第一篇：佳藝華庭裝飾公司設(shè)計(jì)流程與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

佳藝華庭裝飾公司

佳藝華庭裝飾公司設(shè)計(jì)流程與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝飾工程成功的關(guān)鍵取決于設(shè)計(jì)規(guī)劃及達(dá)成的空間素質(zhì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、飾品設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)等多專業(yè)的協(xié)調(diào)與合作，方能最大限度地實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)流程控制是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證。

第一部分：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)流程

一、業(yè)主依據(jù)初步意向，確定設(shè)計(jì)師并簽訂設(shè)計(jì)委托書。

二、設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)量房、并依據(jù)業(yè)主要求和實(shí)際現(xiàn)狀作出整體設(shè)計(jì)意向的概念設(shè)計(jì)方案。

三、繪制總平面方案，確立區(qū)間、家具布置，功能流線等各功能空間概念設(shè)計(jì)，并經(jīng)業(yè)主及管理方提出修改意見進(jìn)行具體方案的繪制并做預(yù)算。

四、客戶滿意后簽定施工合同、并交付首期款。

五、提交全面的、完善的施工圖紙、文本及材料樣板。內(nèi)容包含各功能空間及：

1、封面；

2、設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)歷；

3、設(shè)計(jì)說明

4、施工說明；

5、原始結(jié)構(gòu)；

6、墻體改動(dòng)圖；

7、墻體尺寸圖；

8、平面布置圖；

9、地面材質(zhì)圖；

10、頂面布置圖；

11、頂面尺寸圖；

12、頂面燈具尺寸圖；

13、開關(guān)分布圖；

14、強(qiáng)弱電圖；

15、水路圖；

16、立面圖；

17、節(jié)點(diǎn)圖；

18、大樣圖；

19、其它相關(guān)圖紙；20、軟裝配飾單(使用部分、基本尺寸、圖片)

21、物料表(含飾面材料及設(shè)備圖片，并附規(guī)格、型號(hào)等相關(guān)資料)。

六、業(yè)主接收施工圖紙后轉(zhuǎn)入施工階段。

七、設(shè)計(jì)師分別在工程（水電、瓦工、木工、油工、涂料工進(jìn)場(chǎng)時(shí)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底）

八、工程完工后裝飾設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖并交業(yè)主存檔，合同執(zhí)行完畢。進(jìn)入售后服務(wù)階段。

說明：

1、設(shè)計(jì)方案逐步提供，在業(yè)主未交納相應(yīng)款項(xiàng)之前，不能移交相關(guān)方案。

2、依

據(jù)實(shí)際情況，可以將流程及付款方式合并步驟。

第二部分：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、常規(guī)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(人民幣：元)

1、家裝設(shè)計(jì)：每平方米60-100元*外墻投影面積+外立面需設(shè)計(jì)的面積

2、工裝設(shè)計(jì)：每平方米80-200元*外墻投影面積+外立面需設(shè)計(jì)的面積

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容（即提供給客戶的圖紙類型）

依實(shí)際需要設(shè)計(jì)如下圖紙，無該項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容的則免出此項(xiàng)圖紙：設(shè)計(jì)說明；施工說明；布局方案圖；地面布置圖；天花吊頂圖；電路系統(tǒng)圖；燈位圖；開關(guān)布置圖；強(qiáng)、弱電布置圖；水路系統(tǒng)圖；給排水布置圖；各封閉空間立面圖、.現(xiàn)場(chǎng)制作家具詳圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、電腦彩色效果圖(非固定項(xiàng)目，由客戶根據(jù)需要指定，每張加收1000元制作費(fèi))、物料清單(含飾面材料及設(shè)備圖片，并附規(guī)格、型號(hào)等相關(guān)資料)

三、單項(xiàng)收費(fèi)詳細(xì)

室內(nèi)電腦效果圖： 800元/張起（工裝1200/張起）

佳藝華庭裝飾公司

第二篇：建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為進(jìn)一步完善建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)行為，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)在參照原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和原建設(shè)部共同編制的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》以及在進(jìn)行了大量調(diào)研工作的基礎(chǔ)上，經(jīng)過專家組深入討論、研究，制定了《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)，現(xiàn)予以發(fā)布，自2014年12月10日起施行。在本《標(biāo)準(zhǔn)》施行前，已完成工程設(shè)計(jì)合同工作量50%以上的，設(shè)計(jì)收費(fèi)仍按塬合同執(zhí)行;已完成工程設(shè)計(jì)合同工作量不足50%的，設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人按實(shí)際完成的工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。

由原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和原建設(shè)部共同制定的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》(以下簡(jiǎn)《02標(biāo)準(zhǔn)》)是長(zhǎng)期以來政府主管部門指導(dǎo)我國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)的唯一文件。在延續(xù)使用十余年之后，因市場(chǎng)條件的變化、技術(shù)的進(jìn)步更新、物價(jià)和人力資源成本的上漲，《02標(biāo)準(zhǔn)》亟待修訂和完善。由于《02標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)條款的描述簡(jiǎn)單、分類不全、套用等級(jí)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致建筑裝飾設(shè)計(jì)項(xiàng)目在使用《02標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)，甲、乙雙方對(duì)計(jì)價(jià)確認(rèn)的差距較大。為此，由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)牽頭，編制了本《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定

第一條 為了規(guī)范建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)行為，維護(hù)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，參照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)》制定本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

第二條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)收費(fèi)。

第三條 《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)收費(fèi)依據(jù)的補(bǔ)充和完善。使用《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程設(shè)計(jì))甲級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工(一體化)一級(jí)資質(zhì)。上述具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)在與發(fā)包人獨(dú)立簽訂合同時(shí)，可選擇按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，也可選擇按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)企業(yè)和具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂的合同中，在既有設(shè)計(jì)任務(wù)，也有施工任務(wù)時(shí)，設(shè)計(jì)與施工工程應(yīng)分別簽約。其他資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)可參照本規(guī)定和《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

第四條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，發(fā)包人有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)人，設(shè)計(jì)人自主決定是否接受委托。

第五條 發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)正常的價(jià)格秩序。

第六條 實(shí)行按工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)應(yīng)根據(jù)《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中“按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算;實(shí)行按設(shè)計(jì)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)，應(yīng)按《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中“按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算。除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外，浮動(dòng)幅度為上下20%。發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。

第七條 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在工程設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人可以在上浮30%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。

第八條 設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)依據(jù)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)費(fèi)的幣種、金額以及支付方式，由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人在《建筑裝飾工程設(shè)計(jì)合同》中約定。

第十條 設(shè)計(jì)人提供的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量等要求。

第十一條 由于發(fā)包人原因造成的建筑裝飾設(shè)計(jì)工作量增加，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)人支付相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

第十二條 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)不到本規(guī)定第十條規(guī)定的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)返工。由于返工增加工作量的，發(fā)包人不再另外支付設(shè)計(jì)費(fèi)。由于設(shè)計(jì)人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 本規(guī)定及《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自2014年12月10日起施行。

按建筑裝飾工程造價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) 總則

1.1 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。

1.2 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)采取按照工程項(xiàng)目概算投資額分檔定額的計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)。

1.3 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：

1.3.1 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅度值)

1.3.2 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=基本設(shè)計(jì)收費(fèi)+其他設(shè)計(jì)收費(fèi)

1.3.3 基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)

1.4 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。

1.5 基本設(shè)計(jì)收費(fèi)

基本設(shè)計(jì)收費(fèi)是指在工程設(shè)計(jì)中提供編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件收取的費(fèi)用，并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、竣工驗(yàn)收等服務(wù)。

1.6 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)

其他設(shè)計(jì)收費(fèi)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。

1.7 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)是完成基本服務(wù)的價(jià)格。工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)在表4《建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表》中查找確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)。

1.8 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額為經(jīng)過核準(zhǔn)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算中的建筑裝飾工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)之和。

工程中有利用原有設(shè)備的，以簽訂工程設(shè)計(jì)合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有緩配設(shè)備，但按照合同要求以既配設(shè)備進(jìn)行工程設(shè)計(jì)并達(dá)到設(shè)備安裝和工藝條

件的，以既配設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有引進(jìn)設(shè)備的，按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)折換成人民幣作為工程設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。

1.9 工程設(shè)計(jì)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。

1.9.1 專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)均按 1.0 計(jì)算。

1.9.2 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專業(yè)不同建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(Ⅰ級(jí))0.85;較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))1.0;復(fù)雜(Ⅲ級(jí))1.15。計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在表 2《建筑裝飾工程復(fù)雜程度表》中查找確定。

1.9.3 附加調(diào)整系數(shù)是對(duì)專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和表 3《建筑裝飾工程附加調(diào)整系數(shù)表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。應(yīng)將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個(gè)數(shù)，加上定值 1，作為附加調(diào)整系數(shù)值。

1.10 改擴(kuò)建和技術(shù)改造裝飾工程項(xiàng)目，附加調(diào)整系數(shù)為 1.1～1.4。根據(jù)裝飾工程設(shè)計(jì)復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù)，計(jì)算裝飾工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。

1.11 初步設(shè)計(jì)之前，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或者發(fā)包人的要求，需要編制總體設(shè)計(jì)的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 5%加收總體設(shè)計(jì)費(fèi)。

1.12 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)的，其中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)人，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 5%加收主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)。

1.13 工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或者復(fù)用設(shè)計(jì)的，按照同類新建項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 30%計(jì)算收費(fèi);需要對(duì)原設(shè)計(jì)做局部修改的，由發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)設(shè)計(jì)工作量協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)。

1.14 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)收費(fèi)的 8%收取竣工圖編制費(fèi)。

1.15 建筑裝飾設(shè)計(jì)中采用設(shè)計(jì)人自有專利或者專有技術(shù)的，其專利和專有技術(shù)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。

1.16 建筑裝飾設(shè)計(jì)中的引進(jìn)技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人配合設(shè)計(jì)的，或者需要按照境外設(shè)計(jì)程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計(jì)人進(jìn)行設(shè)計(jì)的，工程設(shè)計(jì)收費(fèi)由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量，參照本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

1.17 由境外設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件，需要境內(nèi)設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照國(guó)際對(duì)等原則或者實(shí)際發(fā)生的工作量，協(xié)商確定審核確認(rèn)費(fèi)。

1.18 設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，方案設(shè)計(jì)為 3 份，初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為 8 份，施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為 8 份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。工程設(shè)計(jì)中需要購買標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖的，由發(fā)包人支付購圖費(fèi)。

1.19 本標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第 1.1 條以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi)，國(guó)家有收費(fèi)規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒有收費(fèi)規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)

2.1 建筑裝飾工程設(shè)計(jì)范圍

適用于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)包含：室內(nèi)裝修、室內(nèi)裝飾、建筑外觀設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容。

2.2 建筑裝飾工程各設(shè)計(jì)階段工作量比例

2.3 建筑裝飾工程復(fù)雜程度

2.4 建筑裝飾設(shè)計(jì)的附加系數(shù) 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)

按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) 總則

1.1 建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。

1.2 按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)見表5。

1.3 建筑裝飾工程不同設(shè)計(jì)階段的工作量比例可參照表1。

1.4 發(fā)包方與設(shè)計(jì)人可根據(jù)委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)面積、復(fù)雜程度、建筑類型協(xié)商確定收費(fèi)額。建筑裝飾工程復(fù)雜程度可參照表2。

1.5 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的8%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商設(shè)計(jì)收費(fèi)的7%收取竣工圖編制費(fèi)。

1.6 設(shè)計(jì)人提供設(shè)計(jì)文件的標(biāo)準(zhǔn)份數(shù)，方案設(shè)計(jì)為3份，初步設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)分別為8份，施工圖設(shè)計(jì)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。

1.7 本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則第1.1條以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi)，國(guó)家有收費(fèi)規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家沒有收費(fèi)規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。

按建筑裝飾工程設(shè)計(jì)面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

注：1.如業(yè)主指定設(shè)計(jì)師,則按上述報(bào)價(jià)上浮 10%～20%。

2.項(xiàng)目分類可參照以下說明：

酒店類：各類星級(jí)酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒店等。

商業(yè)類：購物中心、商業(yè)步行街、大中型商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)及專賣店、零售商店等。

辦公類：辦公樓、企業(yè)總部、銀行及金融機(jī)構(gòu)辦公樓、各類寫字樓等。

展陳類:博物館、紀(jì)念館、美術(shù)館、規(guī)劃館、科技館、展覽館等。

文體類：會(huì)議中心、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場(chǎng)館、學(xué)校、宗教建筑等。

餐飲類:宴會(huì)廳、餐廳、咖啡廳、茶館、連鎖餐飲店等。

娛樂類:主題娛樂空間、健身、養(yǎng)生、酒吧、洗浴中心、歌舞廳等。

交通類：機(jī)場(chǎng)航站樓、軌道交通站房、長(zhǎng)途汽車站、水岸空間等。

醫(yī)療類:醫(yī)院、門診樓、住院部及綜合醫(yī)療場(chǎng)所，各類康復(fù)中心、養(yǎng)老院等。

住宅類:各類住宅、公寓、別墅、四合院等居住空間。

會(huì)所類:各類會(huì)所、商住展示樣板間房等。

第三篇：裝飾公司工作流程標(biāo)準(zhǔn)

裝飾公司工作流程標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)鍵詞：

A

業(yè)務(wù)流程

B

營(yíng)銷流程

C

質(zhì)量流程

D

服務(wù)流程

E

全員質(zhì)量服務(wù)營(yíng)銷意識(shí)

1、流程內(nèi)容：制定公司整體營(yíng)銷計(jì)劃方案

a、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)目標(biāo)計(jì)劃，制定營(yíng)銷整體工作計(jì)劃； b、參考市場(chǎng)部門的房地產(chǎn)開發(fā)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；

a、市場(chǎng)部主管協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)代表定期收集每個(gè)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)情況； a、利用多種市場(chǎng)調(diào)研手段收集開發(fā)小區(qū)的各種信息（見調(diào)查表）； b、調(diào)研裝修市場(chǎng)的消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)心理； 主導(dǎo)人員：市場(chǎng)部主管 配合人員：業(yè)務(wù)代表 交接文件：《市場(chǎng)調(diào)研信息表》

時(shí)間限制：每月度、季度收集、末匯總 流程目的：準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研為正確營(yíng)銷做導(dǎo)向

3、流程內(nèi)容：信息分析處理

a、根據(jù)時(shí)間性、區(qū)域性進(jìn)行信息篩選分類；

b、根據(jù)小區(qū)開發(fā)規(guī)模、地段、售價(jià)、環(huán)境，銷售狀況等因素確定首選戰(zhàn)略小區(qū)； b、對(duì)重點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行詳細(xì)論證，做出可行性分析報(bào)告然后設(shè)立臨時(shí)店面； 主導(dǎo)人員：市場(chǎng)部主管 配合人員：營(yíng)銷助理、副總 交接文件：《小區(qū)營(yíng)銷策略報(bào)告書》 時(shí)間限制：交盤前2-3個(gè)月

流程目的：使公司營(yíng)銷更具個(gè)性化，適應(yīng)性，滲透性

6、流程內(nèi)容：確定人員配置及考核標(biāo)準(zhǔn) a、根據(jù)小區(qū)綜合因素分析以及員工能力確定各部門人員比例； b、確定各部門員工的考核方法及標(biāo)準(zhǔn)； c、合理調(diào)配辦公設(shè)備； 主導(dǎo)人員：公司副總 主導(dǎo)人員：市場(chǎng)部主管

配合人員：公司副總，業(yè)務(wù)代表 時(shí)間限制：交盤前至施工期間 流程目的：快速切入 持續(xù)發(fā)展

8、流程內(nèi)容：交房時(shí)營(yíng)銷活動(dòng)組織實(shí)施 a、交房前交房中組織現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷咨詢活動(dòng)；

b、現(xiàn)場(chǎng)講解裝修知識(shí)，進(jìn)行產(chǎn)品展示，舉行優(yōu)惠活動(dòng)； c、舉行樣板房參加活動(dòng)；

主導(dǎo)人員：市場(chǎng)部主管和設(shè)計(jì)部主管

配合人員：設(shè)計(jì)師、業(yè)務(wù)代表、營(yíng)銷助理、材料員 交接文件：《營(yíng)銷方案計(jì)劃》、《營(yíng)銷活動(dòng)總結(jié)》 主導(dǎo)人員：前臺(tái)接待 配合人員：設(shè)計(jì)師 交接文件：《客戶咨詢登記表》 時(shí)間限制：5至20分鐘

流程目的：記錄咨詢客戶信息 爭(zhēng)取客戶上門咨詢 升級(jí)目標(biāo)客戶資源

10、流程內(nèi)容：店面接待業(yè)務(wù)咨詢 a、熱情問候，讓座倒水親切交談； b、主動(dòng)遞名片向客戶介紹自己；

c、了解客戶咨詢的重點(diǎn)，并幫其澄清問題；

d、講解公司的業(yè)務(wù)流程及公司的實(shí)力規(guī)模以及發(fā)展經(jīng)歷； e、運(yùn)用誘導(dǎo)啟發(fā)式的交流溝通方法，了解客戶的真實(shí)想法； 流程目的：增強(qiáng)客戶的信任感 爭(zhēng)取量房并爭(zhēng)取進(jìn)一步合作機(jī)會(huì)

10、流程內(nèi)容：參觀樣板房工程

a、業(yè)務(wù)代表提前約好供參觀樣板房業(yè)主；

b、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師陪同咨詢客戶參觀已竣工的工地；

c、詳細(xì)講解以人為本的設(shè)計(jì)原理，爭(zhēng)取由原業(yè)主做介紹更具說服力； 主導(dǎo)人員：業(yè)務(wù)代表 配合人員：設(shè)計(jì)師 交接文件：《樣板房參觀登記表》 時(shí)間限制：30分-2個(gè)小時(shí)

流程目的：樣板房直接營(yíng)銷 消除客戶疑慮

11、流程內(nèi)容：參觀在施工地

流程目的：以施工現(xiàn)場(chǎng)為營(yíng)銷陣地 增強(qiáng)營(yíng)銷現(xiàn)實(shí)性

12、流程內(nèi)容：上門量房

a、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師討論研究量房的溝通策略；

b、設(shè)計(jì)師根據(jù)咨詢（看樣板房）的記錄，針對(duì)性的準(zhǔn)備方案，設(shè)計(jì)思路； c、帶好相應(yīng)的量房器具；

d、根據(jù)空間格局、審美特點(diǎn)、生活習(xí)慣等形成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想和溝通方式； e、進(jìn)一步引導(dǎo)客戶說出自己的真實(shí)想法；

f、大膽和客戶交流設(shè)計(jì)方案，尊重客戶的合理建議；

g、對(duì)施工的難點(diǎn)、疑點(diǎn)、講透講明，可能出現(xiàn)的后果加以強(qiáng)調(diào)；

h、必要的話進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)估算，并講明估算的不太準(zhǔn)確性，講明設(shè)計(jì)定金的作用；

i、以公司統(tǒng)一的量房標(biāo)準(zhǔn)，量取詳細(xì)的建筑格局尺寸，特別是水電暖尺寸，重點(diǎn)繪制電路水路的原始圖，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的效果圖等； b、簽署設(shè)計(jì)委托詳細(xì)填寫內(nèi)容；（見附表）c、《委托書》和《量記錄表》合并；

d、執(zhí)行公司定金標(biāo)準(zhǔn)，開公司專用財(cái)務(wù)收據(jù)； 主導(dǎo)人員：設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)師 配合人員：業(yè)務(wù)代表 交接文件：《委托書》、《量房記錄表》 時(shí)間限制：10-30分鐘

流程目的：鎖定目標(biāo)客戶提高成功率

14、流程內(nèi)容：繪制基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙、方案草稿

a、根據(jù)量房溝通記錄，綜合各種因素確立完整方案思路； b、繪制基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙、方案草稿（平面原始圖，造型立面）a、和設(shè)計(jì)主管進(jìn)行詳細(xì)的溝通。了解設(shè)計(jì)思路及重點(diǎn)； b、選擇恰當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)手法突出設(shè)計(jì)效果； c、重視圖面效果加大后期處理手法； d、整體統(tǒng)一和諧，視覺效果獨(dú)特新穎； 主導(dǎo)人員：制圖設(shè)計(jì)師 配合人員：設(shè)計(jì)部主管 交接文件：《制圖交接單》 時(shí)間限制：1-3天

流程目的：合理分工 提高效率 突出專業(yè)性

16、流程內(nèi)容：首次方案溝通

a、簡(jiǎn)單全面介紹方案，觀察客戶反應(yīng)；

17、流程內(nèi)容：方案修改 a、設(shè)計(jì)師參考客戶、業(yè)務(wù)代表的建議調(diào)整方案 b、充分理解客戶調(diào)整方案的因素；

c、在尊重客戶的前提下不輕易改變方案； d、避免反復(fù)修改方案，浪費(fèi)時(shí)間； e、快速調(diào)整方案，滿足客戶需要； 主導(dǎo)人員：制圖設(shè)計(jì)師 配合人員：設(shè)計(jì)主管 交接文件：《制圖交接單》、《改圖記錄》 時(shí)間限制：1-2天

流程目的：進(jìn)一步整合設(shè)計(jì)思想 完善設(shè)計(jì) 時(shí)間限制：30-90分鐘

流程目的：全面確立設(shè)計(jì)方案

19、流程內(nèi)容：預(yù)算員審核預(yù)算條件 a、預(yù)算員按公司標(biāo)準(zhǔn)審核預(yù)算條件； b、圖紙的完整準(zhǔn)確性、時(shí)間的充分性； c、設(shè)計(jì)師對(duì)特殊造型施工的理解應(yīng)用； 主導(dǎo)人員：工程中心預(yù)算員 配合人員：設(shè)計(jì)師 交接文件：《預(yù)算制作委托書》 時(shí)間限制：10-30分鐘

流程目的：保證預(yù)算及時(shí)準(zhǔn)確制作 主導(dǎo)人員：預(yù)算員

配合人員：工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)師 交接文件：《預(yù)算分析表》 時(shí)間限制：60-120分鐘

流程目的：保證工程整體利潤(rùn)

21、流程內(nèi)容：預(yù)算溝通，調(diào)整至滿意 a、整體介紹分析剖析；

b、突出公司的正規(guī)性、材料質(zhì)量至上、服務(wù)至上、品牌信譽(yù)至上； c、不隨便因價(jià)格原因而答應(yīng)客戶調(diào)整方案； 主導(dǎo)人員：預(yù)算員（設(shè)計(jì)師）配合人員：設(shè)計(jì)主管、業(yè)務(wù)代表

e、按公司要求填寫裝訂合同，不口頭承諾客戶； f、按標(biāo)準(zhǔn)收取工程首期款； 主導(dǎo)人員：設(shè)計(jì)主管

配合人員：業(yè)務(wù)代表、預(yù)算員 交接文件：《工程合同》 時(shí)間限制：10-30分鐘

流程目的：以合理價(jià)簽署合同及時(shí)收款

23、流程內(nèi)容：整理施工圖、預(yù)算、交接單、效果圖 a、按公司制圖標(biāo)準(zhǔn)整理完善圖紙； b、打印裝訂填寫交接單據(jù)； 主導(dǎo)人員：設(shè)計(jì)師 主導(dǎo)人員：設(shè)計(jì)部主管

配合人員：制圖設(shè)計(jì)師、預(yù)算員 時(shí)間限制：1天

流程目的：使信息傳遞及時(shí)快捷

25、流程目的：分析協(xié)議金額、簽訂承包協(xié)議

a、根據(jù)當(dāng)前施工情況及工隊(duì)考核結(jié)果，派工標(biāo)準(zhǔn)，確定施工隊(duì)；

b、工程部經(jīng)理根據(jù)圖紙預(yù)算、預(yù)算分析、優(yōu)惠幅度及公司工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定協(xié)議金額； c、簽署施工協(xié)議，特殊工程交專項(xiàng)質(zhì)量保證金； d、質(zhì)服巡檢、工隊(duì)長(zhǎng)領(lǐng)取工地標(biāo)準(zhǔn)配置物品； 主導(dǎo)人員：工程部經(jīng)理

配合人員：質(zhì)服巡檢、工隊(duì)長(zhǎng)、預(yù)算員 配合人員：工隊(duì)長(zhǎng) 交接文件：《物業(yè)管理手續(xù)》 時(shí)間限制：開工前

流程目的：規(guī)范管理施工確保安全

27、流程內(nèi)容：重申合同開工日期通知相關(guān)人員

a、開工前一天業(yè)務(wù)代表通知客戶確認(rèn)開工日期是否照常； b、通知其他相關(guān)人員準(zhǔn)備開工；

c、工隊(duì)長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師、質(zhì)服巡檢、工程部經(jīng)理 交接文件：《施工通知單》 交接文件：《施工手冊(cè)—原建筑交接單》 時(shí)間限制：30-60分鐘 流程目的：對(duì)客戶負(fù)責(zé) 對(duì)公司負(fù)責(zé) 避免不必要矛盾

29、流程內(nèi)容：水電施工交底

a、設(shè)計(jì)師、工隊(duì)長(zhǎng)、業(yè)主協(xié)調(diào)配合，根據(jù)設(shè)計(jì)、生活、施工等綜合因素，考慮確定水電施工方案；

b、巡檢工隊(duì)長(zhǎng)詳細(xì)記錄完整水電施工方案并經(jīng)客戶簽字認(rèn)可； 主導(dǎo)人員：設(shè)計(jì)師

配合人員：工隊(duì)長(zhǎng)、質(zhì)服巡檢 交接文件：《施工手冊(cè)—水電交底》 時(shí)間限制：60-90分鐘

流程目的：尊重客戶需要 符合設(shè)計(jì)要求 清晰責(zé)任 時(shí)間限制：1天內(nèi)

流程目的：確保水電施工 不影響整體工程利潤(rùn)

31、流程內(nèi)容：水電報(bào)料及材料配送

a、質(zhì)服巡檢確認(rèn)施工班長(zhǎng)的水電報(bào)料單及時(shí)轉(zhuǎn)交工程中心材料配送員； b、配送員按公司要求在指定材料經(jīng)銷處配送材料； c、詳細(xì)審核材料單，合理搭配材料，避免出錯(cuò)； 主導(dǎo)人員：水電班組長(zhǎng)

配合人員：質(zhì)服巡檢、材料配送員 交接文件：報(bào)料單 時(shí)間限制：協(xié)議后半天

流程目的：統(tǒng)一管理材料 確保工程質(zhì)量

配合人員：質(zhì)服巡檢、客服人員、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師 交接文件：《工程整改通知單》、《工程管理罰款單》、《工程變更單》 時(shí)間限制：2-3天

流程目的：抓一線施工質(zhì)量 抓后方監(jiān)督 抓全面配合 提高服務(wù)質(zhì)量

33、流程內(nèi)容：水電施工驗(yàn)收

a、施工班長(zhǎng)先組織內(nèi)部檢查，發(fā)現(xiàn)問題解決問題，后通知質(zhì)服巡檢進(jìn)行驗(yàn)收； b、工程驗(yàn)收必須嚴(yán)格執(zhí)行公司相關(guān)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

c、不回避掩蓋問題，堅(jiān)決處理，徹底整改，讓客戶滿意后詳細(xì)填寫《施工手冊(cè)—水電工程驗(yàn)收單》并雙方簽字認(rèn)可； 主導(dǎo)人員：質(zhì)服巡檢

配合人員：工程部經(jīng)理（管理、處罰）班組長(zhǎng)、業(yè)務(wù)代表 交接文件：《施工手冊(cè)—水電工程驗(yàn)收》 配合人員：施工班長(zhǎng)、業(yè)務(wù)代表、會(huì)計(jì) 交接文件：《施工手冊(cè)—水電款收交單》 時(shí)間限制：泥瓦工程結(jié)束前

流程目的：財(cái)務(wù)監(jiān)督工程進(jìn)度 增加回款率

35、流程內(nèi)容：泥瓦工程交底，備料，泥工驗(yàn)收 a、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師配合客戶采購墻地磚材料； b、材料配送員按公司標(biāo)準(zhǔn)配送輔料；

c、設(shè)計(jì)師按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行泥瓦工程施工交底；

d、施工班長(zhǎng)組織工人嚴(yán)格按公司標(biāo)準(zhǔn)工藝施工；

e、施工班長(zhǎng)按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)隨機(jī)自檢工程質(zhì)量糾錯(cuò)失誤； f、客服人員定期回訪客戶，登記客戶反饋信息； 配合人員：施工班長(zhǎng)、客服員、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師 交接文件：《施工手冊(cè)—泥瓦工程交底單，泥瓦工程驗(yàn)收單》 時(shí)間限制：4-7天

流程目的：提高基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量

36、流程內(nèi)容：木制工程施工交底

a、水電、泥瓦施工期間設(shè)計(jì)師和質(zhì)服巡檢進(jìn)行圖紙技術(shù)交底及時(shí)糾正錯(cuò)誤； b、班組長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師、業(yè)務(wù)代表、巡檢按時(shí)到場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)交底；

c、設(shè)計(jì)師以施工圖紙，合同項(xiàng)目，詳細(xì)交底解答客戶的疑問，務(wù)必讓客戶明白方案及施工意圖；

d、設(shè)計(jì)師填寫設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底單等相關(guān)文件，經(jīng)客戶簽字后方可使用； e、施工班長(zhǎng)充分理解設(shè)計(jì)圖紙后后在圖紙及交底單上簽字認(rèn)可；

f、工程經(jīng)理、施工班長(zhǎng)隨時(shí)提醒設(shè)計(jì)師有無遺漏的項(xiàng)目，對(duì)不合規(guī)范的工藝和設(shè)計(jì)施工班

37、流程內(nèi)容：木制工程報(bào)料及材料配送

a、施工班長(zhǎng)確認(rèn)木制工程報(bào)料單及時(shí)交配送員；

b、材料配送員按公司要求在指定材料經(jīng)銷處配送材料； c、材料員詳細(xì)審核材料單合理搭配材料避免出錯(cuò)； d、材料員詳細(xì)檢查材料質(zhì)量，數(shù)量確保準(zhǔn)確無誤； e、設(shè)計(jì)師配合材料員選購特殊材料； f、材料員及時(shí)登記材料配送請(qǐng)況； 主導(dǎo)人員：工程中心、材料配送員 配合人員：班組長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師 交接文件：《報(bào)價(jià)單》 時(shí)間限制：1天

g、施工班長(zhǎng)、質(zhì)服巡檢把握工程變更時(shí)間，避免誤工； h、不因我方原因?qū)е卵娱L(zhǎng)工期必須填寫延期證明；

i、巡查隨機(jī)檢查工地全面監(jiān)督處理工程問題，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作； j、工程經(jīng)理根據(jù)客戶反饋信息針對(duì)性到現(xiàn)場(chǎng)解決問題；

k、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師全面協(xié)調(diào)客戶關(guān)系向質(zhì)服巡檢反映客戶要求； 主導(dǎo)人員：工程管理中心、質(zhì)服巡檢 配合人員：施工班長(zhǎng)、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師 交接文件：《施工手冊(cè)、變更單、延期單、工程罰款單、整改通知單》 時(shí)間限制：8-15天 流程目的：確保主體工程質(zhì)量

39、流程內(nèi)容：木制工程驗(yàn)收 時(shí)間限制：1-1.5小時(shí)

流程目的：嚴(yán)把主體工程質(zhì)量

40、流程內(nèi)容：收取中期施工合同款

a、木制工程完工前2天質(zhì)服巡檢班組長(zhǎng)決算前期工程增減量及中期款；

b、質(zhì)服巡檢通知客戶驗(yàn)收通過后按時(shí)交決算中期款，設(shè)計(jì)定金在工程尾款充減； c、油漆工進(jìn)場(chǎng)前決算中期款必須交公司財(cái)務(wù)否則暫停施工； 主導(dǎo)人員：質(zhì)服巡檢

配合人員：業(yè)務(wù)代表、班組長(zhǎng)、會(huì)計(jì) 交接文件：《中期交款收據(jù)》 時(shí)間限制：油漆施工前 流程目的：確保中期款收繳

g、配送員及時(shí)登記材料配送情況； 主導(dǎo)人員：工程中心、質(zhì)服巡檢

配合人員：施工班長(zhǎng)、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師 交接文件：《施工手冊(cè)—涂料工程交底單》、《報(bào)料單》 時(shí)間限制：1天

流程目的：確保主體工程順利施工 避免出錯(cuò)

42、流程內(nèi)容：油漆、涂料工程施工

a、班組長(zhǎng)組織工人嚴(yán)格按公司標(biāo)準(zhǔn)工藝施工； b、班組長(zhǎng)嚴(yán)格執(zhí)行公司《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、《成品保護(hù)規(guī)定》，密切配合質(zhì)服巡檢工作； c、班組長(zhǎng)按公司統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)隨機(jī)自檢工程質(zhì)量，糾正失誤； d、客戶服務(wù)員定期電話回訪客戶登記客戶反饋信息； 配合人員：施工班長(zhǎng)、業(yè)務(wù)代表、設(shè)計(jì)師 交接文件：《施工手冊(cè)變更單、延期單、工程處罰單》 時(shí)間限制：8-20天

流程目的：確保主體工程質(zhì)量

43、流程內(nèi)容：油漆涂料工程驗(yàn)收

a、施工班長(zhǎng)先組織自檢，內(nèi)部發(fā)現(xiàn)問題解決問題，然后通知質(zhì)服巡檢進(jìn)行驗(yàn)收； b、質(zhì)服巡檢工程驗(yàn)收必須嚴(yán)格執(zhí)行公司相關(guān)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； c、詳細(xì)向客戶講解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶真正懂得驗(yàn)收；

d、不回避，掩蓋問題，堅(jiān)決處理，徹底整改，讓客戶滿意； e、詳細(xì)填寫驗(yàn)收記錄，雙方確認(rèn)簽字； 主導(dǎo)人員：工程中心、質(zhì)服巡檢 主導(dǎo)人員：工程中心 配合人員：成品導(dǎo)購設(shè)計(jì)師、質(zhì)服巡檢 交接文件：《安裝工程驗(yàn)收單》 時(shí)間限制：2天

流程目的：提高服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量

45、流程內(nèi)容：整體驗(yàn)收

a、在全國(guó)內(nèi)容自檢的基礎(chǔ)上通知客戶進(jìn)行整體驗(yàn)收； b、從整體到局部詳細(xì)校驗(yàn)工程質(zhì)量；

c、耐心解釋客戶的疑問，不回避，掩蓋問題，堅(jiān)決處理徹底整改讓客戶滿意； d、驗(yàn)收重申公司相關(guān)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； e、詳細(xì)填寫驗(yàn)收記錄，雙方簽字認(rèn)可；

c、工程中心填寫《質(zhì)量保修手冊(cè)》及保潔卡；

d、因客戶時(shí)間原因不能到公司交款，可由質(zhì)服巡檢、業(yè)務(wù)代表或公司財(cái)務(wù)憑收據(jù)上門將尾款收回；

e、客戶交齊尾款，處理完工程自身問題可憑保潔卡，免費(fèi)保潔一次；（保潔時(shí)間由客戶自行安排）

主導(dǎo)人員：工程中心、質(zhì)服巡檢

配合人員：財(cái)務(wù)部、聯(lián)盟保潔公司、客戶服務(wù)員 交接文件：《工程尾款收據(jù)》、《保潔卡》、《質(zhì)保手冊(cè)》 時(shí)間限制：合同工程結(jié)束

流程目的：確保工程全面回款 方便公司財(cái)務(wù)結(jié)算

47、流程內(nèi)容：全面客戶回訪，完善客戶檔案

a、全面回訪客戶，當(dāng)面詳細(xì)聽取客戶建議，填寫回訪表；

流程目的：完善客戶資料信息 建立客戶網(wǎng)絡(luò) 提高客戶忠誠(chéng)提升公司美譽(yù)度

48、流程內(nèi)容：完善員工考核檔案

a、各部門匯集單項(xiàng)工程參與人員的考核統(tǒng)計(jì)，上報(bào)人力部門；

b、人力部門根據(jù)公司崗位考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，并對(duì)考核結(jié)果定期公布，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，考核不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的予以處罰；

c、員工的考核結(jié)果，記入檔案中，作為晉升嘉獎(jiǎng)的參考依據(jù)。

第四篇：廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）

關(guān)于試行《廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）》《廣州市建筑幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）》的通知

各裝飾設(shè)計(jì)單位：

為適應(yīng)裝飾市場(chǎng)發(fā)展的需要，加強(qiáng)對(duì)我市裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)的規(guī)范，促進(jìn)裝飾設(shè)計(jì)水平的提高，廣州市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)按照廣州市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)批示精神，在廣泛征求企業(yè)和設(shè)計(jì)意見的基礎(chǔ)上，參照國(guó)家其他部委、省、市、及臺(tái)灣、香港等周邊地區(qū)的同類收費(fèi)規(guī)定，結(jié)合廣州裝飾行業(yè)發(fā)展水平和運(yùn)作趨勢(shì)，組織編制了《廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）》、《廣州市建筑幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）》及《廣州市裝飾設(shè)計(jì)合同》文本，現(xiàn)予印發(fā)試行。試行中，有不妥或需修繕之處，請(qǐng)各單位及時(shí)提出意見和建議，以便修改、完善。

此通知

廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案

2000年8月11日

廣州市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）

本標(biāo)準(zhǔn)所指范圍是各類裝飾工程。所指設(shè)計(jì)是裝飾工程從方案初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)的各階段工作及內(nèi)容、單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案及工作內(nèi)容的收費(fèi)。本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)在廣州裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)。

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

１、投資方對(duì)裝飾工程已經(jīng)有明確投資金額的，按照傳統(tǒng)的收費(fèi)方法，以裝飾項(xiàng)目總投資為基礎(chǔ)，按工程的設(shè)計(jì)復(fù)雜程度以５％至

８％的比例額度收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。（見表一）

１．１表一

類別 工程種類 設(shè)計(jì)費(fèi)（％）施工技術(shù)配合費(fèi)（％）

Ａ 四、五星級(jí)酒店、賓館、及類似等級(jí)的夜總會(huì)、高級(jí)會(huì)所、高級(jí)餐廳、高級(jí)公寓、別墅、高級(jí)美容院、豪華游輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項(xiàng)目 ８ ３

Ｂ 三星級(jí)酒店、賓館、及類似等級(jí)的影劇院、辦公樓、公寓、游樂場(chǎng)、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營(yíng)業(yè)廳、商場(chǎng)、園林綠化等各類項(xiàng)目 6.5 ２

Ｃ 二星級(jí)以下酒店、賓館及類似等級(jí)的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場(chǎng)、餐廳等各類項(xiàng)目 5 １

注：設(shè)計(jì)費(fèi)及施工技術(shù)配合費(fèi)以施工工程總造價(jià)（不含未經(jīng)設(shè)計(jì)的配套產(chǎn)品費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)單位若不參加技術(shù)配合就不收取施工技術(shù)配合費(fèi)。

１．２ 裝飾工程總造價(jià)2000萬元至5000萬元時(shí)，降低設(shè)計(jì)費(fèi)1%收費(fèi)；總造價(jià)超過5000萬元時(shí)，可適當(dāng)降代收費(fèi)，但最低收費(fèi)率不低于３%收費(fèi)；總造價(jià) 500萬元以下工程，設(shè)計(jì)收費(fèi)率不低于 6%；２、投資方在裝飾工程立項(xiàng)的過程中投資金額不明確的，設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾工程的面積計(jì)算；（單位面積為平方米）。其上、下的浮動(dòng)調(diào)整額度可根據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的復(fù)雜程度而定，原則上不超過15%。（見表二）

表二 單位：元／M

2類別 工程種類 1000M2以下 3000M2以下 8000M2以下 15000M2以下 15000M2以上 施工技術(shù)配合A 四、五星級(jí)酒店、賓館、及類似等級(jí)的夜總會(huì)、高級(jí)會(huì)所、高級(jí)餐廳、高級(jí)公寓、別墅、高級(jí)美容院、豪華游輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項(xiàng)目 160 140 120 100 80 40~60

B 三星級(jí)酒店、賓館、及類似等級(jí)的影劇院、辦公樓、公寓、游樂場(chǎng)、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營(yíng)業(yè)廳、商場(chǎng)、園林綠化等各類項(xiàng)目 140 120 100 80 70 30~50

C 二星級(jí)以下酒店、賓館及類似等級(jí)的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場(chǎng)、餐廳等各類項(xiàng)目 120 100 80 60 60 25~40

注：本表不含未經(jīng)設(shè)計(jì)的配套產(chǎn)品。設(shè)計(jì)單位若不參加技術(shù)配合就不收取施工技術(shù)配合費(fèi)。

二、單項(xiàng)方案設(shè)計(jì)費(fèi)

單獨(dú)的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)費(fèi)，以設(shè)計(jì)費(fèi)總額為計(jì)算基礎(chǔ)，參照本標(biāo)準(zhǔn)表

一、表二中所列Ａ、Ｂ、Ｃ工程類別依次按設(shè)計(jì)費(fèi)40％、30％、20％收取。

（一）初步設(shè)計(jì)階段（方案概念設(shè)計(jì)）

１、平面布置圖

２、彩色方案效果圖

３、總體設(shè)計(jì)說明

４、主要設(shè)計(jì)說明

（二）擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（方案深化設(shè)計(jì)）

１、平面布置／局部平面圖

２、天花布置／照明平面布置圖

４、立體圖

５、設(shè)計(jì)說明

（三）施工圖設(shè)計(jì)階段

１、設(shè)計(jì)說明

２、材料表、門表、燈具表、家具表

３、平面布置圖

４、地面拼花圖

５、天花布置／照明平面布置圖

６、剖面圖

７、主要施工節(jié)點(diǎn)大樣圖

８、照明線路平面布置圖／系統(tǒng)圖

９、插座線路／系統(tǒng)圖

１０、空調(diào)平面布置／系統(tǒng)圖

１１、給排水平面布置／系統(tǒng)圖

１２、主材料樣板

三、單項(xiàng)方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容

平面布置圖

立體布置圖

天花布置圖

彩色方案效果圖

總體設(shè)計(jì)說明

主要設(shè)計(jì)說明

廣州市建筑幕墻工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（草案）

一、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括建筑幕墻的各種材料的產(chǎn)品（玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻等）類型。

二、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的工程設(shè)計(jì)是指建筑幕墻范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)工作。內(nèi)容主要包括方案設(shè)計(jì)（含效果圖設(shè)計(jì)），施工圖設(shè)計(jì)、加工工藝及施工工藝及施工工藝設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收等工作的作的費(fèi)用。

三、光頂、雨棚等可參照幕墻設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、應(yīng)提供的設(shè)計(jì)文件及數(shù)量

方案設(shè)計(jì)４份、效果圖３~５張（不同立面）；施工圖８份。

五、基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)率：５％~８％計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：幕墻工程合同價(jià)或６０~１００元／Ｍ２。

其中：方案設(shè)計(jì)占３０％，（分析計(jì)算１５％、結(jié)構(gòu)及節(jié)點(diǎn)１５％、效果圖５％），施工圖占３０％，工藝設(shè)計(jì)占３５％。

六、調(diào)整系數(shù)

１．幕墻工程高度超過150米，調(diào)整系數(shù)為1.0~2.0

２．地震設(shè)防在８級(jí)以上，調(diào)整系數(shù)為1.2

３．采用新技術(shù)、新材料、新工藝調(diào)整系數(shù)1.1~1.4

４．面積超過30000/M2,調(diào)整系數(shù)為0.8

七、投標(biāo)補(bǔ)償

１．凡招標(biāo)要求二套方案及以上的，按上述的方案設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.6~2

倍取費(fèi)。

２．落標(biāo)者，按方案設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的給予設(shè)計(jì)單位補(bǔ)償金。

八、本設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)在廣州市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)。

第五篇：裝飾公司設(shè)計(jì)與施工管理人員之標(biāo)準(zhǔn)要求

惡補(bǔ)裝修知識(shí) 謹(jǐn)防受騙

這也難怪，稍微關(guān)注一下社會(huì)新聞就能發(fā)現(xiàn)種種與家裝有關(guān)的可怕報(bào)道，在這個(gè)不可避免地存在奸商、騙子的裝修行業(yè)，怎么才能不讓自己成為又一條負(fù)面報(bào)道中的受害者呢？

縱觀一個(gè)個(gè)被騙案例，很多有知識(shí)、有文化的人，卻被一些文化程度很低的人給騙了。為什么？因?yàn)楹枚嗟娜硕际堑谝淮窝b修房子，對(duì)裝修領(lǐng)域、建材行業(yè)的知識(shí)一頭霧水。信息的不對(duì)等，讓心存不良者有了可趁之機(jī)。又應(yīng)了那句很古老的話---“知識(shí)就是力量”。要防止被騙，只能用知識(shí)武裝自己，才能在裝修可能要面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)中占據(jù)主動(dòng)，將悲劇發(fā)生的可能性降到最低！

所以，希望大家盡量提前開始了解裝修的相關(guān)知識(shí)。這里沒有高深的科技，沒有我們弄不明白的地方，我們只要了解一些簡(jiǎn)單的辨別方法以及一些建材的銷售方法、模式，從而明白怎么去省心省力省銀子。

請(qǐng)監(jiān)理的話最好是在您找裝潢公司之前就介入，從一開始就參與進(jìn)來，這樣能更好的監(jiān)控整個(gè)裝修過程。監(jiān)理全程服務(wù)的整個(gè)流程內(nèi)容包括：考察裝潢公司、選施工隊(duì)伍、審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等。

請(qǐng)監(jiān)理的好處：

一、省心：業(yè)主可照常工作，不打亂業(yè)主的生活安排，不用業(yè)主每天在工地上監(jiān)督。

二、省力：業(yè)主不用東奔西跑看材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)和施工工藝。

三、省時(shí)：業(yè)主不必?fù)?dān)心施工拖延時(shí)間，而由監(jiān)理幫您好合理確定時(shí)間，并寫入合同，如對(duì)方拖延時(shí)間，是需要處罰等。

四、省錢：業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理可省去裝修費(fèi)用的8%左右，可以杜絕裝潢公司的高額預(yù)算和粗制濫造等問題。

確定裝修公司后，很多人就任由裝修公司給自己家派工人來施工了。其實(shí)一個(gè)好的裝修公司里一般有很多個(gè)裝修隊(duì)，而且經(jīng)常是良莠不齊。所以，選好了裝修公司一定還要對(duì)施工隊(duì)精挑細(xì)選。

初步選定隊(duì)伍后，要求裝修公司讓你去看此隊(duì)伍正在裝修的工地，最好多看幾個(gè)，主要看施工到中期和收尾期的工地。這時(shí)一定要帶懂行的朋友前往，并且最好和工地的業(yè)主多聊聊天。盡可能選擇工地質(zhì)量好，業(yè)主也很滿意的施工隊(duì)。

確定某個(gè)施工隊(duì)后，一定要再進(jìn)一步確認(rèn)這個(gè)隊(duì)伍的工頭是誰，木工、瓦工、油工分別是誰，記下姓名見個(gè)面。這樣才能避免你看上了張三的活，派到你家的卻是李四。

另外，看工地的時(shí)候，很多裝修公司都喜歡把客戶帶到一些“樣板間”工地。這些工地是專門做著帶客戶去參觀的，根本看不出裝修隊(duì)伍的實(shí)際水平，所以去看工地，最好自己選擇，并且一定要和業(yè)主聊天，確定在這個(gè)工地干活的是不是那些人。

收到報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單以后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。

所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。最好多找?guī)追菖笥?、鄰居家的?bào)價(jià)一起對(duì)比分析?；蛟S某個(gè)公司在某個(gè)項(xiàng)目上報(bào)價(jià)低，通過對(duì)比不同公司的報(bào)價(jià)中的對(duì)應(yīng)工藝說明，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)低的是在工藝上偷工減料了。

在對(duì)裝修公司及其設(shè)計(jì)方案和預(yù)算都認(rèn)可后，你就可以和裝修公司簽定由國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

簽訂裝修合同要把握以下原則： 多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。一定要記住，錢在誰手里，主動(dòng)權(quán)就在誰手里。侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。另外一定要在合同中注明：業(yè)主可以根據(jù)工程情況減項(xiàng)

辦理物業(yè)手續(xù)后，才能開始裝修

在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。

辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。

垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

一、要做如下工作：

1 交與施工單位鑰匙。

2 赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況交代：比如哪里要增加電話線等。3 付首期裝修款。



二、以下人員必須到場(chǎng)： 設(shè)計(jì)師、施工人員以及相關(guān)技術(shù)人員 

三、驗(yàn)收材料 ：第一天開工，一般只需要驗(yàn)收大芯板。提醒您5點(diǎn)

1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。

2 產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。3 看大芯板表面是否平整，有無翹曲、變形，有無起泡、凹陷

4 芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔節(jié)疤等。

5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說明甲醛釋放量較少。

這項(xiàng)施工大家一定要注意：承重墻是一定不能動(dòng)的，連一個(gè)孔都不應(yīng)該開。

因?yàn)樾路康慕Y(jié)構(gòu)空間不一定完全符合業(yè)主的需要，所以可能需要進(jìn)行一些拆墻、砌墻的工程。在施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、安裝或更新塑鋼門窗等等。主體拆改說白了，就是把工地的框架先搭起來。

砌墻中最常見的可能就是衛(wèi)生間包水管了，很多裝修公司會(huì)使用“輕鋼龍骨+水泥板”或用“木龍骨+水泥板”，但實(shí)踐證明采用這兩種施工方法，瓷磚對(duì)角處不用很長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)開裂。這里介紹一個(gè)非常好的方法：

就是用紅磚或者夾氣磚“斗砌”包立管，外面再用水泥沙子抹平，干后象鋼板一樣結(jié)實(shí)，萬年牢，瓷磚對(duì)角處不會(huì)開裂。紅磚一般2毛左右一塊，加氣磚不太厚的3元左右一塊，成本非常低。家里的其他一些隔斷墻也可采用這個(gè)方法。

室內(nèi)門：選擇工廠加工木門優(yōu)點(diǎn)很多，為了考察產(chǎn)品質(zhì)量，我們可以到這些商家的生產(chǎn)廠房去看看，主要看看他們的選料好不好，紋路是否清晰，生產(chǎn)工藝好不好，經(jīng)過考察沒問題就可以放心選用了。

櫥柜：櫥柜品牌代表的主要是生產(chǎn)工藝、設(shè)計(jì)師水平及信譽(yù)和服務(wù)。大品牌的櫥柜和小品牌的櫥柜本身可能實(shí)際上沒有什么區(qū)別，如果預(yù)算有限，完全可以選一些好的小品牌櫥柜購買，當(dāng)然這里是有方法的，首先選擇本地生產(chǎn)的，店鋪開了有一定時(shí)間的商家。最好是有朋友購買過使用超過一年的。購買時(shí)應(yīng)該把櫥柜所用到的板材、五金的品牌型號(hào)詳細(xì)的列到購買合同里。另外由于櫥柜一般有一年以上的保修期，而櫥柜的問題一般要在使用后三個(gè)月到一年的時(shí)間才顯現(xiàn)出來，所以也不要選擇那些很可能隨時(shí)會(huì)倒閉的小商家，以免售后出現(xiàn)問題找不到人了。水電路改造最重要，但是對(duì)于一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計(jì)的時(shí)候，就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會(huì)以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。

結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付近三四千元，這樣就非常被動(dòng)了。對(duì)策： 在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)出示 水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過高了。木龍骨

做暖氣柜、吊頂、鋪裝實(shí)木地板時(shí)，都要使用木龍骨，其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。2 地面防水

注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈做罷防水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，看24小時(shí)內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。3 不要封閉管線

不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個(gè)檢修口否則滿屋跑水，你卻連個(gè)檢修口都打不開，吃虧的還是自己。4 暗埋的電線 一定要用套管

暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。

衛(wèi)生間防水是非常重要的工程，不但要仔細(xì)做好自己家里的防水，還應(yīng)該督促樓上鄰居也要做好防水，并要求樓上鄰居家貼磚前最后的防水做完后做閉水實(shí)驗(yàn)時(shí)一定要通知你。要仔細(xì)檢查樓頂有沒有滲漏情況。只要有一點(diǎn)洇濕都必須要求樓上重新做防水，決不能心軟。另外有一點(diǎn)也很重要，其實(shí)衛(wèi)生間的漏水部位主要是在上下水管的根部和墻角，所以這些地方做防水一定要讓它“吃飽”，也需要做30厘米的防水。另外水電改造、開槽破壞原防水層的，要重做防水。在貼瓷磚之前一定要做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，沒有問題了才能抹水泥。

木工活驗(yàn)收的時(shí)候要注意哪些事情呢？ 看縫隙： 是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm?？唇Y(jié)構(gòu)： 構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。

看轉(zhuǎn)角： 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外?？雌椿ǎ?拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。

看弧度： 弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個(gè)外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致?？垂耖T： 柜體柜門開關(guān)是否正常。柜門開啟時(shí)，應(yīng)操作輕便、沒有異聲。

看平整： 應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒有起鼓或破缺。

看對(duì)稱： 對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否對(duì)稱 人員： 一般需要瓦工1-2人。順序： 先貼墻磚，后貼地磚。

時(shí)間： 一個(gè)好的瓦工一天也就是貼5-6平方，不然很難保證質(zhì)量。尤其是窗臺(tái)一類需要細(xì)小對(duì)角的地方，很費(fèi)時(shí)間。



1、鋪貼彩色釉面磚類：

處理基層→彈線→瓷磚浸水濕潤(rùn)→攤鋪水泥砂漿→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼地面磚→勾縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類：

處理基層→彈線、標(biāo)筋→攤鋪水泥砂漿→鋪貼→拍實(shí)→灑水、揭紙→撥縫、灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

最殘酷檢驗(yàn)秘訣：用2米長(zhǎng)的鋁合金方管（或其他可做靠尺用的物品）在貼過的瓷磚面靠，如果貼好的瓷磚面能和方管緊密無縫，就是非常合格的瓦磚施工。另外還必須檢查貼了的瓷磚有無空鼓現(xiàn)象，在瓷磚鋪貼完成之后隔天用螺絲刀把之類不易損害瓷磚釉面的東西敲擊瓷磚，聽聲。買包裝最重的： 將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，粘度過低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

?wèi)?yīng)對(duì)用量作一個(gè)估算： 購買時(shí)要一次購足，以免先后購買的涂料有輕微的色差。

選同一品牌： 底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。施工順序：

⒈清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。

⒉修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。

⒊用油性膩?zhàn)?或透明膩?zhàn)?進(jìn)行批刮、磨光、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)雍竽ス猓ㄓ们迤釙r(shí)先補(bǔ)棕眼、釘眼，做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱ス夂笄宄砻婊覊m。

⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進(jìn)行水磨，修補(bǔ)掛油的部分 ⒍施涂第三遍油漆，直至達(dá)到理想效果。

現(xiàn)在廚衛(wèi)吊頂最常用的材料有以下三種：防水石膏板、PVC扣板、鋁扣板。

驗(yàn)收：鋁扣板吊頂完成后，應(yīng)該順著光仔細(xì)檢查，整體應(yīng)該是平整的，不能有波浪起伏狀。板與板之間的縫隙應(yīng)該均勻，而且縫隙不能過大，四周墻角線用陰角線扣實(shí)，對(duì)縫嚴(yán)密。鋁扣板的面應(yīng)該不得有污染、折裂、缺棱掉角、捶傷等缺陷。

吊頂完成后應(yīng)該完成的安裝項(xiàng)目：安裝櫥柜（同時(shí)安裝煤氣灶、水槽及水處理系統(tǒng)等相關(guān)產(chǎn)品）

鋪設(shè)地板前應(yīng)該請(qǐng)銷售方派人去查看現(xiàn)場(chǎng)的鋪設(shè)條件：不符合鋪設(shè)要求的，參考技術(shù)人員的專業(yè)意見，盡早安排找平等處理。

確定鋪設(shè)的方法：普通懸浮式、地?zé)釕腋∈?、豪華龍骨式等等。

實(shí)測(cè)鋪設(shè)的面積，確定鋪設(shè)方向和輔料數(shù)量以及種類。地板的正常損耗在3%-5%，如地面有異行結(jié)構(gòu)或樓梯，損耗率會(huì)相應(yīng)增加。購買地板的時(shí)候可以多買一些，并和商家約定好，多余的完整地板塊可以退 貼壁紙并不比刷涂料貴： 如果您選擇的是50～70一卷的壁紙，工料費(fèi)都算下來，成本和刷多樂士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。

2 壁紙尺寸： 一般壁紙寬52厘米，長(zhǎng)10米。如果是2.5米高的房子，足夠貼2米長(zhǎng)的一面墻了。所以買的時(shí)候，你可以按照這個(gè)算法，大致估計(jì)一下用量，然后多買幾卷富裕的，以防萬一。3 重要提示： 買壁紙一定要一次買夠，無論多大品牌的廠家，他賣的壁紙即使是同一花色，每批產(chǎn)品的顏色都是不太一樣的。一旦買少了，你很可能貼出面有色差的墻來。而且壁紙一般買多了，不開封的整卷是可以退的，不會(huì)造成浪費(fèi)。壁紙分哪幾種？

純紙壁紙： 由紙漿制成，環(huán)保，透氣性好。但耐水、耐擦洗的性能差、施工也不方便，現(xiàn)在的一些進(jìn)口紙的耐水、耐擦洗性能有了比較大的提高，但和PVC壁紙還是沒有辦法比。

塑料壁紙： 也就是PVC壁紙，有分為普通PVC壁紙和發(fā)泡PVC壁紙，PVC壁紙的優(yōu)點(diǎn)是耐擦洗，還可以做比較大的立體造型（發(fā)泡PVC壁紙），相對(duì)結(jié)實(shí)，施工也方便，但透氣性不好，最大的缺點(diǎn)是有污染，尤其是發(fā)泡PVC壁紙更嚴(yán)重。

散熱器：散熱器的管路應(yīng)該是橫平豎直，安全裝比還應(yīng)該進(jìn)行打壓檢測(cè)，檢測(cè)過程中要對(duì)產(chǎn)品打8個(gè)壓以穩(wěn)壓10分鐘以上為合格，這樣才能確保無漏水隱患。

五金件的安裝：安裝門吸時(shí)，首先將門輕輕打開到重點(diǎn)，觀其鎖具、門板是否碰到墻壁或其他物體。然后根據(jù)門板與被碰撞墻面、物體間的距離，來決定采購門吸的種類、規(guī)格，以金屬的為最好。

潔具：最好不用水泥固定馬桶，萬一將來要維修時(shí)就只能把馬桶砸壞了。用馬桶密封軟墊套于下地放上，確認(rèn)放好后試水，將一煙頭放入馬桶中，沖水，如一次能將煙頭沖走，說明本馬桶各方面沒問題。

開關(guān)插座面板：開關(guān)面板應(yīng)端正，緊貼墻面無松動(dòng)。安裝完畢后應(yīng)該試試所有的插座是否有電，開關(guān)是否開啟靈活，如果開關(guān)不靈活應(yīng)該讓工人調(diào)整。

到完工的時(shí)候你往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，工程總款會(huì)比合同款多很多，有的能多到20%，那是為什么呢？ 1 首先檢討一下自己，是不是抵擋不住工長(zhǎng)的軟磨硬泡，又增加了很多裝修項(xiàng)目呢，比如在合同外，又多做了個(gè)鞋柜？ 2 是不是很多本來應(yīng)該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己花錢買了？

3 看看合同，是不是有重復(fù)計(jì)算的地方，比如你的涂料是自己買的，可是預(yù)算上還是把涂料錢付給裝修公司了？

4 所有施工項(xiàng)目的面積你都自己仔細(xì)丈量過了嗎？要知道，即使你在裝修前把價(jià)格壓的很低了，設(shè)計(jì)師也有辦法在預(yù)算中，給你把錢都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。、墻面：墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標(biāo)尺檢查一下。

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2、電路：隨身帶個(gè)小的電器，比如手機(jī)充電器，可以把所有的插座都試用一遍。

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3、水路：多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。

4、木器：最重要的是檢查是否有刺激性味道。

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5、瓷磚：用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿，瓷磚貼的是否平整。

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6、地板：地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點(diǎn)很重要，否則以后很難清潔掉。

一個(gè)好的裝修公司一定要提供好的保修服務(wù) 留好和裝飾公司簽定的裝修合同，他是保修的依據(jù)。費(fèi)用：如果是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量差引起的返修，業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)任何費(fèi)用。投訴：如果家裝公司不能履行保修條款，您可以投訴到家裝公司所在的建材城。

保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司會(huì)提供3年保修服務(wù)。

家裝監(jiān)理都監(jiān)理什么

一、簽訂監(jiān)理合同書

二、審核裝飾公司

三、審核設(shè)計(jì)方案

四、審核合同

五、審核施工人員資格

六、審核檢驗(yàn)材料

七、審核施工工藝

八、分期驗(yàn)收

九、分期驗(yàn)收

十、保修監(jiān)督

到底多少錢才能請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理進(jìn)家呢?

根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》，家裝施工監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成。以北京金家園的監(jiān)理取費(fèi)為例：

3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元；

3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計(jì)??；

15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計(jì)取；

30萬元以上按3％計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15％至35％作為交通費(fèi)。

由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，各個(gè)監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動(dòng)，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時(shí)可以稍做比較。

專家提醒人們?cè)诰邮覂?nèi)開展的每一項(xiàng)活動(dòng)首先應(yīng)考慮健康、環(huán)保和自然。如烹飪首選有營(yíng)養(yǎng)、無污染的制作方法；一年四季房間內(nèi)都要注意通風(fēng)換氣；床上用品要勤洗勤換勤曬；使用電器要科學(xué)合理；居室裝修選材要慎重，最好是進(jìn)行簡(jiǎn)裝，盡量選擇正規(guī)品牌廠家的環(huán)保材料；另外，家庭進(jìn)行日常清潔衛(wèi)生時(shí)還要注意，應(yīng)少用空氣清香劑、殺蟲劑，尤其是使用殺蟲劑的時(shí)候人要遠(yuǎn)離封閉的房間，殺蟲結(jié)束后要進(jìn)行開窗通風(fēng)，以免對(duì)人的呼吸道、眼睛和血液系統(tǒng)造成損傷。

不是光憑風(fēng)水一項(xiàng)因素，就會(huì)全然改變?nèi)藗兊倪\(yùn)勢(shì)或居住環(huán)境，風(fēng)水的改變不是一瞬間即可看出成效，但是在居家擺設(shè)或格局選擇上，不能加分甚至于會(huì)減分，所以，居家風(fēng)水的禁忌不可不知。

若是陽臺(tái)正對(duì)大門或廚房，可將窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對(duì)陽臺(tái)，這形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，有破財(cái)之事。

解決方法：放置玄關(guān)柜阻隔大門和陽臺(tái)，在大門入口處放置魚缸（命中忌水者不可放魚缸，可以屏風(fēng)取代）。可設(shè)置陽臺(tái)窗，將陽臺(tái)阻隔或種植盆栽及爬藤植物，窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上也是可行的方法。

裝修保養(yǎng)及技巧

裝修之后，保養(yǎng)是非常重要的事情，下面談?wù)勏嚓P(guān)的保養(yǎng)問題。

(一)木地板的保養(yǎng)

對(duì)于實(shí)木地板的保養(yǎng)，大家往往把它的難度估計(jì)得太高了。其實(shí)，平常的清潔，使用吸塵機(jī)就行了，但記得吸塵器的輪子最好裝上一個(gè)軟質(zhì)的套，以避免移動(dòng)時(shí)，對(duì)地板造成傷害。另外，每個(gè)月可以用液體蠟，使用專用的拖把拖一遍就行了。這里需要說明的是，用液體蠟而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個(gè)月，最佳的打蠟時(shí)間是您一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，或以在使用前打一次液體蠟。

除非您的地板已經(jīng)磨損得非常嚴(yán)重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實(shí)木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關(guān)的產(chǎn)品說明書。

木地板在使用過程中，應(yīng)注意用水的安全，避免茶杯等水的傾倒。如果不小心將少量水倒在地板上面，也不用太過于驚慌，應(yīng)及時(shí)用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用風(fēng)扇吹干；家里空調(diào)有吸濕功能的，也可以同時(shí)打開空調(diào)吸濕。一般的實(shí)木地板都有六面封漆處理，少量的水不會(huì)造成太大的麻煩，但應(yīng)及時(shí)整干，避免發(fā)霉、變黑。

(二)鐵藝制品的保養(yǎng)

目前的鐵藝制品主要是鍛鋼和鑄鐵制造的。鐵藝制品容易生銹，尤其在南方潮濕的天氣下。所以，保養(yǎng)的第一原則是注意防銹層的破壞。發(fā)現(xiàn)鐵藝制品的漆層脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止金屬體與空氣長(zhǎng)時(shí)間接觸。一般來說，只要保持良好的漆面，鐵藝制品是相當(dāng)耐用的。

(三)布料的保養(yǎng)

在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要需要注意：

(1)注意標(biāo)簽上的成分指示以選擇合適的洗滌方式。

(2)避免色澤差別的布料混合洗滌，黑色類與魄的混合洗滌更是大忌。

(四)地毯的保養(yǎng)

現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。地毯的保養(yǎng)如何進(jìn)行呢？

(1)避免煙頭?，F(xiàn)在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃設(shè)地毯時(shí)，家里應(yīng)備有一小塊剩料。當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，先用剪刀把煉焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的煉焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

(2)整體的地毯可以在一段時(shí)間后，請(qǐng)專業(yè)的清潔公司使用機(jī)器進(jìn)行清潔。其間隔時(shí)間可以污臟的程度決定。

(3)地毯沾上污漬怎么辦？若是陳跡，宜用牛奶浸潤(rùn)片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可；動(dòng)植物油跡，可用棉花蘸純度較高的汽油油擦拭；果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗；如遇難解決的黑水跡，可在污處撒上細(xì)鹽末，然后用溫水?dāng)v肥皂液刷除。

(五)櫥柜的保養(yǎng)

(1)門板的保養(yǎng)。保持門板的干爽；清潔時(shí)，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。

(2)實(shí)木柜體和門板可使用液體蠟保持光潔。

(3)水晶門板和烤漆門板應(yīng)避免硬物磨擦造成刮痕。

(4)門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動(dòng)的螺絲固定，也可以定期加點(diǎn)潤(rùn)滑油以保證開關(guān)靈活。

(5)保持臺(tái)面的干凈，如不慎導(dǎo)致人造石面的劃痕，優(yōu)質(zhì)的人造石臺(tái)面用細(xì)砂紙輕輕打磨即可去掉。

(六)玻璃的保養(yǎng)

(1)要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超市都可以買到；另一種省錢的做法就是使用食醋。

(2)在容易撞碰的部位加上較為明顯的標(biāo)志，當(dāng)然，家居中很少會(huì)使用諸如“小心玻璃”之類的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

(七)真皮沙發(fā)的保養(yǎng)

真皮沙發(fā)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意保持真皮的光潔和飽滿度。

(1)在長(zhǎng)時(shí)間坐用之后，宜適量拍打沙發(fā)面，以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。

(2)避免陽光長(zhǎng)時(shí)間照射，以免皮面老化和失去光澤。

(3)清潔皮面宜細(xì)致，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時(shí)清理。切勿使用酸堿性的清潔劑，以免對(duì)皮層造成傷害。

風(fēng)水是一種科學(xué)及藝術(shù)的結(jié)合，而家居風(fēng)水是運(yùn)用大自然及家居擺設(shè)作為原素，以改變個(gè)人及家庭運(yùn)氣之學(xué)問?，F(xiàn)今很多人都注意家居風(fēng)水，因除了改善家居環(huán)境外，還可以改變運(yùn)勢(shì)，其包括財(cái)富，健康及好運(yùn)等。

曰常及整年家居風(fēng)水的竅門

整年的家居風(fēng)水風(fēng)水輪、貔貅、開運(yùn)戒指：可以令全家一年平安，收入至少比去年增加

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曰常的家居風(fēng)水

1、讀書易醒神窗外景物有綠色植物，可以舒緩眼睛疲倦。若窗外無此景物，在桌上放置文竹或富貴竹也可以，令讀起書來更醒神。大部份人都以右手書寫，所以窗口位應(yīng)在方，令光線不會(huì)影響書寫的視線，而且在讀書桌上的左手邊加上燈光，可以加強(qiáng)集中力。

2、有財(cái)變無財(cái)不想有財(cái)變無財(cái)，就要清潔臭鞋，因鞋柜常發(fā)出臭味，每朝出入是必定影響財(cái)運(yùn)及健康。所以要定期清洗鞋外，柜面要擺放植物，令散出臭氣和釋放新鮮空氣。門口是一家財(cái)氣的出入位，一般人都會(huì)將鞋放在門側(cè)，避免將財(cái)氣趕走。而且在鞋柜上安放金魚缸，可以增添朝氣。鞋頭向外位或向上放，有助出外發(fā)展、財(cái)源滾滾和步步高升之效，所以切勿不要亂擺鞋位。

3、鈴聲進(jìn)安寧鈴聲是一種清脆，柔和聲音，可以帶給人安寧，有助舒緩精神緊張之效，所以家居擺放風(fēng)鈴點(diǎn)綴生活氣氛，在心情不伏時(shí)可以解決很多困纏和煩惱。同時(shí)可以減低戾氣，可以幫助改變運(yùn)勢(shì)，由壞轉(zhuǎn)好。

4、融洽靠鹽水夫婦曰夕相對(duì)，難免有所爭(zhēng)拗，因此家居應(yīng)放置有香味的東西，令夫婦相處融洽。最好還配合柔和的燈光，加添溫馨。另外，將玻璃瓶放滿濃度較高的鹽水，再放入古銅錢，可以化解和吸納戾氣之效。所以把玻璃瓶放置在大廳、桌面和床頭底，可減低夫婦發(fā)生沖突。

5、門檻有大財(cái)門前若有一呎高的門檻，可有助凝聚屋者的財(cái)氣。由于現(xiàn)今家庭喜歡美觀感，于是只用兩吋高的門檻，這樣會(huì)失去凝聚財(cái)氣之力。