第一篇：資產(chǎn)租賃管理規(guī)定(出租,租賃)

資產(chǎn)租賃管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為規(guī)范公司資產(chǎn)租賃管理，提高資產(chǎn)使用效率，根據(jù)公司《財(cái)務(wù)管理制度》和《固定資產(chǎn)管理制度》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所指資產(chǎn)租賃管理包括以下內(nèi)容：

（一）出租資產(chǎn)管理：公司及所屬企業(yè)將各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)等對(duì)外出租的租賃業(yè)務(wù)管理；

（二）租入資產(chǎn)管理：公司及所屬企業(yè)通過融資租賃或經(jīng)營租賃等方式承租各項(xiàng)資產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)管理。

第三條 集團(tuán)公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部為租賃資產(chǎn)管理部門，物業(yè)管理部為本公司資產(chǎn)租賃管理責(zé)任部門。

第二章 出租資產(chǎn)管理

第四條 出租資產(chǎn)須遵循以下原則：

（一）資產(chǎn)有償使用原則；

（二）資產(chǎn)保值原則；

（三）先收租金后交付資產(chǎn)原則。

第五條 出租資產(chǎn)須實(shí)行分類管理。公司物業(yè)管理部須建立出租資產(chǎn)臺(tái)賬，進(jìn)行實(shí)物管理；公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部根據(jù)出租資產(chǎn)臺(tái)賬進(jìn)行出租收益的核算管理。

第六條 出租資產(chǎn)的租金在租期內(nèi)可分次交納，短期租賃(一年內(nèi))可按月交納，長(zhǎng)期租賃(一年以上)原則上一次收取半年租金。租金必須在資產(chǎn)交付前交納(“上打租”)。對(duì)于租金逾期十天未交納的，須上報(bào)工程服務(wù)部；逾期二十天未交納的，須通知集團(tuán)公司法律部，采取法律措施。

第七條 公司每月末對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物檢查，對(duì)實(shí)物管理(保管、保養(yǎng))不善的，通過書面方式提出改進(jìn)建議書，對(duì)出現(xiàn)嚴(yán)重破損問題(整體丟失、部分丟失、損壞)可按合同提前收回資產(chǎn)，并按約定索賠。公司物業(yè)管理部要按月進(jìn)行核實(shí)，工程服務(wù)部、資產(chǎn)財(cái)務(wù)部按季進(jìn)行復(fù)核，對(duì)存在問題及時(shí)上報(bào)，形成處理方案。

第八條 公司定期派遣工程服務(wù)部對(duì)各項(xiàng)租賃資產(chǎn)的檢查。針對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)的完整性及合同的執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并提出整改意見。每月經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)中，將租賃業(yè)務(wù)作為一項(xiàng)專題內(nèi)容進(jìn)行分析，并實(shí)行跟蹤管理。

第九條 公司按季度向集團(tuán)公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部上報(bào)《租賃資產(chǎn)情況表》。資產(chǎn)財(cái)務(wù)部組織召開季度租賃業(yè)務(wù)專題會(huì)議，并定期進(jìn)行公司間的租賃資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)交流，根據(jù)市場(chǎng)變化隨時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。對(duì)于出現(xiàn)變更合同或中止 合同的情況，隨時(shí)上報(bào)資產(chǎn)財(cái)務(wù)部，并于三日內(nèi)出具處理意見。

第十條 出租資產(chǎn)合同必須報(bào)集團(tuán)公司審批。

第一節(jié) 出租流動(dòng)資產(chǎn)管理

第十一條 出租流動(dòng)資產(chǎn)包括工具、管理用具、商品房、商品車庫、包裝物等可對(duì)外出租的資產(chǎn)。第十二條 公司物業(yè)管理部在出租業(yè)務(wù)確定前須將出租資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)值、使用年限與資產(chǎn)財(cái)務(wù)部核實(shí)。

第十三條 公司在收到出租包裝物租金、押金時(shí)，資產(chǎn)財(cái)務(wù)部須及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。

第二節(jié) 出租固定資產(chǎn)管理

第十四條 出租固定資產(chǎn)包括閑置、未使用或暫不需用的房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備等可對(duì)外出租的資產(chǎn)。

第十五條 固定資產(chǎn)出租時(shí)，公司物業(yè)管理部須提前與資產(chǎn)財(cái)務(wù)部進(jìn)行核實(shí)。租賃雙方須簽訂租賃合同，在簽訂合同時(shí)須包括以下內(nèi)容：

（一）出租房屋建筑物，必須將出租的資產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)可出租的房屋面積、租賃期限和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、明確經(jīng)營項(xiàng)目，不允許改建擴(kuò)建、不允許轉(zhuǎn)租他人、租金收取、結(jié)算方式和法律約束的條款；

（二）出租機(jī)器設(shè)備，須對(duì)出租的機(jī)器設(shè)備新舊程度進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)出租期滿可收回的機(jī)器設(shè)備新舊程度、租金收取和結(jié)算方式；

（三）出租運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備，須約定運(yùn)輸設(shè)備及非生產(chǎn)設(shè)備的理賠條款、安全保障條款、租金以外的費(fèi)用、租賃期間的工時(shí)計(jì)算、租金收取和結(jié)算方式。

第十六條 凡對(duì)外出租固定資產(chǎn)均須經(jīng)集團(tuán)公司審批。任何部門和個(gè)人均不得私自辦理固定資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，不得無償使用公司固定資產(chǎn)。

第十七條 固定資產(chǎn)出租的月租金，不得少于當(dāng)月應(yīng)提折舊額和應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅金及附加之和，同時(shí)相應(yīng)向?qū)Ψ绞杖”ＷC金。第十八條 出租固定資產(chǎn)期滿收回時(shí)，公司歸口管理部門應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，對(duì)于狀況完好、附屬設(shè)施齊全的，退回保證金，否則視情節(jié)扣收保證金。

第十九條 公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部在固定資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)核算時(shí)，仍按自有資產(chǎn)的折舊政策繼續(xù)計(jì)提折舊；公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部按協(xié)議收取的租金在租賃期內(nèi)的，各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為收入。

第三節(jié) 出租無形資產(chǎn)管理

第二十條 出租無形資產(chǎn)包括土地使用權(quán)和商標(biāo)權(quán)等可對(duì)外出租的無形資產(chǎn)。

第二十一條 凡出租無形資產(chǎn)均須報(bào)集團(tuán)公司審批后方可辦理。

第二十二條 出租土地使用權(quán)，租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，須約定土地用途、租賃標(biāo)的物(是否包括地上建筑物、其他附著物)、土地使用條件、租賃期限、約定租金標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、計(jì)算繳納營業(yè)稅和相關(guān)費(fèi)用、違約條款等相關(guān)的法律約束。

第二十三條 出租商標(biāo)權(quán)，租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，須約定標(biāo)的范圍、禁用條款、侵權(quán)條款、負(fù)面影響處罰條款、租賃期限、約定租金標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、違約條款等相關(guān)的法律約束。

第二十四條 其他資產(chǎn)的出租，可根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)及特點(diǎn)，比照相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行管理。

第三章 租入資產(chǎn)管理

第二十五條 租入資產(chǎn)業(yè)務(wù)須遵循以下原則：

（一）資產(chǎn)效能最佳利用原則；

（二）資產(chǎn)成本最低原則；

（三）租入期間時(shí)間價(jià)值最大化的原則。

第二十六條 租入資產(chǎn)包括通過融資租入、經(jīng)營租入取得的各項(xiàng)資產(chǎn)，公司租入資產(chǎn)時(shí)應(yīng)須符合以下要求：

（一）在公司內(nèi)部能調(diào)劑使用的，由工程服務(wù)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，不能從外租入；確屬經(jīng)營需要而又調(diào)劑不到的允許對(duì)外租入；

（二）融資租入的機(jī)器設(shè)備、經(jīng)營租入的房屋建筑物，在租賃期內(nèi)公司應(yīng)視同內(nèi)部固定資產(chǎn)進(jìn)行管理；

（三）租入資產(chǎn)時(shí)，公司須作好調(diào)研，分析租入資產(chǎn)的適用性，測(cè)算經(jīng)濟(jì)效益及投資額，核實(shí)租用資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊全，了解產(chǎn)權(quán)是否存在法律糾紛；

（四）雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定承擔(dān)營業(yè)稅和相關(guān)費(fèi)用的比例、四防安全保障、資產(chǎn)的完好性、使用維護(hù)、租金的結(jié)算方式、訴訟法院所在地等。

第二十七條 通過融資租賃方式取得的資產(chǎn)，公司須將其納入自有資產(chǎn)管理。其入賬價(jià)值應(yīng)以租賃開始日的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

第二十八條 融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)采用與自有資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提折舊。折舊期間根據(jù)租賃合同的規(guī)定來確定。

第二十九條 經(jīng)營租入的資產(chǎn)，由資產(chǎn)使用單位建立租入資產(chǎn)臺(tái)賬，定期進(jìn)行資產(chǎn)清查。每期支付租金時(shí)，確保資產(chǎn)達(dá)到最佳使用狀態(tài)，如發(fā)生破損、有礙使用時(shí)，及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。

第四章 租賃方式

第三十條 租賃資產(chǎn)可采取協(xié)議租賃、招標(biāo)租賃或經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)的其它式。

第三十一條 以下情況可采取協(xié)議租賃方式：

（一）年租金在十萬元以內(nèi)的資產(chǎn)；

（二）資產(chǎn)處置較復(fù)雜，公開競(jìng)爭(zhēng)成本過高以及不宜公開招標(biāo)或投標(biāo)未達(dá)兩家以上承租方的資產(chǎn)。

第三十二條 對(duì)年租金超過十萬元(含)的資產(chǎn)，由集團(tuán)公司物流控制中心協(xié)助公司進(jìn)行招標(biāo)，以公開招標(biāo)的方式租賃。

第五章 審批程序

第三十三條 公司按經(jīng)營性與非經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，將本公司的資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)劃分后，上報(bào)集團(tuán)公司工程服務(wù)部、資產(chǎn)財(cái)務(wù)部、集團(tuán)公司法律部進(jìn)行界定、審核，報(bào)主管產(chǎn)業(yè)副總裁審批后方可執(zhí)行。

（一）非經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)須報(bào)工程服務(wù)部、資產(chǎn)財(cái)務(wù)部審批，經(jīng)公司相關(guān)部門審核后，按集團(tuán)公司法律部提供的合同范本填報(bào)，經(jīng)集團(tuán)公司法律部審核、主管產(chǎn)業(yè)副總裁批準(zhǔn)后方可簽訂出租和租入合同；

（二）經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)須報(bào)工程服務(wù)部審批，并按集團(tuán)公司法律部提供的合同范本填報(bào)，經(jīng)集團(tuán)公司法律部審核、主管產(chǎn)業(yè)副總裁批準(zhǔn)后方可簽訂出租和租入合同，租賃合同須報(bào)工程服務(wù)部、資產(chǎn)財(cái)務(wù)部備案。

（三）出租資產(chǎn)和租用資產(chǎn)需招標(biāo)的，公司與集團(tuán)公司物流控制中心協(xié)調(diào)后辦理。第三十四條 資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)須按以下程序進(jìn)行審批：

（一）公司通過集團(tuán)公司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)向集團(tuán)公司相關(guān)部門提報(bào)，特殊情況可采用書面方式，詳細(xì)說明租賃資產(chǎn)狀況、租賃原因，租金額度及承(出)租人，并附《資產(chǎn)租賃意向書》；

（二）工程服務(wù)部組織審核資產(chǎn)租賃行為的合理性。確認(rèn)是否在公司內(nèi)調(diào)劑或?qū)ν庾赓U，并出具審批意見；

（三）集團(tuán)公司物流控制中心審核年租金十萬元以上項(xiàng)目，調(diào)研市場(chǎng)同類資產(chǎn)的資產(chǎn)租賃行情，通過招標(biāo)確定出租價(jià)格和承租人；

（四）集團(tuán)公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)部審核租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值、產(chǎn)權(quán)關(guān)系，核實(shí)是否存在擔(dān)保、抵押、查封等情況，出具審批意見；

（五）集團(tuán)公司法律部審核資產(chǎn)租賃協(xié)議，提出協(xié)議修改意見；

（六）集團(tuán)公司工程服務(wù)部指導(dǎo)公司按照集團(tuán)公司各部門意見修改完善資產(chǎn)租賃協(xié)議后，報(bào)集團(tuán)公司主管產(chǎn)業(yè)副總裁審批。

第三十五條 公司須在履行集團(tuán)公司資產(chǎn)租賃審批手續(xù)、并簽訂《資產(chǎn)租賃協(xié)議》后，方可準(zhǔn)許承租方按協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)備安裝、房屋裝潢或維修。第六章 合同管理

第三十六條 在一個(gè)完整協(xié)議簽約期內(nèi)的固定資產(chǎn)，最高租期為三年。租賃期滿后雙方繼續(xù)租賃的，可續(xù)簽合同。

第三十七條 簽訂資產(chǎn)《租賃協(xié)議》時(shí)，須約定如下內(nèi)容：

（一）承租方不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人；

（二）承租方不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

（三）承租方不得拖欠租金；

（四）承租方不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)；

（五）承租方出現(xiàn)資產(chǎn)損壞、丟失時(shí)須履行賠償責(zé)任，按約定額度進(jìn)行相應(yīng)賠償，必要時(shí)終止合同；

（六）出租方為承租方提供的水、電、氣、取暖等關(guān)聯(lián)服務(wù)，應(yīng)按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和按計(jì)量表計(jì)算的金額足額收費(fèi)，不得提供無償服務(wù)；

（七）若出租方有重大經(jīng)營行為(出租資產(chǎn)重組)需收回出租資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三十天告知承租方，承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則承租方無條件撤出；

（八）非經(jīng)營性固定資產(chǎn)出租須收取出租抵押金。

第三十八條 出租人為加強(qiáng)固定資產(chǎn)出租管理，承租人在出租期間出現(xiàn)下述情況時(shí)，出租人有權(quán)終止協(xié)議，并追究違約責(zé)任。第三十九條 公司嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定的條款執(zhí)行，集團(tuán)公司審計(jì)部對(duì)固定資產(chǎn)出租合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。第七章 罰則

第四十條 未按本制度執(zhí)行的，公司有權(quán)對(duì)相關(guān)責(zé)任人予以經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分，直至追究法律責(zé)任。

第八章 附則

第四十一條 本制度經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)，于二〇一二年四月二十五日起施行。

第四十二條 本制度由公司總經(jīng)理辦公會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：租賃管理規(guī)定

租賃管理規(guī)定

一、目的

為加強(qiáng)租賃綜合管理和規(guī)范經(jīng)營，保證各租賃單位的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)效益，共同維護(hù)川南大草原的良好聲譽(yù)，特制定以下條例，作為合同的一部分商家有義務(wù)遵守。

二、使用范圍

適用于四川省川南大草原旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“公司”）租賃（包括合作經(jīng)營）川南大草原園區(qū)所屬范圍內(nèi)經(jīng)營性項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“合作項(xiàng)目”）的商戶（以下簡(jiǎn)稱為“合作商家”），均應(yīng)遵守本規(guī)定。

三、內(nèi)容 企業(yè)資質(zhì)

1.合作商家應(yīng)合法經(jīng)營，必須取得政府各主管部門規(guī)定的各類許可證明和資質(zhì)證明。在與公司簽訂合作合同時(shí)，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書、法人代表身份證復(fù)印件等相關(guān)證件，在合作合同簽訂時(shí)未辦理相關(guān)工商、稅務(wù)手續(xù)的，必須在簽署合作合同一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，否則，公司有權(quán)終止合同。

2.合作商家必須遵守國家稅法及相關(guān)稅務(wù)管理制度，按時(shí)交納稅款，服從稅務(wù)稽查人員的管理和核查，做到守法經(jīng)營。3.合作項(xiàng)目的合作期在一年以上的，合作商家應(yīng)對(duì)其營業(yè)執(zhí)照每年進(jìn)行年審，在有效經(jīng)營期內(nèi)合法經(jīng)營。

4.合作商家必須遵守國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的用工手續(xù)。

5.合作商家應(yīng)遵循誠信經(jīng)營的原則，所經(jīng)營的各類商品必須明碼標(biāo)價(jià)。合作商家必須保證商品的質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)合法誠信經(jīng)營的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以200-500元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)驹斐蓢?yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)合作商家清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。經(jīng)營品種和范圍

1.合作商家必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的經(jīng)營品種和范圍，保持自己的經(jīng)營風(fēng)格，明碼標(biāo)價(jià)。如需更改或增加經(jīng)營品種，需到公司登記備案。

2.各合作商家之間不得采取任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。合作項(xiàng)目的定價(jià)和變價(jià)須經(jīng)公司運(yùn)營部書面審核簽字后方可執(zhí)行。

合作商家如有違反，公司有權(quán)沒收超范圍經(jīng)營商品，每個(gè)品種罰款人民幣200-500元，并有權(quán)提前終止合同。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌維護(hù)

1.未經(jīng)公司授權(quán)，合作商家不得經(jīng)營帶有川南大草原名稱、商標(biāo)標(biāo)志、吉祥物標(biāo)志或公司所屬其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品，違者將按侵權(quán)處理。

2.合作商家在宣傳活動(dòng)中需要使用川南大草原的名稱、商標(biāo)、吉祥物、公園圖片聲像資料時(shí)，應(yīng)先獲得公司的授權(quán)并接受公司有關(guān)部門的審查。

3.合作商家應(yīng)自覺維護(hù)公司和川南大草原的品牌形象，在公司園區(qū)內(nèi)的任何經(jīng)營活動(dòng)不得損害川南大草原的品牌形象和經(jīng)營利益。

各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、品牌保護(hù)的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以500－5000元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)驹斐蓢?yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)企業(yè)清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

合作場(chǎng)地的裝修裝飾、維修和驗(yàn)收

1.合作經(jīng)營場(chǎng)所的設(shè)計(jì)、裝修、日常維修須嚴(yán)格遵照合作合同規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)營場(chǎng)所的用途和功能經(jīng)公司確認(rèn)后不得隨意改變。2.合作商家在裝修、改造、擴(kuò)建前必須向公司運(yùn)營部、綜合部進(jìn)行申報(bào)，批準(zhǔn)后方可施工。

3.合作商家的裝修風(fēng)格須與園區(qū)的整體裝飾氛圍相協(xié)調(diào)；內(nèi)部裝修方案及效果圖須書面報(bào)公司運(yùn)營部審批同意后方可施工。

4.合作場(chǎng)地裝修完畢，經(jīng)過公司相關(guān)專業(yè)人員驗(yàn)收后，合作項(xiàng)目方可開始營業(yè)。

5.合作商家必須保證房屋設(shè)施安全及正常使用。因故意或人為過失造成經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，合作商家應(yīng)負(fù)責(zé)修理和復(fù)原，同時(shí)公司有權(quán)按毀壞程度進(jìn)行處罰。

6.未經(jīng)公司書面同意，合作商家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

各合作商家應(yīng)自覺遵守以上有關(guān)設(shè)計(jì)、裝修的要求與規(guī)定。如有違反，公司將視其違規(guī)程度對(duì)合作商家處以500-1000元罰款或停業(yè)整頓的處罰，違規(guī)行為特別惡劣或?qū)揪皡^(qū)整體風(fēng)格布局造成嚴(yán)重影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)企業(yè)清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。消防及安全管理

1.合作商家必須指定一位負(fù)責(zé)人為合作項(xiàng)目的安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目、場(chǎng)所及員工人身安全。

2.合作商家必須與公司運(yùn)營部簽訂《景區(qū)安全管理責(zé)任書》，并嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，如有違規(guī)按照《景區(qū)安全管理責(zé)任書》進(jìn)行處理。

3.合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守公司在安全方面的各項(xiàng)規(guī)定。合作商家必須制定各項(xiàng)具體的安全及消防措施和工作標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司安委辦審批后實(shí)施。

4.合作商家的新員工在上崗前必須經(jīng)過公司的安全消防培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。合作商家的在崗員工必須參加公司組織的其他安全培訓(xùn)。5.合作商家必須制定每周消防安全責(zé)任制。每天的消防安全責(zé)任落實(shí)到人，用書面排班的形式，將安全責(zé)任表交運(yùn)營部存檔。一旦發(fā)生火警，運(yùn)營部將追究當(dāng)日安全責(zé)任人和承租單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。事故嚴(yán)重的，將依法追究其法律責(zé)任。6.合作商家必須遵守公司的用電及動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定。合作項(xiàng)目所有用電設(shè)備的新裝或遷移及動(dòng)火作業(yè)均須向公司運(yùn)營部、綜合部、物業(yè)部。在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)，合作商家不得私自接拉電源或隨意改動(dòng)已安裝好的用電設(shè)施；不得隨意增加電器及用電負(fù)荷，違者罰款人民幣200-500元。

7.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)所有消防安全設(shè)施的購買、維護(hù)和管理，不得在防火通道上擺放貨物，違者罰款人民幣100-500元。

8.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的秩序維護(hù)，一旦發(fā)生治安事件，應(yīng)立即上報(bào)公司安保部。

9.每天營業(yè)結(jié)束后，合作商家經(jīng)營場(chǎng)所必須切斷電燈、空調(diào)、風(fēng)扇電源和鎖好門窗，違者罰款人民幣50-100元,私自撕毀公司安保部封條者加罰一倍。

10.使用煤氣的合作商家，必須嚴(yán)格遵守用氣操作規(guī)程，用氣完畢后，必須把風(fēng)機(jī)、火種、氣閥門關(guān)閉，違者罰款人民幣100-500元，如造成事故，將追究當(dāng)事人責(zé)任。

11.公司運(yùn)營部定期和不定期對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查。合作商家應(yīng)積極配合公司和上級(jí)主管單位組織的安全檢查活動(dòng)，不得阻撓和隱瞞。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守以上有關(guān)安全的要求與規(guī)定。如有違反，公司將依照《景區(qū)安全管理責(zé)任書》予以處罰。

衛(wèi)生及食品安全管理

1.合作商家負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生管理及食品衛(wèi)生安全管理。合作商家必須與公司運(yùn)營部簽訂《食品安全責(zé)任書》，并嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。2.合作商家必須嚴(yán)格遵守國家和內(nèi)江市主管部門關(guān)于公共場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)和公司有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保持工作范圍的衛(wèi)生整潔。

3.合作商家必須針對(duì)合作項(xiàng)目和經(jīng)營場(chǎng)所制定各項(xiàng)具體的環(huán)境衛(wèi)生管理措施和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司審批后實(shí)施。4.合作商家負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的食品安全管理。合作商家的經(jīng)營活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家和內(nèi)江市主管部門關(guān)于食品安全管理的法律法規(guī)，出現(xiàn)食品安全事故時(shí)應(yīng)按公司《食品安全責(zé)任書》進(jìn)行處理。

5.公司運(yùn)營部定期和不定期對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和食品安全檢查。合作商家應(yīng)積極配合公司和上級(jí)主管單位組織的檢查活動(dòng)，不得阻撓和隱瞞。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。

合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守以上食品安全衛(wèi)生的要求與規(guī)定。如有違反，公司將依照《食品安全責(zé)任書》予以處罰。

服務(wù)質(zhì)量管理

1.合作商家負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量管理，為游客提供高質(zhì)量的服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量管理包括員工職業(yè)道德、儀容儀表、服務(wù)語言、服務(wù)技巧和作業(yè)規(guī)范等方面的內(nèi)容。

2.合作商家及其員工必須遵守公司有關(guān)服務(wù)質(zhì)量方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.合作商家必須根據(jù)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求，針對(duì)合作項(xiàng)目管理活動(dòng)的各個(gè)崗位制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)規(guī)范，經(jīng)公司審批后實(shí)施。

4.合作商家必須對(duì)其員工進(jìn)行上崗前的服務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格經(jīng)公司考核后方可上崗。合作商家必須根據(jù)公司的要求開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)。

5.合作商家應(yīng)參加公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)評(píng)比活動(dòng)，并對(duì)表現(xiàn)突出的個(gè)人和班組進(jìn)行表彰。6.公司運(yùn)營部定期和不定期對(duì)合作項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)于不合格項(xiàng)，合作商家應(yīng)立即整改。

合作商家及其員工須嚴(yán)格遵守經(jīng)雙方確認(rèn)并執(zhí)行的有關(guān)服務(wù)質(zhì)量的要求與規(guī)定。經(jīng)由公司檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為將對(duì)違規(guī)方處以100-500元罰款。因違反以上規(guī)定導(dǎo)致游客投訴（有效投訴），該違規(guī)合作商家除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，公司還將對(duì)該違規(guī)合作商家處以200－500元罰款或停業(yè)整頓的處罰。對(duì)違規(guī)行為惡劣或?qū)驹斐韶?fù)面影響的，公司有權(quán)提前終止合同，將違規(guī)合作商家清除出景區(qū)并保留追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。服務(wù)監(jiān)督管理

如發(fā)現(xiàn)以下行為，視情節(jié)輕重，對(duì)承租單位給予罰款處理，若影響很大，有損公司形象的，將追究承租單位的責(zé)任。

1.如經(jīng)營中如發(fā)現(xiàn)衣冠不整者，罰款人民幣20元—100元；

2.不許因任何理由與游客發(fā)生爭(zhēng)吵，違者負(fù)責(zé)賠償游客損失，罰款人民幣100元；

3.上班時(shí)間在園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者罰款人民幣20-100 元；

4.上班時(shí)間看書報(bào)、玩撲克、玩手機(jī)、聽歌、玩電腦游戲等，罰款人民幣50元—100元；

5.上班時(shí)間有挖耳朵、翹腳、站姿不雅等行為者，罰款人民幣20元—100元；

6.在工作場(chǎng)所趴在柜臺(tái)上睡覺者，罰款人民幣20元—100元；

7.飲食業(yè)從業(yè)人員，工作期間須戴工作帽、口罩和一次性手套，不得留長(zhǎng)指甲、涂指甲油、佩帶手飾，違者罰款人民幣20元—100元；

8.工作場(chǎng)所大喊大叫亂拉客者，罰款人民幣20元—100元； 9.在銷售商品過程中嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣，違者罰款人民幣50元-100元；

10.所銷售商品須明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定使用內(nèi)江市物價(jià)局監(jiān)制的《商品標(biāo)價(jià)簽》，并加蓋物價(jià)員簽章，違者對(duì)每件商品罰款人民幣20元—100元；

11.所提供服務(wù)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定使用內(nèi)江市物價(jià)局監(jiān)制的《服務(wù)收費(fèi)價(jià)目表》，違者罰款人民幣50元—100元；

12.銷售偽劣商品者，罰款人民幣200元—500元，公司有權(quán)終止合同；

13.如雙方合作經(jīng)營，由公司派收銀員，承租方不得私自收取營業(yè)款，違者罰款人民幣200元-500元，公司有權(quán)終止合同；

14.游客購買的商品如有質(zhì)量問題，銷售點(diǎn)必須原價(jià)退款或更換商品；

15.若因質(zhì)量問題引起的游客索賠，其法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān)，由此影響公司形象，視情節(jié)輕重有權(quán)終止合同； 16.合作商家破壞公司原有綠化植物，除按原有價(jià)值進(jìn)行賠償外，另給予人民幣20元—100元處罰。

17.商業(yè)木屋合作商家營業(yè)時(shí)間為9:30-18：00,項(xiàng)目合作商家營業(yè)時(shí)間為9:00-18:00, 合作商家需按景區(qū)規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，統(tǒng)一開門、關(guān)門，違者罰款人民幣100元-500元，在保證景區(qū)正常營業(yè)的前提下，景區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)具體營業(yè)時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。員工牌管理

1.員工牌是合作商家員工入園時(shí)為證明個(gè)人身份所用，應(yīng)妥善保管，謹(jǐn)防遺失或損壞。

2.員工牌僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予合作商家人民幣50-200元的經(jīng)濟(jì)處罰，并追究合作商家的責(zé)任。3.員工入園、上崗時(shí)必須佩帶工牌，上下班使用員工通道進(jìn)出園區(qū)。工卡破損應(yīng)及時(shí)更換。工卡辦理程序

1.合作商家根據(jù)實(shí)際用工情況，嚴(yán)格核定辦理工卡人數(shù)，并出具加蓋公章的書面申請(qǐng)函交運(yùn)營部；

2.運(yùn)營部呈相關(guān)部門和主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，通知合作商家前來辦理；

3.每個(gè)工牌收取押金10元，押金統(tǒng)一交綜合部收取，并開具押金收據(jù)，工牌由綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)制作完成。補(bǔ)辦工卡程序

1.遺失補(bǔ)辦：遺失工牌應(yīng)及時(shí)到運(yùn)營部和綜合部報(bào)失備案 —— 遺失人申請(qǐng)補(bǔ)辦 —— 運(yùn)營部經(jīng)理審核 —— 綜合部經(jīng)理審批 ——工本費(fèi)10元交綜合部—— 綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)完成工卡制作。

2.損壞補(bǔ)辦：提前3天向運(yùn)營部提出申請(qǐng)，在有效期內(nèi)工牌有所損壞需以舊換新者，均收取工本費(fèi)10元。3.換人補(bǔ)辦：合作商家如因工作需要，需更換工作人員應(yīng)提前3天以書面公函申請(qǐng) ——運(yùn)營部呈批并通知合作商家 —— 綜合部審批 —— 工本費(fèi)10元交綜合部——綜合部在2個(gè)工作日內(nèi)制作工牌。

4.押金返還：合作商家負(fù)責(zé)人攜工牌和工牌押金單到綜合部——綜合部審批并收回工卡——財(cái)務(wù)部領(lǐng)取押金，工牌押金單退回綜合部。

5.凡拾獲工卡，請(qǐng)即交回公司綜合部或運(yùn)營部。

租金、費(fèi)用結(jié)算

1.合作商家必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，在合同規(guī)定的租金和費(fèi)用繳付時(shí)間內(nèi)付清租金和費(fèi)用。

2.繳費(fèi)時(shí)間如遇周末和節(jié)假日，則順延1個(gè)工作日。3.合作商家未按合同規(guī)定時(shí)間付清租金和費(fèi)用，公司將采取停水停電等強(qiáng)制措施，直至付清租金和費(fèi)用為止。對(duì)于長(zhǎng)期欠租欠費(fèi)的合作商家，公司有權(quán)提前終止合同，并保留收取滯納金和追究法律責(zé)任的權(quán)利。

綜合管理

1.合作商家必須指定一位負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理，積極配合公司運(yùn)營部做好合作管理工作，合作商家更換負(fù)責(zé)人必須及時(shí)事先書面通知公司運(yùn)營部。

2.合作商家及其員工必須遵守公司關(guān)于園區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

3.合作商家應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范化管理，建立健全各項(xiàng)管理制度。合作商家的管理制度與公司的管理制度沖突時(shí)，應(yīng)以公司的管理制度為準(zhǔn)。.合作經(jīng)營合同簽訂后，合作商家應(yīng)于10日內(nèi)向運(yùn)營部提供以下管理文件：

①企業(yè)食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

②食品衛(wèi)生安全事故處理程序、方案、標(biāo)準(zhǔn)。③防火安全要求及標(biāo)準(zhǔn)。④環(huán)境衛(wèi)生要求及標(biāo)準(zhǔn)。⑤員工管理要求及標(biāo)準(zhǔn)。⑥各崗位職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)。

合作商家應(yīng)組織員工參加公司舉辦的各種企業(yè)文化活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由合作商家承擔(dān)。

5.合作商家工作車輛出入園區(qū)時(shí)應(yīng)向公司運(yùn)營部提出申請(qǐng)，由運(yùn)營部辦理《園區(qū)車輛進(jìn)出申請(qǐng)單》，經(jīng)批準(zhǔn)后在綜合部辦理車輛通行卡，方可進(jìn)入。工作車輛在園區(qū)行駛時(shí)，應(yīng)遵守《車輛入園管理規(guī)定》。6.合作商家員工必須辦理公司工牌。工牌的管理和使用應(yīng)遵守公司《員工工牌管理規(guī)定》。

7.按國家規(guī)定需要通過特殊培訓(xùn)持證上崗的崗位，必須持證上崗。合作商家應(yīng)將持證上崗的崗位和人員的資料交公司運(yùn)營部備案。公司活動(dòng)的配合

1.公司進(jìn)行貴賓接待活動(dòng)時(shí)，由公司綜合部與合作商家接洽，合作商家應(yīng)積極配合，按照公司的接待標(biāo)準(zhǔn)做好接待工作。

2.公司接待團(tuán)隊(duì)游客時(shí)，由公司市場(chǎng)部或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人與合作商家接洽，合作商家應(yīng)積極配合，做好團(tuán)隊(duì)接待工作。3.合作商家應(yīng)積極配合公司舉辦的各類節(jié)慶活動(dòng)和主題活動(dòng)，推出特色商品、餐飲和特色服務(wù)，并按公司要求制訂活動(dòng)計(jì)劃。游客投訴處理

1.公司游客服務(wù)中心是處理游客投訴的專職機(jī)構(gòu)。

2.合作項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人收到游客投訴時(shí)，應(yīng)以積極的態(tài)度處理投訴。對(duì)投訴處理有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由游客服務(wù)中心處理。投訴處理完畢后，合作商家應(yīng)將處理情況書面通報(bào)公司運(yùn)營部和游客服務(wù)中心。

3.游客服務(wù)中心直接收到游客投訴時(shí)，合作商家應(yīng)積極配合投訴處理，并接受公司作出的處理措施。檢查與考核

檢查與獎(jiǎng)懲

1.公司運(yùn)營部負(fù)責(zé)會(huì)同各有關(guān)部門對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查，檢查內(nèi)容包括：合同執(zhí)行、經(jīng)營范圍、品種、產(chǎn)品質(zhì)量、消防與設(shè)施安全、食品衛(wèi)生與食品安全、行為規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量等。2.合作商家對(duì)公司以及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)組織的各類檢查應(yīng)積極配合。

3.合作項(xiàng)目經(jīng)檢查有不合格項(xiàng)的，合作商家應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

4.對(duì)于違反公司和合作商家各項(xiàng)規(guī)章制度的合作商家員工，應(yīng)按《員工獎(jiǎng)懲條例》進(jìn)行處罰，合作商家應(yīng)將處罰結(jié)果通報(bào)公司運(yùn)營部。

5.對(duì)于在工作中表現(xiàn)突出，或按《員工獎(jiǎng)懲條例》應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)的合作商家員工，由公司或合作商家給予獎(jiǎng)勵(lì)。

罰款

經(jīng)定期或不定期的檢查，對(duì)不合格項(xiàng)依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)處罰，填寫《合作單位整改通知單》并責(zé)令其整改。

停業(yè)整頓

合作商家一月內(nèi)連續(xù)4次被罰款處罰且整改效果不明顯或拒不整改的，責(zé)令其停業(yè)整頓。合作商家6個(gè)月內(nèi)連續(xù)發(fā)生2次食品安全事故、防火及安全事故或一月內(nèi)連續(xù)4次被投訴的，責(zé)令其停業(yè)整頓。

終止合同

對(duì)于合作商家有違反本公司租賃管理規(guī)定如發(fā)生食品、安全事故，影響公司聲譽(yù)等情況，本公司有權(quán)終止合同。

四川省川南大草原旅游開發(fā)有限公司

年 月 日

第三篇：led出租 led租賃

世演演藝娛樂傳媒集團(tuán)有限公司 中國·廣州市番禺區(qū)祈福新村活力花園（香港／澳門／廣州）TEL:20-84772453FAX:20-34635537 Jimmy*** 視頻回顧http://showcom88.56.com

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世界演藝娛樂傳媒集團(tuán)(wpaem)

World Performing Arts Entertainment Media Group

世界演藝娛樂傳媒集團(tuán)是一家綜合大型活動(dòng)策劃推廣執(zhí)行商，是《風(fēng)華獎(jiǎng)》主辦單位，策劃承辦商,成千的成功案例，獨(dú)顯精密的綜合執(zhí)行和超強(qiáng)智慧能力。即使是成熟的活動(dòng)模式，也追求表現(xiàn)力與眾不同，卓越超群，體現(xiàn)超強(qiáng)張力，從而達(dá)到的預(yù)期完美效果。20年多來，伴隨AIA 百事可樂 可口可樂 CCTV 摩托羅拉 松下 LG、三星、豐田 現(xiàn)代 大眾 中國移動(dòng)等眾多500強(qiáng)企業(yè)走過的風(fēng)雨風(fēng)雨，時(shí)間歷練使之成就，為大型活動(dòng)超級(jí)策劃推廣執(zhí)行商，世界演藝娛樂傳媒集團(tuán)被世博授權(quán)為世界貿(mào)易中心館推廣招商統(tǒng)籌。

過往業(yè)績(jī)

2007廣東大學(xué)生街舞大賽（舞美音響視頻）

中國年2007廣東文化周（舞美燈光音響視頻）

2007中國模特大賽南方賽區(qū)準(zhǔn)決賽（舞美燈光音響視頻）

首屆中國情歌大賽（舞美燈光音響視頻）

2006-2008廣東高雅音樂進(jìn)校園巡演100場(chǎng)（舞美燈光音響視頻）

2005-2009風(fēng)華獎(jiǎng)才藝大賽（主辦商-舞美燈光音響視頻））

2007亞洲大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)啦啦隊(duì)大賽（舞美燈光音響視頻）

2007CCTV-7鄉(xiāng)村大世界走進(jìn)吳川（舞美音響）

2007均安杯國際牛仔服飾大賽（舞美燈光音響視頻）

2007番禺珠寶商晚會(huì)（模特舞美燈光音響視頻）

2006-2008NEE服飾秀（模特舞美燈光音響視頻）

2007友邦保險(xiǎn)南海三亞年會(huì)（舞美燈光音響視頻）

世演演藝娛樂傳媒集團(tuán)有限公司 中國·廣州市番禺區(qū)祈福新村活力花園（香港／澳門／廣州）TEL:20-84772453FAX:20-34635537 Jimmy*** 視頻回顧http://showcom88.56.com

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2007韓國好利吉服飾秀（舞美燈光音響視頻）

2006-2008廣州時(shí)尚周（舞美燈光音響視頻）

2006-2007平安保險(xiǎn)年會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2007星空衛(wèi)視三亞年會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2008國際牛仔（新塘杯）形象大賽（廣東賽區(qū)舞美燈光音響視頻）

2008亞洲桌球錦標(biāo)賽（廣州站舞美燈光音響）

2008雷克薩斯客戶高球聯(lián)誼會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2008 月朗國際澳門盛會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2008世界啦啦隊(duì)錦標(biāo)賽（舞美燈光音響）

2008中國網(wǎng)購主持人大賽（舞美燈光音響視頻）

2004-2008松下周年秋之情慶典（舞美燈光音響視頻）

2006-2008中國人民保險(xiǎn)年終總結(jié)會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2008年廣州車展吉利汽車蓮花（燈光音響）

2006-2008廣州少兒歡樂節(jié)（舞美音響視頻）

2008第二屆廣東大學(xué)生文化藝術(shù)節(jié)（舞美燈光音響視頻）

2009廣州咸水歌文化節(jié)（舞美燈光音響視頻）

2009溫嵐三水廣東商學(xué)院演唱會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2009青島啤酒陽江演唱會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2009嶺南學(xué)院15周年晚會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2008超級(jí)星見面會(huì)-暨為汶川災(zāi)區(qū)同學(xué)助學(xué)義演晚會(huì)（主辦商-舞美燈光音響視頻）

2008-2009超級(jí)星歌友會(huì)，星宇，韓信，天廷，沈志仲，秋虹，伍天宇，伊琳，李自強(qiáng)（主辦商-舞美燈光音響視頻）

2009星光ktv我為歌狂大獎(jiǎng)賽（承辦商-舞美燈光音響視頻）

2009世界尚美大賽（發(fā)起人及主辦商-舞美燈光音響視頻）

2009世界超級(jí)模特大賽2009（舞美燈光音響視頻）

2009莫文蔚歌友會(huì)（舞美燈光音響視頻）

2009番禺房地產(chǎn)博覽會(huì)（舞美燈光音響視頻展覽）

2009順德樂隊(duì)大賽（舞美燈光音響視頻）

2009-9月世界演藝娛樂傳媒集團(tuán)被世博授權(quán)為世界貿(mào)易中心館推廣招商統(tǒng)籌

2010廣東會(huì)展頻道“我們的春晚”（舞美燈光音響執(zhí)行總監(jiān)）

2011奔馳公司（中國）年會(huì)（舞美燈光音響執(zhí)行總監(jiān)）

2011法拉蒂（三亞）中國最大游艇交接會(huì)宴（舞臺(tái)燈光音響視頻）

2011康寶萊澳門之族（舞美燈光音響執(zhí)行總監(jiān)）

2011安婕妤澳門奢華年會(huì)（舞臺(tái)燈光音響視頻設(shè)計(jì)執(zhí)行）

世演演藝娛樂傳媒集團(tuán)有限公司 中國·廣州市番禺區(qū)祈福新村活力花園（香港／澳門／廣州）TEL:20-84772453FAX:20-34635537 Jimmy*** 視頻回顧http://showcom88.56.com照片回顧http://hi.baidu.com/jimmyhos/

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廣州市番禺祈福新村活動(dòng)花園

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導(dǎo)演/總監(jiān)：（沾美JIMMY）*** ***澳門 66711461

第四篇：租賃戶管理規(guī)定

租賃戶管理規(guī)定

為規(guī)范小區(qū)租賃戶安全管理，特制定本規(guī)定：

一、凡在小區(qū)租賃房屋用于居住或辦公的人員必須到物業(yè)辦公室辦理登記手續(xù)，詳細(xì)情況如下：

1、租賃用于居住的用戶要求攜帶租賃合同復(fù)印件、租賃負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、隨住人員身份證復(fù)印件及一寸照片各一張。

2、租賃用于辦公的用戶要求攜帶租賃合同、租賃公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證和辦公人員身份證等復(fù)印件各一份，以及辦公人員照片各一張。

二、自辦理上述手續(xù)后三天內(nèi)辦理物業(yè)費(fèi)用手續(xù)，；住宅：1.05元／月﹒㎡、辦公：2.32元／月﹒㎡、營業(yè)：3.48元／月﹒㎡。

三、租賃戶要自覺接受門崗巡邏人員的檢查及問詢服務(wù)，配合工作人員的工作。

四、辦公戶不得以業(yè)務(wù)往來為由帶進(jìn)無關(guān)人員在小區(qū)發(fā)放名片、宣傳冊(cè)等行為，如若發(fā)現(xiàn)并證實(shí)，追究其相關(guān)責(zé)任。

五、辦公戶內(nèi)工作人員不得在非本辦公區(qū)域內(nèi)亂竄，影響物業(yè)正常工作。

六、本管理規(guī)定適用于上林苑小區(qū)各租戶，請(qǐng)各位租賃戶嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，配合物業(yè)各項(xiàng)工作。

上林苑物服處

二〇〇九年八月二十二日

第五篇：租賃合同管理規(guī)定

《租賃合同》管理規(guī)定

《租賃合同》是出租人與承租人就物業(yè)租賃事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任的協(xié)議，是雙方正式建立租賃關(guān)系的法律性文件，特制定以下管理規(guī)定：

一、公司與承租人洽談相關(guān)事宜取得基本一致后，由公司行政部提

供《房屋租賃合同》文本，租賃人員填寫后，承租人按合同之規(guī)

定繳納租賃按金及上期，履行簽字蓋章手續(xù)，租賃人員再填寫租

賃合同審批表報(bào)批，經(jīng)批示后簽字蓋章，其中租賃管理局《租賃

合同》一式四份，公司自制《租賃合同》一式三份。

二、租賃人員整理相關(guān)資料到所屬房屋租賃管理所進(jìn)行登記，并交

納相關(guān)稅費(fèi)（合同雙方按有關(guān)規(guī)定交納），房屋租賃管理所審核

通過后簽字蓋章，予以登記認(rèn)可并留一份《租賃合同》存檔，如

雙方同意，在必要的條件下亦可進(jìn)行公證。

三、辦完上述手續(xù)后，合同原件一份正本留公司行政部存檔，兩份

正本交留承租人，租賃人員復(fù)印兩份合同，交財(cái)務(wù)部一份，自行

存檔一份。

四、如雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，辦理程序跟《租賃合同》基

本一致，補(bǔ)充協(xié)議與《租賃合同》一樣，具有同等法律效力，需

附在一起存檔。

五、租賃人員負(fù)責(zé)整理合同文件目錄，與承租人往來的相關(guān)文函附

在一起，建立檔案，以便查閱與管理。

六、嚴(yán)格《租賃合同》的安全管理，不得遺失合同，公司員工不得

隨意泄漏合同的有關(guān)條款，《租賃合同》必須專人管理，非相關(guān)人員不得傳閱、借閱。

七、租賃人員應(yīng)定期對(duì)照《租賃合同》，檢查雙方合作是否嚴(yán)格遵

守相關(guān)條款，如沒有，則須立即整改。

八、即將到期的《租賃合同》是否續(xù)簽，應(yīng)根據(jù)合同的有關(guān)條款辦

理，如續(xù)簽，承租人提出書面申請(qǐng)，雙方就合同條件協(xié)商一致后，辦理續(xù)簽手續(xù)，否則，辦理退租手續(xù)，租賃關(guān)系終止。

九、各員工必須嚴(yán)格遵守上述管理規(guī)定，如有違反，將追究相關(guān)人

員的責(zé)任。