第一篇：申請住房貸款需要資料

申請住房貸款需要資料

申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)提供以下資料：

1、購房人居民身份證

原件及復(fù)印件，反正兩面復(fù)印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

2、戶口簿

原件及復(fù)印件，戶主頁和有購房人信息復(fù)印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。（購房人戶口簿上“學(xué)歷”一欄，如默認(rèn)為小學(xué)，需提供最高學(xué)歷證明）

3、婚姻證明

已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證，原件及復(fù)印件；

未婚的需民政局出具單身證明，原件及復(fù)印件；

離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復(fù)印件。

4、收入證明 需到貸款銀行領(lǐng)取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實(shí)的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進(jìn)出明細(xì)原件及復(fù)印件（客戶至開戶行出具）。

5、住房套數(shù)查詢證明。

需購房人在戶口所在地和購房所在地各出具此證明，原件及復(fù)印件。如已婚，夫妻雙方均需提供。（客戶至當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處出具）。

6、契稅稅票。辦理貸款前需要先至產(chǎn)權(quán)處交契稅。

7、購房資料。購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票（開發(fā)商提供）

8、外地戶口的，另需提供1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

9、貸款人要求的其他文件。

契稅繳納資料

購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款發(fā)票、住房套數(shù)查詢證明、購房人身份證

貸款流程

購房人資料準(zhǔn)備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請表——銀行審批——審批通過后，持銀行借款合同至開發(fā)商相關(guān)部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購房資料和購房人資料至產(chǎn)權(quán)處辦理抵押——抵押完畢（一般7天左右），至產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取資料——交至貸款銀行辦理放款手續(xù)——款項(xiàng)到賬，購房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財(cái)務(wù)室換取收據(jù)或發(fā)票。注：貸款流程，需要所有購房人及其配偶同時(shí)到場辦理。

招商銀行聯(lián)系人：陳洋 ***地址：青年路小學(xué)對面

交通銀行聯(lián)系人：王經(jīng)理 *** 地址：中山南路與建國路交匯處（中山飯店北）

第二篇：報(bào)送個(gè)人住房貸款需要資料

建行申請個(gè)人住房貸款材料清單（A4紙復(fù)?。?/p>

1、借款人及其配偶身份證復(fù)印件4份（新式身份證需復(fù)印正反兩面）。

2、戶口簿復(fù)印件1份（首頁、索引表、借款人及其配偶個(gè)人信息頁）；無戶口簿的需提供戶籍證明原件1份（一個(gè)月內(nèi)開具的有效）；

3、結(jié)婚證復(fù)印件4份（未婚的，須提供未婚證明4份,必須是民政局出具的；離異的，提供離婚協(xié)議及離婚證復(fù)印件4份）；

4、借款人及其配偶收入證明(我行規(guī)定格式,需加蓋單位公章或人事勞資部門章，近3個(gè)月的工資條或近三月的工資表或在銀行開立的個(gè)人賬戶近6個(gè)月流水)；

5、首付款證明（購房交款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件1份，銀行交款憑條復(fù)印件）

6、合法有效的購房合同（原件復(fù)印件各一份）

7、另需本人在我行開立個(gè)人賬戶（一卡）。

8、我行要求的其他材料

9、房產(chǎn)查詢證明

注 意 事 項(xiàng)

一、個(gè)人身份證明資料要真實(shí)有效，清晰可辨，要件齊全。

二、外地戶籍在本市工作或從事經(jīng)營的，須提供真實(shí)的一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

三、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；（1）對我行優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶（包括國家機(jī)關(guān)公務(wù)員，行政事業(yè)單位正式職工，金融從業(yè)人員，教育、醫(yī)務(wù)工作者，電力、電信、石油、石化、航空行業(yè)正式職工，省、市分行級公司與機(jī)構(gòu)重點(diǎn)客戶中的正式職工），經(jīng)營效益較穩(wěn)定、有一定規(guī)模企業(yè)（如大中型企業(yè)或能夠掌握其職工大體收入水平的企業(yè)）的正式在編人員等群體，收入證明材料為：單位出具的工資收入證明或（“或”字的含義是兩者或多者有其一即可滿足邏輯條件，下同）至少過去三個(gè)月的工資單或銀行卡對帳單或存折對帳單或住房公積金繳交清單或其他能夠證明收入的材料（如房租收入、投資收入等）。如果發(fā)現(xiàn)借款申請人提供的收入證明明顯超過其所在單位一般收入水平（考慮到職位之后），則在其提供的單位收入證明之外，應(yīng)同時(shí)要求其提供過去三個(gè)月的工資單或銀行卡對帳單或存折對帳單或住房公積金繳交清單或其它材料之一作為輔助證明材料。（2）對于全資擁有股份有限公司的借款申請人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或企業(yè)連續(xù)三年（新成立企業(yè)可只提供能夠提供的）及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他能夠證明收入的材料，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證作為輔證材料。

（3）對于在股份有限公司內(nèi)持有超過10％的股份的借款申請人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：個(gè)人收入納稅證明材料或銀行卡對帳單或至少過去三個(gè)月的工資單或股東分紅協(xié)議（同時(shí)提供企業(yè)連續(xù)三年<新成立企業(yè)可只提供能夠提供的>及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程作為輔證材料）或其他能夠證明收入的材料。

（4）對于做為一般個(gè)體工商戶的借款申請人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或經(jīng)營資金銀行卡對帳單或經(jīng)營資金存折對帳單或真實(shí)的經(jīng)營流水或其他能夠證明收入的材料（如房租收入、投資收入等），營業(yè)執(zhí)照作為輔證材料。

(5)對于上述范圍之外的人群，其償還能力證明應(yīng)主要結(jié)合其所從事的行業(yè)、職業(yè)等信息，參照上述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

四、個(gè)人證信查詢要有客戶授權(quán)，個(gè)人信用報(bào)告要提供查詢?nèi)说拇蛴〖?，?fù)印件無效。

五、房產(chǎn)查詢證明，需提供房產(chǎn)局開出的原件，避免弄虛作假，一經(jīng)調(diào)查核實(shí)，對偽造的證明材料，一律拒貸。

六、首付款收據(jù)與銀行進(jìn)帳單要核對相符。

七、個(gè)貸申請表填寫要完整齊全，不能涂改。通訊地址要詳實(shí)清楚，要填寫至少一部固定聯(lián)系電話和其他暢通的手機(jī)號碼，單位電話和其他聯(lián)系人一定要填寫。

第三篇：工商銀行申請住房貸款需要哪些條件

工商銀行申請住房貸款需要哪些條件

有關(guān)工商銀行申請住房貸款需要的條件，金策通的專業(yè)人員介紹申請住房貸款需要的條件。一般申請貸款是針對具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60周歲之前，并且具有良好的信用記錄和還款意愿。

申請工商銀行貸款的條件

1.借款人需要出示有效的身份證明（居民身份證、戶口本以及有效的相關(guān)身份證明和婚姻狀況證明）

2.借款人的信用要好，而且必須需要具有一定的還款能力，有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力

3.借款人需要提供所購住房的商品房預(yù)售合同或意向書

4.借款需要提供支付房屋首期購房款的證明（一般銀行要求支付30%的首付款）

5.借款人需要提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保

6.工商銀行規(guī)定的其他條件

一般這些條件滿足，就可以向工商銀行申請住房貸款，在申請貸款的過程中需要提供的資料1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》或《購買商品房合同意向書》；

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6.貸款人要求提供的其他文件或資料。

第四篇：銀行住房貸款申請資料清單

銀行住房貸款申請資料清單

一、貸款人提供材料

1、借款人及配偶有效居留身份證明……………………………□

2、借款人及配偶戶口本…………………………………………□

3、借款人已婚證明或未婚證明(公安部門出具)………………□

4、借款人及配偶的職業(yè)和收入證明……………………………□

5、購房契約或合同………………………………………………□

6、首付款銀行存款憑條、發(fā)票或收據(jù)…………………………□

7、銀行存取款流水賬清單(近半年或全年)……………………□

8、個(gè)人住房貸款申請表…………………………………………□

9、借款人及配偶的近期1寸彩色相片…………………………□

10、貸款人現(xiàn)時(shí)的住址及固定電話…………………………… □

11、貸款人借款年限及借款數(shù)額……………………………… □

二、房東提供材料

1、本人及配偶身份證……………………………………………□

2、本人人及配偶戶口本…………………………………………□

3、本人人已婚證明或未婚證明(公安部門出具)………………□

4、房產(chǎn)證…………………………………………………………□

第五篇：申請住房貸款應(yīng)提交的資料

申請住房貸款應(yīng)提交的資料

(1)個(gè)人住房借款申請書;

(2)合法有效身份的證明材料

(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定財(cái)力證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證，相關(guān)材料等等

(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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