第一篇：個(gè)人住房貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入提供資料

個(gè)人住房貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入提供資料

1、五證原價(jià)、復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2、3、4、房屋開(kāi)發(fā)立項(xiàng)批文 項(xiàng)目可行性報(bào)告 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證5、6、7、8、9、銀行賬戶開(kāi)戶許可證 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 公司驗(yàn)資報(bào)告、章程 土地購(gòu)買(mǎi)合同、土地出讓金發(fā)票 貸款卡

10、近三年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的年報(bào)表和最近一期根表

11、審計(jì)報(bào)告

第二篇：個(gè)人住房貸款資料清單

個(gè)人住房（按揭）貸款須提供資料

一、本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件（留復(fù)印件），未婚的提供民政局或街道辦未婚證明。身份證、戶口簿及結(jié)婚證的身份證號(hào)碼、姓名不一致的應(yīng)由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明。

二、購(gòu)房人及其配偶所在單位行政或人事部門(mén)的收入證明原件，家庭收入要確保月還貸基礎(chǔ)上還有必須生活費(fèi)，原則上，購(gòu)房總價(jià)款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均還款額>2（倍）（收入真實(shí)性須按有關(guān)要求核查，核查內(nèi)容一般包括工資條（3個(gè)月以上）、工資存折或收入相關(guān)證明，家庭財(cái)產(chǎn)證明或相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等）；

三、未成年人購(gòu)房，須公證部門(mén)出具法定監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)；

四、銀行要求出具，填寫(xiě)的其他有關(guān)資料：包括借款人首付款證明（發(fā)票或收據(jù)）原件，購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商首付款的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件，對(duì)帳單流水復(fù)印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明

六、個(gè)人簡(jiǎn)歷

七、購(gòu)房人應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢有房或無(wú)房記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。暫不具備查詢條件的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)的誠(chéng)信保證。

八、借款人夫妻雙方私章（與身份證名字一致）

第三篇：報(bào)送個(gè)人住房貸款需要資料

建行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款材料清單（A4紙復(fù)印）

1、借款人及其配偶身份證復(fù)印件4份（新式身份證需復(fù)印正反兩面）。

2、戶口簿復(fù)印件1份（首頁(yè)、索引表、借款人及其配偶個(gè)人信息頁(yè)）；無(wú)戶口簿的需提供戶籍證明原件1份（一個(gè)月內(nèi)開(kāi)具的有效）；

3、結(jié)婚證復(fù)印件4份（未婚的，須提供未婚證明4份,必須是民政局出具的；離異的，提供離婚協(xié)議及離婚證復(fù)印件4份）；

4、借款人及其配偶收入證明(我行規(guī)定格式,需加蓋單位公章或人事勞資部門(mén)章，近3個(gè)月的工資條或近三月的工資表或在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶近6個(gè)月流水)；

5、首付款證明（購(gòu)房交款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件1份，銀行交款憑條復(fù)印件）

6、合法有效的購(gòu)房合同（原件復(fù)印件各一份）

7、另需本人在我行開(kāi)立個(gè)人賬戶（一卡）。

8、我行要求的其他材料

9、房產(chǎn)查詢證明

注 意 事 項(xiàng)

一、個(gè)人身份證明資料要真實(shí)有效，清晰可辨，要件齊全。

二、外地戶籍在本市工作或從事經(jīng)營(yíng)的，須提供真實(shí)的一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

三、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；（1）對(duì)我行優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶（包括國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員，行政事業(yè)單位正式職工，金融從業(yè)人員，教育、醫(yī)務(wù)工作者，電力、電信、石油、石化、航空行業(yè)正式職工，省、市分行級(jí)公司與機(jī)構(gòu)重點(diǎn)客戶中的正式職工），經(jīng)營(yíng)效益較穩(wěn)定、有一定規(guī)模企業(yè)（如大中型企業(yè)或能夠掌握其職工大體收入水平的企業(yè)）的正式在編人員等群體，收入證明材料為：?jiǎn)挝怀鼍叩墓べY收入證明或（“或”字的含義是兩者或多者有其一即可滿足邏輯條件，下同）至少過(guò)去三個(gè)月的工資單或銀行卡對(duì)帳單或存折對(duì)帳單或住房公積金繳交清單或其他能夠證明收入的材料（如房租收入、投資收入等）。如果發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人提供的收入證明明顯超過(guò)其所在單位一般收入水平（考慮到職位之后），則在其提供的單位收入證明之外，應(yīng)同時(shí)要求其提供過(guò)去三個(gè)月的工資單或銀行卡對(duì)帳單或存折對(duì)帳單或住房公積金繳交清單或其它材料之一作為輔助證明材料。（2）對(duì)于全資擁有股份有限公司的借款申請(qǐng)人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或企業(yè)連續(xù)三年（新成立企業(yè)可只提供能夠提供的）及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他能夠證明收入的材料，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證作為輔證材料。

（3）對(duì)于在股份有限公司內(nèi)持有超過(guò)10％的股份的借款申請(qǐng)人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：個(gè)人收入納稅證明材料或銀行卡對(duì)帳單或至少過(guò)去三個(gè)月的工資單或股東分紅協(xié)議（同時(shí)提供企業(yè)連續(xù)三年<新成立企業(yè)可只提供能夠提供的>及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程作為輔證材料）或其他能夠證明收入的材料。

（4）對(duì)于做為一般個(gè)體工商戶的借款申請(qǐng)人，其償還能力證明材料應(yīng)主要為：當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或經(jīng)營(yíng)資金銀行卡對(duì)帳單或經(jīng)營(yíng)資金存折對(duì)帳單或真實(shí)的經(jīng)營(yíng)流水或其他能夠證明收入的材料（如房租收入、投資收入等），營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為輔證材料。

(5)對(duì)于上述范圍之外的人群，其償還能力證明應(yīng)主要結(jié)合其所從事的行業(yè)、職業(yè)等信息，參照上述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

四、個(gè)人證信查詢要有客戶授權(quán)，個(gè)人信用報(bào)告要提供查詢?nèi)说拇蛴〖?，?fù)印件無(wú)效。

五、房產(chǎn)查詢證明，需提供房產(chǎn)局開(kāi)出的原件，避免弄虛作假，一經(jīng)調(diào)查核實(shí)，對(duì)偽造的證明材料，一律拒貸。

六、首付款收據(jù)與銀行進(jìn)帳單要核對(duì)相符。

七、個(gè)貸申請(qǐng)表填寫(xiě)要完整齊全，不能涂改。通訊地址要詳實(shí)清楚，要填寫(xiě)至少一部固定聯(lián)系電話和其他暢通的手機(jī)號(hào)碼，單位電話和其他聯(lián)系人一定要填寫(xiě)。

第四篇：住房貸款個(gè)人提供資料清單

個(gè)人房屋按揭貸款需提供資料

1前是單身，要出具未婚證明）

2、借款人收入證明；（包括近三個(gè)月的存款交易流水）34、5、購(gòu)房合同(兩份)

6、無(wú)房屋證明

7、其他相關(guān)資格證明

8、個(gè)體戶要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月完稅證明

另：

1、貸款期限：最長(zhǎng)30年;借款人年齡加貸款期限男不超65，女不超60。

2、貸款比例：購(gòu)房?jī)r(jià)最高60%；

3、還款方式：一年內(nèi)可按月或到期一次還本付息，一年以上采取等額本息還款；

5、相關(guān)費(fèi)用：房屋抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)

第五篇：預(yù)售樓盤(pán)發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款合作協(xié)議

文章標(biāo)題：預(yù)售樓盤(pán)發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款合作協(xié)議

合作雙方：＊＊市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）

公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為支持住房建設(shè)，確保預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“期房”）公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的順利開(kāi)展，經(jīng)雙方協(xié)商，就提供“”公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

一、甲方作為住房公

積金管理機(jī)構(gòu)，全權(quán)負(fù)責(zé)公積金貸款的發(fā)放和管理工作。根據(jù)期房貸款有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、商品房預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證、新編門(mén)牌使用批準(zhǔn)書(shū)、股東會(huì)對(duì)提供連帶擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)可決議和本企業(yè)、投資企業(yè)和承銷(xiāo)商繳存住房公積金證明等資料的原件、復(fù)印件，甲方派專人對(duì)乙方的施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和預(yù)售情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)如實(shí)提供，積極配合。

二、甲方在本合作協(xié)議生效后，憑房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房銷(xiāo)售合同和不低于30的首付款憑證，接受購(gòu)房人的借款申請(qǐng)，辦理住房抵押預(yù)登記手續(xù)，并書(shū)面告知乙方。甲方、乙方及借款申請(qǐng)人三方需簽訂《＊＊市公積金個(gè)人住房貸款保證合同》（以下簡(jiǎn)稱《保證合同》），由乙方對(duì)借款人用于抵押的住房權(quán)益履行保證擔(dān)保，承擔(dān)《保證合同》載明的全部連帶責(zé)任。乙方授權(quán)本公司同志在《保證合同》上簽字并承擔(dān)同等法律責(zé)任，乙方需在《保證合同》上加蓋單位公章或合同專用章。

三、乙方應(yīng)尊重購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款的權(quán)益，對(duì)公積金借款人購(gòu)房?jī)r(jià)格的優(yōu)惠應(yīng)與銀行按揭貸款保持一致。如甲方貸款資金不足，按“公開(kāi)、公平”原則輪候時(shí)，甲方將貸款金額和放貸時(shí)間以書(shū)面形式通知乙方。當(dāng)樓盤(pán)施工進(jìn)度達(dá)到人民銀行規(guī)定時(shí)，甲方承諾按《貸款告知函》確定的時(shí)間，及時(shí)委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。

四、在商品房銷(xiāo)售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權(quán)證交甲方收存，確保貸款抵押物的落實(shí)。房屋抵押權(quán)證交甲方收存后，乙方的擔(dān)保責(zé)任隨之解除。

五、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)預(yù)售樓盤(pán)發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，乙方需在本協(xié)議簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，支付該樓盤(pán)公積金貸款需求額的擔(dān)保保證金，計(jì)萬(wàn)元。如乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料、一房多售、多頭擔(dān)保；或由于乙方原因，造成住房未按時(shí)竣工，影響購(gòu)房借款人正常還貸，形成逾期貸款；或在商品房銷(xiāo)售合同約定的交付之日起3個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商未將購(gòu)房借款人的抵押權(quán)證交公積金中心收存，影響貸款抵押物的落實(shí)等違約行為，甲方將宣布提前終止購(gòu)房人借款合同，直接從保證金中沖還貸款本息（包括逾期利息），同時(shí)按每發(fā)生一筆（次）違約行為收取1萬(wàn)元違約金，并停止對(duì)該樓盤(pán)發(fā)放公積金貸款，保留追索權(quán)。

如開(kāi)發(fā)商能切實(shí)履行合作協(xié)議，公積金中心在開(kāi)發(fā)商全部解除擔(dān)保責(zé)任時(shí)全額退還保證金（不計(jì)利息）。

六、如乙方為項(xiàng)目公司，其出資組建的投資公司應(yīng)對(duì)本責(zé)任書(shū)的有效性、合法性負(fù)責(zé)，并對(duì)公積金貸款的擔(dān)保行為負(fù)連帶責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（單位公章）：法人代表（簽名）：

（授權(quán)代理人簽名）：

乙方（單位公章）：法人代表（簽名）：

（授權(quán)代理人簽名）：

乙方投資公司（公章）：法人代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

預(yù)售樓盤(pán)發(fā)放公積金貸款申請(qǐng)審核表

申請(qǐng)企業(yè)名稱

預(yù)售樓盤(pán)名稱

法定代表人姓名聯(lián)系電話

經(jīng)辦人姓名聯(lián)系電話

填表日期：年月日

湖州市住房公積金管理中心制

以下由要求提供公積金貸款的開(kāi)發(fā)企業(yè)填寫(xiě)：

一、售房單位基本情況

企業(yè)名稱

性質(zhì)

注冊(cè)資金

萬(wàn)元

營(yíng)業(yè)期限

自年月日

至年月日

企業(yè)

投資方

預(yù)售許

可證號(hào)

售許字（）

第號(hào)

對(duì)外預(yù)售時(shí)間

年月日

開(kāi)發(fā)小區(qū)

基本情況

小區(qū)面積共平方米，其中普通住宅平方米，分期

本次為第期，預(yù)售面積平方米（附預(yù)售幢號(hào)明細(xì)表）

土地使用權(quán)證設(shè)定抵押

1、已抵押行，貸款萬(wàn)元，從年月日到年月日

2、已抵押行，貸款萬(wàn)元，從年月日到年月日

開(kāi)發(fā)商

承諾

因商品房開(kāi)發(fā)的需要，本公司已將該地塊的《土地使用權(quán)證》設(shè)定抵押用于申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，本公司承諾在銷(xiāo)售合同注明的竣工日前還清貸

款，撤消土地抵押登記，保證購(gòu)房借款人在2個(gè)月內(nèi)辦理房屋、土地權(quán)證。

公司法定代表人簽字：日期：

土地使用權(quán)證號(hào)

預(yù)計(jì)樓盤(pán)結(jié)頂時(shí)間

二、企業(yè)建立住房公積金情況

本企業(yè)

應(yīng)建

人

已建

人

投資企業(yè)

應(yīng)建

人

已建

人

承銷(xiāo)企業(yè)

應(yīng)建

人

已建

人

以下由公積金中心工作人員進(jìn)行調(diào)查后填寫(xiě)：

1、企業(yè)建立住房公積金制度落實(shí)情況：

2、開(kāi)發(fā)小區(qū)整體情況：

3、當(dāng)期樓盤(pán)預(yù)售情況：

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：

5、土地使用權(quán)證現(xiàn)狀：

6、對(duì)能否按時(shí)移交抵押權(quán)證的可行性分析：

7、對(duì)樓盤(pán)提供公積金貸款的安全性分析：

8、其他需要說(shuō)明的情況：

調(diào)查人：日期：

四、主任辦公會(huì)議討論意見(jiàn)：

參加會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)：會(huì)議紀(jì)錄：

提交會(huì)議人：日期：

主題詞：住房公積金房地產(chǎn)貸款管理通知

抄報(bào)：省住房公積金監(jiān)管辦，市住房公積金管委會(huì)。

抄送：各縣分中心、各區(qū)管理部、市中心直屬業(yè)務(wù)部。

＊＊市住房公積金管理中心辦公室2005年8月8日印發(fā)

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