第一篇：2016年西藏自治區(qū)物業(yè)管理師考試備考六大記憶法包過題庫

1、下列關于物業(yè)服務費酬金制說法中，正確的是()。

A、物業(yè)服務費用抽筋應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

B、物業(yè)服務利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

C、由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費用

D、物業(yè)服務企業(yè)應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算

E、物業(yè)服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況

2、物業(yè)服務收費形式包括(A)

A、包干制收費形式和酬金制收費形式

B、包干制收費形式

C、酬金制收費形式

D、以上都不是

3、供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關系是一種(A)

A、合同關系

B、法律關系

C、行政關系

D、平等關系

4、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

5、我國對房地產(chǎn)實行(D)管理方式。

A、合同

B、契約

C、租賃

D、權證 6、2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

D、《物業(yè)服務合同》

7、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

8、供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關系是一種(A)

A、合同關系

B、法律關系

C、行政關系

D、平等關系

9、專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的()。

A、大修

B、小修

C、更新

D、改造

E、中修

10、(B)是業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)前所簽訂的物業(yè)服務合同。

A、物業(yè)服務合同

B、前期物業(yè)服務合同

C、后期物業(yè)服務合同

D、物業(yè)管理合同

11、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、業(yè)主管委會

D、業(yè)主公約

12、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(B)以上通過

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

13、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以(A)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

A、書面形式

B、口頭形式

C、通知形式

D、默認形式

14、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

15、客戶滿意度調(diào)查的基本原則()。

A、目標明確

B、持續(xù)改進

C、員工重視

D、單槍匹馬

E、基于事實

16、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容

17、包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出(物業(yè)管理服務成本構成)，不包括(D)。

A、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

B、辦公費用

C、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

D、物業(yè)共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

18、我國對房地產(chǎn)實行(D)管理方式。

A、合同

B、契約

C、租賃

D、權證

19、《條例》中，有關前期物業(yè)管理招投標的強制性規(guī)定，下面表述不正確的是(C)。

A、住宅物業(yè)的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

B、不強制性要求非住宅物業(yè)以招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

C、投標人少于5個的，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

20、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、業(yè)主管委會

D、業(yè)主公約

21、從我國物業(yè)管理制度建設的歷史沿革來看，可以(B)為分水嶺。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《條例》

C、《物業(yè)服務合同》

D、《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

22、下列關于物業(yè)服務費酬金制說法中，正確的是()。

A、物業(yè)服務費用抽筋應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

B、物業(yè)服務利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

C、由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費用

D、物業(yè)服務企業(yè)應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算

E、物業(yè)服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況

23、用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A、物業(yè)服務合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C、業(yè)主委員會議事規(guī)則

D、業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則 24、2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

D、《物業(yè)服務合同》

25、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以(A)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

A、書面形式

B、口頭形式

C、通知形式

D、默認形式

26、從我國物業(yè)管理制度建設的歷史沿革來看，可以(B)為分水嶺。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《條例》

C、《物業(yè)服務合同》

D、《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

27、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

28、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容

29、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20 30、專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的()。

A、大修

B、小修

C、更新

D、改造

E、中修

31、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

32、下列選項中，(A)不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。

A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務

C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力 33、2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

D、《物業(yè)服務合同》

34、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容

第二篇：2016年澳門特別行政區(qū)物業(yè)管理師考試備考六大記憶法考試題庫（xiexiebang推薦）

1、當材料兩側存在溫度差時，熱量將由溫度高的一側通過材料傳遞到溫度低的一側，材料的這種傳導熱量的能力，稱為()。

A.導熱性

B.傳導性

C.傳遞性

D.互通性

2、()是指完好房屋與基本完好房屋建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋基本完好率

D.設備設施完好率

3、智能建筑()具有信息匯集.綜合管理各個子系統(tǒng)和共享信息資源三個功能。

A.總控制系統(tǒng)

B.集成控制系統(tǒng)

C.中央控制系統(tǒng)

D.樓宇自控系統(tǒng)

4、建筑是()的通稱

A.建筑物和構筑物

B.公共用房和居住用房

C.公共建筑和住宅建筑

D.建筑物和設施設備

5、建筑材料的密度是指()。

A.材料在相對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

B.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

C.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

D.材料在相對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

6、停車場管理系統(tǒng)具有()等功能。

A.自動.半自動收費及打印報表

B.防盜搶

C.測速

D.自動安排車位及檢查車內(nèi)有無危險品

7、水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠凝材料。

A.混合體

B.水

C.固體

D.氣體

8、建筑排水系統(tǒng)是接納.匯集建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設備排放的廢.污水，以及屋面的雨.雪水，在滿足(或經(jīng)處理后滿足)排放要求的條件下，將其排人()的系統(tǒng)。

A.室外排水管網(wǎng)

B.污水坑

C.污水井

D.室外

9、電氣照明是通過電光源將()，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作.學習.生活所需要的明亮環(huán)境。

A.電能轉換為光能

B.熱能轉換為光能

C.光能轉換為電能

D.電能轉換為熱能

10、現(xiàn)代科技的發(fā)展，防水材料施工方法已逐步由()發(fā)展。

A.熱熔法向熱粘貼法

B.速熔法向冷粘貼法

C.熱熔法向冷粘貼法

D.速熔法向熱粘貼法

11、常見電梯按用途分為：()

A.乘客電梯.載貨電梯和客貨梯

B.直流電梯.交流電梯

C.單機控制電梯.集選控制電梯

D.運行梯和高峰梯

12、常見電梯按用途分為：()

A.乘客電梯.載貨電梯和客貨梯

B.直流電梯.交流電梯

C.單機控制電梯.集選控制電梯

D.運行梯和高峰梯

13、()是在探測到防范現(xiàn)場有入侵者時能發(fā)出報警信號的專用電子系統(tǒng)。

A.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

B.出人口監(jiān)控系統(tǒng)

C.防盜報警系統(tǒng)

D.巡更管理系統(tǒng)

14、建筑材料的密度是指()。

A.材料在相對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

B.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

C.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

D.材料在相對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

15、()是測試消防設備的有效手段.它不僅能全面測試消防設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)錯誤和隱患，還可以訓練操作人員避免實際發(fā)生火警時由于緊張而產(chǎn)生錯誤的判斷和操作失當。

A.建立消防設備巡視.檢查.測試制度

B.消防演習

C.配備消防設施主管人員

D.建立消防設備.設施技術檔案

16、()是對有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。

A.智能小區(qū)

B.智能建筑

C.智能住宅

D.智能公寓

17、根據(jù)有關規(guī)定，電梯每()要由政府技術監(jiān)督部門進行檢驗合格才能繼續(xù)使用。

A.半年

B.兩年

C.無自備電源和有自備電源供電

D.長期供電和臨時供電

18、()是在探測到防范現(xiàn)場有入侵者時能發(fā)出報警信號的專用電子系統(tǒng)。

A.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

B.出人口監(jiān)控系統(tǒng)

C.防盜報警系統(tǒng)

D.巡更管理系統(tǒng)

19、電氣照明是通過電光源將()，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作.學習.生活所需要的明亮環(huán)境。

A.電能轉換為光能

B.熱能轉換為光能

C.光能轉換為電能

D.電能轉換為熱能 20、消防加壓泵.正壓送風.排煙風機試啟動應多長時間一次：()

A.每半 B.每季度 C.每年 D.每月

21、消防加壓泵.正壓送風.排煙風機試啟動應多長時間一次：()

A.每半 B.每季度 C.每年 D.每月

22、()是一種主動的具有預防作用的維修策略，是物業(yè)管理應提倡的主要維修養(yǎng)護方式。

A.緊急搶修 B.預防性維修 C.事后維修 D.大.中修

23、房屋完好等級的評定方法是根據(jù)各類房屋的結構.裝修.設備等組成部分的完好及損壞程序進行的，通常把房屋的完損等

級分為以下哪5 類：()

A.精品房.一般完好房.輕微損壞房.嚴重損壞房.危險房

B.精品房.完好房.一般損壞房.嚴重損壞房.危險房

C.完好房.基本完好房.一般損壞房.嚴重損壞房.危險房

D.完好房.基本完好房.輕微損壞房.一般損壞房.嚴重損壞房

24、物業(yè)的供電種類按供電方式分為：()

A.單回路供電和多回路供電

B.高壓供電和低壓供電

C.無自備電源和有自備電源供電

D.長期供電和臨時供電

25、建筑材料的密度是指()。

A.材料在相對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

B.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

C.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

D.材料在相對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

26、房屋完好等級的評定方法是根據(jù)各類房屋的結構.裝修.設備等組成部分的完好及損壞程序進行的，通常把房屋的完損等

級分為以下哪5 類：()

A.精品房.一般完好房.輕微損壞房.嚴重損壞房.危險房

B.精品房.完好房.一般損壞房.嚴重損壞房.危險房

C.完好房.基本完好房.一般損壞房.嚴重損壞房.危險房

D.完好房.基本完好房.輕微損壞房.一般損壞房.嚴重損壞房

27、建筑是()的通稱

A.建筑物和構筑物

B.公共用房和居住用房

C.公共建筑和住宅建筑

D.建筑物和設施設備

28、建筑材料的密度是指()。

A.材料在相對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

B.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

C.材料在絕對密實狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量

D.材料在相對密實狀態(tài)下，單位面積的質(zhì)量

29、空氣調(diào)節(jié)簡稱“空調(diào)”，是指能夠控制室內(nèi)()及氣流速度的技術。

A.與室外通風

B..廢氣排放

C.空氣凈化

D.溫度.濕度.潔凈度

30、材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)稱為()。

A.抗震性

B.抗?jié)B性

C.抗水性

D.抗旱性

31、依靠通風機所造成的壓力來迫使空氣流動進行室外空氣交換的方式叫作()。

A.機械通風

B.通風

C.換風

D.強迫通風

32、氣硬性膠凝材料是指只能在()中保持或繼續(xù)發(fā)展其強度的膠凝材料。

A.空氣

B.一氧化碳

C.二氧化碳

D.氫氣

33、建筑材料的密實度是指()。

A.材料體積內(nèi)被物質(zhì)充實的程度

B.材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實的程度

C.材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)填充的程度

D.材料體積內(nèi)被化學物質(zhì)填充的程度

34、材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)稱為()。

A.抗震性

B.抗?jié)B性

C.抗水性

D.抗旱性

35、()是測試消防設備的有效手段.它不僅能全面測試消防設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)錯誤和隱患，還可以訓練操作人員避免實際發(fā)生火警時由于緊張而產(chǎn)生錯誤的判斷和操作失當。

A.建立消防設備巡視.檢查.測試制度

B.消防演習

C.配備消防設施主管人員

D.建立消防設備.設施技術檔案

36、物業(yè)的供電種類按供電方式分為：()

A.單回路供電和多回路供電

B.高壓供電和低壓供電

C.無自備電源和有自備電源供電

D.長期供電和臨時供電

第三篇：2015年寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理師考試備考六大記憶法考試資料

1、物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的(B)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內(nèi)容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

2、我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務收費管理，一般都實行(C)

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調(diào)節(jié)價

D、政府定價

3、物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

4、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

5、用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A、物業(yè)服務合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C、業(yè)主委員會議事規(guī)則

D、業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

6、(C)對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

7、以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(C)。

A、建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務質(zhì)量有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標

B、前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)的競爭行為

C、前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

D、促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

8、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

9、經(jīng)業(yè)主委員會或者(B)%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

10、(C)對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

11、物業(yè)管理師資格注冊有效期為(A)年。

A、1

B、2

C、3

D、5

12、只有通過(D)，才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、物業(yè)管理企業(yè)

D、以上都不是

13、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

14、物業(yè)服務收費形式包括(A)

A、包干制收費形式和酬金制收費形式

B、包干制收費形式

C、酬金制收費形式

D、以上都不是

15、物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

16、只有通過(D)，才能改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、物業(yè)管理企業(yè)

D、以上都不是

17、物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的(B)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內(nèi)容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

18、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

19、業(yè)主大會由(B)組成。

A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

20、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、業(yè)主管委會

D、業(yè)主公約

21、物業(yè)服務支出的構成包括()。

A、物業(yè)服務人員的工資、社保和福利

B、物業(yè)服務企業(yè)財產(chǎn)保險

C、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用

22、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

23、建設部于(D)年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

24、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以(A)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

A、書面形式

B、口頭形式

C、通知形式

D、默認形式

25、專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的()。

A、大修

B、小修

C、更新

D、改造

E、中修

26、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

27、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

28、(C)對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

29、用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A、物業(yè)服務合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C、業(yè)主委員會議事規(guī)則

D、業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

30、物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的(B)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內(nèi)容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

31、物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

第四篇：2016年吉林省物業(yè)管理師考試備考六大記憶法最新考試試題庫

1、企業(yè)資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起(B)個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書

A、19

B、20

C、21

D、22

2、物業(yè)服務支出的構成包括()。

A、物業(yè)服務人員的工資、社保和福利

B、物業(yè)服務企業(yè)財產(chǎn)保險

C、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用 3、2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

D、《物業(yè)服務合同》

4、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

5、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

6、我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務收費管理，一般都實行(C)

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調(diào)節(jié)價

D、政府定價

7、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

8、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣(C)萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

9、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(B)以上通過

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

10、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔責任有一個前提條件就是(A)。

A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務合同的約定

C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務合同的約定

D、以上都不是

11、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容

12、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

13、用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A、物業(yè)服務合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C、業(yè)主委員會議事規(guī)則

D、業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

14、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

15、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

16、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

17、物業(yè)管理招標投標是指業(yè)主或建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為(A)。

A、前期物業(yè)管理招標投標

B、物業(yè)管理招標投標

C、后期物業(yè)管理招標投標

18、用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A、物業(yè)服務合同

B、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C、業(yè)主委員會議事規(guī)則

D、業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

19、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業(yè)主大會

B、業(yè)主委員會

C、業(yè)主管委會

D、業(yè)主公約

20、物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

21、建設部于(D)年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

22、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

23、下列選項中，(A)不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。

A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務

C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

24、已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主

D、物業(yè)買受人

25、(A)成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務的檢驗標準。

A、物業(yè)服務合同

B 物業(yè)管理合同

C 物業(yè)使用合同

D 物業(yè)維護合同

26、以下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議

C、按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權

27、物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的(B)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內(nèi)容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

28、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

29、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20 30、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣(C)萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

第五篇：2016年遼寧省物業(yè)管理師考試備考六大記憶法(必備資料)

1、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

2、物業(yè)管理一級服務標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。

A、1

B、2

C、3

D、4

3、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B、代收代交各項公用事業(yè)費用

C、物業(yè)裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

4、以下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議

C、按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權

5、企業(yè)資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起(B)個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書

A、19

B、20

C、21

D、22

6、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

7、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容

8、業(yè)主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業(yè)主

B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)的繼受人

D、以上都是

9、以下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議

C、按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權

10、(A)成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務的檢驗標準。

A、物業(yè)服務合同

B 物業(yè)管理合同

C 物業(yè)使用合同

D 物業(yè)維護合同

11、建設部于(D)年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

12、物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的(B)，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A、服務權利

B、服務內(nèi)容

C、服務義務

D、服務規(guī)定

13、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以(A)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

A、書面形式

B、口頭形式

C、通知形式

D、默認形式

14、以下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議

C、按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權

15、物業(yè)管理師資格注冊有效期為(A)年。

A、1

B、2

C、3

D、5

16、已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主

D、物業(yè)買受人

17、物業(yè)服務收費形式包括(A)

A、包干制收費形式和酬金制收費形式

B、包干制收費形式

C、酬金制收費形式

D、以上都不是

18、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

19、物業(yè)服務企業(yè)間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產(chǎn)折舊及修理費用

D、財產(chǎn)保險費

E、低值易耗品攤銷

20、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

21、以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(C)。

A、建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務質(zhì)量有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標

B、前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)的競爭行為

C、前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

D、促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

22、下列選項中，(A)不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。

A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務

C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

23、物業(yè)管理招標投標是指業(yè)主或建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為(A)。

A、前期物業(yè)管理招標投標

B、物業(yè)管理招標投標

C、后期物業(yè)管理招標投標

24、建設部于(D)年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

25、以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(C)。

A、建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務質(zhì)量有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標

B、前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)的競爭行為

C、前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

D、促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

26、企業(yè)資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起(B)個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書

A、19

B、20

C、21

D、22

27、下列選項中，(A)不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。

A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務

C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

28、(A)成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務的檢驗標準。

A、物業(yè)服務合同

B 物業(yè)管理合同

C 物業(yè)使用合同

D 物業(yè)維護合同

29、經(jīng)業(yè)主委員會或者(B)%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A、15

B、20

C、30

D、50 30、下列關于物業(yè)服務合同的表述中，不正確的是(C)

A、物業(yè)服務合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關于雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務的協(xié)議

B、物業(yè)服務合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎

C、物業(yè)服務合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關系

D、物業(yè)服務合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關系

31、包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出(物業(yè)管理服務成本構成)，不包括(D)。

A、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

B、辦公費用

C、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

D、物業(yè)共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

32、物業(yè)服務合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內(nèi)容