第一篇：住宅小區(qū)整治活動(dòng)實(shí)施方案簡(jiǎn)略摘要

住宅小區(qū)整治活動(dòng)實(shí)施方案

根據(jù)市政府、管委會(huì)創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市的有關(guān)部署要求，一、指導(dǎo)思想

通過明確職責(zé)、分工配合、全面發(fā)動(dòng)、齊抓共管，推動(dòng)住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)專項(xiàng)整治活動(dòng)，切實(shí)解決創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)整治活動(dòng)中存在的問題和不足，使住宅小區(qū)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)國(guó)家衛(wèi)生城市創(chuàng)建步伐。

二、整治原則

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)、條塊結(jié)合、屬地管理”的原則，堅(jiān)持做到“四個(gè)文明”，即明確工作任務(wù)、明確責(zé)任單位、明確工作標(biāo)準(zhǔn)、明確工作進(jìn)度。有計(jì)劃、有重點(diǎn)、分步驟地開展住宅小區(qū)創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市達(dá)標(biāo)專項(xiàng)整治活動(dòng)，確保達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)要求，全面提升我市創(chuàng)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)水平。

三、整治任務(wù)

住宅小區(qū)做到環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)小菜園、無(wú)亂排污水、無(wú)亂扔亂倒、無(wú)亂堆亂擺、無(wú)亂搭亂建、無(wú)亂貼亂畫、無(wú)亂停亂放等現(xiàn)象。保持小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不隨地吐痰、不亂扔煙頭紙屑、塑料袋、瓜皮果殼等雜物，整治衛(wèi)生環(huán)境，消除衛(wèi)生死角，無(wú)積壓暴露垃圾、渣土，無(wú)衛(wèi)生死角，垃圾做到日產(chǎn)日清。落實(shí)四害防治措施，定時(shí)對(duì)環(huán)境進(jìn)行消殺。住宅小區(qū)無(wú)違章飼養(yǎng)畜禽，飼養(yǎng)寵物和鳥類能嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。清除鼠跡、蟑跡。堵塞鼠洞、堵抹縫隙、剝除卵鞘等。

各住宅小區(qū)根據(jù)市衛(wèi)生部門統(tǒng)一部署，開展春秋兩季除四害工作。

根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和四害密度情況，有效開展經(jīng)常性、群眾性的滅鼠、滅蠅、滅蟑、滅蚊活動(dòng)。

四、保障措施：

提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化督查，嚴(yán)格責(zé)任追究。全體動(dòng)員，營(yíng)造創(chuàng)衛(wèi)工作氛圍，強(qiáng)化服務(wù)，促進(jìn)各項(xiàng)工作有序開展。層層落實(shí)責(zé)任，迅速開展整治，確保各項(xiàng)要求全面達(dá)標(biāo)。

第二篇：住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

按照全市“十項(xiàng)整治”活動(dòng)的要求，為切實(shí)改善我市住宅小區(qū)環(huán)境面貌，提高群眾居住質(zhì)量，創(chuàng)建文明、整潔的居住環(huán)境，確保我市國(guó)家園林城市驗(yàn)收工作順利完成，市委、市政府決定對(duì)全市老舊住宅小區(qū)開展全面綜合治理改造活動(dòng)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“十項(xiàng)整治”活動(dòng)為契機(jī)，以改善物業(yè)小區(qū)環(huán)境面貌、提高群眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)為宗旨，以建立老舊住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制為根本，著力解決老舊小區(qū)無(wú)物業(yè)管理、衛(wèi)生臟亂差問題，提升老舊住宅小區(qū)綜合整治工作成效與管理水平。

二、整治目標(biāo)

整治后的小區(qū)達(dá)到“美化、硬化、綠化、凈化”四化標(biāo)準(zhǔn)，做好整治后的管護(hù)工作，促使我市老舊小區(qū)物業(yè)管理有一個(gè)新的發(fā)展、提高和突破，為今后全面推行老舊小區(qū)綜合治理改造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、整治任務(wù)

美化：小區(qū)整潔美觀，整飾如新。外墻粉刷總面積12.22 萬(wàn)㎡，其中，湖濱小區(qū)外墻粉刷面積5.82 萬(wàn)㎡，朝陽(yáng)一組團(tuán)外墻粉刷面積1.32萬(wàn)㎡，育才苑外墻粉刷面積5.08 萬(wàn)㎡。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

硬化：道路暢通，路面平整，硬覆蓋達(dá)到住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。湖濱小區(qū)主道改造面積5000㎡，增設(shè)路牙石2000 延米；朝陽(yáng)一組團(tuán)主道改造面積200㎡，步道板改造面積2000㎡，路牙石改造400 延米；育才苑主道改造面積3000㎡，增設(shè)路牙石2000 延米。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

綠化：公用綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木配置得當(dāng)，達(dá)到綠化指標(biāo)。湖濱小區(qū)綠地補(bǔ)種面積5000㎡，栽樹500棵；朝陽(yáng)一組團(tuán)綠地補(bǔ)種面積1200㎡；育才苑綠地補(bǔ)種面積3000㎡。牽頭單位：市房產(chǎn)局，星宇物業(yè)公司配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

凈化：1.拆除小區(qū)內(nèi)的違章、臨時(shí)建筑，清理外墻懸掛物和商業(yè)廣告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清。牽頭單位：市房產(chǎn)局，桃山區(qū)政府、市行政執(zhí)法局、桃山區(qū)環(huán)衛(wèi)局配合。2.集中整治小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，堅(jiān)決取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，對(duì)不符合開業(yè)條件和證照不全的商戶進(jìn)行規(guī)范管理。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市工商局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、市環(huán)保局、桃山公安分局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

更新：

1、電子門：湖濱小區(qū)安裝45 套，朝陽(yáng)一組團(tuán)安裝22 套，育才苑安裝15 套；湖濱小區(qū)下水地溝改造、落水管更新3000 延米，朝陽(yáng)一組團(tuán)下水地溝改造，育才苑下水地溝改造。責(zé)任單位：市房產(chǎn)局。

2、在小區(qū)預(yù)留場(chǎng)地安置健身體育器材。增設(shè)3 套體育設(shè)施（每套15 組），其中，湖濱小區(qū)1 套，朝陽(yáng)一組團(tuán)1 套，育才苑1 套。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市體育局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

管護(hù)：

1、提供公益性崗位“4050”人員360 人，用于小區(qū)保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)管理。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市人保局配合。

2、為鞏固小區(qū)整治成果，全面推行老舊小區(qū)綜合治理改造，市政府每年從城市維護(hù)費(fèi)中設(shè)立老舊小區(qū)專項(xiàng)維修基金，按每平方米0.1 元給予補(bǔ)貼。牽頭單位：市房產(chǎn)局，市財(cái)政局配合。完成時(shí)限：2011 年7 月31 日前。

三區(qū)政府負(fù)責(zé)綜合整治的小區(qū)均按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2011 年由桃山區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：市政府花園小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生，臨街樓立面粉刷，增設(shè)一套體育器材；2012 年整治小區(qū)：太白小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：桃山區(qū)政府。

2011 年由茄子河區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：惠民小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生；公交公寓、商貿(mào)城單體樓，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：茄子河區(qū)政府。

2011 年由新興區(qū)政府負(fù)責(zé)整治的小區(qū)：欣源小區(qū)，整治重點(diǎn)為小區(qū)的綠化、硬化和環(huán)境衛(wèi)生。牽頭單位：市房產(chǎn)局。責(zé)任單位：新興區(qū)政府。

七煤集團(tuán)分子公司自管物業(yè)小區(qū)的綜合整治由其本單位負(fù)責(zé)，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。牽頭單位：市房產(chǎn)局，責(zé)任單位：七煤集團(tuán)分子公司。

中省直單位自建老舊家屬樓的綜合整治由其本單位負(fù)責(zé)，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。牽頭單位：市房產(chǎn)局，責(zé)任單位：中省直各有關(guān)單位。

2011 年房產(chǎn)局重點(diǎn)任務(wù)是整治無(wú)物業(yè)維修資金的朝陽(yáng)一組團(tuán)、育才苑、湖濱小區(qū)三個(gè)老舊小區(qū)，對(duì)于其余有物業(yè)維修資金的物業(yè)小區(qū)整治，在征求各小區(qū)居民意見后啟動(dòng)物業(yè)維修資金，按照“四化一管護(hù)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合整治。

四、實(shí)施步驟

為確保該項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行，老舊小區(qū)綜合改造采取科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌安排、穩(wěn)步推進(jìn)，分三個(gè)階段實(shí)施：

第一階段：調(diào)查摸底（3 月1 日—3 月15 日）。由市房產(chǎn)局對(duì)擬實(shí)施改造的老舊住宅小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查，詳細(xì)摸底，編制費(fèi)用預(yù)算，報(bào)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

第二階段：宣傳準(zhǔn)備（3 月15 日—4 月15 日）。新聞媒體采取多種形式，大力宣傳物業(yè)管理方面的法規(guī)政策，宣傳開展綜合治理改造的重要意義，引導(dǎo)廣大市民積極主動(dòng)參與到綜合治理改造活動(dòng)中來。

第三階段：組織實(shí)施（4 月15 日—7 月31 日）。市房產(chǎn)局、新興區(qū)政府、桃山區(qū)政府、茄子河區(qū)政府、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市行政執(zhí)法局、市財(cái)政局、市環(huán)保局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、市工商局、市物價(jià)局、桃山公安分局等相關(guān)職能部門要積極履行綜合改造方案要求的相應(yīng)工作職責(zé)，主動(dòng)參與，努力形成各部門齊抓共管的良好局面。

五、推進(jìn)措施

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。老舊住宅小區(qū)綜合整治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，各有關(guān)部門要抽調(diào)骨干力量，按照各自的職責(zé)共同做好老舊住宅小區(qū)的綜合改造工作，密切配合，形成合力，切實(shí)加強(qiáng)綜合改造工作。

（二）求真務(wù)實(shí)，講求實(shí)效。各單位要做到科學(xué)組織，合理安排工期，做到工期短、質(zhì)量好。工程結(jié)束后，向市住宅小區(qū)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)綜合驗(yàn)收。

（三）強(qiáng)化監(jiān)督，規(guī)范操作。綜合改造項(xiàng)目要嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、合同管理、施工監(jiān)理、工程造價(jià)審計(jì)規(guī)定。層層把好規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、材料采購(gòu)、施工質(zhì)量、檢查驗(yàn)收等關(guān)口。

（四）明確責(zé)任，狠抓落實(shí)。各相關(guān)部門和單位按照各自工作職責(zé)和綜合整治實(shí)施方案確定的任務(wù)和要求開展工作，工作任務(wù)完成情況由市政府督辦室組織專項(xiàng)督辦。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)

特成立七臺(tái)河市住宅小區(qū)綜合治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組 長(zhǎng)：王金萍 市政府副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：韓玉泉 市政協(xié)副主席

成員單位：市財(cái)政局、市審計(jì)局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市環(huán)保局、新興區(qū)政府、桃山區(qū)政府、茄子河區(qū)政府、市工商局、市衛(wèi)生局、市藥監(jiān)局、桃山公安分局。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局，具體負(fù)責(zé)住宅小區(qū)綜合治理改造組織協(xié)調(diào)和督促檢查工作。

辦公室主任：曲俱鋒（兼）。

第三篇：元寶區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

元寶區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治實(shí)施方案

為改善人居環(huán)境，提高居民居住生活水平，提升城市整體形象，促進(jìn)丹東市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)跨越式發(fā)展，市政府決定對(duì)市區(qū)舊住宅小區(qū)進(jìn)行全面綜合整治。

按照市里統(tǒng)一部署，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)制定實(shí)施方案如下。

一、指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實(shí)市委十五屆五次會(huì)議確定的“堅(jiān)持大開放、狠抓大項(xiàng)目、構(gòu)建大旅游、營(yíng)造大環(huán)境”和關(guān)于全面實(shí)施城市舊住宅小區(qū)綜合整治的部署，以便民、利民、為民，解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為宗旨，以建設(shè)文明、和諧、平安住宅小區(qū)為目標(biāo)，以整治舊住宅小區(qū)環(huán)境臟亂差為重點(diǎn)，廣泛動(dòng)員社會(huì)各方面力量和廣大群眾，發(fā)揮政府部門的社會(huì)管理能力，建立健全舊住宅小區(qū)管理體制和運(yùn)行機(jī)制，合力推進(jìn)舊住宅小區(qū)綜合整治，使廣大居民居住生活環(huán)境

得到明顯改善。

二、整治任務(wù)

2008年，在我區(qū)45個(gè)舊住宅小區(qū)開展全面綜合整治，用兩年時(shí)間完成舊住宅小區(qū)綜合整治任務(wù)。整治后的舊住宅小區(qū)達(dá)到凈化、綠化、亮化、美化的標(biāo)準(zhǔn)。

（一）拆除住宅小區(qū)內(nèi)各類違章、臨時(shí)建筑，清理亂堆亂占、亂拴亂掛、亂貼

亂畫及庭院、平臺(tái)滯留垃圾。

（二）整治住宅小區(qū)內(nèi)餐飲、娛樂、加工作坊等違規(guī)排放，煙塵、污水、噪音

以及亂倒垃圾、造臟污染和擾民問題。

（三）維修或拆除自行車棚，維修排水設(shè)施，維修改造各種地下管網(wǎng)。

（四）維修小區(qū)道路，鋪設(shè)人行道磚，安裝小區(qū)路燈，栽花種樹，補(bǔ)建綠地，建設(shè)休閑娛樂場(chǎng)所，安裝健身器材，設(shè)置垃圾箱。

（五）修繕房屋，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，清理樓道，安裝樓道燈，修補(bǔ)防

寒墻面，粉飾樓面。

（六）配備公益性崗位，落實(shí)管理責(zé)任，建立物業(yè)服務(wù)管理和業(yè)主自治管理機(jī)

制，加強(qiáng)保潔、保安，全面提高服務(wù)水平。

三、整治標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)舊住宅小區(qū)不同建筑年代、不同基礎(chǔ)條件和不同管理模式等具體情況，因

地制宜、量力而行、分類整治。

（一）道路、綠地等基礎(chǔ)設(shè)施較好，環(huán)境整潔的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)實(shí)施亮化工程，完善公共設(shè)施。具體標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設(shè)施齊備，自行車棚完整，路面平坦邊石整齊，排水暢通，房屋狀況完好，樓道整潔、照明燈齊全，樓體保溫節(jié)能，建筑物外墻粉飾，綠地完整，有休閑場(chǎng)所，安裝健身器材，安裝小區(qū)路燈。有條件的實(shí)行封閉管理，設(shè)立警衛(wèi)室，物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)健全。

（二）道路、綠地等基礎(chǔ)設(shè)施損壞較重，環(huán)境較差的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)對(duì)道路、環(huán)境進(jìn)行全面整治。具體標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔，無(wú)違章建筑和亂搭亂建，路面平整，排水暢通，房屋基本完好，樓道，庭院有照明燈，利用空地修建綠地和休閑場(chǎng)所，推行物業(yè)管理與業(yè)主自治相結(jié)合的管理機(jī)制。

（三）道路等基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重，近年內(nèi)待動(dòng)遷開發(fā)的舊住宅小區(qū)，重點(diǎn)保證居民的基本居住生活需要。具體標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)無(wú)滯留垃圾，房屋無(wú)“兩漏一透”，道路排水暢通，出行方便，推行業(yè)主自治管理方法。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)舊住宅小區(qū)綜合整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo),區(qū)政府決定成立元寶區(qū)舊住宅

小區(qū)綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長(zhǎng)：孫曉麗區(qū)委常委副區(qū)長(zhǎng)

副 組 長(zhǎng)：徐文波城建局局長(zhǎng)

成員單位：區(qū)委宣傳部、區(qū)文明辦、全區(qū)各街道辦事處、鎮(zhèn)，區(qū)城建局、勞動(dòng)局、民政局、衛(wèi)生局、財(cái)政局、環(huán)保局、文教局、工商元寶分局、公安元寶分局、各共建單位和房管、物業(yè)管理單位。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)城建局，辦公室主任由城建局局長(zhǎng)徐文波同志擔(dān)任。

五、責(zé)任分工

舊住宅小區(qū)綜合整治由區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各辦事處、鎮(zhèn)組織實(shí)施，相關(guān)部門齊

抓共管，房管、物業(yè)管理單位共建，由城建局指導(dǎo)協(xié)調(diào)。

（一）各辦事處職責(zé)

1、組織所轄社區(qū)選舉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；征求對(duì)小區(qū)整治的意見和建議，形

成整治方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室；

2、動(dòng)員并組織拆除違章建筑和臨時(shí)建筑，清理亂搭建、亂堆占、亂貼畫、亂拴掛以及庭院、平臺(tái)滯留垃圾；

3、發(fā)動(dòng)居民參加小區(qū)整治義務(wù)勞動(dòng)，栽樹種花，認(rèn)養(yǎng)綠地，組織除“四害”

活動(dòng)；

4、維修或拆除自行車棚，整頓規(guī)范停放的機(jī)動(dòng)車輛；

5、協(xié)調(diào)共建單位落實(shí)綜合整治任務(wù)；

6、組織公益性崗位公開招聘、上崗培訓(xùn)、崗位調(diào)配、工作質(zhì)量考核等日常

環(huán)境管理工作。

（二）城建局職責(zé)

1、制定舊住宅小區(qū)綜合整治計(jì)劃，逐個(gè)審核小區(qū)整治方案；

2、指導(dǎo)和調(diào)度綜合整治工作進(jìn)度，編制和發(fā)布綜合整治信息；

3、組織協(xié)調(diào)各成員單位落實(shí)綜合整治任務(wù)；

4、指導(dǎo)街、鎮(zhèn)做好公益性崗位管理工作；

5、組織指導(dǎo)綜合整治工作檢查和驗(yàn)收；

（三）區(qū)委宣傳部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各新聞單位，配合做好舊住宅小區(qū)綜合整治宣傳工

作。

（四）區(qū)文明辦負(fù)責(zé)組織開展創(chuàng)建“文明、和諧、平安”住宅小區(qū)活動(dòng)。

（五）區(qū)勞動(dòng)保障局負(fù)責(zé)提供公益性崗位，用于舊住宅小區(qū)保潔、保安等服務(wù)

管理。

（六）區(qū)環(huán)保局負(fù)責(zé)對(duì)舊住宅小區(qū)內(nèi)餐飲、娛樂、加工作坊等造成的環(huán)境污染

進(jìn)行清理整治。

（七）區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)組織舊住宅小區(qū)除“四害”活動(dòng)，組織投放藥物。

（八）區(qū)工商局負(fù)責(zé)對(duì)舊住宅小區(qū)內(nèi)無(wú)照商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行清理整治。

（九）區(qū)公安局負(fù)責(zé)指導(dǎo)舊住宅小區(qū)的平安建設(shè)，指導(dǎo)舊住宅小區(qū)車輛和家庭

養(yǎng)犬的規(guī)范管理。

（十）區(qū)文教局、民政局負(fù)責(zé)安裝和維修損壞的健身器材。

各責(zé)任單位要主動(dòng)與領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室溝通，將本單位的職責(zé)分工做出具體的實(shí)

施意見報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，并認(rèn)真實(shí)施。

六、實(shí)施步驟

全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治從2008年3月中旬至2009年底分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）組織發(fā)動(dòng)階段：2008年3月中旬至4月末。召開全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治動(dòng)員會(huì)議，部署舊住宅小區(qū)綜合整治工作，下發(fā)舊住宅小區(qū)綜合整治方案。各責(zé)任部門和單位按本方案要求，落實(shí)具體責(zé)任單位、責(zé)任人、工作計(jì)劃和保障措施。各辦事處要廣泛深入宣傳，創(chuàng)造良好的輿論氛圍。按綜合整治方案要求組建業(yè)主委員會(huì)，集中拆除違章建筑、亂堆亂占，集中進(jìn)行小區(qū)綠化，配置公益性崗

位。

（二）全面整治階段：2008年5月至2009年9月。各責(zé)任單位和部門按綜合整治任務(wù)分解，按類別分階段進(jìn)行小區(qū)道路、硬覆蓋鋪設(shè)、自行車棚等公共設(shè)施維修改造。修建小區(qū)休閑景點(diǎn)，安裝小區(qū)路燈，修繕房屋，安裝健身器材等。按月調(diào)度整治進(jìn)程，推進(jìn)綜合整治工作，于2008年10月完成綜合整治任務(wù)。規(guī)模較大，綜合整治難的舊小區(qū)，經(jīng)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組同意，可于2009年底完成整治任務(wù)。完成綜合整治的舊小區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。合格的建立管理機(jī)制，加

強(qiáng)日常管理，不合格的限期整改。

（三）檢查驗(yàn)收階段：2009年9月至10月。區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組

組織有關(guān)部門，對(duì)綜合整治工程進(jìn)行綜合檢查驗(yàn)收。

（四）總結(jié)驗(yàn)收階段：2009年12月。召開全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治總結(jié)表彰

大會(huì)，對(duì)綜合整治先進(jìn)小區(qū)和有關(guān)單位給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

七、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各責(zé)任單位要把舊住宅小區(qū)綜合整治作為維護(hù)、實(shí)現(xiàn)和發(fā)展廣大人民群眾根本利益的“民心工程”，作為貫徹落實(shí)區(qū)委十一屆五次全會(huì)精神，實(shí)現(xiàn)我區(qū)“超常規(guī)、跨越式發(fā)展”戰(zhàn)略的組成部分，精心組織、抓好落實(shí)。把舊住宅小區(qū)綜合整治工作納入主要工作議事日程，主要領(lǐng)導(dǎo)親自過問，分管領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮，積極協(xié)調(diào)和解決綜合整治當(dāng)中出現(xiàn)的各種問題。各部門要相互支持，密切配合，不等不靠，有能力解決的應(yīng)盡快解決，無(wú)能力解決的要及時(shí)向上反映，超常規(guī)、創(chuàng)造性地開展工作，保質(zhì)保量、按期完成綜合整治任務(wù)。

（二）廣泛動(dòng)員，參與共建。充分利用電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊等新聞媒體，廣泛宣傳自己家園自己建，城市建設(shè)人人有責(zé)，使廣大居民和共建單位充分認(rèn)識(shí)舊住宅小區(qū)綜合整治的目的、意義，贏得廣大居民和共建單位的理解、支持和參與。對(duì)按期完成整治任務(wù)的單位和好的做法要及時(shí)宣傳報(bào)道。街道辦事處和社區(qū)要深入小區(qū)和共建單位動(dòng)員，積極參與綜合整治和整治后的管理工作。區(qū)直各部門、各共建單位和房管、物業(yè)管理單位，要主動(dòng)承擔(dān)并按期完成整治任務(wù)。

（三）因地制宜、籌措資金。舊住宅小區(qū)綜合整治的關(guān)鍵在落實(shí)資金，資金籌措可采取房管、物業(yè)單位自籌，財(cái)政補(bǔ)貼，共建單位資助，社會(huì)贊助等辦法。方式可靈活多樣，有財(cái)物出財(cái)物，有人力出人力。要本著節(jié)約的原則，少花錢多辦

事，修舊利廢,把有限的資金用足用好。

（四）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。舊住宅小區(qū)綜合整治堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，適合招標(biāo)工程實(shí)行招投標(biāo)，招標(biāo)工程和工程預(yù)算要向小區(qū)公開，接受小區(qū)居民監(jiān)督。綜合改造工程完工后，綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，未達(dá)到標(biāo)

準(zhǔn)的要限期整改。

（五）加強(qiáng)督查，嚴(yán)格考核。舊住宅小區(qū)綜合整治工作納入?yún)^(qū)政府對(duì)各辦事處和各相關(guān)部門工作目標(biāo)考核，區(qū)舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組和區(qū)綜合整治辦公室按階段召開調(diào)度會(huì)議，及時(shí)通報(bào)各部門落實(shí)情況。對(duì)舊住宅小區(qū)綜合整治工作中做

出貢獻(xiàn)的部門、單位和個(gè)人，予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

（六）建立機(jī)制，鞏固成果。加強(qiáng)舊住宅小區(qū)日常管理，政府公宜性崗位集中用于舊住宅小區(qū)的保潔、治安工作。按照《丹東市舊住宅小區(qū)公益性崗位管理辦法》，公益性崗位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)管理的管理體制，明確職責(zé)，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行物業(yè)管理，對(duì)不具備條件的，實(shí)行業(yè)主自治管理，制訂居民公約，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理制度化、規(guī)范化、經(jīng)?；?。廣泛深入開展創(chuàng)建“文

明、和諧、平安”住宅小區(qū)活動(dòng)，引導(dǎo)居民愛小區(qū)、建小區(qū)、管小區(qū)。

第四篇：XX縣住宅小區(qū)消防通道專項(xiàng)整治實(shí)施方案

XX縣住宅小區(qū)消防通道專項(xiàng)整治實(shí)施方案

為切實(shí)有效解決我縣住宅小區(qū)存在的消防通道不通暢，疏散通道占用、堵塞等問題，確保應(yīng)急疏散通道暢通有效和消防部門及時(shí)有效處置火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，按照《XX市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見》（X政發(fā)〔2019〕X號(hào)）有關(guān)要求，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、工作目標(biāo)

通過開展住宅小區(qū)消防通道專項(xiàng)整治，切實(shí)解決占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的問題，實(shí)現(xiàn)消防違法行為明顯減少，小區(qū)消防安全環(huán)境明顯凈化，群眾消防安全意識(shí)明顯增強(qiáng)，物業(yè)消防管理水平明顯提升的總體目標(biāo)。

二、整治內(nèi)容

1、對(duì)占用消防通道的違法建筑予以依法拆除；

2、對(duì)占用消防通道的機(jī)動(dòng)車輛責(zé)令改正，并依法予以處罰；

3、對(duì)違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道、樓道堆放易燃、可燃物品、遮擋消火栓等行為責(zé)令改正，并依法對(duì)單位、個(gè)人予以處罰；

4、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全主體責(zé)任，定期開展檢查、巡查，整改消防違法行為和火災(zāi)隱患；

5、督促責(zé)任主體按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防通道、消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志；

6、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全管理制度。

三、工作步驟

本次專項(xiàng)整治從2021年4月底開始，到2021年6月30日結(jié)束，共分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）動(dòng)員部署階段（2021年4月底）。

制定工作方案，明確整治內(nèi)容、目標(biāo)，建立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，配備人員，明確職責(zé)；召開專項(xiàng)整治工作動(dòng)員大會(huì)，進(jìn)行宣傳動(dòng)員和專項(xiàng)整治任務(wù)部署，認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢(shì)，提高對(duì)整治行動(dòng)的重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，明確專項(xiàng)整治工作任務(wù)和要求，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。各相關(guān)部門根據(jù)本單位職能，確定領(lǐng)導(dǎo)專抓，安排專人負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治日常工作。

（二）自查摸底階段（2021年5月上旬）。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社區(qū)對(duì)所有住宅小區(qū)按照要求全面進(jìn)行排查摸底，對(duì)摸查出的消防安全隱患，能整改的，立即進(jìn)行整改；不能整改的，建立檔案臺(tái)賬，按照職責(zé)分工限期落實(shí)。

（三）整改落實(shí)階段（2021年5月中旬至2021年6月底）。

各單位要全力以赴，對(duì)未規(guī)范停車位、消防車道、滅火救援場(chǎng)地等標(biāo)識(shí)的，對(duì)新建小區(qū)項(xiàng)目未按要求設(shè)置消防車道的，對(duì)占用、堵塞、封閉消防車道、疏散通道、安全出口的，對(duì)物業(yè)履行消防安全職責(zé)不到位的，擅自改變消防車道、地下停車場(chǎng)使用性質(zhì)、違章建設(shè)的，于2021年6月30日前督促整改完畢。

四、職責(zé)分工

1、縣安委會(huì)辦公室：定期開展檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)縣政府。

2、應(yīng)急局：依據(jù)縣人民政府的授權(quán)或者委托組織調(diào)查由于消防通道引發(fā)的安全事故。

3、綜合執(zhí)法局：會(huì)同相關(guān)部門依法拆除、整治占用消防車道、疏散通道的違法建筑；整治地下停車場(chǎng)（庫(kù)）改變使用性質(zhì)的違法行為；整治在小區(qū)內(nèi)部及周邊消防通道上亂停亂放、占道堆物、設(shè)攤經(jīng)營(yíng)、戶外經(jīng)營(yíng)等不文明行為。

4、住建局：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防通道整改和管理責(zé)任，將消防工作納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)考評(píng)內(nèi)容；查處在建住宅小區(qū)未按國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防車道的違法行為；規(guī)范住宅小區(qū)內(nèi)部地面停車位設(shè)置；規(guī)范小區(qū)非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)及充電場(chǎng)地，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)置電動(dòng)車充電場(chǎng)地標(biāo)志。

5、公安局：組織轄區(qū)派出所具體開展消防通道排查和整治工作，參與依法拆除占用消防車道、疏散通道的違法建筑，督促小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全管理責(zé)任；對(duì)占用、堵塞和封閉消防通道、疏散通道和安全出口、妨礙消防車輛通行的行為依法進(jìn)行查處，對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行日常消防監(jiān)督檢查，督促整改火災(zāi)隱患，開展消防宣傳教育。

6、交警大隊(duì)：科學(xué)設(shè)置小區(qū)周邊城市道路停車位；嚴(yán)格處罰小區(qū)周邊道路占用消防通道的違章停車；聯(lián)合住建部門指導(dǎo)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)合理設(shè)置小區(qū)內(nèi)部地面停車位。

7、消防救援大隊(duì)：指導(dǎo)和定期培訓(xùn)公安派出所做好消防安全管理工作，構(gòu)成重大火災(zāi)隱患的，由消防救援大隊(duì)確認(rèn)后提請(qǐng)縣政府掛牌督辦；開展小區(qū)消防宣傳教育，提升小區(qū)居民消防安全意識(shí)和消防技能。

8、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：在縣政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下具體開展消防通道排查和整治工作，參與依法拆除占用消防車道、疏散通道的違法建筑，督促指導(dǎo)未實(shí)行物業(yè)服務(wù)的小區(qū)成立消防安全管理組織，并開展消防安全管理工作。

五、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

各職能部門要切實(shí)履行工作職責(zé)，加強(qiáng)工作溝通協(xié)調(diào)，全力以赴開展工作，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求完成整治任務(wù)。

（二）營(yíng)造工作氛圍。

要利用電視、網(wǎng)絡(luò)等各類媒體和小區(qū)內(nèi)部宣傳欄等發(fā)布公告，號(hào)召小區(qū)物業(yè)、業(yè)主開展自查自糾，要主動(dòng)深入小區(qū)曝光占用通道等消防違法行為、火災(zāi)隱患，同時(shí)，進(jìn)一步暢通火災(zāi)隱患舉報(bào)投訴機(jī)制，營(yíng)造出濃厚的整治氛圍。

（三）強(qiáng)化督查考核。

整治期間，縣政府聯(lián)合消防大隊(duì)、應(yīng)急局、住建局、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等定期開展專項(xiàng)督查，并將專項(xiàng)整治工作納入安全生產(chǎn)、消防安全工作考核內(nèi)容。對(duì)督查發(fā)現(xiàn)工作不力、不落實(shí)的或落實(shí)不到位的，將在全縣進(jìn)行通報(bào)。

各單位要安排專人于每周五18：00前向縣政府辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況，活動(dòng)結(jié)束后請(qǐng)于7月2日前報(bào)送工作總結(jié)，縣安辦負(fù)責(zé)匯總活動(dòng)開展情況上報(bào)縣委、縣政府主要負(fù)責(zé)人。

第五篇：深圳福田中心區(qū)住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)理念摘要

建筑創(chuàng)作2001年3期

P34頁(yè)。

疊翠九重天-----深圳福田中心區(qū)住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)理念

摘要：

設(shè)計(jì)目標(biāo)

1、以人為本，探索21世紀(jì)生活模式，滿足現(xiàn)代都市生活需求，創(chuàng)造方便、舒適、安全優(yōu)美的中心花園式居住小區(qū)。

2、在保持與周圍環(huán)境，建筑相協(xié)調(diào)的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加強(qiáng)本住宅小區(qū)的個(gè)性及特色塑造，加強(qiáng)本住宅小區(qū)的識(shí)別性和居民的歸屬感

3、采用“生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)理念及最新的設(shè)計(jì)理想，努力創(chuàng)造具有“品牌效應(yīng)”的居住區(qū)，為開發(fā)商創(chuàng)造更多的“賣點(diǎn)”，為住戶營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境氛圍。

4、規(guī)劃布局、環(huán)境塑造、單體建筑設(shè)計(jì)三者完美結(jié)合，保證小區(qū)具有良好的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和形態(tài)布局，又能使建筑單體擁有良好朝向，通風(fēng)采光和開闊的視野，讓優(yōu)美的外部環(huán)境滲透到住戶家中，創(chuàng)造有意味的建筑。

5、充分考慮本小區(qū)的定位，充分考慮客戶群的居住，生活習(xí)慣，強(qiáng)調(diào)戶型的緊湊、實(shí)用，提高戶型的實(shí)用率及靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)需要。

單體建筑設(shè)計(jì)

1、在單體設(shè)計(jì)中“以人為本”應(yīng)表現(xiàn)在尊重人、關(guān)心人，滿足人們休息、學(xué)習(xí)、交通、娛樂、餐飲、運(yùn)動(dòng)及情感的需要，在分析國(guó)情、民情的基礎(chǔ)上將以下幾點(diǎn)列為設(shè)計(jì)中所要解決的問題。

（1）、采用電梯作為垂直交通，使人得到關(guān)心、尊重。

（2）、機(jī)動(dòng)車車位充足，沒兩戶一個(gè)泊位，車停在地下室后可直接乘電梯返家。

（3）、底層戶外有大片庭院，休息空間散落其中，人與自然和諧共存。

（4）、戶內(nèi)環(huán)境舒適、陽(yáng)光充足、戶戶向陽(yáng)，通風(fēng)良好。

（5）、戶型單元可做單調(diào)，以增大每戶居住面積，適應(yīng)“居民對(duì)居住條件日益提高“的要求，實(shí)現(xiàn)住宅單體可持續(xù)發(fā)展。

2、住宅單體平面

戶型設(shè)計(jì)以開發(fā)商的“中心區(qū)的中高檔精品住宅和中心區(qū)標(biāo)志性物業(yè)”定位為指導(dǎo)，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出帶入口花園，空中花園平臺(tái)的戶型。

所有戶型都盡量體現(xiàn)通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式爭(zhēng)取景觀和采光、通風(fēng)，廳房布置減少風(fēng)流遮擋，是所有戶型都有良好的視野和朝向，特別是絕大多數(shù)住戶可看到中心區(qū)綠化景觀和小區(qū)中心庭院。

平面布局簡(jiǎn)潔，主要房間均方正實(shí)用，都有良好的采光、通風(fēng)，滿足現(xiàn)代家居生活的功能布局。頂部復(fù)式住宅均有屋頂花園平臺(tái)，以便觀景休憩。

1P39

注2：P35頁(yè)有該小區(qū)的交通流線分析圖；綠化景觀分析圖；功能結(jié)構(gòu)分析土圖可作為設(shè)計(jì)時(shí)的參考。2001.9.1