第一篇：英語口譯筆譯實(shí)踐：關(guān)于珠海市休閑度假房地產(chǎn)的發(fā)展

英語口譯筆譯實(shí)踐：關(guān)于珠海市休閑度假房地產(chǎn)的發(fā)展

發(fā)布: 2009-11-02 17:04 作者: 賴小琪

來源: 人人英語 查看: 990次【字體：變小 變大】

TAG: 漢譯英 翻譯實(shí)踐 英語翻譯

珠海市休閑度假房地產(chǎn)的發(fā)展

The development of Zhuhai’s leisure vocation real estate

在本文里，我將會根據(jù)自己和同學(xué)上學(xué)期做的一次調(diào)研而探討一下珠海市休閑度假房地產(chǎn)的發(fā)展，包括它的現(xiàn)狀、分類、問題和趨勢。

In this article, I will discuss with you about the development of the real estate for leisure vocation in Zhuhai City according to the research I conducted with my classmates last semester, covering its current situation, categories, existing issues and its developing trend.一首先需要明白休閑度假房地產(chǎn)的意思，它指的是什么。目前國內(nèi)關(guān)于休閑度假地產(chǎn)的概念很模糊，相似的詞有好幾個如旅游房地產(chǎn)、休閑房地產(chǎn)。在對這些名詞進(jìn)行了比較后，我采用了學(xué)者王學(xué)發(fā)的定義，王學(xué)發(fā)認(rèn)為：休閑度假房地產(chǎn)是為滿足旅游者休閑度假為目的的房地產(chǎn)的統(tǒng)稱。

Firstly, we have to have a clear understanding of the definition of real estate for leisure vocation.Currently its definition is quite vague domestically, and there are some identical words like real estate for travel and real estate for leisure.After a careful comparison among these words, I finally adopt the definition raised by a Chinese scholar named Wang Xuefa that real estates for leisure vocation refer to the estate that meets the need of travelers to spend the vocation on leisure.二珠海目前的休閑度假房地產(chǎn)類型主要有景區(qū)住宅、度假村Holiday village（別墅）、時權(quán)酒店Time Share Hotel、產(chǎn)權(quán)酒店P(guān)roperty Hotel。為了方便研究，在調(diào)研的過程當(dāng)中，我們又將休閑度假地產(chǎn)分為居住型和經(jīng)營型的兩大類。居住型的休閑度假地產(chǎn)包括景區(qū)住宅，度假別墅等，而經(jīng)營型的休閑度假地產(chǎn)則包括度假村，時權(quán)酒店和產(chǎn)權(quán)酒店等

Secondly, the real estates for leisure vocation in Zhuhai City are categorized into four, namely Scenic Residence, Holiday Village, Time Share Hotel and Property Hotel.In order to facilitate our study, in the process of researching, we again divide them into two types: Real Estate for Living and Real Estate for business.The former type includes Scenic Residence and Holiday Cottage, while the latter type includes Holiday Village, Time Share Hotel and Property Hotel, etc.從上圖，我們可以看出這些類型房地產(chǎn)的分布，我們還可以發(fā)現(xiàn)一個特點(diǎn)，就是相當(dāng)多的休閑度假房地產(chǎn)都沿香州區(qū)的海岸線分布。

Referring to the map above, we can learn the spread of various type of real estates.What is more, we can spot another characteristic, that is a considerable amount of real estates for leisure vocation spread along the coastal line of Xiangzhou Region.三下面將分析這兩類休閑度假房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和問題。

A居住型休閑度假房地產(chǎn)

1現(xiàn)狀：

a整體銷售狀況較好。珠海樓市并未如廣深樓市一般出現(xiàn)成交量乃至價格的大跌。b銷售狀況存在局部差異。香洲、拱北較好，唐家、吉大一般。

c客源類型。珠海本地居民、港澳人士及部分外籍人士、內(nèi)地人士是三大購買人群。購買動機(jī)主要是環(huán)境優(yōu)美，氣候舒適，價格相對較低（對港澳人士及部分外籍人士來說）。

Thirdly, we are going to analyze the current situation and issues about the main two types of the real estates.A Real Estates for Living 1.current situation: a.the sales of the real estates of this type is overall good.The real estates in Zhuhai did not suffer a slump of sales volumes and prices as those in Guangzhou and Shenzhen.銷量

b.the sales volume vary from region to region within the city, with a higher volume in Xiangzhou and Gongbei and a lower in Tangjia and Jida.句式

c.category of clients.The main purchasing forces come from Zhuhai, HK and Macao, some foreign countries and inland.The major buying motive for some people from HK and Macao as well as some foreign countries, is driven by the beautiful environment, agreeable climate and lower prices.2問題: a主題雷同、建筑風(fēng)格單一

b部分樓盤裝修質(zhì)量差 c某些樓盤存在環(huán)境問題。如唐家灣區(qū)兩大海景樓盤海怡灣畔、遠(yuǎn)大美域周邊存在環(huán)境污染問題及港灣大道的噪音污染問題。

2.Issues: a.most themes and styles of the architecture are too identical to each other and not innovative.b.the qualities of decors for some buildings are not good.c.some environmental problems exist around some buildings, for instance, the environmental pollutions around two main building sections in Tangjiawan, Haiyiwan and Yuandameiyu.As well as noise pollution caused by the main road from HK to Zhuhai.句式

B經(jīng)營型休閑度假地產(chǎn)

1現(xiàn)狀：

a整體上說，配套設(shè)施比較完善。

b整體經(jīng)營狀況良好，假日旅游度假經(jīng)濟(jì)效益顯著

c主要客源地是珠三角地區(qū)和港澳地區(qū)，以及本地。

B.Real Estate for business.1.current situation: a.overall the facilities are more comprehensive.b.the overall operation of the business is on the sound way and the benefits from vocation leisure are obvious.c.the main consuming forces come from Zhujiang delta area , HK and Macao as well as local place.2問題：

a.度假功能的體現(xiàn)不突出。大多數(shù)客人逗留的時間為一兩天.b海島資源開發(fā)不足，還處于發(fā)展的初級階段，缺乏旅游規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)帶有盲目性.c旅游季節(jié)性明顯，尤其是珠海海島、海濱型的休閑度假地產(chǎn)旺淡季十分明顯.2.issues: a.the function of holidaying is not evident.Most visitors just stay for one or two days.b.the exploitation of the resources on the islands is insufficient and remains in the preliminary stage, thereby lacking the overall traveling plan, which causes the following development and construction to be blind.c.the seasonal characteristic is obvious in traveling, especially on islands of Zhuhai and the real estates along the coast.四趨勢預(yù)測 1整體趨勢——長期來講，前景樂觀.。隨著港珠澳大橋等交通設(shè)施的完善，珠海和周邊城市的聯(lián)系將變得更緊密和方便，再加上生活水平的提高，珠海未來將會吸引更多的休閑度假游客。

2區(qū)域趨勢.a從現(xiàn)有的成熟區(qū)域向四周擴(kuò)散。如下圖

b金灣、橫琴將成為未來開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域

Fourthly, trend prediction.1.In the long run, the overall rend is promising.With the big bridges connecting HK, Zhuhai and Macao further being perfected, the connections between Zhuhai and its surrounding cities will become tighter and more convenient.With the living standard rising, Zhuhai will surely attract more tourists.2.regional trend a.We can see from the map below that the development of real estate for leisure vocation spreads from saturated areas to the surrounding areas.b.Jinwan and Hengqin will become the major development area in the future

represent一詞的含義及其翻譯

發(fā)布: 2008-9-16 16:24 作者: 翻譯考試

來源: 翻譯

查看: 659次【字體：變小 變大】

TAG: 翻譯考試 英語翻譯 詞語翻譯

在科技資料翻譯中，represent是頗難對付的一個動詞。這個詞最為人們熟悉的一個意義是“代表”，然而，在很多場合下它卻不表示此義。下面我們選用幾個實(shí)例，說明這個詞在具體語言環(huán)境中的意義和翻譯。

1，意為be，可譯作“是”。如：

The convective heat of molten magma in the upper 10 km of the continental crust represents a significant geothermal energy resource.大陸地殼10公里深度以內(nèi)熔巖中的對流熱是一種重要的地?zé)崮苜Y源。

2，意為appear as, 可譯作“為”。如：

The area of the earth is about 510 million square kilometers.Of this total, approximately 360 million square kilometers, or 71 percent, are represented by the oceans and marginal seas.The remaining 29 percent, 150 million square kilometers, are represented by the continents, which protrude from the water like enormous islands.地球的總面積約為五億一千萬平方公里。其中大約三億六千萬平方公里，即地球總面積的71%，為各大海洋和陸緣海。剩下的29%，即一億五千萬平方公里，為各大洲，宛如幾個巨大的島嶼從水域中突起。

3，意為designate，可譯作“成為”。如：

The rifts therefore represent divergent plate boundaries where seafloor spreading is taking place.這樣，大洋中脊就成為板塊分離邊界，海底擴(kuò)張就發(fā)生在這里。

4，意為denote, 可譯作“表示”。如：

Specific gravity is a number which represents the ratio of the weight of a mineral to the weight of a mineral to the weight of an equal volume of water.比重為一數(shù)值，表示一種礦物的重量與等積水重之比。

5，意為show，可譯作“表明”。如：

The hydrologic cycle represents the continuous movement of water from the oceans to the atmosphere, from the atmosphere to the land, and from the land back to the sea.水分循環(huán)表明水的不斷流動：從海洋到大氣層，從大氣層到陸地，又從陸地返回到大海。

6，意為symbolize，可譯作“代表”。如：

This is the top view of an oxygen-silicon tetrahedron.The four large spheres represent oxygen atoms, and the dark one represents a silicon atom.這是一個硅氧四面體的俯視圖。圖中四個大的圓球代表氧原子，那個暗色的圓球則代表一個硅原子。

7，意為be the equivalent of, make up, 可譯作“占”。如：

The continental shelves represent 7.5 percent of the total area of the oceans, which is equivalent to about 18 percent of the earth's total land area.大陸架占海洋總面積的7.5%，約等于陸地總面積的18%。

8，意為involve, carry, 可譯作“含有”。如：

A computer is a device that takes in a series of electrical impulses representing information, combines them, sorts then, analyses and compares the information with that stored in the computer.計(jì)算機(jī)是一種裝置，它接收一系列含有信息的電脈沖，對這些脈沖進(jìn)行合并，整理，分析，并將它們與儲存在機(jī)內(nèi)的信息進(jìn)行比較。

第二篇：南寧市旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況匯報

南寧市旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況匯報

尊敬的梁春祿副主席、尊敬的自治區(qū)政協(xié)調(diào)研組各位領(lǐng)導(dǎo)：

大家辛苦了！首先我代表南寧市委、市人大、市政府、市政協(xié)四家班子對各位領(lǐng)導(dǎo)到我市調(diào)研表示熱烈的歡迎！對各位領(lǐng)導(dǎo)在這兩天調(diào)研中提出的關(guān)于推進(jìn)我市旅游業(yè)發(fā)展的意見和建議表示衷心的感謝！下面，我向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報我市旅游業(yè)和休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，歡迎提出批評、意見和建議。

一、我市旅游業(yè)發(fā)展基本情況

近年來，在自治區(qū)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和自治區(qū)旅游局的大力指導(dǎo)下，我市緊緊圍繞“中國綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會展之城、美食天堂、旅游勝地”的總體目標(biāo)，加強(qiáng)旅游資源整合開發(fā)，加大旅游景區(qū)建設(shè)、強(qiáng)化旅游宣傳促銷力度、規(guī)范旅游市場秩序、著力推動旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)了旅游業(yè)又好又快發(fā)展。旅游配套設(shè)施日趨完善，全市旅游景區(qū)招徠、吸納游客的能力進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長。

（一）旅游經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長

近年來，南寧市旅游業(yè)保持快速發(fā)展的勢頭，從2004年至2007年，南寧市全年接待國內(nèi)旅游者從1386.91萬人次增長到2058.1萬人次，國內(nèi)旅游收入從71.65億元增長到114.22億元，年均增長分別為10.37%和12.36%；接待入境旅游者從6.56人次增長到14.11萬人次，年均增長21.1%，旅游外匯收入從1714.62萬美元增長到 4171.58萬美元，年均增長24.89%；2007年全市旅游總收入增長至117.39億元，相當(dāng)于2007年全市GDP的11.04%，約相當(dāng)于第三產(chǎn)業(yè)的21.89％；旅游業(yè)作為我市第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)的地位，得到鞏固和發(fā)展。

2008年上半年全市共接待入境旅游者6.94萬人次，同比增長23.1％；旅游外匯收入2060.53萬美元，同比增長26.76％；接待國內(nèi)旅游者1077.54萬人次，同比增長13.37％；國內(nèi)旅游收入61.12億元，同比增長20.73％；全市旅游總收入62.6億元。

（二）旅游接待能力日益增強(qiáng)

截至2007年底，我市旅游星級飯店的數(shù)量已增加到85家（其中五星級飯店5家、四星級飯店9家、三星級飯店32家、二星級飯店38家、一星級飯店1家）,共有客房12604間，床位22382張。旅行社有60家，其中國際社達(dá)16家，國內(nèi)旅行社44家，在冊各語種導(dǎo)游員2200多人。

（三）景區(qū)建設(shè)取得長足發(fā)展

旅游景區(qū)景點(diǎn)是旅游業(yè)運(yùn)行的最基本單位，是吸引游客的根本所在。南寧旅游在這方面先天不足——產(chǎn)品單

一、特色不濃、缺乏精品，既沒有聞名海內(nèi)外的山水風(fēng)光，也沒有世界級的文化遺產(chǎn)。為了彌補(bǔ)這一不足，多年來，我市以創(chuàng)建國家旅游A級景區(qū)、全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)為抓手，努力打造南寧市旅游精品景區(qū)。我市旅游景區(qū)建設(shè)在積極探索中有新突破，目前，擁有10家A級景區(qū)，其中4A級景區(qū)4家(青秀山、嘉和城景區(qū)、九曲灣溫泉度假村、八桂田園)，3A級景區(qū)6家(伊嶺巖、良鳳江、人民公園、金花茶公園、西津湖水庫風(fēng)景區(qū)、鄉(xiāng)村大世界)，另外，還有金滿園休閑觀光果園等全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)6家（金滿園休閑果園、揚(yáng)美古鎮(zhèn)、廣西現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)展示中心、廣西現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園、鄉(xiāng)村大世界、橫縣西津水力發(fā)電廠），5家全區(qū)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。我市現(xiàn)有旅游景區(qū)(點(diǎn))40家。隨著大明山風(fēng)景區(qū)、昆侖關(guān)戰(zhàn)役遺址景區(qū)等重點(diǎn)旅游項(xiàng)目將相繼開放，環(huán)大明山旅游帶又將成為我市極富吸引力的旅游線路。新景點(diǎn)的開發(fā)，舊景點(diǎn)的改造，新線路的推出、舊線路的充實(shí)，極大地豐富了南寧的旅游資源，使南寧逐步成為旅游目的地城市。

（四）區(qū)域旅游城市地位日漸突出。為適應(yīng)旅游發(fā)展的新形勢，借助中國－東盟博覽會在南寧舉辦這個契機(jī)，近年來，我市加強(qiáng)探索與周邊地區(qū)進(jìn)行旅游協(xié)作、合作的新路子，致力發(fā)展區(qū)域旅游。在國內(nèi)，先后聯(lián)合桂林、長沙、貴陽等西南十城市，鄭州、大連等北方重點(diǎn)旅游城市共同開發(fā)旅游產(chǎn)品，聯(lián)手開拓廣東、華東等地市場；與桂林、廣州、?？?、貴陽、長沙、大連等省市達(dá)成捆綁銷售協(xié)議。在境外，加強(qiáng)與泰國、馬來西亞、越南等東盟國家的旅游交流與合作；開辟國際旅游精品線路30多條，與泰國、西班牙、俄羅斯、加拿大等10多個國家達(dá)成旅游合作協(xié)議，互推產(chǎn)品，互組客源，還組織開通了馬來西亞旅游包機(jī)、泰國旅游包機(jī)及自駕車團(tuán)隊(duì)來邕考察旅游。

（五）旅游綜合環(huán)境明顯改善。近年以來，結(jié)合城市“136”建設(shè)工程，創(chuàng)建全國文明城活動，圍繞實(shí)現(xiàn)“優(yōu)良秩序、優(yōu)美環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和游客滿意”的總體目標(biāo)，全市大力強(qiáng)化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)力整治旅游環(huán)境，全力規(guī)范旅游市場，使全市重點(diǎn)旅游景區(qū)基本實(shí)現(xiàn)“安全、秩序、效益”的目標(biāo)；旅游飯店星級劃分與評定工作深入開展，則提升了城市旅游硬件水平。在改善 旅游硬件環(huán)境的基礎(chǔ)上，我們又啟動了以提高旅游服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等為內(nèi)容的創(chuàng)行業(yè)“文明窗口”建設(shè)活動，把旅游行業(yè)文明創(chuàng)建、旅游宣傳促銷、旅游市場規(guī)范、旅游商品設(shè)計(jì)等融為一體。為推動我市旅游市場健康有序發(fā)展，旅游、工商、公安、消防、安全監(jiān)督、衛(wèi)生等部門起抓共管旅游市場的合理機(jī)制已逐步形成，樹立了安全、誠信的旅游城市形象。

二、南寧市旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

我市的休閑度假旅游起步較晚，近年來在經(jīng)濟(jì)全球化浪潮的推動下，我市的休閑度假旅游業(yè)逐步發(fā)展，休閑度假旅游產(chǎn)品日益豐富，一批主題鮮明、風(fēng)格獨(dú)特的度假產(chǎn)品涌現(xiàn)出來，一些傳統(tǒng)觀光型旅游產(chǎn)品也開始大量增加休閑度假旅游內(nèi)容，迅速向觀光休閑一體型轉(zhuǎn)化。

（一）加強(qiáng)規(guī)劃指導(dǎo)力度，突出休閑度假產(chǎn)品。南寧不僅旅游資源豐富，還具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，適宜觀光，更適宜商務(wù)休閑度假。為此，圍繞建設(shè)國際性區(qū)域旅游目的地的目標(biāo)以及實(shí)現(xiàn)南寧市旅游產(chǎn)業(yè)從觀光游向休閑度假旅游的發(fā)展的產(chǎn)業(yè)升級，南寧市編制了《南寧市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》。在《南寧市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中確定了“把南寧建設(shè)成亞熱帶自然風(fēng)光和壯民族風(fēng)情特色突出，中國綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會展之城、美食天堂、旅游勝地等品牌形象鮮明，以休閑度假、商務(wù)會展、文化體驗(yàn)和游覽觀光為主要功能的區(qū)域性國際旅游目的地和旅游集散中心”的總目標(biāo)。編制了《廣西大明山國家級自然保護(hù)區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃》和《環(huán)大明山旅游帶總體規(guī)劃》，通過整合大明山及大明山周邊旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢互補(bǔ)，豐富和提升 大明山旅游的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和品位，形成以大明山為中心，以南寧市為依托，以觀光游覽、休閑度假、民族風(fēng)情體驗(yàn)為主要功能的休閑旅游新產(chǎn)品。各縣區(qū)圍繞發(fā)展休閑度假旅游制定了總體規(guī)劃，西鄉(xiāng)塘區(qū)提出打造“城市旅游、鄉(xiāng)村旅游”兩大主題，橫縣全力打造“中國茉莉之鄉(xiāng)”，馬山縣立足“風(fēng)情馬山〃山歌之鄉(xiāng)”，賓陽縣定位于發(fā)展“中高檔次的休閑度假旅游產(chǎn)品”。全市開始形成了發(fā)揮優(yōu)勢、各具特色，傾力打造旅游目的地的新格局。

（二）加強(qiáng)政策引導(dǎo)力度，調(diào)動各方力量參與旅游開發(fā)。旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及部門多，必須依靠各級黨委、政府加強(qiáng)統(tǒng)籌，發(fā)揮主導(dǎo)作用，通過各有關(guān)部門協(xié)同配合，形成合力才能實(shí)現(xiàn)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來，區(qū)、市黨委、人大、政府、政協(xié)高度重視我市旅游業(yè)的發(fā)展，實(shí)施政府主導(dǎo)型旅游發(fā)展戰(zhàn)略。市委、市政府成立了加快南寧市旅游業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺了《中共南寧市委 南寧市人民政府關(guān)于加快南寧市旅游業(yè)發(fā)展的決定》、《南寧市加快旅游業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》、《南寧市加快旅游業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》、《南寧市服務(wù)南博會扶持賓館飯店設(shè)施更新改造若干規(guī)定》、《南寧市扶持國際航空客運(yùn)市場發(fā)展暫行規(guī)定》等相關(guān)政策，從政策、資金上不斷加大對南寧旅游業(yè)發(fā)展的扶持力度?！笆晃濉逼陂g，市財政每年安排1000萬旅游發(fā)展資金，重點(diǎn)安排專項(xiàng)資金用于休閑度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)和建設(shè)，推動了廣西嘉和集團(tuán)、廣西國悅集團(tuán)、青島啤酒公司、西津電廠等多經(jīng)濟(jì)成分參與旅游開發(fā)，創(chuàng)建了嘉和城景區(qū)、九曲灣溫泉度假村、青島啤酒、西津風(fēng)景區(qū)、石埠“美麗南方”等20多處A級旅游景區(qū)、工農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)，拓寬了旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。

（三）突出項(xiàng)目建設(shè)，打造休閑度假旅游精品。圍繞著推動 由觀光旅游到休閑度假旅游的轉(zhuǎn)變，深度整合旅游資源，規(guī)劃、招商、建設(shè)了一系列有特色、品位高的旅游項(xiàng)目。

一是突出休閑度假主題。首先，溫泉資源得到較好利用。廣西嘉和集團(tuán)及廣西國悅集團(tuán)先后投資建設(shè)了嘉和城溫泉谷和九曲灣溫泉度假村，這兩個景區(qū)于2006年被評為國家4A級旅游景區(qū)，并逐漸成為區(qū)內(nèi)外游客來邕旅休閑度假的必選之地。其次，休閑體育設(shè)施進(jìn)一步健全。青秀山高爾夫球場和嘉和城高爾夫球場的先后建成與南寧市其他休閑體育設(shè)施一起初步構(gòu)建了立體的休閑體育設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，為南寧打造更高層次的休閑度假產(chǎn)品打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三，深入挖掘休閑農(nóng)業(yè)資源，努力打造風(fēng)格迥異的休閑農(nóng)業(yè)旅游品牌。江南區(qū)揚(yáng)美古鎮(zhèn)、賓陽縣古辣鎮(zhèn)蔡氏書香古宅、西鄉(xiāng)塘區(qū)石埠“美麗南方”忠良村主要結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕腿宋木坝^開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游；八桂田園、金滿園休閑觀光果園主打現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技和休閑旅游品牌；鄉(xiāng)村大世界、武鳴納天山莊主推生態(tài)農(nóng)業(yè)和自助互動式旅游。第四，建設(shè)自駕（助）游配套設(shè)施。為滿足日益增長的自駕游的游客的需要，建設(shè)鄉(xiāng)村大世界旅游汽車營地。

二是注重文化內(nèi)涵和品位。新建項(xiàng)目都做到了在文化品位上下功夫，上檔次。九曲灣溫泉度假村在建設(shè)過程中抓住壯民族文化，而嘉和城溫泉谷則著重于各國溫泉文化。大明山風(fēng)景區(qū)圍繞龍母文化做文章，設(shè)計(jì)建設(shè)了文化內(nèi)涵豐富的景區(qū)大門，設(shè)計(jì)開辟了5條精品休閑線路，策劃建設(shè)龍母文化園。昆侖關(guān)戰(zhàn)役遺址突出愛國文化，以“鐵血昆侖，威震華夏”為主題，建設(shè)昆侖關(guān)戰(zhàn)役遺址景區(qū)，利用聲光電技術(shù)建設(shè)昆侖關(guān)戰(zhàn)役遺址博物館。橫縣“中華茉莉花園”以“茉莉花與茶文化”為主題建設(shè)集生產(chǎn)、科研、文化、技術(shù)展示與旅游功能高度融合于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。

三是投資規(guī)模大，資金來源多樣化。近年來，南寧市每年安排的1000萬元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金中超過60%的資金投向重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。廣西嘉和集團(tuán)及廣西國悅集團(tuán)分別投資5億元和3.5億元已建成國家4A級景區(qū)嘉和城溫泉谷和九曲灣溫泉度假村。2008年招商引資待建項(xiàng)目有：東盟旅游度假村、英皇龜山半島生態(tài)旅游區(qū)投資7.5億美元，夢幻水都-山水國際景區(qū)投資18.18億元，保利集團(tuán)開發(fā)的廣西民族文化開發(fā)項(xiàng)目投資55億元，青秀山國際高爾夫球場配套項(xiàng)目（度假中心）投資4935萬美元。

（四）創(chuàng)新旅游活動內(nèi)容，打造新的旅游休閑度假品牌。我市一直以來都非常重視大型活動、各種會展、特色節(jié)慶、主題活動的舉辦，這些活動的舉辦為南寧旅游注入了生機(jī)和活力，豐富了南寧旅游的活動內(nèi)容，增強(qiáng)了南寧旅游的賣點(diǎn)。中國—東盟博覽會、南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)、南寧國際學(xué)生用品交易會的舉辦，給南寧旅游業(yè)帶了巨大的發(fā)展機(jī)遇，帶來了巨大的人流、物流、信息流、資金流。我們緊緊把握這一機(jī)遇，在全年的旅游宣傳促銷活動中，把這幾大活動作為重點(diǎn)宣傳載體，加大旅游宣傳力度。在中國—東盟博覽會期間，我們還舉辦了特色旅游節(jié)慶——南寧〃東南亞國際旅游美食節(jié)。美食節(jié)就是借助博覽會、民歌節(jié)的巨大影響力，發(fā)展成為廣西旅游第一節(jié)慶品牌的。我們深知，重要活動、特色節(jié)慶的舉辦對旅游業(yè)的影響是巨大的。因此，從2005年開始，我市以 “月月有活動、季季有亮點(diǎn)”為目標(biāo)，整 合南寧市及周邊縣區(qū)資源，推出了多個節(jié)慶活動。青秀山的桃花節(jié)、揚(yáng)美古鎮(zhèn)的龍舟大賽、良鳳江的森林旅游節(jié)、武鳴的三月三歌圩、賓陽的炮龍節(jié)、橫縣的茉莉花節(jié)等等都逐漸發(fā)展成為一個個較為成熟的旅游節(jié)慶品牌。2007年，我市以打造南寧美食天堂為目標(biāo)，充分發(fā)掘我市的餐飲資源、美食特色，開展以“綠城美食，月月飄香”為主題的“2007南寧旅游月月美食節(jié)活動”，取得了圓滿成功，吸引了眾多游客、市民的關(guān)注和參與，得到了社會各界的好評。今年，我市又以“月月旅游節(jié)”為主題，成功舉辦了一月〃2008南寧旅游迎奧運(yùn)開年儀式暨昆侖關(guān)大捷68周年紀(jì)念活動、二月〃南寧第二屆旅游文化廟會、三月〃首屆南寧賞花旅游節(jié)、四月〃南寧民俗旅游節(jié)、五月〃2008北部灣4+2城市旅游聯(lián)盟歡樂旅游節(jié)暨首屆大南寧旅游超市、六月〃北部灣4+2城市旅游聯(lián)盟大明山首屆養(yǎng)生旅游節(jié)及北部灣旅游“天天演”啟動儀式、七月〃科普旅游節(jié)、八月〃環(huán)大明山養(yǎng)生旅游節(jié)，等活動。這些活動充分利用、發(fā)揮了南寧的旅游資源，通過有效整合，打造了一個又一個新的旅游休閑度假節(jié)慶品牌，創(chuàng)造了一個又一個新的旅游熱點(diǎn)，使得南寧旅游月月有節(jié)慶、節(jié)節(jié)出亮點(diǎn)，宣揚(yáng)了我市獨(dú)特的旅游資源，活躍了我市旅游市場，不斷提高南寧旅游的知名度和吸引力。

（五）改變旅游營銷重點(diǎn)，不斷提升南寧旅游美譽(yù)度和知名度。近年來，南寧市旅游營銷的重點(diǎn)內(nèi)容向休閑度假旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，先后推出了休閑養(yǎng)生游、環(huán)大明山游、民俗生態(tài)游、美食天堂游等休閑度假旅游線路以及嘉和城景區(qū)、青秀山高爾夫球場等 休閑度假產(chǎn)品。先后接待了國旅總社考察、俄羅斯旅行商考察團(tuán)、“尋找喀斯特神話自駕游”大型車隊(duì)、加拿大旅行商及媒體考察團(tuán)、“胡志明足跡之旅”考察團(tuán)、韓國高爾夫球團(tuán)等重要旅行商，并通過開展考察和座談活動，讓旅行商充分了解南寧的旅游產(chǎn)品，促進(jìn)旅行商加大推廣南寧旅游休閑度假產(chǎn)品的力度。積極參加各類國內(nèi)外的旅游展會，推介、展示南寧旅游形象，休閑旅游產(chǎn)品，派發(fā)各類宣傳品向參展商及游客宣傳南寧旅游資源和特色，通過精心籌備和大力推廣，提升南寧旅游整體形象。

（六）積極開辟國際班（航）線，提升南寧區(qū)域性國際城市形象。南寧面向東南亞、背靠大西南，毗鄰粵、港、澳，獨(dú)特的地理位臵是南寧入境旅游市場得以發(fā)展的先天優(yōu)勢。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通條件，使南寧成為中國—東盟兩大市場的結(jié)合部和華南、華東、西南經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，成為泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至中國對東盟開放和東盟進(jìn)入中國的陸地門戶。市委、市政府充分利用這一優(yōu)勢，構(gòu)建航空、鐵路、公路、水路立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，特別是從2003年起，我市專門成立了開通國際航線工作組，2005年制定了《南寧市扶持國際航空客運(yùn)市場發(fā)展暫行規(guī)定》等優(yōu)惠政策，安排專項(xiàng)資金補(bǔ)貼國際航線、航班的開通。在我市的積極推動下，國航、深航等航空公司及桂林國旅南寧分社積極介入我市國際航空市場建設(shè)，開通了南寧—香港、昆明—南寧—金邊、?？凇蠈帯取⒛蠈帯谞?、南寧至新加坡、吉隆坡、雅加達(dá)、馬尼拉航線等10條國際航線，廣西運(yùn)德集團(tuán)先后開辟了直達(dá)香港、澳門、越南下龍灣、河內(nèi)的國際旅游直通車客運(yùn)班線路，為南寧市休閑度假產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

三、南寧市旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)的存在的問題 南寧擁有理想的區(qū)位優(yōu)勢與便捷的交通條件、良好的生態(tài)環(huán)境與豐富的自然資源、人文歷史資源與深厚的民族文化底蘊(yùn),地區(qū)經(jīng)濟(jì)的相對發(fā)達(dá)、休閑設(shè)施的逐步完善與已經(jīng)頗具規(guī)模的消費(fèi)場所,這一切都是南寧發(fā)展休閑業(yè)的有利條件。但休閑業(yè)在南寧還處于發(fā)展的初級階段,南寧目前在休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面還存在問題,具體體現(xiàn)在以下幾個方面。

第一，休閑旅游產(chǎn)品開發(fā)相對滯后。全市旅游產(chǎn)品品種雖然日趨豐富，但以“跟風(fēng)”產(chǎn)品和大路產(chǎn)品居多，缺乏自身的個性和特色。雖然南寧已經(jīng)初步形成了三大類旅游休閑場所和設(shè)施,如以嘉和城景區(qū)、青秀山風(fēng)景區(qū)（高爾夫球場）等為代表的休閑度假類;以朝陽商圈、古城新民商圈以及瑯東商圈代表的都市購物類;以南寧明園飯店、竹籬笆等新老酒家和各類休閑吧與茶室為代表的休閑餐飲類，以南寧國際龍舟賽為代表的體育健身類，但缺少以重要文化娛樂場所、文化娛樂節(jié)目為代表的休閑文化類。旅游購物、晚間旅游娛樂項(xiàng)目比較薄弱，游客基本上沒有更多休閑度假場所，有錢花不出去?？傮w上看,南寧休閑產(chǎn)業(yè)還缺乏文化資源與休閑項(xiàng)目與旅游相結(jié)合的有效形式,也沒有對傳統(tǒng)的自然、文化資源進(jìn)行現(xiàn)代意義上的創(chuàng)新性組合開發(fā)。目前南寧文化休閑項(xiàng)目依然處于分散的、淺層次的、粗放式的階段。

第二，休閑度假旅游配套設(shè)施不足。目前南寧市的飯店經(jīng)營方式以觀光型、商務(wù)型為主,沒有突出體現(xiàn)休閑度假旅游的需求，缺少接待高端度假游客的酒店;景區(qū)打著休閑度假的牌子,卻沒有完全具備休閑度假村的條件和設(shè)施;景區(qū)建設(shè)缺乏休閑設(shè)施,可供游客長時間逗留和游覽的景點(diǎn)不多。

第三，專業(yè)人才不足,經(jīng)營治理知識欠缺。旅游休閑產(chǎn)業(yè)作 為一個新型的朝陽產(chǎn)業(yè),和其他行業(yè)不同,旅游休閑產(chǎn)業(yè)人才應(yīng)該是一種復(fù)合型人才,外語要好,信息要通,還要具有國際國內(nèi)休閑市場的開拓和應(yīng)變能力。南寧旅游休閑產(chǎn)業(yè)在最近幾年才起步,這方面的專業(yè)人才依然比較欠缺。一方面缺乏一批具有國際水準(zhǔn)的休閑產(chǎn)業(yè)治理人才。另一方面,缺乏素質(zhì)較高的休閑產(chǎn)業(yè)服務(wù)人才。

第四，休閑旅游度假項(xiàng)目落地難，投資環(huán)境有待改善。項(xiàng)目落地困難涉及最多的仍然主要是規(guī)劃、國土等問題。

四、南寧市旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路

南寧市發(fā)展旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)就是要發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，重新整合旅游資源，加強(qiáng)與廣西區(qū)內(nèi)、西南、華南旅游協(xié)作體、泛珠三角旅游機(jī)構(gòu)、東盟各國的旅游合作。

綜合分析南寧市的旅游資源和產(chǎn)品分布、城市空間特征以及旅游交通體系等因素，南寧市旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體構(gòu)架概述為：“一個中心、兩大功能、四大片區(qū)、六條廊道”即：一個中心：南寧城市中心；兩大功能：區(qū)域性國際旅游目的地和旅游集散中心；四大片區(qū)：大明山旅游片區(qū)、西津湖旅游片區(qū)、龍虎山旅游片區(qū)、鳳凰湖旅游片區(qū)；六條廊道（六條輻射旅游線路）：南線（濱海風(fēng)光、跨國旅游線）、西南線（邊關(guān)山水、跨國旅游線路）、西北線（巖溶奇觀、紅色旅游線）、北線（生態(tài)旅游、民族文化旅游線）、東北線（山水民俗文化旅游線）、東線（宗教歷史文化游線）。將南寧打造成“中國綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會展之城、美食天堂、旅游勝地”。

（一）南寧區(qū)域性國際旅游目的地的建設(shè)

以“中國綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會展之城”為主題整合南寧旅游 資源和產(chǎn)品，重點(diǎn)打造旅游吸引物及以旅游吸引物為核心依托的旅游景區(qū)點(diǎn)，形成具有競爭力的拳頭旅游產(chǎn)品，提高城市的旅游吸引力。

1、會展商務(wù)系列產(chǎn)品。利用中國—東盟博覽會落戶南寧所帶來的人流、物流、資金流、信息流優(yōu)勢和區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作的平臺，發(fā)揮首府城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心作用，開發(fā)設(shè)計(jì)跨區(qū)域旅游精品線路，挖掘?qū)ｍ?xiàng)旅游系列產(chǎn)品。

2、壯族文化項(xiàng)目的深度開發(fā)建設(shè)。以南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)舉辦為突破口，圍繞“壯鄉(xiāng)歌?！钡闹黝}形象開展壯民族文化大采風(fēng)行動，深度挖掘可開發(fā)的文化旅游資源。

3、建設(shè)“中國綠城”。規(guī)劃建設(shè)城市游憩商業(yè)區(qū)，通過美化公園、道路、綠地構(gòu)建南寧綠城景觀框架，對南寧市邕江及內(nèi)河進(jìn)行綜合整治的同時進(jìn)行水系景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，開發(fā)城市水上觀光休閑功能的邕江生態(tài)旅游休閑帶，打造“百里邕江”游覽項(xiàng)目，將建設(shè)良好的人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)境作為南寧旅游的重要組成部分。

（二）南寧區(qū)域性國際旅游集散中心的建設(shè)

南寧旅游集散中心功能建設(shè)的主體任務(wù)包括旅游交通網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、住宿、餐飲、旅游商品等，以及在更大的區(qū)域進(jìn)行旅游聯(lián)動。

1、旅游交通網(wǎng)絡(luò)

加強(qiáng)機(jī)場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開通南寧至東南亞主要旅游客源地的航線，增開南寧至國內(nèi)重點(diǎn)旅游城市和沿海發(fā)達(dá)城市的直達(dá)航線，增加航班密度，積極培育航空市場。升級改造火車客車站設(shè)施，提高區(qū)內(nèi)鐵路等級，加快區(qū)內(nèi)列車運(yùn)行速度，爭取開通南寧 至越南下龍灣的國際專列，增開南寧至國內(nèi)大中城市及重點(diǎn)旅游城市的車次。建設(shè)旅游碼頭，與城市水系景觀改造配套，開辟水上旅游航線，進(jìn)一步開發(fā)邕江觀光水運(yùn)游道。

2、旅游住宿、餐飲、旅行社、旅游商品等設(shè)施

——提升旅游飯店檔次、規(guī)模，加強(qiáng)商務(wù)飯店和度假型飯店建設(shè)，引進(jìn)國際性品牌酒店及管理公司，推行和加強(qiáng)星級飯店評定。

——適當(dāng)提高旅行社行業(yè)的市場集中度，發(fā)展集團(tuán)化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。

——突出建設(shè)有本地特色的小吃街巷、飲食風(fēng)味城，滿足游客對異地飲食文化的需求，開設(shè)多元化風(fēng)味主題餐飲體系，在瑯東、青秀山一帶建設(shè)集本地特色、全國各地菜系、世界快餐、東南亞風(fēng)味等于一體的餐飲設(shè)施。

——發(fā)展土特產(chǎn)品和工藝紀(jì)念品商場，營造舒適的購物環(huán)境，扶持旅游工藝品和紀(jì)念品研發(fā)、生產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)。

——擴(kuò)大休閑娛樂業(yè)的規(guī)模，提高品位，豐富內(nèi)容，注重與地方文化、旅游產(chǎn)品特色相結(jié)合，使休閑娛樂業(yè)成為地方旅游資源和旅游活動的有效組成體。

3、區(qū)域旅游合作

南寧旅游的發(fā)展融入到大區(qū)域的旅游圈中，在構(gòu)建形成南寧都市休閑度假旅游圈層系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)行區(qū)域旅游聯(lián)動。區(qū)域旅游聯(lián)動以區(qū)域旅游整體營銷為載體，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的差異性、互補(bǔ)性為基礎(chǔ)，加強(qiáng)政府組織間的協(xié)調(diào)合作機(jī)制建設(shè)，擴(kuò)大企業(yè)間的合作，形成資源共享、客源互引、市場對接，聯(lián)動發(fā)展的格局，主要有三個層面的區(qū)域合作：一是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)層 面的旅游合作。不斷完善南寧、北海、欽州、防城港、玉林、崇左六城市旅游聯(lián)盟合作機(jī)制，發(fā)揮南寧在廣西旅游休閑度假區(qū)的中心作用；二是加強(qiáng)與西南旅游協(xié)作體、泛珠三角旅游機(jī)構(gòu)的旅游合作；三是與北部灣東盟各國的旅游合作。

（三）休閑旅游項(xiàng)目。依托大明山發(fā)展山地森林度假，將大明山發(fā)展成國際山地生態(tài)度假勝地；依托九曲灣的溫泉資源發(fā)展溫泉度假，建設(shè)嘉和城溫泉谷和九曲灣溫泉度假村集溫泉度假、商務(wù)會議、保健養(yǎng)生、休閑娛樂等功能于一體的高檔休閑度假產(chǎn)品；依托上林、橫縣等鄉(xiāng)村田園景觀和生態(tài)環(huán)境開展鄉(xiāng)村休閑度假游，建設(shè)上林三里洋渡鄉(xiāng)村休閑度假和橫縣茉莉花鄉(xiāng)村度假旅游帶；依托大龍湖、鳳凰湖、西津湖、鳳亭湖等湖泊資源開展濱湖度假旅游，打造西津湖國際生態(tài)濕地度假地；開發(fā)跑馬、登山、漂流、徒步、高爾夫、垂釣、定向越野、汽車車燈越野等運(yùn)動休閑產(chǎn)品。同時結(jié)合發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)品，積極拓展會展旅游、商務(wù)旅游、購物旅游、美食旅游、節(jié)慶旅游、壯文化旅游、歷史文化旅游。

五、對于加快廣西旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議

1、編制廣西旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。廣西旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)起步晚，要結(jié)合資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，有效重組、整合和利用旅游休閑度假資源，科學(xué)地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)，制訂出階段性發(fā)展目標(biāo)、政策、措施、重點(diǎn)項(xiàng)目等，指導(dǎo)今后旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作，避免盲目、低層次和無效建設(shè)。由于旅游和休閑度假業(yè)的關(guān)聯(lián)度高，帶動性強(qiáng)，因此旅游和休閑度假業(yè)應(yīng)成為泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，南寧市作為廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)旅 游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的旅游集散中心和綜合發(fā)展中心城市，建議自治區(qū)應(yīng)將南寧市作為發(fā)展廣西旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)的核心城市重點(diǎn)打造。大力支持青秀山風(fēng)景區(qū)、大明山風(fēng)景區(qū)等休閑度假旅游項(xiàng)目建設(shè)。

2、加快旅游汽車營地建設(shè)。近年來高速增長的自駕車休閑旅游客觀上已對旅游營地形成巨大需求，加快旅游汽車營地建設(shè)能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、建議抓緊協(xié)調(diào)國家有關(guān)部門，盡快建立與東盟國家和地區(qū)的互免簽證機(jī)制，落實(shí)南寧口岸城市的落地簽證問題，簡化通關(guān)手續(xù)，強(qiáng)化口岸旅游服務(wù)功能和水平。

4、強(qiáng)化人才引進(jìn)隊(duì)伍建設(shè)。建議自治區(qū)制定并實(shí)施大旅游與休閑產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)計(jì)劃。推出針對旅游、會展等專業(yè)人才的引進(jìn)政策,加強(qiáng)人才儲備;利用在邕旅游教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和師資力量,提高大旅游產(chǎn)業(yè)所需的各類人才素質(zhì)。

5、加大對旅游休閑產(chǎn)業(yè)的政策和資金扶持力度。對旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行政策傾斜，建立休閑產(chǎn)業(yè)投資基金等金融手段扶持發(fā)展。

尊敬的梁春祿副主席及調(diào)研組各位領(lǐng)導(dǎo)：雖然近年來我市在發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)方面做了一些工作，取得了一定的成績，但由于起步晚，還存在不少的困難和問題，希望各位領(lǐng)導(dǎo)多提批評、意見和建議，同時給予更多的關(guān)心、支持和幫助。我們有信心在自治區(qū)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在自治區(qū)政協(xié)的大力支持下，加快推進(jìn)旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為全區(qū)旅游業(yè)又好又快發(fā)展 做出更大的貢獻(xiàn)。再次感謝調(diào)研組的各位領(lǐng)導(dǎo)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)身體健康，萬事如意！

第三篇：發(fā)展休閑度假業(yè)的調(diào)研報告

利用優(yōu)勢 挖掘潛力 加快發(fā)展近郊休閑游

經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展帶來城市的快速發(fā)展，城市便利的交通條件和完備的生活配套形成人口聚集現(xiàn)象，城市人口快速膨脹，使得市民享受城市公共資源相對不斷減少，環(huán)境污染、人際關(guān)系疏離等負(fù)面效應(yīng)也日漸凸顯，特別是生活節(jié)奏加快，工作壓力增加，市民需要一個寬松的環(huán)境來調(diào)整狀態(tài)、放松心情，在這種情況下，假日休閑正成為一種迫切需求。溫總理在去年年初的《政府工作報告》中強(qiáng)調(diào)“完善消費(fèi)政策，積極培育旅游、文化、休閑、健身等消費(fèi)熱點(diǎn)，擴(kuò)大居民消費(fèi)”，“休閑”第一次寫入《政府工作報告》。市政府將今年確定為“鄉(xiāng)村旅游主題年”，舉辦了“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”等系列休閑旅游主題活動，今年“清明”、“五一”期間，全市近郊休閑游的游客比去年同期增長近三成，個別地方增長達(dá)六成以上。近郊休閑游成為一種消費(fèi)時尚，更將成為主城周邊區(qū)縣新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

一、現(xiàn)　狀

**近郊休閑旅游目前處于一種自發(fā)狀態(tài)，并形成了一定的規(guī)模。沙心食品有限公司的立體觀光農(nóng)業(yè)園區(qū),規(guī)模已擴(kuò)展到1300余畝,虎峰鎮(zhèn)毓青山、青龍湖片區(qū)的會議度假、農(nóng)家樂開發(fā)，巴岳前山、后山農(nóng)家樂開發(fā)，安居鎮(zhèn)的波侖寺、城隍廟以及古鎮(zhèn)開發(fā)等一批休閑旅游點(diǎn)正在發(fā)展壯大、規(guī)模初具。近效休閑游的快速發(fā)展，對豐富城市居民閑暇生活，發(fā)展近郊農(nóng)村特色經(jīng)濟(jì)，拓寬致富門路，盤活地方資源，激活消費(fèi)市場起到了積極的推動作用。但是，自發(fā)的休閑游存在遍地開花、良莠不齊、特色不顯、規(guī)模不大等諸多問題，制約了我縣休閑旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

**目前的近郊游發(fā)展存在三大突出問題：一是基礎(chǔ)設(shè)施不完善。休閑旅游景點(diǎn)分布呈小而散的狀態(tài)，通往景點(diǎn)的道路狀況普遍較差，如巴岳后山、虎峰鎮(zhèn)毓青山、青龍湖片區(qū)等景點(diǎn)道路等級低，車輛通行不便。不少景點(diǎn)尤其是農(nóng)家樂大部分由農(nóng)民投資，建設(shè)隨意性較大，設(shè)施簡陋，服務(wù)功能不全，衛(wèi)生狀況不盡人意，還處于較低開發(fā)水平。二是開發(fā)缺乏特色。**目前休閑游呈現(xiàn)一流資源、二流甚至不入流的開發(fā)狀態(tài)，難以形成富有地方特色的拳頭產(chǎn)品，難以形成規(guī)模效益，推出的項(xiàng)目基本上都是“住農(nóng)家院、吃農(nóng)家飯、看農(nóng)家生活”，雖然異于城市生活，但如果“天天都一樣，次次都相同”，項(xiàng)目總體的競爭力和吸引力必定會下降，項(xiàng)目的同質(zhì)性使旅游點(diǎn)間可以輕易替代，缺乏市場競爭力，也不利于培養(yǎng)游客對該旅游點(diǎn)的忠誠度。三是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合不完全。農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合不是簡單的轉(zhuǎn)換，而是把農(nóng)業(yè)中具有旅游資源部分的功能進(jìn)行整合發(fā)掘和利用，使它充分滿足人們回歸自然，反璞歸真的個性化需求，許多經(jīng)營者缺乏對旅游的理解，沒有進(jìn)行深層次的開發(fā)，目前**的農(nóng)家樂主要是打牌、吃飯，旅游活動單一。

二、優(yōu)勢和潛力

可自由支配收入、閑暇時間和消費(fèi)模式三大促進(jìn)因素共同構(gòu)成休閑游的總體背景。首先，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長增強(qiáng)了人們的旅游支付能力。一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平直接影響人們可自由支配收入的高低，可自由支配收入越高，旅游支付能力特別是以休閑和度假為代表的高端旅游支付能力就越強(qiáng)。2007年，全國、重慶市、**人均gdp分別為2280美元、2003美元、1934美元，根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均gdp超過1000美元是旅游需求急劇增長的臨界點(diǎn)，但主要是觀光性需求，人均2000美元是休閑需求急劇增長的臨界點(diǎn)，這時人們生活需求已得到很好的滿足，休閑享受需求萌發(fā)并逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位，居民可支配收入中用于休閑享受方面的支出將快速增加，近郊休閑游將獲得發(fā)展先機(jī)，得到迅猛發(fā)展。其次，休假制度的調(diào)整使人們可自由支配時間增多。從今年開始實(shí)施的新國家法定節(jié)假日制度，除保留春節(jié)和國慶兩個七天長假外，又增加了元旦、清明、五

一、端午、中秋五個“小黃金周”，加上每周兩天的周末例假，一年366天，平均每工作三天就可以休息一天，伴隨“帶薪年休假”制度的推行，城市人將有更多的休閑度假時間。據(jù)調(diào)查，新休假制度實(shí)施后，80％的城市人有意利用節(jié)假日進(jìn)行旅游度假，半數(shù)以上傾向于選擇距離生活工作城市較近的郊區(qū)進(jìn)行休閑放松。新休假制度以小長假為主導(dǎo)，由于假期為三天，不適合遠(yuǎn)行，人們的出行選擇會以短途的、自由式的休閑度假為主，城市近郊游便成了最佳選擇。第三，城市化的推進(jìn)加速近郊休閑游發(fā)展。隨著城市建設(shè)的加速推進(jìn)，城市人口大幅增長，城市生活空間越來越窄，市民越來越厭倦水泥森林、車水馬龍，逃離城市的想法日益強(qiáng)烈，寧靜而空氣清新的鄉(xiāng)村越來越成為他們的向往地，以回到農(nóng)村、回歸自然為特點(diǎn)的近郊休閑旅游，很好地滿足了城市居民對“天人合一”境界的向往與對人與自然和諧相處的追求，被認(rèn)為是滿足消費(fèi)者回歸自然需求的最大亮點(diǎn)和最具潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)。與此同時，私家車的普及將大大延伸居民的出行范圍，假日帶上家人開車到近郊休閑度假正成為一種時尚和趨勢。

**發(fā)展近郊游還有不可替代的優(yōu)勢。一是良好的區(qū)位

第四篇：CATTI全國翻譯資格證考試—英語口譯筆譯培訓(xùn)—口譯和筆譯的區(qū)別

口譯和筆譯的區(qū)別

口譯與筆譯的發(fā)展背景是不同的，筆譯是在口譯的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，之后筆譯發(fā)展比較迅速；筆譯與口譯存在著不同的標(biāo)準(zhǔn)、模式，尤其是近幾年口譯標(biāo)準(zhǔn)相繼出現(xiàn)，豐富了口譯標(biāo)準(zhǔn)，口譯與筆譯的特點(diǎn)與步驟不同，口譯因?yàn)槭乾F(xiàn)場工作，壓力較大，而筆譯相對而言要求的準(zhǔn)確性較高。所以，口譯與筆譯對譯員的素質(zhì)要求是不同的。

翻譯有筆譯和口譯之分。在英語中，從事筆譯的人被成為translator，而從事口譯的人則被稱作interpreter。不論是筆譯還是口譯，都是用一種不同的語言來解釋和再現(xiàn)原話的意思內(nèi)容。筆譯是通過筆頭，即書面或文字形式，把一種語言表達(dá)的思想內(nèi)容用另一種語言來再現(xiàn)?？谧g則是通過口頭的形式，把一種語言表達(dá)的思想內(nèi)容用另一種語言來再現(xiàn)?？谧g是一種特殊的口頭交際手段，其任務(wù)是在不同語言、不同文化的交談?wù)咧g發(fā)揮橋梁和紐帶作用，使交談雙方感覺不到語言障礙而自由地進(jìn)行思想交流。

口譯就其工作方式而言一般可分為即席翻譯（consecutive interpretation）和同聲傳譯（simultaneous interpretation）兩大類。講話人說完一句話、一段話甚至一整篇后，由譯員在現(xiàn)場立即譯給聽眾的口譯方式就叫做即席翻譯，也稱交替?zhèn)髯g或連續(xù)翻譯。講話的時間可以從幾秒（幾十個字）到幾分鐘（幾百乃至幾千個字）不等。講話與翻譯交替進(jìn)行。這種翻譯方式主要用于兩種情況：一是正式會見、北鼎教育

政治會談、外交或商務(wù)談判、公務(wù)交涉、大會發(fā)言、學(xué)術(shù)交流、新聞發(fā)布會、記者招待會、宴會祝酒、開幕式、閉幕式、法庭辯論、情況介紹會等正規(guī)場合，譯員往往要借助筆記進(jìn)行口譯；二是接待、禮賓迎送、陪同、參觀、游覽、宴會、購物、娛樂、生活安排等日常會話中，譯員通常憑記憶進(jìn)行口譯。同聲傳譯則是講話人一面講，譯員一面譯的口譯方式。同聲傳譯主要用于國際會議。同聲傳譯可以分為三種情況：一是會議傳譯，即譯員利用大會會場的電化設(shè)備，在傳譯箱里通過耳機(jī)收聽講話人的講話，馬上又通過話筒譯給聽眾，幾乎與講話人同步，最多比講話人慢幾秒鐘：二是視譯（sight interpretation），即譯員一面看原文講稿或書面材料（如講話稿），一面譯出材料的內(nèi)容。一般要求譯員不停地看，不停地譯，而不是看完一句譯一句；三是耳語傳譯（whispering），即譯員把會議上聽到的話，立即小聲地譯給身邊的一兩個人聽。講話人不停地講。耳語翻譯一般對原講話有較大的壓縮與概括。這種傳譯也稱“咬耳朵”翻譯。

就工作性質(zhì)而言，口譯可以劃分為外事翻譯、軍事翻譯、商貿(mào)翻譯、醫(yī)學(xué)翻譯、聯(lián)絡(luò)翻譯、會議翻譯、法庭翻譯、技術(shù)翻譯、展覽翻譯、導(dǎo)游翻譯、生活翻譯等等。它們各有特點(diǎn)，在此不再敘述。

口譯是一項(xiàng)艱苦而緊張的腦力勞動，是一個復(fù)雜的思維過程。譯員決不是頭腦簡單的“傳聲筒”?？谧g由原語到目標(biāo)語的過程并不是一條直線，而是一個由表及里、由里及表的理解、分析、表達(dá)的能動

北鼎教育

過程。兩種語言的對應(yīng)關(guān)系并不體現(xiàn)在表層結(jié)構(gòu)，而是體現(xiàn)在于深層含義。口譯的過程實(shí)際上是一個“聽與理解→記憶→表達(dá)”的極短暫而又極其復(fù)雜的過程。

鑒于口譯的任務(wù)是傳達(dá)原話的思想內(nèi)容，口譯時應(yīng)主要采用意譯。其實(shí)，直譯與意譯本身沒有高低之分，關(guān)鍵是看在具體情況下用哪種譯法更能準(zhǔn)確地體現(xiàn)原話的思想內(nèi)容。該直譯就直譯，該意譯就意譯。直譯并不是死譯、硬譯；意譯也不是亂譯、胡譯。如果是政治會談，或者外交措辭，則應(yīng)重直譯，因?yàn)橥饨淮朕o需要精確。如果是商貿(mào)會談，則不妨多用意譯。其實(shí)，譯員從來就不可能完全直譯或完全意譯，而總是在自覺不自覺地交替使用直譯和意譯。直譯和意譯是相輔相成的兩種翻譯手段。

口譯與筆譯是兩種既有密切聯(lián)系又有很大差別的工作。由于兩者各有自己的特點(diǎn)和要求，因此，標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。筆譯通過“讀”理解原文，獲取信息。筆譯人員可以有充分的時間進(jìn)行斟酌，可以查閱詞典和各種工具書，該可以請教他人。因此，筆譯要求做到“信、達(dá)、雅”，三者相輔相成、缺一不可。口譯通過“聽”理解原話，獲取信息。譯員要在聽完講話人的話后要立即用目標(biāo)語言表達(dá)出來，甚至一邊聽一邊表達(dá)，幾乎沒有時間進(jìn)行思索推敲，在多數(shù)情況下不可能查閱詞典或工具書，或者請教別人。譯員的單位時間勞動強(qiáng)度大大超過了筆譯。因此，對口譯的質(zhì)量不能太苛求，一般更多地要求“信”和“達(dá)”。

北鼎教育

當(dāng)然，譯員也有一些筆譯工作者所沒有的有利條件。他們可以借助于講話人的手勢、語調(diào)和表情來理解原話。從實(shí)際工作的要求來看，口譯的標(biāo)準(zhǔn)可歸結(jié)為“信、達(dá)、速”（也可把它歸結(jié)為“準(zhǔn)、順、快”）?！靶拧笔侵钢矣谠挼膬?nèi)容與精神，不隨意增、減，不胡編亂造，所譯的語言風(fēng)格應(yīng)盡量貼近原話?！斑_(dá)”是指通順自然，干脆利落，不拘泥于原話的詞語和結(jié)構(gòu)，用符合目標(biāo)語用法習(xí)慣的話把原話的思想內(nèi)容表達(dá)出來?！八佟庇袃煞矫娴暮x，一是譯員說話不能太慢，其語速應(yīng)相當(dāng)于或略快于講話的語速；二是講話人停頓后譯員應(yīng)立即開始譯，中間的間隔一般不能超過兩三秒，否則就會影響口譯效果，招致聽眾的不滿。三條標(biāo)準(zhǔn)之中，“信”是主要標(biāo)準(zhǔn)，是口譯的基礎(chǔ)和核心。

北鼎教育

第五篇：四川《花水麗景》旅游休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目. 初步可行性研究報告

《花水麗景》旅游休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目

初步可行性研究報告

協(xié)助單位：四川省建設(shè)投資服務(wù)中心 承辦單位：四川花水溫泉第一村有限公司

2005年7月

第一章 總論

1.1.2項(xiàng)目名稱及承辦單位概況

一、項(xiàng)目名稱: “花水麗景”擴(kuò)建

二、承辦單位: 四川花水灣溫泉第一村有限公司 1.2承辦單位概況

四川花水灣溫泉第一村有限公司(以下簡稱第一村)于1996年7月經(jīng)四川省工商哼政管理局登記注冊成立，法定代表人李竹燕。注冊資金：388萬元。經(jīng)營范圍:溫泉浴、餐飲、文化娛樂、住宿、美容美發(fā)、百貨銷售等。

公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,下設(shè)總經(jīng)辦、財務(wù)部、前廳部、溫泉部、客房部、娛樂部、餐飲部、管家部、保安部、市內(nèi)聯(lián)絡(luò)部(營銷部)?；ㄋ疄硿厝谝淮逶诙麻L李竹燕的率領(lǐng)下,經(jīng)過十年的艱苦奮斗,已經(jīng)成長為溫泉區(qū)內(nèi)最具競爭力企業(yè),經(jīng)營場所已形成集溫泉、休閑度假、會議、住宿、娛樂、餐飲等多功能為一體的標(biāo)準(zhǔn)三星級旅游度假酒店，固定資產(chǎn)總值達(dá)2800萬元.賓館已建成的區(qū)域占地面積近40畝。主樓為歐式風(fēng)格建筑,能同時接待250人住宿。擁有標(biāo)準(zhǔn)間70個,三人標(biāo)準(zhǔn)間7個,四人套房1個,五人套房2個,雙人套房2個,溫泉套間1個,溫泉標(biāo)準(zhǔn)間3個,溫泉單間5個,獨(dú)立小別墅三幢(含16間住房),前后花園簇?fù)?并各有獨(dú)立小溫泉池。所有房間均設(shè)置空調(diào)、彩電、電話、獨(dú)立衛(wèi)生間。

賓館設(shè)有具有濃郁鄉(xiāng)土地域風(fēng)格的生態(tài)園林式餐廳,面積約1300平方米,位于賓館主樓側(cè),坐落在綠樹翠竹之中,四面青山環(huán)抱,室內(nèi)魚池、山石、樹木簇?fù)?鮮花爛漫,香氣沁人心脾。擁有一樓大餐廳、二樓宴會廳,以及豪華包間5套,可以同時承辦300余人的大小型宴會。茶樓位于餐廳三樓,面積200多平方米,全新藤器茶座。賓館還擁有大中小會議室各一個,能同時容納200多人進(jìn)行會議以及商務(wù)洽談,一個夜總會,二個大型停車場,一個籃球場,后花園釣魚池,水吧,按摩房,美容美發(fā)室,桑拿室，休閑設(shè)施一應(yīng)俱全,能滿足各種層次消費(fèi)者的需要。

通過多年的經(jīng)營實(shí)踐,花水灣溫泉第一村在廣大消費(fèi)者中有了很好的口碑和知名度,已形成一個行業(yè)品牌。1997年,企業(yè)被四川省政府、四川省旅游局、四川省統(tǒng)計(jì)局評為“四川省賓館飯店100強(qiáng)”第34名;大邑縣授予企業(yè)“優(yōu)秀納稅企業(yè)”的稱號;四川省質(zhì)量監(jiān)督局還把企業(yè)作為“溫泉區(qū)重質(zhì)量守信譽(yù)企業(yè)”向廣大消費(fèi)者推薦。1.3項(xiàng)目概況 1.3.1項(xiàng)目地址

該項(xiàng)目選擇在緊鄰中國國家級風(fēng)景區(qū)“西嶺雪山”、四川省著名風(fēng)景旅游區(qū)“花水灣溫泉”區(qū)內(nèi)。1.3.2擴(kuò)建規(guī)模內(nèi)容

“花水麗景”總規(guī)模大約為500畝,首期啟動興建50畝,建筑面積35000㎡,房型為40㎡—80㎡的普通多層建筑及標(biāo)準(zhǔn)間式建筑(4層以內(nèi)),含少量100㎡—200㎡的連排連體別墅或獨(dú)立別墅(4層以內(nèi))。

1.3.3擴(kuò)建條件 本地區(qū)水、電、氣、通訊都能滿足新增用量要求。1.3.4建設(shè)期限

項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃為1年,擬從2005年年底前動工,至2006年年底前竣工驗(yàn)收。

1.3.5項(xiàng)目投資與資金來源

項(xiàng)目總投資:￥4060萬元

資金來源公司自籌￥1060萬元,尚有￥3000萬元缺口,要求合作伙伴投資合作。1.4概論

本項(xiàng)目是在中國國民經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)高漲情況下展開的，具有地產(chǎn)加旅游資源加商業(yè)投資三合一特色。發(fā)展中的成都市是中國西部最大的城市,市區(qū)人口超過1000萬,流動人口上百萬。由于國家實(shí)行西部大開發(fā),部少跨國公司,國內(nèi)大企業(yè)紛紛看好成都,投資成都,視成都為一塊黃金寶地。大量來成都商務(wù)考察，辦理公務(wù)和旅游的人們紛至沓來,使得成都人流激增。城市發(fā)展速度太快,城市變得越來越大,伴隨而來的是人居質(zhì)量問題，住與行被越來越多的人關(guān)注,購置新住所漸成時尚,遠(yuǎn)離空氣污染、水源污染、噪音污染、溫室效應(yīng)、氣候異常以及各種有害物質(zhì)是有錢有閑族的必然選擇,順應(yīng)市場需要，“花水麗景”應(yīng)運(yùn)而生。

本報告對項(xiàng)目擴(kuò)建的必要性,建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模等方面作出了初步分析和概要論述,重在說明無論從技術(shù)上,還是從社會效益方面建設(shè)“花水麗景”的必要性和可行性。項(xiàng)目的建成,將大大提高人們的旅居環(huán)境，并可獲得社會和經(jīng)濟(jì)方面的雙重效益。

第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

四川大邑花水灣溫泉開發(fā)區(qū)位于成都市西部,距成都市區(qū)80KM,約1小時車程,離國家級風(fēng)景區(qū)西嶺雪山僅有25公里。沿途還有道教發(fā)源地鶴鳴山、劉氏莊園、南傳佛教第一山霧中山等景點(diǎn)。這里海拔近1000多公尺,常年山清水秀,氣候宜人。

花水灣溫泉第一村位于溫泉開發(fā)區(qū)黃金口岸,是規(guī)劃的一號公共服務(wù)設(shè)施,李竹燕先生是1994年10月溫泉開發(fā)區(qū)第一個投資者,對所建賓館，中國著名作家魏傳統(tǒng)、天寶、秦傳厚、馬識途都不約而同題詞稱其為“天府奇湯,溫泉世界”、“源頭活水第一村”。

花水灣溫泉系古海水藥泉,形成于白堊或三疊季四川盆地海陸變遷時期,處于成都平原于青藏高原交匯的龍門山地質(zhì)斷裂帶,溫泉日產(chǎn)量8000立方米,開采能力在100年以上?；ㄋ疄硿厝恰肮藕Ｋ幦?有著不同于國內(nèi)外其它溫泉的個性特質(zhì)。經(jīng)地礦、衛(wèi)生權(quán)威部門的檢測,泉水出口水溫高達(dá)68℃,富含硫磺、碘、氟、鋰、鐳、氭、偏硼酸、氯化鈉(古海水)等七大珍貴礦產(chǎn)物,是珍稀的天然高溫高礦化復(fù)合型古海水藥泉,具有極高的醫(yī)療保健價值,對于關(guān)節(jié)筋骨、運(yùn)動創(chuàng)傷、胃腸腑臟、微循環(huán)系統(tǒng)、植物神經(jīng)系統(tǒng)、肌體皮膚等疾病具有綜合治療和保健效果。

隨著中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐加快,綜合國力日益增強(qiáng),國民手中可供高消費(fèi)支配的資金日漸充盈,人們夜越來越向往清新的空氣、清潔的水資源及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，流向地產(chǎn)的資金越來越多，居住、休閑環(huán)境的再選擇極其自然。

為此,一個新的需求及商機(jī)日漸呈現(xiàn)出來,5+2生活模式成為很多人的生治現(xiàn)實(shí)：5天在城市工作,2天回歸大自然生活,與大自然親密接觸,用清新的水和潔清的空氣,用無污染的綠色環(huán)境營造一個純凈的居住空間。

近年來,在成都市風(fēng)景名勝區(qū)“青城山”距成都市七、八十公里的“青城外山”邊緣平原地帶,先后出現(xiàn)了諸如“天下青城”、青城百鷺洲”等十多個依山傍水的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后客源異?；鸨?。

但是,該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在國家級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi),根據(jù)聯(lián)合國教科文組織“世界遺產(chǎn)中心”相關(guān)條例的規(guī)定,在世界文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)和其緩沖區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)新的人造建筑物,國家建設(shè)、文化、環(huán)境等有關(guān)職能部門相繼對類似的新建項(xiàng)目緊急叫停。目前,青城山等風(fēng)景區(qū)內(nèi)的所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地已經(jīng)基本告罄,不可能再有大量土地批租建設(shè)。

因此,地域條件接近,與市中心距離相仿的著名風(fēng)景名勝區(qū)花水灣,西嶺雪山的地產(chǎn)開發(fā),展露出全新的契機(jī)?；ㄋ疄车谝淮逶谏霞壵闹С窒?搶占先機(jī),拿下了開發(fā)“花水麗景”項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。

“花水麗景”的開發(fā),符合中國國家政策，符合四川省力爭成為一個旅游大省的方展方向。這是一個功在當(dāng)代,利在千秋的事業(yè)。

第三章 項(xiàng)目擴(kuò)建規(guī)模與建設(shè)條件

3.1擴(kuò)建規(guī)模

“花水麗景”第一期占地約50畝,建筑面積約為35000㎡,是一個綜合性的旅游度假區(qū)。3。2項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目在大邑縣花水灣溫泉區(qū)內(nèi),土地易完成“六通一平”并具備開工建設(shè)條件。3.3自然條件

成都的氣候?qū)儆谥衼啘嘏瘽駶櫄夂?具有無霜長期長,雨量充沛,災(zāi)害性氣候少的特點(diǎn),本地區(qū)年平均氣溫為14—16℃。年降雨量1100㎜,空氣濕度78﹪,日照時間為1375小時。3.4 供電

該區(qū)域電力供應(yīng)充足,能滿足工程建設(shè)需要和正常的用電需要。3.5 給排水

該項(xiàng)目在山區(qū),供水管道有三套,有泉水,溫泉水，地表水。排水暢通。3.6 通訊

通訊發(fā)達(dá),可供國內(nèi)國際直撥,用戶傳真、因特網(wǎng)、移動通訊十分便利。3.7 交通

從成都市出發(fā),沿“成溫”高速公路,行程40多公里即可抵達(dá)大邑縣,再從大邑縣至花水灣項(xiàng)目所在地,僅32公里，路況為專用高級旅游快速通道。全程八十公里，1小時可抵達(dá)。

成都市西門金沙車站等,每天都有開往大邑“西嶺雪山”、“花水灣溫泉”區(qū)的交通車，十分方便快捷。

第四章 總平面布置

4.1布置原則

一、遵循中國政符有關(guān)建筑防火、安全衛(wèi)生、道路等設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

二、按照生態(tài)旅游休閑特點(diǎn),合理布局。

三、保證布置流程順暢,分區(qū)明確,出入便利。4.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

依據(jù)中華人民共和國《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，參照國際、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn),力爭把“花水麗景”建設(shè)成為一個特色鮮明,規(guī)劃構(gòu)思和設(shè)計(jì)富有新意,布局合理,配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美,具有良好的條件和環(huán)境獨(dú)特的旅游休閑居住小區(qū)。

設(shè)計(jì)的房型為組團(tuán)式、排列式、點(diǎn)式,要創(chuàng)造不同人文環(huán)境,增加觀賞新鮮感,組成和諧而富有變化的空間,增加組團(tuán)的可識別性、標(biāo)志性。

我們的項(xiàng)目定位為：“休閑、度假、避暑、療養(yǎng)”，多用途，多功能。建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)出生態(tài)、環(huán)保的理念。

盡量采用環(huán)保、節(jié)能、實(shí)用的建材及設(shè)施設(shè)備,突出環(huán)境優(yōu)勢,確保產(chǎn)品天然、環(huán)保、節(jié)能的個性特質(zhì),盡力讓居住者能最大限度地貼近自然。

爭取做成生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的模范項(xiàng)目。在規(guī)劃上突出依山傍水的特點(diǎn),景觀上力爭做到“房中見景、景中有房”。4.3 綠化方案 規(guī)劃中心廣場,中心綠地,組團(tuán)綠地等低矮空間,靈活布置，自然形成群體空間,呈現(xiàn)疏密適度的空間形態(tài)。與小區(qū)總體布局一致,精心創(chuàng)造各具特色的戶外共享空間,以小區(qū)中心綠地為主,各組團(tuán)綠地為輔,形成點(diǎn)、線、面、排結(jié)合的綠化布局格式。

第五章 土建工程

5.1 工程地質(zhì)

根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)資料,該場地地表層為沙土層,其余均為第四季全新土層,依此為沙土、卵石、皇粉質(zhì)土、巖石，區(qū)域內(nèi)地震烈度6度,建筑設(shè)計(jì)按防震7度設(shè)防。5.2 建筑內(nèi)容

先期開發(fā)50畝,建筑面積為35000㎡。5.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

普通房為磚混結(jié)構(gòu),高檔別墅為框架結(jié)構(gòu)。5.4 建筑材料

鋼材: 鋼筋條用1級4級鋼筋。砂漿: M5水泥砂漿或混合砂漿。混凝土: 基礎(chǔ)采用C10。柱、樓面及屋面用C20。5.5 給排水及消防系統(tǒng) 5.5.1 給水設(shè)計(jì)

花水灣供水有三套,一套為礦泉水,一套為自來水,一套為溫泉水。5.5.2 排水系統(tǒng)

項(xiàng)目排水采用暗管和雨水井結(jié)合的方式完成小區(qū)內(nèi)場地排水,保證供水暢通,杜絕倒灌。5.5.3 消防

在小區(qū)內(nèi)加裝10個消防栓,管徑不得小于DN100,消防水量20L/S。在樓內(nèi)各層明顯處的墻壁上安裝消防栓和消防水帶,室內(nèi)消防水量15L/S,并均布滅火機(jī)。5.6 供配電系統(tǒng)

低壓系統(tǒng)電壓為380/220V,采用放射式或樹干式對各用電點(diǎn)供電。樓頂加設(shè)避雷針裝置。

第六章 環(huán)境保護(hù)、安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護(hù) 6.1.1 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

一、GB3095—82《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》;

二、國環(huán)字第220號文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》;

三、GB8978—88《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。6.1.2 主要污染物和污染源

本項(xiàng)目沒有工業(yè)性污染物,小區(qū)內(nèi)的污染源及污染物主要是生活污水的排放。6.1.3 治理措施

生活污水經(jīng)化糞池處理后,排放進(jìn)小區(qū)排污管道。6.2 安全與衛(wèi)生 6.2.1 危害因素

電氣設(shè)備、電力線路可能引起的火災(zāi)或爆炸。6.2.2 治理措施

小區(qū)總體設(shè)計(jì)應(yīng)按照規(guī)范的最低耐火等級和防火設(shè)計(jì),并配置完善的滅火系統(tǒng),對電氣設(shè)備在保證其安全的間距的前提下,設(shè)置完善的保護(hù)裝置。6.3 節(jié)約能源

本項(xiàng)目沒有大型動力設(shè)施,主要能耗為水電及能源輸送過程中損失,要積極采用新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù),電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品。用水防止跑、冒、滴、漏,樹立節(jié)約能源意識,并加強(qiáng)對各種設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。

第六章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度

該項(xiàng)目施工管理應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國建設(shè)部、國家發(fā)改委等有關(guān)部門規(guī)定,強(qiáng)化工程質(zhì)量管理,實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理,切實(shí)保證工程質(zhì)量和工期。7.1 項(xiàng)目組織

本項(xiàng)目承辦單位為:四川花水灣溫泉第一村有限公司。項(xiàng)目實(shí)施總經(jīng)理負(fù)責(zé),成立專門機(jī)構(gòu),具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和資金。7.1.1 實(shí)行工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制

對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo),對參與單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人,實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。7.1.2實(shí)行工程監(jiān)理制

項(xiàng)目建設(shè)過程中,聘請有資格的監(jiān)理單位和個人,對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理,抓好工程進(jìn)度。7.1.3嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理

對項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管理,?？顚Ｓ?嚴(yán)禁挪用、擠占。7．2項(xiàng)目招標(biāo)

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，本項(xiàng)目工程應(yīng)采用招標(biāo)，以加強(qiáng)和規(guī)范工程建設(shè)，招標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，組織實(shí)施。

7．3項(xiàng)目實(shí)施 7．3．1建設(shè)計(jì)劃

項(xiàng)目建設(shè)期為一年。7．3．2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

該項(xiàng)目擬分二個階段進(jìn)行，第一階段為前期工作，包括項(xiàng)目初步可行性研究報告的編制和審批，初步設(shè)計(jì)，資金籌措等；第二階段為施工階段，為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段的工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定交叉，盡量做好一切前期的準(zhǔn)備工作。

第八章 投資估算和資金籌措

8。1估算依據(jù)

8．1．1按《四川省建筑工程預(yù)算定額》和《四川建筑工程費(fèi)用定額》的具體規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行投資估算。

8．1．2依照國家及四川省政府、省發(fā)改委、省建設(shè)廳等有關(guān)部門政策法規(guī)及補(bǔ)充、編制文件。8．2投資估算說明 8．2．1基礎(chǔ)建設(shè)投資 8．2．1．1項(xiàng)目主要工程量

1、建筑面積：￥600元×35000㎡ ￥2100萬元

2、土地費(fèi)用支出：￥25萬元×50畝 ￥750萬元

3、配套費(fèi)用： ￥200萬元

4、前期費(fèi)用： ￥500萬元

5、太陽能熱水器： ￥150萬元

6、節(jié)水設(shè)施費(fèi)： ￥5萬元

7、商場、會所：￥1000元×1000㎡ ￥100萬元

8、廣告費(fèi)支出 ￥100萬元

9、工資等業(yè)務(wù)支出估算： ￥100萬元

10、其它費(fèi)用： ￥55萬元 綜上所述，本項(xiàng)目總投資為：￥4060萬元 8．3資金籌措

項(xiàng)目總投資為￥4060萬元，其中項(xiàng)目單位自籌￥1060萬元，尋求合作伙伴投資￥3000萬元。8．4資金使用計(jì)劃

本項(xiàng)目自資金到位起2年內(nèi)可全部建成并投入使用。第九章效益分析

該項(xiàng)目的建成，能大大緩解成都市和大邑縣旅游、商務(wù)、休閑人員對該類房產(chǎn)的需求，如果向海外售房，更有可能供不應(yīng)求。9．2經(jīng)濟(jì)效益 9．2．1收入部分

一、售房款￥2000元（本土保守價）×35000㎡=￥7000萬元 9．2．2支出部分

一、土建工程費(fèi)及其它=￥4060萬元

二、稅收￥7000萬元×8%=￥560萬元 總支出=4620萬元

綜上所述，該工程可獲利￥2380萬元。利潤率51%。9．3結(jié)論

綜上分析可以看出，“花水麗景”項(xiàng)目可行，且效益顯著。