第一篇：外墻批蕩貼磚工程分包合同1

外墻批蕩貼磚工程分包合同

甲方：佛山市房建集團有限公司名澳匯錦桃園工程項目部 乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規(guī)，甲方雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，為確保本工程按量如期完成，經(jīng)甲、乙雙方就本工程外墻批蕩、貼磚施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況：

1.工程名稱：名澳匯錦桃園一期3#、4#、7#、8#樓 2.工程地點：松崗大道北332號（即聯(lián)表排坊旁）

3.承包形式：包工不包料，包放線，包全掛網(wǎng)，包拉毛，包施工機具，批蕩，貼外墻，包工期，包質(zhì)量，包安全，包清理自身施工地面，包文明施工。

二、承包的范圍及內(nèi)容

1.乙方按《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》要求及施工質(zhì)量的有關(guān)要求，承包名澳匯錦桃園一期3#、4#、7#、8#樓樓外墻飾面磚工程，根據(jù)本工程圖紙說明、圖紙建筑立面，符合有關(guān)外墻飾面磚施工質(zhì)量技術(shù)規(guī)范要求，精心施工，保證驗收優(yōu)良。

2.承包3#、4#、7#、8#樓全部外墻批蕩、外墻磚鋪貼，及外墻磚鋪貼工程的所有鋪貼程序施工，包全掛網(wǎng)、放線、打點、拉毛、淋水、批蕩、鋪貼、負(fù)責(zé)自身施工完成后地面清理，外墻磚面的清洗。

3.承包本工程施工的工人工資、工具、斗車、澆水用軟管、機具機械及其電纜線，包外墻面的清洗和清潔劑、擦布、掛線用鐵線及水泥鋼釘，甲方只提供建筑用料（水泥、沙、灰、金屬網(wǎng)、保溫釘、鐵釘或商品砂漿）

4.承包3#、4#、7#、8#樓各棟向首層至屋面的所有外墻包據(jù)大墻面、陽臺、陽臺攔基、窗飄板、空調(diào)機安放倉、花架、女兒墻等所有需貼外墻磚的墻面批蕩及貼外墻磚。

5.承包本班工人工地外的住宿費用，安全勞保用品費用，夏天高溫施工補貼費用，負(fù)責(zé)本班組施工人員因違反國家安全技術(shù)操作規(guī)程和工地安全管理規(guī)定，所發(fā)生的一切安全傷亡事故責(zé)任及一切經(jīng)濟損失。

三、工程分包單價

自覺履行工程承包內(nèi)容，能保證施工工程的質(zhì)量要求，確保工程施工計劃進(jìn)度，外墻批蕩（單批蕩不貼外墻磚）單價26元/㎡，外墻批蕩及鋪貼外墻磚單價54元/㎡.此單價不隨相關(guān)的政策法規(guī)及市場行情變化而改變。

四、工程結(jié)算及付款方式

1.工程結(jié)算以乙方完成的工程進(jìn)度分階段支付工程進(jìn)度款，外墻打底批蕩完成至八層支付一次進(jìn)度款全部完成至首層支付一次工程進(jìn)度款。外墻磚鋪貼完成至八層支付一次工程進(jìn)度款，全部鋪貼至首層支付一次工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款以實際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算，各棟施工進(jìn)度要求必須同時達(dá)到進(jìn)度款支付條件。2.外墻工程分外墻打底批蕩及外墻磚鋪貼階段支付進(jìn)度款，當(dāng)各棟樓同一施工階段同時達(dá)到支付進(jìn)度款條件（即各棟樓施工進(jìn)度同時達(dá)到支付進(jìn)度款條件），經(jīng)發(fā)包方人員驗收合格達(dá)到付款計算，按該完成工程階段實際完成工程量套，承包單價計算完成工程進(jìn)度款外墻批蕩按26元/㎡，外墻磚鋪貼按28元/㎡單價計算，支付完成工程進(jìn)度款付至70%，雙方確認(rèn)該期工程進(jìn)度款并簽字后，甲方一個星期內(nèi)支付工程款。承包方必須在收款時提供正確清晰無誤的委托書、工人工資表及收款人賬號，否則付款時間合理順延。

3.當(dāng)外墻工程陽臺、陽臺欄基、窗飄、空調(diào)放置倉、天面女兒墻、花架、大墻體等全部外墻鋪貼至首層完成，經(jīng)發(fā)包方驗收合格，雙方確認(rèn)全部完成的工程進(jìn)度按實際完成工程量套承包單價（批蕩及貼外墻磚單價54元/㎡，單批蕩不需貼磚單價26元/㎡）計算累計支付到工程分包總造價的85%，各棟樓外墻排柵拆除，并將全部外墻清洗完畢經(jīng)發(fā)包方驗收合格付至總工程造價的95%，余款5%待工程竣工驗收后六個月內(nèi)結(jié)清余款。

4.合同約定承包人必須將本工程項目施工的屬下班組施工工人的身份證復(fù)印件及班組施工工人名單提交發(fā)包方，由發(fā)包方統(tǒng)一給工人開戶口，上月工資直接轉(zhuǎn)入工人戶口，承包人必須把上月屬下班組工人工資支付簽名表提交發(fā)包方核查后給工人核發(fā)工資。

五、外墻工程施工質(zhì)量要求 1.外墻飾面磚工程在施工過程中由于不注意工程施工質(zhì)量或施工不當(dāng)，容易發(fā)生影響使用安全和裝飾美觀的質(zhì)量缺陷，常見的有完成的外墻飾面磚表面不平整有起伏現(xiàn)象，表面有裂紋，粘結(jié)不牢、空鼓、松動脫落、大面不平、縫路不直、縫寬不均及勾縫粗糙、表面不光、深淺不等現(xiàn)象，因此必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，為了保證外墻飾面磚的鋪貼質(zhì)量，必須抓好施工中的每一個環(huán)節(jié)。2.施工前和施工中的每一施工環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真抓好，外墻墻面批蕩前，根據(jù)甲方的要求，將外墻砌體墻面全掛網(wǎng)，砌體與砼墻柆交接位鐵網(wǎng)必須掛入砼墻柱保證有30cm以上，保證交按位不開裂。當(dāng)掛網(wǎng)環(huán)節(jié)完成后，所有外墻批蕩表面墻面必須全部用膠水及水泥，砂攪和后拉毛，拉毛前必須將外墻用水澆透，防止拉毛的水泥砂漿與墻面粘結(jié)不牢。

3.外墻批蕩前放線及打點，此環(huán)節(jié)在外墻飾面外觀感中起決定性作用，如果外墻陰陽角吊線不垂直，或吊線收不緊將導(dǎo)致完成飾面墻體陰陽角不垂直墻面起伏不平整現(xiàn)象發(fā)生，因此放外墻陰、陽角線、窗飄板邊線，吊線必須垂直并盡可能將線收緊，大墻放水平面線時亦同樣將線盡可能收緊，完成此工序后方能打點。4.當(dāng)外墻完成掛網(wǎng)、拉毛、放線、打點等工序后，進(jìn)入外墻批蕩打底，在批蕩開工前，必須安排專人提前將當(dāng)日所批墻體全部用水澆透方能施工，批蕩墻體必須根據(jù)打點面用刮枋亂平，保證所批墻面表面平整不 起伏，不能出現(xiàn)表面裂縫及不平整現(xiàn)象。5.外墻批蕩部分樓層完成即可進(jìn)入外墻磚分線及貼磚準(zhǔn)備工作，分線時根據(jù)甲方提供飾面磚的規(guī)格尺寸分線，墻體陽角采用海棠角貼法，墻體貼磚模數(shù)盡可能做到整磚鋪貼，如果實在不能做到整磚鋪貼，需要介磚鋪貼，新鋪介磚都必須大于5cm以上，并且把介磚放到窗位墻面或墻中修飾，面磚鋪貼采用同色三合一填縫濟粘貼，所貼墻面首先要淋透水，后用純水坭糕刮墻面，鋪磚面才能使用填縫濟，鋪貼完后必須調(diào)縫、拍平，做到墻面平整、縫路通直、縫寬均勻。

6.在外墻工程施工中每一個施工環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真抓好，安排班組管理人員提前對每個環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢自查，發(fā)現(xiàn)工作不足或施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，必須即時糾正處理方可進(jìn)入下步施工，每一個施工環(huán)節(jié)施工前后都必須報甲方管理人員進(jìn)行初步驗收，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題如墻面不平整，貼磚磚縫不直等，應(yīng)立即停止施工將問題處理完后報甲方人員檢查同意方能繼續(xù)。在施工過程中如果質(zhì)量達(dá)不到要求，不聽從甲方管理人員指揮，縷教不改或所做工程質(zhì)量無法達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求施工方更換人員式班組，甚至要求施工方退場，所做工程結(jié)算只能按實際完成量的80%結(jié)算，并且無條件退場不得有異議。

六、承包工期期限

本工程工期期限必須以甲方舊歷年前全部拆完外墻排柵為目標(biāo)，以施工前雙方似定的完成時間為宗旨，保證有足夠 的人力完成甲方的施工工期計劃進(jìn)度，從2014年10月19日開始至2014年1月15日前必須完成3#、4#、7#、8#樓所有外墻鋪貼磚工程并交付甲方拆外墻排柵，歷時88天，如果承包方不能在限定時間內(nèi)完成全部飾面工程，每拖遲一天罰款10000元正，在施工過程中因甲方材料供應(yīng)不足或機械提升物料機故障做成停工的，工期相對可以順延，但前提必須得到甲方人員簽證書面同意。（工期期限已考慮風(fēng)雨天、節(jié)假日、停電、同上述做成停工的，甲方不再補簽工期，由于災(zāi)害性不可抗力事件發(fā)生而停工的，甲方另行簽證為準(zhǔn)）。

七、罰款條例

1、外墻施工每天收工前必須將砂漿使用完畢并清理干凈，如檢查沒使用完浪費材料的和不清理的則進(jìn)行罰款處理，按每棟每層壹仟元（￥1000.00）罰款。

2、外墻面磚粘貼的允許偏差值（立面垂直度3mm，表面平整度4mm，陰陽角方正3mm，接縫直線度3mm，接縫高低差1mm，接縫寬度1mm），經(jīng)檢查某一幅墻，如不符合要求或超過允許偏差值的，除要返工修補外，每處罰款100元作為形象損失費，經(jīng)通知不修補的某一幅墻，按單價90%結(jié)算。

3、運上樓層的材料（水泥、外墻磚及填縫料）要堆放整齊，做好雨天淋水受潮的工作，若造成材料損壞不可使用的，按材料原價的雙倍罰款。

4、外排珊連墻鋼管及卸載鋼絲繩不可隨意拆除和更改，如工作需要可報現(xiàn)場施工員或安全員處理，違者拆除或更改每處罰款500元并要恢復(fù)原狀。

八、雙方責(zé)任 1.發(fā)包方

①.履行合同組織實施施工管理的各項工作，監(jiān)督乙方在施工中的安全質(zhì)量和工期進(jìn)度的實施情況。

②.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)在施工過程中各班組的銜接在施工過程中遇到的各種問題。

③.根據(jù)承包方提供的材料進(jìn)場計劃按品種、規(guī)格、型號、數(shù)量組織安排各項材料的進(jìn)場。

④.對承包方所完成的各項工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，工程量的核實及根據(jù)所完成工程按合同支付工程進(jìn)度款。2.承包方

①.對合同承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向發(fā)包方負(fù)責(zé)，組織具有操作熟練工人，嚴(yán)格按施工規(guī)范及質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工。

②.工地施工現(xiàn)場必須派駐專業(yè)管理人員協(xié)調(diào)甲方解決工作中的問題，親自組織統(tǒng)籌安排指導(dǎo)工地施工運作，不得將本合同工程再轉(zhuǎn)包給他人承包，否則依法承擔(dān)責(zé)任。

③.組織班組自身的管理隊伍，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，根據(jù)施工計劃進(jìn)度保證有足夠的施工工人數(shù)量，對現(xiàn)場出現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的分部工程即時進(jìn)行整改，能保證按施工計劃進(jìn)度完成任務(wù)。④.提交屬下班組施工工人名單及身份證復(fù)印件一份，協(xié)調(diào)甲方辦理屬下工人的上崗證及其它必備手續(xù)，不提交的發(fā)包方不承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

⑤.嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，施工驗收規(guī)范，有關(guān)施工技術(shù)，質(zhì)量要求及施工組織設(shè)計，精心施工，確保工程的安全、質(zhì)量、施工進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

⑥.加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門等對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，聽從甲方人員指揮接受發(fā)包方管理人員對工程的管理，監(jiān)督檢查，承擔(dān)由自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、浪費材料，文明施工不符合要等造成的經(jīng)濟損失及各種罰款。⑦.在施工過程中，承包方進(jìn)場施工人員必須做好各項安全措施，配備相應(yīng)的安全用品。戴好安全帽，穿好防滑鞋，不酒后上班，如果乙方違反安全技術(shù)操作規(guī)程或自身原因造成發(fā)生的安全事故及他人安全事故，其一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

⑧.根據(jù)工程進(jìn)度需求，做好材料進(jìn)場計劃，提前將所需的材料品種規(guī)格型號，數(shù)量計劃呈交發(fā)包方，給發(fā)包方有時間采購安排材料進(jìn)場，合理使用甲方提供的材料，水泥砂漿等材料當(dāng)天使用的當(dāng)天必須全部用完，不得浪費，做到現(xiàn)場整潔，工完場清。

九、違約責(zé)任 1.發(fā)包方

①.發(fā)包方不按合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

②.發(fā)包方不按約定核實承包方完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

③.發(fā)包方因違約而造成停工或不支付工程款，應(yīng)按同期利率計算應(yīng)支未支工程款的利息計費給承包方。承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任。2.承包方 ①.承包的方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方離場并負(fù)責(zé)遣散工人，其所做工程結(jié)算時只能按實際完成量的70%結(jié)算給承包方，承包方必須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任。②.承包方不履行或不按約定履行合同的其它內(nèi)容時，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此帶來的損失，工期不再順延。

③.因承包方不履行合同而違約退場，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包方只能按承包方所做總工程款的70%支付承包方，承包方必須同時遣散工人，每延遲一天應(yīng)向發(fā)包方支付帶來的一切損失，并且承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟損失。

④.如承包方不按合同約定的工期完成工程，發(fā)包有權(quán)按每延遲一天罰款10000萬的違約金賠償給發(fā)包方，如果因甲方原因而造成誤工的，乙方必須要甲方人員簽證為準(zhǔn)，所誤工期順延。

⑤.乙方必須按施工工程質(zhì)量要求完成外墻工程，如果外墻飾面驗收不合格，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重性在甲方未付工程款中扣除。

十、爭議

雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)部門調(diào)解，若調(diào)解不成的雙方可達(dá)到成仲裁協(xié)議，向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁或向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后除非導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)議終止或有關(guān)機構(gòu)要求停止合同，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作的連續(xù)，保護(hù)好完成工作的成果。

十一、附則：

1.本合同一式兩份，發(fā)包方執(zhí)一份，承包方執(zhí)一份。2.本合同自簽約日起生效。

3.本合同條款如有未盡事宜，雙方根據(jù)具體情況共同議訂補充條款或附件，補充條款或附件與簽訂合同具有同等法律效力。（以下無正文）

發(fā)包單位（發(fā)包方）佛山市房建集團有限公司名澳匯錦桃園工程部 委托代理人： 電話：

承包單價（承包方）： 委托代理人： 電話： 身份證復(fù)印件： 簽約日期：

第二篇：外墻外保溫工程分包合同

外

墻

外

保

溫

分

包

合同

外墻外保溫工程分包合同

委托方：（以下簡稱甲方）分包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定、雙方就本工程事宜經(jīng)過協(xié)商、洽談，達(dá)成一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的甲方確定乙方為外墻外保溫工程施工分包商，提供該工程的施工及相關(guān)服務(wù)。

二、工程范圍及分包方式1、2、3、工程名稱：工程地點：工程范圍及內(nèi)容：外墻保溫工程，具體包括：涂料飾面（網(wǎng)格布）和面磚飾面（鋼絲網(wǎng)）厚（保溫層）外墻保溫工程施工。

4、乙方作為外墻保溫工程分包商，承包方式為包工包料，具體參見雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同期限

本合同簽字生效之日起開始準(zhǔn)備實施，在甲、乙雙方確認(rèn)具備正常施工條件下有效工作日完成整個工程的施工。因天氣和

其他不可抗拒的因素除外。

四、合同價款

本合同采用固定單價合同，合同包括了履行合同期相應(yīng)的風(fēng)險。合同價按照外墻保溫工程的實際面積計算。具體價格為：基層為紅磚面的工程，涂料飾面/平方米，面磚飾價按/平方米計算。

五、合同價款的支付

1、外墻保溫系統(tǒng)現(xiàn)場實體試驗結(jié)束付總工程款的﹪，剩余款項

年內(nèi)一次性付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方施工人員如違反甲方管理制度，甲方有權(quán)更換乙方施工人員。2、3、4、5、對乙方提交的施工方案，甲方及時審定并提交反饋意見。對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工進(jìn)行管理、監(jiān)督。提供施工用水、電、垂直運輸?shù)冉ㄖO(shè)施和員工生活設(shè)施。甲方必須提供施工現(xiàn)場合格的腳手架，以及相關(guān)安全設(shè)施，有次造成安全責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、對甲方提出更換乙方施工人員和管理人員的建議，乙方負(fù)責(zé)立即解決。

2、乙方負(fù)責(zé)本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、協(xié)商管理，負(fù)責(zé)編制施工方案，及時送達(dá)甲方。

3、接受甲方的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)程、規(guī)章進(jìn)行施工，對于施工項目中的材料，乙方必須要保證質(zhì)量。

4、乙方在施工中必須采取安全措施，如因乙方自身造成發(fā)生安全事故乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任。

5、嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時間完工和交付。

6、在合同保修期內(nèi)，對屬于施工的產(chǎn)品及產(chǎn)品質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

7、甲方如果沒有按合同約定付款，乙方有權(quán)停止保溫施工所造成的一切損失，由甲方自負(fù)，乙方將依法追究相關(guān)損失。

七、交接方式保修

交接時間：以不影響進(jìn)度表為前提，交接時間按施工進(jìn)度工作日與甲方要求。

交接地點：工地現(xiàn)場

八、合同爭議

1、本合同遵循中國法律，所有爭議均按合同條款協(xié)商解決。本合同未涉及到部分，均按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、與本合同的有關(guān)爭議，雙方友好協(xié)商解決。通過協(xié)商不能解決的爭議，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，在本合同規(guī)定的義務(wù)履行完畢后自動終止。如監(jiān)理、甲方書面證明，乙方無法完成本合同規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)終止本合同，視為乙方違約。如乙方能

證明甲方無法履行合同義務(wù)，則乙方有權(quán)終止本合同，視為甲方違約。

十、附則

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方商定的合同附件與本合同具有同等效力。

3、對合同的任何修改或補充，只是雙方授權(quán)的代表在書面文件上簽字有效，并成為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：乙方（簽字）

法人及授權(quán)代表（簽字）法人及授權(quán)代表（簽字）時間：時間：

第三篇：外墻貼面工程分包合同

蘑菇石外墻貼面工程承包合同

甲方：

乙方：

1、甲方承諾贛州師范高等專科學(xué)校文科樓蘑菇石外墻貼面工程包工按實貼面積每平米70元計算。

2、乙方承諾保證工程質(zhì)量，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成所有工程量，工期為一個月，甲方提前十天通知乙方進(jìn)場施工。

3、具體細(xì)則按合同執(zhí)行。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

第四篇：外墻保溫分包合同

建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

甲方：榮成市永興建安有限公司 乙方：山東正大防水材料股份有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于榮成市金輝圣洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容 工程名稱：紅墅灣5-8#樓 工程地點：青木寨村

分包范圍：圖紙約定的保溫、線條、涂料、真石漆以及理石干掛部分巖綿保溫等內(nèi)容提供分包勞務(wù)內(nèi)容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墻到內(nèi)墻：2017年 月 日—2017年 月 日結(jié)束；涂料 月 日結(jié)束；理石干掛部分保溫配合干掛進(jìn)度施工。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

工程質(zhì)量：內(nèi)外墻抹灰應(yīng)達(dá)到裝飾裝修驗收規(guī)范中規(guī)定的普通抹灰的標(biāo)準(zhǔn)；其他分項也應(yīng)達(dá)到裝飾裝修驗收規(guī)范中規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4勞務(wù)分包人義務(wù)

4.1對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

4.2勞務(wù)分包人要對自已的工人加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；

4.3 自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

4.4按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，做好自身責(zé)任區(qū)衛(wèi)生工作；

4.5勞務(wù)分包人須服從工程承包人管理人員的指令。4.6勞務(wù)分包人應(yīng)為職工購買意外傷害保險。4.7勞務(wù)分包人對已完工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5安全施工與檢查

5.1、勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

5.2勞務(wù)分包人特殊工種的作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)禁使用童工和年老人員（年齡不超過45周歲），進(jìn)場的管理人員及職工必須經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)并經(jīng)考試合格后方可上崗。

5.3勞務(wù)分包人必須按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）組織安全生產(chǎn)和文明施工，施工現(xiàn)場必須達(dá)到榮成市級安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全設(shè)施及物資由工程承包人承擔(dān)，勞務(wù)分包人負(fù)責(zé)場地清理、后勤衛(wèi)生、以及器材和材料搬運、堆放、裝卸等內(nèi)容。

5.5在本工程施工期間，勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)外發(fā)生打架、斗毆以及偷盜等違法行為而造成的一切經(jīng)濟損失及后果均由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

6勞務(wù)報酬

6.1本工程承包價格為：保溫以實際施工面積為準(zhǔn)，76元/平方米；線條23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干掛部分巖棉保溫75元/平方米。

6.2勞務(wù)公司招收職工年齡不得低于18周歲，不得超過50周歲，并應(yīng)認(rèn)真檢驗身份證、進(jìn)行體格檢查和專業(yè)教育。申請撥付勞務(wù)費用時，必須列出職工工資發(fā)放表，工資發(fā)放表報項目部后要張榜公布。否則，下次撥付勞務(wù)費時酌情扣減。

6.3不按規(guī)定發(fā)放職工工資，導(dǎo)致務(wù)工人員上訪的給予2萬以上罰款。

6.4項目部對勞務(wù)分包人員實行實名考勤制度。勞務(wù)分包人員在提供當(dāng)月職工工資發(fā)放表時，一并提交職工考勤表，與工資發(fā)放表同時張榜公布，經(jīng)具體施工人員確認(rèn)后，在予以發(fā)放工資。如有異議，施工人員應(yīng)在2天內(nèi)予以提出，超過兩天，視同認(rèn)可。7勞務(wù)報酬最終支付

7.1每月月底勞務(wù)分包人項工程承包人遞交當(dāng)月完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的計價方式進(jìn)行勞務(wù)報酬的月結(jié)算，每月支付當(dāng)月結(jié)算額的80%左右，支付工資時間為次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完畢后向勞務(wù)分包人支付全部勞動報酬的90%，次月10日前支付，竣工驗收合格后預(yù)留5%質(zhì)保金，余款一次付清，質(zhì)保金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不 計利息。8違約責(zé)任

8.1勞務(wù)分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向工程承包人支付1000.0 元的違約金；

8.2各工序完成后項目部應(yīng)組織相關(guān)人員對本工序按驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，合格點率達(dá)到90%（含90%）以上的，結(jié)算時滿額結(jié)算，合格點率達(dá)不到90%的，按實際合格點率與90%的差下調(diào)結(jié)算金額，對不合格的部分勞務(wù)分包人積極組織人員維修并承擔(dān)所有返工維修費用。

8.3勞務(wù)分包人如果不能按期完成階段工期且工期滯后達(dá)到10天的，則視為違約，項目部有權(quán)另行安排施工隊伍，由此造成的損失，由原勞務(wù)分包人負(fù)責(zé)。

9、其他約定：

9.1保溫材料必須達(dá)到圖紙規(guī)定厚度及耐火等級。9.2所有原材料試驗及施工試驗費用均由乙方負(fù)責(zé)。

10、雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價款支付完畢，本合同即告終止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人執(zhí)2份，勞務(wù)分包人執(zhí)1份。

12、合同生效

合同訂立時間：2017年 月 日

合同訂立地點：榮成市永興建安有限公司生產(chǎn)辦公室

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

總承包單位：榮成市永興建安有限公司

分包單位：山東正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日

第五篇：外墻保溫分包合同

工程施工專業(yè)分包合同

發(fā)包方：常青泵站二期土建工程項目部（以下簡稱甲方）承包方：武漢市天準(zhǔn)興發(fā)保溫材料有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程內(nèi)容及價格

分包工程項目的工作內(nèi)容，具體為：（1）工程項目為：常青泵站二期土建工程；

（2）工程范圍為：綜合樓、門房、車庫的外墻保溫工作；

（3）工程內(nèi)容為：完成該標(biāo)段的30mm厚涂料飾面聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)的保溫施工；

（4）工程單價為：外墻保溫包干價為38元／m2，具體面積以現(xiàn)場實測為準(zhǔn)。

注：以上單價均含稅，且包含設(shè)計圖紙及清單要求完成該項工作的全部施工內(nèi)容。

二、分包方式 委托乙方采取包工包料的大包干方式對總承包工程項下的綜合樓、門房、車庫的外墻保溫項目進(jìn)行專業(yè)分包施工。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

（2）負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度，審核完成工程量，申報預(yù)決算，申請撥付工程款。

（3）負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。

（4）按合同約定支付工程款。

（5）指導(dǎo)乙方進(jìn)行各項技術(shù)資料和竣工文件的整理。

（6）監(jiān)督應(yīng)付民工工資的提取和支付情況。

2、乙方責(zé)任：

（1）必須將企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證原件交甲方核驗，并提供加蓋公章的復(fù)印件一套給甲方備存。合同簽字人非乙方法定代表人，應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書及法定代表人、被委托人身份證復(fù)印件。

（2）必須服從甲方項目部的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，應(yīng)向甲方提供項目部組成人員名單及權(quán)限。

（3）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗 1

收規(guī)范》。尊重和服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達(dá)到等級以上；

（4）必須遵守安全法律法規(guī)，強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，嚴(yán)格杜絕安全事故的發(fā)生。否則，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。

（5）工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

（6）遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費用。協(xié)助甲方做好各種外來參觀檢查會議等的接待工作。

（7）)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，由甲方審查后負(fù)責(zé)以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進(jìn)度安排。班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。按照合同約定和有關(guān)規(guī)定提供施工日志，報驗簽證及竣工驗收技術(shù)資料。

（8）乙方必須確保進(jìn)場人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術(shù)力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

（9）具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用和罰款由乙方自行承擔(dān)。

（10）乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方聲譽，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方退場并另行安排其他施工隊伍組織施工，余下工程進(jìn)度款將不再支付。同時乙方應(yīng)對由此給甲方造成的損失予以賠償，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)以自己的名義對外采購本工程所需的用工、材料、機械設(shè)備，并保證所采購的用工、材料、機械設(shè)備符合要求。乙方不得以甲方名義對外采購。

（12）該工程完工并移交甲方前，乙方應(yīng)保證甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任，保證甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費用。

（13）乙方不得將依據(jù)本合同取得的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或再分包。

（14）接受甲方對項目工程實施的“三位一體”貫標(biāo)工作，實施創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場達(dá)標(biāo)工作；

（15）乙方負(fù)責(zé)對應(yīng)付民工工資實行專戶管理，并按時支付民工工資。

（16）工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工技術(shù)資料。

（17）乙方負(fù)責(zé)施工用的水、電費用，水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。

四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方以及總承包合同的要求。必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良以上等級。

2、因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，由此造成的一切損失全部由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。

3、乙方采購和供應(yīng)的材料如有質(zhì)量問題或規(guī)格有差錯與差異，應(yīng)禁止使用，否則乙方負(fù)責(zé)由此造成的損失。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方無條件返工，費用乙方自負(fù)，工期不得順延。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到通知的三天內(nèi)組織驗收，驗收通過后辦理驗收和移交手續(xù)。如甲方逾期未能驗收，視為工程驗收合格，甲方并應(yīng)承擔(dān)看管費用和其他相關(guān)費用。

6、維護(hù)與保養(yǎng)按本合同第五條執(zhí)行。

五、后期服務(wù)

1、乙方提供工程驗收合格之日起一年的維修和保養(yǎng)，成本由損壞方支付。

2、超過維修和保養(yǎng)期限后，乙方仍可提供服務(wù)，費用根據(jù)當(dāng)時的市場價，費用由甲方或業(yè)主承擔(dān)。

六、工期

1、本工程項目的工期天，自年月日至年月日止。

2、工期責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù)。若拖延工期，每延誤一日，按本合同總價的2%向甲方支付違約金，或由甲方在其進(jìn)度款中扣留該款。

3、發(fā)生施工設(shè)計變更，未經(jīng)建設(shè)單位、甲方書面許可，本工程施工工期不變，若工程量增加，乙方應(yīng)當(dāng)增加投入，按期保質(zhì)完成施工工程。

4、工程延期：不可抗力（指戰(zhàn)爭、地震、**、臺風(fēng)、洪災(zāi)等）事件發(fā)生并且影響到乙方施工時，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式向甲方提出延期報告，甲方向建設(shè)單位索賠工期，建設(shè)單位批準(zhǔn)的，竣工日期按建設(shè)單位的批準(zhǔn)相應(yīng)順延。建設(shè)單位未批準(zhǔn)延期的，竣工日期不予順延。

七、結(jié)算方式

1、具體工程量（面積）按實際完成工程量結(jié)算。

2、工程完工后，乙方在3天內(nèi)提供工程結(jié)算和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在3天內(nèi)完成審查意見，逾期視為同意乙方意見。

3、以上結(jié)算全部以正式文件和雙方簽發(fā)的書面資料為準(zhǔn)，任何口頭答應(yīng)形式都不能作為結(jié)算的依據(jù)。

八、付款方式

1、甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量且收到業(yè)主對我們的支付后，按70%向乙方支付進(jìn)度款。

2、甲方支付進(jìn)度款時，必須以甲乙雙方負(fù)責(zé)人共同確認(rèn)的貨款結(jié)算單為依據(jù)。

3、若發(fā)生業(yè)主沒有及時支付工程項目款時，乙方應(yīng)在確保按期供貨的前提下，自行解決資金困難。（友好協(xié)商）

4、甲方在給乙方付款時不與支付現(xiàn)金，要求乙方必須單獨在銀行開設(shè)帳戶，甲方將結(jié)算款轉(zhuǎn)帳支付。

5、工程竣工驗收并結(jié)算后，甲方支付乙方工程款到90%。尾款10%在甲方收到業(yè)主的保證金支付后一周內(nèi)支付給乙方。

6、乙方應(yīng)在工程所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅，而不能使用外地發(fā)票進(jìn)行結(jié)算；乙方在財務(wù)結(jié)算時必須開具正規(guī)發(fā)票并提供完稅憑證。

7、此合同單價均為包干價，不再作調(diào)整。

九、違約責(zé)任

1、乙方除不可抗力以外的因素而造成的不能按甲方要求完成施工任務(wù)，或在接到甲方進(jìn)場通知（電話或書面）規(guī)定的時間內(nèi)不能進(jìn)場，由此給甲方造成的全部停工損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、施工中乙方出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)甲方派駐代表通知，乙方在二十四小時內(nèi)不予返工，抵制整改的，或返工整改后達(dá)不到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方自甲方通知之日兩日內(nèi)，自動退出施工現(xiàn)場。

3、乙方以建設(shè)單位方未能及時撥付總承包項目工程款項的，違背本合同第七條

第4款的約定，故意拖延工期，或煽動員工施工中制造不安定因素的，經(jīng)甲方責(zé)令二十四小時內(nèi)不予整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方自甲方通知之日兩日內(nèi)，自動退出施工現(xiàn)場。

4、若乙方違反本合同之上述有關(guān)約定，不按期竣工、質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本合同無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、乙方將依據(jù)本合同之取得的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或再行分包，甲方有權(quán)解除本合同，立即收回本施工項目，乙方承擔(dān)合同款額5%的違約金，并于兩日內(nèi)自動退場。

6、若發(fā)生本條第2款、第3 款、第4款、第5款情形，乙方拒絕自動退場的，乙方授予甲方有權(quán)單方聘請具有法定資質(zhì)的工程造價評估機構(gòu)，對已完工程量進(jìn)行結(jié)算。甲方有權(quán)從中扣取工程結(jié)算總額2%的金額，作為乙方違約退出的清場費用。

7、在施工過程中，乙方無正當(dāng)理由單方終止本合同，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應(yīng)向甲方支付合同款額2%的違約金。

8、發(fā)生施工設(shè)計變更，未經(jīng)建設(shè)單位、甲方書面許可，本工程施工工期不變，若工程量增加，乙方應(yīng)當(dāng)增加投入，按期保質(zhì)完成施工工程，否則，依本條第4款辦理。

9、工程竣工驗收后，乙方違背本合同的規(guī)定，拒絕撤離施工現(xiàn)場，占用甲方設(shè)

施的，除支付設(shè)施使用費外，應(yīng)承擔(dān)人民幣伍仟元的違約金。

10、甲方不能按約定支付工程款時，自約定最后支付期滿的第二天起，按銀行同期活期存款利率向乙方支付相應(yīng)的利息，因建設(shè)單位未及時向甲方支付造成的除外。

十、安全管理

1、施工期間嚴(yán)格遵守國家和地方制定的文明、安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)境等方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和條例。

2、施工過程中，任何乙方違反上述規(guī)定造成的安全、質(zhì)量事故，由當(dāng)事方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失。

3、施工工程中，出現(xiàn)的工傷事故，由肇事方承擔(dān)全部責(zé)任。

十一、爭議解決方式

1、因本合同發(fā)生的爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的應(yīng)向武漢仲裁委員會申請仲裁。

2、發(fā)生爭議后，除非合同確已無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且為雙主接受、仲裁機關(guān)要求停止施工、法院要求停止施工以外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。

十二、其他

1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結(jié)算、雙方合同義務(wù)全部履行完畢后終止。

2、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、建設(shè)單位與甲方簽訂的總承包合同中的相關(guān)條款對乙方具有同等約束力。凡建設(shè)單位或監(jiān)理工程師對甲方有約束條件要求的，對乙方具有同等約束力，其要求視為本合同的補充，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行。

4、本合同的合同附件與本合同有同等法律效力。

5、本合同項下的一切權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓、一切義務(wù)不能轉(zhuǎn)移。

6、如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總承包合同解除，則甲方應(yīng)及時通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場，自行承擔(dān)由此造成的損失。

7、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助等義務(wù)。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

甲方法定代表人或委托代理人 ：乙方法定代表人或委托代理人：

簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日