第一篇：認(rèn)購書A3 -格式

雅頌居認(rèn)購書

出賣人：

通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：錢少華聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：__________ 聯(lián)系電話：_____________________

認(rèn)購人：__________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：_______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：____________________通訊地址：____________________________________ ______郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：_________【身份證】【護(hù)照】：__________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________ 認(rèn)購人已充分了解出賣人出售的物業(yè)，并仔細(xì)閱讀了出賣人公示的《商品房買賣合同》(包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議等所有附件，以下所稱《商品房買賣合同》均包含前述附件)、《臨時管理規(guī)約》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等簽約文件及其填寫內(nèi)容和條款,并同意完全按該內(nèi)容和條款簽署上述文件，除必須填寫的身份及房屋信息外，不再變更、增加或減少任何條款，且確認(rèn)在簽訂本認(rèn)購書前已具備購買該商品房的資格和條件。認(rèn)購人對前述文件均予以認(rèn)可并自愿簽署本認(rèn)購書：

第一條 基本情況

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱“該商品房”)為出賣人所開發(fā)的位于中的第___________【幢】___________【單元】___________

號房。

（二）該商品房的用途為： 住宅，預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米

（最終面積以產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)）。

第二條 銷售依據(jù) 該商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，預(yù)售許可證號為：__________。

第三條 認(rèn)購定金

（一）（二）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)于簽訂本認(rèn)購書時，向出賣人支付認(rèn)購定金作為對雙方按約訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保，即人民幣伍萬元（大寫）。付款信息

購房人可通過人民幣現(xiàn)金，人民幣本票，銀行卡或轉(zhuǎn)賬支付。若購房人轉(zhuǎn)賬支付，開發(fā)商收款賬戶如下：

公司名稱：開戶銀行：賬號：

（三）認(rèn)購人與出賣人簽署的該商品房的《商品房買賣合同》生效后，認(rèn)購人交納的認(rèn)購定金直接抵作合同項下的首期房價款中同等金額部分或按出賣人書面指定的其它方式處理。

第四條價款與付款方式

（一）該商品房按照建筑面積計價的單價為人民幣________元/平方米（大寫：________元/平方米），總房價款為人民幣___元（大寫：________元）。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第___種方式付款：

1.一次性付款

認(rèn)購人應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》的同時向出賣人支付總房價款30%的首期房價款，即人民幣____元（大寫：________元），總房價款中的其余價款即人民幣 ___元（大寫：________元）于簽署《商品房買賣合同》之日起15日內(nèi)付清。

2.貸款付款

認(rèn)購人應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》時向出賣人支付不低于總房價款30％的首期房價款(以貸款銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)確定的貸款首付款金額為準(zhǔn)），其

余價款由認(rèn)購人向銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款并于簽訂《商品房買賣合同》之日起60日內(nèi)付清；

認(rèn)購人須自行與銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所涉及一切費用。貸款銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的額度和年限，以貸款銀

行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果為準(zhǔn)。貸款銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)對認(rèn)購人申請的貸款有最終決定權(quán)。認(rèn)購人申請貸款未獲貸款銀行及/或住房公

積金管理機(jī)構(gòu)審批同意的，則認(rèn)購人須一次性付款繳付房價款。認(rèn)購人不得以貸款未獲銀行及/或住房公積金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為由拒簽《商品房買賣合同》，否則，出賣人有權(quán)不予退還定金且無需認(rèn)購人同意將項下房屋另行出賣予第三方。

如貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批的貸款金額低于認(rèn)購人申請的金額，致使認(rèn)購人不能足額支付房價款的，認(rèn)購人亦不得以此為由拒簽《商品房買賣合同》，且需按《商品房買賣合同》的約定按期補(bǔ)足相應(yīng)的差額，否則，出賣人有權(quán)不予退還定金且無需認(rèn)購人同意將項下房屋另行出賣予第三方。

第五條 簽署《商品房買賣合同》

（一）認(rèn)購人應(yīng)在簽署本認(rèn)購書之日起 15日內(nèi)，即年月日前與出賣人在雅頌居售樓部或出賣人指定的其它地點簽署正式《商品房買賣合同》。

（二）認(rèn)購人承諾在與出賣人簽署《商品房買賣合同》前，已完全履行以下各項義務(wù)：

1.按本認(rèn)購書的約定交納認(rèn)購定金；

2.提供齊全國家有關(guān)主管部門要求的其作為合法購房人的資格證明文件及個人資料。

第六條 商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案

（一）認(rèn)購人應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂前，全面了解國家主管部門關(guān)于辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案的具體要求；

（二）認(rèn)購人應(yīng)于本認(rèn)購書項下所約定簽署《商品房買賣合同》的期限前向出賣人提交辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案所需的全部資料。

第七條 違約責(zé)任

（一）如認(rèn)購人未能在本認(rèn)購書約定的簽約期限前與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，或不積極配合出賣人辦理簽約事宜的（包括但不限于要求變更《商品房買賣合同》

條款），或不履行本認(rèn)購書項下其它義務(wù)的，出賣人有權(quán)不予退還認(rèn)購定金,且出賣人無需認(rèn)購人同意，有權(quán)將該商品房另行出賣予第三方。

（二）如出賣人因自身原因在本認(rèn)購書約定的簽署《商品房買賣合同》最后期限前將該商品房另行出賣予第三方的，則出賣人須向認(rèn)購人雙倍返還認(rèn)購定金。

第八條 其它規(guī)定

（一）本認(rèn)購書僅適用于認(rèn)購人本人，除出賣人事先書面同意外，認(rèn)購人不得將本認(rèn)購書項下任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。

（二）認(rèn)購人已詳細(xì)閱讀了本認(rèn)購書文本，并完全知曉其應(yīng)享有的權(quán)利和所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任；出賣人已按認(rèn)購人要求對文本中加黑加粗字體及內(nèi)容作出了特別說明。

(三)如認(rèn)購人與出賣人因履行本認(rèn)購書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

（四）本認(rèn)購書經(jīng)認(rèn)購人與出賣人簽署且認(rèn)購人全額支付認(rèn)購定金后立即生效，在雙方按約簽署的《商品房買賣合同》生效的同時失效；雙方于本認(rèn)購書簽署前作出的任

何書面及/或口頭承諾、協(xié)議均于本認(rèn)購書生效時失效。

（五）本認(rèn)購書一式三份，出賣人執(zhí)兩份，認(rèn)購人執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。

出賣人：認(rèn)購人：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

簽署日期：_____年___月___日簽署日期：_____年___月___日

第二篇：認(rèn)購書

江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃

推介書

一、信托名稱：江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃

二、信托目的：委托人基于對受托人的信任，加入“江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃”，信托計劃作為有限合伙人，與普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司成立一家有限合伙制企業(yè)—同創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），進(jìn)行私募股權(quán)投資、受讓擬上市公司股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)、參與定向增發(fā)等，實現(xiàn)投資收益，以回報受益人。

三、信托發(fā)行規(guī)模：發(fā)行總規(guī)模為人民幣19.8億元，其中優(yōu)先受益權(quán)19億元，一般受益權(quán)0.8億元。原則上分三期發(fā)行，每期募集期為一個月。本信托計劃募集滿3個億即成立。信托成立滿2年后，受托人有權(quán)增加或減少信托資金規(guī)模，但一般受益權(quán)資金占優(yōu)先受益權(quán)資金的比例不得低于4%。

四、資金認(rèn)購起點：300萬元，可按1萬元的整數(shù)倍遞增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期為2年，如所投資的權(quán)益未能及時變現(xiàn)，則信托計劃延期兩年終止。

六、優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期年收益率：兩年期8.09%/年，若信托計劃延期兩年終止，則預(yù)期年收益率根據(jù)市場變化調(diào)整，但不低于8.09%/年。

七、信托資金的贖回：信托計劃成立滿2年的次日為信托計劃的開放日。優(yōu)先受益權(quán)委托人可申請在開放日贖回信托資金，但須于開放日30個工作日之前向受托人提出申請；一般受益權(quán)委托人不得贖回。受托人將在開放日后的十個工作日內(nèi)辦理完贖回手續(xù)。未在開放日30個工作日前申請贖回的，即為繼續(xù)持有本信托計劃。

八、信托收益分配：

1、委托人于開放日贖回的，向該委托人分配贖回部分的全部本金和按預(yù)期收益率計算的信托收益；

2、未申請贖回的，則于開放日后十天內(nèi)向委托人分配兩年的按預(yù)期收益率計算的信托收益，信托終止日后十天內(nèi)分配全部信托本金和后兩年的信托收益。

九、推介認(rèn)購期：自2010年8月3日起

十、認(rèn)購原則：認(rèn)購金額大的優(yōu)先，同等金額情況下認(rèn)購時間早的優(yōu)先。

十一、信托產(chǎn)品優(yōu)勢

(一)加入有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢

1、與單個信托計劃相比，加入有限合伙企業(yè)后，資金投資渠道更多、范圍更廣，符合政策規(guī)定。

2、普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司：注冊資本人民幣貳仟萬元整，是一家優(yōu)秀的投資團(tuán)隊，決策、運(yùn)作能力強(qiáng)，以往業(yè)績不俗，特別是在2008年、2009年全球金融危機(jī)的情況下，通過管理團(tuán)隊的決策與運(yùn)作，還能在上海證券交易所、深圳證券交易所成功參與了十三個增發(fā)項目，規(guī)模達(dá)18.85億元，其中有十個項目成功退出，規(guī)模11.2億元，平均年化收益率達(dá)30%，無一個項目虧損，是一個非常了不起的奇跡；2009年投資收購天安保險公司部分股權(quán)，收購價格1.4元，市值85994萬元，天安保險公司擬于近三年內(nèi)上市，按照上市后4倍市盈率計算，市值34億元，收益更是可觀。

(二)風(fēng)險低、收益高的優(yōu)勢

1、擬設(shè)立的合伙企業(yè)的資金主要是投資于風(fēng)險低、收益高的金融與非金融機(jī)構(gòu)股權(quán)及參與上市公司定向增發(fā)等。

2、合伙企業(yè)根據(jù)不同的投資項目采取不同的風(fēng)險控制措施。

3、一般受益權(quán)人提供了優(yōu)先受益權(quán)人信托本金4%的資金來保障優(yōu)先受益權(quán)人的本金和收益安全。

4、投資者通過投資本信托計劃，可獲得 8.09 %/年的收益，遠(yuǎn)高于同期銀行存款和股票投資。

(三)受托人管理的優(yōu)勢

1、受托人派出四名投資專業(yè)人士擔(dān)任合伙企業(yè)投資決策委員會的成員，參加項目的投資決策。

2、信托財產(chǎn)委托有保管資格的商業(yè)銀行為信托財產(chǎn)保管行，對信托財產(chǎn)履行保管職責(zé)，監(jiān)督資金的使用，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有關(guān)規(guī)定，定期向客戶披露信托投資狀況。

十二、辦理流程

(一)現(xiàn)場認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至江信國際一樓大廳－填寫進(jìn)賬單－持農(nóng)行、中行、建行、招行、郵政儲蓄的銀聯(lián)儲蓄卡（非信用卡）到江信大廈一樓大廳通過POS機(jī)直接繳款－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件。

(二)銀行代理認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至指定銀行發(fā)行網(wǎng)點－填寫進(jìn)賬單－以轉(zhuǎn)賬方式繳付信托資金－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件

以上合法身份證明文件指：

◇自然人證件：身份證原件、復(fù)印件，信托財產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折原件。

◇機(jī)構(gòu)證件：營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財產(chǎn)分配賬戶資料。

(三)網(wǎng)上認(rèn)購流程

在江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“江信國際”）網(wǎng)站（）預(yù)約---下載客戶盡職調(diào)查表、信托合同（一式兩份）打印后填寫，并簽章確認(rèn)――匯款至信托合同指定的帳戶，將匯款單復(fù)印件、信托文件、其他資料一并寄給江信國際――江信國際確認(rèn)到帳并收到客戶郵寄資料后，辦理蓋章程序并郵寄一份信托合同給客戶。

◇其他資料包括：自然人包括身份證復(fù)印件，信托財產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折復(fù)印件。機(jī)構(gòu)包括營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財產(chǎn)分配賬戶資料。

江信國際地址：江西省南昌市北京西路88號江信國際金融大廈一樓大廳

郵編：330046

聯(lián)系人：邱女士、姜女士、廖女士

電話：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托資金認(rèn)購賬戶

戶名：江西國際信托股份有限公司信托財產(chǎn)

開戶行：中國交通銀行南昌分行省府大院支行

賬號：3616041000***

十四、認(rèn)購風(fēng)險提示函

在您決定簽訂《江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃合同》，加入“江信國際·金牛（8）號權(quán)益投資集合資金信托計劃”之前，請仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“受托人”）開展本次集合資金信托業(yè)務(wù)履行了事前報告程序，江西銀監(jiān)局對所報材料進(jìn)行了資格審查。

信托資金在投資運(yùn)作過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括政策法律風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、操作風(fēng)險和道德風(fēng)險等。受托人將隨時了解和掌握國家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場變化走向，對未來政策和市場走勢做出科學(xué)的判斷，及時采取策略，盡可能地降低政策風(fēng)險和市場風(fēng)險所帶來的損失。受托人嚴(yán)格遵守信托公司的各項風(fēng)險控制制度和內(nèi)部管理制度，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險和道德風(fēng)險。受托人將委派投資專業(yè)人士出任合伙企業(yè)的投資決策委員會成員，精心挑選項目，確保信托計劃資金安全。

第三篇：認(rèn)購書

雙峰錦湖認(rèn)購協(xié)議

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一，乙方認(rèn)購甲方所開發(fā)的二、乙方認(rèn)購的該房屋地址為（項目地址）

三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣二萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同前的擔(dān)保。簽定商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、乙方同意在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽定《咸陽市商品房買賣合同》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的 情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽 定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政 機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

本協(xié)議中優(yōu)惠政策按《雙峰錦湖一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房買賣合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《咸陽市商品房買賣合同》的，認(rèn)購協(xié)議自動終止，認(rèn)購備案自動注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《咸陽市商品房買賣合同》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

郵政編碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

住所地： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 簽約時間：

第四篇：認(rèn)購書

編號：XS—2004—

認(rèn)購權(quán)合同書

賣方（以下簡稱甲方）：

公司地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）姓名： 地址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方商品房之認(rèn)購權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購甲方建設(shè)的商品房（以下簡稱該商品房）現(xiàn)定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結(jié)構(gòu)。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內(nèi)銷期房。

該商品房單價為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價款為（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

地下室單價為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價款為（人民幣）大寫

拾

萬

千

百

拾

元整。

合計金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認(rèn)購權(quán)合同的同時，交納定金人民幣貳萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認(rèn)購權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購權(quán)至本《認(rèn)購權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內(nèi)。

七、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認(rèn)購合同后，乙方若不向甲方購買本協(xié)議項下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時，乙方認(rèn)購權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。

3、在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認(rèn)購權(quán)合同自行終止。

九、本認(rèn)購權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：樓宇認(rèn)購書

樓宇認(rèn)購書

甲方（出售方）：________ 電話：___________ 傳真：___________ 公司地址：東莞市南城區(qū)新城石竹路3號廣發(fā)金融大廈商業(yè)樓8樓 郵編523000 乙方（認(rèn)購方）：姓名（或公司、機(jī)構(gòu)名）___________ 性別：_______ 身份證/護(hù)照（或營業(yè)執(zhí)照號碼）號碼：_________ 通訊地址：_______________________________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：____________ 傳真：_____________（公司或機(jī)構(gòu)）法定代表人：________ 身份證/護(hù)照號碼：_______________ 乙方委托人代理人：姓名：_________ 性別：___________ 身份證/護(hù)照（或營業(yè)執(zhí)照號碼）號碼：____________________ 通訊地址：_______________________________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：____________ 乙方認(rèn)購甲方物業(yè)位置：

萬科__________________房號，預(yù)售建筑面積_________平方米，預(yù)售套內(nèi)建筑面積__________平方米。(該物業(yè)的最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。甲乙雙方約定樓價：

乙方認(rèn)購物業(yè)原價為人民幣_________元，現(xiàn)按乙方選擇的付款方式，享有__________的優(yōu)惠，惠后認(rèn)購總價為人民幣_____元。（大寫：人民幣）；定金為人民幣_________元。（大寫：人民幣_____________）甲乙雙方約定的付款方式：

1、乙方選擇一次性付款方式。乙方須于______年_______月_______日前付清全部購房款（含定金）。

2、乙方選擇銀行按揭付款方式。首期購房款為認(rèn)購總價的50%，剩余50%位___年的銀行按揭付款。乙方須于簽訂本人購書后___天內(nèi)（______前）支付_______%的首期購房款，即人民幣_____元（含定金）。

按揭銀行由甲方酌情安排，乙方須按甲方規(guī)定的時間內(nèi)向有關(guān)銀行辦理按揭手續(xù)或付清余款。甲方僅提供各銀行現(xiàn)有通用的按揭貸款條件和資料信息，不負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理任何按揭手續(xù)，乙方應(yīng)自行與按揭銀行聯(lián)系辦理按揭事宜。乙方的按揭金額、按揭年限以銀行根據(jù)乙方真實的資信情況及現(xiàn)行信貸政策作出的左后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，乙方須按甲方要求及時補(bǔ)足認(rèn)購房屋的相關(guān)款項。

四、甲乙雙方聲明共同遵守如下規(guī)定：

1、根據(jù)國家財稅政策規(guī)定，本人購書所載明的物業(yè)原價、惠后認(rèn)購總價以及乙方所繳納定金、首期款、按揭貸款等所有購房款均包含增值稅金額。該商品使用增值稅簡易征收的方式計稅，使用的征收稅率為5%。除特殊原因外，甲方可根據(jù)乙方的納稅類型按照國家財稅政策的相關(guān)規(guī)定開具相應(yīng)類型的增值稅發(fā)票給乙方，具體增值稅數(shù)額以增值稅發(fā)票所載明的信息為準(zhǔn)，乙方對此無意義。

2、甲方已向乙方出示《購房須知》等購房相關(guān)提示信息及雙方將簽署的正式《商品房買賣合同》示范文本及其附件、與乙方認(rèn)購物業(yè)相關(guān)的《房屋平面圖》（合同附圖）、《敬請留意本小區(qū)周邊不利的環(huán)境因素》、《規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)可能對業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素》等重要提示、業(yè)主臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同。乙方看到并理解上述文本、須知和協(xié)議，并無異議，同意按《認(rèn)購書》約定簽訂上述文本。

3、乙方已付甲方的購房定金為購房款的一部分，乙方必須按雙方約的付款方式及時支付房款。若乙方未按期支付首期款/全款，甲方有權(quán)要求乙方每延期一日按應(yīng)付欠款額的百分之五支付延期付款的違約金。

4、乙方應(yīng)在付清首期購房款或全部購房款后的三日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其附件等其他簽約資料。如乙方為銀行按揭付款方式的，則應(yīng)在上述期限內(nèi)按要求主動與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)。

5、在甲乙雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》前，如遇不可抗力之意外，導(dǎo)致本《認(rèn)購書》無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本《認(rèn)購書》。此時，甲方除將乙方已付購房定金及房款無息退回給乙方外，甲乙雙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

6、甲方給乙方的優(yōu)惠價以乙方完全履行本《認(rèn)購書》的約定按時支付所有款項、簽署《商品房買賣合同》及附件以及/或按揭合同為條件，若乙方不符合該條件，甲方有權(quán)取消給予乙方的所有優(yōu)惠。同時，甲方所有權(quán)按照認(rèn)購物業(yè)原價計算房屋價格并以此與乙方簽署《商品房買賣合同》及其附件等其他簽約資料。

7、若發(fā)生下述事由之一，甲方有權(quán)單方面解除本《認(rèn)購書》，并將上述物業(yè)收回另行出售，乙方已付甲方的定金將不予退回（甲乙雙方另有約定的除外）：（1）乙方逾期付款超過七天；（2）乙方逾期未按甲方要求辦理按揭相關(guān)手續(xù)；（3）乙方提交的按揭資料不合格、資信狀況或其他乙方原因?qū)е掳唇椅传@批準(zhǔn)；（4）乙方逾期未與甲方簽訂《商品房買賣合同》及附件或其他簽約資料。

8、如乙方單位為商鋪，須確保該商鋪不得從事生產(chǎn)性單位和會產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲、震動、熱污染的服務(wù)項目，并確保該商鋪在經(jīng)營及使用過程中，服從商業(yè)管理（物業(yè)）部門的管理，嚴(yán)格要求遵守法律規(guī)定及有關(guān)規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主享有的各項權(quán)益，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

9、甲乙雙方的通訊聯(lián)系以本《認(rèn)購書》所載明的電話、傳真、通訊地址等為準(zhǔn)。乙方必須保證其提供的上述資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更后五天之內(nèi)以書面形式通知甲方，否則，由此引起的一切后果有乙方負(fù)責(zé)。

10、本《認(rèn)購書》經(jīng)甲乙（或乙方委托代理人）雙方簽署后即時生效?！墩J(rèn)購書》中記錄的物業(yè)位置及認(rèn)購方姓名等原始情況，一經(jīng)甲乙（或乙方委托代理人）雙方簽章，不得更改。

11、凡簽訂本《認(rèn)購書》的客戶（即乙方）將自動成為東莞萬科會會員。

12、本《認(rèn)購書》一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，憑此《認(rèn)購書》及甲方開具的定金、房款收款收據(jù)簽訂正式《商品房買賣合同》及附件等簽約資料，簽訂《商品房買賣合同》及附件時，本人購書自行終止。若雙方簽訂的正式《商品房買賣合同》及其附件與本《認(rèn)購書》有相抵觸的地方，以雙方簽訂的正式《商品房買賣合同》及附件為準(zhǔn)。

13、因本認(rèn)購書產(chǎn)生的任何爭議，雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交廣州仲裁委員會東莞分會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。

甲方（出售方）：_______________________ 乙方（認(rèn)購方）：___________________代表人：______________________________ 乙方委托代理人：___________________ 現(xiàn)場咨詢電話：_________________________ 簽約日期：_______年_______月______日