第一篇：辦理按揭需注意的若干事項(xiàng)

辦理按揭需注意的若干事項(xiàng)

****年*****項(xiàng)目部***套住房的按揭（其中按揭共分為四批），在公司同事的共同努力下，現(xiàn)已基本辦完。由于**購買門面的客戶大多數(shù)是兩個(gè)及兩個(gè)以上的客戶，而如今國家又實(shí)行限購、限貸，在這樣雙重政策的壓力下，接下來的商業(yè)按揭對(duì)于我們來說是一個(gè)更大的挑戰(zhàn)，不過我們會(huì)更加努力把它做好。在辦理按揭的過程中，我們也學(xué)到了不少經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)講它總結(jié)如下：

一、客戶簽訂合同后告知客戶按揭需準(zhǔn)備資料

住房按揭資料：身份證（夫妻雙方）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證明，離婚證、離婚未再婚證明），首付款收據(jù)、收入證明。

門面按揭資料：身份證（夫妻雙方）、戶口本（夫妻雙方）、婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證明，離婚證、離婚未再婚證明）、首付款收據(jù)、收入證明、銀行資金流水證明、住宅房產(chǎn)證、資產(chǎn)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（個(gè)體戶不需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司法人非本人的提供驗(yàn)資報(bào)告）

二、和客戶確認(rèn)資料是否齊全

1.結(jié)婚證上的名字、身份證號(hào)、出生年月日必須確認(rèn)一致，若不一

致，必須到戶口所在地的民政局或者派出所改過，并在改過處蓋章（以前很多老結(jié)婚證大部分都不對(duì)，這點(diǎn)一定要和客戶強(qiáng)調(diào)）。

2.收入證明必須是公章，發(fā)票專用章和稅務(wù)章等都無效，工資收入

根據(jù)每個(gè)銀行要求不同而定。

3.銀行資金流水證明：需客戶收入和支出金額較大的近半年的資金

流動(dòng)證明；詳單必須有銀行蓋章。

4.商業(yè)貸款客戶擁有的不動(dòng)產(chǎn)證明越多，銀行審批資料時(shí)的評(píng)分和

等級(jí)就越高，貸款就越容易批復(fù)。

如在銀行有不良信譽(yù)記錄的客戶需在原借款銀行把借款還清，并需銀行的非惡意拖欠貸款的證明，證明必須寫明是銀行的主觀能動(dòng)性原因，而非客戶的原因，否則是無效的。

三、和銀行、房產(chǎn)局確認(rèn)上班時(shí)間，再與客戶約定好具體辦理按揭時(shí)間（尤其在外地客戶，一定必須把時(shí)間和按揭資料確認(rèn)好，避免資料不齊或者銀行，房產(chǎn)局不上班導(dǎo)致按揭無法辦理，客戶白跑一趟。）

把以上三點(diǎn)做仔細(xì)了，辦理按揭就會(huì)省時(shí)、省力，不僅方便了客戶，還更大的提高了我們的工作效率。

第二篇：澳洲留學(xué)簽證辦理需注意的事項(xiàng)

澳洲留學(xué)簽證辦理需注意的事項(xiàng)

近幾年澳洲留學(xué)簽證申請獲簽率頗高，但這并不意味著澳洲簽證是可以輕而易舉地獲得，整個(gè)申請過程中有諸多事項(xiàng)需要注意。

1.要符合澳洲各類簽證規(guī)定

不要小看也不要忽視簽證類別，因?yàn)檫@是申請簽證的第一步。針對(duì)不同學(xué)歷的學(xué)生，都有其所對(duì)應(yīng)的澳洲簽證類別和具體規(guī)定。例如，572類學(xué)生簽證所配語言最長不能超過20周。如果超過了規(guī)定的語言周數(shù)，會(huì)出現(xiàn)以下兩種情況，一種是直接拒簽，還有一種是只能拿到語言課程時(shí)間的簽證，結(jié)束語言后還要回國續(xù)簽。

澳洲簽證政策不僅條款多，而且還會(huì)時(shí)時(shí)更新。建議學(xué)生在不了解這些政策的時(shí)候，不要盲目自己遞交申請。

2.簽證材料不能照抄他人

每個(gè)學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)條件情況都是不一樣的，千萬不可模仿別人的簽證材料來遞交申請。一定要讓根據(jù)您的情況量身制定簽證文件。

3.合理安排遞交簽證時(shí)間

澳洲簽證現(xiàn)在有兩種方式：普通簽證和電子簽證。以這兩種方式遞交的簽證評(píng)審時(shí)間和過程都不一樣。所以在遞交簽證之前，一定要考慮清楚。

4.注意交學(xué)費(fèi)方式

交學(xué)費(fèi)是獲得簽證之前最重要的步驟之一。澳洲每個(gè)學(xué)校對(duì)于交學(xué)費(fèi)的方式都是不一樣的，比如有的要求匯票，有的要求電匯，匯錯(cuò)了則容易丟失和延誤時(shí)間，交付學(xué)費(fèi)前需確認(rèn)。來源：揚(yáng)格A-level教育機(jī)構(gòu)

第三篇：按揭房在進(jìn)行抵押貸款需注意事項(xiàng)

快易貸向大家介紹按揭房再抵押貸款細(xì)節(jié)如下：

一、辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：

1、辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

2、按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

3、從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

二、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

3、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。

4、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

第四篇：自薦信需注意事項(xiàng)

1、過于關(guān)注工作職責(zé)

履歷中最普遍的錯(cuò)誤就是將履歷變成一份枯燥乏味的職責(zé)責(zé)任清單。許多人甚至?xí)盟麄児镜墓ぷ魇貏t作為改善履歷的指南。創(chuàng)建一份履歷是對(duì)上述剩余部分的刪節(jié)，你不該僅僅敘述必需的信息，還要說明你的每個(gè)公司的不同經(jīng)歷。要提供公司怎樣因你的表現(xiàn)而大獲其利的具體例子。當(dāng)彰顯自己的成就時(shí)，請問自己以下問題：

2、內(nèi)容過短和過長

太多的人想把他們的經(jīng)歷壓縮在一頁紙上，因?yàn)樗麄冊?jīng)聽說履歷最好不要超過一頁。當(dāng)將履歷格式化地縮到一頁時(shí)，許多求職者就刪除了他們給人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履歷上用幾頁紙漫談不相干的或者冗長的經(jīng)歷的候選人來說，看的人很容易就會(huì)覺得無聊。所以，當(dāng)你寫履歷時(shí)，試著問自己：”這些陳述會(huì)讓我得到面試的機(jī)會(huì)嗎?”然后，僅僅保留那些會(huì)回答”是”的信息。

3、加入關(guān)鍵字。

現(xiàn)在許多都用e-mail和可掃描的簡歷。所以你的簡歷應(yīng)多含有關(guān)鍵字。關(guān)鍵字將會(huì)用在數(shù)據(jù)庫里以便查找。你應(yīng)該寫清楚，如：C++,UNIX，網(wǎng)絡(luò)，工程等。關(guān)鍵字一般有3種類型：幾乎所有名詞，部分形容詞和一些專業(yè)用語。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切實(shí)際的詞。

4、加上相關(guān)的條件。

想一想你還有什么優(yōu)勢與這工作有關(guān)，把他們加到簡歷末尾。如執(zhí)照、證書、協(xié)會(huì)等。如有相關(guān)興趣也可能會(huì)有用。

第五篇：電算化需注意事項(xiàng)

電算化考試需注意事項(xiàng)

初級(jí)電算化在2013年中時(shí)進(jìn)行一次大規(guī)模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級(jí)電算化直至現(xiàn)在仍處于改革期間，每一個(gè)季度都會(huì)有一定的小規(guī)模變動(dòng)（不會(huì)有大變動(dòng)），以下是“思諾”軟件做題操作過程中需注意的事項(xiàng)。

1、工資變動(dòng)

扣款600書報(bào)費(fèi)300在操作過程找不到書報(bào)費(fèi)項(xiàng)目要回頭增加工資變動(dòng)項(xiàng)目在增加項(xiàng)目編碼時(shí)要注意有兩頁否則會(huì)提示編號(hào)已有。

2、賬套中若有要求設(shè)置收款憑證、銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證，很多人沒注意，設(shè)置成收、付、轉(zhuǎn)憑證。字面上看似相同，實(shí)際本身所設(shè)定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表：在固定資產(chǎn)--帳表--我的帳表打開即可

4、有一個(gè)修改憑證，管理費(fèi)用輔助核算部門為服務(wù)部，在填制憑證頁面右上角翻頁找到所需修改的憑證，點(diǎn)擊管理費(fèi)用的金額跳出輔助核算部門進(jìn)行選擇。

5、填轉(zhuǎn)賬憑證：財(cái)務(wù)部許清報(bào)銷廣告費(fèi)。應(yīng)該借：管理費(fèi)用-廣告費(fèi)（選擇財(cái)務(wù)部門為輔助核算）貸：其他應(yīng)收款

6、每次的登陸時(shí)間和業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間以及賬套，業(yè)務(wù)時(shí)間有時(shí)會(huì)體現(xiàn)在第二行，要認(rèn)真看，做完核對(duì)下所有數(shù)據(jù)，確保無誤再保存。

建賬套時(shí)，注意什么都不要輸入，在默認(rèn)界面直接點(diǎn)“建立帳套”。

7、實(shí)務(wù)題操作過程對(duì)話框右下角經(jīng)常會(huì)被題目遮住，而造成看不到確認(rèn)鍵，這時(shí)要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設(shè)置時(shí)，必須使用界面上所給的功能鍵盤，而不能使用手工鍵盤，否則不得分。

9、業(yè)務(wù)題中，要求設(shè)置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時(shí)只能填0，n是不能保存的。

10、考試時(shí)不論是什么題目，一律不能使用復(fù)制粘貼功能，否則同樣不得分。