第一篇：總包合同簽訂時(shí)需注意的幾個(gè)要點(diǎn)

03消耗量

15年價(jià)目表

人工費(fèi)土建安裝76

取費(fèi)問(wèn)題

增值稅17% 總包合同簽訂時(shí)需注意的幾個(gè)要點(diǎn)

一、施工總承包與分包工程施工界面的劃分：

總包施工界限與分包的施工界限一定要?jiǎng)澐智宄?，避免以后施工扯皮，最好在總包合同中約定清楚總包施工界限與分包界限的劃分；（可作為合同附件形式）

二、關(guān)于甲方另行發(fā)包的工程

對(duì)于甲方另行發(fā)包工程，承包人總包配合服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方法及內(nèi)容按以下方式處理：

1、土方工程、邊坡支護(hù)工程、政府部門施工的專業(yè)工程、智能工程、弱電工程等沒(méi)有總包配合服務(wù)費(fèi)。

2、發(fā)包人另行發(fā)包的其它工程，承包人總包配合服務(wù)的計(jì)取方法為：按其審定值的3%—5%計(jì)?。ㄓ?jì)取時(shí)不含設(shè)備費(fèi)）的總包配合服務(wù)費(fèi)。

3、總包配合服務(wù)費(fèi)所對(duì)應(yīng)的內(nèi)容如下：

（1）承包人提供給另行發(fā)包工程承包人使用其負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道；

（2）承包人允許另行發(fā)包工程承包人使用總包單位現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)具；

（3）承包人為另行發(fā)包工程承包人提供施工用水、用電接口，水電費(fèi)及計(jì)量設(shè)施由另行發(fā)包工程承包人承擔(dān)；

（4）承包人為另行發(fā)包工程承包人提供施工所需的基準(zhǔn)定位線、主要軸線和其它定位點(diǎn)；

（5）承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各另行發(fā)包工程承包人的關(guān)系，對(duì)另行發(fā)包工程承包人的臨建及物料場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一布置安排；

（6）承包人為另行發(fā)包工程承包人及時(shí)提供足夠的和無(wú)障礙的工作面；

（7）承包人為另行發(fā)包工程承包人提供幕墻、門窗框四周水泥砂漿塞縫的費(fèi)用；（可以要求記取施工費(fèi)）

（8）承包人為另行發(fā)包工程承包人指定垃圾集中堆放點(diǎn)，另行發(fā)包工程承包人負(fù)責(zé)將其自身產(chǎn)生的所有現(xiàn)場(chǎng)垃圾運(yùn)至該集中堆放點(diǎn)，承包人將這些垃圾運(yùn)出工地至環(huán)衛(wèi)指定場(chǎng)地的費(fèi)用；

（9）在另行發(fā)包工程承包人完成工作并將工作面移交給承包人后, 承包人采 取的成品保護(hù)措施和費(fèi)用；

（10）承包人按檔案館的要求將另行發(fā)包工程承包人竣工檔案資料進(jìn)行統(tǒng)一整理上報(bào)。

4、除第1項(xiàng)約定的工程不給承包人計(jì)取總包配合服務(wù)費(fèi)外，其余發(fā)包人分包工程如輕鋼雨棚、車庫(kù)出入口雨棚制安工程、地下車位橡膠防撞板、橡膠車擋、矩形防撞板等安防設(shè)施工程、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)建筑物外的水、供電、煤氣、電信、采暖等管網(wǎng)及綠化景觀工程等，承包人亦不收取總包配合服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)協(xié)助發(fā)包人做好配合工作。

5、承包人不得再另外向另行發(fā)包工程的承包人收取任何費(fèi)用，承包人對(duì)所有發(fā)包人另行發(fā)包工程的質(zhì)量、工期、驗(yàn)收負(fù)責(zé)管理，不因?yàn)橄蛋l(fā)包人另行發(fā)包工程而免除承包人的相應(yīng)管理責(zé)任。

三、措施費(fèi)單價(jià)包干： 最好不包干

四、變更、簽證價(jià)款確定

1、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更、簽證工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的合同單價(jià)；

2、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更、簽證工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的合同單價(jià)；

3、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更、簽證工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更、簽證工程資料，雙方依據(jù)以下計(jì)價(jià)方式進(jìn)行確認(rèn)：

依據(jù)2003版《山東省建筑工程計(jì)算規(guī)則》、《山東省安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則》、《山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行2013年《山東省建濰坊市2015年價(jià)目及取費(fèi)定額、定額解釋及補(bǔ)充規(guī)定工程決算執(zhí)行當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的材料信息價(jià)（同期）、人工單價(jià)確定： 省土建、安裝76元/工日，裝飾76元/工日； 工程類別確定：按工程實(shí)際類別取費(fèi)。

一、約定水電費(fèi)的結(jié)算方式：

1、用水和用電均必須安裝水表和電表（承包人水、電表安裝、移位及拆除需報(bào)發(fā)包方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)合格后才能應(yīng)用。

2、承包人在發(fā)包人每月約定的時(shí)間將水電讀數(shù)抄報(bào)發(fā)包人，并請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人工程師簽字確認(rèn)；

3、總表具讀數(shù)與各承包人表具的讀數(shù)合計(jì)差值根據(jù)各承包人用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)偅?/p>

4、水電費(fèi)結(jié)算方式：承包人實(shí)際水電費(fèi)用由發(fā)包人代為支付，按實(shí)際發(fā)生金額從承包人工程進(jìn)度款中扣除。

5、施工單位生活用水、電，由施工單位負(fù)擔(dān)。

二、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：

1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》確定結(jié)算工程量及損耗。若承包人的實(shí)際領(lǐng)取的材料數(shù)量超出發(fā)包人確定數(shù)量，超出部分材料價(jià)款按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格的倍計(jì)算，并從應(yīng)付承包人材料款中扣除；

2、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格為運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格（已含材料費(fèi)、包裝費(fèi)、裝車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)、材檢費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)及除結(jié)算取費(fèi)中營(yíng)業(yè)稅以外的各種稅費(fèi)等）。承包方上報(bào)價(jià)格，發(fā)包方批價(jià)（由公司成本合約部組織分管副總、工程部、等有關(guān)人員及共同考察市場(chǎng)確定價(jià)格）。

3、每月月末（具體與財(cái)務(wù)定），承包人財(cái)務(wù)或材料負(fù)責(zé)人到發(fā)包人財(cái)務(wù)對(duì)賬。

八、零星用工及零星機(jī)械臺(tái)班約定：零工價(jià)格180元/天。技工220元/天

九、另行簽訂設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議。變更之外的簽證由承包人出具簽證單，發(fā)包人及監(jiān)理簽字確認(rèn)。

十、營(yíng)改增之后，對(duì)于簽訂合同影響的幾個(gè)要點(diǎn)：

1、合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)審查對(duì)方的納稅資格，并在合同中完善當(dāng)事人名稱和相關(guān)信息；

1）“營(yíng)改增”之后，原來(lái)的服務(wù)提供方從營(yíng)業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務(wù)提供方的增值稅作為進(jìn)項(xiàng)可以被服務(wù)接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時(shí)要考慮服務(wù)提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評(píng)定報(bào)價(jià)的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負(fù)，達(dá)到合理控稅，降本增效的目的。

2）合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅納稅體系。在原有的營(yíng)業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開(kāi)具的規(guī)范性要求，但相對(duì)而言，增值稅體系下對(duì)服務(wù)提供方開(kāi)具發(fā)票將更為嚴(yán)格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識(shí)別號(hào)信息，但現(xiàn)在服務(wù)接受方需要把公司名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址、電話、開(kāi)戶行、賬號(hào)信息主動(dòng)提供給服務(wù)提供方，用于服務(wù)提供方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

2、合同中應(yīng)當(dāng)明確價(jià)格、增值稅額及價(jià)外費(fèi)用等；

1）營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，稅款包含在商品或價(jià)格之內(nèi)，而增值稅屬于價(jià)外稅，價(jià)格和稅金是分離的，這一點(diǎn)與營(yíng)業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價(jià)和不含稅價(jià)，不僅對(duì)企業(yè)的稅負(fù)有不同的影響，而且對(duì)企業(yè)收入和費(fèi)用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營(yíng)業(yè)稅一般由服務(wù)的提供方或者無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。而增值稅作為價(jià)外稅，一般不包括在合同價(jià)款中。

2）增值稅稅率相對(duì)于營(yíng)業(yè)稅稅率較高，如果不能向上下游相對(duì)方轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)，服務(wù)提供方或者無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方稅負(fù)將明顯上升。因此，營(yíng)改增以后，需要在合同價(jià)款中注明是否包含增值稅。鑒于采購(gòu)過(guò)程中，會(huì)發(fā)生各類價(jià)外費(fèi)用，價(jià)外費(fèi)用金額涉及到增值稅納稅義務(wù)以及供應(yīng)商開(kāi)具發(fā)票的義務(wù)，有必要在合同約定價(jià)外費(fèi)用以及價(jià)外費(fèi)用金額是否包含增值稅。

3、合同中不同稅率的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)分項(xiàng)核算； 營(yíng)改增之后，同一家企業(yè)可能提供多種稅率的服務(wù)，甚至同一個(gè)合同中包含多種稅率項(xiàng)目的情況也會(huì)經(jīng)常發(fā)生。對(duì)兼營(yíng)的不同業(yè)務(wù)，此時(shí)一定要在合同中明確不同稅率項(xiàng)目的金額，明確地根據(jù)交易行為描述具體的服務(wù)內(nèi)容，并進(jìn)行分項(xiàng)的明細(xì)核算，以免帶來(lái)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

4、發(fā)票提供、付款方式等條款的約定；

1）因?yàn)樵鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開(kāi)具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項(xiàng)合同義務(wù)列入合同的相關(guān)條款，同時(shí)考慮將增值稅發(fā)票的取得和開(kāi)具與收付款義務(wù)相關(guān)聯(lián)。一般納稅人企業(yè)在營(yíng)改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后才支付款項(xiàng)”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項(xiàng)后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認(rèn)證不了、虛假發(fā)票等情況發(fā)生。

2）因虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票的法律后果非常嚴(yán)重，最高會(huì)面臨無(wú)期徒刑的刑罰，因此在合同條款中應(yīng)特別加入虛開(kāi)條款。約定如開(kāi)票方開(kāi)具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開(kāi)，開(kāi)票方不僅要承擔(dān)賠償責(zé)任，而且必須明確不能免除其開(kāi)具合法發(fā)票的義務(wù)。

3）另外，增值稅發(fā)票有在180天內(nèi)認(rèn)證的要求，合同中應(yīng)當(dāng)約定一方向另一方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，一方應(yīng)派專人或使用掛號(hào)信件或特快專遞等方式在發(fā)票開(kāi)具后及時(shí)送達(dá)對(duì)方，如逾期送達(dá)導(dǎo)致對(duì)方損失的，可約定相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。

4）在涉及到貨物質(zhì)量問(wèn)題的退貨行為時(shí)，如果退貨行為涉及到開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，應(yīng)當(dāng)約定對(duì)方需要履行協(xié)助義務(wù)。（具體可以參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級(jí)版有關(guān)問(wèn)題的公告》(2015年第19號(hào))（2015年4月1日施行）有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。）

5）如果合同中約定了質(zhì)保金的扣留條款，那么質(zhì)保金的扣留也會(huì)影響到增值稅開(kāi)票金額。所以合同中還應(yīng)約定收款方在質(zhì)保金被扣留時(shí)，需要開(kāi)具紅字發(fā)票，付款方應(yīng)當(dāng)配合提供相關(guān)資料。

5、三流不一致的風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避？

1）為了防范虛開(kāi)增值稅發(fā)票，國(guó)稅總局曾出臺(tái)規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流（銀行的收付款憑證）、票流（發(fā)票的開(kāi)票人和收票人）和物流（或勞務(wù)流）相互統(tǒng)一，即收款方、開(kāi)票方和貨物銷售方或勞務(wù)提供方必須是同一個(gè)法律主體，而且付款方、貨物采購(gòu)方或勞務(wù)接收方必須是同一個(gè)法律主體，如果三流不一致，將不能對(duì)稅款進(jìn)行抵扣。

2）合同中應(yīng)當(dāng)約定由供應(yīng)方提供其發(fā)出貨物的出庫(kù)憑證及相應(yīng)的物流運(yùn)輸信息。如果貨物由供應(yīng)方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導(dǎo)致虛開(kāi)發(fā)票的行為，需要明確供應(yīng)方提供與第三方之間的采購(gòu)合同等資料。

3）對(duì)于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過(guò)簽訂三方合同的方式減少風(fēng)險(xiǎn)，或者也可通過(guò)約定由第三方付款的方式來(lái)解決，但需要提供相應(yīng)委托協(xié)議，以防止被認(rèn)定為虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票的行為。當(dāng)然，在實(shí)際簽訂合同時(shí)仍需要根具體情況進(jìn)行設(shè)定。

4）對(duì)于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開(kāi)具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票的情形，應(yīng)當(dāng)在合同中約定在收貨當(dāng)期開(kāi)具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。（注：涉及到分期付款的，基于防范虛開(kāi)增值稅發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)考慮，在需方實(shí)際收到供方的貨物時(shí)，供方產(chǎn)生開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的義務(wù)。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會(huì)影響增值稅專用發(fā)票的開(kāi)具。）

6、對(duì)于跨期合同的處理；

1）營(yíng)改增后未執(zhí)行完畢的合同，應(yīng)將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為增值稅，合同條款修訂的過(guò)程中可能存在以下風(fēng)險(xiǎn)：一是涉稅事項(xiàng)界定不清晰，可能存在重復(fù)征稅的風(fēng)險(xiǎn)；二是合同對(duì)增值稅發(fā)票信息不明確，取得增值稅發(fā)票信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致增值稅進(jìn)行稅款不得抵扣，增加稅負(fù)；三是未執(zhí)行完的事項(xiàng)如涉及增值稅多個(gè)稅目，而從合同條款上沒(méi)有詳細(xì)區(qū)分不同稅稅率項(xiàng)目的合同價(jià)格，可能導(dǎo)致從高稅率征稅。

2）對(duì)于上述風(fēng)險(xiǎn)，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：一是要嚴(yán)格區(qū)分合同執(zhí)行時(shí)間及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，如果納稅義務(wù)在營(yíng)改增之前的，按原合同條款執(zhí)行；如納稅義發(fā)生在營(yíng)改增之后的，應(yīng)與合同方簽訂相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；二是需要明確供應(yīng)商應(yīng)提供增值稅發(fā)票類型以及合同雙方銀行賬戶和納稅人信息，保證合規(guī)使用增值稅發(fā)票；三是對(duì)部分供應(yīng)商合同條款進(jìn)行修訂，按照營(yíng)改增政策要求，修改合同總價(jià)、不含稅價(jià)格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價(jià)款結(jié)算方式與開(kāi)票事宜等內(nèi)容。

7、合同中應(yīng)當(dāng)約定合同標(biāo)的發(fā)生變更時(shí)發(fā)票的開(kāi)具與處理； 1）合同標(biāo)的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，需要關(guān)注發(fā)生的變更是否對(duì)己方有利。必要時(shí)，己方需要在合同中區(qū)分不同項(xiàng)目的價(jià)款。

2）合同變更如果涉及到采購(gòu)商品品種、價(jià)款等增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則應(yīng)當(dāng)約定作廢、重開(kāi)、補(bǔ)開(kāi)、紅字開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。如果收票方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣，則可以由開(kāi)票方作廢原發(fā)票，重新開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)認(rèn)證抵扣，則由開(kāi)票方就合同增加的金額補(bǔ)開(kāi)增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票。

8、關(guān)注履約期限、地點(diǎn)和方式等其他細(xì)節(jié)。營(yíng)改增之后，增值稅服務(wù)的范圍大幅增加，很多企業(yè)的業(yè)務(wù)可能是跨境服務(wù)。根據(jù)營(yíng)改增的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，境內(nèi)單位在境外建筑服務(wù)、文體業(yè)服務(wù)是暫免征收增值稅的，此時(shí)可以在合同中對(duì)履約地點(diǎn)、期限、方式等進(jìn)行合理的選擇，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)審查時(shí)能夠準(zhǔn)確認(rèn)定是否符合免稅政策。

第二篇：合同簽訂需注意事項(xiàng)

合同簽訂需注意事項(xiàng)

1、合同簽訂人為簽訂合同及后期所有需要簽訂的文件資料的簽訂人，需提供項(xiàng)目經(jīng)理、合同簽訂人、工程款辦理人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件（均蓋公章）、法人證明書、法人身份證復(fù)印件（均蓋公章）各3份；（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補(bǔ)充上）

2、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件蓋公章各3份；（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補(bǔ)充上）

3、管理人員表中的所有人員的身份證復(fù)印件和證書復(fù)印件各3份，我司已打印出，請(qǐng)您公司在其上加蓋公章以確定提供的證件信息的準(zhǔn)確。（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補(bǔ)充上）

4、關(guān)于分包合同需注意的地方：

1）每本合同都要蓋“騎縫章”，騎縫章需蓋合同章：

2）合同頁(yè)碼右側(cè)處“乙方委托人”簽字：有委托人，簽委托人名字，沒(méi)有委托人簽法人名字。

3）合同中法定代表人處如果沒(méi)有合同簽訂授權(quán)委托人法人“只需要簽字”，如果有合同簽訂授權(quán)委托人的話“法人只蓋手章，不簽字，授權(quán)委托人簽字”。

5、授權(quán)委托書中法人代表處“簽字并蓋手章”，單位處蓋公章。

6、合同及委托書等所有文件中涉及到“日期”的地方均空著不用填寫。

琳

各位，從現(xiàn)在開(kāi)始，所有的分包合同，只有合同的補(bǔ)充條款需要經(jīng)理簽字 賴鵬 2017-10-18 15:44:19 沒(méi)有

周琳 2017-10-18 15:44:47 包括綜合單價(jià)表、圖紙目錄在內(nèi)的附件，都不再寫甲乙雙方簽字蓋章了。周琳 2017-10-18 15:44:58 別插廣告，先看我說(shuō)完

周琳 2017-10-18 15:45:38 承諾書和廉政責(zé)任書格式保持不變。15:46:14 周琳 2017-10-18 15:46:14 分包合同在寄給我交經(jīng)理簽字之前，必須要項(xiàng)目經(jīng)理先簽字，今天因?yàn)楹贤瑳](méi)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字，已經(jīng)被馬總叫到辦公室去了。周琳 2017-10-18 15:48:08 分包方簽字要求如下：

1、法定代表人：分包單位的法人簽字并加蓋法人手章

2、委托代理人：有授權(quán)委托書的委托人親筆簽字

3、現(xiàn)場(chǎng)代表：合同中的乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表簽字。必須與合同中的人名為同一人。

15:49:08 周琳 2017-10-18 15:49:08 綜合單價(jià)表和圖紙目錄，由于不再設(shè)置簽字了，所以請(qǐng)分包單位在每頁(yè)蓋上合同章，以示知悉。

周琳 2017-10-18 15:49:55 @賴鵬 你那里要增加質(zhì)量保修書的話，格式保持不變。依然是蓋經(jīng)理的手章。賴鵬 2017-10-18 15:50:59 好的

16:07:28 周琳 2017-10-18 16:07:28 各位，請(qǐng)盡快使用新版合同。由于出入太大，舊版合同，不能再繼續(xù)使用了。除招標(biāo)時(shí)使用的是舊版合同外的其他合同，全部采用新的合同電子版和紙版啦 16:17:32 周琳 2017-10-18 16:17:32 合同里有需要打“/”斜線的位置，請(qǐng)將斜線打成“”這個(gè)樣子 16:21:32 周琳 2017-10-18 16:21:32 原則就是不要讓斜線看起來(lái)像數(shù)字 1 就可以了 16:28:38 賴鵬 2017-10-18 16:28:38

第三篇：總包合同

承

包

合同

發(fā)包方：

承包方：湖南國(guó)林鋼結(jié)構(gòu)有限公司 簽 訂 日 期：年月日 簽 訂 地 點(diǎn)：

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：湖南國(guó)林鋼結(jié)構(gòu)有限公司

為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成本項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》和其它有關(guān)法律、行政法規(guī)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條: 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程概況：建筑面積約為平方米(工程結(jié)算以屋面水平投影面積計(jì)算)。采用鋼結(jié)構(gòu)屋架（含鋼柱體），主要用材要求如下：

1)結(jié)構(gòu)鋼鋼柱鋼梁采用Q235B;

2)屋面板材選用海藍(lán)色厚820型彩瓦，外墻面板為白灰色厚900型彩瓦.3)油漆采用

四、承包內(nèi)容：

1． 乙方負(fù)責(zé)承建板、墻面板及配套附件的采購(gòu)、制作、運(yùn)輸、安裝等施工任務(wù)(設(shè)計(jì)如有變更變更部份按承包單價(jià)按實(shí)增減)。

2． 甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、1.2m高磚墻、地面、水溝等土建工程。

3． 甲方負(fù)責(zé)提供鋼結(jié)構(gòu)藍(lán)圖及施工圖紙給乙方。

五、工程造價(jià)：

1． 以承包界定工程量為工程總包，即包工、包料、包安全的大包干。

2． 鋼結(jié)構(gòu)總工程總造價(jià)為（不含稅及施工單位收取的管理費(fèi)）：寫元整)；

本合同所承包工程的有效工期定為日歷天，工期計(jì)算的起止時(shí)間以簽訂合同后的付預(yù)付款的下一天開(kāi)始。在履約過(guò)程中，如遇下列情況得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書面形式確定順延期限 ：

一、不可抗力：是指戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。

二、甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖所影響的工期。

三、甲方不能按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度。第三條：甲方責(zé)任

一、施工安裝鋼結(jié)構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)前一星期內(nèi)完成“三通一平”（包括進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆贰⒔油ㄋ础㈦娫春娃k理報(bào)建，臨時(shí)場(chǎng)地，占用道路、排水等的批準(zhǔn)手續(xù)）。乙方用水電及接線由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；運(yùn)輸?shù)缆罚ㄖ傅跹b工作范圍內(nèi)）能行走平板車及16噸汽車吊。

二、任命甲方駐工地代表必須行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；

三、負(fù)責(zé)工程撥款與其它有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

四、負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量及工程進(jìn)度； 第四條：乙方責(zé)任

一、負(fù)責(zé)完成所承包的工程量，保證工程質(zhì)量及生產(chǎn)進(jìn)度；

二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方人員的安全保險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方的材料、設(shè)備等的保安工作。

三、嚴(yán)格按施工圖、會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知書并按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收GB50205—95》進(jìn)行施工，并做好自檢自查工作。

四、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，提供原始資料，確保工程質(zhì)量，按期完成，必須接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進(jìn)度達(dá)7天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)檢部門確認(rèn)后，乙方必須在5天內(nèi)采取有效措施糾正，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式

鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期付款，付款方式如下：

一、合同簽定生效，支付40%預(yù)付款元(大寫：整)；

二、鋼柱鋼梁制作完畢進(jìn)場(chǎng),付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

三、彩板進(jìn)場(chǎng)再付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

四、工程完工3日內(nèi)，給付工程尾款10%元整（大寫：元整）； 注：合同生效時(shí)間為預(yù)付款到賬當(dāng)日。第六條：工程質(zhì)量及工程分部隱蔽驗(yàn)收

一、乙方單位必須堅(jiān)持按施工詳圖及說(shuō)明和操作規(guī)程精心施工，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙

要求，達(dá)到施工圖說(shuō)明和國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)暫未有檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的分部、分項(xiàng)工程可由甲、乙雙方和設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門共同商定，如質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到上述要求的，在施工中造成損失，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程如出現(xiàn)事故，甲乙雙方應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督、安全部門共同研究事故原

因，提出處理措施，分清事故責(zé)任，處理事故所發(fā)生的費(fèi)用，由事故責(zé)任一方承擔(dān)。

三、工程質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

四、工程施工中，甲方就有關(guān)工程質(zhì)量提出的問(wèn)題，乙方須先行解決，方可繼續(xù)施工。第七條：竣工驗(yàn)收

一、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，提供自檢、自驗(yàn)文件資料給甲方，甲方代表文件后在三天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在三天內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，如有修改乙方按修改意見(jiàn)修改，并承擔(dān)由乙方原因造成的修改費(fèi)用。如修改意見(jiàn)是屬于甲方另外要求更改，所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。

二、甲方收到乙方竣工驗(yàn)收通知5天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后3天內(nèi)不能提出驗(yàn)收意見(jiàn)，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方擅自動(dòng)用或提前使用，則視為甲方承認(rèn)工程驗(yàn)收合格。

四、乙方在合同確定的工程現(xiàn)場(chǎng)之生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)全部撤離，做到工完場(chǎng)清。第八條：工程保修

自工程驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，如發(fā)生設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的問(wèn)題，由乙方免費(fèi)保修。如屬使用不當(dāng)或設(shè)計(jì)原因而發(fā)生的問(wèn)題，可由乙方維修，但一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期滿如沒(méi)發(fā)生有保修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在7天內(nèi)將質(zhì)保金保修金額一次性支付給乙方。第九條：違約責(zé)任

一、甲方不按規(guī)定撥付工程款，從超過(guò)7天次日起，按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償

付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延。

二、甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程（包括單項(xiàng)工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，以逾期7天次

日起，每逾期一天按工程總造價(jià)（單項(xiàng)工程按單項(xiàng)工程造價(jià)）的千分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約金。

三、一方逾期結(jié)算或退回工程尾款者，從逾期7天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額，比照銀行

有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

四、工程停工或緩建。承發(fā)包雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商,有關(guān)承包方現(xiàn)場(chǎng)材料的保管或交付應(yīng)在平等互

利的前提下簽訂書面協(xié)議。第十條：其它

一、乙方應(yīng)建立防火和施工安全防護(hù)設(shè)施，遵守和執(zhí)行防火、安全施工，文明施工的規(guī)定，否則因而造成的損失或被有關(guān)部門處罰均由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，向合同簽發(fā)地人民法院起訴。

三、本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日止，除有關(guān)保修條款仍然

生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。第十一條：附則

一、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，對(duì)+于增加附件協(xié)議，以時(shí)間為后者有效。

二、本合同訂立之前所有公函、協(xié)約，在簽訂本合同后，可作本合同之附件，與本合同有抵觸之處，則以本合同為準(zhǔn)。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

三、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代理人：法定代理人：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

時(shí)間：時(shí)間：

地點(diǎn)：地點(diǎn)：

第四篇：合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)

合同簽訂履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)：

合同簽訂前業(yè)務(wù)員要對(duì)合同進(jìn)行自審。業(yè)務(wù)員在簽訂合同前要堅(jiān)持公司利益至上的原則，合同條款不得損害公司利益和形象。若嚴(yán)重?fù)p害了公司的利益和形象，這樣的合同就沒(méi)有必要拿回公司進(jìn)行審核。

合同簽訂后，積極組織市場(chǎng)部、設(shè)計(jì)部、生產(chǎn)部、安控部、售后服務(wù)部等相關(guān)負(fù)責(zé)人召開(kāi)研討會(huì)議，仔細(xì)研讀分析合同內(nèi)容，特別注意合同中約定的雙方責(zé)任、付款方式、工期、違約責(zé)任等條款。各部門應(yīng)相互協(xié)調(diào)，依據(jù)合同約定的工期制定出各部門完成本工程的合理時(shí)間，各部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，如若不能按時(shí)完成工作應(yīng)說(shuō)明理由，并提供法律規(guī)定的證據(jù)材料以排除自身原因。

安裝過(guò)程中應(yīng)特別注意工期問(wèn)題，安裝負(fù)責(zé)人按規(guī)定與對(duì)方確認(rèn)安裝進(jìn)度。如若出現(xiàn)影響設(shè)備正常安裝造成安裝不能正常的情況，安控人員應(yīng)及時(shí)同業(yè)務(wù)員聯(lián)系，說(shuō)明情況，由業(yè)務(wù)員與設(shè)備購(gòu)買方進(jìn)行溝通，業(yè)務(wù)員要與設(shè)備購(gòu)買方就延期事由及期限進(jìn)行確認(rèn)，或直接用郵寄的方式致函，說(shuō)明延期事由與期限，注意保存證據(jù)材料。

遇到對(duì)方延期付款等情況，公司業(yè)務(wù)及售后人員不能以對(duì)方不付款等事項(xiàng)為由將設(shè)備停用、拆除其設(shè)備元件或停止售后服務(wù)，可以通過(guò)其他途徑結(jié)果雙方之間的糾紛。

各部門之間應(yīng)相互溝通，積極解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第五篇：裝修總包合同

第二章施工合同協(xié)議條款

第一條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)

1.1.合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說(shuō)明。

1.2.適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和上海市法律、法規(guī)，及合同文件

規(guī)定的部門法律、法規(guī)。

1.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定嚴(yán)格者為主。

第四條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰

4.1.乙方在施工過(guò)程中有義務(wù)履行《全裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法（試行版）》與

《鋁合金門窗工程成品保護(hù)作業(yè)指引》相關(guān)的條款。要確保甲方客戶滿意和細(xì)部創(chuàng)優(yōu)的要求，裝修質(zhì)量達(dá)到要求。

4.2.確保履行甲方規(guī)定的《工序檢查一覽表》（詳見(jiàn)附件）中的要求。

4.3.處罰要求：

a)施工過(guò)程中，沒(méi)有按照《工序檢查一覽表》中的要求進(jìn)行申報(bào)檢查的就進(jìn)行下一

道工序的，每發(fā)現(xiàn)一處（次）罰款500元到5000元。

b)不能按照甲方物業(yè)細(xì)部檢查要求進(jìn)行配合的，每發(fā)生一次罰款2000元到10000

元。

c)施工段A完成后，乙方組織甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，得到書面同意方可進(jìn)行施工段

B的施工，否則處罰10000到50000元，并負(fù)責(zé)未經(jīng)同意的施工內(nèi)容的拆除工作。d)甲方實(shí)行承包單位和施工管理人員考核制度，甲方有權(quán)要求考核不合格人員退

場(chǎng)，對(duì)不能配合的，處罰5000元/人/次。

e)乙方施工前，必須報(bào)送乙供材料清單，清單在甲方認(rèn)可后，組織施工，過(guò)程中需

要更改的，報(bào)送甲方、監(jiān)理認(rèn)可，否則責(zé)令返工并處罰5000元/次。

第五條 工程保修期限

從本全裝修房開(kāi)始集中辦理入伙之日起計(jì)，保修兩年。

第九條 工程質(zhì)量

17.1.工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到招標(biāo)文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以《建筑裝飾裝修

工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001、《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB31/T30-1999）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325－2001及其它相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

17.2.雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此

造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17.3乙方對(duì)甲方指定供應(yīng)商產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議的，最終以甲方的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第十條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

19.1.工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式

通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

19.2.甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出

延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

19.3.無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙

方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

19.4.進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：

a.相關(guān)材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；

b.水壓試驗(yàn)報(bào)告；

c.自檢評(píng)定表；

d.其他應(yīng)提交的材料。

第十一條 材料設(shè)備供應(yīng)

20.1.施工中所用材料如木制品、石材、墻地磚等規(guī)范要求的材料須有污染物含量測(cè)試

合格報(bào)告方能采用。乙方購(gòu)買的材料需送上海市建筑科學(xué)研究院進(jìn)行污染物含量測(cè)試，測(cè)試依據(jù)為《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325－2001，乙方對(duì)乙方購(gòu)買的材料因污染物含量測(cè)試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔(dān)一切責(zé)任。乙方購(gòu)買材料污染物含量測(cè)試費(fèi)用由乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一并考慮，甲方不再另行貼補(bǔ)。

20.2.乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供

產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理清點(diǎn)。20.3.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施

工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

20.4.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于污染物含量測(cè)試費(fèi)用按照20.1條規(guī)定。

20.5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)

責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

20.6.乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方

以書面形式議定。

20.7.驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)

收標(biāo)準(zhǔn)。

20.8.如乙方不遵守20.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽

定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

20.9.乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)貨、收貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有

關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。20.10.乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供

材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。

20.11.乙方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)上報(bào)甲供料詳細(xì)要料計(jì)劃和乙供材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)該計(jì)劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)任。對(duì)于乙供材料甲方根據(jù)需要可要求乙方進(jìn)行招投標(biāo)，乙方不能無(wú)故拒絕。

第十二條 竣工驗(yàn)收

21.1.工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間三天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。

21.2.竣工驗(yàn)收前，乙方必須先做好清潔和產(chǎn)品保護(hù)工作，做到手觸摸無(wú)明顯灰塵，無(wú)

明顯漆痕和木屑等小垃圾，衛(wèi)浴龍頭采取相應(yīng)保護(hù)措施。

21.3.甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙

方應(yīng)按甲方及監(jiān)理所提修改意見(jiàn)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。21.4.甲方代表在收到乙方送交的竣工報(bào)告七天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收

后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。

21.5.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起一周以

內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料。21.6.竣工交付使用的工程必須達(dá)到下列要求：

a.完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理核定為優(yōu)良。

b.本工程所用的主要材料應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和材料檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書。

c.具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。d.已簽署工程保修書

e.經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過(guò)。

21.7.為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住

結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。

21.8.竣工資料管理詳見(jiàn)《施工合同專項(xiàng)條款》第五條的規(guī)定。

第十三條對(duì)甲方指定分包單位（簡(jiǎn)稱指定分包）、指定供貨商的管理

22.1.乙方作為全裝修房裝飾工程的總承包單位，對(duì)與全裝修房有關(guān)的甲方指定分包單

位、指定供貨商如：櫥柜、地板、戶內(nèi)門、家具部件等有義務(wù)進(jìn)行配合和管理。22.2.指定分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲

方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。

22.3.按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開(kāi)工條件。22.4.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。

22.5.乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。

22.6.乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。22.7.乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周1～2次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。

22.8.乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響

土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

22.9.乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間

相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土）請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)。否則因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

22.10.提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。

22.11.乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：

1)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。

2)乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。

3)提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

4)指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。

5)提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每?jī)蓪禹氃O(shè)臵一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各

線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)臵臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。

22.12.其他方便指定分包工程施工的工作。

22.13.乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配

合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。

第一條 材料及設(shè)備

2.1.乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，在開(kāi)工當(dāng)天向甲方提交甲供材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及數(shù)

量。

2.2.2.3.甲供材料設(shè)備名稱：衛(wèi)生潔具、龍頭、衛(wèi)浴五金、櫥柜（包安裝）、開(kāi)關(guān)面板、電器、灶具、內(nèi)墻涂料、家具部品（包安裝）等，詳見(jiàn)甲供材料清單。甲方指定供應(yīng)材料：戶內(nèi)門及踢腳線（包安裝）、地板及樓梯踏步板（包安裝）、內(nèi)保溫工程（包安裝）。乙方根據(jù)報(bào)價(jià)清單中暫估金額報(bào)配合管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用包干（含稅），不得根據(jù)實(shí)際供貨金額而調(diào)整。

甲方指定分包工程：地?zé)?、戶式中央空調(diào)。

甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備的種類，對(duì)任何材料設(shè)備品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，必要時(shí)為確保質(zhì)量和裝飾效果，甲方可指定廠家和產(chǎn)品品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，再由乙方簽訂采購(gòu)合同，乙方不得拒絕。2.4.2.5.