第一篇：鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板板屋面漏水原因及防治措施

鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板板屋面漏水原因及防治措施

隨著我國(guó)鋼產(chǎn)量的增長(zhǎng)及國(guó)家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整,鋼結(jié)構(gòu)建筑的興建日益增多.輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑以其自重輕、抗震性能好、施工快和污染小等獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)廣泛應(yīng)用于工業(yè)廠房、庫(kù)房、體育館、展覽管等工程項(xiàng)目中。但隨著時(shí)間的推移，輕鋼房屋的彩鋼屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象日益突出。板縫滲漏、天溝兩側(cè)板沿返水、采光帶與屋面板結(jié)合處滲漏、屋脊包件漏水等是普遍存在的現(xiàn)象，影響彩色輕型鋼屋面防水質(zhì)量的因素很多，以下就從彩鋼屋面的構(gòu)造、面板選材及連接形式、漏水原因、防治措施幾個(gè)方面簡(jiǎn)要分析一下。

1． 彩鋼屋面的構(gòu)造 彩鋼屋面由結(jié)構(gòu)層、保溫層和面板層構(gòu)成，結(jié)構(gòu)層以“C”型鋼和“Z”型鋼為主；保溫層現(xiàn)場(chǎng)填充時(shí)多為玻璃絲棉、巖棉，當(dāng)保溫層為聚苯或聚氨酯時(shí)，通常與彩鋼板在工廠內(nèi)預(yù)先復(fù)合成型（稱為彩鋼復(fù)合夾芯板）；面板層主要有彩色壓型鋼板、彩鋼復(fù)合夾芯板。依據(jù)面板層的選用不同，彩鋼屋面可大致分為單層彩鋼板屋面、雙板現(xiàn)場(chǎng)復(fù)合屋面和彩鋼復(fù)合夾芯板屋面。

2．面板選材及連接形式 彩鋼屋面一般采用彩鋼壓型板或彩鋼復(fù)合夾芯板。彩鋼壓型板是采用鍍鋅（或鍍鋁鋅）基板涂覆彩色涂層后形成的彩涂板軋制成型。單層彩鋼壓型板重量輕、強(qiáng)度高、制作安裝方便，但導(dǎo)熱系數(shù)大，隔音效果差；對(duì)有保溫、隔音要求的屋面，可采用雙層彩鋼壓型板中間填充保溫材料（如玻璃絲棉、巖棉等）或采用彩鋼復(fù)合夾芯板，彩鋼夾芯板為雙層彩鋼板與保溫材料在工廠通過(guò)粘結(jié)劑預(yù)先復(fù)合成型，因此具有抗彎剛度高、整體性能好等優(yōu)點(diǎn)，使用范圍越來(lái)越廣。彩鋼壓型板基板厚度一般為0.3mm～1.0mm，壓型后具有一定的剛度和承載能力，屋面外板應(yīng)盡量選用厚度較大、鍍鋅基層質(zhì)量好的彩板軋制，因?yàn)椴拾暹^(guò)薄，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用，外板腐蝕或受溫度影響變形，板材搭接縫增大，容易造成漏水；而壓型板基板鍍鋅基層質(zhì)量不好時(shí)，涂層太薄，致使壓型板使用壽命短，易銹蝕損壞造成雨水滲漏。屋面常用的壓型鋼板規(guī)格有YX25-205-820、YX25-210-840、YX75-380-760、YX48-410-820等多種板型。屋面板的長(zhǎng)向連接主要是搭接，即上坡板壓下坡板，搭接處設(shè)置專用防水密封膠；屋面板側(cè)向連接方式主要有搭接連接、暗扣式連接、咬合暗扣式連接。搭接連接是把壓型鋼板搭接邊重疊，并用自攻螺絲連成整體，屋面螺釘外露，波峰均比較低。暗扣式連接是先將壓型板固定支座固定在屋面檁條上，再將壓型板與固定支座扣合，屋面無(wú)螺釘外露，由于支座與檁條用螺釘連接而無(wú)法控制熱脹冷縮的變形。咬合暗扣式連接是比較先進(jìn)的屋面板連接方式，屋面系統(tǒng)通過(guò)滑動(dòng)支架來(lái)固定屋面板，既有利于屋面防水和保持屋面的整體性，又能有效的控制因熱脹冷縮引起的變形。

3.漏水原因 導(dǎo)致彩鋼屋面漏水的因素很多，有時(shí)候是多種因素共同作用導(dǎo)致的，歸結(jié)起來(lái)主要有設(shè)計(jì)因素、施工因素、使用維護(hù)因素三項(xiàng)。（1）設(shè)計(jì)因素

○1建筑結(jié)構(gòu)選型缺少綜合考慮 結(jié)構(gòu)剛度?。狠p鋼結(jié)構(gòu)與普通鋼結(jié)構(gòu)的不同之處，在于其允許結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的變形，主要體現(xiàn)在梁的撓度和柱的側(cè)移。一方面，如果梁的撓度太大，會(huì)導(dǎo)致屋面積水，而積水現(xiàn)象的發(fā)生，又進(jìn)一步加劇了梁的撓度，從而導(dǎo)致漏水更加嚴(yán)重。另一方面柱頂側(cè)移太大，會(huì)導(dǎo)致屋面板的連接部位發(fā)生錯(cuò)位現(xiàn)象，從而引發(fā)漏水，漏水的部位很難確定，并且可能改變，所以維修十分困難。針對(duì)這些情況，設(shè)計(jì)之初應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)變形、屋面坡度和屋面板選型因素的影響，排除漏水隱患。坡度過(guò)?。骸堕T式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS102:2002）中4.1.5條規(guī)定：門式剛架輕型房屋的屋面坡度宜取1/8 ～1/20，在雨水較多的地區(qū)宜取其中的較大值。在實(shí)際設(shè)計(jì)工程中，建設(shè)單位為節(jié)省資金或感官造型原因要求盡量減小屋面坡度，而設(shè)計(jì)單位往往生搬硬套規(guī)定，不了解當(dāng)?shù)亟涤炅康膶?shí)際情況，于是很多工程屋面坡度過(guò)小，屋面雨水排泄不暢從而

使得屋面積水，造成屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。板型選取不當(dāng)：對(duì)于暗扣式和咬合式的板型，由于屋面板板肋較高且不漏螺釘，排水比較通暢，一般適用于屋面坡度比較平緩的屋面，通常屋面坡度為1∶20左右，最小坡度可以做到1∶40。而搭接式彩鋼壓型板一般板肋較低，且螺釘外露，當(dāng)屋面水波在風(fēng)力作用下漫過(guò)波峰時(shí)，極易通過(guò)板縫和釘孔造成滲漏，所以一般用于屋面坡度較陡的屋面，常見的屋面坡度在1∶10左右且單坡長(zhǎng)度不超過(guò)15m。屋面板材型號(hào)要根據(jù)泄水坡度、坡長(zhǎng)合理選擇，坡度小、坡長(zhǎng)長(zhǎng)的屋面應(yīng)盡量選用波高較高的暗扣式或咬口式板型。在風(fēng)力較大的地區(qū)，應(yīng)盡量采用暗扣式或咬口式板型，因?yàn)榇罱邮桨逶陲L(fēng)力作用下板縫容易被掀開或發(fā)生變形，加劇滲漏。

○2排水組織不到位 內(nèi)天溝設(shè)計(jì)缺陷：許多工程實(shí)例表明，內(nèi)天溝兩側(cè)漏水是發(fā)生最為普遍的問題，因而在排水組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇自由排水或是外天溝排水，盡量避免采用內(nèi)天溝。內(nèi)天溝兩側(cè)漏水的主要原因有天溝截面過(guò)小、厚度過(guò)薄、缺少溢流設(shè)計(jì)。天溝的大小應(yīng)通過(guò)計(jì)算屋面排水量確定；天溝應(yīng)選用厚度不小于3mm的鋼板，厚度過(guò)小時(shí)焊接時(shí)容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；內(nèi)天溝在有條件時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)溢流構(gòu)造，即天溝溢滿之前通過(guò)低于天溝上沿的溢流管（槽）泄水（見圖4），減小天溝蓄水壓力。落水口太少：落水口太少時(shí)，天溝的蓄水壓力較大，會(huì)造成天溝水通過(guò)與屋面板縫隙流入室內(nèi)甚至漫上屋面，造成事故；落水口的數(shù)量和大小應(yīng)依據(jù)屋面排水量和天溝蓄水能力綜合計(jì)算確定?！?構(gòu)造措施不完善 彩鋼屋面滲漏的多數(shù)原因是構(gòu)造措施不完善造成的，設(shè)計(jì)者應(yīng)首先熟悉鋼結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造措施的各種做法，在設(shè)計(jì)實(shí)踐中靈活、科學(xué)運(yùn)用。檐口部位：檐口部位反水滲漏的主要原因是屋面外板與天溝沿之間未安裝泡沫堵頭，屋面外板波谷為向下彎折，當(dāng)屋面坡度較小或檐口板端有反翹現(xiàn)象時(shí)，水流會(huì)沿屋面板波谷下沿反流進(jìn)室內(nèi)。解決辦法是在屋面外板下放置泡沫堵頭，且將屋面外板的波谷下折30度。

屋脊部位：屋脊部位漏水的原因主要有兩點(diǎn)，一是屋脊包件縱向搭接采用拉鉚釘連接，熱脹冷縮和風(fēng)壓作用變形導(dǎo)致鉚釘松動(dòng)隙變大或鉚釘斷落，造成漏水，二是屋脊包件翻邊尺寸太小，蓋板下沒有堵頭時(shí)，雨水在風(fēng)力作用下流過(guò)屋脊處屋面板對(duì)接縫，形成大面積滲漏。解決辦法一是加大屋脊包件的翻邊長(zhǎng)度和坡度，搭接處打足密封膠，二是屋脊包件與屋面板間增加與板型匹配的泡沫堵頭，并適當(dāng)將屋面板上端向上彎折，防止雨水流入彩鋼板搭接縫漏水:彩鋼屋面板有長(zhǎng)向搭接縫和側(cè)向搭接縫,如雨水量過(guò)大或水波在風(fēng)力作用下沒過(guò)瓦波時(shí),容易形成大面積漏水,且漏水點(diǎn)不易發(fā)覺,檢修很困難。其主要原因是兩張板長(zhǎng)向接縫搭接長(zhǎng)度不夠、側(cè)縫之間搭接不緊、漏打密封膠等。解決辦法是加大彩鋼板長(zhǎng)向搭接長(zhǎng)度并在接縫內(nèi)打足密封膠（見圖

6、圖7），在側(cè)縫內(nèi)打膠或填充丁基防水膠帶（見圖8）。另設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免板材長(zhǎng)向搭接，可采取現(xiàn)場(chǎng)軋板直接安裝的方案采光板部位：采光板安裝中的膠泥鋪設(shè)、防水螺釘是屋面漏水的主要原因，另采光板板型與屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板縱向搭接長(zhǎng)度不夠、未在接縫內(nèi)鋪設(shè)膠泥或膠泥老化脫落時(shí)，雨水會(huì)在毛細(xì)水壓和風(fēng)壓作用下隨著屋面板的振動(dòng)變形不斷壓進(jìn)板內(nèi)造成漏水，采光板與屋面板側(cè)縫搭接不嚴(yán)、自攻螺絲錯(cuò)誤施打時(shí)，雨水會(huì)沿板縫或螺釘孔深入室內(nèi)造成漏水。解決的辦法是增加采光板長(zhǎng)向搭接長(zhǎng)度并在接縫內(nèi)打膠密封，采光板側(cè)縫嚴(yán)禁在波谷打釘，側(cè)縫內(nèi)打密封膠。以YX48-410-820咬口型屋面板為例，采光板盡量選用與波長(zhǎng)相配的25-205-820搭接式，因?yàn)橐Э谛筒晒獍迮c屋面板側(cè)縫連接處無(wú)法打釘，很多時(shí)候施工人員將螺釘打在波峰中部或波谷處造成漏水，經(jīng)常采用且有效的措施見圖。

屋面板與磚墻交接部位：通常屋面板與磚墻交接部位要設(shè)泛水件，泛水件與墻之間打膠密封，但隨著膠縫老化脫落、屋面振動(dòng)造成泛水件變形等因素，泛水件與墻之間經(jīng)常出現(xiàn)拉開的裂縫，雨水直接流入縫內(nèi)形成滲漏。解決的辦法是仿照屋面卷材防水上翻的做法，在磚墻上割出凹槽，將泛水件折邊嵌入槽內(nèi)（見圖10），泛水件長(zhǎng)向搭接縫內(nèi)要做密封處理。

屋面開孔及出屋面裝置部位：該部位漏水的主要原因多是節(jié)點(diǎn)未進(jìn)行防水處理，防水包件下未設(shè)泡沫堵頭或打膠不嚴(yán)，開孔四周預(yù)留范圍小，雨水流淌不暢，容易積水。解決的

辦法是：完善孔洞四周的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，設(shè)置防水包件并鋪設(shè)堵頭、密封膠，四周預(yù)留范圍必須滿足排水要求，增設(shè)結(jié)構(gòu)件減小孔洞周邊的板材變形，整體方案要求嚴(yán)密、平整，使水流順暢。連接細(xì)部構(gòu)造防水：連接件主要有自攻螺絲和拉鉚釘，連接打釘必須在屋面板的波峰上，嚴(yán)禁在波谷和波峰中部設(shè)計(jì)打釘。為防止自攻釘墊圈老化，最好在釘帽下增設(shè)EPDM墊圈，在連接采光板時(shí)，自攻釘下應(yīng)增設(shè)馬鞍形復(fù)合橡膠墊，在所有拉鉚釘連接處均應(yīng)設(shè)計(jì)打膠密封。

（2）施工因素 彩鋼屋面漏水許多時(shí)候不單單是設(shè)計(jì)因素，往往是施工單位在施工中違規(guī)操作造成的，所以嚴(yán)格控制施工質(zhì)量也是鋼結(jié)構(gòu)防水的一個(gè)重要方面。

○1板材損壞造成漏水 搭接式屋面壓型板在運(yùn)輸及施工中，因吊繩擠壓或認(rèn)為碰撞極易造成板邊變形，鋪設(shè)后搭接側(cè)縫張開，這時(shí)水波借著勢(shì)能從縫隙中流入形成漏水，還有就是施工中不注意保護(hù)屋面，隨意踩踏，時(shí)屋面出現(xiàn)下凹、波峰塌陷甚至開裂，造成屋面積水、漏水。

○2違規(guī)操作造成漏水 很多時(shí)候施工人員在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的部位施工馬虎，是造成漏水的直接原因。如防水包件搭接長(zhǎng)度不夠、未按要求安裝堵頭、打膠不足或漏打、包件安裝后變形嚴(yán)重等，均在不同程度上增加了漏水的幾率。自攻釘施打違規(guī)現(xiàn)象較為普遍，主要是施工中攻絲力量過(guò)重、過(guò)輕，自攻螺絲打歪、打偏等，這些都可能使自攻螺絲橡膠墊片變形、脫落或者釘下出現(xiàn)凹槽，造成屋面多點(diǎn)漏水。另外，施工人員在壓型板波谷或波峰中部違規(guī)打釘，也是引起漏水的重要原因之一。鋼板天溝在焊接后通常要進(jìn)行聚氨酯防水處理，很多時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)焊接質(zhì)量不過(guò)關(guān)，存在漏焊、焊透、氣孔等缺陷，加之聚氨酯防水處理不嚴(yán)密，直接造成內(nèi)天溝的滲漏。

○3試驗(yàn)、檢驗(yàn)不到位造成漏水 天溝在焊接后應(yīng)做防水試驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)漏水，需進(jìn)行二次焊接；屋面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)應(yīng)及時(shí)整改；一些防水關(guān)鍵點(diǎn)在施工完畢后，施工隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)分別進(jìn)行自檢和抽檢，避免因?yàn)樵囼?yàn)、檢驗(yàn)不到位而遺留滲漏的隱患。

（3）使用因素 很多輕鋼屋面在最初建成的1到2年內(nèi)為發(fā)生漏水現(xiàn)象，而隨著時(shí)間的推移，慢慢出現(xiàn)漏水點(diǎn)并不斷增多，這表明輕鋼屋面的滲漏同樣有使用維護(hù)的因素存在。

○1屋面堆載或安裝設(shè)備造成滲漏 由于許多輕鋼屋面交付使用后，使用者隨意增加屋面荷載，導(dǎo)致檁條或屋面板變形后積水，有的在屋面增加太陽(yáng)能、強(qiáng)制排風(fēng)、升降機(jī)房等裝置，這些裝置與屋面板的連接部位往往防水措施不到位，造成滲漏的發(fā)生。使用者在使用期間應(yīng)嚴(yán)格控制屋面荷載在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，不能隨意增加，如需在屋面安裝設(shè)備時(shí)，須有完備的防水處理措施并應(yīng)有專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，這幾點(diǎn)應(yīng)引起足夠的重視。

○2天溝防水層破壞造成滲漏 由于輕鋼屋面的內(nèi)天溝多為現(xiàn)場(chǎng)焊接，收施工條件影響，很難做到天溝的焊接平整，多數(shù)情況下會(huì)出現(xiàn)積水，這樣很容易使天溝防水層遭到破壞，使天溝及焊接部位出現(xiàn)銹蝕，一些薄弱環(huán)節(jié)便開始出現(xiàn)滲漏。因此，天溝的防水層應(yīng)以1年為單位進(jìn)行檢修維護(hù)，避免漏水的發(fā)生。

○3材料老化造成漏水 密封膠老化脫落、自攻螺絲墊圈老化脫落、采光板老化變脆的都是使用輕鋼屋面在使用過(guò)程中容易出現(xiàn)的問題，針對(duì)這些情況，應(yīng)定期檢查及時(shí)整改，避免漏水帶來(lái)的各種損失。

4．防治措施 彩鋼壓型板屋面的防水應(yīng)采取“以導(dǎo)為主、以堵為副、堵導(dǎo)結(jié)合”的方針。在設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中都應(yīng)該引起足夠的重視，作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程來(lái)抓。在設(shè)計(jì)階段應(yīng)綜合考慮降雨量、坡度、坡長(zhǎng)、構(gòu)件變形的多種因素，科學(xué)選用壓型板規(guī)格，選擇合理的天溝截面和足夠的落水點(diǎn)，同時(shí)應(yīng)該出具詳細(xì)的細(xì)部防水構(gòu)造措施，從理論環(huán)節(jié)排除漏水的可能性。在施工階段，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底，并在施工中進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，驗(yàn)收應(yīng)有天溝閉水和屋面淋水試驗(yàn)記錄，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。在使用階段，應(yīng)合理使用，定期檢修，及早發(fā)現(xiàn)漏水隱患并進(jìn)行有效整改。

結(jié)束語(yǔ)：彩鋼屋面的防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，已經(jīng)引起越來(lái)越多的人的重視，只要做到設(shè)計(jì)完善、安裝規(guī)范、使用合理，是可以減少或避免漏水問題的發(fā)生的。

第二篇：鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板屋面漏水處理

鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板屋面漏水處理

一、鋼構(gòu)屋面形式

本項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)鋼構(gòu)屋面采用0.53mm厚的寶鋼鍍鋁鋅彩鋼壓型板、下設(shè)歐文斯科寧硬質(zhì)擠塑聚苯乙烯保溫隔熱層，倉(cāng)庫(kù)+1.2以上外墻采用同屋面的彩鋼壓型板。采光板為FRP纖維增強(qiáng)復(fù)合塑料采光板。檁條為自重較輕的C型或Z型檁條，屋面坡度為1/18。

二、屋面漏水原因分析

1、按照強(qiáng)制性規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)定的要求設(shè)計(jì)，圖審?fù)ㄟ^(guò)，但未充分考慮結(jié)構(gòu)細(xì)部變形、高低溫差變形、大風(fēng)振動(dòng)變形等影響，設(shè)防不滿足基層變形的需要；

2、采用360°或180°咬合暗扣式屋面板連接但缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，使得相關(guān)施工單位任意選用節(jié)點(diǎn)做法且關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位施工馬虎；

3、采光帶與屋面彩鋼板交接處搭接不當(dāng)，施工不到位；

4、未考慮環(huán)境因素，采光帶與采光帶搭接處理不當(dāng)、縱向搭接長(zhǎng)度不夠而造成搭接處起翹；

5、施工過(guò)程中對(duì)屋面圍保不夠，隨意踩踏、拖運(yùn)材料而破壞屋面的平整甚至導(dǎo)致屋面板、屋脊板、山墻板變形，而導(dǎo)致屋面板連接處、屋面板與屋脊板、屋面板與山墻交接處翹邊、搭接不嚴(yán)。

6、山墻板與磚混附屬建筑交接處滲漏。

三、解決方法：

采用丙烯酸防水涂料、聚酯針織布，按照“一布三涂”的方法處理采光帶與屋面彩鋼板交接處、采光帶與采光帶搭接處的縫隙及屋脊蓋板等滲漏處，涂層厚度大于2毫米。

四、所用的材料介紹

由于自粘卷材耐侯性差、易老化，采用SBS熱融施工容易損壞保溫層或施工時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)，因此根據(jù)彩鋼板屋面的特有要求，選用金屬屋面專用的丙烯酸防水涂料為滲漏整改的首選材料，以真正發(fā)揮防水材料戶外耐久性強(qiáng)、抗紫外線能力強(qiáng)、附著力強(qiáng)、彈性優(yōu)異、超低溫柔韌、施工方便不破壞保溫板的優(yōu)勢(shì)。為防止彩鋼屋面的沉降變形，在防水涂膜層內(nèi)增加一道聚酯針織布作為增強(qiáng)層。

五、施工維修方法

在防水涂料與不同材質(zhì)粘結(jié)的試驗(yàn)小樣試驗(yàn)合格，并經(jīng)相關(guān)資質(zhì)單位對(duì)粘結(jié)能力給出定量結(jié)論后，進(jìn)行細(xì)部節(jié)點(diǎn)和基層的處理。

1、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理：

（1）、對(duì)屋脊蓋處彩鋼板隆起、彩鋼板與采光帶搭界處產(chǎn)生縫隙的地方,重新打鉚釘固定件進(jìn)行處理。

（2）、對(duì)屋面系統(tǒng)緊固件未到位的地方,緊固件緊固到位。

（3）、對(duì)屋面板滴水處、壓條和封邊進(jìn)行修整，保證各鋼構(gòu)配件結(jié)合緊密、伏貼。

（4）、對(duì)于一些細(xì)部部位，進(jìn)行細(xì)部處理時(shí)分別進(jìn)行拆除整改。

2、基層清理及處理：

（1）、在拆除工作完成后，對(duì)防水基層進(jìn)行處理。

（2）、彩鋼板接縫部位及固定的螺釘部位用毛刷反復(fù)處理，直至干凈；

（3）、基層清理及處理工作分塊按防水施工進(jìn)度的要求分開完成，以避免因不能及時(shí)進(jìn)行施工造成二次污染而需再次清理；

（4）、屋面很多高出的密封膠剔出、重新修復(fù)；

（5）、屋脊施工前,需先做密封膠施工，再做附加層施工，最后整體進(jìn)行施工。整體屋面的采光帶，待以上工作修理完成，方進(jìn)行防水施工流程。

3、防水施工流程：

（1）、采光帶、鉚釘施工步驟：①清理基層→②鉚釘固定件密封施工→③屋面細(xì)部及重點(diǎn)部位的處理→④在彩鋼面涂刷第一道丙烯酸屋面防水涂料→⑤涂刷第二道丙烯酸屋面防水涂料（加聚酯針織布）→⑥在面層上涂刷第三道丙烯酸飾面屋面防水飾面涂料→⑦防水層驗(yàn)收;

（2）、屋脊施工步驟：①清理基層→②屋脊鋼板交接處采用聚氨酯發(fā)泡劑密封處理→③屋面細(xì)部及重點(diǎn)部位附加層施工→④在彩鋼面涂刷兩道丙烯酸屋面防水涂料（整體屋脊加聚酯針織布）→⑤涂刷厚丙烯酸屋面防水飾面涂料→⑥防水層驗(yàn)收；

（3）、山墻施工步驟：；①清理基層→②屋面細(xì)部及重點(diǎn)部位的施工→③橫向拼接縫施工→④在彩鋼面涂刷兩道丙烯酸屋面防水涂料（加聚酯針織布、整體屋脊寬度0.5米）→⑤涂刷厚丙烯酸屋面防水飾面涂料→⑥整體防水層驗(yàn)收；

（4）、鉚釘需先做附加層施工，再做采光帶整體施工。

六、防水涂膜施工注意事項(xiàng)：

1、細(xì)部附加防水涂層：在涂刷第一遍涂膜固化時(shí)鋪貼針織布胎體增強(qiáng)材料，在針織布胎體增強(qiáng)材料上部涂刷第二遍、第三遍防水涂料，無(wú)紡布胎體增強(qiáng)材料應(yīng)夾在涂膜中間；

2、在第二遍丙稀酸屋面防水涂料涂固化后，表面再涂第三遍丙稀酸屋面防水飾面涂料；

3、施工溫度控制在5℃～35℃，陰雨天氣或基層有明水時(shí)不宜施工；

4、涂膜未固化前，嚴(yán)禁在防水層上行走，并注意保護(hù)不被損傷；

5、施工過(guò)程中做好防止?jié)B漏水的預(yù)防應(yīng)急措施和相關(guān)準(zhǔn)備工作以免因新防水層沒有施工完畢而發(fā)生滲漏水。

七、工程成品質(zhì)量檢查及自檢：

施工完畢要對(duì)防水涂膜進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)修補(bǔ)，檢查合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。自檢合格后報(bào)請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)防水層進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

八、閉水試驗(yàn)：

采用大雨后不滲漏為合格。

第三篇：屋面滲水、漏水原因分析及防治

屋面工程施工中，屋面防滲防漏是一項(xiàng)非常重要的質(zhì)量控制工作，更是一項(xiàng)進(jìn)行其它后續(xù)工序施工的基礎(chǔ)性工作，是其他工作優(yōu)質(zhì)完成的前提和保障。之所以重要，原因如下:

一、發(fā)生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處理過(guò)程受到天氣環(huán)境因素的影響，處理返工周期比較長(zhǎng)，還不易取得較為理想的預(yù)期效果。從屋面面層到結(jié)構(gòu)板面基層工序較多，處理起來(lái)整個(gè)過(guò)程較為繁瑣。

二、如果是開發(fā)商開發(fā)的商品房，屋面滲漏問題還會(huì)直接影響開發(fā)商的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，屋面滲漏會(huì)導(dǎo)致小區(qū)樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生屋面滲漏的質(zhì)量問題，有哪個(gè)小業(yè)主會(huì)買如此質(zhì)量低劣的房產(chǎn)。

三、屋面滲漏會(huì)給入住的業(yè)主帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)損失和心理負(fù)擔(dān)，如家具因?yàn)槭艹倍_裂，屋內(nèi)裝修完成的面層脫落等。這將會(huì)導(dǎo)致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經(jīng)濟(jì)索賠。

四、承建商，即施工單位，會(huì)因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問題名譽(yù)受損，信譽(yù)降低。在今后的投標(biāo)中，會(huì)因?yàn)檫@種劣跡，將可能失去同等競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)資格和機(jī)會(huì)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意將自己的工程給一個(gè)毫無(wú)質(zhì)量責(zé)任可言、毫無(wú)質(zhì)量保證的施工單位來(lái)做，誰(shuí)也不想搬起石頭去砸自己的腳。

五、承監(jiān)該工程的監(jiān)理單位亦要背負(fù)上質(zhì)量連帶責(zé)任。因?yàn)榧热粯I(yè)主將工程委托了監(jiān)理，出了質(zhì)量問題，監(jiān)理單位或多或少的存在監(jiān)理失職的連帶責(zé)任。這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的自身發(fā)展及生存是極為不利的。

長(zhǎng)期以來(lái)，屋面滲水漏水是易發(fā)多見問題，是長(zhǎng)期困擾參建單位的質(zhì)量難題。因此說(shuō)屋面防身防漏工作更是一項(xiàng)異常艱巨的任務(wù)。那究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？

一、屋面混凝土結(jié)構(gòu)樓板存在問題

1、用于屋面板施工的砼的配合比與試驗(yàn)室試配要求可能不一致，施工前施工單位可能沒有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強(qiáng)度不足，砼自身松散、不密實(shí)，從而不能達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)要求；

2、在屋面板結(jié)構(gòu)砼施工中可能沒有按要求進(jìn)行澆筑和振搗，或者施工工藝順序倒置、不合理，這同樣會(huì)造成砼自身的松散和不密實(shí)；

3、砼澆筑完成后，后期養(yǎng)護(hù)不到位或沒有養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠；

4、可能是砼初期強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結(jié)構(gòu)板下部模板支撐不實(shí)，或被提前拆除，這些都會(huì)使結(jié)構(gòu)砼早期受到擾動(dòng)，受擾動(dòng)的結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫而最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

二、屋面防水找平層施工質(zhì)量存在問題

1、什么是防水找平層？

就是在涂刷或粘貼防水材料前，首先要在屋面的結(jié)構(gòu)板面上用水泥砂漿涂抹一個(gè)平面，以此做為防水層施工的基層，其厚度在20-30mm之間。

找平層的厚度、平整度可能沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，存在麻面、透底和開裂現(xiàn)象，在一定程度上會(huì)影響后期防水層的施工效果和質(zhì)量。

三、防水層施工存在問題

1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位沒有認(rèn)真的履行質(zhì)量自檢關(guān)，監(jiān)理單位也可能沒有按要求進(jìn)行檢查及抽查復(fù)試，造成進(jìn)場(chǎng)使用的防水材料不合格；

2、細(xì)部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽(yáng)角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷；

3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底問題，卷材防水粘貼層數(shù)不符合要求，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴(yán)；

4、后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過(guò)程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒人發(fā)現(xiàn)或者無(wú)人進(jìn)行修補(bǔ)。

既然知道了屋面防水施工在整個(gè)建筑施工中的的重要性，也進(jìn)一步了解了屋面滲漏發(fā)生的原因，那么在具體實(shí)施中該如何開展工作呢？

一、具體施工方案要落實(shí)

施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，內(nèi)容涉及編制依據(jù)、工作準(zhǔn)備、工藝措施、成品保護(hù)和質(zhì)量通病防治等，監(jiān)理單位要對(duì)防水施工方案的編制內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，要從材料性能、使用環(huán)境、工藝可行性及可操行、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理、成品保護(hù)措施等方面重點(diǎn)進(jìn)行把關(guān)。

二、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

要在施工圖設(shè)計(jì)中選擇好的防水材料和施工工藝，施工過(guò)程嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，在進(jìn)行外觀檢查的同時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)試檢查，嚴(yán)禁不合格的防水材料使用在工程上。

三、重視結(jié)構(gòu)自防水

屋面結(jié)構(gòu)樓板屬于臨界板，是直接受到雨雪等外界環(huán)境條件侵蝕和影響的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，最好采用高于樓板砼強(qiáng)度一個(gè)級(jí)別的抗?jié)B型混凝土進(jìn)行澆筑施工。什么叫結(jié)構(gòu)自防水？

就是對(duì)于有防水要求的結(jié)構(gòu)維護(hù)部位，除了進(jìn)行涂抹或粘貼卷材防水施工外，利用結(jié)構(gòu)本身的剛度和密實(shí)度以及摻加一定比例的防水劑進(jìn)行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫結(jié)構(gòu)自防水，它也是剛性防水施工的一部分。

屋面板結(jié)構(gòu)混凝土施工中，要注意施工工藝順序，要盡量少留甚至不留施工縫，要縮短前后澆筑的時(shí)間間隔，振搗過(guò)程要到位，要保證混凝土的密實(shí)度。特別是別墅工程的斜屋面施工，要遵從從下至上的施工順序，最好使用30棒或小型平板震動(dòng)平臺(tái)進(jìn)行振搗?；炷潦┕ね瓿桑笃谝皶r(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，嚴(yán)禁混凝土表面上人或堆積重物。

四、加強(qiáng)防水層施工的細(xì)部處理

屋面陰陽(yáng)角、出屋面管根部、檐溝等處必須處理好，防水層厚度、搭接長(zhǎng)度、封邊質(zhì)量必須滿足規(guī)定要求。防水層施工完成后一定按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，在保證無(wú)任何滲漏的情況下才能進(jìn)行防水保護(hù)層隱蔽施工。

五、成品保護(hù)相當(dāng)重要

防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖鈍物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來(lái)的滲漏可能性，很有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。

六、參建單位須齊抓共管

在整個(gè)防水施工過(guò)程中，建設(shè)單位不能因?yàn)橼s進(jìn)度而要求施工單位放松施工質(zhì)量，或者要求施工單位使用劣質(zhì)施工材料；施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，重視自檢環(huán)節(jié)，堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)程序，遵守上一道工序不報(bào)驗(yàn)、不驗(yàn)收不進(jìn)入下一道工序的施工原則；監(jiān)理單位要充分利用自己的監(jiān)管職能，不為蠅頭小利所擾，恪盡職守，盡職盡責(zé)，全方位進(jìn)行過(guò)程把控。

總之，防水施工在建筑施工中是重點(diǎn)也是質(zhì)控難點(diǎn)，作為參與工程建設(shè)的每一位管理人員要做到：技術(shù)上要掌握，專業(yè)上要精通，圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要熟悉，思想上要重視，行動(dòng)上要落實(shí)，過(guò)程施工要細(xì)膩，施工過(guò)程及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問題的杜絕不會(huì)是空談。

上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站

主營(yíng)業(yè)務(wù)：是專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定、工程檢測(cè)鑒定、技術(shù)咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，是專業(yè)致力公共檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)、出具權(quán)威檢測(cè)鑒定報(bào)告、提供檢驗(yàn)檢測(cè)需求咨詢的高新技術(shù)服務(wù)部門。聯(lián)系人：潘經(jīng)理 手機(jī)：*** 地址：上海市浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)浙橋路289號(hào)建銀大廈B座16F 郵編：201206

第四篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施

淺析屋面滲漏質(zhì)量問題及防治措施 章俊杰

【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過(guò)程中最突出的問題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物使用壽命，造成經(jīng)濟(jì)損失。本文通過(guò)對(duì)屋面滲透原因分析，從設(shè)計(jì)控制、材料選擇、施工質(zhì)量、維護(hù)管理等方面提出屋面滲漏防治措施。

【關(guān)鍵詞】滲漏原因；施工質(zhì)量；防治措施 一：

1、屋面滲漏的原因分析

由于建筑物地基生產(chǎn)不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過(guò)集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂；這些都將導(dǎo)致屋面板開裂發(fā)生屋面滲漏，還有防水材料質(zhì)量是產(chǎn)生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透，有關(guān)選材方面對(duì)屋面滲漏等原因應(yīng)引起管理單位的高度重視。

2、設(shè)計(jì)方面的原因

由于設(shè)計(jì)者防水意識(shí)淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國(guó)的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對(duì)屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無(wú)法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對(duì)屋面防水做足夠的重視，未對(duì)屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥?、采用抗?jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。

3、施工質(zhì)量原因

缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請(qǐng)不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。

4、材料方面的原因

防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對(duì)材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、使用維護(hù)管理方面的原因

工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對(duì)確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。二：屋面滲漏的防治措施

確保屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)為前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。影響屋面滲漏因素諸如設(shè)計(jì)不合理性，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水材料質(zhì)量差、施工工藝及施工質(zhì)量差，維護(hù)管理不到位等。把控好屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)、選擇質(zhì)量好的防水材料、做好檢測(cè)試驗(yàn)、制定科學(xué)合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質(zhì)量的有力措施。

施工單位在屋面防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制屋面防水施工方案技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊(duì)來(lái)施工，并進(jìn)行書面施工技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

1、屋面防水設(shè)計(jì)控制

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)，同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)，地區(qū)自然條件等按照屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，防水重點(diǎn)部位設(shè)有施工詳圖。堅(jiān)持以柔性為主，按防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)，多道防水、節(jié)點(diǎn)密封，加強(qiáng)保護(hù)的原則進(jìn)行材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集中細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要予以變更處理解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要預(yù)計(jì)變更處理解決。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者對(duì)屋面板要適當(dāng)提高配筋率并采用抗?jié)B混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗?jié)B性能，在屋頂結(jié)構(gòu)施工圖中要明確防水構(gòu)造做法。

2、材料選材控制措施

擇優(yōu)選用和合理使用時(shí)關(guān)鍵問題，根據(jù)防水等級(jí)和設(shè)防要求選材，根據(jù)設(shè)計(jì)師單一品種還是同種材料疊層使用；是采用剛?cè)岵牧辖Y(jié)合或者是卷材與涂料復(fù)合使用；如何對(duì)變形縫等細(xì)部構(gòu)造提出選材條件與要求等等，這些還需要考慮與地區(qū)氣溫、氣候、環(huán)境等各種因素相結(jié)合。

3、提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量措施

選擇防水材料要與建筑物等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，控制進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護(hù)水平、施工管理水平等要素。

屋面防水以防排為主，專門對(duì)屋面進(jìn)行定期清掃、檢查疏通天溝、檐口、排水口，將雨水及時(shí)排走。屋面找坡時(shí)無(wú)論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，都要按設(shè)計(jì)規(guī)范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。找坡層澆筑時(shí)一定要用滾筒和尺方滾、壓趕使其密實(shí)平順。

要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質(zhì)量也是關(guān)鍵。屋面板混凝土強(qiáng)度高、抗?jié)B性能好是防治屋面滲漏的根本保證。現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，加強(qiáng)混凝土振搗使之密實(shí)，不漏漿、無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。澆搗混凝土連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)澆搗中斷、漏振現(xiàn)象。混凝土表面經(jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。

4、屋面找平層施工質(zhì)量控制措施

控制好基層施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。施工前將基層清理干凈，屋面不得有積水。如果找平層內(nèi)部不密實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣，會(huì)直接影響防水層施工質(zhì)量。準(zhǔn)確控制分倉(cāng)縫的位置。采用水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細(xì)石混凝土（抗裂纖維）的找平層分倉(cāng)縫間距不得大于5M,并留置在易開裂處。分倉(cāng)縫要事先預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm,選擇高質(zhì)量的密封材料嵌縫。施工時(shí)要隨時(shí)檢查找平層的趕平壓光質(zhì)量、密封材料嵌縫質(zhì)量，做到擠壓密實(shí)，養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到施工規(guī)范要求。

5、增加附加層施工質(zhì)量控制措施

屋面防水層在某些部位上由于應(yīng)力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，會(huì)較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個(gè)防水層耐用年限縮短。因此，在防水工程設(shè)計(jì)和施工中，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位設(shè)置一至二層增附加層。找平層分倉(cāng)縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超過(guò)加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。板端縫增強(qiáng)層應(yīng)有較強(qiáng)的適應(yīng)基層變形能力，可采用卷材增強(qiáng)層，采用加胎體的防水涂料作增強(qiáng)層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無(wú)改性，瀝青涂料。

6、涂膜隔離層施工質(zhì)量控制

首先要對(duì)基層進(jìn)行檢查與清掃，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預(yù)埋件固定不牢等質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂刷層與找平層之間粘結(jié)力的關(guān)鍵因素。根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范要求，在屋面與墻面鏈接處隔氣層應(yīng)從墻面向上連續(xù)涂刷，且高出保溫層上表面不得小于150mm。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質(zhì)量，因此在施工中應(yīng)采取多次薄涂的施工工藝。另外，在施工前應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定沒到涂料材料用量，并對(duì)原材料仔細(xì)攪拌確保涂刷均勻。與此同時(shí)，每道涂料在施工時(shí)必須等上一道涂料充分干燥后進(jìn)行。在大面積涂刷前，先對(duì)陰陽(yáng)角、雨水口、采光窗端壁等細(xì)部構(gòu)造處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，其寬度不應(yīng)小于200mm，分隔縫處空鋪一層聚酯無(wú)紡布附加層（一邊固定），鋪設(shè)寬度為200-300mm。收頭處的胎體增強(qiáng)材料應(yīng)裁剪整齊，如有凹槽應(yīng)將其壓入槽內(nèi)，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。涂膜隔氣層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)以上時(shí)施工，施工環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃。

7、保護(hù)層施工質(zhì)量控制措施

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層都要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、顆粒、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等多種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下上人屋面采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫嵌填密封材料，分倉(cāng)面積應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根位置應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫。對(duì)大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護(hù)層。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分隔縫并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

8、屋面轉(zhuǎn)角處施工質(zhì)量控制措施

鋪涂柔性防水層的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角基層，均做半徑為50mm ~ 80mm的圓角。在陰陽(yáng)角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層。

9、泛水收頭處施工質(zhì)量控制措施

將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上涂刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻面中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體也應(yīng)做防水處理。

10、加強(qiáng)使用維護(hù)管理措施

工程竣工交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位管理人員針對(duì)維護(hù)管理使用說(shuō)明進(jìn)行交底，施工單位做到定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照維護(hù)使用說(shuō)明進(jìn)行管理，不上人屋面決不可以堆放雜物、上人玩耍等。三：結(jié)語(yǔ)

屋面防滲漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要從設(shè)計(jì)防水層構(gòu)造、材料質(zhì)量，施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心策劃、精心施工、建立維修、保養(yǎng)管理制度，只要有一個(gè)環(huán)節(jié)未達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求都有可能導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。屋面防滲漏問題需要建各方共同努力，嚴(yán)格控制各階段、各環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量，使屋面防水工程達(dá)到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質(zhì)量問題發(fā)生。

第五篇：剛性屋面滲漏原因及防治措施

淺析剛性屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】剛性屋面滲漏是建筑工程中最常見的質(zhì)量通病，也是一直難以解決的問題，屋面工程質(zhì)量的好壞直接影響公司信譽(yù)、建筑物的壽命及業(yè)主的利益。作者結(jié)合設(shè)計(jì)和工程實(shí)踐，從設(shè)計(jì)、材料、施工、使用等方面對(duì)從屋面滲漏的原因進(jìn)行了分析，提出其滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞

剛性屋面

滲漏 措施

一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析

（一）設(shè)計(jì)方面問題

許多設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理，有的屋面防水設(shè)計(jì)方案不當(dāng)?shù)?，普遍存在著脫離實(shí)際情況的理想化設(shè)計(jì)。所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)層及防水層即使都能按照規(guī)定來(lái)施工，但在鋼筋混凝土屋面上進(jìn)行卷材防水層的施工過(guò)程中仍會(huì)出現(xiàn)因施工作業(yè)人員的技術(shù)水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)而導(dǎo)致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環(huán)節(jié)上出現(xiàn)接縫不嚴(yán)情況，進(jìn)而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽(yáng)照射、氣候變化導(dǎo)致屋面熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫，或因屋面板受力發(fā)生起翹變形、墻體受力發(fā)生坐漿收縮、地基發(fā)生不均勻沉降等產(chǎn)生裂縫。

（二）材料方面問題

材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對(duì)材料質(zhì)量，主要是控制其力學(xué)性能、化學(xué)性能、物理性能。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，性能檢測(cè)報(bào)告，并能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，凡需復(fù)試檢測(cè)的建材必須復(fù)試合格才能使用。防水材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的一個(gè)關(guān)鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還有的將假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)來(lái)。例如：塑料防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本；防水油膏質(zhì)量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)上達(dá)不到國(guó)家規(guī)范規(guī)定的要求,使其失去了防水功能, 最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏水。

（三）施工質(zhì)量問題

排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。屋面防水施工沒有嚴(yán)格按操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行，還有局部地方所采用的防水措施不當(dāng)。施工時(shí)對(duì)于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過(guò)防水層處，都沒有采取嚴(yán)密的防范措施，最終導(dǎo)致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質(zhì)，并且在板內(nèi)布有許多大小不同的微細(xì)空隙。可以將空隙分為兩類：一個(gè)是施工空隙；另一個(gè)是構(gòu)造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實(shí)，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙；砼配比不當(dāng)，導(dǎo)致砼在凝結(jié)硬化過(guò)程中產(chǎn)生的空隙，此類屬于構(gòu)造空隙，容易引起滲漏。

（四）使用中維護(hù)與管理問題

工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作，這對(duì)確保防水的使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進(jìn)行裝飾工程施工，在施工的過(guò)程中，需要安裝吊籃或者搭設(shè)臨時(shí)腳手架。但是，在安裝這些臨時(shí)施工設(shè)施時(shí)，總會(huì)因成品保護(hù)的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業(yè)主在剛性屋面上安裝衛(wèi)星接收器、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會(huì)破壞屋面的防水體系，導(dǎo)致屋面漏水。

二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施(一)應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求深化設(shè)計(jì)，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉(cāng)、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。比如將分倉(cāng)縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個(gè)防水層，直至保溫層上表面。為了防止出現(xiàn)漏水，在縫內(nèi)嵌滿塞實(shí)防水油膏，同時(shí)在縫隙的上部再加鋪25cm 寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服約束力而實(shí)現(xiàn)自由伸縮。采用此種方式來(lái)處理，不僅能把規(guī)律而又不規(guī)則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應(yīng)力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產(chǎn)生的裂縫和滲水現(xiàn)象。再比如可以改進(jìn)煙囪、立管穿過(guò)防水屋面的作法。具體操作為：對(duì)陰角處泛水應(yīng)分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺(tái)階,使雨水停滯。改進(jìn)板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強(qiáng)度不一，收縮應(yīng)力不一，極易沿板縫開裂。砼將C20 細(xì)石砼改用C20 微膨脹砼，這樣可以增強(qiáng)側(cè)板之間的抗剪強(qiáng)度,并且能使相鄰板之間更好地共同作用。(二)提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。屋面找坡時(shí)．無(wú)論是建筑找坡還是結(jié)構(gòu)找坡，如果不按設(shè)計(jì)或者規(guī)范做好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導(dǎo)致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護(hù)層正確，澆搗混凝土?xí)r派鋼筋工跟班隨時(shí)整理鋼筋?；炷烈駬v密實(shí)，不得漏漿，無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。混凝土澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天，養(yǎng)護(hù)初期不得上人。

(四)屋面找平層施工質(zhì)量控制

找平層是在原結(jié)構(gòu)面因存在高低不平或坡度而進(jìn)行找平鋪設(shè)的基層，如水泥砂漿、細(xì)石混凝土等，有利于在其上面鋪設(shè)面層或防水、保溫層。屋面施工時(shí)常易忽視找平層施工質(zhì)量。如找平層內(nèi)部不實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預(yù)防屋面漏水要先搞好基層質(zhì)量，控制找平層的施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。

平面圖中畫出分倉(cāng)縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細(xì)石混凝土找平層分倉(cāng)縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處(如板端)。分倉(cāng)縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm--30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

(四)附加層

在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1層—2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層;找平層分倉(cāng)縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

(五)鋪貼防水層施工質(zhì)量控制

（1）涂刷基層處理劑前要首先檢查找平層的質(zhì)量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進(jìn)行。在大面積噴涂前，用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積。

（2）屋面防水層應(yīng)遵循的工藝程序?yàn)椋夯鶎颖砻媲謇?、修補(bǔ)→噴、涂基層處理劑→節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理→鋪貼卷材→收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封→清理、檢查、修整→保護(hù)層施工。（3）鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測(cè)試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。

（4）防水卷材粘貼采用滿粘貼法。鋪時(shí)，應(yīng)從底到高鋪貼，從檐口處向?qū)蛹固庝佡N，從落水口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼，卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為100mm，短邊搭接應(yīng)錯(cuò)開。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女兒墻采用凹泛水，凹槽為60X50mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭用防水油膏封閉。

（6）防水層施工時(shí)，先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。

（7）卷材鋪貼時(shí)避免過(guò)分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)。不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。

（8）卷材鋪貼方法、搭接順序符合規(guī)定，搭接寬度準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊，收頭固定、密封嚴(yán)密。

（9）施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過(guò)后未到達(dá)施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。

（10）防水層完工后并經(jīng)驗(yàn)收合格后，做好成品保護(hù)。(六)保護(hù)層

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下，上人砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫，嵌填密封材料，分倉(cāng)面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫。對(duì)大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護(hù)層較為合適。水泥沙漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

(七)屋面轉(zhuǎn)角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的基層，均做半徑為50mm--80mm的圓角。

(八)泛水收頭

（1）將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體亦應(yīng)做防水處理。

(九)維護(hù)管理

工程竣工、交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說(shuō)明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說(shuō)明”進(jìn)行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

三、結(jié)論

在實(shí)際工作中，引起屋面滲漏的原因很多，甚至可以說(shuō)是多方面的，也是錯(cuò)綜復(fù)雜的。因此，只有通過(guò)工業(yè)與民用建筑中防水部位出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行科學(xué)地分析，找到產(chǎn)生滲漏的主要因素，才能針對(duì)滲漏的原因，制定具體的修補(bǔ)方案。能做到有效的防治才能更好的服務(wù)于以后的建筑。