第一篇：電梯維保協(xié)議書

電梯在使用中需要進(jìn)行維保，那么相關(guān)的維保協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)該怎么寫呢？下面是小編分享給大家的電梯維保協(xié)議書，歡迎閱讀。

電梯維保協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方正在使用的XX套XXX自動(dòng)感應(yīng)門進(jìn)行維修和保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)門有故障，本市內(nèi)乙方必須在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理或電話聯(lián)系最早處理時(shí)間，未按時(shí)按 30元/次從維保費(fèi)用中扣除。

二、自動(dòng)門主機(jī)維護(hù)與保養(yǎng)、活動(dòng)門頁(yè)止擺器、密封膠條、自動(dòng)門主機(jī)內(nèi)部各種緊固件螺絲一年內(nèi)免費(fèi)保修和更換。

三、協(xié)議期間乙方因維保產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、出差費(fèi)和其它費(fèi)用由乙方自理。

四、甲方支會(huì)乙方自動(dòng)門維修保養(yǎng)費(fèi)￥：XXXXX元/年，大寫：XXXXXX，款項(xiàng)甲方一次性付清;

五、甲使用的自動(dòng)感應(yīng)門如需更換配件，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應(yīng)以最優(yōu)惠的價(jià)格提供。

六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議有效期有 壹 年，自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。

八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人(授權(quán)代表人)： 法定代表人(授權(quán)代表人)：

電話： 電話：

日期：20XX年X月XX日

電梯維保協(xié)議書篇二

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 項(xiàng)目處

承包項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:

承包項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)主管:

為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，推動(dòng)公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項(xiàng)目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際訂立本協(xié)議。

一、承包項(xiàng)目：

二、承包方式：

三、承包項(xiàng)目獎(jiǎng)金：

四、工期要求：

自 年 月 日工人實(shí)際開工日(即實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與技術(shù)協(xié)議要求達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)相符)，全部工期 天。

五、質(zhì)量管理要求：

主合同規(guī)定的符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質(zhì)量控制項(xiàng)下的約定。

六、現(xiàn)場(chǎng)管理要求：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔度應(yīng)基本符合公司內(nèi)部管理的要求，乙方必須保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，對(duì)場(chǎng)地相關(guān)機(jī)器設(shè)備及零部件做好規(guī)劃，對(duì)承包人員做好安全及素質(zhì)教育工作;

2、乙方必須在每一個(gè)重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項(xiàng)目組長(zhǎng)親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮，防止錯(cuò)誤施工而返工、人員調(diào)度不靈而誤工及現(xiàn)場(chǎng)安全事故的出現(xiàn)。

七、安全管理要求：

1、乙方違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建筑法》以及公司安全生產(chǎn)相關(guān)操作規(guī)程導(dǎo)致的安全事故，由乙方全部承擔(dān)損害賠償責(zé)任，因甲方勞動(dòng)保護(hù)措施不全及施救不力出現(xiàn)的工亡或工傷，甲方承擔(dān)事故的連帶責(zé)任，但經(jīng)雙方認(rèn)可的可以免責(zé)的事由除外;

2、無法預(yù)測(cè)或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設(shè)行政主管部門《建設(shè)職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。

八、項(xiàng)目部資金使用原則：

1、多勞多得，有獎(jiǎng)有罰;提前獎(jiǎng)勵(lì)，推后處罰。

2、工程款撥付

(1)工程款由公司代扣相關(guān)稅費(fèi)后直接撥付給項(xiàng)目部。

(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須按月發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農(nóng)民工到公司反映項(xiàng)目部工資沒有按時(shí)支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項(xiàng)目部拖欠的農(nóng)民工工資，并處罰項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人。

3、工程完工后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上報(bào)公司綜合管理部批復(fù)后由財(cái)務(wù)部撥付工程尾款;

4、獎(jiǎng)罰比例

(1)提前完成：乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量提前完成承包項(xiàng)目，可以優(yōu)先進(jìn)入下一個(gè)項(xiàng)目的承包;

(2)推后完成：扣除非正常的延誤時(shí)間后，按工程造價(jià)的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔(dān)公司損失的10%。

九、其他約定：

1、乙方在公司指導(dǎo)下安排生產(chǎn)進(jìn)度，承包過程中不得將承包項(xiàng)目另行轉(zhuǎn)包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實(shí)行輔項(xiàng)目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

2、乙方不得以任何理由阻止甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度及項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項(xiàng)有：

(1)、項(xiàng)目進(jìn)度表;

(2)、項(xiàng)目生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、管理工作報(bào)告。

3、甲方對(duì)乙方負(fù)有提供人力資源、生產(chǎn)材料、設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)用具、生產(chǎn)場(chǎng)地、生產(chǎn)輔助性資金、辦公資料、勞動(dòng)保護(hù)等的協(xié)助義務(wù)，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項(xiàng)目進(jìn)度。

4、乙方對(duì)全體承包人可實(shí)施先進(jìn)的生產(chǎn)激勵(lì)措施，根據(jù)生產(chǎn)情況，乙方可靈活安排員工加班或調(diào)休。

十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。

十二、協(xié)議履行后，單方對(duì)協(xié)議的個(gè)別條款存在爭(zhēng)議或異議，除主合同外，內(nèi)部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按份承擔(dān)各自損失。

發(fā)包方(蓋章)： 承包方負(fù)責(zé)人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 項(xiàng)目承包成員(簽字)：

20XX年X月XX日

電梯維保協(xié)議書篇三

甲方人名：(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

乙方人名：(以下簡(jiǎn)稱承包方)

為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場(chǎng)，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

一、承包工作責(zé)任制與發(fā)包方履行義務(wù)：

(1)承包方須遵守國(guó)家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項(xiàng)規(guī)章制 度，持證上崗。

(2)承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》

(3)承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》 中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對(duì)應(yīng)的名細(xì),實(shí)施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請(qǐng)款收帳。

(4)每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過年審。

(5)維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶滿意。對(duì) 于不能及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項(xiàng)目需要配合中，以勞動(dòng)抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺(tái)次。

(6)維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通 知公司，公司另行處理。

(7)維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā) 包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購(gòu)買《特種作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)》。

(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。

(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。

(10)維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時(shí)向總部報(bào)告，便于及時(shí)調(diào)整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺(tái)以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。

(11)在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價(jià)上漲趨勢(shì)，以單臺(tái)梯承包價(jià)120元的 8%每年遞增一次每臺(tái)梯的維保費(fèi)。

(12)必須要24小時(shí)服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時(shí) 內(nèi)到達(dá)。

二、獎(jiǎng)罰制度：

(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎(jiǎng)勵(lì)一至兩個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。

(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的 罰款。

(3)配合總部對(duì)保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

(4)維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例 視價(jià)格而定。

(5)維保中所需要更換配件，一律報(bào)告公司報(bào)價(jià)更換，(個(gè)別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。)嚴(yán)禁私自更換收取用戶費(fèi)用，否則罰款100元。

(6)對(duì)于客戶提出的問題不能及時(shí)處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時(shí)處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。

(7)對(duì)于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時(shí)處理的，每次處罰 100元，對(duì)于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。

(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個(gè)月維保工作記錄。以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時(shí)交予總部，對(duì)記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。

(9)發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項(xiàng)。

(10)合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個(gè)月告知對(duì)方，并罰違約金五千元。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

第二篇：電梯維保安全協(xié)議書

導(dǎo)語：維保即維修保護(hù)。電梯維保是物業(yè)的日常工作事項(xiàng)。下面是小編整理的人電梯維保安全協(xié)議書范文。歡迎大家閱讀參考。

1電梯維修協(xié)議書

甲方：

乙方：貴州快速電梯工程有限公司

甲方：將都勻筑勻大廈2臺(tái)電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產(chǎn)廠杭州新馬電梯有限公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時(shí)，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置（夾繩器），2、更換全部接觸器，3、安全開關(guān)，4、控制主電腦板，及其它相關(guān)零件（附更換件清單）。

一、工期：收到預(yù)付款十天內(nèi)材料全部到貨，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間六至八天，申報(bào)驗(yàn)收。

二、我公司在施工期間應(yīng)有今后保修單位人員參加檢查驗(yàn)收是否按更換清單零部件更換。

三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運(yùn)走，施工時(shí)甲方電梯管理人員應(yīng)配合乙方工作，施工期間應(yīng)保持一臺(tái)電梯運(yùn)行。

維修程序

一、更換限速器，安裝上行超速。

二、更換控制柜內(nèi)接觸器。

三、更換井道轎廂各安全開關(guān)。

四、檢查地坑，轎頂各功能達(dá)到安全運(yùn)行，保證年審合格。

五、更換轎廂對(duì)重導(dǎo)靴加油，主機(jī)換機(jī)油（機(jī)油甲方自購(gòu)）。

六、檢查每層廳門、門鎖天關(guān)，更換部份門下腳，轎門下腳二臺(tái)均更換，廳門上坎，地坎衛(wèi)生，機(jī)房轎頂井道地坑全面清理衛(wèi)生。

七、全部維修調(diào)整工作完成，電梯投入試運(yùn)行達(dá)到要求后再更換控制主電腦板，全面調(diào)試合格由乙方負(fù)責(zé)填寫自檢報(bào)告由甲方及時(shí)申報(bào)特檢所驗(yàn)收。

八、付款方式：雙方簽訂二臺(tái)電梯維修合同，預(yù)付40000.00元，提供收款收據(jù)結(jié)算時(shí)提供發(fā)票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗(yàn)收合格，乙方提供發(fā)票結(jié)清余款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個(gè)月內(nèi)如有質(zhì)量不良自然損壞乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。本協(xié)議具有法律效力，供甲、乙對(duì)方共同執(zhí)行本協(xié)議共兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 代表人：

20XX年X月XX日

乙方 貴州快速電梯工程有限公司 代表人：

20XX年X月XX日

2電梯維保安全協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理分公司

乙方：

⑴ 工程項(xiàng)目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書

⑵ 工程范圍:電梯運(yùn)行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運(yùn)行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一、乙方的責(zé)任

1、要加強(qiáng)對(duì)操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅(jiān)決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機(jī)械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。

2、施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護(hù)確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。

3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負(fù)全部責(zé)任。

4、施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。

5、服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強(qiáng)管理，定期對(duì)操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運(yùn)行。

6、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行。

7、提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

8、當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時(shí)立即通知甲方。

9、當(dāng)發(fā)生人員被困時(shí)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)按應(yīng)急程序進(jìn)行解救。

二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1、一般安全規(guī)定

（1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。

（2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時(shí)必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。

（3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。

（4）飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。

（5）電梯在保養(yǎng)或維修時(shí)禁止載客。

（6）一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開門，防止傷人。

2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

（1）在轎廂內(nèi)工作

A、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。

C、因故廳門不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內(nèi)檢修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。

（2）在轎廂頂上工作

A、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。

B、電梯司機(jī)配合維修時(shí)要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。

C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確需要必須有切實(shí)可行的安全措施。

（3）在機(jī)房?jī)?nèi)工作

A、在機(jī)房?jī)?nèi)經(jīng)行維修時(shí)，除因工作需要且有絕對(duì)把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。

B、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動(dòng)轎廂。

C、機(jī)房進(jìn)行走車時(shí)必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做好剎車準(zhǔn)備。

D、接近帶電體時(shí)，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。

E、檢查控制柜各器件時(shí)，一定要斷電工作。

（4）在底坑工作

A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時(shí)，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。

B、在檢查換速和極限開關(guān)時(shí)，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時(shí)，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

3、故障情況下的安全操作規(guī)程

（1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

（2）電梯蹲底：首先斷開動(dòng)力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。

（3）電梯不關(guān)門：在處理故障時(shí)，一定注意有隨時(shí)走車的可能，此時(shí)不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動(dòng)，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。

（4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。

（5）在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常。

三、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。

2、保養(yǎng)維修時(shí)給予乙方合理的充分時(shí)間。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。

4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計(jì)劃并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為。

6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7、編制定期檢驗(yàn)計(jì)劃并組織落實(shí)。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。

9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。

10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

3電梯維保安全協(xié)議書

甲方： 青島XX發(fā)展有限公司 地址:

乙方： 青島XX電有限公司 地址:市南區(qū)X州南路XX號(hào)

甲、乙方同意簽訂以下電梯維修保養(yǎng)合同條款，并共同遵守執(zhí)行。

設(shè)備地址：XX市X州南路X號(hào)XX大廈，XX市XX路XX號(hào)XXX大廈

一、乙方將對(duì)以下電梯提供維護(hù)保養(yǎng)：共4臺(tái)

電梯型號(hào) 臺(tái)數(shù) 層站 每臺(tái)/每年保養(yǎng)費(fèi) 合計(jì)

0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

LEHL X X XXXX元 XXXX元

LEHL 1 9 4800元 4800元

年保養(yǎng)費(fèi)（含稅金）合計(jì) XXXXXX元 大寫XXXXXXX元整

二、合同保養(yǎng)期限：

合同服務(wù)期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

服務(wù)時(shí)間：按甲方要求時(shí)間實(shí)施（指每臺(tái)梯具體保養(yǎng)時(shí)間）。

甲乙雙方任何一方欲將終止合同，均應(yīng)在終止前30天以書面形式通知對(duì)方。合同期滿，若雙方無異議，合同繼續(xù)有效；若雙方需更改合同，另行簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。

三、合同付款方式：

第一期付款在合同簽訂后第1個(gè)月第二周內(nèi)，付合同50%的款，人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

第二期付款在合同期最后一個(gè)月內(nèi)支付，付合同款的另50%人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

乙方須在甲方付款前開具正規(guī)的發(fā)票，否則甲方有權(quán)推遲支付合同價(jià)款。

若甲方未按規(guī)定期限付款，則需支付日千分之二的違約金。

四、電梯保養(yǎng)服務(wù)工作內(nèi)容：

4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八點(diǎn)至下午五點(diǎn)）內(nèi)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查并例行保養(yǎng)。附保養(yǎng)明細(xì)（按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定）

4.2 機(jī)房控制柜清潔、檢查，曳引機(jī)清潔、加油。

4.3 檢查制動(dòng)器可靠性，活動(dòng)部位加油潤(rùn)滑。

4.4 檢查限速器，活動(dòng)部位加油潤(rùn)滑。

4.5 檢查調(diào)整廳門、轎門、門吊板、門導(dǎo)靴等部件，并適當(dāng)潤(rùn)滑。

4.6 檢查并調(diào)整廳、轎門門鎖，所有安全開關(guān)、極限開關(guān)等安全裝置。

4.7 檢查并調(diào)整轎廂和配重導(dǎo)靴，使其運(yùn)行正常。

4.8 清潔轎頂，轎頂輪檢查并加油潤(rùn)滑。

4.9 清潔導(dǎo)軌、廳門地坎和底坑部件。

4.10 檢查繩頭組合，調(diào)整曳引繩張力。

4.11 檢查調(diào)整緩沖器和對(duì)重緩沖距離。

4.12 檢查轎內(nèi)、廳外信號(hào)裝置使其功能正?？煽?。

4.13 檢查廳、轎地坎間隙，門輪、門刀與地坎間隙，使其符合規(guī)范要求。

4.14 檢查光幕是否可靠，運(yùn)行舒適感良好，運(yùn)行時(shí)無異響，平層符合要求。

4.15 檢查并恢復(fù)轎內(nèi)報(bào)警裝置和對(duì)講電話。

4.16 每年做一次空載安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，使其正常可靠。

4.17 當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方技術(shù)人員在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。

五、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方的責(zé)任

1.1甲方應(yīng)按第三條的規(guī)定支付保養(yǎng)維修服務(wù)費(fèi)。若甲方未按時(shí)付款，并經(jīng)乙方書面催收超過一個(gè)月仍不支付時(shí)，乙方可終止合約，并保留追收應(yīng)收取的保養(yǎng)維修服務(wù)費(fèi)及其它收費(fèi)的權(quán)利。

1.2設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供情況，使乙方能30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理或協(xié)助。

1.3為了保證設(shè)備能正常運(yùn)行，需要更換零件、部件或進(jìn)行小型收費(fèi)工程，費(fèi)用在100元以下，乙方免費(fèi)維修，零部件價(jià)值在100元以上的費(fèi)用，乙方將預(yù)先通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，甲方承擔(dān)上述費(fèi)用，同時(shí)乙方須向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。

1.4設(shè)備因第六條延第一項(xiàng)所列事項(xiàng)而損壞，乙方在接到甲方通知后應(yīng)先將受影響部分進(jìn)行修理、整修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方排除故障應(yīng)限時(shí)，確保正常運(yùn)行。同時(shí)需要修及更換零件、部件，乙方應(yīng)盡快將報(bào)價(jià)單送交甲方確認(rèn)。

1.5常用易損零件由乙方有償提供（乙方應(yīng)有零部件備用庫(kù)），特殊零部件乙方將以報(bào)價(jià)單形式通知甲方，經(jīng)甲方簽署后由乙方訂購(gòu)，其費(fèi)用由甲方提供。

2、乙方的責(zé)任：

2.1以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)派出保養(yǎng)維修人員按定期保養(yǎng)與檢查的項(xiàng)目和程序，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、修理、加油和潤(rùn)滑，使設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。每次定期保養(yǎng)與檢查記錄一式二份，雙方各執(zhí)一份，建檔備查。

2.3乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)提供緊急故障處理和意外事件的技術(shù)服務(wù)，并于接到甲方通知后30分鐘內(nèi)派出技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般故障2小時(shí)內(nèi)處理完成，確保電梯以最快速度恢復(fù)正常運(yùn)行。特殊故障需甲方確認(rèn)恢復(fù)時(shí)間，若不能再確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)完成維修，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.4乙方免費(fèi)提供的配件：門滑塊、鋼帶導(dǎo)靴、油杯油毯。

2.5乙方對(duì)設(shè)備半年進(jìn)行一次安全檢查，確保設(shè)備得到必要的檢查、測(cè)試、、調(diào)整和校驗(yàn)，確保年檢一次合格，復(fù)檢所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.6乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修及安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)，是以國(guó)家制定的有關(guān)電梯的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.7若乙方職員在保養(yǎng)電梯時(shí)因疏忽失職造成甲方或第三方設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)

2.8乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的高空作業(yè)、安全用電教育，不到與本職無關(guān)的場(chǎng)所及場(chǎng)地。

2.9乙方每半年一次組織甲方工程人員進(jìn)行電梯困人解救、巡檢等基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。

2.10乙方應(yīng)教育員工節(jié)約用水、用電，按規(guī)定處理因維修產(chǎn)生的棉紗、廢機(jī)油等。

2.11乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用年限準(zhǔn)備相應(yīng)的配件及易損件，盡可能確保電梯故障時(shí)不會(huì)因無配件 更換而影響正常運(yùn)行。

六、其他事項(xiàng)：

1、因不可抗力所引起的損失（如罷工、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、騷動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、蓄意破壞等）以及不符合設(shè)備的功能、特性使用造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同執(zhí)行發(fā)生的分歧、毀約、賬務(wù)及其他糾紛，原則上由雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方絕可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合約未盡事宜，由甲方通過協(xié)商處理，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同的效力，補(bǔ)充協(xié)議未作約定的適用本合同的約定。

4、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

七、附加內(nèi)容：

1、電梯在維保期內(nèi)，每臺(tái)電梯不得出現(xiàn)三次以上因維保不到位導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行的故障，每 超過一次扣罰乙方10%的該臺(tái)電梯的當(dāng)月維保費(fèi)。

2、電梯因保養(yǎng)原因出現(xiàn)一次關(guān)人現(xiàn)象時(shí)，每次扣罰乙方10%的該臺(tái)電梯的當(dāng)月維保費(fèi)。

3、乙方應(yīng)保證每月兩次對(duì)所維保的電梯進(jìn)行維保，每少一次扣罰乙方該臺(tái)電梯當(dāng)月維保費(fèi)的50%。

4、乙方未能按乙方提供的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修、保養(yǎng)，超過一個(gè)保養(yǎng)循環(huán)期乙方承擔(dān)合同總價(jià)款萬 分之四的違約金，超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的直接損失。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，因甲方的原因造成電梯故障和逾期未維修、保養(yǎng)，乙方不承擔(dān)任 何責(zé)任，必要時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

甲方簽章： 乙方簽章：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20XX年X月XX日

第三篇：電梯維保注意事項(xiàng)

電梯維保注意事項(xiàng)

（一）電梯維修人員一般安全規(guī)定

1.電梯維修人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門頒發(fā)的低壓維修“電工操作證”和“電梯維修工操作證”。

2.電梯維修保養(yǎng)時(shí)，不得少于兩人；工作時(shí)必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程去做，嚴(yán)禁酒后操作；工作中不準(zhǔn)閑談打鬧；不準(zhǔn)用導(dǎo)線短接已壞的層門門鎖開關(guān)。3．工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。

4．電梯維修保養(yǎng)時(shí)，一般不準(zhǔn)帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，并有可靠的安全措施。

5.電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，絕不允許載客或裝貨。

6．熟練掌握正確安全使用本工種常用的機(jī)具，以及吊裝、拆卸安全規(guī)定。7．必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識(shí)和滅火常識(shí)，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時(shí)援救被困乘客的方法。8．必須掌握事故發(fā)生后的處理程序。

(二)維護(hù)作業(yè)前的安全準(zhǔn)備工作

1．轎廂內(nèi)或人口的明顯處應(yīng)掛上“檢修停用”標(biāo)牌。

2．讓無關(guān)人員離開轎廂或其它檢修工作場(chǎng)地，關(guān)好層門，不能關(guān)閉層門時(shí)，需用合適的護(hù)柵擋住人口處，以防無關(guān)人員進(jìn)入電梯。

3.檢修電器設(shè)備時(shí)，一般應(yīng)切斷電源或采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?/p>

4.一個(gè)人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動(dòng)安全鉗的聯(lián)動(dòng)開關(guān)，關(guān)好層門，在操縱箱上掛“人在轎頂，不準(zhǔn)亂動(dòng)”的標(biāo)牌。5.進(jìn)入地坑應(yīng)先打開地坑內(nèi)的低壓照明，然后按動(dòng)地坑停車開關(guān)，切斷電梯回路，使轎廂不能再運(yùn)行。并在層站和層門、轎廂門上掛上警示牌。

(三)維修作業(yè)當(dāng)中的安全規(guī)定

1．給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗，或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)，必須停閉電梯。

2.人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒。

3．人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí)，必須牢牢握住轎廂繩頭板；轎架上梁或防護(hù)柵欄等機(jī)件。不能握住鋼絲繩，并注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其它部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機(jī)或檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。

4．在多臺(tái)電梯共用一個(gè)井道的情況下，檢修電梯應(yīng)加倍小心，除注意本電梯的情況外，還應(yīng)注意其它電梯的動(dòng)態(tài)，以防被其碰撞。5．禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。

6．檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)行。

7．使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的，電壓為36V以下的安全燈。

8．嚴(yán)禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別站在轎廂頂與層門上坎之間，或?qū)娱T上坎與轎廂踏板之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作。

9．進(jìn)人底坑后，應(yīng)將底坑檢修盒上的急停開關(guān)或限速?gòu)埦o裝置的斷繩開關(guān)斷開。10．維修作業(yè)間隙需暫時(shí)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)有以下安全措施。

(1)關(guān)好各層(廳)門，一時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯障礙并在該層門口懸掛“危險(xiǎn)”、“切勿靠近”警告牌。(2)切斷總電源開關(guān)。

(3)切斷熱源如噴燈、烙鐵、電焊機(jī)和強(qiáng)光燈等。(4)必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值班。

11．當(dāng)維修作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)作以下工作：

(1)收集清點(diǎn)工具材料，清理并打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，除去警告牌和告示牌。

(2)將所有開關(guān)恢復(fù)到原來位置，并試車運(yùn)行，檢查各機(jī)構(gòu)、電氣等完好無誤。

(3)填寫維修記錄。

(4)把修好的電梯交付驗(yàn)收。

(四)維修人員在維修電梯上主要部位時(shí)的安全操作規(guī)定 1.在機(jī)房維修時(shí)的安全規(guī)定：

(1)嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。

(2)在檢修電氣設(shè)備和線路時(shí)，必須在斷開電源的情況下進(jìn)行；帶電作業(yè)時(shí)，必須要按照帶電操作安全規(guī)程操作；接地裝置良好。

(3)在調(diào)整抱閘時(shí)，嚴(yán)禁松開抱閘彈簧(制動(dòng)器主彈簧)；如果必須松閘時(shí)，一定要有措施防止溜車。

(4)機(jī)房檢修時(shí)，轎廂內(nèi)必須留有電梯司機(jī)或維修人員；當(dāng)機(jī)房?jī)?nèi)操縱轎廂運(yùn)行時(shí)，只允許開檢修速度，而且必須與在轎廂內(nèi)或轎廂頂上的人員聯(lián)系好，在轎、層門關(guān)閉好后方可開車；嚴(yán)禁在層門敞開的情況下開動(dòng)轎廂。

(5)當(dāng)需要進(jìn)行手動(dòng)盤車時(shí)，必須先斷開電源。盤車前一定要與轎廂頂上和轎廂內(nèi)的人員聯(lián)系好，為防止制動(dòng)器打開時(shí)，轎廂發(fā)生意外溜車，操縱制動(dòng)器的維修人員應(yīng)斷續(xù)工作，并隨時(shí)做好制動(dòng)器抱閘準(zhǔn)備。對(duì)于無減速器的電梯，不適合采用盤車方法來檢修。

2．在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定：

(1)非維修人員嚴(yán)禁進(jìn)入轎廂頂上。在進(jìn)入轎廂頂前，必須知道轎廂所在的準(zhǔn)確位置。在打開層門進(jìn)入轎廂頂上前，必須看清轎廂所處的位置，看清周圍環(huán)境，保證層門處沒有閑雜人員。安全絕對(duì)沒問題時(shí)，方可進(jìn)入轎廂頂上。進(jìn)入轎廂頂上后立即關(guān)閉層門，防止他人進(jìn)入。

(2)進(jìn)入轎廂頂時(shí)，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開關(guān)(鈕)，使電梯無法運(yùn)行，再將有關(guān)開關(guān)置于檢修狀態(tài)。

(3)在轎廂頂上的維修人員一般不得超過三人，并有專人負(fù)責(zé)操縱電梯的運(yùn)行。在啟動(dòng)前應(yīng)提醒所有在轎廂頂上的人員注意安全，并檢查無問題時(shí)，方可以檢修速度運(yùn)行。行駛時(shí)轎廂頂上的人員，不準(zhǔn)將身體的任何部位探出防護(hù)欄。

在轎頂上作檢查時(shí)應(yīng)充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站在騎跨處工作。在進(jìn)行各種工作時(shí)，應(yīng)切斷轎頂上的檢修開關(guān)，使轎廂無法運(yùn)行，只能轎頂檢修人員認(rèn)為需要升降轎廂時(shí)，才能由他自己發(fā)出指令，接通檢修開關(guān)使轎廂運(yùn)行。更要注意當(dāng)平層板已插入感簧感應(yīng)器時(shí)，雖未按動(dòng)電梯運(yùn)行按鈕，但只要接通回路電梯轎廂將自動(dòng)平層，因此轎頂人員在接通檢修開關(guān)前一定要檢查平層遮磁板是否已插對(duì)感簧感應(yīng)器，預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的動(dòng)作、選擇安全的站定位置，才能做到安全方面萬無一失。

(4)維修時(shí)，嚴(yán)禁站在轎廂與層門之間進(jìn)行操作。在轎頂上嚴(yán)禁吸煙。

(5)離開轎廂頂時(shí)，應(yīng)將轎頂操作盒上各功能開關(guān)復(fù)位，轎頂上不允許存放備品備件、工器具和雜物。在確保層門關(guān)好后方可離去。3．在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定：

(1)進(jìn)入轎廂前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂所在的準(zhǔn)確位置，絕不能只看樓層指示燈所指示的層數(shù)來判定。

(2)進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱箱上各功能按鈕是否靈活可靠，轎內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

(3)維修保養(yǎng)電梯時(shí)，嚴(yán)禁開門走車。因?qū)娱T有故障暫不能關(guān)閉時(shí)，必須掛警告牌、設(shè)備防護(hù)欄，以及派專人監(jiān)護(hù)。

(4)在轎廂內(nèi)工作時(shí)，嚴(yán)禁身體任何部位超過轎廂底坎，以防擠傷。(5)離開轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂的轎門以及層門關(guān)好，并鎖梯后，才能離去。4．在底坑里維修的安全規(guī)定：

(1)首先切斷電梯的急停開關(guān)，再下到底坑工作。

(2)下底坑時(shí)要使用梯子。其梯子要堅(jiān)固，放置合理、平穩(wěn)，嚴(yán)禁在底坑里吸煙。(3)在底坑工作，需要開車時(shí)，維修人員一定注意所處的位置是否安全，防止被隨線、平衡鏈兜著，或者發(fā)生其它的意外事故。

(4)底坑里必須有低壓照明燈，且亮度足能滿足工作要求。

(5)在底坑工作的時(shí)候，注意周圍環(huán)境，防止發(fā)生被底坑中的裝置碰傷。(6)在底坑工作時(shí)，絕不允許機(jī)房、轎廂頂?shù)忍幫瑫r(shí)進(jìn)行檢修，以防止意外事故發(fā)生。

(五)電梯在維修時(shí)的用電安全規(guī)定

1.在電梯進(jìn)行維修或定期檢修試車時(shí)，必須斷開總電源。電梯轎廂內(nèi)不可載客或裝貨，同時(shí)應(yīng)在層門口、轎內(nèi)操縱箱、機(jī)房控制柜等處，懸掛“檢修停用”、“不許合閘”、“正在修理，不可開動(dòng)”等內(nèi)容的警告牌，試車時(shí)應(yīng)有專人統(tǒng)一指揮，根據(jù)指揮人員所發(fā)的指令，才能摘去警告牌或開動(dòng)電梯。

2．電梯進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、修理、清潔工作時(shí)應(yīng)將機(jī)房電源開關(guān)斷開，以保證安全。3．電梯檢查維修時(shí)，必須使用36V以下的安全電壓。為此電梯機(jī)房、井道的底坑、轎頂或轎底都應(yīng)裝置供檢修用的低壓電源插座。4．電梯所有電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)有良好的按地：

(1)電氣設(shè)備、柜、屏、箱、盒、槽應(yīng)有易于識(shí)別的接地端。(2)按地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線。(3)零線與接地線應(yīng)始終分開。

第四篇：電梯維保標(biāo)準(zhǔn)

TSZS004-2003

特種設(shè)備安裝改造維修

許可申請(qǐng)書

編號(hào)：TS

申請(qǐng)單位：

××××××

設(shè)備種類：

電　梯

施工類別：

安裝、改造、維修

申請(qǐng)日期：

2013年9月3日

申請(qǐng)類別：

首

次

國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制

申請(qǐng)單位基本情況

單位名稱

××××××

所

在國(guó)

中華人民共和國(guó)

所在省(市、區(qū))

安徽省

所在市(地)

×××

所在區(qū)(縣)

×××

單位地址

××××××

組織機(jī)構(gòu)代碼

×××××

法定代表人

××××××

郵政編碼

242100

電

話

××××××

傳

真

×××××

電子郵箱

××××××

互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址

經(jīng)濟(jì)類型

私營(yíng)

所屬行業(yè)

機(jī)電

批準(zhǔn)成立機(jī)關(guān)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記機(jī)構(gòu)

××××××

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

×××××××××

成立日期

2012年04月13日

開始工作日期

固定資產(chǎn)（萬元）

注冊(cè)資金（萬元）

200

管理者代表

×××

管理者代表職位

副總經(jīng)理

質(zhì)量保證負(fù)責(zé)人

×××

總

人

數(shù)

取得相關(guān)認(rèn)證

認(rèn)證項(xiàng)目

認(rèn)證機(jī)構(gòu)

認(rèn)證日期

認(rèn)證有效期

申請(qǐng)代理機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱

機(jī)構(gòu)地址

組織機(jī)構(gòu)代碼

法定代表人

代理負(fù)責(zé)人

電

話

電子郵箱

傳

真

TSZS004-2003

申請(qǐng)?jiān)S可類別

類別

（類型）

級(jí)別

品種

（型式）

參數(shù)

（型號(hào)）

代表設(shè)備

（限制范圍、典型設(shè)備)

原有

許可

新申請(qǐng)

許可

備

注

電梯安裝改造維修

Ｂ級(jí)

乘客電梯

V≤2.5m/s

Q≤5t

/

√

載貨電梯

V≤2.5m/s

Q≤5t

/

√

雜物電梯

技術(shù)參數(shù)不限

/

√

自動(dòng)扶梯

技術(shù)參數(shù)不限

/

√

自動(dòng)人行道

技術(shù)參數(shù)不限

/

√

申請(qǐng)人聲明與簽署

在此，我聲明本單位的成立符合中華人民和國(guó)的有關(guān)規(guī)定，沒有對(duì)辦理安裝改造維修許可具有影響的法律訴訟等司法糾紛或者正在接受有關(guān)司法限制與處罰?，F(xiàn)按照規(guī)定申請(qǐng)安裝改造維修許可，并接受審查和設(shè)備檢測(cè)。在取得許可后，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，保證安裝改造維修質(zhì)量，接受監(jiān)督管理和監(jiān)督檢驗(yàn)。

申請(qǐng)單位法定代表人：

職務(wù)：總經(jīng)理

日期：

TSZS004-2003

單位主管部門意見

本單位不存在主管部門

主管部門負(fù)責(zé)人：

單位（公章）

日期：

受理機(jī)關(guān)意見

經(jīng)辦人：

日期：

負(fù)責(zé)人：

日期：

受理編號(hào)：

（專用章）

TSZS004-2003

近幾年施工數(shù)量

設(shè)備類別（類型）

級(jí)別

年

年

年

年

年

數(shù)量合計(jì)

（臺(tái)、公里）

產(chǎn)值

（萬元）

數(shù)量合計(jì)

(臺(tái)、公里)

產(chǎn)值（萬元）

近幾年施工典型設(shè)備情況（不含壓力管道）

工程

項(xiàng)目

竣工日期

類別

品種

（型式）

型號(hào)

（參數(shù)）

名稱

數(shù)量

（臺(tái)）

使用單位

監(jiān)檢單位

TSZS004-2003

申請(qǐng)單位資源

占地面積（m2）

127m2

廠房面積（m2）

m2

曝光室面積（m2）

設(shè)計(jì)人員數(shù)

2人

安裝改造維修作業(yè)人員數(shù)

30人

檢查人員數(shù)

3人

無損檢測(cè)人員數(shù)

焊接人員數(shù)

3人

電氣工程師人員數(shù)

1人

機(jī)械工程師人員數(shù)

3人

其他專業(yè)人員數(shù)量

2人

年產(chǎn)值（萬元）

各部門人員組成部

門

部門負(fù)責(zé)人

部門人員數(shù)

辦公室

×××

市場(chǎng)部

×××

工程部

×××

財(cái)務(wù)部

×××

管理、專業(yè)、作業(yè)人員情況

作業(yè)項(xiàng)目

姓

名

身份證編號(hào)

學(xué)

歷

所學(xué)專業(yè)

職

稱

持證作業(yè)

類別（方法）

級(jí)別（項(xiàng)目）

TSZS004-2003

主要施工設(shè)備狀況

序號(hào)

設(shè)備名稱

設(shè)備能力

設(shè)備數(shù)

環(huán)鏈?zhǔn)掷J

1T

3T

5T

各1個(gè)

液壓千斤頂

1～5T

1～2個(gè)

電焊工具

2套

氣焊工具

2套

各類扳手

3套

各類螺絲刀

65—300mm

3套

各類榔頭

0.25—1.2mm

3套

銼刀

3套

擋圈鉗

3套

各類鋼鑿

3套

三爪拉盤

1付

鋼鋸

3套

斜口鉗

3套

鋼絲鉗

3套

尖嘴鉗

3套

壓線鉗

3套

剝線鉗

3套

手電鉆

Φ6.5mm

Φ13mm

3套

沖擊鉆

Φ6—Φ12mm

3套

電錘

Φ6—38mm

3套

角磨機(jī)

Φ100mm

1套

臺(tái)鉆

Φ16mm

1套

導(dǎo)軌校驗(yàn)尺

1把

吊線錘

5個(gè)

大力鉗

1把

樣板架

2個(gè)

對(duì)講機(jī)

1對(duì)

編程器或電腦、調(diào)試工具

1套

安全帶

10副

安全帽

1人1個(gè)

絕緣鞋

1人1雙

共

頁(yè)

第10頁(yè)

主要檢驗(yàn)與試驗(yàn)儀器設(shè)備狀況

序號(hào)

儀器設(shè)備名稱

儀器設(shè)備能力

儀器設(shè)備數(shù)

水平尺

300mm,500mm

各1把

游標(biāo)卡尺

150mm,300mm

各1把

深度游標(biāo)卡尺

0-200mm

1把

塞尺

150mm×17

1把

鋼直尺

150mmm,300mm,500mm,1000mm

各1把

鋼卷尺

2m～5m

各3把

直角尺

150mm

1把

磁力線墜

5000mm

2只

百分表

1只

測(cè)力計(jì)

1套

聲級(jí)計(jì)（Ａ）

1只

轉(zhuǎn)速表

1只

萬用表

5只

絕緣電阻測(cè)試儀

250-2000V

1只

接地電阻測(cè)試儀

1只

鉗型電流表

5-150A

5只

自行校驗(yàn)儀器設(shè)備能力

序號(hào)

儀器設(shè)備名稱

校驗(yàn)范圍

TSZS004-2003

TSZS004-2003

TSZS004-2003

分支施工單位情況

單位名稱

負(fù)責(zé)人

單位地址

法人性質(zhì)

分包、外協(xié)情況

分包、外協(xié)項(xiàng)目

分包、外協(xié)單位名稱

組織機(jī)構(gòu)代碼

申請(qǐng)單位質(zhì)量保證負(fù)責(zé)人(簽字)：

日期：

TSZS004-2003

提交的文件資料

序號(hào)

文件資料名稱

篇幅或頁(yè)數(shù)

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

1份

組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）

1份

質(zhì)量保證手冊(cè)

1份

申請(qǐng)書

4份

備

注

第五篇：電梯維保工作總結(jié)

篇一：電梯維保工作半年總結(jié)

2011年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場(chǎng)面又一一呈現(xiàn)在面前，中國(guó)大學(xué)網(wǎng)范文之工作總結(jié):電梯維保工作半年總結(jié)。一年來電梯維保專業(yè)在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導(dǎo)下，取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認(rèn)可，在取得成績(jī)的同時(shí)，工作中也存在不足，值得認(rèn)真總結(jié)。

一.做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作

制定周，月，季及半年的 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，有的放矢，有針對(duì)性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機(jī)房設(shè)備等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。

上一年的工作大概有以下幾項(xiàng):

把電梯轎廂內(nèi)的4個(gè)22W的環(huán)型管燈,換成2根20W的長(zhǎng)日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達(dá)到了100%

電梯應(yīng)急服務(wù)做到隨叫隨到不無超時(shí).問題不過夜

巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決

維修電梯電話和電話線路

電梯設(shè)備有待解決的問題:

5#樓8#樓電梯機(jī)房互投電源接觸器問題嚴(yán)重,經(jīng)常接觸不好造成電梯故障,須更換.9#樓4單元電梯機(jī)房有一路電源無法使用

電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴(yán)重,須更換.外部電話線老化已無法使用,須更換.電梯轎廂內(nèi)的防護(hù)木版支撐木丟失嚴(yán)重,許更新.電梯轎廂內(nèi)的有機(jī)板人為損壞嚴(yán)重.裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風(fēng)險(xiǎn).三電梯維保的下一年計(jì)劃

做好保養(yǎng)計(jì)劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作

加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作

針對(duì)各梯做到針對(duì)性的檢修

四真抓實(shí)干抓好安全生產(chǎn)

強(qiáng)弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn)，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災(zāi)，電器用具使用等實(shí)例進(jìn)行近似實(shí)戰(zhàn)要求培訓(xùn)，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故。

五發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神配合幫助其他部門

有著自己的項(xiàng)目特點(diǎn)，就是有著諸如會(huì)議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作。

六掌握現(xiàn)代資訊培訓(xùn)提高維修人員技術(shù)素質(zhì)

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買來電梯方面的培訓(xùn)教材，大家為此非常感動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動(dòng)了人員學(xué)習(xí)熱情，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識(shí)并應(yīng)用到實(shí)際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃，強(qiáng)弱電專業(yè)組織了理論知識(shí)筆試，實(shí)際操作技能比賽，取得了很好的效果。

七.抓好員工愛崗敬業(yè)教育宣揚(yáng)企業(yè)文化

組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，員工手冊(cè)，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學(xué)習(xí)考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報(bào)及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動(dòng)工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個(gè)臺(tái)階。

八.精心組織認(rèn)真布置安排年終設(shè)備檢修工作

臨近年底，制定應(yīng)急方案，組織安排人員對(duì)對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。

九.工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及來年展望

電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動(dòng)性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力，學(xué)習(xí)力方面存在差距，如何調(diào)動(dòng)員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個(gè)人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的有效管理下，工程經(jīng)理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進(jìn)一步。

最后，自己作為電梯維保方主管，對(duì)電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責(zé)任大，擔(dān)子重，服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動(dòng)力，自己必將認(rèn)真高效，以身作則，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。

篇二：電梯維修保養(yǎng)部門工作總結(jié)

20xx年過去了，有必要對(duì)一年的部門及個(gè)人的工作進(jìn)行總結(jié)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整下一年的工作，從而保證公司全年工作的順利進(jìn)行。

維保部的工作主要分營(yíng)業(yè)、維保和運(yùn)行三個(gè)方面。

營(yíng)業(yè)工作：

營(yíng)業(yè)計(jì)劃的主要工作是理清維保合同、清理應(yīng)收維?？?、穩(wěn)定原有客戶、續(xù)簽原有合同。目前原有維保合同均已清理完畢，應(yīng)收維?？钊坷砬澹锌蛻舫袣v史原因及貨款、安裝款等原因個(gè)別客戶外，絕大部分關(guān)系基本穩(wěn)定并得到延續(xù)。唯有xxx維保運(yùn)行項(xiàng)目是我方未避免可能存在的不確定性的更大損失而主動(dòng)放棄的項(xiàng)目。還有xxxx維保項(xiàng)目合同到期客戶自保，xxx、xxx維保項(xiàng)目目前仍存在不確定性外，其它所有近xxx個(gè)項(xiàng)目目前均得到延續(xù)。新增加和續(xù)簽的維保項(xiàng)目都堅(jiān)持了合同在先的原則，即先有合同再進(jìn)入維保，從而避免因此使我們的維保工作陷入被動(dòng)和尷尬的局面。

營(yíng)業(yè)下一步的工作主要是：

① 配備xxx名專職維保營(yíng)業(yè)人員（內(nèi)選或外聘）；

② 繼續(xù)追要原有欠款，及時(shí)收繳到期應(yīng)收款，力爭(zhēng)不形成新的欠款；

③ 穩(wěn)定原有維保項(xiàng)目，曾加外簽合同項(xiàng)目。

維保工作：

維保工作是維保部門的中心工作，從接手后，我重點(diǎn)抓了人的工作，和所有的維保人員都進(jìn)行了單獨(dú)的談話，了解他們的思想情況、住點(diǎn)工作情況、家庭情況、對(duì)部門對(duì)公司的看法想法及他們的希望。通過這些交流，我認(rèn)為我們的維保人員隊(duì)伍多數(shù)人員基本上是穩(wěn)定的，本質(zhì)基本上是好的，主要的問題是我們?nèi)绾螏ьI(lǐng)他們、怎樣給他們一個(gè)成長(zhǎng)、工作的平臺(tái)。這其中包括他們主要關(guān)心的收入情況、技術(shù)能力的曾長(zhǎng)、工作生活環(huán)境（吃、住、行）這三個(gè)方面。目前，我也是很關(guān)注維修人員在這三個(gè)方面的情況，從馬桶有沒有馬桶蓋、站點(diǎn)能不能洗上澡、現(xiàn)場(chǎng)能不能自己做飯、冬天室溫能不能睡覺、保證每個(gè)人每月能休息兩天會(huì)一次家到每個(gè)人的工資和實(shí)際水平的差距都是我所關(guān)心的和需要解決的，我認(rèn)為如果一味的強(qiáng)調(diào)工作而沒有基本的工作生活的保證，其工作質(zhì)量是可想而知的。通過近半年的工作，以上問題得到了不同程度的改善，但是還有很多工作需要去做

目前，還有的維修點(diǎn)兩個(gè)人的生活工作空間在6平米以下的情況，有的維修點(diǎn)的休息室長(zhǎng)期潮濕結(jié)露，有的維修點(diǎn)不能自己做飯每頓飯必須在外面買著吃等等，類似問題還有很多需要去解決。

今年上半年，維修工在和去年人員數(shù)量基本相同的情況下維保量曾加了近xxx臺(tái)，且增加了三包電梯的應(yīng)急修理及服務(wù)的工作。目前除xxxx站剛確定了新的站長(zhǎng)外，其他各站站長(zhǎng)的管理積極性很高，維修人員工作情緒穩(wěn)定，絕大多數(shù)人員工作積極性較高，對(duì)自己的本職工作有一定的責(zé)任感。

下一步的主要工作是：

① 各站根據(jù)實(shí)際維保量配齊維保人員及相應(yīng)的技術(shù)力量；

② 加強(qiáng)維保各站點(diǎn)的基礎(chǔ)建設(shè)工作。主要有站點(diǎn)必備的各種管理制度、技術(shù)資料、所管機(jī)型圖紙、維保檔案、相關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)等。

③ 曾強(qiáng)急修的反應(yīng)和施工的能力。

④ 加強(qiáng)整體維保工的形象。

⑤ 加強(qiáng)對(duì)前期來公司學(xué)生的技術(shù)培養(yǎng)，使他們盡快能夠獨(dú)立做保養(yǎng)及初級(jí)的維修。

⑥ 完善生活保障工作。主要有解決大家住宿環(huán)境、做飯條件、洗澡條件、看電視等基本生活需求中存在的問題。

運(yùn)行工作：

電梯運(yùn)行雖說不是公司的主要盈利工作，但這項(xiàng)工作牽扯的精力是最大的，首先是人員的不穩(wěn)定，去年的換人率是90%左右，今年雖改進(jìn)或采取了部分新的管理方式，比去年有所好轉(zhuǎn)，但目前也達(dá)到30%左右，所以增減人員的工作量很大。人員流動(dòng)的主要問題是工資低、強(qiáng)度大，還有部分人員生理上不適應(yīng)開梯?，F(xiàn)在在崗人員應(yīng)該說多數(shù)相對(duì)穩(wěn)定。今年到目前運(yùn)行增加了xx部，司梯工比去年增加了近xx人，而且，新簽運(yùn)行合同價(jià)格有較大幅度提高。

運(yùn)行下一步的主要工作：

① 不重要的運(yùn)行項(xiàng)目嘗試交給專業(yè)勞務(wù)公司去做，我們?nèi)ケO(jiān)督。

② 設(shè)一專人管理所有運(yùn)行項(xiàng)目的工作。

③ 控制和減少人員的流失，解決司梯工的業(yè)余生活問題。

④ 有限的提高在我公司工齡長(zhǎng)的司梯工崗位的工資待遇。（目前超過兩年的有xx人，其中超過三年的有xx人）

⑤ 操作證復(fù)審及考證工作。

問題及建議：

①目前應(yīng)該說維保部的工作基本上走上了正軌但應(yīng)看到還存在不少問題，包括人員的思想和服務(wù)意識(shí)上，工作的責(zé)任心上兩極分化，主動(dòng)性上個(gè)別人還欠缺，綜合技術(shù)能力上普遍較低，特別是獨(dú)立處理故障的能力差。這些方面還有很多的工作要去做。

②處理扶梯及外梯故障的能力亟待提高，特別是其它大品牌電梯。

③增強(qiáng)及時(shí)解決處理投訴的能力。

④增加高級(jí)修理人員。

⑤建議盡快實(shí)行新的效益與收入掛鉤方式，調(diào)動(dòng)所有人員的工作積極性，提高工作效率。

篇三：電梯安裝及維保公司工作總結(jié) xxxx年上半年，面對(duì)時(shí)間緊，任務(wù)急，到貨拖延和頻繁發(fā)生缺錯(cuò)件的嚴(yán)峻情況下，在公司領(lǐng)導(dǎo)和全體部門員工的共同努力下，我部門上半年共有開工地盤xx個(gè)xxx部電梯，其中去年轉(zhuǎn)xxx個(gè)工地xxx部電梯（其中xx個(gè)工地xxx部電梯暫停工），新開工地xx個(gè)xxx部電梯，截止目前已完工xx個(gè)工地xxx部電梯。目前工作正在有條不紊的進(jìn)行中。與此同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題。通過總結(jié)上半年的工作我們盡量將成績(jī)加以肯定將問題清晰化、具體化。在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為下半年的工作打下基礎(chǔ)。在今年年初的日子里，工程部可以說是最為忙碌的一段時(shí)間，公司新開了象xxxxxx、xxxxx等這樣的大工地，同時(shí)還有分部在遠(yuǎn)郊區(qū)縣的一兩臺(tái)的小工地，這些工地幾乎是同時(shí)開工安裝數(shù)量多，覆蓋面廣，影響大，時(shí)間緊、人員緊是我們面臨的最大困難，針對(duì)這種情況我們采取了項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理都有至少六七個(gè)工地，任務(wù)量已達(dá)到飽和，并將大的工作量細(xì)化。這些項(xiàng)目經(jīng)理能力上沒有問題，但缺乏精力，分身乏術(shù)。每個(gè)星期每個(gè)工地都要求項(xiàng)目經(jīng)理親自開會(huì)，這些還不包括沒有進(jìn)場(chǎng)的地盤。另外大量的晚到貨及現(xiàn)場(chǎng)土建配合也極其牽扯他們的精力。

在這個(gè)階段的安裝工作中，我們并沒有由于電梯安裝數(shù)量的猛增使我們對(duì)安全質(zhì)量的要求放松，公司增加了安全員，增加了對(duì)各工地的檢查力度，并對(duì)一些違章現(xiàn)象做出了相應(yīng)的處理。積極組織全體施工人員開展安全教育，領(lǐng)導(dǎo)帶頭總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，樹立安全意識(shí)，同時(shí)公司的一些相關(guān)的管理制度也相繼完善，在今后的工作中我希望大家要在思想上隨時(shí)給自己敲警鐘。我也希望我們的安全工作要再細(xì)化一些，每周將各現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)上來，將各種隱患消滅在萌芽狀態(tài)中，杜絕安全隱患,防止重大安全事故在公司中再發(fā)生。再有安裝現(xiàn)場(chǎng)零配件丟失給我們?cè)斐闪撕艽蟮膿p失，管理層的現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)此負(fù)很大的責(zé)任。并在下一步工作中進(jìn)一步明確了各人的職責(zé)，杜絕此類現(xiàn)象的再次發(fā)生。由于如xxxx、xxxxx等類似大項(xiàng)目的延期，以及其他項(xiàng)目諸多缺貨、錯(cuò)件等問題，使得人心不穩(wěn)，嚴(yán)重影響了班組安裝能力，直接影響了小組的收益，造成了小組對(duì)公司的信任度下降，沒有了經(jīng)濟(jì)利益的收入，人員流失嚴(yán)重。工作中還出現(xiàn)了預(yù)量井道錯(cuò)誤等問題，都能反映出現(xiàn)場(chǎng)管理人員的責(zé)任心問題，這些問題直接影響到了我們的每部電梯的按時(shí)交工，對(duì)此我們也將在下半年把其作為工作重點(diǎn)。在創(chuàng)造效益上，工程部將開支控制在最低限度，同時(shí)簽訂各種合同洽商，開源節(jié)流。比如我們將配合的架子費(fèi)、塔吊吊裝費(fèi)、安裝工人承包費(fèi)、土建配合費(fèi)等做到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制做到了每臺(tái)電梯在安裝過程中精打細(xì)算為公司創(chuàng)造最大的效益。保養(yǎng)部歷來是我公司的薄弱環(huán)節(jié)。保養(yǎng)部承擔(dān)著xxx臺(tái)電梯的保養(yǎng)維修工作，此項(xiàng)工作是公司的一大形象窗口，如何減少投訴，怎樣將保養(yǎng)質(zhì)量提高，合理調(diào)配人員，儲(chǔ)備后繼力量，保證人員培訓(xùn)是下半年保養(yǎng)部的工作重點(diǎn)。維保部領(lǐng)導(dǎo)忽視了對(duì)本部的檢查、監(jiān)督和回訪，工作的重點(diǎn)沒有放對(duì)位置，致使在上半年發(fā)生了一些投訴，個(gè)別投訴影響極其不好，甚至出現(xiàn)了不該出現(xiàn)的問題，這些都是我們?cè)谙掳肽陸?yīng)加大力度解決與改善的。保養(yǎng)部在下半年應(yīng)將每個(gè)職工的理論和實(shí)際操作水平提高，提高自身素質(zhì)也是保養(yǎng)部的重點(diǎn)。如何跟上銷售的步伐，開發(fā)更多的客戶，減少和降低用戶的投訴，提高服務(wù)水平及獨(dú)立發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力，我們要在這方面下大力氣。還有很關(guān)鍵的一項(xiàng)，維保部甚至工程部都算上，極其缺乏凝聚力，維保站有的甚至人心渙散，管理層缺乏與基層的思想溝通，人員安排不是很合理，維保部下半年著手解決這些問題。下半年還需要解決的是部門與部門之間的配合問題，如安裝合同的評(píng)審工作，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，安裝的利潤(rùn)也在逐步降低，但怎樣保證安裝工作的基本利潤(rùn)，和給公司創(chuàng)造更大的效益。這也是在下半年將面臨的嚴(yán)峻問題。