第一篇:工行個(gè)人房屋抵押貸款介紹
個(gè)人房屋抵押貸款
☆ 產(chǎn)品簡(jiǎn)介
個(gè)人房屋抵押貸款是中國(guó)工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人(含配偶)名下房產(chǎn)為抵押,用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款?!?產(chǎn)品特色
1.貸款用途多樣:可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途;
2.抵押物范圍廣:客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押;
3.貸款額度高:最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%;
4.具備循環(huán)貸款功能:一次抵押,循環(huán)使用,隨借隨還,方便快捷,并可通過(guò)商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放?!?申請(qǐng)條件
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有良好的信用記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;
6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8.銀行規(guī)定的其他條件。
☆ 申請(qǐng)資料
1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
2.個(gè)人收入證明,如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
3.貸款用途證明或聲明;
4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明,如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證,則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;
5.銀行要求提供的其他文件或資料。
(以上內(nèi)容僅作參考,具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間,請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。)
第二篇:工行個(gè)人房屋抵押貸款指南
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工行個(gè)人房屋抵押貸款指南
工行個(gè)人房屋抵押貸款指南
業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述
個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押,工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)、醫(yī)療等多種消費(fèi)用途,也可用于經(jīng)營(yíng)或其他合規(guī)合法用途,滿足你的多樣貸款需求。
適用對(duì)象
個(gè)人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(不含)之間,借款人具有良好的信用記錄和還款意愿,并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。
特色優(yōu)勢(shì)
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1.貸款用途廣泛,貸款手續(xù)便捷;
2.抵押物范圍廣,借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押;
3.貸款額度高,還款方式多。
開(kāi)辦條件
獲得我行個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè),貸款用于購(gòu)房的,還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策;
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有良好的信用記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
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5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;
6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8.銀行規(guī)定的其他條件。
您如果計(jì)劃申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款,需提前準(zhǔn)備并提供以下資料:
1.個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表;
2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
3.個(gè)人收入證明,如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
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4.貸款用途證明或聲明;
5.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明,如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證,則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;房產(chǎn)所有人(包括共有人)同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評(píng)估,須提供評(píng)估報(bào)告原件;
6.銀行要求提供的其他文件或資料。
貸款金額
貸款金額最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。
貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,其中除貸款用于購(gòu)買住房的,期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)65年。
貸款利率
個(gè)人房屋抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計(jì)算,并可按規(guī)定上下浮動(dòng);
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貸款期限在1年(含)以下的,按合同利率計(jì)算;貸款期間在1年以上的,如人民銀行利率調(diào)整,應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。
還款方式
個(gè)人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法;
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,可采用本利不同期還款法(按月付息,按季、半年、年還本)及按月付息、到期一次性還本的還款方式。
服務(wù)渠道與時(shí)間
您可向我行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請(qǐng)。
☆ 操作指南
1.客戶申請(qǐng)??蛻粝蜚y行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交相關(guān)資料;
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2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;
3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人,由借款人向其交易對(duì)象支付;
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi),還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。
5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
責(zé)任聲明
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本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考,最終解釋權(quán)歸中國(guó)工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。來(lái)源:(工行個(gè)人房屋抵押貸款指南http://s.yingle.com/s/373464.html)心懷法治.相關(guān)法律知識(shí)
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口
本
證
復(fù)
印
件
可
以
嗎
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口
本
在哪
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第三篇:866-工行個(gè)人房屋抵押貸款須知
HAIDIANSUB-BRANCH工行個(gè)人房屋抵押貸款須知
個(gè)人房屋抵押貸款指以自己或配偶的房產(chǎn)(已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證)作為抵押物向銀行申請(qǐng)
貸款,可用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、裝修、買車、教育、購(gòu)買大宗耐用消費(fèi)品等用途。
申請(qǐng)條件
具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人年齡在22至60(含)歲之間。
抵押物條件
抵押房產(chǎn)位于北京城八區(qū)內(nèi)(或位于密云縣、昌平縣)且房齡不超過(guò)20年。
貸款額度
以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限
用于購(gòu)買住房的(非商用房),貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年;用于購(gòu)買商用房、經(jīng)營(yíng)、裝修、購(gòu)車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的,貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。
貸款利率
執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。
還款方式
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的,采用按月還本付息方式。
貸款流程
◆借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。
◆進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。
◆審批通過(guò)后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。
◆銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。
◆貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
需提供的資料
◆申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。
◆個(gè)人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個(gè)月銀行流水等)。
◆抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同。
◆貸款用途證明,例如購(gòu)房合同(認(rèn)購(gòu)書)、采購(gòu)合同、購(gòu)車發(fā)票等。
◆申請(qǐng)人在工行開(kāi)立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
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● 根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定,任何貸款均不得用于投資股市、期市、或任何其他股本權(quán)益性投資。
●您應(yīng)按照您在申請(qǐng)本貸款時(shí)承諾的用途使用本貸款。否則,本行隨時(shí)有權(quán)宣布提前
收回貸款,并將征收相應(yīng)罰息。
聯(lián)系人: 張晉聯(lián)系電話:62576827***
第四篇:個(gè)人房屋抵押貸款
成都地銳房貸網(wǎng)
個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)介紹
個(gè)人房屋抵押貸款指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款.可用于各種消費(fèi)用途,如買房、裝修、買車、出國(guó)、旅游、留學(xué)等,也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途。
一、抵押貸款擔(dān)保對(duì)抵押物要求:
1)成都市區(qū)住房、寫字樓、商鋪等;
2)父母、子女配偶房子均可抵押;
3)成都市90年以后房產(chǎn)均可辦理,其他視具體情況而定。
二、抵押貸款擔(dān)保適用期限:
1)最高10年,1年期為每月還息到期還本。
2)2-10年期,可選擇等額本息或隨借誰(shuí)還來(lái)計(jì)息。
額度:根據(jù)房產(chǎn)位置及建設(shè)年代不同,成數(shù)為評(píng)估金額的5-7成。
三、申請(qǐng)人要求:
1)借款人具有合法有效身份證明文件;
2)借款人具有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,征信要求3次以內(nèi);
3)抵押房產(chǎn)位于銀行所在城市,有產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通;
4)借款人在銀行所在地具有有效聯(lián)系方式。
四、申請(qǐng)資料:
1、借款人夫妻雙方身份證
2、戶口簿
3、婚姻證明
4、房產(chǎn)證
5、房產(chǎn)共有證
6.輔助財(cái)力證明
7.銀行流水證明
8.相關(guān)個(gè)體或公司基礎(chǔ)資料
五、還款方式
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保既可一次性還清,也可采用住房按揭貸款擔(dān)保的還款模式,即采用分期還款方式,按月還本付息,從而減輕借款人的還款壓力。
第五篇:個(gè)人房屋抵押貸款
(個(gè)人)房屋抵押登記需要的程序
一、借款人需交資料
1身份證(夫妻雙方)暫住證(外地戶口)
2戶口本
3婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)
4夫妻雙方收入證明(單位出示)
5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6學(xué)歷證明(大專以上提供)
7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書(固定格式)
8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明
抵押登記申請(qǐng)書。
(1)借款人提出貸款用途,金額及日期。
(2)看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
(3)報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送上級(jí)審批;
(4)借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
(5)抵押登記手續(xù):憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的,提供原借款合同原件;以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的,按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料,并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。