第一篇：維保部維保工作方案

維保部門維保工作方案

一 崗位責(zé)任制：

1、維保部門主要負(fù)責(zé)人經(jīng)理/主管職責(zé) 1、1建立健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員。

1.2負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬定和修訂。1.3負(fù)責(zé)本部門年度計(jì)劃及預(yù)算的編制，執(zhí)行和控制。

1.4維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織。1.5本部門維保人員的臨時(shí)調(diào)配。1.6協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理。1.7負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出。

1.8及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故。

1.9 跟進(jìn)保養(yǎng)合同的新簽、續(xù)簽；與用戶負(fù)責(zé)人達(dá)成良好溝通。

2、主管助理（安全、質(zhì)檢員）的職責(zé)

電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的

負(fù)責(zé)人，對(duì)維保電梯安全使用履行下列職責(zé)：

2.1建立并管理電梯技術(shù)檔案，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄，負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量驗(yàn)收。

2.2監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。

2.3對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行定期檢修，糾正和阻止維修人員過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2.4監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況

2.5負(fù)責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作并做好定期質(zhì)檢報(bào)告。

2.6 負(fù)責(zé)維保小組每月的電梯維保質(zhì)量的評(píng)分。2.7 定期組織維保人員安全會(huì)議及培訓(xùn)。3 維保區(qū)域長職責(zé)

3.1忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益，形象，聲譽(yù)。監(jiān)督維保小組工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況

3.2通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，對(duì)客戶的投訴及時(shí)作出反饋，督促區(qū)域員工匯總修記錄和維保報(bào)告

3.3定期抽查管轄區(qū)域內(nèi)電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通采取有效措施并加以改進(jìn)。

3.4隨時(shí)掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動(dòng)態(tài)，并傳授給下屬的維保技術(shù)人員。

3.5根據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)員工對(duì)壞件的控制和回收。

3.6定期抽查所有維保小組在客戶現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)的工具，工作環(huán)境等的安全情況。

3.7 定期技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。

3.8負(fù)責(zé)區(qū)域維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪，及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。4維保小組組長職責(zé)

4.1協(xié)助維保區(qū)域長完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。

4.2對(duì)在保項(xiàng)目的電梯，按公司的保養(yǎng)流修改記錄程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修改記錄

4.3監(jiān)督維保工作工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況

4.4駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障維修記錄

4.5對(duì)轄區(qū)維保人員工具清點(diǎn)及時(shí)更換。4.6組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障分析會(huì)議報(bào)告，每月對(duì)維保和故障分析在例會(huì)上做報(bào)告。5維保員職責(zé)

5.1熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。

5.2對(duì)在保項(xiàng)目的電梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。

5.3協(xié)同維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。

5.4駐場(chǎng)服務(wù)電話24小時(shí)值班，及時(shí)處理接報(bào)電梯運(yùn)行發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。

5.5負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做好文明施工并做好安全工作。

二 維保方案

為了加強(qiáng)電梯維保水平，提高電梯維保質(zhì)量，確保電梯安運(yùn)行，根據(jù)依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，本著“誰承包，誰負(fù)責(zé)”的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就承包電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜訂立本承包制度。承包制度

組織架構(gòu)及待遇的分配：

經(jīng)理（主管）（4500加30%管理人員提成）

︱—主管助理（3500加20%管理人員提成）

A區(qū)長——B區(qū)長（3200加25%管理人員提成×2人）

︱ ︱

組長

組長（按以下計(jì)算）

︱ ︱

維保人員 維保人員（按以下計(jì)算）

以50臺(tái)為基準(zhǔn)，超出基準(zhǔn)每臺(tái)提成80元/臺(tái)。（組長55%，維保員45%）其中扣出5元/臺(tái)為管理人員提成。

特殊工地提成另計(jì)：

（如高層（25層以上）、貨梯、偏遠(yuǎn)工地，超出基準(zhǔn)每臺(tái)120/臺(tái)。（組長55%、維保員45%）其中扣出5元/臺(tái)為急修人員提成。2 獎(jiǎng)懲制度

1、設(shè)立一個(gè)全勤獎(jiǎng)，以每月的維保工作表為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)積極按照工作表做好維保工作。如調(diào)查小組檢查都在崗位工地工作的，視為全勤，獎(jiǎng)勵(lì)100元/月。如調(diào)查小組檢查不在崗位工地工作的，取

消全勤獎(jiǎng)，不在崗位工地工作一次扣一分，一個(gè)月累積3分，扣除當(dāng)月工資50元；一個(gè)月累積5分，扣除當(dāng)月工資100元。特殊情況例外。（如不在本崗位，到其它工地進(jìn)行維修或年檢，應(yīng)填寫好維修單以及客戶的簽名確認(rèn)，上交給調(diào)查小組）。

2、每月15日前將上月份維修、維保單上交公司辦公室，由文員檢查是否齊全，未按時(shí)上交齊全罰款200元。

3、用戶的投訴，屬維保不到位引起的投訴，一次扣一分，一個(gè)月累積2分，扣除當(dāng)月工資50元，一個(gè)月累積3分，扣除當(dāng)月工資100元.4、質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)

維保質(zhì)量（按抽查表）以100分為標(biāo)準(zhǔn)，75分及格，超出75分的最高兩組，第一名獎(jiǎng)勵(lì)500元（組長300元，維保員200元）。第二名獎(jiǎng)勵(lì)300元（組長180元，維保員120元）。底于75分的，每組扣除工資100元（組長60元，維保員40元）。3 電梯年檢合格獎(jiǎng)項(xiàng)

年檢一次性通過，末打復(fù)檢的，給予20元/臺(tái)的獎(jiǎng)勵(lì)，（另:質(zhì)檢所的招待由小組自己負(fù)責(zé))。5 業(yè)務(wù)增產(chǎn)增值獎(jiǎng)

全體維保人員如能自己增加維保業(yè)務(wù)的，公司給

予維保合同的第一個(gè)月維保費(fèi)作為獎(jiǎng)勵(lì)。6 偏遠(yuǎn)地區(qū)及摩托油費(fèi)的補(bǔ)助

1、偏遠(yuǎn)地區(qū)（龍川、黃田葉園、船塘、紫金）公司給予交通費(fèi)及住宿費(fèi)報(bào)銷（按單報(bào)銷）。

2、油費(fèi)補(bǔ)助

1）經(jīng)理、主管補(bǔ)助：500元； 2）主管助理補(bǔ)助：300元； 3）區(qū)域長：300元； 4）組長：200元； 5）組員：200元。7 電梯大、中修加班補(bǔ)助

大修（工時(shí)在5小時(shí)至7小時(shí)）：100元/人； 中修（工時(shí)在2小時(shí)至4小時(shí)）： 50元/人。8 電梯維保利潤的提成

1按以前的計(jì)算方法提出維保維修總利潤的15%給維保管理人員作為福利，分配以下：

1）經(jīng)理：7% 2）區(qū)域長:3%×2人 3）助理：2% 2 按以前的計(jì)算方法提出維保維修總利潤的5%給辦公室人員作為福利。

以前維保小組的維保維修利潤提成取消。

三 維保部維保用具配置

維保部的工具由公司統(tǒng)一發(fā)配到小組組長，如維保小組在工作中損壞工具應(yīng)以舊換新更換，如維保小組自己遺失工具由小組自己承擔(dān)購買。

為提高維保部工作效率公司應(yīng)配備工程用車一部，預(yù)防偏遠(yuǎn)區(qū)或郊區(qū)的電梯在夜間維修的不便。四 維保部門存在的問題及解決方法： 1 維保人員素質(zhì)不高。

每月底進(jìn)行一次例會(huì)，提高維保人員的服務(wù)意識(shí)，引導(dǎo)維保人員如何與客戶溝通，及時(shí)整改與客戶溝通時(shí)所出現(xiàn)的問題，力爭(zhēng)提高每位維保人員的工作素質(zhì)。電梯維保不規(guī)范。

每季度進(jìn)行一次技術(shù)培訓(xùn)課，提高維保人員的技術(shù)與工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)工作中存在的技術(shù)問題，相互學(xué)習(xí)如何整改，相信大家不斷學(xué)習(xí)，維保人員的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)一定會(huì)有所提高。3 電梯維保救援不及時(shí)。

例會(huì)中要經(jīng)常提及安全問題，要求維保人員高度重視安全，對(duì)維保的救援工作負(fù)起全責(zé)，以最短的時(shí)間完成維保救援工作。4 使用單位或人員使用不規(guī)范。

與使用單位做好溝通工作，加強(qiáng)重視電梯的維保工作。要求使用單位安全管理人員要學(xué)習(xí)電梯的基本專業(yè)知識(shí)以及維保知識(shí)，了解電梯的原理，不但可以解決電梯的常見小故障，而且還能更好的監(jiān)督維保單位按照《條例》和《規(guī)則》要求的內(nèi)容進(jìn)行維保，還要每天對(duì)電梯的使用情況記錄下來，發(fā)現(xiàn)故障問題立即通知維保人員處理，這樣才能保障電梯安全運(yùn)行。

可在社區(qū)宣傳欄，廣泛宣傳“文明乘梯，安全乘梯”小知識(shí)，及電梯困人時(shí)應(yīng)急救援措施，鼓勵(lì)社區(qū)使用人員參與對(duì)電梯的使用和維保工作的監(jiān)督，提高社區(qū)人員乘梯安全保護(hù)意識(shí)。

第二篇：消防維保工作方案

消防維保工作方案

消防維保工作方案1

一、活動(dòng)目的

每年11月9日，是全國消防安全宣傳日，在這一天，全國各地都會(huì)以各種活動(dòng)來提醒大家加強(qiáng)防火意識(shí)，而且今年的11月3號(hào)到11月9號(hào)是我們?nèi)珖南佬麄髦?。因此，今天我們也將舉辦一個(gè)消防知識(shí)宣傳活動(dòng)。

二、活動(dòng)主題：

消防知識(shí)宣傳

三、活動(dòng)時(shí)間：

11月18日周三下午隊(duì)活時(shí)間

四、活動(dòng)地點(diǎn)：

一年一班教室

五、活動(dòng)內(nèi)容：

1、消防知識(shí)問答

1)每年的消防安全日是哪天？（答案：11月9日，這一天的11月9日數(shù)恰好與火警電話號(hào)碼119相同，而且在這一天前后，也容易發(fā)生火災(zāi)季節(jié)，公安部于1992年，將每年的11月9日定為全國“消防日”。）

2)在哪兒可以打119電話？（答案：所有電話都可打119，而且119是免費(fèi)電話。）

3)報(bào)警時(shí)要說些什么內(nèi)容？（答案：著火的'地點(diǎn)，什么東西著火、火的大小、報(bào)警人的電話，然后到門口或路口迎接消防車。）

4)媽媽炒菜時(shí)油鍋起火怎么辦？（答案：迅速用鍋蓋或大大的溫布子蓋在鍋上，使鍋里的油火因缺氧而熄滅。）

5)為什么油鍋起火時(shí)不能用水撲救？（因?yàn)樗扔椭?，如果向油鍋潑水熱油?huì)形成“炸鍋”，使油火到處飛濺。）

6)男孩都愛玩鞭炮，如果放鞭炮時(shí)火星飛到身上，衣服著火后怎么辦？（答案：脫下著火衣服，用腳踩滅或放入水中，如果來不及脫衣服，可以就地打滾使身上的火熄滅。千萬不能跑，因?yàn)槿艘慌芗涌炝丝諝鈱?duì)流，燃燒會(huì)更大）

7)電腦、電視機(jī)等電器著火怎么辦？（答案：應(yīng)馬上拔下電源，使用滅火器撲救?；虬蜗码娫春笥脻竦靥夯蛎薇坏壬w住電腦。一定不要向著火的電腦潑水，由于熱脹冷縮的原因電器有可能發(fā)生爆炸。而且水會(huì)導(dǎo)電，會(huì)使人中電。）

8)如果家里著火時(shí)怎么辦？（答案：迅速離開著火的房間并打119報(bào)警。）

9)當(dāng)如果是教學(xué)樓起火大家撤離時(shí)應(yīng)該怎么做？（答案：兩人一組，不要擠，彎著腰，用衣服或紅領(lǐng)巾捂住口鼻，按順序靠右快速下樓）

10)遇到著煙火特別大的情況時(shí)該怎么辦？（答案：用濕毛巾捂住鼻子和嘴，當(dāng)煙不太濃時(shí)，應(yīng)彎腰快走，如果煙霧比較濃，可以爬行，因?yàn)橘N近地板5厘米高的空氣層通常是比較干凈的）

11)如果下樓通道被煙火封住，難以通行怎么辦？（答案：應(yīng)回到房間，向窗外呼救或揮動(dòng)紅領(lǐng)巾，表示房內(nèi)有人，然后關(guān)緊門窗，堵死進(jìn)煙的縫隙，等待營救，確有把握的時(shí)可用繩索自救下樓脫險(xiǎn)，絕對(duì)不能跳樓）

2、學(xué)習(xí)消防兒歌：

同學(xué)們，快快來，我們都來講安全。

不玩電器不玩火，把住預(yù)防這一關(guān)。

火災(zāi)一旦已發(fā)生，不要驚恐和慌亂，聽從指揮快速跑，乘坐電梯不安全。

濃煙圍困呼吸難，要把身體貼地面，弄濕毛巾捂口鼻，離開火場(chǎng)去求援，快快撥打“119”,消防隊(duì)來保平安。

三、中隊(duì)輔導(dǎo)員孟老師總結(jié)，活動(dòng)結(jié)束。

消防維保工作方案2

今年的“119”消防日即將到來，為認(rèn)真做好今年的“119”消防宣傳周活動(dòng)，營造全校共同關(guān)注消防安全工作的良好氛圍，提高全校防控火災(zāi)的'能力，切實(shí)為構(gòu)建和諧校園創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境，按照省、市防火委的統(tǒng)一部署，學(xué)校決定在全校開展以“關(guān)注消防，珍愛生命，共享平安”為主題，以有效預(yù)防和堅(jiān)決堵絕重大火災(zāi)事故發(fā)生以及火災(zāi)隱患排查整治和冬季防火為主要內(nèi)容的“119”消防宣傳周活動(dòng)。方案如下：

一、活動(dòng)主題和指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建和諧校園為宗旨，以“關(guān)注消防，珍愛生命，共享平安”為主題，以廣播、校園網(wǎng)、黑板報(bào)等宣傳媒體為依托，貼近實(shí)際、貼近生活、貼近師生，開展一系列形式多樣、豐富多彩、影響度深、普及面廣的消防宣傳教育活動(dòng)，聲勢(shì)要大，形式要新，內(nèi)容要實(shí)，效果要好，切實(shí)增強(qiáng)師生員工消防安全意識(shí)和自防自救能力，為構(gòu)建和諧學(xué)校、創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，學(xué)校防火安全委員會(huì)決定成立金貝學(xué)?！?19”消防宣傳周活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，學(xué)校校長鐘龍貴為組長，主任羅奕為副組長各年級(jí)組長為成員。保衛(wèi)處具體負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)全?！?19”消防宣傳活動(dòng)的各項(xiàng)工作。

三、活動(dòng)時(shí)間

20xx年11月3日至11月9日

四、活動(dòng)內(nèi)容和形式

1、從11月3日至11月9日各班利用課余時(shí)間組織學(xué)生在保衛(wèi)處工作人員指導(dǎo)下開展消防應(yīng)急演練、逃生自救、滅火器材的使用方法等內(nèi)容，使師生員工了解基本的消防知識(shí)，會(huì)查改火災(zāi)隱患、會(huì)處置初期火災(zāi)、會(huì)組織引導(dǎo)人員疏散，從而提高我校抵御火災(zāi)事故的能力。

3、11月5日，組織全校學(xué)生收看消防事故專題教育片。

4、各班于11月6日前在校園懸掛消防宣傳垂幅或橫幅，形成良好的輿論氛圍。

5、各班于11月7日以前辦一期黑板報(bào)(內(nèi)容可查閱保衛(wèi)處網(wǎng)頁安全教育欄目)

6、各班利用班會(huì)時(shí)間，召開一次以消防知識(shí)為內(nèi)容的主題班會(huì)或文藝表演，提高學(xué)生的消防知識(shí)和消防安全意識(shí)。

五、工作要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真謀劃。各班要把“119”消防宣傳周活動(dòng)作為和諧校園、平安建設(shè)和消防安全工作的重要內(nèi)容抓緊抓好，結(jié)合實(shí)際制定可行的方案，學(xué)校各班要積極參與“119”消防宣傳活動(dòng)，形成“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，齊抓共管，積極參與”的消防宣傳格局，切實(shí)喚起全體師生對(duì)消防工作的廣泛關(guān)注，進(jìn)一步提高全體師生消防安全意識(shí)。

2、加強(qiáng)信息反饋，及時(shí)上報(bào)活動(dòng)情況。要按照方案要求，切實(shí)加強(qiáng)信息反饋工作，保存好活動(dòng)檔案資料。各班活動(dòng)結(jié)束后將舉辦活動(dòng)情況、有關(guān)資料(演講稿、照片等)、總結(jié)上交校防火委。

消防維保工作方案3

為搞好今年的119消防宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步鞏固提高師生消防安全意識(shí)和抗御火災(zāi)的整體能力，根據(jù)巢湖市教育局文件精神及“全民消防、生命至上”的活動(dòng)主題，特制定20xx年119消防日宣傳活動(dòng)方案如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)及活動(dòng)時(shí)間

1、此次“119”消防日宣傳活動(dòng)成立領(lǐng)導(dǎo)組

組長李少明

副組長：

成員：

2、時(shí)間為一周。自11月7日開始至11月13日結(jié)束，緊緊圍繞“全民消防、生命至上”的活動(dòng)主題，以11月9日當(dāng)天為重點(diǎn)，集中開展各種活動(dòng)，以產(chǎn)生廣泛社會(huì)影響。

二、活動(dòng)內(nèi)容

1、落實(shí)消防器材，開展安全隱患排查。學(xué)校要對(duì)微機(jī)室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等重要場(chǎng)所的滅火設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行一次全面檢查維修，及時(shí)消除隱患。學(xué)校要指派專人對(duì)全校線路進(jìn)行一次全面檢修，防止火災(zāi)發(fā)生。學(xué)校要加強(qiáng)對(duì)易燃品、易燃源的`管理。要制定管理制度，指派專人管理。

2、學(xué)習(xí)消防常識(shí)，開展“五個(gè)一”活動(dòng)。學(xué)校要結(jié)合實(shí)際，采用多種形式廣泛開展消防安全教育。宣傳周期間，學(xué)校要集中時(shí)間開展“懸掛一條消防橫幅，進(jìn)行一次國旗下的講話，進(jìn)行一堂消防安全教育課，舉辦一次消防黑板報(bào)，開展一次消防應(yīng)急疏散演練”的五個(gè)一活動(dòng)，確保每個(gè)學(xué)生及學(xué)生家庭受到消防教育。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行防煤氣中毒和交通安全教育，張貼消防活動(dòng)標(biāo)語。

3、開展清剿身邊火災(zāi)隱患活動(dòng)。學(xué)校要行動(dòng)起來，組織學(xué)生及學(xué)生家長關(guān)注、參與消防安全工作。

三、具體要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。學(xué)校要切實(shí)提高對(duì)做好此項(xiàng)工作的重要性的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，組織精干力量，認(rèn)真搞好這次活動(dòng)。

2、周密部署，抓好落實(shí)。要根據(jù)實(shí)際情況，抽專人負(fù)責(zé)，確定內(nèi)容，明確責(zé)任，確?；顒?dòng)順利開展。

3、認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)上報(bào)。要在活動(dòng)結(jié)束時(shí)認(rèn)真搞好總結(jié)，并于11月17日前將活動(dòng)總結(jié)報(bào)送中心學(xué)校辦公室，同時(shí)報(bào)送有關(guān)活動(dòng)照片等相關(guān)資料。

消防維保工作方案4

根據(jù)公安部消防局20xx年“119”消防日宣傳工作重點(diǎn)和海南省教育廳關(guān)于印發(fā)《集中展開打非治違專項(xiàng)行動(dòng)做好學(xué)校安全工作的方案的通知》瓊教辦〔20xx〕77號(hào)文件精神，結(jié)合實(shí)際工作情況，學(xué)校決定在全校范圍內(nèi)展開以“找火災(zāi)隱患，保家庭平安”為主題的.“119”消防宣傳活動(dòng)。為了確?；顒?dòng)取得實(shí)效，特制定本方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立以學(xué)校分管院領(lǐng)導(dǎo)任組長，學(xué)工部、保衛(wèi)處主要負(fù)責(zé)人任副組長，各單位、各部分負(fù)責(zé)人為成員的宣傳活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在保衛(wèi)處），由保衛(wèi)處副處長周勇兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)平常工作。

二、活動(dòng)時(shí)間

20xx年11月3日-11月9日

三、活動(dòng)內(nèi)容

（一）展開“119”消防知識(shí)講座和滅火演練

時(shí)間：11月3日16：00

地點(diǎn)：第二報(bào)告廳

參加職員：各單位、各部分分管消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)和全體（兼職）義務(wù)消防員；各二級(jí)學(xué)院、系學(xué)生干部代表；圖書館、資產(chǎn)管理處新進(jìn)員工；教育服務(wù)中心未參加過消防培訓(xùn)的電工、焊工、木工、油漆工、倉管員、賓館服務(wù)員、食堂xxx、各窗口消防安全責(zé)任人和沒有參加消防培訓(xùn)的員工；其他需要參加消防培訓(xùn)職員。

各單位、各部分于10月29日前，將參加消防培訓(xùn)職員名單報(bào)保衛(wèi)處。

（二）查找身邊火災(zāi)隱患

時(shí)間：11月3日- 9日

地點(diǎn)：全校

各單位、各部分要充分發(fā)動(dòng)本單位職員積極查找身邊的火災(zāi)隱患，形玉成校關(guān)注、支持和參與消防工作的良好氛圍。

檢查出的火災(zāi)隱患由本單位同一匯總，11月5日前，單位領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章后，報(bào)保衛(wèi)處。

（三）收繳違規(guī)電器

時(shí)間：11月3日-9日

地點(diǎn)：學(xué)生公寓

保衛(wèi)處將聯(lián)合學(xué)工部、宿管處、各二級(jí)學(xué)院（系）對(duì)學(xué)生公寓使用違規(guī)電器和私自亂拉亂接電線進(jìn)行檢查和通報(bào)。

（四）消防安全常識(shí)有獎(jiǎng)答題

時(shí)間：11月5日10：00

地點(diǎn)：第一教學(xué)樓前

通過發(fā)放消防宣傳資料和設(shè)有100道有獎(jiǎng)答題宣傳消防知識(shí)，努力進(jìn)步師生員工安全意識(shí)。

（五）展開消防疏散演練

時(shí)間：11月7日13：10

地點(diǎn)：南苑學(xué)生公寓4棟

展開一次大型疏散演練，相干二級(jí)學(xué)院（系）、學(xué)工部、院團(tuán)委、教育服務(wù)中心、資產(chǎn)管理處、圖書館等單位參加和觀摩，進(jìn)步師生員工逃生自救能力。

四、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實(shí)。各單位、各部分要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，制定合適本單位的“119”消防宣傳活動(dòng)方案，明確目標(biāo)，落實(shí)責(zé)任，周到部署，取得實(shí)效。

（二）廣泛動(dòng)員，全民參與。各二級(jí)學(xué)院（系）要設(shè)立消防宣傳專欄和在學(xué)生公寓、教學(xué)樓懸掛消防宣傳標(biāo)語，廣泛宣傳消防知識(shí)，不斷進(jìn)步廣大師生員工消防安全意識(shí)和自防自救能力。

各單位、各部分要認(rèn)真總結(jié)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，11月15日前，將“119”消防宣傳活動(dòng)方案及總結(jié)相干材料（活動(dòng)照片、標(biāo)語懸掛照片、開設(shè)宣傳專欄照片等）報(bào)保衛(wèi)處。電子版發(fā)送到郵箱[emailprotected]，聯(lián)系人：Xx、電話Xx。

消防維保工作方案5

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50116--98 、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50261--96、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：

1、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

1.1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補(bǔ)全圖紙。

1.2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。

1.3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

1.4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。

1.5、維保人員佩證上崗。

2、消防系統(tǒng)檢查、維保方法

2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

2.1.1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。

2.1.2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。

2.1.3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

2.1.4、對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

2.2.1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

2.2.2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

2.2.3、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。

2.2.5、每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.2.6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。

2.2.7、每兩月用末端試水裝置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。

2.2.8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。

2.2.9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

2.3 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

2.3.1、檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

2.3.2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。

2.3.3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

2.3.4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。

2.3.5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況

2.3.6、電梯是否能自動(dòng)歸首層。

2.4 消火栓系統(tǒng)

2.4.1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

2.4.2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量、水壓。

2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)

2.5.1、定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

2.5.2、定期對(duì)應(yīng)急廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)音量輸出及線路是否完好。

3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

3.1、維保人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。

3.2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

3.3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。

3.4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)（定期免費(fèi)培訓(xùn)）、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。對(duì)于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的.，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。

3.5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。

3.6、月、季、檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，維保人員應(yīng)24小時(shí)內(nèi)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。

4、施工安全措施

4.1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。

4.2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。

4.3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。

4.4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

5、施工組織

5.1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。

5.2、季檢4次。

5.3、年檢1次。以年檢結(jié)束本的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議，提供維保咨詢。 對(duì)于甲方對(duì)設(shè)施改造過程中產(chǎn)生的問題，我公司將進(jìn)行監(jiān)督，如甲方有需求，我公司亦可進(jìn)行維保監(jiān)理。

5.4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。

5.5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。

5.6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立維保檔案。

消防維保工作方案6

一、指導(dǎo)思想

為切實(shí)為提高全體師生的消防安全防范意識(shí)和避險(xiǎn)自救能力，根據(jù)市教育局文件精神及學(xué)校20xx年安全教育工作的安排，共同攜手，保障我校學(xué)生平安、健康、快樂地成長，積極營造“人人參與消防，共創(chuàng)平安和諧”的濃厚氛圍，切實(shí)做好學(xué)校消防安全工作，進(jìn)一步提高廣大師生的消防安全常識(shí)，全面提高在校師生消防安全意識(shí)和自防自救能力，營造濃厚的校園消防安全環(huán)境。

二、消防日領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)

組長：xx

副組長：xx

組員：xx、xx、xx

三、活動(dòng)主題

“119消防日”活動(dòng)的主題為“認(rèn)識(shí)火災(zāi)、學(xué)會(huì)逃生”。學(xué)校各班要圍繞主題，切中要害，開展具有針對(duì)性和實(shí)效性的系列宣傳教育活動(dòng)，掀起“119消防日”活動(dòng)的高潮，提升學(xué)生自我保護(hù)的能力和水平。

四、活動(dòng)內(nèi)容安排

1、11月xx日上午，進(jìn)行“消除在你身邊的火災(zāi)隱患”消防安全專項(xiàng)檢查活動(dòng)，召開創(chuàng)安工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議，學(xué)習(xí)上級(jí)通知精神，確定學(xué)?！?1·9消防日”活動(dòng)方案和“11·9消防日”師生疏散演練活動(dòng)方案。

2、11月x日下午，召開全體教師例會(huì)，學(xué)習(xí)上級(jí)通知精神，解讀學(xué)?！?1·9消防日”活動(dòng)方案和“11·9消防日”師生疏散演練活動(dòng)方案。

3、營造好宣傳氣氛。在學(xué)校大門口LED滾動(dòng)播放消防宣傳標(biāo)語，營造濃厚的宣傳教育氣氛；利用安全宣傳欄出版一期有關(guān)消防知識(shí)的專欄；利用小螺號(hào)廣播站向全校師生宣布“119”消防日活動(dòng)內(nèi)容及要求，宣傳消防安全知識(shí)，通過繞口令，小知識(shí)等，提醒學(xué)生怎樣保護(hù)自己，人人爭(zhēng)當(dāng)消防安全小衛(wèi)士；利用校訊通發(fā)送消防知識(shí)短信，擴(kuò)大宣傳面，提高學(xué)生家長的`消防意識(shí)和能力。

4、舉行一次“國旗下講話”。全面動(dòng)員，全員參與，普及消防安全知識(shí)，提高消防安全意識(shí)。在星期二（11月xx日）召開全校消防安全動(dòng)員大會(huì)，利用大課間操時(shí)間，舉行以“認(rèn)識(shí)火災(zāi)學(xué)會(huì)逃生”為主題的國旗下講話，對(duì)全體師生進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，積極營造濃厚的消防知識(shí)宣傳教育氛圍。

5、每班利用班隊(duì)會(huì)開展“消防安全遠(yuǎn)離火災(zāi)”主題隊(duì)會(huì)。各班開展以“消防安全，遠(yuǎn)離火災(zāi)”為主題班會(huì)活動(dòng)，通過宣傳教育；進(jìn)一步加強(qiáng)廣大師生的消防安全知識(shí)，提高消防安全意識(shí)，增強(qiáng)學(xué)生消防安全自救的能力和應(yīng)急能力。

6、各班出一期以“認(rèn)識(shí)火災(zāi)、學(xué)會(huì)逃生”為主題的黑板報(bào)，對(duì)全體師生宣傳消防自救知識(shí)。

7、舉行一次“消防知識(shí)競(jìng)賽”。為了把教育落到實(shí)處，將繼續(xù)舉行“消防知識(shí)競(jìng)賽”，旨在通過活動(dòng)，引導(dǎo)同學(xué)們反思自己的行為，最終知道那些是安全的行為，哪些是不安全的行為，不做危險(xiǎn)的事情，學(xué)會(huì)保護(hù)自己。

8、舉行一次手抄報(bào)比賽。

五、活動(dòng)要求

1、提高認(rèn)識(shí)，明確任務(wù)。充分認(rèn)識(shí)開展“119”消防日宣傳周活動(dòng)的重要意義，高度重視本次“11·9消防日”消防宣傳活動(dòng)。

2、加強(qiáng)督促，及時(shí)上報(bào)。要以本次“119”消防日宣傳周活動(dòng)為契機(jī)，全員發(fā)動(dòng)，多策并舉，廣泛發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量，大張旗鼓地開展好各項(xiàng)消防宣傳活動(dòng)。要明確任務(wù)，責(zé)任到人，層層抓好落實(shí)，確保取得實(shí)效。

消防維保工作方案7

在第xx個(gè)全國消防安全宣傳教育日到來之際，為認(rèn)真組織開展好今年我校消防安全宣傳教育日活動(dòng)，增強(qiáng)全體師生的消防安全意識(shí)和逃生自救技能，根據(jù)學(xué)校實(shí)際，制定20xx年消防安全宣傳教育日活動(dòng)方案。

一、活動(dòng)目標(biāo)

通過開展學(xué)校消防安全宣傳教育月活動(dòng)，進(jìn)一步提高學(xué)生的消防安全素質(zhì)，提升學(xué)校消防安全管理水平，努力達(dá)到“教育一個(gè)學(xué)生，帶動(dòng)一個(gè)家庭，影響整個(gè)社會(huì)”的目標(biāo)。

二、活動(dòng)主題

全民關(guān)注消防、生命安全至上

三、活動(dòng)時(shí)間

20xx年xx月xx日至x月x日

四、具體活動(dòng)安排及要求

1、組織一次動(dòng)員會(huì)（x月x日）。開展以消防教育為主題的國旗下講話，并對(duì)消防安全教育月活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員。

2、開展119安全專題教育活動(dòng)（x月x日——x月x日）。各班通過安全教育平臺(tái)等認(rèn)真組織教學(xué)，讓學(xué)生通過消防專題教育，懂得逃生自救常識(shí)，提高消防安全意識(shí)和能力。

對(duì)所有授課率、作業(yè)完成率均為100%，并且在x月x日前完成的班級(jí)給予表彰，并在文明班級(jí)評(píng)比中加2分。

3、開展一次消防繪畫和手抄報(bào)比賽活動(dòng)（x月x日—x日）。以消防安全教育為主題，一二年級(jí)繪畫比賽；三、四年級(jí)手抄報(bào)比賽。每班先初評(píng)，擇優(yōu)上交2——3幅作品，比賽設(shè)一二三等獎(jiǎng)，優(yōu)秀作品在學(xué)校櫥窗和校園網(wǎng)展覽。

4、開展一次消防知識(shí)競(jìng)賽（x月x日）。學(xué)校從五、六年級(jí)每班隨機(jī)選擇2名同學(xué)參加消防知識(shí)競(jìng)賽，比賽設(shè)一二三等獎(jiǎng)。競(jìng)賽主要內(nèi)容提前發(fā)至各班，也可以從xx實(shí)驗(yàn)學(xué)校微信群下載學(xué)習(xí)。

5、開展一次消防教育講座（x月下旬）。學(xué)校將邀請(qǐng)xx消防支隊(duì)的消防專家對(duì)全體師生進(jìn)行消防安全知識(shí)講座。

6、組織一次全校性的`消防安全大檢查（x月x—x日）。學(xué)校將對(duì)教室、實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房、食堂等重要設(shè)施進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，不留“死角”，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改。

7、開展一次疏散演練（x月x日）。全校師生參加消防應(yīng)急疏散演練。

消防維保工作方案8

開展消防知識(shí)普及活動(dòng)。而且目前正值風(fēng)干物燥，火災(zāi)多發(fā)的冬季，冬季防火工作也要緊鑼密鼓的開展起來。為增加xxxx的'消防安全意識(shí)，排查火災(zāi)隱患，擬定于11月開展北消防宣傳周活動(dòng)。

一、活動(dòng)時(shí)間：

11月7日——14日

二、活動(dòng)地點(diǎn)：

xxx院內(nèi)

三、領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：xxx副組長：xxx組員：xxxx

四、活動(dòng)內(nèi)容：

分為“宣傳教育、消防講座、應(yīng)急演練、排查隱患”四項(xiàng)內(nèi)容。

（一）宣傳教育：

1、消防知識(shí)展（以防火、滅火、救災(zāi)、自救等為內(nèi)容制作宣傳展板，活動(dòng)期間擺放在車場(chǎng)內(nèi)，教育司機(jī)及員工）

2、趣味有獎(jiǎng)競(jìng)猜（以消防安全為內(nèi)容進(jìn)行猜謎游戲，員工和司機(jī)都可以參與）

3、日常懸掛條幅等（消防練兵防火情火眼金睛查隱患）

（二）排查隱患：11月7日，安全部、辦公室指派專人對(duì)公司所有消防器材，進(jìn)行大檢查；對(duì)各個(gè)辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)行排查。將檢查報(bào)告和排查結(jié)果提交總經(jīng)辦，發(fā)現(xiàn)隱情立即制定整改方案，實(shí)施整改。

（三）消防培訓(xùn)：11月8日，邀請(qǐng)集團(tuán)安委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)（或消防隊(duì)專業(yè)人員）來公司，為全體員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)講座。

（四）消防演練：11月9日，由保安、公司管理人員、司機(jī)組成三隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)技。組織全體員工及當(dāng)天例會(huì)學(xué)習(xí)司機(jī)參觀。

五、活動(dòng)效果通過寓教于樂的形式加強(qiáng)員工及司機(jī)防火意識(shí)，同時(shí)通過全面檢查，做好冬季防火措施，保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。另外，借助全國消防日作為企業(yè)宣傳點(diǎn)亮對(duì)外宣傳。

六、宣傳報(bào)道

1、對(duì)外：以行業(yè)媒體為主，積極向社會(huì)媒體投稿，爭(zhēng)取上稿量；

2、對(duì)內(nèi)：向行業(yè)主管、集團(tuán)上報(bào)信息。制作宣傳展板及條幅等。

七、執(zhí)行集團(tuán)安委會(huì)及相關(guān)政府部門下達(dá)的各項(xiàng)工作。

八、費(fèi)用預(yù)算：

1、消防知識(shí)展板（10塊）：制作成水牌2700元（水牌不受天氣限制，有再利用價(jià)值，后期成本低）

2、宣傳條幅及簽字條幅（2條）：300元

3、競(jìng)猜游戲小獎(jiǎng)品：300元總計(jì)：3300元

消防維保工作方案9

第一章 目的與范圍：

1.1目的﹕為使能對(duì)本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。

1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。

第二章 參考資料：

2.1 「中華人民共和國消防法」

2.2 「建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程」

2.3 「消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA588-20xx）」

第三章 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

第一節(jié) 消防控制主機(jī)

3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:

1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC

197V~242V 50Hz 1Hz

2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。

3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。

檢查方式﹕

a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

3. 1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查﹕

1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:

2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。

3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。

4)對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。

5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。

3. 1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯

示情況。

3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。

報(bào)警功能檢測(cè)：

1)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后

向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控

制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。

3. 1.5用萬用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。

3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。

第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

火災(zāi)探測(cè)器:

1)為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。

2)每季度應(yīng)對(duì)所有的.火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試﹕

3.2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器

1)采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。

2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

3.2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器

可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，

查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

1)對(duì)測(cè)試過的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。

2)測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。

3)在測(cè)試過程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。

4)對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施

工部門及時(shí)更換。

5)要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

3.2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕

1)每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。

2)每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

3)每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

消防維保工作方案10

為有效增強(qiáng)全校師生消防安全意識(shí)、不斷提升學(xué)校防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)能力，營造安全穩(wěn)定的校園環(huán)境，根據(jù)上級(jí)有關(guān)工作部署，決定開展“消防安全宣傳月”活動(dòng)?；顒?dòng)實(shí)施方案如下：

一、活動(dòng)時(shí)間

xx月x日至x日。

二、活動(dòng)主題

防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)美好家園。

三、活動(dòng)內(nèi)容

1、開展消防安全宣傳教育與培訓(xùn)

各部門（單位）要廣泛組織開展有針對(duì)性的消防安全宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，充分利用各類媒介開展消防安全知識(shí)宣傳教育。通過組織觀看消防安全警示教育片，開展消防安全警示教育展等形式，對(duì)典型火災(zāi)事故進(jìn)行剖析，深刻吸取教訓(xùn)，以身邊事警示身邊人，增強(qiáng)消防安全宣傳教育實(shí)效性。保衛(wèi)處、學(xué)生管理處和后勤管理處組織安保、物業(yè)人員進(jìn)行滅火技能培訓(xùn)，組織志愿消防隊(duì)員和建筑消防員開展專業(yè)培訓(xùn)，提升火災(zāi)防控專業(yè)化水平。

2、組織消防疏散演練

學(xué)校組織開展滅火與應(yīng)急疏散綜合演練，各部門（單位）要有針對(duì)性的開展實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等重點(diǎn)場(chǎng)所及大型活動(dòng)場(chǎng)所的消防疏散演練，掌握常規(guī)消防器材使用方法，全面鍛煉師生撲救初起火災(zāi)能力和組織疏散逃生能力。

3、查改火災(zāi)安全隱患

各部門（單位）組織安全相關(guān)人員進(jìn)行消防安全隱患專項(xiàng)排查，全面查改轄區(qū)內(nèi)的`火災(zāi)隱患，對(duì)查出的問題隱患，要建立臺(tái)賬、落實(shí)責(zé)任、細(xì)化措施、明確時(shí)限，確保整改到位。安全管理委員會(huì)組織督查，保衛(wèi)處組織專業(yè)機(jī)構(gòu)開展消防設(shè)施檢測(cè)、電氣防火檢測(cè)和消防安全評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題隱患下達(dá)限期整改通知書，對(duì)火災(zāi)隱患整治實(shí)行閉環(huán)管理，堅(jiān)決杜絕責(zé)任火災(zāi)事故。

四、工作要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。“消防安全宣傳月”是學(xué)校安全穩(wěn)定重點(diǎn)工作內(nèi)容，各部門（單位）要高度重視，按照學(xué)?！断腊踩芾磙k法》要求，對(duì)照《消防安全責(zé)任告知書》，分解任務(wù)，落實(shí)措施，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，做出特色，力求實(shí)效。

2、加強(qiáng)宣傳，營造氛圍。各部門（單位）要充分利用條幅、宣傳畫、LED屏、“兩微一端”等媒介平臺(tái)，在重要場(chǎng)所、關(guān)鍵區(qū)域、重點(diǎn)路段等醒目位置宣傳消防安全知識(shí)，同時(shí)要?jiǎng)?chuàng)新活動(dòng)形式、豐富活動(dòng)內(nèi)容，廣泛動(dòng)員師生參與其中，營造濃厚的校園安全文化氛圍。

3、齊抓共管，協(xié)調(diào)推進(jìn)。部門（單位）要把“消防安全生月”宣傳活動(dòng)與日常防火工作有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成合力，達(dá)到以活動(dòng)促安全，以活動(dòng)促工作的目的，通過活動(dòng)的開展，不斷健全消防安全工作長效機(jī)制。

消防維保工作方案11

為普及消防安全知識(shí)，提高廣大員工消防安全意識(shí)，推動(dòng)集團(tuán)公司和各成員企業(yè)消防安全工作的開展，經(jīng)研究，決定開展“119消防宣傳日”系列活動(dòng)?，F(xiàn)將具體實(shí)施方案如下：

一、主要目的

堅(jiān)持以人為本，安全發(fā)展理念，以“四個(gè)能力” (即撲救初期火災(zāi)的能力，具備引導(dǎo)人員疏散能力，查改身邊火災(zāi)隱患能力，消防宣傳培訓(xùn)教育能力)建設(shè)為重點(diǎn)，采取多種形式，廣泛開展宣傳教育和演練活動(dòng)，提高全體員工的安全責(zé)任意識(shí)、參與防范意識(shí)以及消防知識(shí)和技能，全力營造企業(yè)的'安全文化氛圍。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為推動(dòng)“119消防宣傳日”系列活動(dòng)的順利開展，集團(tuán)公司成立活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：xx

副組長：xx

成員：集團(tuán)公司各部門負(fù)責(zé)人，各成員企業(yè)安全工作負(fù)責(zé)人。

三、活動(dòng)安排

定于11月x日上午組織消防安全知識(shí)競(jìng)賽，并邀請(qǐng)淄博市消防支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)做專題消防安全培訓(xùn)講座，具體活動(dòng)安排如下：

1、時(shí)間：年11月x日

2、地點(diǎn)：煤氣大廈二樓會(huì)議中心

3、活動(dòng)內(nèi)容：8：50—9：50，消防安全知識(shí)競(jìng)賽

10：00—11：10，消防安全知識(shí)專題講座

11：10—11：40，為競(jìng)賽優(yōu)勝者頒獎(jiǎng)，領(lǐng)導(dǎo)講話

4、參加人員：

(1)參加消防安全知識(shí)競(jìng)賽人員：

集團(tuán)各部門1人;xx燃?xì)?、xx新能源、xx燃?xì)狻x燃?xì)飧?人;輸配分公司、xx置業(yè)、xx物業(yè)、xx市政、xx大酒店各2人;xx工貿(mào)、xx公司、xx公司各1人。

以上參賽人員請(qǐng)于11月7日8：30前到達(dá)活動(dòng)地點(diǎn)，簽到后按指定位置就坐，考試完畢后參加消防安全培訓(xùn)及頒獎(jiǎng)儀式。

(2)參加專題消防安全培訓(xùn)人員：集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo);集團(tuán)公司各部門負(fù)責(zé)人及部門所有人員(值班人員除外);各成員企業(yè)、直屬分公司、非主營業(yè)務(wù)單位安全工作負(fù)責(zé)人。其中集團(tuán)公司各部門及直屬分公司參加培訓(xùn)情況納入安全專項(xiàng)考核。

以上人員請(qǐng)于11月x日9：50—10：00到達(dá)xx大廈二樓會(huì)議中心。

5、關(guān)于消防安全知識(shí)競(jìng)賽的說明：

(1)競(jìng)賽試題內(nèi)容為消防安全基礎(chǔ)知識(shí)，不指定參考書目，題型包括單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、簡答題。

(2)考試形式為書面閉卷，禁止查閱資料或相互抄襲等行為，否則成績作廢。

(3)各單位各部門按照要求派人參加，如因特殊情況無法按時(shí)參加的，請(qǐng)于11月x日前與集團(tuán)公司安全技術(shù)部聯(lián)系。

(4)競(jìng)賽設(shè)一等獎(jiǎng)1人，二等獎(jiǎng)3人，三等獎(jiǎng)6人，統(tǒng)一頒發(fā)證書和獎(jiǎng)品。

四、幾點(diǎn)要求

1、集團(tuán)公司各部門、直屬分公司和各成員企業(yè)、非主營業(yè)務(wù)單位要根據(jù)自己的職責(zé)或生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)，以“119消防宣傳日”活動(dòng)為契機(jī)，圍繞消防安全做好宣傳、演練、排查、整改等工作，組織符合各自實(shí)際的消防安全活動(dòng)，并確?；顒?dòng)取得實(shí)效。

2、各成員企業(yè)要做好本次“119消防宣傳日”活動(dòng)紀(jì)實(shí)和總結(jié)報(bào)告工作?；顒?dòng)結(jié)束后，成員企業(yè)上報(bào)活動(dòng)稿件或活動(dòng)圖片1份，同時(shí)對(duì)開展的活動(dòng)認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，梳理活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)和行之有效的方法，并于年11月x日前將活動(dòng)稿件或圖片及活動(dòng)總結(jié)上報(bào)集團(tuán)公司安全技術(shù)部，集團(tuán)公司將擇優(yōu)刊發(fā)在集團(tuán)網(wǎng)站。

第三篇：維保部崗位職責(zé)

維修部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)辦公室室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)公司外判整改工程的監(jiān)管工作。

經(jīng)理工作職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)維修部全面工作，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)工作責(zé)任制。全面執(zhí)行公司的各項(xiàng)工作部署； 2.樹立端正的工作態(tài)度，逐步培養(yǎng)部門成員樹立正確的集體榮譽(yù)感； 3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全，滿足工作需要； 4.工作期間，要不間斷進(jìn)行巡視，檢查各個(gè)作業(yè)工位的工作情況； 5.定期對(duì)維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施進(jìn)行整改，有效提高維修質(zhì)量；

6.負(fù)責(zé)維修部員工培訓(xùn)，通過培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)維修技術(shù)水平； 7.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查部門員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況，依據(jù)員工表現(xiàn)，向公司申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的實(shí)施； 8.負(fù)責(zé)對(duì)專用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理，并指導(dǎo)、監(jiān)督維修人員使用和維護(hù)設(shè)備、工具；

9.經(jīng)常性開展安全教育，組織安全檢查，落實(shí)安全措施，消除安全隱患； 10.負(fù)責(zé)處理客戶投訴，及時(shí)反饋、倒查客戶投訴原因及責(zé)任人； 11.完成公司分配的其他工作；

修理工工作職責(zé)：

1.服從領(lǐng)導(dǎo)，顧全大局，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章、決定； 2.樹立端正的工作態(tài)度，逐漸增強(qiáng)集體榮譽(yù)感； 3.愛護(hù)公物，對(duì)指定負(fù)責(zé)的設(shè)備和配發(fā)的工具，妥善保管，按要求維護(hù)保養(yǎng)； 4.嚴(yán)格按照維修現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)，不得漏項(xiàng)； 5.嚴(yán)格執(zhí)行修理、維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量，努力提高滿意率； 6.在維修過程中發(fā)現(xiàn)與維修項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的故障，需要增項(xiàng)時(shí)，要逐級(jí)匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)可后，方可實(shí)施維修；

7.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，杜絕事故發(fā)生； 8.節(jié)約用料，隨用隨領(lǐng)，避免浪費(fèi)，更換配件以舊換新； 9.管理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，做到工具、零部件擺設(shè)整齊有序，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔； 10.盡量滿足用戶提出的工期要求，必要時(shí)自覺安排加班作業(yè)； 11.提高思想覺悟，積極參加公司組織的各項(xiàng)活動(dòng)，積極提出改進(jìn)或其他有利于維修部或公司發(fā)展的建議；

12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作。篇三：維保人員崗位職責(zé)

消防維保崗位職責(zé)

一、工作范圍：對(duì)國電蘭州熱電廠火災(zāi)報(bào)警、ig541潔凈氣體、低壓co2、泡沫消防、自動(dòng)噴水噴霧、自動(dòng)探火系統(tǒng)的硬件、軟件及消火栓箱內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并將其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，所有維護(hù)和保養(yǎng)工作必須滿足技術(shù)規(guī)范的要求。

二、根據(jù)火災(zāi)報(bào)警、ig541潔凈氣體、低壓co2、泡沫消防、自動(dòng)噴水噴霧、自動(dòng)探火系統(tǒng)區(qū)域存在的缺陷及潛在問題進(jìn)行及時(shí)消除，確保系統(tǒng)隨時(shí)處于良好狀態(tài)。對(duì)系統(tǒng)的質(zhì)量和完整性有合理意見時(shí)，及時(shí)提供給廠方。

三、對(duì)系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，并進(jìn)行總結(jié)，按廠方要求按時(shí)提供書面總結(jié)報(bào)告。

四、每天對(duì)全廠消防設(shè)備定時(shí)巡檢，并做設(shè)備巡檢記錄。

每天上午和下午對(duì)全廠各消防系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢一次。

五、每日按照業(yè)主的作息時(shí)間值班，并保證24小時(shí)待命確保接到廠方電話通知后30分鐘內(nèi)到場(chǎng)隨時(shí)準(zhǔn)備消缺。

六、配合業(yè)主有關(guān)人員對(duì)特殊消防系統(tǒng)進(jìn)行基本操作培訓(xùn)，配合業(yè)主有關(guān)的消防聯(lián)合演練。使消防工作常備不懈，為生產(chǎn)保駕護(hù)航。

七、制定每內(nèi)消防系統(tǒng)各種實(shí)驗(yàn)計(jì)劃，報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，辦工作票進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。確保各系統(tǒng)完好。

八、根據(jù)業(yè)主要求，收集歸檔各類維護(hù)資料備查，配合業(yè)主完成上級(jí)消防部門的各種工作檢查。

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蘭州熱電維保項(xiàng)目部篇四：維修人員崗位職責(zé)

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維修人員崗位職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握設(shè)備工作原理的構(gòu)造、性能和易出故障的部位。

2、嚴(yán)格按照生產(chǎn)設(shè)備部制定的定期保養(yǎng)項(xiàng)目，會(huì)同操作人員作好設(shè)

備的定期維護(hù)和修理工作。每月保養(yǎng)需填好保養(yǎng)記錄表。

3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì)（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。維修叉車設(shè)備時(shí)，必須及時(shí)通知各班長做好合理時(shí)間的安排。

4、督促和指導(dǎo)叉車操作工做好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，保證車輛設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、負(fù)責(zé)申報(bào)設(shè)備維修配件、外修計(jì)劃。

6、車輛和設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織搶修，以最快的速度排除，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

7、服從生產(chǎn)調(diào)度，堅(jiān)守崗位，對(duì)負(fù)責(zé)維修的車輛、設(shè)備要嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修，保證維修質(zhì)量。

8、做好修舊制度，努力降低維修成本。

9、對(duì)使用工具妥善保管，認(rèn)真保養(yǎng)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第四篇：2013年維保部工作總結(jié)

2013年維保部工作總結(jié)

緊張忙碌的2013年即將過去，回顧全年來維保部在總經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業(yè)公司維保部的各項(xiàng)工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運(yùn)行，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時(shí)在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績。為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找不足，推動(dòng)明年工作再上新臺(tái)階，作如下總結(jié)：

一、根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)章制度和維保部的崗位職責(zé)為導(dǎo)向，加強(qiáng)對(duì)各管理處維修人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)，檢查工作完成情況。在日常工作中，要求維保人員多作現(xiàn)場(chǎng)巡查，抓工作的落實(shí)，如檢查計(jì)劃工作準(zhǔn)備情況，檢查安全操作情況，督導(dǎo)計(jì)劃維修工作的實(shí)施;巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)施完好情況、節(jié)能情況;抽查設(shè)備運(yùn)行記錄和工作記錄，加強(qiáng)了各級(jí)人員的責(zé)任心，部門的工作效率、勞動(dòng)紀(jì)律情況都有了較大的改進(jìn)和提高。

二、物業(yè)公司各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行以來未按標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)，許多設(shè)備基本是只做應(yīng)急維修。因此，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨。在人員不足的情況下，發(fā)揮每個(gè)員工的特長和積極性，合理安排日常工作，保質(zhì)、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)。

2013年維保部完成主要工作項(xiàng)目：

1.完成維修了湘大管理處深井泵的維修更換任務(wù)，為公司節(jié)約安裝費(fèi)用6000元。

2.完成了大廈亮化工程改造及四樓大廳的亮化更新工作，為公司節(jié)約資金上萬元。3.配合做好書香小區(qū)的臨時(shí)用電擴(kuò)容、維修、更換工作和書香、鉆石灣的公變改造及中廣的改造收尾工作。

4.統(tǒng)一各小區(qū)維保用表格，統(tǒng)一水電費(fèi)請(qǐng)款報(bào)銷工作并及時(shí)支付水電費(fèi)，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成重要設(shè)備檢修維護(hù)等保養(yǎng)一次，確保設(shè)備良好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

5.依據(jù)電梯維保合同，對(duì)各管理處電梯保養(yǎng)情況及時(shí)多次進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，對(duì)保養(yǎng)不到位的要求其整改并進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督，確保了電梯安全可靠運(yùn)行。

6.按時(shí)做好水電抄表工作，定期對(duì)各管理處用水用電收支情況進(jìn)行分析對(duì)比，及時(shí)查出并處理地下水管漏水點(diǎn)，避免公司利益受到損失。

7.定期對(duì)各管理處水、電、管線的檢查，對(duì)公司各管理處配電箱接線端子定期進(jìn)行了全面檢查、緊固，防止事故發(fā)生。

8.針對(duì)書香E5棟高區(qū)水壓低及部分住戶經(jīng)常無水的長期投訴，進(jìn)行了水壓測(cè)試和管道跟蹤檢查，最終找出故障點(diǎn)并協(xié)助維修好，解決了這個(gè)拖了大半年的難題。

三、能源管理

通過幾年來的節(jié)能工作，基本上將水電能耗降低到最低的數(shù)值，但還需要將節(jié)能工作常抓不懈。結(jié)合公司的具體情況，把節(jié)能減排貫穿于全年的管理之中，隨時(shí)檢查供水管道，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。檢查公共區(qū)域有無用電浪費(fèi)現(xiàn)象，及時(shí)調(diào)整路燈的開停時(shí)間。

清點(diǎn)各管理處設(shè)施設(shè)備情況，合理調(diào)配利用各管理處資源以減少日常采購和維修成本。

四、安全管理

操作安全：由于部門工作的特殊性，員工經(jīng)常要接觸用電器具、攀高等作業(yè)，為了確保操作者的人身安全，確保有人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)，全年部門人員無安全事故發(fā)生。對(duì)公司其他部門員工進(jìn)行了用電安全使用常識(shí)的培訓(xùn)，提高了全體員工安全的意識(shí)。

設(shè)備設(shè)施安全：定期對(duì)各管理處設(shè)備專項(xiàng)安全檢查，每月對(duì)各小區(qū)配電井、管道井設(shè)備進(jìn)行安全檢查;雨季前對(duì)各小區(qū)、地下室等排水排污等管道、雨水井、污水井等進(jìn)行檢查清理工作。每逢節(jié)假日前都要通知各管理處維保員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。

五、存在的問題

1.公司設(shè)施設(shè)備由于多年少資金投入對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備保養(yǎng)情況滯后，部分設(shè)施陳舊現(xiàn)象較嚴(yán)重。

2.在節(jié)能降耗工作方面，單靠維保部一個(gè)部門來管理是不夠的，需要各部門的管理人員加強(qiáng)管理，需要公司的全體人員都具有節(jié)能意識(shí)。

2014年主要工作計(jì)劃

在新的一年里，維保部將更進(jìn)一步大挖潛力，提高員工的積極性，把 工作做細(xì)、流程化，讓部門的每一個(gè)員工工作有條不紊，主要從以下幾個(gè)方 面著手規(guī)劃：

一、完善設(shè)施設(shè)備檔案資料，主抓設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。

1.完善各管理處設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳、檔案質(zhì)量、管理制度、操作流程、責(zé)任標(biāo)示等管理。

2.制定完整的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃對(duì)各管理處的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行季度、維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.依據(jù)電梯保養(yǎng)合同嚴(yán)格落實(shí)電梯保養(yǎng)情況，及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查控制。

二、持續(xù)提倡節(jié)能降耗，加強(qiáng)維修人員管理培訓(xùn)

1.根據(jù)各小區(qū)各種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用、維修保養(yǎng)成本，提出合理的節(jié)能降耗方案，經(jīng)與總經(jīng)辦商討后實(shí)施。

2.加強(qiáng)節(jié)能降耗管理與控制，各部門聯(lián)手監(jiān)督控制，挖掘潛力，力求公共用 水用電消耗比2013年低。

4.加強(qiáng)維修人員服務(wù)、技能、操作、安全等方面的培訓(xùn)，促進(jìn)員工素質(zhì)、技能的提高。

5.跟進(jìn)監(jiān)督各管理處維修人員的日常維修和計(jì)劃保養(yǎng)情況，確保安排的每一件工作都落實(shí)到位。

6.加強(qiáng)與各部門之間的配合，合理地提高本部門的工作效率。

維保部 2013年 12月18 日

第五篇：電梯維保部管理制度

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部門管理制度

一、維保片區(qū)

1、各維保片區(qū)依據(jù)維保電梯數(shù)量固定工資及維保質(zhì)量相結(jié)合形式。以

為基礎(chǔ)計(jì)發(fā)工資，工資中應(yīng)含有片區(qū)內(nèi)維保工作人員的勞保統(tǒng)籌、片區(qū)內(nèi)車費(fèi)、應(yīng)急車費(fèi)、應(yīng)急差旅費(fèi)、新梯接手維?？辈椤⒓爸蛋嗉影噘M(fèi)用。由各片區(qū)負(fù)責(zé)人提出分配方案報(bào)維保部經(jīng)理、會(huì)計(jì)部審核、經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)放。

2、考核

考核分為技術(shù)考核及崗位職責(zé)考核。技術(shù)考核按照技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，考核結(jié)果在工資分配前匯入總工資；職責(zé)考核按照職責(zé)考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，考核結(jié)果在工資分配后從個(gè)人工資中扣罰。

3、受培訓(xùn)教育的權(quán)利：各維保片區(qū)工作人員有受到正式培訓(xùn)及資格證書取得的權(quán)利，公司將在一定范圍內(nèi)提供幫助。

4、提出意見建議的權(quán)利：各維保片區(qū)工作人員有權(quán)對(duì)工作中的問題向部門提出意見及建議，部門負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)此積極回應(yīng)。

二、維保人員職責(zé)

1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)公司利益，保守商業(yè)機(jī)密。

2、加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高專業(yè)技術(shù)能力，熟悉所維保電梯性能、制造和使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。

3、嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求，認(rèn)真對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，力保電梯安全運(yùn)行。

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4、遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。隨時(shí)注意自身安全及周邊人員和財(cái)產(chǎn)安全。

5、及時(shí)處理電梯關(guān)人事件；接到應(yīng)急救援通知后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將被困人員安全放出后再排除故障。

6、愛護(hù)電梯設(shè)備、工具和材料，對(duì)日常維修、保養(yǎng)的消耗品須如實(shí)登記，嚴(yán)禁浪費(fèi)。

7、按公司相關(guān)規(guī)定，合理制訂電梯保養(yǎng)計(jì)劃并貫徹執(zhí)行；如因特殊情況不能按計(jì)劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，必須及時(shí)向片區(qū)負(fù)責(zé)人和公司報(bào)告。

8、按要求及時(shí)填寫保養(yǎng)、維修及事故處理記錄。按公司規(guī)定時(shí)間交回維保單、應(yīng)急工作記錄，建好電梯維修保養(yǎng)檔案。

9、保持電話24小時(shí)開通，實(shí)現(xiàn)電梯發(fā)生故障時(shí)溝通順暢。電梯年檢到期前一個(gè)月內(nèi)通知用戶知悉并做好年檢前的準(zhǔn)備工作。

10、接聽電話和與客戶當(dāng)而交流叫要文明禮貌，認(rèn)真傾聽客戶意見。操作講規(guī)范，保養(yǎng)講質(zhì)量，維修講效率，樹立良好服務(wù)形象。

11、配合公司收款、續(xù)簽合同、拓展業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶收集電梯相關(guān)資料。完成上級(jí)合理安排的其他工作。

12、禁止私自給用戶提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)，禁止假公濟(jì)私、損公肥私。禁止私自對(duì)外提供公司技術(shù)資料。

三、片區(qū)負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行業(yè)務(wù)所在地質(zhì)監(jiān)部門的文件、會(huì)議精神、電梯操作規(guī)程和交辦的工作任務(wù)。

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2、負(fù)責(zé)所在片區(qū)日常工作安排、管理，以及對(duì)片區(qū)成員的技術(shù)培訓(xùn)及考核。

3、負(fù)責(zé)向片區(qū)內(nèi)成員提供維修保養(yǎng)所需技術(shù)支持，解決片區(qū)內(nèi)成員無法解決的問題。

4、負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)電梯維保質(zhì)量，并對(duì)片區(qū)內(nèi)成員的履職能力進(jìn)行培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對(duì)成員的履職情況和敬業(yè)精神進(jìn)行監(jiān)督考核。

5、負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)維保工作的安全與安全事故的應(yīng)急處理（發(fā)生安全事故必須第一時(shí)間向總經(jīng)理匯報(bào)）；負(fù)責(zé)對(duì)片區(qū)內(nèi)成員進(jìn)行安全教育、并監(jiān)督其按安全操作規(guī)程作業(yè)；對(duì)可能產(chǎn)生的安全隱患須及時(shí)處理。

6、負(fù)責(zé)將片區(qū)內(nèi)維保工作情況向公司如實(shí)擴(kuò)報(bào)，協(xié)助公司做好對(duì)維保工作的監(jiān)督。

7、維保片區(qū)負(fù)責(zé)人除以上應(yīng)盡聯(lián)責(zé)外，還需履行本制度所規(guī)定的“維保人員職責(zé)”

四、崗位職責(zé)管理

1、因違規(guī)操作引發(fā)的所有安全事故，責(zé)任由維保員自行承擔(dān)。

2、遵守各種安全操作規(guī)程，做到三不：不違章作業(yè)、不酒后作業(yè)、不冒險(xiǎn)作業(yè)；否則處罰款。如因酒后作業(yè)引起的安全事故，責(zé)任自行承擔(dān)。

3、如發(fā)生電梯關(guān)人事件，不及時(shí)趕到，出現(xiàn)違反合同約定或有關(guān)規(guī)定（以較短者為準(zhǔn)）情況，處罰款：300元/次；接到故障通知后未能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，引起客戶投訴或抱怨的，處罰款：50元/次，如

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造成經(jīng)濟(jì)損失由維保人員自行承擔(dān)。

4、維保人員因操作不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)及人員傷害，經(jīng)濟(jì)損失在500 5000元以內(nèi)（一般事故）的，處罰維保人員500元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造成財(cái)產(chǎn)及人員傷害經(jīng)濟(jì)損失在5000以上的（重大事故）的公司給予維保員懲罰1000元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟(jì)責(zé)任，有刑事責(zé)任的由有關(guān)部門追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。

5、故意損壞設(shè)備、浪費(fèi)維修保養(yǎng)材料者，處罰款：100元／次，并追究造成的相應(yīng)損失。

6、未按計(jì)劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，且未向上級(jí)和公司報(bào)告，處罰款：200元/次

7、如保養(yǎng)、維修及事故處理記錄填寫不真實(shí)，處罰100元/次；不按公司規(guī)定時(shí)間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，處罰100元/次。

8電梯年檢前一個(gè)月，必須進(jìn)行自檢、整改。如有問題，屬我方責(zé)任的，必須在年檢前整改完畢；屬于用戶責(zé)任的必須書面通知并提出整改，并讓甲方確認(rèn)。年檢不合格，如有我方責(zé)任，處罰款，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)檢費(fèi)用。

9、維保人員手機(jī)必須保持24小時(shí)暢通，不能有關(guān)機(jī)或沒電事件發(fā)生（特殊情況除外）。

10、公司如接到投訴電話或回訪客戶時(shí)，客戶抱怨維保人員維保服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差，處罰款考核。

11、如因維保質(zhì)量或維保態(tài)度導(dǎo)致客戶丟失，維保人員將承擔(dān)由此造成的損失（按合同總額的10%進(jìn)行

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賠償）。

12、電梯配件更換，由公司統(tǒng)一購買。維保員必須對(duì)填寫的“配件申請(qǐng)單”負(fù)責(zé)，如因型號(hào)、規(guī)格、尺寸錯(cuò)誤導(dǎo)致公司購買的配件無法使用，配件費(fèi)用白行承擔(dān)。

13、因維保質(zhì)量差造成公司應(yīng)收款無法按時(shí)收回，公司將從負(fù)責(zé)該電梯維保人員的工資中暫扣該款。如因用戶原因公司應(yīng)收款無法按時(shí)收回，維保人員將按公司規(guī)定的責(zé)任比例承擔(dān)。收回的款項(xiàng)必須當(dāng)日上交財(cái)務(wù)，如因特殊原因當(dāng)日不能交財(cái)務(wù)部的，第二天必須上交。如有挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按金額的10%進(jìn)行罰款，情節(jié)惡劣的將予以除名并移交司法機(jī)關(guān)處理。

14、不配合公司處理日常事務(wù)，或不完成上級(jí)合理安排的其他工作，處罰款考核。

15、凡違反“維保人員職責(zé)”第12條者。一經(jīng)核實(shí)，處罰款：1000元／次。

五、技術(shù)考核

1、持證上崗：在職維保人員在本規(guī)定出臺(tái)后，應(yīng)積極取得相應(yīng)操作證件，如若不能按時(shí)通過考試者將對(duì)其工資進(jìn)行調(diào)整。新聘人員再取證前將對(duì)工資基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

2技術(shù)考核：按照維保電梯的電氣機(jī)械和維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程掌握程度進(jìn)行考核。

電氣（70分）：能看懂電氣原理圖中的安全回路、門回路、樓層感應(yīng)及檢修回路電路圖；熟悉控制柜中零件位置、作用，熟悉各回路

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控制柜中的接線端及指示燈；熟悉門機(jī)及井道自學(xué)習(xí)功能。

機(jī)械（15分）維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程（15分）

六、獎(jiǎng)勵(lì)制度

公司對(duì)于工作成績優(yōu)秀，表現(xiàn)突出者給予特別獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)定主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:

1、維保人員利用各自人脈關(guān)系或技術(shù)過硬贏得客戶認(rèn)可拓展的電梯業(yè)務(wù)，公司給予提成

2、維修片區(qū)年檢合格率高一次性通過率高，自身電梯故障及應(yīng)急維修率低者

3、維保人員態(tài)度良好，未受到客戶投訴或者公司回訪是客戶反映非常滿意者

4、維保團(tuán)體安全意識(shí)高，全年未發(fā)生安全事故者

5、給予在工作工程中積極培養(yǎng)新人，并取得良好效果者

6、維保人員因維保質(zhì)量好，收款及時(shí)，合同到期就能全額或提前收回款的

7、因維保質(zhì)量好，續(xù)簽有償維護(hù)保養(yǎng)合同金額比上高

8、免保到期后維保人員續(xù)簽維保合同的 6 / 11

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故 障 維 修 流 程 圖

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電梯保養(yǎng)制度

一、目的

為了保證公司所負(fù)責(zé)保養(yǎng)的電梯能安全、正常使用、杜絕事故的發(fā)生。貫徹國家電梯維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，滿足電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）。使電梯維修服務(wù)工作做得更好，特制定如下規(guī)定。

二、適用范圍

適用公司所負(fù)責(zé)的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)和故障排除

三、工作職責(zé)

3.1 維保部負(fù)責(zé)本文件的編制和實(shí)施；

3.2 維保部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯故障的排產(chǎn)和監(jiān)督電梯的日常維護(hù)工作是否按本文件要求執(zhí)行；

3.3 服務(wù)部技術(shù)員按本件的規(guī)定執(zhí)行電梯的日常維護(hù)和維修工作。

四、內(nèi)容和要求 4.1制定維保方案

對(duì)于不同品牌、不同類型的電梯，服務(wù)部應(yīng)根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝使用說明書的要求，參照公司的工藝標(biāo)準(zhǔn)。制定維保方案。4.2應(yīng)急措施和求援預(yù)案 維保部每半年針對(duì)公司維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。

4.3 電梯搶修管理方法

4.3.1設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保養(yǎng)工保持24小時(shí)開機(jī)。由服務(wù)

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部主管、各保養(yǎng)片區(qū)負(fù)責(zé)人、保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)；

4.3.2 公司或保養(yǎng)人員接到故障通知后及時(shí)予以排除。接到電梯困人故障報(bào)告后，市區(qū)到達(dá)時(shí)間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時(shí)。

4.3.3當(dāng)接到電梯報(bào)障電話時(shí)，負(fù)責(zé)接聽電話的人員應(yīng)以熱情為客戶服務(wù)的口語按“電梯報(bào)障記錄表”中應(yīng)填上的資料內(nèi)容詳細(xì)向電梯報(bào)障方了解，并在“電梯報(bào)障記錄表”中填寫清楚。

4.3.4如電梯保養(yǎng)工已外出，應(yīng)即時(shí)電話通知電梯保養(yǎng)人員。電梯保養(yǎng)人接到公司通知電梯報(bào)障維修指令后，按4.3.2規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)修理。若不能在4.3.2規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)，應(yīng)通知服務(wù)主管要求片區(qū)協(xié)助派人處理。

4.3.5電梯保養(yǎng)人員一到現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)即向公司負(fù)責(zé)接聽電梯報(bào)障電話的人員報(bào)上到位時(shí)間。到電梯維修完成后，也應(yīng)電話告知公司負(fù)責(zé)接聽電梯報(bào)障電話的人員，電梯維修完成時(shí)間和故障原因。

4.3.7公司負(fù)責(zé)接聽電梯報(bào)障電話的人員，負(fù)責(zé)對(duì)每次報(bào)障電話的記錄（按報(bào)障電話記錄要求）認(rèn)真填寫。并在每月交一份上星期的報(bào)障電話記錄給服務(wù)主管及質(zhì)檢部負(fù)責(zé)人。

4.3.8維保主管對(duì)報(bào)障維修進(jìn)行跟蹤，查明故障原因并確定故障排除。統(tǒng)計(jì)分析報(bào)障電話，改善和加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理。4.4 建立維保記錄檔案

4.4.1電梯保養(yǎng)人員每一次保養(yǎng)及維修后認(rèn)真填寫“電梯保養(yǎng)記錄表”，并對(duì)填寫的資料內(nèi)容負(fù)責(zé)。

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4.4.2每次維修工作，所填寫的“電梯保養(yǎng)記錄表”，如無用戶簽名，作無效處理。

4.4.3每月底把上一月己簽的“電梯保養(yǎng)記錄表”和報(bào)銷憑證交維保部主管審批。

4.4.4審批后的記錄單應(yīng)由保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)歸檔。

4.4.5公司行政部每月抽查記錄單歸檔狀況，不符合要求的按公司績效管理辦法執(zhí)行。4.5 年檢

4.5.1 每臺(tái)電梯應(yīng)在年檢前一個(gè)半月，服務(wù)部做好年檢前的準(zhǔn)備工作，并通知質(zhì)檢部年檢。

4.5.2 質(zhì)檢部應(yīng)在接到服務(wù)部通知后，在一個(gè)星期內(nèi)做好電梯的自行檢查工作。

4.5.3 公司檢查項(xiàng)目不少于《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）》和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目和內(nèi)容。

4.5.4 自行檢查合格，年檢報(bào)告審核加蓋質(zhì)檢專用章后交一份給電梯使用單位。

4.5.5 服務(wù)部和質(zhì)檢部必須在年檢前一個(gè)月做好年檢工作，并上報(bào)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。

4.5.6 質(zhì)檢部應(yīng)在年檢后6個(gè)月對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行保養(yǎng)狀況檢查，并出具檢查報(bào)告。質(zhì)檢部應(yīng)不定期對(duì)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。對(duì)抽查結(jié)果應(yīng)出示檢查資料文件，并應(yīng)作出抽查結(jié)論。

4.5.7 公司每月對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作情況，進(jìn)行評(píng)估，并計(jì)入績效評(píng)

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估。4.6電梯維保

4.6.1電梯保養(yǎng)人員對(duì)自己負(fù)責(zé)的電梯應(yīng)做好保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)、熱情、負(fù)責(zé)做好每一次電梯維修工作。

4.6.2根據(jù)公司的工藝標(biāo)準(zhǔn)及不少于《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）》的規(guī)定做好半月、季度、半年、維保。4.6.3在每一次電梯保養(yǎng)、維修工作完成后，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次安全部件（特別是門的機(jī)械門鎖、電氣門鎖）的檢查、調(diào)整。

4.6.4 發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并即時(shí)調(diào)整維保計(jì)劃與方案。

4.6.5 維保過程中發(fā)現(xiàn)需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)書面通知使用單位。

4.6.6 電梯維修、保養(yǎng)工作中所要求填寫上交的資料負(fù)責(zé)完成。

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