第一篇：認(rèn)購書A3完全版

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桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心·認(rèn)購協(xié)議書

NO.0000001

發(fā)展商(賣方)：桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司地址：桐鄉(xiāng)市世紀(jì)大道235號(hào)

電話：××××-××××傳真：××××-××××

認(rèn)購方（買方）：

1．個(gè)人姓名身份證/護(hù)照號(hào)碼： 國(guó)籍： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系電話：2．公司名稱公司代表：聯(lián)絡(luò)電話：E-mail：聯(lián)絡(luò)地址：雙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂此商鋪買賣認(rèn)購協(xié)議書。認(rèn)購物業(yè)：

桐鄉(xiāng)市《桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心》之區(qū)層號(hào)鋪位。

該鋪位建筑面積為平方米（最終面積以政府有關(guān)部門查丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。認(rèn)購樓價(jià)：

折后總價(jià)：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。（￥）。

一、買方同意按下列方式向賣方交付購鋪款： 1． 一次性付款

認(rèn)購訂金：￥，買方須于簽署本認(rèn)購協(xié)議書時(shí)或之前付清；

第一期樓款(100%)：￥（含訂金），買方須于賣方通知的時(shí)間內(nèi)前往賣方指定的簽約地點(diǎn)繳付第一期樓款，并簽訂《桐鄉(xiāng)

市商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣合同》）及其補(bǔ)充協(xié)議和《桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公約》等法律文件。甲方同時(shí)按照約定支付乙方3年委托租賃期租金，租金總額為認(rèn)購該鋪位總價(jià)的24%，即￥，該租金沖抵第一期樓款，即買方實(shí)付樓款為￥。

2.銀行按揭，首付

認(rèn)購訂金：￥，買方須于簽署本認(rèn)購書時(shí)或之前付清；

第一期樓款(%)：￥（含訂金），買方須于賣方通知的時(shí)間內(nèi)前往賣方指定的簽約地點(diǎn)繳付第一期樓款，并簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議和《桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公約》等法律文件。甲方同時(shí)按照約定支付乙方3年委托租賃期租金，租金總額為認(rèn)購該鋪位總價(jià)的24%，即￥，該租金沖抵第一期樓款，即買方實(shí)付第一期樓款為￥。

第二期樓款(%)：￥，買方須于簽署《商品房買賣合同》之后14天內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)，并按規(guī)定及時(shí)繳納供樓款。

二、返租保障約定

針對(duì)投資者桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心采取“6年返租”。投資者買鋪簽訂桐鄉(xiāng)市商品房買賣合同則桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公司送6年租約，雙方約定買鋪即一次性送3年租金，每年租金為商鋪總額的8%，三年為商鋪總額的24%，一次性在首期樓款中抵扣（該部分租金稅款由購買人自行申報(bào)繳納）。

3年租約期間，商鋪使用權(quán)和收益權(quán)歸桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公司，由經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一招商、管理。

3年租約期滿后，鋪主可繼續(xù)委托桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公司代為出租，第4－6年租金，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公司可以給予每年保底8％租金（購鋪時(shí)商鋪總價(jià)款的8％，若實(shí)際租金年收益高于8％則高出部分鋪主與經(jīng)營(yíng)管理公司6：4比例分成，作為經(jīng)營(yíng)管理公司的管理費(fèi)用），鋪主也可自行招租（簽約租戶經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)需符合經(jīng)營(yíng)管理公司要求及經(jīng)營(yíng)范圍）。

三、商鋪6年后可回購約定

為最大程度降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)，自項(xiàng)目開業(yè)之日起的6年后的3個(gè)月內(nèi)，乙方購買之鋪位年租金回報(bào)率若達(dá)不到8％，則可以向桐鄉(xiāng)世貿(mào)有限公司提出回購申請(qǐng)，我司將無條件履行回購責(zé)任，逾期我司不予受理回購申請(qǐng)。

1.在該商鋪正式開業(yè)后的第六年后的三個(gè)月內(nèi)，在該商鋪正常折舊的情況下，乙方可以要求甲方按雙方簽訂的《桐鄉(xiāng)市商品房買

賣合同》中約定的總房款按原價(jià)免息回購該商鋪，回購時(shí)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方逾期不向甲方辦理要求回購的書面確認(rèn)手續(xù)，即視為乙方自動(dòng)放棄要求甲方回購商鋪的權(quán)利。

2.回購商鋪時(shí)，乙方須確保該商鋪無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無析產(chǎn)和繼承、無贈(zèng)予等，不存在第三人主張權(quán)利的情形，產(chǎn)權(quán)清晰，可正常交易。如乙方不具備上述回購條件，甲方可拒絕乙方回購申請(qǐng)。

3.如乙方具備上述回購條件，甲方承諾在收到乙方的回購申請(qǐng)書之日起的90天內(nèi)予以回購并付清全額款項(xiàng)，乙方必須配合辦理有關(guān)手續(xù)。

（1）一次性付款客戶，按合同金額不計(jì)息回購。

我司將在接到《回購申請(qǐng)》之日后的30個(gè)工作日內(nèi)按《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的鋪位銷售金額不計(jì)息原額退還購鋪人。購鋪人前期一次性收取的24%租金，開發(fā)商不予追索取，作為購鋪人的投資回報(bào)。（2）對(duì)按揭付款客戶，按合同首付款加上月供款總額回購。

我司將在接到《回購申請(qǐng)》之日后的30個(gè)工作日內(nèi)按《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的鋪位，首付款加期間的月供款退還購鋪人，購鋪人前期一次性收取的24%租金，我司不予追索取，作為購鋪人的投資回報(bào)。

四、雙方約定 1.買方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述樓款。

2.倘若上述付款日是賣方營(yíng)業(yè)地的銀行假期，該期付款日期應(yīng)順延假期前后第一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日。

3.買方須于簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后，在按付款方式規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜同本《認(rèn)購協(xié)議書》及身份證或公司證明文件與上述第一期樓款到桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心簽署《桐鄉(xiāng)市商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議和《桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心經(jīng)營(yíng)管理公約》等法律文件。

4.如買方在賣方通知期限內(nèi)未前來簽署《桐鄉(xiāng)市商品房買賣合同》或未依時(shí)繳付上述應(yīng)付之樓款，則視作買方自動(dòng)放棄其所認(rèn)購該鋪位之權(quán)利，賣方有權(quán)沒收買方已繳付的訂金及其他款項(xiàng)，并有權(quán)將該鋪位公開拍賣或另行出售，因轉(zhuǎn)售而獲得之一切利益全部歸賣方所有，而與買方無關(guān)，買方不得要求任何形式之賠償。5.在未簽署《商品房買賣合同》前，由于賣方原因及不可抗力而致使該鋪位不能出售時(shí)，賣方應(yīng)在確認(rèn)之日起最遲不超過十五日退還所收訂金予買方，賣方除退回認(rèn)購方已交訂金外，不再負(fù)其他任何責(zé)任。賣方退還所收訂金后，本認(rèn)購協(xié)議書自動(dòng)作廢，雙方權(quán)利義務(wù)即時(shí)終結(jié)。6.買方在未簽署《桐鄉(xiāng)市商品房買賣合同》前不得自行辦理更名手續(xù)或?qū)⒄J(rèn)購協(xié)議書的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。如因按揭原因確需變更認(rèn)購人姓名的，須經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

7.有關(guān)購買該鋪位之項(xiàng)目契約之律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其它一切應(yīng)由買方支付的有關(guān)之費(fèi)用及稅項(xiàng)，概由買方支付。

8.買方簽署《商品房買賣合同》后，應(yīng)在賣方通知的時(shí)間內(nèi)辦理按揭手續(xù)。由于買方原因，超出賣方辦理按揭規(guī)定時(shí)間七天者，每延期一日買方需向賣方支付按揭款貸款總額萬分之五的滯納金。

五、特別約定

1.立約雙方，于平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本認(rèn)購協(xié)議書，對(duì)認(rèn)購協(xié)議書或認(rèn)購行為可能引致的后果責(zé)任，任何一方均完全明白

并愿意無一例外的承受。

2.本認(rèn)購協(xié)議書項(xiàng)中就商鋪買賣所未詳盡約定的雙方任何一方之權(quán)利義務(wù)，雙方同意，無論銷售面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付/入伙時(shí)間、違約責(zé)任及其他，均以將來簽署的正式的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

3.雙方明白，本認(rèn)購協(xié)議書僅為確認(rèn)商鋪買賣的階段性/預(yù)約性行為形式，不能借此替代未來的《商品房買賣合同》而達(dá)成雙方的交

易。因此，待《商品房買賣合同》簽訂后，此《認(rèn)購協(xié)議書》自動(dòng)失效。

4.本認(rèn)購協(xié)議書所載之地址或電話如有更改，買方應(yīng)書面通知發(fā)展商。同時(shí)，買方保證于此認(rèn)購協(xié)議書內(nèi)提供之資料完全真實(shí)。此認(rèn)

購協(xié)議書受中華人民共和國(guó)法律約束。

5.本認(rèn)購協(xié)議書或與本認(rèn)購協(xié)議書有關(guān)的任何文字表述上的爭(zhēng)議/歧義，由賣方保留解釋權(quán)并負(fù)責(zé)闡釋。6.本認(rèn)購協(xié)議書一式四份，賣方執(zhí)三份，買方執(zhí)一份，具同等法律效力。

買方簽署（公章）賣方簽署（公章）

發(fā)展商：桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司經(jīng)辦人：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：認(rèn)購書

編號(hào)：XS—2004—

認(rèn)購權(quán)合同書

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

公司地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名： 地址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方商品房之認(rèn)購權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購甲方建設(shè)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）現(xiàn)定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結(jié)構(gòu)。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號(hào)樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內(nèi)銷期房。

該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價(jià)款為（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

地下室單價(jià)為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價(jià)款為（人民幣）大寫

拾

萬

千

百

拾

元整。

合計(jì)金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認(rèn)購權(quán)合同的同時(shí)，交納定金人民幣貳萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時(shí)，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項(xiàng)、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認(rèn)購權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購權(quán)至本《認(rèn)購權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內(nèi)。

七、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項(xiàng)下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認(rèn)購合同后，乙方若不向甲方購買本協(xié)議項(xiàng)下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時(shí)，乙方認(rèn)購權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。

3、在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認(rèn)購權(quán)合同自行終止。

九、本認(rèn)購權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：認(rèn)購書

江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃

推介書

一、信托名稱：江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃

二、信托目的：委托人基于對(duì)受托人的信任，加入“江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃作為有限合伙人，與普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司成立一家有限合伙制企業(yè)—同創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），進(jìn)行私募股權(quán)投資、受讓擬上市公司股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)、參與定向增發(fā)等，實(shí)現(xiàn)投資收益，以回報(bào)受益人。

三、信托發(fā)行規(guī)模：發(fā)行總規(guī)模為人民幣19.8億元，其中優(yōu)先受益權(quán)19億元，一般受益權(quán)0.8億元。原則上分三期發(fā)行，每期募集期為一個(gè)月。本信托計(jì)劃募集滿3個(gè)億即成立。信托成立滿2年后，受托人有權(quán)增加或減少信托資金規(guī)模，但一般受益權(quán)資金占優(yōu)先受益權(quán)資金的比例不得低于4%。

四、資金認(rèn)購起點(diǎn)：300萬元，可按1萬元的整數(shù)倍遞增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期為2年，如所投資的權(quán)益未能及時(shí)變現(xiàn)，則信托計(jì)劃延期兩年終止。

六、優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期年收益率：兩年期8.09%/年，若信托計(jì)劃延期兩年終止，則預(yù)期年收益率根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整，但不低于8.09%/年。

七、信托資金的贖回：信托計(jì)劃成立滿2年的次日為信托計(jì)劃的開放日。優(yōu)先受益權(quán)委托人可申請(qǐng)?jiān)陂_放日贖回信托資金，但須于開放日30個(gè)工作日之前向受托人提出申請(qǐng)；一般受益權(quán)委托人不得贖回。受托人將在開放日后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理完贖回手續(xù)。未在開放日30個(gè)工作日前申請(qǐng)贖回的，即為繼續(xù)持有本信托計(jì)劃。

八、信托收益分配：

1、委托人于開放日贖回的，向該委托人分配贖回部分的全部本金和按預(yù)期收益率計(jì)算的信托收益；

2、未申請(qǐng)贖回的，則于開放日后十天內(nèi)向委托人分配兩年的按預(yù)期收益率計(jì)算的信托收益，信托終止日后十天內(nèi)分配全部信托本金和后兩年的信托收益。

九、推介認(rèn)購期：自2010年8月3日起

十、認(rèn)購原則：認(rèn)購金額大的優(yōu)先，同等金額情況下認(rèn)購時(shí)間早的優(yōu)先。

十一、信托產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

(一)加入有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢(shì)

1、與單個(gè)信托計(jì)劃相比，加入有限合伙企業(yè)后，資金投資渠道更多、范圍更廣，符合政策規(guī)定。

2、普通合伙人—北京共創(chuàng)投資有限公司：注冊(cè)資本人民幣貳仟萬元整，是一家優(yōu)秀的投資團(tuán)隊(duì)，決策、運(yùn)作能力強(qiáng)，以往業(yè)績(jī)不俗，特別是在2008年、2009年全球金融危機(jī)的情況下，通過管理團(tuán)隊(duì)的決策與運(yùn)作，還能在上海證券交易所、深圳證券交易所成功參與了十三個(gè)增發(fā)項(xiàng)目，規(guī)模達(dá)18.85億元，其中有十個(gè)項(xiàng)目成功退出，規(guī)模11.2億元，平均年化收益率達(dá)30%，無一個(gè)項(xiàng)目虧損，是一個(gè)非常了不起的奇跡；2009年投資收購天安保險(xiǎn)公司部分股權(quán)，收購價(jià)格1.4元，市值85994萬元，天安保險(xiǎn)公司擬于近三年內(nèi)上市，按照上市后4倍市盈率計(jì)算，市值34億元，收益更是可觀。

(二)風(fēng)險(xiǎn)低、收益高的優(yōu)勢(shì)

1、擬設(shè)立的合伙企業(yè)的資金主要是投資于風(fēng)險(xiǎn)低、收益高的金融與非金融機(jī)構(gòu)股權(quán)及參與上市公司定向增發(fā)等。

2、合伙企業(yè)根據(jù)不同的投資項(xiàng)目采取不同的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

3、一般受益權(quán)人提供了優(yōu)先受益權(quán)人信托本金4%的資金來保障優(yōu)先受益權(quán)人的本金和收益安全。

4、投資者通過投資本信托計(jì)劃，可獲得 8.09 %/年的收益，遠(yuǎn)高于同期銀行存款和股票投資。

(三)受托人管理的優(yōu)勢(shì)

1、受托人派出四名投資專業(yè)人士擔(dān)任合伙企業(yè)投資決策委員會(huì)的成員，參加項(xiàng)目的投資決策。

2、信托財(cái)產(chǎn)委托有保管資格的商業(yè)銀行為信托財(cái)產(chǎn)保管行，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)履行保管職責(zé)，監(jiān)督資金的使用，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有關(guān)規(guī)定，定期向客戶披露信托投資狀況。

十二、辦理流程

(一)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至江信國(guó)際一樓大廳－填寫進(jìn)賬單－持農(nóng)行、中行、建行、招行、郵政儲(chǔ)蓄的銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡（非信用卡）到江信大廈一樓大廳通過POS機(jī)直接繳款－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件。

(二)銀行代理認(rèn)購流程

預(yù)約－持合法身份證明文件－至指定銀行發(fā)行網(wǎng)點(diǎn)－填寫進(jìn)賬單－以轉(zhuǎn)賬方式繳付信托資金－填寫客戶盡職調(diào)查表、簽訂信托文件

以上合法身份證明文件指：

◇自然人證件：身份證原件、復(fù)印件，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折原件。

◇機(jī)構(gòu)證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶資料。

(三)網(wǎng)上認(rèn)購流程

在江西國(guó)際信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“江信國(guó)際”）網(wǎng)站（）預(yù)約---下載客戶盡職調(diào)查表、信托合同（一式兩份）打印后填寫，并簽章確認(rèn)――匯款至信托合同指定的帳戶，將匯款單復(fù)印件、信托文件、其他資料一并寄給江信國(guó)際――江信國(guó)際確認(rèn)到帳并收到客戶郵寄資料后，辦理蓋章程序并郵寄一份信托合同給客戶。

◇其他資料包括：自然人包括身份證復(fù)印件，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶銀行卡或存折復(fù)印件。機(jī)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書，信托財(cái)產(chǎn)分配賬戶資料。

江信國(guó)際地址：江西省南昌市北京西路88號(hào)江信國(guó)際金融大廈一樓大廳

郵編：330046

聯(lián)系人：邱女士、姜女士、廖女士

電話：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托資金認(rèn)購賬戶

戶名：江西國(guó)際信托股份有限公司信托財(cái)產(chǎn)

開戶行：中國(guó)交通銀行南昌分行省府大院支行

賬號(hào)：3616041000***

十四、認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)提示函

在您決定簽訂《江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃合同》，加入“江信國(guó)際·金牛（8）號(hào)權(quán)益投資集合資金信托計(jì)劃”之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

江西國(guó)際信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“受托人”）開展本次集合資金信托業(yè)務(wù)履行了事前報(bào)告程序，江西銀監(jiān)局對(duì)所報(bào)材料進(jìn)行了資格審查。

信托資金在投資運(yùn)作過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括政策法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)等。受托人將隨時(shí)了解和掌握國(guó)家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場(chǎng)變化走向，對(duì)未來政策和市場(chǎng)走勢(shì)做出科學(xué)的判斷，及時(shí)采取策略，盡可能地降低政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)所帶來的損失。受托人嚴(yán)格遵守信托公司的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)控制制度和內(nèi)部管理制度，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。受托人將委派投資專業(yè)人士出任合伙企業(yè)的投資決策委員會(huì)成員，精心挑選項(xiàng)目，確保信托計(jì)劃資金安全。

第四篇：認(rèn)購書

雙峰錦湖認(rèn)購協(xié)議

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一，乙方認(rèn)購甲方所開發(fā)的二、乙方認(rèn)購的該房屋地址為（項(xiàng)目地址）

三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣二萬元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同前的擔(dān)保。簽定商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四、乙方同意在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽定《咸陽市商品房買賣合同》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的 情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽 定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政 機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

本協(xié)議中優(yōu)惠政策按《雙峰錦湖一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《咸陽市商品房買賣合同》的，認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購備案自動(dòng)注銷。

十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《咸陽市商品房買賣合同》后自動(dòng)失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

郵政編碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

住所地： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間：

第五篇：股權(quán)認(rèn)購書

XXXXX商貿(mào)有限公司

股權(quán)認(rèn)購書

甲方：

公民身份號(hào)碼：

住址：

乙方：

公民身份號(hào)碼：

住址：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方認(rèn)購乙方持有之“XXXXX商貿(mào)有限公司”股份（下稱“公司股份”）相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、公司股份的基本概況：

XXXXX商貿(mào)有限公司推出“XXXXXXXX”項(xiàng)目以來，得到了XX市政府部門的大力支持，受到了社會(huì)各界的充分肯定，受到了廣大居家長(zhǎng)者的廣泛歡迎，“XXXXXXXXXX”項(xiàng)目發(fā)展前景被一致看好。為了順應(yīng)“XXXXX”項(xiàng)目的迅速發(fā)展的需要，打造“XXXXXXXXX”黃金品牌，XXXX商貿(mào)有限公司所發(fā)起募資行為，誠邀有識(shí)之士共同參與

“XXXXXXXX”產(chǎn)業(yè)，共創(chuàng)“XXXXXXX”黃金品牌，共享“XXXXXXXXX”黃金產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果。

二、認(rèn)購公司股份基本情況：

1、認(rèn)購股份標(biāo)的：甲方認(rèn)購乙方持有之公司股份。

2、認(rèn)購股份單位及價(jià)格：以1%股權(quán)為單位，每1%股權(quán)交納股金10萬元。

3、認(rèn)購量：%股權(quán)。

4、認(rèn)購款：元。

備注：甲方每認(rèn)購1%股權(quán)，須繳納10萬元認(rèn)購款。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方必須在簽字本認(rèn)購書三個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方所指定的銀行賬戶。

2、甲方有權(quán)在簽定正式投資協(xié)議書前隨時(shí)終止本次認(rèn)購行動(dòng)

3、甲方簽定本認(rèn)購協(xié)議書并繳納認(rèn)購款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供公司、項(xiàng)目相關(guān)資料和說明。

4、甲方如未簽訂正式《投資協(xié)議書》，甲方必須將所有資料退還乙方并應(yīng)履行保密義務(wù)與責(zé)任，否則，乙方有權(quán)追究法律責(zé)任并要求賠償。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方必須向簽訂了本認(rèn)購書并繳納了認(rèn)購款的甲方提供公司、項(xiàng)目相關(guān)資料，并在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方所提出的問題進(jìn)行解答說明。

2、甲方不簽訂《投資協(xié)議書》或中途提出退股訴求的，乙方必須在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方所繳納的認(rèn)購款。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方泄密行為進(jìn)行賠償主張。

五、認(rèn)購款管理：

1、甲方繳納認(rèn)購款后，乙方必須開具正式收據(jù)給甲方。

2、乙方必須在認(rèn)購合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)等額退還甲方所繳納的認(rèn)購款。

3、甲乙雙方簽訂《投資協(xié)議書》后，認(rèn)購款自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y款，其管理遵循《投資協(xié)議書》相應(yīng)條款。

六、其他約定事項(xiàng)：

1、本協(xié)議為意向性協(xié)議，不作正式《投資協(xié)議書》之用。

2、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決，任何單方終止、改變協(xié)議條款的行為均視為違約行為。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：

簽署日期：二〇一四年月日