第一篇：柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設情況簡介

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設

情況匯報

各位領導、專家：

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設在省、市、縣各級黨委政府和建設部門的關心和支持下項目工程落地柯街，現(xiàn)將建設情況匯報如下：

一、項目基本情況

昌寧縣柯街鎮(zhèn)廉租房項目建設根據保山市城鄉(xiāng)建設局、保山市發(fā)展和改革委員會保建發(fā)〔2011〕24號文件批復，下達柯街鎮(zhèn)新建廉租住房1幢（磚混結構）5層20套，建筑面積1096.10平方米，計劃投資135.10萬元。該工程嚴格執(zhí)行建設工程基本建設程序通過公開招投標確定了施工單位（昌寧縣佳順建筑公司），并與施工單位簽訂了《建設工程施工合同》、《建設工程廉政合同》、《建設工程安全合同》。

二、項目建設情況

該工程于2011年10月8日開工，2012年11月28日竣工，完成工程投資135.10萬元。

（一）工程管理

為確保工程的順利實施，柯街鎮(zhèn)人民政府成立了由鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長任組長，常務副鎮(zhèn)長任副組長，相關部門領導為成員的柯街鎮(zhèn)廉租住房項目建設工作領導小組，負責項目的組織實施。同時聘請昌寧縣建筑工程質量監(jiān)督站、云南國開建設監(jiān)理有限公司對該項目工程進行質量監(jiān)督及工程監(jiān)理，保證了工程的質量和進度。

（二）財務管理

第二篇：昌寧縣柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設自檢自查情況匯報

昌寧縣柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房建設項目自檢自查報告

柯街鎮(zhèn)人民政府 2012年12月28日

昌寧縣柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目

建設自檢自查報報告

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設工作，在省、市、縣各級黨委政府和建設部門的領導下，以2011年2月24日，國務院召開的全國保障性安居工程工作會議及2011年4月6日云南省保障性安民工程工作會議精神的指導下，以改善城鎮(zhèn)低收職工，新畢業(yè)大學生及外來務工人員住房困難群體的住房問題為目標，以幫助困難家庭實現(xiàn)安居，提高全省人民的生活質量和居住水平，維護我省穩(wěn)定發(fā)展的良好局面為重點通過各相關職能部門齊抓共管，施工單位積極施工，各項工作取得了明顯成效?？陆宙?zhèn)2011年廉租房項目建設于2011年10月8日開工建設，2012年11月28日竣工，2012年12月28日柯街鎮(zhèn)組織了廉租住房建設項目的鎮(zhèn)級驗收，同時對項目建設進行了全面的自檢自查，現(xiàn)將檢查結果報告如下：

一、項目區(qū)基本情況

柯街鎮(zhèn)地處保山市昌寧縣西南部，是昌寧縣的窗口重鎮(zhèn)。國土面積215.6平方公里，轄11個村、1個社區(qū)，148個村（居）民小組，2010年末，共有人口32010人，有傣、彝、苗等少數民族，柯街鎮(zhèn)位于柯街鎮(zhèn)中部，云保公路穿集

鎮(zhèn)而過是全鎮(zhèn)的政治、經濟、文化中心。集鎮(zhèn)內有中小學、衛(wèi)生院等30多個鎮(zhèn)直及駐柯單位。有農行、信用社等金融服務網點5個。有賓館、酒店11家，有飯店（館）37家，超市4家。隨意集鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴大，人口不斷增加，目前集鎮(zhèn)建成區(qū)已達1.5平方公里，常住人口達8000多人。項目區(qū)位于柯街鎮(zhèn)東部，鎮(zhèn)政府辦公大樓東側占地1500平方米。

二、項目建設依據

昌寧縣柯街鎮(zhèn)廉租房建設根據云南省保障性安居工程建設工作領導小組辦公室關于快速推進全省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設工作的通知云住建明電〔2011〕20號、保山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于轉發(fā)云南省保障性安居工程建設工作領導小組辦公室關于快速推進全省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設工作的通知保建電〔2011〕16號文件要求，保山市和城鄉(xiāng)建設局、保山市發(fā)展和改革委員會關于昌寧縣2011年新建廉租住房項目初步設計的批復，保建發(fā)〔2011〕24號下達柯街鎮(zhèn)新建廉租住房1幢，磚混結構5層，20套，建筑面積1096.10平方米，計劃投資135.10萬無。

三、項目基本建設程序

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設嚴格執(zhí)行國家建設工程基本建設程序2011年4月18日聘請云南保山市萬潤水利電力勘測設計有限公司對建設用地進行了巖土工程勘察并

出具了巖土工程勘察報告（報告編號：2011-87號）。

2011年7月由保山市三川建筑設計有限公司對項目進行了施工圖設計，2011年8月30日保山恒宇施工圖審查有限公司對施工圖紙進行了審查，并出具了施工圖設計文件審查合格證書（證書編號：云施設審字昌寧11第47號）。

2011年7月20日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)了建設項目選址意見書（證書編號：選字第***號）。

2011年7月20日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)了建設用地規(guī)劃許可證（證書編號：***號）。

2012年9月27日昌寧縣國土資源局批復了建設用地手續(xù)（文件號：昌國土資復〔2012〕46號）。

2011年8月29日由昌寧縣公安消防大隊辦理了建設工程消防設計備案受理憑證（備案號：530000WSJ110006352號）。

2011年8月29日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)了建設工程規(guī)劃許可證（證書編號：建字第***號）。

2011年9月26日聘請保山市東升建設工程招標代理有限公司，在保山市建設工程交易中心昌寧分中心進行了公開招投標（編號：保招代〔2011〕66號）。

2011年9月30日發(fā)出中標通知書。

2011年9月30日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)了建筑工程施工許可證（證書編號：***101號）。

2011年10月8日柯街鎮(zhèn)人民政府與昌寧縣佳順建筑有限公司簽訂了?建筑工程施工合同?，工程內容新建廉租住房1幢，20套1096.10平方米，合同價為1351076.05元。

2011年10月8日柯街鎮(zhèn)人民政府與昌寧佳順建設有限公司簽訂了?建筑工程廉政合同?及?安全生產責任狀?。

2011年10月14日簽訂了工程監(jiān)理合同，聘請云南國開建設監(jiān)理咨詢有限公司對該項目進行監(jiān)理。

2011年10月31日昌寧縣環(huán)境保護局對建設項目作了環(huán)境影響登記，并出具了審批意見（證書編號：昌環(huán)登〔2011〕63號）。

2011年11月2日由昌寧縣地震局出具了建設工程抗震設防要求審核意見書（證書編號：昌震防審〔2011〕62號）。

2011年11月3日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局建筑工程質量監(jiān)督站出具了建設工程質量監(jiān)督審核意見（證書編號：〔2011〕047號）。

2011年11月7日由昌寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局建筑工程安全監(jiān)督管理科出具了建設工程安全報監(jiān)備案憑證（證書編號：2011059號）及建設工程開工安全生產條件現(xiàn)場審查意見。

2011年11月31日由昌寧縣氣象局出具了防雷裝置設計核準意見書（證書編號：昌雷審字〔2011〕第41號）。

四、施工過程

根據建設要求和合同條款，工程于2011年10月8日開工，2012年11月28日完工，建設工期390天。工程由昌寧縣佳順建筑工程有限責任公司字學忠施工隊施工，工程實行包工包料總承包。在項目建設過程中建設方和施工方相互協(xié)調配合，并得到了各有關職能部門的大力支持，項目工程建設如期完工。

五、工程完成情況

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房建設項目工程于2011年10月8日開工，于2012年11月28日完工，完成工程總投資135.10萬元。

六、項目管理

1、管理機構設置

為確保工程項目的順利實施，柯街鎮(zhèn)人民政府成立了項目工程建設領導小組，由鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長任組長，長務副鎮(zhèn)長任副組長，各相關部門領導為成員，具體負責項目實施、組織協(xié)調工作。同時，聘請昌寧縣建設工程質量監(jiān)督站負責工程質量監(jiān)督和技術指導，聘請云南國開建設監(jiān)理有限公司對該項目進行工程監(jiān)理。

2、施工隊伍選擇

為確保工程質量，柯街鎮(zhèn)人民政府于2011年9月聘請保山市東升建設工程招標代理有限公司，在保山市建設工程交易中心昌寧分中心進行了公開招投標。通過公開招投標，確定了該項目施工單位為昌寧縣佳順建筑有限責任公司。

3、合同管理

2011年10月8日柯街鎮(zhèn)人民政府與昌寧縣佳順建筑有限公司簽訂了?建設工程施工合同?，工程內容新建廉租住房1幢，20套1096.10平方米，合同價為1351076.05元；

2011年10月8日柯街鎮(zhèn)人民政府與昌寧佳順建筑有限公司簽訂了?建筑工程廉政合同?及?安全生產責任狀?；

4、工程質量管理

為確保項目建設工程質量，柯街鎮(zhèn)廉租房項目工程建設領導小組采取了各種切實有效的措施。一方面要求施工單位嚴格按照建筑安裝規(guī)范及設計方案進行施工，另一方面嚴格把好建筑安裝材料質量關，對進場材料進行逐一檢查。對工程重點部門的施工實行全過程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

5、財務管理

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設資金管理使用嚴格按照?昌寧縣人民政府辦公室關于進一步加強專項資金的管理有關問題的通知?和?昌寧縣財政局關于轉發(fā)〖云南省基本建設財政資金會計核算辦法〗的通知?等規(guī)定執(zhí)行。項目資金實行專戶存儲，由柯街財政所統(tǒng)一管理，做到一支筆簽字制度，嚴格撥款審批手續(xù)，自覺接受財政審計部門的監(jiān)督檢查，確保資金安全運行，發(fā)揮效益。

六、資金到位情況

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目至2012年12月止到位資金68.00萬元。

七、資金使用情況

柯街鎮(zhèn)2011年廉租住房項目建設資金至2012年12月止累計撥付項目建設工程款68.00元。

八、存在問題

1、目前主體工程已竣工，建設資金缺口大。

2、項目主體工程還未縣級驗收。

九、整改措施

1、積極向上協(xié)調建設資金，保證建設資金足額到位。

2、收集整理建設資料申報縣級竣工驗收。

柯街鎮(zhèn)人民政府 2012年12月28日

第三篇：廉租住房項目建設委托合同

合同編號:

廉租住房項目委托建設合同

（示范文本）

委托方：

受托方：

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳編制

廉租住房項目委托建設合同

合同雙方當事人:

委托方（住房保障主管部門）：

注冊地址:

法定代表人:聯(lián)系電話:

郵政編碼:

受托方（開發(fā)建設單位全稱）：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質證書號:法定代表人:聯(lián)系電話：郵政編碼:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建

筑法》及吉林省城市住房保障相關法律、法規(guī)等規(guī)定，遵

循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就委托廉租

住房建設事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條委托建設工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

工程立項批準文號：

資金來源：。其中：利用國家

補助資金：，利用省級補助資金：，利用地方補助資金：，企業(yè)自籌資金：。

第二條委托建設工程內容、規(guī)模

【委托建設工程內容】

廉租住房總建筑面積：，總套數：，單套建筑面積（戶型）：、、；房屋分布位置：。

【委托配套工程內容】

具體項目為：。

第三條合同工期

開工日期：，竣工日期：，工程交付日期：。

第四條工程質量與驗收要求

受托方要嚴格按照施工圖紙組織施工，工程質量達到

國家建筑工程質量驗收合格標準。受托方按照國家工程竣

工驗收有關規(guī)定，及時向委托方提供完整竣工資料及竣工

驗收報告。委托方收到竣工驗收報告后進行現(xiàn)場查驗，辦

理交接手續(xù)。

第五條合同價款

招標工程依據中標通知書中的中標價格確定。非招標

工程依據審定后的工程竣工決算價款確定。

合同價款（人民幣大寫）：元，￥：元。

第六條資金撥付方式

根據工程建設進度，工程總價款分期支付。

第期付款：

第期付款：

第期付款：具備辦理房屋初始登記條件后日

內，在扣除工程質量保修款后，根據實際結算價款將余款

一次付清。

第七條驗收標準

第八條交接程序

第九條雙方權利和義務

【委托方權利和義務】

1、負責對委托項目的綜合協(xié)調、監(jiān)督管理、政策指導，參與組織竣工驗收。

2、協(xié)調委托項目（含配套工程）施工圖設計的有關事

宜。

3、按照合同約定撥付工程款。

4、國家、省有關法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

【受托方權利和義務】

1、嚴格按照規(guī)劃、設計、施工圖紙和工程建設規(guī)范標

準等要求組織建設施工。

2、工程質量達到國家有關標準要求，承擔相應的質量

管理和工程保修責任。

3、按照合同約定日期，按期將廉租住房交付委托方。

4、保證委托方撥付的工程款專戶存儲、?？顚Ｓ?，不

得擠占挪用。

5、國家、省有關法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第十條違約責任

合同雙方當事人發(fā)生違反國家有關規(guī)定和本合同約定的行為時，依據國家有關規(guī)定，承擔相應的違約責任，所

造成的損失由違約方承擔。

第十一條爭議處理

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商

解決；協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條雙方約定的其他事項

第十三條 本合同一式份。委托方份，受托

方份，向備案份。

第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

委托方：（公章）受托方：（公章）

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

第四篇：治污和廉租住房項目建設工作匯報

為確保我縣廉租住房、城鎮(zhèn)污水處理設施、垃圾處理設施建設工作順利開展，我縣積極組織，狠抓落實，認真推進項目建設，現(xiàn)就項目建設情況匯報如下：

一、廉租房建設情況

為建立和完善我縣城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需要，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難家庭的若干意見》（國發(fā)［］24號）及《廉租住房保障辦法》（第162號令）的要求和規(guī)定，結合我縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實際情況，我縣于3月制定出臺了《××縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障管理試行辦法》，并啟動廉租住房工程建設。

7月，我縣啟動了首批40套平方米廉租住房建設，工程嚴格按基本建設程序辦理了相關手續(xù)，工程概算總投資240萬元（含給、排水工程），資金來源為中央、省補貼600元/㎡，其余為縣級自籌，該工程現(xiàn)已竣工，并進行了初步驗收，目前正在進行住戶資格審核工作。，我縣新增廉租住房180套，9000㎡（其中包含四季度指標20套1000㎡）。建設總投資1260.00萬元，其中：中央、省級補助460萬元（每平方米補助500元，其中60萬元為四季度項目補助資金），地方配套800萬元。

根據省、市相關文件精神，結合我縣實際，針對廉租住房指標建設任務，我縣采取由縣屬單位及各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）新建、改建的方式建設。具體建設任務為：××縣城新建30套1480㎡（項目實施單位為縣建設局）；勐馬鎮(zhèn)政府新建24套1250㎡；富巖鄉(xiāng)政府改建25套1250㎡；景信鄉(xiāng)政府新建8套400㎡，改建25套1250㎡；公信鄉(xiāng)改建26套870㎡；教育系統(tǒng)新建50套2500㎡。目前，我縣廉租住房項目已全面啟動，各實施單位已于6月30日前完成征地、圖紙設計、招投標工作，現(xiàn)首批項目建設資金160萬元已撥付到各實施單位，其中景信鄉(xiāng)改建25套廉租住房項目已建設完工，其余各項目抓緊實施，按計劃于今年底全面完成建設。

我縣廉租住房建設嚴格遵循基本建設程序，項目資金管理將嚴格按照國家、省、市和縣有關規(guī)定，對中央預算內投資資金和地方配套資金嚴格做到專戶存儲，分帳核算，?？顚Ｓ茫沤^截留、擠占和挪用現(xiàn)象的發(fā)生。

二、垃圾處理場及污水處理廠項目實施情況

（一）垃圾處理場項目實施情況

垃圾處理場工程項目位于縣城以南3公里勐梭后山，占地面積104畝，實施單位是××縣誠凈環(huán)衛(wèi)有限責任公司，省發(fā)改委以云發(fā)改投資〔〕391號文件批復項目總投資2247萬元，項目規(guī)模為日處理垃圾47噸，總庫容46.5萬立方米；項目初設于今年6月云建城〔〕391號文件批復，近期（2015）規(guī)劃服務面積為5平方公里，規(guī)劃服務人口3.9萬人；遠期（2030年）規(guī)劃服務面積為5.3平方公里，規(guī)劃服務人口7.2萬人。

(來源：公務員在線 http://004km.cn）

1、前期工作準備情況：目前已完成初步設計的市級和省級評審工作及壩址1：500地形測量和地質詳細勘察工作?，F(xiàn)階段正進行施工圖設計及垃圾處理費調查、報批和土地利用規(guī)劃調整工作，并委托了工程施工招標工作。

2、工程建設計劃：該項目力爭于今年10月動工，計劃2010年底前完成項目各項建設施工任務及完成縣級初驗。

（二）污水處理設施項目實施情況

污水處理廠及配套管網工程項目建設單位是××縣建設局，廠址擬建于南壘河下游，縣城以南3公里處，占地面積30畝，污水處理廠及配套管網工程項目估算總投資6486.12萬元，日處理污水11000立方米，配套管網33.9公里，主要服務于××城區(qū)，服務年限30年。

1、前期工作準備情況：項目已完成可行性研究報告編制單位的確定，與中標單位云南省設計院簽訂可行性研究報告編制合同，待可行性研究報告編制完成將進行市級和省級審批工作及污水處理費的價格調整工作。目前，項目建設按照兩污分流和污水截流的要求，已完成污水管道鋪設11000米和項目建設場地1：500地形測量工作，現(xiàn)正進行項目初步地質勘察。

2、工程建設計劃：計劃2010年底完成污水處理廠各項施工任務及完成縣級初驗。

三、下一步工作計劃

為切實加快我縣廉租住房和“兩污”項目建設進度，確保項目按質按量按時完成，我縣將進一步加大監(jiān)管、督促力度，采取措施積極推進項目建設。一是積極籌措項目建設資金；二是嚴格抓好工程質量和安全生產；三是認真抓好相關責任落實；四是確保工程按時推進。

第五篇：關于加強廉租住房

關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關單位：

????為加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房管理，根據《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關規(guī)定，結合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經濟適用住房和限價商品住房前已經正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調而超出收入準入標準的，經街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人后申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關于對已通過廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復核等有關問題的通知》（京建住[2009]830號）對經濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復核時，家庭年收入、資產和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經濟適用住房或限價商品住房。

（二）經濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入區(qū)（縣）住房保障部門。遷入區(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內提交購房合同或房屋所有權證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預購商品房抵押權預告登記的，應先辦理抵押權注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權證或公告房屋所有權證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權登記的，由抵押權人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關材料將房屋產權登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同，并按照有關法律規(guī)定和合同約定結清相關款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產權登記后死亡，購房家庭其他成員可依據繼承法律規(guī)定辦理相關房屋登記手續(xù)，產權性質不變。

（三）回購經濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關政策，如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入區(qū)（縣）經辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入區(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經濟適用住房管理相關規(guī)定，現(xiàn)申請購買經濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經濟適用住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發(fā)生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發(fā)生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節(jié)嚴重同意按有關規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發(fā)生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日