第一篇：基站站址及基礎(chǔ)配套設(shè)施租賃合同(法律審核版)

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宏站站址及基礎(chǔ)配套設(shè)施租賃合同

甲方（承租方）：中國(guó)電信股份有限公司廣州分公司 乙方（出租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》以及國(guó)家有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 租賃內(nèi)容和用途

1.1乙方同意將（詳細(xì)地點(diǎn)、物業(yè)所在部位）出租給甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面積為平方米，同時(shí)出租相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施予甲方使用，具體租賃信息詳見“附表：基站基礎(chǔ)配套設(shè)施確認(rèn)表”。

1.2甲方將上述物業(yè)用于以下用途：（1）設(shè)置無(wú)線基站；（2）放置電信設(shè)備；（3）在天面設(shè)立天線以及引入饋線光纜等；（4）設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行所需的其他設(shè)施。

第二條：租期、費(fèi)用和支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)定的租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年。從本協(xié)議簽定生效日起計(jì)算租金。

2.2相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)乙方向甲方提供的基站站址及基礎(chǔ)配套設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方計(jì)算確認(rèn)，租金共人民幣 元/年，該費(fèi)用已包括管理費(fèi)和稅金等全部費(fèi)用。電費(fèi)根據(jù)甲方實(shí)際用電量收取，電費(fèi)單價(jià)根據(jù)本合同簽訂時(shí)供電部門商業(yè)電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合線損和分?jǐn)倳憾槿嗣駧?元/度，以后電費(fèi)單價(jià)調(diào)整須與供電部門的調(diào)整保持一致。除租金（含管理費(fèi)）及電費(fèi)外，乙方不支付其它任何費(fèi)用。

2.3費(fèi)用支付方式：租金按年結(jié)算，由甲方在每年的 月 日前交納，乙方須提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票；電費(fèi)由甲方接到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付，電費(fèi)結(jié)算時(shí)，乙方需提供供電部門發(fā)票復(fù)印件，以及電費(fèi)分割單，作為電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，同時(shí)乙方向甲方開具收據(jù)。

2.4租金票據(jù)要求：乙方需提交相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)于發(fā)票開具后【/】工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

如遇國(guó)家財(cái)政或稅收政策調(diào)整，甲乙雙方同意按法律、法規(guī)要求同步調(diào)整本合同下的發(fā)票開具、款項(xiàng)支付及結(jié)算方式。

第三條：權(quán)利和義務(wù) 3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方具有簽署本合同的合法資格或授權(quán)，且在簽署本合同時(shí)無(wú)任何法律障礙。

2、按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用，遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)則。

3、有權(quán)要求乙方及時(shí)提供約定的場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施，如乙方逾期10個(gè)工作日未能按要求提供，或合同期間要求收回場(chǎng)地或設(shè)施、或因其他原因致使甲方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施，則甲方有權(quán)解除合同，而乙方仍須向甲方支付相當(dāng)于合同年租金總價(jià)百分之十的款項(xiàng)作為違約金。

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4、甲方投資的資產(chǎn)屬于甲方所有；合同期內(nèi)及合同終止后，甲方有權(quán)隨時(shí)撤回、遷移屬于甲方的資產(chǎn)。

5、甲方為工程施工、設(shè)備安置、改造及維護(hù)等需要，可要求乙方予以及時(shí)配合并提供相應(yīng)設(shè)施。

6、合同有效期滿后，甲方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期屆滿之日前一個(gè)月向乙方提出要求，甲乙雙方就繼續(xù)租用達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同。如協(xié)商不成，乙方給予甲方三個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)甲方按實(shí)際天數(shù)支付租金電費(fèi)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方為依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》依法成立且正常經(jīng)營(yíng)的公司，并需具有開展合同涉及業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)資質(zhì)文件、許可文件或授權(quán)文件等。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前向甲方提供證明其完全具備上述各項(xiàng)條件的證明文件。

2、收取租金。

3、乙方承諾合法擁有提供場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)、或合法出租、轉(zhuǎn)租等其它相關(guān)權(quán)利，由于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他出租、使用的權(quán)利產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證甲方承租的上述房屋、美化桿等設(shè)施設(shè)備不被任何第三方主張權(quán)利。如因第三方主張權(quán)利，影響甲方使用上述房屋、美化桿等設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方搬遷費(fèi)用，退還甲方預(yù)繳的租金，并賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失；如甲方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。

4、乙方所提供的通信機(jī)房、美化桿等基站基礎(chǔ)配套設(shè)施應(yīng)符合“附件1：技術(shù)規(guī)范”的要求，如乙方所提供的設(shè)施和機(jī)房不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退回甲方所繳納的所有費(fèi)用。

如租賃期間乙方施工過程中出現(xiàn)的任何問題（包括但不限于施工人員人身傷害、勞資糾紛、合同、經(jīng)濟(jì)糾紛等）均由乙方自行妥善處理，與甲方無(wú)關(guān)。因乙方怠于行使對(duì)其負(fù)責(zé)建設(shè)的所有基礎(chǔ)配套設(shè)施定期安全檢查、及時(shí)維修義務(wù)，造成甲方或第三人傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償全部損失。

在合同有效期間，如乙方處置租賃機(jī)房及掛放天線的桿體（或墻體）等基站配套設(shè)施的，乙方承諾將以新的處分權(quán)人接受本合同條款為處置的先決條件。同時(shí)乙方應(yīng)就新的合法權(quán)利人承擔(dān)上述合同及時(shí)進(jìn)行妥善安排（包括但不限于將甲方預(yù)繳租金轉(zhuǎn)付新的權(quán)利人），以使甲方能正常使用相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。

5、根據(jù)國(guó)家法律及政策要求，如其他通信運(yùn)營(yíng)商需要對(duì)桿塔進(jìn)行共享使用的，乙方必須履行事先告知甲方的義務(wù)，其他營(yíng)運(yùn)商共享時(shí)，乙方應(yīng)該按照“兩家優(yōu)惠20%，三家優(yōu)惠30%”的要求調(diào)整租金（租金調(diào)整確認(rèn)表見附件2），享受共享折扣的起始日為新進(jìn)入共享方的服務(wù)起始日，當(dāng)年剩余月份已支付的超額租金將在下一年年租金中扣除。

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6、乙方有權(quán)對(duì)甲方使用房屋及掛放天線的桿體（或墻體）的相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督,如甲方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),或轉(zhuǎn)作他用,乙方有權(quán)解除協(xié)議；但乙方不得對(duì)甲方正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾或妨礙。

7、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行基站設(shè)備安裝以及確定傳輸電纜布放并配合施工；協(xié)助甲方做好防火、防盜等服務(wù)工作，以保障基站及設(shè)施的安全。乙方對(duì)于基站周邊環(huán)境負(fù)有維修、保養(yǎng)等出租人負(fù)有的義務(wù)。

8、乙方確因需要擴(kuò)建該樓層時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并在其他無(wú)須施工的樓層提供相當(dāng)?shù)奈恢霉┘追脚R時(shí)使用，待擴(kuò)建完工之后，由乙方在建成后的房屋繼續(xù)提供相同面積的房屋供甲方使用。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)的遷改費(fèi)用及相應(yīng)的損失。

9、乙方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方建設(shè)傳輸管道和電力引入，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門為甲方日后鋪設(shè)傳輸、電力線路及基站主設(shè)備、天饋系統(tǒng)故障維修工作提供便利。合作期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)基站配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、物業(yè)維系、協(xié)調(diào)及基礎(chǔ)配套設(shè)施的維護(hù)。凡由乙方投資建設(shè)的通信基站的基礎(chǔ)配套，包括機(jī)房（含樓頂輕質(zhì)房）、通信桿、支撐桿、美化罩等電信基礎(chǔ)配套設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，具體界面及要求見“附件3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”。

10、乙方有義務(wù)向有相鄰關(guān)系的第三者解釋甲方的用途，消除第三者的顧慮，負(fù)責(zé)處理與第三者的相鄰權(quán)糾紛。若因乙方?jīng)]有履行前述義務(wù)而導(dǎo)致甲方拆遷基站的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方就基站拆遷所需費(fèi)用及損失。

11、如甲方需要辦理報(bào)批手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)審批手續(xù)所需的資料給甲方辦理審批手續(xù)。

12、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方如需在甲方機(jī)房和天線附近建立其它的移動(dòng)電話基地站或天線，應(yīng)以不影響甲方的設(shè)備運(yùn)作為前提并事前書面通知甲方。

13、若基站被逼遷，乙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成導(dǎo)致基站遷移的，乙方應(yīng)盡快、積極落實(shí)新的基站選址并加緊機(jī)房、美化桿等基站建設(shè)，不得影響甲方通信設(shè)施的順利運(yùn)行。因基站搬遷影響甲方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的遷改費(fèi)用及相應(yīng)的損失，同時(shí)免除甲方此時(shí)段的租金，且租期相應(yīng)順延。

四、不可抗力條款

由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同過程中遇到障礙或延誤，不能按約定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）應(yīng)立即通知對(duì)方；并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說(shuō)明，則不應(yīng)視為違反本合同。如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止；如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無(wú)法就企業(yè)秘密

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廣東電信規(guī)范合同文本版本號(hào)SZL-1 此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、甲乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、雙方未經(jīng)對(duì)方同意無(wú)故變更、終止協(xié)議，須賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于一年租金作為違約金，其中，若為乙方主動(dòng)違約，則乙方需要賠償甲方一年租金作為違約金，并退還甲方從違約日起至當(dāng)期付款結(jié)束日止期間已支付的租金；若為甲方主動(dòng)違約，則需要賠償乙方一年租金作為違約金，但需要扣除甲方從違約日起至當(dāng)期付款結(jié)束日止期間已支付的租金。

3、非經(jīng)甲方同意不得無(wú)故終止協(xié)議，否則，乙方除應(yīng)退回多收費(fèi)用外，還需賠償甲方建設(shè)基站的全部投資、遷移費(fèi)用及其他相應(yīng)的損失。

4、本合同所稱之損失，其賠償范圍依照合同法的規(guī)定。雙方約定：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)，包括在應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膿p失范圍之內(nèi)。

5、雙方同意因政府規(guī)劃、動(dòng)遷和土地征用導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，任何一方可以書面要求解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合向拆遷單位等有關(guān)機(jī)構(gòu)索取包括搬遷補(bǔ)充費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助，由此導(dǎo)致本合同解除的，乙方須退還甲方預(yù)繳的租金。

六、保密約定

雙方應(yīng)對(duì)于本協(xié)議相關(guān)的所有有關(guān)對(duì)方的信息、資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等有嚴(yán)格保密責(zé)任。信息披露方未經(jīng)另一方事先書面同意、任何一方在任何時(shí)候均不得將上述信息以及與本協(xié)議有關(guān)的任何內(nèi)容披露給任何協(xié)議外的任何第三方。

七、解決爭(zhēng)議的方法

甲乙雙方就本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議的 , 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。對(duì)本合同及其附件的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效，成為本合同不可分割的部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章或合同專用章，自雙方簽署之日起生效；如雙方簽署日期不一致，自較遲的簽署日起生效。合同將保持其效力直至各方已完全履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)并且各方之間的所有付款和索賠已結(jié)清。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。若合同附件與合企業(yè)秘密

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廣東電信規(guī)范合同文本版本號(hào)SZL-1 同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

4、乙方信息：經(jīng)辦人：，聯(lián)系電話：，開戶銀行：，開戶名稱：，賬號(hào)：，通信地址：。

甲方信息：經(jīng)辦人：，聯(lián)系電話：，通信地址：。

5、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方：中國(guó)電信股份有限公司廣州分公司 乙方 ：

簽章： 日期：

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簽章：

日期：

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第二篇：通信基站站址租賃合同

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方（承租人）：中國(guó)電信

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應(yīng)在起租日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費(fèi)（“租金”）為每[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

繳納，采用以下 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對(duì)房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對(duì)乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地、機(jī)房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證相關(guān)物業(yè)和樓頂符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求及消防要求，并負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)物業(yè)和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在相關(guān)物業(yè)和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如相關(guān)物業(yè)和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)自負(fù)費(fèi)用及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

備等。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

6.4若租賃期內(nèi)出現(xiàn)與國(guó)家及地方現(xiàn)行的政策法規(guī)相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴(yán)重危及乙方通信安全的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方搬遷的費(fèi)用；若由此給乙方造成損害的，甲方應(yīng)全額賠償。

6.6租賃期內(nèi)，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對(duì)房屋或樓頂正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已付的相應(yīng)租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內(nèi)，雙方因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

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合同編號(hào)

8.3租賃期屆滿后，如乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)搬遷并應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

不可抗力一方部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時(shí)，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。

中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號(hào)信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

本合同附件為： 附件一

附件二

補(bǔ)充附頁(yè)

經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁(yè)為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁(yè)為準(zhǔn)： 中國(guó)電信規(guī)范合同文本版本號(hào)ZGDX2014097

合同編號(hào)

甲方：

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國(guó)電信[ ] 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

第三篇：聯(lián)通通信基站站址合同

江蘇聯(lián)通通信基站站址租賃合同

（東辛農(nóng)場(chǎng)九十六大隊(duì)基站）

簽訂時(shí)間：2013年 4月

簽訂地： 連云港市新浦區(qū)

甲方： 江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)

地址：江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)東方中路26號(hào)郵編：222000乙方：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽(yáng)東路29號(hào)郵編：222006

為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場(chǎng)地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條出（承）租場(chǎng)地

第一條出（承）租場(chǎng)地

1.1該場(chǎng)地位于東辛農(nóng)場(chǎng)水產(chǎn)公司，面積為： 92m2；附屬房屋/間，面積為：/。

1.2場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。

1.3場(chǎng)地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二條場(chǎng)地用途

乙方利用場(chǎng)地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房?jī)?nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 1 日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬房屋交付乙方使用。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地、房屋租賃及施工場(chǎng)地、線路占地的使用費(fèi)等，共計(jì)人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

4.2支付方式、支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方支付第一合同年的租賃費(fèi)，每合同年協(xié)議期的第一個(gè)月，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方在收到票據(jù)一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期使用費(fèi)。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)

開戶銀行：灌云縣農(nóng)行東辛農(nóng)場(chǎng)支行

銀行賬號(hào)：45780104000654

5上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。

第五條場(chǎng)地使用

5.1甲方義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地及其附屬物。因甲方原因致使上述場(chǎng)所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場(chǎng)所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 3 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。

5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。

5.1.4 若遇出租場(chǎng)地存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金10%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。

5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。

5.2.4 其他：/

第六條基站用電

6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每/ 月按國(guó)家電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條場(chǎng)地及房屋轉(zhuǎn)讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地后，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付年租金萬(wàn)分之五的違約金。

8.3 若甲方對(duì)本合同出租場(chǎng)地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。

第十條爭(zhēng)議處理

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。

第十一條附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；沒有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方必須在30日內(nèi)搬遷結(jié)束，同時(shí)乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。

11.2 經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

11.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明復(fù)印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 叁 份。

甲方：江蘇省東辛農(nóng)場(chǎng)

（蓋章）乙方：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司 連云港市分公司（蓋章）法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表： 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：

(簽字)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：(簽字)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

簽署日期： 2013年月日簽署日期：2013年月日

第四篇：通信基站站址(租房)租賃合同(鐵塔為承租方)

合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：[ 大方縣-沙廠中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方縣-沙廠中山村 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中國(guó)鐵塔[ 股份有限公司畢節(jié)分]公司 地址：[ ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ ]

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

結(jié)算周期的租金給甲方。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：[ 貴陽(yáng)銀行 ] 銀行地址：[ 貴州省貴陽(yáng)市 ] 戶名：[ 余琳 ] 賬號(hào)：[ 62***364188 ] 2.5租賃期內(nèi)房屋及樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無(wú)須再就房屋及樓頂?shù)氖褂檬乱讼蚣追交蚱渌街Ц度魏钨M(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

2.6租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或樓頂時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對(duì)房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對(duì)乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地、機(jī)房通道提供一切便利。4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證房屋和樓頂符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]一次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在房屋和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如房屋和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)及時(shí)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

甲方檢查和維修。如果甲方在接到通知后[ ]日內(nèi)或乙方要求的其他時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)，或甲方未按合同約定定期檢修，則乙方可以自行或委托他人進(jìn)行檢查和維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除相應(yīng)金額。

5.7因乙方過失造成房屋、樓頂及其配套設(shè)施/設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管轄權(quán)的人民法院起訴。

11.3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

合同文本版本號(hào)

合同編號(hào)

補(bǔ)充附頁(yè)

經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁(yè)為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁(yè)為準(zhǔn)： 無(wú)

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中國(guó)鐵塔 [ ]法定代表人/負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代表：（簽字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第五篇：基站場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：

基站場(chǎng)地租賃合同

甲方：

法人代表：

身份證號(hào)碼： 乙方：

法人代表： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)電信條例》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就場(chǎng)地租用及施工等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 合同內(nèi)容

1、甲方系位于 物業(yè)的C：A、產(chǎn)權(quán)人；B、承租人；C、物業(yè)管理者；D、被授權(quán)人

2、甲方提供位于 物業(yè)及樓頂天面（天面使用權(quán)視雙方協(xié)商情況而定）給乙方建設(shè)、安裝移動(dòng)通信設(shè)備使用。

第二條 合同期限

本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期滿如需延續(xù)，雙方應(yīng)另行簽訂合同，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。第三條 租賃費(fèi)用及支付方式

1、場(chǎng)地使用費(fèi)每月人民幣 元（其中機(jī)房費(fèi)用每月人民幣/元<包括管理費(fèi)>、天面使用費(fèi)每月人民幣/元），即年場(chǎng)地使用費(fèi)人民幣 元（大寫：。如甲方為私人業(yè)主且無(wú)法提供租賃發(fā)票，則此價(jià)格不含稅，租賃發(fā)票委托乙方代開，代開發(fā)票稅金及手續(xù)費(fèi)由乙方代繳給稅務(wù)機(jī)關(guān)或其制定單位。如甲方為對(duì)公單位或可以提供租賃發(fā)票，則不涉及以上內(nèi)容。）。除場(chǎng)地使用費(fèi)外，乙方無(wú)需向甲方支付任何其他費(fèi)用。

2、乙方于合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)，合計(jì)人民幣 元（大寫：）。以后場(chǎng)地使用費(fèi)每 個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)。

3、甲方收到款后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供對(duì)應(yīng)金額合法票據(jù)。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。

4、租賃費(fèi)收款信息：

收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：

5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項(xiàng)下享有的對(duì)乙方的應(yīng)收賬款債權(quán)，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

第四條 電費(fèi)費(fèi)用及支付方式

1、乙方施工期間及該物業(yè)不符合市電報(bào)裝條件的，甲方應(yīng)向乙方提供容量為8KW三相交流電或220V的兩相交流電，乙方負(fù)責(zé)安裝專用閘刀、布放專用電纜以及安裝計(jì)量電表。

2、雙方約定電價(jià)按以下 方式計(jì)收：

A、商業(yè)及其它用電費(fèi)率 元/度；此費(fèi)率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。B、居民用電費(fèi)率 元/度；此費(fèi)率可按供電部門標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。C、按固定單價(jià) 元/度收取

D、供電局托收，供電局托收不涉及用電條款約定。

E、用電由乙方向供電部門報(bào)裝，在報(bào)裝期間或者未能報(bào)裝的情況下，臨時(shí)使用甲方用電，雙方約定電價(jià)按 元/度

3、電費(fèi)以乙方電表計(jì)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按 結(jié)算。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供《電費(fèi)付款通知單》及正式等額收款收據(jù)，此票據(jù)甲方將在乙方將電費(fèi)支付到賬后10個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方）。乙方審核無(wú)誤后20個(gè)工作日內(nèi)給甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。

4、甲、乙雙方對(duì)電表讀數(shù)及電費(fèi)清單有異議時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)確認(rèn)，由于電表?yè)p壞、改換或其他原因，造成雙方無(wú)法確認(rèn)的，當(dāng)期電費(fèi)按上三期電費(fèi)的平均值計(jì)收。如甲方存在虛報(bào)、謊報(bào)電表讀數(shù)問題，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付半年場(chǎng)地使用費(fèi)作為違約金，且甲方應(yīng)退還乙方多付的電費(fèi)。

5、電費(fèi)收款信息：

開戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)：

6、如該物業(yè)一旦符合市電報(bào)裝條件，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方進(jìn)行市電報(bào)裝，并負(fù)責(zé)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)利證明（如不能提供產(chǎn)權(quán)證明，甲方負(fù)責(zé)持乙方的用電申請(qǐng)到所屬村委、街道辦理審批手續(xù)），甲方需在其物業(yè)范圍的外墻上向乙方提供安裝電表箱、油機(jī)轉(zhuǎn)換箱以及布放電纜的位置，成功報(bào)裝后電費(fèi)由乙方直接向供電部門支付。

7、如遇國(guó)家稅收政策發(fā)生較大變化（乙方納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍）且甲方為增值稅一般納稅人時(shí)，甲方提供給乙方的發(fā)票必須為增值稅專用發(fā)票。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方依合同約定向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)及電費(fèi)。

2、甲方為乙方通信設(shè)施建設(shè)提供一切必要的協(xié)助，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、通信光纜引入、天線架設(shè)、饋線布放等，直至乙方設(shè)備符合運(yùn)行條件。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得對(duì)乙方正常合理使用場(chǎng)地進(jìn)行干擾或妨礙。

4、甲方應(yīng)于 年 月 日將該物業(yè)及設(shè)備安裝位置交付乙方進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝使用，同時(shí)開始計(jì)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)。

5、甲方應(yīng)向乙方提供所出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，并確保有權(quán)出租此物業(yè)及天面。如經(jīng)乙方核實(shí)甲方提供權(quán)利證明資料虛假，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同半年場(chǎng)地使用費(fèi)的費(fèi)用作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)與甲方立即解除合同，并要求甲方返還乙方已支付的所有費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)保證乙方的合法用電，因市電停電、線路檢修、乙方不按時(shí)支付電費(fèi)等非甲方主觀原因?qū)е碌臄嚯娡?，甲方不得擅自中斷乙方設(shè)備用電。如甲方未經(jīng)乙方同意無(wú)故斷電，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月場(chǎng)地使用費(fèi)的費(fèi)用作為違約金，并賠償乙方因斷電造成的經(jīng)濟(jì)損失。

7、甲方應(yīng)積極支持乙方工作，保證乙方的正常施工和維護(hù)管理，包括但不限于為乙方提供停車、電梯使用、用電、用水等便利；協(xié)助乙方做好防火、防盜等服務(wù)；指定對(duì)接聯(lián)絡(luò)人，確保乙方能隨時(shí)進(jìn)入機(jī)房進(jìn)行日常巡檢及故障排除等。

8、若乙方設(shè)備分期施工或乙方網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、擴(kuò)容，在租賃范圍內(nèi)甲方應(yīng)給予配合。

9、合同有效期間，出現(xiàn)甲方產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)變更時(shí)，甲方有義務(wù)提前三個(gè)月通知乙方，本協(xié)議繼續(xù)有效，并由甲方負(fù)責(zé)將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓至新的所有權(quán)方或管理方。否則視為甲方單方終止合同，甲方按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方依合同規(guī)定按時(shí)足額交納場(chǎng)地使用費(fèi)及電費(fèi)。

2、乙方負(fù)責(zé)電信設(shè)備設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)。

3、乙方工程施工及設(shè)備安裝文明有序，不影響甲方的正常工作和生活環(huán)境。

4、乙方保證租賃機(jī)房?jī)?nèi)所安裝的設(shè)備，符合國(guó)家無(wú)線電管理委員會(huì)有關(guān)安全及輻射方面的要求。

5、乙方負(fù)責(zé)在天面和機(jī)房?jī)?nèi)安裝防雷、監(jiān)控設(shè)施，做好安全保障工作。

6、乙方應(yīng)按本合同用途使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)使用，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

7、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約要求，甲乙雙方協(xié)議一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，甲方應(yīng)給予乙方至少三個(gè)月的搬遷期，期間場(chǎng)地使用費(fèi)按本合同執(zhí)行。

8、合同期滿后，乙方如不再租用甲方物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)將改動(dòng)部分恢復(fù)原狀，施工期間，甲方不得向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

第七條 違約責(zé)任

1、本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意變更、終止合同均屬違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?作為違約金，但如該項(xiàng)違約金不足以補(bǔ)償另一方的實(shí)際損失的，則違約方應(yīng)補(bǔ)足該等差額。

第八條 合同終止

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（1）該房屋因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；

（2）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（3）因其他客觀情況出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)議一致的。

第九條 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起訴訟。

第十條 甲乙雙方就本合同的條款如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十一條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址： 甲方送達(dá)地址：

乙方送達(dá)地址：

送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。

第十二條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方 份。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效，至本合同第二條規(guī)定的有效期屆滿之日終止。

（簽字頁(yè)）

甲 方 單 位：

代 表 人（簽章）：

簽 訂 日 期 ： 年 月 日

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

乙 方 單 位：

代 表 人（簽章）：

簽 訂 日 期 ： 年 月 日

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：