第一篇：分部、分項(xiàng)、隱蔽工程及項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收管理辦法

文件編號(hào)：HCQ-2015-07-17 開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)管理資料（古月一品紅作）

分部、分項(xiàng)、隱蔽工程及項(xiàng)目 預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收管理辦法

第一條 目的

對(duì)分部、分項(xiàng)、隱蔽工程及項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收進(jìn)行有效控制，確保經(jīng)過驗(yàn)收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

第二條 適用范圍

本辦法適用于地產(chǎn)集團(tuán)各開發(fā)項(xiàng)目分部、分項(xiàng)、隱蔽工程的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

第三條 分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收

（一）定義

1、分部工程：分部工程是按項(xiàng)目部位或工種的不同而作的分類。如建筑工程中有：土石方工程、基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)、木裝修工程等。

2、分項(xiàng)工程：分項(xiàng)工程是通過較為簡(jiǎn)單的施工過程就能生產(chǎn)出來，并且可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，計(jì)算工料消耗的最基本構(gòu)造因素。例如，磚石工程按項(xiàng)目部位，劃分為內(nèi)墻、外墻等分項(xiàng)工程。

（二）分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的組織

分部、分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)提出分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的要求，填寫“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”，由監(jiān)理單位組織安排驗(yàn)收工作，基礎(chǔ)工程、主體工程、防水工程項(xiàng)目主管、專業(yè)工程師參加驗(yàn)收，工程部、項(xiàng)目總監(jiān)參加驗(yàn)收。

（三）分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的主要依據(jù)是相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，參加驗(yàn)收人員均需在驗(yàn)收記錄上面簽字確認(rèn)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的文件編號(hào)：HCQ-2015-07-17 開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)管理資料（古月一品紅作）

分部、分項(xiàng)工程，不得轉(zhuǎn)入下道工序。工程部有關(guān)人員、監(jiān)理公司對(duì)此均負(fù)有管理責(zé)任。

（四）隱蔽工程驗(yàn)收

1、定義

隱蔽工程：是指項(xiàng)目部位將被下道工序所覆蓋的工程。

2、隱蔽工程驗(yàn)收總要求

（1）凡隱蔽工程都必須組織隱蔽驗(yàn)收。

（2）隱蔽工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收首先由施工單位自檢，自檢合格后填報(bào)“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”至監(jiān)理單位，由監(jiān)理工程師組織安排隱蔽工程驗(yàn)收，工程部進(jìn)行抽查。

（3）隱蔽工程檢查記錄是工程檔案的重要內(nèi)容之一，隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)按照規(guī)定格式填寫隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。

3、隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容

（1）地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、地基的處理?；A(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、記樁打樁記錄、人工地基的試驗(yàn)記錄、坐標(biāo)記錄。

（2）鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，砼、砂漿標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度，以及材料代用等情況。

（3）磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。（4）木結(jié)構(gòu)工程：屋架、檁條、墻體、天棚、地下等隱蔽部位的防腐、防蛀、防菌等處理。

（5）屏蔽工程：構(gòu)造及做法。

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（一）項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收總要求

1、由施工單位提出工程項(xiàng)目初驗(yàn)工作報(bào)告和計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理工程師審核同意，項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)，由監(jiān)理工程師組織實(shí)施，嚴(yán)格按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求進(jìn)行。

（1）內(nèi)部初驗(yàn)參加單位（人員）：施工單位、監(jiān)理工程師、工程部、項(xiàng)目公司、施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心、營銷管理中心、物業(yè)管理中心、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)小組。

（2）正式初驗(yàn)參加單位（人員）：施工單位、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站等相關(guān)單位，工程部、項(xiàng)目總監(jiān)。

2、項(xiàng)目工程竣工內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收的初驗(yàn)

（1）竣工資料審查

監(jiān)理單位審查竣工驗(yàn)收必備技術(shù)資料是否齊備、準(zhǔn)確。必備技術(shù)資料一般應(yīng)有以下內(nèi)容：

a）施工單位開工報(bào)告及竣工報(bào)告；

b）全套如實(shí)反映工程實(shí)際情況的竣工圖紙，施工圖及會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更通知；

c）各分部工程的質(zhì)量保證資料和竣工技術(shù)資料，一般包括：主要材料、構(gòu)件合格證書、檢驗(yàn)及試驗(yàn)記錄，主要設(shè)備的品質(zhì)合格證書、說明書、操作維修手冊(cè)； d）砼及砂漿試驗(yàn)記錄； e）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

f）分部、分項(xiàng)工程中間交工驗(yàn)收記錄，分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表；

g）各種施工、檢查、系統(tǒng)及設(shè)備調(diào)試記錄（包括地基驗(yàn)樁記錄、文件編號(hào)：HCQ-2015-07-17 開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)管理資料（古月一品紅作）

d）施工單位正式填寫上報(bào)《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》。

第五條 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

1、項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收要求

項(xiàng)目工程正式驗(yàn)收是由項(xiàng)目公司組織，由政府建設(shè)主管部門和各相關(guān)行業(yè)部門（如市政、環(huán)保、檔案、水、電、通訊、煤氣、人防、消防等）、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、使用單位、施工單位代表參加的項(xiàng)目工程整體驗(yàn)收，其驗(yàn)收結(jié)論具有合法性。正式驗(yàn)收的程序和實(shí)施應(yīng)按當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門規(guī)定進(jìn)行。正式驗(yàn)收的具體事務(wù)可由項(xiàng)目公司委托監(jiān)理單位主持辦理。

2、一般的項(xiàng)目工程正式驗(yàn)收應(yīng)有以下內(nèi)容：

（1）施工單位匯報(bào)工程概況、施工情況、自檢自評(píng)結(jié)果及各項(xiàng)驗(yàn)收準(zhǔn)備工作情況。

（2）監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理工作情況和預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。

（3）實(shí)施驗(yàn)收：驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）事先將驗(yàn)收人員按專業(yè)分成若干小組，進(jìn)行竣工資料審查和工程實(shí)物驗(yàn)收，組長(zhǎng)應(yīng)由驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）成員擔(dān)任，工作人員可由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站抽派，必要時(shí)，還可特邀相關(guān)工程技術(shù)專家。各小組驗(yàn)收完成后，驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）召開會(huì)議聽取情況匯報(bào)，吸收設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員參加，在認(rèn)真討論基礎(chǔ)上，做出竣工驗(yàn)收結(jié)論意見。若不同意驗(yàn)收，即將存在問題通知監(jiān)理和施工單位，限期整改，并確定復(fù)驗(yàn)時(shí)間，若同意驗(yàn)收，則予以辦理單位工程竣工驗(yàn)收證明書和單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表。

（4）竣工驗(yàn)收應(yīng)指定專人做好記錄，并整理成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)參加驗(yàn)收單位代表簽字后存檔。

3、項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

第二篇：分部分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收管理制度

分部分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算書管理制度 為加強(qiáng)集團(tuán)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理工作，提高工程的施工質(zhì)量，保證開發(fā)項(xiàng)目的順利驗(yàn)收，特制訂本管理制度。

一、內(nèi)部工程組織驗(yàn)收程序

1、置業(yè)公司工程部作為內(nèi)部開發(fā)工程的主管部門，主要負(fù)責(zé)內(nèi)部工程開發(fā)項(xiàng)目的檢驗(yàn)、驗(yàn)收管理。

2、分項(xiàng)工程完成后，由建筑公司項(xiàng)目部自檢合格后，提交工程竣工驗(yàn)收合格證明，置業(yè)公司收到驗(yàn)收證明后，由置業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人安排人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理簽字確認(rèn)手續(xù)后方可由項(xiàng)目部統(tǒng)計(jì)員割算工程量，對(duì)不合格的分部分項(xiàng)工程，工程部人員有權(quán)拒絕簽字，在施工人員將存在的問題整改完畢置業(yè)工程部人員驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方可由項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)員割算工程量，并將驗(yàn)收證明附在結(jié)算書上。

3、檢查驗(yàn)收人員組成：①施工單位包括土建、安裝、裝飾項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員或施工員、質(zhì)量安全員②置業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人或工程部質(zhì)量檢查人員、監(jiān)理公司檢查人員

二、外部工程組織驗(yàn)收程序

集團(tuán)公司對(duì)外承包的工程，需要由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)人員、質(zhì)量安全員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并提供有效的質(zhì)量驗(yàn)收證明后，由統(tǒng)計(jì)員后附驗(yàn)收證明入賬。

三、各部門人員在分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)后，由統(tǒng)計(jì)員割算工程量，工程量割算書后附質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，對(duì)于零項(xiàng)工程無法簽訂合同的，由相關(guān)部分負(fù)責(zé)人進(jìn)行定價(jià)后，將有效證明附在結(jié)算書后面進(jìn)行入賬。工程量結(jié)算書后沒有質(zhì)量驗(yàn)收合格證明（或質(zhì)量驗(yàn)收證明簽字人員不齊全）、零項(xiàng)單價(jià)證明及未簽合同沒有單價(jià)的情況，預(yù)算科人員將不予以割算。

四、工程量結(jié)算書整理好后，由預(yù)算科主管人員核實(shí)簽字后報(bào)分管經(jīng)理審批，分管經(jīng)理審批后再呈報(bào)總經(jīng)理簽字，總經(jīng)理簽字后轉(zhuǎn)入監(jiān)察審計(jì)室進(jìn)行審核，監(jiān)察審計(jì)室審核完畢后轉(zhuǎn)入生產(chǎn)計(jì)劃科，由生產(chǎn)計(jì)劃科與財(cái)務(wù)科辦理交接手續(xù)。

本管理制度自公布之日起實(shí)施。

第三篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案

工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案

一、工程概況：

1、工程名稱：山水凱旋花園三期19～23號(hào)住宅樓

2、工程地點(diǎn)：佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)黃金大道十九號(hào)之三C、D、E

3、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

4、建筑面積：19-21棟12897.31㎡/22-23棟12268.28㎡

二、本次驗(yàn)收范圍：

1、工程資料

2、工程實(shí)體

3、觀感質(zhì)量

三、驗(yàn)收依據(jù)：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

5、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

6、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

8、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

10、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

12、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

13、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411－2007

四、參加竣工預(yù)驗(yàn)收的各責(zé)任主體及驗(yàn)收組主要成員資格要求

建設(shè)單位：?jiǎn)挝唬?xiàng)目）負(fù)責(zé)人 設(shè)計(jì)單位：?jiǎn)挝唬?xiàng)目）負(fù)責(zé)人 施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部所有監(jiān)理工程師

五、參加驗(yàn)收的人員分組情況：

1、第一組：驗(yàn)收土建方面，建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)（含節(jié)能），室外景觀環(huán)境中土建內(nèi)容。

組長(zhǎng)：董衍洪

組員：龍澤儒、劉承勇、楊勝、曾廣燎、戴甲、邵建才、王學(xué)勇、王松、劉澤飛、潘健聰、羅瑞輝

2、第二組：驗(yàn)收水電方面，給排水、電氣、消防、智能化、室外景觀環(huán)境中水電內(nèi)容。組長(zhǎng)：李偉金

組員：魏富國、張渝平、楊俊杰、范武

六、實(shí)物抽查部位：

屋面、頂層、首層、室外環(huán)境

七、房屋建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收程序

見附件：參照“《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013”

八、本次預(yù)驗(yàn)收時(shí)間安排： 1、2015年11月1日（星期日）上午9：00開始，時(shí)間一天。

2、具體時(shí)間安排：

9：00——9：30在會(huì)議室開會(huì)，宣布分組單、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容； 9：30——12：00檢查19棟、20棟、21棟； 14：00——16：00檢查22棟、23棟；

16：00——17：00在會(huì)議室集合進(jìn)行驗(yàn)收總結(jié)。

廣東省電白縣第三建筑工程公司

山水凱旋花園項(xiàng)目部

2015年10月26日

第四篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

致：西安普邁項(xiàng)目管理有限公司

我單位承建的西安灃渭新區(qū)富裕路西延伸段市政工程，已按合同及設(shè)計(jì)要求完成了CK7+560～DK0+142.53段道路、雨水、污水、電力管溝、通信管道、照明預(yù)埋等工程施工任務(wù)。

我單位于2015年10月9日完成了工程自檢，工程質(zhì)量符合現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定及施工圖設(shè)計(jì)要求，資料齊全，滿足竣工預(yù)驗(yàn)收條件。

遺留工程：

1、K7+560～DK0+166.92段右幅機(jī)動(dòng)車道、K7+560～DK0+137.67段左幅機(jī)動(dòng)車道瀝青上面層；K7+560～DK0+228.735段右幅非機(jī)動(dòng)車道、K7+560～DK0+137.67段左幅非機(jī)動(dòng)車道瀝青上面層、彩色抗滑薄層；

2、K7+560～DK0+142.53段BRT瀝青上面層、車道彩色抗滑薄層；

3、下泉和落水村道出入口工程，待正式設(shè)計(jì)圖紙下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)完成；

4、K7+693.288-K7+788.788、K7+991.091～K8+071.091、K8+093.841～K8+161.341（左幅）、K9+025～K9+066.200段未拆遷戶影響的非機(jī)動(dòng)車道、人行道、機(jī)動(dòng)車道車道、通信管道、通信檢查井（南側(cè)：30#、34#、35#、49#，北側(cè)：34#）、電力檢查井(DJ-47)及雨水（Y28、Y34、Y35南側(cè)）雙篦雨水收集井、連接管；污水（WC19、WC25南側(cè)）支管；K8+347.091～K8+378.021、K9+266.491～K0+055段熱力單位施工影響的非機(jī)動(dòng)車道、人行道、南側(cè)通信管道、通信檢查井（54#檢查井）；

5、YB1~YB段雨水八字式（d3000）管道出水口。

6、灃東四路、科源一路、灃東五路、科源東路等四處平交口北側(cè)因紅線以外尚未征遷，因此我部對(duì)上述平交口北側(cè)只施工至北側(cè)紅線范圍，紅線以外部分未施工。

以上6項(xiàng)遺留工程不進(jìn)入本次竣工驗(yàn)收，我方承諾，待竣工驗(yàn)收完成，具備施工條件后，全部施工完成。

現(xiàn)提出申請(qǐng)，對(duì)西安灃渭新區(qū)富裕路西延伸段市政工程（CK7+560～DK0+142.53）進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

第五篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度

工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度

建設(shè)工程預(yù)驗(yàn)收是工程完工后、正式竣工驗(yàn)收前進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作，也是北京建設(shè)行業(yè)誠信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。

工程預(yù)驗(yàn)收由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理單位有關(guān)部門、施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加，也可以邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加，如有必要時(shí)可以邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，為工程正式竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。

一、預(yù)驗(yàn)收前

1、施工單位應(yīng)在完成單位工程施工內(nèi)容并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》（表B．0．10）。

2、監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（4）具有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；

（5）具有施工單位簽署的工程保修書。

3、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料指：能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗(yàn)收要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程（包括單機(jī)試車、無負(fù)荷試車和聯(lián)動(dòng)調(diào)試），應(yīng)包括試驗(yàn)報(bào)告。

4、監(jiān)理審查施工單位子單位（專項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收資料（1）工程項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收資料（2）人防工程驗(yàn)收資料（3）消防工程驗(yàn)收資料（4）電力（強(qiáng)電）工程驗(yàn)收資料（5）燃?xì)夤こ舔?yàn)收資料（6）熱力工程驗(yàn)收資料（7）給水、排水工程驗(yàn)收資料（8）電信（弱電）工程驗(yàn)收資料（9）交通設(shè)施工程驗(yàn)收資料（10）園林綠化工程驗(yàn)收資料

（11）環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料（12）文物保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料（13）河湖管理部門要求落實(shí)的資料（14）工程結(jié)算書

5、監(jiān)理審查施工單位上報(bào)的工程竣工預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃（1）驗(yàn)收依據(jù)

①國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ②經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件； ③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)的工程變更文件； ④施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等；

⑤合同文件（設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購等）； ⑥現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ⑦其他。（2）組織機(jī)構(gòu)

竣工預(yù)驗(yàn)收主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等分組情況，邀請(qǐng)的參建單位及相關(guān)主管單位情況。（3）預(yù)驗(yàn)收主要內(nèi)容及程序

聽取項(xiàng)目法人總體工程施工情況報(bào)告；現(xiàn)場(chǎng)檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān)工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告等。

工程竣工預(yù)驗(yàn)收分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，分組討論并形成驗(yàn)收意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（4）預(yù)驗(yàn)收時(shí)間安排、會(huì)議地點(diǎn)、會(huì)議形式內(nèi)容等。

6、監(jiān)理注意事項(xiàng)

（1）審查施工單位上報(bào)的《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》簽字蓋章是否齊全。

（2）檢查施工單位是否具備工程預(yù)驗(yàn)收條件。

（3）專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，明確組長(zhǎng)、成員責(zé)任，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。

（4）明確會(huì)議紀(jì)要記錄人員，準(zhǔn)備會(huì)議參會(huì)人員簽到表。（4）工程預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。

二、預(yù)驗(yàn)收過程中

1、總監(jiān)理工程師組織召開工程預(yù)驗(yàn)收會(huì)議。

2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。

3、對(duì)于在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時(shí)整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》，并督促施工單位做好成品保護(hù)和施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作，為工程正式竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。

4、監(jiān)理注意事項(xiàng)

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。

（2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，檢查情況如實(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。

（3）項(xiàng)目監(jiān)理部針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題，對(duì)施工單位下發(fā)《監(jiān)理通知單》（表A．0．3）要求限期整改，并跟蹤檢查落實(shí)，整改情況及時(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。（4）《文件收發(fā)本》簽字記錄必須完整。

三、預(yù)驗(yàn)收合格后

1、工程經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。

2、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）工程概況；（2）工程各參建單位；（3）主要施工方法、施工工藝；（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（5）工程質(zhì)量事故及其處理情況；（6）竣工資料審查情況；（7）工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。

3、監(jiān)理注意事項(xiàng)

（1）總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，其內(nèi)容、格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及公司作業(yè)文件的要求。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部留存簽字審批齊全的報(bào)告一份，同時(shí)報(bào)送建設(shè)單位一份。

（3）監(jiān)理單位的職能部門全過程參加工程預(yù)驗(yàn)收，同時(shí)征求建設(shè)單位、施工單位、等對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的服務(wù)質(zhì)量的意見和建議，進(jìn)行滿意度調(diào)查，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（4）《文件收發(fā)本》簽字記錄必須完整。（5）監(jiān)理工作情況及時(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。