第一篇：高層建筑現(xiàn)澆屋面滲漏成因及防治措施

高層建筑現(xiàn)澆屋面滲漏成因及防治措施

一、目前已竣工項(xiàng)目屋面滲漏面臨的問題

1、目前高層建筑屋面防水的緊迫性

隨著科技的發(fā)展，建筑用防水材料種類越來越多、性能越來越好，施工方法越來越先進(jìn)，但高層建筑屋面防水還是存在一定的問題：屋面防水返修率居高不下；由于返修引起的重復(fù)投資；屋面返修給用戶帶來工作、生活上的不便，造成較為惡劣的社會(huì)影響。為此，本項(xiàng)研究課題針對(duì)防水材料、防水施工操作要點(diǎn)、高層建筑屋面的易滲漏點(diǎn)等方面研究高層建筑屋面滲漏成因及防治措施。

2、目前高層建筑屋面防水出現(xiàn)滲漏的成因分析 2.1屋面結(jié)構(gòu)層中存在滲水通道，導(dǎo)致滲水。

成因：

屋面混凝土原材料不合要求、屋面板混凝土振搗不實(shí)、屋面板混凝土澆筑厚度不夠，施工縫設(shè)置及處理不合要求，屋面混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、出現(xiàn)裂縫等原因造成結(jié)構(gòu)層滲漏。坡屋面采用干硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實(shí)性差造成結(jié)構(gòu)自防水能力差，引起滲漏。2.2防水層施工質(zhì)量不好，存在滲水通道。

成因： 屋面防水工程節(jié)點(diǎn)甚多，且形狀復(fù)雜、不規(guī)則、施工工序多、搭接縫多、施工面狹小、操作較困難，是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，常常因局部封閉不嚴(yán)而導(dǎo)致滲漏。

屋面施工完成后，因溫度變化，屋面板產(chǎn)生脹縮，引起板端翹曲；此外，防水卷材質(zhì)量差、老化或在低溫條件下產(chǎn)生冷脆，也降低韌性和延伸度。卷材搭接長(zhǎng)度太小，卷材收縮后接頭開裂、翹曲；或因卷材老化龜裂、起泡破裂，使卷材開裂，而導(dǎo)致屋面防水層滲漏。

防水層未作保護(hù)層或保護(hù)層處理不當(dāng)，以致卷材與膠結(jié)材料發(fā)生龜裂、發(fā)脆甚至破壞引起滲漏。找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。2.3落水口處滲漏。

成因：

落水口安裝過高，排水坡度不夠，周圍密封不嚴(yán)。2.4出屋面管道處滲水。

成因：

①二次澆筑混凝土存在滲水通道。

②出屋面管道細(xì)部處理不當(dāng)，防水層收口處理不當(dāng)，引起滲水。2.5屋面與構(gòu)筑物（如梯間墻、女兒墻等）交接處滲水。成因：

未作200mm高混凝土反邊，找平層抹灰未做成圓角、開裂，防水層反上女兒墻高度不夠（應(yīng)≥250mm）、收口處理不當(dāng)?shù)纫饾B水。2.6伸縮縫處滲水

成因：

伸縮縫處理不當(dāng)，伸縮縫密封不嚴(yán)密，防水材料老化等引起滲漏。

2.7找平層引起滲漏

成因：

找平層出現(xiàn)空鼓、開裂，或者未按要求設(shè)置分格縫，分格縫填縫不符合要求，引起防水層拉裂，造成滲水現(xiàn)象。2.8防水層保護(hù)層引起滲漏

成因：

防水層保護(hù)層出現(xiàn)空鼓、開裂，或者未按要求設(shè)置分格縫，分格縫填縫不符合要求，引起防水層拉裂，造成滲水現(xiàn)象。2.9天溝、檐口滲水

成因：

天溝混凝土厚度不足、天溝未與屋面梁板一次澆筑成型或留有施工縫引起滲漏。天溝、檐溝長(zhǎng)度大，縱向坡度小，排水不暢，溝中積水引起滲漏隱患。

防水層施工不當(dāng)、落水口少且四周卷材粘貼不嚴(yán)，造成滲漏。2.10屋面預(yù)埋線管、線盒引起滲漏

成因：

預(yù)埋管線處混凝土不密實(shí)、開裂等引起滲漏。2.11頂層二次裝修破壞屋面板引起滲漏

成因：

頂層用戶二次裝修時(shí)施工不當(dāng)破壞了屋面板結(jié)構(gòu)引起滲漏，特別是吊頂施工鉆孔破壞屋面板引起滲漏。

二、當(dāng)前國(guó)內(nèi)外屋面防水的做法

1、屋面防水傳統(tǒng)做法利弊分析

屋面卷材防水傳統(tǒng)施工方法采用普通油氈熱粘結(jié)法，取材方便，施工簡(jiǎn)便，造價(jià)低廉。但是環(huán)境污染大，防水材料易老化，有效防水年限短，目前國(guó)內(nèi)基本不采用此種做法。

2、新技術(shù)、新工藝、新材料在屋面防水中的應(yīng)用

近年來，新型防水材料不斷發(fā)展，防水施工工藝隨之有所變化，各種新型卷材用于屋面的冷粘法、熱熔法、自粘法等技術(shù)已應(yīng)用多年，具有一定的先進(jìn)性、科學(xué)性和實(shí)用性。新型瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等較為成熟可靠的屋面卷材防水做法得到了廣泛的應(yīng)用。

三、高層建筑屋面滲漏的防治措施

1、屋面結(jié)構(gòu)層中存在滲水通道，導(dǎo)致滲水。

防治措施：

混凝土采用質(zhì)量保障的商品混凝土，外加劑質(zhì)量合格，有條件時(shí)可使用補(bǔ)償收縮混凝土，盡量不留施工縫或少留施工縫，后澆帶與施工縫處應(yīng)鑿毛處理，屋面混凝土澆筑過程中不能加水，模板及支撐體系要牢固、變形量在規(guī)范允許范圍內(nèi)，鋼筋安裝要滿足受力要求和構(gòu)造要求，澆筑屋面混凝土?xí)r要振搗密實(shí)，收面2－3遍，最后一遍要壓光，混凝土澆筑后采取適合的養(yǎng)護(hù)方法養(yǎng)護(hù)7天以上，溫度高、風(fēng)大時(shí)蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，屋面混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度（澆筑后間隔1－2天）才能上料，盡量推遲屋面結(jié)構(gòu)層拆模時(shí)間。通過以上措施，減少裂縫的產(chǎn)生。

坡屋面最好采用抗?jié)B混凝土，骨料采用細(xì)骨料（粒徑為10-20mm），處理好施工縫，振搗密實(shí)，形成結(jié)構(gòu)自防水。

2、防水層施工質(zhì)量不好，存在滲水通道。

防治措施： 防水材料的選擇：

所使用的防水材料應(yīng)通過技術(shù)鑒定并有材料出廠合格證，材料必須符合設(shè)計(jì)要求。防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)試，復(fù)試結(jié)果達(dá)到技術(shù)指標(biāo)時(shí)方準(zhǔn)時(shí)使用。

水泥砂漿找平層，應(yīng)抹平壓光，堅(jiān)實(shí)牢固、平整不起砂、不得有凹凸、松動(dòng)、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。

找平層表面必須干燥，水泥砂漿應(yīng)具有足夠強(qiáng)度。下雨或雨后基層尚未干燥時(shí)，不得進(jìn)行卷材的鋪設(shè)施工，避免卷材粘結(jié)不牢或產(chǎn)生起鼓。開裂現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)計(jì)要求屋面做保溫層時(shí)，要在保溫層下面增設(shè)一層防水層，可采用防水涂料；保溫層上面的防水層要做保護(hù)層，設(shè)置好坡度以防屋面積水。

防水施工要與有關(guān)工序作業(yè)配合協(xié)調(diào)，施工人員共同保護(hù)防水層不遭破壞，不穿帶釘子的鞋上屋面防水層，注意成品保護(hù)。

在結(jié)構(gòu)板易裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應(yīng)設(shè)置1-2層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層；找平層、分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應(yīng)符合規(guī)定，搭接寬度應(yīng)準(zhǔn)確，接縫必須嚴(yán)格嵌填密封。卷材表面平整，收頭牢固。

冷粘法：均勻地涂刷粘結(jié)劑，基本干燥后才能進(jìn)行鋪貼卷材的施工。每當(dāng)鋪貼卷材時(shí)，邊鋪貼邊用橡膠刮板朝卷材的橫向順序用力地刮壓一遍，特別是附加層部位（為滿粘貼）要按順序進(jìn)行刮壓，以徹底排除卷材與基層間的空氣。在排除空氣后，可用外包橡膠的鐵制的小壓輥進(jìn)行滾壓，屋面轉(zhuǎn)角處、泛水部位要按順序滾壓，確保粘結(jié)牢固密實(shí)，不得空鼓。卷材與卷材搭接粘合時(shí)應(yīng)從一端開始，按順序用手逐一壓合，不允許由縐縫、翹起、起邊、張口現(xiàn)象。卷材末端收頭應(yīng)臥入凹槽內(nèi)，端頭處用建筑密封膏封閉，待密封膏固化后，即可用摻有膠乳的水泥砂漿將凹槽抹平齊壓光封閉。

熱熔法：鋪貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過分加熱卷材。卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)用滾筒碾壓排除卷材下面的空氣，使之平展并粘貼牢固。鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。搭接部位按滿粘法熱熔粘牢，并用鐵抹子壓實(shí)。

自粘法：自粘橡膠瀝青防水卷材是以彈性體（SBS）改性瀝青為基礎(chǔ)，以聚乙烯膜、鋁箔為表面材料或無膜（雙面自粘），采用防粘隔離層的自粘性防水卷材。鋪粘卷材前，基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后及時(shí)鋪貼卷材；鋪貼卷材時(shí)應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙完全撕凈；鋪貼卷材時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，并輥壓粘貼牢固；鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折；低溫施工時(shí)，立面、大坡面及搭接部位宜采用熱風(fēng)機(jī)加熱，加熱后隨即粘貼牢固；搭接縫口應(yīng)采用材性相容的密封材料封嚴(yán)。

3、落水口處滲水

防治措施：

水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料（常用聚氨酯防水涂料）或密封材料（常用油性嵌縫膏）涂封，其厚度視材料性質(zhì)而定，通常為2~5 mm。水落口杯與基層接觸處留寬20 mm、深20 mm的凹槽，以便嵌填密封材料，然后再做防水層。

水落口杯的各層卷材均應(yīng)粘附在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間滿涂密封材料，底盤周圍用密封材料封填。

屋面落水口處理如下圖所示：

4、出屋面管道處滲水

防治措施： 4.1二次澆筑混凝土 1）二次澆筑混凝土澆搗密實(shí)無縫隙，澆筑之前將原結(jié)構(gòu)接觸面松動(dòng)的石子等雜物清除干凈，刷界面劑一遍。二次澆筑混凝土面比原結(jié)構(gòu)面低30～50mm，用水泥砂漿填補(bǔ)，吊模鐵絲要埋在水泥砂漿中。

2）止漏裝飾蓋（即塑料底模）的施工方法，具體如下：

水泥砂漿填補(bǔ)塑料底模，黏貼于天花板下面 二次澆筑砼結(jié)構(gòu)層 下水管

PVC管止漏蓋粘附于PVC管壁

①待PVC管或PPR管安裝完畢后，將預(yù)留管洞處管壁上的灰塵、雜物、水分擦拭干凈；按管徑選好止漏裝飾蓋的配套型號(hào)； ②將止漏裝飾蓋內(nèi)側(cè)及拼合處均勻涂抹一層PPC專用膠水； ③涂抹膠水的止漏裝飾蓋放置約30秒后，將其翼沿朝上，板面緊貼樓板，卡于管道之上；

④待2~3小時(shí)之后，即可澆筑預(yù)留洞混凝土。4.2防水層施工細(xì)部處理：

防水層施工時(shí)在管根處設(shè)置附加層，防水層要密封嚴(yán)密。管道與找平層間應(yīng)留設(shè)凹槽，并嵌填密封材料。

管道跟部250 mm范圍內(nèi)，在屋面做成250高的圓臺(tái)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下，以防根部滲水。

管道根部四周做附加增強(qiáng)層，寬度不小于300 mm。

防水層貼在管道上的高度不得小于200 mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。

附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。

出屋面管道的做法如下圖所示：

出屋面管道 四周打玻璃膠 面層找平層水泥砂漿圓臺(tái)包裹管道管箍鎖住防水卷材收口,防水卷材與管道外壁黏貼緊密 防水層 結(jié)構(gòu)層 下水管

5、屋面與構(gòu)筑物（如山墻、梯間墻、女兒墻等）交接處滲水。

防治措施：

墻體根部做200mm高混凝土反邊，墻體與屋面交接處抹灰做成圓角，泛水處防水層需做附加層，防水層反上女兒墻高度應(yīng)≥250mm，鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法，以保證粘貼牢固。泛水收頭應(yīng)根據(jù)泛水高度和泛水墻體材料確定收頭密封形式。女兒墻必須砌筑密實(shí)，壓頂應(yīng)該采用鋼筋混凝土制作，同時(shí)認(rèn)真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。

①當(dāng)女兒墻較低時(shí)，卷材可直接鋪過墻頂，用壓頂蓋頂，壓頂應(yīng)做防水處理。

②當(dāng)墻體為磚墻時(shí)，也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓，密封材料封固，水泥砂漿抹壓，凹槽距屋面找平層最低高度不應(yīng)小于250 mm，凹槽上部的墻體也應(yīng)做防水處理。屋面防水卷材收口如下圖所示：

滴水女兒墻金屬壓條保護(hù)層防水層找平層結(jié)構(gòu)層≥

③墻體為混凝土，卷材收頭直接用金屬壓條釘壓在墻面上，然后用密封材料封固，再在封固好的卷材收頭的上方釘壓金屬或合成高分子蓋板，端頭用密封材料封固，以保護(hù)卷材收頭。

④泛水應(yīng)采取隔熱防曬措施，以延長(zhǎng)其使用年限?？稍诜核聿氖┕ず?，抹水泥砂漿保護(hù)。

6、伸縮縫處滲水

防治措施：

伸縮縫處理滿足密封要求、適應(yīng)變形（伸縮和沉降）、施工方便、檢查容易。鉛封材料可用遇水膨脹橡膠止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。伸縮縫處理如下圖所示：

鋼筋砼預(yù)制蓋板嵌縫材料密封砼反邊卷材防水層結(jié)構(gòu)層

7、找平層引起滲漏

防治措施：

找平層施工前將屋面結(jié)構(gòu)面層清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)，所用砂漿配比得當(dāng)，水泥、砂質(zhì)量合格，養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。

找平層設(shè)置分格縫，以適應(yīng)熱脹冷縮等引起的變形。填縫材料合格，填縫密實(shí)。

8、防水層保護(hù)層滲漏

防治措施：

保護(hù)層所用材料合格，按照工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

保護(hù)層設(shè)置分格縫，以適應(yīng)熱脹冷縮等引起的變形。填縫材料合格，填縫密實(shí)。

9、天溝、檐口滲水 防治措施：

天溝與屋面梁板一次澆筑成型不留施工縫?；炷琳駬v密實(shí)，天溝、檐口混凝土厚度、鋼筋安裝、模板支設(shè)符合規(guī)范要求，減少后期結(jié)構(gòu)變形。

排水縱坡不能過小，避免積水，溝底水落差≤200mm，落水口離天溝分水線≤20m。

附加層在交接處宜空鋪（≥200mm），防水層卷材由溝底翻上至溝外檐頂部；卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。

10、屋面預(yù)埋管線處混凝土開裂引起滲漏

防治措施：

預(yù)埋線管、線盒處混凝土澆搗密實(shí)。

結(jié)構(gòu)施工時(shí)增設(shè)垂直于線管的短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)；線管在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，交叉處可以采用線盒，當(dāng)線管數(shù)量很多時(shí)，宜按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)抗裂構(gòu)造鋼筋。

11、頂層二次裝修破壞屋面板引起滲漏。

防治措施：

二次裝修時(shí)了解清楚原設(shè)計(jì)，天花鉆孔選擇合適的位置，鉆孔不宜過深，避開預(yù)埋管線等薄弱位置。

第二篇：屋面及外墻滲漏防治措施

住宅工程屋面及外墻滲漏防治措施（暫行）

鑒于進(jìn)幾年公司承建的住宅工程中屋面及外墻滲漏問題日益突出，造成業(yè)主投訴索賠，影響公司聲譽(yù)，為提高建筑工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)使用功能，消除滲漏隱患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅樓工程。

第一章：屋 面

應(yīng)做到“先排后防”，即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。

第一條：結(jié)構(gòu)期間澆注頂層樓板混凝土應(yīng)采用抗?jié)B混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)同設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

第二條：采用地泵、汽車泵進(jìn)行混凝土輸送時(shí)，混凝土坍落度必須滿足泵送要求，必須專人監(jiān)測(cè)塌落度，同時(shí)嚴(yán)禁司機(jī)、作業(yè)人員對(duì)混凝土進(jìn)行額外加水。第三條：頂層樓板混凝土澆注必須設(shè)置行人馬道，同時(shí)應(yīng)做到隨收面隨覆蓋塑料薄膜，且嚴(yán)格控制上人上料時(shí)間。

第四條：出屋面煙風(fēng)道應(yīng)隨頂板混凝土澆筑一次成型，振搗密實(shí)，不得二次砌筑或澆搗。

第五條：女兒墻若采用二次澆注時(shí)，其根部應(yīng)設(shè)置遇水膨脹橡膠止水條，且根部第一排穿墻螺桿應(yīng)采用止水螺桿。

第六條：保溫層施工前，將樓板裂縫、管道根部、煙風(fēng)道根部、吊洞等易滲漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或JS防水涂料涂刷封閉，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)并對(duì)滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)。

第七條：防水卷材施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行檢驗(yàn)，基層應(yīng)保證干燥、平整、無起砂、脫皮等現(xiàn)象，將1平米卷材干鋪于基層表面，靜止3h～4h掀起檢查，找平層覆蓋部位與卷材表面未見明顯水印，視為合格。

第八條：屋面防水卷材性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)試，同時(shí)過程中加強(qiáng)檢查材料質(zhì)量，尤其是夜間施工作業(yè)時(shí)，值班人員要重點(diǎn)排查防水材料質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷換材料現(xiàn)象。第九條：屋面卷材施工其搭接部位必須采用滾壓溢油方法施工，以保證其粘接強(qiáng)度，搭接長(zhǎng)度不小于100mm，重點(diǎn)控制收邊收口密封處理。

第十條：設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水卷材應(yīng)包裹至設(shè)施基座上部，并應(yīng)在地腳螺栓周圍做密封處理。

第十一條：女兒墻部位防水應(yīng)滿粘，防水收頭應(yīng)卷入凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。

第十二條：屋面雨落口、變形縫、出屋面管道、出屋面構(gòu)筑物、出屋面排氣管、女兒墻泛水等部位防水收頭嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)圖集要求施工，如設(shè)計(jì)無具體做法時(shí)，屋面女兒墻及構(gòu)筑物優(yōu)先考慮留設(shè)挑檐或凹槽。

第十三條：在確定屋面防水上返高度時(shí)，應(yīng)綜合考慮屋面找坡層和各層做法，任何部位防水上返高度均不應(yīng)低于屋面面層向上250mm。對(duì)不能滿足要求的部位可與設(shè)計(jì)協(xié)商確定做法，或采取相應(yīng)的技術(shù)措施。

第十四條：屋面煙風(fēng)道蓋板與墻交接部位應(yīng)進(jìn)行防水密封處理，嚴(yán)禁蓋板頂于保溫墻面安裝。

第十五條：出屋面管道，主管與套管之間填充宜采用浸透的油麻膏填充密實(shí)，填充高度宜為套管高度2/3，剩余1/3高度范圍內(nèi)采用混凝土摻防水劑填塞密實(shí)至套管上口5mm～10mm處，留設(shè)凹槽，凹槽內(nèi)灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金屬箍固定并涂刷密封膏。

第十六條：側(cè)排雨水口直徑宜選用不小于250mm鑄鐵側(cè)排，以保證排水通暢，側(cè)排應(yīng)涂刷防腐劑。

第十七條：屋面出入口防水收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水不得外露。第十八條：屋面防水施工完畢后應(yīng)檢驗(yàn)屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，按要求做蓄水或淋水試驗(yàn)，找坡層最高點(diǎn)蓄水不到位的地方宜采用淋水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)不得少于24小時(shí)，淋水試驗(yàn)不得少于2小時(shí)。

第二章：外 墻

第一條：外墻窗洞口、空調(diào)板、陽臺(tái)等砌筑部位均應(yīng)澆注上返200mm混凝土返臺(tái)，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)一次性澆注完成，其強(qiáng)度等級(jí)不小于C20。

第二條：外門窗洞口等后砌填充墻外側(cè)必須抹灰處理，抹灰砂漿應(yīng)選用聚合物防水砂漿，且砌體與結(jié)構(gòu)墻交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。第三條：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂漿填實(shí)，抹成微斜坡狀，兩側(cè)上返150mm，外側(cè)涂刷聚氨酯防水涂料。

第四條：外窗外側(cè)四周宜采用膠粉聚苯顆粒收口，外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%坡度。第五條：集團(tuán)公司強(qiáng)條規(guī)定，外門窗框（副框）安裝應(yīng)與結(jié)構(gòu)洞口的間隙控制在15mm以內(nèi)，其間隙用彈性閉孔材料填充飽滿，外側(cè)用密封膠密封。外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙大于15mm時(shí)，應(yīng)按以下原則處理：

（1）外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙在15mm-50mm時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行分層掛網(wǎng)抹灰收口至合適位置，再進(jìn)行門窗框（副框）安裝；

（2）當(dāng)外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙大于50mm時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行植筋、支模、澆筑細(xì)石混凝土至合適位置，再進(jìn)行門窗框（副框）安裝；

（3）結(jié)構(gòu)洞口收口應(yīng)綜合考慮外門窗口側(cè)面的保溫厚度和裝修面層做法。第六條：門窗框與洞口之間縫隙嚴(yán)禁填塞保溫板。

第七條：結(jié)構(gòu)預(yù)留空調(diào)管，在澆注混凝土前應(yīng)檢查空調(diào)孔洞位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固，不得遺漏。當(dāng)外墻面有保溫時(shí)應(yīng)用小一號(hào)套管將預(yù)留套管接長(zhǎng)，并與保溫墻面平齊，接管應(yīng)膠接或采用牢固且不滲漏的連接方式。

第八條：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)需留置空調(diào)孔時(shí)，應(yīng)采用預(yù)制混凝土塊內(nèi)預(yù)埋套管方法砌筑，并標(biāo)明砌塊內(nèi)外面，以免用錯(cuò)。當(dāng)外側(cè)有保溫時(shí)，預(yù)制混凝土塊內(nèi)套管應(yīng)加長(zhǎng)至保溫面層平齊。

第九條：空調(diào)管道應(yīng)做到內(nèi)高外低，內(nèi)外高差宜為10mm～20mm。

第十條：外墻螺栓孔應(yīng)隨爬架提升一次封堵到位，不得遺留，作為驗(yàn)收分項(xiàng)。第十一條：外墻穿墻螺栓孔封堵，兩端應(yīng)采用干硬性膨脹水泥防水砂漿，封堵深度不小于60mm，中間填充聚氨酯發(fā)泡劑，且外墻外側(cè)螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于兩遍，總厚度1.5mm。

第十二條：混凝土結(jié)構(gòu)墻面預(yù)留外腳手架、塔吊、施工電梯、懸挑工字鋼等穿墻孔洞封堵措施：直徑小于50mm孔洞，按第九條螺栓孔洞封堵措施處理，大于50mm孔洞采用混凝土摻（防水劑＋膨脹劑）施工，并于外墻外側(cè)涂刷聚氨酯防水涂料。

第十三條：屋面女兒墻、機(jī)房女兒墻、及屋面裝飾墻等頂部外側(cè)均應(yīng)設(shè)置挑檐，挑檐寬度應(yīng)遮蓋保溫板，以不影響保溫面層施工且不出現(xiàn)朝天縫為宜。（剖面圖 第十四條：頂層飄窗板、陽臺(tái)板，以及與主樓交接通風(fēng)井蓋板，均應(yīng)向外1%找坡，且應(yīng)涂刷防水處理，防水上返至立面不小于250mm。

第三篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施

淺析屋面滲漏質(zhì)量問題及防治措施 章俊杰

【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過程中最突出的問題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物使用壽命，造成經(jīng)濟(jì)損失。本文通過對(duì)屋面滲透原因分析，從設(shè)計(jì)控制、材料選擇、施工質(zhì)量、維護(hù)管理等方面提出屋面滲漏防治措施。

【關(guān)鍵詞】滲漏原因；施工質(zhì)量；防治措施 一：

1、屋面滲漏的原因分析

由于建筑物地基生產(chǎn)不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂；這些都將導(dǎo)致屋面板開裂發(fā)生屋面滲漏，還有防水材料質(zhì)量是產(chǎn)生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透，有關(guān)選材方面對(duì)屋面滲漏等原因應(yīng)引起管理單位的高度重視。

2、設(shè)計(jì)方面的原因

由于設(shè)計(jì)者防水意識(shí)淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國(guó)的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對(duì)屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過于簡(jiǎn)單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對(duì)屋面防水做足夠的重視，未對(duì)屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥省⒉捎每節(jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。

3、施工質(zhì)量原因

缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請(qǐng)不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。

4、材料方面的原因

防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對(duì)材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、使用維護(hù)管理方面的原因

工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對(duì)確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。二：屋面滲漏的防治措施

確保屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)為前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。影響屋面滲漏因素諸如設(shè)計(jì)不合理性，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水材料質(zhì)量差、施工工藝及施工質(zhì)量差，維護(hù)管理不到位等。把控好屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)、選擇質(zhì)量好的防水材料、做好檢測(cè)試驗(yàn)、制定科學(xué)合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質(zhì)量的有力措施。

施工單位在屋面防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制屋面防水施工方案技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊(duì)來施工，并進(jìn)行書面施工技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

1、屋面防水設(shè)計(jì)控制

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)，同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)，地區(qū)自然條件等按照屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，防水重點(diǎn)部位設(shè)有施工詳圖。堅(jiān)持以柔性為主，按防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)，多道防水、節(jié)點(diǎn)密封，加強(qiáng)保護(hù)的原則進(jìn)行材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集中細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要予以變更處理解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要預(yù)計(jì)變更處理解決。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者對(duì)屋面板要適當(dāng)提高配筋率并采用抗?jié)B混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗?jié)B性能，在屋頂結(jié)構(gòu)施工圖中要明確防水構(gòu)造做法。

2、材料選材控制措施

擇優(yōu)選用和合理使用時(shí)關(guān)鍵問題，根據(jù)防水等級(jí)和設(shè)防要求選材，根據(jù)設(shè)計(jì)師單一品種還是同種材料疊層使用；是采用剛?cè)岵牧辖Y(jié)合或者是卷材與涂料復(fù)合使用；如何對(duì)變形縫等細(xì)部構(gòu)造提出選材條件與要求等等，這些還需要考慮與地區(qū)氣溫、氣候、環(huán)境等各種因素相結(jié)合。

3、提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量措施

選擇防水材料要與建筑物等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，控制進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護(hù)水平、施工管理水平等要素。

屋面防水以防排為主，專門對(duì)屋面進(jìn)行定期清掃、檢查疏通天溝、檐口、排水口，將雨水及時(shí)排走。屋面找坡時(shí)無論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，都要按設(shè)計(jì)規(guī)范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。找坡層澆筑時(shí)一定要用滾筒和尺方滾、壓趕使其密實(shí)平順。

要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質(zhì)量也是關(guān)鍵。屋面板混凝土強(qiáng)度高、抗?jié)B性能好是防治屋面滲漏的根本保證?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，加強(qiáng)混凝土振搗使之密實(shí)，不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。澆搗混凝土連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)澆搗中斷、漏振現(xiàn)象。混凝土表面經(jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。

4、屋面找平層施工質(zhì)量控制措施

控制好基層施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。施工前將基層清理干凈，屋面不得有積水。如果找平層內(nèi)部不密實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣，會(huì)直接影響防水層施工質(zhì)量。準(zhǔn)確控制分倉縫的位置。采用水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細(xì)石混凝土（抗裂纖維）的找平層分倉縫間距不得大于5M,并留置在易開裂處。分倉縫要事先預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm,選擇高質(zhì)量的密封材料嵌縫。施工時(shí)要隨時(shí)檢查找平層的趕平壓光質(zhì)量、密封材料嵌縫質(zhì)量，做到擠壓密實(shí)，養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到施工規(guī)范要求。

5、增加附加層施工質(zhì)量控制措施

屋面防水層在某些部位上由于應(yīng)力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，會(huì)較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個(gè)防水層耐用年限縮短。因此，在防水工程設(shè)計(jì)和施工中，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位設(shè)置一至二層增附加層。找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超過加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。板端縫增強(qiáng)層應(yīng)有較強(qiáng)的適應(yīng)基層變形能力，可采用卷材增強(qiáng)層，采用加胎體的防水涂料作增強(qiáng)層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無改性，瀝青涂料。

6、涂膜隔離層施工質(zhì)量控制

首先要對(duì)基層進(jìn)行檢查與清掃，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預(yù)埋件固定不牢等質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂刷層與找平層之間粘結(jié)力的關(guān)鍵因素。根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范要求，在屋面與墻面鏈接處隔氣層應(yīng)從墻面向上連續(xù)涂刷，且高出保溫層上表面不得小于150mm。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質(zhì)量，因此在施工中應(yīng)采取多次薄涂的施工工藝。另外，在施工前應(yīng)通過試驗(yàn)確定沒到涂料材料用量，并對(duì)原材料仔細(xì)攪拌確保涂刷均勻。與此同時(shí)，每道涂料在施工時(shí)必須等上一道涂料充分干燥后進(jìn)行。在大面積涂刷前，先對(duì)陰陽角、雨水口、采光窗端壁等細(xì)部構(gòu)造處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，其寬度不應(yīng)小于200mm，分隔縫處空鋪一層聚酯無紡布附加層（一邊固定），鋪設(shè)寬度為200-300mm。收頭處的胎體增強(qiáng)材料應(yīng)裁剪整齊，如有凹槽應(yīng)將其壓入槽內(nèi)，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。涂膜隔氣層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)以上時(shí)施工，施工環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃。

7、保護(hù)層施工質(zhì)量控制措施

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層都要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、顆粒、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等多種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下上人屋面采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉縫嵌填密封材料，分倉面積應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根位置應(yīng)設(shè)置分倉縫。對(duì)大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護(hù)層。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分隔縫并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

8、屋面轉(zhuǎn)角處施工質(zhì)量控制措施

鋪涂柔性防水層的所有水平、豎向的陰角和陽角基層，均做半徑為50mm ~ 80mm的圓角。在陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層。

9、泛水收頭處施工質(zhì)量控制措施

將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上涂刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻面中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體也應(yīng)做防水處理。

10、加強(qiáng)使用維護(hù)管理措施

工程竣工交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位管理人員針對(duì)維護(hù)管理使用說明進(jìn)行交底，施工單位做到定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照維護(hù)使用說明進(jìn)行管理，不上人屋面決不可以堆放雜物、上人玩耍等。三：結(jié)語

屋面防滲漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要從設(shè)計(jì)防水層構(gòu)造、材料質(zhì)量，施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心策劃、精心施工、建立維修、保養(yǎng)管理制度，只要有一個(gè)環(huán)節(jié)未達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求都有可能導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。屋面防滲漏問題需要建各方共同努力，嚴(yán)格控制各階段、各環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量，使屋面防水工程達(dá)到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質(zhì)量問題發(fā)生。

第四篇：剛性屋面滲漏原因及防治措施

淺析剛性屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】剛性屋面滲漏是建筑工程中最常見的質(zhì)量通病，也是一直難以解決的問題，屋面工程質(zhì)量的好壞直接影響公司信譽(yù)、建筑物的壽命及業(yè)主的利益。作者結(jié)合設(shè)計(jì)和工程實(shí)踐，從設(shè)計(jì)、材料、施工、使用等方面對(duì)從屋面滲漏的原因進(jìn)行了分析，提出其滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞

剛性屋面

滲漏 措施

一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析

（一）設(shè)計(jì)方面問題

許多設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理，有的屋面防水設(shè)計(jì)方案不當(dāng)?shù)龋毡榇嬖谥撾x實(shí)際情況的理想化設(shè)計(jì)。所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)層及防水層即使都能按照規(guī)定來施工，但在鋼筋混凝土屋面上進(jìn)行卷材防水層的施工過程中仍會(huì)出現(xiàn)因施工作業(yè)人員的技術(shù)水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)而導(dǎo)致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環(huán)節(jié)上出現(xiàn)接縫不嚴(yán)情況，進(jìn)而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽照射、氣候變化導(dǎo)致屋面熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫，或因屋面板受力發(fā)生起翹變形、墻體受力發(fā)生坐漿收縮、地基發(fā)生不均勻沉降等產(chǎn)生裂縫。

（二）材料方面問題

材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對(duì)材料質(zhì)量，主要是控制其力學(xué)性能、化學(xué)性能、物理性能。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，性能檢測(cè)報(bào)告，并能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，凡需復(fù)試檢測(cè)的建材必須復(fù)試合格才能使用。防水材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的一個(gè)關(guān)鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還有的將假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)來。例如：塑料防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本；防水油膏質(zhì)量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)上達(dá)不到國(guó)家規(guī)范規(guī)定的要求,使其失去了防水功能, 最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏水。

（三）施工質(zhì)量問題

排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。屋面防水施工沒有嚴(yán)格按操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求來進(jìn)行，還有局部地方所采用的防水措施不當(dāng)。施工時(shí)對(duì)于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過防水層處，都沒有采取嚴(yán)密的防范措施，最終導(dǎo)致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質(zhì)，并且在板內(nèi)布有許多大小不同的微細(xì)空隙?？梢詫⒖障斗譃閮深悾阂粋€(gè)是施工空隙；另一個(gè)是構(gòu)造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實(shí)，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙；砼配比不當(dāng)，導(dǎo)致砼在凝結(jié)硬化過程中產(chǎn)生的空隙，此類屬于構(gòu)造空隙，容易引起滲漏。

（四）使用中維護(hù)與管理問題

工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作，這對(duì)確保防水的使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進(jìn)行裝飾工程施工，在施工的過程中，需要安裝吊籃或者搭設(shè)臨時(shí)腳手架。但是，在安裝這些臨時(shí)施工設(shè)施時(shí)，總會(huì)因成品保護(hù)的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業(yè)主在剛性屋面上安裝衛(wèi)星接收器、太陽能熱水器等設(shè)備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會(huì)破壞屋面的防水體系，導(dǎo)致屋面漏水。

二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施(一)應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求深化設(shè)計(jì)，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。比如將分倉縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個(gè)防水層，直至保溫層上表面。為了防止出現(xiàn)漏水，在縫內(nèi)嵌滿塞實(shí)防水油膏，同時(shí)在縫隙的上部再加鋪25cm 寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服約束力而實(shí)現(xiàn)自由伸縮。采用此種方式來處理，不僅能把規(guī)律而又不規(guī)則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應(yīng)力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產(chǎn)生的裂縫和滲水現(xiàn)象。再比如可以改進(jìn)煙囪、立管穿過防水屋面的作法。具體操作為：對(duì)陰角處泛水應(yīng)分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺(tái)階,使雨水停滯。改進(jìn)板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強(qiáng)度不一，收縮應(yīng)力不一，極易沿板縫開裂。砼將C20 細(xì)石砼改用C20 微膨脹砼，這樣可以增強(qiáng)側(cè)板之間的抗剪強(qiáng)度,并且能使相鄰板之間更好地共同作用。(二)提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。屋面找坡時(shí)．無論是建筑找坡還是結(jié)構(gòu)找坡，如果不按設(shè)計(jì)或者規(guī)范做好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導(dǎo)致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護(hù)層正確，澆搗混凝土?xí)r派鋼筋工跟班隨時(shí)整理鋼筋?；炷烈駬v密實(shí)，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象?；炷翝矒v必須連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天，養(yǎng)護(hù)初期不得上人。

(四)屋面找平層施工質(zhì)量控制

找平層是在原結(jié)構(gòu)面因存在高低不平或坡度而進(jìn)行找平鋪設(shè)的基層，如水泥砂漿、細(xì)石混凝土等，有利于在其上面鋪設(shè)面層或防水、保溫層。屋面施工時(shí)常易忽視找平層施工質(zhì)量。如找平層內(nèi)部不實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預(yù)防屋面漏水要先搞好基層質(zhì)量，控制找平層的施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。

平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細(xì)石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處(如板端)。分倉縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm--30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

(四)附加層

在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1層—2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層;找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

(五)鋪貼防水層施工質(zhì)量控制

（1）涂刷基層處理劑前要首先檢查找平層的質(zhì)量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進(jìn)行。在大面積噴涂前，用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積。

（2）屋面防水層應(yīng)遵循的工藝程序?yàn)椋夯鶎颖砻媲謇?、修補(bǔ)→噴、涂基層處理劑→節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理→鋪貼卷材→收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封→清理、檢查、修整→保護(hù)層施工。（3）鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測(cè)試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。

（4）防水卷材粘貼采用滿粘貼法。鋪時(shí)，應(yīng)從底到高鋪貼，從檐口處向?qū)蛹固庝佡N，從落水口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼，卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為100mm，短邊搭接應(yīng)錯(cuò)開。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女兒墻采用凹泛水，凹槽為60X50mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭用防水油膏封閉。

（6）防水層施工時(shí)，先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。

（7）卷材鋪貼時(shí)避免過分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)。不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。

（8）卷材鋪貼方法、搭接順序符合規(guī)定，搭接寬度準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊，收頭固定、密封嚴(yán)密。

（9）施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過后未到達(dá)施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。

（10）防水層完工后并經(jīng)驗(yàn)收合格后，做好成品保護(hù)。(六)保護(hù)層

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下，上人砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應(yīng)設(shè)置分倉縫。對(duì)大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護(hù)層較為合適。水泥沙漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

(七)屋面轉(zhuǎn)角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm--80mm的圓角。

(八)泛水收頭

（1）將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體亦應(yīng)做防水處理。

(九)維護(hù)管理

工程竣工、交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說明”進(jìn)行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

三、結(jié)論

在實(shí)際工作中，引起屋面滲漏的原因很多，甚至可以說是多方面的，也是錯(cuò)綜復(fù)雜的。因此，只有通過工業(yè)與民用建筑中防水部位出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行科學(xué)地分析，找到產(chǎn)生滲漏的主要因素，才能針對(duì)滲漏的原因，制定具體的修補(bǔ)方案。能做到有效的防治才能更好的服務(wù)于以后的建筑。

第五篇：屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施

附件2 屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施

1設(shè)計(jì)

1.1屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）的規(guī)定。屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防，住宅建筑應(yīng)按Ⅰ級(jí)防水等級(jí)設(shè)計(jì)。對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件中對(duì)泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。

1.2混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。

1.3屋面（包括雨篷、天溝、檐溝等）與外墻間，應(yīng)設(shè)有上翻鋼筋砼止水結(jié)構(gòu)，應(yīng)以屋面防水為優(yōu)先原則；在確保屋面防水施工質(zhì)量前提下，兼顧屋面細(xì)部保溫功能。

1.4結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。

1.5涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

1.6屋面水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當(dāng)無明溝隔斷時(shí)，與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根300mm左右處，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM寬防水卷材蓋縫條；

1.7女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，伸縮縫間距不宜大于12m。1.8穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管。

1.9屋面分格縫的間距不得大于3M，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM寬防水卷材蓋縫條；

2細(xì)部構(gòu)造 2.1天溝、檐溝

天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋面不應(yīng)小于250 mm、瓦屋面不應(yīng)小于500 mm。

檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。

檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。

—1—

檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí)，應(yīng)設(shè)置溢水口。2.2女兒墻和山墻

女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，女兒墻壓頂應(yīng)外挑。

女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。

2.3屋面變形縫

變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。

變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。

等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。

2.4 水落口

水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。

水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。

2.5反梁過水孔

反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。

2.6設(shè)施基座

屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理。—2—

2.7出屋面管道

混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理（見圖2.7）。

圖2.7出屋面管道

3材料

3.1屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，其品種、規(guī)格、性能必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。3.3屋面工程接縫、密封材料宜使用硅酮耐候密封膠。

4施工

4.1屋面工程施工前應(yīng)編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。

4.2屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預(yù)先進(jìn)行處理。

4.4找坡層和找平層施工前應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。

4.5突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形，且應(yīng)整齊平順。

—3—

4.6卷材防水層施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼；其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

4.7涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

4.8保溫層施工前應(yīng)對(duì)已施工完的防水層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。

4.9水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。

4.10當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。

5檢查、驗(yàn)收及管理

5.1屋面防水層施工應(yīng)加強(qiáng)工序檢驗(yàn)。

5.2對(duì)變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道等細(xì)部處理做好隱蔽驗(yàn)收記錄。

5.3屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏情況。

5.4屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度；屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水

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