第一篇：房屋糾紛民事訴訟書寫作指導(dǎo)

一、當(dāng)事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。

二、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)。

要寫明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求，例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任，請(qǐng)求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。

三、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在寫起訴書時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過(guò)大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn) 而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了 哪一項(xiàng)法律規(guī)定。

四、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。

法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí)，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé) 任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對(duì)方未兌付 約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。

房產(chǎn)糾紛起訴是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)而周密的工作，當(dāng)事人一定要審慎對(duì)待。只有當(dāng)自己具有充足的依據(jù)理由時(shí)，當(dāng)事人才適宜向法院提交起訴請(qǐng)求，而這其中最關(guān)鍵的 一步就是要寫一份文理通順、證據(jù)充分、言簡(jiǎn)意賅、訴訟目的明確的房產(chǎn)糾紛起訴書。當(dāng)然，對(duì)于大多數(shù)需要打房產(chǎn)官司的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，最為 穩(wěn)妥的方式就是委托比較專業(yè)的房產(chǎn)方面的律師為你進(jìn)行此項(xiàng)工作。

第二篇：房屋租賃合同民事訴訟書

房屋租賃合同民事訴訟書

篇一：房屋租賃合同糾紛-民事起訴狀

民事起訴狀

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號(hào)碼：*******，住所地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋；

2、請(qǐng)求法院判令被告支付違約金110925元（暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日）；

（計(jì)算方式：從XX年1月1日計(jì)算至起訴之日XX年5月26日共145天，建筑面積共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、請(qǐng)求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)元；

4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

XX年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號(hào)共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即將到期前的XX年10月22日，原告向被告送達(dá)書面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)元，應(yīng)一并支付。

原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

**區(qū)人民法院

具狀人：****

XX年5月26日

篇二：房屋租賃合同糾紛起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司，住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)。

法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理。

被告：杭州育福龍醫(yī)療器械有限公司，住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)一層、二層。

法定代表人：衛(wèi)兵強(qiáng)，公司總經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：

一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》；

二、判令被告立即騰退租賃房屋；

三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日）；

四、判令被告支付遲延支付租金的違約金元（每日按未付租金的千分之二計(jì)算，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）；

五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年4月1日，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金為元，第三年起租金遞增10%，第五年后每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”；“租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次

性付清，以后提前半個(gè)月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無(wú)果，并且時(shí)間已超過(guò)30天的，原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在XX年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無(wú)果。

綜上所述，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區(qū)人民法院 具狀人：

年 月 日

篇三：房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址： 工作單位：聯(lián)系電話：

被告：，年 月出生，籍貫： 家庭住址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 訴訟請(qǐng)求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金 元。（依法判決被告支付原告違約金 元。）

4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋，建筑面積平方米（房產(chǎn)證號(hào)），租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元，年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用；（4）下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)

原告追討后補(bǔ)交上。年 月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自 年月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此 致

銀川市興慶區(qū)人民法院 具狀人： 年月 日

附：

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

第二百二十七條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

篇四：房屋租賃民事起訴狀

民事起訴狀

原告：xx，女，住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號(hào)x門x號(hào)，電話：

xxx

原告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號(hào)x門x號(hào)，電話：

xxx

被告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村x區(qū)x排x號(hào)，電話：

xxx

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判決被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，共xx個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金4500元。

3、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

二原告系夫妻關(guān)系。XX年7月26日，原告與被告簽訂了一份房

屋租賃合同，被告租賃原告坐落在xxxx小區(qū)的樓房，合同約定租賃

期限從XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作為押金，若被告拖延交

租超過(guò)10天，原告有權(quán)解除合同并沒收押金。合同同時(shí)約定若一方違

約，則應(yīng)向另一方支付總租金的25%違約金4500元。合同簽訂后，原

告于XX年2月起曾多次電話通知被告交付XX年2月開始拖欠原告

租金共計(jì)9000元，但被告以種種理由拖延交付。原告向被告多次催交

租金未果，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有

效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

起訴人：

起訴人： 年月日

附：

1、本訴狀副本。

2、房屋租賃合同。

篇五：解除租賃合同民事起訴狀

民事起訴狀

原告：易輝清，男，生于1946年03月04日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號(hào)碼：***011，聯(lián)系電話：。被告：石楚軍，男，生于1987年01月15日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號(hào)碼：***311，聯(lián)系電話：。訴訟請(qǐng)求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告；

2、判令被告按合同約定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大寫壹拾陸萬(wàn)元）；

3、依法判決被告支付原告違約金84000元（大寫捌萬(wàn)肆仟元）。

4、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年6月29日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，合同約定被告承租原告所有的位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號(hào)2至8層住房，建筑面積約1600平方米，租賃期共5年，自XX年8月1日起至XX年8月1日止，年租金為28萬(wàn)整（大寫貳拾捌萬(wàn)元）。合同約定，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：

1、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

2、乙方在租賃期間不交租金、拖欠租金；

3、乙方在租賃期間有違約行為的?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告只向原告支付了1XX0元租金，剩余160000元租金至今未向原

告支付。XX年9月初，被告在未經(jīng)原告的同意下擅自將2—4層承租房轉(zhuǎn)租給第三人，并向第三人收取高額租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各種理由予以推辭。

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第6條、第8條規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條、第二百二十七條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此致

巫山縣人民法院 具狀人：

二〇一四年二月二十四日

篇六：最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判決被告支付原告租金元及利息（暫計(jì)至XX年12月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金3XX元。

3、依法判決原告不返還被告保證金3XX元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從XX年2月5日至XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金3XX元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金3XX元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從XX年10月開始拖欠原告租金共計(jì)元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

××市人民法院

具狀人：

XX年6月25日

篇七：房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃合同糾紛起訴狀

民事起訴狀

原告：***性別：男 民族：漢 出生日期：19**年*月*日

身份證號(hào)碼：****************** 電話：135*********

地址：北京市海淀區(qū)******

被告：*** 性別：男 民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號(hào)碼：****************** 電話：130**********

地址：北京市海淀區(qū)******

案由：租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元；

二、判令被告賠償原告裝修損失元；

三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元；

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

事實(shí)與理由：

原告與被告于XX年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自XX年9月8日至XX年9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為XX年9月7日、200年9月7日、XX年9月7日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

XX年9月7日，原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)元。XX年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院

具狀人：

XX年4月 日

附：本訴狀副本2份

篇八：民事訴訟答辯狀-房屋租賃合同糾紛-抗辯權(quán)

答辯狀

案號(hào)：（XX）成華民初字第59x號(hào)

答辯人：劉XJ，女，漢族，1985年11月28日生，住址：成都市成華區(qū)XXXXXXXX5號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXX。

被答辯人：李痣鵬，男，漢族，1964年5月14日生，住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段9號(hào)5棟1單元4樓4號(hào)。身份證號(hào)碼：***77X。

被答辯人：王貴癭，女，漢族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯區(qū)新希望路2號(hào)2棟1單元4樓4號(hào)。身份證號(hào)碼：***247；

答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯，供審判庭參考及備案：

一、對(duì)事實(shí)與理由的答辯

（一）本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，第一段自“XX年12月18日，原被告雙方訂立了……；且被告向原告支付保證金元。保證金在合同正常解除后右原告退還給被告?！边@一段的描述，根據(jù)雙方簽訂的合同和既成事實(shí)，答辯人無(wú)異議。

（二）本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，自第二段“按照約定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對(duì)于原告的合法請(qǐng)求一直置若罔聞……共計(jì)元”，完全抹殺并掩蓋事實(shí)真相，其真實(shí)意圖是：在房租租賃合同期內(nèi)，被答辯人單方面違背市場(chǎng)價(jià)格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無(wú)法承受并將答辯人驅(qū)逐商鋪，最終被答辯人自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲取不當(dāng)?shù)美驅(qū)⒋疝q人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)偟椒孔獾姆绞綄?duì)外出租，直接剝奪他人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一高額資產(chǎn)。

1、XX年12月18日，在答辯人與被答辯人簽定的合同編號(hào)

為000007X的房租租賃合同中，以及與被答辯人的《民事起訴狀》中

第一段和第二段都明確寫道“房租租金按半年支付”，那么首期房屋租金應(yīng)該是從XX年1月1日起至XX年6月31日【詳見證據(jù)1－甲方租金收據(jù)和押金收據(jù)】，且下半年房屋租金則是從XX年7月1日起至XX年12月31日，按照合同約定(房屋租金按半年支付，支付時(shí)間為到期對(duì)應(yīng)日前20天)下半年房租交納日為XX年6月12日，而不是被答辯人所說(shuō)的XX年5月12日。

當(dāng)時(shí)由于答辯人手中持有的租賃合同被水漬污染導(dǎo)致給被答辯人

轉(zhuǎn)款的賬號(hào)不清晰，為防止打錯(cuò)賬號(hào)造成資金流失，答辯人曾主動(dòng)電話給被答辯人核對(duì)銀行賬號(hào)，由于當(dāng)時(shí)雙方合作關(guān)系良好，雙方口頭承諾約定只要在7月1日之前付款即可，不會(huì)索要滯納金。答辯人在XX年6月19日將下半年租金分2次共103，090元付給被答辯人。

【詳見證據(jù)2－中國(guó)光大銀行銀轉(zhuǎn)賬憑證，證據(jù)3－中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人匯款憑證】

由于以上事實(shí)與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》

訴訟請(qǐng)求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產(chǎn)生的滯納金元”，答辯人請(qǐng)求法院根據(jù)事實(shí)，依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

2、《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分第三段的描述以及在答辯人

與被答辯人簽定的合同的 “

十、補(bǔ)充條款”中約定“第二年、第三年的月租金按當(dāng)年、當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定，定價(jià)時(shí)間確定在前一年的10月份”，由于被答辯人所提出的“市場(chǎng)價(jià)格”與實(shí)際情況差異過(guò)大，導(dǎo)致答辯人無(wú)法承受，直到XX年1月3日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致。

XX年10月25日 16：55 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí)

1366秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人以忙碌為由

拒絕見面商談，并單方面無(wú)理由無(wú)依據(jù)的提出XX年房屋租金價(jià)格應(yīng)為280元－300元/平方的價(jià)格；

XX年11月25日14：46 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí)

856秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人再次以忙碌為由拒絕見面商談，在答辯人以租金太高無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，被答辯人首次主動(dòng)提出讓答辯人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

……

XX年11月30日下午2點(diǎn)，答辯人與被答辯人共同約定在出

租商鋪（雙慶路99號(hào)附165號(hào)/166號(hào)）內(nèi)見面以商定XX年房租價(jià)格。當(dāng)時(shí)，答辯人提供的市場(chǎng)價(jià)格為雙慶路99號(hào)附，XX年9月份之前租金價(jià)格為123元/平方，XX年9月份之后為140元/平方（XX年9月份簽訂合同和開張營(yíng)業(yè)）【詳見證據(jù)4 雙慶路99號(hào)附15X號(hào)房屋租賃價(jià)格為140元/平錄音】；雙慶路99號(hào)附155號(hào)（字號(hào)：萬(wàn)康）XX年租金價(jià)格為187元/平方（XX年9月份簽定合同和開張營(yíng)業(yè)【詳見證據(jù)54 雙慶路99號(hào)附155號(hào)房屋租賃價(jià)格為187元/平米錄音】（該商鋪目前仍在轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓電話為153357267xx），請(qǐng)被答辯人考慮這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，以及結(jié)合當(dāng)時(shí)整個(gè)雙慶路因二環(huán)路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡的實(shí)際情況，酌情考慮和確定價(jià)格；而被答辯人非常強(qiáng)勢(shì)的告知答辯人說(shuō)華樣年華郡的物業(yè)提供的價(jià)格為280－300元每平方左右，并聲稱“如你承受不了這個(gè)價(jià)格就立馬滾蛋，到時(shí)候裝修、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，你分文都拿不到，等你滾蛋了，我可以以更高的價(jià)格，租給別人”。由于被答辯人提出的房屋租賃價(jià)格實(shí)在超出市場(chǎng)價(jià)格太高，雙方未談妥續(xù)租價(jià)格；隨后，答辯人提及被答辯人當(dāng)時(shí)承租商鋪簽合同付款當(dāng)天（XX年12月18日）向上一承租人陳死灰繳納了16萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)【詳見證據(jù)6－雙慶路99號(hào)附165/166號(hào)上一承租人陳死灰收16萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)】（XX年12月18日被答辯人主動(dòng)向答辯人問詢轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額，答辯人坦誠(chéng)以告，被答辯人說(shuō)“這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)差不多是我一年的租金了”，也正是由于這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額讓被答辯人對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)起了念想，燃起了被答辯人惡意背離市場(chǎng)價(jià)格提高房屋租金的欲望）。為了能收回一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)而減少損失，答辯人只能

委曲求全，按被答辯人的要求，與被答辯人口頭約定一致，以260元/平方的價(jià)格開始轉(zhuǎn)讓?！驹斠娮C據(jù)7，證人劉NH書面作證證詞】

在征得被答辯人口頭承諾允許答辯人轉(zhuǎn)讓的情況下，答辯人在商鋪門面上貼出出租告示，一則通過(guò)張貼告示方式留下電話方便有意向租商鋪人員進(jìn)行詢價(jià)，從而公開向市場(chǎng)詢問價(jià)格，因答辯人承租的2個(gè)商鋪在該條街道的轉(zhuǎn)折死角處，并且商鋪進(jìn)深太深面積過(guò)大，受位置不佳的影響，市場(chǎng)普遍反映都是在150－170元/平方之間，也就是說(shuō)被答辯人要求的260元/平方的價(jià)格偏離市場(chǎng)價(jià)格太高根本就轉(zhuǎn)不出去；二則經(jīng)過(guò)XX年11月、12月這2個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際上房屋也并沒有轉(zhuǎn)出去，沒有次承租人與答辯人以及被答辯人簽署過(guò)任何有關(guān)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或者合同，也不曾有次承租人入駐商鋪；此事也可以通過(guò)被答辯人在1月份舉證的仍在門面上張貼鋪面轉(zhuǎn)讓的圖片進(jìn)行驗(yàn)證。

因雙方簽訂的房屋租賃合同000007X中的“

十、補(bǔ)充條款”中約定：“如乙方確實(shí)因經(jīng)營(yíng)不擅需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可”，此項(xiàng)約定并未提及需書面同意，雙方手寫的約定條款的法律效力大于格式化條款的效力，加之答辯人對(duì)被答辯人的信任，答辯人在得到被答辯人口頭同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方都從未曾提及書面出具轉(zhuǎn)讓同意書一事。

另《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分第四段“原告多次找到被告，要求與被告磋商第二年的月租金，并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止的房屋租金；且告知被告，按照合同約定未經(jīng)原告書面同意，被告無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)租，要求被告立即停止其轉(zhuǎn)租行為，但被告卻于XX年12月底未經(jīng)原告同意擅自退租”的描述嚴(yán)重違背事實(shí)，無(wú)中生有，毫無(wú)根據(jù)，也請(qǐng)被答辯人提供相關(guān)證據(jù)。再者，假如被答辯人在XX年12月12日前向答辯人告知要求必須書面同意方可轉(zhuǎn)讓，答辯人定會(huì)按照雙方簽定的房租租賃合同第十條補(bǔ)充條款中約定的“甲乙雙方約定乙方在此合同期三年內(nèi)

篇九：房屋租賃糾紛民事起訴狀律師擬定版本

民事起訴狀

原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

號(hào)，電話：1562788xxxx

被告： xx，男，xx歲，漢族，省份證：3728xxxxx，地址：xx路

xx號(hào) 電話：15899xxxxx

訴訟請(qǐng)求：1:被告返還原告的房屋保證金X元。

2：被告返還原告自XX年xx月31日始剩余3個(gè)月

20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租X元和保證金X元，共計(jì)X元。（見證據(jù)）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20XX年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意見面，20XX年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被

篇十：房屋租賃違約起訴書范本

房屋租賃違約起訴書范本

來(lái)源：未知 作者：佚名 時(shí)間：XX-11-05

房屋租賃違約起訴書范本

原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請(qǐng)求：

1、被告向原告支付租賃金及水電費(fèi)4500元;

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在XX年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽(yáng)橋亞華大市場(chǎng)A2棟****房出租給他們用于教學(xué)場(chǎng)地。合同簽訂一個(gè)月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自XX年7月1日至XX年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為XX元;按季度交納租金，提前一個(gè)月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時(shí)繳納租金，拖欠租金壹個(gè)月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過(guò)程中，被告多次違約，租賃金總不按時(shí)繳納，水電費(fèi)至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時(shí)間應(yīng)在XX年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認(rèn)為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽(yù)的喪失;原告的多次和長(zhǎng)期的違約也是一種嚴(yán)重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護(hù)自己的合法權(quán)益，以避免更大的損失發(fā)生。請(qǐng)人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

xxxx區(qū)人民法院

具狀人：

XX年 月 日

第三篇：好讀書寫作指導(dǎo)

好讀書、讀好書 寫作指導(dǎo)

| 2009年05月17日 8：30 |

東北師大附中網(wǎng)校

【寫法導(dǎo)引】

文題1：寫一篇讀書心得

提示：

寫讀書心得的目的，主要是解答我們?cè)谟懻撘槐緯鴷r(shí)所碰到的某些非常普通的問題：誰(shuí)寫這本書？寫些什么？它與同一位作者所寫的其它書相較如何？與其它同類書籍相較如何？以及其它類似的簡(jiǎn)單問題。

讀書心得可以是寫的、說(shuō)的、默的。據(jù)說(shuō)有一位心理學(xué)教授，每讀一本書，一定寫一篇心得，寫好后立即投入火中。這倒不是他所寫的心得沒有價(jià)值，而是因?yàn)樗婪彩怯枰苑e極反應(yīng)的事物最易在心中留下深刻的印象。當(dāng)一個(gè)人為寫一篇讀書心得而給他所讀的書予以切實(shí)的思考時(shí)，那本書便會(huì)成為他的一部份──他的思想和記憶。

除了幫助自己更深入了解一本書之外，讀書心得也可以成為我們與人溝通的橋梁，有人說(shuō)：“如果你將兩個(gè)政客帶進(jìn)一個(gè)房間，你就會(huì)聽到一場(chǎng)舌戰(zhàn)；如果你將兩個(gè)商人放在一間房中，你所見到的，不是并吞，就是恐慌；但是假如你將兩個(gè)以書為生的人置于一處，那么房中就會(huì)充滿友誼與歡笑?！币虼?，寫作讀書心得時(shí)，能用適于速讀而又有趣的筆調(diào)，說(shuō)明有關(guān)書籍的內(nèi)容，并能產(chǎn)生娛樂讀者的效果，讓讀者不論是否讀過(guò)那一本書，仍能覺得心得本身就是一篇值得一讀的文章，是讀書心得最為重要的寫作原則。

完成一篇讀書心得的寫作，可包括下列八個(gè)步驟：

選書：我們應(yīng)就所熟悉的門類或興趣選擇所要評(píng)述的圖書。

閱讀：閱讀的速度可因書而異，但閱讀時(shí)，最好能把那些有關(guān)鍵性的章節(jié)或提綱要點(diǎn)，或足以顯示作者風(fēng)格而適于直接引用的典型詞句作成標(biāo)記，以便整理引用。

筆記或心記：將書中某些要點(diǎn)或自己突發(fā)的感想，在印象尚未消失之前摘記下來(lái)。

以該書的主題，所取的角度或基點(diǎn)為目標(biāo)，反復(fù)考量其內(nèi)容。為了達(dá)到更理想的效果，在閱讀與寫作心得之間，應(yīng)有一段間隔時(shí)間，以便作反復(fù)思考，不必急著馬上動(dòng)筆。

將前列第三項(xiàng)作成大綱：并與第四項(xiàng)所定之主題相互融洽，擬具成一個(gè)大綱或骨架，可使書評(píng)寫得嚴(yán)密緊湊，條理分明而富有效果。

寫作書評(píng)：讀書心得的內(nèi)容，一般可分為客觀描述與主觀批評(píng)?？陀^描述的重點(diǎn)在于所描述的書及其作者，如該書的主題、大綱、范圍以及依據(jù)該書對(duì)作者寫作技巧所下的評(píng)語(yǔ)。主觀批評(píng)的重點(diǎn)則在于寫讀書心得者本身，即他對(duì)該書的反應(yīng)與評(píng)價(jià)；對(duì)其主題的看法與認(rèn)識(shí)。

整理及繕正原稿：寫作與整理，前者是一種創(chuàng)造活動(dòng)，后者則是修整工作；一為生產(chǎn)，一為檢驗(yàn)。是兩樣判然不同的心智與情緒活動(dòng)，不應(yīng)同時(shí)進(jìn)行。在寫作時(shí)停頓下來(lái)去作整修的工作，將使我們的觀念、事實(shí)、與語(yǔ)言的自然流露受到干擾。因此，我們應(yīng)將觀念先寫下來(lái)，稍后再回頭來(lái)校正句讀、標(biāo)點(diǎn)、文

法、修辭及格調(diào)等其它項(xiàng)目。

完稿：在心得寫作完畢之后，筆者應(yīng)將有關(guān)該書的瑣碎事項(xiàng)，如正確的書名、作者、出版地、出版者、出版年等，一一摘錄于文稿之上。

文題2：讀書的作用

提示：

1.有針對(duì)性。生活節(jié)奏的加快使讀書這種細(xì)工慢活不再受重視，同時(shí)傳媒的日益發(fā)達(dá)也使讀書受到了很大沖擊，甚至有人說(shuō)讀書已經(jīng)成了一種奢侈的生活方式。很多人寧可把大量的時(shí)間花費(fèi)在看電視、電影上也不去讀書。他們的理由也很充分，沒時(shí)間啊、累啊等等。文章一定要有一定的針對(duì)性，不能空談，要解決現(xiàn)實(shí)問題。

2.觀點(diǎn)明確。這是一篇議論性的文章。首先要做到觀點(diǎn)明確，即讀書的作用是什么必須清晰地闡述出來(lái)。

3.論證嚴(yán)密。論證是運(yùn)用論據(jù)來(lái)證明論點(diǎn)的過(guò)程，是論點(diǎn)和論據(jù)之間的邏輯紐帶。論證過(guò)程體現(xiàn)作者的行文思路，先寫什么，后寫什么，運(yùn)用這一論據(jù)企圖證明什么，以及論述的針對(duì)性是什么等等，都屬于要分析的論證過(guò)程。分析論證過(guò)程還要注意文章論證的結(jié)構(gòu)。議論文的基本思路可以理解為提出問題、分析問題、解決問題。其結(jié)構(gòu)表現(xiàn)形式常有總分、并列、層進(jìn)等，通過(guò)剖析結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，也可以理清作者的思路，正確把握文章論點(diǎn)。

4.恰當(dāng)運(yùn)用論證方法。在論證過(guò)程中，恰當(dāng)運(yùn)用論證方法是很重要的。初中階段我們學(xué)習(xí)過(guò)的論證方法主要有引證法、例證法、對(duì)比論證法和比喻論證法。引證法，就是引用道理論據(jù)進(jìn)行論證，例證法是運(yùn)用事實(shí)論據(jù)進(jìn)行論證，這二者結(jié)合起來(lái)，我們稱為“擺事實(shí)講道理”。這種方法是初中學(xué)生寫議論文最基本的方法。運(yùn)用這種方法應(yīng)注意的主要問題是：只擺出事實(shí)和引用理論是不夠的，必須加以分析，在引用事實(shí)或理論論據(jù)后，要充分講道理，道理講透徹了，文章才能有說(shuō)服力。

對(duì)比論證的方法，是把兩種相反的或有差異的事物進(jìn)行比較。通過(guò)這樣的對(duì)比，肯定正確的，否定錯(cuò)誤的，使論點(diǎn)更加突出，更加鮮明。

比喻論證就是用打比方的方法來(lái)講道理。運(yùn)用比喻的方法可以把道理講得更淺顯易懂，使人容易接受。議論文的論證方法還有類比法、引申法等。

【思路拓展】

一、閱讀下面的材料，根據(jù)要求作文。

高爾基說(shuō)：“書籍是人類進(jìn)步的階梯?！庇纱丝梢娮x書對(duì)于人類的重要性。讀書對(duì)于個(gè)人同樣重要，因?yàn)闀馁|(zhì)量的好壞會(huì)直接影響人的精神面貌和實(shí)際行動(dòng)。

1.我要讀書——通過(guò)自身經(jīng)歷來(lái)反映教育中存在的問題。

我從小喜歡讀書。漫畫、連環(huán)畫、故事書、雜志、小說(shuō)，只要讓我看到就非一口氣讀完不可。這些課外書開闊了我的視野，豐富了我的知識(shí)，讓我受益無(wú)窮。可自從我上初中以后，學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)越來(lái)越重，每天都是做不完的作業(yè)、練習(xí)，偶爾抽出時(shí)間看看課外書，媽媽還會(huì)來(lái)干涉。唉，我喜歡的書呀??

2.請(qǐng)教劉墉——可以采用對(duì)話形式，就讀某種具體的書時(shí)遇到的問題和作者對(duì)話，由此發(fā)表自己的讀書心得與體會(huì)。

如與劉墉的對(duì)話。問：關(guān)于您說(shuō)的心中應(yīng)該有山的問題，我覺得人人心中都是有山的。答：我只是將青少年心目中有但未意識(shí)的東西用形象的比喻揭示了出來(lái)而已。問：但這座山并不是人人都能登上的。答：有的人心中的山模模

糊糊，自己也弄不懂它到底是什么，所以就難以實(shí)現(xiàn)；但有的人目標(biāo)清晰，因而較容易達(dá)到。

3.說(shuō)“讀書”——從“讀書”這一名詞含義的發(fā)展演化入手，來(lái)寫社會(huì)的發(fā) 展變化。

最早的讀書，應(yīng)該是讀“竹簡(jiǎn)”，孔子的“韋編三絕”就是明證。后來(lái)便是讀絲帛、讀紙。21 世紀(jì)，讀“電腦”成為時(shí)尚。這是從文字的載體上說(shuō)的。從內(nèi)容和方式上，古代的讀書，讀的是經(jīng)史子集，以經(jīng)為主，并且確實(shí)是“讀”書，現(xiàn)代的讀書，讀的主要是文學(xué)書，同時(shí)包 括報(bào)刊雜志等，此時(shí)的“讀書”是“看書”。另外，讀書還與學(xué)習(xí)同義，這就將數(shù)理化等也 包括了進(jìn)來(lái)。由此可見，“讀書”與社會(huì)的發(fā)展、時(shí)代的變化息息相關(guān)。

二、閱讀下面的材料，根據(jù)要求作文。

書籍是人類智慧的結(jié)晶，“書中自有精神食糧，書中自有生命質(zhì)量，書中自有美感滋養(yǎng)”（當(dāng)代作家崔道怡語(yǔ)）。《紅樓夢(mèng)》、《吶喊》、《青春之歌》、《紅巖》、《母親》、《鋼鐵是怎樣煉成的》、《牛虻》等名著，曾影響過(guò)多少人，教育過(guò)多少人，鼓舞過(guò)多少人！愛讀書的同學(xué)，你有過(guò)給你智慧、信念和力量，使你魂?duì)繅?mèng)縈的讀書體驗(yàn)嗎？

“我的讀書體驗(yàn)”，這是一個(gè)有價(jià)值的話題，而且并不難寫。寫作時(shí)可以考慮多種文體：

(一)記敘文?？蓴⑹鼋?jīng)歷或故事，如“書伴我成長(zhǎng)”“與書一起走過(guò)的日子”，在敘述過(guò)程中，可適當(dāng)穿插議論。

(二)散文。散文選材自由，易于抒發(fā)主觀感受，切近“我的讀書體驗(yàn)”這一話題。

(三)議論文。可以對(duì)與書有關(guān)的問題提出看法和主張。需要注意的是，作文中要突出“我”，寫出自己的體會(huì)。

(四)說(shuō)明文。比如“我的讀書方法”“我是怎樣藏書的”，等等。

[佳作展示臺(tái)]

讀書真好

宋楚喬

走進(jìn)書屋，彌漫著清新淡雅的書香；踏入書海，散射著智慧聰穎的光輝，步入書的世界，萌生我對(duì)知識(shí)的渴求，對(duì)人生的憧憬。??！讀書真好！

漫游書間，或悲或喜，或憂愁又似暢然。春之聲，麻雀在枝頭歌唱，青蛙在池塘邊呱呱地叫著。再看，那枝頭任春風(fēng)吹亂她長(zhǎng)長(zhǎng)的秀發(fā)；夏之舞，枝葉繁茂，百花齊放，蜂擁蝶舞，一簇簇一團(tuán)團(tuán)的亂花迷了你的眼！秋之悅，天高云淡，大雁南飛，稻田里呈現(xiàn)出豐收的喜悅“稻花香里說(shuō)豐年，聽取蛙聲一片”；冬之夢(mèng)，銀裝素裹，火樹銀花，大地鋪上白沙。書中蘊(yùn)藏著四季，每一支曲都是華麗的樂章。

“我愛書，我常常站在書架前，這時(shí)我覺得我面前展開了一個(gè)廣闊的世界，一個(gè)浩瀚的海洋，一個(gè)蒼茫的宇宙。”多么形象的比喻。從懵懂開始，我們便進(jìn)入了書的殿堂。從書中我們縱觀古今，從書中品嘗人世百味。我們了解古代名賢的廣闊胸襟，浩然正氣，鴻鵠之志；了解當(dāng)代作家的恬靜閑適，寧?kù)o淡雅。書是一味藥，修身養(yǎng)性，陶冶性情。我愛讀書，讀社會(huì)，讀生活，讀人生，擁有書，擁有智慧，擁有飛翔的夢(mèng)。

“書猶藥也，善讀可以醫(yī)愚?！弊哌M(jìn)書屋，我們不再煩惱，我們不再是幼稚的孩童，不再遇難而逃，遇難而止。當(dāng)我們徘徊于前行之路時(shí)，書使我懂得“山重水復(fù)疑無(wú)路，柳暗花明又一村”；當(dāng)我們?nèi)〉脙?yōu)異成績(jī)時(shí)，書使我知曉“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”；當(dāng)我們失意時(shí)，書又使我明白“沉舟側(cè)畔千帆過(guò)，病樹前頭萬(wàn)木春?！蔽也辉俟录?，隨時(shí)有朋友的叮嚀與召喚；我不再懼怕黑夜，前方已經(jīng)有人為我點(diǎn)亮了一盞明亮的心燈。在茫茫人海路，有苦難，有荊棘，有坎坷，我們會(huì)痛苦，會(huì)無(wú)助，會(huì)絕望，但我們始終不要忘記，我們并不孤單，我們有最好的朋友，前行之路有書與我相伴。

莎士比亞曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“書籍是全世界的營(yíng)養(yǎng)品。生活里沒有書籍，就好像沒有陽(yáng)光；智慧里沒有書籍，就好像鳥兒沒有翅膀?！睆臅形覀冾I(lǐng)略到自然的嬌姿，從書中我們品讀到人文風(fēng)俗，從書中我們堅(jiān)忍強(qiáng)勁。書，給生活帶來(lái)色彩。當(dāng)你仔細(xì)咀嚼時(shí)，那是一絲絲的甘甜。??！讀書真好！

[評(píng)語(yǔ)]

本文小作者慧眼獨(dú)具，從書中讀出了生活，讀懂了人生。一種心靈的感悟如小溪般在字里行間涓涓流淌，將“讀書樂、樂讀書”這種心態(tài)表現(xiàn)得淋漓盡致。文中由欣賞自然、品味生活、感悟人生三部分組成，逐層深入，將讀書的樂趣升華為增長(zhǎng)智慧的階梯。首段和尾段的“啊！讀書真好！”運(yùn)用反復(fù)的修辭手法，更加增強(qiáng)了抒情色彩。優(yōu)美流暢的語(yǔ)言更是體現(xiàn)了讀書的收獲，是一篇優(yōu)美的小品文。

與書為友

鄭軍武

讀書的興趣因人而異。我讀書比較隨意，由著自己的興趣口味，惟求賞心悅目而已。書雖然讀得雜亂無(wú)章，但卻深感輕松快樂。

古人說(shuō)，人若三日不讀書，則面目可憎，語(yǔ)言無(wú)味。我想就算是為了培養(yǎng)可親的面目和有味的談吐而讀書，何嘗不也是一種讀書的勝境？

一窗明月半床書，是我對(duì)自己蝸居閣樓的真實(shí)寫照。床邊放著的，都是我平時(shí)最愛讀并且可以不厭其煩地反復(fù)讀的書籍。每當(dāng)我斜倚在床頭結(jié)束一天的學(xué)習(xí)生活時(shí)，讀書便成了我一天的最后享受了。隨意地一卷在握，與古人對(duì)話，聽賢者談天，至妙處不妨擊節(jié)叫好，讀到破綻時(shí)也難免自作聰明地冷笑幾聲。興致所致通宵達(dá)旦，大有“夜長(zhǎng)但恨奇書短”之憾。若覺乏味便一擲而去，“相逢何必要相知”，擁衾而臥不看也罷。我曾經(jīng)有一方閑章“與書共眠”，那份樂趣、那份感覺，想必局外人是很難領(lǐng)會(huì)的。

隨意讀書的本身就包含一種瀟灑的心態(tài)。這種讀書在于輕松自然，不緊張，不做作，不帶有任何讀書以外的功利色彩。如果出于無(wú)奈，勉強(qiáng)自己必須讀些什么，不讀什么，即使整天與書為伍，手不釋卷，也未必進(jìn)入佳境，是所謂心為形役，讀書則變成了一樁苦差事，更談不上瀟灑的感覺了。

純粹地為讀書而讀書，往往會(huì)使人進(jìn)入一種狀態(tài)，一種物我兩忘的境界。雖然書會(huì)使你忘卻世間的一些誘惑，或錯(cuò)過(guò)了幾次“花期”，但想想“書中自有顏如玉”，心情倒也平靜了。有書為友，夫復(fù)何求？

[評(píng)語(yǔ)]

本文寫了自己與書為友的輕松快樂，隨意中透露著作者的真知灼見。文章寫作方面最大的特色是夾敘夾議。敘述生動(dòng)風(fēng)趣，議論獨(dú)到精辟，二者水乳

交融，增強(qiáng)了文章的表現(xiàn)力。在行文過(guò)程中隨手牽入詩(shī)句，自然妥帖，使文章讀來(lái)韻味幽幽，也體現(xiàn)了作者的語(yǔ)言積累運(yùn)用能力。

第四篇：借款糾紛民事訴訟代理詞

借款糾紛民事訴訟代理詞

民事訴訟代理詞

尊敬的審判長(zhǎng)：

我依法接受當(dāng)事人***的委托，擔(dān)任***的訴訟代理人。根據(jù)兩次庭審的法庭調(diào)查和法庭辯論，現(xiàn)針對(duì)被告對(duì)形成本案?jìng)鶛?quán)債務(wù)基礎(chǔ)法律關(guān)系的答辯，發(fā)表如下代理意見：

根據(jù)本案的事實(shí)和證據(jù)，本代理人認(rèn)為，形成本案?jìng)鶛?quán)債務(wù)基礎(chǔ)法律關(guān)系，由委托融資關(guān)系和項(xiàng)目承包合同關(guān)系兩部分組成，而不是被告辯稱的借貸法律關(guān)系。

一、委托融資關(guān)系

被告與原告簽訂了《融資委托書》，被告委托原告以原告?zhèn)€人的名義進(jìn)行民間融資，每筆融資到位后，以原告?zhèn)€人的名義出借給被告使用。被告在《融資委托書》中承諾，保證按合同約定履行義務(wù)，不讓原告承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。該《融資委托書》名義上是一個(gè)隱名代理合同，實(shí)質(zhì)上應(yīng)按顯名代理合同對(duì)待。對(duì)于原告接受委托進(jìn)行的民間融資行為，被告應(yīng)當(dāng)根據(jù)《融資委托書》的約定承擔(dān)一切法律后果。

原告利用自己的社會(huì)影響力和公眾信賴力，先后為被告 民間融資四筆共計(jì)396萬(wàn)元。這批資金并非原告所有，而是由若干第三人籌集而成。這批資金的利息應(yīng)當(dāng)按照原告與第三方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果把這種委托融資關(guān)系篡改為借貸關(guān)系，既違背了基本法律事實(shí)，更是被告毀約失信的強(qiáng)烈信號(hào)。如果被告的這種主張能夠成立，將從根本上破壞市場(chǎng)交易安全，引起市場(chǎng)秩序的混亂。一個(gè)有良知的社會(huì)和有良知的法律一定會(huì)對(duì)被告這種出爾反爾、過(guò)河拆橋、食言而肥的行為給予堅(jiān)決的制止和抨擊。

二、項(xiàng)目承包合同關(guān)系

原告與被告合作的****土石方工程項(xiàng)目，由原告負(fù)責(zé)籌措啟動(dòng)資金，由被告包干組織施工，利潤(rùn)由雙方按約定分配。在****土石方工程項(xiàng)目中，原告投資400萬(wàn)元啟動(dòng)資金，同時(shí)為該項(xiàng)目在民間融資借款326.7萬(wàn)元。該項(xiàng)目預(yù)期收益600萬(wàn)元，原告與被告書面約定被告分配利潤(rùn)320萬(wàn)元，原告分配利潤(rùn)280萬(wàn)元。這種約定是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；而且，雙方簽訂了包干確認(rèn)書，形成了合理合法的承包合同關(guān)系，具備法律效力。

原告具有十多年的路橋工程建設(shè)經(jīng)歷。常年有數(shù)個(gè)路橋工程同時(shí)施工。憑著原告的工程投資經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)智慧，該項(xiàng)目如果管理到位、施工得力，實(shí)際收益遠(yuǎn)在預(yù)期利潤(rùn)之上。如果被告將該項(xiàng)目“做成”了虧損或無(wú)盈利，并將承包合同關(guān)系轉(zhuǎn)化為借貸關(guān)系，既違背了事實(shí)真相又不符合原被告的 初衷。法律關(guān)系不是一個(gè)可變的魔方，而是依據(jù)法律事實(shí)確定的。如果被告像變色龍一樣隨意轉(zhuǎn)換自己的角色，違背事實(shí)和良心，這是被告對(duì)法律的踐踏和對(duì)良知的出賣。

由于原被告上述兩種法律關(guān)系的存在，截止XX年9月1日，被告應(yīng)向原告支付現(xiàn)金1585.2萬(wàn)元。為緩解被告的資金壓力，經(jīng)被告向原告反復(fù)請(qǐng)求，原告出于同情和寬容，才將該筆資金轉(zhuǎn)換為被告向原告的借款。此時(shí)，原被告之間才建立民間借款合同關(guān)系。

以上代理意見請(qǐng)審判長(zhǎng)和合議庭慎重考慮并合理采納！

訴訟代理人：***

XX年6月16日

第五篇：最新民事訴訟書

民事起訴狀

原告：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業(yè)或職務(wù)，單位或住址。

法定代理人（或委托代理人、指定代理人）：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業(yè)或職務(wù)，單位或住址，與原告關(guān)系（如果委托律師代理訴訟，不需寫律師基本情況，只寫；“委托代理人：姓名，某律師事務(wù)所”）。

原告：……..(有共同原告的，按照權(quán)力大小接著排列，所列項(xiàng)目同前)。

被告：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業(yè)或職務(wù)，單位或住址，與原告關(guān)系。

被告：……..(有共同被告的，按照義務(wù)大小接著排列，所列項(xiàng)目同前)。

第三人：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業(yè)或職務(wù)，單位或住址。

訴訟請(qǐng)求：

事實(shí)與理由：

證據(jù)與證據(jù)的來(lái)源，證人姓名和住址

此致

法院

起訴人：

（簽名或蓋章）年月日

附：

1.本訴狀副本份；

2.證物（名稱）件；

3.書證（名稱）件。