第一篇：荊州市城市公園管理辦法

【發(fā)布單位】湖北省

【發(fā)布文號】荊州市人民政府令2013年第104號 【發(fā)布日期】2013-05-13 【生效日期】2013-06-01 【失效日期】2018-05-31 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】荊州市人民政府

荊州市城市公園管理辦法 荊州市人民政府令（第104號）

《荊州市城市公園管理辦法》已經(jīng)2013年4月9日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2013年6月1日起施行。

市長 李建明 2013年5月13日

荊州市城市公園管理辦法

第一條 為加強(qiáng)本市城市公園的規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理，提高城市的綠化水平，創(chuàng)造良好的公眾游憩環(huán)境，根據(jù)《城市綠化條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的城市公園（以下簡稱公園）是指向公眾提供游覽、休憩、娛樂的城市公共綠地，包括綜合性公園、動物園、植物園、綠化廣場、街頭游園等，屬于城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施。

第三條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含荊州開發(fā)區(qū)托管區(qū)）公園的規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理。

第四條 荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（簡稱市住建委）是本市公園的行政主管部門，荊州市城市市政園林管理局（以下簡稱市園林局）具體負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市管公園的行政管理。各區(qū)（含荊州開發(fā)區(qū)）住建部門，按市人民政府確定的職責(zé)分工對區(qū)管公園實(shí)施行政管理，業(yè)務(wù)上接受市住建委和市園林局的指導(dǎo)。公園管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)公園的日常管理工作。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)行政管理部門，應(yīng)按各自的職責(zé)，協(xié)同市、區(qū)公園行政管理部門做好公園管理工作。

第五條 市、區(qū)人民政府應(yīng)將公園建設(shè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，保證公園建設(shè)、管理和養(yǎng)護(hù)所必需的經(jīng)費(fèi)，并逐步加大公園建設(shè)的投入。

市、區(qū)人民政府鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會力量投資建設(shè)公園，通過捐贈、資助等多種方式，籌集公園建設(shè)、管理和養(yǎng)護(hù)所需的經(jīng)費(fèi)。第六條 市住建委應(yīng)根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃》、《荊州市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》，《荊州市城市綠線規(guī)劃管制》會同市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門組織編制公園總體規(guī)劃，經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，送市人大常委會備案。經(jīng)批準(zhǔn)的公園總體規(guī)劃應(yīng)向社會公示。

第七條 公園總體規(guī)劃的修改，應(yīng)按原審批程序報(bào)批。

新建、改建、擴(kuò)建公園綠化用地的比例應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，原有公園的綠化用地比例未達(dá)標(biāo)的，不得新建和擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物。

第八條 公園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，由公園建設(shè)單位根據(jù)公園總體規(guī)劃編制，經(jīng)市住建委審查同意，市規(guī)劃委員會審議后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法審批。

公園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合公園總體規(guī)劃，以及國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)設(shè)計(jì)的單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。

第九條 公園建設(shè)必須按國家招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位承擔(dān)。公園建設(shè)單位在施工中不得任意改變經(jīng)批準(zhǔn)的公園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，確需變更的，應(yīng)按原程序重新報(bào)批。

公園建設(shè)項(xiàng)目竣工，由市、區(qū)公園行政管理部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可交付使用。區(qū)管公園建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，應(yīng)向市園林局備案。

第十條 市住建委應(yīng)會同市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門，在公園周圍劃定建設(shè)地帶保護(hù)范圍，公園保護(hù)范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物的體量、色彩、建筑風(fēng)格等應(yīng)當(dāng)與公園的景觀相協(xié)調(diào)。第十一條 任何單位和個(gè)人不得擅自侵占或改變公園用地使用性質(zhì)。

因公共利益確需占用公園用地或者公園規(guī)劃建設(shè)用地的，經(jīng)市住建委同意，并按規(guī)定程序?qū)σ?guī)劃進(jìn)行修改、報(bào)批后，方可根據(jù)規(guī)劃改變公園建設(shè)用地性質(zhì)。占用公園用地或公園規(guī)劃建設(shè)用地，應(yīng)有相應(yīng)的公園建設(shè)用地補(bǔ)償方案。

需臨時(shí)占用公園用地的，必須經(jīng)市園林局或區(qū)住建委同意，并按規(guī)定辦理臨時(shí)占用手續(xù)，占用期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。

第十二條 任何單位和個(gè)人不得向公園內(nèi)排放煙塵、有害氣體，傾倒廢棄物，不得向公園內(nèi)水體排放污水，不得在公園內(nèi)焚燒樹枝樹葉、垃圾等雜物。

第十三條 公園內(nèi)樹木的砍伐、移植和大修剪必須報(bào)市園林局或區(qū)住建部門審核批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。凡未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得進(jìn)行砍伐、移植和大修剪活動。第十四條 公園管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)園內(nèi)設(shè)施管理，維護(hù)設(shè)施正常使用；

（二）負(fù)責(zé)園林綠化管理，保護(hù)樹木花草和文物古跡；

（三）負(fù)責(zé)園容園貌管理，保持環(huán)境衛(wèi)生和水體清潔；

（四）負(fù)責(zé)園內(nèi)秩序管理，保障游客安全；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第十五條 公園園容管理應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）綠化管養(yǎng)責(zé)任明確，植物生長狀態(tài)良好；

（二）清掃保潔定人定時(shí)，道路平整排水暢通；

（三）各類標(biāo)牌設(shè)置合理，用語文明合乎規(guī)范。

第十六條 公園內(nèi)禁止設(shè)置戶外廣告，已經(jīng)設(shè)置的到期應(yīng)予拆除。公園內(nèi)的臨時(shí)性標(biāo)語等不得含有商業(yè)廣告內(nèi)容。第十七條 在公園內(nèi)設(shè)置文化、游樂及其他服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與公園的景觀相協(xié)調(diào)，并不得影響公眾正常游園、休憩和娛樂等活動。在公園內(nèi)臨時(shí)舉辦宣傳、咨詢、展覽、表演等活動，舉辦方應(yīng)與公園管理機(jī)構(gòu)簽訂合同，并報(bào)市園林局或區(qū)住建部門備案。

在公園內(nèi)設(shè)置大型游樂設(shè)施，其設(shè)備設(shè)施的安裝應(yīng)按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 游客應(yīng)當(dāng)遵守社會公德，愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)設(shè)施，文明游園。公園內(nèi)禁止下列行為：

（一）攜帶烈性或大型犬進(jìn)入公園；

（二）播放音響超標(biāo)導(dǎo)致噪音；

（三）隨地吐痰、便溺，亂扔果皮紙屑等廢棄物；

（四）攀爬、涂污或損壞景點(diǎn)建筑；

（五）采石取土、攀折花草樹木或毀壞草坪、植被等；

（六）捕捉或傷害野生動物，翻越動物園隔離設(shè)施；

（七）在禁止游泳的水域游泳；

（八）攜帶易燃易爆危險(xiǎn)物品；

（九）從事封建迷信活動等；

（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十九條 駕（騎）車進(jìn)入公園，應(yīng)經(jīng)公園管理機(jī)構(gòu)同意，并按規(guī)定行駛和停放。

第二十條 公園管理機(jī)構(gòu)根據(jù)公園的實(shí)際條件，可劃定專用區(qū)域用于公眾開展文體活動。開展公眾文體活動前，組織者應(yīng)到公園管理機(jī)構(gòu)登記。活動參與者應(yīng)當(dāng)服從公園管理機(jī)構(gòu)的管理，并在指定的區(qū)域和時(shí)間內(nèi)開展活動。

第二十一條 公安部門應(yīng)將城市公園的治安管理納入社會治安防控體系。在重大節(jié)假日或城市公園舉行大型活動期間，市公安部門應(yīng)派駐警力協(xié)同公園管理機(jī)構(gòu)維護(hù)園內(nèi)公共秩序。

第二十二條 公園管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立防災(zāi)避險(xiǎn)場所，制訂突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。遇有緊急情況和突發(fā)事件，應(yīng)按規(guī)定程序及時(shí)啟用應(yīng)急預(yù)案，并向上級主管部門報(bào)告。

第二十三條 違反本辦法規(guī)定，由市園林局、區(qū)住建委及其他相關(guān)主管部門依據(jù)法定職責(zé)及其管理權(quán)限，責(zé)令其停止違法行為，依法給予行政處罰；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者提起訴訟。逾期不申請復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十四條 公園管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 各縣（市）的公園管理參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條 本辦法有效期5年，自 2013 年 6 月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：荊州市燃?xì)夤芾磙k法

【發(fā)布單位】湖北省

【發(fā)布文號】荊州市人民政府令2013年第103號 【發(fā)布日期】2013-05-13 【生效日期】2013-05-13 【失效日期】2018-05-12 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】荊州市人民政府

荊州市燃?xì)夤芾磙k法

荊州市人民政府令（第103號）

《荊州市燃?xì)夤芾磙k法》已經(jīng)2013年4月9日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

市長 李建明 2013年5月13日

荊州市燃?xì)夤芾磙k法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)本市燃?xì)夤芾?，保障公民生命、?cái)產(chǎn)安全和公共安全，維護(hù)燃?xì)饨?jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)燃?xì)馐聵I(yè)發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《湖北省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)燃?xì)獾囊?guī)劃、工程建設(shè)、設(shè)施保護(hù)、經(jīng)營、使用及安全管理、燃?xì)馄骶叩匿N售、安裝、維修及其相關(guān)管理活動適用本辦法。

本辦法所稱燃?xì)?，是指作為燃料使用并符合一定要求的氣體燃料，包括天然氣（含煤層氣）、液化石油氣和人工煤氣等。

第三條 本市燃?xì)馐聵I(yè)的發(fā)展應(yīng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分級管理、配套建設(shè)、安全第一、節(jié)約環(huán)保的原則。

第四條 荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市燃?xì)庑姓鞴懿块T，負(fù)責(zé)全市的燃?xì)夤芾砉ぷ?。荊州市公用事業(yè)管理處負(fù)責(zé)具體管理工作。

各縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夤芾砉ぷ鳌?/p>

工商、公安、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、物價(jià)及其他有關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)做好有關(guān)燃?xì)夤芾砉ぷ鳌?/p>

第二章 規(guī)劃和建設(shè)

第五條 各級燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、本地經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃以及上一級燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域的燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)上一級人民政府燃?xì)庵鞴懿块T備案。

第六條 新建、改建、擴(kuò)建燃?xì)夤こ?，以及燃?xì)饨?jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的布局應(yīng)符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，并經(jīng)燃?xì)庵鞴懿块T審查同意后方可實(shí)施。第七條 舊區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)應(yīng)當(dāng)按燃?xì)鈱I(yè)規(guī)劃配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施。配套建設(shè)管道燃?xì)庠O(shè)施的，應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收。

暫不具備配套建設(shè)條件的，應(yīng)當(dāng)預(yù)留燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)用地，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的預(yù)留用地未經(jīng)法定程序不得改變用途。

第八條 商品住宅小區(qū)使用管道燃?xì)獾模_發(fā)建設(shè)單位應(yīng)與燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)就建設(shè)工期、供氣氣種與時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行合同約定，在銷售房屋時(shí)將相關(guān)事項(xiàng)告知購房人，并按約定時(shí)間供氣。第九條 燃?xì)夤こ痰目辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)。禁止無證或超越資質(zhì)證書規(guī)定的范圍承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)。禁止轉(zhuǎn)包燃?xì)夤こ獭?/p>

第十條 燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)采用設(shè)備、材料、構(gòu)配件等必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第十一條 燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)必須經(jīng)過圖紙審查，設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范。燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織對燃?xì)夤こ痰目⒐を?yàn)收，并在竣工驗(yàn)收后向燃?xì)庵鞴懿块T備案和城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送工程資料。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得投入使用。

第十二條 燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)會同同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，劃定本地燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，在本部門網(wǎng)站及有關(guān)媒體上公布。在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，禁止從事下列危及燃?xì)庠O(shè)施安全的活動：

（一）建設(shè)占壓地下燃?xì)夤芫€的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；

（二）進(jìn)行爆破、取土等作業(yè)或者動用明火；

（三）傾倒、排放腐蝕性物質(zhì)；

（四）放置易燃易爆危險(xiǎn)物品或者種植深根植物；

（五）其他危及燃?xì)庠O(shè)施安全的活動。

第十三條 因建設(shè)確需改動燃?xì)庠O(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)向燃?xì)饨?jīng)營者提出申請，燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)制定改動方案，報(bào)燃?xì)庵鞴懿块T批準(zhǔn)后方可實(shí)施，其改動工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程驗(yàn)收、資料檔案報(bào)送等按新建燃?xì)夤こ坦芾沓绦驁?zhí)行。第三章 燃?xì)饨?jīng)營管理

第十四條 燃?xì)饨?jīng)營實(shí)行許可證制度。從事燃?xì)饨?jīng)營活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）符合本地燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃要求；

（二）有標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)定的燃?xì)鈦碓矗?/p>

（三）有符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求的燃?xì)庠O(shè)施；

（四）有與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)與管理人員，以及健全的管理制度與經(jīng)營方案；

（五）有符合安全規(guī)定要求的固定經(jīng)營場所；

（六）企業(yè)管理與技術(shù)人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并通過相關(guān)考核；

（七）有應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的應(yīng)急設(shè)備；

（八）符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。第十五條 設(shè)立燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)的程序：

（一）向經(jīng)營所在地的燃?xì)庵鞴懿块T提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后依照有關(guān)規(guī)定籌建；

（二）向公安消防、質(zhì)量監(jiān)督等部門申辦有關(guān)審批手續(xù)；

（三）持相關(guān)資料向燃?xì)庵鞴懿块T申領(lǐng)燃?xì)饨?jīng)營許可證；

（四）持相關(guān)許可文件向工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理稅務(wù)登記。

經(jīng)營燃?xì)膺\(yùn)輸、儲存、灌裝的單位，應(yīng)向公安消防部門申請辦理易燃易爆化學(xué)物品安全管理手續(xù)。第十六條 燃?xì)饨?jīng)營者必須建立安全責(zé)任制，設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，制定健全的安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。

第十七條 燃?xì)饨?jīng)營許可證的有效期為3年。需要延期的，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)在許可證有效期屆滿30日前向許可決定機(jī)關(guān)提出申請。

第十八條 管道燃?xì)鈱?shí)行特許經(jīng)營制度。燃?xì)庵鞴懿块T根據(jù)本級人民政府的授權(quán)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營的具體實(shí)施。取得管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與燃?xì)庵鞴懿块T簽訂特許經(jīng)營協(xié)議，并遵守國家、省有關(guān)規(guī)定。禁止個(gè)人從事管道燃?xì)饨?jīng)營活動。

第十九條 燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）確保燃?xì)獾臍赓|(zhì)、壓力、計(jì)量、殘液量等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證安全穩(wěn)定供氣，不得無故停止供氣，因企業(yè)責(zé)任造成用戶損失的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向用戶賠償；

（二）受理符合用氣條件的單位與個(gè)人用氣申請，并與其簽訂服務(wù)合同，建立用戶檔案，提供良好服務(wù)；

（三）用戶提出安裝、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施的，應(yīng)按約定期限及時(shí)辦理，保證安裝、改裝質(zhì)量，并負(fù)責(zé)通氣點(diǎn)火；

（四）向燃?xì)庵鞴懿块T按期報(bào)送經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表和安全管理資料；

（五）對燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)發(fā)生的危害安全行為，及時(shí)予以制止，采取措施防止事態(tài)的擴(kuò)大，并向燃?xì)庵鞴懿块T報(bào)告；

（六）法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。第二十條 燃?xì)饨?jīng)營者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位或者個(gè)人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改燃?xì)饨?jīng)營許可證；

（三）擅自降壓、停氣、停業(yè)、歇業(yè)、調(diào)整供氣量；

（四）向未取得燃?xì)饨?jīng)營許可證的單位或者個(gè)人提供用于經(jīng)營的燃?xì)猓?/p>

（五）在不具備安全條件的場所儲存燃?xì)猓?/p>

（六）要求燃?xì)庥脩糍徺I其指定的產(chǎn)品或者接受其提供的服務(wù)；

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃?xì)猓?/p>

（八）銷售未經(jīng)許可的充裝單位充裝的瓶裝燃?xì)饣蛘咪N售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃?xì)猓?/p>

（九）冒用其他企業(yè)名稱或者標(biāo)識從事燃?xì)饨?jīng)營、服務(wù)活動；

（十）使用超過檢驗(yàn)期限和檢驗(yàn)不合格的鋼瓶充氣；

（十一）用槽車直接向鋼瓶充裝液化石油氣；

（十二）法律、法規(guī)等禁止的其他行為。

第二十一條 燃?xì)饨?jīng)營者設(shè)置燃?xì)夤?yīng)站（點(diǎn)），須報(bào)經(jīng)燃?xì)庵鞴懿块T同意，瓶裝氣供應(yīng)站（點(diǎn)）還需取得質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的鋼瓶充裝許可證后方可經(jīng)營。設(shè)立燃?xì)夤?yīng)站（點(diǎn)）應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）不得設(shè)立在機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院附近，以及有關(guān)部門禁止設(shè)立燃?xì)夤?yīng)站（含汽車加氣）的區(qū)域；

（二）有防火、防爆及通風(fēng)良好的存放鋼瓶場所，不得占道經(jīng)營；

（三）站（點(diǎn)）內(nèi)備有復(fù)秤臺，便于用戶復(fù)秤和相關(guān)部門檢查；

（四）使用由燃?xì)庵鞴懿块T監(jiān)制的充裝合格標(biāo)識；

（五）經(jīng)銷與管理人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

（六）燃?xì)饨?jīng)營者對所設(shè)燃?xì)夤?yīng)站（點(diǎn)）負(fù)安全管理責(zé)任。

第二十二條 燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)執(zhí)行省物價(jià)部門制定的燃?xì)夥?wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。燃?xì)怃N售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購氣成本、經(jīng)營成本和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平合理確定并適時(shí)調(diào)整。

物價(jià)部門確定和調(diào)整管道燃?xì)怃N售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證，征求管道燃?xì)庥脩?、管道燃?xì)饨?jīng)營者和有關(guān)方面的意見。

第二十三條 燃?xì)饨?jīng)營者因施工等原因需降壓或暫停供氣的，應(yīng)提前72小時(shí)予以公告或者通知用戶和燃?xì)夤芾聿块T，并將通知的內(nèi)容在媒體上公布。暫停供氣的時(shí)間一般不得超過36小時(shí)。在當(dāng)日的22時(shí)至次日的6時(shí)之間不得恢復(fù)供氣。

第二十四條 燃?xì)饨?jīng)營者停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)事先對其供氣范圍內(nèi)的燃?xì)庥脩舻恼Ｓ脷庾鞒鐾咨瓢才?，并?0個(gè)工作日前向所在地燃?xì)庵鞴懿块T報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)方可停業(yè)、歇業(yè)。第四章 燃?xì)馐褂霉芾?/p>

第二十五條 在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)裝置與安全警示標(biāo)志，并指定專人對保護(hù)裝置與安全警示標(biāo)志進(jìn)行日常巡查、檢測、維修和維護(hù)，確保燃?xì)庠O(shè)施的安全使用。

第二十六條 燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按使用規(guī)則正確使用燃?xì)猓?/p>

（二）禁止盜用或者擅自轉(zhuǎn)供燃?xì)猓?/p>

（三）不得對液化石油氣鋼瓶加熱；

（四）禁止私自倒灌瓶裝氣和傾倒殘液；

（五）禁止擅自改換鋼瓶檢驗(yàn)標(biāo)記；

（六）禁止自行安裝、改裝、拆除燃?xì)庥?jì)量器具及相關(guān)燃?xì)夤芫€等設(shè)施；

（七）其他應(yīng)遵守的規(guī)定。

第二十七條 燃?xì)庥脩粲袡?quán)就燃?xì)饨?jīng)營的收費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量向燃?xì)夤?yīng)企業(yè)查詢、投訴。企業(yè)應(yīng)設(shè)立查詢電話，安排專人受理查詢。燃?xì)庥脩粽J(rèn)為不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)企業(yè)拒不答復(fù)或處理的，可向燃?xì)庵鞴懿块T投訴；對不符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可向物價(jià)部門投訴。

第二十八條 未通氣的管道燃?xì)庥脩舭惭b燃?xì)馊紵骶吆?，還應(yīng)當(dāng)向燃?xì)夤?yīng)企業(yè)申請通氣驗(yàn)收，通氣驗(yàn)收合格后，方可通氣使用。

管道燃?xì)庥脩魬?yīng)按規(guī)定交納氣費(fèi)。逾期不交或經(jīng)催告仍不交費(fèi)的，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)可依照合同約定中止供氣。未經(jīng)管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)同意，管道燃?xì)庥脩舨坏蒙米愿淖內(nèi)細(xì)馐褂眯再|(zhì)，用戶確需改變的應(yīng)向管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)提出申請，企業(yè)應(yīng)在受理申請之日起5日內(nèi)答復(fù)。第五章 燃?xì)馄骶吖芾?/p>

第二十九條 從事燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的固定場所、通訊工具；

（二）有4名以上具備工程、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)等專業(yè)技術(shù)職稱的人員，其中有工程技術(shù)職稱的人員不少于2人；

（三）有與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的安裝、維修作業(yè)人員；

（四）有必備的安裝、維修的設(shè)備、工具和檢測儀器；

（五）有完善的安全管理制度。

第三十條 在本市銷售燃?xì)馊紵骶弑仨毦邆洚a(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證和質(zhì)量檢測合格報(bào)告。銷售管道燃?xì)馊紵骶哌€應(yīng)當(dāng)經(jīng)具備法定資格的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行氣源適配性抽樣檢測的檢測結(jié)果報(bào)告。燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)對銷售燃?xì)馊紵骶邌挝怀窒嚓P(guān)證書情況進(jìn)行檢查。燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)將本地銷售企業(yè)所持有的燃?xì)馊紵骶咦C件情況、檢測結(jié)果，本行政區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夥N類、氣質(zhì)成分等情況通過本部門網(wǎng)站或有關(guān)媒體公布。

第三十一條 從事燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修的企業(yè)，應(yīng)取得市燃?xì)庵鞴懿块T核發(fā)的《燃?xì)馊紵骶甙惭b維修企業(yè)資質(zhì)證書》，并到工商管理部門辦理注冊登記后方可開展業(yè)務(wù)。對取得資質(zhì)證書的安裝、維修企業(yè)，由燃?xì)庵鞴懿块T編制本地《燃?xì)馊紵骶甙惭b維修企業(yè)目錄》，通過本部門網(wǎng)站或有關(guān)媒體公布。

從事燃?xì)馊紵骶呔S修的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是燃?xì)馊紵骶呱a(chǎn)企業(yè)設(shè)立的，或者是經(jīng)燃?xì)馊紵骶呱a(chǎn)企業(yè)委托設(shè)立的燃?xì)馊紵骶呔S修企業(yè)。

第三十二條 用戶需安裝、改裝、遷移或者拆除燃?xì)馊紵骶?，?yīng)委托由持有資質(zhì)證書的燃?xì)馊紵骶甙惭b企業(yè)進(jìn)行。燃?xì)馊紵骶叩陌惭b、維修企業(yè)在接到用戶安裝、維修申請后，應(yīng)按約上門服務(wù)，指導(dǎo)用戶正確使用燃?xì)馊紵骶?，并建立用戶使用檔案。第三十三條 燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）受理用戶安裝申請時(shí)，不得指定用戶購買某種品牌的燃?xì)馊紵骶撸?/p>

（二）安裝燃?xì)馊紵骶邞?yīng)執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范，使用安裝材料和配件應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在用戶提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)馊紵骶?，或提出不符合安全?guī)定的安裝要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)拒絕安裝；

（三）燃?xì)馊紵骶邞?yīng)安裝在家用燃?xì)庥?jì)量表后，未經(jīng)燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)同意，不得移動燃?xì)庥?jì)量表及表前設(shè)施；

（四）燃?xì)馊紵骶甙惭b完畢并檢驗(yàn)合格后，安裝人員應(yīng)給用戶出具安裝合格證書，證書應(yīng)包括安裝企業(yè)的名稱、地址、電話等事項(xiàng)；

（五）燃?xì)馊紵骶叩陌惭b應(yīng)設(shè)定保修期，保修期限不得低于1年；

（六）接到用戶報(bào)修請求后，燃?xì)馊紵骶甙惭b企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)或者在與用戶約定的時(shí)間內(nèi)派人維修。

第六章 燃?xì)獍踩芾?/p>

第三十四條 建設(shè)單位在辦理規(guī)劃許可手續(xù)之前，應(yīng)到城建檔案部門或燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)查詢施工范圍內(nèi)地下燃?xì)夤芫€的相關(guān)情況，相關(guān)單位應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料。

建設(shè)工程施工范圍內(nèi)有地下燃?xì)夤芫€等重要燃?xì)庠O(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會同施工單位與管道燃?xì)饨?jīng)營者共同制定燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)方案。建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施，確保燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行安全；管道燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

第三十五條 燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，建立燃?xì)馐鹿式y(tǒng)計(jì)分析制度，定期通報(bào)事故處理結(jié)果。

燃?xì)庵鞴懿块T以及其他有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，對燃?xì)饨?jīng)營、燃?xì)馐褂玫陌踩珷顩r等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)通知燃?xì)饨?jīng)營者、燃?xì)庥脩艏皶r(shí)采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，燃?xì)夤芾聿块T以及其他有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依法采取措施，及時(shí)組織消除隱患。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三十六條 燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)制定本單位燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，配備搶險(xiǎn)車輛和器具，并對搶險(xiǎn)人員定期進(jìn)行專門培訓(xùn)。

燃?xì)獍踩鹿拾l(fā)生后，燃?xì)庵鞴懿块T、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和公安部門等有關(guān)部門和單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，立即采取措施防止事故擴(kuò)大，根據(jù)有關(guān)情況啟動燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案。第七章 法律責(zé)任

第三十七條 對違反本辦法規(guī)定的，燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)責(zé)令責(zé)任單位或個(gè)人限期改正，并按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。第三十八條 燃?xì)饨?jīng)營者、燃?xì)馊紵骶甙惭b維修企業(yè)因燃?xì)庠O(shè)施安裝、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚪o用戶造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十九條 燃?xì)庵鞴懿块T工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第四十條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院起訴；逾期不申請復(fù)議、不起訴又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章 附則

第四十一條 本辦法下列用語的含義：

（一）燃?xì)庠O(shè)施，是指人工煤氣生產(chǎn)廠、燃?xì)鈨ε湔?、門站、氣化站、混氣站、加氣站、灌裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站、市政燃?xì)夤芫W(wǎng)等的總稱，包括市政燃?xì)庠O(shè)施、建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主專有部分以外的燃?xì)庠O(shè)施以及戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施等。

（二）燃?xì)馊紵骶?，是指以燃?xì)鉃槿剂系娜紵骶?，包括居民家庭和商業(yè)用戶所使用的燃?xì)庠?、熱水器、沸水器、采暖器、空調(diào)器等器具。

第四十二條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條 本辦法有效期5年，自發(fā)布之日起施行。2001年10月29日印發(fā)的《荊州市城市燃?xì)夤芾磙k法》（市政府令第27號）同時(shí)廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：荊州市物業(yè)管理辦法

《荊州市物業(yè)管理辦法》

荊州市人民政府令第43號

《荊州市物業(yè)管理辦法》已經(jīng)2005年8月23日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)發(fā)布施行。

第一章總則

第一條為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的市場行為，保障社會公共利益，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。第三條本辦法所稱物業(yè)，是指房屋和與其配套的共用設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)地。

本辦法所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共序等提供相應(yīng)管理服務(wù)活動。

第四條本市推行社會化、市場化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。新建住宅區(qū)和兩個(gè)以上業(yè)主的新建住宅，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。

第五條荊州市房產(chǎn)管理局是本市物業(yè)管理的行政主管部門（以下簡稱物業(yè)行政管理部門），負(fù)責(zé)組織本辦法的實(shí)施。各縣（含縣級是、下同）房產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的行政主管部門，依照本辦法對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

公安、共商、物價(jià)、環(huán)保、建設(shè)、電力、電信、郵政、計(jì)生等有關(guān)部門，依照法定職責(zé)和本辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作。

各區(qū)、開發(fā)區(qū)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)形狀管理部門對物業(yè)管理市場進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。

第二章前期物業(yè)管理

第六條前期物業(yè)管理是指在新建物業(yè)的業(yè)主委員會或業(yè)主代表大會成立前，建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動。

第七條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅及非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)采用招投標(biāo)的方式選聘一個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，投標(biāo)人不得少于3個(gè)。投標(biāo)人少于3個(gè)或者同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的普通住宅規(guī)模在3萬平方米以下，縣級市的普通住宅規(guī)模2萬平方米以下，縣城普通住宅規(guī)模1萬平方米以下的，經(jīng)市物業(yè)管理部門和縣房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議或選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

政府提倡和鼓勵(lì)其它物業(yè)的建設(shè)單位和業(yè)主大會采用招投標(biāo)方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)新建物業(yè)時(shí)，必須統(tǒng)籌安排，合理布局物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)設(shè)施，并按不少于開發(fā)建設(shè)總建筑面積3‰確定物業(yè)管理服務(wù)用房，最多不超過200平方米。

建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求建設(shè)或預(yù)留物業(yè)管理服務(wù)用和各項(xiàng)共用設(shè)施，物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電實(shí)行一戶一表。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)行政管理部門組織監(jiān)督下對前期物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，辦理有關(guān)手續(xù)，將建成的物業(yè)管理服務(wù)用房和自行車棚等，向物業(yè)管理企業(yè)無償提供，辦理移交事宜。

建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)行政管理部門辦理前期物業(yè)管理手續(xù)，并提交物業(yè)管理用房設(shè)置的室號、面積等相關(guān)資料。房產(chǎn)管理部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注目物業(yè)管理用房室號。

第九條物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理企業(yè)使用、維修、養(yǎng)護(hù)，任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用，不得買賣和抵押。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用配套的門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、道路、場地、非機(jī)動車庫、綠化、配電房、照明路燈、文體設(shè)施等，移交業(yè)主大會，歸全體業(yè)主所有；建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他形式承諾的物業(yè)，歸全體業(yè)主所有。

建設(shè)單位申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出前款規(guī)定的配套設(shè)施設(shè)備登記申請，有房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)登記冊上予以記載，但不頒房屋產(chǎn)權(quán)證書。

第十條新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘前期物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)和同。

第十一條選聘的物業(yè)管理企業(yè)必須與業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)業(yè)主公約。前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

（一）雙方的權(quán)利義務(wù)；

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

（三）公共綠化的維護(hù)；

（四）公共區(qū)域的保潔；

（五）公共區(qū)域的次序維護(hù)；

（六）車輛的停放管理；

（七）物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施；

（八）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；

（九）物業(yè)檔案資料保管；

（十）業(yè)主大會或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。前期物業(yè)管理協(xié)議與前期物業(yè)管理服務(wù)合同的終止時(shí)間應(yīng)當(dāng)一致。

第十二條前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用后，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，為售房屋仍由建設(shè)單位承擔(dān)。

第十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，向前期物業(yè)管理企業(yè)移交下列文件和資料；

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)備、地下管網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收資料；

（二）設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料

（三）物業(yè)管理用房、共用設(shè)施、經(jīng)營用房、維修資金的有關(guān)資料；

（四）物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；

（五）物業(yè)管理必需的其他資料。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述移交給業(yè)主委員會。

第三章 業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

第十四條物業(yè)所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主享有以下權(quán)利：

（一）參加業(yè)主大會，發(fā)表意見并享有表決權(quán)；

（二）選舉業(yè)主委員會主任、副主任、委員，并享有被選舉權(quán)；

（三）監(jiān)督業(yè)主大會或業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會的工作；

（四）接受物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定提供的服務(wù)；

（五）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。第十五條業(yè)主履行以下義務(wù)：

（一）遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理的有關(guān)制度；

（二）配合物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

（三）遵守業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定；

（四）按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，依照國家和本市的規(guī)定繳存共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修資金；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

第十六條業(yè)主大會由同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會是全體業(yè)主集體行使和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織。

業(yè)主大會履行下列職責(zé)：

（一）制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約；

（二）選舉或者更換業(yè)主委員會主任、副主任和委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的活動；

（三）審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、物業(yè)管理的有關(guān)制度；

（四）確定物業(yè)管理企業(yè)并審議通過物業(yè)管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容；

（五）審議物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主或者使用人提出的有關(guān)物業(yè)管理的意見和建議；

（六）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

（七）決定共用部位、共用設(shè)施和設(shè)備維修金的籌集、使用方案并監(jiān)督實(shí)施；

（八）決定物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者業(yè)主大會議事規(guī)則的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

第十七條 新建物業(yè)入住率達(dá)50%以上、公有住宅出售建筑面積達(dá)30%以上或者首位業(yè)主入住達(dá)2年以上的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

首次業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會在轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，由建設(shè)單位和前期物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)召開。

業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會每年至少召開一次會議，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集。業(yè)主大會或業(yè)主代表大會會議可以邀請相關(guān)部門、居民委員會、使用人代表列席。

本辦法所稱使用人，是指物業(yè)的承租人或者實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

第十八條 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)依照本辦法和業(yè)主大會議事規(guī)則開展活動，并接受物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)。

業(yè)主大會作出的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)二分之一以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)三分之二以上通過。業(yè)主投票權(quán)數(shù)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算投票數(shù)，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公益設(shè)施及相關(guān)物業(yè)不擁有投票數(shù)。業(yè)主大會的議事方式、業(yè)主投票權(quán)數(shù)的計(jì)算方法、表決程序等由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

業(yè)主大會的民事責(zé)任由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

第十九條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在100人以上的，成立業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會。成立代表大會的由業(yè)主代表大會行使業(yè)主大會的職權(quán)。業(yè)主代表大會的議事方式、業(yè)主代表投票權(quán)數(shù)的計(jì)算方法、表決程序等由業(yè)主代表大會議事規(guī)則規(guī)定。

第二十條業(yè)主委員會是業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會由主任1名、副主任及委員3至11名的單數(shù)組成，業(yè)主委員會主任和副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生，每屆任期3年，可以連選連任。

業(yè)主委員會不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營活動，其組成人員不得在其業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)中兼職。

第二十一條業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會；

（二）執(zhí)行業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會作出的決定，定期報(bào)告有關(guān)決定實(shí)施的情況；

（三）根據(jù)業(yè)主或者業(yè)主代表大會的決定，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動，協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系；

（五）聽取和反映業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（六）審查物業(yè)管理企業(yè)擬訂的物業(yè)管理計(jì)劃、管理措施、大中修理、更新改造方案和財(cái)務(wù)預(yù)決算，然后提交業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定；

（七）完成業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會交辦的其他事宜。第二十二條業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會成立之日起15日內(nèi)，業(yè)主委員會將下列文件向所在地的市、縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案：

（一）業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會成立情況報(bào)告；

（二）業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的議事規(guī)則；

（三）業(yè)主公約；

（四）業(yè)主委員會組成人員的基本情況；

（五）業(yè)主大會民主選舉結(jié)果；

（六）維修金的使用、管理、續(xù)酬方案。

第二十三條物業(yè)使用人根據(jù)與業(yè)主的雙方約定，享有業(yè)主相應(yīng)的權(quán)利并履行業(yè)主相應(yīng)的義務(wù)。使用人與業(yè)主約定的內(nèi)容不得違反業(yè)主公約和本辦法的有關(guān)規(guī)定。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)將使用人的權(quán)利和義務(wù)書面告知物業(yè)管理企業(yè)。第二十四條 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會的活動經(jīng)費(fèi)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，但每年不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定。

第二十五條 業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的決定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主、使用人具有約束力。主公約和業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)范性文件相抵觸。

第四章 物業(yè)管理企業(yè)

第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)是接受業(yè)主或業(yè)主大會、業(yè)主代表大會的委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營組織。

從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，必須取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，并按核定的資質(zhì)登記從事物業(yè)管理服務(wù)活動。

從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè)管理行政主管部門培訓(xùn)考核并頒發(fā)崗位證書，持證上崗。

第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)享有以下權(quán)利；

（一）依照有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同，制定物業(yè)管理服務(wù)制度和措施；

（二）依照物業(yè)管理服務(wù)合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（三）制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違章行為；

（四）對造成物業(yè)損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人予以賠償；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)；

（一）履行物業(yè)管理服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（二）定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)和共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修金收支情況；

（三）接受業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主代表和業(yè)主委員會的監(jiān)督；

（四）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)可以通過招標(biāo)等方式，聘用專業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，并負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。

物業(yè)管理企業(yè)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給他人管理。

第二十九條 物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主、使用人的人身安全不承擔(dān)保證責(zé)任。業(yè)主、使用人與物業(yè)管理企業(yè)可以約定財(cái)產(chǎn)保管事項(xiàng)。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)

第三十條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定更換物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十一條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托從事物管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

物業(yè)管理服務(wù)合同一般應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。

（一）業(yè)主委員會和管理企業(yè)的名稱；

（二）物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的范圍；

（三）物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；

（四）物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；

（五）物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；

（六）物業(yè)管理服務(wù)合同的期限；

（七）違約責(zé)任；

（八）物業(yè)管理服務(wù)合同解決的條件；

（九）當(dāng)事人雙方約定的其他事項(xiàng)。物業(yè)管理服務(wù)合同期限一般為3年。

物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)自物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將物業(yè)項(xiàng)目情況物業(yè)項(xiàng)目所在地的市、縣物業(yè)管理行政主管部門備案。

第三十二條 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主或者使用人的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定以外的特約服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主或者使用人的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定以外的特約服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

物業(yè)管理企業(yè)可以接受供水、供電、供熱、通信、有限電視等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)部門的委托，對物業(yè)管理區(qū)域的專業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)并代為收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代行維護(hù)或代收費(fèi)用、不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第三十三條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及物業(yè)管理服務(wù)合同與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。

普通住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人在政府指導(dǎo)價(jià)格范圍內(nèi)協(xié)商確定；其他住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由當(dāng)事人協(xié)商確定。

第三十四條 業(yè)主與使用人約定由使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，但業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。

第三十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未售出控置房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納；購房后空置房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主從夠房之日起繳納。

第三十六條 物業(yè)管理服務(wù)合同限屆滿前3個(gè)月，業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)聘事宜。續(xù)聘的，重新簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；不再續(xù)聘的，業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會應(yīng)當(dāng)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會的監(jiān)督下，向新物業(yè)管理企業(yè)辦理下列移交事項(xiàng)；

（一）對預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)結(jié)算后移交；

（二）移交全部物業(yè)資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)帳冊；

（三）移交業(yè)主共有的房屋、場地和其他財(cái)務(wù)；

（四）其他應(yīng)當(dāng)移交的事項(xiàng)。

第三十七條 物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)完好、環(huán)境整潔、公共吃序良好，保障物業(yè)使用方便、安全。物業(yè)管理企業(yè)按照下列要求實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；

（一）按照國家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；

（二）在業(yè)主、使用人使用的物業(yè)前，將共用部位、共用設(shè)施和設(shè)備使用、維護(hù)的方法、要求、注意事項(xiàng)以及有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人；

（三）對物業(yè)管理服務(wù)業(yè)進(jìn)行全面巡視、檢查，定期對共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

（四）發(fā)現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施和設(shè)備損壞時(shí)，立即采取保護(hù)措施，進(jìn)行維修；

（五）接到物業(yè)報(bào)壞報(bào)修時(shí)，限時(shí)進(jìn)行維修和處理；

（六）做好物業(yè)維修、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，妥善保管物業(yè)資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)帳冊；

（七）發(fā)現(xiàn)違反本辦法或者業(yè)主公約的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

（八）按照物業(yè)管理服合同的約定，做好業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會、業(yè)主、使用人委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第六章 物業(yè)的使用和維護(hù)

第三十八條 物業(yè)在國家規(guī)定的保修期限屆滿以后，自用部分由業(yè)主自行維修、養(yǎng)護(hù)；共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)偂．?dāng)出現(xiàn)危及安全、影響觀瞻、侵害公共利益或者影響其他正常使用的情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。

物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)配合。

造成物業(yè)損失或者財(cái)務(wù)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。

第三十九條 業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和市政府有關(guān)規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平合理的原則，正確處理供水、排水、通風(fēng)、采光、道路、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。

第四十條 業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定；

（一）不得擅自拆除房屋的承重結(jié)構(gòu)，或損壞外貌及用途。

（二）不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)備或者移裝共用設(shè)備設(shè)施；

（三）不得安裝影響周圍環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)的動力設(shè)備；

（四）不得違章搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（五）不得在公共用地、走廊、樓梯、屋頂堆放雜物；

（六）不得堆放和排放易燃、易爆和有毒、有害物品；

（七）不得侵占綠地、毀壞綠化設(shè)備；

（八）不得亂設(shè)攤點(diǎn)、亂懸掛、張貼、涂寫、刻畫和隨意傾倒垃圾雜物；

（九）不得利用物業(yè)從事危害公用利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；

（十）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽和放養(yǎng)寵物；

（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章或市政府規(guī)定的其他禁止的行為。第四十一條 業(yè)主或者使用人裝修房屋前，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者使用人，并簽定裝飾裝修管理協(xié)議。按照規(guī)定需要經(jīng)過有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理。

因業(yè)主裝修中損壞樓梯間、樓梯墻面、踏步、欄桿等共用部位的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督，對不符合安全要求的，應(yīng)當(dāng)勸阻制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十二條 業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)合理使用物業(yè)，不得隨意改變房屋和共用設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)和用途。確需改變物業(yè)使用性質(zhì)或者影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的書面同意，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會討論通過，并告知物業(yè)管理企業(yè)。需要經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的，按照有關(guān)行政管理規(guī)定辦理。

第四十三條 任何單位和個(gè)人利用、占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的同意，并與業(yè)主代表大會簽訂協(xié)議。物業(yè)管理企業(yè)代表大會或者業(yè)主代表大會收取的相關(guān)收益必須用于增加維修金、改善共用設(shè)施和設(shè)備等。

第四十四條 任何單位和個(gè)人不得隨意占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需占用、挖掘道路或者場地的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并征得業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的書面同意。因物業(yè)維修或者公共利益需要臨時(shí)占用、挖掘道路或者場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車停車庫，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人使用。停車位有空余的，可以臨時(shí)出租給物業(yè)權(quán)利區(qū)域外的單位、個(gè)人。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停車管理服務(wù)，包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機(jī)動車停車服務(wù)等，統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或者物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位（以下簡稱停車管理單位）負(fù)責(zé)。物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）遵守業(yè)主大會決定、業(yè)主公約和住宅小區(qū)機(jī)動車輛停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；

（二）按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用；

（三）禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

停車管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道、妨礙行人和其他車輛通行。

第四十五條 物業(yè)維修金的來源是；開發(fā)建設(shè)單位按建筑造價(jià)的1-5%（經(jīng)濟(jì)適用房為1%）的比例繳交；業(yè)主按購房款2%的比例繳交。

使用物業(yè)維修金必須由物業(yè)管理企業(yè)提出維修項(xiàng)目計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會討論同意并報(bào)物業(yè)行政管理部門核準(zhǔn)。

按照規(guī)定收取的經(jīng)營性設(shè)施設(shè)置費(fèi)用和車輛停放的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)維修金。

物業(yè)維修金管理使用，按國家、省和市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十六條 由業(yè)主和使用人共同使用的綠地、停車場庫、照明路燈、給排水管道、化糞池、垃圾箱等公共設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)由有關(guān)專業(yè)管理部門修繕的由有關(guān)專業(yè)管理部門承擔(dān)修繕及費(fèi)用，其余在物業(yè)維修金中列支。

供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營部門，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并服務(wù)到戶。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的維修養(yǎng)護(hù)，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)；物業(yè)管理區(qū)域以外的道路的維修養(yǎng)護(hù)，由市政道路養(yǎng)護(hù)維修部門負(fù)責(zé)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾有物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)收集，運(yùn)送到市環(huán)衛(wèi)管理部門指定的倆機(jī)收集點(diǎn)后，由市環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)處理。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠地、樹木等綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，有物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的路燈照明設(shè)施和維修養(yǎng)護(hù)，設(shè)施產(chǎn)權(quán)未移交出去的由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)，已移交出去的由相關(guān)部門負(fù)責(zé)。

物業(yè)管理區(qū)域是指納入物業(yè)管理的物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的區(qū)域。

第七章 法律責(zé)任

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，由物業(yè)行政管理部門或有關(guān)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第四十八條 業(yè)主未按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法予以追繳。

業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會、物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，可以通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第四十九條 當(dāng)事人對物業(yè)行政管理部門及有關(guān)行政主管部門提出的行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提出行政訴訟；逾期不申請行政復(fù)議或者不起訴，又不履行行政出發(fā)決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十條 物業(yè)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究行事責(zé)任。

第八章 附則

第五十一條 本辦法中有關(guān)專業(yè)用語的含義：

（一）共用部位。是指房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、樓屋頂?shù)龋?、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；

（二）共用設(shè)施。是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的無名稱道路、園林綠地、停車場地、照明路燈、消防設(shè)施、垃圾箱、規(guī)定標(biāo)識、文體設(shè)施、郵政信箱、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和建筑智能系統(tǒng)等；

（三）共用設(shè)備。是指房屋建筑內(nèi)部由業(yè)主和使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水貢、供氣、供暖設(shè)備等。

第五十二條 物業(yè)管理區(qū)域的化分方法，由市物業(yè)行政管理部門制定。第五十三條 本辦法中業(yè)主公約、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會議事的示范文本，由市物業(yè)行政管理部門制定；物業(yè)管理服務(wù)合同、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、前期物業(yè)管理服務(wù)合同的示范文本、由市物業(yè)行政管理部門會同市工商行政主管部門制定。

第五十四條 商貿(mào)、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、工業(yè)、倉儲等非住宅物業(yè)管理活動，可參照本辦法執(zhí)行。

第五十五條 本辦法實(shí)施中的具體問題，有市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，并可依據(jù)本辦法規(guī)定制定具體實(shí)施意見。本辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。荊州市人民政府1999年4月22日發(fā)布的《荊州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》（市政府令第7號）同時(shí)廢止。

第四篇：荊州市渡口安全管理辦法（范文）

荊州市渡口安全管理辦法

《荊州市渡口安全管理辦法》已經(jīng)2008年3月24日市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

市長：王祥喜

二○○八年四月一日

荊州市渡口安全管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)渡口安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》、《湖北省鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶安全管理辦法》等有關(guān)法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)所有渡口及與渡口安全管理有關(guān)的活動。

第三條 本辦法所稱渡口，是指設(shè)于本市境內(nèi)的江河、湖泊、水庫、旅游風(fēng)景區(qū)等水域，常年或季節(jié)性從事專供渡運(yùn)客、貨、車的場所及設(shè)施，包括渡運(yùn)所需的場所、水域、碼頭、渡船及為渡運(yùn)服務(wù)的其他設(shè)施。

第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對渡口安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立、健全渡口安全管理責(zé)任制，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好渡口安全管理工作。

第二章 渡口的設(shè)置、撤銷

第五條 設(shè)置、撤銷渡口，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃或村鎮(zhèn)規(guī)劃，經(jīng)渡口所在地的縣級人民政府審批；縣級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)征求當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)的意見。

跨行政區(qū)域的渡口的設(shè)置、撤銷，由設(shè)置單位或個(gè)人提出申請，經(jīng)兩岸相關(guān)各方協(xié)商一致后按前款規(guī)定分別報(bào)批。

任何單位或個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自設(shè)置、撤銷渡口。

第六條 渡口應(yīng)當(dāng)設(shè)置在水流平緩、水深足夠、坡岸穩(wěn)定、視野開闊、適宜船舶?？俊⒎奖懵每蜕舷碌牡攸c(diǎn)，并遠(yuǎn)離危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、堆放場所。不得設(shè)置在狹窄、彎曲、水流湍急紊亂地段，不得妨礙航道暢通和排洪泄洪。

公路渡口的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)公路渡口管理的規(guī)定。

禁止在通航水域設(shè)置纜渡。

第七條 渡口兩岸必須設(shè)立明顯的渡口標(biāo)志牌、公示牌、警示牌和渡口守則牌，在有條件的地方修建合適的碼頭、坡道、候渡室（棚）。

第八條 適宜建橋的水域，在條件許可的前提下，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)鼓勵(lì)撤渡建橋。

第三章 渡船

第九條 渡船（包括機(jī)動渡船和非機(jī)動渡船，不含農(nóng)用船、漁船）須經(jīng)船舶檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，海事機(jī)構(gòu)登記，水路運(yùn)輸管理部門許可，依法取得船舶檢驗(yàn)證書、船舶登記證書和航行簽證簿，船舶營業(yè)運(yùn)輸證并按規(guī)定辦理簽證和檢驗(yàn)。渡運(yùn)時(shí)所有證書、證件必須隨船備查。

未經(jīng)檢驗(yàn)、登記發(fā)證的渡船不得投入營運(yùn)。

第十條 渡口經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)確保渡船適航，禁止擅自改變船舶結(jié)構(gòu)和使用性能。

第十一條 渡船應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備消防、救生、通信等安全設(shè)施和設(shè)備，所配設(shè)施、設(shè)備應(yīng)擺放正確，便于取用。

第十二條 渡船兩舷應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，汽車渡船應(yīng)在甲板兩端設(shè)置防滑裝置。

第十三條 渡船應(yīng)當(dāng)標(biāo)明：船名、載客（車）定額、載重線標(biāo)志和抗風(fēng)等級。渡船應(yīng)按船舶檢驗(yàn)部門核定的部位載客運(yùn)貨。

第十四條 每處渡口應(yīng)根據(jù)具體情況合理配置渡船。

第四章 渡工

第十五條 渡口經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備渡工（船員，下同），并保持相對穩(wěn)定。

第十六條 渡工應(yīng)當(dāng)由責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練、熟悉航道、身體健康，并經(jīng)海事機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考試，取得相應(yīng)適任證書或合格證件的人員擔(dān)任。嚴(yán)禁無證人員擔(dān)任渡工。

第十七條 渡工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守水上交通安全法律、法規(guī)、規(guī)章和渡船安全操作制度。

第五章 渡運(yùn)

第十八條 渡船應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的航區(qū)及指定的航線航行；渡運(yùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意避讓過往船舶，不得搶航或強(qiáng)行橫越順航道行駛的他船船頭。

第十九條 渡船渡運(yùn)，應(yīng)按船舶營運(yùn)證核定的經(jīng)營范圍進(jìn)行，嚴(yán)禁超范圍渡運(yùn)。

渡運(yùn)運(yùn)載危險(xiǎn)品的車輛須持有關(guān)部門核準(zhǔn)的準(zhǔn)運(yùn)準(zhǔn)渡證明，并實(shí)行專船專渡。

嚴(yán)禁人與大牲畜混載，人與危險(xiǎn)品混載。

第二十條 有下列情況之一的，嚴(yán)禁渡運(yùn)：

（一）超員或超載的；

（二）裝載不當(dāng)、影響安全渡運(yùn)的；

（三）遇有洪水、大風(fēng)、大霧、大雪等惡劣天氣或發(fā)現(xiàn)其他危險(xiǎn)情況的；

（四）渡船不適航或船員配備不足的；

（五）不具備夜航條件夜航的；

（六）其他危及渡運(yùn)安全的情況。

第二十一條 渡口經(jīng)營者對中小學(xué)生、殘疾人、老年人、孕婦等旅客過渡，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

第二十二條 遇節(jié)假日、重大集會、集市、農(nóng)忙、學(xué)生放學(xué)放假等渡運(yùn)繁忙時(shí)節(jié)，渡口經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)增加渡運(yùn)次數(shù)，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和渡船主管部門組織人員維護(hù)現(xiàn)場渡運(yùn)秩序。

第六章 渡口安全管理及其職責(zé)

第二十三條 渡口安全管理堅(jiān)持縣（市區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府兩級負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府直接管理的原則。縣（市區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本行政區(qū)渡口安全管理第一責(zé)任人。縣（市區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府要明確一名領(lǐng)導(dǎo)具體分管水上交通安全工作。

第二十四條 縣（市區(qū)）人民政府渡口安全管理的職責(zé)是：

（一）宣傳貫徹水上交通安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，建立健全渡口安全管理制度和安全保障機(jī)制；

（二）每年與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽訂渡口安全管理責(zé)任書，明確鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府渡口安全管理職責(zé)，督促鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府落實(shí)專（兼）職渡口、船舶安全管理人員及相關(guān)經(jīng)費(fèi)；

（三）制定本縣（市區(qū)）渡口安全管理目標(biāo)考核辦法，并納入鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府綜合考核目標(biāo)；

（四）組織鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和有關(guān)部門開展水上交通安全檢查，依法制止和取締無證船舶從事客貨運(yùn)輸行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患并予以整改；

（五）負(fù)責(zé)轄區(qū)渡口設(shè)置和撤銷的審批工作，合理布局渡口，籌措資金，對渡船和渡口設(shè)施進(jìn)行更新改造；

（六）制定水上交通安全應(yīng)急預(yù)案，組織處理渡口船舶所發(fā)生的水上交通事故的救助和善后工作。

第二十五條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府渡口安全管理的職責(zé)是：

（一）宣傳貫徹水上交通安全法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，督促村民委員會、渡口所有人、經(jīng)營人遵守水上交通安全法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（二）每年與村委會、渡口所有人（經(jīng)營人）簽訂渡口安全責(zé)任書，明確安全責(zé)任；

（三）設(shè)立水上交通安全管理辦公室，配備專（兼）職渡口、船舶安全管理人員，落實(shí)安全管理經(jīng)費(fèi)；

（四）維護(hù)渡運(yùn)秩序，對節(jié)假日、重大集會、集市或演出等有關(guān)水上交通安全的大型群眾性活動特別是學(xué)生集中過渡，要采取相應(yīng)安全防范措施；

（五）組織對鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶開展經(jīng)常性的安全檢查，依法制止、取締私設(shè)渡口和農(nóng)用船、漁船以及無證船舶從事客貨運(yùn)輸；

（六）協(xié)助海事機(jī)構(gòu)調(diào)查處理渡口船舶水上交通事故；

（七）督促渡口所有人、經(jīng)營人落實(shí)海事機(jī)構(gòu)提出的整改意見，并將整改情況反饋到海事機(jī)構(gòu)。

第二十六條 在各級人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，各級交通行政管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督渡口安全管理工作。

各級海事機(jī)構(gòu)，依照各自的職責(zé)權(quán)限，依法行使水上交通安全監(jiān)察職能：

（一）負(fù)責(zé)管轄水域內(nèi)安全監(jiān)督工作，建立、健全渡口安全監(jiān)督檢查制度，并組織落實(shí)；

（二）加強(qiáng)對渡口、渡船、渡工及渡運(yùn)安全環(huán)境的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取相應(yīng)措施責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人消除安全隱患；

（三）對渡口設(shè)置、撤銷進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，出具勘驗(yàn)報(bào)告，供縣級人民政府審批時(shí)參考；

（四）辦理渡船登記、檢驗(yàn)和進(jìn)出港簽證，核發(fā)登記證書、檢驗(yàn)證書和航行簽證簿；

（五）負(fù)責(zé)渡工培訓(xùn)考試，核發(fā)船員適任證書（或渡工證）；

（六）參與調(diào)查處理渡口船舶所發(fā)生的水上交通事故并提出明確意見。

第二十七條 渡口主管單位和渡口經(jīng)營者的安全管理職責(zé)：

（一）自覺遵守渡口安全管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和文件規(guī)定，建立、健全渡口、渡船安全管理責(zé)任制和規(guī)章制度；

（二）負(fù)責(zé)渡運(yùn)安全宣傳教育；

（三）配備專（兼）職渡口安全管理人員；

（四）按規(guī)定配備渡工；

（五）經(jīng)常檢查渡船和渡運(yùn)安全設(shè)施，及時(shí)消除渡運(yùn)安全隱患，確保渡船適航和渡口安全設(shè)施完好有效；

（六）維護(hù)渡口的安全秩序，制止超員超載超航區(qū)（線）等違章冒險(xiǎn)渡運(yùn)行為，渡運(yùn)高峰期合理調(diào)度、增加渡運(yùn)班次；

（七）經(jīng)常組織渡船和渡工進(jìn)行應(yīng)急救助演練。

第二十八條 渡工安全職責(zé)

（一）堅(jiān)守崗位，遵守航行規(guī)則，嚴(yán)守操作規(guī)程；

（二）不超載超航區(qū)（線）航行，不酒后駕駛、無證駕駛，不在大風(fēng)、濃霧、洪水、急流等危險(xiǎn)情況下航行；

（三）宣傳《渡口守則》，維護(hù)渡運(yùn)秩序，督促乘客按規(guī)定穿著救生衣；

（四）做好渡船日常檢查及維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)渡船不適航時(shí)，應(yīng)立即停航，及時(shí)采取防范措施并向經(jīng)營者和主管部門報(bào)告；

（五）渡船發(fā)生事故或乘客落水時(shí)，及時(shí)采取救助措施，并向渡口經(jīng)營者、渡口管理單位、所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和海事機(jī)構(gòu)報(bào)告。

第二十九條 渡口所在地公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)維護(hù)渡口的治安秩序。第三十條 渡口所在地的學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對學(xué)生水上交通安全教育，協(xié)助維持學(xué)生渡運(yùn)秩序。

第三十一條 過渡旅客、車輛應(yīng)遵守渡口渡船安全管理規(guī)定，服從渡口安全管理人員和渡工的指揮。禁止攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品上船。

第七章 渡船交通事故處理

第三十二條 渡船發(fā)生水上交通事故，其所有人或經(jīng)營人應(yīng)按規(guī)定立即向事故發(fā)生地海事機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告，海事機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)監(jiān)督部門應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。事故發(fā)生地人民政府、海事機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門接到事故報(bào)告后，其負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，組織事故救援。

第三十三條 渡船發(fā)生一般水上交通事故，所在地縣級人民政府應(yīng)直接組織事故調(diào)查組或委托有關(guān)部門組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查；渡船發(fā)生較大水上交通事故，由市人民政府直接組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，或委托有關(guān)部門組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查；渡船發(fā)生重大、特別重大水上交通事故的，按照國務(wù)院《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

事故調(diào)查處理結(jié)果，應(yīng)按規(guī)定的程序、時(shí)間和內(nèi)容上報(bào)。

第八章 法律責(zé)任

第三十四條 違反本辦法的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自設(shè)置、撤銷渡口的，由渡口所在地縣級人民政府委托或法律法規(guī)授權(quán)的部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，予以強(qiáng)制拆除或恢復(fù)，因強(qiáng)制撤除或恢復(fù)發(fā)生的費(fèi)用分別由設(shè)置人、撤銷人承擔(dān)。

第三十五條 違反本辦法的規(guī)定，渡船不具備安全航行的技術(shù)條件從事渡運(yùn)的，由海事機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并可對責(zé)任人按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十六條 違反本辦法的規(guī)定，渡船未持有合格的檢驗(yàn)證書、登記證書擅自開航的，由海事機(jī)構(gòu)責(zé)令停止渡運(yùn)；拒不停止的，暫扣渡船；情節(jié)嚴(yán)重的，予以沒收。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，渡口經(jīng)營者未按規(guī)定配備合格渡工，由海事機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止渡運(yùn)。

第三十八條 違反本辦法規(guī)定，渡口所有人或經(jīng)營人指使、強(qiáng)令渡工違章操作的，由海事機(jī)構(gòu)予以警告，處1萬元以上5萬元以下罰款，并可責(zé)令停止渡運(yùn)；造成重大傷亡事故或者嚴(yán)重后果構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條 違反本辦法規(guī)定，海事機(jī)構(gòu)對未經(jīng)審批，擅自從事渡運(yùn)的船舶不實(shí)施監(jiān)督檢查，或者發(fā)現(xiàn)存在安全隱患不及時(shí)依法處理，或者對違法行為不依法予以處罰的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人根據(jù)不同情節(jié)，按規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條 違反本辦法規(guī)定，渡口所在地縣級人民政府指定的部門有下列情形之一的，根據(jù)不同情節(jié)，對負(fù)有責(zé)任的主管人員或者其他直接責(zé)任人員，給予降級或者撤職的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對縣級人民政府批準(zhǔn)的渡口不依法實(shí)施監(jiān)督檢查的；

（二）對未經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)擅自設(shè)置的渡口不予以查處的；

（三）對渡船超載、人與大牲畜混裝、人與危險(xiǎn)品混裝以及其他危及安全行為不及時(shí)糾正并依法處理的。

第九章 附則

第四十一條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由荊州市交通局負(fù)責(zé)解釋。

第四十二條 本辦法自公布之日起施行。

第五篇：城市公園設(shè)計(jì)說明。

設(shè)計(jì)說明：

一、本方案的景觀設(shè)計(jì)概念一反“常規(guī)自由的”公園設(shè)計(jì)思路。我們的設(shè)計(jì)思路和概念斷然將規(guī)則式園林遷到了公園里。我們相信這種規(guī)則式的建設(shè)會引起長沙人的認(rèn)同，這是一種可以同時(shí)交流享用的街道、漫步路，水道、廣場和公共綠色空間等區(qū)域，人們可以在這里用餐、娛樂、工作、休閑放松。我們堅(jiān)持利用自然，反對一切粗劣的東西，相信人們會愿意感受自然的光線、新鮮的空氣，地域的情調(diào)、優(yōu)美的建筑和材質(zhì)。自然的規(guī)則感受將更有趣、更藝術(shù)化。一切能發(fā)揮人們想像的景觀元素將呈現(xiàn)在公共空間里。

二、設(shè)計(jì)目標(biāo)

1、“以人為本”

設(shè)計(jì)的主角是以人為主。以人的活動為主要考慮因素。根據(jù)人們的交往、觀賞、娛樂、休憩等考慮設(shè)計(jì)空間。通過不同空間序列來符合人們的行為活動和心理活動。使人感到舒適愉悅。

2、空間層次

在“以人為本”的基礎(chǔ)上，通過資料，考慮其人的活動心理和行為特征創(chuàng)造出不同性質(zhì)、不同功能、不同規(guī)模的公共空間。疏密有致、虛實(shí)互間，有封閉、半封閉、敞開等不同選擇。每一個(gè)空間都將給游客帶來不同的心里感受。

3、文化傳承

其地理位置是位于長沙市，因此考慮文化上的深入挖掘，尊重傳統(tǒng)、延續(xù)歷史、繼承文脈。

4、生態(tài)建設(shè)

設(shè)計(jì)通過樹木的種類、數(shù)量、配置方法引入自然、再現(xiàn)自然、在有限的空間里盡情感受自然。通過此次項(xiàng)目為其生態(tài)建設(shè)獻(xiàn)出一份力量。也為我們的生活質(zhì)量提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的保障。實(shí)現(xiàn)都市綠洲的生態(tài)目標(biāo)、發(fā)揮植物生態(tài)功能，展示植被景觀效果。

三、總體布局；

布局的形式以直線轉(zhuǎn)角的形式來表現(xiàn)，突破格式塔心理學(xué)，創(chuàng)造趣味性、實(shí)用性、觀賞性為一體的全方位服務(wù)性公園。

四、道路系統(tǒng)

道路系統(tǒng)以環(huán)路為主，主次清晰，并以不同鋪裝材質(zhì)、紋路、尺寸來區(qū)分。同時(shí)道路分級明顯，為管理，娛樂，及時(shí)處理突發(fā)事件提供方便。

五、植物配置

在景觀上，植物配置上是以“四季皆有景”為目標(biāo)，是整個(gè)公園特色。在整個(gè)公園布局上營造出一個(gè)季節(jié)以一個(gè)季相色為主，形成一年四季四種顏色鮮明變化。春季：竹子、海棠、白玉蘭等，夏季有馬褂木、紫薇、欒樹、荷花等，秋季有桂花、紅楓、三角楓、銀杏等，冬季有梅花、臘梅、羅漢松等。在數(shù)量是上，數(shù)量上采用疏密有致。形成一個(gè)一個(gè)特色空間。有的采用數(shù)量眾多形成氣勢宏大之勢。在植物配置方面不僅考慮到季相色，同時(shí)考慮到整體空間上的處理有門柱綠化、垂直綠化、平面綠化。同時(shí)落葉和常綠搭配合理。樹種的選擇多數(shù)采用鄉(xiāng)土樹種。利用其生長優(yōu)勢以最好效果速度創(chuàng)造出最多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)效益。