第一篇：某項(xiàng)目鋼筋混凝土工程質(zhì)量問(wèn)題分析

某項(xiàng)目鋼筋混凝土工程質(zhì)量問(wèn)題分析

1、通過(guò)查閱閱2013年工程管理下發(fā)的整改記錄，本項(xiàng)目主體施工時(shí)鋼筋位移現(xiàn)象在出正負(fù)0時(shí)較為常見(jiàn)，尤其為3#西單元。這一質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)后，在木工模板安裝時(shí)無(wú)法按照控制線準(zhǔn)確施工，如果不及時(shí)處理，就會(huì)出現(xiàn)墻體偏移。如果處理當(dāng)，也會(huì)出現(xiàn)露筋或墻體上下不垂直，對(duì)工程后期裝飾階段的抹灰?guī)?lái)影響，甚至對(duì)后期交房帶來(lái)影響。如抹灰階段因垂直度的影響或開(kāi)間尺寸的需求出現(xiàn)大面積剔鑿，因剔鑿造成抹灰層厚薄不均及材料浪費(fèi)等。

2、房間凈高偏差大，不能滿足設(shè)計(jì)交房要求。在主體施工階段，房間的凈高未在滿堂架搭設(shè)過(guò)程中及頂板混凝土澆筑過(guò)程中得到有效的復(fù)核控制，單個(gè)房間頂板四角都會(huì)出現(xiàn)一定的誤差。誤差值在施工規(guī)范要求的范圍內(nèi)，不會(huì)對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)或交房標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)影響的，可以不作處理，但有些誤差已經(jīng)超出規(guī)范或分戶驗(yàn)收要求允許范圍值，這些問(wèn)題就不得不進(jìn)行整改。本項(xiàng)目室內(nèi)采暖采用地埋盤(pán)管采暖，為了滿足地暖盤(pán)管回填地坪平整度及厚度的要求，又要滿足房屋凈高交房標(biāo)準(zhǔn)的要求，就必須對(duì)房間凈高統(tǒng)一復(fù)核，就必須對(duì)不能滿足要求的房間進(jìn)行剔鑿維修。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，3#、13#樓存在問(wèn)題的房間較多，維修處理量最大。

3、隱藏得質(zhì)量瑕疵。主體工程存在的質(zhì)量瑕疵有些是在施工過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)能夠及時(shí)給予修補(bǔ)處理的，有些是在施工過(guò)程中肉眼難以發(fā)現(xiàn)，靠專(zhuān)業(yè)測(cè)探工具才能發(fā)現(xiàn)或后期裝飾施工時(shí)才能夠發(fā)現(xiàn)。正是由于隱藏的質(zhì)量瑕疵由于難以發(fā)現(xiàn)，或可能存在較大的質(zhì)量隱患，所以在隱蔽工程施工時(shí)對(duì)質(zhì)檢工作尤為重視。本項(xiàng)目在竣工交房業(yè)主裝修剔鑿時(shí)，在13#樓中單元1層及4層的伸縮縫留置的剪力墻內(nèi)部發(fā)現(xiàn)較大面積的苯板泡沫，造成業(yè)主的質(zhì)量索賠。這些泡沫未施工留置伸縮縫的苯板，由于施工措施不當(dāng)，在混凝土澆筑時(shí)偏移破碎進(jìn)入剪力墻內(nèi)，在模板拆除后又無(wú)法肉眼檢查看到。

第二篇：工程質(zhì)量問(wèn)題及裝修問(wèn)題分析

集中裝修管理

業(yè)主和物業(yè)使用人在入伙后有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)或所租物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修必須符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理企業(yè)制定的裝修管理規(guī)定，同時(shí)應(yīng)按一定程序進(jìn)行。集中裝修在物業(yè)管理運(yùn)作流程中是最容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié),矛盾最突出,最能檢驗(yàn)物業(yè)管理水平和服務(wù)水平。為加強(qiáng)園區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，保證物業(yè)的完好和安全，有效制止違章裝飾裝修行為，保持園區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生舒適，保障園區(qū)業(yè)主的公共利益，為以后更好的管理，建設(shè)優(yōu)美和諧社區(qū)打造基礎(chǔ)，只有前期裝修管理的統(tǒng)一規(guī)范，后期才能避免更多的問(wèn)題。物業(yè)公司在裝修管理中應(yīng)該提前做好幾個(gè)方面的工作：

1、制定合法合理的裝修管理規(guī)定（裝修申報(bào)與開(kāi)工、裝修施工要求、裝修施工管理、裝修保證金、裝修工程竣工驗(yàn)收、維修裝修責(zé)任），2、做好裝修申請(qǐng)登記和審批工作，3、做好裝修施工管理(簽訂裝修施工責(zé)任承諾書(shū)、施工人員管理、施工時(shí)間管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理)，4、做好裝修驗(yàn)收工作（初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)），5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。就近期新都匯交房期間我們應(yīng)該做到對(duì)于裝修的辦理流程、裝修注意事項(xiàng)、裝修時(shí)間、施工人員的注意事項(xiàng)、防火責(zé)任、施工安全、違規(guī)裝修的處理等了然于胸，能夠在驗(yàn)房等工作中有意識(shí)的告知業(yè)主，還可以在電梯等明顯的地方做出文字和圖片的宣傳。

在業(yè)主或物業(yè)使用人裝修期間物業(yè)公司應(yīng)該做到幾點(diǎn)：

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1、裝修辦理的工作人員要嚴(yán)格把控，嚴(yán)格審核業(yè)主的裝飾裝修方案、水電

改造圖紙、陽(yáng)臺(tái)封閉圖紙、墻體改動(dòng)申請(qǐng)、裝修公司資質(zhì)、裝修公司負(fù)責(zé)人資料等。業(yè)主辦理裝修時(shí)要填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》《裝修協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等。物業(yè)公司發(fā)放裝修許可證后才能開(kāi)始施工。

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2、裝修公司人員應(yīng)該持證進(jìn)出和施工，在裝修公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)秩序人員應(yīng)當(dāng)對(duì)

裝修工人、材料嚴(yán)格檢查，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知客服管家及秩序主管。

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3、在裝修過(guò)程中，客服管家應(yīng)當(dāng)每日做好裝修巡檢，認(rèn)真仔細(xì)填寫(xiě)裝修巡

檢表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。檢查中遇見(jiàn)業(yè)主要明確告知業(yè)主及裝修負(fù)責(zé)人需要注意的問(wèn)題。在裝修巡檢中應(yīng)當(dāng)注意的方面主要有防水處理、水暖打壓、燃?xì)馔ǖ栏?、給排水管道的更改，水井坊管道（私改管道）、陽(yáng)臺(tái)封閉、墻體的處理、空調(diào)安裝、排氣口、入戶門(mén)、外立面、公共區(qū)域、裝修垃圾處

理等。

?

4、驗(yàn)收工作要求客服人員嚴(yán)格細(xì)致的檢查驗(yàn)收，明確的告知業(yè)主裝修過(guò)后的一切因裝修產(chǎn)生的問(wèn)題將由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任及為何要有初驗(yàn)復(fù)驗(yàn)。舉例裝修中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，下水管堵塞，告知業(yè)主在裝修前與裝修后一定要試試地漏等下水是否順暢。二次防水，告知業(yè)主在裝修前后對(duì)防水進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如若裝修前無(wú)問(wèn)題，裝修后出現(xiàn)問(wèn)題施工將不負(fù)責(zé)維修。吊頂需留檢查口，建議業(yè)主要用集成吊頂，便于檢查維修。水暖打壓，告知業(yè)主在裝修前后要對(duì)水暖進(jìn)行打壓，確保無(wú)漏水問(wèn)題，也要對(duì)水暖進(jìn)行通水試驗(yàn)確保無(wú)堵塞問(wèn)題。裝修垃圾的處理，應(yīng)當(dāng)讓裝修工人放到指定位置，若發(fā)現(xiàn)隨意堆放要求裝修工人立即處理，否則將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)裝修工人進(jìn)行處罰。

現(xiàn)象：業(yè)主裝修存在大量爭(zhēng)議問(wèn)題

存在原因

物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的裝修圖紙審核不嚴(yán)，施工過(guò)程中未入戶檢查或檢查頻次過(guò)低，對(duì)裝修期間不能改動(dòng)的或不可包在裝修結(jié)構(gòu)內(nèi)的物件未予以明確。

解決方案：

首先要同裝修人及裝修企業(yè)明確相互的責(zé)任，以書(shū)面形式明確在裝修過(guò)程中明令禁止的所有事項(xiàng)比如：因裝修導(dǎo)致相鄰住宅管道堵塞滲漏水停水停電物品損壞等，裝修人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，屬于裝修公司責(zé)任的，裝修人可以向裝修企業(yè)追償。裝修人擅自改動(dòng)水電氣暖造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁裝修人侵占公共空間、未申報(bào)登記就實(shí)施裝修、委托不具備裝修資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)施裝修、使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料、損壞主體承重結(jié)構(gòu)等等行為。在裝修項(xiàng)目申報(bào)登記及日常巡查時(shí)，則要求物業(yè)管理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)圖紙同實(shí)物進(jìn)行核對(duì)，以杜絕上述現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，必須在處理了問(wèn)題之后，再予以驗(yàn)收，這也是裝修管理的重中之重。

交付后的工程問(wèn)題處理

交付后保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，住戶也應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位、物業(yè)公司反映并予以確認(rèn)，建設(shè)單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，當(dāng)有爭(zhēng)議、糾紛時(shí)可采用如下方式進(jìn)行處理：一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛的最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能;因質(zhì)量問(wèn)題給一方造成直、間接損失也可予以一定補(bǔ)償。協(xié)商一經(jīng)達(dá)成一致，雙方簽定協(xié)議，予以落實(shí)。二是投訴。經(jīng)協(xié)商無(wú)果的質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門(mén)及其投訴受理機(jī)構(gòu)(不受理涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和糾紛的部分)外，也可以是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)單位。投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問(wèn)題為基礎(chǔ)，本著合法、合理、公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成質(zhì)量責(zé)任方對(duì)工程存在質(zhì)量問(wèn)題實(shí)施有效整改，以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。三是訴訟。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí)，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決，由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)整改修復(fù)及賠償責(zé)任。在訴訟審理過(guò)程中，對(duì)難以認(rèn)定的質(zhì)量問(wèn)題，司法部門(mén)可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。

消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，往往會(huì)收到施工單位提供的《房屋使用與保修說(shuō)明書(shū)》和《保修服務(wù)卡》，但在其中可能只說(shuō)明了保修的“最低期限”，而真正的保修期限應(yīng)以開(kāi)發(fā)商與施工單位簽訂的保修合同為準(zhǔn)，用戶如果需要，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢。在房屋交付之后，物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)遺留的工程問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)跟蹤處理，督促施工方盡快處理。

常見(jiàn)的工程問(wèn)題主要有土建（空鼓、粉刷、墻體殘缺破損、面不平等）入戶門(mén)（劃痕、不好開(kāi)關(guān)、凹陷等）塑鋼（推拉門(mén)沉不好開(kāi)關(guān)、密封膠沒(méi)打勻、窗開(kāi)關(guān)不順有明顯的劃痕和破損等）水暖（配件缺失、堵塞、漏水等）強(qiáng)弱電（配件缺失、不通電等）燃?xì)猓ㄈ細(xì)獗淼扰浼陌惭b）防水（屋面漏水、室內(nèi)漏水）設(shè)

計(jì)方面的問(wèn)題

對(duì)于工程問(wèn)題的處理物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照流程處理，工程問(wèn)題分為公共區(qū)域與業(yè)主戶內(nèi)問(wèn)題，接報(bào)人做好相關(guān)登記，與相應(yīng)的客服管家對(duì)接回訪，客服管家應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系施工方到場(chǎng)處理并做好處理流程的記錄（如何時(shí)處理，處理到什么進(jìn)度等），做到有據(jù)可查。

隨著物管項(xiàng)目時(shí)間的順延，越來(lái)越多凸現(xiàn)在我們眼前的工程問(wèn)題，成了制約物管項(xiàng)目順利進(jìn)行的頑疾。這些問(wèn)題存在于物管項(xiàng)目的每個(gè)階段。

問(wèn)題一：

現(xiàn)象：

房屋漏雨、墻體開(kāi)裂、水、電路維修等。

存在原因：

1.業(yè)主大多對(duì)拿在手中的《房屋質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明

書(shū)》中的規(guī)定沒(méi)有細(xì)讀，從而不了解房屋各部的質(zhì)保期限，2.質(zhì)保期間業(yè)主報(bào)修，因?yàn)槭┕し饺藛T在場(chǎng)，物業(yè)公司往往采取電話聯(lián)系施工方人員入戶現(xiàn)場(chǎng)解決的方式進(jìn)行沒(méi)有留下任何記錄，責(zé)任難以明確。

3.過(guò)了法定的保修期后，施工方按照合同規(guī)定超值提供的這部分服務(wù)，業(yè)主仍然認(rèn)為在正常的質(zhì)量保修期限。保修期內(nèi)沒(méi)修好的，沒(méi)修保修期外報(bào)修的攪和在一起，難以分清，維修資金一直無(wú)法啟用而物業(yè)公司無(wú)奈只得無(wú)休止地組織維修投入大量的人力和財(cái)力，始終無(wú)法脫離終結(jié)，而個(gè)別業(yè)主也因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖繳物業(yè)費(fèi)。

解決方案：

1.物業(yè)管理公司可將兩書(shū)中關(guān)于質(zhì)保期的詳細(xì)規(guī)定予以明確并長(zhǎng)期公示，同時(shí)將地產(chǎn)商同施工方簽署的質(zhì)保期列在后面注明。由此三方都明晰了準(zhǔn)確的質(zhì)保時(shí)間，該啟動(dòng)維修資金進(jìn)行維修的啟用維修 資金，該業(yè)主自行維修的，業(yè)主自行維修，以杜絕爭(zhēng)議。

2物業(yè)公司要做好兩份物業(yè)管理檔案，除了正常的物管檔案外，還要建立一份《業(yè)主綜合狀況表》，表中要明晰此業(yè)主自入住以來(lái)涉及到的所有同物業(yè)公司相關(guān)的信息，以追溯此業(yè)主同物業(yè)公司發(fā)生的所有聯(lián)絡(luò)及事項(xiàng)處理結(jié)果，要求此表以具體樓號(hào)分支到具體每戶，一戶一表。同時(shí)，在保修期內(nèi)對(duì)施工方下達(dá)的維

修指令，必須下達(dá)書(shū)面的《返修單》并要求施工方完工后業(yè)主簽字返還存檔。

問(wèn)題二：

現(xiàn)象：

保修期后，對(duì)于正常物業(yè)管理過(guò)程中工程設(shè)備設(shè)施存在的問(wèn)題，物業(yè)工程人員無(wú)法解決不清楚該怎么修，也不清楚材料及備品備件的價(jià)格。

存在原因：

部分工程人員始終認(rèn)為，質(zhì)保期存在的問(wèn)題是施工方的責(zé)任，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，于是，下了《報(bào)修單》后，工程人員在過(guò)程中不參與，接了施工方返還的《報(bào)修單》后直接遞交檔案管理人員存檔管理。

解決方案：

我認(rèn)為，設(shè)備設(shè)施在第一時(shí)間出現(xiàn)問(wèn)題的第一維修人應(yīng)該是物業(yè)工程人員。在此期間，工程人員應(yīng)查找相關(guān)的圖紙資料，安排人員現(xiàn)場(chǎng)處理。如處理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)解決不了，再通知施工方解決，并全程跟蹤。在此期間，物業(yè)工程人員可以向施工方工程管理人員學(xué)習(xí)大量的設(shè)備相關(guān)技術(shù)，同時(shí)，可以提高自己的專(zhuān)業(yè)動(dòng)手能力和對(duì)材料備件的性價(jià)信息掌握能力，為后續(xù)的自我管理奠定良好的基礎(chǔ)。

問(wèn)題三：

現(xiàn)象：業(yè)主裝修存在大量爭(zhēng)議問(wèn)題

存在原因

物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的裝修圖紙審核不嚴(yán)，施工過(guò)程中未入戶檢查或檢查頻次過(guò)低，對(duì)裝修期間不能改動(dòng)的或不可包在裝修結(jié)構(gòu)內(nèi)的物件未予以明確。

解決方案：

首先要同裝修人及裝修企業(yè)明確相互的責(zé)任，以書(shū)面形式明確在裝修過(guò)程中明令禁止的所有事項(xiàng)比如：因裝修導(dǎo)致相鄰住宅管道堵塞滲漏水停水停電物品損壞等，裝修人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，屬于裝修公司責(zé)任的，裝修人可以向裝修企業(yè)追償。裝修人擅自改動(dòng)水電氣暖造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁裝修人侵占公共空間、未申報(bào)登記就實(shí)施裝修、委托不具備裝修資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)施裝修、使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料、損壞主體承重結(jié)構(gòu)等等行為。在裝修項(xiàng)目申報(bào)登記及日常巡查時(shí)，則要求物業(yè)管理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)圖紙同實(shí)物進(jìn)行核對(duì)，以杜絕上述現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，必須在處理了問(wèn)題之后，再予以驗(yàn)收，這也是裝修管理的重中之重。

第三篇：工程質(zhì)量問(wèn)題原因分析及控制措施

工程質(zhì)量問(wèn)題原因分析及控制措施

土建方面:

1.頂棚、墻面裂縫

原因分析：分兩類(lèi)，第一類(lèi)是砼墻面抹灰裂縫、空鼓；第二類(lèi)是剪力墻與填充墻之間的裂縫，主要是因材料的溫度膨脹系數(shù)不同，隨著時(shí)間的推移將出現(xiàn)裂縫。

控制措施：第一類(lèi)砼墻面抹灰前應(yīng)對(duì)砼墻面進(jìn)行界面處理，如采用成品界面劑或壓力噴漿，以便砂漿與砼墻面能很好的粘結(jié);另外應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰層的厚度，如厚度過(guò)厚時(shí)應(yīng)分層、分次抹灰且應(yīng)有一定的技術(shù)間歇。第二類(lèi)的預(yù)防措施：在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對(duì)填充墻墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時(shí)，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。

2.地面裂縫：

原因分析：新花園采暖方式為地輻熱，為對(duì)地?zé)峁苓M(jìn)行保護(hù)，采取細(xì)石砼保護(hù)墊層;由于熱脹冷縮的原因地面較容易產(chǎn)生裂縫。

控制措施：在墻四周加設(shè)泡沫板或采取其他相應(yīng)措施，有效地控制地面的裂縫；在澆筑砼的過(guò)程中，對(duì)墊層厚度，砼的配合比、砂、石骨料等進(jìn)行嚴(yán)格地控制。

3.廚、衛(wèi)管道井及吊頂裂縫

原因分析：7號(hào)樓廚衛(wèi)管道井、吊頂裂縫主要原因是設(shè)計(jì)所用包管道井、吊頂?shù)凝埞菫槟君埞?，而木龍骨在溫暖、潮濕的環(huán)境下容易變形，以至裂縫產(chǎn)生。

控制措施：在圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)建議設(shè)計(jì)單位更換材料，如：管道井采用磚砌筑，或?qū)⒛君埞歉鼡Q為輕鋼龍骨〔金屬龍骨注意防腐處理〕等。

4.廚房、衛(wèi)生間滲漏水

原因分析：主要原因是吊洞時(shí)，未分次、分層澆搗密實(shí)、以及管道根部、墻角、墻根部、與煙道接觸部位的細(xì)部處理不到位。

控制措施：著重對(duì)分層、分次澆筑和粉刷預(yù)留洞，管道根部、墻角等部位的砼和水泥砂漿進(jìn)行控制，并按照標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述特殊部位作成圓弧狀或八字角;在施工前對(duì)防水工程施工方案、操作人員上崗證書(shū)進(jìn)行審查，以及防水材料、施工順序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

5.結(jié)構(gòu)樓板裂縫

原因分析：商品混凝土的塔落度大;混凝土在凝固的過(guò)程中養(yǎng)護(hù)不到位。

控制措施：加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù);混凝土在終凝前再收光;控制混凝土的塔落度。

6.地下室、車(chē)庫(kù)滲水

原因分析：新花園2～3號(hào)車(chē)庫(kù)伸縮、沉降縫處水主要是設(shè)計(jì)原因，圖紙上將水管道布置在2～3號(hào)車(chē)庫(kù)與2號(hào)樓地下室變形縫之間，造成防水施工難度大。

控制措施：工程師在圖紙會(huì)審中，提出各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙存在的相互矛盾問(wèn)題，及時(shí)給予解決；在地下室、車(chē)庫(kù)防水施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并加強(qiáng)管理力度。

7.木地板空鼓〔精裝修〕

原因分析：木地板空鼓的主要原因是室內(nèi)標(biāo)高控制不到位，主要表現(xiàn)在四角高、兩室之間施工縫高另外還有個(gè)別地?zé)峁艿栏咴斐删植扛叩?，控制措施：工程師?yīng)要求施工單位將標(biāo)高控制線拉好或?qū)?biāo)筋做好，并且勤檢查。木地板與廚衛(wèi)交接部位的處理，要求施工單位將密封膠打好，防止出現(xiàn)廚衛(wèi)積水將木地板浸泡。

8.廚房、衛(wèi)生間地面積水〔精裝修〕

原因分析：廚、衛(wèi)地面積水原因一是地漏標(biāo)高不適宜，另外是工人在施工操作中未能控制好坡向。

控制措施：地漏應(yīng)低于地面面層5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順；地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度須滿足排除液體要求；廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)比走道及其他地面低20～30mm。監(jiān)理人員在廚房、衛(wèi)生間下水管道安裝時(shí)，應(yīng)注意下水管道的安裝高度，應(yīng)提前向施工單位交底，盡量向上提，防止造成安裝過(guò)低，給業(yè)主吊頂時(shí)帶來(lái)不便。

9.門(mén)安裝不牢固

原因分析：予留的砼預(yù)制塊〔木磚〕間距過(guò)大，數(shù)量不夠，形狀不對(duì)；予留門(mén)洞口尺寸過(guò)大，螺栓未打在砼塊〔木磚〕上。

控制措施：砼預(yù)制塊〔木磚〕位置要統(tǒng)一，在刮糙時(shí)留有標(biāo)記，以便安裝時(shí)能準(zhǔn)確找到位置。

10.衛(wèi)生潔具、木地板劃傷及各種污染

原因分析：多工種作業(yè)及個(gè)別工種返修時(shí)不重視成品保護(hù)的意識(shí)。

控制措施：加強(qiáng)施工單位的內(nèi)部管理，提高施工人員成品保護(hù)意識(shí)；并應(yīng)做好交接，防止后期造成扯皮現(xiàn)象。

11.外立面腰線處滲漏水

原因分析：腰線多為混凝土二次澆筑，一般采用人工振搗，這樣就造成腰線與外墻接茬處出現(xiàn)混凝土不密實(shí)、爛根等現(xiàn)象，再加上其找坡不夠，很容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：對(duì)腰線處混凝土加強(qiáng)振搗、抹坡加大或建議設(shè)計(jì)單位將腰線改為色帶磚。

12.剪力墻結(jié)構(gòu)穿墻螺栓孔出現(xiàn)滲漏水

原因分析：施工單位一般對(duì)外墻穿墻螺栓孔的質(zhì)量控制較嚴(yán)格，但對(duì)內(nèi)墻不封堵，這樣就造成衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：加強(qiáng)對(duì)施工單位的質(zhì)量管理，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體穿墻螺栓孔進(jìn)行封堵。

13.新花園木地板變色:戶內(nèi)木地板很多變色發(fā)黑

原因分析:廚房衛(wèi)生間的水滲到房間的木地板地下;地下暗敷設(shè)管道漏水

控制措施:廚房衛(wèi)生間門(mén)口加過(guò)門(mén)石;廚房、衛(wèi)生的地漏設(shè)在遠(yuǎn)離門(mén)口處、處理好坡度;再鋪木地板前確定地下管道無(wú)滲漏;建立木地板廠家和施工單位交接制度，防止后期損失。

14.新花園衛(wèi)生間的石材問(wèn)題

原因分析:業(yè)主對(duì)天然石材臺(tái)面的紋路和裂縫分不清;天然石材外表的紋路不美觀或臺(tái)面破損。

控制措施:換人造石材。明確紋路和裂縫區(qū)別。交房時(shí)細(xì)查石材臺(tái)面，履行文字手續(xù)防止以后扯皮。

15.鋁合金窗滲漏水:鋁合金窗滲漏水，多出現(xiàn)在鋁合金窗與洞口墻體間的縫隙，以及鋁合金窗下滑道等處，特別是在暴風(fēng)雨時(shí)，在風(fēng)力作用下雨水沿鋁合金窗的的側(cè)面和下面窗臺(tái)流入室內(nèi)，嚴(yán)重污染墻面裝修。

原因分析:鋁合金窗本身存在的拼接縫隙成為滲水通道;窗框與洞口墻體間的縫隙沒(méi)填塞密實(shí)，封外側(cè)位用密封膠封嚴(yán)，在風(fēng)力作用下，雨水沿縫隙滲入室內(nèi);推拉窗下滑道內(nèi)側(cè)的擋水板偏低，風(fēng)吹雨水倒灌;窗楣、窗臺(tái)做法不當(dāng)，未留鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而出現(xiàn)倒坡、爬水。

控制措施:在窗楣上作鷹嘴和滴水槽；在窗臺(tái)上作出向外的流水斜坡;用氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴(yán);對(duì)鋁合金窗框的鉚接、滑撐、方槽、鉚釘?shù)炔课挥梅浪┝枘z密封嚴(yán)實(shí);在鋁合金窗框下滑道擋水板上多開(kāi)流水孔，使雨水由孔中排到室外。

16抹灰粘結(jié)不牢固、空鼓

原因分析：

1〕

基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面濕潤(rùn)不夠。

2〕

基體偏差較大，一次抹灰過(guò)厚。

3〕

砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂的含泥量過(guò)大。

預(yù)控對(duì)策

1〕抹灰前基層外表應(yīng)認(rèn)真清理干凈；光滑的混凝土外表應(yīng)鑿平，如有隔離劑殘留，應(yīng)用摻10%火堿的水沖洗干凈；在木基層與磚〔混凝土〕基層相接處應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)然后抹灰。

抹灰前墻面應(yīng)澆水，磚墻不少于兩遍，吸水深度以8～10mm為宜。加氣混凝土基層應(yīng)提前2d澆水，吸水深度到達(dá)8～10mm，也可以采取1：3的107膠水封閉的方法。混凝土墻體吸水率低，抹灰前澆水不宜過(guò)多，吸水深度為2～3mm。墻體預(yù)埋件安裝位置應(yīng)正確。

2〕基層應(yīng)貼餅、沖筋、找方、找正，然后分層涂抹。

3〕配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂的含泥量不得大于5%。

4〕砂漿應(yīng)分層涂抹，水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm。在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對(duì)填充墻墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時(shí)，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。

17外表不平整

原因分析：

1〕

基體偏差過(guò)大，孔洞處修整不好。

2〕

四角不規(guī)方，未貼餅沖筋。

預(yù)控對(duì)策

1〕

基體不平者先修整，孔洞處應(yīng)修整到符合要求。

2〕抹灰應(yīng)由標(biāo)筋控制，頂棚應(yīng)彈水平規(guī)方控制線，四邊找平后抹灰；抹灰時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查，不符合要求的應(yīng)及時(shí)處理并調(diào)整。

18護(hù)角不牢，陰陽(yáng)角不正，不垂直

主要在施工操作中應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

〔1〕護(hù)角：室內(nèi)墻面的柱面的陽(yáng)角的門(mén)窗口的陽(yáng)角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。

〔2〕陰陽(yáng)角：①陽(yáng)角應(yīng)根據(jù)灰餅的厚度分層抹灰，并應(yīng)在陽(yáng)角處粘好八字靠尺，用水泥砂漿抹平，初凝前再用捋壓至光滑、平整、垂直。②陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將陰角捋壓至光滑、順直、方正。

19混凝土板頂棚空鼓、裂縫

原因分析：

1〕

混凝土板的油污、灰塵、雜物等清理不干凈，抹灰前對(duì)板濕潤(rùn)不夠。

2〕

預(yù)制樓板安裝的穩(wěn)定性差，板縫過(guò)窄或夾有雜物，灌縫不實(shí)，不牢。

預(yù)控對(duì)策

1〕預(yù)控樓板應(yīng)“坐漿〞安放平穩(wěn)；板縫應(yīng)清理、沖洗干凈后，用C20細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)，板縫底用1：2水泥砂漿色縫找平。

2〕對(duì)板基層清理修整，直到平整、粗糙、潔凈。

3〕在抹灰前12～25h噴水濕潤(rùn)。

4〕抹灰前先刷一遍素水泥漿，再用1：3：9的水泥混合砂漿打底，面層灰應(yīng)垂直于板縫方向涂抹。

20爆灰

原因分析：①白灰熟化時(shí)間不夠，熟化不透。②壓光過(guò)早，砂漿沒(méi)收水就壓光，導(dǎo)致起泡。③罩面灰抹的過(guò)晚，致使基層底灰失水過(guò)多，面層抹后效果不佳。

預(yù)控對(duì)策

①白灰熟化時(shí)間：不得小于15d，罩面用白灰熟化不得少于30d，袋裝白灰熟化時(shí)間不少于7d，使用時(shí)不得含有未熟化顆粒。

②假設(shè)發(fā)現(xiàn)底層灰漿脫水，應(yīng)立即澆水濕潤(rùn)，再涂刷一遍素水泥漿。

③壓光時(shí)間應(yīng)控制在收水后終凝前進(jìn)行。

21飾面磚外表爆裂、脫皮、污染

原因分析：①飾面磚吸水率不符合要求，急冷急熱試驗(yàn)不合格。②將包裝的草繩或有色紙與飾面磚一起浸泡，或因淋雨受潮；粘貼時(shí)磚外表的砂漿未及時(shí)清凈。

預(yù)控對(duì)策

①在寒冷地區(qū)使用的外墻飾面磚，其急冷急熱指標(biāo)必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，吸水率不得大于10%。

②粘貼時(shí)應(yīng)做到嵌縫后及時(shí)把殘留在磚外表的砂漿等雜物清洗干凈。

③浸泡面磚時(shí)應(yīng)將包裝去掉，防止包裝材料脫色，將飾面磚污染。

22粘結(jié)不牢、空鼓

原因分析：①基層外表不平整、不潔凈、未濕潤(rùn)。②飾面板〔磚〕不干凈，未浸水。③配合比不準(zhǔn)，砂漿不飽滿。④

預(yù)控對(duì)策：

①認(rèn)真清理基層并按規(guī)定灑水濕潤(rùn)，基層外表必須粗糙、平整、濕潤(rùn)。

②飾面板〔磚〕應(yīng)清掃干凈，并按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用。

③砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪砌時(shí)飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊溢出為止；在飾面板內(nèi)灌注的砂漿必須分層插搗密實(shí)。

23外表不美觀

原因分析：①面磚幾何尺寸不一致，或同一部位、同一方向的磚不是同一廠家或同一批進(jìn)場(chǎng)的磚。②無(wú)粘貼大樣圖，粘貼時(shí)不彈線，不預(yù)排或預(yù)排不合理、不對(duì)稱(chēng)。③應(yīng)套割部位沒(méi)有套割。④粘貼時(shí)沒(méi)有及時(shí)調(diào)整縫隙。

預(yù)控對(duì)策

①同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進(jìn)場(chǎng)的磚；進(jìn)場(chǎng)后要認(rèn)真挑選，凡有幾何尺寸不一致或有質(zhì)量缺陷的磚不宜使用。

②粘貼前必須預(yù)排，繪制粘貼木樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時(shí)要控制三點(diǎn)：一是不許半磚上墻；二是無(wú)論什么部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對(duì)稱(chēng)；三是分塊彈線，按線粘貼時(shí)非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。

③在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等部位支撐件應(yīng)用整磚套割吻合；不得使用非整磚粘貼，以保證飾面美觀。

④粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查校正，高速縫隙，使磚縫均勻一致、順直。

24墻體滲漏

原因分析：①面磚反面的砂漿沒(méi)刮滿。②基層一次成活、開(kāi)裂、空鼓。③勾縫不嚴(yán)不實(shí)。

預(yù)控對(duì)策

①面磚反面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)行鑲貼。

②抹灰前，必須將墻上腳手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實(shí)，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點(diǎn)必須準(zhǔn)確，埋設(shè)必須牢固、端正。外墻找平層即基層手抹灰應(yīng)兩遍成活，每遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平整，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)不少于3天，14d后再進(jìn)行飾面磚的粘貼。粘貼時(shí)擠壓必須密實(shí)、平整、牢固。

③勾縫砂漿應(yīng)用摻入107膠或粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、牢固、外表光滑、潔凈，水密性好。

④套割必須規(guī)正，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓和填嵌不密實(shí)。

⑥陰陽(yáng)角處磚的壓向正確，接縫填嵌密實(shí)。

25室外窗臺(tái)倒泛水

原因分析：①外窗臺(tái)倒坡。②窗框底邊填抹不嚴(yán)。③內(nèi)開(kāi)窗披水不標(biāo)準(zhǔn)。④推拉窗框沒(méi)設(shè)排水孔或排水孔堵塞。

預(yù)控對(duì)策

①窗框最好高于窗臺(tái)20mm，以免吃口并保護(hù)窗框；外窗臺(tái)應(yīng)坡向外側(cè)，杜絕倒坡。

②窗框底邊應(yīng)填抹嚴(yán)密，或填嵌密封防水油膏。

③內(nèi)開(kāi)窗披水應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求制作和安裝。

④推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔不得堵塞。

⑤窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以防止雨水浸入室內(nèi)。

26安裝位置和開(kāi)向不正確

原因分析：①未按圖紙的要求彈出中心線、邊線和標(biāo)高。②未按圖紙標(biāo)示開(kāi)啟方向進(jìn)行安裝。③門(mén)窗框安裝時(shí)標(biāo)高、垂直位置控制不準(zhǔn)確，里出外進(jìn)。④二層以上的建筑各層外墻窗框上下層不對(duì)齊，左右錯(cuò)位。

預(yù)控對(duì)策

①熟悉圖紙，對(duì)號(hào)入座；型號(hào)、規(guī)格較多時(shí)，應(yīng)將門(mén)窗型號(hào)、開(kāi)啟方向標(biāo)注在門(mén)窗洞口上。

②注意安裝前檢查校對(duì)。

③預(yù)留洞口的位置、標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。采用預(yù)立框法安裝時(shí)應(yīng)用線墜將兩面吊直并臨時(shí)固定；按規(guī)程進(jìn)行操作，安裝完畢后要進(jìn)行復(fù)查校正；砌磚時(shí)，要隨時(shí)吊線核查；

④二層以上的建筑在安裝框時(shí)，上層框的位置要與下層框的位置應(yīng)吊線齊，并進(jìn)行對(duì)正；

27門(mén)窗框安裝不牢

原因分析：①預(yù)留木磚間距過(guò)大，數(shù)量缺乏，形狀不對(duì)。②預(yù)留門(mén)窗洞口尺寸過(guò)大。

③鋼、鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門(mén)窗和塑料門(mén)窗的預(yù)埋件固定不牢，預(yù)埋件與固定件連接不牢④后塞口法固定門(mén)窗框時(shí)在磚墻上采用射釘固定。

預(yù)控對(duì)策

①按規(guī)定數(shù)量、尺寸放置木磚，120mm厚墻或輕質(zhì)材料隔墻應(yīng)采用混凝土預(yù)制磚。

②門(mén)窗洞口兩邊空隙不應(yīng)大于20mm，超過(guò)20mm時(shí)，釘子應(yīng)加長(zhǎng)，保證釘入木磚50mm。

③固定件預(yù)埋時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土固定固牢，安裝時(shí)嚴(yán)禁將鋼腳打掉或打彎。

④在磚墻上安裝門(mén)窗框時(shí)應(yīng)采用焊接或膨脹螺絲固定，嚴(yán)禁采用射釘方法固定連接件塑料門(mén)框嚴(yán)禁采用錘擊方法固定，應(yīng)先用鉆打孔，然后用自攻螺釘緊固連接。

28開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)密

原因分析：①門(mén)窗質(zhì)量不合格。②運(yùn)輸、保管善于發(fā)生變形。③門(mén)窗扇安裝時(shí)，上、下合頁(yè)不在同一垂直線上。④門(mén)框立梃不垂直。⑤門(mén)窗框安裝時(shí)預(yù)留的縫隙過(guò)小或過(guò)大。⑥門(mén)窗框的邊梃裁口寬度不適宜，小于或大于門(mén)窗邊梃厚度。⑦門(mén)窗扇變形。⑧窗套安裝時(shí)傾斜、歪扭，立梃鐵腳固定不牢。

預(yù)控對(duì)策

①門(mén)窗的用料要用枯燥的木材制作，含水率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防止風(fēng)吹、日曬、風(fēng)淋。

②門(mén)窗制作質(zhì)量要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，變形的門(mén)窗應(yīng)由廠家進(jìn)行校正，嚴(yán)重的應(yīng)更換。

③運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎直排列并固定牢靠，門(mén)窗之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開(kāi)，門(mén)窗應(yīng)有室內(nèi)豎直排放并用枕木墊平，嚴(yán)禁與酸、堿等物一起存放，塑料門(mén)窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開(kāi)，室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風(fēng)，門(mén)窗要露天存放時(shí)應(yīng)采取措施防止日曬雨淋及水泡等〔墊起200mm以上〕。

④驗(yàn)扇前應(yīng)檢查框的立梃是否垂直，如有偏差，修整后再安裝。

⑤安裝門(mén)窗扇時(shí)留縫要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

⑥制作門(mén)窗框時(shí)裁口的寬度必須與門(mén)窗扇邊梃的厚度相適應(yīng)。

⑦保證合頁(yè)進(jìn)出、深淺一致，上下合頁(yè)軸在一個(gè)垂直線上。

⑧抹灰時(shí)要把好施工質(zhì)量關(guān)，口角凸線要方正平直，連接件、預(yù)埋件與固定件的連接要牢固。

30樓地面不平

原因分析：①地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確。②陽(yáng)臺(tái)及有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)沒(méi)有低于室內(nèi)地面20～50mm。

預(yù)控對(duì)策

①基層的寺質(zhì)必須均勻密實(shí)，干土的質(zhì)量密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要不；墊層保持平整，預(yù)制裝配式樓板板縫必須填嵌密實(shí)并做好板的防裂構(gòu)造裝置。

②做墊層前應(yīng)在室內(nèi)墻下彈好控制500線，再以500線為基準(zhǔn)線進(jìn)行抄平放線、設(shè)置水平樁，并用干硬性砂漿沖筋；沖筋間距一般為1～1.5m，以此來(lái)控制找平層的平整度。

③陽(yáng)臺(tái)、有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低20～50mm；

④有水房間的地漏安裝，土建施工和管道安裝要用統(tǒng)一標(biāo)高，互相配合好，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次放坡正確，以防出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

31水泥地面起砂

原因分析：①水泥砂漿拌合物的水灰比過(guò)大。②地面壓光的時(shí)機(jī)控制不當(dāng)。③養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)。④水泥地面沿未到達(dá)足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng)，或進(jìn)行下道工序的施工。⑤砂的含泥量過(guò)大。

預(yù)控對(duì)策

①嚴(yán)格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應(yīng)大于3%；嚴(yán)格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm，使用時(shí)不得將水泥砂漿直接堆放在地上。

②水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍：第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，先用木抹子搓打，抹壓平整、緊密；第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后進(jìn)行〔以上人時(shí)有輕微腳印但又不明顯下陷時(shí)最為適宜〕；第三遍壓光應(yīng)在終凝前完成〔掌握在上人無(wú)明顯腳印為宜〕，主要消除抹痕和閉塞毛細(xì)孔，切忌在水泥終凝后壓光。

③水泥地面壓光1d后應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7～10d。

④水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、棚頂?shù)哪ɑ夜こ掏瓿珊筮M(jìn)行，以防止對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞，嚴(yán)禁在水泥地面上拌合砂漿。

32水泥地面空裂

原因分析：①水泥質(zhì)量不合格，安定性差。②基底清理不干凈，有浮灰或其他污物。③墊層〔或基層〕外表不澆水濕潤(rùn)，沒(méi)有涂刷素水泥漿結(jié)合層。④樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實(shí)。

預(yù)控對(duì)策

①水泥進(jìn)場(chǎng)后，必須檢查其性能及質(zhì)量的指標(biāo)，特別是安定性，合格前方可使用。

②基層外表的浮灰、漿膜及污物必須去除，并用水沖洗干凈，外表過(guò)于光滑的應(yīng)鑿毛；基層外表應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，嚴(yán)禁有積水現(xiàn)象。

③用水濕潤(rùn)基底，均勻涂刷摻20%107膠的素水泥漿，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。

④如地面是混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續(xù)成活；不宜后抹砂漿面層。

⑤樓板吊裝，撥縫必須到達(dá)3cm以上，板縫應(yīng)清刷干凈、澆水濕潤(rùn)并應(yīng)吊模灌脹細(xì)石混凝土，板縫混凝土必須澆搗密實(shí)并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，在未到達(dá)強(qiáng)度前嚴(yán)禁施加荷載。

⑥兩側(cè)是承重墻、中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必須在梁的上部加負(fù)彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條，防止出現(xiàn)不規(guī)那么裂縫。

33材地面空鼓、縫格不整齊、圖案不規(guī)那么、色澤不協(xié)調(diào)

原因分析：

①板塊厚薄不均，不方正，有翹曲現(xiàn)象。

②基層清理不干凈或濕潤(rùn)不夠。

③砂漿稠度大，一次鋪得太厚，不密實(shí)。

④板塊反面有浮灰且過(guò)于枯燥。

⑤鋪設(shè)前不進(jìn)行試驗(yàn)，擦縫用的水泥漿顏色與板塊顏色不同。

⑥地面鋪設(shè)后，保護(hù)不好，過(guò)早上人。

預(yù)控對(duì)策

①施工前進(jìn)行選材，將幾何尺寸不合格、翹曲不平的板塊剔除。

②鋪設(shè)前將基層外表清理干凈，灑水濕潤(rùn)，均勻涂刷素水泥漿。

③砌筑砂漿宜使用1：3～1：4干硬性砂漿，鋪設(shè)厚度控制在25～30mm。

④板塊鋪設(shè)前，應(yīng)將反面的浮土雜物清掃干凈，用水濕潤(rùn)，并在外表無(wú)明水前方可鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1～2次。

⑤板塊在鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)地試拼，調(diào)整好花紋及顏色，并編號(hào)，以便鋪設(shè)時(shí)對(duì)號(hào)入座，擦縫用的色漿必須與板塊顏色相同，防止色澤不協(xié)調(diào)。

⑥加強(qiáng)成品保護(hù)，砂漿強(qiáng)度到達(dá)1～2Npa時(shí)方可上人。

34樓梯臺(tái)階踏步高度誤差大

原因分析：

①樓梯臺(tái)階的踏步高度不一致，一步高、一步低，行走失去重心，影響使用功能和外形的美觀。

②樓梯臺(tái)階踏步施工時(shí)放線不準(zhǔn)確。

預(yù)控對(duì)策

①加強(qiáng)施工尺寸和標(biāo)高與質(zhì)量控制，保證踏步高度的尺寸一致，相鄰踏步偏差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)。

②為保證樓梯臺(tái)階踏步位置和高度尺寸的正確，施工時(shí)應(yīng)精心操作、嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)志斜線上的各等分點(diǎn)，確定踏步的陽(yáng)角位置及其高度尺寸。

③應(yīng)以兩邊的斜度線立樁進(jìn)行彈〔拉〕線，或者按實(shí)際尺寸放樣板，確保踏步高度的一致尺寸。

35有水房間地面倒泛水

原因分析：①地漏偏高，有積水。②地面坡度不順倒流水。③地面不平整有積水。

預(yù)控對(duì)策

①地漏應(yīng)低于排水外表5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。

②地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度必須滿足排除液體要求，確保地面不倒泛水和不積水。廁浴間地面應(yīng)比走廊及其他地面要低20～30mm。

電氣方面:

1.開(kāi)關(guān)插座安裝缺陷:金屬接線盒生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不干凈，盒子口抹灰不齊整。安裝蓋板后四周墻面仍有損壞，影響外觀質(zhì)量。暗開(kāi)關(guān)、插座安裝不牢固，安裝好的暗開(kāi)關(guān)板、插座蓋板被噴漿弄臟。

原因分析:各種金屬接線盒出廠時(shí)為做好防腐處理;抹灰時(shí)只注意墻面大面積的平直，無(wú)視盒子口的修整，抹罩面白灰膏時(shí)仍未加以修整，待噴漿時(shí)再修補(bǔ)，由于墻面已干結(jié)，造成粘接不牢并脫落。沒(méi)有噴漿先安裝電器燈具，供需顛倒，使安裝的電器設(shè)備被弄臟。

控制措施:安裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)應(yīng)先清掃接線盒;金屬接線盒施工時(shí)出現(xiàn)銹跡應(yīng)補(bǔ)刷防腐漆，以確保質(zhì)量;各種接線盒的口邊最好用水泥砂漿抹口;土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿時(shí)在安裝電器設(shè)備。如工期緊張對(duì)先安裝的電器設(shè)備要包裹和覆蓋。

2.吊線燈安裝缺陷:吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣太小不起作用。燈扣內(nèi)的保險(xiǎn)扣余線太長(zhǎng)，使導(dǎo)線受擠壓變形。吊盒與圓木不對(duì)中，燈位在房間內(nèi)不對(duì)中。軟線刷錫不飽滿，燈口距地太低，竣工時(shí)燈具被噴漿玷污。

原因分析:采用0.5平方的軟塑料線取代雙股編織線做吊燈線，外徑太細(xì)，使保險(xiǎn)扣從吊盒眼內(nèi)脫出，壓線螺絲受拉力;安裝時(shí)不細(xì)心，又無(wú)專(zhuān)用工具，全憑目測(cè)，安裝后吊盒與圓木不對(duì)中;工種之間工序顛倒，或裝上燈具后又修補(bǔ)漿活，特別是采用噴漿取代刷漿，造成燈具污染;燈口距地面太低，因吊線下料太長(zhǎng)。

控制措施:吊燈線選用雙股編制花線為宜，假設(shè)采用0.5平方的軟塑料線，應(yīng)穿軟塑料管并將該線雙股并列挽保險(xiǎn)扣，不使吊盒內(nèi)的壓線螺絲受力:在圓木打眼時(shí)，預(yù)先將吊盒位置在圓木上劃線確定，安裝時(shí)對(duì)準(zhǔn)畫(huà)好的線擰螺絲，使吊盒裝在圓木中心;吊燈軟線燙錫時(shí)，可先將銅芯線挽成圈再涂松香油，焊錫燒熱焊好。在安裝燈口吊盒時(shí)，將以燙過(guò)錫的線圈用鉗口夾扁，然后再上螺絲，接嚴(yán)密，保證接觸良好。

吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣從眼孔掉下，應(yīng)重新挽打保險(xiǎn)扣再裝。吊盒不在圓木中心、返工重新安裝。

3.管內(nèi)穿線及相線與零線不能區(qū)分缺陷:穿線鋼管內(nèi)導(dǎo)線顏色一樣，維修工作人員查線困難;先穿線后戴護(hù)口，或者根本不戴護(hù)口。導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層;相線未進(jìn)開(kāi)關(guān)，且未接在螺口燈頭的舌簧上;穿線過(guò)程中弄臟已經(jīng)成型的墻面和頂篷。

原因分析:相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格作出標(biāo)記，以至零線和相線混淆不清，結(jié)果相線未進(jìn)開(kāi)關(guān)，也未接在螺絲燈頭的舌簧上;穿線和放線時(shí)將整盤(pán)線往外抽拉，引起螺旋型圈集中，出現(xiàn)背扣；導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟；操作人員手臟，穿線時(shí)蹭摸墻面、頂篷，穿萬(wàn)線后箱盒附近被弄臟。

控制措施:為了保證相線和零線不混淆，可采用不同顏色的塑料線;最好一個(gè)單位工程零線統(tǒng)一一種黑色，或者在線上作出標(biāo)記;穿線之前嚴(yán)格戴好護(hù)口，管口無(wú)絲扣的可戴塑料內(nèi)護(hù)口；放線時(shí)應(yīng)使用放線盤(pán);將整盤(pán)導(dǎo)線放在線盤(pán)上，并在線軸上作好標(biāo)記，自然轉(zhuǎn)動(dòng)線軸放出導(dǎo)線，就不會(huì)出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟;穿線后發(fā)現(xiàn)漏戴護(hù)口，應(yīng)全部補(bǔ)齊;相線未經(jīng)開(kāi)關(guān)與螺口燈頭的舌簧街上，應(yīng)返工重新接線試燈;穿線時(shí)弄臟的墻壁,小片的用砂紙輕輕打磨。面積大的由油漆工修補(bǔ)好。

4.配管安裝缺陷:連到燈具、設(shè)備的線路配管不到位，電線外露，暗配管時(shí)該段電線直接埋入墻內(nèi)。交叉作業(yè)時(shí)該段電線容易損傷，竣工后換線困難。

原因分析:配管時(shí)粗心大意，下料太短;圖紙有矛盾，或施工中建筑門(mén)窗、墻體等位置發(fā)生變化;配管完成后，又變更燈具、設(shè)備等的位置，致使配管不到位。

控制措施:配管下料認(rèn)真實(shí)測(cè);圖紙會(huì)審前人參核對(duì)核對(duì)個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙，施工中的各種圖紙變化及時(shí)通知各安裝單位;建設(shè)單位如要變更燈具設(shè)備位置，最好在配管之前確定，以免造成損失;報(bào)不到位的管段重新敷設(shè)到位。假設(shè)接管實(shí)在困難，且不安裝接線盒，管段又較短，不影響今后換線，也可用不同材質(zhì)軟管安裝到位，但管接頭要做好密封處理。

5.廚房衛(wèi)生間的等電位連接銅排被業(yè)主閑置不用:目前的高科新花園廚衛(wèi)的等電位連接做法是：在距頂20公分的地方用-25X4鍍鋅扁鐵繞房間作一周。但目前大局部業(yè)主入住，吊頂成型后等電位連接全被封閉沒(méi)有正常使用。

原因分析:大局部業(yè)主不知道等電位銅排的用途。

控制措施:我建議在做廚衛(wèi)等電位連接設(shè)計(jì)時(shí)在距地30公分的地方預(yù)留等電位連接端子板。這樣既滿足標(biāo)準(zhǔn)要求也可使每戶節(jié)省20多米鍍鋅扁鐵及相應(yīng)施工費(fèi)用;交房時(shí)告知業(yè)主等電位端子的用途。

6.電源管路等滲漏水:接線盒、配電箱內(nèi)漏水，線管內(nèi)或線管穿墻處漏水。

原因分析:接線盒、配電箱等采取預(yù)埋方法，其反面和側(cè)面墻體未作任何防水處理;電氣施工使用鋼管多為有縫管，密封性能差，水從暗埋管路的接縫、接頭等處滲入，延穿線管漏入室內(nèi)。此外，埋設(shè)時(shí)管路破損都是滲漏潛在因素;穿線管外漏端頭、電纜出入口等缺乏相應(yīng)的防水處理，造成周邊滲漏。

控制措施:地下工程的電源線路，宜采用明線裝置，以便于防水處理和檢修維護(hù)。穿透磚砌內(nèi)墻的線管宜采用密封性能良好的金屬管，兩端頭按穿墻管道做法處理;暗線裝置的穿線管必須是封閉的，埋設(shè)時(shí)不得有破損。線管端頭外漏處按穿墻管道做法處理;進(jìn)水的接線盒和配電箱應(yīng)先撤除，其安裝的槽內(nèi)防水處理完畢再安裝;進(jìn)出建筑的預(yù)埋管路或套管在其和墻體接口處做好防水密閉處理。

水暖方面:

1.地下埋設(shè)管道漏水或斷裂:新花園出現(xiàn)管道通水后，地面或墻角處局部返潮，滲漏水，從孔縫處冒水，影響使用。

原因分析：管道安裝后，沒(méi)有認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，管道上裂縫，配件上的砂眼及接口處滲漏，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決。管道支墩位置不適宜，受力不均勻，造成絲頭斷裂，尤其當(dāng)管道變經(jīng)使用補(bǔ)心及絲頭過(guò)長(zhǎng)時(shí)易發(fā)生。管道試水后，沒(méi)有及時(shí)把水放凈，在冬季造成管道配件漏水。管道埋土夯實(shí)方法不當(dāng)，造成管道接口處受力過(guò)大，絲頭斷裂。管材本身局部質(zhì)量存在問(wèn)題。裝修時(shí)在鑿平地面時(shí)對(duì)地埋管的損壞。

控制措施:嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管道試壓，檢查管道有無(wú)裂縫，配件和絲頭是否完好，管道接口嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工;管道嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上，支墩間距要適宜，接口要嚴(yán)密，變徑不得使用管補(bǔ)心，應(yīng)該用異徑管箍;冬季施工前或管道試壓后將管道積水排凈，防止凍裂;管道周?chē)裢劣檬趾环謱雍粚?shí)，防止管道局部受力過(guò)大;交房后，應(yīng)對(duì)業(yè)主裝修提出具體要求，保護(hù)地埋管;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)查看竣工圖，弄清管道走向，判斷漏水位置，進(jìn)行修理后，再水壓試驗(yàn)。

2.給水管出水混濁:小區(qū)出現(xiàn)翻開(kāi)水閥或水龍頭后，流出自來(lái)水發(fā)黃，混濁〔個(gè)別現(xiàn)象〕

原因分析：給水鋼管生銹;給水系統(tǒng)交付使用前，未認(rèn)真進(jìn)行沖洗。

屋頂水箱為普通鋼板水箱。水箱漆層脫落，鋼板生銹;消防水與生活水共用屋頂水箱，但未采取相應(yīng)的技術(shù)措施，使水箱的水存放過(guò)久而變質(zhì);給水系統(tǒng)中的閥門(mén)生銹造成。

控制措施：用塑料給水管等新型管材代替鋼管做為生活給水管。

水管交付前，應(yīng)先用含氯水在管中滯留24小時(shí)以上進(jìn)行消毒，再用飲用水沖洗，直到水質(zhì)合格。鋼板水箱做玻璃鋼內(nèi)襯或其它符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的水箱代替普通鋼板水箱。

3.管道支架制作不合格:支架制作毛糙，切口不平整，有毛刺，制作支架的型材過(guò)小，與所固定的管道不相稱(chēng)，支架固定不牢固。

原因分析：支架制作下料時(shí)，用電，氣焊切割且毛刺未經(jīng)打磨。

支架不按標(biāo)準(zhǔn)圖制作或追求省料;支架埋深不夠，固定于不能載重的輕質(zhì)墻上。

控制措施：制作支架下料應(yīng)采用鋸割，盡量不采用電，氣焊切斷，并用砂輪或唑刀打去毛刺;支架應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖制作，不同管徑的管道應(yīng)選用相應(yīng)規(guī)格的型材;埋設(shè)支架前，應(yīng)用水充分濕潤(rùn)墻洞，支架的埋深根據(jù)支架的種類(lèi)而定，埋設(shè)支架時(shí)墻洞須用水泥沙漿或細(xì)實(shí)混凝土搗實(shí);輕質(zhì)墻上的支架應(yīng)是輕質(zhì)墻的材質(zhì)加工特殊支架。

4.PVC-U管穿板處漏水:新花園出現(xiàn)易產(chǎn)生積水的房間通過(guò)PVC-U管穿板處滲漏。

原因分析：房間未設(shè)置地漏，使積水不能排走;地平找坡時(shí)未坡向地漏，使積水不能排走;PVC-U管管壁光滑，補(bǔ)管洞時(shí)未按程序，尤為采取相應(yīng)技術(shù)措施，使管外壁與樓板接合不緊密，形成滲漏。

控制措施：易產(chǎn)生積水房間如廚房、廁所應(yīng)設(shè)置地漏;地坪應(yīng)嚴(yán)格找坡，坡向地漏、坡度1﹪為宜;PVC-U管穿板處如固定，在管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán)。補(bǔ)洞倒灌細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行細(xì)心搗實(shí)，與細(xì)實(shí)混凝土接觸的管外壁可耍膠粘劑在涂抹細(xì)沙;PVC-U管穿板處如不固定，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管底部平板底，上端高出板面2CM，管周?chē)吐榍秾?shí)，套管上口瀝青油膏嵌縫。

5、排水管道堵塞:新花園出現(xiàn)管道通水，衛(wèi)生器具排水不通暢

原因分析：管道甩口封堵不及時(shí)或方法不當(dāng)，造成水泥沙漿等雜物掉入管道中;衛(wèi)生器具安裝前沒(méi)有認(rèn)真清理掉入管道內(nèi)雜物;管道安裝時(shí)坡度不均勻，甚至局部到坡;管道接口零件使用不當(dāng)，造成管道局部阻力過(guò)大．

控制措施:及時(shí)封堵嚴(yán)管道甩口，防止雜物掉進(jìn);衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查掏出管內(nèi)雜物;保持管道坡度均勻，不得有到坡;生活排水管道標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)坡度應(yīng)不小于1﹪;交工前，排水管道應(yīng)做通球試驗(yàn)，衛(wèi)生器具做通水試驗(yàn);立管檢查口和清掃口的安裝位置應(yīng)便于維修和操作;查竣工圖，翻開(kāi)檢查口和清掃口蓋，排除管道堵塞，需要時(shí)要破壞管道拐彎處，用更換配件方法解決管道堵塞問(wèn)題。

6.大便器與排水管連接處漏水:大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至在下層頂板和墻壁也出現(xiàn)潮濕滴水現(xiàn)象。

原因分析:排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠;蹲坑出口與排水管連接處沒(méi)有認(rèn)真填料嚴(yán)密;排水管甩口位置不對(duì)，大便器出口安裝時(shí)錯(cuò)位;大便器出口裂紋在大便器進(jìn)場(chǎng)時(shí)沒(méi)檢查出來(lái)，充當(dāng)合格產(chǎn)品;廁所地面防水處理不好，上層滲漏水順管道四周和墻壁流下來(lái)。

控制措施:安裝大便器排水管時(shí)，甩口高度必須適宜。位置應(yīng)正確并高出地面10公分;大便器排出口中心正對(duì)水封存水彎承口中心，蹲坑出口與排水管連接處縫隙需用油灰或用1：5石灰水泥混合灰填實(shí)抹平，防止污水外漏;大便器安裝應(yīng)牢靠，嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)或位移現(xiàn)象;

做好廁所防水、保證防水完好，預(yù)留管口周?chē)障侗仨氂眉?xì)石混凝土澆筑嚴(yán)實(shí)。

7.采暖管道干管坡度不當(dāng):暖氣干管坡度不均勻或倒坡，影響水汽正常循環(huán)，使管道某些部位溫度驟降，甚至不熱產(chǎn)生水擊聲響。

原因分析:管道安裝時(shí)未調(diào)直好;管道安裝后穿墻處堵洞時(shí)，其標(biāo)高出現(xiàn)變動(dòng);管道吊桿間距不適宜，造成管道局部塌腰。

控制措施:管道焊接最好采用轉(zhuǎn)動(dòng)焊，整段管道經(jīng)調(diào)直后再焊固定口，并按設(shè)計(jì)要求找好坡度;管道穿墻處堵洞時(shí)，要檢查管道坡度是否適宜并及時(shí)調(diào)整;管道托、吊卡的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。撤除管道支架、調(diào)直管道，調(diào)整管道過(guò)墻洞和支架標(biāo)高，使管道坡度適當(dāng)。

第四篇：膩?zhàn)庸こ藤|(zhì)量問(wèn)題分析與解決

膩?zhàn)庸こ藤|(zhì)量問(wèn)題分析與解決

施工注意事項(xiàng)：

清理施工環(huán)境，將現(xiàn)場(chǎng)影響施工的障礙物（家具、裝飾品）整理好，注意好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)。

將干粉膩?zhàn)雍退?，按?1：0.3~0.5 混合，用專(zhuān)用攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢杈鶆颍缓箪o置 5~10 分鐘，繼續(xù)攪拌均勻后，即可批蕩上墻。膩?zhàn)涌煞譃閮傻朗┕ぃ刑厥庖蟮目蛇x用底料和面料分別施工。內(nèi)墻膩?zhàn)雍屯鈮δ佔(zhàn)佑捎谑┕?環(huán)境和要求不同有所區(qū)別。面料施工的后處理 內(nèi)墻膩?zhàn)用鎸邮┕ず?，可以不施涂涂料，可直接做拋光處理。具體施工方法，將面層施工小面積（2~3平方米）完成后，及時(shí)拋光處理。內(nèi)外墻面層施工后，如果施涂乳膠漆，一般在表面硬結(jié)后（8 小時(shí)以上）進(jìn)行打磨處理，打磨完 成后，及時(shí)掃除表面浮塵，并做好養(yǎng)護(hù)，一般用潔凈的水，淋灑 2~3 遍。脫粉現(xiàn)象：

施工完成及干透后，用手觸摸有掉粉現(xiàn)象。產(chǎn)生原因：

1、內(nèi)墻膩?zhàn)臃蹝伖鈺r(shí)間掌握不好，表面已經(jīng)干燥后再進(jìn)行拋光處理就會(huì)脫粉；

2、外墻膩?zhàn)臃?，飾面時(shí)涂層比較薄，在夏天高溫下，水分揮發(fā)很快，面層未能足夠的水分進(jìn)行固化，因而容易脫粉。

3、產(chǎn)品超過(guò)保質(zhì)期，粘結(jié)力度大幅度下降。

4、產(chǎn)品儲(chǔ)存不當(dāng)，吸潮后粘結(jié)力大幅度下降。

5、基層吸水率高，導(dǎo)致膩?zhàn)痈稍锼俣群芸欤瑳](méi)有充足的水分進(jìn)行固化。解決方法：

1、內(nèi)墻膩?zhàn)用鎸訏伖鈺r(shí)要掌握適宜的拋光時(shí)間，拋光的最佳時(shí)期就是待膩?zhàn)颖砻嫠∠Ш螅⒓催M(jìn)行拋光。實(shí)踐證明，飾面 1~2m2 就應(yīng)該進(jìn)行壓平或拋光處理。

2、外墻膩?zhàn)颖砻娓稍锖?，要進(jìn)行適度打磨，并進(jìn)行充分的淋水保養(yǎng)，一般保養(yǎng)分為兩次或兩次以上進(jìn)行，如果有必要，請(qǐng)用睡寶透明封閉底漆兌水（1：5）作為第二道淋水液，效果會(huì)更好。

3、產(chǎn)品一定要在保質(zhì)期內(nèi)使用，如果超過(guò)保質(zhì)期，必須進(jìn)行試刮，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再行施工；

4、產(chǎn)品一定要注意防水處理，應(yīng)存在在陰涼干燥處，并且保證包封完好。

5、夏天或高溫強(qiáng)風(fēng)氣候條件下，在施刮膩?zhàn)忧白詈孟扔们逅疂?rùn)濕墻面，墻面表面無(wú)明水后即可施刮膩?zhàn)?。起泡現(xiàn)象：

施工過(guò)程中產(chǎn)生氣泡以及過(guò)一段時(shí)間后，膩?zhàn)颖砻嫫鹋?。產(chǎn)生原因：

1、基底過(guò)于粗糙，批蕩速度過(guò)快；

2、一次施工膩?zhàn)訉舆^(guò)厚，大于 2.0mm；

3、基層含水率過(guò)高，同時(shí)密度太大或太小。由于含有豐富的空隙，且膩?zhàn)雍矢?，因而不透氣，空氣被封閉在空隙空腔內(nèi)，不容易消除。

4、施工一段時(shí)間后，才在表面出現(xiàn)的爆裂起泡，主要是攪拌不均勻造成的，漿體中含有來(lái)不及溶解的粉狀顆粒，施工后，大量吸收水分，溶脹形成爆裂。解決方法：

1、出現(xiàn)大面積起泡的膩?zhàn)用?，用鏟刀直接壓破小泡口，重新用合適的膩?zhàn)邮┕纹鹋莸拿鎸印?/p>

2、膩?zhàn)右话阍跀嚢杈鶆蚝?，靜置10 分鐘左右后，然后用電動(dòng)攪拌機(jī)再次攪拌后上墻。

3、施工第二道或者最后一道面層出現(xiàn)起泡現(xiàn)象，應(yīng)在水印消除前用刮刀進(jìn)行壓泡破除處理，保證膩?zhàn)用嫔喜怀霈F(xiàn)氣泡。

4、特別粗糙的墻面，一般底料盡可能選擇粗的膩?zhàn)印?/p>

5、在墻體過(guò)分干燥或風(fēng)大光照強(qiáng)烈的環(huán)境下，先盡可能用清水潤(rùn)濕墻面，待墻體無(wú)明水之后，進(jìn)行膩?zhàn)訉拥氖┕?。脫層現(xiàn)象：

膩?zhàn)觾蓪又g或膩?zhàn)雍突字g相互剝離。產(chǎn)生原因：

1、基底含有大量的脫模劑（比如廢機(jī)油、蠟乳液）；

2、基底嚴(yán)重粉化，吸水量過(guò)大。

3、底層膩?zhàn)臃刍瘒?yán)重，下層膩?zhàn)犹?，干燥太快也?huì)造成脫落。

4、兩層膩?zhàn)又g施工間隔過(guò)長(zhǎng)，一般 15 天以上，飾面層有時(shí)也會(huì)造成脫層。

5、施工后或施工當(dāng)中膩?zhàn)訉颖挥晁蚱渌鼭B透水浸潤(rùn)，造成膩?zhàn)佑行С煞至魇В矔?huì)脫落。

6、兩層膩?zhàn)哟钆洳缓侠?。處理方法?/p>

1、鏟除脫落層，重新選擇專(zhuān)用膩?zhàn)优帲?/p>

2、嚴(yán)重粉化的施工面，最好用 10%睡寶封閉底漆稀釋液進(jìn)行封固，待干燥后，再進(jìn)行相應(yīng)的膩 子層或其他施工

3、膩?zhàn)佑绕涫莾?nèi)墻膩?zhàn)?，盡可能縮短兩道膩?zhàn)邮┕さ拈g隔；

4、注意施工過(guò)程防護(hù)，在膩?zhàn)邮┕み^(guò)程中或施工后 8 小時(shí)之內(nèi)，膩?zhàn)幼詈貌灰凰?rùn)；

5、膩?zhàn)舆x用時(shí)，最好咨詢睡寶公司經(jīng)銷(xiāo)商，他們會(huì)給您專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)。脫落現(xiàn)象：

指膩?zhàn)优c基層之間粘結(jié)強(qiáng)度差，直接從基層脫落。產(chǎn)生原因：

1、舊墻面很光滑（如鋼化膩?zhàn)?、聚氨酯等油性漆），膩?zhàn)臃叟c其表面粘結(jié)牢度差。

2、新墻面使用模板澆注，表面光滑而且含有大量的脫模劑（廢機(jī)油或有機(jī)硅類(lèi)）。

3、對(duì)于木質(zhì)底材、金屬底材等非砂漿底材（如三合板、五合板、刨花板、實(shí)木等）上直接施刮膩?zhàn)?，由于表面脹縮比不同，和該類(lèi)產(chǎn)品吸水率較強(qiáng)，剛性的內(nèi)墻膩?zhàn)硬荒?隨之變形，一般在 3 個(gè)月后會(huì)造成脫落。

4、膩?zhàn)映^(guò)保質(zhì)期，粘結(jié)強(qiáng)度降低。解決方法：

1、鏟除脫落層，按下面的情況有針對(duì)地處理；

2、對(duì)舊墻面進(jìn)行打磨，增加表面粗糙度，然后，用界面劑（10%環(huán)保膠水或睡寶專(zhuān)用界面劑處理）；

3、用除油清洗劑除掉表面的脫模劑或其他油脂成分，再行施刮膩?zhàn)印?/p>

4、采用雙組分或?qū)Ｓ玫暮习迥佔(zhàn)舆M(jìn)行施工。

5、大理石、馬賽克、瓷磚等外墻表面請(qǐng)選用睡寶 SB0660 專(zhuān)用外墻翻新膩?zhàn)哟虻住?/p>

6、在膩?zhàn)颖Ｙ|(zhì)期內(nèi)使用。變黃現(xiàn)象：

指膩?zhàn)邮┕ね瓿珊螅痪眉淳植炕蛉砍尸F(xiàn)黃色。產(chǎn)生原因：主要發(fā)生在室內(nèi)舊墻面，舊墻膩?zhàn)邮褂昧舜罅康?PVA 膠水，膠水老化分解，產(chǎn)生不飽和酸，不飽和酸與膩?zhàn)又锈}離子反應(yīng)，生成相應(yīng)黃色的鈣鹽。解決方法：

1、用環(huán)保膠水滾涂?jī)杀?，徹底干透后，再行施刮睡寶牌環(huán)保水性內(nèi)墻膩?zhàn)樱?/p>

2、用睡寶白色封閉底漆滾涂?jī)傻?，徹底干透后，再批刮膩?zhàn)印?/p>

3、全部采用膏狀膩?zhàn)邮┕?，或用板材膩?zhàn)邮┕?。開(kāi)裂現(xiàn)象：

膩?zhàn)邮┕ひ欢螘r(shí)間后，表面開(kāi)裂。產(chǎn)生原因：

1、基層未徹底干透就施工，施工要求基層的含水率≤10%。

2、底層膩?zhàn)游锤赏?，就過(guò)面，表層先行干燥，而內(nèi)層還在繼續(xù)干燥過(guò)程中，造成層間干縮程度不一樣，容易開(kāi)裂。

3、基層處理時(shí)，補(bǔ)縫和補(bǔ)平材料未徹底干透，上面就施刮硬度較強(qiáng)的內(nèi)墻膩?zhàn)?，容易造成開(kāi)裂；

4、施工太厚，內(nèi)部干燥較慢，表面干燥速度較快，也容易造成開(kāi)裂。解決方法：

1、已經(jīng)開(kāi)裂的膩?zhàn)?，需鏟除，如果裂紋不太大，也可采用柔性膩?zhàn)舆M(jìn)行第一道施工，然后按規(guī)范的施工方式進(jìn)行施工。

2、每道施工不宜太厚，兩道施工時(shí)間間隔一定要大于 4 小時(shí)以上，前道膩?zhàn)訌氐赘赏负螅胚M(jìn)行后道施刮。

第五篇：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程A

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程（A）（閉卷）

姓名

學(xué)號(hào)

班級(jí)

12313041

一、選擇題（3×10）

1.在使用階段的計(jì)算中，預(yù)應(yīng)力混凝土受彎構(gòu)件與普通混凝土受彎構(gòu)件相比，增加了（）項(xiàng)內(nèi)容。

A 正截面承載力計(jì)算 B 斜截面承載力計(jì)算 C 正截面抗裂驗(yàn)算 D 斜截面抗裂驗(yàn)算 2.單層廠房排架結(jié)構(gòu)計(jì)算中，（）作用下才考慮廠房的空間作用。

A 吊車(chē)荷載

B 風(fēng)荷載

C 屋面活荷載

D 永久荷載 3.預(yù)應(yīng)力混凝土受彎構(gòu)件，在預(yù)拉區(qū)布置預(yù)應(yīng)力鋼筋A(yù)p是（）。

A 為了提高構(gòu)件的抗彎剛度 B 為了提高極限抗彎承載力

C 為了防止在施工階段預(yù)拉區(qū)開(kāi)裂 D 為了提高構(gòu)件的延性 4.不宜采用中等強(qiáng)度鋼筋作為預(yù)應(yīng)力鋼筋的原因是（）。

A 鋼筋變形過(guò)大

B 預(yù)應(yīng)力效果差

C 不能有效提高構(gòu)件的承載力

D 配筋多 5.先張法的第一批預(yù)應(yīng)力損失值σ

A σl?l?'和第二批預(yù)應(yīng)力損失值σ

l??＝σl4l??＝

l??分別為（）。

＝σl?l1＋σl1l2＋σl3，l2，σ＋σσ

l3l5

l4B σC σD σ＝σ＝σ＝σ＋σ

σ+σ

l4+σσ

l5＋σ

l5

l?l1+σl2＋σl3l1+，σ

l??＝

l6l?σ

l3+σ

l4，σ

l??＝σl5+σ

6.牛腿的彎起鋼筋應(yīng)設(shè)置在（）。

A 牛腿上部2h0范圍內(nèi)

B 牛腿有效高度h0范圍內(nèi) 3C 使彎起鋼筋與集中荷載作用點(diǎn)到牛腿斜邊下端點(diǎn)連線的交點(diǎn)位于牛腿上部l6至l之間的范圍內(nèi)（l為該連線長(zhǎng)度）2D牛腿根部以上2h0范圍內(nèi)

37.預(yù)應(yīng)力混凝土軸心受拉構(gòu)件，抗裂荷載 Ｎcr 等于（）

A 后張法為（σpc??＋ｆtk）Ａn，先張法為（σ

pc??＋?Eσpc??+ｆtkpc??＋ｆtk）Ａ0

B 先張法、后張法均為（σ）Ａ0

C 先張法、后張法均為（σD 先張法（σpc??＋ｆtkpc??＋ｆtk）Ａ0

pc??＋ｆtk）Ａn，后張法（σ）Ａ0

8..對(duì)構(gòu)件施加預(yù)應(yīng)力的主要目的是（）。

A 提高構(gòu)件承載力

B 提高構(gòu)件抗裂度，充分利用高強(qiáng)材料 C 對(duì)構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)

D 節(jié)省材料

9.對(duì)一般要求不開(kāi)裂的預(yù)應(yīng)力混凝土軸心受拉構(gòu)件，在荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合下（）。

A 允許存在拉應(yīng)力

B 不允許存在拉應(yīng)力

C 拉應(yīng)力為零

D 不一定

10.根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于一般排架，由可變荷載效應(yīng)控制的組合

S??GSGk?0.9??QiSQik，式中?G為永久荷載分項(xiàng)系數(shù)。當(dāng)永久荷載效應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)i?1n件的承載力不利時(shí)，?G?。ǎ?。

A 1.2

B 1.0 C 1.4

D 1.25

二、判斷題（2×5）

1.為了防止預(yù)應(yīng)力混凝土軸心受拉構(gòu)件在施工階段因混凝土強(qiáng)度不足引起破壞，應(yīng)進(jìn)行施工

?或?cc?0.8fck?。（）階段承載力驗(yàn)算?！痘炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定 ：

?ct?ftk2.當(dāng)預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的張拉控制應(yīng)力?con相同時(shí)，不論受荷之前，還是受荷載之后，后張法構(gòu) 件中鋼筋的實(shí)際應(yīng)力值總比先張法構(gòu)件的實(shí)際應(yīng)力值為高。

（）3.在制作預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件時(shí)，采用超張拉方法可以減少摩擦損失。

（）

4.施加預(yù)應(yīng)力的方法有先張法和后張法。后張法是通過(guò)鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)力來(lái)傳遞預(yù)應(yīng)力的。

（）5.在進(jìn)行柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)底板配筋計(jì)算時(shí)，應(yīng)采用荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合值進(jìn)行計(jì)算。（）

三、問(wèn)答題（8＋10＋12＋5）

1．什么是預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)？預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)一般應(yīng)用在什么場(chǎng)合？(8分)

2．預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中所采用的鋼筋種類(lèi)有哪幾種？ 何謂無(wú)粘結(jié)鋼筋束？(10分)

3．何謂排架結(jié)構(gòu)？等高排架如何定義？(12分)

4．試回答單層廠房結(jié)構(gòu)中屋蓋支撐的種類(lèi)。(5分)

四、計(jì)算題（共25分）

1.某24m預(yù)應(yīng)力混凝土軸心受拉構(gòu)件，截面尺寸b?h?240mm?200mm，先張法直線一端張拉，消除應(yīng)力鋼絲8?5(AP?157mm,Es?2.05?10N/mm)，采用鋼絲束鐓頭錨具（錨具變形和鋼筋內(nèi)縮值a?1mm），張拉控制應(yīng)力

H252?con?0.75fptk?0.75?1570?1178N/mm242，混凝土采用C50（Ec?3.45?10N/mm），混凝土加熱養(yǎng)護(hù)時(shí)，受張拉的鋼筋與承受拉力設(shè)備之間的溫差為200C?；炷吝_(dá)到80%設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，放松預(yù)應(yīng)力鋼筋。問(wèn)施工階段混凝土建立的預(yù)

壓應(yīng)力是多少？（10分）(提示：?l4?0.4?（?confptk?0.5)?con)

2.某單層廠房，跨度18m，柱距6m，排架計(jì)算簡(jiǎn)圖如圖1所示。廠房?jī)?nèi)有兩臺(tái)10t的A4級(jí)橋式吊車(chē)（吊車(chē)寬B=5.55m，輪距K=4.4m，最大輪壓標(biāo)準(zhǔn)值Pmax,k=115kN , 最小輪壓標(biāo)準(zhǔn)值Pmin,k=25kN）。求（1）吊車(chē)豎向荷載標(biāo)準(zhǔn)值Rmax,k和Rmin,k；（2）如吊車(chē)豎向荷載標(biāo)準(zhǔn)值在牛腿頂面產(chǎn)生的彎矩Mmax,k、Mmin,k分別為74.18kN.m和16.13kN.m，求作排架彎矩圖。（15分）

Iu31??2HuM（提示：n?，??，C3??，R?C3）

12IlHH1??3(?1)n圖1