第一篇：室外欄桿工程招標(biāo)技術(shù)要求(最終版)

室外欄桿工程招標(biāo)技術(shù)要求

目 錄

一、工程概況…………………………………………………………………………

二、工程目標(biāo)…………………………………………………………………………

三、承包范圍與內(nèi)容…………………………………………………………………

四、投標(biāo)單位基本要求………………………………………………………………

五、深化設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………

六、施工技術(shù)要求……………………………………………………………………

七、施工進(jìn)度要求………………………………………………………………

八、施工組織要求 ……………………………………………………………………

九、材料采購要求……………………………………………………………………

十、工程質(zhì)量要求……………………………………………………………………

十一、成品保護(hù)與安全/文明施工要求………………………………………………

十二、投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)書要求……………………………………………………………

理均包含在本次報(bào)價(jià)內(nèi)，不另外增加費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)后的深化設(shè)計(jì)、圖紙審批及竣工圖繪制，在施工前深化設(shè)計(jì)圖紙必須由項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、成本部書面同意；

2、承包人負(fù)責(zé)室外欄桿設(shè)計(jì)及施工，必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范/規(guī)程要求；

3、承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)各項(xiàng)工程的材料采購、構(gòu)件預(yù)埋、安裝施工、封堵收口等全部作業(yè)，必須滿足現(xiàn)行施工規(guī)范/規(guī)程要求。

四、投標(biāo)單位基本要求

投標(biāo)單位的要求是指對(duì)參加招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)的單位必須具備的基本要求,包括投標(biāo)單位的資質(zhì)要求、生產(chǎn)廠房要求和主要業(yè)績要求三個(gè)方面。

1、投標(biāo)單位的資質(zhì)要求

a、投標(biāo)單位必須執(zhí)有國家有關(guān)部門頒發(fā)的室外欄桿生產(chǎn)許可證，此生產(chǎn)許可證同時(shí)必須保證在規(guī)定的有效期內(nèi)。

b、投標(biāo)單位應(yīng)具有足夠的室外欄桿工程的設(shè)計(jì)能力。

c、投標(biāo)單位必須有國家建設(shè)部頒發(fā)的施工資質(zhì)，同時(shí)施工資質(zhì)允許的施工范圍必須滿足投標(biāo)工程規(guī)模。

d、投標(biāo)單位必須辦理入漢備案條件手續(xù)，該費(fèi)用投標(biāo)方自行考慮，不再另行計(jì)取。

2、投標(biāo)單位生產(chǎn)廠房和設(shè)備的要求

a、室外欄桿材料生產(chǎn)廠家的廠房必須有和其生產(chǎn)規(guī)模或承接工程所相適應(yīng)的封閉的材料堆放場(chǎng)地、生產(chǎn)加工場(chǎng)地和成品堆放場(chǎng)地，臨時(shí)堆放場(chǎng)地應(yīng)采取必要的維護(hù)措施，確保臨時(shí)堆放的成品或材料不受雨水侵蝕。

b、室外欄桿生產(chǎn)廠家必須有若干條完整的生產(chǎn)流水線，流水線上的設(shè)備應(yīng)包含（不限于）：室外欄桿的裝配工作平臺(tái)。

3、投標(biāo)單位的業(yè)績要求

a、投標(biāo)單位至少必須有5年以上的室外欄桿生產(chǎn)和安裝的經(jīng)驗(yàn)，有承接單體項(xiàng)目超過8萬平方米以及建筑高度超過30米以上的工程業(yè)績；在2年以內(nèi)沒有重大的質(zhì)量及安全事故。

b、投標(biāo)單位應(yīng)能出據(jù)類似項(xiàng)目的合同復(fù)印件和有關(guān)業(yè)主對(duì)其工程施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)

4、安裝偏差必須符合國家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、預(yù)埋件欄桿安裝必須牢固，安裝偏差根據(jù)國家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。扶手直線度3mm直度3mm桿內(nèi)距誤差3mm角線誤差3mm埋件垂直誤3mm平誤差3mm。

6、預(yù)埋件安裝定位準(zhǔn)確無誤經(jīng)驗(yàn)收后刷兩道防銹漆進(jìn)行欄桿安裝。

7、欄桿安裝完成后接部位打磨光滑刷兩道防銹漆經(jīng)驗(yàn)收后再做表面一致處理。

8、室外欄桿安裝過程中防止陽臺(tái)欄桿擦傷損壞應(yīng)做防護(hù)。

3、陽臺(tái)欄桿安裝

1、加工尺寸及圖紙。

2、不銹鋼螺栓預(yù)埋安裝。

4、金屬欄桿油漆

按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行欄桿油漆工程的施工。

5、成品保護(hù)

(1)刷油漆前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境防止塵土飛揚(yáng)影響油漆質(zhì)量。

(2)每遍油漆刷完后都應(yīng)將欄桿保護(hù)好防止欄桿油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止欄桿油漆損壞。

(3)刷油漆后立即將滴在地面或其它污染墻的油漆清擦干凈。(4)油漆工程完成后應(yīng)派專人負(fù)責(zé)看管和管理禁止摸碰。

此技術(shù)要求按國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如地方標(biāo)準(zhǔn)高于國際及行標(biāo)，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

七、施工進(jìn)度要求：

1、項(xiàng)目工期要求中，各施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間不得以任何理由拖延，承包人須充分考慮可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括但不限于下雨、下雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫、停水、停電、擾民和民擾、道路施工、節(jié)假日、高考等等。如承包人未能按發(fā)包人每月審核通過的進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作內(nèi)容，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付未完成工作量相應(yīng)工程款項(xiàng)，待承包人搶趕工程按既定總體進(jìn)度計(jì)劃完成后才予支付。

2、承包人的計(jì)劃安排必須充分考慮現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，編寫切實(shí)可行的總體進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃。并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的完成情況定期進(jìn)行檢討。如因月實(shí)際進(jìn)度無

標(biāo)報(bào)價(jià)的因素，并對(duì)所獲資料、信息的正確性承擔(dān)全部責(zé)任，且所需的費(fèi)用自理。投標(biāo)報(bào)價(jià)中須包括各總包工程配合費(fèi)、施工臨時(shí)水電設(shè)施費(fèi)、材料設(shè)備采保費(fèi)、場(chǎng)地平整硬化費(fèi)、腳手架/吊籃/吊架等設(shè)施安裝維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)等等。工程中標(biāo)后，承包人不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)或事先未考慮為由，提出額外索賠或延長工期。

8、負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行技術(shù)與成本比對(duì)，完成必要的節(jié)點(diǎn)、大樣、方案細(xì)化與效果展示，發(fā)包人確認(rèn)后方可組織樣板施工與大面積施工。

9、負(fù)責(zé)及時(shí)提出圖紙及現(xiàn)場(chǎng)施工可能出現(xiàn)的矛盾、錯(cuò)漏及安全性、可行性等問題，并提交解決方案。承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供圖紙上的所有尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘測(cè)，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與發(fā)包人聯(lián)系、確認(rèn)，否則發(fā)包人視為外墻欄桿施工單位認(rèn)可其他單位的施工質(zhì)量。負(fù)責(zé)在招投標(biāo)完成之前完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及設(shè)計(jì)圖紙疑問的提出。在招投標(biāo)結(jié)束后的技術(shù)變更發(fā)包人視情況有權(quán)不予采用，因未提出問題而產(chǎn)生的費(fèi)用與工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。

10、發(fā)包人有權(quán)對(duì)材料、工序、工藝、做法等進(jìn)行工程變更，或增減工程項(xiàng)目內(nèi)容，承包人不得以價(jià)格未明、施工困難、準(zhǔn)備不足等任何理由拖延或拒絕施工。

11、負(fù)責(zé)對(duì)工程范圍內(nèi)的驗(yàn)收要求及超出外墻欄桿工程要求的尺寸偏差進(jìn)行處理和修正，并出具具體的技術(shù)處理方案。

12、應(yīng)對(duì)工程圖紙進(jìn)行仔細(xì)審核，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不規(guī)范、不合理方面提出優(yōu)化意見，該項(xiàng)工作須在圖紙會(huì)審前完成，并做好技術(shù)交底工作。非發(fā)包人設(shè)計(jì)方案調(diào)整而產(chǎn)生的技術(shù)變更費(fèi)用，均考慮在合同投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。如因?qū)張D疏漏造成損失，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。

13、在進(jìn)場(chǎng)后須服從發(fā)包人、監(jiān)理和總包單位的管理，包括現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸、材料存放、臨時(shí)水電的安排、成品保護(hù)、施工垃圾清理等工作，同時(shí)做到現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)要求，并對(duì)自身的成品及半成品保護(hù)負(fù)責(zé)。

14、項(xiàng)目實(shí)施過程中如有合同承包界面不清，由發(fā)包人界定明確，承包人不得拒絕，須按發(fā)包人指令完成。

禁“三拖”（拖驗(yàn)收、拖資料、拖移交）。否則發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗(yàn)收通過后具備交付使用條件時(shí)，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。

23、全權(quán)負(fù)責(zé)其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食及運(yùn)輸?shù)陌才?。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。承包人應(yīng)承諾不得拖欠施工人員工資，不得發(fā)生民工向政府部門投訴或討薪的事件。如有發(fā)生，發(fā)包人可視情況予以經(jīng)濟(jì)處罰，承包人不得有異議。

24、承包人應(yīng)理解和同意在有政府限制要求的夜間施工、法定假期、及其它不影響工程質(zhì)量的不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工作程序的施工，并承諾為發(fā)包人質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)的達(dá)成做出最大努力。

25、施工組織紀(jì)律要求: a、承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須按發(fā)包人要求準(zhǔn)時(shí)參加工程例會(huì)與工作協(xié)調(diào)會(huì)議，遲到罰款500元/次，未參加罰款1000元/次；

b、發(fā)包人有權(quán)要求實(shí)行每天簽到制度，承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須確保每天8小時(shí)工地在崗（包括周休與節(jié)假日），遲到罰款1000元/次，缺勤罰款2000元/次；

c、承包人必須按發(fā)包人規(guī)定時(shí)間報(bào)送總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，提交每周工作總結(jié)，延誤或缺漏罰款2000元/次。

九、材料采購要求

1、承包人負(fù)責(zé)接受、檢驗(yàn)、儲(chǔ)存、保管、安裝甲供材料，有責(zé)任對(duì)甲供材料質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求及與設(shè)計(jì)封樣不符的可以要求供應(yīng)商進(jìn)行更換，同時(shí)對(duì)甲供材料必須進(jìn)行定點(diǎn)的保管和儲(chǔ)存，并承擔(dān)安全保衛(wèi)的責(zé)任。

2、凡屬承包范圍內(nèi)的所有乙供、甲定乙供材料均由承包人自行采購，運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)手續(xù)。材料質(zhì)量由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)，發(fā)包人及監(jiān)理單位只核對(duì)是否與封樣產(chǎn)品一致，若由于材料原因?qū)┕べ|(zhì)量無法達(dá)標(biāo)由此生的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

9、按照發(fā)包人及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料送審工作，并嚴(yán)格按封樣樣品進(jìn)行今后材料采購工作。所有材料必須提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告并按發(fā)包人、監(jiān)理要求進(jìn)行國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行產(chǎn)品復(fù)測(cè)。在發(fā)包人同意下，監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料提出相關(guān)檢測(cè)要求。所有材料必須保證在施工期至保修期之內(nèi)有足夠的備貨，如因無備貨造成材料的變更及其他責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。

10、按照發(fā)包人要求的施工進(jìn)度進(jìn)行材料采購及施工人員的安排，嚴(yán)格按照合同相關(guān)條款進(jìn)行施工。保證施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，發(fā)包人有權(quán)對(duì)不按合約條款及不遵照進(jìn)度要求施工的單位進(jìn)行處罰。

九、工程質(zhì)量要求：

1、工程質(zhì)量控制的依據(jù)為設(shè)計(jì)施工圖、合同文件、現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為滿足業(yè)主對(duì)本工程產(chǎn)品的質(zhì)量要求及期望。

2、施工過程中須詳細(xì)做好工程記錄與隱蔽簽認(rèn)。承包人須承諾：對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位同意即進(jìn)入下道工序，不論合格與否，所產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果不合格，除無條件返工整改外，發(fā)包人對(duì)該分項(xiàng)工程的計(jì)量不予認(rèn)可。

3、必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包人簽發(fā)的工程指令進(jìn)行施工，施工前應(yīng)認(rèn)真審圖，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)尺寸、標(biāo)高，組織圖紙交底匯審，編制施工方案報(bào)監(jiān)理及總包單位審核，進(jìn)行技術(shù)交底。堅(jiān)持樣板引路，在正式施工前需按發(fā)包方要求先施工一棟樓或一個(gè)單元作為樣板，在樣板得到發(fā)包方、監(jiān)理認(rèn)可后方可全面施工。重要工序的施工一定要先向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)審，批復(fù)通過后方可進(jìn)行下一道工序。

4、嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求施工，實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)跟蹤管理，關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)，作為施工過程的“關(guān)鍵過程”，對(duì)有特殊要求的工序作為“特殊過程”制定作業(yè)指導(dǎo)書，進(jìn)行班組技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)專兼職質(zhì)檢員隨時(shí)做好跟蹤檢查。

5、對(duì)于屋面瓦工程的一些質(zhì)量通病，必須單獨(dú)編寫通病的防治措施，并制定有效的監(jiān)

016、工程完工且符合下列條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供竣工報(bào)告，并要求驗(yàn)收： a、工程已按本合同約定、設(shè)計(jì)圖紙、發(fā)包人指令要求全部建成，并通過各項(xiàng)工程檢查、驗(yàn)收；

b、工程內(nèi)業(yè)資料（包括質(zhì)保資料和技術(shù)資料）齊全，并按驗(yàn)收要求整理到位，具備驗(yàn)收和歸檔條件；

c、按規(guī)定完成各種使用功能測(cè)試，且符合要求；

d、自驗(yàn)合格，自驗(yàn)應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理、建設(shè)單位參加，并應(yīng)在提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告前完成對(duì)自驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題的整改工作；

e、竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合發(fā)包人要求； f、法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。

17、質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工所發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不得順延，并賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。經(jīng)返工或補(bǔ)救后通過驗(yàn)收合格但造成永久性缺陷的，如果發(fā)包人認(rèn)為影響到使用功能的，應(yīng)予以罰款，發(fā)包人視缺陷的程度確定罰款的數(shù)額，承包人不得有異議。

18、房屋施工與使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，承包人須在收到通知后在合同約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，參與質(zhì)量問題鑒定，提出具體維修計(jì)劃與措施，負(fù)責(zé)缺陷修復(fù)作業(yè)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

19、承包方必須承諾所有用于本項(xiàng)目工程的設(shè)備、材料、成品、半成品除達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求外，還必須達(dá)到建筑材料、建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求。

20、工程驗(yàn)收以發(fā)包人、物業(yè)、監(jiān)理三方驗(yàn)收，并物業(yè)接管作為最后驗(yàn)收條件。工程質(zhì)量的保修期以發(fā)包人正式向物業(yè)單位移交后一個(gè)月起三年，并須按發(fā)包人要求無條件地進(jìn)行所有質(zhì)量缺陷的維護(hù)工作。

21、在工程竣工后七天內(nèi)和發(fā)包人簽訂保修合同，并制定保修計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。

22、對(duì)于在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，承包人必須無條件地按照發(fā)包人質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求的時(shí)間期限內(nèi)完成整改。若承包人的整改標(biāo)準(zhǔn)或是整改時(shí)限被認(rèn)為是無法達(dá)到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)利要求其它單位進(jìn)行整改工作，而由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

編寫詳細(xì)的安全防護(hù)措施要求。

8、除需遵守自行的安全條款外，承包人還應(yīng)遵守總包單位的安全要求，服從總包單位的安全管理。

9、現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職安全檢查員，現(xiàn)場(chǎng)配備專用消防器材，隨時(shí)檢查并消除安全隱患。

10、承包人應(yīng)定期不定期地組織內(nèi)部的安全自檢，并參加由總包單位組織的安全檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行改正。

11、對(duì)于由于不遵守安全條例，不服從發(fā)包人及總包單位的安全管理而出現(xiàn)安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期拖延，一切責(zé)任由承包人負(fù)擔(dān)。

12、工程范圍內(nèi)施工產(chǎn)生的建筑垃圾一律由承包人清理至總包單位指定地點(diǎn)，及時(shí)地定期自行外運(yùn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，發(fā)包人將組織監(jiān)理、總包單位定期不定期對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)范圍內(nèi)的垃圾清掃情況進(jìn)行檢查，對(duì)垃圾清理不到位的承包人將采取罰款處理，承包人不得有任何異議。

十一、投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)書要求：

1、投標(biāo)人須充分理解承包的工作范圍與管理概念，投標(biāo)書須絕對(duì)響應(yīng)發(fā)包人的質(zhì)量與進(jìn)度控制目標(biāo)。投標(biāo)認(rèn)應(yīng)根據(jù)工期目標(biāo)要求嚴(yán)密編制總進(jìn)度計(jì)劃，并將各分項(xiàng)工程的合理進(jìn)度安排編入進(jìn)度計(jì)劃和工期目標(biāo)。要求投標(biāo)單位根據(jù)具體的工期要求，在投標(biāo)文件中重點(diǎn)闡述施工進(jìn)度組織安排以及外腳手架配合等問題。

2、投標(biāo)人項(xiàng)目管控架構(gòu)與擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單、職能分工、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合所投標(biāo)的之工作內(nèi)容和特點(diǎn)，提出適應(yīng)本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)及人員配臵，并報(bào)送相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)框架圖。

3、投標(biāo)人設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證明文件，擬派駐現(xiàn)場(chǎng)工作的人員職稱、專業(yè)、崗位資質(zhì)、工作業(yè)績及其證明資料。

4、投標(biāo)人應(yīng)指定一名本單位領(lǐng)導(dǎo)分管本項(xiàng)目的施工管理工作，代表投標(biāo)人對(duì)有關(guān)的工程事宜進(jìn)行妥善處理。

5、工程進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械、儀器、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，勞動(dòng)力安排計(jì)劃，工程資

b、質(zhì)量控制：隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工交付驗(yàn)收、質(zhì)量事故處理； c、進(jìn)度控制：工程進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)、工程進(jìn)度計(jì)劃檢查與調(diào)整； d、成本控制：工程計(jì)量申報(bào)、進(jìn)度款支付申報(bào)； e、合同管理：工程變更申報(bào)工程索賠申報(bào)；

f、安全、文明施工：安全生產(chǎn)責(zé)任書、安全技術(shù)交底、安全管理措施、現(xiàn)場(chǎng)文明施工 管理措施；

11、投標(biāo)人應(yīng)重點(diǎn)論述在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資、合同、資料歸檔等管理工作中，擬采取的事前、事中、事后控制的方法與措施。

12、投標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)安全/文明施工管理工作中，擬采取的控制方法與措施。

13、投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)工作管控制度措施包括但不限于：項(xiàng)目例會(huì)制度、作業(yè)自檢制度、技術(shù)文件編制與交底制度、工程資料歸檔制度

14、投標(biāo)人擬用于現(xiàn)場(chǎng)工作的機(jī)械、設(shè)備、檢測(cè)儀器清單及其進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃。

15、投標(biāo)人針對(duì)本工程施工要點(diǎn)、難點(diǎn)，擬定的預(yù)防與控制方法、措施以及優(yōu)化建議。

16、投標(biāo)人應(yīng)按工程建設(shè)廉政等方面的規(guī)定向發(fā)包人做出廉潔自律與職業(yè)操守承諾，并按其承諾認(rèn)真執(zhí)行。

17、投標(biāo)人在竣工驗(yàn)收、備案交房后的維保與服務(wù)承諾。

第二篇：夜景照明工程招標(biāo)技術(shù)要求

夜景照明工程招標(biāo)技術(shù)要求

技術(shù)要求：

1、夜景照明系統(tǒng)要求：

1）、要求依據(jù)建筑外墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，通過照明的妝點(diǎn)使建筑物凸顯于周圍環(huán)境中；要采用高質(zhì)量的照明設(shè)備，達(dá)到燈光效果的良好表現(xiàn)；要以較低的運(yùn)行能耗完成照明的良好效果；燈具的安裝對(duì)建筑物表面的影響要非常小，外墻樓體夜景照明燈具要有良好的隱蔽性、互換性、易維護(hù)性和長期穩(wěn)定有效的光效。

2）、夜景照明系統(tǒng)具有充分的可靠性、先進(jìn)性、擴(kuò)展性、兼容性，系統(tǒng)的主要功能要求達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，具有良好的性價(jià)比，要求采用成熟的照明技術(shù)且設(shè)備在以后具有升級(jí)能力，使本項(xiàng)目在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)仍能保持系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性。施工過程中合理考慮燈具的安裝方式、控制方式、電源及信號(hào)源的方式，不能影響建筑外裝修的效果，充分滿足本項(xiàng)目的需要及日常維護(hù)維修。

2、夜景照明系統(tǒng)的功能要求：

1）、燈具選型要求：一般技術(shù)要求參見燈具選型及材料清單。2）、本工程夜景照明的電源接駁點(diǎn)由發(fā)包方提供。

3）、夜景照明控制系統(tǒng)可分別設(shè)定在兩個(gè)不同狀態(tài)：重大節(jié)日模式、平時(shí)模式。照明控制系統(tǒng)，用于控制建筑夜景照明，負(fù)責(zé)定時(shí)開啟燈光和關(guān)閉燈光，對(duì)照明控制箱的主電源狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)主電源關(guān)閉時(shí)，及時(shí)報(bào)警。夜景照明配電箱和照明控制器設(shè)置在首層消防控制室或值班室內(nèi)。

3、工程內(nèi)容要求：

1）、投標(biāo)人須按招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙、燈具選型和材料清單選擇產(chǎn)品，燈具尺寸、光源功率、安裝方式、遮光角須滿足設(shè)計(jì)要求。燈具要有銘牌，銘牌內(nèi)容包括：產(chǎn)品型號(hào)、額定功率、額定電壓、內(nèi)部電氣接線圖，生產(chǎn)廠家名稱，三C認(rèn)證標(biāo)志；燈具控制設(shè)備、燈具光源等產(chǎn)品須有產(chǎn)品合格證和檢測(cè)報(bào)告（燈具的關(guān)鍵參數(shù)須提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告）及生產(chǎn)許可證；須同時(shí)向招標(biāo)人提供所選燈具的配光曲線、保質(zhì)期，光源的光通量、色溫，額定平均壽命等參數(shù)，是否齊全提供上述參數(shù)將直接影響授標(biāo)。

2）、燈具須通過GB,CE認(rèn)證，生產(chǎn)廠家符合ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；燈具及控制設(shè)備采用材料

清單中的品牌；其外觀造型及照明效果與方案效果圖和燈具選型中的燈具一致。

3）、室外燈具外殼的防護(hù)等級(jí)須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本招標(biāo)文件的要求，燈具應(yīng)具有防水、防潮功能，整體防水措施完備，防水膠圈、鋼化玻璃、電纜頭等工藝優(yōu)良。燈具及其附件不僅要做到裝卸方便，而且更換光源及內(nèi)部電氣元件和清掃亦十分方便；樓體亮化照明燈具安裝的設(shè)備應(yīng)保證安全，所有設(shè)備、燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與保護(hù)接地線可靠連接。

4）、對(duì)于有表面顏色要求的燈具，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人確認(rèn)后的色板進(jìn)行加工。表面涂層的硬度、厚度、附著力、耐磨性、化學(xué)穩(wěn)定性等指標(biāo)均應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

5）、按投標(biāo)書要求配置燈具的鎮(zhèn)流器（節(jié)能電感、電子型），按照對(duì)燈具耐久性實(shí)驗(yàn)要求，選用該種類鎮(zhèn)流器與之匹配，滿足耐久性和安全性的標(biāo)準(zhǔn)。

6）、燈具燈桿的生產(chǎn)制造及安裝應(yīng)符合國家驗(yàn)收規(guī)范，燈具的關(guān)鍵參數(shù)必須提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告。

4、樓夜景照明系統(tǒng)施工安裝要求：

1）、按照夜景照明系統(tǒng)圖及照明平面圖、照明回路及線路走向進(jìn)行施工，局部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2）、室外的燈具要做好防水和接地處理。3）、所有線纜均要求采用普通線纜。

4）、所有燈具采用暗裝，盡量做到見光不見燈。

5）、燈具玻璃破碎時(shí)不應(yīng)形成銳角碎片下落傷人。因部分燈具設(shè)于公共場(chǎng)所上方，在燈具使用壽命范圍內(nèi)，投標(biāo)人對(duì)其玻璃破碎所造成的一切損失負(fù)責(zé)。燈具電氣絕緣等級(jí)：1級(jí)。燈具壽命》15年；燈具附件應(yīng)采用國際知名品牌的鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器、電容，使用壽命》15年。額定工作時(shí)，燈具噪音《35dB，燈具外殼溫度《100℃,燈頭溫度《200℃。光源顯色指數(shù)應(yīng)》60，光源色溫Tk：4000~5000k及按設(shè)計(jì)要求，光源平均壽命（有效壽命，光源光通量衰減到初始值的70%時(shí)的壽命，下同）》10000小時(shí)。

6）、以上未述之處，嚴(yán)格按照相關(guān)工程規(guī)范要求進(jìn)行施工。

5、安全節(jié)能要求：

1）、應(yīng)采用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。節(jié)能電感鎮(zhèn)流器功耗應(yīng)不大于光源功率的15%；電子鎮(zhèn)

流器功耗應(yīng)不大于光源的10%。

2）、功率因數(shù)應(yīng)≥0.9，否則設(shè)就地?zé)o功補(bǔ)償。補(bǔ)償后功率因數(shù)≥0.9，電容應(yīng)采用防火防爆設(shè)計(jì)，設(shè)短路保護(hù)裝置，防止事故時(shí)爆炸或引起火災(zāi)。

3）、投光燈的鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器、補(bǔ)償電容可設(shè)于一體化燈具內(nèi)。4）、燈具采用LED和節(jié)能光源。

5）、配置必要的漏電保護(hù)裝置，并做好設(shè)備及線路的防雷接地等電位保護(hù)。

6）、對(duì)控制系統(tǒng)的要求：在三相回路中接線要按照a.b.c三相的順序依次接入回路中，必須考慮三相平衡。

6、燈具的其它技術(shù)要求：

1）、燈具造型美觀、配光合理、光效高、低眩光光學(xué)系統(tǒng)、低風(fēng)阻、IP65防護(hù)等級(jí)、防腐蝕、防曬性能好、油漆均勻不起泡，燈具位置可調(diào)，峰值電流及常態(tài)電流低，半年光衰不得超過5%。

2）、燈具應(yīng)是效率高、功耗低、重量輕、壽命長。3）、一體化反射器，高強(qiáng)度、耐高溫鋼化玻璃。4）、防水燈具采用硅膠密封。

5）、上方開啟方式的燈具光學(xué)腔帶呼吸器。

6）、燈具燈桿等器具的防雷接地等電位滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。7）、燈具與電器、光源品牌須合理匹配。

8）、燈具外形美觀大方，應(yīng)具有自主專利技術(shù)；若無自主專利，一旦產(chǎn)生專利糾紛，全部責(zé)任及費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7、燈桿燈盤技術(shù)要求：

1）、燈桿材質(zhì)為鋼。截面為空心體，桿壁厚度等各種尺寸滿足設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。采用連續(xù)自動(dòng)弧焊一次成型，線條圓順流暢。設(shè)計(jì)按照抗震7級(jí)、抗風(fēng)12級(jí)設(shè)防，防水措施可靠。

2）、燈桿、燈盤等所有金屬配件表面均應(yīng)鍍鋅處理后靜電噴塑，噴塑層厚度在100um以上，顏色滿足設(shè)計(jì)要求。

3）、燈桿底部與法蘭盤的連接采用雙面圓周焊接，焊接平整光滑。所有焊縫的厚度、寬度均符合有

相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，且焊縫表面不應(yīng)有氣孔、夾渣、狐坑、裂紋等缺陷。

8、照明燈具選型及材料清單：（見附件）

9、現(xiàn)場(chǎng)條件要求：

在制造、安裝、檢測(cè)和調(diào)試本工程的燈具或控制設(shè)備時(shí)，必須考慮現(xiàn)場(chǎng)條件和當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r及參數(shù)要求：電力供應(yīng)：低壓：380∨供三相設(shè)備，220∨供單相設(shè)備；頻率：50赫茲。設(shè)備工作時(shí)間：全年工作；日工作最長時(shí)間：24小時(shí)。光源與燈具基本參數(shù)要求：連續(xù)工作時(shí)間：平均14小時(shí)；光源平均壽命：大于10000小時(shí)；L E D光源大于50000小時(shí)；衰減率：小于80%，流明維持率：不小于60% 光源啟動(dòng)時(shí)間：小于3分鐘；再啟動(dòng)時(shí)間：小于12分鐘；絕緣等級(jí)：1級(jí)以上。

10、設(shè)備的安裝施工要求：

1）、光源及燈具配件中易于破碎的部件應(yīng)單獨(dú)包裝運(yùn)輸，防止運(yùn)輸中因光源和配件損壞影響施工進(jìn)度。

2）、通電實(shí)驗(yàn)前核對(duì)燈具所安裝的光源、電器等的規(guī)格、參數(shù)、特性、裝配的可靠度。

3）、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)照明設(shè)備逐一進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，巳通電實(shí)驗(yàn)的設(shè)備按照現(xiàn)場(chǎng)的施工圖紙，懸掛永久性標(biāo)簽以便識(shí)別。

4）、經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)完好的燈具設(shè)備，由專人妥善的維護(hù)保管，防止因施工現(xiàn)場(chǎng)其他因素導(dǎo)致燈具設(shè)備的品質(zhì)有所下降。

5）、現(xiàn)場(chǎng)安裝燈具的固定件或螺栓、卡件等，必須是不繡鋼制造。

6）、本工程施工組織計(jì)劃應(yīng)含：綜合說明、施工準(zhǔn)備、施工部署、分部分項(xiàng)施工方案、質(zhì)量保證、施工進(jìn)度計(jì)劃及措施、安全施工及消防、保衛(wèi)措施、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施、成品保護(hù)措施、工程交付和竣工后的服務(wù)及保修措施。

11、其它要求：

投標(biāo)人必須選用滿足國家、省、市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)參數(shù)要求，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和合格證等證書齊全，具有建材質(zhì)檢部門出具有效期檢測(cè)合格報(bào)告的產(chǎn)品。

第三篇：欄桿招標(biāo)文件

欄桿招標(biāo)文件

1、某項(xiàng)目B區(qū)鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁合金陽臺(tái)欄桿及空調(diào)欄桿制作安裝工程根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和投標(biāo)報(bào)名的情況，并經(jīng)資格預(yù)審合格，由浙江匯駿置業(yè)有限公司組織招標(biāo)，今邀請(qǐng)貴單位參加該工程的施工投標(biāo)。

2、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。

3、投標(biāo)單位資質(zhì)要求：具有建筑鋁合金門窗制作安裝工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，有類似本工程鋁合金門窗及欄桿制作安裝工程施工業(yè)績，在接到投標(biāo)邀請(qǐng)書的報(bào)名單位可參加本次投標(biāo)。

4、工程概況及招標(biāo)范圍

（1）工程概況：本項(xiàng)目位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX路與XX北路交叉口。B區(qū)高層共由B1～B14 共14幢11至18層不等的高層建筑組成，總建筑面積約14萬平方米。共分兩個(gè)標(biāo)段：一標(biāo)段（黨灣）為B8、B9、B11-B14共6幢單體；二標(biāo)段（長城）為B1-B7、B10共8幢單體。

（2）招標(biāo)范圍：鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁合金陽臺(tái)欄桿及空調(diào)欄桿制作安裝施工。

5、發(fā)標(biāo)時(shí)間：2008年8月10日 9：30起開始發(fā)招標(biāo)文件。憑本邀請(qǐng)書及單位介紹信領(lǐng)取招標(biāo)文件和工程圖紙等有關(guān)資料。投標(biāo)單位在投標(biāo)截止前三天向招標(biāo)代理人交納投標(biāo)保證金人民幣壹拾萬元整。未中標(biāo)單位在接到?jīng)Q標(biāo)通知書后的七天內(nèi)將圖紙歸還，并退回投標(biāo)保證金(無息)和圖紙及其他有關(guān)資料；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在合同簽訂后七天內(nèi)歸還。

6、領(lǐng)標(biāo)地點(diǎn)：XXX工程部工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。

第三章投標(biāo)須知

3.1投標(biāo)費(fèi)用

1、投標(biāo)單位在投標(biāo)截止前三天向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金人民幣壹拾萬元整。未中標(biāo)單位在接到?jīng)Q標(biāo)通知書后的七天內(nèi)將圖紙歸還，并退回投標(biāo)保證金(無息)和圖紙及其他有關(guān)資料；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在合同簽訂后七天內(nèi)退還(無息)。

2、投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)單位自負(fù)。

3.2投標(biāo)單位資質(zhì)要求

1、必須具有獨(dú)立法人資格，應(yīng)具有足夠的資源和能力來有效地履行合同。

2、必須具備建筑鋁合金門窗、幕墻制作安裝設(shè)計(jì)等級(jí)資質(zhì)、鋁合金門窗制作安裝工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)近三年來有類似本鋁合金門窗、欄桿制作安裝工程施工業(yè)績，信譽(yù)良好。

3、派駐的項(xiàng)目經(jīng)理必須具有本工程相應(yīng)專業(yè)技術(shù)，項(xiàng)目經(jīng)理鋁合金門窗制作安裝二級(jí)資質(zhì)，三年內(nèi)承擔(dān)過類似工程。

4、投標(biāo)人從投標(biāo)報(bào)名至工程竣工驗(yàn)收不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。

3.3招標(biāo)文件的組成1、本招標(biāo)文件第一至七章的全部內(nèi)容；

2、工程圖紙及其他有關(guān)資料；

3、招標(biāo)單位在投標(biāo)截止前七天發(fā)出的所有招標(biāo)補(bǔ)充修改文件。

第四篇：精裝修招標(biāo)技術(shù)要求

精裝修招標(biāo)技術(shù)要求

一、工程招標(biāo)范圍及界面劃分

1、甲方用于招投標(biāo)的精裝圖紙中的設(shè)計(jì)說明、圖例、物料表、設(shè)備表、平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等為精裝修的工作內(nèi)容，以及招標(biāo)過程中書面及答疑會(huì)明確的工作范圍。

2、精裝修工程工作界面劃分表的所有負(fù)責(zé)內(nèi)容,各投標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)提出圖紙中與現(xiàn)場(chǎng)施工可能出現(xiàn)的矛盾、錯(cuò)漏及安全性、可操作性、可預(yù)見性等問題。

3、在招投標(biāo)完成之前完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及設(shè)計(jì)圖紙疑問的提出。在招投標(biāo)結(jié)束后的技術(shù)變更甲方視情況有權(quán)不予采用，因未提出問題而產(chǎn)生的費(fèi)用將由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

4、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)精裝修所需對(duì)一些材料做法進(jìn)行變更或增減工程項(xiàng)目，中標(biāo)單位不得以價(jià)格未明確為由拖延或拒絕施工。

5、圖示范圍的電梯轎箱臨時(shí)保護(hù)工作及精裝工作。

6、機(jī)電管線、燈具、面板開關(guān)等配合開孔工作，藝術(shù)燈具所需預(yù)埋構(gòu)件及安裝配合工作。

二、工期

1、計(jì)劃施工時(shí)間為：

公共區(qū)域精裝修開始時(shí)間為

****年**月**日，完成時(shí)間為

****年**月**日，總工期為

日歷天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間已甲方書面通知為準(zhǔn)）。

2、甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工進(jìn)度要求中標(biāo)單位提前或推遲進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間，中標(biāo)單位不得以任何借口拖延或拒絕甲方指定的進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間要求。

三、精裝修技術(shù)要求

1、總則

中標(biāo)單位的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面。未詳盡說明之處，中標(biāo)單位必須遵守國家制定的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

本工程要求施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、≤住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范≥(GB50527-2001)、≤建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范≥(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）、≤家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范≥(QB/T6016-97)等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，本工程的保修期以業(yè)主收房為起始，并須按業(yè)主要求無條件地進(jìn)行所有質(zhì)量缺陷的維護(hù)工作。

中標(biāo)單位必須承諾所有用于本項(xiàng)目工程的材料除達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求外，還必須達(dá)到相關(guān)建筑材料、建筑行業(yè)的規(guī)范要求。

所有木質(zhì)墊材及暗材均需要做三層防火漆處理，與結(jié)構(gòu)或后砌墻接觸的面須用環(huán)保防腐材料做防腐處理。所有釘頭須先打扁釘入嵌填油灰，并刷防銹漆，表面處理無工具之痕跡及不密合之離縫，均須經(jīng)授權(quán)單位及人員檢驗(yàn)合格后方可安裝、隱蔽工作。

裝修范圍內(nèi)不同材質(zhì)拼縫的基層須進(jìn)行防裂處理，避免裝修面產(chǎn)生裂縫。投標(biāo)單位必須提供關(guān)于本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)一份（含施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、施工總平面圖、施工方案、質(zhì)量和安全措施、勞動(dòng)力和施工機(jī)具計(jì)劃等）。

2、現(xiàn)場(chǎng)管理及照管方面

a.中標(biāo)單位必須根據(jù)甲方提供圖紙上的所有尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘測(cè)，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與甲方人員或是設(shè)計(jì)師聯(lián)系、確認(rèn)；否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由承包方承擔(dān)。

b.中標(biāo)單位在施工階段必須派駐本項(xiàng)目工地一名設(shè)計(jì)人員二名技術(shù)人員，結(jié)合甲方提供的建筑圖和裝修圖以及概念草圖進(jìn)行節(jié)點(diǎn)、大樣、方案深化設(shè)計(jì)；并及時(shí)指出圖紙中和現(xiàn)場(chǎng)施工中可能出現(xiàn)的矛盾、錯(cuò)漏以及安全性、可操作性等問題。

c.必須有合約內(nèi)上報(bào)的，并經(jīng)甲方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場(chǎng)，如有更換必須提前10天提出申請(qǐng)，在未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的情況下不得隨意更換，離開現(xiàn)場(chǎng)1天以上須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。對(duì)不符合要求及擅離崗位的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的可以責(zé)令更換。

d.中標(biāo)單位在進(jìn)場(chǎng)后須服從授權(quán)單位及人員的管理，包括現(xiàn)場(chǎng)的材料運(yùn)輸、材料存放、臨時(shí)水電的安排、成品保護(hù)、施工垃圾清理等工作，同時(shí)做到現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)要求，并對(duì)其裝修范圍內(nèi)自身的成品及半成品保護(hù)負(fù)責(zé)。e.必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方發(fā)送的業(yè)主變更單進(jìn)行施工，施工前應(yīng)認(rèn)真審圖，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)尺寸、標(biāo)高，組織圖紙交底匯審，編制施工方案報(bào)授權(quán)單位及人員審核，進(jìn)行技術(shù)交底，堅(jiān)持樣板引路，重要工序的施工一定要先向授權(quán)單位及人員，報(bào)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。

f.中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后，首先對(duì)各自接到的施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的基準(zhǔn)線、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、預(yù)埋、預(yù)留進(jìn)行核對(duì)，消防、弱電、門窗、等專業(yè)分包施工完畢后均應(yīng)驗(yàn)收移交，移交后的成品保護(hù)、殘損、丟失等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

g、承包人主要管理人員從周一至周日早上9點(diǎn)至18點(diǎn)必須在崗，如果有事需要離開1小時(shí)以上4小時(shí)以下必須向負(fù)責(zé)工程師請(qǐng)假，如果需要離開4小時(shí)以上必須向工程師和工程經(jīng)理請(qǐng)假，未經(jīng)同意私自離崗，項(xiàng)目經(jīng)理罰款5000元/次，其他管理人員3000元/次。

h、中標(biāo)人在施工過程中，未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序，并同時(shí)報(bào)驗(yàn)工程相關(guān)資料。如未經(jīng)驗(yàn)收工序，自行進(jìn)入下道工序，第一次處罰10000元，第二次處罰20000元，三次及三次以上按30000元/次累計(jì)處罰。

3、施工進(jìn)度控制 a.主要施工節(jié)點(diǎn)要求：中標(biāo)后5天內(nèi)完成圖紙的深化設(shè)計(jì)；7天必須完成樣品材料報(bào)審工作。

b.中標(biāo)單位的計(jì)劃安排必須充分考慮現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，編寫切實(shí)可行的總體進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃。并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的完成情況定期進(jìn)行檢討。如因月實(shí)際進(jìn)度無法按計(jì)劃完成，甲方有權(quán)力暫扣當(dāng)月部分額度進(jìn)度款或暫緩當(dāng)月進(jìn)度款的支付。

c.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期準(zhǔn)時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)及相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)無故不參加或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不參加各項(xiàng)工程會(huì)議，罰款3000元/次。

d.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的精裝進(jìn)度情況準(zhǔn)確制定甲供、甲指材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并對(duì)其排產(chǎn)、到貨起到監(jiān)督作用。

e.對(duì)于所有在精裝工作范圍內(nèi)作業(yè)的各分包單位之間，包括與總承包的土建機(jī)電穿插施工、消防等，應(yīng)積極、主動(dòng)地協(xié)調(diào)工序銜接問題，采取行之有效的措施對(duì)其進(jìn)度進(jìn)行推動(dòng)、促進(jìn)、監(jiān)督，使之不影響中標(biāo)單位各個(gè)相關(guān)工序施工進(jìn)度要求以及總體施工計(jì)劃。

4、質(zhì)量控制

a.裝修工程自身質(zhì)量控制的依據(jù)是設(shè)計(jì)施工圖、合同文件中現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為滿足業(yè)主對(duì)本工程產(chǎn)品的質(zhì)量要求及期望，將嚴(yán)格執(zhí)行<< 國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范>>及<<甲方制定的精裝修工程管理規(guī)程>>。從而使裝飾工程在使用性.、可靠性、耐久性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性等方面體現(xiàn)最佳。

b.嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求施工，實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)跟蹤管理，關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)，作為施工過程的“關(guān)鍵過程”，對(duì)有特殊要求的工序作為“特殊過程”制定作業(yè)指導(dǎo)書，進(jìn)行班組技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)專兼職質(zhì)檢員隨時(shí)做好跟蹤檢查。

c.對(duì)于用于精裝工程的成品和半成品必須嚴(yán)格控制其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。基層材料，如水泥、砂、石、木龍骨、鋼龍骨、型材等均要求是合格品，且有出廠合格證及檢報(bào)告，尤其對(duì)龍骨的干燥度、防腐程度進(jìn)行再次復(fù)核，堆放必須防潮；面層材料，如石材、面磚、鋁合金屬板、石膏板、板材、板皮、實(shí)木線條、石膏線條、油漆、涂料、裝飾門及五金件等，均要求達(dá)到國家規(guī)范中一級(jí)品標(biāo)準(zhǔn)。

d.對(duì)于精裝工程的一些質(zhì)量通病，必須單獨(dú)編寫通病的防治措施，并制定有效的監(jiān)督制度進(jìn)行克服，確保達(dá)到本工程要求的一致質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有使用的施工工藝必須嚴(yán)格按現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方及監(jiān)理有權(quán)對(duì)有疑義的施工工藝進(jìn)行測(cè)查及要求整改及返工。

e.做好相關(guān)圖紙及技術(shù)要求的交底工作，嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及保證圖紙?jiān)O(shè)計(jì)效果，在一切其他因素前提下以質(zhì)量為首。積極配合授權(quán)單位及人員進(jìn)行驗(yàn)收及抽查，如有質(zhì)量問題立即按照要求進(jìn)行整改及返工。f.中標(biāo)單位有權(quán)利對(duì)其施工范圍內(nèi)的各專業(yè)分包單位的工序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不合格的施工工藝或產(chǎn)品，中標(biāo)單位必須立即向相關(guān)專業(yè)公司指出并通知甲方及授權(quán)單位要求其進(jìn)行修正。

g.對(duì)于甲供材料的質(zhì)量控制，中標(biāo)單位必須配合授權(quán)單位及人員對(duì)所有用于本工程的每批次進(jìn)場(chǎng)的甲供材料質(zhì)量情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的抽查工作。

h.甲供材料廠家將向中標(biāo)單位提供詳細(xì)的文字操作說明或是現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員進(jìn)行操作指導(dǎo)，中標(biāo)單位對(duì)供貨材料的施工操作、材料配比、注意事項(xiàng)等明白無誤后進(jìn)行書面的簽字確認(rèn)，其后一切由于操作上或是材料配比的失誤導(dǎo)致甲供材料無法達(dá)到其材料應(yīng)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用責(zé)任由中標(biāo)單位承擔(dān)。I、施工質(zhì)量合格（按照國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、世茂集團(tuán)及旅游地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施并驗(yàn)收，全部工程一次性通過政府驗(yàn)收，取得合格備案），并承諾符合世茂集團(tuán)及旅游地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（附件二至附件五）的各項(xiàng)要求。

5、安全文明施工

a.投標(biāo)單位必須在技術(shù)標(biāo)中詳盡地編寫有針對(duì)性安全、文明管理方案。

b.除需遵守自行的安全條款外，中標(biāo)單位還應(yīng)遵守總包單位的安全要求，服從總包單位的安全管理。

c.現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職安全檢查員，現(xiàn)場(chǎng)配備專用消防器材，隨時(shí)檢查并消除安全隱患。

d.定期組織內(nèi)部的安全自檢，并參加由總包單位組織的安全檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行改正。

e.對(duì)于由于不遵守安全條例，不服從授權(quán)單位及人員的安全管理而出現(xiàn)安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期拖延，一切責(zé)任由中標(biāo)單位承擔(dān)。

f.中標(biāo)單位必須有針對(duì)性地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的用電安全、機(jī)械傷害、消防、高樓物件墜落等較為常見的安全隱患編寫詳細(xì)的安全防護(hù)措施要求。

g.建筑垃圾清理方面：精裝修區(qū)域內(nèi)施工產(chǎn)生的建筑垃圾一律由中標(biāo)單位清理至總包指定地點(diǎn)，隨手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外運(yùn)。同時(shí)，甲方及授權(quán)單位將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)精裝范圍內(nèi)的垃圾清掃情況進(jìn)行檢查，對(duì)垃圾清理不到位的中標(biāo)單位將采取罰款處理。

成保方面

本項(xiàng)目精裝修施工工期緊張，工程量大，勞動(dòng)力集中，為避免出現(xiàn)破壞成品，影響工程質(zhì)量及因返工造成工期拖延的情況，投標(biāo)單位必須認(rèn)真考慮施工成品保護(hù)，在投交的技術(shù)標(biāo)中關(guān)于成保問題管理必須明確以下幾點(diǎn)：

a.考慮多個(gè)施工單位諸如水電施工作業(yè)、土建總包、消防、等穿插施工成品保護(hù)的管理事宜； b.針對(duì)成品保護(hù)問題，必須明確人員的投入程度以及具體人員安排，責(zé)任到人，成立成保小組、獎(jiǎng)罰措施等。

c.有針對(duì)性地對(duì)不同的部位、不同程序諸如石材瓷磚工程、木飾面、吊頂工程、玻璃工程、特殊材料等編寫專項(xiàng)的成品保護(hù)項(xiàng)目。樣板先行原則：

中標(biāo)人在施工中必須遵守招標(biāo)人制訂的“樣板先行”制度，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展，每道工序樣板未通過甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)就大面積施工，不給予承認(rèn)工程量，同時(shí)罰款1萬/次。

1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的報(bào)樣、封樣，并按封樣樣品供貨。

2、施工工藝做法、工藝質(zhì)量水準(zhǔn)均須現(xiàn)場(chǎng)做小面積的樣板，在得到甲方及授權(quán)單位確認(rèn)后方可大面積施工。

3、中標(biāo)單位可以根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)對(duì)圖紙做法的可操作性、安全性、美觀性進(jìn)行合理化建議。

四、材料的管理原則

1、甲供材料的管理原則

a.供貨合同由甲方負(fù)責(zé)與供貨商簽定，合同文本中有關(guān)材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)等資料可由供貨商提供給中標(biāo)單位以作為中標(biāo)單位驗(yàn)收材料的依據(jù)。b.投標(biāo)單位依據(jù)甲方提供的圖紙，裝修方案及其他相關(guān)材料，預(yù)先統(tǒng)計(jì)出自己負(fù)責(zé)范圍內(nèi)所用甲供材料的數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃表，并上報(bào)甲方，且須甲方認(rèn)可。c.甲方有權(quán)利核對(duì)各中標(biāo)單位的甲供裝飾材料申請(qǐng)用量及供貨時(shí)間計(jì)劃，并進(jìn)行修改。

d.中標(biāo)單位須匯同甲方及授權(quán)單位等相關(guān)人員在貨物到達(dá)指定的接收地點(diǎn)當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，遇有不合規(guī)格、規(guī)范要求的，立即通知指定分包商安排替換，并由中標(biāo)單位對(duì)合格貨物進(jìn)行簽收。這些貨物經(jīng)中標(biāo)單位驗(yàn)收及測(cè)試合格后，中標(biāo)單位須對(duì)貨物的數(shù)量及質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)此后因任何數(shù)量及質(zhì)量問題引起的費(fèi)用增加。c.對(duì)超出核定用量的申請(qǐng)，甲方將不予確認(rèn)，由各中標(biāo)單位通過甲方自行向供貨商訂購。

d.中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)甲供材料由指定供貨商運(yùn)至工地倉儲(chǔ)點(diǎn)落貨后的卸貨、倉儲(chǔ)、保管及從工地倉儲(chǔ)地點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)。

2、乙供裝飾材料管理規(guī)定

a.所有材料必須按甲方提供的圖片、圖紙、草圖以及要求進(jìn)行報(bào)樣，在得到甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積的施工。b.天然大理石的采購必須制定專人重點(diǎn)負(fù)責(zé)，對(duì)于量較大的石材品種的采購必須由大型專業(yè)的石材廠商提供，并通知業(yè)主方代表到廠確認(rèn)石材儲(chǔ)備量及加工計(jì)劃，并進(jìn)行封樣。

c.天然大理石加工到場(chǎng)后必須進(jìn)行石材預(yù)鋪工作，得到甲方認(rèn)可后方可大面積施工。

d.由各中標(biāo)單位按設(shè)計(jì)圖紙要求、變更要求自行采購或定做，但必須按照國家及地方行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范要求送樣報(bào)審，經(jīng)甲方及授權(quán)單位認(rèn)可后方可進(jìn)行采購定貨。材料進(jìn)場(chǎng)前，中標(biāo)單位需提供相關(guān)材料的資料及檢測(cè)報(bào)告，并辦理相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)手續(xù)。材料質(zhì)量由中標(biāo)單位全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方及授權(quán)單位只核對(duì)是否與封樣產(chǎn)品一致，若由于材料原因?qū)┕べ|(zhì)量無法達(dá)標(biāo)由此生的一切責(zé)任均由中標(biāo)單位承擔(dān)。

e.按照甲方及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料送審工作，并嚴(yán)格按封樣樣品進(jìn)行今后材料采購工作。所有材料必須提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告并按甲方、授權(quán)單位要求進(jìn)行國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行產(chǎn)品復(fù)測(cè)。在甲方同意下，授權(quán)單位有權(quán)隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料提出相關(guān)檢測(cè)要求。所有材料必須保證在施工期至保修期之內(nèi)有足夠的備貨，如因無備貨造成材料的更換及其他責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

f.按照甲方要求的施工進(jìn)度進(jìn)行材料采購及施工人員的安排，嚴(yán)格按照合同相關(guān)條款進(jìn)行施工。保證施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，甲方有權(quán)對(duì)不按合約條款及不遵照進(jìn)度要求施工的中標(biāo)單位進(jìn)行處罰。

3、室內(nèi)環(huán)境控制方面

1、投標(biāo)單位所施工的區(qū)域必須通過有資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)單位的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，有任何一項(xiàng)達(dá)不到國家現(xiàn)行室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，則視為不合格產(chǎn)品，不給予驗(yàn)收及結(jié)算。

2、投標(biāo)單位對(duì)其選用的裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)?？刂疲糜诒竟こ添?xiàng)目的所有材料都必須提供有效、準(zhǔn)確的環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告及放射性參數(shù)檢測(cè)報(bào)告，保證所用材料均能達(dá)到環(huán)保要求。

3、住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合GB-50327-2001規(guī)范外，尚應(yīng)符合<<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>>(GB-50325-2001)等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)、施工應(yīng)選用低毒性、低污染的裝飾裝修材料。

五、施工技術(shù)要求

1、石材及瓷磚工程

1、必須出具所供石材瓷磚的產(chǎn)品合格證及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。進(jìn)口石材必須提供在工程期內(nèi)有時(shí)效的備案證明，并必須有保證工程總需求量的備貨。

2、所有石材的品種、規(guī)格、級(jí)別、形狀、光潔度、平整度、顏色和圖案必須符合甲方及設(shè)計(jì)的要求，必須保證同一可見面的色澤和花紋均勻一致，無明顯色差，表面應(yīng)平整，邊緣整齊，棱角不得有損壞。對(duì)有需要的紋路、花色拼接的石材還要保證紋路花色的連續(xù)性。

3、地面用石材背面應(yīng)背膠防護(hù)，其余五面涂刷進(jìn)口石材防護(hù)劑，墻面用石材應(yīng)在六面涂刷進(jìn)口石材防護(hù)劑。

4、如石材從出貨到現(xiàn)場(chǎng)直至開發(fā)商向業(yè)主承諾的房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)非外因造成的質(zhì)量問題，由中標(biāo)單位負(fù)全部責(zé)任。

5、石材、瓷磚到現(xiàn)場(chǎng)后，由中標(biāo)單位、甲方、授權(quán)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由中標(biāo)單位收貨，直至開發(fā)商向業(yè)主承諾的房屋保修期內(nèi)，如石材出現(xiàn)尺寸誤差或因保存及施工過程中出現(xiàn)破損等問題均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

6、必須對(duì)墻、地面瓷磚石材進(jìn)行詳細(xì)的深化及排版，以顯示切割、排版尺寸、紋理方向。

石材干掛件、龍骨、固定螺栓等均需采用低碳鋼材，并進(jìn)行熱浸鍍鋅處理。該要求同樣適用與干掛或掛貼工藝施工的其他飾面安裝。

7、鋪貼與基層的地面石材及瓷磚必須采用專用的粘結(jié)劑進(jìn)行施工，粘結(jié)劑必須通過材料報(bào)審經(jīng)審批同意后方可使用。同時(shí)必須考慮粘結(jié)劑與石材、瓷磚之間的相容性。

8、石材及瓷磚工程必須做好成品保護(hù)工作，在最終驗(yàn)收之前的所有責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。地面石材在最終驗(yàn)收前必須做石材養(yǎng)護(hù)及晶面處理。

2、吊頂隔墻工程

1、所有使用的材料必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和相關(guān)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行施工。并提供產(chǎn)品合格證及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。

2、龍骨材質(zhì)如無設(shè)計(jì)明確要求的均需盡量采用鋼質(zhì)龍骨。如需采用木龍骨材質(zhì)必須經(jīng)甲方及授權(quán)單位同意，木龍骨無特殊要求的均應(yīng)采用松木材質(zhì)，并做防火、防腐處理。木材含水率不得高于12%，并符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求。

3、各種材料進(jìn)場(chǎng)后，宜在室內(nèi)防潮存放，并注意堆放、保管和搬運(yùn)時(shí)，防止受潮、變形和碰損。輕鋼構(gòu)件扭曲變形，必須矯正后方可使用。

4、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高必須在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差±5mm內(nèi)。

5、安裝燈具、風(fēng)口的附加龍骨，在頂棚設(shè)置燈具、通風(fēng)口時(shí)，根據(jù)燈具、風(fēng)口的重量大小，決定固定方法，輕型的可固定在中龍骨或附加橫撐上，稍重的可吊在主龍骨或附加主龍骨上。重型燈具不得與吊頂龍骨連結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤。檢修口需做經(jīng)甲方認(rèn)可的邊框。

6、龍骨工程完畢后，應(yīng)將各種穿墻洞口封堵嚴(yán)密后進(jìn)行隱檢工程檢收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

7、罩面板安裝前，需對(duì)板材進(jìn)行檢查，如顏色圖案不一，有缺楞掉角以及明顯裂紋的應(yīng)挑出另行處理。

8、吊頂骨架及罩面板安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼龍骨不得固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備上。

3、涂料工程

1、涂料工程的等級(jí)和產(chǎn)品的品牌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時(shí)，不得大于8%；施涂水性和乳液涂料時(shí)，不得大于10%；木制品，不得大于12%。為滿足施工條件，必需對(duì)基層做好的適當(dāng)?shù)奶幚砉ぷ鳌?/p>

2、有水部位應(yīng)采用具有耐水性能的膩?zhàn)印?/p>

3、建筑物中的細(xì)木制品或金屬構(gòu)件制品，如由工廠制作，其涂料應(yīng)在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂。如在現(xiàn)場(chǎng)制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底子油（干性油、防銹涂料），安裝后再施涂涂料。

4、涂料工程所用涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場(chǎng)配制的），均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。

5、涂料工程中采用的膩?zhàn)討?yīng)與基層、基體、底涂料和面涂料的性能相配套。膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)與基層或基體粘結(jié)牢固，無粉化、起皮、裂紋等現(xiàn)象。

6、涂料通常由四層做法組成，即兩遍基底兩遍飾面處理。其他飾面制品及特殊要求的需按設(shè)計(jì)要求的效果合理的進(jìn)行。

7、所有飾面涂料處理必須滿足防裂及防火、防腐等要求。飾面表面及陽角必須做好成品保護(hù)工作。

4、其他工程

1、所有使用材料必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、甲方要求、國家相關(guān)規(guī)范及地方規(guī)定，并提交相關(guān)合格及檢測(cè)報(bào)告。

2、所有使用的施工工藝必須嚴(yán)格按現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方及授權(quán)單位有權(quán)對(duì)有疑義的施工工藝進(jìn)行測(cè)查及要求整改及返工。

3、必須嚴(yán)格做好成品保護(hù)工作。

4、中標(biāo)單位應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)完成所負(fù)責(zé)施工范圍的機(jī)電圖紙深化設(shè)計(jì)工作及相關(guān)機(jī)電材料報(bào)審工作（材料報(bào)審包括樣品及檢驗(yàn)資料等）。

5、所有精裝建筑垃圾的清運(yùn)。

6、所有給水管均需試壓完成且無滲漏，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后才予以隱蔽。

7、所有開關(guān)面板，插座安裝高度符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，安裝牢固；

六、工程移交以及返修的管理

1、整個(gè)精裝工作的驗(yàn)收以工程、銷售、綜合管理部三方驗(yàn)收物業(yè)接管作為最后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程質(zhì)量的保修期以物業(yè)接管之日起計(jì)收后三年。

3、在工程竣工后七天內(nèi)和甲方簽訂保修合同，并制定保修計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

4、中標(biāo)單位在下列情況將主動(dòng)上門回訪：(1)在工程交工后第一個(gè)雨季(2)在工程交工一周年時(shí)(3)物業(yè)有要求時(shí)

5、對(duì)于在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，中標(biāo)單位必須無條件地按照甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的時(shí)間期限內(nèi)完成整改。若中標(biāo)單位的整改標(biāo)準(zhǔn)或是整改時(shí)限被認(rèn)為是無法達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)利要求其它單位進(jìn)行整改工作，而由此產(chǎn)生的費(fèi)用由精裝單位承擔(dān)。

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第五篇：窗簾招標(biāo)技術(shù)要求

窗簾招標(biāo)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

1.窗簾布料的品質(zhì)應(yīng)符合但不限于以下國家/行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.1 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001 1.2 《紡織品燃燒性能試驗(yàn)垂直法》（GBT5455-1997）1.3 《國家紡織品基本安全技術(shù)規(guī)范》（GB18401-2010）1.4 《鋁合金建筑型材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T5237-2004）

1.5 《室內(nèi)裝飾裝修材料、襯墊、及膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量》（GB18587-2001）2.基本要求：

2.1 采用的面料達(dá)到相應(yīng)產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)品指標(biāo)。

2.2 投標(biāo)人需要提供窗簾及布料的投標(biāo)候選樣品，作為技術(shù)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)之一。2.3 招標(biāo)人對(duì)擬選定的布料、窗簾款式給予候選封樣，投標(biāo)人依照封樣投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.4 投標(biāo)候選樣品須在招標(biāo)人要求的時(shí)間內(nèi)提供，無法按時(shí)按質(zhì)提供投標(biāo)候選樣品的視為技術(shù)標(biāo)不合格。

2.5 招標(biāo)人封樣后填寫“投標(biāo)候選窗簾樣品登記表”，并由其有關(guān)部門組織招標(biāo)人、投標(biāo)人、酒店管理方的三方會(huì)簽確認(rèn)。

2.6 工藝：防污、防霉、防油漬、耐臟、易清洗、不易藏污垢、色彩柔和、抗變形處理、抗靜電整理。

2.7 效果、性能：不起皺、不褪色、日曬色牢度5-6級(jí)、垂感好、無異味。2.8 甲醛含量：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)E1排放標(biāo)準(zhǔn)

2.9 以PVC包覆聚酯纖維為原材料精心織造的產(chǎn)品，絕不含玻璃纖維成分。2.10 2.11 2.12 2.13 鋁型材可見表面氟碳噴涂處理，鋁型材表面做極氧化處理。型材主要機(jī)械性能： 6063-T5(LD31-RCS)型材的機(jī)械性能 軌道:壁厚＞1.2㎜

結(jié)構(gòu)緊密，安裝方便，各種安裝配件為合金材料，部件材料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):GB5237.2-2000 2.14 浴室卷簾下墜桿采用烤漆2.5㎝扁形鋁合金重桿,保證面料在展開時(shí)平整不翹邊.3.窗簾及配件制作標(biāo)準(zhǔn)：

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3.1 窗簾覆蓋面應(yīng)大于窗口見光洞口。

3.2 窗簾制作為雙開，中間交叉處重合寬度為200㎜，兩邊覆蓋墻面寬度≮100mm。3.3 窗簾紡織物的懸掛飽和度達(dá)250﹪。

3.4 窗簾紡織物頂邊打二折安全針縫合，并做反包寬100mm水洗尼龍粗硬補(bǔ)頭。3.5 窗簾紡織物底邊用雙層紡織物反包縫合，規(guī)格120mm，兩側(cè)包邊30mm雙層織物縫制。

3.6 窗簾的垂直吊鉤和側(cè)向拉鉤應(yīng)用防銹五金件制作，并于安裝前調(diào)試安裝。3.7 窗簾紡織物的表面圖案/花位，應(yīng)保證水平線/垂直高度的和諧一致。3.8 窗簾底邊與地面的間距范圍50mm左右（安裝樣板確定），并保證懸垂自然。3.9 窗簾須有可調(diào)控的推拉棒：長度為1200mm。3.10 3.11 卷簾面料應(yīng)采用超聲波裁切機(jī)裁切，保證裁切尺寸標(biāo)準(zhǔn)，不起毛邊。卷簾驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)采用六行星齒輪減速系統(tǒng)為中間傳動(dòng)，保證此展簾均勻省力： 3.12 3.13 3.14 3.15 內(nèi)部裝置碳素彌簧鋼絲，卷管¤40mm，壁厚1.2mm； 底槽采用（金屬？）方長型扁下軌，截面尺寸為9×32mm； 表面采用靜電粉末噴漆，并與面料協(xié)調(diào)配色； 拉珠采用POM優(yōu)質(zhì)工程塑料，顏色與面料相配色。

4.安裝準(zhǔn)備工作：

4.1 正式安裝前，中標(biāo)單位向本項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)提供正式的窗簾制作安裝大樣圖（深化設(shè)計(jì)圖），投標(biāo)人審批后，該大樣圖可作為窗簾安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。4.2 中標(biāo)人以候選樣品為依據(jù)，應(yīng)于正式安裝前向現(xiàn)場(chǎng)甲方提供一套窗簾樣板（窗簾、其它配件），投標(biāo)人/設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn)后給予封樣，依此作為供貨進(jìn)場(chǎng)對(duì)照驗(yàn)收之依據(jù)。

4.3 窗簾樣板在酒店施工樣板房內(nèi)展示，窗簾樣板內(nèi)容包括： 4.4 窗簾制作樣板（封板的各類款式）； 4.5 窗簾水平掛桿及掛鉤；

4.6 窗簾配套五金：掛桿支架、驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)、滑輪、水平拉鉤等。5.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

5.1 窗簾布料及配件等成批進(jìn)場(chǎng)，供貨方需提供以下進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單之附件： 5.2 半成品、構(gòu)配件等的進(jìn)貨通知單及送貨單；

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5.3 出廠合格證及其質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（有關(guān)規(guī)定期限內(nèi)）。

5.4 屬于進(jìn)口產(chǎn)品的，應(yīng)有海關(guān)及商檢證明的原件。包括：原產(chǎn)地證明（廠商/代理商地址、加工地址）、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量證明等（應(yīng)含中譯文本）。5.5 首批進(jìn)場(chǎng)的，除應(yīng)具備上述文件外，還應(yīng)出具中標(biāo)長期合作供貨商的產(chǎn)品生產(chǎn)資質(zhì)文件（營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可、質(zhì)量認(rèn)證、供貨合同等）。

5.6 所有進(jìn)場(chǎng)貨品在外觀、規(guī)格、尺寸、包裝、商標(biāo)、生產(chǎn)日期/批號(hào)等方面，均應(yīng)符合供貨合同/有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5.7 進(jìn)場(chǎng)貨品產(chǎn)品與封樣的窗簾樣板，在材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)、原產(chǎn)地、品牌等存在不一致的，應(yīng)視為中標(biāo)方違約。因此造成無法按時(shí)交貨并導(dǎo)致招標(biāo)方酒店無法正常開業(yè)的，招標(biāo)方將按有關(guān)合約追究投標(biāo)方的相關(guān)責(zé)任（沒收履約保證金、索賠等）。

5.8 必要時(shí)（根據(jù)合同/有關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)）需對(duì)存在問題的進(jìn)場(chǎng)貨品進(jìn)行抽樣送檢。6.窗簾安裝：

6.1 窗簾安裝工藝協(xié)作流程：

6.2 ①室內(nèi)墻、地面裝修質(zhì)量驗(yàn)收（其他分包）→②門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收（甲方及監(jiān)理）→③窗簾盒/水平吊桿安裝→④窗簾安裝樣板制作及驗(yàn)收→⑤窗簾大面積安裝→⑥窗簾分批質(zhì)量驗(yàn)收（甲方及監(jiān)理）→⑦配合質(zhì)量檢測(cè)及室內(nèi)軟裝驗(yàn)收→⑧窗簾成品移交。

6.3 中標(biāo)單位與其他施工單位的協(xié)作配合：

6.4 實(shí)測(cè)記錄、編號(hào)窗簾（總包抹灰施工單位配合）； 6.5 門窗安裝驗(yàn)收并移交（門窗分包單位）； 6.6 窗簾盒/水平吊桿安裝（墻面裝修單位配合）； 6.7 窗簾安裝安全及文明施工（服從總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理）； 6.8 窗簾成品移交及使用、保養(yǎng)指導(dǎo)（配合甲方）。6.9 施工樣板： 6.10 本工程內(nèi)容窗簾安裝，投標(biāo)方須提供其現(xiàn)在業(yè)績中在建/建成不久的相應(yīng)同類安裝工程作為本工程施工標(biāo)準(zhǔn)參照物。6.11 因故提供實(shí)物樣板參考有實(shí)際困難的，其投標(biāo)施工技術(shù)方案中應(yīng)有此類現(xiàn)場(chǎng)制作計(jì)劃，并在中標(biāo)后施工中投入分類實(shí)施。6.12 分類施工樣板：具體根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖的立面和各類窗簾安裝飾面構(gòu)造

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情況，招標(biāo)方與中標(biāo)方通過合約確定樣板形式，并在大面積安裝施工前協(xié)商及落實(shí)安裝樣板的制作計(jì)劃（樣板范圍、制作時(shí)間、代表部位、質(zhì)量驗(yàn)收等）。7.招標(biāo)技術(shù)文件回應(yīng)要求

7.1 招標(biāo)答疑前，根據(jù)招標(biāo)要求投標(biāo)方須及時(shí)提供：

7.2 窗簾安裝布料及配件樣板、主要工程量及構(gòu)配件的清單； 7.3 《窗簾安裝大樣方案圖》（深化設(shè)計(jì)大樣方案圖）。

7.4 中標(biāo)單位的 “制作安裝方案”應(yīng)充分考慮材料選用標(biāo)準(zhǔn)和制作安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，盡可能避免因施工圖預(yù)算忽略某些細(xì)節(jié)（人工/機(jī)械/材料費(fèi)的增加）而引起日后的合同糾紛。

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