第一篇：大型商場消防系統(tǒng)聯(lián)動測試及注意的幾個問題

當(dāng)今社會日新月異地發(fā)展，人們生活質(zhì)量的提高。裝修裝飾逐步高檔化，電器設(shè)備的增多，高層及超高層建筑的增加以及商場超市等群眾聚集場所規(guī)模的迅速擴大，消防安全的重要性越來越突出。隨著智能建筑技術(shù)的發(fā)展和成熟。越來越多的新型建筑采用了智能消防系統(tǒng)。它由兩部分構(gòu)成，一部分是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，即感知和中樞系統(tǒng)，猶如人的五官和大腦；另一部分是聯(lián)動滅火系統(tǒng)，即執(zhí)行系統(tǒng)，猶如人的四肢。這樣，智能消防系統(tǒng)能及時發(fā)現(xiàn)建筑的火災(zāi)隱患，采取相應(yīng)措施。及時撲救。將可能釀成大禍的火災(zāi)消滅在阻燃期或初期，可以防止災(zāi)害擴大。

智能消防系統(tǒng)通過設(shè)計、消防建審、施工、驗收環(huán)節(jié)后，投入運行。所有的環(huán)節(jié)都是為了一個目的——實用。實用，就是反應(yīng)迅速有效，運行正?？煽?。當(dāng)前。人們對智能消防系統(tǒng)的設(shè)計、施工關(guān)注較多，而在投入運行以后，往往缺乏足夠的重視。系統(tǒng)的運行是智能消防系統(tǒng)存在的意義。通過國內(nèi)一些知名商廈火災(zāi)的案例給了我們一個很好的警示。運行中存在的問題更應(yīng)引起我們的重視和思考。1 智能消防系統(tǒng)運行中的幾個典型問題 1．1 主機不能正常運行

系統(tǒng)運行后。有的沒接直流備用電源，更多的是故障頻發(fā)、帶病運行，誤報率高，警報聲此起彼伏等等。長此以往，值班員容易習(xí)以為常，麻痹大意，根本不去現(xiàn)場跑點，想當(dāng)然地做消音復(fù)位，以至于形成習(xí)慣。有的甚至將故障區(qū)域進行屏蔽，將聲光報警裝置接線摘除。使智能消防系統(tǒng)形同虛設(shè)。

1．2 聯(lián)動系統(tǒng)功能缺失

主機甄別火險，發(fā)出指令，通過聯(lián)動系統(tǒng)進行相應(yīng)的動作。這是智能消防系統(tǒng)的關(guān)鍵點。聯(lián)動的設(shè)備很多。歸納起來有風(fēng)、水、電、氣、機五個部分。風(fēng)：排煙機，送風(fēng)機，風(fēng)閥；

水：消火栓系統(tǒng)，噴淋、噴霧、水幕、雨淋系統(tǒng)；

電：消防電源。應(yīng)急照明，疏散指示、消防廣播、電話。電梯，門禁； 氣：鹵化物、泡沫、二氧化碳等氣體滅火系統(tǒng)，可燃?xì)庑孤秷缶到y(tǒng)； 機：防火門、窗，卷簾門，排煙窗，防火分隔。

當(dāng)有火警時。一切相應(yīng)的功能都應(yīng)起作用，不能誤動和拒動。而現(xiàn)在，許多聯(lián)動的操作電源根本沒有投入使用。有的機械機構(gòu)卡死，有的處于手動狀態(tài)，不能保證自動聯(lián)動。

1．3 管理不到位

現(xiàn)在為了減少值班人員，設(shè)備集中管理，通常設(shè)計的做法是將消防和安防設(shè)置在一個控制室內(nèi)。往往值機員更換頻繁，未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，專業(yè)知識水平較差。對于系統(tǒng)原理和設(shè)備現(xiàn)狀不了解，出現(xiàn)故障和報警時。處置不當(dāng)。緊急情況下，不能發(fā)揮技防的優(yōu)勢。從以下幾個方面分析產(chǎn)生以上問題的原因 2．1 設(shè)計的遺漏和缺陷

消防設(shè)計一般有四個階段：初步設(shè)計；二次設(shè)計；深化設(shè)計：設(shè)計變更。這幾個步驟的脫節(jié)比較普遍通常不是由一個設(shè)計單位、設(shè)計負(fù)責(zé)人統(tǒng)一完成，導(dǎo)致設(shè)計思路不連貫。遺漏和缺陷較多。

智能消防在初步設(shè)計時。一般根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)進行消防功能劃分，給出探頭和聯(lián)動設(shè)備平面圖系統(tǒng)圖及設(shè)備清單。但對聯(lián)動設(shè)備如何控制涉及較少。設(shè)計深度不夠。如。在消防聯(lián)動臺遠程控制消防泵、噴淋泵以及排煙風(fēng)機時，是否設(shè)置故障顯示等等。許多細(xì)節(jié)問題都影響管線的敷設(shè)、控制的拓?fù)湫问健⒃O(shè)備的選型定位等。正是因為在初步設(shè)計時，只給出了功能

框架，沒有給出具體設(shè)備型號及技術(shù)數(shù)據(jù)和具體聯(lián)動關(guān)系及要求，因而，使二次設(shè)計缺乏指導(dǎo)。

由于對規(guī)范的理解和把握在應(yīng)用過程中出現(xiàn)的差異。導(dǎo)致設(shè)計中存在許多問題。其中一些原則性的問題在設(shè)計圖紙和施工圖紙的兩次報審中，由消防建審部門提出意見，得到了修改。但是，還有許多細(xì)節(jié)方面的問題。在施工過程中沒有得到很好的解決成為工程中的隱患。如。消防聯(lián)動的設(shè)備有一些是樓宇進行自控。設(shè)計時，有的遺漏了消防聯(lián)動接頭還沒有的。消防信號和樓控信號在同一個受控器件沖突。不能體現(xiàn)消防優(yōu)先。

有的設(shè)計本身并沒有問題。但是在施工過程中。反映出沒有與其它系統(tǒng)整體考慮的問題。例如，沒有安裝位置，檢修空間過小等；采光電頭與環(huán)境不匹配。沒有校核其靈敏度等級適用面積范圍，很容易造成反應(yīng)遲緩或者誤報頻繁；煙感頭離光源、空調(diào)出風(fēng)口過近，消防線槽纜距強電、強磁干擾源過近，是誤報容易產(chǎn)生一個原因。

有些缺陷雖然不直接影響系統(tǒng)的使用性能，但是運行維護比較困難，例如水幕系統(tǒng)。由于雨淋組的系統(tǒng)側(cè)未設(shè)置試驗閥和回流閥。導(dǎo)致在完成裝后，根本無法進行試驗。運行中，也無法測試系統(tǒng)的自動啟動功能。

2．2監(jiān)理職責(zé)不到位

一些監(jiān)理公司側(cè)重于土建、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣等傳統(tǒng)專業(yè)的監(jiān)理。對智能消防工程監(jiān)理缺少足夠的重視。另一方面，雖然智能消防技術(shù)及產(chǎn)品發(fā)展迅速。但監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)水平相對滯后，不了解智能消防產(chǎn)品的性狀，只能對布線及安裝提一般性監(jiān)理意見。未發(fā)揮出監(jiān)理應(yīng)有的作用。

監(jiān)理不僅要對施工進行監(jiān)理。而且更重要的是要對設(shè)計實施監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)對設(shè)計圖紙進行評審的程序。往往被淡化或缺失。

2．3 施工質(zhì)量不良

施工單位之間配合不好，工序安排不合理，一些地方?jīng)]有預(yù)留預(yù)埋。因弱電施工一般在土建和機裝之后。施工空間、線槽、安裝位置等經(jīng)常因現(xiàn)場條件的影響。不得不因地制宜，因陋就簡。

例如，有的消防模塊因無位置固定，只能靠導(dǎo)線懸接在吊頂里。這些隱蔽工程的施工質(zhì)量粗劣給以后的運行維修帶來很大的困難和隱患。

現(xiàn)在施工單位雖然減少了層層轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。但由于施工安裝人員素質(zhì)不高，經(jīng)驗缺乏。不按照規(guī)范作業(yè)．線纜接頭過多，護管脫落，接口不嚴(yán)，線標(biāo)不清，不按規(guī)定進行防火處理的現(xiàn)象屢有發(fā)生。如，施工單位不按規(guī)范選材。信號線用普通BV單股硬線代替紅、蘭兩色耐壓250V的多芯軟線等。這樣，在穿線時容易蹭破其絕緣層．造成接地或短路故障。這種線不易壓接牢固，容易虛接，給故障排除帶來很大困難。另外，接線端子一點壓多顆導(dǎo)線，線頭不涮錫，無線鼻子。時間一長，容易氧化腐蝕，使節(jié)點電阻增大，造成局部故障。

2．4 調(diào)試人員的疏忽

智能消防設(shè)備通常都是由代理商或廠商進行調(diào)試。調(diào)試人員經(jīng)常奔波于各個工地。一些問題容易張冠李戴或者遺漏。尤其是聯(lián)動方面的問題。因為涉及機電安裝。廠商、弱電、設(shè)計等諸多方面．所以經(jīng)常被擱置。另外，由于建設(shè)方提出一些不符合規(guī)范的要求，調(diào)試人員未能很好地進行處理和解決，往往將錯就錯。

2．5 維修保養(yǎng)不當(dāng)

運行人員未能定期進行清洗。有的因故障和損壞，不能及時修復(fù)而停用，聯(lián)動設(shè)備未定

期測試其性能。

2．6 建筑用途的改變

公寓、寫字樓被出租以后，租戶進行二次裝修。格局和功能經(jīng)常發(fā)生變化。一些設(shè)施設(shè)備被自行拆除或遮擋，多數(shù)未報消防局進行審核。在工作中需要對以下幾方面加以重視。使問題發(fā)生幾率和不良后果最小化 3．1建設(shè)單位規(guī)范自身的投資行為

建設(shè)單位在發(fā)包消防工程時。應(yīng)考慮智能消防系統(tǒng)的整體性。不應(yīng)分割發(fā)包給幾個設(shè)計和施工單位，更不應(yīng)因自身利益驅(qū)使，明示或暗示設(shè)計、監(jiān)理、施工單位違反消防法規(guī)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，制定不合理的目標(biāo)。要遵循建設(shè)程序，規(guī)范投資行為，端正指導(dǎo)思想，防微杜漸。

3．2 完善設(shè)計

消防的設(shè)計包括多個專業(yè)。結(jié)構(gòu)、暖通、空調(diào)、給排水、綜合布線、弱電等等。設(shè)計單位設(shè)計的依據(jù)是建設(shè)單位提供的設(shè)計委托書。有的是由一個設(shè)計院完成，有的則由多個專業(yè)設(shè)計公司完成。智能消防系統(tǒng)是弱電的一個專業(yè)．需要聯(lián)動機電專業(yè)的許多設(shè)備。因此，在設(shè)計時，要進行系統(tǒng)設(shè)計，整體考慮。當(dāng)進行設(shè)計變更時，要考慮匹配關(guān)系。設(shè)計時，要領(lǐng)會防火設(shè)計及施工規(guī)范的實質(zhì)．處處都要貫穿“防火”的設(shè)計思想，如電纜要防火，要阻燃；護管要防火，要盡量暗埋在混凝土結(jié)構(gòu)中；明管要刷防火涂料，線槽要單獨敷設(shè)。不允許與其他線路混在一起；供電電源要防火。要采取雙路供電，確保消防設(shè)備在災(zāi)害情況下能有效運行。設(shè)計要全面，詳盡。發(fā)生設(shè)計變更和補充時。一定要和其他各專業(yè)、各方溝通，做好相互之間的銜接。智能消防的設(shè)計是工程質(zhì)量和運行維護的基礎(chǔ)，要從源頭上防止不合理、缺陷設(shè)計的產(chǎn)生。防止失之毫厘，謬之千里。

3．3 做好設(shè)備選型

要了解產(chǎn)品生產(chǎn)使用的歷史情況，要采用經(jīng)大量工程使用過，性能較好，不斷改進的產(chǎn)品。整個系統(tǒng)構(gòu)成要經(jīng)濟合理。單個器件要性能高，整體功能要匹配協(xié)調(diào)。主機的可靠性要高，運行穩(wěn)定，信號傳輸準(zhǔn)確可靠。平均無故障工作時間長。要具備自檢、巡檢功能。靈活性、兼容性、適應(yīng)性好，調(diào)試、維護、管理方便。

聯(lián)動系統(tǒng)的控制模塊、雙切換箱與聯(lián)動設(shè)備的接口等。要相互匹配。如，控制模塊與排煙窗控制器、空調(diào)風(fēng)閥、電梯迫降繼電器、非消防電源的分閘線圈等等。首先。要明確被控設(shè)備的參數(shù)和接口要求，然后，確定智能消防產(chǎn)品的規(guī)格。對不滿足控制要求的聯(lián)動設(shè)備。要及時提出需增加的功能。以便定貨加工。

3．4 加強施工管理

施工質(zhì)量決定了系統(tǒng)今后的故障率和可靠性。由資質(zhì)強的單位進行施工，加強組織管理，施工前要進行圖紙會審和技術(shù)交底。將施工圖紙與現(xiàn)場情況進行比對。做出詳細(xì)可行的施工方案。每做完一個分部、分項，都要及時檢查管線、設(shè)備的施工質(zhì)量，并把這些施工數(shù)據(jù)及變更。及時記錄在施工圖上，尤其要做好隱蔽工程的檢查記錄?？⒐べY料要齊全，圖紙要標(biāo)注清楚，這樣，能指導(dǎo)運行維修，切不可以示意圖代替。

3．5 嚴(yán)格執(zhí)行驗收程序

根據(jù)國家的相關(guān)法規(guī)。由消防檢測機構(gòu)進行系統(tǒng)性能的檢測。在取得報告后，向公安消防主管部門提請驗收。在公安消防監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下，由建設(shè)單位主持，設(shè)計、監(jiān)理、施工、調(diào)試等單位共同進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，因系統(tǒng)已經(jīng)成型，整改難度比較大，必須進行整

改方案論證，進行相應(yīng)施工調(diào)整和補救。達到驗收規(guī)范的要求。消防監(jiān)督機構(gòu)的驗收只是授予建設(shè)方擁有使用權(quán)。它不能免除發(fā)生火災(zāi)的危險性?；馂?zāi)事故的責(zé)任承擔(dān)人是建筑的管理者和使用者，設(shè)計、施工、產(chǎn)品留下的隱患，由設(shè)計方、施工方、供貨商來承擔(dān)相應(yīng)的火災(zāi)責(zé)任，并且，這個責(zé)任是終生的。

3．6 運行管理到位

智能消防系統(tǒng)投入運行以后，如何規(guī)范地管理和使用是一個重要的問題。在人員方面。要通過消防局的培訓(xùn)，持證上崗；要了解系統(tǒng)的構(gòu)成，工作原理和操作規(guī)程；要熟練掌握緊急情況處置流程，以及災(zāi)害處置措施。

對于報警系統(tǒng)要定期測試，按期清洗除塵，進行電氣參數(shù)校驗調(diào)整，并且要留有記錄。對于聯(lián)動系統(tǒng)要做模擬實驗。保證動作靈活有效。對于各種執(zhí)行機構(gòu)，都要進行靈活性、可靠性、實時性測試。尤其是主、備電源的互相切換、應(yīng)急照明和消防廣播。

另附：大型商場超市之消防系統(tǒng)〈工作程序〉 日常巡視

設(shè)備維修工每日一次按照《設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視泵房及風(fēng)機房設(shè)備，記錄《水泵房巡視記錄表》和《風(fēng)機設(shè)備巡視記錄表》。設(shè)備發(fā)生異常和故障及時報告設(shè)備主管，記錄《設(shè)備故障記錄表》，并在弱電領(lǐng)班協(xié)同下排除異常和故障； 安保人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡視，每月對各層面消防設(shè)施巡視一遍，將巡視結(jié)果記錄于消防栓、滅火機箱內(nèi)的記錄表內(nèi)。定期檢查

由弱電維修操作工負(fù)責(zé)每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)排煙機、雙電源啟動測試，記錄《設(shè)備定期啟動記錄表》；

由弱電領(lǐng)班組織，并由安保主管、安保人員和設(shè)備維修工參與操作，每年一次進行消火栓、噴淋進行系統(tǒng)測試；送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試；電源、控制聯(lián)動功能以及報警安全系統(tǒng)的測試。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測試記錄表》，《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試記錄表》。維修保養(yǎng)

弱電操作維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；

設(shè)備機房每周打掃一次，機組每月清潔一次。消防泵“運行”與“備用”每月定期啟動后交替更換一次；

按《設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》和《消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi)； 消防設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》內(nèi)。

弱電設(shè)備 [工作程序] 按《設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》和《弱電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi)； 弱電設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》；

弱電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時報告弱電領(lǐng)班，記錄《設(shè)備故障記錄表》，及時排除異常和故障。

設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)

供配電設(shè)備

[電力變壓器] 檢查電力變壓器是否符合要求。分接開關(guān)檔位是否與電源相符。

外殼接地裝置是否可靠，接地電阻是否合格。變壓器溫度是否在要求范圍內(nèi)，通風(fēng)是否良好。三相電壓表是否平衡，變壓器聲響是否正常。各接線端子緊固是否良好。

[高壓開關(guān)柜] 耐壓試驗是否符合規(guī)范規(guī)定。

隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器位置正確、平整和牢固。

操作機構(gòu)動作靈活、正確、瓷件應(yīng)清潔，不應(yīng)有裂紋和傷痕。隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器與電線連接應(yīng)緊密。接地線連接應(yīng)緊密、牢固，防腐處理應(yīng)均勻，無遺漏。

[低壓開關(guān)柜] 耐壓試驗是否符合規(guī)范規(guī)定。

開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定、牢靠，盤面油漆應(yīng)完好。

二次接線與電器或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排列整齊，標(biāo)志清晰齊全。接地線連接應(yīng)緊密牢固。

操作部分應(yīng)靈活，接點和機械閉鎖的動作應(yīng)正確。閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。

接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。雙電源切換箱能自動切換。

控制箱手動和自動操作均能運行。

[照明設(shè)備] 燈具、開關(guān)、插座和照明配電箱等固定牢靠，清潔整齊。

開關(guān)是否切斷相線，單相三極插座接地線是否可靠，照明燈頭有無觸電危險。照明線路的絕緣是否良好，接線頭不應(yīng)外露，燈具高度是否符合規(guī)定。防爆潮濕場所是否應(yīng)用防爆防潮燈具。

倉庫照明燈具和可燃物之間的距離是否符合要求。移動的照明燈具是否用安全電壓24伏。

[防雷接地裝置] 檢查接地電阻值是否符合要求。

接地線應(yīng)平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象。接地體焊接應(yīng)牢固，防腐處理應(yīng)均勻。

本文來自:中國物業(yè)教育網(wǎng)(http://www.pmedu.net)『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?，做成功物業(yè)管理人！』

第二篇：消防聯(lián)動測試總結(jié)報告

2012年廣東國際大廈第一次消防聯(lián)動測試總結(jié)報告

致：中航物業(yè)管理有限公司廣州分公司

承蒙貴司垂顧，我司現(xiàn)承接廣州市環(huán)市東路339號廣東國際大廈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程，感謝貴司對我司長期以來的支持與厚愛，在貴司的協(xié)調(diào)配合下，我司維修保養(yǎng)工作得以順利進行。

應(yīng)貴公司的安排，于2012年3月8日晚上20：00至22:30和次日10:00至10：55，我司與貴公司一并對廣東國際大廈的消防系統(tǒng)進行了2012年的第一次聯(lián)防測試。本次測試采取了抽樣的方法進行。我司經(jīng)過對測試結(jié)果的分析研究，發(fā)現(xiàn)了一些較為隱蔽的消防隱患，并做出了相應(yīng)的解決方案?，F(xiàn)對本次聯(lián)動測試進行總結(jié)如下：

第一，測試目的：了解消防系統(tǒng)各功能工作狀態(tài)級聯(lián)動狀態(tài)。第二，測試方法：抽樣測試。

第三，抽樣對象：主樓10F~12F及16F~18F、A副樓13F~15F及23F~25F、B副樓15F~17F及25F~27F。

第四，測試結(jié)果，見附表。第五，發(fā)現(xiàn)的問題如下：

主樓，（1）電梯迫降1至5號不受聯(lián)動控制；（2）部分樓層部分警鈴及消防廣播出現(xiàn)故障（見附表）；（3）排煙風(fēng)機有一臺沒有正常工作；（4）正壓送風(fēng)Py4、Py8兩臺機器不能自動運行；（5）切非電源不正常。

A副樓，（1）電梯迫降16至20號不受聯(lián)動控制；（2）部分

樓層部分警鈴及消防廣播出現(xiàn)故障（見附表）；（3）強切非電源不正常。

B副樓，消防系統(tǒng)除煙感及手動按鈕正常外，其他自動報警系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)。1 第六，解決問題的方法：鑒于本次聯(lián)動測試檢測表現(xiàn)出原因錯綜復(fù)雜，現(xiàn)在我司工作人員正在進行全面的檢測中，并需要些時日。具體排查步驟如下：首先，排查各聯(lián)動設(shè)備控制模塊。其次，檢測聯(lián)動設(shè)備控制線路。再次，把檢測出來的故障進行總結(jié)并制定維修計劃呈遞貴公司審閱。以上便是此次聯(lián)動測試之總結(jié)報告，誠請貴公司審閱。

廣東深華消防設(shè)備工程有限公司

廣東國際大廈項目部

2012-3-13

第三篇：職稱注意問題

教師專業(yè)技術(shù)資格申報材料填寫應(yīng)注意的幾個問題

一、個人述職報告

個人述職報告要求2000至3000字?？偨Y(jié)任現(xiàn)職以來的業(yè)務(wù)水平、能力、業(yè)績和教育教學(xué)實踐情況。在書寫前應(yīng)認(rèn)真吃透資格條件，除具體反映任現(xiàn)職以來承擔(dān)哪些教育教學(xué)任務(wù)，其工作量如何外，應(yīng)重點反映完成這些專業(yè)技術(shù)工作的基礎(chǔ)理論及基礎(chǔ)知識水平、工作能力和取得的業(yè)績。申報者是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的，其述職報告除反映學(xué)校管理或辦學(xué)業(yè)績外，須著重反映其教育教學(xué)水平、能力和業(yè)績。個人述職報告可以用A4紙打印。外省調(diào)入的須著重反映調(diào)入后的教育教學(xué)水平、能力和業(yè)績。因篇幅限制，應(yīng)以寫實為主。

二、教育教學(xué)論文

①至少有1篇是本學(xué)科專業(yè)方面的論文；

②所送論文必須是任現(xiàn)職后撰寫的，要注明寫作（發(fā)表）時間，并由科組長簽名、學(xué)校（單位）蓋章確認(rèn)為申報者本人所寫；

③所送論文必須緊密結(jié)合教育教學(xué)實際；

④已發(fā)表的論文須送原件；

⑤所送論文要求達到1500字以上，不能將教案當(dāng)作論文上送；

⑥所送論文就是申報者獨立完成的；

⑦從省外調(diào)入的教師至少須有1篇論文是調(diào)入后所寫的；

⑧未發(fā)表的論文，可用A4紙打印，如在某學(xué)術(shù)會議上宣讀的，應(yīng)提供主辦單位證明材料；

⑨根據(jù)省教育廳《關(guān)于注意防范非法期刊欺騙教師發(fā)表論文的通知》（粵教人[2005]15號，已公布在http://hr.edugd.cn）精神，從2005年起，我省教育系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員申報專業(yè)技術(shù)資格，不得提交發(fā)表在非法期（報）刊上的論文；

三、考核問題

要求填寫人事（或?qū)W）考核發(fā)結(jié)果。在任現(xiàn)職期間，只有考核稱職以上（含稱職）者，才能申報職稱。考核結(jié)果要填寫清楚，不能涂改。

四、佐證材料

即成果、獎勵、業(yè)績的證明、證書等。這些佐證材料都是要求任現(xiàn)職以來所取得的（除學(xué)歷證書外），提交的佐證材料復(fù)印件必須經(jīng)主管部門職改辦驗證。復(fù)印件要求全貌清晰，按規(guī)定裝釘好。

五、關(guān)于《廣東省教師專業(yè)技術(shù)資格申報表》及《廣東省教師專業(yè)技術(shù)資格評審工作表》（以下稱《申報表》和《工作表》）的填寫問題

1、申報者姓名。姓名要與學(xué)歷證書、資格證書、身份證等相一致，如果不一致的，要由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呱矸葑C明，確認(rèn)為同一人，否則不受理。

2、教師專業(yè)技術(shù)資格稱謂：中學(xué)教師專業(yè)技術(shù)資格有四個等級，各級前冠以學(xué)科名稱，如：語文中學(xué)高級教師，數(shù)學(xué)中學(xué)一級教師，化學(xué)中學(xué)二級教師，地理中學(xué)三級教師。不能寫成中教高級，中教二級，中教三級。小學(xué)教師專業(yè)技術(shù)資格也有四個等級:如語文小學(xué)高級教師，數(shù)學(xué)小學(xué)一級教師，音樂小學(xué)二級教師，體育小學(xué)三級教師。不能寫成小教高級，小教一級，小教二級，小教三級。幼兒園教師專業(yè)技術(shù)資格稱幼兒園高級教師，幼兒園一級教師，幼兒園二級教師，幼兒園三級教師。不能寫成小教高級，幼教高級等。如發(fā)現(xiàn)書寫不符合要求的，視作不規(guī)范材料不予受理。

3、學(xué)歷。《申報表》和《工作表》填寫的學(xué)歷要相一致。

4、《申報表》第3頁的“擔(dān)任班主任工作情況”欄必須填寫兩項內(nèi)容：一擔(dān)任班主任情況要分學(xué)填寫清楚（如超過12年的可將前面的年限壓縮填寫）；二要填寫從教以來的班級管理、教書育人情況與實效。學(xué)校的校長或單位領(lǐng)導(dǎo)簽名并加蓋公章。在原學(xué)校擔(dān)任過班主任、因特殊原因而未達到班主任年限或按規(guī)定可減免班主任年限的應(yīng)由學(xué)?；騿挝蛔鞒鲎C明，并加蓋學(xué)校（單位）公章，主要領(lǐng)導(dǎo)要簽章（簽名）。教研員、電教教師不用填寫此欄。

5、《申報表》第5頁與《工作表》“任現(xiàn)職以來主要教育教學(xué)教研工作情況”欄填寫內(nèi)容應(yīng)相一致?！爸苷n時數(shù)”指學(xué)校安排申報者一周的教育教學(xué)活動課時數(shù)，不能少于規(guī)定的課時工作量。

6、《申報表》第4頁的“完成情況及效果”欄應(yīng)簡單地把完成教育教學(xué)方面的業(yè)績（成績）寫出來，不能簡單地寫“完成任務(wù)好”或“效果好”等語句。這里主要向評委會反映任現(xiàn)職前的工作量、完成工作的效果（業(yè)績）情況，給評委一個重要參考。

7、《申報表》第6頁“任現(xiàn)職以來業(yè)績成果情況”與《工作表》中的“教育、教學(xué)效果（教研成果）”要求相一致?！渡陥蟊怼返?頁要求較詳細(xì)表述，《工作表》要求簡便填寫。要從教育、教學(xué)、教研等方面填寫。這里主要是申報者的業(yè)績情況，內(nèi)容要寫實。

8、《工作表》“任現(xiàn)職以來教育、教學(xué)、教研實踐基本情況”欄中：

①擔(dān)任班主任或做學(xué)生政治思想工作（含班級管理、培優(yōu)轉(zhuǎn)差）情況、效果。要求簡要表述班級管理做了那些主要工作，班風(fēng)，學(xué)風(fēng)情況如何，學(xué)生思想政治面貌如何。做班主任工作或?qū)W生思想政治工作主要經(jīng)驗和特色是什么，培優(yōu)轉(zhuǎn)差的情況、效果如何。培優(yōu)轉(zhuǎn)差應(yīng)有具體學(xué)生姓名，措施和效果。

②承擔(dān)公開課、試驗課。其中“完成情況與效果”欄主要是填寫示范課及實驗課教學(xué)情況。

③參加教研（科研）活動。參加教研（科研）活動，主要反映任職以來參加了哪些主要的教研（科研）項目，進行過什么研究，有什么成果。

④開設(shè)選修課、講座和培養(yǎng)青年教師。任現(xiàn)職以來開設(shè)過哪些選修課或知識講座，效果如何。承擔(dān)培養(yǎng)指導(dǎo)青年教師的對象是何人，通過什么途徑，主要培養(yǎng)指導(dǎo)什么內(nèi)容要寫清楚。

9、《申報表》第6頁與《工作表》的“任現(xiàn)職以來所寫論文（論著）情況”問題。凡送評審的論文要在兩表欄目內(nèi)填寫，其余可在《評審表》第6頁填寫?！氨救顺袚?dān)部分”是指該論文是否自己個人獨立完成或是與他人合寫的，與他人合寫的，應(yīng)說明文章中哪部分是自己撰寫的。

10、所在學(xué)校（單位）的評價意見。此欄是學(xué)校（單位）對申報者的全面評價，重點對申報者的教育教學(xué)水平、能力、業(yè)績給予肯定，依據(jù)資格條件是否符合，是否同意推薦評審。不少于（300-500字）的內(nèi)容，應(yīng)安排填滿此欄。最后對申報者公開述職的情況進行表述。

11、貼資格證相片專頁。此頁按要求填寫齊全。申報中學(xué)高級的，在相片背面寫上單位、姓名，然后將相片裝入小袋子，再將小袋子貼在申報表相片頁的指定位置；申報中級的，在相片背面寫上單位、姓名，將相片的上端直接貼在申報表相片頁的指定位置，以便于將相片撕下來貼在證書上。

12、學(xué)校（單位）對申報人的材料（含復(fù)印件）要逐份鑒別、核對，并逐份簽署核對人姓名和審核意見，加蓋公章。

13、申報人是現(xiàn)任正副校長（書記）的，要提交一份縣以上教育行政部門出具的考核評價意見，正副校長、正副書記要提交一份崗位培訓(xùn)合格證書”復(fù)印件。小學(xué)教師申報中學(xué)高級教師資格者，須由縣以上教育行政部門出具推薦意見1份。

14、教研員，電教教師要提交一份教育教學(xué)課題研究成果報告或階段性研究情況報告。

15、材料填寫應(yīng)寫實、具體、有實例、思路清晰。

第四篇：分銷商注意問題

分銷商商品下載上架流程：

我的淘寶-代銷管理-成為分銷商（進入淘寶網(wǎng)分銷頁面）-產(chǎn)品管理下拉菜單選擇下載供應(yīng)商產(chǎn)品-批量下載-下載成功后到商品管理下拉菜單選擇我的分銷商品-批量上架-商品即下載上架成功-在店鋪內(nèi)調(diào)整商品擺放位置以及做好店鋪分類。

商品付款、發(fā)貨流程：

買家在分銷商店中拍下付款后，淘寶系統(tǒng)自動為分銷商生成采購單，這時分銷商需進入淘寶網(wǎng)分銷頁面采購單管理，選擇我的采購單，核對價格后直接付款，我們會根據(jù)買家付款時留下的收貨信息發(fā)貨，請分銷商注意，務(wù)必確認(rèn)買家付款時選擇的收貨地址完整正確，這樣我們才能保證發(fā)貨準(zhǔn)確。花道倉庫發(fā)貨時間：周一至周五16:30前付款當(dāng)天可發(fā)貨，EMS偏遠地區(qū)隔天發(fā)貨，周六發(fā)貨視情況而定，周日不發(fā)貨。

因業(yè)務(wù)量增加，網(wǎng)站客服也非常忙，有些代理咨詢的問題希望大家可以自己掌握，例如查庫存、退換貨收沒收到等問題，下面我會給大家定一些注意事項，因業(yè)務(wù)量大時可能不會馬上回復(fù)給各位，等待耽誤不少時間，為了咱們代理的銷售順利進行，希望大家能掌握該掌握的東西。

一、自報家門：當(dāng)分銷負(fù)責(zé)人不在時，需要與網(wǎng)站客服溝通的代理，與客服溝通前自報家門，告知客服自己是代理商。以便客服合理安排。

二、查庫存：有些代理會問網(wǎng)站客服哪款鞋有沒有貨，這個問題在剛做代理時就已經(jīng)告訴大家方法了，有大家等客服查庫存的時間，自己早就已經(jīng)查到并告知顧客了哦。

查庫存方法：請到官網(wǎng)查詢庫存，輸入貨號，找到相應(yīng)的鞋查看尺碼，尺碼顯示正常既是有貨，尺碼顯示已售完既是無貨。通過貨號查詢不到的鞋則是全部售完已下架。

三、周末發(fā)貨：由于分銷負(fù)責(zé)人周末休息，所以周末訂單負(fù)責(zé)人無

法下單，周五17：00后至周六17:00前產(chǎn)生的訂單只有代理商自己到官網(wǎng)下單，周六才可以順利發(fā)貨。下單步驟：沒有注冊代理賬號的代理商在注冊一個普通賬號，之后報給我賬號，我給大家開通代理權(quán)限，之后就可以在官網(wǎng)順利下單了。最后一步付款時才可以生成代理價格，使用支付寶擔(dān)保交易付款。只有代理在官網(wǎng)下單，周六才可以發(fā)貨，否則周五至周六的訂單順延到周一發(fā)貨。

四、退換貨問題：很多代理問網(wǎng)站客服顧客退回的商品是否收到，是否辦理了退換貨，關(guān)于這點，只要售后客服收到退換貨商品，工作日(周一至周五)當(dāng)天就可以辦理，特殊情況特殊辦理，所以，如果顧客催著問，你可以回答顧客收到后當(dāng)天就會給顧客辦理退換貨，三天內(nèi)給代理商辦理退款。所以這個問題請大家

不要再詢問網(wǎng)站客服了，他們也不可能從一天的退貨商品里打開包裝給某位顧客找她的退貨，都會盡快當(dāng)天辦理的，請大家互相理解！另外代理商注意：退換貨必須先跟網(wǎng)站客服聯(lián)系，同意后再讓顧客寄回商品，如不提前聯(lián)系，寄回的商品將拒收！

祝大家生意興隆身體健康

第五篇：合同注意問題

張麗：加拿大魁北克大學(xué)MPM碩士在讀，取得國家注冊造價工程師、全國注冊投資咨詢工程師、全國一級注冊建造師、合同管理員崗位證，先后在大型國企建設(shè)開發(fā)公司、咨詢公司、房地產(chǎn)公司擔(dān)任過合約部經(jīng)理、工料測量師、專業(yè)咨詢顧問。

安景合：廣聯(lián)達資深業(yè)務(wù)專家，長期從事造價領(lǐng)域招投標(biāo)、指標(biāo)、材價、房地產(chǎn)企業(yè)等多項業(yè)務(wù)的研究。曾主持開發(fā)廣聯(lián)達GBG、GBQ等多個招投標(biāo)系列產(chǎn)品。

1、固定總價合同和固定價格合同的不同？

答：固定總價合同是完成合同約定范圍內(nèi)的工作，總價包死并考慮風(fēng)險系數(shù)及包干系數(shù)； 固定價格合同為固定單價，其不因外因而調(diào)整單價，一般可以單獨約定工程量的變化達到某幅度對單價調(diào)整的條款。

2、在很多施工合同協(xié)議中，甲乙雙方都會規(guī)定一條：在單項工程變更、簽證費用在*元以下者，結(jié)算時不再調(diào)整費用，請問各位同行在實際結(jié)算時都是怎么執(zhí)行的，對此有沒相關(guān)的文件說明。如果想在合同中對“在單項工程變更、簽證費用在***元以下者，結(jié)算時不再調(diào)整費用”這句話更加明確一下，不使甲乙雙方產(chǎn)生不同的理解，又該如何規(guī)范一下這句話的說法呢？

答：沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵界定清楚“單項”的含義及費用的臨界點。

3、固定總價合同工程，甲方能否將分項工程獨自分包？

答：關(guān)于某工程范圍是否可以甲方分包，按招標(biāo)文件約定執(zhí)行；若沒有約定的雙方協(xié)商范圍并計取相關(guān)的費用。

4、什么叫補充合同？補充合同的類型有幾種？承包商中標(biāo)后與業(yè)主簽訂了一份合同，在施工過程中，由于工程量的增加，又簽訂了幾份施工合同協(xié)議，這幾份施工合同協(xié)議是否屬于補充合同？

答：實質(zhì)高于形式，簽訂合同后發(fā)生的補充協(xié)議都可以稱其為補充合同。當(dāng)然此處的施工合同協(xié)議也屬于補充合同。

5、某工程采取固定單價合同招標(biāo)，中標(biāo)后工程量大大增加，增加的工程量以補充合同的方法變更中標(biāo)單價，是否有效？

答：有效；但實際履行中，此處采取變更洽商形式更簡便易行（不用雙方再簽字蓋章），由承包商提出，與發(fā)包人協(xié)商確定新單價。

6、簽訂施工合同要注意什么？

答：合同管理中講到：建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。要通過合同把雙方的權(quán)力、義務(wù)細(xì)致化。比如說，要明確規(guī)定這個工程的工期；要規(guī)定如果工程逾期，承包方要負(fù)哪些責(zé)任；要規(guī)定工程的價款，價款是以什么樣的依據(jù)確定的；而且要規(guī)定合同什么樣情況下可以變更，變更要履行哪些程序。如果合同發(fā)生變更，工程的款項如何來計算。

為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）過程中，以下十個方面需要注意。

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：

1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：

①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進行了招標(biāo)等。

②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：

①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽；④財務(wù)情況。

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二、合同價款應(yīng)注意：

1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：

1、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：

1、填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號令第14條及各地相關(guān)規(guī)定。

2、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。

3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

4、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應(yīng)注意：

1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號令第15條和各地相關(guān)規(guī)定。

2、工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。

3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：

1、填寫第27、28條款時應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他

方法）。

八、違約條款應(yīng)注意：

1、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結(jié)算）的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九、爭議與工程分包條款應(yīng)注意：

1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、合同第38條分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關(guān)于補充條款：

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補充或修改，可在《補充條款》內(nèi)盡量補充，按順序排列如49、50??。

2、補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

7、請問一下如果合同與招標(biāo)文件有沖突應(yīng)以哪個為準(zhǔn)？如果合同與地方規(guī)定有沖突又應(yīng)以哪個為準(zhǔn)？例如定額規(guī)定工程類別為III類，而合同簽的是II類，應(yīng)該以誰為標(biāo)準(zhǔn)呢，國家有這方面的規(guī)定嗎？

答：所簽合同為有效合同時，如果合同與招標(biāo)文件不一致，以合同為準(zhǔn)。若地方的規(guī)定和定額規(guī)定為倡導(dǎo)性的條款時，是可以協(xié)商的，按合同約定執(zhí)行。

8、在建筑工程招投標(biāo)中，甲乙雙方以中標(biāo)價簽訂合同，但中標(biāo)日期為290天，而簽合同時卻簽230天，這種做法是否合適，是否違反招投標(biāo)法第59條？

答：招標(biāo)投標(biāo)法第五十九條規(guī)定：“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款?！?/p>

招投標(biāo)文件（包括相關(guān)的招投標(biāo)書）是建設(shè)工程合同訂立的主要依據(jù)，也是合同的組成部分。以招投標(biāo)文件為依據(jù)訂立的合同，其主要含義是合同的實質(zhì)性內(nèi)容與招投標(biāo)文件相一致。具體應(yīng)在5個方面體現(xiàn)一致性：

a主體的一致性。即合同當(dāng)事人為招標(biāo)人和中標(biāo)人。

b標(biāo)的的一致性。即招標(biāo)和投標(biāo)共同標(biāo)的應(yīng)為一致。

c建設(shè)工程質(zhì)量要求的一致性。

d建設(shè)工程竣工時間的一致性。

e招投標(biāo)文件中明確表示并在合同中需要約定的其他事項的一致性。

建設(shè)工程合同是招投標(biāo)文件的具體細(xì)化。建設(shè)工程合同以招投標(biāo)文件為依據(jù)，并不是簡單的雷同照搬。從招投標(biāo)活動到合同訂立有一個過程，此間，當(dāng)事人的認(rèn)識難免會有所變化。當(dāng)時在招投標(biāo)文件中未預(yù)見的事項，可能會在簽訂合同時提及，尤其是建設(shè)工程與其他商品不一樣，它是一種特殊的商品，具有技術(shù)性強、環(huán)節(jié)多、涉及面廣、投資大、建設(shè)周期長等

方面的特點。因此，在合同簽訂階段，當(dāng)事人按照招投標(biāo)文件規(guī)定的原則和主要內(nèi)容，針對建設(shè)工程的施工 組織、技術(shù)創(chuàng)新、安全質(zhì)量管理、爭議處理方式等業(yè)務(wù)性、技術(shù)性事項，雙方當(dāng)事人意思表示真實，協(xié)商一致。在不違背國家法律規(guī)范的原則下，將合同細(xì)化和完善是需要的，在法律上也是有效的。這有助于當(dāng)事人履行合同，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，也有助于企業(yè)提高建筑管理水平。

所以從一致性來看，沒有其他任何原因的情況下，將工期進行較大調(diào)整是不符合招標(biāo)投標(biāo)法的，但實際履約時雙方協(xié)商，但須考慮趕工費。

9、請問：在編制招標(biāo)文件時關(guān)于合同價款方式寫為：本合同價款采用固定價格合同方式確定。而在工程變更與結(jié)算中寫：承包方按發(fā)包方提供的圖紙及變更內(nèi)容，企業(yè)定額及市場信息進行變更與結(jié)算。這樣是不是和合同矛盾？

答：固定或不固定是相對的，為了體現(xiàn)合同的公平，甲乙風(fēng)險共擔(dān)，在固定總價合同或固定單價合同中，可以雙方約定變更量超出某變化幅度時，按變更與結(jié)算約定辦法執(zhí)行。

10、合同外項目如何規(guī)范合理并入合同？

答：嚴(yán)格意義講合同外項目不可以并入合同內(nèi)，此為招標(biāo)范圍的改變。實際履行時雙方可以協(xié)商簽訂補充合同。

11、若一個單位工程中的基礎(chǔ)現(xiàn)全部回填砂，投標(biāo)時的工程量清單為回填土，沒有回填砂子目，那么回填砂是否屬于合同工程范圍以外。

投標(biāo)時工程量清單上沒有的子目（如砼地面、門窗等）是否屬于合同工程范圍以外的項目？還是屬于變更？若為合同內(nèi)新增項目，我們是總價合同，還能調(diào)整嗎？

答：回填土改為回填砂屬于變更，重新組價。招標(biāo)范圍明確如砼地面、門窗等不進入報價范圍的，如發(fā)生，應(yīng)為合同承包范圍外項目。合同內(nèi)新增項目是否調(diào)整，關(guān)鍵看總價合同風(fēng)險系數(shù)的約定。

12、能說說合同同變更、索賠的關(guān)系嗎？

答：簡要講，變更是對原圖紙的變化引起的調(diào)整，而索賠是非承包人責(zé)任引起工期延誤與費用增加，造成承包人的損失，應(yīng)得到相應(yīng)補償?shù)?。?dāng)合同變更引起承包商除變更本身的額外損失時，便引發(fā)索賠事件的產(chǎn)生，即變更是引起施工索賠的一個主要的因素。但應(yīng)注意的是，合同變更并非一定引起索賠的發(fā)生。

13、目前簽訂合同的依據(jù)都有哪些？

答：談判施工合同各條款時，發(fā)包人和承包人都要以下列內(nèi)容為依據(jù)：

一、法律、行政法規(guī)

這是訂立和履行合同的最基本的原則，必須遵守。也就是在雙方談判合同具體條款時，不能違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。談判只能在法律和行政法規(guī)允許的范圍內(nèi)進行，不能超越法律和行政法規(guī)允許范圍進行談判。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。”根據(jù)這一規(guī)定，如要求承包人墊付建設(shè)資金，這是與法律相抵觸的，如果簽訂這類合同，是屬于無效條款。

二、通用條款

《通用條款》各條款中有四十多處需要在《專用條款》內(nèi)具體約定。因而《專用條款》具體約定的內(nèi)容，在談判時，都要依據(jù)《通用條款》這條談判約定。

三、發(fā)包人和承包人的工作情況和施工場地情況

建設(shè)工程的工程固定、施工流動、施工周期長及涉及面廣等特點使發(fā)包人和承包人雙方都要結(jié)合雙方具體的工作情況和施工現(xiàn)場等因素談合同，離開雙方的實際工作情況，妄談合同具體條款，會造成合同履行中產(chǎn)生糾紛或違約事件。雙方在《專用條款》內(nèi)對《通用條款》要進行細(xì)化，補充或修改。

四、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書

根據(jù)法律規(guī)定，招標(biāo)工程必須依據(jù)投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立書面合同。同時，還規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

14、可以簡單說說合同價格對結(jié)算的影響及在簽訂合同時在這方面有什么需要注意的嗎？

答：合同價格對結(jié)算沒影響，合同計價辦法對結(jié)算有影響。概括講簽訂合同應(yīng)避免無調(diào)價、無變更、無索賠條款的合同，盡量考慮足費用上漲與不可預(yù)見風(fēng)險的因素。

15、針對合同約定的總價包干合同，甲方投標(biāo)時提供工程量清單（但沒有提供圖紙，沒法核對，招標(biāo)文件要求根據(jù)施工經(jīng)驗核對工程量），招標(biāo)文件也說明清單量為圖紙的凈工程量。但實際中施工工程量嚴(yán)重超出原清單量，并在圖紙中增加了很多清單中沒有的項目。請問相關(guān)增量能否調(diào)整？合同中提供的清單是否有效？總價包干合同是只包工程量清單范圍內(nèi)的嗎？

答：理解以下說明，以上問題就易解答：

具有效力的工程量清單應(yīng)按最終合同約定的工程量清單執(zhí)行，即清單項包括修正后原清單項（指錯、漏項已修改）、投標(biāo)方依據(jù)經(jīng)驗補充項及相關(guān)風(fēng)險因素的考慮。

16、請教合同內(nèi)對文明樣板工地的要求可以作為結(jié)算依據(jù)嗎？

答：具體看約定。如措施費已包含文明樣板工地相關(guān)費用，則不可再調(diào)整。

17、大家通常知道的合同解釋順序里，沒有招標(biāo)文件這一項，通常的解釋順序為：合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，投標(biāo)文件及其附件，合同專用條款，合同通用條款，工程規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)等，工程圖紙，工程量清單，預(yù)算書？

答：是的。因為合同和投標(biāo)文件等均是依據(jù)招標(biāo)文件，與招標(biāo)文件應(yīng)該一致或?qū)嵸|(zhì)性響應(yīng)，所以不再含招標(biāo)文件了。

18、固定總價合同的工程出現(xiàn)變更，一般在合同中會怎樣規(guī)定其價款結(jié)算方式？答：超過某幅度另計算，沒有標(biāo)準(zhǔn)，雙方根據(jù)工程具體協(xié)商。

19、清單報價，合同簽訂方式卻是總價合同，大包價，包工期包質(zhì)量包總價。但是工程量清單中還含有招標(biāo)人部分幾十萬元。請問這個招標(biāo)人部分怎么處理？如果未發(fā)生，是否招標(biāo)人可以扣回？

有關(guān)合同條款

合同價款：實行完全包干價（包工、包料、包工期、包安全）的辦法，總價款為380萬元，即含中標(biāo)價308萬元，消防樓梯及除此之外其他范圍內(nèi)所有工程價款。不論工程量如何變更（變更總量不超過380萬元的5％）工程費用均不得突破總價，否則甲方一律拒付。合同價款與調(diào)整：本工程采用固定價格的付款方式：固定價格，指按合同簽訂本合同承包范圍內(nèi)的約定內(nèi)容實行總價包干，即總價為380萬元。

甲方設(shè)計變更：因變更導(dǎo)致的工程量的增減，價款一律不作調(diào)整，包括在380萬元內(nèi)。即使看作變更，這樣扣得也沒有理由？

答：第一個問題，如未發(fā)生，按報價費用加5%的變更包干一并扣除。第二個問題，變更超過某幅度，應(yīng)調(diào)整，但具體看對變更約定。

20、總價合同招標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定合同形式為總價合同，招標(biāo)時某個工程項目（比如室外工程）沒有施工圖，投標(biāo)方報價出現(xiàn)暫估，合同也約定為包死價合同，結(jié)算應(yīng)該如何做？按合同形式當(dāng)然不予結(jié)算，如何應(yīng)對“暫估價”的解釋？

答：結(jié)算按合同約定執(zhí)行，此處的“暫估價”已無字面的含義，室外工程報價的風(fēng)險由承包人承擔(dān)。

21、我想知道,是不是清單計價都能用在固定總價合同、固定單價合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同這四種合同類型中，還是只能用在固定單價合同中？

另外，定額計價是不是也可以采用固定總價合同、固定單價合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同這四種合同類型的任一種形式？

答：計價形式與合同類型沒有必然聯(lián)系。

22、工程量清單是固定單價合同，這一點是比較明確的。我的領(lǐng)導(dǎo)希望與施工單位簽總價合同。我想在把工程量核定清楚的前提下，綜合單價確認(rèn)后，簽總價合同應(yīng)該也可以。在合同中注明為一次性包死價。是否可行？

答：固定總價合同的“固定”是相對的，是有條件的，一定要充分說明這些條件，超出條件后，考慮調(diào)整的方法。如工期長，技術(shù)難度大的項目，采用固定總價合同對雙方的風(fēng)險均較大。不僅要在總價中考慮風(fēng)險系數(shù)和包干系數(shù)，還要單考慮變更價款調(diào)整的幅度值。以上固定總價合同的特點可供參考，根據(jù)目前項目現(xiàn)有情況，選擇風(fēng)險較小的合同類型。

23、有一工程，甲方為總包單位，乙方為分包單位，在簽定合同的時候若下述： ??

（三）工程承包單價：為甲方本工程投標(biāo)書中預(yù)算價下浮25.7%。

??

（六）承包方式：

1、包工包料。

2、乙方上繳甲方總工程款的3.5%為投標(biāo)管理費。??

4、竣工后，竣工資料及審計費用按照總價平均分?jǐn)偂?/p>

（十三）結(jié)算方式：按實結(jié)算，竣工后以業(yè)主審計造價為準(zhǔn)，審計費用按規(guī)定執(zhí)行。??

說明：

1、投標(biāo)書單價為綜合單價，綜合稅、費等一切標(biāo)準(zhǔn)費用（按標(biāo)準(zhǔn)取費，不作讓利）。

2、甲方向業(yè)主最終報價為總價下浮10.5%

1、該合同是否有明顯漏洞？乙方認(rèn)為結(jié)算應(yīng)該按10.5%計。理由為

（十三）款。能成立么？

答：有漏洞；不能成立。

2、實際甲方還與業(yè)主簽定補充協(xié)議對投標(biāo)書單價作進一步讓利，這對乙方有無約束效力？

答：業(yè)主與乙方?jīng)]有合同關(guān)系，對乙方?jīng)]有約束力。

3、乙方造價應(yīng)如何計算。

答：按合同約定計算，價按25.7%下浮，量按業(yè)主據(jù)實審計，分?jǐn)偦蛴嬋∠鄳?yīng)的費用。

24、我們與甲方補簽了一份合同，合同里有這樣一句話 “與原合同有爭議的地方按本合同執(zhí)行”，原合同是備過案的，我想問如果將來發(fā)生爭議，這句話能起到作用嗎？答：補充合同是有效合同時,“與原合同有爭議的地方按本合同執(zhí)行”起作用。

25、對建設(shè)方而言，在使用清單計價的前提下，是否存在一種最有利的合同方式？或者存在一種最不利的合同方式？

答：沒有。具體情況具體分析，達成雙贏是合同的主旨。

26、對含糊的合同條款，是根據(jù)合同規(guī)定的解釋規(guī)則進行解釋，還是根據(jù)當(dāng)事人意圖解釋？

答：建筑合同中通常規(guī)定解釋規(guī)則，這些規(guī)則規(guī)定如果合同的各個文件之間有沖突應(yīng)以哪一個為準(zhǔn)。應(yīng)用這些規(guī)則時應(yīng)注意，如果能找到當(dāng)事人共同的合同意圖，就應(yīng)當(dāng)按照這個意圖來解釋合同，因為當(dāng)事人的共同意圖可以理解為已經(jīng)成為合同的一部分了。

例如在一個案例中，業(yè)主和承包商簽定合同建筑XX工程。業(yè)主為了招標(biāo)制定了圖紙與技術(shù)說明。招標(biāo)文件和最后的合同都規(guī)定，如果圖紙與技術(shù)規(guī)范不一致，以技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。業(yè)主和承包商的爭議涉及是否為若干房間的地板加涂乳膠漆。承包商指出合同文件是含糊的，技術(shù)規(guī)范沒有要求乳膠漆，但圖紙要求乳膠漆。承包商認(rèn)為技術(shù)規(guī)范優(yōu)先，承包商對地板加涂乳膠漆工作應(yīng)當(dāng)獲得額外費用。

法院認(rèn)為合同文件是含糊，沖突的。但法院認(rèn)為承包商根據(jù)解釋規(guī)則要求賠償，他必須表明他依賴了這一解釋規(guī)則。法院審查了招標(biāo)過程，指出承包商沒有依賴這一解釋規(guī)則。判決根據(jù)這一基本規(guī)則，即如果能確定當(dāng)事人的共同意圖，則應(yīng)當(dāng)采用這個意圖。這是因為共同的意圖已經(jīng)成為合同的一部分。在招標(biāo)過程中，合同雙方都明確合同包括為地板加涂乳膠漆。

法院認(rèn)為承包商沒有依賴含糊的合同條款，他的行為所表明的意圖與含糊的合同條款解釋規(guī)則相反。行為比文字更有說服力。