第一篇：工行個(gè)人房屋抵押貸款介紹

個(gè)人房屋抵押貸款

☆ 產(chǎn)品簡(jiǎn)介

個(gè)人房屋抵押貸款是中國(guó)工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款?！?產(chǎn)品特色

1.貸款用途多樣：可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途；

2.抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；

3.貸款額度高：最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%；

4.具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過(guò)商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放?！?申請(qǐng)條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

8.銀行規(guī)定的其他條件。

☆ 申請(qǐng)資料

1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

2.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

3.貸款用途證明或聲明；

4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；

5.銀行要求提供的其他文件或資料。

（以上內(nèi)容僅作參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。）

第二篇：工行個(gè)人房屋抵押貸款指南

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工行個(gè)人房屋抵押貸款指南

工行個(gè)人房屋抵押貸款指南

業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)、醫(yī)療等多種消費(fèi)用途，也可用于經(jīng)營(yíng)或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

適用對(duì)象

個(gè)人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(不含)之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。

特色優(yōu)勢(shì)

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1.貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷;

2.抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押;

3.貸款額度高，還款方式多。

開(kāi)辦條件

獲得我行個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購(gòu)房的，還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策;

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3.具有良好的信用記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

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5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;

6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

8.銀行規(guī)定的其他條件。

您如果計(jì)劃申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：

1.個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表;

2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;

3.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;

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4.貸款用途證明或聲明;

5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;房產(chǎn)所有人(包括共有人)同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件;

6.銀行要求提供的其他文件或資料。

貸款金額

貸款金額最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。

貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，其中除貸款用于購(gòu)買住房的，期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)65年。

貸款利率

個(gè)人房屋抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計(jì)算，并可按規(guī)定上下浮動(dòng);

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貸款期限在1年(含)以下的，按合同利率計(jì)算;貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

還款方式

個(gè)人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法;

貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，可采用本利不同期還款法(按月付息，按季、半年、年還本)及按月付息、到期一次性還本的還款方式。

服務(wù)渠道與時(shí)間

您可向我行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請(qǐng)。

☆ 操作指南

1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料;

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2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;

3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付;

4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。

5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

責(zé)任聲明

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本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸中國(guó)工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。來(lái)源：（工行個(gè)人房屋抵押貸款指南http://s.yingle.com/s/373464.html）心懷法治.相關(guān)法律知識(shí)

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戶

口

本

證

復(fù)

印

件

可

以

嗎

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戶

口

本

在哪

里

辦

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第三篇：866-工行個(gè)人房屋抵押貸款須知

HAIDIANSUB-BRANCH工行個(gè)人房屋抵押貸款須知

個(gè)人房屋抵押貸款指以自己或配偶的房產(chǎn)(已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證)作為抵押物向銀行申請(qǐng)

貸款，可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、裝修、買車、教育、購(gòu)買大宗耐用消費(fèi)品等用途。

申請(qǐng)條件

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人年齡在22至60（含）歲之間。

抵押物條件

抵押房產(chǎn)位于北京城八區(qū)內(nèi)（或位于密云縣、昌平縣）且房齡不超過(guò)20年。

貸款額度

以住房或商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限

用于購(gòu)買住房的（非商用房），貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年；用于購(gòu)買商用房、經(jīng)營(yíng)、裝修、購(gòu)車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。

貸款利率

執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。

還款方式

貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式。

貸款流程

◆借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。

◆進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。

◆審批通過(guò)后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。

◆銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證（發(fā)票或收據(jù)等）。

◆貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

需提供的資料

◆申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證（或離婚證）。

◆個(gè)人收入證明（銀行格式）或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個(gè)月銀行流水等)。

◆抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同。

◆貸款用途證明，例如購(gòu)房合同（認(rèn)購(gòu)書）、采購(gòu)合同、購(gòu)車發(fā)票等。

◆申請(qǐng)人在工行開(kāi)立的活期存折或者銀行卡（牡丹交通卡及信用卡除外）。

﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊特別提示

● 根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定，任何貸款均不得用于投資股市、期市、或任何其他股本權(quán)益性投資。

●您應(yīng)按照您在申請(qǐng)本貸款時(shí)承諾的用途使用本貸款。否則，本行隨時(shí)有權(quán)宣布提前

收回貸款，并將征收相應(yīng)罰息。

聯(lián)系人： 張晉聯(lián)系電話：62576827***

第四篇：個(gè)人房屋抵押貸款

成都地銳房貸網(wǎng)

個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)介紹

個(gè)人房屋抵押貸款指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款.可用于各種消費(fèi)用途，如買房、裝修、買車、出國(guó)、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途。

一、抵押貸款擔(dān)保對(duì)抵押物要求：

1）成都市區(qū)住房、寫字樓、商鋪等；

2）父母、子女配偶房子均可抵押；

3）成都市90年以后房產(chǎn)均可辦理,其他視具體情況而定。

二、抵押貸款擔(dān)保適用期限：

1）最高10年，1年期為每月還息到期還本。

2）2-10年期，可選擇等額本息或隨借誰(shuí)還來(lái)計(jì)息。

額度：根據(jù)房產(chǎn)位置及建設(shè)年代不同，成數(shù)為評(píng)估金額的5-7成。

三、申請(qǐng)人要求：

1）借款人具有合法有效身份證明文件；

2）借款人具有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，征信要求3次以內(nèi)；

3）抵押房產(chǎn)位于銀行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；

4）借款人在銀行所在地具有有效聯(lián)系方式。

四、申請(qǐng)資料：

1、借款人夫妻雙方身份證

2、戶口簿

3、婚姻證明

4、房產(chǎn)證

5、房產(chǎn)共有證

6.輔助財(cái)力證明

7.銀行流水證明

8.相關(guān)個(gè)體或公司基礎(chǔ)資料

五、還款方式

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保既可一次性還清,也可采用住房按揭貸款擔(dān)保的還款模式,即采用分期還款方式,按月還本付息,從而減輕借款人的還款壓力。

第五篇：個(gè)人房屋抵押貸款

（個(gè)人）房屋抵押登記需要的程序

一、借款人需交資料

1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）

2戶口本

3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）

4夫妻雙方收入證明（單位出示）

5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6學(xué)歷證明（大專以上提供）

7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）

8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明

抵押登記申請(qǐng)書。

（1）借款人提出貸款用途，金額及日期。

（2）看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；

（3）報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送上級(jí)審批；

（4）借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

（5）抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。