第一篇：公園小品維護(hù)方案

園區(qū)景觀小品維護(hù)方案

（一）道路、側(cè)石、井蓋等每周一次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持路面平整、無破損、無積水，側(cè)石平直無缺損。休閑椅、雕塑、景觀小品等，每日一次進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持原有面貌，保證其安全使用。安全標(biāo)志等對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運行正常。水景系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備定期檢查，每周對供水設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。

（二）水景系統(tǒng)的清潔保養(yǎng)規(guī)程：

1、水景系統(tǒng)保潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底，水面無雜物、池邊無污跡。

2、清潔工應(yīng)及時用撈篩對水景系統(tǒng)水面漂浮物進(jìn)行打撈。

3、水景系統(tǒng)指噴水池：小噴水池每周一次，大噴水池每月一次。

4、水景系統(tǒng)清潔前環(huán)境管理部主管應(yīng)通知維修人員作好停電停水工作，然后再對水景系統(tǒng)進(jìn)行清洗：

① 打開水景系統(tǒng)排水閥門放水，等水放去2/3時，清潔工開始清洗；

② 用刷子由上向下刷洗（必要時使用清潔劑）水景系統(tǒng)的瓷磚；

③ 用板刷刷洗大理石表層的青苔、污垢及底部鵝卵石；

④ 用毛巾抹洗燈飾、水泵、水管、噴頭及電線；

⑤ 排盡池內(nèi)污水并清理干凈底部臟物、垃圾；

⑥ 關(guān)閉排水閥門，打開進(jìn)水閥門，通知維修人員供電供水，并清洗周圍地面污跡；

第二篇：喜劇小品劇本--公園有約

喜劇小品劇本--公園有約

喜劇小品劇本--公園有約

人物：孫勇男二十多歲簡稱：孫

王曉麗女二十多歲簡稱：王

李楠男二十多歲簡稱：李

時間：一天上午

地點：公園一角

幕啟：[舞臺中央放置一張排椅，孫勇左手拿著一束玫瑰花，右手拿著一份報紙，坐在排椅上，邊看報邊等待自己女友的到來。李楠的西褲口袋里裝有直徑約1cm、長約100cm的繩子一條，手拿一束玫瑰花，從舞臺左側(cè)慢悠悠地走上。

李：（走到大約為舞臺的1/4處止住腳步，面向觀眾）嗨！出國留學(xué)整兩年，回國探親新發(fā)現(xiàn)！這家鄉(xiāng)的變化可真是萬萬千哪！今天正巧星期天，女友約我公園來見面，（模仿女友，溫柔地）“阿楠，公園的老地方，不散不見！”（自我陶醉地微笑）哎不過說真的，我那女朋友，那是百里挑一（稍停頓）野蠻得很哪！不過我就是喜歡她這野蠻勁兒。今天第一次對我是這么溫柔啊。（面向排椅處）哎，到了，就是這兒。

[李楠走到了排椅前，看見了正在看報的孫勇。

李：（面向觀眾，自言自語）哎這人怎么有點兒面熟呢？

孫：（聽見了李楠的自言自語，隨即將玫瑰花和報紙放在排椅上，仔細(xì)地端詳起李楠來。）哎？是??！

李：請問你是……？

孫：（站好范文版權(quán)所有起身，走到李楠的跟前，驚訝地）哎？阿楠？

李：（驚訝地）阿勇？

二人齊：哎呀?。ㄉ酝ｎD）（隨后李楠將手拿的玫瑰花放在排椅上）哎呀?。ㄅc此同時，二人均欣喜若狂，孫勇躬下身子用雙手拍打自己的雙膝；李楠雙腳原地跳躍的同時，緊緊自己的褲腰帶）老——同——學(xué)！哈！哈！哈?。ňo緊地握手）

李：哎呀，阿勇，沒想到能在這兒見到你啊。

孫：我也是?。?/p>

李：這可真是咱們的一次嘔吐哎不是那個偶遇呀！

[二人哄然一笑。

孫：（指著排椅）來，坐！坐！

李：好！

[二人走到排椅前坐下，李楠坐到排椅的左側(cè)，孫勇坐到排椅的右側(cè)。

李：哎，阿勇，自打初中畢業(yè)后，你小子在哪兒發(fā)財??？

孫：我先是在一家工廠做庫管，后來攢下一點兒錢又貸了一筆款，在城里開了一家星級賓館，直到現(xiàn)在的花開春暖。

李：行??！阿勇。

孫：哎，阿楠你呢？

李：喔，我在國外留學(xué)整兩年，思鄉(xiāng)之情蕩漾天地間，前些日子一切打點好，回國探親是情意綿綿哪！

孫：行啊！阿楠，有出息??！

李：哎，今兒你怎么老壽星駕鶴——到此一游?。?/p>

孫：喔，和我女友約會，你呢？

李：彼此彼此??！

孫：嘿！你我二人同時在此和女友約會，這真是難得的巧合?。?/p>

李：是?。?/p>

孫：哎？約完會，到我那兒喝兩盅去？

李：好??？八年了，咱哥倆得好好敘敘舊！

孫：就這么說定了！

李：說定了！

[此時，王曉麗從舞臺的右側(cè)走上。

李：（看見了正在向自己走來的王曉麗，于是興高采烈地）哎，我的野蠻女友來了?。嫦蛲鯐喳悾喳?！

孫：（轉(zhuǎn)身回頭看見了正在向自己走來的王曉麗，于是高興地面向王曉麗）曉麗！

[隨后，二人便各自拿起放在排椅上的屬于自己的那束玫瑰花。王曉麗走到孫勇和李楠面前止步。

李：（指著王曉麗，面對孫勇，驕傲自得地介紹）阿勇，給你介紹一下，這位就是我的野蠻女友——曉麗。

王：（指著孫勇，面對李楠，若無其事地介紹）阿楠，給你介紹一下，這位是我的熱心男友——阿勇。

李：嗯？

[剛才驕傲自得的李楠此時驚訝得目瞪口呆，而孫勇卻神氣起來。

王：（指著李楠，面對孫勇，若無其事地介紹）阿勇，這位是我的癡心男友——阿楠。

孫：嗯？

[此時，孫勇也驚訝得目瞪口呆，隨后孫、李二人面對面，同時指著王曉麗。

孫、李二人齊：（異常驚訝地）她是你（重音重讀）的女朋友？

王：（驚訝地）你們倆認(rèn)識？

孫：豈止認(rèn)識??！

李：初中時的同學(xué)！

孫：哎，曉麗，這是怎么回事啊？

李：（面對王曉麗，生氣地指著孫勇）對呀！你跟他是怎么回事?。?/p>

王：阿楠，阿勇，請聽我解釋。是這樣的。（面對阿勇）阿勇，我和阿楠是高中時開始熱戀的情侶一對，他對我是情深意濃、癡心一片。（面對阿楠）阿楠，我和阿勇是去年冬天認(rèn)識的。那是一個寒冷的夜晚，寒風(fēng)凜冽，大雪紛飛。我獨自一人行駛在回家的路上。突然從馬路兩邊竄出來三個壞人，攔住了我的去路。正在這個時候，阿勇出現(xiàn)了，他三下五除二，打跑了那三個壞人。當(dāng)時我非常感激他，他對我更是一見鐘情。后來，我倆就發(fā)展到今天了。一個情深意濃的阿楠，一個有恩于我的阿勇，我不知該

第三篇：喜劇小品劇本--公園有約

喜劇小品劇本--公園有約

喜劇小品劇本--公園有約

喜劇小品劇本--公園有約

人物：孫勇男二十多歲簡稱：孫

王曉麗女二十多歲簡稱：王

李楠男二十多歲簡稱：李

時間：一天上午

地點：公園一角

幕啟：[舞臺中央放置一張排椅，孫勇左手拿著一束玫瑰花，右手拿著一份報紙，坐在排椅上，邊看報邊等待自己

女友的到來。李楠的西褲口袋里裝有直徑約1cm、長約100cm的繩子一條，手拿一束玫瑰花，從舞臺左側(cè)慢悠悠地走上。

李：（走到大約為舞臺的1/4處止

住腳步，面向觀眾）嗨！出國留學(xué)整兩年，回國探親新發(fā)現(xiàn)！這家鄉(xiāng)的變化可真是萬萬千哪！今天正巧星期天，女友約我公園來見面，（模仿女友，溫柔地）“阿楠，公園的老地方，不散不見！”（自我陶醉地微笑）哎不過說真的，我那女朋友，那是百里挑一（稍停頓）野蠻得很哪！不過我就是喜歡她這野蠻勁兒。今天第一次對我是這么溫柔啊。（面向排椅處）哎，到了，就是這兒。

[李楠走到了排椅前，看見了正在看報的孫勇。

李：（面向觀眾，自言自語）哎這人怎么有點兒面熟呢？

孫：（聽見了李楠的自言自語，隨即將玫瑰花和報紙放在排椅上，仔細(xì)地端詳起李楠來。）哎？是??！

李：請問你是……？

孫：（站起身，走到李楠的跟前，驚訝地）哎？阿楠？

李：（驚訝地）阿勇？

二人齊：哎呀?。ㄉ酝ｎD）（隨后李

楠將手拿的玫瑰花放在排椅上）哎呀?。ㄅc此同時，二人均欣喜若狂，孫勇躬下身子用雙手拍打自己的雙膝；李楠雙腳原地跳躍的同時，緊緊自己的褲腰帶）老——同——學(xué)！哈！哈！哈?。ňo緊地握手）

李：哎呀，阿勇，沒想到能在這兒見到你啊。

孫：我也是?。?/p>

李：這可真是咱們的一次嘔吐哎不是那個偶遇呀！

[二人哄然一笑。

孫：（指著排椅）來，坐！坐！

李：好！

[二人走到排椅前坐下，李楠坐到排椅的左側(cè)，孫勇坐到排椅的右側(cè)。

李：哎，阿勇，自打初中畢業(yè)后，你小子在哪兒發(fā)財??？

孫：我先是在一家工廠做庫管，后來攢下一點兒錢又貸了一筆款，在城里開了一家星級賓館，直到現(xiàn)在的花開春暖。

李：行啊！阿勇。

孫：哎，阿楠你呢？

李：喔，我在國外留學(xué)整兩年，思鄉(xiāng)之情蕩漾天地間，前些日子一切打點好，回國探親是情意綿綿哪！

孫：行啊！阿楠，有出息啊！

李：哎，今兒你怎么老壽星駕鶴——到此一游?。?/p>

孫：喔，和我女友約會，你呢？

李：彼此彼此??！

孫：嘿！你我二人同時在此和女友約會，這真是難得的巧合??！

李：是啊！

孫：哎？約完會，到我那兒喝兩盅去？

李：好??？八年了，咱哥倆得好好敘敘舊！

孫：就這么說定了！

李：說定了！

[此時，王曉麗從舞臺的右側(cè)走上。

李：（看見了正在向自己走來的王曉麗，于是興高采烈地）哎，我的野蠻

女友來了?。嫦蛲鯐喳悾喳悾?/p>

孫：（轉(zhuǎn)身回頭看見了正在向自己走來的王曉麗，于是高興地面向王曉麗）曉麗！

[隨后，二人便各自拿起放在排椅上的屬于自己的那束玫瑰花。王曉麗走到孫勇和李楠面前止步。

李：（指著王曉麗，面對孫勇，驕傲自得地介紹）阿勇，給你介紹一下，這位就是我的野蠻女友——曉麗。

王：（指著孫勇，面對李楠，若無其事地介紹）阿楠，給你介紹一下，這位是我的熱心男友——阿勇。

李：嗯？

[剛才驕傲自得的李楠此時驚訝得目瞪口呆，而孫勇卻神氣起來。

王：（指著李楠，面對孫勇，若無其事地介紹）阿勇，這位是我的癡心男友——阿楠。

孫：嗯？

[此時，孫勇也驚訝得目瞪口呆，隨后孫、李二人面對面，同時指著王曉

麗。

孫、李二人齊：（異常驚訝地）她是你（重音重讀）的女朋友？

王：（驚訝地）你們倆認(rèn)識？

孫：豈止認(rèn)識??！

李：初中時的同學(xué)！

孫：哎，曉麗，這是怎么回事??？

李：（面對王曉麗，生氣地指著孫勇）對呀！你跟他是怎么回事??？

王：阿楠，阿勇，請聽我解釋。是這樣的。（面對阿勇）阿勇，我和阿楠是高中時開始熱戀的情侶一對，他對我是情深意濃、癡心一片。（面對阿楠）阿楠，我和阿勇是去年冬天認(rèn)識的。那是一個寒冷的夜晚，寒風(fēng)凜冽，大雪紛飛。我獨自一人行駛在回家的路上。突然從馬路兩邊竄出來三個壞人，攔住了我的去路。正在這個時候，阿勇出現(xiàn)了，他三下五除二，打跑了那三個壞人。當(dāng)時我非常感激他，他對我更是一見鐘情。后來，我倆就發(fā)展到今天了。一個情深意濃的阿楠，一個有恩于我的阿勇，我不

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第四篇：公園、廣場設(shè)施管理與維護(hù)

設(shè)施和設(shè)備管理與維修保養(yǎng)

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)公共設(shè)施設(shè)備管理，明確管理職責(zé)和責(zé)任，規(guī)范維修保養(yǎng)操作流程，確保各類設(shè)施設(shè)備安全運行，根據(jù)各專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)范。

第二章 職能

第二條 公共設(shè)施和設(shè)備維修保養(yǎng)工作由本公司綜合部負(fù)責(zé)。

第三章 崗位職責(zé)

第三條 班長崗位職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行主管部門各項規(guī)章制度和工作要求，負(fù)責(zé)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)和運行管理，確保各類設(shè)施設(shè)備安全運行。

（二）負(fù)責(zé)制定班組月度、季度、工作計劃，對設(shè)備運行和日常維修保養(yǎng)及值班情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期召集班組例會，對工作完成情況進(jìn)行總結(jié)、評比、整改。

（三）負(fù)責(zé)對外承包維修項目管理，督促設(shè)備廠家按合同規(guī)定要求和專業(yè)技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)和保養(yǎng)。

（四）負(fù)責(zé)班組維修材料和工具的申請領(lǐng)用，負(fù)責(zé)公用工具、各種儀器儀表的保管、使用維護(hù)和管理工作，做到不丟失、不損壞。

（五）負(fù)責(zé)班組各專業(yè)相關(guān)統(tǒng)計報表的上報工作；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料和設(shè)備維護(hù)技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。

（六）熟練掌握觸電急救常識和消防緊急處理措施，防止安全事 1

故的發(fā)生。

（七）根據(jù)主管部門的計劃，負(fù)責(zé)班組人員的教育、培訓(xùn)工作，根據(jù)部室績效考核辦法對班組員工進(jìn)行考核，并對員工留用和辭退提出建議。

（八）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第四條 電工崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)和各類電器設(shè)備的巡視、檢查與維修工作。

（二）熟悉轄區(qū)內(nèi)一切照明設(shè)備和照明線路，并對照明和照明線路及設(shè)備進(jìn)行檢查與維修。

（三）負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、線路及動力配電盤、動力配電箱的檢查與維修工作。

（四）負(fù)責(zé)配合消防監(jiān)控中心值班人員對公共場所的消防監(jiān)視報警系統(tǒng)進(jìn)行檢查實驗。

（五）按規(guī)定做好日常值班和交接班工作，認(rèn)真填寫交接班紀(jì)錄。

（六）負(fù)責(zé)保管好個人領(lǐng)用的工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，做到不丟失，不損壞。

（七）熟悉和掌握觸電急救常識及消防安全緊急事故的應(yīng)急措施，防止安全事故發(fā)生。

（八）電器管理

a、電器管理人員兩證（上崗證、操作證）齊全。

b、每天對所有電器進(jìn)行巡查，確保安全運行，確保第一時間

發(fā)現(xiàn)并處理電器設(shè)施漏電，損壞的燈飾等須在當(dāng)天完成維修，維修、更換配件的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于原配件品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

c、公園內(nèi)所有燈飾（包括不限于路燈、景觀燈等）每天開放遵從采購人安排，亮燈率不低于 98%。

d、配電柜強(qiáng)電輸送須經(jīng)過漏電保護(hù)裝置，每周試驗 1 次，不得繞過漏電保護(hù)裝置強(qiáng)行供電。第五條 水暖工崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)生活給水、排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的巡視、檢查、維修和養(yǎng)護(hù)工作。

（二）負(fù)責(zé)定期對生活水池進(jìn)行清洗和管線的檢查。

（三）負(fù)責(zé)化糞池、排污（水）溝的檢查和清理工作。

（四）負(fù)責(zé)對消防（污）水泵系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測、檢查和維修工作。

（六）按規(guī)定做好日常值班和交接班工作，認(rèn)真填寫交接班記錄。

（七）負(fù)責(zé)保管好個人領(lǐng)用的工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，不得丟失和損壞。

（八）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)備機(jī)房、值班室的清潔衛(wèi)生工作。

（九）熟悉和掌握觸電急救常識和消防安全緊急處理措施，防止安全事故發(fā)生。

第六條

配電室值班人員崗位職責(zé)

（一）認(rèn)真貫徹各項規(guī)章制度，學(xué)習(xí)設(shè)備技術(shù)業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，確保安全供電。

（二）負(fù)責(zé)設(shè)備管理，掌握設(shè)備運行情況，及時上報并認(rèn)真填寫各種記錄并妥善保管。

（三）認(rèn)真進(jìn)行設(shè)備巡查和檢查，發(fā)生事故時要正確、迅速的進(jìn)行倒閘操作和處理，認(rèn)真做好記錄和上報工作。

（四）認(rèn)真做好日常值班和交接班工作，填寫交接班記錄。按時抄表、核算表單，并做好值班室的清潔衛(wèi)生工作。

（五）負(fù)責(zé)各種工具、儀表、鑰匙和物品備件的管理。

（六）熟悉掌握觸電急救常識及消防安全緊急事故處理措施，防止安全事故的發(fā)生。第七條

綠化工崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)花、草、樹木的日常管理和養(yǎng)護(hù)工作。

（二）負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)花、草、樹木的澆水、施肥。

（三）負(fù)責(zé)為花、草、樹木除蟲和除草。

（四）對缺株、死株進(jìn)行補(bǔ)載。

（五）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生、灌木叢中的枝條、落葉的清理。

（六）對損壞花木、踐踏草坪要進(jìn)行勸阻，情節(jié)嚴(yán)重的報主管部門處理。

（七）妥善保管好使用的各種工具、肥料等，認(rèn)真做好日常管理養(yǎng)護(hù)工作記錄。

（八）按時參加班組例會，學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、提高業(yè)務(wù)技能。

第四章 管理制度和規(guī)定

第八條 值班和交接班制度

（一）值班人員按有關(guān)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對建筑物、井蓋、燈飾等設(shè)備進(jìn)行巡察、保養(yǎng)和維修。

（二）值班期間如遇特殊事故，應(yīng)按突發(fā)應(yīng)急事故處理，一般故障按業(yè)務(wù)規(guī)程進(jìn)行處理，當(dāng)班故障處理記錄填寫率達(dá)100%。

（三）值班員要堅守崗位，不準(zhǔn)脫崗、串崗，特殊情況要調(diào)班時，事前向班長申請，同意后方可調(diào)班。

（四）交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備，檢查設(shè)備運行情況，搞好值班室和設(shè)備衛(wèi)生工作。

（五）接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位，首先認(rèn)真仔細(xì)檢查各設(shè)備運行情況，確認(rèn)無異常情況進(jìn)行交接班程序。

（六）交班員工向接班員工介紹本班工作情況及設(shè)備運行情況，設(shè)備故障的處理結(jié)果和經(jīng)過，如接班人員有疑問可提問，直至雙方清楚。

（七）接班員要認(rèn)真查看上班值班記錄，檢查儀器儀表和各種工具是否齊全完好。

（八）交接班雙方認(rèn)為各種設(shè)備運行正常無誤后共同在交接班記錄上簽名確認(rèn)。交接班完成后發(fā)生的問題由接班人負(fù)責(zé)。

（九）凡有下列情況，交接班停止不得交接班，必要時班長到現(xiàn)場處理：

1、當(dāng)巡視記錄與實際情況不符時；

2、交接班人數(shù)不齊或不在場時；

3、接班人員精神狀態(tài)不良，包括倦怠、醉酒和傷病等時；

4、設(shè)備有故障在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時；

5、設(shè)備運行有異常而又找不出原因或運行情況不明時。第九條 設(shè)備維修管理

（一）各類設(shè)備的維修，保養(yǎng)故障處理要嚴(yán)格按業(yè)務(wù)規(guī)程進(jìn)行操作。

（二）工作人員必須堅守崗位，上班時間嚴(yán)禁喝酒，不遲到、不早退，自覺遵守勞動紀(jì)律，認(rèn)真填寫值班記錄。

（三）值班人員收到設(shè)備報修后，在規(guī)定的時間內(nèi)迅速派遣人員前往修理，并于當(dāng)日返回派工單,如不能修復(fù)應(yīng)填寫原因。

（四）一般性維修項目24小時內(nèi)完成，維修人員接到派工單10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（預(yù)約除外），維修完畢清理施工現(xiàn)場后，維修人員請使用單位在試用、驗收合格后在派工單上簽名，維修單上記錄要全、準(zhǔn)確，維修人員將簽好的派工單交班長確認(rèn)并備查。

（五）對設(shè)備要定期巡視巡檢、做到每季度對水泵加油一次，電機(jī)搖測絕緣一次，防止安全事故發(fā)生。

（六）對所管轄的上下水設(shè)備、消防栓等各處節(jié)門分布、走向應(yīng)做到心中有數(shù)。需要停水、停機(jī)檢查突發(fā)事件時要及時請示匯報，并通知相關(guān)部門予以配合。

（七）電工在進(jìn)行換燈、裝接觸器開關(guān)和故障處理等工作時，必須一人監(jiān)護(hù)一人操作。

（八）保證所管轄地區(qū)的污水系統(tǒng)暢通無阻，遇有情況或重大問題必須隨叫隨到、及時解決。

（九）夏季要對各管道口的雜物進(jìn)行徹底清除和疏通，在雨季期

間應(yīng)經(jīng)常檢查，做好防汛工作。

（十）每月定期對樓內(nèi)外共用照明設(shè)施進(jìn)行檢查，及時處理問題。

（十一）對于緊急維修的項目，應(yīng)急事急辦，事后填補(bǔ)維修單。

（十二）因客觀原因未完成的維修項目，要及時上報。

（十三）維修結(jié)束及時回訪，并有回訪記錄。

（十四）零修急修及時率100%、返修率不高于1%。

（十五）定期學(xué)習(xí)專業(yè)知識，總結(jié)工作經(jīng)驗，做好本職工作。第十條 建筑物巡檢

（一）由班長指派一名巡檢人員，每半月巡檢一次。

（二）檢查外墻有無裂紋、變形、傾斜，外墻皮有無脫落。

（三）檢查所轄區(qū)域內(nèi)地面有無較大裂紋。

（四）檢查內(nèi)墻墻皮有無脫落。

（五）檢查木棧道等木結(jié)構(gòu)設(shè)施無腐損、斷裂、松動；每年全面保養(yǎng)、維護(hù)不少于一次，日常損壞需及時更換。

（六）各類園林建筑物、構(gòu)筑物和垃圾桶、園椅、標(biāo)牌、護(hù)欄等設(shè)施完好，隨壞隨修；面層無起皮、脫落現(xiàn)象；每年全面出新不少于一次。

（七）及時補(bǔ)充缺失的窨井蓋；及時疏通窨井及下水管道，保證下水通暢。

（八）維修、出新和保養(yǎng)、維護(hù)選用的材料不低于原有材料的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量、工序和操作符合行業(yè)規(guī)范的要求，效果符合景區(qū)整體景觀要求。

（九）巡查時，檢查人員必須隨時將巡檢情況詳細(xì)記錄在巡檢記錄表中。

第十一條 設(shè)施設(shè)備巡回檢查

（一）值班人員應(yīng)按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查設(shè)備，并且隨身攜帶通訊設(shè)備或?qū)χv機(jī)。

（二）值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。運行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上簽到。

（三）在特殊情況下（事故后、雷雨時、過載運行時、氣候突變時、新設(shè)備投運后、設(shè)備運行不穩(wěn)定等）應(yīng)增加巡視檢查次數(shù)和進(jìn)行重點巡視。

（四）巡視檢查設(shè)備應(yīng)保持足夠的安全距離，不得單人進(jìn)行任何其他工作。

（五）發(fā)現(xiàn)設(shè)備登記表和電流表、電壓表、壓力表、溫度表等有異常，設(shè)備運行指示燈有損壞，安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

（六）發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、溫度、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告業(yè)務(wù)主管部門，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。

（七）維修班長每周一次對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。

（八）設(shè)備發(fā)生接地時巡視設(shè)備應(yīng)穿絕緣靴，并保持與接地點有

效的安全距離和不得觸及設(shè)備外殼。

（九）雷雨中不得巡視設(shè)備，必須巡視時出應(yīng)穿絕緣靴和不得觸及設(shè)備外殼外，并不得接近避雷設(shè)備。

（十）發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，應(yīng)作好記錄。若直接影響設(shè)備安全運行時必須立即報告業(yè)務(wù)主管，并及時采取有效的措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。

（十一）每月要匯總巡視記錄，對各類設(shè)備存在的隱患督促有關(guān)部門及時處理。

第十二條 設(shè)施、設(shè)備運行維護(hù)保養(yǎng)

（一）定期對各種設(shè)施、設(shè)備日常運行維修保養(yǎng)。

（二）維修班巡查記錄表每日記錄一次，由班長檢查后每月月底將表格匯總交主管部門存檔。

（三）設(shè)備月度檢查保養(yǎng)表由檢查員填好后交班長，業(yè)務(wù)主管審查后簽名，每月月底將表格匯總交業(yè)務(wù)主管部門存檔。

（四）防火巡查表每日由值班員填寫，每周經(jīng)維修班長簽名后月底匯總交業(yè)務(wù)主管部門存檔。

（五）設(shè)備檢查必須認(rèn)真、仔細(xì)，記錄須填寫認(rèn)真、字跡清晰。

（六）所有記錄必須按時完成，不準(zhǔn)弄虛作假。

（七）按照設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，及時分解落實。

（八）設(shè)備維修人員必須熟悉設(shè)備、設(shè)施的種類、分布、安全運行要求。熟悉地上地下管線分布、走向、位置。

（九）設(shè)備維修人員按時巡檢，掌握設(shè)備、設(shè)施運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，對暫時不能維修的問題，應(yīng)及時匯報，并明確修復(fù)時

間，不得無故拖延。

（十）按照維修申報規(guī)定，填寫維修申報單，實施維修并記錄，按時存檔。

（十一）建立設(shè)備、設(shè)施運行維護(hù)保養(yǎng)檔案。

第五篇：北京市公園維護(hù)管理費用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

北京市公園維護(hù)管理費用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

一、公園維護(hù)管理費計算方法

公園年維護(hù)管理費總額=（年設(shè)施維護(hù)費+年水體保潔費+年綠地養(yǎng)護(hù)管理費）×調(diào)整系數(shù)

二、公園設(shè)施維護(hù)費標(biāo)準(zhǔn)為4.2元/m2年

公園年設(shè)施維護(hù)費=4.2元/m2年×公園陸地面積

此項標(biāo)準(zhǔn)包括園林建筑（廁所）、園林小品（園燈、導(dǎo)游牌、果皮箱、園桌椅、欄桿、健身器材、井蓋）、園路及鋪裝場地、園藝設(shè)施（主要為噴灌、噴泉）、園林電氣設(shè)備（主要為廣播、電視監(jiān)控系統(tǒng)、景觀照明，以及電子屏、水泵、配電箱、變壓器、電動門、派接柜等）的維護(hù)費用。公園設(shè)施維護(hù)是指設(shè)施的日常維修保養(yǎng)（含保潔），即為保持設(shè)施的完整和正常運行所進(jìn)行的預(yù)防性保養(yǎng)和輕微損壞部分的修補(bǔ)，不包括設(shè)施更新和園林建筑主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)；為保證設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)及維護(hù)設(shè)施的原有功能而進(jìn)行的清潔、緊固、調(diào)整、潤滑及檢修等，即不超過設(shè)施投資總額20%的維護(hù)項目，不包括設(shè)施大修。此設(shè)施維護(hù)費標(biāo)準(zhǔn)不含水電費。依據(jù)北京市建設(shè)工程人工市場價格信息（2010年10月）市政工程的市場信息價，人工費取定為51元/工日。

三、公園水體保潔費標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/m2年

公園年水體保潔費=2.4元/m2年×水體面積

工作內(nèi)容包含人工清除打撈漂浮物。該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《北京市水利工程養(yǎng)護(hù)維修預(yù)算編制辦法及定額》確定。保潔工作量依據(jù)《城鎮(zhèn)市容環(huán)境衛(wèi)生勞動定額》中的保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定為15000m2/班次。

四、公園中綠地養(yǎng)護(hù)管理費標(biāo)準(zhǔn)：特級綠地養(yǎng)護(hù)管理費為15元/ m2年；一級綠地養(yǎng)護(hù)管理費為9元/ m2年；二級綠地養(yǎng)護(hù)管理費為6元/ m2年；三級綠地養(yǎng)護(hù)管理費為4元/ m2年。

公園年綠地養(yǎng)護(hù)管理費=∑某級綠地養(yǎng)護(hù)管理費標(biāo)準(zhǔn)×該級別綠地養(yǎng)護(hù)面積 本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《北京市園林綠化局關(guān)于城市綠地養(yǎng)護(hù)管理投資標(biāo)準(zhǔn)的意見》（京綠地發(fā)[2008]11號）執(zhí)行。

五、調(diào)整系數(shù)

根據(jù)公園維護(hù)等級的不同，劃分為三個等級，即國家重點公園、市級重點公園或精品公園以及一般公園。在進(jìn)行公園年維護(hù)管理費總額預(yù)算時，分別乘以相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。國家重點公園調(diào)整系數(shù)為1.2；

市級重點公園或精品公園調(diào)整系數(shù)為1.1；

一般公園調(diào)整系數(shù)為1。

六、補(bǔ)充說明

本標(biāo)準(zhǔn)包含以下費用：公園綠地、設(shè)施、水體維護(hù)中的直接人工費、機(jī)械費、材料費、運輸費、綜合管理費。

本標(biāo)準(zhǔn)不包含以下費用：應(yīng)時花卉和植物造型等花卉擺放和綠地更新改造費用；園林綠化應(yīng)急搶險及防治危險性有害生物、普查等應(yīng)急處置費用；綠地內(nèi)古樹名木養(yǎng)護(hù)費；苗木因調(diào)整、維護(hù)而發(fā)生的土建材料費；新增苗木、花卉等材料費；疏植苗木處理費；服務(wù)巡查；安全管理（如：公園大門的全天服務(wù)、值班，園內(nèi)巡查執(zhí)法、維護(hù)游園秩序等）；文物保護(hù)維護(hù)；動物飼養(yǎng)以及音樂噴泉、攀巖場等專項設(shè)施的維護(hù)費等。