第一篇：2017.7.5第三方檢測(cè)巡查總結(jié)

會(huì)議紀(jì)要

安徽恒信建設(shè)工程管理有限公司

2017年7月5日:00 阜陽(yáng)海亮幸福里一期工地第三方評(píng)估檢查總結(jié)會(huì)議

2017年6月15日由建設(shè)單位組織海亮第三評(píng)估檢查組，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題進(jìn)行檢查，根據(jù)施工單位上報(bào)整改節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，今日進(jìn)行復(fù)查：

1、近期通過(guò)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)25#七層混凝土澆筑進(jìn)行二次振搗，仍存在剪力墻孔洞，根部蜂窩麻面漏漿現(xiàn)場(chǎng)；16#澆筑同樣存在剪力墻爛根、陽(yáng)角部位漏漿麻面、模板錯(cuò)臺(tái)比較嚴(yán)重，現(xiàn)要求施工單位對(duì)16#、25#瓦工班組進(jìn)行更換；樓棟澆筑混凝土?xí)r棟號(hào)長(zhǎng)必須在場(chǎng)，更換后對(duì)新班組做好技術(shù)交底，進(jìn)行二次振搗嚴(yán)格控制混凝土施工質(zhì)量； 2、7#西立面自行車(chē)坡道部位以及北立面外墻防水施工前基層未處理、北立面積水未排除、北立面外墻預(yù)埋管四周防水未處理、一層頂梁板存在多處裂縫，要求施工單位上報(bào)整改方案，至今未上報(bào)整改方案，且仍未整改、四層配電箱內(nèi)巡查記錄僅到6月21日且未上鎖、西單元第一戶(hù)西南臥室西立面門(mén)洞梁脹模，五層懸挑工字鋼固定段長(zhǎng)度小于懸挑長(zhǎng)度不足1.25倍的未采用方案要求的加固措施，六層以上擋腳板未落實(shí)，八層、十層、十一層局部洞口未防護(hù)，八層局部工人隨地大便，九層采光井鋼芭上堆放的方木未清理、東立面外架上堆放的材料未清理、東單元第一戶(hù)東南臥室南立面連墻件設(shè)置不規(guī)范（上口自由端長(zhǎng)度不足）、人貨電梯通道平臺(tái)未滿鋪木板，十一層卸料平臺(tái)后端錨固環(huán)兩側(cè)未加設(shè)木楔、通道未滿鋪木板； 3、16#與22#西側(cè)地庫(kù)止水鋼板未交圈、局部存在焊接未滿焊，（已整改）； 4、35#周邊地庫(kù)基坑施工未及時(shí)排水，（未整改）； 5、35#出屋面煙風(fēng)道未進(jìn)行一次性澆筑，（仍未整改）；35#電梯井未設(shè)置硬隔離；屋面層臨邊部位、預(yù)留洞口、坑井無(wú)防護(hù)措施、（未落實(shí)整改）； 6、8#9#北側(cè)、17#北側(cè)鋼筋加工機(jī)械未在防護(hù)棚范圍內(nèi)，（未整改）；

7、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)所有臨時(shí)用電未接地、配電箱內(nèi)無(wú)系統(tǒng)接線圖、配電箱、開(kāi)關(guān)箱設(shè)置違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”統(tǒng)一全面進(jìn)行檢查落實(shí)到位； 8、16#西側(cè)、北側(cè)掃地桿被拆除未恢復(fù)，（已整改）；28#、29#剪刀撐自由端留置長(zhǎng)度不足，（已整改）； 9、25#安全網(wǎng)不到位，西側(cè)、北側(cè)螺桿切割不到位且進(jìn)行了防水涂刷存在工序倒置，（仍未整改）； 10、7#、23#、懸挑工字鋼鋼梁固定段長(zhǎng)度小于懸挑段長(zhǎng)度1.25倍，未做加固措施，（存在部分未按照方案設(shè)置）； 11、23#、35#屋頂圓盤(pán)鋸上樓施工、且平刨傳動(dòng)部位無(wú)防護(hù)罩，無(wú)漏電保護(hù)器（已整改）； 建設(shè)單位：

1、近期通過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)分析，施工現(xiàn)場(chǎng)高層十層以上數(shù)據(jù)較差，要求施工單位加強(qiáng)質(zhì)量管控；

2、現(xiàn)場(chǎng)已多次要求施工單位對(duì)混凝土成型質(zhì)量較差的，嚴(yán)禁修補(bǔ)，但你單位在今日16#拆模過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成型質(zhì)量差的仍進(jìn)行修補(bǔ)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)管理，無(wú)制度，現(xiàn)要求施工單位對(duì)16#、25#瓦工班組進(jìn)行更換；對(duì)52#今日澆筑混凝土拆模后不允許修補(bǔ)，若查看成型質(zhì)量較差現(xiàn)象，將同樣對(duì)52#瓦工班組進(jìn)行更換；

3、針對(duì)18#、29#、50#現(xiàn)場(chǎng)管理無(wú)人抽水，地庫(kù)施工至今未結(jié)束，施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)對(duì)南區(qū)所有主樓停止驗(yàn)收，；

4、針對(duì)第三方檢查標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)要求施工單位管理人員針對(duì)第三方檢查標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量安全問(wèn)題進(jìn)行以點(diǎn)帶面的全部進(jìn)行逐一檢查整改，在7月15日將對(duì)你單位依照第三方評(píng)估體系進(jìn)行模擬打分，若仍都存在問(wèn)題沒(méi)有整改到位情況將對(duì)南北區(qū)各處罰50000元。

5、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑質(zhì)量較差，現(xiàn)要求在澆筑混凝土前，對(duì)混凝土廠家進(jìn)行調(diào)查； 監(jiān)理單位：

1、依照施工單位對(duì)質(zhì)量、安全文明施工檢查上報(bào)整改節(jié)點(diǎn)，按照節(jié)點(diǎn)檢查存在問(wèn)題要你單位并未及時(shí)落實(shí)到位全部整改；要求你單位加強(qiáng)施工前、施工中質(zhì)量安全控制，嚴(yán)格按照規(guī)范要求、第三方評(píng)估檢查進(jìn)行施工；

2、要求施工單位加強(qiáng)安全文明施工，加強(qiáng)工程質(zhì)量控制；

3、總包單位自檢合格后方可報(bào)驗(yàn)，且整改仍不合格，不允許通過(guò)下道工序施工，嚴(yán)格按照規(guī)范要求、第三方評(píng)估檢查進(jìn)行執(zhí)行。

第二篇：鐵路第三方檢測(cè)總結(jié)

金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程

工務(wù)工程專(zhuān)業(yè)

第三方檢測(cè)工作總結(jié)

（JWJC-Ⅰ標(biāo)）

甘肅環(huán)通工程試驗(yàn)檢測(cè)有限公司

2015年8月26日

金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程隧道襯砌、路基填筑、路基擋墻、抗滑樁和錨桿（索）第三方檢測(cè)工作總結(jié)報(bào)告

檢 測(cè): 報(bào)告編寫(xiě): 審 核: 批 準(zhǔn):

檢測(cè)單位（蓋章）：甘肅環(huán)通工程試驗(yàn)檢測(cè)有限公司 地 址：蘭州市和政路131號(hào) 電 話：0931-4933093

目錄

一、工程概況...........................................................................................2

1． 工程概況....................................................................................2 2． 本標(biāo)段檢測(cè)項(xiàng)目........................................................................2 3． 參建單位....................................................................................3

二、檢測(cè)依據(jù)............................................3

三、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法..................................4 1． 檢測(cè)內(nèi)容....................................................................................4 2． 檢測(cè)方法....................................................................................5

四、檢測(cè)儀器設(shè)備........................................6

五、檢測(cè)完成工作量......................................6 1． 隧道工程：................................................................................6 2． 路基工程：................................................................................7

六、檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改復(fù)測(cè)情況.......錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

七、重大質(zhì)量事故處理情況...............錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

八、檢測(cè)結(jié)論：.........................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

九、檢測(cè)成果資料.......................錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。

一、工程概況 1．工程概況

金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金麗溫鐵路）正線東孝站（含）至溫州南站（含），線路全長(zhǎng)188.812km，其中東孝至金華南段5.303km（增建第二線），金華南至溫州南新建雙線183.509km；金華南至塘雅上下行客、貨聯(lián)絡(luò)線18.170km（單線公里），溫州南上下行客車(chē)聯(lián)絡(luò)線7.978km（單線公里），設(shè)東孝站、金華南站、武義北站、永康南站、縉云西站、麗水站、陳篆（禎埠）站、青田站和溫州南站，其中東孝站為滬昆線既有車(chē)站，金華南站、麗水站、青田站為金溫線既有車(chē)站（改建共用），溫州南站為杭深線既有車(chē)站，武義北站、永康南站、縉云西站、陳篆（禎埠）站為本線新建車(chē)站。永康南、麗水、青田設(shè)綜合維修工區(qū)。

2．本標(biāo)段檢測(cè)項(xiàng)目

甘肅環(huán)通工程試驗(yàn)檢測(cè)有限公司承擔(dān)金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程3個(gè)站前工程施工標(biāo)段（JWSG-Ⅰ標(biāo)、JWSG-Ⅱ標(biāo)、JWSG-Ⅲ標(biāo)）范圍內(nèi)隧道襯徹、路基工程的第三方檢測(cè)工作，于2012年12月10日開(kāi)工，至2015年8月31日結(jié)束。主要的檢測(cè)內(nèi)容如下：

1)隧道襯砌質(zhì)量檢測(cè)；

2)隧道襯砌混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；

3)路基填筑質(zhì)量檢測(cè)（地基系數(shù)、孔隙率等）； 4)路基擋墻質(zhì)量檢測(cè)； 5)抗滑樁質(zhì)量檢測(cè)； 6)錨桿(索）質(zhì)量檢測(cè)； 3．參建單位

建設(shè)單位：金麗溫鐵路有限責(zé)任公司； 設(shè)計(jì)單位：中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司；

監(jiān)理單位：上海華東鐵路建設(shè)監(jiān)理有限公司、上海天佑工程咨詢(xún)有限公司；

施工單位：中鐵四局集團(tuán)有限公司金溫?cái)U(kuò)能改造指揮部、中鐵二十四局集團(tuán)有限公司金溫?cái)U(kuò)能改造指揮部、中鐵二十二局集團(tuán)有限公司金溫?cái)U(kuò)能改造指揮部；

第三方檢測(cè)單位：甘肅環(huán)通工程試驗(yàn)檢測(cè)有限公司。

二、檢測(cè)依據(jù)

1）《金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程隧道襯砌、路基填筑、路基擋墻、抗滑樁和錨桿（索）檢測(cè)招標(biāo)文件》； 2）《關(guān)于開(kāi)展隧道襯砌等鐵路工程質(zhì)量第三方檢測(cè)的通知》（鐵建設(shè)[2011]172號(hào)）；

3）《鐵路運(yùn)營(yíng)隧道襯砌安全等級(jí)評(píng)定暫行規(guī)定》鐵運(yùn)函[2004]174號(hào)； 4）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）； 5）《高速鐵路路基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(TB10751-2010)； 6）《鐵路隧道襯砌質(zhì)量無(wú)損檢測(cè)規(guī)程》（TB10223-2004）； 7）《鐵路工程物理勘探規(guī)范》(TB10013-2010)； 8）《鐵路工程基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（TB10218-2008）； 9）《鐵路混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（TB10424-2010）； 10）《鐵路工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)規(guī)程》（TB10426-2004）； 11）《鐵路工程土工試驗(yàn)規(guī)程》（TB10102-2010）；

12）《錨桿錨固質(zhì)量無(wú)損檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T182-2009）； 13）國(guó)家、鐵道部其它現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

14）金華至溫州鐵路擴(kuò)能改造工程相關(guān)設(shè)計(jì)文件及驗(yàn)標(biāo)要求。

三、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法 1．檢測(cè)內(nèi)容

隧道襯砌質(zhì)量檢測(cè)、路基填筑質(zhì)量抽檢、路基擋墻質(zhì)量檢測(cè)、路基邊坡錨桿（索）質(zhì)量檢測(cè)以及路基邊 4

坡抗滑樁質(zhì)量檢測(cè)。2．檢測(cè)方法

隧道襯砌質(zhì)量檢測(cè)：采用地質(zhì)雷達(dá)法檢測(cè)隧道襯砌施工質(zhì)量，采用回彈法二襯混凝土強(qiáng)度。

路基填筑質(zhì)量（抽檢）：按照金麗溫鐵路有限責(zé)任公司（2013）第20號(hào)會(huì)議紀(jì)要中規(guī)定：路基壓實(shí)質(zhì)量采用地基系數(shù)及孔隙率雙指標(biāo)、并分表層與表層以下部位進(jìn)行質(zhì)量控制；檢驗(yàn)方法：依據(jù)《新建時(shí)速200公里客貨共線鐵路工程施工質(zhì)量驗(yàn)收暫行標(biāo)準(zhǔn)》（鐵建設(shè)[2004]8號(hào)）、《鐵路工程土工試驗(yàn)規(guī)程》（TB10102-2010），參照《高速鐵路路基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（TB10751-2010）相關(guān)規(guī)定，①過(guò)渡段每填高約0.9m（不足0.9m按1個(gè)監(jiān)測(cè)單位）抽樣檢驗(yàn)地基系數(shù)K30和孔隙率n各3點(diǎn)，其中距離路基兩側(cè)填筑級(jí)配碎石邊線1m處左、右各1點(diǎn)，路基中部1點(diǎn)；②區(qū)間路基沿線路縱向每200m（路基兩過(guò)渡段間距離小于60m時(shí)按過(guò)渡段項(xiàng)目檢測(cè)，不足200m時(shí)作為1個(gè)檢測(cè)單位）每2個(gè)壓實(shí)層（每個(gè)壓實(shí)層厚0.3m，不足0.6m按1個(gè)壓實(shí)層計(jì)算）抽樣檢驗(yàn)地基系數(shù)K30和孔隙率n各3點(diǎn)。

路基擋墻質(zhì)量檢測(cè)(全檢):①測(cè)墻體厚度、墻背回填密實(shí)度檢測(cè)沿墻面布置水平和垂直測(cè)線。垂直測(cè)線不大于10m，墻長(zhǎng)小于10m時(shí)不小于1條測(cè)線；水平測(cè)線在側(cè)溝平臺(tái)以上1m布置；②擋墻混凝土強(qiáng)度每100m檢測(cè)一次（不足100m的作為1個(gè)檢測(cè)單位），每次布置10個(gè)測(cè)區(qū)。

路基邊坡錨桿（索）質(zhì)量檢測(cè)(抽檢):①錨桿（索）的長(zhǎng)度、砂漿密實(shí)度按每單元（項(xiàng)）工程總數(shù)的10％ 5

抽檢，且每單元（項(xiàng)）工程不少于10根；②應(yīng)力檢測(cè)（拉撥試驗(yàn)）按每單元（項(xiàng)）工程總數(shù)的3％抽檢，且每單元（項(xiàng)）工程不少于3根，隨機(jī)抽查。

路基邊坡抗滑樁質(zhì)量檢測(cè)(全檢): 樁身的質(zhì)量、完整性標(biāo)段內(nèi)全部抗滑樁，樁身混凝土強(qiáng)度按樁總數(shù)的10%估列。每次布置10個(gè)測(cè)區(qū)。

四、檢測(cè)儀器設(shè)備

隧道襯砌質(zhì)量檢測(cè)：美國(guó)勞雷公司SIR-3000型地質(zhì)雷達(dá)、ZC3-A型混凝土回彈儀。路基填筑質(zhì)量檢測(cè)：K30、灌砂桶等、Evd等。

路基擋墻施工質(zhì)量檢測(cè)：美國(guó)勞雷公司SIR-3000型地質(zhì)雷達(dá)、ZC3-A型混凝土回彈儀。路基邊坡錨桿、錨索施工質(zhì)量檢測(cè)：RSM-RBT錨桿無(wú)損檢測(cè)儀、錨桿（索）拉拔儀。

路基邊坡抗滑樁質(zhì)量檢測(cè)：S-ST06D(T)型聲波檢測(cè)儀、RSM-SY7基樁多跨孔超聲自動(dòng)循測(cè)儀、ZC3-A型混凝土回彈儀。

五、檢測(cè)完成工作量 1．隧道工程：

隧道襯砌質(zhì)量第三方檢測(cè)（JWJC-Ⅰ標(biāo)）共22座隧道（含明洞）,共計(jì)檢測(cè)55.832km。隧道襯砌地質(zhì)雷達(dá)法共檢測(cè)7條測(cè)線390826.9測(cè)線米，隧道二襯混凝土強(qiáng)度回彈法檢測(cè)5790測(cè)區(qū)。

2．路基工程：

路基填筑質(zhì)量檢測(cè)：K30地基系數(shù)檢測(cè)4238點(diǎn)、灌砂法壓實(shí)系數(shù)檢測(cè)142點(diǎn)，孔隙率檢測(cè)4217點(diǎn)，Evd檢測(cè)3點(diǎn)。

錨桿、錨索：拉拔力檢測(cè)72根，長(zhǎng)度及錨固密實(shí)度檢測(cè)280根。

以下是目前合法長(zhǎng)期使用

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第三篇：環(huán)境第三方檢測(cè)

環(huán)境第三方檢測(cè)

環(huán)境問(wèn)題是指由于人類(lèi)活動(dòng)作用于周?chē)h(huán)境所引起的環(huán)境質(zhì)量變化，以及這種變化對(duì)人類(lèi)的生產(chǎn)、生活和健康造成的影響。人類(lèi)在改造自然環(huán)境和創(chuàng)建社會(huì)環(huán)境的過(guò)程中，自然環(huán)境仍以其固有的自然規(guī)律變化著。社會(huì)環(huán)境一方面受自然環(huán)境的制約，也以其固有的規(guī)律運(yùn)動(dòng)著。人類(lèi)與環(huán)境不斷地相互影響和作用，產(chǎn)生環(huán)境問(wèn)題。環(huán)境既包括自然因素，也包括社會(huì)因素；既包括非生命體形式，也包括生命體形式。

環(huán)境監(jiān)測(cè)是以環(huán)境為對(duì)象，運(yùn)用物理的、化學(xué)的和生物的技術(shù)手段，對(duì)其中的污染物及其有關(guān)的組成成分進(jìn)行定性、定量和系統(tǒng)的綜合分析，以探索研究環(huán)境質(zhì)量的變化規(guī)律。環(huán)境監(jiān)測(cè)是環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)工作，其主要內(nèi)容包括：大氣環(huán)境監(jiān)測(cè)、水環(huán)境監(jiān)測(cè)、土壤環(huán)境監(jiān)測(cè)、固體廢棄物監(jiān)測(cè)、環(huán)境生物監(jiān)測(cè)、環(huán)境放射性監(jiān)測(cè)和環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)等。其任務(wù)是要對(duì)環(huán)境樣品中的污染物的組成進(jìn)行鑒定和測(cè)試，并研究在一定歷史時(shí)期和一定空間內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量的性質(zhì)、組成和結(jié)構(gòu)。

環(huán)境檢測(cè)：指通過(guò)對(duì)影響環(huán)境質(zhì)量因素的代表值的測(cè)定,確定環(huán)境質(zhì)量（或污染程度）及其變化趨勢(shì)。環(huán)境檢測(cè)的過(guò)程一般為接受任務(wù),現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和收集資料,監(jiān)測(cè)計(jì)劃設(shè)計(jì),優(yōu)化布點(diǎn),樣品采集,樣品運(yùn)輸和保存,樣品的預(yù)處理,分析測(cè)試,數(shù)據(jù)處理,綜合評(píng)價(jià)等。環(huán)境監(jiān)測(cè)的對(duì)象：自然因素,人為因素,污染組分。環(huán)境監(jiān)測(cè)包括：化學(xué)監(jiān)測(cè),物理監(jiān)測(cè),生物監(jiān)測(cè),生態(tài)監(jiān)測(cè)。

環(huán)境監(jiān)測(cè)的發(fā)展

（一）環(huán)境監(jiān)測(cè)發(fā)展的三個(gè)階段

1、典型污染事故調(diào)查監(jiān)測(cè)發(fā)展階段或被動(dòng)監(jiān)測(cè)階段

2、污染源監(jiān)督性監(jiān)測(cè)發(fā)展階段或主動(dòng)監(jiān)測(cè)、目的監(jiān)測(cè)階段

3、以環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)為主的發(fā)展階段或自動(dòng)監(jiān)測(cè)階段

（二）發(fā)展趨勢(shì)

1、由經(jīng)典的化學(xué)分析向儀器分析發(fā)展；

2、由手工操作向連續(xù)自動(dòng)化邁進(jìn)；

3、微量分析（0.01%～1%）向痕量（＜0.01%）、超痕量發(fā)展；

4、由污染物成分分析發(fā)展到化學(xué)形態(tài)分析；

5、儀器的聯(lián)合使用和電子計(jì)算機(jī)化.咨詢(xún)服務(wù)監(jiān)測(cè)：為政府部門(mén)、科研機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)單位所提供的服務(wù)性監(jiān)測(cè).為國(guó)家政府部門(mén)制訂環(huán)境保護(hù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和手段.如建設(shè)新企業(yè)應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià),需要按評(píng)價(jià)要求進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

研究性監(jiān)測(cè)針對(duì)特定目的科學(xué)研究而進(jìn)行的高層次監(jiān)測(cè),是通過(guò)監(jiān)測(cè)了解污染機(jī)理、弄清污染物的遷移變化規(guī)律、研究環(huán)境受到污染的程度,例如環(huán)境本底的監(jiān)測(cè)及研究、有毒有害物質(zhì)對(duì)從業(yè)人員的影響研究、為監(jiān)測(cè)工作本身服務(wù)的科研工作的監(jiān)測(cè)（如統(tǒng)一方法和標(biāo)準(zhǔn)分析方法的研究、標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)研制、預(yù)防監(jiān)測(cè)）等.這類(lèi)研究往往要求多學(xué)科合作進(jìn)行。

第四篇：瑤海區(qū)住宅小區(qū)第三方巡查工作方案

瑤海區(qū)住宅小區(qū)第三方巡查工作方案

（征求意見(jiàn)稿）

第一章 總則

第一條〔制定依據(jù)〕

為進(jìn)一步加強(qiáng)瑤海區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管，嚴(yán)格按照“兩級(jí)政府、三級(jí)管理、四級(jí)網(wǎng)絡(luò)”的管理模式，有效解決物業(yè)管理矛盾糾紛，全面提升轄區(qū)物業(yè)管理水平，營(yíng)造良好居住環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本方案。

第二條〔適用范圍〕

瑤海區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)。第三條〔實(shí)施責(zé)任主體〕

區(qū)住建局：1.組織開(kāi)展問(wèn)題督查和專(zhuān)項(xiàng)巡查工作；2.組織第三方巡查機(jī)構(gòu)開(kāi)展住宅小區(qū)物業(yè)管理巡查及對(duì)街、居的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)等工作；3.結(jié)合第三方巡查機(jī)構(gòu)的巡查報(bào)告開(kāi)展對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理工作目標(biāo)考核；4.結(jié)合各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)反饋意見(jiàn)對(duì)第三方巡查機(jī)構(gòu)開(kāi)展季度考評(píng)，并依據(jù)考評(píng)結(jié)果撥付相關(guān)資金;5.梳理巡查報(bào)告，每季度末在全區(qū)范圍內(nèi)分類(lèi)通報(bào)小區(qū)排名情況，并根據(jù)排名上報(bào)申請(qǐng)瑤海區(qū)季度流動(dòng)紅旗和合肥市物業(yè)管理示范小區(qū)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)：1.各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員應(yīng)定期對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)進(jìn)行巡查，并配合第三方巡查機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)巡查工作；2.對(duì)第三方巡查機(jī)構(gòu)在巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促物業(yè)企業(yè)整改到位，社區(qū)管理的小區(qū)則由屬地街道落實(shí)整改；3.結(jié)合巡查情況對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果上報(bào)區(qū)住建局；4.在第三方巡查機(jī)構(gòu)的配合下，進(jìn)一步完善一區(qū)一檔，通過(guò)巡查及時(shí)更新我區(qū)住宅小區(qū)和房屋租賃平臺(tái)中住宅小區(qū)的相關(guān)信息。

第二章 實(shí)施程序

第四條〔第三方巡查機(jī)構(gòu)的確定和要求〕

通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)及采取2+X模式的方式確定第三方巡查機(jī)構(gòu)，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)各類(lèi)住宅小區(qū)按照不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，主要分為物業(yè)管理小區(qū)（市場(chǎng)化物業(yè)管理小區(qū)、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心管理小區(qū)、回遷安置小區(qū)）和社區(qū)管理小區(qū)（三無(wú)小區(qū)、業(yè)主自治小區(qū)、單位自管小區(qū)），每個(gè)小區(qū)每年巡查不得少于4次，同時(shí)對(duì)各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員巡查情況進(jìn)行檢查。

巡查以區(qū)住建局制定的巡查細(xì)則為主，結(jié)合《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核辦法》、《老舊小區(qū)物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》、物業(yè)服務(wù)合同及文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、打擊傳銷(xiāo)、防汛抗?jié)车裙ぷ?，根?jù)巡查情況每季度出具一次巡查報(bào)告反饋至區(qū)住建局和各屬地街道。

第五條〔巡查范圍和服務(wù)內(nèi)容〕

第三方巡查采取現(xiàn)場(chǎng)考察、當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)、專(zhuān)項(xiàng)打分考核及圖片視頻同步記錄的方式，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)以下五項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查并進(jìn)行綜合考評(píng)（日常管理與服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)與車(chē)輛管理、綠化服務(wù)及保修服務(wù)、小區(qū)應(yīng)急預(yù)案及演練），重點(diǎn)包括創(chuàng)建文明城市、行業(yè)內(nèi)安全生產(chǎn)、配合涉?zhèn)餍^(qū)打擊傳銷(xiāo)工作、四類(lèi)可防性案件發(fā)案、夏季防汛重點(diǎn)小區(qū)等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，形成以文字分析、圖片展示和視頻再現(xiàn)的表達(dá)方式，全方位多角度地展現(xiàn)小區(qū)實(shí)際情況，有效保證第三方考核項(xiàng)目的“公平、公正、公開(kāi)”，同時(shí)對(duì)各街、居物業(yè)管理網(wǎng)格員巡查情況進(jìn)行檢查，并出具報(bào)告書(shū)提供整改建議和評(píng)分結(jié)果供相關(guān)管理部門(mén)參考。同時(shí)提供對(duì)街道、社居委兩級(jí)物業(yè)管理人員、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。

第三章 巡查結(jié)果的反饋與應(yīng)用

第六條〔結(jié)果產(chǎn)生〕

1.巡查表：第三方巡查機(jī)構(gòu)與屬地街道對(duì)接，明確巡查范圍。各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、社居委以及物業(yè)公司要積極配合三巡機(jī)構(gòu)開(kāi)展巡查工作。巡查結(jié)束后，填寫(xiě)《瑤海區(qū)住宅小區(qū)巡查表》，各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、社居委以及物業(yè)公司對(duì)巡查結(jié)果應(yīng)予以簽字確認(rèn)；

2.巡查報(bào)告：第三方巡查機(jī)構(gòu)需根據(jù)小區(qū)日常巡查情況形成季度巡查報(bào)告以及報(bào)告，并將報(bào)告反饋至區(qū)住建局。

第七條〔結(jié)果反饋〕

1.巡查機(jī)構(gòu)當(dāng)天巡查結(jié)束后立即與屬地街道對(duì)接，將小區(qū)存在的問(wèn)題及時(shí)反饋屬地街道，由屬地街道督促落實(shí)整改；

2.巡查機(jī)構(gòu)每月底將當(dāng)月巡查的表格進(jìn)行梳理，按照檢查存在問(wèn)題的不同程度分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，60分以下為紅色（不合格），60-80分為橙色（合格），80-90分為黃色（良好），90分以上為綠色（優(yōu)秀）。整理好的巡查表按照巡查結(jié)果分類(lèi)排名反饋區(qū)住建局及屬地街道；

3.每季度末20日巡查機(jī)構(gòu)需結(jié)合日常巡查情況形成季度巡查報(bào)告，對(duì)小區(qū)情況進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，明確存在的問(wèn)題，分析原因，并就加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)內(nèi)部管理、解決深層次問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

第八條〔結(jié)果運(yùn)用〕

1.區(qū)住建局梳理第三方巡查機(jī)構(gòu)報(bào)送的小區(qū)巡查表，對(duì)存在問(wèn)題的小區(qū)下發(fā)整改通知書(shū)，要求限期整改。對(duì)于考核在60分以下的小區(qū)則會(huì)同屬地街、居進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，下發(fā)督辦函，物業(yè)小區(qū)存在的問(wèn)題由屬地街、居督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改到位，并及時(shí)復(fù)核整改結(jié)果；社區(qū)管理的小區(qū)則由屬地街道落實(shí)整改。

2.區(qū)住建局依據(jù)區(qū)政府目標(biāo)考核工作，將巡查結(jié)果納入對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)的目標(biāo)考核范圍內(nèi)。

3.區(qū)住建局、各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)參照巡查結(jié)果作為對(duì)物業(yè)企業(yè)聯(lián)合監(jiān)管、流動(dòng)紅旗申報(bào)以及老舊小區(qū)后期管理經(jīng)費(fèi)撥付的依據(jù)。

4.各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)根據(jù)巡查結(jié)果，適時(shí)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，充分體現(xiàn)巡查的公平、公正、公開(kāi)性，讓小區(qū)居民參與到小區(qū)管理中來(lái)，了解小區(qū)目前管理上的優(yōu)點(diǎn)和弊端，規(guī)范自身行為，共同打造宜居環(huán)境。

第三章 考核與獎(jiǎng)懲

第九條〔考核制度〕

1.區(qū)住建局將第三方巡查機(jī)構(gòu)提供的巡查結(jié)果、季度報(bào)告和區(qū)住建局督查結(jié)果納入考核范圍內(nèi)，對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展物業(yè)管理目標(biāo)考核工作，考核結(jié)束后對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行綜合排名，并在全區(qū)進(jìn)行通報(bào)；

2.區(qū)住建局根據(jù)第三方巡查機(jī)構(gòu)提供的巡查表和季度報(bào)告，結(jié)合問(wèn)題督查和專(zhuān)項(xiàng)巡查結(jié)果，對(duì)全區(qū)住宅小區(qū)每季度按照不同類(lèi)型進(jìn)行考核排名，小區(qū)考核結(jié)果在全區(qū)進(jìn)行分類(lèi)通報(bào)。

3.區(qū)住建局依據(jù)第三方巡查機(jī)構(gòu)提供的巡查表及巡查報(bào)告、街居提供的第三方巡查機(jī)構(gòu)履職報(bào)告以及區(qū)住建局抽查三巡機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)巡查等形式，對(duì)第三方巡查機(jī)構(gòu)每季度工作進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果按季度支付相關(guān)經(jīng)費(fèi)。

第十條〔考核獎(jiǎng)懲〕

1.屬地街道：根據(jù)巡查結(jié)果和季度報(bào)告，同時(shí)結(jié)合區(qū)綜治辦、區(qū)文明辦對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)意見(jiàn)，對(duì)物業(yè)管理小區(qū)和社區(qū)管理小區(qū)實(shí)施季度綜合排名。

（1）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達(dá)到兩個(gè)季度或兩個(gè)季度以上排名在前十名的小區(qū)或在社區(qū)管理小區(qū)季度考核中達(dá)到兩個(gè)季度或兩個(gè)季度以上排名在前五名的小區(qū)，所屬的街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)將在年中或年末物業(yè)管理目標(biāo)考核時(shí)按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適量考核加分；

（2）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達(dá)到兩個(gè)季度或兩個(gè)季度以上60分以下的小區(qū)或在社區(qū)管理小區(qū)季度考核中達(dá)到兩個(gè)季度或兩個(gè)季度以上在60分以下的小區(qū)，所屬的街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)將在年中或年末物業(yè)管理目標(biāo)考核時(shí)按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適量考核扣分，同時(shí)區(qū)住建局將在全區(qū)進(jìn)行通報(bào)。

（3）小區(qū)考核的結(jié)果均納入對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)的目標(biāo)績(jī)效考核范圍內(nèi)。且考核中不合格的小區(qū)中如享有老舊小區(qū)后期獎(jiǎng)補(bǔ)資金的小區(qū)，將暫緩撥付，限期整改，待三巡機(jī)構(gòu)下季度復(fù)查合格后，再予以撥付；整改不合格的則一次扣除。

（4）區(qū)住建局結(jié)合第三方巡查季度考核結(jié)果和報(bào)告對(duì)各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展目標(biāo)考核工作。綜合考核排名前三的屬地區(qū)住建局將授予“瑤海區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀街道（鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)）”的榮譽(yù)證書(shū)；結(jié)合第三方巡查季度考核結(jié)果和街道對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)社區(qū)的考核結(jié)果，綜合考核排名前五的社居委區(qū)住建局將授予“瑤海區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀社區(qū)”的榮譽(yù)證書(shū)；

2.物業(yè)企業(yè)：根據(jù)巡查結(jié)果和季度報(bào)告，同時(shí)結(jié)合區(qū)綜治辦、區(qū)文明辦意見(jiàn)對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)實(shí)施季度綜合排名。

（1）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中達(dá)到兩個(gè)季度排名前十名的小區(qū)，由區(qū)住建局頒發(fā)“瑤海區(qū)幸福小區(qū)”榮譽(yù)證書(shū)；達(dá)到三個(gè)季度及以上排名前十的小區(qū)，由區(qū)住建局頒發(fā)“瑤海區(qū)幸福小區(qū)”榮譽(yù)證書(shū)，獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3000元，并組織街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)和其他物業(yè)公司到該小區(qū)進(jìn)行學(xué)習(xí)交流；

（2）在物業(yè)管理小區(qū)季度考核中60分以下的小區(qū)，屬地街道約談企業(yè)法人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下發(fā)整改通知書(shū)，要求限期整改。達(dá)到兩個(gè)季度或兩個(gè)季度以上考核60分以下的小區(qū)，或在區(qū)住建局和屬地街、居下發(fā)整改通知書(shū)后仍未落實(shí)整改的小區(qū)，一年內(nèi)該小區(qū)將不得申報(bào)流動(dòng)紅旗及合肥市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，并記入合肥市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理信用信息不良記錄，如情節(jié)惡劣的建議物業(yè)企業(yè)更換該小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。同時(shí)如享有老舊小區(qū)后期獎(jiǎng)補(bǔ)資金的小區(qū)，將暫緩撥付，限期整改，待三巡機(jī)構(gòu)下季度復(fù)查合格后，再予以撥付；整改不合格的則一次扣除。

3.第三方巡查機(jī)構(gòu)：各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)在出具對(duì)第三方巡查機(jī)構(gòu)的季度履職報(bào)告，如報(bào)告中存在反饋第三方巡查機(jī)構(gòu)工作存在敷衍、不負(fù)責(zé)等情況，經(jīng)區(qū)住建局核實(shí)后將扣除該季度應(yīng)撥付給第三方巡查機(jī)構(gòu)的資金，連續(xù)兩季度存在以上問(wèn)題則解聘該巡查機(jī)構(gòu)。

第十一條〔資金保障〕

第三方巡查采取分組動(dòng)態(tài)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)及各街、居的物業(yè)管理工作進(jìn)行量化考核，并出具綜合報(bào)告書(shū)。建立5個(gè)第三方巡查小組，每組設(shè)置6人，分別為物業(yè)管理師、專(zhuān)家（持有物業(yè)管理師資格證書(shū)或安徽省專(zhuān)家?guī)鞂?zhuān)家證）1名，工程技術(shù)人員（持有工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)證書(shū)）1名，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員（持有物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書(shū)）4名。通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式選定第三方巡查機(jī)構(gòu)，所產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)以及在考核中產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)均從住宅小區(qū)綜合整治管理經(jīng)費(fèi)中支出，不足部分由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決并納入預(yù)算內(nèi)。

第四章 工作要求

第十二條〔其他要求〕

各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)要高度重視，提高思想認(rèn)識(shí)，積極配合第三方巡查機(jī)構(gòu)對(duì)各類(lèi)住宅小區(qū)進(jìn)行巡查，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)巡查結(jié)果予以確認(rèn)；

各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)積極配合第三方巡查機(jī)構(gòu)開(kāi)展巡查工作，對(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要認(rèn)真落實(shí)整改；

各街、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)和物業(yè)公司不得對(duì)第三方巡查機(jī)構(gòu)私下贈(zèng)送財(cái)物，如發(fā)生違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題，將問(wèn)責(zé)相關(guān)街道和物業(yè)公司，并取消三巡機(jī)構(gòu)的資格；

對(duì)巡查單位存在敷衍、不履行巡查任務(wù)現(xiàn)象，一經(jīng)核實(shí)后將取消三巡機(jī)構(gòu)的資格。

第十三條〔解釋權(quán)設(shè)定〕 本辦法由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。第十四條〔實(shí)行時(shí)間〕

本辦法自自發(fā)布之日起正式施行，有效期兩年。

第五篇：第三方實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告

第三方實(shí)驗(yàn)室調(diào)研

一、分類(lèi)及數(shù)量

據(jù)中國(guó)能效標(biāo)識(shí)網(wǎng)站新聞公告，截至目前，共28類(lèi)（實(shí)際上類(lèi)別數(shù)量并不明確，如此處說(shuō)是28類(lèi)，但網(wǎng)站上備案實(shí)驗(yàn)室分類(lèi)列表中有34類(lèi)，已備案表格中有36類(lèi)），產(chǎn)品1000多家實(shí)驗(yàn)室申請(qǐng)能效標(biāo)識(shí)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室備案，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)和數(shù)據(jù)一致性核驗(yàn)，備案實(shí)驗(yàn)室共870家，其中第一方實(shí)驗(yàn)室占比約65%，第三方實(shí)驗(yàn)室占比約35%。（各類(lèi)別實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)備案數(shù)詳見(jiàn)附件1）

二、能效檢測(cè)業(yè)務(wù)概況

經(jīng)查詢(xún)多種類(lèi)別、二十余家備案實(shí)驗(yàn)室，發(fā)現(xiàn)多為大型實(shí)驗(yàn)室（檢測(cè)研究院），業(yè)務(wù)廣泛，能效檢測(cè)均非主要業(yè)務(wù)，且各類(lèi)別能效檢測(cè)差異很大，因此未取得能效檢測(cè)業(yè)務(wù)的收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)（如確定具體類(lèi)別，可進(jìn)行針對(duì)性調(diào)研）。

具備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的企業(yè)，一般具有能效檢測(cè)能力，且產(chǎn)品能效檢測(cè)為自我申報(bào)、備案，監(jiān)測(cè)方式為抽查、并不嚴(yán)格，故單純第三方能效檢測(cè)業(yè)務(wù)面較小。

三、設(shè)備場(chǎng)所要求

因已備案實(shí)驗(yàn)室多為大型實(shí)驗(yàn)室（檢測(cè)研究院），且業(yè)務(wù)不專(zhuān)注于能效檢測(cè)，其設(shè)備、場(chǎng)所參考性不大。目前，《能效檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室能力要求(2009)》中有11篇具體類(lèi)別的設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（因是2009年版，部分或已過(guò)期，已咨詢(xún)標(biāo)準(zhǔn)化研究院人員，也無(wú)新版文件），聯(lián)系標(biāo)準(zhǔn)化研究院僅取得通風(fēng)機(jī)、電力變壓器兩篇設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（各類(lèi)別產(chǎn)品檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)室備案有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確定具體類(lèi)別后可進(jìn)一步咨詢(xún))。（詳見(jiàn)附件2）

四、備案流程

1、網(wǎng)上注冊(cè)企業(yè)信息，填寫(xiě)注冊(cè)表單（附件3）

http://004km.cn:8000/lab/reg/register.jsp

2、通過(guò)網(wǎng)上審核后，郵寄文本資料(詳見(jiàn)附件4）a)實(shí)驗(yàn)室概況

b)能源效率檢測(cè)產(chǎn)品目錄 c)主要檢測(cè)設(shè)備（包括標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)）清單 d)工作人員名單

e)實(shí)驗(yàn)室能源效率檢測(cè)人員及技術(shù)負(fù)責(zé)人（檢驗(yàn)報(bào)告審批人員）簡(jiǎn)歷表 f)授權(quán)人簽字備案表

g)各相關(guān)產(chǎn)品的檢測(cè)管理規(guī)范（包括樣品來(lái)源、測(cè)試環(huán)境、測(cè)試設(shè)備、測(cè)試方法、判定準(zhǔn)則等）

3、中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院能效標(biāo)識(shí)管理中心檢驗(yàn)