第一篇：培 訓(xùn) 服 務(wù) 約 定

培 訓(xùn) 服 務(wù) 約 定

甲方： 乙方：

根據(jù)公司發(fā)展和培養(yǎng)員工的需要或員工的申請，甲方同意出資送乙方參加培訓(xùn)、考試或繼續(xù)教育，取得相應(yīng)證書、證件。乙方參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后，回到公司單位繼續(xù)工作服務(wù)。

培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束完畢，要保證達(dá)到以下水平與要求：

（一）取得培訓(xùn)機構(gòu)頒發(fā)的成績單、相關(guān)證書、證明材料等；

（二）如無通過考試或無法取得證書，經(jīng)公司同意后員工可繼續(xù)學(xué)習(xí)或參加考試以取得相關(guān)證書和證明。

培訓(xùn)期內(nèi)甲方為乙方出資費用項目包括：基本工資、培訓(xùn)費、教材費、考試費、差旅費（包括往返交通費、住宿費、伙食費）。

費用支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司規(guī)定或?qū)嶋H情況執(zhí)行。

乙方在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期結(jié)束后，回甲方參加工作，服從甲方分配，勝任工作崗位（或職務(wù)），工作期限自培訓(xùn)證書發(fā)出之日起達(dá)到N年以上（監(jiān)理工程師、造價工程師：N=5年；監(jiān)理員、見證取樣員：N=3年；其它：N值另行約定）。

培訓(xùn)合格后所獲得的有關(guān)資格證書原件交由甲方統(tǒng)一保管，直至乙方服務(wù)期滿或雙方解除勞動合同后方可歸還其本人。

違約責(zé)任：

發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：

1、在培訓(xùn)期結(jié)束時，由于乙方自身原因未能完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù)，未取得相應(yīng)證書證明材料，甲方不報銷任何費用；

2、在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定，甲方有權(quán)取消或中止乙方繼續(xù)參加培訓(xùn)的權(quán)利，其費用不予報銷；

3、培訓(xùn)期結(jié)束回到甲方工作后，未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)年限，執(zhí)行以下約定：

A：有關(guān)資格證書原件仍交由甲方統(tǒng)一管理至約定服務(wù)年限的： 乙方賠償甲方10000元/年；

B：有關(guān)資格證書原件未至約定服務(wù)年限帶走的： 乙方賠償甲方20000元/年。

發(fā)生下列情況之一，甲方承擔(dān)的違約責(zé)任：

1、甲方未按約定支付乙方培訓(xùn)費用；

2、因甲方原因提出與乙方終止培訓(xùn)協(xié)議，向乙方支付違約補償金。其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：（簽字）

（蓋章）

****年**月**日

第二篇：婚禮慶典服務(wù)合同攝影服務(wù)約定

婚禮慶典服務(wù)合同攝影服務(wù)約定

具體約定如下：

一、服務(wù)項目

乙方提供攝影師 名

在甲方舉辦婚禮慶典時，以□數(shù)碼攝影 □膠片攝影 的方式，提供攝影服務(wù)。（□是/□否）需要進(jìn)行后期制作。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

（一）提供服務(wù)的攝影師應(yīng)具備如下條件：

級別 其他要求

（二）服務(wù)要求 □數(shù)碼攝影要求：

（1）相機品牌 不小于 像素；（2）在服務(wù)時間內(nèi)，拍攝數(shù)字圖像不少于 幅；（3）圖像輸出方式：□沖印 □噴墨打印 □ ；（4）所有原始圖像文件應(yīng)刻錄成數(shù)字光盤?！跄z片攝影要求：

（1）相機品牌及型號 ；

（2）在服務(wù)時間內(nèi)，使用 品牌，□135 □120膠卷，數(shù)量為 卷；

□其他拍攝要求 □后期制作要求：

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。

□電子相冊：選定相片制成□VCD □DVD 電子相冊 碟； 刻錄光盤或其他刻錄介質(zhì)的品牌 □沖?。合嗉埵褂?品牌，□光面□絨面。

三、交付時間

攝影成品的交付時間為 年 月 日至 年 月 日

四、乙方提供攝影服務(wù)中的拍攝時間為 小時； 拍攝起始時間 年 月 日 時 分；

拍攝起始地點

五、其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時間，應(yīng)提前 天書面告知乙方。

（二）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。（可附頁）。

（三）甲方要求延長拍攝時間的，另外加付 元/小時拍攝服務(wù)報酬。（不足一小時以分鐘計）

（四）甲方超過約定日期 個月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（五）在本約定履行完畢后，乙方僅享有對于攝影作品的署名權(quán)，對于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

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（六）乙方留有原始圖像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（七）乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。

（八）制成的VCD或DVD影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容CD-R、DVD±R播放設(shè)備。

（九）。

六、違約責(zé)任

（一）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個場景 元進(jìn)行賠償。

（二）攝影師不能在約定的時間提供攝影服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方可及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z影師；但甲方也可以因此單方解除本約定，并要求乙方支付違約金 元。

（三）乙方膠片攝影（以36張/卷為基數(shù)）中，允許廢片幅度（影像模糊、曝光不足或過度致使影像質(zhì)量不良、空鏡頭）率為 %，超過 %的部分，由乙方按實際張數(shù)的 倍賠償膠片（不滿一卷按一卷計），并承擔(dān)沖印費。

（四）乙方在處理加工拍攝圖像時，造成圖像全部滅失，則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報酬，并向甲方支付 倍于服務(wù)報酬的賠償金，即 元；如圖像部分滅失，退還滅失部分的報酬，并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金 元。

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（五）乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。

甲方（簽字）： 乙方（簽章）： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

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第三篇：員工在職脫產(chǎn)培訓(xùn)及服務(wù)約定協(xié)議

員工在職脫產(chǎn)培訓(xùn)及服務(wù)期約定協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方根據(jù)醫(yī)院發(fā)展和人才培養(yǎng)的需要，幫助員工繼續(xù)深造提升自身業(yè)務(wù)能力和專業(yè)技能，鼓勵并支持員工參加在職學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。根據(jù)《勞動合同法》和雙方《勞動合同》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意乙方脫產(chǎn)參加武漢市全科醫(yī)生轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)，培訓(xùn)期嚴(yán)格按武漢市衛(wèi)計委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條 乙方在職學(xué)習(xí)時間為 壹 年（年 月 日至 年 月 日）

脫產(chǎn)培訓(xùn)期間學(xué)費用由醫(yī)院全額承擔(dān)，原崗位的工作由醫(yī)院安排其他員工頂替。

第三條 在本協(xié)議約定的學(xué)習(xí)期內(nèi)，乙方正常享受甲方發(fā)放基本工資及保險繳納等待遇。乙方在職學(xué)習(xí)期間，學(xué)習(xí)休假自行安排，甲方不另行提供假期。甲乙雙方已簽訂勞動合同如在本協(xié)議約定學(xué)習(xí)的期限前屆滿的，則該勞動合同將自動延期，直至本協(xié)議約定的期限為止。

第四條 乙方培訓(xùn)合格后，保證回到甲方工作。從培訓(xùn)結(jié)束起繼續(xù)為甲方服務(wù)滿叁年。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方交付違約金叁萬元整和培訓(xùn)期間甲方已支付的全部工資、福利及培訓(xùn)費用。乙方如在規(guī)定培訓(xùn)期內(nèi)未能考核合格取得合格證書的，則由乙方承擔(dān)甲方此前支付的培訓(xùn)費用。

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第五條 甲方有權(quán)根據(jù)上級有關(guān)指導(dǎo)文件精神，在符合規(guī)定程序的情形下中止或終止本協(xié)議。甲方有權(quán)在發(fā)生突發(fā)應(yīng)急公共事件等情況下，為組建醫(yī)療隊伍對乙方進(jìn)行緊急召回。

第六條 乙方在本協(xié)議約定的培訓(xùn)期間，保證完成學(xué)習(xí)目標(biāo)，按期回醫(yī)院服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，不得改變學(xué)習(xí)計劃、內(nèi)容和時間。第七條 在學(xué)習(xí)期間自覺遵守學(xué)習(xí)所在單位的規(guī)章制度，維護(hù)甲方形象。在脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間，乙方不得申請調(diào)離甲方或辭職。培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)保證繼續(xù)在甲方工作，且繼續(xù)服務(wù)期至少滿叁年。否則，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 此培訓(xùn)期原則上不能延長。如確需延期的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，延長期內(nèi)不享受醫(yī)院的工資、社會保險繳納等一切待遇，延長期由學(xué)習(xí)而產(chǎn)生的一切費用由乙方個人承擔(dān)。第九條 由于甲乙雙方任何一方過錯或違反各自義務(wù)而造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行，過錯方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

將來如有異議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的可申請勞動仲裁或經(jīng)法庭裁決。

第十條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方 ：

乙 方：

法定代表人：

身份證號：

****年**月**日

****年**月**日

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第四篇：婚慶 總策劃服務(wù)約定（xiexiebang推薦）

附件一

巨浪婚慶服務(wù)合同

總體策劃約定

乙方為甲方提供婚禮慶典總體策劃服務(wù)。具體約定如下：

一、策劃人員情況

人數(shù)：______名；

姓名： ____________

聯(lián)系電話：

二、策劃內(nèi)容（請在選定項目前打√，空置內(nèi)容請劃去）：

□婚前：

（1）

（2）

（3）

□婚禮當(dāng)天；

（1）

（2）

（3）；

□其他：

三、甲方要求乙方提供策劃方案的時間為：

年月日起至年月日止。

四、策劃方案如下：（可另附附頁）

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月

日

第五篇：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容

篇一：物業(yè)服務(wù)合同的分類 物業(yè)服務(wù)合同的分類

（1）按時間先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。《物業(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同”。第二十五條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會，下同）之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的特定管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。

物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的條款與前期物業(yè)服務(wù)合同基本相同，主要差別在于： 1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主(或業(yè)主大會)與物業(yè)管理企業(yè)。

2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止。物業(yè)服務(wù)合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強等特點。（2）按收費標(biāo)準(zhǔn)不同可分為包干制和酬金制物業(yè)服務(wù)合同。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。包干制是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照和業(yè)主雙方約定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)來收費，不論管理的好壞、經(jīng)營的虧盈，均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，而與業(yè)主無關(guān)。實行包干制的前提是對物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)雙方事先要有約定和承諾，即包干的具體額度。通常，對有政府指導(dǎo)價的物業(yè)類型的物業(yè)服務(wù)收費實行包干制，但是當(dāng)業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)收費的測算和市場行情不甚明了時，往往對包干的額度把握不定，此時不宜實行包干。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制時，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所繳納的業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。如果物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計。

酬金制實質(zhì)是實報實銷制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照雙方協(xié)商確定的預(yù)算預(yù)收基本費用，一個會計結(jié)束后進(jìn)行決算并向業(yè)主多退少補。在這種模式下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只拿業(yè)主事先約定好的酬金部分（酬金可事先預(yù)定提取比例或固定額度）。由于預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出是代管性質(zhì)，所以采取酬金制物業(yè)服務(wù)支出不應(yīng)交納營業(yè)稅等相關(guān)稅金。篇二：物業(yè)服務(wù)合同范本 甲方：

業(yè)主委員會主任： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方：

法定代表人： 資質(zhì)等級： 證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就浦江風(fēng)景苑的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：

總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)；

（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三；

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八； 2第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

（一）住 宅：

高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米； 別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米；

（二）辦公樓：______ 元/月每平方米

（三）商業(yè)用房：________元/月每平方米

（四）（五）

（六）上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

34、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用：

6、二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用：

6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

41、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金；

2、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。

（三）第十條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理計劃和物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）；

（二）。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。

5篇三：物業(yè)服務(wù)合同范本 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同

（試行）

1、本合同文本為示范文本（試行），適用于業(yè)主或業(yè)主委員會

選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時參考使用。合同雙方當(dāng)事人在 簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本（試行）的內(nèi)容。

2、本示范文本（試行）所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)

服務(wù)企業(yè)，由合同雙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施 設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境 衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

3、本示范文本（試行）所稱甲方為業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為

物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證 明及簽約主體資格的證書、證明文件。

4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本示范文本（試行）中相關(guān)條

款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以根據(jù) 實際情況對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。

5、本示范文本（試行）中所指物業(yè)類型分為：住宅、別墅、商

務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他類型 物業(yè)。

6、本示范文本（試行）中下列詞語的定義是：

（1）業(yè)主，是指不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)人。

（2）物業(yè)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。（3）共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。

全體業(yè)主共有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用

房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋、、、等。相關(guān)業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內(nèi)

部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵 間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部 位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂 等）、、等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主

共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線 路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝 臵、、、等設(shè)施設(shè)備。（4）公共區(qū)域，是指一幢建筑物內(nèi)部，由整幢建筑物的業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建筑物外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由 全體業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域。

（5）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨 立使用、處分的物業(yè)部位。

（6）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu) 成。

（7）物業(yè)服務(wù)費用：是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利潤。

7、本示范文本（試行）條款由福州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。物業(yè)服務(wù)合同

委托方（甲方）： 業(yè)主/業(yè)主委員會 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號： 資質(zhì)等級：法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院校區(qū)（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)事宜, 訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： ；

物業(yè)類型：院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他類型物業(yè)）；座落位臵：福州市 區(qū)（縣、市）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（街、巷）號； 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 ；

占地面積：平方米；

總建筑面積：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米； 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一，物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書見附件二。

第二條 甲方應(yīng)于（具體時間）向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積平方米，位于。

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第三條物業(yè)專有部分的專有部位、專有設(shè)施設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第四條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：

(一）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)（物業(yè)共用部位明細(xì)詳見附件三，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)詳見附件四，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)詳見附件五）；

（二）公共綠化的維護(hù)（詳見附件六）；

（三）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（詳見附件七）；

（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范和秩序維護(hù)（詳見附件八）；

（五）物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施（詳見附件九）；

（六）綜合服務(wù)（詳見附件十）；