第一篇：地下室滲漏修繕工程

５ 地下室滲漏修繕工程

５．１一般規(guī)定

５．１．１ 本章適用于地下室室內(nèi)地面、墻體滲漏水的堵漏和修補(bǔ)工程。５．１．２ 查清滲漏原因，找出水源和滲漏部位，根據(jù)漏水點(diǎn)的位置制定堵修方案。

５．１．３ 檢查滲漏水可采用下列方法：

５．１．３．１ 漏水量較大或比較明顯的滲漏水部位，可直接觀察確定。５．１．３．２ 慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕表面擦干，均勻撒一薄層干水泥粉，出現(xiàn)濕痕處，即為滲漏水孔眼或縫隙。

５．１．３．３ 出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象時(shí)，可用速凝水泥膠漿（水泥∶促凝劑＝１∶１）在漏水處表面均勻涂抹一薄層，再撒一層干水泥粉，表面出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線處，即為滲漏水部位。

５．１．４ 堵修施工應(yīng)避免破壞結(jié)構(gòu)和完好的防水層。對(duì)結(jié)構(gòu)性裂縫的滲漏水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)處于穩(wěn)定、裂縫不再繼續(xù)擴(kuò)展的情況下進(jìn)行堵修施工。

５．１．５ 堵漏的原則是先把大漏變小漏，縫漏變點(diǎn)漏，片漏變孔漏，逐步縮小滲漏水范圍，最后堵住漏水。堵漏施工順序應(yīng)先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板。

５．１．６ 防水材料的選用應(yīng)符合下列規(guī)定：

５．１．６．１ 防水混凝土，其配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定，抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于原防水設(shè)計(jì)要求。摻用的外加劑宜采用防水劑、減水劑、加氣劑及膨脹劑等。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿，其配合比應(yīng)就材料組成按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

５．１．６．２ 防水卷材、防水涂料及密封材料，應(yīng)具有良好的彈塑性、粘結(jié)性、抗?jié)B透性、耐腐蝕性及施工性能。

５．１．６．３ 注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘合力強(qiáng)、耐久性好及良好的可灌性。

５．１．７ 滲漏墻面、地面堵修部位的松散石子、浮漿等應(yīng)清除，堵修部位的基層必須牢固，應(yīng)用水沖刷干凈。陰陽角處應(yīng)做成半徑為５０ｍｍ的圓角，嚴(yán)禁在陰陽角處留槎。

５．２ 防水混凝土結(jié)構(gòu) ５．２．１ 混凝土裂縫滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：

５．２．１．１ 水壓較小的裂縫可采用速凝材料直接堵漏。堵修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔出深度不小于３０ｍｍ、寬度不小于１５ｍｍ的Ｕ形溝槽。用水沖刷干凈，應(yīng)用水泥膠漿等速凝材料填塞，擠壓密實(shí)，使速凝材料與槽壁緊密粘結(jié)，其表面且低于板面不應(yīng)小于１５ｍｍ。經(jīng)檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。（圖５．２．１－１）。５．２．１．２ 水壓較大裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩，用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實(shí)。抽出線繩，使漏水順線繩流出后進(jìn)行堵修。裂縫較長時(shí)，可分段堵塞，段間留２０ｍｍ空隙，每段用膠漿等速凝材料壓緊，空隙用包有膠漿釘子塞住，待膠漿快要凝固時(shí)，將釘子轉(zhuǎn)動(dòng)拔

出，釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完畢，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，做好防水層（圖５．２．１-２）。

５．２．１．３ 水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔５００～１０００ｍｍ扣一個(gè)帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入圓孔內(nèi)，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層（圖５．２．１-３）。

５．２．１．４ 局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（１）裂縫處理：沿裂縫剔成Ｖ形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；

（２）布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜５００～１０００ｍｍ。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，注漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)；

（３）封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用速凝材料封閉，各孔應(yīng)暢通，應(yīng)試注檢查封閉情況；

（４）灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進(jìn)行。當(dāng)漿液注到不再進(jìn)漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時(shí)，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；（５）封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。

５．２．２ 混凝土表面蜂窩、麻面滲漏水，應(yīng)先將酥松、起殼部分剔除，堵住漏水，排除地面積水，清除污物，其維修方法宜符合下列要求：

５．２．２．１ 混凝土表面凹凸不平處深度大于１０ｍｍ，剔成慢坡形，表面鑿毛，用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．２．２ 混凝土蜂窩孔洞，維修時(shí)應(yīng)剔除松散石子，將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛，用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，用比原強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土或補(bǔ)償收縮混凝土填補(bǔ)搗實(shí)，養(yǎng)護(hù)后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面找平，抹壓密實(shí)。５．２．２．３ 混凝土表面蜂窩麻面，剔鑿深度不應(yīng)小于１５ｍｍ，清理并用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．３ 混凝土孔洞漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：

５．２．３．１ 水壓較小（水位在２ｍ左右）、孔洞不大時(shí)，采用速凝材料堵漏。漏水孔洞應(yīng)剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用速凝材料按本規(guī)程第５．２．１．１款的要求堵塞。經(jīng)檢查無滲漏后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．３．２ 水壓較高（水位在２～４ｍ）、孔洞較大時(shí)，采用下管引水堵漏。將引水管穿透卷材層至碎石內(nèi)引走孔洞漏水，用速凝材料灌滿孔洞，擠壓密實(shí)，表面應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面不小于１５ｍｍ。堵塞完畢，經(jīng)檢查無滲漏水后，拔管堵眼，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平（圖５．２．３）。５．２．３．３ 孔洞漏水水壓很大時(shí)（水位在４ｍ以上），宜采用木楔等堵塞孔眼。將水止住，用速凝材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓密實(shí)至板面齊平。

５．３ 水泥砂漿防水層

５．３．１ 防水層局部洇滲漏水，應(yīng)剔除洇滲部分并查出漏水點(diǎn)，按本規(guī)程第５．２節(jié)的有關(guān)規(guī)定堵漏。經(jīng)檢查無滲漏水后，重新鋪抹防水層補(bǔ)平。５．３．２ 防水層空鼓、裂縫滲漏水，應(yīng)剔除空鼓處水泥砂漿，沿裂縫剔成凹槽。混凝土裂縫應(yīng)按本規(guī)程第５．２．１條規(guī)定堵漏。磚砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)剔除酥松部分并清除污物，采用下管引水的方法堵漏。經(jīng)檢查無滲漏后，重新抹防水層補(bǔ)平。

５．３．３ 防水層陰陽角處滲漏水，可按本規(guī)程第５．２．１．１款或第５．２．１．２款的規(guī)定堵修，陰陽角的防水層應(yīng)抹成圓角，抹壓應(yīng)密實(shí)。

５．４ 特殊部位

５．４．１ 變形縫滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：

５．４．１．１ 埋入式止水帶變形縫滲漏水，宜按本規(guī)程第５．２．１條的規(guī)定堵漏。變形縫兩側(cè)基面應(yīng)潔凈、干燥，重新埋入止水帶。

５．４．１．２ 后埋式止水帶（片）變形縫滲漏水，應(yīng)全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶（片），按本規(guī)程第５．２．１條的規(guī)定堵漏，更換止水帶。５．４．１．３ 粘貼式膠片變形縫滲漏水，應(yīng)將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除，按本規(guī)程第５．２．１條的規(guī)定堵漏。重新粘貼膠片時(shí)，基面應(yīng)平整、干燥。涂刷膠粘劑應(yīng)均勻，待膠粘劑不粘手時(shí)方可粘貼膠片。膠層溶劑揮發(fā)后，應(yīng)用細(xì)石混凝土或抹水泥砂漿覆蓋，覆蓋層中間應(yīng)用隔離材料隔開。５．４．１．４ 涂刷式膠片變形縫滲漏水，可按本規(guī)程第５．４．３條的要求處理，重新作涂刷式膠片。

５．４．２ 施工縫出現(xiàn)滲漏水，應(yīng)按本規(guī)程第５．２．１條或第５．２．３條的規(guī)定堵修。防水層的施工縫應(yīng)留成階梯形槎。接槎處施工時(shí)，應(yīng)先在原槎面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿，再分層按槎，最后一層應(yīng)抹實(shí)壓光。５．４．３ 預(yù)埋件周邊滲漏水，應(yīng)將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，堵修應(yīng)采用嵌填密封材料、填塞速凝材料或灌注漿液等方法。對(duì)于因受振而造成預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏水，宜拆除預(yù)埋件，將預(yù)埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預(yù)制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內(nèi)，周邊應(yīng)用速凝材料堵塞嵌實(shí)，分層鋪抹防水層補(bǔ)平（圖５．４．３）。５．４．４ 管道穿墻（地）部位滲漏水的堵修應(yīng)符合下列規(guī)定：

５．４．４．１ 常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈，宜用速凝材料堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無滲漏后，表面分層抹壓摻外加劑水泥砂漿與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外２５０ｍｍ范圍涂刷涂膜防水層。

５．４．４．２ 熱力管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可采用埋設(shè)預(yù)制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，在管道與套管的空隙處用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填，套管外的空隙處應(yīng)用速凝材料堵塞（圖５．４．４－１）。

５．４．４．３ 熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標(biāo)高以下，宜采用設(shè)置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理（圖５．４．４-２）。

５．５ 質(zhì)量要求

５．５．１ 地下室堵漏修補(bǔ)后不得有滲漏或洇濕現(xiàn)象，出現(xiàn)滲漏應(yīng)重做。５．５．２ 堵漏修補(bǔ)部位必須清理干凈，用水沖刷，基面應(yīng)鑿毛、牢固，不得酥松不牢及有污物。

５．５．３ 構(gòu)造轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓角，并有附加層。

５．５．４ 施工縫、變形縫、管件、穿墻（地）預(yù)埋件等滲漏部位，應(yīng)封堵嚴(yán)密。

５．５．５ 鋪抹水泥砂漿防水層應(yīng)密實(shí)，表面不得起砂，各層間結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓。

第二篇：廁浴間滲漏修繕工程

廁浴間滲漏修繕工程

４．１一般規(guī)定

４，１．１ 本章適用于房屋廁浴間的樓地面、墻面及與設(shè)備交接部位的滲漏修繕工程。

４．１．２ 修繕前，應(yīng)對(duì)廁浴間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，確定漏水點(diǎn)，針對(duì)滲漏原因和部位，制定修繕方案。

４．１．３ 檢查管道與樓面或墻面的交接部位，衛(wèi)生潔具等設(shè)施與樓地面交接部位，地漏部位，樓面、墻面及其交接部位，所產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。４．１．４ 維修防水層時(shí)，先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。４．１．５ 修繕選用的防水材料，其性能應(yīng)與原防水層材料相容。４．１．６ 在防水層上鋪設(shè)面層時(shí)不應(yīng)損傷防水層。

４．２ 樓地面

４．２．１ 裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：

４．２．１．１ 大于２ｍｍ的裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應(yīng)小于１０ｍｍ的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并與原防水層搭接封嚴(yán)，經(jīng)蓄水檢查無滲漏再修復(fù)面層。

４．２．１．２ 小于２ｍｍ的裂縫，可沿裂縫剔除４０ｍｍ寬面層，暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設(shè)涂膜防水層，經(jīng)蓄水檢查無滲漏，再修復(fù)面層。對(duì)小于０．５ｍｍ裂縫，可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于１００ｍｍ的無色或淺色合成高分子涂膜防水層。

４．２．２ 地面倒泛水和地漏安裝過高造成地面積水時(shí)，應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的面層，修復(fù)防水層，再鋪設(shè)面層并重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時(shí)，應(yīng)堵嚴(yán)。

４．２．３ 管道穿過樓地面部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：

４．２．３．１ 穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不小應(yīng)于１０ｍｍ的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于１００ｍｍ、厚度不小于１ｍｍ無色或淺色合成高分子防水涂料。４．２．３．２ 管道與樓地面間裂縫小于１ｍｍ，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于１００ｍｍ，涂膜厚度不應(yīng)小于１ｍｍ。

４．２．３．３ 因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地面２０ｍｍ以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按本規(guī)程第４．２．３．１款或第４．２．３．２款的規(guī)定進(jìn)行修繕。４．２．４ 樓地面與墻面交接部位滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：

４．２．４．１ 樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于１．５ｍｍ，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于１００ｍｍ。

４．２．４．２ 樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用１∶２水泥砂漿修補(bǔ)基層，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于１．５ｍｍ，平面及立面涂刷范圍應(yīng)大于１００ｍｍ。新舊防水層搭接寬度（壓槎寬度）不應(yīng)小于５０～８０ｍｍ； 壓槎順序要注意流水方向。按本規(guī)程第４．２．４．１款的規(guī)定鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，封嚴(yán)貼實(shí)。４．２．５ 樓地面防水層翻修應(yīng)符合下列規(guī)定：

４．２．５．１ 采用聚合物水泥砂漿翻修時(shí)，應(yīng)將面層及原防水層全部鑿除，清理干凈后，在裂縫及節(jié)點(diǎn)等部位按本規(guī)程第４．２．１條至第４．２．４條的規(guī)定進(jìn)行防水處理，涂刷基層處理劑并用聚合物水泥砂漿重做防水層，防水層經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可做面層。

４．２．５．２ 采用防水涂膜翻修時(shí)，面層清理后，基層應(yīng)牢固、堅(jiān)實(shí)、平整、干燥。平面與立面相交及轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做成圓角或弧形。衛(wèi)生潔具、設(shè)備、管道（件）應(yīng)安裝牢固并處理好固定預(yù)埋件的防腐、防銹、防水和接口及節(jié)點(diǎn)的密封。鋪設(shè)防水層前，應(yīng)先做附加層。做防水層時(shí)，四周墻面涂刷高度不應(yīng)小于１００ｍｍ。在做二層以上涂層施工時(shí)，涂層間相隔時(shí)間，應(yīng)以上一道涂層達(dá)到實(shí)干為宜。

４．３ 墻面

４．３．１ 墻面粉刷起殼、剝落、酥松等損壞部位應(yīng)鑿除并清理干凈后，用１∶２防水砂漿修補(bǔ)。

４．３．２ 墻面裂縫滲漏的維修應(yīng)符合本規(guī)程第３．２．１條的規(guī)定。４．３．３ 涂膜防水層局部損壞，應(yīng)清除損壞部位，修整基層，補(bǔ)做涂膜防水層，涂刷范圍應(yīng)大于剔除周邊５０～８０ｍｍ。裂縫大于２ｍｍ時(shí)，必須批嵌裂縫，然后再涂刷防水涂料。４．３．４ 穿過墻面管道根部滲漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙較大且滲漏水較為嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)按本規(guī)程第４．２．３．１款規(guī)定處理。

４．３．５ 墻面防水層高度不夠引起的滲漏，維修時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： ４．３．５．１ 維修后的防水層高度應(yīng)為： 淋浴間防水高度不應(yīng)小于１８００ｍｍ； 浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于８００ｍｍ； 蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺(tái)地面４００ｍｍ。

４．３．５．２ 在增加防水層高度時(shí)，應(yīng)先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應(yīng)小于８０ｍｍ。

４．３．６ 浴盆、洗臉盆與墻面交接處滲漏水，應(yīng)用密封材料嵌縫密封處理。

４．４ 給排水設(shè)施

４．４．１ 設(shè)備功能性滲漏維修及給排水管道節(jié)點(diǎn)維修應(yīng)符合下列規(guī)定： ４．４．１．１ 設(shè)備必須完好，安裝牢固。所有固定管件、預(yù)埋件均應(yīng)做防水、防銹處理。

４．４．１．２ 設(shè)備堵塞應(yīng)疏通，管道節(jié)點(diǎn)滲漏應(yīng)予以排除。

４．４．１．３ 設(shè)備、管道維修時(shí)應(yīng)注意保護(hù)已有防水層。維修工程結(jié)束后，必須檢查與設(shè)備、管道接合部位的防水，如有損傷，應(yīng)按本規(guī)程第４．２節(jié)和４．３節(jié)有關(guān)規(guī)定處理。

４．４．２ 衛(wèi)生潔具與給排水管連接處滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定： ４．４．２．１ 便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時(shí)，宜鑿開地面，拆下便器。重新安裝便器前應(yīng)用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。４．４．２．２ 便器進(jìn)水口漏水，宜鑿開便器進(jìn)水口處地面進(jìn)行檢查。皮碗損壞應(yīng)更換，更換的皮碗，應(yīng)用１４號(hào)銅絲分兩道錯(cuò)開綁扎牢固。

４．４．２．３ 衛(wèi)生潔具更換、安裝、修理完成，經(jīng)檢查無滲漏水后，方可進(jìn)行其他修復(fù)工序。

４．５ 質(zhì)量要求

４．５．１ 修繕施工完成后，樓地面、墻面及給排水設(shè)施不得有滲漏水現(xiàn)象。４．５．２ 樓地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，不得有積水現(xiàn)象。４．５．３ 涂膜防水層應(yīng)無裂縫、脫皮、流淌、起鼓、折皺等現(xiàn)象，涂膜厚度應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。

４．５．４ 給排水設(shè)施安裝應(yīng)牢固，連接處應(yīng)封閉嚴(yán)密。

第三篇：地下室滲漏處理專項(xiàng)方案

地下室滲漏處理專項(xiàng)施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)花城北路，目前地下室結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工完畢，正準(zhǔn)備做外墻閉水試驗(yàn)。

本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，工程耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為一級(jí)，性質(zhì)平時(shí)為普通停車場(chǎng)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為常6級(jí)防空地下室，抗力等級(jí)為六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)，其他設(shè)計(jì)等級(jí)與平時(shí)設(shè)計(jì)一致，共設(shè)９個(gè)防護(hù)單元，26個(gè)人防出入口，其中9個(gè)室外出入口，17個(gè)室內(nèi)出入口。

二、情況說明：

混凝土建筑物裂縫是導(dǎo)致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因?yàn)轫艃?nèi)部的裂縫是完全無規(guī)則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點(diǎn)：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時(shí)溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時(shí)未能及時(shí)供應(yīng)商品砼等現(xiàn)象引起混凝土產(chǎn)生裂縫而滲漏。

2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設(shè)置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動(dòng)了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實(shí)，容易導(dǎo)致日后的滲漏和區(qū)域漏水現(xiàn)象。

4、建筑物在穩(wěn)定期因自然沉降產(chǎn)生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現(xiàn)象，極易產(chǎn)生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機(jī)（SL-500高壓灌注機(jī)見附圖）所產(chǎn)生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴(kuò)散，材料與水快速反應(yīng)硬化后，填實(shí)空隙達(dá)到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩(wěn)定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發(fā)泡止水劑）化學(xué)漿液完全進(jìn)入砼結(jié)構(gòu)深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。

2.灌漿液技術(shù)成熟，品種齊全，基本上都已實(shí)現(xiàn)了單組份成品化生產(chǎn)，不需現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，質(zhì)量穩(wěn)定，開桶即可使用。漿液耐化學(xué)腐蝕，固化后無毒、環(huán)保、可永久防水。

3.施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動(dòng)強(qiáng)度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的5~10倍，傳統(tǒng)作法無法比擬。

4.施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費(fèi)用低，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

5、化學(xué)灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。

四、應(yīng)急處理方案：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統(tǒng)靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應(yīng)立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進(jìn)入眼睛或觸及皮膚時(shí)，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

五、注意事項(xiàng)

1、滲漏部位的發(fā)現(xiàn)和確認(rèn)應(yīng)有書面記錄，以便日后追溯。

2、修補(bǔ)人員應(yīng)較強(qiáng)的責(zé)任心，并組織專門班組，由專人負(fù)責(zé)管理。

3、對(duì)修補(bǔ)部位分類分專業(yè)進(jìn)行，施工前必須進(jìn)行書面安全、技術(shù)交底，要有被交底人簽認(rèn)，以便日后追查責(zé)任。

六、質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的化學(xué)灌漿材料，具有產(chǎn)品合格證、說明書和技

術(shù)報(bào)告，絕不使用偽劣產(chǎn)品。

2、嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，施工中不偷工減料。

3、堅(jiān)持檢查驗(yàn)收制度，堅(jiān)持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現(xiàn)場(chǎng)及料庫嚴(yán)禁吸煙，并備有足夠數(shù)量的消防器材。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員均帶有安全帽。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

4、化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲(chǔ)存在冷暗的庫內(nèi)，并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材

料的性質(zhì)。

5、裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。

6、存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標(biāo)段項(xiàng)目部

2016年5月3日

第四篇：馬店地下室滲漏維修方案

地下室滲漏維修方案

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司 2015年5月31日

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

二、方案編制依據(jù)

三、維修治理方案

四、具體施工方法

五、主要防水堵漏材料性能介紹

六、施工組織及人員配備

七、安全措施

八、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

九、防水堵漏施工注意事項(xiàng)

十、服務(wù)承諾

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，地下室房間地面與墻面交接處均出現(xiàn)不同程度的出水現(xiàn)象，局部積水嚴(yán)重，具體表現(xiàn)為以下幾種情況：

1、地下室底板與墻面交接處有可見出水現(xiàn)象，局部現(xiàn)仍有積水現(xiàn)象。

2、因地面積水現(xiàn)象導(dǎo)致墻面返潮至墻面裝飾涂料大面積起堿脫落，木門框根已腐爛。

3、公共衛(wèi)生間處樓梯踏步與兩邊側(cè)墻接觸部位漏水。

以上情況給房屋使用帶來很大的隱患，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室達(dá)到滴水不漏的防水效果，以滿足甲方的使用要求。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GB50208-2002《地下工程防水施工及驗(yàn)收規(guī)范》

2、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、維修治理方案

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，此次施工需要多產(chǎn)品配合使用。先對(duì)基層裝飾面清理，查出局部漏水點(diǎn)，采用注漿處理。

防火門框與結(jié)構(gòu)接觸部位防水處理。

四、具體施工方法

(一)、基層處理

1、先將墻面裝飾層清理至基層，打磨平整至水泥基層，使表面無浮灰、無油污，并清洗浮塵，以便充分與防水材料結(jié)合；

墻面如有裂縫，需剔槽；槽深為3—5cm，清理槽面后使用“水兵一號(hào)”封堵并填平，然后在其表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

并在反滲透表面進(jìn)行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移情況。

2、剔除踢腳線至原基層，原基層做局部找平處理。如有漏水點(diǎn)做注漿處理；地面下5㎝所有木門框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一號(hào)”填補(bǔ)門框根凹槽；然后在地面所有表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，并在反滲透表面進(jìn)行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移情況。

（二）、防火門框處理

防火門框與結(jié)構(gòu)交接處開槽（深3—5㎝，寬3—5㎝），如有出水采用注漿堵漏。與結(jié)構(gòu)接觸處的防火門框做防銹處理。在凹槽內(nèi)結(jié)構(gòu)面均勻涂刷“L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑”兩遍。然后在防火門框與結(jié)構(gòu)接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍。之后用“水兵一號(hào)”封堵填平。

（三）公共衛(wèi)生間的樓梯側(cè)墻處理

清理樓梯踏步上80㎝高的墻面裝飾層及踢腳線，用“水兵一號(hào)”查找漏點(diǎn)，然后注漿處理。待注漿料凝固成型（48d—72d)后，除去注漿針頭恢復(fù)原樣。

（四）管道根部防水處理

剔鑿所有穿墻管道根部(深3㎝，寬3㎝）與結(jié)構(gòu)交接處，清理槽內(nèi)的碎屑，無油污、無浮塵；先在凹槽內(nèi)結(jié)構(gòu)面均勻涂刷“L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑”兩遍，然后在穿墻管道根部與結(jié)構(gòu)接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍，之后用“水兵一號(hào)”封堵填平。

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

五、主要防水堵漏材料性能介紹

在本工程中，選擇防水材料時(shí)，主要考慮的原則是：材料固化時(shí)不收縮，要有較好的抗變形能力和抗水壓能力，能在潮濕面施工，并與原有結(jié)構(gòu)基層有較強(qiáng)的粘結(jié)力，硬化后強(qiáng)度必須等于或大于原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，據(jù)此，選用南京綠色四季建材有限公司生產(chǎn)的系列防水產(chǎn)品。

水兵一號(hào)防水材料

帶水壓堵漏，遇水凝固。用

途：

單組份超強(qiáng)堵漏材料，適用于地下室螺栓眼漏水，側(cè)板、底板漏水。優(yōu)

點(diǎn)：

1、快速帶水堵漏；

2、良好的抓結(jié)力；

3、凝固時(shí)間短，不回縮；

4、干燥后強(qiáng)度大；

5、可以在表面涂刷其他材料；

6、施工方便

7、綠色環(huán)保無污染。

反滲透

用

途：

適用于建筑地下室、墻面滲水維修，以及背水面防水工程。優(yōu)

點(diǎn)：

1、固化速度快，施工后5小時(shí)左右固化，2、延展性好，強(qiáng)大的抗裂、依附變形能力，3、智能成長修復(fù)功能，可自動(dòng)彌補(bǔ)混凝土裂縫（1mm以內(nèi)），4、成長速度快，第一次抗?jié)B壓力3天即可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，5、高性能防水，6、防水同步性，永久性防水，7、耐強(qiáng)堿性、8.綠色環(huán)保。使用方法：

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

1、將滲水部位用打磨機(jī)打磨平整，如有大面積噴涂抹裝飾面應(yīng)將飾面清除干凈。

2、將空洞部位用砂漿填平，如有漏水情況應(yīng)先用本公司產(chǎn)品“水兵1號(hào)”干粉對(duì)準(zhǔn)漏水點(diǎn)重壓封堵，使其停止漏水。

3、兩小時(shí)后觀察工程維修部位是否有其它新的漏水點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)用上述方法再封堵一次直到?jīng)]有明眼漏水點(diǎn)為止。

4、按反滲透粉料重量40%的清水充分?jǐn)嚢桁o置5分鐘后繼續(xù)充分?jǐn)嚢杓纯伞?/p>

5、涂刷反滲透漿料前應(yīng)將水兵1號(hào)封底多余粉料用鬃刷清理干凈后，用毛刷旋轉(zhuǎn)涂刷反滲透漿料，橫向、豎向各一遍。不可漏涂。3-5小時(shí)后繼續(xù)觀察是否有漏水點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)用干粉封堵重壓一下漏水點(diǎn)即可。

6、沒有明眼漏水點(diǎn)后如上述方法繼續(xù)涂刷一遍整涂即可。48小時(shí)后即可達(dá)到維修效果。如水壓過大進(jìn)行第三次涂刷即可。

7、本產(chǎn)品為速凝產(chǎn)品，攪拌好的產(chǎn)品應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)使用完成。

8、開封產(chǎn)品用剩后應(yīng)扎好封口待用。

9、本產(chǎn)品按一般產(chǎn)品運(yùn)輸。5℃以上以上儲(chǔ)存，保質(zhì)期12個(gè)月。

彈性抗裂防水材料

能與各種材質(zhì)界面接觸，具備良好的彈性、抗裂、抗形變特性。適用范圍：

屋面防水、衛(wèi)生間防水、窗口防水、墻面防水、廚房防水、水池防水、各種裂縫防水修復(fù)、與各種金屬面接觸等。優(yōu)點(diǎn)：

1、抓結(jié)能力強(qiáng)

2、延展性好

3、迅速凝固

4、耐高溫

5、耐酸堿鹽

6、北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

施工簡單

7、綠色環(huán)保無污染 施工方法：

1、基層表面應(yīng)完好、平整、干燥、清潔、無浮灰、無油污。

2、本產(chǎn)品可采用刮、刷等施工方法，使用前應(yīng)攪拌均勻、涂膜厚度應(yīng)為1.5mm以上，分3-4次刷涂。第一次約為0.5mm，待涂層固化后（約6小時(shí)以上（25℃以上溫度））再進(jìn)行第二次刮涂。總用量為1.5kg-3kg/m2。裂縫處、墻角、管道根部等施工細(xì)處應(yīng)加強(qiáng)處理，涂膜厚度應(yīng)在5mm以上。

3、本產(chǎn)品用于屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，保護(hù)材料可用各種粉體材料散于表面或用砂漿刮涂，砂漿厚度應(yīng)在20mm以上。

4、二度施工間隔時(shí)間應(yīng)隨氣溫不同而自行控制，控制在表干不粘腳為宜。

5、預(yù)計(jì)8小時(shí)內(nèi)有雨的情況下，不宜施工。

6、刮涂可將本產(chǎn)品兌水5％，刷涂將本產(chǎn)品兌水10％后使用。

7、參照GB50207-2002《屋面工程技術(shù)規(guī)范》施工。

8、裂縫處理（物業(yè)包裝）：細(xì)小裂縫涂膜厚度應(yīng)在5mm以上，大裂縫應(yīng)將裂縫處添滿后，涂膜厚度應(yīng)在5mm以上。

L1699滲透結(jié)晶成膜防水劑

一種高強(qiáng)度防水材料，材料本身具有超級(jí)滲透結(jié)晶成膜能力，通過水泥基毛細(xì)通道及細(xì)小裂縫滲透到水泥內(nèi)部，形成永不溶解的結(jié)晶體。而建筑物外部覆蓋部份自然成膜，形成憎水成膜面，以阻斷水份入侵來達(dá)到建筑物體的防水作用。本產(chǎn)品可滲透到建筑物體內(nèi)部3cm以內(nèi)形成結(jié)晶，而且可自行愈合建筑物體0.3mm以內(nèi)的細(xì)小裂紋，與建筑物渾然成為一體，增加建筑物體的耐久性，及抗凍融能力。是

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一種優(yōu)良的高科技防水材料。適用范圍：

地下室、衛(wèi)生間，及隧道、糧倉、畜水池等需防水防潮工程中。優(yōu)點(diǎn)：

1、綠色四季天朋防水系列中L1699水泥基滲透結(jié)晶成膜防水劑，通過結(jié)晶成長為結(jié)構(gòu)的一部份，只要結(jié)構(gòu)不損壞，就永久有效。

2、本產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不添加甲醛、苯類等有害物質(zhì)，符合GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

3、不老化，對(duì)鋼筋無銹蝕性。

4、無毒、無污染，屬環(huán)保型產(chǎn)品。

5、防水能力強(qiáng)，封堿、抗寒、抗霉斑、不怕酸堿鹽的侵蝕。

6、可自愈0.3mm以下細(xì)小裂縫。使用方法：

1、施工前請(qǐng)將防水劑晃動(dòng)均勻，使其能夠充分發(fā)揮作用。

2、本產(chǎn)品適用于水泥基面等。施工溫度在5℃以上，施工前須清除所有表面浮灰、油污等影響材料與基面滲透結(jié)合的物質(zhì)，并確保表面清潔、堅(jiān)固、干燥。

3、施工時(shí)用滾刷或毛刷在基層涂刷兩遍，方向交叉，要求涂刷厚度均勻，覆蓋完整。待略干后再按前面施工方法涂刷兩遍即可。

4、涂刷時(shí)請(qǐng)注意墻角的裂縫，應(yīng)先用綠色四季裂縫處理劑或水泥素灰封平，然后再進(jìn)行防水作業(yè)。下水管、墻角要用毛刷依次刷到，不留空隙。

5、為了節(jié)省產(chǎn)品，請(qǐng)第一遍涂刷略薄一些，涂刷第一遍后大約1小時(shí)左右即可涂刷第二遍?；?qū)⒎浪畡┑钩鲆话爰尤胍槐端當(dāng)嚢杈?/p>

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勻進(jìn)行第一遍涂刷，略干再用原液進(jìn)行第二次涂刷。

硅立方智能防水抗裂復(fù)合卷材

智能成長防水抗裂卷材是由改性Si3-TF反滲透智能成長抗裂防水材料及改性PE高分子復(fù)合卷材組合而成。反滲透防水材料具有智能成長、高強(qiáng)度、無污染、綠色環(huán)保之特性，改性PE復(fù)合卷材具有高抗裂變形能力，兩者組合一次現(xiàn)場(chǎng)施工可達(dá)到四道防水之完美效果。

用 途：適用于各類新建或改擴(kuò)建地下室、屋面、振動(dòng)及變形較大的防水工程。各類工業(yè)、民用建筑的屋面、地下防水、防潮、防滲。優(yōu) 點(diǎn)：

1、具有智能成長修復(fù)功能；

2、成長速度快，施工速度快，對(duì)基面要求不高，干、濕基面都可施工；

3、高性能防水，具有防漏涂功能（1mm以內(nèi)）；

4、防水同步性，抗壓、抗折強(qiáng)度好；

5、無毒、無味、綠色環(huán)保，耐強(qiáng)堿性、耐化學(xué)性、耐腐蝕性好；

6、地下室應(yīng)用無接縫及死角，抗形變能力強(qiáng)；

7、耐柔性、機(jī)械強(qiáng)度高，抗?jié)B能力強(qiáng)，與各型號(hào)粘結(jié)劑配合使用，有 良好的粘性強(qiáng)度，適應(yīng)溫度范圍大，可在－20℃-80℃范圍內(nèi)使用。使用方法：類似于丙綸施工。

六、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項(xiàng)目工程應(yīng)實(shí)行項(xiàng)目法管理，設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，做到人財(cái)物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時(shí)協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)堵漏工藝程序按要求順利進(jìn)行。

2、人員配備

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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人--全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場(chǎng)工長--負(fù)責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。材料員兼安全員--全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時(shí)購料，防水技工--負(fù)責(zé)防水堵漏施工。

七、安全措施

1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須加強(qiáng)通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用水、電源必須配備相應(yīng)保護(hù)裝置。

八、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50208-2011中規(guī)定防水達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堵漏工程質(zhì)量驗(yàn)收。

九、防水堵漏施工注意事項(xiàng)

1、必須穿戴好工作服和手套和防護(hù)眼鏡。

2、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

3、防水材料必須攪拌均勻。

4、涂刷設(shè)備每次用完后必須及時(shí)清洗。

上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時(shí)還要根據(jù)具體情況作適當(dāng)修改完善。

十、服務(wù)承諾

該防水工程我公司承諾免費(fèi)保修

年

我公司保證質(zhì)量的前提下，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證以一流的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、以維護(hù)公司的良好聲譽(yù)而努力做好交付后的服務(wù)工作。

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第五篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）地下室車庫頂板

滲漏補(bǔ)救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區(qū)（二標(biāo)段）項(xiàng)目，地下室車庫頂板出現(xiàn)局部滲水現(xiàn)象我項(xiàng)目部非常重視，組織多位施工人員進(jìn)行會(huì)診。通過現(xiàn)場(chǎng)勘察和對(duì)施工過程及其他因素進(jìn)行逐一分解排除，形成如下統(tǒng)一意見：

一、樓面龜裂滲水產(chǎn)生原因

現(xiàn)象：樓面發(fā)生肉眼不可見的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發(fā)現(xiàn)龜裂現(xiàn)象是通過樓面滲水后判斷的。產(chǎn)生原因分析：

1、混凝土原材料質(zhì)量方面（本工程使用商品混凝土供應(yīng)）（1）水泥凝結(jié)或膨脹不正常，產(chǎn)生裂縫。

（2）骨料中含泥量過多：施工過程中沙、石子材料已經(jīng)過篩，含泥量過大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產(chǎn)生裂縫。

（4）施工過程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過大產(chǎn)生裂縫。

2、施工質(zhì)量方面

（1）混凝土施工振搗不按規(guī)范施工，模板過于干燥?；炷翝仓駬v后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，引起混凝土塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過程中漏振。

（3）過早拆?；蛘咴诨炷廖催_(dá)到終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強(qiáng)度低或無強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂。

（4）樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，保護(hù)層厚度不足可能造成板面沿管線長度方向產(chǎn)生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）?；炷撂幵跍夭钭兓^大的環(huán)境下，將會(huì)使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區(qū)中心，場(chǎng)地有限，可能存在混凝土無法及時(shí)送達(dá)情況，形成冷縫。

3、設(shè)計(jì)方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，有時(shí)過于集中，使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開裂。（2）本頂板設(shè)計(jì)板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質(zhì)量認(rèn)定

綜合上述原因，在國內(nèi)現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、施工工藝、機(jī)械設(shè)備、材料性能等條件，現(xiàn)澆樓面板或多或少的都要產(chǎn)生此種裂縫，屬工程的一個(gè)質(zhì)量通病。樓面板發(fā)生龜裂首先可以確認(rèn)不影響工程的結(jié)構(gòu)安全功能，對(duì)生活使用功能產(chǎn)生影響，因此需進(jìn)行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏；對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合,外剛內(nèi)柔的原則,內(nèi)部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對(duì)沉降縫堵漏必須在縫內(nèi)進(jìn)行,采用剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合多道堵漏防線效果甚佳；對(duì)埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結(jié)晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,在堵漏時(shí)必須塞實(shí).防水堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對(duì)需要堵漏的裂縫都采用針孔法來注漿，具體有9個(gè)步驟：

（1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規(guī)范施工，一點(diǎn)都不要馬虎。

以上滲漏問題，我司會(huì)召開質(zhì)量專題會(huì)議及交底會(huì)議，提升各班組意識(shí)，提高預(yù)防，加強(qiáng)自檢，從各方面入手，減少滲漏；發(fā)現(xiàn)滲漏后及時(shí)查找原因，安排專業(yè)人員修補(bǔ)。

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2016年12月8日