公有房屋租賃管理規(guī)定

第一條

為規(guī)范單位公有住房租賃工作，加強公有住房管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實際，制定本辦法。

第二條

單位公有房屋租賃是指將本單位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公有住房租賃給部分無房或困難職工，解決臨時性居住的行為。無房職工是指職工本人和家庭在京無產(chǎn)權(quán)房的職工;困難職工是指住房確有困難的職工。

第三條

根據(jù)公有住房房源現(xiàn)有條件和承租人婚姻狀況，采用合租或成套方式租賃公有住房。合租的套內(nèi)3居室居住不超過___人，2居室不超過___人。未婚單身職工只能以合租方式承租。

車道溝、三里河房源按成套租賃;百勝村一號院地下室按合租租賃;萬柳西園二號樓按合租或成套方式租賃。

第四條

無房或困難職工均可申請承租單位公有住房，在現(xiàn)有房源基礎上，承租人按以下排序承租：

(一)無房職工

1、合租方式：未婚職工優(yōu)先;

2、成套租賃方式：已婚職工。

(二)困難職工

已承租公有住房且符合條件繼續(xù)承租的，本人申請可繼續(xù)承租，所租賃房屋保持不變。新申請租賃的職工上述條件相同時，原則上按到本單位工作的時間先后排序。

第五條

租賃公有住房須向單位繳納租賃管理費。成套租賃繳納同地域市場房租___%的租賃管理費;合租每套繳納同地域市場房租___%的租賃管理費，費用由合租人分攤。租賃管理費每年隨市場租賃價格波動調(diào)整一次，費用標準須提前一個月向職工公示。

在房源充足時，可考慮租給家庭居住有困難的職工、聘用人員等，租賃管理費按市場租賃價格的___%繳納。

第六條

行政服務部根據(jù)公有住房同地域市場房租價格，綜合確定房屋租賃管理費標準;無房或困難職工向單位提出承租申請;行政服務部綜合考慮現(xiàn)有房源和申請人條件，確定房屋租賃。

第七條

中心與承租人按年度簽訂租賃協(xié)議和安全協(xié)議，其中合租職工需分別簽訂。租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;租賃期間如遇國家住房政策和上級主管部門安排的改變，中心有權(quán)終止租賃協(xié)議的執(zhí)行。

第八條

承租人應按季度到中心財務繳納住房租賃管理費，并及時將繳費憑證復印件交到行政服務部。按租賃協(xié)議約定期限逾期不交，中心從本人當月收入中代扣，連續(xù)代扣___次后，將收回所租住房。

第九條

承租人應當愛護租賃住房設施和物品，保持設施及物品的完好、清潔，損壞物品照價賠償，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和改變住房使用性質(zhì)。行政服務部不定期進行房屋使用安全檢查。

第十條

租賃職工的租賃條件發(fā)生變化，凡已購買住房的職工自購房合同約定交房日期三個月內(nèi)應騰退所租中心公有住房，如因特殊情況不能按時騰退的，按市價___%繳納租賃管理費;凡調(diào)離中心的職工應騰退所租公有住房，騰退后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。

第十一條

違反本規(guī)定，隱瞞購房信息或提供虛假信息繼續(xù)租賃單位公有住房的，須按市價___%交租賃管理費。

第十二條

本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由行政服務部負責解釋。原《國家基礎地理信息中心住房租賃管理辦法(暫行)》(國地信〔___〕___號)廢止。