第一篇：陸區(qū)社區(qū)南山公寓小區(qū)業(yè)主大會

陸區(qū)社區(qū)南山公寓二期業(yè)主大會簽到名單：

時間： 地點： 業(yè)主簽到：

陸區(qū)社區(qū)南山公寓二期業(yè)主大會會議議程

主持人：虞振東

一、由陸區(qū)社區(qū)主任陳驊同志按《無錫市物業(yè)管理條例》解釋有關(guān)社區(qū)業(yè)主委員會的概念、職能、權(quán)利、議事規(guī)則。

二、全體業(yè)主選舉業(yè)主委員會

三、業(yè)主委員會成立并選舉業(yè)主委員會主任

四、業(yè)主委員會召開第一次業(yè)主大會

1、大會通過業(yè)主公約

2、業(yè)主大會議事規(guī)則

3、選聘和解聘物業(yè)管理公司

4、通過專項維修資金使用和續(xù)約等方案

五、專題討論目前物業(yè)移交事項

業(yè)主委員會

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至15人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。

任職條件

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至15人單數(shù)組成

業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時間。

1、《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定

業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

2、《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定

業(yè)主委員會除依法履行職責(zé)外，同時履行下列職責(zé)：

（一）擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;

（二）擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；

（三）擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定；

（四）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定；

（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定；

（六）擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定；

（七）擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定；

（八）對違反管理規(guī)約的行為進行處理；

（九）____________________________。

第二篇：小區(qū)業(yè)主大會主持詞

xx小區(qū)第二次業(yè)主大會主持詞

各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表：

大家下午好！我受籌備組的委托，主持今天光明小區(qū)業(yè)主大會。今天來參加這次大會的人員有：街道物業(yè)辦（xxx）；社區(qū)工作者，以及光明小區(qū)業(yè)主代表。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次選舉會議。

今天會議的主要任務(wù)是選舉光明小區(qū)業(yè)主們自己的業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，張貼了小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；小區(qū)業(yè)主大會選舉辦法；小區(qū)業(yè)主委員會章程；小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約；小區(qū)選舉候選人名單

現(xiàn)在開始劃票，監(jiān)票人，計票人、唱票人就位 監(jiān)票人：xxx 計票人：xxx 唱票人：xxx 現(xiàn)在開始選舉業(yè)委會委員

由于票數(shù)過多工作人員已將全額滿票查出，今天進行差額選票劃票

請監(jiān)票人、計票人、唱票人開始計票

xxx：計票人（工作人員報告：經(jīng)清點，現(xiàn)有選票573張，有效票538張，（其中全額票520張，差額票18張），無效票3張，棄權(quán)票32張。主持人：該小區(qū)共有業(yè)主917戶，本次選舉共發(fā)出選票700張，占小區(qū)總票數(shù)的76%，收回選票573張，其中有效票538張，無效票3張。棄權(quán)票32張。其中有效票為538張，占總票數(shù)的77%，超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。

開始唱票

（計票，并報告計票結(jié)果）

1.xxx 票 2.xxx 票3.xxx 票4.xxx 票 5.xxx 票 6.xxx 票7.xxx 票8.xxx 票 9.xxx 票

現(xiàn)在，我宣布本次業(yè)委會委員選舉投票計票結(jié)果。

委員選舉結(jié)果： 得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布光明小區(qū)第二次業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會 選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布（人員名單）

我們以熱烈的掌聲表示祝賀！

結(jié)束詞：我宣布，光明小區(qū)第二屆業(yè)主代表大會第一次會議圓滿結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主。

第三篇：小區(qū)業(yè)主大會會議議程

小區(qū)業(yè)主大會會議議程(精選多篇)

小區(qū)業(yè)主大會會議議程

1、主持人宣布：大會開始！

開幕詞：現(xiàn)在我宣布****小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議第1項，由籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況

2、主持人宣布：大會第2項，審議、《****小區(qū)業(yè)主公約》及《****小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意

見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會第3項，由籌備組×××說明推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求

4、主持人宣布：大會第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各1名，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況

7、主持人宣布：大會第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，推舉第一屆**小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。

業(yè)主委員會主任發(fā)言

9、主持人宣布：大會第9項，請××講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束！

結(jié)束詞：我宣布，****小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，以熱烈的掌聲感謝xx的蒞臨，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家！

來賓退場，請到會業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書。

小區(qū)業(yè)主大會會議議程

1、主持人宣布：大會開始!

開幕詞：現(xiàn)在我宣布**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況

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2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《**富民廣場小區(qū)業(yè)主

公約》及《**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告以來，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，我們將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會進行第3項，由籌備組×××說明有關(guān)推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求

4、主持人宣布：大會進行第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各xxxx，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會進行第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢

后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會進行第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況

7、主持人宣布：大會進行第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，推舉第一屆南平富民廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會進行第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。

業(yè)主委員會主任發(fā)言

9、主持人宣布：大會進行第9項，請××領(lǐng)導(dǎo)講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束!

結(jié)束詞：我宣布，**富民廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家!

領(lǐng)導(dǎo)、來賓退場，請到會業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書。

小區(qū)業(yè)主大會會議議程范文

小區(qū)業(yè)主大會會議議程

1、主持人宣布：大會開始!

開幕詞：現(xiàn)在我宣布**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況

2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《**富民廣場小區(qū)業(yè)主公約》及《**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告以來，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，我們將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會進行第3項，由籌備組×××說明有關(guān)推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求

4、主持人宣布：大會進行第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各xxxx，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會進行第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會進行第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況

7、主持人宣布：大會進行第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，推舉第一屆南平富民廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會進行第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。業(yè)主委員會主任發(fā)言

9、主持人宣布：大會進行第9項，請××領(lǐng)導(dǎo)講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束!

結(jié)束詞：我宣布，**富民廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家!

領(lǐng)導(dǎo)、來賓退場，請到會業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書。

1、主持人宣布：大會開始！

開幕詞：現(xiàn)在我宣布**小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況

2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《**廣小區(qū)業(yè)主公約》及《**小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份

1、主持人宣布：大會開始！

開幕詞：現(xiàn)在我宣布**小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由籌備組×××介

紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況

2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《**廣小區(qū)業(yè)主公約》及《**小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告以來，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，我們將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會進行第3項，由籌備組×××說明有關(guān)推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求

4、主持人宣布：大會進行第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各1名，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會進行第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會進行第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況

7、主持人宣布：大會進行第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，推舉第一屆南平廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會進行第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。

業(yè)主委員會主任發(fā)言

9、主持人宣布：大會進行第9項，請××領(lǐng)導(dǎo)講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束！

結(jié)束詞：我宣布，**廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家！

領(lǐng)導(dǎo)、來賓退場，請到會業(yè)主簽訂

《業(yè)主公約》承諾書。

第四篇：小區(qū)業(yè)主大會會議議程

小區(qū)業(yè)主大會會議議程范文

小區(qū)業(yè)主大會會議議程

1、主持人宣布：大會開始!

開幕詞：現(xiàn)在我宣布**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況(略)

2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《**富民廣場小區(qū)業(yè)主公約》及《**富民廣場小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告以來，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，我們將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會進行第3項，由籌備組×××說明有關(guān)推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求(略)

4、主持人宣布：大會進行第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各xxxx，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會進行第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會進行第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況(略)

7、主持人宣布：大會進行第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，(來自)推舉第一屆南平富民廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會進行第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。業(yè)主委員會主任發(fā)言(略)

9、主持人宣布：大會進行第9項，請××領(lǐng)導(dǎo)講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束!

結(jié)束詞：我宣布，**富民廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家!

領(lǐng)導(dǎo)、來賓退場，請到會業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書。

第五篇：小區(qū)業(yè)主大會議程

小區(qū)業(yè)主大會議程

**廣場

小區(qū)業(yè)主大會會議議程

1、主持人宣布：大會開始！

開幕詞：現(xiàn)在我宣布****廣場小區(qū)業(yè)主大會正式開始。

會議進行第1項，由好范文版權(quán)所有籌備組×××介紹業(yè)主大會前期籌備工作情況。

籌備組×××介紹籌備工作情況(略)

2、主持人宣布：大會進行第2項，審議、通過《****廣場小區(qū)業(yè)主公約》及《****廣場小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》。

主持人簡要介紹兩份文件公告以來，收集到的反饋意見和情況。需要強調(diào)說明的是，由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過方為有效，鑒于今天到會人數(shù)原因，我們將采取現(xiàn)場簽訂承諾書及上門書面征求意見簽訂2種方式進行。若無異議，提請業(yè)主大會通過。

3、主持人宣布：大會進行第3項，由籌備組×××說明有關(guān)推選業(yè)主委員會委員的方法、程序、要求及選票的填寫。

籌備組×××說明選舉方法、要求(略)

4、主持人宣布：大會進行第4項，推選監(jiān)票人、計票人、唱票人各1名，人選產(chǎn)生后，由主持人提請到場的業(yè)主以鼓掌方式通過。

5、主持人宣布：大會進行第5項，選舉開始。

主持人介紹擬選人員簡況，請工作人員發(fā)放選票，業(yè)主填寫選票，完畢后，及時回收，現(xiàn)場統(tǒng)計、唱票、公布。

6、主持人宣布：大會進行第6項，由籌備組×××通報選舉情況。

籌備組×××簡要通報選舉情況(略)

7、主持人宣布：大會進行第7項，休會15分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員退場，推舉第一屆**廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任、副主任、秘書長。

8、主持人宣布：大會進行第8項，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會發(fā)言。

業(yè)主委員會主任發(fā)言(略)

9、主持人宣布：大會進行第9項，請××領(lǐng)導(dǎo)講話。

10、主持人宣布：大會結(jié)束！

結(jié)束詞：我宣布，****廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo)，同時也真誠地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，謝謝大家！

領(lǐng)導(dǎo)、來賓退場，請到會業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書。