第一篇：談談醫(yī)院的房地產權證問題

談談醫(yī)院的房地產權證問題

目前上海的市級醫(yī)院大多已有幾十年甚至上百年的歷史。不同歷史時期所建造的建筑物很多都在使用。

由于年代久遠以及種種歷史遺留問題，造成好多醫(yī)院的房產證面積與實際建筑面積嚴重不符。

上世紀70 80年代的建筑物由于當時的違章建造和自行搭建較多，加之檔案管理不齊全，圖紙資料缺乏科學性和合法性。甚者施工圖紙都是醫(yī)院的工程人員自行繪制，有些醫(yī)院不重視造成至今的房產證還是60 70年代頒發(fā)的，房產證內的面積表都為手寫。

由于檔案缺乏規(guī)范管理，好些醫(yī)院就連自己醫(yī)院的實際建筑面積都無法精確統(tǒng)計。例如：1）房產證上登記而已拆除的建筑面積，由于種種原沒有及時辦理變更，因而房產證上沒有體現(xiàn)的；

2）新建建筑物由于不符合規(guī)劃要求而不能通過規(guī)劃驗收或未通過備案制驗收，故不能辦理房產證登記的；

3）規(guī)劃要求拆除的建筑而沒有拆除的。

4）規(guī)劃要求拆除的建筑不但沒有拆除而又在此基礎上擴建的。

5）規(guī)劃要求拆除的建筑只拆除部分的等等，各種情況都有。為此，造成房產證上的建筑面積與實際建筑面積相差甚遠，大多新建的建筑由于各種各樣的情況而不能登記在房產證上。由于幾十年的管理不規(guī)范的積壓以及醫(yī)院領導的不重視，常以病人多為由，我行我素，該拆的不拆，不該建的在建。甚至找熟人，通關系。極不重視規(guī)劃部門的法律法規(guī)，反正有關部門不會，也沒有哪個部門會責令醫(yī)院就此停業(yè)整改。形成蝴蝶效應，醫(yī)院間此問題較為普遍。

醫(yī)院有關人員要應加強國家關于規(guī)劃的法律意識，醫(yī)院各級領導應給予重視和支持。

特別是由衛(wèi)生基建管理中心代建，代管項目，一定要對此加強管理，嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)劃的要求和法律法規(guī)，書面督促有關醫(yī)院做好規(guī)劃竣工驗收，備案制驗收及土地核驗。早日把醫(yī)院的房地產權證回復正常。

陳乃林

二0一二年七月

第二篇：房地產權證委托書

委托書

委托方：

受托方：佛山市**有限公司

現(xiàn)有買受人層《房地產權證》向出賣人作出以下委托：

雙方承諾：《佛山市南海區(qū)房地產轉移登記申請書》受讓申請方為買受人親筆簽名（章）；簽名（章）鑒證責任由出賣人承擔，如果買受人不委托第2點委托出賣人代領《房地產權證》的，買受人需本人到房管部門親自領《房地產權證》。

委托方：受托方：**

日期：日期：

授權委托書

茲授權**（身份證號：**）為我方委托代理人，其權限是：辦理佛山市**廣場項目，各業(yè)主授權委托的《房地產權證》辦理及領取手續(xù)。

**公司

日期：

第三篇：房地產權證_二(中英對照)

房地產權證

PROPERTY OWNERSHIP

CERTIFICATE

粵房地證字第CXXXXXXX號

Guangdong Property Ownership Certificate No.XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國物權法》，房地產權證書是權利人享有房屋所有權及其所占用土地使用權的證明。

According to the Real Right Law of the People's Republic of China, Property Ownership Certificate is the certificate of the obligee’s entitlement to property ownership and to the rights to use the lands that he occupies.登記機構：XX市房產管理局

Registration Authority: Property Administrative Bureau of XX Municipality

粵房地權證X 字第 XXXXXXXX號

Guangdong Property Ownership CertificateXNo.XXXXXXXX

填發(fā)單位：XX市房產管理局產權管理科 蓋印

Registration & Issuing Authority: Department of Property Rights Administration, Property Administrative Bureau of

XX Municipality

第四篇：廣州市房地產權證翻譯

房地產權證PROPERTY OWNERSHIP CERTIFICATE

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《廣東省城鎮(zhèn)房地產權登記條例》規(guī)定，為保護房屋所有權及其所占用土地使用權的權利人的合法權益，對權屬人申請登記本證所列房地產，經審查屬實，特發(fā)此證。

According to “ the People's Republic of Urban Real Estate Management Law,” “Guangdong province town real estate right registration ordinance” and other

provisions of the relevant laws for the protection of housing ownership and land use rights of the legitimate rights and interests of people on housing ownership and land use rights to apply for registration housing land rights, we have investigated and reviewed, to grant registration, issuance of this permit.Issuing authority:

Guangdong province People's Government & Land Registration Seal(s)

PROPERTY OWNERSHIP CERTIFICATE

No.: YUE FANG DI ZHEN ZHI

house administration Bureau(seal)Registry date: *****

Map of distribution of the real estate房地產分戶圖

第五篇：房地產權證_一(新版_中英對照)

房地產權證

PROPERTY OWNERSHIP

CERTIFICATE

粵房地證字第C XXXXXXX號

Guangdong Property Ownership Certificate No.C xxxxxxx

XX市人民政府 房地產專用章

Seal of the People's Government of XX Municipality(For Property Ownership Certificate Only)

登記機關 Registration Authority: 登記日期 Date ofRegistration:

XX市人民政府 房地產權證專用章 The People's Government of XX Municipality(Seal for Property Ownership Certificate Only)