第一篇：2018過(guò)半,產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人生死大考

老曹說(shuō)園 | 2018過(guò)半，產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人生死大考

本期話(huà)題：當(dāng)唯土地溢價(jià)的商業(yè)模式走到盡頭，產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人路向何方 本期嘉賓：曹志國(guó)先生

嘉賓名片：中聯(lián)智創(chuàng)創(chuàng)始人，京津冀產(chǎn)業(yè)一體化實(shí)踐者

導(dǎo)語(yǔ)：

2018過(guò)半，招商業(yè)績(jī)不佳？項(xiàng)目拓展不利？匹配項(xiàng)目鳳毛麟角？產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人生死大考。產(chǎn)業(yè)園區(qū)依靠土地載體盈利的商業(yè)模式正在崩盤(pán)，2018已經(jīng)過(guò)半，那些號(hào)稱(chēng)千億產(chǎn)值的目標(biāo)如懸在溫床上的劍。我們?nèi)绾螒?yīng)對(duì)？房地產(chǎn)業(yè)斷崖式下跌背后，園區(qū)經(jīng)濟(jì)何去何從的？

〈預(yù)見(jiàn)

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正超出臨界點(diǎn)

〉

產(chǎn)業(yè)環(huán)境波譎云詭，行業(yè)禁限，環(huán)保立法，一線(xiàn)城市、熱點(diǎn)城市風(fēng)云突變，二三四線(xiàn)城市噤若寒蟬。在大運(yùn)營(yíng)的時(shí)代，市場(chǎng)的趨勢(shì)，政策的收緊的情況下，當(dāng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)模式依靠土地載體盈利被卡住喉嚨，誰(shuí)來(lái)照顧產(chǎn)業(yè)園區(qū)的口袋。傳統(tǒng)地產(chǎn)思維的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人，越努力越沮喪。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在超出臨界點(diǎn)，越過(guò)警戒線(xiàn)。

當(dāng)政策發(fā)生變化的時(shí)候，我們的模式?jīng)]變，當(dāng)市場(chǎng)發(fā)生變化的時(shí)候，商業(yè)模式變化的時(shí)候，資本模式發(fā)生變化模式的時(shí)候，政府對(duì)園區(qū)模式發(fā)生變化的時(shí)候，我們還是沒(méi)變，兩條主線(xiàn)，銷(xiāo)售，租賃。以不變應(yīng)對(duì)萬(wàn)變的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去！

〈直言

我們?cè)谧詈玫臅r(shí)代

我們?cè)谧顗牡臅r(shí)代〉

世界格局在變化，產(chǎn)業(yè)格局也在發(fā)生變化！貿(mào)易戰(zhàn)已經(jīng)開(kāi)始，密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)東南亞，高端產(chǎn)業(yè)不住中國(guó)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，企業(yè)艱難爬坡，企業(yè)最糾結(jié)的時(shí)候，環(huán)保政策出來(lái)了，財(cái)稅規(guī)范時(shí)代到來(lái)了，員工保險(xiǎn)也規(guī)范了！實(shí)體中小微企業(yè)一片狼藉。

房地產(chǎn)本身的行業(yè)也不好過(guò)，那些打著2018過(guò)千億的大咖們，這周就要交結(jié)果了……千億在哪里？棚改政策收縮了！地產(chǎn)股慘不忍睹！主業(yè)不好過(guò)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為附帶品更是步履維艱。

資金流動(dòng)性差，券商基金都在捂緊口袋，滿(mǎn)腔熱血要上市的，滿(mǎn)腔熱血做規(guī)模的企業(yè)都在吃緊，政府的負(fù)載高企?；氐絾?wèn)題的本質(zhì)，如果產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商不能給政府賦能，不能給企業(yè)賦能，我們將在幾年內(nèi)被取代，或者時(shí)間更短！誰(shuí)會(huì)殺死產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商？

三個(gè)維度的角色定位會(huì)加速讓地產(chǎn)基因的運(yùn)營(yíng)商離開(kāi)賽道。不太好的時(shí)代我們正在經(jīng)歷，我們產(chǎn)業(yè)人，產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人如何應(yīng)對(duì)。不忍舍棄的高薪，不敢對(duì)決策者溝通，怕改變，怕影響當(dāng)下，怕影響內(nèi)部生態(tài)圈，變革的時(shí)代，唯一應(yīng)對(duì)改變的方法就是改變。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)在短期內(nèi)不會(huì)分開(kāi)，房地產(chǎn)的基因一直在伴隨著產(chǎn)業(yè)、園區(qū)。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的區(qū)域，并不缺少載體，政府也積極布局，提供資金提供落地，那產(chǎn)業(yè)園區(qū)究竟能帶給政府、城市、園區(qū)、企業(yè)什么樣的賦能。不懂運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)理人面臨生死考驗(yàn)。

〈洞見(jiàn)

不為失敗找借口

只為成功找方法〉

1、趨勢(shì)變化：迎趨勢(shì)者贏天下

2、變化從思維開(kāi)始，思維不變?cè)脚Ψ较蛟狡?/p>

3、合作心態(tài)，尤其是產(chǎn)業(yè)方面，沒(méi)有一家企業(yè)能夠獨(dú)立完成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈

4、知自身，清楚自己有什么，能干什么

5、能夠了解重要兩個(gè)重點(diǎn)要什么：政府要什么，企業(yè)要什么，最終誰(shuí)是實(shí)現(xiàn)者

6、放下：不要固化自己是甲方的思維模式，7、長(zhǎng)遠(yuǎn)：按照十年規(guī)劃看利潤(rùn)，看結(jié)果，看可持續(xù)

8、為結(jié)果負(fù)責(zé)：不要在講故事了！擼起袖子加油干不是一句空話(huà)，行動(dòng)起來(lái)

9、創(chuàng)造價(jià)值，解決問(wèn)題永遠(yuǎn)是商業(yè)模式存在的靈魂

〈價(jià)值

“為解決問(wèn)題而生”〉

初心：中聯(lián)智創(chuàng)——產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)全鏈條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，園區(qū)整體解決方案提供商

論道“第三屆產(chǎn)業(yè)園區(qū)人力資本峰會(huì)暨產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人私董會(huì)復(fù)盤(pán)啟動(dòng)儀式” 7.20如果你改變不了決策者，請(qǐng)帶著大BOSS來(lái)京！

你將得到：

1、產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人園區(qū)的復(fù)盤(pán)

2、模式的構(gòu)建

3、眾多產(chǎn)業(yè)Ip

4、價(jià)值一個(gè)億的產(chǎn)業(yè)資本招商模式

5、一針見(jiàn)血價(jià)值實(shí)現(xiàn)分享

“以第三方視角看產(chǎn)業(yè)，從戰(zhàn)略、模式、組織、產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人全方位解讀行業(yè)痛點(diǎn)，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人價(jià)值賦能，找到“新時(shí)代”下，園區(qū)經(jīng)濟(jì)蛻變重生的新路徑。

第二篇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況匯報(bào)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況匯報(bào)

一、基本情況

新泰工業(yè)新區(qū)—小協(xié)園區(qū)規(guī)劃范圍東依新汶工業(yè)園區(qū)，南傍京滬高速公路，西至光明河，北靠柴汶河，蒙館公路、時(shí)代路、京滬鐵路支線(xiàn)磁萊路穿區(qū)而過(guò)。園區(qū)規(guī)劃面積5.67平方公里，可利用土地2600多畝，其中存量土地460畝左右。截至目前，園區(qū)內(nèi)入園企業(yè)達(dá)到49家，初步形成了以食品加工、特種紙業(yè)、機(jī)械加工為主導(dǎo)的特色產(chǎn)業(yè)樣板區(qū)。2010年，實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入142.9億元，完成各類(lèi)工商稅收8144萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)財(cái)政收入1.43億元。

二、產(chǎn)業(yè)定位

按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和我市鼓勵(lì)支持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體布局要求，重點(diǎn)發(fā)揮發(fā)展食品加工、特種紙業(yè)、機(jī)械加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，入?yún)^(qū)加工制造業(yè)項(xiàng)目要求固定資產(chǎn)投資達(dá)到1億元以上，高新技術(shù)項(xiàng)目入?yún)^(qū)投資規(guī)?？梢暰唧w情況而定。

三、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)

一是山東新巨豐科技包裝有限公司包裝材料項(xiàng)目?？偼顿Y2億元，對(duì)現(xiàn)有1萬(wàn)平車(chē)間改造升級(jí)，引進(jìn)先進(jìn)意大利柔印線(xiàn)和德國(guó)流延復(fù)合生產(chǎn)線(xiàn)。柔印線(xiàn)：采用意大利衛(wèi)星式柔印機(jī)設(shè)備，此設(shè)備配置要高于國(guó)內(nèi)同行業(yè)印刷機(jī)，年新增印刷產(chǎn)能為33億包，目前，車(chē)間改造已完成，生產(chǎn)設(shè)備安裝 1

已到位，正在進(jìn)行調(diào)試，預(yù)計(jì)8月底可形成產(chǎn)能；復(fù)合線(xiàn)：新上全進(jìn)口摩頭流延復(fù)合機(jī)，年新增復(fù)合工序產(chǎn)能為40億包，預(yù)計(jì)10月份到港。全部項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，屆時(shí)新巨豐年生產(chǎn)紙鋁塑包材可達(dá)到50億包。此外，該項(xiàng)目在今年6月30日，被省政府確定為2011年山東省工業(yè)轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)1000個(gè)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目之一。

二是山東大寶養(yǎng)殖加工有限公司熟食制品項(xiàng)目。計(jì)劃投資2.1億元，新建熟食加工車(chē)間11400平方米，項(xiàng)目建成后，年可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)雞肉熟食3萬(wàn)噸、鴨肉熟食2萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5億元，創(chuàng)造利稅6320萬(wàn)元。目前，車(chē)間主體基本完工，計(jì)劃10月份完成土建工程，12月份完成設(shè)備安裝，年底進(jìn)行試生產(chǎn)。

三是泰安金泉新農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司屠宰項(xiàng)目。計(jì)劃投資

1.5億元，車(chē)間建筑總面積10500平方米，新上日宰殺10萬(wàn)只肉雞、10萬(wàn)只肉鴨屠宰項(xiàng)目，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入15億元，利稅1.2億元。截止目前，飼料生產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入收尾階段，計(jì)劃9月份進(jìn)行試生產(chǎn)；屠宰項(xiàng)目速凍庫(kù)房頂“雙T板”已安裝完成，正在進(jìn)行地面平整，冷凍庫(kù)主體已完工，宰殺車(chē)間已澆筑獨(dú)立柱67根，計(jì)劃年底進(jìn)行試生產(chǎn)。

四是泰安騰坤工貿(mào)有限公司土工膜項(xiàng)目。計(jì)劃投資5000萬(wàn)元，占地26畝，生產(chǎn)車(chē)間、辦公室及輔助設(shè)施建筑面積4700平方米，年產(chǎn)土工材料1500噸，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值4200萬(wàn)

元，利稅1600萬(wàn)元。目前，車(chē)間已建成，正在進(jìn)行試生產(chǎn)。

五是協(xié)莊社區(qū)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目?？偼顿Y5606萬(wàn)元，總建筑面積6937.4平方米，其中地下1372平方米，地上5565.4平方米，地下一樓為展覽館、地上一樓為服務(wù)大廳、二樓為物業(yè)辦公中心、三樓為居民活動(dòng)中心、四樓為居民文體活動(dòng)中心。目前，正在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，計(jì)劃11月份完成土建工程，年底投入使用。

六是泰安天元科工貿(mào)有限責(zé)任公司機(jī)加工制造中心項(xiàng)目。計(jì)劃投資7500萬(wàn)元，主要是利用原來(lái)建設(shè)的兩座標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面積5000平方米，進(jìn)行重新改造裝修，新購(gòu)進(jìn)大型數(shù)顯鏜銑床、數(shù)控龍門(mén)加工中心、數(shù)控立式加工中心、C5225立式車(chē)床等大型機(jī)加工設(shè)備，主導(dǎo)產(chǎn)品有EBZ135掘進(jìn)機(jī)電控箱、EBZ500掘進(jìn)機(jī)電控箱、PSY系列破碎機(jī)、EBZ系列二運(yùn)皮帶機(jī)、DYC-600型多功能物料運(yùn)輸車(chē)等。建成后，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6200萬(wàn)元，利稅1200萬(wàn)元。目前，車(chē)間改造基本完成，主要生產(chǎn)設(shè)備已訂購(gòu)。

四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

一是抓好污水管網(wǎng)建設(shè)。計(jì)劃投資500萬(wàn)元，圍繞特變電工、金泉牧業(yè)等大項(xiàng)目建設(shè)，建成至第二污水處理廠管網(wǎng)。目前，特變電至蒙館公路管網(wǎng)960米，已鋪設(shè)完成，正在進(jìn)行路面恢復(fù)，預(yù)計(jì)9月份完工。

二是抓好排水溝建設(shè)。計(jì)劃投資180萬(wàn)元，新建兩條排水溝：新煤機(jī)械排水溝，總長(zhǎng)360米，排放特變電工、新煤

機(jī)械新廠區(qū)附近及工業(yè)新區(qū)內(nèi)的積水，現(xiàn)已完成砌體和砼現(xiàn)澆面，管道安裝完成200多米；寺良路排水溝，總長(zhǎng)200米，排放原有寺山水庫(kù)泄洪溝、京滬高速公路服務(wù)區(qū)、南部山區(qū)排洪溝及容大玻璃附近雨水，現(xiàn)全部開(kāi)挖完成，安裝管道140米。

三是抓好路網(wǎng)建設(shè)。投資1200萬(wàn)元，新建道路5600米，構(gòu)建“六縱四橫”的園區(qū)道路格局，與城鎮(zhèn)發(fā)展框架融為一體。目前，興業(yè)路、瑞泉路路基正在施工，已建成涵洞兩處、橋梁兩座及穿越渡槽加固工程。

四是抓好電力建設(shè)，由省供電公司投資7000萬(wàn)元建設(shè)，建設(shè)110千伏小協(xié)輸變電工程位于小協(xié)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃安裝3臺(tái)50兆伏安主變及配套輸變電線(xiàn)路；同時(shí)，協(xié)調(diào)電力部門(mén)、用電企業(yè)等有關(guān)單位，將影響園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)的高壓供電線(xiàn)路進(jìn)行外遷，確保供電、用電安全。目前，110KV變電站設(shè)計(jì)已完成，正在進(jìn)行地面附屬物確權(quán)，近日內(nèi)進(jìn)行院墻建設(shè)，力爭(zhēng)明年五一前投入使用。

五、管理機(jī)制

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)。近年來(lái)，鎮(zhèn)黨委、政府始終把推動(dòng)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升建設(shè)管理水平放在首要位置，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，項(xiàng)目建設(shè)高潮迭起。百川紙業(yè)、無(wú)菌包材、大寶禽產(chǎn)品加工、金泉牧業(yè)等一批投資額度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好的大項(xiàng)目相繼落戶(hù)園區(qū)，成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的強(qiáng)力支撐。二是科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)

籌安排?？茖W(xué)編制園區(qū)建設(shè)規(guī)劃，以規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)園區(qū)建設(shè)。專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院對(duì)園區(qū)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，科學(xué)確立了四大產(chǎn)業(yè)片。三是整合資源，集中發(fā)展。利用園區(qū)建設(shè)平臺(tái)，整合優(yōu)勢(shì)資源和項(xiàng)目，發(fā)揮資金、人才、中介服務(wù)、創(chuàng)新成果集聚輻射效應(yīng)。目前，“百川”牌羊皮紙、輕型印刷紙被評(píng)為“山東名牌”，羊皮紙已占領(lǐng)全國(guó)40％的市場(chǎng)份額；新巨豐包裝公司建有國(guó)內(nèi)僅有的30萬(wàn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)塵包裝材料生產(chǎn)車(chē)間，所生產(chǎn)的無(wú)菌包裝材料打破了瑞典利勒公司在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的壟斷。大寶公司、金泉新農(nóng)業(yè)公司不斷使新產(chǎn)品逐步向生物工程、生物制劑方面發(fā)展，成為消費(fèi)者的終端產(chǎn)品，打造新泰乃至山東省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的樣板企業(yè)。四是積極探索，創(chuàng)新發(fā)展。組織企業(yè)之間、行業(yè)之間、區(qū)域之間“牽手聯(lián)姻”，打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，走出了一條以循環(huán)降節(jié)能、促發(fā)展、保和諧的新路子。目前，“飼料—畜禽—食品加工—沼氣—果菜”、“電—紙—包裝材料—紙漿”、“煤——焦—電—機(jī)”等產(chǎn)業(yè)鏈初露端倪，產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

六、今后建議

一是拓展資金投入渠道。對(duì)于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要建立“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、各方參與”的工作機(jī)制，充分發(fā)揮企業(yè)的主體作用，按照“誰(shuí)受益，誰(shuí)投資”原則，并在土地征用時(shí)增加基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用，推動(dòng)園區(qū)的市場(chǎng)化、規(guī)?；l(fā)展。

二是增強(qiáng)招商引資成效。招商是前提，落地是關(guān)鍵。要突出以商招商，通過(guò)現(xiàn)有企業(yè)現(xiàn)身說(shuō)法，來(lái)帶動(dòng)和影響外來(lái)客商來(lái)投資興業(yè)。同時(shí)，提供人盯人、面對(duì)面、心貼心和一條龍式地跟蹤服務(wù)，提高招商引資的成功率，以確保項(xiàng)目引進(jìn)快，開(kāi)工建設(shè)快，投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)快。

三是明晰產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位。應(yīng)該根據(jù)園區(qū)的地理位置、交通狀況、本地的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、流通業(yè)發(fā)展等來(lái)確定園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，整合利用優(yōu)勢(shì)資源，優(yōu)化發(fā)展布局，形成產(chǎn)業(yè)特色突出、配套功能完善、承載能力強(qiáng)、質(zhì)量效益顯著、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展。

四是引導(dǎo)發(fā)展行業(yè)協(xié)會(huì)。對(duì)具備一定實(shí)力、具有合作意愿的規(guī)模以上企業(yè)，利用就近方便、產(chǎn)業(yè)相聯(lián)、資源互補(bǔ)等條件，積極引導(dǎo)發(fā)展行業(yè)協(xié)會(huì)。主要為本行業(yè)企業(yè)提供各種市場(chǎng)信息，提供法律方面的咨詢(xún)與服務(wù)，協(xié)調(diào)貿(mào)易糾紛，舉辦產(chǎn)品信息發(fā)布和展銷(xiāo)，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，增強(qiáng)企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，維護(hù)企業(yè)共同的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

五是探索成立融資平臺(tái)。按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、融資推進(jìn)、滾動(dòng)發(fā)展”的原則，依托資本市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)化手段，探索成立長(zhǎng)期穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展、有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)融資平臺(tái)，要確保資金不流失、不浪費(fèi)、不出漏洞、不出問(wèn)題，切實(shí)發(fā)揮融資作用。

2011年8月

第三篇：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢(xún)等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。

大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后，都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不僅是一個(gè)發(fā)展的理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的現(xiàn)實(shí)。只有促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)資源，通過(guò)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的效益。

發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心是要構(gòu)筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并盡量拓展延伸，以形成規(guī)模，獲得最大經(jīng)濟(jì)效益。要在較短的時(shí)間里領(lǐng)跑全國(guó)，趕上西方國(guó)家，就必須打造出若干符合市場(chǎng)規(guī)律的、完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈培育出一批富有競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

例如，上海應(yīng)以現(xiàn)有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地為基礎(chǔ)，加強(qiáng)區(qū)域和行業(yè)的協(xié)調(diào)，從完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈和優(yōu)化資源配置出發(fā)，進(jìn)行規(guī)劃和整合，探索建立幾個(gè)功能定位合理、具有明顯特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以浦東軟件園為依托，以先進(jìn)的科技水平、多樣的藝術(shù)形式、健康的文化內(nèi)容、現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)功能為發(fā)展主線(xiàn)，重點(diǎn)建設(shè)文化與高科技密切結(jié)合的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，集中體現(xiàn)了“研發(fā)、培訓(xùn)、孵化、展示、交易”五大功能。因此，可以張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地為龍頭整合目前分散在各區(qū)的動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)、多媒體內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和影視后期制作業(yè)，加強(qiáng)合作，共鑄并共享“上海文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”品牌，形成優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共贏。

還有，總投資12億美元、占地1300畝的亞洲創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在南京浦口。這個(gè)國(guó)內(nèi)首家“復(fù)合式”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主體建設(shè)項(xiàng)目包括軟件園區(qū)、展覽展示館、教育培訓(xùn)中心、創(chuàng)意商品步行街、主題樂(lè)園及相關(guān)服務(wù)配套等。產(chǎn)業(yè)園建成后，將重點(diǎn)在數(shù)字動(dòng)漫、影音娛樂(lè)、市場(chǎng)運(yùn)作、媒體整合及人才培育5個(gè)方面大做文章，引進(jìn)包括動(dòng)漫策劃制作等相關(guān)數(shù)字內(nèi)容的150家優(yōu)秀企業(yè)分批入駐。

第四篇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介

赫章縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介

赫章縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)畢節(jié)市政府于2010年批準(zhǔn)成立，核心規(guī)劃面積11.9平方公里，根據(jù)赫章地理?xiàng)l件、資源儲(chǔ)備和工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，采取“一園三區(qū)”模式分組團(tuán)建設(shè)，即“野馬川特色農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū)”、“珠市裝備制造工業(yè)園區(qū)”和“媽姑有色冶金工業(yè)園區(qū)”三個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，分別發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品加工、裝備制造和有色冶金產(chǎn)業(yè)。

一、基本情況

野馬川特色農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū)位于赫章縣東部，距縣城16公里，326國(guó)道、774縣道穿境而過(guò)穿境而過(guò)，交通便捷，規(guī)劃建設(shè)面積為3平方公里，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)核桃、苦蕎、中藥材、臘肉、櫻桃、馬鈴薯、茶葉等農(nóng)特產(chǎn)品及畜禽養(yǎng)殖精深加工產(chǎn)業(yè)，延長(zhǎng)赫章農(nóng)特產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)鏈。

珠市裝備制造工業(yè)園區(qū)位于赫章縣西南部，規(guī)劃面積4平方公里，距縣城40公里，212省道穿境而過(guò)，交通便利。主要依托豐富的鐵礦資源重點(diǎn)開(kāi)發(fā)鐵礦及精深加工產(chǎn)業(yè)，集鐵礦開(kāi)采、冶煉、鑄造、鑄件加工為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，走規(guī)?；?、集約型發(fā)展之路，建成為貴州西部最大的鑄造基地和汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)集群區(qū)之一。

媽姑有色冶金工業(yè)園區(qū)位于赫章縣西部，規(guī)劃建設(shè)面積為5平方公里，距縣城30公里，326國(guó)道穿境而過(guò)，交通便利。重

—

點(diǎn)開(kāi)發(fā)鉛鋅、煤、鐵等礦產(chǎn)資源及精深加工產(chǎn)業(yè)，著力打造鉛鋅加工基地、建材基地和焦煤基。

二、園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)

截至2012年7月底，園區(qū)累計(jì)建設(shè)面積5424畝（約合3.61平方公里）。園區(qū)累計(jì)入駐產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目29個(gè)，其中建成投產(chǎn)11個(gè), 在建企業(yè)18個(gè)，計(jì)劃總投資583420萬(wàn)元，項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)1874355萬(wàn)元，年創(chuàng)稅收112461.3萬(wàn)元，解決就業(yè)18280人。

園區(qū)已累計(jì)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目7個(gè)，總投資5824.6萬(wàn)元。在建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目7個(gè)，計(jì)劃總投資52851萬(wàn)元，累計(jì)完成投資11049萬(wàn)元。

園區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)面積26.49萬(wàn)平方米，其中已建成6.49萬(wàn)平方（其中園區(qū)建成2萬(wàn)平方米，企業(yè)自建4.49萬(wàn)平方米）；園區(qū)在建標(biāo)準(zhǔn)化廠房20萬(wàn)平方米。

2012年1—7月，園區(qū)規(guī)模企業(yè)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值56522萬(wàn)元。同比增長(zhǎng)51.86%。

三、園區(qū)發(fā)展目標(biāo)

力爭(zhēng)兩年明顯變化、五年大見(jiàn)成效、十年實(shí)現(xiàn)跨越。

到2015年，在原“一園三區(qū)”規(guī)劃基礎(chǔ)上，野馬川園區(qū)暫以現(xiàn)行規(guī)模進(jìn)行建設(shè)，重點(diǎn)整合媽姑、珠市兩個(gè)園區(qū)，并將雉街、興發(fā)兩鄉(xiāng)納入園區(qū)規(guī)劃范圍，總規(guī)模按35平方公里以上進(jìn)行規(guī)劃，打造以冶金和鑄造為主的循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量

顯著增大，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到210億元以上。

到2020年，工業(yè)園區(qū)總產(chǎn)值突破300億元以上，工業(yè)增加值達(dá)90億以上，占全縣GDP的80%。工業(yè)園成為科技含量高、能耗較低、產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)、產(chǎn)品附加值高、資源綜合利用高、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模較大，且具有良好示范作用的新型工業(yè)化基地。

第五篇：興興產(chǎn)業(yè)園區(qū)會(huì)議紀(jì)要

馬鞍山新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目可行性研究與實(shí)施計(jì)劃會(huì)議紀(jì)要

時(shí)間：2012年4月11日

地點(diǎn)：三樓會(huì)議室

參加：楊衛(wèi)良、林志東、石磊、趙永強(qiáng)、黃輝輝、劉文玲

郝軼琦、劉斌、萬(wàn)曉文、婁曉峰、曹華東、朱蕓婷 主持：楊衛(wèi)良

會(huì)議內(nèi)容：