第一篇：商品房買賣延期付款協(xié)議(適用于已簽約并備案)

延 期 付 款 協(xié) 議

（適用于已簽約并備案）

甲方：。

乙方：，公民身份號(hào)碼：。雙方于 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱合同），約定乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的。現(xiàn)乙方因個(gè)人原因未能按約履行付款義務(wù)，特向甲方提出延期。經(jīng)平等友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成本協(xié)議。

一、乙方付款方式變更為：

1、年 月 日前付清房款 元（大寫：人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）；

2、年 月 日前付清房款 元（大寫：人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。

二、上述任一付款期間屆滿時(shí)，乙方未完全履行當(dāng)期付款義務(wù)的，甲方均有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起 30日內(nèi)按照累計(jì)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購(gòu)房款。甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金（自逾期之日起至認(rèn)購(gòu)解除之日止，每日按累計(jì)逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三計(jì)算），仲裁一切費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。

三、乙方自愿承擔(dān)自合同約定的付款期間屆滿之次日起至本協(xié)議簽訂之日止的違約金 元（大寫：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整），于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方。

四、其他事宜，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。

五、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 代表人（簽字）：

年 月 日

第二篇：商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理戶主變更，以后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、在房屋未過(guò)戶前，房產(chǎn)證暫時(shí)由甲方保管，在保管期間，甲方僅有保管權(quán)利，必須保證不能用房產(chǎn)證進(jìn)行任何擔(dān)保和貸款。

4、協(xié)議達(dá)成后，乙方必須按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定時(shí)間和要求按期付款和辦理相關(guān)手續(xù)，由此引起的任何損失及糾紛，甲方概不負(fù)擔(dān)。

5、開(kāi)發(fā)商交房后，甲方要立即將房屋鑰匙直接交給乙方。

6、在未過(guò)戶前房屋只是在甲方名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。

7、在政策允許的情況下，甲方必須及時(shí)順利將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方名下。

8、在協(xié)議達(dá)成后，甲方必須及時(shí)通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負(fù)擔(dān)。

9、以上協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。

10、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，從簽定之日起生效，房產(chǎn)戶主資料變更或者房屋過(guò)戶乙方后，此協(xié)議作廢。

甲方：（簽字）

電話：

乙方：（簽字）

電話：年月日

第三篇：商品房買賣簽約流程（定稿）

狀元府小區(qū)商品房買賣簽約流程

一、流程

客戶看房

↓

明確購(gòu)買意向，確定購(gòu)買房號(hào)

↓

交納定金并簽約《狀元府商品房認(rèn)購(gòu)意向訂單》

↓

認(rèn)購(gòu)后等待電話通知（在甲方邀約時(shí)間內(nèi)）交清首付款并簽署《商品房買賣合同》

↓

夫妻雙方全部到場(chǎng)并攜帶身份證、認(rèn)購(gòu)意向訂單及定金發(fā)票

↓

置業(yè)顧問(wèn)填寫簽約確認(rèn)單及客戶選定車庫(kù)（儲(chǔ)藏室或汽車庫(kù)）

↓

客戶簽訂《商品房買賣合同》共四份（一次性付款合同三份）及三張備案證明

↓

辦理備案登記（房管局留一份備案證明）

↓

合同開(kāi)發(fā)商自留一份合同及備案證明，客戶領(lǐng)取三份（一次性付款二份）及一份

備案證明

↓

地稅局繳納契稅（攜帶身份證復(fù)印件、首付款發(fā)票復(fù)印件及合同2.3.4.5.15頁(yè)

復(fù)印件各一份）

↓

房管交易所打印首套房證明（攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各一份）

↓

客戶前往指定銀行辦理銀行按揭手續(xù)（所需材料見(jiàn)下頁(yè)）

↓

房管交易所進(jìn)行房產(chǎn)抵押（攜帶身份證、結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件各二份）并將

抵押?jiǎn)谓涣翥y行

二、銀行按揭所需材料：

■ 購(gòu)房合同一份及備案證明一張

■ 夫妻雙方首套房證明（如夫妻有一方非漣水縣戶口，請(qǐng)見(jiàn)下方備注）

■ 購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份

■ 夫妻雙方身份證原件（含反面）及復(fù)印件二份

■ 結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。（離婚、單身證明前往民政局辦理，地址原城南今世緣大酒店）

■ 戶口本原件及復(fù)印件二份（包括戶口本戶主頁(yè)即戶主）

■ 夫妻雙方收入證明（收入證明需蓋有單位公章）且所填月收入必須大于月還款額的兩倍

備注：

◆ 如單身購(gòu)房者需找共同還款人（共同還款人需具有事業(yè)單位編制或公務(wù)員），共同還款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證

◆ 夫妻雙方均淮安市以外戶口的購(gòu)房者不可辦理銀行按揭手續(xù) ◆ 客戶需按規(guī)定時(shí)間開(kāi)始還款，切勿遺忘。以免造成信貸不良記錄 ◆ 如夫妻雙方有一方非漣水縣戶口的，需到戶口所在房管局辦理首套房證明（開(kāi)據(jù)首套房證明需攜帶夫妻雙方結(jié)婚證、戶口本、身份證）

備注：

1、所有購(gòu)房者均需業(yè)主本人辦理或出具經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)

委托他人辦理。

2、以上流程僅為指引，解釋權(quán)歸屬江蘇道勤置業(yè)有限公司所有，相關(guān)信息以相關(guān)政府部門的最新信息為準(zhǔn)，如有任何不明事宜，敬請(qǐng)聯(lián)系：

聯(lián)系電話：82398666、82398555

狀元府貸款合作銀行：

建設(shè)銀行：首套房首付比例不得低于40%（夫妻雙方為事業(yè)單位或公務(wù)員單位可以30%），單身購(gòu)房首付比例不得低于60%且需要國(guó)家公務(wù)員或事業(yè)單位編制人員作為擔(dān)保人（事業(yè)單位或公務(wù)員單位可以50%）。購(gòu)房者還需出具近6個(gè)月的收入明細(xì)賬，收入明細(xì)帳必須為貸款本人所持卡的收入明細(xì)或貸款擔(dān)保人的。江蘇銀行：首套房首付比例不得低于30%，單身購(gòu)房無(wú)需擔(dān)保人（前提是單身購(gòu)房者必須有正規(guī)的收入證明且收入證明收入是每月還貸的兩倍以上）

農(nóng)業(yè)銀行：首套房首付比例不得低于30%，單身購(gòu)房者必須擔(dān)保人（擔(dān)保人需國(guó)家公務(wù)員或事業(yè)單位編制）。

第四篇：商品房買賣協(xié)議分期付款用

商品房買賣協(xié)議

出售方（甲方）：身份證號(hào)：

買受方（乙方）：身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商品房買賣事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、甲方將購(gòu)買房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下稱開(kāi)發(fā)商）開(kāi)發(fā)的小區(qū)2幢1單元3層302號(hào)商品房出賣給乙方。

二、該商品房的具體位置、面積等具體事項(xiàng)以甲方與開(kāi)發(fā)商簽定的合同編號(hào)：№00950XX商品房買賣合同為準(zhǔn)；

三、買賣價(jià)款及付款方式：

1、價(jià)款：總價(jià)款共計(jì)人民幣萬(wàn)元（元）整。

2、付款方式：

（1）本協(xié)議簽訂之日乙方給付甲方現(xiàn)金萬(wàn)元（）整；（2）下剩萬(wàn)元（元）按月息伍厘計(jì)算由乙方給付甲方，五年內(nèi)乙方將下剩所有款項(xiàng)全部付清；如五年內(nèi)乙方未能付清上述款項(xiàng)，則甲方有權(quán)無(wú)條件解除本協(xié)議并收回房屋產(chǎn)權(quán)，所收款項(xiàng)將不再退還。

四、甲方自本合同簽定之日起將與該商品房有關(guān)的所有文書(shū)及物品全部交付給乙方，日后如需過(guò)戶甲方則應(yīng)積極配合乙方辦理商品房過(guò)戶變更登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議簽訂后甲方立即將該房屋權(quán)利交付給乙方。

六、甲方對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)權(quán)屬瑕疵責(zé)任，保證該商品房的產(chǎn)權(quán)與他人無(wú)任何爭(zhēng)執(zhí)。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方除應(yīng)退還本合同項(xiàng)下乙方支付的全部?jī)r(jià)款外，還應(yīng)依照本協(xié)議第七條承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約條款：

本協(xié)議簽訂后雙方均不得反悔，否則違約方除賠償因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還要給付守約方違約金萬(wàn)元（元）。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，經(jīng)雙方共同簽字之日起生效；手寫文字與打印文字具有同等效力。

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺?。?/p>

證明人：

年月日

第五篇：綜合樓書(shū)香苑商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

乙方自愿購(gòu)買位 育新街203號(hào)（書(shū)香苑小區(qū)）甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（住宅、附房、車庫(kù)等），經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂如下房屋買賣協(xié)議：

一、乙方定購(gòu)的房屋為綜合樓幢單元樓室，面積約㎡,價(jià)格為元/平方米；儲(chǔ)藏室為號(hào)，面積約㎡；價(jià)格為元/平方米；車庫(kù)為號(hào)，面積約㎡，價(jià)格為元/平方米?？偡靠罴s為元，雙方約定，上述房屋和附屬建筑物的面積及銷售價(jià)格中的面積均為建筑面積（含分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e），此建筑面積現(xiàn)為甲方根據(jù)施工圖紙的暫測(cè)面積，最后以具有測(cè)繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積發(fā)生差異時(shí)，每平方米價(jià)格保持不變，價(jià)款總額按實(shí)測(cè)面積調(diào)整（多退少補(bǔ)）另外交付房屋時(shí)，按房管局屆時(shí)價(jià)格收取房屋共用部位維修基金。

二、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方交付購(gòu)房（包括房屋和附屬建筑物）款按以下第種方式：（1）一次性繳清在主體完工之前給予優(yōu)惠（只限住宅，儲(chǔ)藏室、車庫(kù)不優(yōu)惠）；（2）分期付款的首付款不少于購(gòu)房款的30%，到工程主體完成時(shí)交到70%，余款交付房屋時(shí)繳清，不優(yōu)惠；（3）辦理按揭貸款的不優(yōu)惠。乙方本次實(shí)交人民幣元。房屋交付使用時(shí)結(jié)清全部剩余款項(xiàng)（余款須自接到交房通知之日起十日內(nèi)與甲方結(jié)清）。

三、乙方如不能按期付款、按期辦理房屋交接手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣下五萬(wàn)元的購(gòu)房款作為違約金，余款退還乙方，甲方不負(fù)擔(dān)利息。

四、房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾標(biāo)準(zhǔn)（住宅）：

1、內(nèi)墻為水泥混合砂漿抹灰、刮抹涂料；

2、地面鋪600×600全瓷地面磚，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)為300×300地磚；

3、不銹鋼樓梯扶手，大理石臺(tái)階；

4、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻面磚到頂，頂棚刷防水涂料；

5、安裝座便器、洗手盆和洗菜盆，不設(shè)浴盆；

6、塑鋼窗，中空玻璃，設(shè)大理石窗臺(tái)板；

7、安裝鋼制入戶門，不設(shè)內(nèi)門、框及隔斷，統(tǒng)一為用戶安裝不可視對(duì)講單元防盜門；

8、頂樓設(shè)閣樓上人孔，閣樓內(nèi)墻抹灰，不設(shè)水、電設(shè)施；

9、廚房陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間為吸頂燈，其它為普通白熾燈泡；

10、設(shè)電話、寬帶穿線管，電信部門的費(fèi)用自理；

11、車庫(kù)門為非電動(dòng)滑動(dòng)門，附房門為鐵門。

五、室內(nèi)外水電安裝配套，地采暖（集體供暖），各戶設(shè)水表及電表。太陽(yáng)能由公司統(tǒng)一安裝，價(jià)位在1500-2000元左右，費(fèi)用乙方自理。統(tǒng)一安裝天然氣、有線電視，所需費(fèi)用按屆時(shí)的價(jià)格由乙方自理。集體供暖開(kāi)口費(fèi)及供暖費(fèi)按熱電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，另外收取每戶室外暖氣主管道工程費(fèi)每戶18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方免費(fèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證書(shū)上所列項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，因住房使用不當(dāng)或違章裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍之內(nèi)。

七、乙方房屋確權(quán)發(fā)證由甲方協(xié)助辦理，所需費(fèi)稅乙方承擔(dān)。有總土地使用證，各戶如確需辦理土地使用證分證的，乙方自己辦理，費(fèi)用自己承擔(dān)，房屋交付使用后，甲方實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前將樓房交付給乙方使用如不能按期交付使用，延期期間甲方負(fù)擔(dān)乙方交款額的銀行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方將乙方所交付的購(gòu)房款退還并負(fù)擔(dān)銀行同期存款利息。

九、甲、乙雙方如一方因特殊情況需終止合同，必須征得對(duì)方的同意，乙方無(wú)故不征得甲方同意終止合同，甲方不退還購(gòu)房暫付款。甲方如提出終止合同，必須按銀行同期貸款利率將乙方暫付款連本帶息付給乙方。

十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，未盡事宜及本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起訴訟。

甲方：昌邑市奎聚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

電話：7121218電話：

年月日