第一篇：水電暖及相關(guān)電氣設(shè)施交接方案

水電暖及相關(guān)電氣設(shè)施交接方案

為維護(hù)建設(shè)單位的利益和后期正常運(yùn)營(yíng)，確保交接過(guò)程有序合理，制定本辦法。

一、區(qū)域：北部生活區(qū)中由后勤處負(fù)責(zé)使用、維修、養(yǎng)護(hù)、管理的建筑物、構(gòu)筑物及配套區(qū)域。

部位：泵房、浴室、開(kāi)水房

二、交接范圍：水電暖及相關(guān)電氣設(shè)施。（含給排水、不含消防特種設(shè)備電梯空調(diào)）

三、交接內(nèi)容：

1、圖紙：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工總平面圖，水電暖竣工圖(包括區(qū)域配套和外配套)

2、資料：設(shè)施設(shè)備的出廠隨機(jī)資料，安裝、驗(yàn)收、使用、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)等技術(shù)資料，質(zhì)量保修文件和使用說(shuō)明文件；

3、交接清單（便于現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并注明僅表示實(shí)物的存在）

四、交接流程

1、前期溝通：提前拿到施工圖（紙介質(zhì)和電子的）根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行階段性了解、提前拿到使用說(shuō)明并參與試運(yùn)行；根據(jù)施工圖列清單和流程、鎖定交接重點(diǎn)、如使用會(huì)存在的問(wèn)題預(yù)估

2、交接啟動(dòng)：拿到竣工圖（紙介質(zhì)）、清單分后擬定交接日程、人員分組分系統(tǒng)分區(qū)域劃塊啟動(dòng)交接

注意事項(xiàng)：交接為一個(gè)時(shí)間段：對(duì)于可帶著問(wèn)題交接的可以啟動(dòng)交接，以問(wèn)題解決為交接結(jié)束；對(duì)于只能完成實(shí)物存在的交接的，以確認(rèn)正常使用為交接結(jié)束；對(duì)于不能帶著問(wèn)題交接的（特指安全因素）不能啟動(dòng)交接；對(duì)于設(shè)備采用演示、培訓(xùn)后獨(dú)立操作試運(yùn)行

3、交接結(jié)束：?jiǎn)栴}解決視為交接結(jié)束

第二篇：水電暖工作總結(jié)

1． 思想工作方面：

我科員工都能積極參加支部組織的各項(xiàng)政治學(xué)習(xí)，堅(jiān)持每個(gè)星期一下午學(xué)習(xí)，對(duì)后勤總支下發(fā)的學(xué)習(xí)文件，我們做了深入細(xì)致的學(xué)習(xí)和探討，使大家在思想政治方面有了很大的進(jìn)步。自覺(jué)學(xué)習(xí)文化知識(shí)和崗位工作技術(shù)，每個(gè)人都不斷提高自身素質(zhì)，認(rèn)真擺正國(guó)家、集體、個(gè)人三者關(guān)系，公私分明，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，嚴(yán)格要求自己，在日常工作中每個(gè)人都認(rèn)真履行自己的崗位職責(zé)，端正服務(wù)態(tài)度，包括臨時(shí)工在內(nèi)，在工作中都做到熱情、主動(dòng)、即時(shí)、周到地為廣大教職員工服務(wù)，每個(gè)人在工作中從不推諉、扯皮。

我科對(duì)在崗的所有崗位的規(guī)章規(guī)章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制，我們每個(gè)同志都努力去按照工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制去完成自己的工作，我科的工作性質(zhì)要求比較高，電工和司爐工必須持證上崗，由于我院臨時(shí)工工資太低，有證電工、司爐工更是找不到，通過(guò)對(duì)他們做思想工作。在不能影響正常工作的情況下，鼓勵(lì)他們參加技術(shù)培訓(xùn)，按時(shí)換證。通過(guò)以上政治學(xué)習(xí)和隊(duì)伍建設(shè)，使我科職工隊(duì)伍比較穩(wěn)定，對(duì)我科XX的工作起到了積極的促進(jìn)作用。

2． 正常工作方面：

對(duì)全院水電氣暖費(fèi)的抄表和收繳工作，此工作看似簡(jiǎn)單，但它是我們后勤服務(wù)的一個(gè)重要窗口，我們的服務(wù)

務(wù)質(zhì)量的好與壞以及行為也關(guān)系到我院和教職工的切身利益，是個(gè)敏感的崗位。這就要有高度的責(zé)任心和對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度去完成每項(xiàng)工作。我院家屬區(qū)居住比較混亂，門面房、調(diào)出的仍居住我院的，但我們克服困難，想盡一切辦法，收繳水電氣暖費(fèi)，為我院挽回了不必要的損失。并核對(duì)公用水電帳目，做到月月明細(xì)，在水電暖收費(fèi)時(shí)做到大公無(wú)私、每戶認(rèn)真審查，核算，配合財(cái)務(wù)處圓滿的完成了XX的水電暖費(fèi)的收繳工作。特別是今年下半年在沒(méi)有專職抄表人員的情況下，我科職工利用中午時(shí)間加班加點(diǎn)，每天要上下幾十層，每戶走到、抄到，認(rèn)真核對(duì)，熱情服務(wù)，任勞任怨的完成了抄表工作。

對(duì)于今年采暖我科印制了集中供暖交換站運(yùn)行情況表，分6個(gè)時(shí)段對(duì)供暖的一次溫度，二次溫度，一次壓力、二次壓力抄寫，對(duì)不正常的溫度和壓力，及時(shí)與熱力公司聯(lián)系加壓和提溫，對(duì)暖氣出現(xiàn)的問(wèn)題，都做到及時(shí)解決。對(duì)食堂供汽方面，由于伙食科對(duì)食堂都進(jìn)行了承包，用蒸汽不計(jì)費(fèi)，食堂用汽量大大的增加，我科鍋爐房在不影響大局的情況下，也盡量滿足了食堂的用汽，沒(méi)有因供汽不足影響開(kāi)飯。

配電房按供用電標(biāo)準(zhǔn)，分時(shí)段對(duì)高低壓配電柜和家屬區(qū)箱變，按時(shí)抄寫，電壓、電流運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電壓、電流運(yùn)行疑常，及時(shí)報(bào)供電局和組織檢查維修，配電房沒(méi)有因人為事故造成停電現(xiàn)象。

對(duì)于浴池的衛(wèi)生每天都要打掃，張貼了各種警示牌，鋪設(shè)了防滑地毯，保證了洗浴的安全。

對(duì)于10號(hào)樓電梯，由于學(xué)生太多，電梯經(jīng)常誤操作出故障，我科設(shè)專人看電梯，保證了電梯的衛(wèi)生和正常使用，電梯出現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)科里和電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行搶修，使電梯使終保持良好的工作狀態(tài)。

3． 暑期工作方面：

我科在今年暑假期間主要做了：

對(duì)配電房的配電設(shè)備進(jìn)行了年檢。為了最大限度的保障教職員工盛夏的用電，我科聯(lián)系供電檢測(cè)單位利用晚上時(shí)間，突擊檢測(cè)、校驗(yàn)了4臺(tái)變壓器，10臺(tái)高壓開(kāi)關(guān)柜，8臺(tái)高壓真空開(kāi)關(guān)，4條高壓電纜，8組避雷器等，并對(duì)配電設(shè)施進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除塵為我們的供電設(shè)備正常安全運(yùn)行提供了技術(shù)保障，為新學(xué)年的教學(xué)、生活提供了堅(jiān)實(shí)的保障基礎(chǔ)。

對(duì)鍋爐房的壓力設(shè)備進(jìn)行了年檢。暑假期間我科邀請(qǐng)河南省鍋爐壓力容器安全檢測(cè)研究院對(duì)我院的3臺(tái)燃?xì)忮仩t進(jìn)行了安全檢測(cè)，并對(duì)安全閥、壓力表等設(shè)施一并進(jìn)行了安全檢測(cè)，檢測(cè)后我科有對(duì)管道、人孔、水箱、軟水器等設(shè)施也進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除銹、保養(yǎng)，并對(duì)三臺(tái)鍋爐內(nèi)部進(jìn)行了煮爐除垢，對(duì)鍋爐外部進(jìn)行了除銹維護(hù)，使鍋爐運(yùn)行良好、供氣正常。

對(duì)教

學(xué)區(qū)的5個(gè)化糞池進(jìn)行了清理。

在暑假期間開(kāi)水沒(méi)有停止供應(yīng)，10號(hào)樓電梯照常運(yùn)行，鍋爐房照常提供蒸汽，配電房假期運(yùn)行良好，家屬區(qū)教職工1、3、5購(gòu)電等工作，都按照假期前的部署安排圓滿完成。

4． 對(duì)外聯(lián)系方面：

多次配合自來(lái)水公司來(lái)我院抄換水表，和鍋爐檢驗(yàn)所聯(lián)系對(duì)我院現(xiàn)有三臺(tái)鍋爐進(jìn)行了年檢和西班區(qū)鍋爐違障建筑事宜。聯(lián)系供電局對(duì)配電房作高壓試驗(yàn)和年檢事宜，配合市環(huán)保局對(duì)我院排污情況進(jìn)行測(cè)試，向環(huán)保局報(bào)送季度報(bào)表，跑熱力公司核對(duì)供暖面積按時(shí)供暖，市節(jié)水辦報(bào)月水報(bào)表。協(xié)助市質(zhì)檢站對(duì)10號(hào)樓電梯年檢，對(duì)ic卡淋浴器測(cè)試。

多次配合自來(lái)水公司、市節(jié)水辦、電業(yè)局、天然氣公司來(lái)我院抄水、電、氣表，核對(duì)用量月報(bào)表及詳細(xì)清單，結(jié)付自來(lái)水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、井水費(fèi)等。

以上是我科XX所做的工作，我們?cè)谒?、電、暖工作中還有做的不到的地方，在今后的工作中，我們要找出工作中存在的不足，吸取一切有益的經(jīng)驗(yàn)，為服務(wù)教學(xué)，服務(wù)教職工生活，更加努力的工作，把我們水電暖工作搞的更出色一些。

第三篇：水電暖工作總結(jié)

1． 思想工作方面： 我科員工都能積極參加支部組織的各項(xiàng)政治學(xué)習(xí)，堅(jiān)持每個(gè)星期一下午學(xué)習(xí)，對(duì)后勤總支下發(fā)的學(xué)習(xí)文件，我們做了深入細(xì)致的學(xué)習(xí)和探討，使大家在思想政治方面有了很大的進(jìn)步。自覺(jué)學(xué)習(xí)文化知識(shí)和崗位工作技術(shù)，每個(gè)人都不斷提高自身素質(zhì)，認(rèn)真擺正國(guó)家、集體、個(gè)人三者關(guān)系，公私分明，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，嚴(yán)格要求自己，在日常工作中每個(gè)人都認(rèn)真履行自己的崗位職責(zé)，端正服務(wù)態(tài)度，包括臨時(shí)工在內(nèi)，在工作中都做到熱情、主動(dòng)、即時(shí)、周到地為廣大教職員工服務(wù)，每個(gè)人在工作中從不推諉、扯皮。我科對(duì)在崗的所有崗位的規(guī)章規(guī)章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制，我們每個(gè)同志都努力去按照工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制去完成自己的工作，我科的工作性質(zhì)要求比較高，電工和司爐工必須持證上崗，由于我院臨時(shí)工工資太低，有證電工、司爐工更是找不到，通過(guò)對(duì)他們做思想工作。在不能影響正常工作的情況下，鼓勵(lì)他們參加技術(shù)培訓(xùn)，按時(shí)換證。通過(guò)以上政治學(xué)習(xí)和隊(duì)伍建設(shè)，使我科職工隊(duì)伍比較穩(wěn)定，對(duì)我科XX的工作起到了積極的促進(jìn)作用。2． 正常工作方面：對(duì)全院水電氣暖費(fèi)的抄表和收繳工作，此工作看似簡(jiǎn)單，但它是我們后勤服務(wù)的一個(gè)重要窗口，我們的服務(wù)質(zhì)量的好與壞以及行為也關(guān)系到我院和教職工的切身利益，是個(gè)敏感的崗位。這就要有高度的責(zé)任心和對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度去完成每項(xiàng)工作。我院家屬區(qū)居住比較混亂，門面房、調(diào)出的仍居住我院的，但我們克服困難，想盡一切辦法，收繳水電氣暖費(fèi)，為我院挽回了不必要的損失。并核對(duì)公用水電帳目，做到月月明細(xì)，在水電暖收費(fèi)時(shí)做到大公無(wú)私、每戶認(rèn)真審查，核算，配合財(cái)務(wù)處圓滿的完成了XX的水電暖費(fèi)的收繳工作。特別是今年下半年在沒(méi)有專職抄表人員的情況下，我科職工利用中午時(shí)間加班加點(diǎn)，每天要上下幾十層，每戶走到、抄到，認(rèn)真核對(duì)，熱情服務(wù)，任勞任怨的完成了抄表工作。對(duì)于今年采暖我科印制了集中供暖交換站運(yùn)行情況表，分6個(gè)時(shí)段對(duì)供暖的一次溫度，二次溫度，一次壓力、二次壓力抄寫，對(duì)不正常的溫度和壓力，及時(shí)與熱力公司聯(lián)系加壓和提溫，對(duì)暖氣出現(xiàn)的問(wèn)題，都做到及時(shí)解決。對(duì)食堂供汽方面，由于伙食科對(duì)食堂都進(jìn)行了承包，用蒸汽不計(jì)費(fèi)，食堂用汽量大大的增加，我科鍋爐房在不影響大局的情況下，也盡量滿足了食堂的用汽，沒(méi)有因供汽不足影響開(kāi)飯。配電房按供用電標(biāo)準(zhǔn)，分時(shí)段對(duì)高低壓配電柜和家屬區(qū)箱變，按時(shí)抄寫，電壓、電流運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電壓、電流運(yùn)行疑常，及時(shí)報(bào)供電局和組織檢查維修，配電房沒(méi)有因人為事故造成停電現(xiàn)象。對(duì)于浴池的衛(wèi)生每天都要打掃，張貼了各種警示牌，鋪設(shè)了防滑地毯，保證了洗浴的安全。對(duì)于10號(hào)樓電梯，由于學(xué)生太多，電梯經(jīng)常誤操作出故障，我科設(shè)專人看電梯，保證了電梯的衛(wèi)生和正常使用，電梯出現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)科里和電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行搶修，使電梯使終保持良好的工作狀態(tài)。3． 暑期工作方面：我科在今年暑假期間主要做了：對(duì)配電房的配電設(shè)備進(jìn)行了年檢。為了最大限度的保障教職員工盛夏的用電，我科聯(lián)系供電檢測(cè)單位利用晚上時(shí)間，突擊檢測(cè)、校驗(yàn)了4臺(tái)變壓器，10臺(tái)高壓開(kāi)關(guān)柜，8臺(tái)高壓真空開(kāi)關(guān)，4條高壓電纜，8組避雷器等，并對(duì)配電設(shè)施進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除塵為我們的供電設(shè)備正常安全運(yùn)行提供了技術(shù)保障，為新學(xué)年的教學(xué)、生活提供了堅(jiān)實(shí)的保障基矗

第四篇：水電暖工作總結(jié)

1． 思想工作方面：我科員工都能積極參加支部組織的各項(xiàng)政治學(xué)習(xí)，堅(jiān)持每個(gè)星期一下午學(xué)習(xí)，對(duì)后勤總支下發(fā)的學(xué)習(xí)文件，我們做了深入細(xì)致的學(xué)習(xí)和探討，使大家在思想政治方面有了很大的進(jìn)步。自覺(jué)學(xué)習(xí)文化知識(shí)和崗位工作技術(shù)，每個(gè)人都不斷提高自身素質(zhì)，認(rèn)真擺正國(guó)家、集體、個(gè)人三者關(guān)系，公私分明，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，嚴(yán)格要求自己，在日常工作中每個(gè)人都認(rèn)真履行自己的崗位職責(zé)，端正服務(wù)態(tài)度，包括臨時(shí)工在內(nèi)，在工作中都做到熱情、主動(dòng)、即時(shí)、周到地為廣大教職員工服務(wù)，每個(gè)人在工作中從不推諉、扯皮。我科對(duì)在崗的所有崗位的規(guī)章規(guī)章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制，我們每個(gè)同志都努力去按照工作目標(biāo)和崗位責(zé)任制去完成自己的工作，我科的工作性質(zhì)要求比較高，電工和司爐工必須持證上崗，由于我院臨時(shí)工工資太低，有證電工、司爐工更是找不到，通過(guò)對(duì)他們做思想工作。在不能影響正常工作的情況下，鼓勵(lì)他們參加技術(shù)培訓(xùn)，按時(shí)換證。通過(guò)以上政治學(xué)習(xí)和隊(duì)伍建設(shè)，使我科職工隊(duì)伍比較穩(wěn)定，對(duì)我科XX的工作起到了積極的促進(jìn)作用。2． 正常工作方面：對(duì)全院水電氣暖費(fèi)的抄表和收繳工作，此工作看似簡(jiǎn)單，但它是我們后勤服務(wù)的一個(gè)重要窗口，我們的服務(wù)質(zhì)量的好與壞以及行為也關(guān)系到我院和教職工的切身利益，是個(gè)敏感的崗位。這就要有高度的責(zé)任心和對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度去完成每項(xiàng)工作。我院家屬區(qū)居住比較混亂，門面房、調(diào)出的仍居住我院的，但我們克服困難，想盡一切辦法，收繳水電氣暖費(fèi)，為我院挽回了不必要的損失。并核對(duì)公用水電帳目，做到月月明細(xì)，在水電暖收費(fèi)時(shí)做到大公無(wú)私、每戶認(rèn)真審查，核算，配合財(cái)務(wù)處圓滿的完成了XX的水電暖費(fèi)的收繳工作。特別是今年下半年在沒(méi)有專職抄表人員的情況下，我科職工利用中午時(shí)間加班加點(diǎn)，每天要上下幾十層，每戶走到、抄到，認(rèn)真核對(duì)，熱情服務(wù)，任勞任怨的完成了抄表工作。對(duì)于今年采暖我科印制了集中供暖交換站運(yùn)行情況表，分6個(gè)時(shí)段對(duì)供暖的一次溫度，二次溫度，一次壓力、二次壓力抄寫，對(duì)不正常的溫度和壓力，及時(shí)與熱力公司聯(lián)系加壓和提溫，對(duì)暖氣出現(xiàn)的問(wèn)題，都做到及時(shí)解決。對(duì)食堂供汽方面，由于伙食科對(duì)食堂都進(jìn)行了承包，用蒸汽不計(jì)費(fèi)，食堂用汽量大大的增加，我科鍋爐房在不影響大局的情況下，也盡量滿足了食堂的用汽，沒(méi)有因供汽不足影響開(kāi)飯。配電房按供用電標(biāo)準(zhǔn)，分時(shí)段對(duì)高低壓配電柜和家屬區(qū)箱變，按時(shí)抄寫，電壓、電流運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電壓、電流運(yùn)行疑常，及時(shí)報(bào)供電局和組織檢查維修，配電房沒(méi)有因人為事故造成停電現(xiàn)象。對(duì)于浴池的衛(wèi)生每天都要打掃，張貼了各種警示牌，鋪設(shè)了防滑地毯，保證了洗浴的安全。對(duì)于10號(hào)樓電梯，由于學(xué)生太多，電梯經(jīng)常誤操作出故障，我科設(shè)專人看電梯，保證了電梯的衛(wèi)生和正常使用，電梯出現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)科里和電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行搶修，使電梯使終保持良好的工作狀態(tài)。3． 暑期工作方面：我科在今年暑假期間主要做了：對(duì)配電房的配電設(shè)備進(jìn)行了年檢。為了最大限度的保障教職員工盛夏的用電，我科聯(lián)系供電檢測(cè)單位利用晚上時(shí)間，突擊檢測(cè)、校驗(yàn)了4臺(tái)變壓器，10臺(tái)高壓開(kāi)關(guān)柜，8臺(tái)高壓真空開(kāi)關(guān)，4條高壓電纜，8組避雷器等，并對(duì)配電設(shè)施進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除塵為我們的供電設(shè)備正常安全運(yùn)行提供了技術(shù)保障，為新學(xué)年的教學(xué)、生活提供了堅(jiān)實(shí)的保障基礎(chǔ)。

對(duì)鍋爐房的壓力設(shè)備進(jìn)行了年檢。暑假期間我科邀請(qǐng)河南省鍋爐壓力容器安全檢測(cè)研究院對(duì)我院的3臺(tái)燃?xì)忮仩t進(jìn)行了安全檢測(cè)，并對(duì)安全閥、壓力表等設(shè)施一并進(jìn)行了安全檢測(cè)，檢測(cè)后我科有對(duì)管道、人孔、水箱、軟水器等設(shè)施也進(jìn)行了檢查，維修、維護(hù)、除銹、保養(yǎng)，并對(duì)三臺(tái)鍋爐內(nèi)部進(jìn)行了煮爐除垢，對(duì)鍋爐外部進(jìn)行了除銹維護(hù)，使鍋爐運(yùn)行良好、供氣正常。對(duì)教學(xué)區(qū)的5個(gè)化糞池進(jìn)行了清理。在暑假期間開(kāi)水沒(méi)有停止供應(yīng)，10號(hào)樓電梯照常運(yùn)行，鍋爐房照常提供蒸汽，配電房假期運(yùn)行良好，家屬區(qū)教職工1、3、5購(gòu)電等工作，都按照假期前的部署安排圓滿完成。4． 對(duì)外聯(lián)系方面：多次配合自來(lái)水公司來(lái)我院抄換水表，和鍋爐檢驗(yàn)所聯(lián)系對(duì)我院現(xiàn)有三臺(tái)鍋爐進(jìn)行了年檢和西班區(qū)鍋爐違障建筑事宜。聯(lián)系供電局對(duì)配電房作高壓試驗(yàn)和年檢事宜，配合市環(huán)保局對(duì)我院排污情況進(jìn)行測(cè)試，向環(huán)保局報(bào)送季度報(bào)表，跑熱力公司核對(duì)供暖面積按時(shí)供暖，市節(jié)水辦報(bào)月水報(bào)表。協(xié)助市質(zhì)檢站對(duì)10號(hào)樓電梯年檢，對(duì)ic卡淋浴器測(cè)試。多次配合自來(lái)水公司、市節(jié)水辦、電業(yè)局、天然氣公司來(lái)我院抄水、電、氣表，核對(duì)用量月報(bào)表及詳細(xì)清單，結(jié)付自來(lái)水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、井水費(fèi)等。以上是我科XX所做的工作，我們?cè)谒?、電、暖工作中還有做的不到的地方，在今后的工作中，我們要找出工作中存在的不足，吸取一切有益的經(jīng)驗(yàn)，為服務(wù)教學(xué)，服務(wù)教職工生活，更加努力的工作，把我們水電暖工作搞的更出色一些。

第五篇：水電暖管理辦法

肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司

水電暖管理辦法

一、目的

為規(guī)范和完善公司水、電、暖等重要設(shè)備的內(nèi)部管理，保障公司安全有序用水、用電、用暖的環(huán)境，達(dá)到開(kāi)源節(jié)流、提高管理效益，特制定本管理辦法：

二、適用范圍

三、職責(zé) 維修工

①負(fù)責(zé)公司所有用水、用電、用暖安全等重要設(shè)備的維護(hù)； ②完成日常巡視排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況及時(shí)處理； ③做到巡檢為主，維修為輔；精心保養(yǎng)，安全第一。

四、內(nèi)容

1、水電暖專用工具管理

①維修工的個(gè)人維修工具、用具必須登記造冊(cè)；

②維修工所配備的公用維修工具為專用工具，禁止外借； ③工具保管和使用不當(dāng)造成損壞或丟失由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償；

2、日常報(bào)修管理

①各部門發(fā)現(xiàn)故障需維修時(shí)，必須填寫《維修單》，寫明故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)故障時(shí)間及維修要求等，將《維修單》交物業(yè)部處理；維修完成后報(bào)修人簽字確認(rèn)交物業(yè)部存檔；

②物業(yè)部收到《維修單》后注明收到時(shí)間，20分鐘內(nèi)安排維修工帶《維修單》到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；

③維修工到維修現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)盡快維修完畢，由報(bào)修部門在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；

④如因配件或技術(shù)原因無(wú)法維修時(shí)，應(yīng)在報(bào)修部門留存的《維修單》上注明原因及需要進(jìn)一步維修的時(shí)間，同時(shí)上報(bào)物業(yè)部主任處理；最終維修完成時(shí)由報(bào)修部門在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；

⑤各部門發(fā)現(xiàn)緊急故障時(shí)可立即電話報(bào)修，要求說(shuō)清故障地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、發(fā)生或發(fā)現(xiàn)故障的時(shí)間；物業(yè)部接到緊急報(bào)修電話后，應(yīng)立即安排維修工到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，維修完畢后補(bǔ)辦手續(xù)；

⑥物業(yè)部對(duì)各部門的報(bào)修項(xiàng)目不得耽擱，如當(dāng)天無(wú)法解決的問(wèn)題必須向報(bào)修部門說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間；

制度；

3、日常巡檢管理

①維修工按個(gè)人職責(zé)區(qū)每天上班后對(duì)區(qū)內(nèi)重要設(shè)備進(jìn)行例行巡檢，并做詳細(xì)記錄； 適用于肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有水電暖管理。

②例行巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即解決或上報(bào)；

③例行巡檢的問(wèn)題處理完畢后，由維修工補(bǔ)填《維修單》，有使用部門的使用部門簽字確認(rèn)，公共區(qū)域由物業(yè)部總務(wù)文員簽字確認(rèn)，每月初5日前匯總上月《維修單》報(bào)物業(yè)部主任；

④對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)匯報(bào)并妥善處理；

⑤巡檢中發(fā)現(xiàn)有員工違反公司相關(guān)安全規(guī)定的情況應(yīng)立即制止； ⑥嚴(yán)格執(zhí)行巡檢規(guī)定，以巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提前處理為主，確保安全；

⑦每月1日讀取公司園區(qū)內(nèi)所有電表、水表數(shù)，并填寫《水、電表抄表記錄表》交物業(yè)部行政文員統(tǒng)計(jì)各公司水、電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)及各公司其它各相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，并打印一式三份給各公司負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)。

5.本管理辦法的實(shí)行、修訂均需總經(jīng)理審批，由公司物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋；自發(fā)布之日起開(kāi)始實(shí)施。

4、積極有效的宣傳安全用電，合理用電的知識(shí)，5、防止水管、水閥出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

6、對(duì)供水、排水管道，閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和月檢修。