第一篇：外墻穿墻對(duì)拉螺桿孔洞防滲漏方案

穿墻螺桿孔洞封堵 專(zhuān)項(xiàng)施工方案

編制人： 胡婷 審核人： 林志忠 羅元發(fā) 審批人： 羅新民

廣州富利建筑安裝工程有限公司蠡湖香檳苑項(xiàng)目部

（二）二0一四年七月三日

無(wú)錫保利香檳國(guó)際三期 外墻穿墻螺桿孔洞封堵專(zhuān)項(xiàng)施工方案

1、工程慨況

項(xiàng)目名稱(chēng)：無(wú)錫保利香檳國(guó)際三期工程 建設(shè)單位：保利寧遠(yuǎn)無(wú)錫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：無(wú)錫民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司 工程地址：無(wú)錫濱湖區(qū)蠡湖大道和周新路交叉口。基本概況：建筑規(guī)模：建筑總面積：199516平方米。

螺桿洞封堵（屋面、露臺(tái)砼反坎，地下?lián)跬翂Φ乳L(zhǎng)期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)建要求采用止水螺桿）。其他普通內(nèi)墻、柱、梁可采用帶塑料套管的對(duì)拉螺栓。對(duì)于施工過(guò)程中使用帶塑料套管的對(duì)拉螺栓，因結(jié)構(gòu)使用功能要求，需要有止水的作用，達(dá)到抗?jié)B抗漏的作用。本方案主要解決如何處理帶塑料套管的對(duì)拉螺栓封堵施工的問(wèn)題。

2、編制依據(jù)和原則

本工程為剪力墻及框剪結(jié)構(gòu)，施工過(guò)程中用到大量的穿墻螺桿，完成后留有大量穿墻螺桿洞，根據(jù)工程實(shí)例和以往施工經(jīng)驗(yàn)，編寫(xiě)本外墻螺桿孔洞封堵專(zhuān)項(xiàng)施工方案。

3、施工工藝流程

3.1、剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔逐個(gè)剔除對(duì)拉螺桿中使用的塑料墊塊。對(duì)未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC 管除去。擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。

3.2、清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤(rùn)。

3.3、從外側(cè)堵塞防水水泥砂漿到墻體內(nèi)5cm并壓實(shí)。3.4、從內(nèi)側(cè)向孔內(nèi)噴射發(fā)泡劑，長(zhǎng)度10cm左右。3.5、內(nèi)側(cè)用水泥砂漿堵塞剩余孔道并壓實(shí)。3.6、外側(cè)刷JS 防水涂料，待外側(cè)水泥砂漿干燥后（約24 小時(shí)），在外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水涂料，涂刷范圍為60×60mm。

3.7電梯井周圈螺桿洞內(nèi)打入發(fā)泡劑，然后在外側(cè)堵塞復(fù)合水泥漿料，塞入孔內(nèi)20mm，外側(cè)抹平。分戶(hù)墻內(nèi)同樣打入發(fā)泡劑。

4、節(jié)點(diǎn)圖：

1mm厚JS防水涂料面積60mm*60mm發(fā)泡劑RP20水泥砂漿RP20防水水泥砂漿室內(nèi)室外外墻螺桿洞填補(bǔ)節(jié)點(diǎn)示意圖

5、施工要點(diǎn)及質(zhì)量要求

5.1、孔邊松散混凝土必須鑿除。

5.2、在封堵螺桿洞前應(yīng)該注意螺桿洞的清理，不能留有木屑等雜物，及油漬，并鑿成毛面。

5.3、沖洗時(shí)須用鋼絲刷清理。

5.4、沖洗完后，應(yīng)等沒(méi)有明水時(shí)再封堵，但封堵前應(yīng)保持濕潤(rùn)。5.5、砂漿封堵必須飽滿(mǎn)密實(shí)，與先澆搗的混凝土連接應(yīng)牢固。5.6、砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。

6、施工質(zhì)量保證措施

6.1、砂漿采用商品砂漿或干粉砂漿，以確保砂漿的質(zhì)量。6.2、對(duì)班組進(jìn)行施工技術(shù)交底。

6.3、發(fā)現(xiàn)有細(xì)微裂縫或空鼓應(yīng)該及時(shí)整改，沒(méi)完成不能進(jìn)行下道工序。6.4、施工中作好各種施工記錄及過(guò)程報(bào)驗(yàn)工作，確保過(guò)程受控。

7、施工安全措施

7.1、在鑿喇叭口和用電焊割除螺桿時(shí)，施工面下方應(yīng)做好周邊防護(hù)，防止鑿除的混凝土，或割除的螺桿砸到下方施工人。7.2、在使用電焊過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意防火。

7.3、對(duì)施工臨邊進(jìn)行防護(hù)、施工機(jī)械進(jìn)行檢查維修保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。7.4、施工過(guò)程中安全員進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。

7.5、作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，覆行自己的崗位職責(zé)，工作中不擅自脫崗、不打鬧、不睡覺(jué)、上班前不喝酒。

7.6、作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格執(zhí)行職工安全規(guī)則。

7.7、施工過(guò)程中，保持作業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得將廢棄材料亂扔、亂放。

第二篇：外墻對(duì)拉螺桿洞封堵方案

外墻對(duì)拉螺桿洞封堵施工方案

編 制：

審 核：

批

準(zhǔn)：

陜西建工集團(tuán)有限公司 怡佳別苑工程項(xiàng)目經(jīng)理部

2016年9月

外墻對(duì)拉螺桿孔封堵施工方案

一、工程概況

工程地點(diǎn)： 太原市小店區(qū) 工程名稱(chēng)： 怡佳別苑工程

建設(shè)單位： 太原昊奕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān)理單位： 山西創(chuàng)享建筑工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司 勘察單位： 山西省地質(zhì)工程勘察院 施工單位： 陜西建工集團(tuán)有限公司

本工程由25棟別墅樓（地上3層）、1棟綜合樓（地上3層）和7棟高層樓（4棟27層、1棟25層、1棟17層、1棟11層,層高均為2.9m）及地下車(chē)庫(kù)組成。別墅及綜合樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；高層樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)均為樁基礎(chǔ)，總建筑面積114202.83平方米。

外墻螺桿孔封堵涉及到外墻的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，故針對(duì)外墻螺桿孔的封堵編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。本著預(yù)防為主，加強(qiáng)事前控制和事后檢查，增加相應(yīng)投入，把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，確保無(wú)滲漏工程。從施工方面分析原因，并提出來(lái)針對(duì)性的措施。

二、施工準(zhǔn)備

1、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

樓層模板拆除結(jié)束，樓層垃圾清理干凈，外墻腳手架防護(hù)到位。混凝土墻面預(yù)留穿墻PVC管的清理，用直徑16的電鉆將孔擴(kuò)成喇叭口形。將孔內(nèi)及孔眼周邊垃圾清理干凈，提前灑水濕潤(rùn)。

2、材料及機(jī)具準(zhǔn)備

材料：水泥、砂、膨脹劑、防水粉、聚合物防水涂料。

機(jī)具：鏟刀、鐵抹子、小平鍬、小水桶、長(zhǎng)毛刷、鋼筋棍、沖擊鉆、錘子、鑿子等。

三、施工方法及工藝要求

1、施工工藝

螺栓孔及孔眼周邊垃圾清理→用直徑16的沖擊鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形→沖洗濕潤(rùn)→外墻外側(cè)孔眼用膨脹防水砂漿封堵密實(shí)→墻內(nèi)側(cè)采用膨脹水泥砂漿封堵→墻外側(cè)刷聚合物防水涂料（面積100mm*100mm）。

（1）用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。用毛刷掃凈。

（2）用直徑16的沖擊鉆將螺桿孔洞內(nèi)的PVC套管剔除，剔除深度20~30mm，剔除后清理孔內(nèi)雜物。PVC套管剔除完成后，使用長(zhǎng)毛刷將螺桿孔內(nèi)清理干凈

（3）在封堵施工前一個(gè)小時(shí)，使用噴壺對(duì)處理完的螺桿孔內(nèi)及周邊灑水潤(rùn)濕，將沾附在混凝土表面的灰塵沖洗干凈，使螺桿孔及周?chē)３譂?rùn)濕、干凈。

（4）用1:3膨脹防水砂漿（膨脹劑摻加量為4%~5%）從外墻外側(cè)進(jìn)行封堵入孔內(nèi)100mm，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。

（5）當(dāng)外墻外側(cè)砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度之后，墻內(nèi)側(cè)用1:3膨脹水泥砂漿（膨脹劑摻加量為4%~5%）將剩余100mm孔洞堵實(shí)，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。

（6）外墻外側(cè)待砂漿干燥后，采用聚合物防水涂料涂抹，涂膜厚度為1.5mm，面積為100mm*100mm。

2、施工工藝重點(diǎn)要求

（1）膨脹水泥砂漿需集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。（2）堵塞前，孔內(nèi)垃圾清理完成并撒水濕潤(rùn)孔內(nèi)后，需請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行砂漿填充。

（3）正式施工前，先施工樣板，驗(yàn)收合格之后才能大面積施工。（4）質(zhì)檢員過(guò)程跟蹤檢查填充質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)填充不合格處，及時(shí)下發(fā)整改通知單，并進(jìn)行上報(bào)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、水泥、膨脹劑、防水劑、防水涂料等材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范驗(yàn)收的規(guī)定。

2、嚴(yán)格按照技術(shù)交底要求進(jìn)行膨脹水泥砂漿的配置，灌搗密實(shí)。

3、封堵完成螺桿孔表面砂漿無(wú)收縮裂縫，與原混凝土結(jié)構(gòu)接觸面無(wú)裂縫。

五、安全文明施工

1、加強(qiáng)對(duì)施工操作人員的教育，增強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。

2、落地砂漿及時(shí)清除，收集再用。以免與地面粘結(jié)，影響下道工序施工。

3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、成品或半成品要進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后分類(lèi)管理、掛牌標(biāo)識(shí)、妥善保護(hù)。

4、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，墻外操作人員注意需穿防滑鞋、系安全帶。

5、工人禁止酒后上崗，禁止吸煙，不得隨地大小便。

第三篇：外墻防滲漏技術(shù)措施

外墻防滲漏技術(shù)措施

1、編制依據(jù)

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008、《保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》北京市地標(biāo)DB11/T584－2013制訂本指導(dǎo)意見(jiàn)。

2、管理要求

2.1外墻外保溫施工前，項(xiàng)目部應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案并報(bào)公司工程技術(shù)部備案。方案應(yīng)涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑結(jié)構(gòu)及不同材質(zhì)交接處的基層處理、挑檐、穿墻螺栓孔、外門(mén)窗附框的密封防水處理，以及外墻外保溫板的材質(zhì)要求，固結(jié)措施以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，外墻飾面做法及細(xì)部節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)措施，過(guò)程檢查驗(yàn)收程序及記錄要求。

2.2項(xiàng)目部在專(zhuān)項(xiàng)施工方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在工程實(shí)體上選擇典型區(qū)域，由專(zhuān)業(yè)分包商制作實(shí)體樣板，經(jīng)公司工程技術(shù)部、業(yè)主和監(jiān)理單位驗(yàn)收后，方可進(jìn)行全面施工。

3、檢查和記錄要求

3.1混凝土外墻穿墻螺栓孔必須100％檢查密封情況，并進(jìn)行破壞性抽樣檢驗(yàn)；不同材質(zhì)連接處的防開(kāi)裂處理，必須100％檢查；砌筑維護(hù)墻勾縫飽滿(mǎn)度檢查100％；外門(mén)窗附框安裝及密封處理，必須100％檢查；門(mén)窗洞口滴水線(xiàn)、窗臺(tái)排水坡向，外檐挑板滴水線(xiàn)或鷹嘴、排水坡向在做面層前必須100％檢查；所有涂刷防水材料的部位必須100％檢查驗(yàn)收。

3.2結(jié)構(gòu)基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法完成后，應(yīng)填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄，并按部位逐一拍攝照片存檔（照片中應(yīng)有能反映驗(yàn)收部位的信息）。

4、施工做法要求

4.1混凝土外墻穿墻螺栓孔堵洞處理，應(yīng)采用干硬砂漿填嵌密實(shí)，填嵌砂漿前，應(yīng)將螺栓孔內(nèi)浮灰、雜物清除干凈，并適量澆水濕潤(rùn)，待堵孔砂漿干燥后，須在外墻螺栓孔周邊100范圍內(nèi)涂刷防水材料，厚度1毫米。

4.2外墻砌筑填充墻，在砌筑完成后，應(yīng)在室外側(cè)抹灰封閉以提高外墻防水性能，如不抹灰，應(yīng)對(duì)室外側(cè)磚縫進(jìn)行勾縫處理，確?；铱p飽滿(mǎn)密實(shí)。砌筑墻體與混凝土結(jié)構(gòu)連接處室外側(cè)應(yīng)有防裂措施，并建議局部涂刷防水材料密封處理。4.3外墻挑檐、挑板基層應(yīng)做向外排水處理，坡度i≥5%，并在墻根部涂刷防水材料。

4.4窗檐處保溫板基層應(yīng)預(yù)留滴水線(xiàn)或鷹嘴，向下排水坡度i=5%；窗臺(tái)應(yīng)做向外排水，坡度i＝10%。

4.5門(mén)窗附框安裝就位后，附框與結(jié)構(gòu)體間縫隙大于20的，應(yīng)使用豆石混凝土補(bǔ)口，并確保密實(shí)，剩余的20厚縫隙填嵌發(fā)泡密封材料封閉，固定附框用墊木應(yīng)在發(fā)泡材料達(dá)到強(qiáng)度厚取出，并補(bǔ)打發(fā)泡材料密封完整。4.6女兒墻保溫板收口部位，應(yīng)加設(shè)整體蓋板壓頂。

4.7保溫板的安裝施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行。

第四篇：外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.萬(wàn)新同福西

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

短鋼筋每600mm中距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié)，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的丘灰層中間；

3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。

4）抹灰用的砂漿的配比，底層與中層基本相同，使其砂漿在凝結(jié)過(guò)程中收縮 應(yīng)力相同，從而避免空鼓、裂縫，脫落等的產(chǎn)生。

5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。

6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。

7）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。

2、外墻裝飾柱接頭

1）外墻裝飾柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm，內(nèi)側(cè)40 mm的喇叭形鑿毛。

2)沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤(rùn)。

3)濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在鑿深部位補(bǔ)15mm厚、待第一道修補(bǔ)初凝后，用1：2防水砂漿（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外側(cè)螺桿周?chē)?0mm范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光。

4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。

5)三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。

6）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.萬(wàn)新同福西

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

3、鋁合金窗邊

1）、塞縫：塞縫寬度不允許超過(guò)35mm，鋁合金門(mén)窗安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的饈約并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻適量防水材料的1:2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。

2）、密封膠：外墻門(mén)窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質(zhì)三元乙丙膠條。

3）、配件：門(mén)窗上框料要有滴水線(xiàn)條，下方框料要有排水槽；平開(kāi)窗框料必須為高低角形式。

4）、外墻門(mén)框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門(mén)坎，以防水潮氣侵入。

5）、安裝：安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。6）、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。7）、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理： 1推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口?！?平開(kāi)窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。關(guān)鍵質(zhì)量控制 ○點(diǎn)：

1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢查；

2、土建交付洞口的精確度；

3、窗臺(tái)素混凝土壓頂；

4、塞縫的密實(shí)度；

5、防水涂料的厚 度；

6、打膠；

7、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時(shí)。

8）、塞縫寬度超過(guò)35mm時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維的1:2干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.萬(wàn)新同福西

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

4、窗臺(tái)臥梁

1）、窗臺(tái)臥梁必須澆筑同墻寬120高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不 少400mm，砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。

2）、后變更造成伸入墻只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂漿，嚴(yán)格按要求，打正底，分兩層抹灰，打底后窗邊500㎜范圍刷一道水泥基防水，再進(jìn)行8厚1﹕3水泥砂漿罩面壓光，在施工涂料前先窗邊500㎜范圍JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度0.5mm，再進(jìn)行涂料施工。

外墻防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案

第五篇：高層外墻防水、防滲漏方案

飄窗、外墻防水整改

施工方案

一、工程概況及滲漏原因分析

本工程為教師公寓新建住宅樓，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查及部分業(yè)主意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)有飄窗出現(xiàn)滲水情況，導(dǎo)致窗臺(tái)及內(nèi)部出現(xiàn)大片濕漬，嚴(yán)重影響其使用功能及美觀(guān)。外墻也出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無(wú)明水，但有明顯的濕漬。

飄窗漏水原因分析：施工出現(xiàn)部分質(zhì)量問(wèn)題，造成搭接縫變形過(guò)大，密封材料與基底脫離；和窗戶(hù)相鄰的墻面，瓷磚與瓷磚之間的水泥接縫不密實(shí)，導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過(guò)瓷磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。

外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時(shí)，素水砂漿的收縮率過(guò)大，特別是勾縫時(shí)，縫隙中出現(xiàn)細(xì)孔和拉紋，以上雖屬漏水原因；一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產(chǎn)生自然裂縫；因施工作業(yè)在墻內(nèi)留的架眼，工作補(bǔ)整時(shí)材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫。

二、施工技術(shù)措施（1）飄窗防水處理：

1、剔除起殼開(kāi)裂的密封材料，將密封部位清洗干凈，要求做到表面無(wú)油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

2、水泥摻防水膠嵌縫，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。

3、用高品質(zhì)的專(zhuān)用玻璃結(jié)構(gòu)膠嵌縫密實(shí)。（2）外墻防水處理： 2.1、室內(nèi)處理：

1、找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體；

2、基層清理，用水沖洗后刷防水膠；

3、用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料)堵眼抹面。2.2、室外處理：

1、找出水源點(diǎn)；

2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土；

3、開(kāi)裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理；

4、涂刷百萬(wàn)可涂外墻防水劑兩遍；

三、百萬(wàn)可涂外墻防水施工：

（一）、基層處理→外墻嵌縫→涂刷百萬(wàn)可涂外墻防水劑→防水層驗(yàn)收→防水層保護(hù)。

（二）、百萬(wàn)可涂材料特點(diǎn)： 百萬(wàn)可涂外墻防水劑特點(diǎn)：

百萬(wàn)可涂是一種無(wú)污染、無(wú)毒性、不燃燒的新型高效防水材料。它是本公司墻漏克防水劑的升級(jí)換代產(chǎn)品。

本產(chǎn)品以?xún)?yōu)質(zhì)有機(jī)硅為主要原料經(jīng)先進(jìn)的工藝配制經(jīng)多級(jí)乳化到納米級(jí)而制成，用于墻面時(shí)噴涂（或涂刷）在建筑物外墻后能滲入墻內(nèi)數(shù)毫米，形成一層肉眼見(jiàn)不到的憎水層，當(dāng)雨水吹打在建筑物或遇潮濕空氣時(shí)，以其優(yōu)良的透氣性和強(qiáng)烈的憎水性，水滴會(huì)自然流淌，阻止水分侵入。該產(chǎn)品還具有良好的防潮、防霉、防鹽析、保色、抗風(fēng)化等作用，是目前墻面防水較為理想的材料之一，廣泛適用于多種基材的建筑物外墻如各種面磚、石材、水泥砂漿等，還可用作保溫材料的憎水劑。

四、安全文明施工

為加強(qiáng)施工管理，切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過(guò)程中必須注意如下事項(xiàng)：

1、工程屬高空作業(yè)，危險(xiǎn)大，全體施工人員必須樹(shù)立強(qiáng)烈的安全意識(shí)，切實(shí)采取安全保護(hù)措施，嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作，杜絕安全事故的發(fā)生。

2、施工期間，必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。

3、施工時(shí)不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。

4、施工期間統(tǒng)一著裝，整隊(duì)進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)，禁煙禁酒。

5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶(hù)主的休息與生活。

五、質(zhì)量保證措施

1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，堅(jiān)決不留任何滲漏隱患；

2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；

3、對(duì)進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；

4、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格自檢制度，每一道工序嚴(yán)格把關(guān)；

5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。

六、施工期間的防雨措施

1、每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，做到下雨先知，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

2、所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對(duì)防水層進(jìn)行收邊處理，防止下雨時(shí)雨水倒灌形成“水袋”現(xiàn)象；

3、分區(qū)、段進(jìn)行施工，集中集力，做到開(kāi)工一塊，完成一塊，少留接口；

4、下雨時(shí)，用塑料膜遮蓋已完工作面并準(zhǔn)備工人現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)；

5、雨后等基層干燥后在進(jìn)行施工。