第一篇：關(guān)于改進(jìn)征地補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)存制度的通知

關(guān)于改進(jìn)征地補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)存制度的通知

遼國(guó)土資發(fā)[2009]181號(hào)

各市國(guó)土資源（規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋）局：

省政府《關(guān)于做好征地補(bǔ)償安置工作切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的通知》（遼政發(fā)[2004]27號(hào)）中“征地前將不低于50%征地補(bǔ)償費(fèi)用存入專戶”的征地補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)存制度實(shí)施以來(lái)，較好地解決了拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題。但是最近在檢查中發(fā)現(xiàn)個(gè)別地區(qū)、個(gè)別項(xiàng)目仍存在拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題。為徹底解決在土地征收中出現(xiàn)的截留、挪用、拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)研究決定改進(jìn)征地補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)存制度?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用的范圍

預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，不含房屋拆遷費(fèi)用。

二、預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用和管理

1.在征地報(bào)批材料報(bào)送省國(guó)土資源廳審查之前，征(用)地申請(qǐng)單位將依法計(jì)列的征地

補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入相關(guān)市、縣國(guó)土資源部門開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)用專戶，確保征地獲批準(zhǔn)后能夠及時(shí)足額支付。

2．征收土地、先行用地申請(qǐng)獲得國(guó)務(wù)院或省人民政府批準(zhǔn)后，市、縣國(guó)土資源部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用撥付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，對(duì)其中用于被征地農(nóng)民社保的費(fèi)用，撥付至社?；饘簦晃传@批準(zhǔn)的，市、縣國(guó)土資源部門將預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用如數(shù)退回原繳款單位

3．不同建設(shè)項(xiàng)目、批次建設(shè)用地的征地補(bǔ)償費(fèi)用不得混用。

4．按照“專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，封閉運(yùn)行”的原則對(duì)預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行封閉管理。各級(jí)政府及相關(guān)部門要采取切實(shí)有效的措施，加強(qiáng)對(duì)預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督管理。

三、有關(guān)要求

1.各地要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，確保預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用制度落到實(shí)處。目前還沒(méi)有開(kāi)設(shè)征地補(bǔ)償費(fèi)用專戶的地區(qū)，市、縣國(guó)土資源部門要協(xié)商同級(jí)財(cái)政部門抓緊開(kāi)設(shè)，并將開(kāi)設(shè)專戶情況報(bào)上級(jí)國(guó)土部門備案。

2.自本通知下發(fā)之日起，各地在報(bào)批建設(shè)用地材料時(shí)，必須將足額預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用證明以及金融部門出具的預(yù)存款進(jìn)賬憑證，隨報(bào)批材料一并報(bào)送省國(guó)土資源廳；凡沒(méi)有預(yù)存征地補(bǔ)償費(fèi)用證明及預(yù)存款進(jìn)賬憑證的建設(shè)用地報(bào)件，省國(guó)土資源廳一律不予受理。

二〇〇九年九月十六日

第二篇：農(nóng)村征地(租地、補(bǔ)償費(fèi)用)（范文模版）

協(xié)議書(shū)

編號(hào)：xxxxx 甲方： 乙方：xxxxxx 因建設(shè)xxxx甲方在修建施工便道時(shí)，便道用地范圍內(nèi)有三處（336墩、340墩、348墩）灌溉水渠被掩埋，因春季播種，導(dǎo)致現(xiàn)在農(nóng)田無(wú)法灌溉，若現(xiàn)在開(kāi)挖原水渠或改建水渠將導(dǎo)致甲方施工便道無(wú)法使用。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方在使用施工便道結(jié)束后，乙方方可開(kāi)挖原水渠或改建水渠。現(xiàn)就灌溉水渠補(bǔ)償雙方約定如下:

一、賠償金額：

灌溉水渠一次性補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣xxxx元整。（大寫(xiě)：xxxx元整）。

二、付款方式：

甲方將費(fèi)用一次性支付給乙方，乙方提供甲方財(cái)務(wù)所需要的有效票據(jù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）按實(shí)際水渠進(jìn)行補(bǔ)償，做到實(shí)事求是。2）按合同及時(shí)支付乙方補(bǔ)償款。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

1）做好居委會(huì)和居民的協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實(shí)施，如果今后有村民再提出補(bǔ)償要求或阻撓施工，全由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)費(fèi)用。2）保證居委會(huì)和居民不能無(wú)理干擾施工。3）乙方必須做到?？顚Ｓ?，不得挪作他用。4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)各農(nóng)戶支付補(bǔ)償，如不能及時(shí)兌現(xiàn)給農(nóng)戶，造成的后果以及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

5)修建或改建新水渠，均有乙方負(fù)責(zé)施工與甲方無(wú)任何關(guān)系。

四、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定。甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方依法約定向甲方法人所在地有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院起訴。

五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：

簽訂時(shí)間：年月日

第三篇：遼寧省關(guān)于農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用分配

遼寧省關(guān)于農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用和管理的意見(jiàn)

為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，下同)的分配、使用和管理工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配、使用和管理問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：

一、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)征地補(bǔ)償費(fèi)用的法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《遼寧省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》和《遼寧省實(shí)施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配、使用和管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“六個(gè)不準(zhǔn)”，即：農(nóng)村土地依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，不準(zhǔn)擅自改變?cè)w經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)(已經(jīng)打亂集體經(jīng)濟(jì)組織界限的，可以本著尊重歷史、承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則不再恢復(fù));維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，不準(zhǔn)剝奪和非法限制其獲得相應(yīng)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配的資格;嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)規(guī)定，不準(zhǔn)假借村民會(huì)議或少數(shù)服從多數(shù)的辦法侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;依法保護(hù)對(duì)農(nóng)村土地投資人的補(bǔ)償權(quán)，不準(zhǔn)克扣或剝奪投資者的合理補(bǔ)償;公開(kāi)發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)用，不準(zhǔn)以暗箱操作、欺騙、脅迫等方式克扣、侵占、截留和挪用;保持承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，不準(zhǔn)借征收、征用之機(jī)重新調(diào)整承包地。法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定的，要從實(shí)際出發(fā)，按照法律法規(guī)精神，以維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益為宗旨，積極探索，統(tǒng)籌兼顧，平穩(wěn)操作，妥善解決。

二、強(qiáng)化農(nóng)村集體土地征收、征用的管理

(一)確定被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象。符合被征地農(nóng)民社會(huì)保障條件的人員，要辦理社會(huì)保障。被征地農(nóng)民所需社會(huì)保障資金中集體承擔(dān)不足部分，由地方政府和用地單位解決。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)征地。

(二)確定被征收、征用農(nóng)村集體土地的對(duì)象及人口。被征收、征用農(nóng)村集體土地一般分為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包土地和其他方式承包土地(含專業(yè)承包地、機(jī)動(dòng)地、“四荒”地及公共用地，下同)。屬于應(yīng)當(dāng)實(shí)行家庭承包土地的，要依法平均確權(quán)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(三)制定征地補(bǔ)償、安置方案。根據(jù)依法批準(zhǔn)的征地方案，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)指導(dǎo)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織制定征地補(bǔ)償、安置方案，內(nèi)容包括征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式以及涉及農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議通過(guò)并鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門審核后，交由縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行公示告，公示告時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。公示告期內(nèi)被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案持有異議或要求舉行聽(tīng)證的，縣級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)同農(nóng)業(yè)等部門在10個(gè)工作日內(nèi)組織聽(tīng)證，針對(duì)提出的意見(jiàn)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和批準(zhǔn)的征地方案對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行修改。報(bào)市、縣(市、區(qū))政府審批的征地補(bǔ)償、安置方案，應(yīng)附村民會(huì)議記錄、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門審核意見(jiàn)以及對(duì)提出意見(jiàn)的采納情況，舉行聽(tīng)證的，還應(yīng)附聽(tīng)證筆錄。

(四)實(shí)行征地補(bǔ)償費(fèi)用專戶管理。縣級(jí)國(guó)土資源部門或征地機(jī)構(gòu)應(yīng)直接將征地補(bǔ)償費(fèi)用撥付到該村在鄉(xiāng)鎮(zhèn)“村會(huì)計(jì)委托代理制”賬戶(沒(méi)有實(shí)行的，也要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理部門為該村設(shè)立專戶)進(jìn)行核算和管理，已實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付改革的地區(qū)按國(guó)庫(kù)相關(guān)管理制度規(guī)定執(zhí)行。分給農(nóng)民個(gè)人的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理部門根據(jù)征地補(bǔ)償、安置方案直接支付給農(nóng)民;分配給集體經(jīng)濟(jì)組織的，在使用前要制定使用計(jì)劃，依法履行民主決策和財(cái)務(wù)開(kāi)支監(jiān)督程序，向全體村民公示，經(jīng)2/3以上本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意后方可實(shí)施。

(五)其他方式承包土地屬于集體所有，其征地補(bǔ)償費(fèi)用歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。征地補(bǔ)償費(fèi)用留存集體部分主要用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，之前不得用于化解任何債務(wù)。

(六)農(nóng)村土地被征收、征用后，對(duì)于全部失地或剩余土地?zé)o法保障基本生活的農(nóng)民,當(dāng)?shù)卣獙⑵浼{入城鎮(zhèn)居民管理，給予城鎮(zhèn)居民同等待遇;實(shí)行“村改居”的，要納入城鎮(zhèn)范圍，實(shí)行城市社區(qū)管理，民政部門要做好社區(qū)居民委員會(huì)組織建設(shè)的指導(dǎo)工作;對(duì)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口、符合條件的居民，要及時(shí)將其納入城市居民最低生活保障范圍。勞動(dòng)保障部門要加強(qiáng)被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)，使被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)和再就業(yè)。

三、進(jìn)一步明確征地補(bǔ)償費(fèi)用分配辦法

(一)農(nóng)民家庭承包土地被依法征收、征用的，被征地農(nóng)民持土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，按照登記的承包地塊對(duì)應(yīng)面積獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，其中支付給被征地農(nóng)戶部分不得少于80%，集體留用部分不得多于20%。承包方獲得安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額，按照承包方家庭成員中需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)據(jù)實(shí)支付給其所有者，有約定的從其約定。

(二)農(nóng)村實(shí)行股份經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的土地依法被征收、征用的，該集體經(jīng)濟(jì)組織成員按照持有的股份份額、所占統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的數(shù)額獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

(三)在農(nóng)村土地第一輪承包期間遷入現(xiàn)所在村，已經(jīng)獲得家庭承包地的，要保持承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，維護(hù)其征地補(bǔ)償權(quán)益;第一輪承包期后遷入現(xiàn)所在村的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)原則上在原居住地解決;在原居住地和現(xiàn)居住地均未獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，現(xiàn)居住地的市、縣(市、區(qū))政府要高度重視，妥善解決其生產(chǎn)、生活問(wèn)題。各級(jí)勞動(dòng)保障、民政、財(cái)政部門要做好農(nóng)村后遷入農(nóng)戶社會(huì)保障政策研究、制定、落實(shí)和服務(wù)工作，采取有效措施，將其納入社會(huì)保障范圍。

農(nóng)村集體土地實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，解決后遷入農(nóng)戶問(wèn)題照此辦理。

四、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)

農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用和管理，事關(guān)被征地農(nóng)民的切身利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，事關(guān)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定大局。各級(jí)政府要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。各級(jí)農(nóng)業(yè)、國(guó)土資源、民政、監(jiān)察、信訪等有關(guān)部門要認(rèn)真履行職責(zé)。農(nóng)業(yè)部門要依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配、使用和管理的政策指導(dǎo)工作;國(guó)土資源部門要確保征地程序合規(guī)、合法以及征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額撥付到位;民政部門要做好涉及征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用中的村務(wù)公開(kāi)、民主管理等事項(xiàng)指導(dǎo)工作;監(jiān)察部門要認(rèn)真查處農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用和管理過(guò)程中違法違紀(jì)問(wèn)題，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理;信訪部門要及時(shí)做好有關(guān)征地補(bǔ)償費(fèi)用信訪的接待、受理和督查、督辦工作。農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)要及時(shí)受理、調(diào)解和裁決承包土地被征收征用補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其他各有關(guān)部門也要密切配合，做好相關(guān)工作。

各市可按照本意見(jiàn)的要求，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定具體實(shí)施辦法。

第四篇：長(zhǎng)壽征地補(bǔ)償通知

征地補(bǔ)償安置政策做好征地補(bǔ)償安置工作的通知

長(zhǎng)壽府發(fā)〔2008〕92號(hào)

各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）、《重慶市土地管理規(guī)定》（重慶市人民政府令第53號(hào)）、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號(hào)），以及土地管理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，經(jīng)區(qū)人民政府審議同意，調(diào)整我區(qū)征地補(bǔ)償安置政策。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上構(gòu)附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1.土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積及所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：一類地區(qū)鳳城街道、晏家街道、渡舟鎮(zhèn)、八顆鎮(zhèn)15000元/畝；二類地區(qū)江南鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)14000元/畝；三類地區(qū)但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬(wàn)順鎮(zhèn)13000元/畝。

2.被征收土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃轉(zhuǎn)到勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

3.支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織20%土地補(bǔ)償費(fèi)的管理、使用、分配應(yīng)嚴(yán)格按照集體資金管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1.安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為27000元。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段分別確定：對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃轉(zhuǎn)到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，剩余的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給個(gè)人。

（三）青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償

1.青苗的補(bǔ)償按被征收耕地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。

2.地上構(gòu)附著物補(bǔ)償采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞?，?biāo)準(zhǔn)按照被征地面積每畝3000元計(jì)算。由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)（居民委員會(huì)）幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，確定具體分配到戶的方案，把地上構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到被征地農(nóng)戶。

（四）被征地農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

1.被征地農(nóng)房拆遷補(bǔ)償以房屋集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證為依據(jù)。新建房屋未及時(shí)取得農(nóng)房集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的，以農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其他相關(guān)合法審批手續(xù)為依據(jù)。

2.被征地房屋拆遷補(bǔ)償面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法面積為準(zhǔn)。對(duì)有合法依據(jù)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，以征地實(shí)施單位清理測(cè)量面積為準(zhǔn)。房屋面積測(cè)量統(tǒng)一按國(guó)家有關(guān)測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。

3.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表4執(zhí)行。

城鎮(zhèn)及園區(qū)、市級(jí)以上景區(qū)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償后，不實(shí)行劃地自建住房安置，實(shí)行住房貨幣安置。

規(guī)劃區(qū)外部分征地的被拆遷農(nóng)戶（全戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的被拆遷戶除外）按附表4標(biāo)準(zhǔn)提高50%補(bǔ)償后，按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定申請(qǐng)自建住房。

征地范圍內(nèi)不屬于住房安置對(duì)象的農(nóng)房拆遷戶（房屋拆遷未轉(zhuǎn)非村民、城鎮(zhèn)人員）不享受住房貨幣安置，房屋拆遷補(bǔ)償按附表4標(biāo)準(zhǔn)提高50%給予補(bǔ)償。

4.符合住房貨幣安置條件的被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，住房安置標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積30平方米；符合增購(gòu)自然間條件的，其增購(gòu)自然間的標(biāo)準(zhǔn)為每人建筑面積15平方米。

貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)按照不低于被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房平均銷售價(jià)格的原則確定。增購(gòu)自然間的按相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房平均銷售價(jià)格的50%乘以增購(gòu)自然間面積計(jì)算。

被征地拆遷戶有兩處及以上農(nóng)村住房的，只能合并享受一次住房安置。

5.住房安置對(duì)象的確定：區(qū)人民政府征地公告時(shí)，持有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，為住房安置對(duì)象。

住房安置對(duì)象符合下列條件的，為增購(gòu)自然間對(duì)象：

（1）

住房安置對(duì)象已婚未育的；（2）住房安置對(duì)象達(dá)到法定婚齡未婚的（離異未再婚人員不屬增購(gòu)自然間對(duì)象）；

（3）住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女（含已成年未結(jié)婚子女）為本區(qū)城鎮(zhèn)戶口（包括因下崗失業(yè)或殘疾，回到住房安置對(duì)象身邊的子女或配偶，不包括子女或配偶之外的其他人員如兒媳、女婿等），且在他處無(wú)住房，長(zhǎng)期（兩年以上）與住房安置對(duì)象（父母或配偶）居住的。

6.在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的被征地拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)包干一次計(jì)發(fā)：3人及以下戶為每戶600元，3人以上（不含3人）戶按每增加1人增發(fā)200元計(jì)算。

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的被征地拆遷戶，屬住房貨幣安置和自建住房的，每人一次發(fā)給600元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7.實(shí)行拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人持房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)、戶口簿與征地單位簽訂了拆遷協(xié)議并按協(xié)議約定實(shí)施了拆遷的，給予3人及以下戶每戶1000元，3人以上（不含3人）戶每增加1人相應(yīng)增加300元的獎(jiǎng)勵(lì)。未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議和未按約定拆遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書(shū)或其他合法權(quán)證的企業(yè)（未經(jīng)依法批準(zhǔn)為企業(yè)用地上的建構(gòu)筑物除外）補(bǔ)償按照《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號(hào)）第十二條的規(guī)定給予補(bǔ)償。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

1.區(qū)人民政府征地公告之日被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：（1）在冊(cè)在籍農(nóng)業(yè)人口；（2）農(nóng)村在校大中專學(xué)生；（3）現(xiàn)役十年及以下士官及義務(wù)兵；（4）勞改勞教人員。

2．被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不予安置：（1）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員；

（2）無(wú)法定婚姻關(guān)系或法定撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無(wú)承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

3.集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)（不符合征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置條件的人數(shù)不計(jì)算在內(nèi)）。若被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人均不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人均0.5畝為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

4.體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

5.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

全戶農(nóng)轉(zhuǎn)非后，其剩余的土地全部交歸集體。

三、征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)

從2008年1月1日起，在審批土地時(shí)征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱征地統(tǒng)籌費(fèi)）。征地統(tǒng)籌費(fèi)按土地面積收取：對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地、城鎮(zhèn)發(fā)展用地為每畝2萬(wàn)元；新征工業(yè)用地為每畝0.5萬(wàn)元。

征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入土地成本，征地報(bào)批時(shí)繳納，作為市級(jí)專項(xiàng)收入，納入專戶管理，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度

（一）促進(jìn)被征地人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)

勞動(dòng)保障等部門要對(duì)勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，逐步建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開(kāi)發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)。勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。

（二）建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度

被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法〉和〈重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法〉的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

（三）建立生活困難救助制度

民政等部門要對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對(duì)生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。

（四）建立購(gòu)買住房的房源保障制度

按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”，由征地單位提供國(guó)有土地，通過(guò)招投標(biāo)的方式，確定建設(shè)單位修建定向銷售住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行住房貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對(duì)象，以滿足其住房購(gòu)買需求。建設(shè)單位修建并定向銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

征地范圍內(nèi)按住房貨幣安置拆遷補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)房拆遷戶，房屋拆除后，可憑《征地拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議》在相鄰地段購(gòu)買與住房貨幣安置面積相當(dāng)?shù)亩ㄏ蜾N售住房。若因戶型限制，每人購(gòu)買定向銷售住房面積不得超過(guò)其住房貨幣安置面積5平方米。

五、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任

（一）各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和區(qū)政府有關(guān)部門要牢固樹(shù)立“以人為本”的執(zhí)政理念，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，積極促進(jìn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，認(rèn)真落實(shí)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，努力解決被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活困難問(wèn)題，切實(shí)保障被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的合法權(quán)益。

（二）各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和區(qū)政府有關(guān)部門要按照各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障工作，實(shí)現(xiàn)新舊政策的平穩(wěn)過(guò)渡。

各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府要組織做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的確定，做好房屋拆遷相關(guān)工作和本轄區(qū)征地信訪穩(wěn)定工作。

土地行政管理部門要做好征地補(bǔ)償安置實(shí)施和農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)劃轉(zhuǎn)工作，配合有關(guān)部門做好農(nóng)轉(zhuǎn)非人員及參保人員身份確認(rèn)、登記工作。

勞動(dòng)保障部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障體系，制定相應(yīng)辦法。

民政部門要做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。

公安部門要提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。

農(nóng)業(yè)部門要做好被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，行業(yè)主管涉及方面的補(bǔ)償確認(rèn)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整工作。

財(cái)政部門要做好征地統(tǒng)籌費(fèi)收取、使用的監(jiān)督管理和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。

審計(jì)、監(jiān)察部門要做好征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施及征地統(tǒng)籌費(fèi)征收使用管理的監(jiān)督檢查工作。

規(guī)劃、建設(shè)部門要做好被征地房屋拆遷后自建住房（城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外）、定向銷售住房（城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。

六、大中型水利水電工程征收土地以及征占用林地的補(bǔ)償安置按照國(guó)家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。原長(zhǎng)壽府發(fā)〔2005〕119號(hào)文件同時(shí)廢止。

1.2008年1月1日前已實(shí)施征地補(bǔ)償安置的，按原規(guī)定辦理；

2.2008年1月1日前依法批準(zhǔn)征地并已實(shí)施征地補(bǔ)償安置，但因被安置對(duì)象拒絕接受安置或拒不領(lǐng)取有關(guān)補(bǔ)償安置費(fèi)用，致使補(bǔ)償安置未實(shí)施完畢的，按原規(guī)定辦理；

3.2008年1月1日后依法批準(zhǔn)征地，實(shí)施征地補(bǔ)償安置按本規(guī)定辦理。

八、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題由區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)公安局、區(qū)民政局、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)建委按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

附表： 1．征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2．征收土地零星栽種樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3．征收土地構(gòu)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4．征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附表1：

征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

作物類別 標(biāo)

準(zhǔn)

蔬菜類

（含經(jīng)濟(jì)作物類）1600 糧食類 1100

說(shuō)明：1．蔬菜地指區(qū)級(jí)及以上人民政府劃定的蔬菜基地。

2．經(jīng)區(qū)級(jí)及以上人民政府劃定的糧食制種地上的作物可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

3．專用魚(yú)池按水面（含除養(yǎng)魚(yú)外的其他水產(chǎn)養(yǎng)殖）面積補(bǔ)償（含魚(yú)苗及其他水產(chǎn)養(yǎng)殖幼苗損失），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附表2：

征收土地零星栽種樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱 規(guī) 格 單 位 單 價(jià)（元）備 注

果樹(shù) 未嫁接苗

移栽嫁接苗

直徑2―4厘米（含2厘米，下同）

直徑4―7厘米

直徑7―10厘米 直徑10―13厘米

直徑13―16厘米 M2 株

株

株

株

株

株 2―3 1―2 18―20

20―22 22―44 44―77 77―110 不分樹(shù)種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補(bǔ)償20元。

香蕉

（芭蕉）新栽扦插苗

5―10株

10―15株 株

窩

窩 2―3 17―33 28―44 16株以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

葡萄 新栽未扦插苗 新移栽苗

直徑1―2厘米

直徑2―3厘米

直徑3―4厘米 M2 株

株

株

株 2―3 1―2 5―6 6―10 10―20 直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補(bǔ)償10元。桑樹(shù) 新栽未扦插苗

直徑2厘米以下

直徑2―5厘米

直徑5―8厘米

直徑8―10厘米 M2 株

株

株

株 2―3 2―3 3―5 5―10 10―20 直徑10厘米以上每增加1厘米增加補(bǔ)償5元。

雜樹(shù)

成片樹(shù)苗

直徑3厘米以下

直徑3―5厘米

直徑5―10厘米

直徑10―15厘米

直徑15―20厘米 M2 株

株

株

株

株 4―5 2 2―5 5―8 8―15 15―26 以主干離地面1.2米處為準(zhǔn)，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補(bǔ)償5元。

干 果 樹(shù) 成片樹(shù)苗

2厘米以下

直徑2―5厘米以下

直徑5―10厘米

直徑10―15厘米 M2 株

株 株

株 4―5 2―3 3―11 11―20 20―31 包括核桃、板粟、棕樹(shù)、油橄欖、皂角等，直徑16厘米以上每增加1厘米增加補(bǔ)償10元。

慈竹雜竹等 小籠（20根以下）

大籠（21―40根）籠

籠 11―33 22―44 40根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

楠竹

直徑5厘米以下

直徑5―10厘米

直徑10厘米以上 根

根

根 6―8 8―15 15―26 以離地1.2米處的直徑為準(zhǔn)。

鳳 尾 竹

小窩（20―30根）

大窩（30―50根）窩

窩 7―13 9―20 20根以下，50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。萬(wàn)年青 按窩計(jì)算 窩 1

花木 苗圃

木本花(含草本花)M2 株 4―5 2 盆栽花一律不予補(bǔ)償。

說(shuō)明：1.經(jīng)補(bǔ)償后的林木由被征地單位、個(gè)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行處置。

2.藥材樹(shù)及其它經(jīng)濟(jì)林木參照干果類進(jìn)行補(bǔ)償。

3.自然生長(zhǎng)的樹(shù)木不予補(bǔ)償。

4.本表作為集體經(jīng)濟(jì)組織落實(shí)構(gòu)附作物綜合定額補(bǔ)償。

第五篇：征地補(bǔ)償?shù)霓k法的預(yù)案通知

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為維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，及時(shí)化解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

一、在市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，因?qū)嵤┮婪ㄅ鷾?zhǔn)的征地行為而發(fā)生的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)，適用本辦法。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、市人民政府設(shè)立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市協(xié)調(diào)辦公室，設(shè)在市國(guó)土資源局），具體辦理征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)事宜。市級(jí)組織實(shí)施征 地的，由市協(xié)調(diào)辦公室具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議；柯城區(qū)、衢江區(qū)組織實(shí)施征地的，分別由兩區(qū)人民政府負(fù)責(zé)各自管轄范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)事宜。被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、相關(guān)職能部門以及有關(guān)村級(jí)組織應(yīng)當(dāng)配合做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)工作。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公正、公開(kāi)、及時(shí)、便民的原則。

四、市、區(qū)人民政府在組織實(shí)施征地方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)在確定的征地補(bǔ)償安置方案中告知被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物（除房屋外）、青苗的所有權(quán)人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的異議有申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決的權(quán)利。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)和裁決期間，不影響征地方案的實(shí)施。

五、本辦法所稱的申請(qǐng)人是指被征收集體土地及地上附著物（除房屋外）、青苗的所有權(quán)人。對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)；對(duì)地上附著物（除房屋外）或青苗補(bǔ)償費(fèi)有爭(zhēng)議的，由地上附著物或青苗所有權(quán)人提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)。

六、申請(qǐng)人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起60日內(nèi)，向相應(yīng)協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

七、申請(qǐng)人申請(qǐng)協(xié)調(diào)，應(yīng)提交下列資料：

（一）協(xié)調(diào)申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）被征收土地的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；

（四）因協(xié)調(diào)需要應(yīng)當(dāng)提交的其他資料。

申請(qǐng)人委托代理人提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)的，代理人不得超過(guò)2人，并應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明等相關(guān)資料。

八、協(xié)調(diào)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)有明確的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、協(xié)調(diào)的具體請(qǐng)求事項(xiàng)及事實(shí)、理由與依據(jù)。

九、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)收到協(xié)調(diào)申請(qǐng)書(shū)后，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行材料審查，決定是否受理。符合受理?xiàng)l件的，出具受理通知書(shū)；不符合受理?xiàng)l件的，出具不予受理通知書(shū)，并告知理由。

十、有下列情形之一的，書(shū)面告知不予受理：

（一）不按本辦法第六條規(guī)定的期限和程序提出協(xié)調(diào)申請(qǐng)的；

（二）不符合本辦法申請(qǐng)人資格的；

（三）申請(qǐng)人材料未提交或提交不全，經(jīng)書(shū)面告知后，在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)正的；

（四）同一事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)后又以該事項(xiàng)再次申請(qǐng)協(xié)調(diào)的；

（五）申請(qǐng)協(xié)調(diào)的事項(xiàng)已經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)裁決的；

（六）其他不屬于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的。

十一、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)自受理協(xié)調(diào)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向被申請(qǐng)人送達(dá)協(xié)調(diào)申請(qǐng)書(shū)副本和答復(fù)通知書(shū)。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到答復(fù)通知書(shū)之日起10日內(nèi)，向協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)提交書(shū)面答復(fù)和有關(guān)證據(jù)材料。

十二、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)協(xié)調(diào)事項(xiàng)進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查，并收集有關(guān)證據(jù)。調(diào)查時(shí)調(diào)查人員不得少于2人，調(diào)查應(yīng)制作調(diào)查筆錄。

十三、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)在召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)前5個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)調(diào)會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)告知申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由不參加協(xié)調(diào)的，視作撤回申請(qǐng)。

十四、協(xié)調(diào)按以下程序進(jìn)行：

（一）主持人宣讀協(xié)調(diào)紀(jì)律和協(xié)調(diào)工作要求；

（二）聽(tīng)取申請(qǐng)人陳述意見(jiàn)；

（三）聽(tīng)取被申請(qǐng)人陳述意見(jiàn)；

（四）聽(tīng)取有關(guān)單位意見(jiàn)；

（五）核實(shí)證據(jù)資料；

（六）主持人依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)；

（七）詢問(wèn)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人是否愿意按照主持人提出的協(xié)調(diào)意見(jiàn)，協(xié)商解決爭(zhēng)議事項(xiàng)，或終止協(xié)調(diào)。

十五、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理協(xié)調(diào)申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組織協(xié)調(diào)，并制作協(xié)調(diào)筆錄。協(xié)調(diào)筆錄應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人簽名或蓋章。

十六、經(jīng)協(xié)調(diào)一致的，協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)應(yīng)制作和解協(xié)議書(shū)，由協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人共同簽字蓋章；協(xié)調(diào)不成的，協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)事人協(xié)調(diào)結(jié)果、向 省人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)或裁決的途徑和期限。申請(qǐng)人可自收到告知書(shū)之日起15日內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，并將申請(qǐng)書(shū)直接遞交裁決辦公室。

十七、有下列情形之一的，終止協(xié)調(diào)并作出終止協(xié)調(diào)決定書(shū)：

（一）受理協(xié)調(diào)申請(qǐng)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人自行達(dá)成協(xié)議的；

（二）經(jīng)協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成一致意見(jiàn)的；

（三）申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的；

（四）經(jīng)審查不屬于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議情形的。

十八、因情況復(fù)雜等原因，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出協(xié)調(diào)處理意見(jiàn)的，經(jīng)協(xié)調(diào)辦公室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日，并書(shū)面告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。

十九、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)受理協(xié)調(diào)申請(qǐng)，不得收取任何費(fèi)用。協(xié)調(diào)工作所需經(jīng)費(fèi)，由本級(jí)財(cái)政予以保障。

二十、因征收集體土地而對(duì)房屋實(shí)行拆遷的補(bǔ)償、安置有爭(zhēng)議的，不適用本辦法。二

十一、本辦法自發(fā)布之日30日后施行。

二十二、本辦法具體應(yīng)用問(wèn)題由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。