第一篇：論建筑外墻裝飾施工存在的問題及優(yōu)化措施

論建筑外墻裝飾施工存在的問題及優(yōu)化措施

摘 要：隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展，人們對建筑物自身質(zhì)量和美觀的重視程度有很大的提升。目前在進行建筑施工的時候都會進行有效的外墻裝飾施工，這種施工不僅僅能夠提升建筑物的外觀程度，對于延長建筑物使用壽命也起到非常重要的作用。但是在對建筑外墻裝飾施工進行深入分析中，發(fā)現(xiàn)這一施工過程在實施的時候還存在一些問題，其對于建筑施工產(chǎn)生非常嚴重的影響，針對于這一點就應該對建筑外墻裝飾施工中存在的問題進行全面分析，并根據(jù)分析結(jié)果提出合理的優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；裝飾施工；問題；優(yōu)化措施

在目前進行建筑外墻施工的過程中，經(jīng)常因為建筑物本身和其他外界因素導致建筑外墻裝飾施工不能順利進行，針對于這一點就需要對建筑外墻裝飾施工進行全面分析，采取適當?shù)姆椒ㄌ嵘ㄖ鈮Φ拿烙^程度和安全性，減少建筑外墻在使用中出現(xiàn)的事故，促使建筑外墻裝飾施工得到更好的發(fā)展。

一、建筑外墻裝飾施工中存在的問題

實踐證明，建筑外墻裝飾施工中存在的問題非常多，而且涉及的層面也非常廣泛，因此要想保證對其中存在的問題進行合理的解決，還應該對建筑外墻裝飾施工中存在的問題有一個全面了解。

（一）建筑幕墻施工有質(zhì)量問題

對于建筑外墻裝飾施工來說，其中主要問題在建筑幕墻施工上存在的質(zhì)量問題，而且在施工中導致這種質(zhì)量問題出現(xiàn)的因素非常多，主要包括三個方面，在這里筆者就針對于這三個方面進行詳細的論述。第一，要想保證建筑幕墻施工符合整個建筑物的要求，還應該在施工之前對建筑物結(jié)構(gòu)和其中選取的施工材料進行全面分析，減少其自身不合理的地方，促使建筑幕墻施工更加順利的進行。但是在目前進行建筑幕墻施工的時候，由于對其中選取的材料和設計方案的不合理，加大了其中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的可能。另外在進行施工的時候還經(jīng)常會出現(xiàn)立柱和截面屬性數(shù)據(jù)不符合標準的情況，這些情況的出現(xiàn)都會影響建筑目前的整體質(zhì)量。第二，對于在進行建筑幕墻施工的時候，還應該對其中的防火棉和防火節(jié)點等進行有效考慮，保證這兩者都能夠達到合理的狀態(tài)。但是在實際施工的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)防火棉過薄和防火節(jié)點設置不合理的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象對于建筑幕墻施工都會產(chǎn)生非常嚴重的影響。第三，除了上述幾點之外，還應該對建筑預埋件進行全面分析，保證預埋件的規(guī)格、材料和其他方面都符合建筑施工要求。但是在實際施工的時候由于對預埋件的重視程度還有很大的不足，導致其自身規(guī)格和其他方面都不符合建筑幕墻施工要求。

（二）建筑飾面磚有質(zhì)量問題

在對高層建筑物進行研究中，發(fā)現(xiàn)外墻上使用的飾面磚大多數(shù)具備一定使用期限，如果超過相應使用期限就會導致飾面磚發(fā)生脫落現(xiàn)象。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)對建筑物的美觀程度和建筑物整體安全性都產(chǎn)生非常嚴重的影響。在對建筑外墻飾面磚問題進行研究的時候，發(fā)現(xiàn)引起建筑外墻飾面磚出現(xiàn)問題的原因主要有三點。第一，對飾面磚的浸泡程度不符合相應要求，這就導致飾面磚的粘性沒有達到建筑墻面施工的粘結(jié)要求。第二，在進行建筑外墻裝飾磚施工的時候，經(jīng)常發(fā)生磚縫積灰的現(xiàn)象，其對飾面磚的質(zhì)量和美觀程度有產(chǎn)生非常嚴重的影響。加上在進行建筑外墻飾面墻施工的時候，對磚縫積灰并沒有進行有效處理，導致飾面墻處理效果偏低。第三，在進行建筑外墻飾面墻施工的時候，需要施工人員對飾面墻進行多次敲打，借以提升飾面墻的粘結(jié)程度和嚴密性。但是在現(xiàn)在進行飾面磚施工的人員，由于自身專業(yè)素質(zhì)較低，在進行飾面墻施工的時候不符合相??施工要求，造成飾面墻整體粘結(jié)力下降，長此以往就會造成建筑外墻飾面磚發(fā)生脫落現(xiàn)象。

（三）建筑涂料施工時存在的質(zhì)量問題

建筑涂料施工時存在的質(zhì)量問題涂料施工工藝不夠成熟，難以將涂料性能充分發(fā)揮出來。根源就是使用的涂料膩子的耐久性與強度不達標，施工方為了節(jié)約成本和進展，基本上使用自制的耐水性能較低的水性膩子，不僅膩子批割較厚，還在短時間內(nèi)刷漆，就把膩子中白水泥的堿性固足在底層，經(jīng)過雨水和水汽的侵蝕，就會在漆膜才生堿性降低漆料的耐堿性而褪色。

二、針對存在的問題采取的相應優(yōu)化措施

（一）對幕墻進行的優(yōu)化的措施

在進行建筑施工的時候，我們要對幕墻進行預設的處理埋件等，這樣提高結(jié)點的安裝的質(zhì)量，并且要注意保留埋件的位置和幕墻的設計標準相符，提高預制埋件的安裝的質(zhì)量，此后進行檢查的力度，加大立柱的安裝的和板材的施工的質(zhì)量，如果相應的尺寸是對應的則是符合要求的，如果立柱不是垂直和橫梁沒有水平，則是不符合要求的。在進行完幕墻的施工后，我們一定不能忘了選派專業(yè)的人員對施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行驗收和質(zhì)量的檢查，如果出現(xiàn)了質(zhì)量的問題，還可以對質(zhì)量的問題和設計公司和施工公司進行商談，然后找出其中的問題，進行整改然后在進行下一個工程。

（二）要嚴格的注意砌磚的質(zhì)量

為了確保質(zhì)量，我們可以將具體的粘結(jié)層的厚度測量出來，并且嚴格的執(zhí)行這個數(shù)據(jù)厚度，這樣就位之后的面磚的質(zhì)量保證一定的基礎，然后在對墻面做個最基本的表面的處理，這樣處理后的墻面可以提高面磚和粘結(jié)層的性能，為了防止水分不夠和墻面出現(xiàn)干燥的情況，我們要對墻面進行噴水，并且保證一個小時就要澆水一次，如果水分不夠的話，會出現(xiàn)面磚因為沁水不夠而砂漿不能均勻的抹開，從而降低磚和墻的粘結(jié)性。

在最后的一個步驟，我們就要通過對墻體和磚體進行裂縫的契合和控制，然后將框架所出現(xiàn)的放在墻縫當中，在進行填充和砌筑的時候，要預留一定的縫隙并且需要在一定的時間內(nèi)進行修補，這個看具體的時間，一般是一個星期之內(nèi)，在進行貼磚的時候要嚴格遵守流程，并且按照一定的比例對砂漿進行攪拌，比例一般是1：1.5和1：2的砂漿。

（三）確保涂料材料質(zhì)量關(guān)

1、選取高性能的外墻的膩子，選用優(yōu)質(zhì)的乳膠材料，這樣的材料的水性較好，不容易出現(xiàn)裂痕，并且干燥的迅速，硬度高的產(chǎn)品。

2、嚴格的控制的施工的流程，并且確保在施工之前要沒有出現(xiàn)油脂，等物體。并且確保膩子的含水率和堿性，在進行膩子的施工時候，我們要確保相隔的時間為4個小時，否則會出現(xiàn)豁著的現(xiàn)象和不干燥，最終會導致脫落。

三、結(jié)束語

盡管現(xiàn)在建筑行業(yè)實施的建筑外墻裝飾施工，對提高建筑物自身質(zhì)量和美觀程度都起到非常重要的作用，但是在進行建筑外墻裝飾施工的時候經(jīng)常因為建筑物自身原因和外界因素導致這項施工還存在一些問題，針對于這一點就需要對其中存在的問題進行合理解決，從根本上提高建筑外墻裝飾施工的順利性，促使我國建筑行業(yè)得到更好的發(fā)展。

參考文獻：

[1]胡文甫.論建筑外墻裝飾施工若干問題[J].建材與裝飾.2016（23）

[2]韓曉莉.建筑外墻裝飾施工中的問題及策略[J].現(xiàn)代裝飾（理論）.2012（11）

[3]王宇，黃繼忠.簡述建筑外墻裝飾質(zhì)量通病的防治措施[J].黑龍江科技信息.2009（34）

[4]陳雙.建筑外墻裝飾施工中的常見問題分析及對策探討[J].門窗.2014（10）

第二篇：外墻裝飾施工合同

外墻裝飾施工合同1

發(fā)包方(簡稱甲方)：_____________________________

承包方(簡稱乙方)：_____________________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就____________________內(nèi)外墻裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議：____

第一條、工程概況

1、工程地址：_______________________________________。

2、居室規(guī)格：____房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積______平方米。

3、施工內(nèi)容：____詳見本協(xié)議附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：_______________________________________。

5、工程期限______歷天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

第二條、工程價款及付款方式

1、工程總價款：____￥_________元，大寫(人民幣)：_____________詳見本協(xié)議裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：____

(1)第一次，對預算設計認可簽訂協(xié)議之日。支付_________元訂金，第二次付款時扣除;

(2)第二次，協(xié)議簽定后開工前支付工程總造價50%，合計_________元;

(3)第三次，施工過程中工期進度過半 支付工程總造價40%，合計_________元;

(4)第四次，竣工驗收當天支付工程總造價10%，合計_________元;

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

第三條、施工圖紙

雙方同意施工圖紙采取下列第_________種方式提供：____

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：____裝飾裝修工程設計圖紙);

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：____裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條、關(guān)于材料供應的約定

1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本協(xié)議規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

甲方：____

乙方：____

外墻裝飾施工合同2

內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

甲方：

乙方：

甲方將工程， 發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定 ，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條工程名稱:

第二條工程地點:

第三條工程內(nèi)容、涂料品牌、色號：

1、工程內(nèi)容：

2、涂料品牌：

3、使用顏色號：第四條工程造價及結(jié)算方式

（一）外墻

1、本工程平涂施工面積：約平方米。

2、平涂施工面積單價：人民幣 元/平方米（此單價不含稅金、配合費）。

（二）內(nèi)墻

1、本工程平涂施工面積：約平方米。

2、平涂施工面積單價: 人民幣 元/平方米（此單價不含稅金、配合費）。

（三）工程預算外墻、內(nèi)墻總造價約為： （大寫人民幣： 萬元整）以現(xiàn)金結(jié)算，乙方包工包料，完工后按實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。

（四）工程竣工驗收合格后 天內(nèi)，由乙方負責將工程造價結(jié)算書送交甲方

審核辦理結(jié)算手續(xù)。

第五條合同工期

甲方發(fā)出進場通知后， 天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工，有效工期為 天。 在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延：

1、遇到不可抗拒的災害或事故（包括雨季停工）。

2、甲方要求變更設計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。

第六條工程質(zhì)量等級

1、甲方對工程質(zhì)量的要求：在保質(zhì)期（ 天）內(nèi)不脫皮，基本不褪色。

2、由建設單位對本合同項目工程質(zhì)量進行評定，達到本款要求。

3、雙方對工程質(zhì)量有爭議，提請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。

第七條 工程款支付

乙方進場施工三日內(nèi)甲方支付乙方 %工程款備材料，乙方完成膩子施工甲方支付乙方%工程款，工程竣工驗收合格，甲方支付乙方工程總造價的%，預留%保修金，保修期為，保修期滿 天內(nèi)甲方一次性付清乙方。

第八條 竣工驗收

雙方對工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JG73-91標準進行驗收。

第九條 甲方、乙方責任范圍

一、甲方責任

1、甲方提供用水、用電和工人住宿的位置，甲方承擔由此費用。

2、按第七條款支付乙方進度款。

3、負責提供與施工相關(guān)的資料。

4、甲方委派為工地現(xiàn)場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問題，與乙方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，及時辦理乙方送達的關(guān)于工程進度、現(xiàn)場簽證工作。

5、負責組織工程的竣工驗收。

二、乙方責任

1、嚴格按甲方確定的施工圖及說明進行施工，保證質(zhì)量，按時完工并交付使用。

2、乙方委派為工地現(xiàn)場代表，負責行使乙方的權(quán)利及義務。

3、負責提供外墻涂料施工并保證驗收合格，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。

第十條違約責任及爭議解決辦法

1、合同生效后如有色號或涂料品牌更改應征得乙方同意，否則因為更改造成乙方定貨損失的，乙方則有權(quán)要求更甲方應按工程量造價的100%賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2、乙方按合同規(guī)定的質(zhì)量標準進行施工，如屬乙方責任所發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方必須返工，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

3、甲方如認為有必要時，可對本合同工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，并為此目的或根據(jù)他認為適當?shù)钠渌碛桑袡?quán)指令乙方進行下述工作：

(1)增加或減少合同中包括的任何工作的數(shù)量；

(2)取消任何工作；

(3)改變?nèi)魏未祟惞ぷ鞯男再|(zhì)、質(zhì)量或種類；

(4)改變本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸；

(5)完成本工程所必要的任何種類的附加工作；

(6)改變本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排。

上述變更均不應以任何方式使合同作廢或無效。但是，如果發(fā)出本工程的變更指令是因乙方過錯、乙方違反合同或乙方責任造成的，則這種違約引起的任何額外費用由乙方承擔。

4、沒有甲方的指令，乙方不能進行任何變更。如果乙方為了便于組織施工或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術(shù)措施而提出的局部變更設計，除須得到甲方的批準外，由此而增加的費用應由乙方自行負擔。變更程序，由乙方提出工程變更，報監(jiān)理審查，監(jiān)理簽署審查意見后，報甲方審定。

5、若甲方指令取消圖紙中某部分的施工，由此而減少的此部分費用在乙方的結(jié)算中給予按照扣除。

6、一方在得知可能造成工程延誤或中斷、或可能導致額外費用索賠的任何情況時，應盡快通知對方。若影響乙方，乙方應采取所有合理措施將影響減至最小，經(jīng)甲方確認后，乙方有權(quán)獲得的竣工時間的延長期，但無額外費用的增加;若影響甲方，甲方應向乙方索賠相關(guān)費用和損失。

7、合同履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如果無法達成協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)或向法院起訴解決。

第十一條 工程分轉(zhuǎn)包

合同約定的工程項目未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。否則甲方有權(quán)隨時解除合同乙方支付合同總金額20%的違約金給甲方。

第十二條 其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同壹式兩份，甲方、乙方雙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程價款全部結(jié)清后自行終止。

3、合同簽定地點：

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法人委托代表： 法人委托代表：

電 話：電 話：

地 址：地 址：

年月 日 年月 日

外墻裝飾施工合同3

建設單位：____（以下簡稱甲方）

施工單位：____（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：____eps/grc線條裝飾工程

2、安裝種類：____eps線條編號______，顏色編號_______其它：_________________________________

3、噴漆種類：________________________________

4、工程范圍：____裝飾工程施工合同

5、工程價格及付款方式：____eps線條共計___米，每米單價____元，羅馬柱共計____米，每米單價_____元，其它：_______________________工程總價________元。合同簽訂之日支付工程總價30%，工程竣工后結(jié)清工程款。

6、工程質(zhì)量：____要求刷面不脫皮，不變色，光澤均勻，顏色一致。

二、乙方的責任

l、嚴格按照規(guī)范設計和甲方確認的施工方案施工，要求工程質(zhì)量達到合格。

2、嚴格按照設定的竣工日期完成全部施工任務。

3、保證文明施工、安全施工。

三、甲方的責任

L、做好施工前準備工作，保證安裝處墻體平直，做好安裝處所需前期工程。

2、保證施工所需的水電、腳手架，保證水電暢通，腳手架穩(wěn)固、達到乙方安裝所需高度，負責協(xié)商有關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方正常施工。

3、按照約定支付工程款。

四、違約責任

1、乙方安裝如未達到約定工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、甲方如未按照本合同約定做好安裝前準備工作，則竣工日期相應順延。

五、其他約定：____

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____乙方：____

___年___月___日

外墻裝飾施工合同4

發(fā)包方（甲方）：xx

承包方（乙方）：xx

甲方將位于裝飾工程發(fā)包給乙方施工，甲、乙按《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱

二、承包內(nèi)容：______________裝飾工程

三、施工作業(yè)條件：在外墻找平的基礎上作業(yè)。

四、合同工程量：工程，外墻工程。預算工程量：______________合計：______________

五、工程量計算方法：

1、施工面積計算：按實際施工面積計算，裝飾沿按實際展開面積計算。裝飾施工合同2、在施工過程中如果發(fā)生因其他原因造成的重復施工而增加的工程量，應按現(xiàn)場簽證計量。

六、合同工期：即____個月，自____年____月____日至____年____月____日（按實際進場日期開始計算），如遇陰雨、大風、不可抗力等自然因素工期順延。

七、質(zhì)量標準：外墻顏色按甲乙雙方認可的樣板顏色。

八、每平方米的施工價格：

1、真石漆價格（現(xiàn)金結(jié)算）

2、復合巖片漆價格（現(xiàn)金結(jié)算）

3、涂料價格（現(xiàn)金結(jié)算）

九、結(jié)算及付款方式：

1、施工人員及材料進入現(xiàn)場后，付工程款的____%。

2、膩子、抗堿底漆完工后，付工程款的____ %。

3、真石漆進現(xiàn)場后，付工程款的____ %。

4、真石漆噴涂完工后，付工程款的____ %。

5、透明面漆完工后，付工程款____ %。

6、以上工程不含稅金及各項費用。

十、甲方責任：

1、甲方負責施工現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)，無償提供工程用水用電和工人食宿場所。

2、設專人現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督及成品保護。

3、負責解決因墻體缺陷而影響乙方施工的問題。

4、按約定及時支付工程款。

5、工程大型施工設備由甲方安排總承包單位提供，工地應配相應的架子工，吊籃支架、塔吊等。

十一、乙方責任：

1、積極配合甲方工作，嚴格按圖紙及工藝規(guī)程施工。

2、乙方設專人看管施工工具及材料。

3、服從甲方的技術(shù)監(jiān)督，做好成品保護。

4、負責對工人的管理，遵守工地各項規(guī)章制度及管理規(guī)定。

5、出具主材的檢驗報告，合格證。

十二、雙方約定：

1、因甲方原因造成乙方停工，誤工，甲方須向乙方支付停工期間該工程總額每日1%的賠償金。

2、因原材料因素出現(xiàn)的質(zhì)量問題而造成的返工，由提供材料方承擔責任。

3、乙方按正常施工程序和要求施工完畢的作業(yè)面，甲方若要求改樣或追加施工，乙方應予以配合，改樣面積和追加面積應補計為總面積進行核算且工期要相應延長。

4、乙方作業(yè)使用的吊籃安裝調(diào)試需甲方安排總承包單位出人配合。

5、工程完工后甲方即結(jié)清全部工程款額，若無故拖延，則從完工之日起，向乙方支付每日1%的違約滯納金。

6、乙方必須遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，清除事故隱患。

7、雙方合作中一切與工程有關(guān)事宜均以書面文字形式予以記錄，任何口頭承諾均為無效。

十三、施工進程中若出現(xiàn)新情況，雙方另立備忘錄，備忘錄條款與本協(xié)議具有同等效力。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：xx

乙方：xx

xx年x月x日

外墻裝飾施工合同5

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲方將位于裝飾工程發(fā)包給乙方施工，甲、乙按《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱

二、承包內(nèi)容：裝飾工程

三、三、施工作業(yè)條件：在外墻找平的基礎上作業(yè)。

四、四、合同工程量：工程，外墻工程。預算工程量：合計：

五、工程量計算方法：

1、施工面積計算：按實際施工面積計算，裝飾沿按實際展開面積計算。裝飾施工合同2、在施工過程中如果發(fā)生因其他原因造成的重復施工而增加的工程量，應按現(xiàn)場簽證計量。

六、合同工期：即個月，自年月日至年月日（按實際進場日期開始計算），piangei。com如遇陰雨、大風、不可抗力等自然因素工期順延。

七、質(zhì)量標準：

1、外墻顏色按甲乙雙方認可的樣板顏色。

八、每平方米的施工價格：

1、真石漆價格（現(xiàn)金結(jié)算）

2、復合巖片漆價格（現(xiàn)金結(jié)算）3、涂料價格（現(xiàn)金結(jié)算）

九、結(jié)算及付款方式：

1、施工人員及材料進入現(xiàn)場后，付工程款的%。

2、膩子、抗堿底漆完工后，付工程款的%。

3、3、真石漆進現(xiàn)場后，付工程款的%。

4、4、真石漆噴涂完工后，付工程款的%。

5、5、透明面漆完工后，付工程款%。

6、6、以上工程不含稅金及各項費用。

十、甲方責任：

1、甲方負責施工現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)，無償提供工程用水用電和工人食宿場所。

2、設專人現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督及成品保護。

3、負責解決因墻體缺陷而影響乙方施工的問題。

4、按約定及時支付工程款。

5、工程大型施工設備由甲方安排總承包單位提供，工地應配相應的架子工，吊籃支架、塔吊等。

十一、乙方責任：

1、積極配合甲方工作，嚴格按圖紙及工藝規(guī)程施工。

2、乙方設專人看管施工工具及材料。

3、服從甲方的技術(shù)監(jiān)督，做好成品保護。

4、負責對工人的管理，遵守工地各項規(guī)章制度及管理規(guī)定。

5、出具主材的檢驗報告，合格證。

十二、雙方約定：

1、因甲方原因造成乙方停工，誤工，甲方須向乙方支付停工期間該工程總額每日1%的賠償金。

2、因原材料因素出現(xiàn)的質(zhì)量問題而造成的返工，由提供材料方承擔責任。

3、乙方按正常施工程序和要求施工完畢的作業(yè)面，甲方若要求改樣或追加施工，乙方應予以配合，改樣面積和追加面積應補計為總面積進行核算且工期要相應延長。

4、乙方作業(yè)使用的吊籃安裝調(diào)試需甲方安排總承包單位出人配合。

5、工程完工后甲方即結(jié)清全部工程款額，若無故拖延，則從完工之日起，向乙方支付每日1%的違約滯納金。

6、乙方必須遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，清除事故隱患。

7、雙方合作中一切與工程有關(guān)事宜均以書面文字形式予以記錄，任何口頭承諾均為無效。

十三、施工進程中若出現(xiàn)新情況，雙方另立備忘錄，備忘錄條款與本協(xié)議具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年月日

外墻裝飾施工合同6

經(jīng)甲、乙雙方研究，甲方同意將**施工工程承包給乙方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：**外墻

2、工程內(nèi)容：

3、工程地點：

第二條：工程工期

按效果圖施工，包括教學樓及樓梯外墻涂料、廁所內(nèi)外墻涂料等裝飾裝修全部工程，保證竣工驗收。

工期自年月日至年月日

第三條：承包形式

包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包資料、包施工材料、生活費、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解決。并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險。

第四條、承包單價

合同綜合單價：外墻**元/㎡綜合單價（以實際外墻裝修面積為準）；

第五條、工程質(zhì)量標準

1、本工程整體施工質(zhì)量必須符合國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底的要求，如驗收不合格，必須無條件返工，損失由乙方承擔。

2、嚴格按照設計圖紙規(guī)范,顏色選用按設計圖紙為依據(jù)，材料選用市場一線品牌，如**等。

3、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產(chǎn)和文明施工，及時清理落地灰，做到工完場清，服從現(xiàn)場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權(quán)安排其它班組人員清理，人工工資按200元/日扣除。

4、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴格執(zhí)行。

5、自身施工作業(yè)面、材料堆放地及堆放地至工作面通道內(nèi)的文明施工，必修做到工完場清。

6、乙方應認真按照圖紙、施工質(zhì)量檢驗標準、規(guī)范以及甲方技術(shù)交底、工程部要求、地方驗收標準和施工安全操作規(guī)程組織施工，并對工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標準、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的實現(xiàn)。

第六條、結(jié)算方式

竣工驗收后*個月內(nèi)付清，由乙方開具正規(guī)發(fā)票報賬，稅費由乙方自理。

第七條、雙方責任

1、甲方每月向乙方下達施工作業(yè)計劃，并督促其進度計劃如期完成。

2、甲方負責對乙方進行質(zhì)量安全監(jiān)督，對違反管理制度、擾亂現(xiàn)場施工秩序，經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)勒令乙方予以辭退。

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方必須服從甲方的安排。

5、乙方因自身責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由乙方承擔，延誤工期的損失亦由乙方承擔并擔負違約責任。

6、乙方保證不可雇用童工、年老體弱、負案人員、違法違紀人員，如有發(fā)現(xiàn)，立即清出現(xiàn)場。

7、乙方必須為進場的有關(guān)人員辦理第三方高空作業(yè)保險及意外傷害險，費用由甲方負擔。

第八條、其它

1、甲方和乙方在履行合同時，發(fā)生爭議，可以自行和解，或要求有關(guān)部門調(diào)解，和解與調(diào)解不成可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有另行簽訂補充協(xié)議規(guī)定與本合同一樣具備法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，結(jié)清尾款后，本合同即告終止。

甲方：乙方：

日期：日期：

外墻裝飾施工合同7

甲方：乙方：

甲乙雙方遵照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑法》《安全法》等有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一致的原則并結(jié)合本工程的具體情況，特簽訂承包合同條款如下：

1、工程名稱：萬正小區(qū)臨工農(nóng)路樓棟西側(cè)、南側(cè)面粉刷裝飾工程。

2、工程地點：工農(nóng)路萬正小區(qū)

3、承包形式：包工、包料、包安全、包工程質(zhì)量。

4、承包內(nèi)容：按甲方指定部位進行外墻涂料粉刷、瓷磚清洗。

5、工程計價：

(1)外墻涂刷 元/㎡。

(2)清洗瓷磚 元/㎡。

以上單價均為含稅價，總價以實際完成工作量為準(計量由乙方核算圖紙面積結(jié)合現(xiàn)場實測情況后，經(jīng)甲方確認為準)。

6、工程款支付：合同簽訂時支付定金 元，工程全部完工并經(jīng)甲方組織驗收合格后付到90%款，10%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后一周內(nèi)付清，保修期內(nèi)保修產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。

7、工程質(zhì)量：

(1)外觀要求：外墻涂刷以效果圖為準，瓷磚清洗達到清洗干凈無污垢。

(2)材質(zhì)要求：

外墻涂料 牌(顏色根據(jù)效果圖)。

8、工期要求：收到定金后二天內(nèi)進場，自進場起

9、雙方責任：甲方應提供相應的施工環(huán)境，乙方在施工時也必須遵守甲方的合法規(guī)定，乙方負責本項目的工程的施工材料的購買，施工所用的機械設備和用具均由乙方負責，但甲方配合乙方解決現(xiàn)場的用水電，費用由乙方承擔。乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)范或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的事故、安全事故和火災事故，全部由乙方自己承擔，與甲方無任何關(guān)系。

10、質(zhì)量保修：工程驗收后，本工程免費保修壹年，在免費保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責一周內(nèi)到場免費維修，如乙方出現(xiàn)推諉，甲方有權(quán)另行安排，費用全部由乙方負責。

11、爭議的解決：本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向工程所在地人民法院起訴。其他未盡事項，雙方根據(jù)實際協(xié)商。

12、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墻裝飾施工合同8

建設單位：________________(以下簡稱甲方)

施工單位：________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：____

l、工程名稱：____外墻涂料裝飾工程

2、工程地點：__________

3、工程內(nèi)容：____外墻涂料裝飾

4、承包范圍：__________

5、合同工期：____開工日期：____甲方通知______日內(nèi)進場，______天內(nèi)完工。

6、承包方式：____雙包裝飾工程施工合同

7、工程價格及付款方式：____每平方米單價____元，約計______平方米，約計總價______元。工人與材料進場后應付工程款______%，刷好外墻涂料再付總價的______%，竣工后經(jīng)甲方和質(zhì)檢部門驗收合格，全部結(jié)清工程款。

8、工程質(zhì)量：____要求刷面不脫皮，不變色，光澤均勻，分色線平直，顏色一致。

二、乙方的責任

l、嚴格按照規(guī)范設計和甲方確認的施工方案施工，要求工程質(zhì)量達到合格。

2、嚴格按照設定的竣工日期完成全部施工任務。

3、保證文明施工、安全施工，承擔因自身施工安全措施不當而造成的事故責任與發(fā)生的一切費用。

三、甲方的責任

l、嚴格按施工進度及時給付乙方工程款。

2、保證施工所需的水電并承擔水電費用，負責協(xié)商有關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方正常施工。

3、保證在收到乙方竣工通知后十日進行驗收。

四、違約責任

1、乙方如未按照本合同第2條全面履行，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、甲方如未按照本合同約定的`付款期限給付工程款，則竣工日期相應順延。

3、甲方如未按約定組織驗收，超過二十天則視為乙方施工質(zhì)量已符合工程質(zhì)量標準。

五、其他合同價格____元/m2，包工包料，約計工程款為______元估價，竣工按實有面積結(jié)算。實有面積為實際涂刷面積，即竣工后實際測量面積為準。

六、門面____元/平方米

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

______年______月______日

外墻裝飾施工合同9

甲方：____

乙方：____

甲方將工程，發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條涂料品牌

1、涂料品牌：____

第二條工程造價及結(jié)算方式

1、本工程平涂面積約為M2，單價為：____元/ M2

（此單價不含稅金、配合費）

2、工程總造價約為：____，以現(xiàn)金結(jié)算，乙方包工包料，完工后按實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。

第三條合同工期

甲方發(fā)出進場通知后，天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工，有效工期為日歷天。

在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延：____

第四條工程質(zhì)量等級

1、甲方對工程質(zhì)量的要求，在保質(zhì)期內(nèi)不脫皮，基本不褪色。

2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，提請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。

第五條工程款支付

乙方進場施工三日內(nèi)甲方支付乙方30%工程款備材料，乙方完成膩子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工驗收合格，甲方支付乙方工程總造價的99%，預留1%保修金，保修期為壹年，保修期滿十五天內(nèi)甲方一次性付清乙方。

第六條竣工驗收

雙方對工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JG73-91標準進行驗收。

第七條違約責任及爭議解決辦法

1、合同生效后如有色號更改應征得乙方同意，否則因為更改造成乙方定貨損失的，則要求更改方應按更改色彩油漆內(nèi)墻工程量造價的50%賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2、乙方按合同規(guī)定的質(zhì)量標準進行施工，如屬乙方責任所發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方必須返工，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

3、合同履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如果無法達成協(xié)議，提交有關(guān)仲裁機構(gòu)或向法院起訴解決。

第八條其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同 壹 式叁份，甲方執(zhí) 壹份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程價款全部結(jié)清后自動失效。

甲方：____（公章）乙方：____（公章）

法人委托代表：____法人委托代表：____

電話：____電話：____

地址：____地址：____

___年___月___日___年___月___日

外墻裝飾施工合同10

甲方：______________

乙方：______________

甲方將__________工程，發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條

工程名稱:__________

第二條

工程地點:__________

第三條

工程內(nèi)容、涂料品牌、色號：____

1、工程內(nèi)容：______________

2、涂料品牌：____立邦專用膩子、立邦凈味120乳膠漆

3、使用顏色號：____皓白

第四條

工程造價及結(jié)算方式

1、本工程平涂面積約為__________m2，單價為：______________元/ m2（此單價不含稅金、配合費）

2、工程總造價約為：______________，以現(xiàn)金結(jié)算，乙方包工包料，完工后按實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。

3、工程竣工驗收合格后__________天內(nèi)，由乙方負責將工程造價結(jié)算書送交甲方審核辦理結(jié)算手續(xù)。

第五條

合同工期

甲方發(fā)出進場通知后，天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工，有效工期為日歷__________天。

在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延：____

1、遇到不可抗拒的災害或事故（包括雨季停工）。

2、甲方要求變更設計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。

3、負責提供外墻涂料驗收資料，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。第十條

違約責任及爭議解決辦法

1、合同生效后如有色號更改應征得乙方同意，否則因為更改造成乙方定貨損失的，則要求更改方應按更改色彩油漆內(nèi)墻工程量造價的50%賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2、乙方按合同規(guī)定的質(zhì)量標準進行施工，如屬乙方責任所發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方必須返工，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

3、合同履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如果無法達成協(xié)議，提交有關(guān)仲裁機構(gòu)或向法院起訴解決。

第十一條

其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同壹式

叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程價款全部結(jié)清后自動失效。

3、合同簽定地點：____

甲方：______________（公章）乙方：______________（公章）

法人委托代表：______________法人委托代表：______________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

外墻裝飾施工合同11

內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

甲方：

乙方：

甲方將工程， 發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定 ，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程名稱:

第二條 工程地點:

第三條 工程內(nèi)容、涂料品牌、色號：

1、工程內(nèi)容：

2、涂料品牌：

3、使用顏色號：

第四條 工程造價及結(jié)算方式

1、本工程平涂面積約為 M2 ，單價為： 元/ M2，（此單價不含稅金、配合費）

2、工程總造價約為： ，以現(xiàn)金結(jié)算，乙方包工包料，完工后按實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。

3、工程竣工驗收合格后 天內(nèi)，由乙方負責將工程造價結(jié)算書送交甲方審核辦理結(jié)算手續(xù)。

第五條 合同工期

甲方發(fā)出進場通知后， 天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工，有效工期為天。在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延：

1、遇到不可抗拒的災害或事故（包括雨季停工）。

2、甲方要求變更設計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。

第六條 工程質(zhì)量等級

1、甲方對工程質(zhì)量的要求：在保質(zhì)期（ 天）內(nèi)不脫皮，基本不褪色。

2、由建設單位對本合同項目工程質(zhì)量進行評定，達到本款要求。

3、雙方對工程質(zhì)量有爭議，提請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。

第七條 工程款支付

乙方進場施工三日內(nèi)甲方支付乙方 %工程款備材料，乙方完成膩子施工甲方支付乙方%工程款，工程竣工驗收合格，甲方支付乙方工程總造價的%，預留%保修金，保修期為，保修期滿天內(nèi)甲方一次性付清乙方。

第八條 竣工驗收

雙方對工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JG73-91標準進行驗收。

第九條 甲方、乙方責任范圍

一、甲方責任

1、甲方提供用水、用電和工人住宿的位置，甲方承擔由此費用。

2、按第七條款支付乙方進度款。

3、負責提供與施工相關(guān)的資料。

4、甲方委派為工地現(xiàn)場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問題，與乙方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，及時辦理乙方送達的關(guān)于工程進度、現(xiàn)場簽證工作。

5、負責組織工程的竣工驗收。

二、乙方責任

1、嚴格按甲方確定的施工圖及說明進行施工，保證質(zhì)量，按時完工并交付使用。

2、乙方委派 為工地現(xiàn)場代表，負責行使乙方的權(quán)利及義務。

3、負責提供外墻涂料施工并保證驗收合格，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。

第十條 違約責任及爭議解決辦法

篇三：內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

精選范文:內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同(共2篇) 甲方： 乙方： 甲方將 工

程， 發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中

華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定 ，雙方達成一致意見，特簽

訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 第一條 工程名稱:。 第二條 工程地點:。 第三

條 工程內(nèi)容、涂料品牌、色號： 1、工程內(nèi)容： 2、涂料品牌： 3、使用顏色號：

第四條 工程造價及結(jié)算方式 1、本工程平涂面積約為 m2 ，單價為： 元/ m2 （此單

價不含稅金、配合費） 2、工程總造價約為： ，以現(xiàn)金結(jié)算，乙方包工包料，完工后按

實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。 3、工程竣工驗收合格后 天內(nèi)，由乙方

負責將工程造價結(jié)算書送交甲方審核辦理結(jié)算手續(xù)。 第五條 合同工期 甲方發(fā)出進場

通知后， 天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工，有效工期為 日歷天。 在施工過程中如遇以

下任何一種情況，工期順延： 1、遇到不可抗拒的災害或事故（包括雨季停工）。 2、

甲方要求變更設計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。 第六條 工程質(zhì)量等級 1、甲方對工

程質(zhì)量的要求； ，在保質(zhì)期內(nèi)不脫皮，基本不褪色。 2、由建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門對本

合同項目工程質(zhì)量進行評定，達到本款要求。 3、雙方對工程質(zhì)量有爭議，提請建筑工程

質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。 第七條 工程款支付 乙方進場施工三日內(nèi)甲方支付乙方30%工程

款備材料，乙方完成膩子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工驗收合格，甲方支付乙方

工程總造價的99%，預留1%保修金，保修期為壹年，保修期滿十五天內(nèi)甲方一次性付清乙方。

第八條 竣工驗收 雙方對工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》jg73-91標準

進行驗收。 第九條 甲方、乙方責任范圍 一、甲方責任 1、甲方提供用水、用電

和工人住宿的位置，甲方承擔由此費用。 2、按第七條款支付乙方進度款。 3、負責

提供與施工相關(guān)的資料。 4、甲方派 為工地現(xiàn)場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問

題，與乙方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，及時辦理乙方送達的關(guān)于工程進度、現(xiàn)場簽證工作。

5、負責組織工程的竣工驗收。 二、乙方責任 1、嚴格按甲方確定的施工圖及說明進

行施工，保證質(zhì)量，按時完工并交付使用。 2、乙方委派 為工地現(xiàn)場代表，負責行使乙

方的權(quán)利及義務。 3、負責提供外墻涂料驗收資料，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理

竣工結(jié)算。 4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材

料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。 5、

乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。 6、做好文明施工、工完場清工作。 第

十條 違約責任及爭議解決辦法 1、合同生效后如有色號更改應征得乙方同意，否則因為

更改造成乙方定貨損失的，則要求更改方應按更改色彩油漆內(nèi)墻工程量造價的50%賠償乙方

的經(jīng)濟損失。 2、乙方按合同規(guī)定的質(zhì)量標準進行施工，如屬乙方責任所發(fā)生施工質(zhì)量問

題，乙方必須返工，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。 3、合同履行過程中如果發(fā)生爭議，

雙方應協(xié)商解決。如果無法達成協(xié)議，提交有關(guān)仲裁機構(gòu)或向法院起訴解決。 第十一條 其

他事項 1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。 2、

本合同 壹 式 叁 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 貳 份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程價款

全部結(jié)清后自動失效。 3、合同簽定地點： 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人

委托代表： 法人委托代表： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

[內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同(共2篇)]篇一：最新內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

最新內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

甲方：

[內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同(共2篇)] 乙方：

甲方將 工程， 發(fā)包

給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共

和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定 ，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，

雙方共同遵守執(zhí)行。

2、甲方要求變

更設計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。

3、負責提供外

墻涂料驗收資料，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4、在施工期間做好

現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方

原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由

專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、

工完場清工作。

篇二：內(nèi)外墻涂料裝

飾工程施工合同

內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

甲方：

甲方將 工程， 發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任，保證施工[內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同(共2

篇)]順利進行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑

法》的有關(guān)規(guī)定 ，雙方達成一致意見，特簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

4、甲方委派乙

方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，及時辦理乙方送達的關(guān)于工程進度、現(xiàn)場簽證工作。

5、負責組織工程的

竣工驗收。

二、乙方責任

1、嚴格按甲方確定

的施工圖及說明進行施工，保證質(zhì)量，按時完工并交付使用。

2、乙方委派為工地

現(xiàn)場代表，負責行使乙方的權(quán)利及義務。

3、負責提供外墻涂料施工并保證驗收合格，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。

外墻裝飾施工合同12

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：東方家園

l、工程名稱：外墻涂料裝飾工程

2、工程地點：東方家園

3、工程內(nèi)容：外墻涂料裝飾

4、承包范圍：

5、合同工期：開工日期：甲方通知10日內(nèi)進場，60天內(nèi)完工。

6、承包方式：雙包裝飾工程施工合同7、工程價格及付款方式：每平方米單價28元，約計壹拾萬平方米，約計總價貳佰捌拾萬元。工人與材料進場后應付工程款30%，刷好外墻涂料再付總價的60%，竣工后經(jīng)甲方和質(zhì)檢部門驗收合格，全部結(jié)清工程款。

8、工程質(zhì)量：要求刷面不脫皮，不變色，光澤均勻，分色線平直，顏色一致。

二、乙方的責任

l、嚴格按照規(guī)范設計和甲方確認的施工方案施工，要求工程質(zhì)量達到合格。

2、嚴格按照設定的竣工日期完成全部施工任務。

3、保證文明施工、安全施工，承擔因自身施工安全措施不當而造成的事故責任與發(fā)生的一切費用。

三、甲方的責任

l、嚴格按施工進度及時給付乙方工程款。

2、保證施工所需的水電并承擔水電費用，負責協(xié)商有關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方正常施工。

3、保證在收到乙方竣工通知后十日進行驗收。

四、違約責任

1、乙方如未按照本合同第2條全面履行，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、甲方如未按照本合同約定的付款期限給付工程款，則竣工日期相應順延。

3、甲方如未按約定組織驗收，超過二十天則視為乙方施工質(zhì)量已符合工程質(zhì)量標準。

五、其他合同價格28元/m2，包工包料，約計工程款為280萬元估價，竣工按實有面積結(jié)算。實有面積為實際涂刷面積，即竣工后實際測量面積為準。

六、門面58元/平方米

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：建筑施工技術(shù)管理優(yōu)化措施探討論文

摘要：在建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中施工技術(shù)管理屬于一項基礎性的工作，在我國建筑施工水平變得越來越高的今天，建筑施工技術(shù)管理工作的重要作用受到了人們的普遍重視。為此，筆者與自身的工作經(jīng)驗相結(jié)合，介紹了目前我國建筑施工技術(shù)管理中存在的各種問題，并且以某工程為例分析并探討了具體的優(yōu)化對策，希望能夠有效的促進我國建筑施工技術(shù)管理水平的不斷提升。

關(guān)鍵詞：建筑施工 技術(shù)管理 優(yōu)化措施

我國的建筑工程項目在社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的今天也實現(xiàn)了較快的發(fā)展，在改革開放以來，不管是在質(zhì)量方面，還是在工藝方面我國的建筑工程都出現(xiàn)了巨大的提升。然而我們必須要清楚的認識到，目前我國的建筑施工技術(shù)管理工作中仍然具有很多的問題，這些問題使得我國建筑施工技術(shù)管理水平的進一步提升受到了極大的制約。目前建筑工程施工行業(yè)面臨的一個非常重要的問題就是如何對建筑施工技術(shù)管理進行不斷的優(yōu)化，只有這樣才能夠全面地保證建筑工程的施工質(zhì)量，并且能夠進一步地提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1.建筑施工技術(shù)管理的重要意義

我國的經(jīng)濟自改革開放以來實現(xiàn)了高速發(fā)展，而在經(jīng)濟發(fā)展的同時，建筑業(yè)也出現(xiàn)了發(fā)展的高潮。在我國城市化和工業(yè)化的進程中建筑業(yè)的發(fā)展具有十分重要的作用，在我國整個國民經(jīng)濟中建筑業(yè)也已經(jīng)變成了重要的支柱產(chǎn)業(yè)，吸納了大量的就業(yè)人口。通過對歷史數(shù)據(jù)進行分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，在1978年建筑業(yè)的增加值為130.2億元，到2010年已經(jīng)發(fā)展到了26451億元，共計達到了95206億元的建筑總產(chǎn)值，具有持續(xù)年均15%以上的增長幅度。在建筑業(yè)不斷發(fā)展的同時，我國也具有了越來越多的建筑施工企業(yè)數(shù)量，然而目前的建筑行業(yè)中普遍存在著質(zhì)量要求偏低的問題，因此出現(xiàn)了很多建筑工程質(zhì)量不合格的情況。面對這種情況，就必須要采取有效的措施不斷地優(yōu)化建筑施工技術(shù)管理，并對建筑工程施工技術(shù)的管理要求進行不斷的完善，從而使建筑施工建設中修建的效率得以提升，有效地控制建筑工程的建設成本，全面地提升建筑工程的質(zhì)量[1]。

2.我國建筑施工技術(shù)管理現(xiàn)狀分析

第一，不完善的施工技術(shù)管理監(jiān)督：雖然我國的建筑行業(yè)取得了較大的成就，然而仍然存在著一定的問題，特別是并沒有形成完善的建筑安全技術(shù)措施。在具體的建筑施工中，由于不具備完整的技術(shù)管理系統(tǒng)，再加上不具備完善的監(jiān)督單位進行監(jiān)督，這樣很容易導致建筑工程施工技術(shù)管理工作出現(xiàn)各種各樣的問題。由于在施工中監(jiān)督管理部門無法對施工人員積極有效的監(jiān)督和管理，最終使得建筑的安全性和質(zhì)量受到了極大影響。第二，沒有形成完善的人員培訓機制：目前很多建筑施工企業(yè)的管理人員在正式上崗之前并沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，很多管理人員都是從其他行業(yè)轉(zhuǎn)過來的，不具備扎實的施工技術(shù)管理理論和技能，比如在施工現(xiàn)場的防火防電、腳手架的保護性措施、施工設備的合理分配等各個方面無法進行有效的管理[2]。第三，嚴重缺乏技術(shù)人員：目前在我國建筑業(yè)的1000多萬的正式職工中200萬左右的技術(shù)人員，這些技術(shù)人員大約只占到了20%的比例。除此之外，由于建筑行業(yè)加入了大量的農(nóng)民工，因此目前的建筑就業(yè)人員已經(jīng)達到了4000萬以上，這樣就導致建筑業(yè)技術(shù)人員在總就業(yè)人數(shù)中只占到了4%左右的比例。第四，施工企業(yè)較差的施工技術(shù)管理水平，由于目前我國的建筑施工企業(yè)的管理人才具有參差不齊的專業(yè)素質(zhì)，因此在理解和執(zhí)行各種施工技術(shù)管理制度的過程中存在著較大的欠缺，在具體的施工技術(shù)管理工作中很容易發(fā)生各種混亂的情況，最終使得建筑企業(yè)施工技術(shù)管理優(yōu)化受到了極大地影響。第五，施工企業(yè)沒有嚴格的進行規(guī)范操作。很多施工企業(yè)在具體的施工過程中并沒有嚴格的執(zhí)行行業(yè)內(nèi)的規(guī)范操作，在配置很多重要崗位的時候存在著人員缺失的問題，很多時候都是一人身兼數(shù)崗，這樣就增加了施工技術(shù)管理工作中的隨意性，并且極大地降低了規(guī)范操作的可能性。第六，建筑施工技術(shù)管理體系中存在的問題：目前在我國的建筑施工項目中存在著較多的分包現(xiàn)象，因此就產(chǎn)生了十分突出的組織體系復雜、不穩(wěn)定的問題。因為很多施工企業(yè)具有參差不齊的施工水平，在經(jīng)過分包之后，一個大型的建筑工程項目往往會被分攤給很多的施工單位。然而因為并不具備統(tǒng)一的組織體系，因此各個施工企業(yè)在具體的施工過程中都是各行其是，不管是在施工度方面，還是施工技術(shù)質(zhì)量控制方面，都無法實現(xiàn)無縫的銜接，也不能夠?qū)崿F(xiàn)高度的協(xié)同合作，這樣就使得施工項目的工期和質(zhì)量受到了嚴重的影響。

3.優(yōu)化建筑施工技術(shù)管理的有效對策

某住宅樓工程具有26507平方米的總建筑面積，從平面形狀上來說該工程主要呈蝶形，共計有2層地下結(jié)構(gòu)，24層地上結(jié)構(gòu)，在頂部存在著二次小塔樓。在該住宅樓工程中地下1層屬于自行車庫間設備廠，地下2層屬于平戰(zhàn)結(jié)合五級人防，地上的1到24層屬于住宅樓，頂部2層屬于水箱間、電梯機房間和儲藏室。在正式施工前期，施工企業(yè)針對施工技術(shù)人員進行嚴格的業(yè)務培訓，并且規(guī)定只有培訓合格之后才可以上崗，同時認真的審核施工設計圖紙、落實相關(guān)的技術(shù)交底工作。除此之外，施工企業(yè)通過對技術(shù)管理組織體系、技術(shù)管理和技術(shù)文件管理的優(yōu)化等各項措施，提前兩個月的工期完成施工，并且順利的通過了質(zhì)量檢驗工作，最終取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。下面本文分析和介紹了該工程的技術(shù)管理優(yōu)化措施[3]。

3.1優(yōu)化施工技術(shù)管理中的組織體系

通過上述的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，我國的建筑工程總包商和分包商在實際水平方面仍然存在著較大的差異。為此，該建筑企業(yè)將切實有效、科學合理的建筑施工技術(shù)管理組織體系建立起來，從而能夠保證技術(shù)管理組織體系徹底的擺脫過去完全依靠分包合同的模式，并且通過專人負責的方式開展建筑工程施工技術(shù)的管理工作。利用這種方式，在分包工程的具體施工中就能夠?qū)⒓夹g(shù)管理的工作認真的落實好，并且將技術(shù)管理的責任具體到每一個人，與此同時，規(guī)定參與工程建設的單位在工程施工過程中將各種人員的調(diào)度工作認真的做好，對各個部門之間的關(guān)系進行有效的協(xié)調(diào)，從而能夠確保每一個不同的施工單位做到配合施工。除此之外，該建筑施工企業(yè)還采取有效的措施做好對施工技術(shù)人員的教育和培訓工作，從而能夠使施工技術(shù)人員的安全素質(zhì)、施工技術(shù)水平、職業(yè)素質(zhì)、專業(yè)理論等得以全面提升。

3.2優(yōu)化建筑施工中的技術(shù)管理

為了能夠更加有利的施工條件創(chuàng)造出來，在正式開始施工之前，該建筑施工企業(yè)認真的做好施工技術(shù)準備工作，從而能夠確保嚴格的按照施工設計為根據(jù)進行施工。在施工技術(shù)準備工作中，要求施工技術(shù)管理人員要對建筑工程的要求進度特點等進行認真的分析，并且以工程施工的具體條件為根據(jù)將科學合理的施工組織計劃制定出來，同時對施工方案進行進一步的優(yōu)化，立足于人力資源、物資資源、技術(shù)資源等多方面將完善的準備條件提供給工程建設。因為做好了充足的準備工作，因此該企業(yè)能夠穩(wěn)步順利地推進施工進程，并且能夠達到與建筑工程要求相符合的建筑工程交付質(zhì)量和交付時間。除此之外，該企業(yè)還針對建筑工程的安全管理、施工成本、施工時間、施工質(zhì)量等各個方面進行嚴格的控制，從而能夠優(yōu)化施工過程技術(shù)管理，使整個工程的施工技術(shù)管理水平得以全面提升[4]。

3.3優(yōu)化工程施工技術(shù)文件管理

首先，要求技術(shù)管理人員必須要高度的重視變更文件的管理，對變更文件進行認真的保管和存檔，對信息文檔進行準確的填寫，從而能夠使建筑施工后期效益得到有效的保障。其次，要求技術(shù)人員認真的了解工程竣工圖中工程數(shù)量的減少或增加，要對技術(shù)項目的完整性和完全性予以充分的關(guān)注，防止出現(xiàn)遺漏技術(shù)項目的問題。最后，在施工中如果施工資料和文件存在著不相符合的問題，就會使后期文件管理工作的順利進行受到影響，而且加大整改難度。所以，該企業(yè)要求在填寫各種資料的時候必須要嚴格的按照規(guī)范要求，并且做到認真負責，全面的保證工程的技術(shù)檔案管理的規(guī)范化。

4.結(jié)語

作為一項系統(tǒng)性的研究科目，建筑工程技術(shù)管理工作極大地影響到了建筑工程施工的安全、質(zhì)量和經(jīng)濟效益，可以說建筑工程的成敗在很大程度上取決于施工技術(shù)的管理工作。因此，建筑施工企業(yè)必須要積極地優(yōu)化建筑施工技術(shù)管理，從而全面的提升，建筑工程的施工質(zhì)量，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

參考文獻

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[2]陳榮偉.夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能建筑施工技術(shù)及質(zhì)量控制[J].廣西輕工業(yè).2011(02)

[3]黃宏歡.建筑施工技術(shù)及安全管理工作探究[J].門窗.2013(08)

[4]王利.試論建筑施工技術(shù)的管理優(yōu)化措施[J].科技創(chuàng)新與應用.2013(26)

第四篇：學校檔案管理存在問題及優(yōu)化措施

學校檔案管理存在問題及優(yōu)化措施

范群英

河北科技師范學院 06600

4摘要：隨著我國教學事業(yè)的發(fā)展，學校檔案的管理工作也逐漸成為了學校教育的一部分。搞好學校檔案管理工作，對提高學校管理水平，提高教育教學質(zhì)量，加強學校領(lǐng)導處理日常教學工作的正確性有著重要的作用。但是，在現(xiàn)實中學校檔案管理的過程中還存在著許多問題和不足，有待于進一步加強。以下我將對這一問題進行詳細闡述。

小清新：學校檔案；管理問題；優(yōu)化措施

學校檔案是學校教育教學活動完成后遺留下來的原始材料，它是學校教學成績的記錄，還是學生對教學效果的認同情況記錄。所以，對學校檔案的管理工作，是擺在學校日常工作中的一道難題，也是衡量學校管理水平的重要依據(jù)。做好學校檔案的管理工作，對整個學校有著極其重要的意義。

一、學校檔案管理的重要性研究

1、對學校檔案的嚴格管理，有利于學校對日常教學經(jīng)驗的總結(jié)。一方面，長時間學校檔案的積累，真實地反映了學校教學活動的情況，為我國的學校教育改革提供了豐富的資料。另一方面，學校領(lǐng)導和教師應用檔案中高價值的信息進行參考，促進教育教學的管理和創(chuàng)新，對教學方法形式進行革新，充分發(fā)揮教育者的主觀能動性，起到增強學生學習興趣，提高教學質(zhì)量的作用。因材施教，促進學校整體教學水平和管理水平的提高。

2、對學校檔案管理，有利于學生素質(zhì)的全面提高。學校檔案是一部活的資料，他不僅能夠掌握學生的原始的基礎資料，還能起到了解學生思想品德、學習狀況的作用。這對培養(yǎng)他們的學習能力和道德水平，有針對性地引導他們樹立正確的人生觀和價值觀，有著重要的作用。

3、對學校檔案管理有助于學校對教學規(guī)律的研究。學校通過對教學檔案的研究，能夠及時的發(fā)現(xiàn)問題，反饋信息，找出教學中普遍存在的規(guī)律性東西。比如說學校可以通過對檔案的研究工作，了解教師教學和學生學習的情況。對學校教學的有序進行制定規(guī)律。同時挖掘教學中的科學方法，從而最大限度的提高教學質(zhì)量。

4、對學校檔案進行管理有利于學校各項工作的發(fā)展。在學校檔案中，不僅是記錄了優(yōu)秀的教學和管理成果，還記錄著學校曾經(jīng)出現(xiàn)過的失誤和不足。特別是這些反面的教訓，對學校的決策做出重要的依據(jù)，保證其順利，有著不可企及的意義。同時，還有助于學校教職人員提高警惕，避免再次出現(xiàn)類似的失誤。

5、學校檔案管理有利于推動學校教育事業(yè)的發(fā)展。近年來，國家對教學改革的重視程度越來越高，一些原有的教育觀念和現(xiàn)在相比，發(fā)生了巨大的變化。這就要求學校能夠及時的發(fā)現(xiàn)問題，進行改進，在原有基礎上進行教學方式的發(fā)展，提高在校師生的整體素質(zhì)。然而，想要完成這一艱巨的任務，很好地利用教學檔案中的資料，成為了最好的借鑒方法。

二、學校檔案管理工作存在的問題

1、學校檔案管理工作中存在著不科學規(guī)范的管理機制。在檔案的管理過程中，有一部分高校學生檔案沒有統(tǒng)一的管理部門，有的是學生工作部門管理，有的是人事部門管理，更有甚者是檔案管理部門管理。學校沒有配備專人進行管理，未建立相應的高校學生檔案管理制度。有的學校的檔案管理中，常常會出現(xiàn)欠管理的現(xiàn)象，在到了學生畢業(yè)時，才臨時突擊整理，其專業(yè)程度與實際要求相差甚遠。

2、對畢業(yè)學生的檔案轉(zhuǎn)遞不盡完善。在當前，雙向選擇就業(yè)機制的施行，為眾多畢業(yè)生的擇業(yè)和就業(yè)，提供了多種選擇的機會。而一方面的便利往往是在另一方面削弱的情況下發(fā)生的。這就為畢業(yè)生檔案的轉(zhuǎn)遞帶來了許多問題。一方面，我國社會中的許多代理服務機

構(gòu)，因為監(jiān)管不力等原因，人員素質(zhì)偏低，管理制度不夠完善。另一方面，在我國不同地區(qū)的高校或用人單位，在制定畢業(yè)生分配、接收制度時，不能形成很好的對接傳遞。

3、學校對學生檔案管理的現(xiàn)代化水平不高。學校檔案管理沒能將現(xiàn)代化的手段普及應用，還存在著手工抄寫紙質(zhì)檔案的現(xiàn)象，而且還是占據(jù)了絕大部分。隨著學校學生的快速增加，學生檔案項目也逐漸增多，數(shù)量也明顯增大，流動速度加快等現(xiàn)象層出不窮，原有的學生檔案管理手段就顯的有些落后了。所以，學校就必須加快推進學生檔案管理的現(xiàn)代化進程。

三、對學校檔案管理的優(yōu)化措施

1、對檔案管理進行優(yōu)化就要理順學生檔案的管理機制。根據(jù)我國《高等學校檔案管理辦法》的規(guī)定：學校檔案的管理工作必須由學校領(lǐng)導親自組織領(lǐng)導，并對其負有直接的責任行為，并要求將檔案工作歸入學校整體發(fā)展規(guī)劃中。同時還要將學生檔案工作進行歸檔分類。這就要求學校有關(guān)部門重視學生檔案的日常管理，在學校內(nèi)部設立專門的檔案管理機構(gòu)，完善學生檔案工作的管理機制。同時，還要加強對高校學生檔案管理隊伍的建設，配備專門的高素質(zhì)的管理人員。另外，還要加強對檔案管理人員的培訓力度，培養(yǎng)一批具有開拓創(chuàng)新意識和計算機信息處理能力強的復合型人才。

2、對檔案管理進行優(yōu)化就要加強學生檔案材料的收集工作。對此，學校就應該豐富學生的檔案信息。在除去傳統(tǒng)的檔案信息外，還要順應時代的要求，突出學生的個人素質(zhì)。如學生大學英語證書，計算機等級證書等各種榮譽或等級證書的收集。另外，學校還會舉行各類活動或提倡學生進行各種有意義的公益性活動，這都是學生在校期間道德素質(zhì)和人文素質(zhì)的突出表現(xiàn)形式，對學生個人和學校榮譽有著非常重要的作用。所以學校加強對學生各種檔案資料的收集工作是十分重要的。

3、對檔案管理進行優(yōu)化就要規(guī)范畢業(yè)生檔案的轉(zhuǎn)遞工作。要做好學校檔案的轉(zhuǎn)遞工作，就必須要通過學校來加強宣傳力度，提高社會和企業(yè)的重視程度。還要培養(yǎng)學生對自身檔案的關(guān)心意識，增強校檔案工作人員的責任心。在學生畢業(yè)后，一般會面臨許多問題，這都是學生步入社會的必然因素，而其中就會面對個人檔案的落實問題。對此，畢業(yè)生應該時刻關(guān)注自己檔案的落實情況，向有關(guān)部門進行查詢和提取。另外，為了體現(xiàn)學校負責任的態(tài)度，對檔案工作人員還要要求其加強工作責任心，并責成相關(guān)人員，關(guān)注學生檔案轉(zhuǎn)出后的實際下落情況，檢查回執(zhí)和回收情況，時刻留意著沒到位的學生檔案去向，以防畢業(yè)生檔案丟失。

4、對檔案管理進行優(yōu)化還要推進學生檔案現(xiàn)代化管理進程。就目前而言，隨著我國計算機事業(yè)的發(fā)展和民用計算機的普及，我國高校對學生的錄取和畢業(yè)，已經(jīng)逐漸實行了開放式的網(wǎng)絡化管理，這就為建立學校電子檔案奠定了基礎。應用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡手段，再結(jié)合傳統(tǒng)的紙質(zhì)檔案的形式，達到提高檔案準確化和現(xiàn)代化的效果。這不僅能夠節(jié)省大量的資源，還可以方便企業(yè)和學生對檔案的查詢，更加縮短了學生融入社會的時間。

結(jié)語

學校檔案是全校師生共享的寶貴遺產(chǎn)，是未來學生面向社會時的依據(jù)。當前學校檔案管理工作中存在的種種問題的解決，不僅僅是檔案部門的職責，更是需要全校各部門的積極參與和配合。所以，只有實現(xiàn)學校檔案的科學化管理，才能夠充分發(fā)揮出他應有的作用。文章來源——海內(nèi)論壇:004km.cn

參考文獻

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第五篇：建筑施工企業(yè)管理過程中存在的問題及解決措施

建筑施工企業(yè)管理過程中存在的問題及解決措施

摘要：建筑施工企業(yè)市場競爭日益加劇，適應市場變化提高競爭力是建筑業(yè)面臨的重大問題。文章分析在管理方面制約建筑企業(yè)發(fā)展的問題，從人力資源、財務、質(zhì)量三個方面提出加強管理的方法。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；管理；解決措施

隨著經(jīng)濟全球化進程的加速和我國改革開放的縱深發(fā)展，建筑施工企業(yè)面臨的市場環(huán)境正在發(fā)生深刻的變化。建筑市場競爭日趨激烈，業(yè)主的需求日趨苛刻，傳統(tǒng)的項目管理模式已很難適應當前的現(xiàn)狀，一些影響建筑施工企業(yè)長遠發(fā)展的深層次問題不斷暴露出來。本文結(jié)合實際，論述施工企業(yè)管理過程存在的問題，從企業(yè)科學發(fā)展出發(fā)，提出解決和改進問題的措施。

一、施工企業(yè)存在的管理問題分析

（一）人力資源管理薄弱

建筑施工企業(yè)人力資源管理還相當薄弱，根本的問題在于缺乏科學合理制度，缺乏合理的、有效的、適應于建筑施工企業(yè)的人力資源管理的方法體系。一些施工企業(yè)人力資源的管理還僅僅停留在勞動工資管理的層次上，沒有專業(yè)的人力資源管理人才，沒有制定相應的制度、措施及辦法等。這種薄弱的人力資源管理狀況不但一定程度上導致了國有施工企業(yè)的中、高層骨干正在向民營企業(yè)流失，從而帶走了他們的經(jīng)驗教訓以及業(yè)主和市場，還間接影響了項目團隊的凝聚力、戰(zhàn)斗力以及員工素質(zhì)的提高，尤其是項目經(jīng)理的素質(zhì)有待提高。

（二）資金、物資管理混亂

施工企業(yè)資金管理制度不健全，有章不循，相當多的施工企業(yè)尚未建立健全預算管理制度。施工企業(yè)對于機械設備、材料等方面的管理，也存在突出的問題。如在建筑材料的采購方面，缺乏系統(tǒng)的管理制度，沒有科學可行的采購供應計劃，不能做到依據(jù)管理會計方法來合理確定經(jīng)濟合理的采購批量，采購批量和批次的確定缺乏科學的依據(jù)。個別采購人員為了“拿回扣”而超額采購、亂采購的現(xiàn)象比較突出。對建筑材料的保管、供應和處置未能建立科學可行的制度。另外，許多施工企業(yè)建立了內(nèi)部租賃公司或租賃站，對機械設備、周轉(zhuǎn)材料等，實行內(nèi)部資源市場運作，總體情況是好的，但突出的問題是機械、設備的安全管理比較薄弱，隱患較多，超負荷使用設備的現(xiàn)象比較突出；周轉(zhuǎn)材料的丟失、缺損比較嚴重，亟待采取措施予以解決。

（三）項目成本管理意識淡薄

不考慮使用成本的管理，嚴重的影響了施工企業(yè)的盈利能力，削弱了建筑施工企業(yè)的市場競爭力。

1、成本控制觀念不強

雖然絕大多數(shù)建筑施工企業(yè)對成本控制的意義有深刻認識，并且各有一套管理辦法，但是全員參與，全面、全過程控制的系統(tǒng)控制觀念還不強，還停留在堵漏洞階段，即堵材料、設備采購、工程分包、勞務分包、非生產(chǎn)性開支等漏洞。對一些潛在的影響工程項目成本的因素缺乏深刻認識，沒有強手腕、硬措施。技術(shù)革新對利潤增長貢獻的價值認同度還比較低，對施工部署、施工組織對成本的重大影響的認識還比較模糊等。

2、缺乏科學的成本核算管理制度和方法體系

許多企業(yè)沒有建立自己的成本核算制度，成本核算對象的確定過于簡單，人為地簡化了成本核算環(huán)節(jié)，或是成本費用的歸集與分配不配比，實際成本與預算成本不對應，不能滿足成本分析和考核的需要。成本管理制度缺失，作業(yè)成本法、標準成本制度等得不到有效地貫徹實施。

3、全員成本意識差

領(lǐng)導對成本管理的重視程度不夠，輕視成本降低的重要性，成本決策隨意性強，不惜以提高成本為代價爭創(chuàng)名優(yōu)工程；員工由于責任成本分解不到位，獎罰不明確，在工作中不注重精打細算，損失浪費較為普遍。

（四）考核獎懲環(huán)節(jié)的問題

大多數(shù)施工企業(yè)，尤其是國有建筑施工企業(yè)缺乏對項目組成部門以及人員的績效考評體系，項目實施過程中未能采用科學的考評制度和方法及時地做好考評工作，嚴重影響獎懲工作，還容易造成許多“后遺癥”。即使項目竣工后，一些施工企業(yè)由于種種原因決算工作較為滯后，應繳的各項費用無法清算，賬目不清，責任不明。由于績效考核不及時，項目完工后的費用控制常常被忽視，費用超支現(xiàn)象時有發(fā)生，對項目效益影響較大。此外，項目績效考核存在獎罰不對等的現(xiàn)象，國有企業(yè)重獎輕罰、只獎不罰的現(xiàn)象較為普遍。這種獎罰不對等，實質(zhì)是企業(yè)缺乏科學公正的激勵與約束機制，不利于調(diào)動廣大員工的積極性，必然損害企業(yè)的長期利益。

（五）風險與預警、防范機制不健全

許多建筑施工企業(yè)對風險認識不足，對潛在的市場風險、產(chǎn)品風險、財務風險、人才流失風險簡單歸咎于市場競爭激烈、生存環(huán)境惡劣等。對市場解讀不透，對業(yè)主惡意壓價、墊資、超常規(guī)壓縮工期的要求一應承諾，對盲目擴張帶來的管理覆蓋和資源配置問題估計不足，對資金嚴重枯竭、貸款與日俱增、償債風險等財務危機麻木不仁，對人才流動沒有找準深層次的原因，對利潤大幅滑坡喪失警惕。

二、解決方法探討

針對當前工作中存在的上述問題，施工企業(yè)應在建立明確的管理會計工作體制的基礎上，采用科學、可行的管理方法來解決這些問題。

（一）強化人力資源管理

人力資源是現(xiàn)代企業(yè)中最重要的資源，如何有效地開發(fā)和科學合理地管理人力資源是企業(yè)走向成功的關(guān)鍵。目前的勞動密集型企業(yè)，尤其需要加強對人力資源的管理。針對企業(yè)人力資源管理問題，主要包括以下內(nèi)容和方法：人力資源規(guī)劃與設計方法、人力資源甄選與配

置方法、人力資源招聘培訓與開發(fā)方法、人力資源激勵方法、人力資源績效評估方法、薪酬管理方法等。施工企業(yè)的人力資源管理問題有其自身的特點。

（二）加強資金與資產(chǎn)管理

資金是企業(yè)資產(chǎn)的貨幣價值反映，是企業(yè)生存的血液。資金管理是企業(yè)管理的核心內(nèi)容。資金管理的范疇和方法主要包括：

1、資金需求量的預測

施工企業(yè)是資金密集型的企業(yè)，其在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要大量的資金，由此形成大量而繁多的物資財產(chǎn)，必須在對這些資金資產(chǎn)的管理中發(fā)揮應有的作用。一些建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金的支出渠道也比較復雜，其資金需求除可以按照一般方法預測外，也可以根據(jù)發(fā)包方的概預算和以往本企業(yè)的經(jīng)驗比例（如毛利率、間接費用比例等）來確定。

2、收入的管理

取得收入是企業(yè)經(jīng)營的目標，也是企業(yè)資金的流入。施工企業(yè)收入管理的目標在于擴大邊際貢獻且加速資金回收。常用的管理方法包括本量利分析、保本分析、邊際貢獻分析、敏感分析等。而對于加速資金回收的管理方法主要體現(xiàn)在對應收賬款的管理策略如合理制訂信用政策等。

3、成本的管理

現(xiàn)代管理的總目標是改進成本信息質(zhì)量、內(nèi)容、相關(guān)性和及時性。工程項目成本管理是根據(jù)施工企業(yè)的總體目標和工程項目的具體要求，在工程項目實施過程中，對工程項目成本進行有效的組織、實施、控制、跟蹤、分析和考核等管理活動，以達到強化經(jīng)營管理、完善成本管理制度，提高成本核算水平、降低工程成本、實現(xiàn)目標利潤、創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益的目的。由此可見，加強工程項目成本管理是施工企業(yè)積蓄財力、增強企業(yè)競爭力的必由之路。

（三）改進質(zhì)量管理

質(zhì)量管理的目標在于以合理的成本保證質(zhì)量符合既定標準。這就要求對產(chǎn)品的研制、設計、生產(chǎn)、售后服務都要進行全面質(zhì)量控制，以使缺陷在產(chǎn)生之前就被消滅。工程項目質(zhì)量管理是工程項目管理中最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)直接影響到整個工程項目的成敗。對于建筑施工企業(yè)而言，經(jīng)常會遇到大量的質(zhì)量分析和工程質(zhì)量評價問題。采用因果分析法可以清楚地表達原因和結(jié)果的關(guān)系，把所分析的問題變成結(jié)構(gòu)圖形，非常直觀和清晰；但因果分析圖只能對問題進行定性分析，不能判斷各因素的影響度；層次分析法是美國A.L.Saaty教授最早提出的一種系統(tǒng)分析方法，它能將定性分析和定量分析進行有機結(jié)合。很多的質(zhì)量問題和質(zhì)量評價工作不可能建立數(shù)學模型進行定量分析，有的決策過程來不及進行過細的定量分析，只需要做出初步的選擇和判斷，采用層次分析法進行系統(tǒng)分析就能夠簡便而迅速地為決策者提供可靠依據(jù)。將層次分析法引入建筑工程質(zhì)量管理，與因果分析法結(jié)合起來，它既直觀又可測度，思路明確，方法簡便。

三、結(jié)束語

建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑企業(yè)的科學發(fā)展對保持國民經(jīng)濟健康發(fā)展有巨大作用。建筑企業(yè)應在市場競爭日益激烈的環(huán)境下分清方向，準確定位，探索提高企業(yè)效益的管理方法和手段，提高適應市場變化的競爭力。

參考文獻：

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