第一篇：水電暖通及消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

石門縣人民醫(yī)院北擴(kuò)工程-專家安居樓水電、編制： 審核：

暖通及消防工程

監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則

常德市旺城建設(shè)監(jiān)理有限公司石門監(jiān)理部

二O一四年七月十六日

目錄

一、工程概況

二、水電、暖通、消防監(jiān)理實(shí)施細(xì)則總則

三、工序檢查驗(yàn)收程序

四、材料抽樣及檢驗(yàn)程序

五、施工單位施工前應(yīng)提交的資料

六、給排水工程質(zhì)量管理

七、電氣安裝工程質(zhì)量管理

八、空調(diào)、暖通安裝工程質(zhì)量管理

九、電梯工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要點(diǎn)

十、弱電及消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要點(diǎn)

一、工程概況

本工程為石門縣人民醫(yī)院--專家樓，由1#棟，2#棟，3#棟專家樓組成?？偨ㄖ娣e約93794.65㎡，其中地下室建筑面積13739.26㎡。各棟建筑層數(shù)：地上32層，地下1層，屬于一類高層住宅。

給排水工程概況：采用城市自來(lái)水為供水水源，從南向涵洞預(yù)留市政給水管上接一根DN200引入管至紅線內(nèi)，市政供水壓力約為0.25Mpa。小區(qū)南向市政排水管涵排水能力及標(biāo)高能滿足本工程排水要求。根據(jù)甲方要求住宅部分采用集中衛(wèi)生熱水供應(yīng),采用循環(huán)式空氣源熱泵制熱。

電氣工程概況：本工程變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房均設(shè)置在地下室內(nèi)。采用220/380V電源，給本樓的電力負(fù)荷及照明負(fù)荷供電。住宅電源引自室外箱式變電站，進(jìn)線電纜直埋引至建筑物內(nèi)的照明總配電箱。應(yīng)急照明及電力電源引自變配電所及柴油發(fā)電機(jī)段，應(yīng)急照明配電箱及電力配電箱進(jìn)線電纜沿地下室橋架敷設(shè)。對(duì)消防用電設(shè)備一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，主供、備用電源分別引自變配電所專變及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)，并在末端配電箱自動(dòng)切換。

空調(diào)工程概況：根據(jù)建設(shè)方要求以及提供的相關(guān)資料，每棟專家樓均設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)（住宅部分建設(shè)方要求不考慮新風(fēng)系統(tǒng)）。本工程空調(diào)面積約80055.39m，根據(jù)天正軟件進(jìn)行計(jì)算，空調(diào)冷負(fù)荷約5603KW，熱負(fù)荷約4003KW。根據(jù)使用功能，空調(diào)冷熱源，夏季由兩臺(tái)離心式冷水機(jī)組（單臺(tái)制冷量為3164KW,COP=5.71）；冬季空調(diào)熱源采用二臺(tái)真空熱水鍋爐（熱量為2.1MW），3臺(tái)冷凍水泵（三用一備）、3臺(tái)冷卻水泵（二用一備）除冷卻塔設(shè)置在室外地坪上，其余設(shè)備均設(shè)置在地下一層。

消防工程概況：本工程為一類高層建筑。含消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙送排風(fēng)系統(tǒng)。在3#下方地下室設(shè)消防水泵房及468立方米消防水池。消防水泵房設(shè)噴淋泵及消火栓泵各2臺(tái)，均為一用一備?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)。

二、水電、暖通、消防監(jiān)理實(shí)施細(xì)則總則

根據(jù)工程承包合同、監(jiān)理合同的要求，工程中所有分部工程、隱蔽工程、重要工序等均須監(jiān)理驗(yàn)收簽證后，才能進(jìn)入下道工序施工。為保證工程驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，達(dá)到確保工程質(zhì)量的目的，監(jiān)理根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)文件、規(guī)程并結(jié)合本工程現(xiàn)狀，特制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，望施工單位在施工過(guò)程中切實(shí)貫徹執(zhí)行，并望參與本工程的有關(guān)單位給予協(xié)助與支持。

三、檢查驗(yàn)收程序

1、施工單位自檢：包括本班組長(zhǎng)自檢、互檢{下道工序檢查上道工序}專職質(zhì)檢員檢驗(yàn){分包單位先檢驗(yàn)、總包單位后檢驗(yàn)}。施工單位自檢合格，填好質(zhì)量驗(yàn)收簽證單并簽字后，一般提前24小時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，自檢不合格自行返工、整改。

2、監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師收到質(zhì)量驗(yàn)收簽證單，經(jīng)審核無(wú)誤后，一般情況下盡快進(jìn)行驗(yàn)收，最遲不超過(guò)24小時(shí)。驗(yàn)收合格簽字后，才能進(jìn)入下一道工序施工；驗(yàn)收不合格，監(jiān)理在驗(yàn)收單上寫明整改要求，施工單位必須進(jìn)行整改或返工。完工后再進(jìn)行以上自檢合格后，監(jiān)理工程師一般在24小時(shí)后再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，影響工期由施工單位自負(fù)。如復(fù)驗(yàn)仍未通過(guò)，施工單位應(yīng)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行教育直至處罰。施工單位沒有自檢或無(wú)自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗(yàn)收。

3、對(duì)監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)而提出的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)有及時(shí)糾正，如不及時(shí)糾正，在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)必須返工，影響工期由施工單位自負(fù)。

4、為加強(qiáng)工程驗(yàn)收的計(jì)劃施工單位應(yīng)根據(jù)每周施工進(jìn)度計(jì)劃排出對(duì)應(yīng)的工程驗(yàn)收周計(jì)劃。凡列入計(jì)劃，監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊情況，需要監(jiān)理在正常工作時(shí)間以外或節(jié)假日時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，必須提前一天（最短半天）通知現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師或監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

5、分部和分項(xiàng)工程（應(yīng)分期、分層進(jìn)行）完成后，施工單位立即進(jìn)行分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定，并填表、評(píng)定等級(jí)及簽名后提交監(jiān)理評(píng)定等級(jí)及簽名。

四、料抽樣及檢驗(yàn)程序

1、材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須同時(shí)向監(jiān)理提交正式的出廠質(zhì)量證明 和試驗(yàn)檢查報(bào)告單并進(jìn)行核查。進(jìn)口材料必須提供商檢報(bào)告，并將復(fù)印件報(bào)監(jiān)理存檔。

2、材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后及材料加工過(guò)程中抽樣，必須由建設(shè)、施工、監(jiān)理三方（或施工、監(jiān)理兩方）共同分批、分規(guī)格進(jìn)行抽樣，送具有出據(jù)試驗(yàn)報(bào)告資質(zhì)證書的試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)送監(jiān)理核查后認(rèn)可存檔。未經(jīng)試驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的材料一律不得用在工程上，并不得存放在工地上，必須在監(jiān)理通知的期限內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，單方抽檢無(wú)效。遇有疑義，監(jiān)理亦可抽檢。

五、施工單位施工前應(yīng)提交監(jiān)理的資料

1、施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；

2、建設(shè)工程施工許可證；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、管理人員資格證書和特殊工種上崗證，先將原件報(bào)監(jiān)理核查，在將復(fù)印件提交監(jiān)理備案；

5、檢測(cè)儀器工具的評(píng)定證書；

6、圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)簽證單的材料代用文件等提交監(jiān)理；

7、提交施工組織給監(jiān)理審核，內(nèi)容包括：工程概況、施工部署和保證進(jìn)度措施、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、施工方法的技術(shù)措施以及技術(shù)、質(zhì)量安全、成品保護(hù)、文明現(xiàn)場(chǎng)等管理措施和要求、組織管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖、人員名單、主要?jiǎng)趧?dòng)力、材料、機(jī)具等需要用量計(jì)劃。

六、給排水工程的質(zhì)量管理

1、原材料質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測(cè)頻率（1）鍍鋅鋼管

a、應(yīng)有合格證，生產(chǎn)日期應(yīng)清楚，各項(xiàng)參數(shù)應(yīng)齊全； b、無(wú)裂紋、縮孔、折疊、重皮； c、壁厚符合要求；

d、管材應(yīng)平直，壁面要光滑；（2）PVC管材

a、具有產(chǎn)品合格說(shuō)明書；

b、管材：從每批（數(shù)量＜30t生產(chǎn)期6d不足30t，以6d產(chǎn)量為一批）產(chǎn)品中隨機(jī)抽取8根管材，每根管材上截取500㎜為樣品，管件：從每批（數(shù)量＜5000件，生產(chǎn)期6d尚不足5000件，以6d產(chǎn)量為一批）產(chǎn)品中隨機(jī)抽取8個(gè)管件為樣品，將樣品送檢，不合格者不得使用。

2、工種配合：（1）給排水管穿基礎(chǔ)、樓板、屋面時(shí)須配合土建預(yù)留孔洞，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可澆筑砼；

（2）預(yù)埋箱體、預(yù)留孔洞時(shí)須與電氣、土建等工種協(xié)調(diào)好，以免影響工期、質(zhì)量。

3、安裝質(zhì)量檢查：

（1）沖洗：給水、消防系統(tǒng)宜采用飲用水連續(xù)沖洗，水流速不小于1m/s，進(jìn)出口水的透明度趨向一致為合格；

（2）試壓：須在保溫、預(yù)埋、隱蔽之前進(jìn)行，給水系統(tǒng)0.8Mpa，消防系統(tǒng)1.2Mpa。（3）安裝時(shí)管材應(yīng)平直，吊托支架符合設(shè)計(jì)要求，坡度符合要求。

（4）管螺紋加工精度：檢查數(shù)量不小于10個(gè)。螺紋應(yīng)清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%，連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅鋼管無(wú)焊接口，評(píng)為合格，在合格的基礎(chǔ)上無(wú)斷絲、鍍鋅層無(wú)破損，螺紋外露部分防腐良好，接口無(wú)外露油麻，可評(píng)為優(yōu)良。

（5）支、吊、托架：抽查5%，且不少于5件。構(gòu)造正確，預(yù)埋平整牢固為合格，在合格的基礎(chǔ)上排列整齊，支架與管子接觸緊密為優(yōu)良。（6）閥門：檢查5%，且不少于10 個(gè)。

a、安裝前應(yīng)作外觀檢查和耐壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，外觀檢查是否有污物、銹蝕，轉(zhuǎn)動(dòng)是否卡殼，螺紋有無(wú)損壞；

b、型號(hào)、規(guī)格、奶牙耐壓強(qiáng)度和密實(shí)性實(shí)驗(yàn)結(jié)果，符號(hào)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密，評(píng)為合格，在合格的基礎(chǔ)上，啟閉靈活，朝向合理，表面清潔，可評(píng)為優(yōu)良。（7）消防箱：抽檢50% a、槍、水帶、消防箱應(yīng)有合格證，外觀符號(hào)要求；

b、栓口朝外，閥門距地、箱隔尺寸符號(hào)施工規(guī)范規(guī)定，評(píng)為合格，在合格基礎(chǔ)，水龍帶與消防栓及快速接頭綁扎緊密，并卷折、掛在托空或支架上，可評(píng)為優(yōu)良。

（8）衛(wèi)生器具安裝：

a、便器水箱配件應(yīng)符合要求，水箱固定，須用S彎，角閥內(nèi)嚴(yán)禁污物堵塞。b、龍頭應(yīng)啟閉自如，不漏水。

c、為身衛(wèi)生器具安裝宜用膨脹螺栓的預(yù)埋螺栓，各種器具的安裝高度應(yīng)符號(hào)規(guī)定，或排器具的安裝高度應(yīng)一致。（9）水箱試漏應(yīng)符號(hào)設(shè)計(jì)要求。

（10）泵：應(yīng)有合格證。在設(shè)計(jì)荷載下連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)不少于2小時(shí)，滾動(dòng)軸承溫度不應(yīng)高于75℃，滑動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)高于70℃。

（11）暗裝及埋地排水管，隱蔽前必須灌水試驗(yàn)，管內(nèi)灌水高度不低于地面高度，滿水15min并延續(xù)5min后，液面不下降為合格，經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)回填，回填時(shí)嚴(yán)禁摻有碎磚石塊、雜物。

（12）PVC管每層設(shè)置伸縮節(jié)、承插口處須擦試干凈然后涂膠。

（13）所有衛(wèi)生器具內(nèi)應(yīng)先做盛水試驗(yàn)，再做通水實(shí)驗(yàn)，以無(wú)滲水、漏水為合格。（14）排水橫管之間或與立管連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°三

（四）通、立管與排水管端部連接，應(yīng)采用兩國(guó)45°彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。

（15）保溫層厚度用針刺檢查，偏差應(yīng)在-0.05δ到+0.1δ。

七、電氣安裝工程質(zhì)量管理

1、原材料抽檢內(nèi)容

（1）電線、電纜每種規(guī)格每批次檢查一卷；（2）PVC電管應(yīng)有產(chǎn)品合格證，檢驗(yàn)報(bào)告。

2、工程配合

（1）預(yù)埋電管應(yīng)于底板鋼筋綁扎好后立即敷設(shè)，布于兩層鋼筋之間；（2）預(yù)埋箱體時(shí)應(yīng)于土建及其他工種配合好，以免影響工期或質(zhì)量。

3、安裝質(zhì)量檢查

（1）配管：暗配時(shí)宜沿最近的路線敷設(shè)，并應(yīng)減少?gòu)澢?，保護(hù)層不小于15mm、彎曲半徑≥6D，埋設(shè)于地下或砼內(nèi)時(shí)，彎曲半徑≥10D，且管壁不應(yīng)有褶皺、凹陷和裂縫，且程度小于0.1D。

（2）絕緣電阻測(cè)試：抽查5個(gè)回路，絕緣電阻值大于0.5M歐姆。

（3）埋地鋼管內(nèi)、外壁均應(yīng)防腐：鋼管不應(yīng)有折扁和裂縫、管內(nèi)無(wú)鐵屑、毛刺，斷口應(yīng)平整，PVC管及配件應(yīng)由阻燃材料制成，外壁應(yīng)有間距≦1M的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠商，表面無(wú)裂紋、無(wú)變形。

（4）管子進(jìn)入箱盒時(shí)，在盒邊露出長(zhǎng)度＜5㎜，露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣，不得出現(xiàn)螺母擰緊不平整的現(xiàn)象。

（5）成排燈盒坐標(biāo)與中心線的偏差為5㎜，暗開關(guān)距門邊150～200㎜。

（6）薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不應(yīng)焊接，管端螺紋應(yīng)大于等于管接頭長(zhǎng)度的1/2，連接后外露螺紋2～3扣、套管連接時(shí)套管長(zhǎng)度為1.5～3d，對(duì)口處應(yīng)位于套管中心、焊接時(shí)焊縫應(yīng)牢固緊密、采用緊定時(shí)螺釘應(yīng)擰緊。（7）管內(nèi)穿線：

a、導(dǎo)線額定電壓＞500V； b、管內(nèi)穿線宜在粉刷結(jié)束后進(jìn)行； c、同一回路的導(dǎo)線應(yīng)穿于同一管內(nèi)。

d、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。e、導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積應(yīng)等于管內(nèi)空截面面積的40%。f、導(dǎo)線穿入鋼管，管口應(yīng)裝設(shè)護(hù)線套，在不進(jìn)入接線盒的垂直管口，穿入導(dǎo)線后應(yīng)將管口封閉。

g、鋼管螺紋連接時(shí)兩端應(yīng)焊跨接接地線。（8）照明器具及其配電箱（盤）安裝工程：

a、所有插座的專用接地線顏色應(yīng)與工作電源導(dǎo)線分開； b、金屬箍體須可靠接地；

c、并列安裝相同型號(hào)開關(guān)、插座高度差小于1㎜，同一室內(nèi)高度小于等于5㎜，外表應(yīng)清潔。d、配電箱應(yīng)安裝牢固，垂直偏差小于等于3㎜，應(yīng)分別設(shè)置零線PE線匯流排，零線PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得絞接。e、插座相位應(yīng)正確，須檢測(cè)合格后方可使用。（9）防雷接地： a、引下線直徑≧8㎜。

b、所有電氣設(shè)備均接地或接零，屋面金屬構(gòu)件須與防雷網(wǎng)可靠連接。c、防雷網(wǎng)均應(yīng)雙面焊，且焊接長(zhǎng)度≥6D。d、實(shí)測(cè)接地電阻應(yīng)小于等于4歐母。

4、電氣分項(xiàng)工程測(cè)試驗(yàn)收工作

（1）配合供電、消防、電梯廠家做好調(diào)試驗(yàn)收工作；（2）檢查電梯工程安裝記錄及試驗(yàn)報(bào)告，達(dá)標(biāo)合格后簽證；

（3）檢查高壓電纜、變壓器的耐壓試驗(yàn)報(bào)告，檢查出廠試驗(yàn)報(bào)告，檢查安裝試驗(yàn)報(bào)告；

（4）測(cè)量各系統(tǒng)導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線對(duì)地絕緣電阻必須小于0.5M歐母，抽查至少5個(gè)回路；

（5）施工方須經(jīng)三級(jí)驗(yàn)收且記錄資料齊全，由監(jiān)理組織初驗(yàn)后，整理收齊資料，參加業(yè)主組織的驗(yàn)收工作；（6）整理資料內(nèi)容： a、工程設(shè)計(jì)變更通知；

b、設(shè)備材料供應(yīng)資質(zhì)證書及質(zhì)量證明書； c、隱蔽工程驗(yàn)收簽證； d、電氣測(cè)試記錄； e、工程驗(yàn)收和竣工記錄； f、施工圖。

八、空調(diào)、暖通安裝工程質(zhì)量管理

1、原材料抽檢內(nèi)容

（1）每批次各種規(guī)格抽查10%，不少于5件。

（2）金屬風(fēng)管制作所用板材、型鋼的主要材料應(yīng)具有出廠合格證和質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告；

（3）制作風(fēng)管及配件應(yīng)符號(hào)設(shè)計(jì)要求，人無(wú)一切時(shí)應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范要求制作；（4）鍍鋅薄鋼板表面不得有裂紋、結(jié)疤及水印等缺陷，應(yīng)有鍍鋅層結(jié)晶花紋；

2、風(fēng)管制作及安裝過(guò)程質(zhì)量控制

（1）風(fēng)管所用的材料、規(guī)格尺寸必須符號(hào)設(shè)計(jì)要求；

（2）風(fēng)管咬口必須嚴(yán)密、寬度應(yīng)無(wú)孔洞、半咬口脹裂等缺陷；直管縱向咬縫應(yīng)錯(cuò)開，其錯(cuò)開尺寸園形以周長(zhǎng)計(jì)，矩形風(fēng)管以邊長(zhǎng)計(jì)錯(cuò)開60～200㎜；（3）焊縫嚴(yán)禁有燒穿、漏焊和裂紋等缺陷；縱向焊縫必須錯(cuò)開；

（4）風(fēng)管外觀應(yīng)折角平直，園弧均勻，兩端面平行，無(wú)損角，表面凹凸不大于5㎜，風(fēng)管與法蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不大于6㎜，緊貼法蘭；風(fēng)管法蘭孔距應(yīng)符號(hào)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，焊接牢固，焊縫處不設(shè)置螺孔，螺孔具備互換性；

（5）風(fēng)管加工應(yīng)牢固可靠、整齊、間距適宜、均勻?qū)ΨQ；（6）風(fēng)管及法蘭制作尺寸的允許偏差和檢驗(yàn)方法按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行；

（7）風(fēng)管制作安裝過(guò)程中特別加以控制的有：鉚釘脫落、風(fēng)管法蘭連接不方、法蘭翻邊四角漏風(fēng)、管件連接有孔洞。

3、風(fēng)管道及部件安裝過(guò)程中的預(yù)控

（1）安裝必須牢固，位置、標(biāo)高和走向應(yīng)符號(hào)設(shè)計(jì)要求，部件方向正確，操作方便，防火閥檢查孔的位置必須設(shè)在便于操作的部位；

（2）支吊架的形式、規(guī)格、位置、間距及固定必須符號(hào)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)禁設(shè)置在風(fēng)口、閥門處及檢視門處；

（3）風(fēng)帽安裝必須牢固，風(fēng)管與屋面交接處嚴(yán)禁漏水；

（4）風(fēng)管法蘭連接應(yīng)對(duì)接平行、嚴(yán)密、螺栓緊固，螺栓露出長(zhǎng)度適宜一致、整齊；（5）風(fēng)管安裝位置正確、外露部分平整美觀，同一房間內(nèi)標(biāo)高一致，排列整齊；（6）柔性短管松緊適宜，長(zhǎng)度符號(hào)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，無(wú)開裂和明顯扭曲現(xiàn)象；

（7）罩類按照位置正確，排列整齊，牢固可靠；

（8）所有風(fēng)管及附件、風(fēng)口安裝的允許偏差和檢驗(yàn)都必須符合有關(guān)規(guī)范和要求；（9）監(jiān)理跟蹤抽查數(shù)量：風(fēng)管按不同材質(zhì)、用途各抽查20％但不少于1 個(gè)系統(tǒng)，其中水平風(fēng)管、垂直風(fēng)管的管段在5段內(nèi)抽查1 段；5段以上個(gè)抽查2段；風(fēng)口按系統(tǒng)抽查20％，但不少于兩個(gè)房間的風(fēng)口；（10）重點(diǎn)注意的風(fēng)管安裝中的質(zhì)量問題：

a、支吊架間距過(guò)大； b、法蘭、腰箍開焊； c、螺絲漏穿、不緊、松動(dòng)； d、帆布口過(guò)長(zhǎng)、扭曲； e、整改后管道、鉚釘孔未堵塞； f、墊片脫落；

g、防火閥離墻太遠(yuǎn)、法蘭在墻內(nèi)； h、風(fēng)口軟接不實(shí)。

5、空氣處理設(shè)備安裝預(yù)控

（1）設(shè)備安裝前應(yīng)開箱檢查，根據(jù)裝箱請(qǐng)點(diǎn)清單說(shuō)明書、合格證和技術(shù)文件，核對(duì)型號(hào)、規(guī)格以及全部零件附屬材料等，并檢查有無(wú)碰撞擠壓損壞情況；（2）過(guò)濾器安裝應(yīng)平整、牢固、方向必須正確，應(yīng)便于拆卸和更換濾料，過(guò)濾器之間的連接嚴(yán)禁變形和漏膠現(xiàn)象，框架與圍護(hù)結(jié)構(gòu)之間無(wú)明顯縫隙。（3）在設(shè)備基礎(chǔ)達(dá)到養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度、表面平整、位置、尺寸、標(biāo)高、予留孔洞及埋件等符號(hào)設(shè)計(jì)要求和設(shè)備核對(duì)后方可安裝。

6、消聲器（消聲彎頭）制作安裝

（1）消聲器的型號(hào)、尺寸必須符號(hào)設(shè)計(jì)要求，并標(biāo)明氣流方向，如訂購(gòu)產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證和質(zhì)量保證書；

（2）消聲器框架必須牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結(jié)合處緊貼，外殼嚴(yán)密不漏；

（3）消聲器單片安裝，固定必須牢固，片距均勻；

（4）消聲材料要符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；塊（板）狀材料粘貼牢固，基本平整；散壯材料充填基本均勻無(wú)下沉；

（5）覆面材料順氣流方向拼接整齊、無(wú)損壞、穿孔板無(wú)毛刺、孔距排列均勻；（6）消聲材料應(yīng)按規(guī)定容重鋪放均勻并具有防火、防腐和防潮性能；

（7）消聲器和彎頭安裝方向必須正確，兵營(yíng)有單獨(dú)設(shè)置支架，不得由風(fēng)管承受重力；

（8）微穿孔板消聲器的孔板穿孔率和孔徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，微穿孔上的毛刺應(yīng)銼平除凈。

7、通風(fēng)機(jī)安裝

（1）通風(fēng)機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝前必須進(jìn)行開箱檢查，核對(duì)名稱、型號(hào)、機(jī)號(hào)、傳動(dòng)方式、旋轉(zhuǎn)方向和風(fēng)口位置等部分是否符合設(shè)計(jì)要求；（2）風(fēng)機(jī)葉輪嚴(yán)禁與外殼碰擦；

（3）散裝風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口與葉輪的間隙必須符合技術(shù)要求；

（4）地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置位置必須正確，接觸緊密，每組不超過(guò)三塊；

（5）試運(yùn)轉(zhuǎn)葉輪 旋轉(zhuǎn)方向必須正確。經(jīng)不少于2小時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)后滑動(dòng)軸承溫升不超過(guò)35℃，最高溫度不超過(guò)70℃；滾動(dòng)軸承溫升不超過(guò)40℃，最高溫度不超過(guò)80℃；

（6）通風(fēng)機(jī)安裝允許偏差和檢查方法都必須在規(guī)范允許范圍內(nèi)為合格。

8、工程驗(yàn)收

通風(fēng)、空調(diào)工程竣工后應(yīng)對(duì)各系統(tǒng)作外觀檢查和無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)，合格后即可按程序予以驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)所有設(shè)備應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，所有驗(yàn)收涉及到的條款均可按相關(guān)規(guī)范逐條對(duì)照，從細(xì)查驗(yàn)直至符合為止。

通風(fēng)、空調(diào)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)提出下列文件及記錄：（1）設(shè)計(jì)修改的證明文件和竣工圖；（2）主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表的出廠合格證明或檢驗(yàn)資料；（3）隱蔽工程驗(yàn)收單和中間驗(yàn)收記錄；（4）分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；（5）空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；

（6）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合性能試驗(yàn)測(cè)定與調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)方負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理配合，并根據(jù)工藝和設(shè)計(jì)要求共同組織進(jìn)行。

九、電梯工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要點(diǎn)

1、電梯電源部分

（1）檢查電梯主電源開關(guān)是否操作方便，開關(guān)不應(yīng)切斷照明通風(fēng)、插座和報(bào)警裝置；

（2）檢查電機(jī)斷相、錯(cuò)相保護(hù)是否有效；

（3）檢查電梯動(dòng)力與控制線路是否分離敷設(shè)，并有良好的接地性能；（4）檢查線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平整、整齊、牢固；

2、電梯機(jī)房設(shè)備應(yīng)做下列檢查：

（1）電動(dòng)機(jī)或飛輪上應(yīng)有與轎箱升降方向相對(duì)應(yīng)的標(biāo)志，曳引輪、飛輪、限速器輪外側(cè)應(yīng)涂黃色，制動(dòng)器手動(dòng)松閘板手涂紅色，并掛在易接近的墻上；（2）各潤(rùn)滑部位有可靠潤(rùn)滑，油標(biāo)齊全，油位顯示清晰；（3）限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、可靠，安裝位置正確、牢固；（4）停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)有轎廂慢速移動(dòng)措施。

3、對(duì)電梯井道設(shè)備應(yīng)做下列檢查：（1）電梯沖頂時(shí)，導(dǎo)靴不應(yīng)越出導(dǎo)軌；

（2）導(dǎo)軌應(yīng)用壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)采用焊接或螺栓直接連接；（3）導(dǎo)軌的下端應(yīng)支承在地面堅(jiān)固的導(dǎo)軌座上；（4）轎廂反繩輪，對(duì)重反繩輪應(yīng)設(shè)擋繩裝置與護(hù)罩，對(duì)重塊應(yīng)可靠緊固；（5）封閉式井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明；

（6）電纜支架安裝應(yīng)保證隨行電纜不得與各部件相碰和卡阻；（7）隨行電纜安裝兩端應(yīng)可靠固定并不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。

4、對(duì)電梯轎廂設(shè)備應(yīng)做下列檢查：

（1）轎廂頂反繩輪應(yīng)設(shè)保護(hù)罩和檔繩裝置，且潤(rùn)滑良好；

（2）曳引繩應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，表面清潔不粘有雜質(zhì)，并宜涂有薄而均勻的ET極壓稀釋型管絲繩脂；

（3）轎內(nèi)操縱按紐動(dòng)作靈活，信號(hào)顯示清晰，轎廂超載裝置或稱良裝置動(dòng)作可靠；（4）轎頂應(yīng)有停止電梯運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的紅色停止開關(guān)，且動(dòng)作可靠。（5）各種安全保護(hù)開關(guān)安裝應(yīng)可靠且不得使用焊接固定，安裝后不得產(chǎn)生位移、損壞和誤動(dòng)作；

5、對(duì)電梯層顯應(yīng)做下列檢查：

（1）層站指示信號(hào)及按鈕安裝位置正確，指示信號(hào)清晰明亮，按鈕動(dòng)作準(zhǔn)確無(wú)誤，消防開關(guān)工作可靠；

（2）層門外觀應(yīng)平整、光潔、無(wú)劃傷和碰傷痕跡；

（3）由轎門自動(dòng)驅(qū)動(dòng)層門情況下，當(dāng)轎廂在開鎖區(qū)域以外時(shí)，無(wú)論層門由于任何原因而被開啟，都應(yīng)設(shè)有一種裝置能確保層門自動(dòng)關(guān)閉。

6、底坑部分應(yīng)檢查：

（1）轎廂在兩端站平層時(shí)，轎廂對(duì)重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離；（2）底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的停止開關(guān)。

7、曳引試驗(yàn)：

電梯在125%客定荷載以正常運(yùn)行速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，轎廂應(yīng)可靠制動(dòng)，當(dāng)對(duì)重支承在被其壓縮的緩沖器上時(shí)空載轎廂不能被曳引繩提升起。

8、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：

限速器與安全鉗電氣開關(guān)在聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)中動(dòng)作可靠，且使曳引機(jī)立即制動(dòng)。

9、層門與轎門聯(lián)鎖試驗(yàn)：

（1）在正常運(yùn)行和轎廂未停止在開鎖區(qū)域內(nèi)，門應(yīng)不能打開；（2）當(dāng)一個(gè)層門或轎門打開，電梯應(yīng)不能 正常運(yùn)行。

10、上下極限動(dòng)作試驗(yàn)：

井道上下兩端應(yīng)社有極限位置保護(hù)開關(guān)，并在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)。

11、安全開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn)：

（1）安全窗打開，電梯應(yīng)停止運(yùn)行；

（2）轎頂、底坑應(yīng)設(shè)置緊急停止開關(guān)且動(dòng)作可靠、靈敏；（3）有限速器松繩開關(guān)，靈敏可靠；（4）超載報(bào)警安全裝置應(yīng)動(dòng)作可靠。

十、弱電及消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要點(diǎn)

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：

（1）嚴(yán)把火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)所有設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，及時(shí)抽查導(dǎo)線絕緣電阻，耐壓測(cè)試，要求施工單位，凡是進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料要持有質(zhì)量保證書，杜絕劣質(zhì)設(shè)備材料進(jìn)入工地；

（2）按照，《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》及《電視監(jiān)視系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行實(shí)施監(jiān)理工作；

（3）檢查火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)置的感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器的功能和完好性；（4）檢查系統(tǒng)應(yīng)能顯示各報(bào)警區(qū)域、報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)信號(hào)，平面位置及所有消防裝置的狀態(tài)情況，且擔(dān)負(fù)總體滅火的聯(lián)絡(luò)與調(diào)度職能；

（5）系統(tǒng)如BAS 合用或作為一個(gè)子系統(tǒng)，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)報(bào)警，滅火消防聯(lián)動(dòng)等各項(xiàng)功能，可單獨(dú)組成系統(tǒng)，是否留有接口，使其能BAS 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；（6）檢查各區(qū)域或樓層中應(yīng)設(shè)置識(shí)別火災(zāi)部位的聲光顯示裝置及區(qū)域聯(lián)動(dòng)裝置；（7）檢查系統(tǒng)中在整個(gè)監(jiān)控范圍內(nèi)設(shè)置的人工報(bào)警及消防滅火設(shè)備監(jiān)控裝置；（8）檢查所設(shè)置火災(zāi)時(shí)電梯運(yùn)行的管制系統(tǒng)完好性；

（9）檢查所設(shè)置的火災(zāi)警鈴，緊急疏散廣播與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求；（10）檢查所設(shè)置的消防專用電話、消防泵、噴淋泵的自動(dòng)控制功能是否符合規(guī)范要求；

（11）檢查所設(shè)置的放火（卷簾）門（窗）的監(jiān)控功能；

（12）檢查所設(shè)置的建筑物內(nèi)的防煙排煙監(jiān)控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的功能是否符合規(guī)范要求；（13）檢查所設(shè)置的火災(zāi)時(shí)應(yīng)急照明及有選擇性地對(duì)火災(zāi)時(shí)非消防電源的切除，并采用聲響附加型誘導(dǎo)燈的效果；

（14）成就所設(shè)消防中心系統(tǒng)主機(jī)，監(jiān)控主機(jī)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制裝置、消防專用通訊設(shè)備在消防中心內(nèi)對(duì)其實(shí)行有效控制；

（15）檢查所有配電設(shè)備是否采用阻燃型或難燃型材料，并符合消防規(guī)范要求，是否對(duì)重要負(fù)荷之電源是否采用阻燃型或其他防護(hù)措施；

（16）竣工前應(yīng)對(duì)滅火系統(tǒng)控制裝置及火災(zāi)事故照明、疏散指示控制裝置等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，內(nèi)容有：消火栓、自動(dòng)噴淋、鹵代烷、二氧化碳干粉、泡沫固定滅火系統(tǒng)控制裝置，其中包括有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（各種火災(zāi)控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制和集中報(bào)警控制器、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防中心控制室控制裝置）。

2、消防工程竣工階段：

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，監(jiān)理方初驗(yàn)后，由業(yè)主向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附相關(guān)技術(shù)文件；（2）驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查，其內(nèi)容如下：

a、動(dòng)報(bào)警的主電源，備用電源，自動(dòng)切換裝置等安裝位置施工質(zhì)量； b、消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、接地線及火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)姆绞剑?c、火災(zāi)探測(cè)器的數(shù)量型號(hào)、適用場(chǎng)所、按照高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的間距；

d、要核對(duì)各種控制裝置的安裝位置、型號(hào)數(shù)量、級(jí)別功能及安裝質(zhì)量； e、抽查火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置及施工質(zhì)量； f、對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制器進(jìn)行功能抽驗(yàn)；

g、檢查消防系統(tǒng)控制系統(tǒng)施工中對(duì)布線、火災(zāi)探測(cè)器的安裝、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝、火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝、下放控制設(shè)備的安裝、系統(tǒng)接地裝置的安裝是否按規(guī)范進(jìn)行實(shí)施。

常德市旺城建設(shè)監(jiān)理有限公司石門監(jiān)理部

二O一四年七月十六日

第二篇：水電暖消防工程承包合同

水電暖消防工程承包合同

甲方（發(fā)包方）：（身份證號(hào)）乙方（承包方）：（身份證號(hào)）甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程和包方式：清工

4、承包范圍：水、電、暖、消防

5、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣

26、詳細(xì)單價(jià)以附表為基準(zhǔn)，上浮不超過(guò)30%。

第二條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)

到現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程應(yīng)嚴(yán)格行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差，及不負(fù)責(zé)任心，不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、由于甲方材料不合格，不到位，亂指揮等造成的質(zhì)量問題，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。15、本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。

第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)管理的約定

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)

構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)

場(chǎng)。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門。

第五條:工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、A、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工一周內(nèi)付生活費(fèi)；

B、根據(jù)工程進(jìn)度付完工程量的80%（一個(gè)月內(nèi)付）；

C、工程驗(yàn)收完畢工程款付清；

2、工程結(jié)算方式：建筑面積

3、乙方承包內(nèi)容：圖紙范圍內(nèi)的生活給排水，強(qiáng)弱電消防水，暖通的預(yù)埋，中央空調(diào)除外。

4、必須服從甲方管理，如途中停工，造成所有損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方工程款、材料應(yīng)及時(shí)到位，如因資金不到位，材料造成途中停工，所有損失由甲方承擔(dān)。

第六條：糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟

1、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第七條：合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字后生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方

確認(rèn)后可以順延。

2、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力的損壞，甲方應(yīng)付相應(yīng)的維修費(fèi)。

第九條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、工程保修期一年，過(guò)了保修期乙方來(lái)維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

附表：生活給排水：10元/m2

強(qiáng)電：15元/m2

暖通：6元/m2

消防水、電：18元/m

2甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

年月日

第三篇：安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)

重慶市園博園巴渝園工程

安 全 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則

重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

園博園項(xiàng)目監(jiān)理部

一、安全監(jiān)理的依據(jù)：

1.《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 2.已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》； 3.施工組織設(shè)計(jì)。

二、安全監(jiān)理的具體工作：

1.嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

2.督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 3.督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；

4.審核施工方案及安全技術(shù)措施；

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施；

6.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作；

7.進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

三、施工階段安全監(jiān)理的程序

1.審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件： ⑴《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質(zhì)證書》； ⑷《建筑施工安全監(jiān)督書》；

⑸ 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑹ 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； ⑺ 安全生產(chǎn)規(guī)章制度；

⑻ 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；

⑽ 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）；

3.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案： ⑴ 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的編寫、審批： ① 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫；

② 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會(huì)、設(shè)備等有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審；

③ 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； ④ 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報(bào)建設(shè)單位審批認(rèn)可；

⑤ 安全技術(shù)措施變更或修改時(shí)，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。⑵ 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)： ① 土方工程：

A 地上障礙物的防護(hù)措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護(hù)措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護(hù)措施是否齊全完整； D 場(chǎng)區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；

E 土方開挖時(shí)的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護(hù)措施和計(jì)算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護(hù)措施是否齊全完整。② 腳手架：

A 腳手架設(shè)計(jì)方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設(shè)計(jì)驗(yàn)算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗(yàn)收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；

A 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書的荷載取值是否符合工程實(shí)際，計(jì)算方法是否正確； B 模板設(shè)計(jì)應(yīng)包過(guò)支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強(qiáng)度等； C 模板設(shè)計(jì)圖包過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)體系，連接件等的設(shè)計(jì)是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設(shè)計(jì)中安全措施是否周全。④高處作業(yè)：

A 臨邊作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； B 洞口作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； C 懸空作業(yè)的安全防護(hù)措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業(yè)：

A 交叉作業(yè)時(shí)的安全防護(hù)措施是否齊全完整； B 安全防護(hù)棚的設(shè)置是否滿足安全要求； C 安全防護(hù)棚的搭設(shè)方案是否完整齊全。⑥ 臨時(shí)用電：

A 電源的進(jìn)線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理； B 負(fù)荷計(jì)算是否正確完整；

C 選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)；

F 是否實(shí)行“一機(jī)一閘”制，是否滿足分級(jí)分段漏電保護(hù)； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：

檢查現(xiàn)場(chǎng)掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場(chǎng)圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格；

5.審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施； 6.審核安全設(shè)施和施工機(jī)械、設(shè)備的安全控制措施； 施工單位應(yīng)提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理；

8.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，責(zé)令施工企業(yè)整改； ② 對(duì)主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測(cè)工作；

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》；

④ 及時(shí)與建設(shè)行政主管部門進(jìn)行溝通，匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，必要時(shí)，以書面形式匯報(bào)，并作好匯報(bào)記錄。

9.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時(shí)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

四、如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達(dá)暫停施工令，并及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報(bào)：

1.施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時(shí)；

2.對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)； 3.安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)； 4.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)； 6.未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)； 7.出現(xiàn)安全事故時(shí)。

2010年12月1日

第四篇：水電暖通安裝工程資料分類及歸檔

水電暖通安裝工程資料分類、歸擋保存單位

工程資料包括三大部分：基礎(chǔ)資料（A）類、監(jiān)理資料（B）類、施工資料（C）類。施工資料（C）類：工程技術(shù)管理資料（C1）；工程質(zhì)量控制資料（C2）；工程質(zhì)量驗(yàn)收資料（C3）；工程竣工圖（C4）四個(gè)類別。施工資料中的工程質(zhì)量控制資料（C2）劃分為：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄（C2-1）；原材料質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告（C2-2）；施工試驗(yàn)記錄（C2-3）；隱蔽工程記錄（C2-4）；施工記錄（C2-5）五個(gè)類別。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)資料作為分部工程參照水電項(xiàng)目執(zhí)行；人防水電資料與人防監(jiān)理單位共同制訂。分項(xiàng)工程驗(yàn)收表及檢驗(yàn)批表由監(jiān)理單位和施工單位保存。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表為2007年以前制定表格。

水電暖通工程資料分類和歸檔保存單位見本規(guī)程附錄A。----------2009年8月

附錄A水電暖通工程資料分類和歸檔保存單位

第五篇：水電暖及機(jī)關(guān)住房管理制度

水 電 暖 及 機(jī) 關(guān) 住 房 管 理 制 度

第一條局機(jī)關(guān)水電暖及住房管理由生活服務(wù)站負(fù)責(zé)。

第二條大力提倡節(jié)約用水、用電，機(jī)關(guān)工作人員下班后要及時(shí)關(guān)閉照明、計(jì)算機(jī)及空調(diào)設(shè)備。

第三條對(duì)局住房供水供電嚴(yán)格按照市統(tǒng)一價(jià)格收費(fèi)，生活服務(wù)站派人每?jī)蓚€(gè)月查一次水、電表，從職工工資中扣除(智能卡除外，外單位住本局住房的人員或遺屬到戶收取)。拒繳者，局將對(duì)其采取相應(yīng)措施，并按每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

第四條嚴(yán)禁用戶擅自接電、接水,違反者承擔(dān)一切后果，并處以平均實(shí)際用量的兩倍罰款。

第五條加強(qiáng)公房售后的維修和養(yǎng)護(hù)管理，確保住戶合法權(quán)益和安全。

本局干部職工租住公房的，房屋維修由局負(fù)責(zé)。

第六條職工住戶取暖費(fèi)按照市政府濟(jì)政發(fā)[1995]52號(hào)文件及市物價(jià)局濟(jì)價(jià)工正[1997]123號(hào)文件規(guī)定收取。

第七條加強(qiáng)機(jī)關(guān)建設(shè)，積極實(shí)施綠亮清工程，搞好機(jī)關(guān)綠化，保持“花園式單位”榮譽(yù)稱號(hào)。

加強(qiáng)衛(wèi)生管理，由局愛委會(huì)制訂細(xì)化衛(wèi)生工作制度，并抓好實(shí)施及監(jiān)督。

第八條 加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，落實(shí)好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)制度，對(duì)重點(diǎn)部位及時(shí)進(jìn)行檢查，確保不發(fā)生任何安全事故。門衛(wèi)人員要盡職盡責(zé)，不準(zhǔn)出現(xiàn)脫崗、離崗現(xiàn)象，因工作失 職出現(xiàn)事故要承擔(dān)責(zé)任。