第一篇：住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

按照全市“十項(xiàng)整治”活動(dòng)的要求，為切實(shí)改善我市住宅小區(qū)環(huán)境面貌，提高群眾居住質(zhì)量，創(chuàng)建文明、整潔的居住環(huán)境，確保我市國(guó)家園林城市驗(yàn)收工作順利完成，市委、市政府決定對(duì)全市老舊住宅小區(qū)開展全面綜合治理改造活動(dòng)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“十項(xiàng)整治”活動(dòng)為契機(jī)，以改善物業(yè)小區(qū)環(huán)境面貌、提高群眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)為宗旨，以建立老舊住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制為根本，著力解決老舊小區(qū)無(wú)物業(yè)管理、衛(wèi)生臟亂差問題，提升老舊住宅小區(qū)綜合整治工作成效與管理水平。

二、整治目標(biāo)

整治后的小區(qū)達(dá)到“美化、硬化、綠化、凈化”四化標(biāo)準(zhǔn)，做好整治后的管護(hù)工作，促使我市老舊小區(qū)物業(yè)管理有一個(gè)新的發(fā)展、提高和突破，為今后全面推行老舊小區(qū)綜合治理改造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、整治任務(wù)

美化：小區(qū)整潔美觀，整飾如新。外墻粉刷總面積12.22 萬(wàn)㎡，其中，湖濱小區(qū)外墻粉刷面積5.82 萬(wàn)㎡，朝陽(yáng)一組團(tuán)外墻粉刷面積1.32萬(wàn)㎡，育才苑外墻粉刷面積5.08 萬(wàn)㎡。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

硬化：道路暢通，路面平整，硬覆蓋達(dá)到住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。湖濱小區(qū)主道改造面積5000㎡，增設(shè)路牙石2000 延米；朝陽(yáng)一組團(tuán)主道改造面積200㎡，步道板改造面積2000㎡，路牙石改造400 延米；育才苑主道改造面積3000㎡，增設(shè)路牙石2000 延米。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

綠化：公用綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木配置得當(dāng)，達(dá)到綠化指標(biāo)。湖濱小區(qū)綠地補(bǔ)種面積5000㎡，栽樹500棵；朝陽(yáng)一組團(tuán)綠地補(bǔ)種面積1200㎡；育才苑綠地補(bǔ)種面積3000㎡。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

凈化：1.拆除小區(qū)內(nèi)的違章、臨時(shí)建筑，清理外墻懸掛物和商業(yè)廣告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清。牽頭單位：市房產(chǎn)局，桃山區(qū)政府、市行政執(zhí)法局、桃山區(qū)環(huán)衛(wèi)局配合。2.集中整治小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，堅(jiān)決取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，對(duì)不符合開業(yè)條件和證照不全的商戶進(jìn)行規(guī)范管理。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市工商局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、市環(huán)保局、桃山公安分局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

更新：

1、電子門：湖濱小區(qū)安裝45 套，朝陽(yáng)一組團(tuán)安裝22 套，育才苑安裝15 套；湖濱小區(qū)下水地溝改造、落水管更新3000 延米，朝陽(yáng)一組團(tuán)下水地溝改造，育才苑下水地溝改造。責(zé)任單位：市房產(chǎn)局。

2、在小區(qū)預(yù)留場(chǎng)地安置健身體育器材。增設(shè)3 套體育設(shè)施（每套15 組），其中，湖濱小區(qū)1 套，朝陽(yáng)一組團(tuán)1 套，育才苑1 套。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市體育局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

管護(hù)：

1、提供公益性崗位“4050”人員360 人，用于小區(qū)保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)管理。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市人保局配合。

2、為鞏固小區(qū)整治成果，全面推行老舊小區(qū)綜合治理改造，市政府每年從城市維護(hù)費(fèi)中設(shè)立老舊小區(qū)專項(xiàng)維修基金，按每平方米0.1 元給予補(bǔ)貼。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市財(cái)政局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

三區(qū)政府負(fù)責(zé)綜合整治的小區(qū)均按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2011 年由桃山區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：市政府花園小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生，臨街樓立面粉刷，增設(shè)一套體育器材；2012 年整治小區(qū)：太白小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：桃山區(qū)政府。

2011 年由茄子河區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：惠民小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生；公交公寓、商貿(mào)城單體樓，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：茄子河區(qū)政府。

2011 年由新興區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：欣源小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：新興區(qū)政府。

七煤集團(tuán)分子公司自管物業(yè)小區(qū)的綜合整治由其本單位負(fù)責(zé)，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。牽頭單位：市房產(chǎn)局，責(zé)任單位：七煤集團(tuán)分子公司。

中省直單位自建老舊家屬樓的綜合整治由其本單位負(fù)責(zé)，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。牽頭單位：市房產(chǎn)局，責(zé)任單位：中省直各有關(guān)單位。

2011 年房產(chǎn)局重點(diǎn)任務(wù)是整治無(wú)物業(yè)維修資金的朝陽(yáng)一組團(tuán)、育才苑、湖濱小區(qū)三個(gè)老舊小區(qū)，對(duì)于其余有物業(yè)維修資金的物業(yè)小區(qū)整治，在征求各小區(qū)居民意見后啟動(dòng)物業(yè)維修資金，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合整治。

四、實(shí)施步驟

為確保該項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行，老舊小區(qū)綜合改造采取科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、穩(wěn)步推進(jìn)，分三個(gè)階段實(shí)施：

第一階段：調(diào)查摸底（3 月1 日—3 月15 日）。由市房產(chǎn)局對(duì)擬實(shí)施改造的老舊住宅小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查，詳細(xì)摸底，編制費(fèi)用預(yù)算，報(bào)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

第二階段：宣傳準(zhǔn)備（3 月15 日—4 月15 日）。新聞媒體采取多種形式，大力宣傳物業(yè)管理方面的法規(guī)政策，宣傳開展綜合治理改造的重要意義，引導(dǎo)廣大市民積極主動(dòng)參與到綜合治理改造活動(dòng)中來(lái)。

第三階段：組織實(shí)施（4 月15 日—7 月31 日）。市房產(chǎn)局、新興區(qū)政府、桃山區(qū)政府、茄子河區(qū)政府、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市行政執(zhí)法局、市財(cái)政局、市環(huán)保局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、市工商局、市物價(jià)局、桃山公安分局等相關(guān)職能部門要積極履行綜合改造方案要求的相應(yīng)工作職責(zé)，主動(dòng)參與，努力形成各部門齊抓共管的良好局面。

五、推進(jìn)措施

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。老舊住宅小區(qū)綜合整治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，各有關(guān)部門要抽調(diào)骨干力量，按照各自的職責(zé)共同做好老舊住宅小區(qū)的綜合改造工作，密切配合，形成合力，切實(shí)加強(qiáng)綜合改造工作。

（二）求真務(wù)實(shí)，講求實(shí)效。各單位要做到科學(xué)組織，合理安排工期，做到工期短、質(zhì)量好。工程結(jié)束后，向市住宅小區(qū)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)綜合驗(yàn)收。

（三）強(qiáng)化監(jiān)督，規(guī)范操作。綜合改造項(xiàng)目要嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、合同管理、施工監(jiān)理、工程造價(jià)審計(jì)規(guī)定。層層把好規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、材料采購(gòu)、施工質(zhì)量、檢查驗(yàn)收等關(guān)口。

（四）明確責(zé)任，狠抓落實(shí)。各相關(guān)部門和單位按照各自工作職責(zé)和綜合整治實(shí)施方案確定的任務(wù)和要求開展工作，工作任務(wù)完成情況由市政府督辦室組織專項(xiàng)督辦。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)

特成立七臺(tái)河市住宅小區(qū)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組 長(zhǎng)：王金萍 市政府副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：韓玉泉 市政協(xié)副主席

成員單位：市財(cái)政局、市審計(jì)局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市環(huán)保局、新興區(qū)政府、桃山區(qū)政府、茄子河區(qū)政府、市工商局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、桃山公安分局。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局，具體負(fù)責(zé)住宅小區(qū)綜合治理改造組織協(xié)調(diào)和督促檢查工作。

辦公室主任：曲俱鋒（兼）。

第二篇：元寶區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

元寶區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

為改善人居環(huán)境，提高居民居住生活水平，提升城市整體形象，促進(jìn)丹東市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)跨越式發(fā)展，市政府決定對(duì)市區(qū)舊住宅小區(qū)進(jìn)行全面綜合整治。

按照市里統(tǒng)一部署，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)制定實(shí)施方案如下。

一、指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實(shí)市委十五屆五次會(huì)議確定的“堅(jiān)持大開放、狠抓大項(xiàng)目、構(gòu)建大旅游、營(yíng)造大環(huán)境”和關(guān)于全面實(shí)施城市舊住宅小區(qū)綜合整治的部署，以便民、利民、為民，解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為宗旨，以建設(shè)文明、和諧、平安住宅小區(qū)為目標(biāo)，以整治舊住宅小區(qū)環(huán)境臟亂差為重點(diǎn)，廣泛動(dòng)員社會(huì)各方面力量和廣大群眾，發(fā)揮政府部門的社會(huì)管理能力，建立健全舊住宅小區(qū)管理體制和運(yùn)行機(jī)制，合力推進(jìn)舊住宅小區(qū)綜合整治，使廣大居民居住生活環(huán)境

得到明顯改善。

二、整治任務(wù)

2008年，在我區(qū)45個(gè)舊住宅小區(qū)開展全面綜合整治，用兩年時(shí)間完成舊住宅小區(qū)綜合整治任務(wù)。整治后的舊住宅小區(qū)達(dá)到凈化、綠化、亮化、美化的標(biāo)準(zhǔn)。

（一）拆除住宅小區(qū)內(nèi)各類違章、臨時(shí)建筑，清理亂堆亂占、亂拴亂掛、亂貼

亂畫及庭院、平臺(tái)滯留垃圾。

（二）整治住宅小區(qū)內(nèi)餐飲、娛樂、加工作坊等違規(guī)排放，煙塵、污水、噪音

以及亂倒垃圾、造臟污染和擾民問題。

（三）維修或拆除自行車棚，維修排水設(shè)施，維修改造各種地下管網(wǎng)。

（四）維修小區(qū)道路，鋪設(shè)人行道磚，安裝小區(qū)路燈，栽花種樹，補(bǔ)建綠地，建設(shè)休閑娛樂場(chǎng)所，安裝健身器材，設(shè)置垃圾箱。

（五）修繕房屋，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，清理樓道，安裝樓道燈，修補(bǔ)防

寒墻面，粉飾樓面。

（六）配備公益性崗位，落實(shí)管理責(zé)任，建立物業(yè)服務(wù)管理和業(yè)主自治管理機(jī)

制，加強(qiáng)保潔、保安，全面提高服務(wù)水平。

三、整治標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)舊住宅小區(qū)不同建筑年代、不同基礎(chǔ)條件和不同管理模式等具體情況，因

地制宜、量力而行、分類整治。

（一）道路、綠地等基礎(chǔ)設(shè)施較好，環(huán)境整潔的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)實(shí)施亮化工程，完善公共設(shè)施。具體標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設(shè)施齊備，自行車棚完整，路面平坦邊石整齊，排水暢通，房屋狀況完好，樓道整潔、照明燈齊全，樓體保溫節(jié)能，建筑物外墻粉飾，綠地完整，有休閑場(chǎng)所，安裝健身器材，安裝小區(qū)路燈。有條件的實(shí)行封閉管理，設(shè)立警衛(wèi)室，物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)健全。

（二）道路、綠地等基礎(chǔ)設(shè)施損壞較重，環(huán)境較差的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)對(duì)道路、環(huán)境進(jìn)行全面整治。具體標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑和亂搭亂建，路面平整，排水暢通，房屋基本完好，樓道，庭院有照明燈，利用空地修建綠地和休閑場(chǎng)所，推行物業(yè)管理與業(yè)主自治相結(jié)合的管理機(jī)制。

（三）道路等基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重，近年內(nèi)待動(dòng)遷開發(fā)的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)保證居民的基本居住生活需要。具體標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)無(wú)滯留垃圾，房屋無(wú)“兩漏一透”，道路排水暢通，出行方便，推行業(yè)主自治管理方法。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)舊住宅小區(qū)綜合整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo),區(qū)政府決定成立元寶區(qū)舊住宅

小區(qū)綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長(zhǎng)：孫曉麗區(qū)委常委副區(qū)長(zhǎng)

副 組 長(zhǎng)：徐文波城建局局長(zhǎng)

成員單位：區(qū)委宣傳部、區(qū)文明辦、全區(qū)各街道辦事處、鎮(zhèn)，區(qū)城建局、勞動(dòng)局、民政局、衛(wèi)生局、財(cái)政局、環(huán)保局、文教局、工商元寶分局、公安元寶分局、各共建單位和房管、物業(yè)管理單位。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)城建局，辦公室主任由城建局局長(zhǎng)徐文波同志擔(dān)任。

五、責(zé)任分工

舊住宅小區(qū)綜合整治由區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各辦事處、鎮(zhèn)組織實(shí)施，相關(guān)部門齊

抓共管，房管、物業(yè)管理單位共建，由城建局指導(dǎo)協(xié)調(diào)。

（一）各辦事處職責(zé)

1、組織所轄社區(qū)選舉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；征求對(duì)小區(qū)整治的意見和建議，形

成整治方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室；

2、動(dòng)員并組織拆除違章建筑和臨時(shí)建筑，清理亂搭建、亂堆占、亂貼畫、亂拴掛以及庭院、平臺(tái)滯留垃圾；

3、發(fā)動(dòng)居民參加小區(qū)整治義務(wù)勞動(dòng)，栽樹種花，認(rèn)養(yǎng)綠地，組織除“四害”

活動(dòng)；

4、維修或拆除自行車棚，整頓規(guī)范停放的機(jī)動(dòng)車輛；

5、協(xié)調(diào)共建單位落實(shí)綜合整治任務(wù)；

6、組織公益性崗位公開招聘、上崗培訓(xùn)、崗位調(diào)配、工作質(zhì)量考核等日常

環(huán)境管理工作。

（二）城建局職責(zé)

1、制定舊住宅小區(qū)綜合整治計(jì)劃，逐個(gè)審核小區(qū)整治方案；

2、指導(dǎo)和調(diào)度綜合整治工作進(jìn)度，編制和發(fā)布綜合整治信息；

3、組織協(xié)調(diào)各成員單位落實(shí)綜合整治任務(wù)；

4、指導(dǎo)街、鎮(zhèn)做好公益性崗位管理工作；

5、組織指導(dǎo)綜合整治工作檢查和驗(yàn)收；

（三）區(qū)委宣傳部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各新聞單位，配合做好舊住宅小區(qū)綜合整治宣傳工

作。

（四）區(qū)文明辦負(fù)責(zé)組織開展創(chuàng)建“文明、和諧、平安”住宅小區(qū)活動(dòng)。

（五）區(qū)勞動(dòng)保障局負(fù)責(zé)提供公益性崗位，用于舊住宅小區(qū)保潔、保安等服務(wù)

管理。

（六）區(qū)環(huán)保局負(fù)責(zé)對(duì)舊住宅小區(qū)內(nèi)餐飲、娛樂、加工作坊等造成的環(huán)境污染

進(jìn)行清理整治。

（七）區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)組織舊住宅小區(qū)除“四害”活動(dòng)，組織投放藥物。

（八）區(qū)工商局負(fù)責(zé)對(duì)舊住宅小區(qū)內(nèi)無(wú)照商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行清理整治。

（九）區(qū)公安局負(fù)責(zé)指導(dǎo)舊住宅小區(qū)的平安建設(shè)，指導(dǎo)舊住宅小區(qū)車輛和家庭

養(yǎng)犬的規(guī)范管理。

（十）區(qū)文教局、民政局負(fù)責(zé)安裝和維修損壞的健身器材。

各責(zé)任單位要主動(dòng)與領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室溝通，將本單位的職責(zé)分工做出具體的實(shí)

施意見報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，并認(rèn)真實(shí)施。

六、實(shí)施步驟

全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治從2008年3月中旬至2009年底分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）組織發(fā)動(dòng)階段：2008年3月中旬至4月末。召開全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治動(dòng)員會(huì)議，部署舊住宅小區(qū)綜合整治工作，下發(fā)舊住宅小區(qū)綜合整治方案。各責(zé)任部門和單位按本方案要求，落實(shí)具體責(zé)任單位、責(zé)任人、工作計(jì)劃和保障措施。各辦事處要廣泛深入宣傳，創(chuàng)造良好的輿論氛圍。按綜合整治方案要求組建業(yè)主委員會(huì)，集中拆除違章建筑、亂堆亂占，集中進(jìn)行小區(qū)綠化，配置公益性崗

位。

（二）全面整治階段：2008年5月至2009年9月。各責(zé)任單位和部門按綜合整治任務(wù)分解，按類別分階段進(jìn)行小區(qū)道路、硬覆蓋鋪設(shè)、自行車棚等公共設(shè)施維修改造。修建小區(qū)休閑景點(diǎn)，安裝小區(qū)路燈，修繕房屋，安裝健身器材等。按月調(diào)度整治進(jìn)程，推進(jìn)綜合整治工作，于2008年10月完成綜合整治任務(wù)。規(guī)模較大，綜合整治難的舊小區(qū)，經(jīng)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組同意，可于2009年底完成整治任務(wù)。完成綜合整治的舊小區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。合格的建立管理機(jī)制，加

強(qiáng)日常管理，不合格的限期整改。

（三）檢查驗(yàn)收階段：2009年9月至10月。區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組

組織有關(guān)部門，對(duì)綜合整治工程進(jìn)行綜合檢查驗(yàn)收。

（四）總結(jié)驗(yàn)收階段：2009年12月。召開全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治總結(jié)表彰

大會(huì)，對(duì)綜合整治先進(jìn)小區(qū)和有關(guān)單位給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

七、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各責(zé)任單位要把舊住宅小區(qū)綜合整治作為維護(hù)、實(shí)現(xiàn)和發(fā)展廣大人民群眾根本利益的“民心工程”，作為貫徹落實(shí)區(qū)委十一屆五次全會(huì)精神，實(shí)現(xiàn)我區(qū)“超常規(guī)、跨越式發(fā)展”戰(zhàn)略的組成部分，精心組織、抓好落實(shí)。把舊住宅小區(qū)綜合整治工作納入主要工作議事日程，主要領(lǐng)導(dǎo)親自過問，分管領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮，積極協(xié)調(diào)和解決綜合整治當(dāng)中出現(xiàn)的各種問題。各部門要相互支持，密切配合，不等不靠，有能力解決的應(yīng)盡快解決，無(wú)能力解決的要及時(shí)向上反映，超常規(guī)、創(chuàng)造性地開展工作，保質(zhì)保量、按期完成綜合整治任務(wù)。

（二）廣泛動(dòng)員，參與共建。充分利用電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊等新聞媒體，廣泛宣傳自己家園自己建，城市建設(shè)人人有責(zé)，使廣大居民和共建單位充分認(rèn)識(shí)舊住宅小區(qū)綜合整治的目的、意義，贏得廣大居民和共建單位的理解、支持和參與。對(duì)按期完成整治任務(wù)的單位和好的做法要及時(shí)宣傳報(bào)道。街道辦事處和社區(qū)要深入小區(qū)和共建單位動(dòng)員，積極參與綜合整治和整治后的管理工作。區(qū)直各部門、各共建單位和房管、物業(yè)管理單位，要主動(dòng)承擔(dān)并按期完成整治任務(wù)。

（三）因地制宜、籌措資金。舊住宅小區(qū)綜合整治的關(guān)鍵在落實(shí)資金，資金籌措可采取房管、物業(yè)單位自籌，財(cái)政補(bǔ)貼，共建單位資助，社會(huì)贊助等辦法。方式可靈活多樣，有財(cái)物出財(cái)物，有人力出人力。要本著節(jié)約的原則，少花錢多辦

事，修舊利廢,把有限的資金用足用好。

（四）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。舊住宅小區(qū)綜合整治堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，適合招標(biāo)工程實(shí)行招投標(biāo)，招標(biāo)工程和工程預(yù)算要向小區(qū)公開，接受小區(qū)居民監(jiān)督。綜合改造工程完工后，綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，未達(dá)到標(biāo)

準(zhǔn)的要限期整改。

（五）加強(qiáng)督查，嚴(yán)格考核。舊住宅小區(qū)綜合整治工作納入?yún)^(qū)政府對(duì)各辦事處和各相關(guān)部門工作目標(biāo)考核，區(qū)舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組和區(qū)綜合整治辦公室按階段召開調(diào)度會(huì)議，及時(shí)通報(bào)各部門落實(shí)情況。對(duì)舊住宅小區(qū)綜合整治工作中做

出貢獻(xiàn)的部門、單位和個(gè)人，予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

（六）建立機(jī)制，鞏固成果。加強(qiáng)舊住宅小區(qū)日常管理，政府公宜性崗位集中用于舊住宅小區(qū)的保潔、治安工作。按照《丹東市舊住宅小區(qū)公益性崗位管理辦法》，公益性崗位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)管理的管理體制，明確職責(zé)，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行物業(yè)管理，對(duì)不具備條件的，實(shí)行業(yè)主自治管理，制訂居民公約，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理制度化、規(guī)范化、經(jīng)?；V泛深入開展創(chuàng)建“文

明、和諧、平安”住宅小區(qū)活動(dòng)，引導(dǎo)居民愛小區(qū)、建小區(qū)、管小區(qū)。

第三篇：住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治方案

XXXX住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治方案

為積極響應(yīng)市委、市政府“奮戰(zhàn)400天、喜迎七城會(huì)”的號(hào)召。為切實(shí)抓好社區(qū)建設(shè)，充分發(fā)揮居民自治管理的作用，營(yíng)造良好的生活環(huán)境，積極推進(jìn)文明社區(qū)的全面實(shí)現(xiàn)。區(qū)政府現(xiàn)正開展社區(qū)環(huán)境綜合整治活動(dòng)，其目標(biāo)就是通過改造、完善住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，建立居民自治的協(xié)調(diào)機(jī)制，形成居民事務(wù) “自我決策、自我實(shí)施、自我管理、自我受益”的小區(qū)發(fā)展良性循環(huán)模式，以此來(lái)改善居民的居住環(huán)境，提升居民群眾的生活水平。在通過前期對(duì)本小區(qū)居民住戶的摸底調(diào)查和意見征求后，現(xiàn)已將本小區(qū)列入綜合整治試點(diǎn)規(guī)劃，區(qū)政府將投入資金對(duì)本小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施加以綜合改造。

現(xiàn)將綜合改造預(yù)定方案公示如下：

一、小區(qū)基本概況：

小區(qū)有樓房8棟，共20個(gè)單元238戶住戶（其中空房戶8戶、租住戶6戶）。通過前期對(duì)本小區(qū)219戶住戶的問卷調(diào)查，支持對(duì)本小區(qū)進(jìn)行改造的有185戶，支持率為84%。

二、綜合改造方案：（綜合改造效果平面圖附后）

（一）、改造時(shí)間：

力爭(zhēng)20XX年2月至8月完成對(duì)本小區(qū)各項(xiàng)目綜合改造

（二）、改造步驟

整體改造工程計(jì)劃分三個(gè)階段完成：

1、工程立項(xiàng)：于2月14日前定確小區(qū)改造項(xiàng)目并制定出具體項(xiàng)目實(shí)施方案；完成政府批準(zhǔn)、發(fā)改委立項(xiàng)手續(xù)報(bào)批。

2、工程評(píng)審：于2月21日前進(jìn)行論證，完成財(cái)政評(píng)審手續(xù)向市政府報(bào)批。

3、工程施工：于8月前完成小區(qū)各項(xiàng)綜合改造建設(shè)工程的施工與驗(yàn)收。

（三）、改造項(xiàng)目

1、在 棟、棟前空地增加綠化

2、在小區(qū) 棟、棟增設(shè)路燈；在 棟監(jiān)控?cái)z像頭。

3、在 增設(shè)休閑座椅。

4、對(duì)本小區(qū) 棟進(jìn)行外墻體粉刷。

5、整修小區(qū)路面、更換部分破損的窨井蓋。

6、對(duì)疏通、清掏小區(qū)內(nèi)溝管、化糞池。

7、在 棟前增添健身器材，并對(duì) 棟前原有的健身器材進(jìn)行更換、維修。

8、對(duì)小區(qū) 棟前的自行車棚進(jìn)行維修翻新。

9、在小區(qū) 棟安裝宣傳欄、在 棟增設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

三、意見征詢

本著“怎么整，百姓提”的原則，為使本次改造工程公平、公開及征詢更多小區(qū)業(yè)主們的意見建議，進(jìn)一步完善整改方案?，F(xiàn)將本方案公示，希望居民業(yè)主們提出更多建議。屆時(shí)將根據(jù)住戶意見征詢的結(jié)果，決定改造工程的具體方案。

四、公示時(shí)間

請(qǐng)居民業(yè)主們將意見建議于20XX年1月24日至2月9日前提交至XXXX社區(qū)。

聯(lián)系人：XXX、XXX 聯(lián)系電話：XXXXXX 聯(lián)系地址：XXXX23號(hào)

XXXXXXX XXXX

年XX月XX日

第四篇：縣城住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治通告

縣城住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治

通告

為鞏固提高我縣深化文明城市創(chuàng)建成果，改善市容市貌，進(jìn)一步推進(jìn)我縣住宅小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，決定自即起對(duì)縣城住宅小區(qū)環(huán)境進(jìn)行綜合整治，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：

一、縣城范圍內(nèi)的任何單位和個(gè)人，均須遵守本通告。

二、未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的各類建筑均屬違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)依法予以拆除，住宅小區(qū)主要存在以下違法建設(shè)：

1．占用小區(qū)綠地、交通設(shè)施、消防疏散通道、供電走廊、壓占地下管線等建設(shè)的違法建設(shè)；

2．在建筑物樓頂、退層平臺(tái)上建設(shè)和樓體外擴(kuò)建、搭建、加層的違法建設(shè)；

3．居住區(qū)內(nèi)擅自搭建、設(shè)置響居民生活的違法建設(shè)；

4．小區(qū)內(nèi)其它群眾反映強(qiáng)烈的各類違法建設(shè)。

三、在小區(qū)或各住宅樓道內(nèi)堆放的雜物必須按照規(guī)定期限內(nèi)自行清運(yùn)，逾期未清運(yùn)的，有關(guān)部門予以強(qiáng)制清運(yùn)。物業(yè)應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)的各種垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持小區(qū)內(nèi)良好的衛(wèi)生環(huán)境。

四、禁止毀壞區(qū)內(nèi)公共綠地進(jìn)行種植，不得未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變其用途或占用。

五、小區(qū)內(nèi)各類車輛應(yīng)當(dāng)停放在指定區(qū)域，嚴(yán)禁亂停亂放。

六、本通告自發(fā)布之日起一周內(nèi)，各類違法建設(shè)，未經(jīng)行政許可設(shè)立的店招店牌，無(wú)證經(jīng)營(yíng)、流動(dòng)攤點(diǎn)及侵占公用綠地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除或清理。在規(guī)定期限內(nèi)拒不履行的，將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

七、凡涉小區(qū)整治內(nèi)容的黨員干部、國(guó)家工作人員必須帶頭執(zhí)行，如有包庇、縱容或私存違反行為，一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)格按黨紀(jì)、政紀(jì)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

八、妨礙、阻撓執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、本通告自發(fā)布之日起施行。

建 湖 縣 人 民 政 府

二〇一二年六月日

第五篇：杭州市住宅小區(qū)違法建筑綜合整治實(shí)施辦法

杭州市住宅小區(qū)違法建筑綜合整治實(shí)施辦法

各區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬單位：

《住宅小區(qū)違法建筑綜合整治實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

二○一○年三月十八日

為切實(shí)抓好我市防違、控違、拆違工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《房屋登記辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范杭州市區(qū)違法建筑查處工作的意見》（杭政函[2005]176號(hào)）、《市委辦公廳市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<杭州市違法建筑責(zé)任追究辦法（試行）>的通知》（市委辦[2006]9號(hào)）等政策的規(guī)定，現(xiàn)就做好住宅小區(qū)違法建筑綜合整治工作提出如下辦法。

一、概念范圍

本辦法所稱“住宅小區(qū)違法建筑”是指本市城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未經(jīng)政府有關(guān)部門許可或超越許可規(guī)定，擅自在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、地下空間以及超過批準(zhǔn)期限尚未拆除的臨時(shí)建筑等。本辦法所稱“拆除”包括對(duì)地下空間采取回填、封閉等措施。

二、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以防違、控違為重點(diǎn)，堅(jiān)持“標(biāo)本兼治、綜合治理”的原則，進(jìn)一步明確職責(zé)、健全機(jī)制、綜合執(zhí)法、齊抓共管，有效遏制住宅小區(qū)違建勢(shì)頭，促進(jìn)“生活品質(zhì)之城”建設(shè)。

二、工作職責(zé)

按照“政府牽頭，屬地管理，部門參與，齊抓共管，綜合治理”的要求，做好住宅小區(qū)違法建筑綜合整治工作。

（一）區(qū)政府（管委會(huì)）、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）：負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)住宅小區(qū)違法建筑綜合整治工作的要求，做好本區(qū)域違法建筑的巡查和防控工作；牽頭組織違法建筑的強(qiáng)制拆除工作。

（二）市督查違法建筑辦公室（以下簡(jiǎn)稱市督違辦）和區(qū)拆違辦：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督查、指導(dǎo)和考核轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)違法建筑的綜合整治工作，并做好有關(guān)調(diào)查研究工作。

（三）規(guī)劃、城管執(zhí)法、國(guó)土資源等部門：根據(jù)杭政函[2005]176號(hào)文件的要求，做好住宅小區(qū)的日常巡查和違法建筑的認(rèn)定與查處工作，并對(duì)認(rèn)定的違法建筑提出具體處理意見。

（四）其他相關(guān)單位：

1．監(jiān)察部門：督促違法建筑查處責(zé)任的落實(shí)，對(duì)參與違建的黨員干部進(jìn)行查處，對(duì)拆違工作進(jìn)行效能監(jiān)督。

2．公安部門：負(fù)責(zé)拆違工作的安全保障；對(duì)阻撓、阻礙拆違以及暴力抗法的違建當(dāng)事人依法進(jìn)行處理。

3．建設(shè)部門：加強(qiáng)對(duì)建筑施工企業(yè)的監(jiān)管，將實(shí)施違建的建筑施工企業(yè)列入不良信用記錄，限制其參與政府投資項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。

4．房管部門：依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，對(duì)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或未按規(guī)劃許可面積等內(nèi)容建造（或臨時(shí)建造）的房屋不予登記。對(duì)涉及違法建設(shè)的房屋，不予辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，采取限制該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易、抵押及注銷房屋產(chǎn)權(quán)證等措施，并及時(shí)通知銀行等相關(guān)權(quán)利人；將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的失職行為作為不良記錄，記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信檔案。

5．工商部門：對(duì)利用違法建筑從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，停止發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照；已發(fā)放的，收回并吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6．社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對(duì)違建戶進(jìn)行教育引導(dǎo)，協(xié)助相關(guān)部門做好拆違工作。

7．供水、供氣、供電部門：依法停止對(duì)違法建筑的供水、供氣、供電，并在人員與技術(shù)方面做好強(qiáng)拆的有關(guān)配合工作。

三、工作措施

（一）防控工作。

1．宣傳教育。加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)違法建筑防控的日常宣傳，增強(qiáng)居民的法制觀念和守法意識(shí)。鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）要通過多種形式和渠道，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的日常宣傳。房管部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，指導(dǎo)其完善《管理規(guī)約》和物業(yè)管理合同，促使業(yè)主自覺遵紀(jì)守法。

2．巡查工作。各相關(guān)部門要按照杭政函[2005]176號(hào)文件的要求，進(jìn)一步健全巡查機(jī)制，加強(qiáng)巡查隊(duì)伍建設(shè)，重視做好日常巡查，適時(shí)開展聯(lián)合巡查，切實(shí)從源頭上遏制住宅小區(qū)違建行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的建材、車輛、機(jī)具設(shè)備及施工人員等進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)行為要及時(shí)勸阻和制止，并向社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）等有關(guān)部門報(bào)告；社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）要充分發(fā)揮基層群眾組織的作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、勸阻、制止違法建設(shè)行為，并向鎮(zhèn)政府（街道辦事處）等有關(guān)部門報(bào)告。

（二）查處工作。住宅小區(qū)違法建筑查處工作按照杭政函[2005]176號(hào)文件規(guī)定的處理程序執(zhí)行。

（三）強(qiáng)拆工作。

1．制訂方案：根據(jù)違法建筑查處進(jìn)展情況，鎮(zhèn)政府（街道辦事處）應(yīng)及時(shí)牽頭組織有關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會(huì)，根據(jù)部門提供的違法建筑情況匯總材料，制訂強(qiáng)拆方案。

2．實(shí)施強(qiáng)拆：屬地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)牽頭組織強(qiáng)拆行動(dòng)，城管執(zhí)法等相關(guān)部門全程參與。在建的違法建筑，在《強(qiáng)制拆除違法建筑通知書》發(fā)出后3日內(nèi)完成強(qiáng)拆；已建成的違法建筑，在《強(qiáng)制拆除違法建筑通知書》發(fā)出后10日內(nèi)完成強(qiáng)拆。

四、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)政府（管委會(huì)）及有關(guān)部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真做好住宅小區(qū)違法建筑的綜合治理工作。要對(duì)轄區(qū)進(jìn)行摸底排查，制訂拆違工作計(jì)劃，開展拆違工作宣傳，研究解決拆違工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，確保工作落實(shí)。

（二）健全機(jī)制。各區(qū)政府（管委會(huì)）要根據(jù)屬地管理的要求，健全完善聯(lián)合巡查、防違預(yù)警、聯(lián)席會(huì)議等工作機(jī)制，整合拆違力量，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)違法建筑的綜合治理。各相關(guān)部門要明確職責(zé)，規(guī)范流程，加強(qiáng)配合，形成違建處理快速聯(lián)動(dòng)、無(wú)縫對(duì)接、齊抓共管的良好局面。

（三）強(qiáng)化考核。要將住宅小區(qū)違法建筑綜合治理工作納入拆違考核內(nèi)容，做到目標(biāo)考核與防違控違、綜合治理、效能監(jiān)察的有機(jī)結(jié)合。要強(qiáng)化整治督查，確保工作落實(shí)，對(duì)住宅小區(qū)違法建筑整治工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)整治工作中敷衍欺瞞、查處拆除不及時(shí)的單位和個(gè)人，采取抄告、曝光和問責(zé)等辦法給予懲戒，推動(dòng)住宅小區(qū)違法建筑綜合治理工作落到實(shí)處。

本辦法由市督違辦負(fù)責(zé)解釋。