第一篇：過戶流程及所需資料

一次性過戶：

1.準(zhǔn)備資料：

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、居住證明

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證（契證、維修基金票）

2.房管局四樓資金監(jiān)管

3.房管局二樓交納契稅、營業(yè)稅、個稅、維修基金等費用

4.受理

5.三至五個工作日領(lǐng)證

按揭貸款：

1.流程：

準(zhǔn)備資料—預(yù)約評估—簽借款合同審批（7至10個工作日）—資金監(jiān)管首付款—過戶—領(lǐng)房產(chǎn)證—抵押

2.準(zhǔn)備資料

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、收入證明、銀行流水、居住證明。

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證

注意事項：

1.婚姻證明為：結(jié)婚證/離婚證/單身證明。

2.居住證明為：一年以上社保/納稅。

3.單身證明有效期為7天、無房證明有效期為15天。（因此項證明具有時效性，所以需要客戶等我們通知后再去開具）

第二篇：二手車過戶所需證件及流程)

二手車過戶 所需證件

賣方：

1、原車主身份證原件及復(fù)印件各1張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、登記證原件及復(fù)印件各1張（大綠本）

3、行駛證原件及復(fù)印件各1張

4、原始購車發(fā)票（紅聯(lián)）或上次過戶發(fā)票（紅聯(lián)）原件及復(fù)印件各1張

5、購置稅完稅證明（01年以前是小紅本01年以后小綠本）

買方：

1、新車主身份證原件1張、復(fù)印件3張/代理人身份證原件及復(fù)印件各一張

2、機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表

3、北京市個人小客車配置指標(biāo)原件一張，復(fù)印件3張（中簽結(jié)果）

4、如果是外地戶口上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證

二手車過戶 過戶的流程

準(zhǔn)備好上述證件，可去二手車交易大廳辦理二手車過戶。二手車過戶要交易雙方或者雙方的代理人前去辦理，被過戶的車輛也必須到場。流程如下：

1、來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《北京市舊機(jī)動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”了。

2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進(jìn)行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進(jìn)入過戶大廳辦理手續(xù)。

3、取號機(jī)取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費。北京二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。其中1.0L以下排量收費200元左右，1.0L-1.9L排量收費400元左右，2.0L-2.9L排量收費600元左右，3.0L及以上收費800元左右。年限越長的車過戶費越便宜。另外，過戶費各個交易市場略有不同。

4、轉(zhuǎn)移受理：需要的材料包括機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。

5、拿到轉(zhuǎn)移受理回執(zhí)單后，繳納上牌費，對北京的家用車（非營運車）來說是115元。掛黃拍照的車默認(rèn)保留原牌照，不需繳納上牌費。

在部分二手車交易市場內(nèi)，會有正規(guī)的代理員。交服務(wù)費后代理員會協(xié)助客戶全部的二手車過戶流程。

二手車過戶 注意事項

車輛一旦過戶轉(zhuǎn)移后，相應(yīng)的購置稅完稅憑證也要進(jìn)行變更。檢查一下原車的稅單，免稅的車輛會被要求補齊購置稅，但并非全額補繳，購置稅從購車之日起以每年10%進(jìn)行遞減，買方只需補繳遞減后的購置稅。這可是一筆為數(shù)不菲的支出，所以誰來補交的問題一定要確定。

二手車過戶后，記得辦理保險過戶，不然將來索賠將會很麻煩。若繼續(xù)用原來的保險，只需原車主帶上保單和車輛過戶證明，到原來買保險的保險公司營銷網(wǎng)點去辦理，修改被保險人與車主。也可退保，新車主就可以到任何一家保險公司去重新辦理一份車險。退保時要帶身份證。

第三篇：青島二手房過戶流程及所需費用

青島二手房過戶流程及所需費用

青島二手房過戶流程如下：

第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款

符合條件，向下一流程進(jìn)行。

第二步：買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標(biāo)志的，這時應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。

第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進(jìn)行限購-購房資格審查的辦理，三---五個工作日，如果購審合格，填寫過戶表格；

同時買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔(dān)保的情況(見受理單放款)進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理。審定合格項下一個流程進(jìn)行。

反之，審定不合規(guī)格，您就不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。

第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關(guān)合理稅收費用)第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書 拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。

第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取。需要的材料

目前銀行的利率為10%~20%，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行。

需要準(zhǔn)備的資料有：

1、身份證/軍官證/護(hù)照

2、戶口本

3、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】

4、購房申請表

5、私章(1.5*1.5不帶印字的)

6、銀行卡/存折

7、收入證明

8、外地的還需提供社保/完稅

所需費用

貸款的流程為：

1.買房人申請 2.房產(chǎn)預(yù)評估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報件、審批 6.辦理過戶 7.出證、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項權(quán)利證 10.結(jié)束

費用為：

擔(dān)保費：貸款額的1% 評估費：評估值的0.3% 抵押登記費：80元

資料費：50元

第四篇：工商登記流程及所需資料

企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)提交材料規(guī)范

１、全體投資人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》；

２、全體投資人簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或者共同委托代理人的身份證件復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的權(quán)限、授權(quán)期限。

３、申請名稱冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，提交國務(wù)院的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

注：

1、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》（http://qyj.saic.gov.cn）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

2、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由投資人簽署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加蓋公章或簽字。

3、以上需投資人簽署的，自然人投資人由本人簽字；自然人以外的投資人加蓋公章。

有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

１、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

２、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。

３、全體股東簽署的公司章程；

４、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；

股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

５、依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明；

６、股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；

7、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；

依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。

8、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；

根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。

9、住所使用證明；

自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

10、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

11、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

12、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。

注：１、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的除一人有限責(zé)任公司和國有獨資公司以外的有限責(zé)任公司申請設(shè)立登記適用本規(guī)范。

２、《公司設(shè)立登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》（http://qyj.saic.gov.cn）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

3、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

4、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。一人有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

１、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

２、股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。

３、股東簽署的公司章程；

４、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；

股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

５、依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明；

６、股東出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；

7、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；

依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東簽署的書面決定、董事會決議（由董事簽字）或其他相關(guān)材料。

8、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；

依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東簽署的書面決定、董事會決議（由董事簽字）或其他相關(guān)材料。

9、住所使用證明；

自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

10、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

11、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立一人有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

12、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。

注：１、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的一人有限責(zé)任公司申請設(shè)立登記適用本規(guī)范。

２、《公司設(shè)立登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》（http://qyj.saic.gov.cn）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

3、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

4、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。股份有限公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

１、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

２、董事會簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（由全體董事簽字）及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。

3、由發(fā)起人簽署或由會議主持人和出席會議的董事簽字的股東大會或者創(chuàng)立大會會議記錄（募集設(shè)立的提交）

4、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程；

5、發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；

發(fā)起人為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；發(fā)起人為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；發(fā)起人股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；發(fā)起人為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；發(fā)起人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他發(fā)起人提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

6、依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明；

7、發(fā)起人首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；

8、以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》；

9、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；

依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交由發(fā)起人簽署或由會議主持人和出席會議的董事簽署的股東大會決議（募集設(shè)立的提交創(chuàng)立大會的會議記錄）、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東大會決議（創(chuàng)立大會會議記錄）可以于第3項合并提交；董事會決議由董事簽字。

10、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；

依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，任職文件提交董事會決議，董事會決議由董事簽字。

11、住所使用證明；

自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

12、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

13、募集設(shè)立的股份有限公司公開發(fā)行股票的還應(yīng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件；

14、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明；

15、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立股份有限公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件。

注： １、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的股份有限公司申請設(shè)立登記適用本規(guī)范。

２、《公司設(shè)立登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》、《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》（http://qyj.saic.gov.cn）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

3、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”，并由發(fā)起人簽署，或者由發(fā)起人指定的代表或委托的代理人加蓋公章或者簽字。

4、以上涉及發(fā)起人簽署的，自然人發(fā)起人由本人簽字；自然人以外的發(fā)起人加蓋公章。注冊資本變更登記提交材料規(guī)范

１、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；

2、有限責(zé)任公司簽署的《公司變更登記附表――股東出資信息》（公司加蓋公章）；

3、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；

應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。

4、關(guān)于公司增加／減少注冊資本的決議或者決定；

有限責(zé)任公司的決議或者決定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：增加／減少注冊資本的數(shù)額，各股東具體承擔(dān)的增加／減少注冊資本的數(shù)額，各股東的出資方式、出資日期，相應(yīng)修改公司章程。

股份有限公司的決議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：增加／減少注冊資本的數(shù)額，增加／減少注冊資本的數(shù)額的具體方式，相應(yīng)修改公司章程。

有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署的股東會決議；股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字的股東大會會議記錄；一人有限責(zé)任公司應(yīng)提交股東簽署的書面決定；國有獨資公司提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

5、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；

6、依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資證明；

7、以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》；

8、股份有限公司以募集方式增加注冊資本的還應(yīng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件；

9、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更注冊資本必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

10、公司減少注冊資本的，提交在報紙上刊登公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明；

11、公司營業(yè)執(zhí)照副本。

注：

1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的公司申請注冊資本變更登記適用本規(guī)范。

2、公司減少注冊資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請變更登記。公司全體股東或者發(fā)起人足額繳納出資和繳納股款后，公司申請減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)同時辦理減少實收資本變更登記。

3、《公司變更登記申請書》、《有限責(zé)任公司變更登記附表―股東出資信息》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司登記附表――股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業(yè)登記網(wǎng)》（http://qyj.saic.gov.cn）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

4、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由公司簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

5、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。

申請辦理稅務(wù)登記所需材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件，3、公章（如不方便帶出，請先領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼申報表加蓋公章），申請辦理稅務(wù)登記所需材料

1、工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件

2、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

3、公司章程、股東決議等

4、法定代表人身份證復(fù)印件

5、經(jīng)營場所租賃協(xié)議或房屋產(chǎn)權(quán)證明

6、驗資報告

7、填寫《稅務(wù)登記表》

銀行基本賬戶開立需要資料

營業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件

組織機(jī)構(gòu)代碼正本原件及復(fù)印件

稅務(wù)登記證正本原件及復(fù)印件

法人身份證原件及復(fù)印件

經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件

授權(quán)書

開戶申請

公章、財務(wù)章、法人章

第五篇：房屋交易過戶流程資料

+交易過戶流程資料

《二手房》

一、申報契稅所需基本資料（客戶交的費用）

1、房產(chǎn)證（原件、復(fù)件各一份）

2、身份證（客戶各一份）

3、首次購房證明（原件，此資料是針對90㎡以下，交1％稅費的情況下需要交的資料，首次購房證明去交易中心開，20元/份）婚姻證明（結(jié)婚證原件、復(fù)印件，僅供首次購房需要），未婚需提供未婚證明

4、房地產(chǎn)買賣合同

5、新舊地址證明（復(fù)件），原件過戶時用（房產(chǎn)證上地址與稅票地址是否對上號，如果房產(chǎn)證上未寫明，就要經(jīng)理開新的地址證明）

契稅的計算：契稅==現(xiàn)賣價×％

1、普通住宅：套內(nèi)面積小于120㎡，建筑面積小于144㎡交1.5％的契稅，套內(nèi)面積大于120㎡，但是建筑面積小于144㎡還是交1.5％的契稅

2、面積小于90㎡，且是首次購房交1％的契稅

3、非普通住宅（別墅、廠房、商鋪、豪宅）：套內(nèi)面積大于120㎡，建筑面積大于144㎡，單價超過12705.47元/㎡交3％的契稅

4、契稅申報：3—6窗口，8號刷卡，9號交現(xiàn)金

二、申報地稅所需基本資料（地稅包括：營業(yè)稅、個人所得稅，業(yè)主交的費用）

1、房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）

2、業(yè)主身份證（原件、復(fù)印件）

3、客戶身份證（復(fù)印件）

4、原購房所交契稅單

5、現(xiàn)客戶所交契稅單

6、有地址變更的需要提供新舊地址（復(fù)印件）

7、《珠海市地稅務(wù)局減免申請核準(zhǔn)表》

8、《房地產(chǎn)過戶納稅申請表》

9、如果房產(chǎn)證上面有小孩的名字則需要提供其購房時的監(jiān)護(hù)書及戶口本證明或父母身份證（原件、復(fù)印件，注明：此資料只針對交地稅和過戶時需要提供，契稅不需要）

及戶口本（原件、復(fù)印件）

10、若為析產(chǎn)（離婚后的財產(chǎn)）則需要提供離婚協(xié)議書、財產(chǎn)公證書、析產(chǎn)前產(chǎn)證

11、原購房發(fā)票（2005年8月1日前所購買的二手房無原購房發(fā)票，所有一手房都有發(fā)票、契稅單，2005年8月1日后到2008年10月之前交地稅、契稅打9折，提供評估報告）

12、滿5年且廣東省內(nèi)唯一住宅需要提供戶口簿（原件、復(fù)印件），因為滿5年免征個稅和營業(yè)稅，還需填寫《珠海市地稅務(wù)局減免申請核準(zhǔn)表》，如果夫妻兩人的名字是在同一個戶口簿上不需要提供婚姻證明，不在一個戶口簿上就要提供

13、利息證明（只能用住房貸款），貸款合同（僅原來買房時為按按揭時）

三、關(guān)于稅費

（1）、買方（客戶）所需要交的稅費：契稅

（2）、賣方（業(yè)主）所需要交的稅費：營業(yè)稅、個人所得稅非住宅還需要交增值稅、印花稅

（3）、若為公司產(chǎn)權(quán)出售地稅所需資料：稅務(wù)登記證、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證、地稅表、申請表（需公司蓋章）

（4）、【1】普通住房征收稅費：

營業(yè)稅：（固定的）未滿2年征現(xiàn)房價與原房價的差額×5.6％，滿2年不論是不是唯一住宅都不需要交營業(yè)稅

【2】非普通住宅：營業(yè)稅：滿2年征現(xiàn)房價與原房價的差額×5.6％，未滿2年征全額

（5）個人所得稅：【1】未滿2年/5年都是征現(xiàn)房價與原房價的差額×20％，（現(xiàn)價-原購價-裝修發(fā)票-現(xiàn)營業(yè)稅-原契稅-代理費-利息）×20％【2】滿2年征差額×20％，滿5年且廣東省內(nèi)唯一住宅，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，無需提供原契稅單、購房發(fā)票【3】減免個人所得稅時需提供夫妻雙方戶口本，如夫妻雙方不在同一戶口本上則還需提供結(jié)婚證，如婚姻狀態(tài)實際情況與戶口本不一致，則需提供戶籍所在地民政局提供的無再婚證明

（6）、企業(yè)所得稅：若正常打稅可免征，非正常納稅則征全額的2.7％

拍賣出售所需資料：提供契稅、身份證復(fù)印件、報紙復(fù)件、拍賣成交確認(rèn)書、房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告

（7）裝修發(fā)票==（原購價+原契稅）×10％裝修費發(fā)票需要打稅==裝修發(fā)票×5.4％

四、交易過戶所需基本資料

1、房地產(chǎn)合同

2、客戶、業(yè)主身份證復(fù)印件

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費征免證明

4、原購房發(fā)票（紅聯(lián)-客戶，綠聯(lián)-過戶）

5、契稅（三張）契稅完稅證（紅聯(lián)-客戶，白聯(lián)-過戶）

6、契稅納稅申請表

7、房地產(chǎn)登記詢問表

8、珠海市房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

9、授權(quán)委托書

《一手房》

一、一手房交稅所需資料

1、商品房買房合同

2、購房發(fā)票

3、商品房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明書

4、房產(chǎn)面積成果表

5、房屋分戶圖

6、綜地圖、二、過戶遞件資料

1、開發(fā)商法人代表身份證復(fù)印件

2、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3、購房發(fā)票、商品房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明書和房產(chǎn)面積成果表

4、（買方）客戶身份證復(fù)印件

5、申請申批表

《房改房》

一、房改房交稅所需資料

1、滿5年無營業(yè)稅、個人所得稅

2、未滿5年征2.25％的個人所得稅

3、房改房都是劃拔形式購買（以房改成本購買則免稅，以房改標(biāo)準(zhǔn)購買則要先補地稅）

4、營業(yè)稅：滿2年免征，未滿2年征全額5.6％的稅費

二、過戶遞件資料

1、房地產(chǎn)買賣合同

2、房地產(chǎn)權(quán)證

3、房改合同、專用收據(jù)（未滿5年時才需要提供）

4、其他都一樣

《拆遷房（回遷房）、廉價房、平價房》

1、拆遷戶購房時可減免契稅（是指：拆遷正在進(jìn)行時，購買開發(fā)商指定的房屋，不需要交契稅，如果是購買其他地方的房屋則需要交契稅）

2、營業(yè)稅：普通住房：未滿2年，則按照銷售價格減去《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明價款后的差額來計征營業(yè)稅（現(xiàn)銷售價--《房屋拆遷補償安置協(xié)議》×5.6％）

非普通住宅：滿2年征差額×5.6％，未滿2年征×5.6％

3、未能提供《房屋拆遷補償安置協(xié)議》則征全額5.6％以補償房產(chǎn)建成后確定房號的統(tǒng)一抽簽時間或?qū)?/p>

際辦理補償房產(chǎn)交接時間（孰先原則）為準(zhǔn)，滿兩年的則免征

4、無土地證明需補地價

5、個人所得稅：滿5年且唯一住宅免征，未滿5年征全額×2.25％

商鋪

1、契稅：3％

2、營業(yè)稅：無年限之分征差額×5.6％（一般商鋪已經(jīng)屬于營業(yè)性質(zhì)，所有不需要征營業(yè)稅，除非現(xiàn)賣價格與之前購買價格有差額，那么就必須要征營業(yè)稅，用差額×5.6％）

3、個人所得稅：個稅可減增值稅，征差額20％

關(guān)于增值稅

1、扣除項目金額====原票價（原購價）+原票價（原購價）×5％×年限（買房時間至今）+營業(yè)稅（賣房時交的稅費，一般是差額×5.6％）+印花稅+購入契稅（買房時交的稅費）

2、增值額===轉(zhuǎn)讓價（現(xiàn)賣價）--扣除項目金額

3、稅率====增值額÷扣除項目金額

簡單來說，增值稅====增值額×稅率

豪宅（別墅）

1、營業(yè)稅：滿2年不能免征營業(yè)稅征差額×5.6％

未滿2年征全額×5.6％

2、個人所得稅：征差額20％

3、契稅：3％

離婚析產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓

1、按照離婚前房產(chǎn)證日期或契稅單日期為準(zhǔn)，若析產(chǎn)后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓則按正常住宅計算

2、所需資料：離婚協(xié)議書、婚前產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、契稅單

繼承、贈予

1、如何征稅：按繼承、贈予前產(chǎn)權(quán)或契稅單的日期來納稅

2、贈予再轉(zhuǎn)讓，按普通住宅繳稅，交受贈的部分，無論有無滿5年都要征營業(yè)稅、個人所得稅

3、營業(yè)稅==受贈部分全額×5.6％個人所得稅==受贈部分全額×20％