第一篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

所有簽約客戶前往售樓部簽約時(shí)，請(qǐng)您在認(rèn)購(gòu)書上約定的合同簽署日期前準(zhǔn)備好以下簽約資料前往銷售中心簽署《商品房買賣合同》，當(dāng)日支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若您所提供的資料不夠完整或不符合要求，請(qǐng)?jiān)诤炇鸷贤笕罩畠?nèi)將資料補(bǔ)交于售樓處或指定的按揭銀行。

特別提醒:請(qǐng)您務(wù)必在三日內(nèi)將資料補(bǔ)齊，逾期我司將嚴(yán)格按照雙方簽署的《商品房買賣合同》約定向您收取滯納金。

一、一次性付款客戶簽約時(shí)需帶資料

簽約時(shí)請(qǐng)一定記得帶齊您的大定、定金票據(jù)、購(gòu)房者身份證原件（注：簽約乙方一定要用中文名），并在簽定《商品房買賣合同》的當(dāng)日將全部房款一次性全部付清。

二、按揭貸款方式:請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前安排好時(shí)間準(zhǔn)備各種資料（主貸人為購(gòu)房人）：

單身：身份證原件（復(fù)印件）、單身證明（當(dāng)?shù)孛裾洲k理）、戶口簿、收入證明、認(rèn)購(gòu)書、首付款收據(jù)。

已婚：夫妻雙方身份證原件（復(fù)印件）、結(jié)婚證、夫妻雙方戶口簿、收入證

明（雙方都開收入證明）、認(rèn)購(gòu)書、首付款收據(jù)。

注：如單身必須本人到場(chǎng)簽字，已婚則一定要夫妻雙方全部到場(chǎng)，如配偶

方不能到場(chǎng)，則需要公證處出據(jù)的公證委托書。

私營(yíng)客戶需要提供：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明；開辦公司的自雇人士：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、近3月的稅票；如借款人系公司股東，還需提供公司章程（以上要件均提供復(fù)印件）●特別說(shuō)明：

收入證明要求：您提供的月收入應(yīng)該是您月供款的倆倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月供的兩倍以上；如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。（收入證明上收入上8000元以上，需出其個(gè)人所得稅納稅證明）

如果您之前的貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必付清逾期欠款，并請(qǐng)貸款銀行出據(jù)付款明細(xì)并蓋章。否則本次貸款銀行將會(huì)因此懷疑你的信用記錄，因乙方自身原因造成本次貸款不能審批成功者,由客戶自行承擔(dān)。

三、特殊情況處理：

1、本人無(wú)法到場(chǎng)：委托代理人除攜帶以上相應(yīng)資料外還應(yīng)攜公證委托書、代理人身份證前往。

2、國(guó)內(nèi)單位購(gòu)房受委托人在簽署合同時(shí)需同時(shí)出具如下資料：

① 購(gòu)房單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件（1份）；

② 法人代碼證原件及加蓋公章的復(fù)印件（1份）；

③ 《授權(quán)委托書》原件（2份）；

④ 法定代表人和受委托人身份證原件及復(fù)印件（1份）；

⑤ 若單位屬于股份公司，還須出具公司章程和董事會(huì)決議原件（1份

3、購(gòu)房者為未成年人時(shí)：除提供簽約資料外，請(qǐng)?zhí)峁┤覒艨诒净颡?dú)生子女證或醫(yī)院出

生證或派出所出具的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明

4、國(guó)外護(hù)照沒(méi)有中文的情況：需要到相應(yīng)翻譯社翻譯護(hù)照、結(jié)婚證，并到公證處進(jìn)行公

證，公證護(hù)照、結(jié)婚證、中文名。

5、國(guó)外單身：護(hù)照/臺(tái)胞證原件（復(fù)印件）、單身證明、收入證明、定購(gòu)單、首付款收據(jù)。

6、國(guó)外已婚：護(hù)照/臺(tái)胞證原件（復(fù)印件）、結(jié)婚證、收入證明、定購(gòu)單、首付款收據(jù)。

7、簽約人不在國(guó)內(nèi)如何簽約：簽約人在國(guó)外的中國(guó)大使館出一份公證委托書，委托國(guó)內(nèi)XX人為其辦理一切購(gòu)房手續(xù)，被委托人拿著委托書即可辦理相關(guān)手續(xù)事宜。（如果簽約人為夫妻必須一起去辦理）

四、付款手續(xù)提示：

●支付定金、購(gòu)房款、稅費(fèi)，維修基金等款項(xiàng)的方式有：現(xiàn)金、刷卡、轉(zhuǎn)賬支票、匯票

1、現(xiàn)金：為保證客戶的資金安全，收取現(xiàn)金的截止時(shí)間為每天17：00前；

2、刷卡：國(guó)內(nèi)銀聯(lián)卡均可（注意檢查卡片為正?？ㄆ?，是否存在卡片消磁等異常情況）；

3、轉(zhuǎn)賬支票、匯款：以款項(xiàng)到達(dá)我公司賬戶日（銀行出具的到賬通知單的日期）為收款日，請(qǐng)務(wù)必在匯款單上寫明業(yè)主姓名及戶位。若以非業(yè)主本人名義匯款，請(qǐng)出具匯款證明，以向我公司證明該匯款是屬于業(yè)主購(gòu)房所需的款項(xiàng)。

4、繳款票據(jù)的開立：現(xiàn)金、刷卡方式可即時(shí)開具，其它繳費(fèi)額方式均需待您支付的款項(xiàng)到我公司賬戶后方能開具。

公司名稱：

開 戶 行：

帳號(hào)：

如有疑問(wèn)，請(qǐng)您與您的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系。咨詢電話：

注：以上資料的解釋權(quán)歸“************”所有，資料內(nèi)容如有調(diào)整，恕不另行通知；如受國(guó)家相關(guān)政策調(diào)控影響或由于法律、法規(guī)、行政管理部門、銀行、公積金中心等國(guó)家相關(guān)部門的政策發(fā)生變動(dòng)時(shí)，相關(guān)規(guī)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

感謝您對(duì)杭州好美家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的信任與支持，我司全體員工將以此為動(dòng)力，努力打造好杭州大世界·家藝展廣場(chǎng)這一項(xiàng)目，使您對(duì)我司的支持得到豐厚的回報(bào)。

我們將按照之前共同達(dá)成的預(yù)定協(xié)議書的約定，請(qǐng)您在收到本通知函后，即2011年月日前至本公司售樓處簽定《商品房買賣合同》同時(shí)請(qǐng)帶齊有關(guān)個(gè)人證明資料、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

一、資料：（年齡未滿18周歲以及年齡60周歲以上的合同主體人，銀行不予受理按揭貸款業(yè)務(wù)，且借款人及其配偶必須擁有一套（含）以上自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自有產(chǎn)權(quán)公房。）

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結(jié)婚證（原件，未婚者請(qǐng)到當(dāng)?shù)孛裾k開據(jù)單身證明）

4、購(gòu)房定金收據(jù)

5、《定金合同》

6、夫妻雙方收入證明（夫妻雙方月收入之和須是月按揭還款的兩倍以上），或輔助證明如銀行卡明細(xì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

7、擁有自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自有產(chǎn)權(quán)公房的需帶房產(chǎn)證原件，沒(méi)有房產(chǎn)證的到物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開具證明

二、您若是選擇一次性付款方式，在簽定《商品房買賣合同》時(shí)需帶齊以下資料：

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結(jié)婚證（原件，未婚者請(qǐng)帶戶口簿）

4、購(gòu)房定金收據(jù)

5、《定金合同》

以上各款項(xiàng)內(nèi)容請(qǐng)您根據(jù)自己的付款方式給予明確，并在簽定正式合同時(shí)務(wù)必帶齊，以免給您造成不便。

如有不明之處，請(qǐng)致電0571-85045555，***葛小姐垂詢，謝謝您合作。最后再次感謝您的支持和厚愛！

杭州好美家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年月日

第三篇：簽約須知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》簽約須知

感謝您有意購(gòu)買由中住佳展地產(chǎn)（徐州）有限公司建造的《中新·泉山森林?！飞唐贩浚瑸榱司S護(hù)您的合法權(quán)益，避免、減少購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩，請(qǐng)您在簽署《中新·泉山森林海商品房認(rèn)購(gòu)合同》（以下簡(jiǎn)稱認(rèn)購(gòu)合同）前仔細(xì)閱讀本須知。

一、貸款須知

如果您認(rèn)購(gòu)房屋的部分房款將通過(guò)銀行按揭的形式支付，您在支付定金并取得認(rèn)購(gòu)合同后，務(wù)必到設(shè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂買賣合同時(shí)，攜帶申請(qǐng)按揭貸款所需的材料：

1． 購(gòu)房人及配偶的身份證明（身份證、戶口簿、護(hù)照、復(fù)印件）；非本市戶口須由戶籍地開具戶籍證明。

2． 婚姻狀況證明（結(jié)婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復(fù)印件）。

3． 由單位人事部門開具的收入證明原件（所證明的收入應(yīng)為每月貸款還款額的2倍以上）。

非本市戶口的購(gòu)房人工作單位在外地的除由當(dāng)?shù)毓ぷ鲉挝怀鼍叩氖杖胱C明外還需指定一名徐州人作為擔(dān)保人，該擔(dān)保人在購(gòu)房人簽訂貸款合同時(shí)需帶好本人身份證、戶口簿、收入證明到場(chǎng)；非本市戶口的購(gòu)房人工作單位在徐州的需提供在徐州的工作單位出具的收入證明，上述購(gòu)房人須在簽訂貸款合同時(shí)帶好本人在徐州的暫住證，未成年子女共同購(gòu)買的需提供出生證或獨(dú)身子女證； 4． 產(chǎn)權(quán)人及配偶；

5． 委托他人（包括共同購(gòu)房人）代簽貸款合同的，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書。

二、簽訂買賣合同注意事項(xiàng)

1、您（們）作為認(rèn)購(gòu)合同的乙方（認(rèn)購(gòu)方）應(yīng)在認(rèn)購(gòu)合同第二條約定的截止時(shí)間前親自到銷售現(xiàn)場(chǎng)的簽約處簽署《徐州市商品房買賣售合同》，到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)后，先到簽約處辦理簽到手續(xù)。簽約時(shí)應(yīng)攜帶認(rèn)購(gòu)合同、所有購(gòu)房人身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證）、私章；委托他人代簽合同的，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書；

2、單位購(gòu)房的，簽約時(shí)經(jīng)辦人應(yīng)出具加蓋單位公章的委托書；

3、未成年人作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房的，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份，請(qǐng)您在確認(rèn)后簽字，將作為認(rèn)購(gòu)合同的附件。特別關(guān)注：銀行不對(duì)非直系親屬（不含配偶）和無(wú)親屬關(guān)系的共有人發(fā)放購(gòu)房貸款

認(rèn)購(gòu)人： 日 期： 年 月 日

第四篇：簽約須知

簽約須知

簽約時(shí)間

請(qǐng)您在《認(rèn)購(gòu)書》簽訂后三日內(nèi)親自到營(yíng)銷中心，憑借《認(rèn)購(gòu)書》正式簽署《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件），同事支付全額房款或首付款（辦理按揭貸款需提供所需證件文本及相關(guān)資料）

簽署《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）需攜帶：《認(rèn)購(gòu)書》原件及定金收據(jù)原件。

認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)簽約

簽署《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）之日須繳付全額房款或首付款（包含認(rèn)購(gòu)時(shí)繳付的定金）

按揭貸款客戶辦理（一次性付款客戶無(wú)此步驟）按揭貸款所需材料（包括原件及復(fù)印件）

1.借款人及配偶具有法律效力的身份證件（身份證、軍官證及其他有效居留證件）2.借款人及配偶戶籍證明（戶口本或其他有效居住證明）

3.借款人婚姻情況證明原件（①已婚的提供結(jié)婚證 ②未婚的提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明 ③離異的提供離婚證或法院判決書以及戶口所在地民政部門出具的離異未再婚證明 ④喪偶的提供喪偶證明）

4.借款人及配偶經(jīng)濟(jì)收入證明（經(jīng)濟(jì)收入證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿；異地客戶需提供本地一年以上社保繳納證明或一年以上個(gè)人所得稅繳納證明 5.首付款繳納收據(jù)

按揭貸款額度

1.首次購(gòu)房：首付款比例不得低于20%，按揭貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年 2.二次購(gòu)房：首付款比例不得低于30%，按揭貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年 3.三次購(gòu)房：首付款比例不得低于40%，按揭貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年 4.四套及以上購(gòu)房：已停止辦理

5.貸款額度、年限及利率等以當(dāng)?shù)劂y行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

按揭貸款流程

1.提出申請(qǐng)：簽訂《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件），交首付款，借款人持首付款收據(jù)、身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明等向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款。

2.貸款審批并簽訂借款合同：經(jīng)貸款銀行初步調(diào)查同意后，簽訂借款合同，辦理公證手續(xù)，明確按揭貸款金額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3.發(fā)放貸款：開放商到房管局系統(tǒng)備案并向貸款銀行提供房管局備案表，貸款銀行審批同意后，將款項(xiàng)存入開放商賬戶，并由貸款銀行通知客戶領(lǐng)取借款合同、放款回執(zhí)單和還款計(jì)劃表等銀行貸款資料。

4.按期還款：借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

5.結(jié)清貸款：在開放商交房并辦理房產(chǎn)證后，貸款銀行會(huì)辦理相關(guān)抵押手續(xù)，取得房屋他項(xiàng)權(quán)證。客戶可在貸款到期日結(jié)清貸款或提前結(jié)清貸款。結(jié)清貸款后，借款人將在貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明并辦理抵押登記注銷手續(xù)。取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局換取《房屋所有權(quán)證》，貸款結(jié)束。

溫馨提示

1.按照規(guī)定，簽訂《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）后開發(fā)商須向房管局申請(qǐng)房屋備案登記備案。一次性付款客戶，《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）約在30個(gè)工作日通知領(lǐng)??；按揭貸款客戶，按揭銀行需用《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）原件作抵押，《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）約在60個(gè)工作日通知領(lǐng)取。2.為使全程購(gòu)房手續(xù)能夠及時(shí)有效地辦理，請(qǐng)務(wù)必在簽署《商品房買賣合同》（含補(bǔ)充協(xié)議及附件）時(shí)，完整、準(zhǔn)確地提供簽約所需材料。

第五篇：簽約須知

《》簽約須知

感謝您有意購(gòu)買由天津_________公司建造的《

本須知。

一、貸款須知

如果您認(rèn)購(gòu)房屋的部分房款將通過(guò)銀行按揭的形式支付，您在支付定并取得認(rèn)購(gòu)合同后，務(wù)必到設(shè) 在銷售現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂預(yù)售合同時(shí)，攜帶申請(qǐng)按揭貸款所需的材料：

1.購(gòu)房人配偶的身份證明(身份證、戶口簿、護(hù)照、復(fù)印件）；非本市戶口須由戶籍地警署開具戶籍證明。

2.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復(fù)印件）。

3.有單位人事部門開具的收入證明原件（所證明的收入應(yīng)為每月貸款還款額的2倍以上）。非本市戶口的購(gòu)房人工作單位在外地的除由當(dāng)?shù)毓ぷ鲉挝怀鼍叩氖杖胱C明外還需指定一名天津人作為代理人，該代理人在購(gòu)房人簽訂貸款合同時(shí)需本人身份證、戶口簿到場(chǎng)；非本市戶口的購(gòu)房人工作單位在天津的須提供在天津的工作單位出具的收入證明，上述購(gòu)房人須在簽訂貸款合同時(shí)帶好本人在天津的皙住證；月收入在1萬(wàn)元以上還需提供個(gè)人所得稅稅單。

4.未成年子女共同購(gòu)買的需提供出生證或獨(dú)身子女證。

5.產(chǎn)權(quán)人及配偶、共有人私章。

6.委托他人（包括共同購(gòu)房人）代簽合同的受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書。

二、簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)

1、您（們）作為認(rèn)購(gòu)合同的乙方（認(rèn)購(gòu)方）應(yīng)在認(rèn)購(gòu)合同第二條約定的截止時(shí)間前親自到銷售現(xiàn)場(chǎng)的簽約處簽署《天津市商品房預(yù)售合同》，到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)后，先到簽約處辦理簽到手續(xù)。簽約時(shí)應(yīng)攜帶認(rèn)購(gòu)合同、所有購(gòu)房人身份證明（身份證、戶口簿、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、出生證）、私章;委托他人代簽合同的，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書。

2、單位購(gòu)房的，簽約時(shí)經(jīng)辦人應(yīng)出具加蓋單位公章的委托書。

3、未成年人作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房的，應(yīng)由他的法定代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份，請(qǐng)您在確認(rèn)后簽字，將作為認(rèn)購(gòu)合同的附件。

認(rèn)購(gòu)人：

日期：年月日

》商品房，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，避免、減 少購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩，請(qǐng)您在簽署《商品房認(rèn)購(gòu)合同》（以下簡(jiǎn)稱認(rèn)購(gòu)合同）前仔細(xì)閱讀