第一篇：鄞州區(qū)學校小賣部經營權出租合同

鄞州區(qū)學校小賣部經營權出租合同

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 鑒證方（丙方）：鄞州區(qū)教育服務管理中心

根據(jù)寧波市鄞州區(qū)教育局《關于進一步規(guī)范全區(qū)學校小賣部經營管理的意見》精神及鄞州區(qū)教育服務管理中心關于學校小賣部經營權招標項目招標文件的約定，甲乙丙三方協(xié)商同意，達成如下條款：

第一條：甲方將位于 面積 m2的營業(yè)用房，位于 面積 m2的附屬用房供乙方經營使用。

供電約定： 供水約定：

營業(yè)用房的裝修及各種設施均由乙方負責，裝修方案需征得甲方同意后方可實施。

第二條：經營期限

自 年 月 日起至2015年7月31日止 第三條：經營范圍

經營商品僅面向學生的文體用品、生活用品、副食（瓜子等果殼類、口香糖、煙酒等除外）等，不得經營鞭炮、有害玩具、游戲機、無包裝食品，不得銷售自制食品。

第四條：租金及費用

一、租金及租金的支付：

學校小賣部的租金=銷售額× %；每學期結算一次，由經營商在學期結束后5日內匯入學校指定賬戶。

二、費用及費用的支付

1、乙方在經營期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、寬帶、有限電視等費用由乙方自行承擔。若乙方不按時繳納上述費用，甲方有權停止供水供電。

第五條：甲方的權力和義務

1、甲方、丙方享有對乙方經營活動、經營商品進行定期或不定期檢查的權利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經營過程中有超范圍經營現(xiàn)象，銷售危害學生身心健康的商品，甲方有權責令乙方整改。

2、甲方、丙方享有監(jiān)督乙方經營狀況的權利，有權對學校商店的商品價格、銷售商品數(shù)量、銷售額等情況進行核查。

3、甲方應按約定的時間將營業(yè)場所交付給乙方，確保乙方順利進行營業(yè)。

4、甲方應積極幫助乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，杜絕外來商販進校經營與乙方經營范圍內相沖突的商業(yè)行為。

5、協(xié)助處理乙方與學生的糾紛。第六條：乙方的權力和義務

1、乙方享有在甲方提供的經營場所內按約定條款經營的合理所得的權利，實行自負盈虧，自主經營。

2、乙方享有甲方積極為其創(chuàng)造的良好經營環(huán)境的權利。

3、乙方應以直營模式依法規(guī)范經營，按要求辦理國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關證照，并掛在店內顯著位臵；工作人員持健康證上崗。法定代表人必須由乙方單位的原法人代表擔任，不可以加盟店方式經營，更不許轉包。

4、乙方應嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《銷售者權益保護法》等，不得銷售偽劣商品、腐爛變質食品及“三無”產品。乙方在學校銷售的商品必須以甲方和丙方確定的第三方超市（不含會員價及其他活動優(yōu)惠價）中同種商品的價格為標準。

5、乙方應自覺接受甲方丙方及衛(wèi)生、工商、稅務等部門的管理、監(jiān)督、檢查。積極配合甲方的衛(wèi)生保潔工作及其他管理工作，從業(yè)人員應講究個人衛(wèi)生，文明經營，不得留宿非學校小賣部從業(yè)人員。嚴禁縱容學生賭博或變相賭博，不得向學生賒賬，學生在店內的違紀行為應及時報告學校。

6、乙方的裝修方案需經甲方同意后方可實施，不得改變房屋的主體結構，不得占用學校其他場所，如出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用損壞時，應及時通知甲方，并采取有效措施。

7、學校直營店的銷售機構須每月向甲方、丙方提供所售商品和價格清單以及直營店的銷售額，建立臺賬，配合甲方、丙方對商店銷售額的監(jiān)督管理。

8、本合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得對房屋進行改建、擴建，否則乙方應負責拆除。第七條：責任約定

1、乙方未能履行本合同條款規(guī)定，如：超范圍經營、隱瞞銷售額、學校商店商品質量價格與第三方超市價格不一致的，經核實后，由丙方從履約保證金中扣除違約金，第一次2000元，第二次5000元，第三次甲方報丙方同意后可單方解除合同，同時書面通知乙方遷離，并按本合同相關規(guī)定結清款項，由丙方從履約保證金中扣除10000元違約金。

2、乙方在經營過程中引發(fā)的，因交通運輸、商店裝修、用電用火等安全責任由乙方負責，并賠償由此造成的損失。

3、因食品質量問題而引起的食品安全事故由乙方負責并賠償由此造成的損失。

4、乙方在經營活動過程中，要保管好所屬的財務、商品，做好防盜等安全防范措施。若發(fā)生失竊現(xiàn)象，由乙方自行承擔。

5、乙方無正當理由逾期支付租金的，自逾期之日起，每日賠付應付款千分之一的違約金。逾期一個月的，甲方有權解除合同。

6、合同有效期滿后，乙方所屬的剩余商品及臵辦的設施由乙方自行處理，并在2015年7月31日前無條件清空，否則由甲方無條件處理。

7、房屋承包經營合同終止時甲方有權利要求乙方將房屋恢復原狀，乙方有義務將房屋恢復原狀，且甲方不承擔任何裝修費用。

8、房屋只限乙方經營使用，乙方不得私自轉包、改變使用性質或供非法用途。若乙方擅自轉租、轉讓該房屋經營權或與他人交換各自承租的房屋的，甲方有權終止合同并全額沒收履約保證金。若發(fā)生非法事件或違法經營，乙方自負后果，且甲方有權解除合同。

9、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應該按價賠償。

10、若遇不可抗力因素，甲乙丙三方協(xié)商解決。

11、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商制作補充協(xié)議。第八條：設立投訴電話

學生有權對學校商店的商品價格、商品質量、商品經營范圍、服務態(tài)度等情況進行監(jiān)督。乙方必須在商店門面的醒目處張貼投訴電話號碼。學校投訴電話號碼為

；鄞州區(qū)教育服務管理中心投訴電話號碼為 ；一旦發(fā)生投訴，一般都有學校負責處理，如學校方面處理有困難的，則由學校和教育服務管理中心協(xié)調處理。第九條：合同終止及解除情形

一、合同終止情形

甲、乙雙方同意在承包經營期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

3、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

4、甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

二、合同解除情形

因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

1、因乙方的原因發(fā)生衛(wèi)生安全事故；

2、未經甲方同意，乙方擅自改變經營用途或超出營業(yè)范圍的；

3、未經甲方書面同意，乙方轉租給他人；

4、嚴重影響學校正常教學生活秩序的；

5、乙方未按照合同約定支付租金的。第十條：爭議的解決

甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效

本合同經甲乙丙三方法人代表或其委托人簽字并加蓋公章后生效。第十二條：合同期限

合同期：自2012年 月 日至2015年7月31日止。

第十三條：本合同一式五份，其中甲乙雙方各執(zhí)二份；丙方執(zhí)一份。

甲方（公章）：

法人代表人或受委托人（簽字）： 開戶銀行： 帳 號： 電 話：

地 址： 乙方（公章）： 法人代表人或受委托人（簽字）： 開戶銀行： 帳 號： 電 話： 地 址： 丙方（公章）：

法定代表人或受委托人（簽字）：

第二篇：農村土地承包經營權出租合同

文章標題：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經

營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農業(yè)生產經營。

出租土地詳細情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝；

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金（按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算）,2006年按0.7元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應于2006年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復耕費（按2007年租金等額支付給甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

3.不按時限交納土地流轉費的。

九、違約責任

甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調

解解決。

不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼

續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：***658住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證意見：

鑒證人：

負責人：

鑒證單位：(簽章)

簽證日期：年月日

《農村土地承包經營權出租合同》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀農村土地承包經營權出租合同。

第三篇：農村土地承包經營權出租合同

農村土地承包經營權出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了加快推進高效設施農業(yè)項目的進程，提高土地產出率，增加農業(yè)收入，甲方雙方就土地經營權流轉租用一事協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、出租面積及用途：甲方將其承包經營的面積出租給乙 方從事花木生產種植經營，不改變土地性質，不從事其他經營。

年，自2011年11月1日至

三、出租價格：出租土地的價格以每畝元計算，合計元。

四、土地交付時間為2011年月日。

五、權利和義務約定：

1、出租期限內，甲方不得提出無理要求。

2、承包期內，國家的涉農補貼歸甲方。

3、國家需要征用土地時，土地征用費及土地補償費歸甲方。青苗費及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。

六、合同期滿后，乙方應清除一切障礙物，將土地整平交給甲方。

七、違約責任：因一方違約造成對方經濟損失的，違約方應賠償對方 相應的經濟損失，具體損失依據(jù)損失情況確定，不得用無理要求來違反合同。

八、生效條件：甲乙雙方約定，本合同需經雙方簽字，并經村委會備案、農村經營管理辦公室見證生效。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。

甲方： 乙方： 見證方：

簽訂日期：

第四篇：學校小賣部租賃合同

德?？h職業(yè)技術學校校園小賣部租賃合同

甲方:

乙方：

甲方有位于學校內小賣部店面一間，室內水、電二通，設施完好，現(xiàn)經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

二、租期自年月日至年月日，房屋租金每學期為元，合同簽訂之日起按學期一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方雙倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。到期不得無故拖延，若雙方愿意延長租賃期限，應重新簽訂合同。

三、乙方在租房期間，每月的電費按實數(shù)向收取電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方停電甲方概不負責；水費由甲方負責。

四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規(guī)定及學校規(guī)章制度，承租人不得私自改變小賣部店面用途，合法經營，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定和學校規(guī)章制度，立即終止合同，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

五、經營小賣部所需器材由乙方提供；店面到期相應器材及庫存物品由乙方處理，甲方概不負責。

六、其他約定事項：（電表度數(shù)：）

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：法人代表：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

簽約時間： 年月日

第五篇：汝南縣農村土地承包經營權出租合同

汝南縣農村土地承包經營權出租合同

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事 生產經營。

二、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租價款

出租土地的租金為每年 元人民幣（不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第 種方式和時間支付租金。

1、現(xiàn)金（一次或分次）支付租金的方式，支付時間為。

2、實物（一次或分次）支付租金的方式，實物為 支付時間為。

五、交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將出租土地 或一次性全部交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如應乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履行約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權。

4、出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包土地經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

7、乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性傷害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設需要依法征用、使用出租土地的。應服從國家或集體需要。

2、乙方在出租期限內將出租合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并鑒定書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

八、違約責任

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金為 元

2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的。違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向由管轄權的人民法院提起訴訟；

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經縣農村土地流轉服務中心鑒證后生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人： 身份證號： 地址： 簽約時間： 鑒證單位：（蓋章）鑒證人：

簽證日期： 乙方代表人： 身份證號： 地址：

月 日

月 日

年 年