第一篇：銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定

銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定

銀政發(fā)[2008]113號(hào)

各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：

《銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二00八年七月十五日

銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定

第一條 為了進(jìn)一步強(qiáng)化城市規(guī)劃和土地資源管理，建立公開(kāi)、公平、公正的城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)管理秩序，對(duì)修改已批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖和對(duì)原有建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，增加容積率的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于銀川市中心城區(qū)（即四環(huán)高速路圍合范圍）內(nèi)所有民用建設(shè)項(xiàng)目。

第三條 經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面規(guī)劃圖（以下簡(jiǎn)稱總平面規(guī)劃圖）不得隨意修改，確需修改已批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖或在原有土地權(quán)屬用地范圍內(nèi)，需要對(duì)原有建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建的，建設(shè)單位必須向市規(guī)劃管理局提出書面申請(qǐng)。

第四條 采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)對(duì)已批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖進(jìn)行修改變更容積率的；建設(shè)單位在原有土地權(quán)屬用地范圍內(nèi)，為完善原有建筑物使用功能，申請(qǐng)改擴(kuò)建的，市規(guī)劃管理局要依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行審查。

第五條 申請(qǐng)修改規(guī)劃和改擴(kuò)建的，應(yīng)能夠滿足日照間距、停車泊位、綠地率、消防間距等規(guī)劃要求，不得影響公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，不得對(duì)周圍空間環(huán)境和景觀環(huán)境造成影響。能夠滿足上述規(guī)劃要求和條件的建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃管理局可依照法定程序批準(zhǔn)修改總平面規(guī)劃圖和改擴(kuò)建。

第六條 經(jīng)批準(zhǔn)修改的總平面規(guī)劃圖，容積率比原批準(zhǔn)容積率提高的，建設(shè)單位要對(duì)新增加的建筑面積，按照補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金。

經(jīng)批準(zhǔn)改擴(kuò)建的，建設(shè)單位要對(duì)新增加的建筑面積，按照補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，繳納土地出讓金。

第七條 補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興慶區(qū)

1、清和街以西、長(zhǎng)城路以北、鳳凰街以東、北京路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)5000元/平方米；辦公4000元/平方米；住宅2000元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)3000元/平方米；辦公2000元/平方米；住宅1500元/平方米。

（二）金鳳區(qū)

1、唐徠渠以西、黃河路以北、通達(dá)街以東、上海路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)3000元/平方米；辦公2000元/平方米；住宅1500元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)2000元/平方米；辦公1000元/平方米；住宅500元/平方米。

（三）西夏區(qū)

1、包蘭鐵路以西、北京路以北、文昌路以東、賀蘭山路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)2000元/平方米；辦公1000元/平方米；住宅500元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)1000元/平方米；辦公500元/平方米；住宅500元/平方米。

第八條 市人民政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，對(duì)補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第九條 建設(shè)單位按以下審批程序報(bào)批手續(xù)：

（一）建設(shè)單位以書面形式提出修改總平面規(guī)劃圖或改擴(kuò)建申請(qǐng)。

（二）市規(guī)劃管理局受理審查，對(duì)滿足規(guī)劃要求的，采取公示、聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；因修改總平面規(guī)劃圖或改擴(kuò)建給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

（三）經(jīng)批準(zhǔn)修改總平面規(guī)劃圖增加容積率、以及批準(zhǔn)改擴(kuò)建增加建筑面積的建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃局確認(rèn)新增加的建筑面積，向市國(guó)土資源部門出具《建設(shè)項(xiàng)目新增加建筑面積確認(rèn)書》。

（四）市國(guó)土資源部門依照市規(guī)劃管理局確認(rèn)的建筑面積，收取補(bǔ)繳的土地出讓金，辦理相關(guān)建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)。

第十條 市規(guī)劃管理局依據(jù)補(bǔ)繳土地出讓金的相關(guān)憑證，辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)。建設(shè)單位在取得規(guī)劃、建設(shè)部門的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。

第十一條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

第二篇：銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的

銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定的通知

銀政發(fā)〔2008〕113號(hào)

各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：

《銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地出讓金的暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇〇八年七月十五日

銀川市建設(shè)項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)繳土地

出讓金的暫行規(guī)定

第一條 為了進(jìn)一步強(qiáng)化城市規(guī)劃和土地資源管理，建立公開(kāi)、公平、公正的城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)管理秩序，對(duì)修改已批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖和對(duì)原有建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，增加容積率的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于銀川市中心城區(qū)（即四環(huán)高速路圍合范圍）內(nèi)所有民用建設(shè)項(xiàng)目。

第三條 經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面規(guī)劃圖（以下簡(jiǎn)稱總平面規(guī)劃圖）不得隨意修改，確需修改已批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖或在原有土地權(quán)屬用地范圍內(nèi)，需要對(duì)原有建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建的，建設(shè)單位必須向市規(guī)劃管理局提出書面申請(qǐng)。

第四條 采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)對(duì)已批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖進(jìn)行修改變更容積率的；建設(shè)單位在原有土地權(quán)屬用地范圍內(nèi)，為完善原有建筑物使用功能，申請(qǐng)改擴(kuò)建的，市規(guī)劃管理局要依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行審查。

第五條 申請(qǐng)修改規(guī)劃和改擴(kuò)建的，應(yīng)能夠滿足日照間距、停車泊位、綠地率、消防間距等規(guī)劃要求，不得影響公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，不得對(duì)周圍空間環(huán)境和景觀環(huán)境造成影響。能夠滿足上述規(guī)劃要求和條件的建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃管理局可依照法定程序批準(zhǔn)修改總平面規(guī)劃圖和改擴(kuò)建。

第六條 經(jīng)批準(zhǔn)修改的總平面規(guī)劃圖，容積率比原批準(zhǔn)容積率提高的，建設(shè)單位要對(duì)新增加的建筑面積，按照補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金。

經(jīng)批準(zhǔn)改擴(kuò)建的，建設(shè)單位要對(duì)新增加的建筑面積，按照補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，繳納土地出讓金。

第七條 補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興慶區(qū)

1、清和街以西、長(zhǎng)城路以北、鳳凰街以東、北京路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)5000元/平方米；辦公4000元/平方米；住宅2000元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)3000元/平方米；辦公2000元/平方米；住宅1500元/平方米。

（二）金鳳區(qū)

1、唐徠渠以西、黃河路以北、通達(dá)街以東、上海路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)3000元/平方米；辦公2000元/平方米；住宅1500元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)2000元/平方米；辦公1000元/平方米；住宅500元/平方米。

（三）西夏區(qū)

1、包蘭鐵路以西、北京路以北、文昌路以東、賀蘭山路以南范圍內(nèi)：商業(yè)服務(wù)2000元/平方米；辦公1000元/平方米；住宅500元/平方米。

2、其它范圍：商業(yè)服務(wù)1000元/平方米；辦公500元/平方米；住宅500元/平方米。

第八條 市人民政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，對(duì)補(bǔ)繳土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第九條 建設(shè)單位按以下審批程序報(bào)批手續(xù)：

（一）建設(shè)單位以書面形式提出修改總平面規(guī)劃圖或改擴(kuò)建申請(qǐng)。

（二）市規(guī)劃管理局受理審查，對(duì)滿足規(guī)劃要求的，采取公示、聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；因修改總平面規(guī)劃圖或改擴(kuò)建給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

（三）經(jīng)批準(zhǔn)修改總平面規(guī)劃圖增加容積率、以及批準(zhǔn)改擴(kuò)建增加建筑面積的建設(shè)項(xiàng)目，市規(guī)劃局確認(rèn)新增加的建筑面積，向市國(guó)土資源部門出具《建設(shè)項(xiàng)目新增加建筑面積確認(rèn)書》。

（四）市國(guó)土資源部門依照市規(guī)劃管理局確認(rèn)的建筑面積，收取補(bǔ)繳的土地出讓金，辦理相關(guān)建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)。

第十條 市規(guī)劃管理局依據(jù)補(bǔ)繳土地出讓金的相關(guān)憑證，辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)。建設(shè)單位在取得規(guī)劃、建設(shè)部門的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。

第十一條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

第三篇：改變用途調(diào)整容積率及補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)管理辦法的通知

關(guān)于印發(fā)中心城國(guó)有建設(shè)用地改變用途調(diào)整容積率及補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)管理辦法的通知

各縣區(qū)人民政府,市政府各部門單位：

《中心城國(guó)有建設(shè)用地改變用途調(diào)整容積率及補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)管理辦法》已經(jīng)6-62次市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

東營(yíng)市人民政府辦公室 二零一一年十一月十一日

中心城國(guó)有建設(shè)用地改變用途調(diào)整容積率及補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)管理辦法 第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中心城國(guó)有建設(shè)用地改變用途調(diào)整容積率的管理，規(guī)范土地利用行為，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)行政監(jiān)察法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 土地使用者應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）使用土地，不得擅自改變土地用途，調(diào)整容積率。

第三條 在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下符合下列條件之一的國(guó)有建設(shè)用地，可改變土地用途，調(diào)整容積率。

（一）城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整或者修編，造成地塊開(kāi)發(fā)條件發(fā)生變化的；

（二）因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施、重大項(xiàng)目建設(shè)導(dǎo)致地塊的建設(shè)條件發(fā)生變化，或者經(jīng)市政府確定可以利用現(xiàn)有土地進(jìn)行舊城舊村改造的

（三）國(guó)家和省有關(guān)政策發(fā)生變化的

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

第四條 具有下列情形之一的國(guó)有建設(shè)用地，通過(guò)收回土地使用權(quán)重新招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式改變土地用途、調(diào)整容積率。

（一）土地出讓后未依法開(kāi)工建設(shè)的；

（二）出讓的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、科教文衛(wèi)等非經(jīng)營(yíng)性用地改為商業(yè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性用地且需要重新建設(shè)的；

（三）《出讓合同》約定改變土地用途時(shí)需收回土地使用權(quán)的；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 第五條 除第四條規(guī)定情形以外的國(guó)有建設(shè)用地，通過(guò)簽訂《出讓合同變更協(xié)議》方式改變土地用途，調(diào)整容積率，并按以下程序辦理：

（一）土地使用者持《出讓合同》向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出書面申請(qǐng)和調(diào)整方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對(duì)調(diào)整方案進(jìn)行論證、公示，必要時(shí)組織聽(tīng)證。將相關(guān)意見(jiàn)提交市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審批后提出變更后的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》，并及時(shí)通報(bào)國(guó)土資源、城市管理、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

（二）土地使用者持變更后的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《出讓合同》等相關(guān)資料向國(guó)土資源部門提出書面申請(qǐng)，國(guó)土資源部門擬定《出讓合同》調(diào)整方案，并核算土地出讓金差價(jià)，報(bào)市政府審批后，與土地使用者簽訂《出讓合同變更協(xié)議》。

（三）土地使用者簽訂《出讓合同變更協(xié)議》，補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)后，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件。

第六條 征收應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金差價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格遵循地價(jià)評(píng)估、集體決策程序，以原出讓方批準(zhǔn)改變時(shí)為評(píng)估期日，參照市場(chǎng)價(jià)格水平，優(yōu)先采用市場(chǎng)比較法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法。評(píng)估測(cè)算新舊容積率規(guī)劃條件下的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)，并擇高作為補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。一般可采用以下方法核算：

（一）土地出讓金差價(jià)計(jì)算公式為：土地出讓金差價(jià) =批準(zhǔn)改變時(shí)新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格--批準(zhǔn)改變時(shí)原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格 其中新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格=新土地使用條件下市場(chǎng)樓面地價(jià)*建筑面積；

原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格=原土地使用條件下剩余年期市場(chǎng)樓面地價(jià)*建筑面積。

新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格低于原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格的不退差。

（二）容積率高于低于的部分減半征收土地出讓金差價(jià)高于啾的部分免征土地出讓金差價(jià)。

（三）因調(diào)低容積率造成地價(jià)增值的，補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)可按批準(zhǔn)改變時(shí)新舊容積率規(guī)劃條件下總地價(jià)的差額確定。

第七條 市場(chǎng)樓面地價(jià)按以下辦法確定：

（一）批準(zhǔn)改變時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)按同一基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域內(nèi)年內(nèi)最近宗同用途招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地成交價(jià)（限價(jià)房除外）的平均樓面地價(jià)計(jì)算。不足3宗的按實(shí)際成交宗地?cái)?shù)計(jì)算。

同一基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域年內(nèi)沒(méi)有以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地的按以下方法計(jì)算：

批準(zhǔn)改變時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)=相鄰區(qū)域最近3宗(不足3宗的,按實(shí)際成交宗地?cái)?shù)計(jì)算)同用途招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地成交價(jià)（限價(jià)房除外）的平均樓面地價(jià)*（所在區(qū)域基準(zhǔn)樓面地價(jià)相鄰區(qū)域基準(zhǔn)樓面地價(jià)

(二)層高低于2.2米的地下建筑和閣樓部分，可按市場(chǎng)樓面地價(jià)的50%確定。

(三）本辦法出臺(tái)前，已依法建成且出售的。市場(chǎng)樓面地價(jià)按該樓房銷售時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)加銀行利息（按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，下同）確定；未出售的按批準(zhǔn)改變時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)確定。

銷售時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)按以下方法計(jì)算：

銷售時(shí)市場(chǎng)樓面地價(jià)=當(dāng)前市場(chǎng)樓面地價(jià)*(銷售時(shí)房屋銷售均價(jià)葺/當(dāng)前房屋銷售均價(jià))銷售時(shí)房屋銷售均價(jià)、當(dāng)前房屋銷售均價(jià)均以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供的書面意見(jiàn)為準(zhǔn)。

（四）原出讓用途為綜合用地，沒(méi)有確定商業(yè)和住宅等用地比例的，市場(chǎng)樓面地價(jià)按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記或認(rèn)定的各用途實(shí)際建筑面積比例確定。

（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，將個(gè)以上《出讓合同》項(xiàng)下宗地統(tǒng)一規(guī)劃。致使原宗地規(guī)劃條件變化的，可按新規(guī)劃要求合宗，以合宗后總建筑面積測(cè)算不同用途市場(chǎng)樓面地價(jià)，合宗后的土地使用年期按各宗土地剩余年期和土地面積加權(quán)平均確定。

（六）出讓地塊范圍內(nèi)有油田廢棄的井、站、路等零星設(shè)施用地，在出讓后年內(nèi)按規(guī)劃要求需進(jìn)行整合利用的，可通過(guò)簽訂《出讓合同變更協(xié)議》的方式，將上述土地并入招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓成交地塊，市場(chǎng)樓面地價(jià)按《出讓合同》約定樓面地價(jià)加銀行利息確定。

（七）政府組織建設(shè)的保障性住房及回遷安置房等項(xiàng)目提高容積率的，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定不改變?cè)N售對(duì)象及戶型的。市場(chǎng)樓面地價(jià)按《出讓合同》約定樓面地價(jià)加銀行利息確定。

第八條 符合下列條件之一的，不再收取土地出讓金差價(jià)

（一）《東營(yíng)市人民政府關(guān)于深化土地使用制度改革實(shí)行土地“五統(tǒng)一”管理的意見(jiàn)》東政發(fā)【2001】23號(hào)2001年6月20日）下發(fā)前，取得土地使用權(quán)，改變了用途或容積率，在《出讓合同》約定期限內(nèi)建成并取得《竣工驗(yàn)收備案證明》或《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明材料的；

（二)整宗土地總建筑面積未超出規(guī)定容積率,且符合城市規(guī)劃，因分割致使局部地塊的容積率高于整宗地塊容積率的；

（三)因城市規(guī)劃調(diào)整，出讓土地被城市道路紅線或綠線占用，致使宗地面積變小,總建筑面積不變,且被占用土地未作補(bǔ)償?shù)模?/p>

(四)超過(guò)《出讓合同》約定的總建筑面積500平方米以下且容積率低于1%，或因規(guī)劃驗(yàn)收和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核定建筑面積技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)差異造成容積率低于1%；

（五)工業(yè)用地在不改變用途的前提下,提高容積率的；

(六)整宗居住用地范圍內(nèi),按規(guī)劃要求對(duì)本小區(qū)服務(wù)的公建配套設(shè)施建筑面積(不包括學(xué)校,幼兒園)不超過(guò)總建筑面積的5%；

(七)出讓用途為綜合用地,且未提高容積率,需按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記或認(rèn)定的各用途建筑面積所占比例分別登記用地面積的；

（八）其他符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定的

第九條 《出讓合同》及附件中未約定具體容積率的，按《出讓合同》簽訂時(shí)政府公布基準(zhǔn)地價(jià)的基準(zhǔn)容積率確定。

既2008年5月31日以前為商業(yè)用地1.3，住宅用地0.8,2008年6月1號(hào)---2011年9月5號(hào)為商業(yè)用地1.3，住宅用地1.0,2011年9月6號(hào)以后商業(yè)用地為1.3，住宅用地為1.3。

第十條 對(duì)法院處置的房地產(chǎn)，國(guó)土資源部門在協(xié)助執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在改變用途或超容積率情形的，應(yīng)及時(shí)向法院說(shuō)明情況，申請(qǐng)法院暫緩對(duì)處置款的過(guò)付。對(duì)于房地產(chǎn)買受人應(yīng)為其辦理土地過(guò)戶手續(xù)對(duì)于原房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)對(duì)其作出補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)的決定，不自動(dòng)履行補(bǔ)繳義務(wù)的，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會(huì)同國(guó)土資源等部門審核土地使用者改變土地用途，調(diào)整容積率申請(qǐng)符合條件的《出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行《出讓合同》約定的建設(shè)條件等內(nèi)容。

國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃部門調(diào)整后的規(guī)劃控制指標(biāo)收取土地出讓金差價(jià)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《出讓合同》進(jìn)行審核，在辦理工程圖紙審核，《施工許可證》等手續(xù)時(shí)對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更的不予辦理對(duì)未取得施工許可證動(dòng)工建設(shè)的，依法進(jìn)行處罰。

城市管理部門負(fù)責(zé)行使城市規(guī)劃管理方面法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)，監(jiān)察和審計(jì)部門負(fù)責(zé)土地用途改變和容積率等規(guī)劃控制指標(biāo)調(diào)整情況及土地出讓金差價(jià)收繳情況的全程監(jiān)督檢查。

第十二條 土地使用者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途、調(diào)整容積率的。在依法處理到位前，不得組織竣工驗(yàn)收，相關(guān)部門不得為其辦理規(guī)劃驗(yàn)收合格證。工程竣工驗(yàn)收備案和房產(chǎn)證，土地證及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。不得為其辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)年審手續(xù)。對(duì)該土地使用者計(jì)入誠(chéng)信檔案不良行為記錄并公示。由相關(guān)部門依法予以處罰。該土地使用者年內(nèi)不得在本市境內(nèi)參加土地競(jìng)買。

第十三條 在本辦法出臺(tái)前的經(jīng)營(yíng)性用地已改變土地用途、調(diào)整容積率，且不屬于本辦法第四條規(guī)定情形的，按以下規(guī)定辦理。

（一）經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)同意，已取得《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》的可按本辦法第五條(二)(三)規(guī)定程序辦理。

(二)具備《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》之一的，分別由城市管理住房城鄉(xiāng)建設(shè)和國(guó)土資源部門依法處理后，再按本辦法第五條規(guī)定程序辦理。

第十四條 違反本辦法規(guī)定辦理土地用途改變和容積率等規(guī)劃控制指標(biāo)調(diào)整手續(xù)的相關(guān)責(zé)任人，由上級(jí)主管機(jī)關(guān)或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施市政府以前規(guī)定與本辦法不一致的以本辦法為準(zhǔn)。

第四篇：南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定

南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定

第一條 為科學(xué)、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目容積率指標(biāo)計(jì)算的規(guī)劃管理。

第三條 容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)權(quán)屬用地面積的比值。表達(dá)公式為：

容積率=地上總建筑面積÷建設(shè)項(xiàng)目權(quán)屬用地面積。

其中，建設(shè)用地面積是指城市規(guī)劃確定的用地范圍中，建設(shè)單位土地使用權(quán)證登記的面積，不包括規(guī)劃的城市道路、河道、綠地、中小學(xué)等城市公共設(shè)施、市政設(shè)施等代征用地面積。

第四條 新建建筑被自然地形部分掩埋的，當(dāng)掩埋長(zhǎng)度不足本層建筑外墻周長(zhǎng)（局部凹凸不計(jì)入，下同）三分之一時(shí)，該層建筑面積全部計(jì)入容積率；掩埋長(zhǎng)度超過(guò)本層建筑外墻周長(zhǎng)三分之

一、不足三分之二時(shí)，該層建筑面積的二分之一計(jì)入容積率；掩埋長(zhǎng)度超過(guò)本層建筑外墻周長(zhǎng)三分之二時(shí)，該層建筑面積不計(jì)入容積率。

其中，住宅建筑頂板標(biāo)高超出室外地坪標(biāo)高1.2米以內(nèi)的建筑部分、其它建筑頂板標(biāo)高超出室外地坪標(biāo)高1.5米以內(nèi)的建筑部分，視為被掩埋。

建設(shè)單位為滿足建筑被掩埋需要而人工堆土的，仍按實(shí)際建筑面積計(jì)入容積率。第五條 公共建筑底層布置凈高3.0米以上架空層的，除電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部分外，其余部分可不計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開(kāi)敞；無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開(kāi)敞空間使用。

第六條 建筑層高應(yīng)嚴(yán)格控制，其中住宅建筑層高不得超過(guò)3.6米，公寓（包括酒店式公寓）和辦公建筑層高不得超過(guò)4.8米，普通商業(yè)(門面房)建筑層高不得超過(guò)4.8米，超市、大型商場(chǎng)、電影院、專賣店、餐飲、娛樂(lè)等功能集中布置的單一空間超過(guò)2000平方米的商業(yè)建筑層高根據(jù)審定的規(guī)劃方案確定具體層高。

以上各類建筑，凡超出上述規(guī)定的，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，每超出2.2米，則該層建筑面積按該層實(shí)際建筑面積增加1倍計(jì)算，不足2.2米的，該層建筑面積按該層實(shí)際建筑面積增加0.5倍計(jì)算；其中住宅、公寓建筑的起居廳，辦公、商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳、大型會(huì)議室等公共部分仍按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。建筑層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

第七條 建設(shè)項(xiàng)目使用建筑節(jié)能新技術(shù)導(dǎo)致建筑面積增加的，在符合建筑間距、退讓、高度、日照等規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的情況下，增加部分可不計(jì)入容積率，但需提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的建筑面積增加證明。

第八條 對(duì)容積率計(jì)算有特殊要求的，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中做出特別說(shuō)明，并納入土地出讓合同。

第九條 本規(guī)定自2012年9月1日起施行。原“寧規(guī)規(guī)范字（2009）1號(hào)文中《南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定》、寧規(guī)字（2010）64號(hào)文”同時(shí)廢止。

第五篇：玉林市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定(試行)

玉林市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定（試行）

發(fā)布時(shí)間：2012-08-08 來(lái)源：市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)

玉林市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定（試行）

第一章 總 則

第一條 為了集約、節(jié)約、科學(xué)利用土地資源和空間資源，進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用管理和依法行政水平，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)用地容積率管理辦法〉的通知》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 玉林市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目容積率的管理，適用本規(guī)定。各縣（市、區(qū)）參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理工作，國(guó)土資源行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地容積率提高的土地出讓價(jià)款收取工作。征收管理按照財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行印發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》（財(cái)綜[2006]68號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)結(jié)合有關(guān)規(guī)范要求和地塊實(shí)際情況，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃出具；暫未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地和區(qū)域，依照《玉林市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》出具。

第二章 容積率計(jì)算

第五條 容積率計(jì)算規(guī)則

（一）一般情況下，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定計(jì)算建筑面積并按實(shí)際面積計(jì)算容積率，以下特殊情況按本規(guī)定執(zhí)行。

（二）當(dāng)住宅（含公寓）建筑層高大于4.5米時(shí)，按總建筑高度除以3計(jì)算建筑層數(shù)（余數(shù)不足2.2的不計(jì)入層數(shù)，大于或等于2.2的按1層計(jì)算），建筑面積和容積率按該層面積乘以建筑層數(shù)計(jì)算（建筑層數(shù)不包括第五條第八款不計(jì)入容積率的架空層）。

（三）當(dāng)普通辦公建筑層高大于4.5米時(shí),按總建筑高度除以3.6計(jì)算建筑層數(shù)（余數(shù)不足2.2的不計(jì)入層數(shù)，大于或等于2.2的按1層計(jì)算），建筑面積和容積率按該層面積乘以建筑層數(shù)計(jì)算（建筑層數(shù)不包括第五條第八款不計(jì)入容積率的架空層）。

（四）當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于6米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積和容積率按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算。單層面積達(dá)到2000平方米以上的大空間商業(yè)用房建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，經(jīng)批準(zhǔn)可不列入上述容積率計(jì)算范圍。

（五）陽(yáng)臺(tái)、入戶花園建筑面積和容積率的計(jì)算值按照其建筑面積50%即水平投影面積的一半計(jì)算容積率；但陽(yáng)臺(tái)及入戶花園的水平投影面積總和大于戶型總建筑面積的20％的，按其水平投影的總面積計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。

（六）地下空間的頂板面高出室外地面1米以上時(shí)，按該層水平投影面積計(jì)算建筑面積和容積率；地下空間的頂板面高出室外地面不足1米的，其建筑面積不計(jì)入容積率。

（七）如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以建筑所臨周邊室外地面的平均標(biāo)高為準(zhǔn)之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)是否計(jì)算容積率。

（八）建筑架空層（包括轉(zhuǎn)換層）以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開(kāi)敞、無(wú)特定功能，只作為公共休閑、通道、綠化等公共開(kāi)敞空間使用的，其建筑面積不計(jì)入地塊容積率，但不得出售。電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。

（九）住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳、大型會(huì)議室、活動(dòng)室等公共部分及屋頂，獨(dú)立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本辦法計(jì)算容積率，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》確定的建筑面積計(jì)算容積率。

（十）層高小于2.2米的底層車庫(kù)（雜物房）、設(shè)備層按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積和容積率，不計(jì)入建筑層數(shù)計(jì)算；層高大于等于2.2米的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積和容積率，并計(jì)入建筑層數(shù)計(jì)算。

（十一）突出外墻的飄（凸）窗自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離不大于1.0米、窗高不大于2.2米、窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差不小于0.4米、不大于所在房間外墻四分之三的寬度時(shí),不計(jì)算建筑面積和容積率；超出上述任何一項(xiàng)的，按其飄窗水平投影面積計(jì)算全部建筑面積并計(jì)入容積率。

（十二）屋頂層建筑（樓梯間、電梯間、設(shè)備間、水箱間等）水平投影面積不大于標(biāo)準(zhǔn)層1/8的，其建筑面積不計(jì)算容積率；超出的按其水平投影面積計(jì)算容積率。

（十三）為了集約節(jié)約利用土地，在停車、公共綠化和活動(dòng)空間、配套用房等設(shè)施滿足規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)范的前提下鼓勵(lì)建設(shè)超高層建筑。符合上述條件或因城市規(guī)劃調(diào)整要求提高建筑高度、單體建筑高度超過(guò)100米的超高層建筑經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)審議同意的，其100米及以上的建筑面積可作為獎(jiǎng)勵(lì)面積不計(jì)入容積率計(jì)算，不視為對(duì)原有規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的突破。

第六條 在本規(guī)定發(fā)布前已經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)和已經(jīng)依法審批的項(xiàng)目規(guī)劃方案容積率計(jì)算方法按原經(jīng)批準(zhǔn)的方案實(shí)施。由于歷史原因項(xiàng)目用地此前未明確容積率的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)按第四條的規(guī)定重新出具用地規(guī)劃條件，明確容積率等規(guī)劃用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第三章 容積率規(guī)劃管理

第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)用地和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃許可，應(yīng)保持容積率指標(biāo)規(guī)劃管理的延續(xù)性和一致性。對(duì)同一建設(shè)項(xiàng)目，在出具規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)過(guò)程中，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門給定的容積率均應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率，且前后一致。分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積的總和，應(yīng)該符合規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率要求。

第八條 容積率調(diào)整的條件

（一）依法供地前容積率調(diào)整的條件。在國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓前需調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率的，應(yīng)當(dāng)遵照《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》第二十條的規(guī)定執(zhí)行；在國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓前需調(diào)整的容積率符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可以按法定程序在供地前重新核定用地的容積率指標(biāo)。

（二）依法供地后容積率調(diào)整的條件。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓后，符合下列條件之一的，項(xiàng)目業(yè)主方可以按程序申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目用地容積率：

⒈因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開(kāi)發(fā)條件變化的。

⒉因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。

⒊國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)政策發(fā)生變化的。⒋法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，按《建設(shè)用地容積率管理辦法》第八條的規(guī)定辦理；擬調(diào)整的容積率符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，按《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第三十四條和《建設(shè)用地容積率管理辦法》第九條的規(guī)定辦理。

第九條 建設(shè)項(xiàng)目提高容積率應(yīng)當(dāng)符合下列降低建筑密度、提高綠地率的規(guī)定：

⒈按容積率提高幅度的30%-50%降低建筑密度，但以居住為主的建設(shè)項(xiàng)目建筑密度降低后不應(yīng)小于20%；以商業(yè)、辦公為主的建設(shè)項(xiàng)目建筑密度降低后不應(yīng)小于25%。

⒉按容積率提高幅度的15%-25%增加綠地率，增加綠地率特別困難的項(xiàng)目，應(yīng)將底層或結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層架空作為綠化休閑公共空間。

第四章 土地出讓價(jià)款的補(bǔ)交 第十條 以出讓方式取得土地使用權(quán)、經(jīng)依法批準(zhǔn)同意變更并增加容積率的項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)及時(shí)將變更后的規(guī)劃條件抄告國(guó)土資源主管部門備案；建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)在批復(fù)后三十日內(nèi)憑城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的同意調(diào)整容積率的批準(zhǔn)意見(jiàn)，按變更后的容積率到國(guó)土資源行政主管部門辦理相關(guān)土地出讓金補(bǔ)交手續(xù)，并按規(guī)定變更或者重新簽訂土地出讓合同，原出讓合同出讓土地使用期限不變。

第十一條 市國(guó)土資源行政主管部門擬定的補(bǔ)交土地出讓價(jià)款方案，報(bào)市土地收購(gòu)儲(chǔ)備委員會(huì)審議后，報(bào)市人民政府審批。

應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款確定方法如下：

征收應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款，應(yīng)嚴(yán)格遵循地價(jià)評(píng)估、集體決策程序，以原出讓方同意調(diào)整容積率的日期為評(píng)估期日，參照市場(chǎng)價(jià)格水平，優(yōu)先采用市場(chǎng)比較法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法，評(píng)估測(cè)算新舊容積率規(guī)劃條件下的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)，并擇高作為補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)。

土地市場(chǎng)樓面地價(jià)應(yīng)評(píng)估測(cè)算以下內(nèi)容后擇高確定：評(píng)估期日新容積率規(guī)劃條件下的樓面地價(jià)，評(píng)估期日原容積率規(guī)劃條件下的樓面地價(jià)，原出讓時(shí)樓面地價(jià)期日修正到評(píng)估期日的修正值。新增建筑面積以城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃條件所新增的建筑面積為準(zhǔn)。

調(diào)高容積率時(shí)補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款=擇高確定的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)×新增建筑面積

第十二條 建設(shè)單位憑國(guó)土資源行政主管部門出具的補(bǔ)交土地出讓金憑證或證明、新簽訂或補(bǔ)充出讓合同及其它材料到城市規(guī)劃行政主管部門辦理相關(guān)總平面規(guī)劃審批和工程報(bào)建手續(xù)。

第五章 附 則

第十三條 本規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)和市國(guó)土資源局按各自職能負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。如本規(guī)定與國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定不符時(shí)，以國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。