第一篇：舊改工作情況匯報

“徐碧舊城改造”戰(zhàn)役進展情況匯報

徐碧舊改工作領(lǐng)導(dǎo)小組（2010年10月12日）

今年來，徐碧舊城改造工作主要集中在五個部分工作：

1、A地塊安臵房建設(shè)，疾病控制中心建設(shè)項目；

2、G地塊安臵房拆遷動員工作；

3、甲頭拆遷安臵地（新村）建設(shè)項目；

4、徐碧村舊城改造拆遷補償安臵工作；

5、配合市城投公司，做好天馬坑棄土場建設(shè)青苗補償、遷墳等工作;

6、碧口西江濱路改造工程征地工作。近期以來，主要工作進展情況如下：

一、工作進展情況

1、A地塊安置房建設(shè)。至2010年8月底，A地塊安臵房建設(shè)項目已基本完成。其中18層安臵房共11000m2，已完成建設(shè)任務(wù)并掛牌出讓，目前受讓方方圓九洲（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)進入售樓階段；9月18日，徐碧街道辦牽頭組織，通過前期充分溝通與協(xié)調(diào)，由方圓九洲公司組織實施，對A地塊徐碧村老村部、廁所等集體舊房先行強制拆除，拆除建設(shè)面積1300㎡，為國慶后梅列二院等按期開業(yè)打下了基礎(chǔ)； 完成主體工程及驗收后，按照區(qū)政府“交鑰匙工程”的要求，繼續(xù)做好梅列二院、區(qū)衛(wèi)生疾控中心內(nèi)部裝修，重點完成了實驗室設(shè)備、生化池等配套設(shè)施，并加快做好大廳、內(nèi)墻等裝修工作，確保按期順利開業(yè)。

2、G地塊安置房拆遷動員工作。G地塊安臵房建設(shè)主要集中在前期拆遷補償階段。2007年5月已與市國投公司簽定了補償協(xié)議，完成了徐碧二村90＃樓（原三農(nóng)幼兒園）補償工作；徐碧二村89幢共有住戶48戶，目前已經(jīng)完成拆遷補償協(xié)議的住戶27戶。實施“攻堅月”以來，舊改辦及五個工作組對各被拆遷人全面進行了再摸底、再宣傳、再發(fā)動，放棄節(jié)假日，連續(xù)開展入戶協(xié)商工作。每周五下午，由舊改辦牽頭召開動遷動態(tài)分析會，逐一分析被拆遷人思想動態(tài)及補償安臵條件，共同商討對策與工作思路。9月20日，與89幢501室達成了拆遷補償安臵協(xié)議，取得了突破。目前，其它住戶的工作仍在積極努力協(xié)商之中。同時，舊改辦擬定了拆遷方案與應(yīng)急預(yù)案，在做好給市國投公司復(fù)函、提前送達拆除通知、公開發(fā)布拆除公告等前期工作的基礎(chǔ)上，擬于近期對徐碧二村90幢實施部分拆除，進一步營造動遷工作的氛圍。

3、徐碧片舊城改造拆遷補償安置工作。徐碧片區(qū)舊城總占地101畝（6.7萬平方米），目前自建房總面積18萬平方米（含違章建筑），有房產(chǎn)證面積4.18萬平方米，1984年以前2.93萬平方米，按現(xiàn)行政策實際需補償?shù)拿娣e4.83萬平方米，占總拆遷面積27%；按目前使用者分共有 566戶，其中村民457戶（含已轉(zhuǎn)居民），重機廠職工住宅109戶。村民457戶中：純自住有96戶占21%，出租及部分出租有361戶占79% ；徐碧舊城共有宅基地面積50430平方米，其中村集體2317.71平方米、重機職工住宅4496平方米、村民43616.29平方米。徐碧片區(qū)村民（包括已轉(zhuǎn)居民）多為失地農(nóng)民，大部分生活經(jīng)濟來源除靠村統(tǒng)一發(fā)放生活費（每月每人700元）外，完全靠房租收入，平均每戶每月房租在2000元左右，最高房租月收入在6000元以上，且房租收入呈上升趨勢。今年來，徐碧舊改辦多次與徐碧村委會進行溝通協(xié)商，研究提出了《梅列區(qū)徐碧舊城改造拆遷補償安臵方案(草稿)》，并進行了多次的修訂，提出三種補償安臵形式，即貨幣補償、就地就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安臵補償，房屋拆遷補償方式實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、或異地安臵補償，被拆遷人可選擇其中一種，并明確了具體補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及實施辦法。目前正與徐碧村委會對《草案》進行討論研究。

4、甲頭拆遷安置地（新村）建設(shè)項目。甲頭安臵地以市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2009年12月15日標(biāo)示的“徐碧舊城改造甲頭安臵地選址紅線示意圖”為準(zhǔn)，規(guī)劃用地面積約300畝，其中建設(shè)安臵房400幢，村集體辦公用房及商業(yè)開發(fā)高層若干幢，完成項目“七通一平”總投資約1.2億元。今年來，已經(jīng)完成了甲頭部分用地青苗補償、遷墳、林業(yè)手續(xù)等，于6月18日舉行了開工慶典。經(jīng)舊改領(lǐng)導(dǎo)小組研究，確定廈門佰地建筑設(shè)計有限公司延續(xù)總規(guī)設(shè)計中標(biāo)單位，承擔(dān)深度設(shè)計任務(wù)，已完成首期總平面圖設(shè)計稿，正在進一步與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局溝通協(xié)調(diào)，并做好設(shè)計調(diào)整確定工作。9月1日，經(jīng)審核，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局下發(fā)了建設(shè)項目選址意見書。目前正辦理項目立項建議書和用地手續(xù)、建設(shè)方案審批等工作，預(yù)計11月份可完成土石方招投標(biāo)，進入全面施工階段。

5、協(xié)助做好天馬坑棄土場建設(shè)。積極配合市城投公司，做好矮橋流域及天馬坑棄土場建設(shè)及棄土場施工便道用地青苗及地面建筑 物的丈量與補償工作，其中村集體部分地面建筑物補償方案已經(jīng)提交市城投公司研究，涉及相關(guān)村民的補償部分，已經(jīng)全部完成丈量或清點工作，做好涉及地點的遷墳工作，目前大部分已經(jīng)達成補償協(xié)議。對部分村民因個人利益出現(xiàn)的阻止正常施工等問題，及時組織力量做好勸解工作。目前，針對施工方導(dǎo)致的泥石流問題，多次與小溪農(nóng)場涉及的業(yè)主進行協(xié)調(diào)，明確受損范圍、數(shù)量，并參照區(qū)政府下發(fā)的青苗補償文件，提出補償意見。

6、扎實做好徐碧翁墩立交征地前期工作。配合市城投公司，做好涉及碧口村用地的確認、青苗丈量等前期工作，多次與徐碧村召開協(xié)調(diào)會，目前碧口村已經(jīng)同意預(yù)付20萬元，讓施工隊先行進場施工，再進一步商定補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、主要困難與問題

1、徐碧舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)存在較大分岐。受貴溪洋補償、司法局地塊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的影響，目前徐碧村委會認為拆遷安臵補償方案提出的標(biāo)準(zhǔn)過低，徐碧村班子意見不統(tǒng)一，不同意召開村民代表大會討論通過，直接影響了舊改后續(xù)工作。同時，后續(xù)工作中，舊改宣傳動遷工作量大、周轉(zhuǎn)性住房無著落、違章建房認定難、舊改期間違章建筑現(xiàn)象等問題也同樣存在。

2、G地塊拆遷安臵房動遷工作進展緩慢。目前各住戶觀望情結(jié)較濃，對拆遷安臵補償期望值過高，部分被拆遷人提出高額貨幣補償、異地安臵等方式難以落實，部分已經(jīng)初步達成補償意見的住戶也處于觀望態(tài)度。

3、甲頭徐碧舊改安臵地（新村）即將進入土石方施工階段，目前客觀上面臨貴溪洋供電走廊遷移、市政規(guī)劃五路如何同步施工及周邊山頭落差大等問題，同時村委會遷墳工作進展不快，影響了整體工作推進。

4、矮橋流域棄土場施工進度較快，棄土場及施工便道的排水溝、擋墻等配套設(shè)臵建設(shè)未及時同步跟進，其中梨窠等地已經(jīng)出現(xiàn)嚴重泥石流隱患等。沖毀了徐碧村、小溪農(nóng)場部分山地，共有10多戶農(nóng)戶作物和地面物不同程度受損，目前受損方提出的標(biāo)準(zhǔn)過高，影響了賠償協(xié)議進度。同時，對小溪農(nóng)場山地棄土問題，關(guān)于整體收儲、棄土收費標(biāo)準(zhǔn)、青苗補償?shù)葐栴}未全面達成共識。

三、下步打算

下一步，我們將按照區(qū)委、區(qū)政府“大干150天、打好五大戰(zhàn)役”的安排部署，圍繞“年內(nèi)完成徐碧舊改拆遷20000平方米”的目標(biāo)任務(wù)，在各級領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)、街的共同努力下，堅定信心，全力推進，確保徐碧舊改工作取得突破性進展。

1、加快與徐碧村領(lǐng)導(dǎo)班子溝通協(xié)調(diào)，研究確定舊改補償方案，按照戰(zhàn)役指揮部的安排，分組實施宣傳動遷工作。

2、組建專門工作團隊，組織相關(guān)工作部門，分戶到組，對G塊徐碧二村89幢余下住戶開展“攻堅月”活動，力爭實現(xiàn)年內(nèi)拆遷補償協(xié)議簽定率超過80%。

3、積極配合城投公司，做好天馬坑棄土場建設(shè)后續(xù)青苗與地面建筑物補償、遷墳工作，盡快協(xié)商確實矮橋流域村集體房屋補償協(xié) 議，確保棄土場建設(shè)如期順利進行。同時，要求市城投公司及時同步做好配套設(shè)臵建設(shè)，消除安全隱患。

4、抽調(diào)相關(guān)部門人員，配合做好甲頭徐碧安臵地（新村）建設(shè)用地手續(xù)、規(guī)劃調(diào)整、電纜遷移、林木審批等相關(guān)工作，認真做好土石方工程設(shè)計及招投標(biāo)工作，穩(wěn)步推進工程建設(shè)。

第二篇：舊改承諾書

建房（舊房改造）承諾書

本戶為改善居住條件，向村委及有關(guān)部門申請建設(shè)新房（或舊房改造），并承諾做到以下條例：

1、嚴格按照規(guī)定程序做好申請，向村委交齊審批所需的材料，經(jīng)村兩委和上級管理部門現(xiàn)場看察并符合村建規(guī)劃。

2、建房動工要按照村委通知時間安排施工，未經(jīng)同意不得開工。要做到四周圍不與他人發(fā)生糾紛，一旦發(fā)生糾紛，立即停工直至協(xié)調(diào)清楚再動工。

3、建房戶按村建規(guī)劃不得亂占村路（公路），不管是主體或圍墻應(yīng)與村支路路面保持距離1米以上距離，自然村交界處的村干道應(yīng)預(yù)留2米以上距離，漁江東路邊的建筑應(yīng)保持3米以上距離。如果沒有做到以上要求，自愿接受相關(guān)部門責(zé)令停工、拆除等一切處理意見，后果自負。

4、施工中所有建筑垃圾和材料，不得占用村路（公路），不得亂堆亂放，所有建筑垃圾自行及時清理到不影響環(huán)境衛(wèi)生的地方。所有建筑垃圾不得倒入日常生活的垃圾箱內(nèi)，應(yīng)保持環(huán)境路面整潔、保持道路交通暢通，違者發(fā)生安全事故責(zé)任自負。施工中需要用條塊石，不許倒放在村路水泥路面上，否則損壞路面應(yīng)賠償。

5、要做到環(huán)境四周及化糞池污水合理排放，不得影響他人日常生活及全村環(huán)境衛(wèi)生整潔。

6、建房戶在建筑施工中應(yīng)特別注意安全防范工作（包括舊房拆除電力線路防火等）。對電、通信設(shè)備由管理部門人員進行負責(zé)，不得私自動搭處理。如果出現(xiàn)安全事故，一切責(zé)任由建房戶自負。

7、四面做到：

東： 西：

南： 北：

8、本戶保證按以上承諾施工，愿受村委及有關(guān)部門監(jiān)督；如有違反，愿受有關(guān)部門處理，處理造成損失由本戶自行承擔(dān)。

本承諾書一式兩份，村委保留一份，建房戶保留一份，兩份承諾書具有同等法律效力。本承諾書自簽字之日起生效。嶺口村委會

承諾人：

年 月 日

第三篇：舊改工作方案(2.26)

大浪街道城市更新行動計劃

（2011年—2015年）（征求意見稿）

城市更新是拓展城市發(fā)展空間、提升區(qū)域價值、提高土地利用效率的重要途徑，是調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局、推進產(chǎn)業(yè)升級的有效手段，是完善城市功能、建設(shè)宜居城區(qū)的重要載體。為切實加快大浪街道城市更新工作，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》（深圳市人民政府令第211號），結(jié)合街道實際，制定本行動計劃。

一、總體思路

緊緊圍繞“時尚硅谷、生態(tài)大浪”的區(qū)域發(fā)展定位，堅持“政府主導(dǎo)、市場運作、統(tǒng)一規(guī)劃、重點突破”的原則，搶抓機遇，務(wù)實推進，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城區(qū)形態(tài)提升、宜居環(huán)境建設(shè)拓展空間。

二、工作原則

（一）規(guī)劃先行原則。以符合大浪街道中長期發(fā)展規(guī)劃，符合區(qū)域空間布局規(guī)劃，符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展導(dǎo)向為原則，做好大浪街道的城市更新總體規(guī)劃、片區(qū)規(guī)劃以及更新單元專項規(guī)劃的編制工作，為規(guī)范、有序推進城市更新工打好基礎(chǔ)。

（二）以人為本原則。充分考慮各權(quán)利主體的訴求，最大限度滿足各方權(quán)益要求，實現(xiàn)和諧共贏的城市更新行動。

（三）多種方式并重原則。依據(jù)更新范圍內(nèi)建筑的質(zhì)量和布局，綜合采用拆除重建、功能置換、綜合整治三種改造方式。對 質(zhì)量合格，規(guī)劃布局基本符合消防等規(guī)定的建成區(qū)，鼓勵采用功能置換和綜合整治的更新改造方式。

（四）市場運作原則。在政府主導(dǎo)下，鼓勵社會資本積極參與城市更新，依照市場規(guī)律運作城市更新工作。

（五）重點突破原則。全面推進城市更新工作的基礎(chǔ)上，在門戶片區(qū)或交通樞紐片區(qū)選擇可行性較大、影響力較大的項目重點突破，確保項目改造成功，使城市更新工作破準(zhǔn)題，并形成示范效應(yīng)。

（六）加強保護原則。在更新活動中，注意加強保護具有城市文化歷史價值的建筑，提高大浪街道的歷史地位和文化品位。

三、計劃安排

在《寶安區(qū)城市更新專項規(guī)劃》的指導(dǎo)下，以新的理念、新的視角，重新審視全街道城市更新工作，從總體上把握全街道城市更新工作的重點區(qū)域、目標(biāo)、時序、規(guī)模等，制定節(jié)點目標(biāo)，有計劃、有步驟地推進更新改造工作：

（一）初步建成更新改造項目庫。加大城市更新政策的宣傳力度，以大浪街道法定圖則和《寶安區(qū)城市更新專項規(guī)劃》為依據(jù)，開展城市更新基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的調(diào)查摸底和統(tǒng)計工作，遴選更新改造的目標(biāo)項目，2011年8月前初步建成大浪街道城市更新改造項目庫。

（二）編制《大浪街道城市更新專項規(guī)劃》。加大調(diào)研力度，合理設(shè)置城市更新單元土地功能和規(guī)劃指標(biāo)，在大浪街道城市更新改造項目庫的基礎(chǔ)上，2011年年底前編制完《大浪街道城市更 新專項規(guī)劃》。

（三）扎實推進計劃內(nèi)6個項目

1、重點推進赤嶺頭勤豐工業(yè)區(qū)和水圍舊村兩個項目，爭取2011年6月前完成單元專項規(guī)劃編制工作，2011年年底前力爭更新單元專項規(guī)劃通過市區(qū)職能部門的審批，同時開展確權(quán)前期工作，并盡快制定拆遷補償方案，早日開展拆遷補償談判，2012年年底前完成城市更新實施計劃的申報工作，2013年年完成建設(shè)手續(xù)的審批，爭取2013年年底能開工建設(shè)，2015年建成。

2、對浪口、龍勝、陶嚇及赤嶺頭四個舊村更新改造項目，加大宣傳力度，盡早促成股份公司與合作開發(fā)商達成合作協(xié)議，力爭一個以上項目在2011年6月前完成專項規(guī)劃編制工作，2011年底前完成確權(quán)和制定拆遷補償方案等兩項工作，并盡快開展拆遷補償談判，計劃于2012年底申報城市更新實施計劃，2013年底爭取開工建設(shè)。對未能如期完成專項規(guī)劃編制的項目，大力引導(dǎo)項目單位重新申報城市更新計劃。

（四）加快培育新的更新改造項目。根據(jù)大浪街道法定圖則和《寶安區(qū)城市更新專項規(guī)劃》，以建設(shè)“大浪北部時尚硅谷、中心綜合服務(wù)居住區(qū)、西北旅游商住區(qū)、南部商住區(qū)”為目標(biāo)，綜合考慮拆除重建，功能置換及綜合整治等改造方式，在各片區(qū)遴選項目重點培育。

1、西北片區(qū)。此門戶片區(qū)區(qū)域優(yōu)勢明顯，將此片區(qū)確定為街道更新改造重點區(qū)域，2011年5月份前完成該區(qū)域的概念性設(shè)計工作，明確該片區(qū)的發(fā)展方向。建滔化工集團和上、下橫朗舊村 兩個項目，爭取在2011年年底前完成城市更新計劃申報工作，2012年開展專項規(guī)劃編制工作，爭取在2013年申報城市更新實施計劃，2014年能夠開工建設(shè)。

2、中心片區(qū)

（1）以安宏基工業(yè)區(qū)和浪口河邊工業(yè)區(qū)為此片區(qū)拆除重建類的重點推進項目，2011年爭取完成規(guī)劃制定計劃申報工作，2012年完成專項規(guī)劃編制工作，并爭取在2013年申報城市更新實施計劃，2014年能夠開工建設(shè)。

（2）為將中心片區(qū)打造為綜合服務(wù)居住區(qū)，大力推進大浪城市更新綜合改造示范區(qū)的建設(shè)。以功能置換方式加快同富裕工業(yè)園改造；以綜合整治方式加大示范區(qū)內(nèi)城中村的更新改造。2011年6月前完成示范區(qū)的申報工作，并按照示范區(qū)更新改造的要求推進各項工作。

3、北部片區(qū)

（1）以將大浪北部建設(shè)“時尚硅谷”為目標(biāo)，配合服裝基地的建設(shè)需要，以石凹工業(yè)區(qū)為重點項目，2011年完成北部片區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的研究，并以石凹工業(yè)區(qū)為重點突破項目，加大重點項目的引導(dǎo)培育力度。

（2）培育北部片區(qū)舊村及舊工業(yè)區(qū)，引導(dǎo)其申報城市更新計劃，建設(shè)北部片區(qū)的生活配套區(qū)，完善北部片區(qū)的社會公共功能，爭取2012年有一個以上項目申報城市更新計劃。

4、南部片區(qū)

加大力度培育布龍路兩側(cè)舊村及舊工業(yè)區(qū)，引導(dǎo)其申報城市 更新計劃，重點推動天誠家具公司、廣西工業(yè)區(qū)和龍勝舊工業(yè)區(qū)等項目。天誠家具公司爭取2012完成更新計劃申報，爭取2015年完成更新改造；另外爭取兩個以上新項目2012年完成更新計劃申報工作，2013年完成專項規(guī)劃編制工作，2014年申報更新改造實施計劃。

四、保障措施

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)。成立大浪街道城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（簡稱為“領(lǐng)導(dǎo)小組”），由街道黨工委書記、辦事處主任何家鴻同志任組長，街道黨工委副書記、辦事處副主任衛(wèi)樹強同志及街道黨工委委員、辦事處副主任文偉強同志任副組長，城市更新工作成員單位包括城建科、經(jīng)濟科技科、工務(wù)中心及兩規(guī)辦等。

（二）加強力量。成立城市更新工作辦公室，在“領(lǐng)導(dǎo)小組”領(lǐng)導(dǎo)下組織、協(xié)調(diào)全街道的城市更新工作；各更新項目權(quán)屬單位成立工作組，負責(zé)城市更新具體事項;項目所在社區(qū)的包點街道領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)監(jiān)督工作，包點科室協(xié)助工作組開展城市更新工作。

（三）加強研究。對重點區(qū)域開展概念性設(shè)計，謀劃片區(qū)未來的發(fā)展之路；對申報項目做好項目可行性研究，明確該項目更新改造方向和強度，并做好經(jīng)濟分析。

（四）加強引導(dǎo)。在城市更新改造申報時，引導(dǎo)項目申報意愿符合大浪整體規(guī)劃；引導(dǎo)項目規(guī)劃設(shè)計時，合理設(shè)置社會公共職能；原村民在拆遷補償上存在不同意見時，從全局上加強引導(dǎo)工作。

五、主要工作流程 根據(jù)《深圳市城市更新辦法》，將城市更新工作分解成幾點工作流程，每個工作流程內(nèi)容及相應(yīng)部門分工如下：

（一）召開股東大會，明確項目改造范圍及改造意向，并經(jīng)占建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上權(quán)利主體同意后，形成同意城市更新的書面決議（申報單位主辦，集體資產(chǎn)辦及舊改辦協(xié)辦）。

（二）按照《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃申報指引》整理資料，向市區(qū)職能部門申報城市單元規(guī)劃制定計劃（申報單位主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（三）根據(jù)市區(qū)的批復(fù)，協(xié)調(diào)規(guī)土委，明確批復(fù)的更新單元改造范圍，掌握更新單元的規(guī)劃指標(biāo)（舊改辦主辦，股份公司協(xié)辦）。

（四）開展權(quán)屬調(diào)查，分宗定界，測量查丈，規(guī)劃審查等確權(quán)前期工作，并根據(jù)建筑物的屬性按照相關(guān)程序完成確權(quán)申報（申報單位主辦，兩規(guī)辦及舊改辦協(xié)辦）。

（五）初步確定項目合作開發(fā)商，簽訂合作意向書（申報單位主辦，經(jīng)科科及舊改辦協(xié)辦）。

（六）編制城市更新專項規(guī)劃，并根據(jù)是否突破原法定圖則的規(guī)劃指標(biāo)，按照不同程序進行申報（申報單位及合作方主辦，舊改辦及前期辦協(xié)辦）。

（七）專項規(guī)劃批復(fù)后，建筑權(quán)利主體與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，按照程序申報項目改造實施主體，并由其申報房屋拆遷許可證（申報單位主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（八）申報城市更新實施計劃，并向發(fā)改和環(huán)保部門分別申請辦理建設(shè)項目可行性研究報告批準(zhǔn)文件和環(huán)境影響報告書批準(zhǔn)文件（項目改造實施主體主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（九）重建區(qū)內(nèi)建筑物拆去完畢后，將由政府主導(dǎo)建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的用地向土地儲備機構(gòu)辦理移交入庫手續(xù)（項目改造實施主體主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（十）建設(shè)用地審批（實施主體主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（十一）向市規(guī)劃國土部門申請核發(fā)用地規(guī)劃許可證，制作宗地圖并簽訂土地使用權(quán)出讓合同（實施主體主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（十二）編制完成方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（實施主體主辦，舊改辦協(xié)辦）。

（十三）確定施工單位并簽訂施工合同后，申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

第四篇：舊城鎮(zhèn)司法所工作匯報

舊城鎮(zhèn)司法所工作總結(jié)

（2010-11-15）

今年以來，舊城鎮(zhèn)司法所在市司法局和鎮(zhèn)黨委鎮(zhèn)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)工作，求真務(wù)實，依法行政。全所干警一條心，思想上求上進，事業(yè)上求發(fā)展，力爭打造司法工作新形象。為全鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展，社會穩(wěn)定起到了促進作用，現(xiàn)將工作匯報如下：

一、創(chuàng)新思維，抓宣傳，努力營造全民守法的大環(huán)境。一是我們按照上級主管部門的要求制定了普法工作方案。以法律八進為契機，多次深入到學(xué)校、村莊、企業(yè)把普法工作送到群眾能接觸到的地方。上半年張貼標(biāo)語170余條，接受群眾法律咨詢70余人次。采取多種手段，通過發(fā)放宣傳手冊、發(fā)送手機短信、舉辦各種法律知識培訓(xùn)班、印發(fā)法律宣傳單、以案說法等形式，廣泛開展法律宣傳“八進”活動。二是推行了全員參戰(zhàn)的工作模式。結(jié)合年初鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整，重新調(diào)整和充實了鎮(zhèn)普法工作領(lǐng)導(dǎo)小組，推行了“一把手”抓總，班子成員分片包塊的工作機制，組建了由198名村級“兩委”干部，10名公法干警，40名包村黨建指導(dǎo)員，40名村級矛盾調(diào)解員組成的普法工作隊伍，大力提升了全民的守法意識，全力構(gòu)筑橫向倒邊，縱向到底的全民守法“防火墻”。

二、扭住重點，抓排調(diào)，妥善化解人民內(nèi)部矛盾。

一是緊盯重點人員，確保不發(fā)生群體性治安問題。采取拉網(wǎng)式排查、舉報、暗訪等措施，開展了對不安定人員、有暴力傾向的精神病人和法輪功等重點人群的集中排查清理活動，做到了底數(shù)清、情況明、掌控到位。先后對25名“兩勞”刑釋人員、2名有肇事傾向的精神病患者、3名重點人

員落實了鎮(zhèn)村干部專人盯防、結(jié)對幫教、重點監(jiān)控措施，帶著感情做好防控工作。二是盯牢重點部位，確保不發(fā)生重大責(zé)任事故。在煙花爆竹非法制售治理上，堅持報檢并舉的原則，進一步完善了煙花爆竹非法制售舉報獎勵辦法，加大了對舉報煙花爆竹非法制售有功人員的獎勵力度。抽調(diào)鎮(zhèn)派出所干警和機關(guān)工作人員30余名，不定期地開展了3次大規(guī)模的拉網(wǎng)式排查和兩次重點村莊、重點部位的集中排查，開展了2次集貿(mào)市場集中宣傳活動，與5個重點村、12個重點戶簽訂了責(zé)任狀。

三是進一步健全了“三位一體”的矛盾糾紛排查調(diào)處工作機制、工作制度和工作網(wǎng)絡(luò)，引導(dǎo)干部群眾把調(diào)解作為解決矛盾糾紛的主要選擇。重點掛牌督辦，成功調(diào)處了鄧莊子村違規(guī)調(diào)整土地承包造成多年矛盾糾紛問題和閆隆村因農(nóng)業(yè)開發(fā)土地調(diào)整引發(fā)的矛盾問題，避免了大的群體事件的發(fā)生。

三、科學(xué)管理，抓防范，加強社會治安防控體系建設(shè)。堅持“打防結(jié)合、預(yù)防為主，專群結(jié)合、依靠群眾”的綜治方針，進一步完善社會治安防控體系建設(shè)。按照治安防范社會化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化要求，鞏固和壯大防范力量，全面整合防范資源，著力提高防范水平，實現(xiàn)人防、物防、技防的有機聯(lián)動，提高動態(tài)環(huán)境下預(yù)防和控制犯罪的能力。社區(qū)矯正工作按照上級部門的統(tǒng)一部署，成立了鎮(zhèn)社區(qū)矯正工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對司法所工作人員進行調(diào)配，建立了村級組織，制定并完善了相關(guān)制度，與派出所、司法局社區(qū)矯正站密切聯(lián)系，對轄區(qū)內(nèi)19名矯正對象進行走訪，建立了檔案，并結(jié)合村“兩委”班子全部進行座談幫教，為防止或減少重新犯罪打下基礎(chǔ)。安置幫教工作加強完善幫教機制對

今年以來全鎮(zhèn)5名解教人員建立了檔案，并結(jié)合村“兩委”班子全部進行座談幫教，及時掌握他們的婚姻家庭、就業(yè)等情況。對他們的思想、生產(chǎn)、生活動態(tài)進行掌控，確定專人定期談心說教，完善了“兩釋”人員幫教考察記錄。做到外出能聯(lián)系，回家有著落，使他們情緒穩(wěn)定，為防止或減輕重新犯罪打下基礎(chǔ)。

四、強化基礎(chǔ)，抓長效，從源頭上提升司法執(zhí)政水平。首先在硬件建設(shè)上爭取財政投資對司法所房屋進行維修改造，重新裝修民調(diào)大廳一個，新上電腦一臺。其次在軟件建設(shè)上，新建和完善各項制度10余項全部上墻，用制度推進科學(xué)、民主、依法決策，用制度加快推進以改善民生為重點的社會建設(shè)；用制度切實解決群眾合理訴求；用制度進一步加強干部隊伍自身建設(shè)，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，以良好的形象推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法工作的深入開展。先是建立和完善了工作督導(dǎo)落實機制。對重點矛盾隱患推行領(lǐng)導(dǎo)班子成員包案和掛牌督辦工作機制。嚴格落實村情民意周報告、零報告和重大問題及時報告等制度，做到矛盾隱患早發(fā)現(xiàn)、早介入、早化解。建立和嚴格落實鎮(zhèn)調(diào)解大廳每日接待制度。還建立和完善了工作預(yù)警機制。建立并嚴格落實 “一帳、一志、一卡、”工作機制，即建立了矛盾隱患排查工作臺帳、包村干部信訪穩(wěn)定工作日志、民情民意反饋卡。由包片領(lǐng)導(dǎo)和包村工作人員牽頭，村“兩委”干部配合，每周一次集中下鄉(xiāng)排查矛盾隱患。今年以來，司法所共接待群眾法律咨詢70人次。同時努力做好訴前調(diào)解、積極做好雙方當(dāng)事人的思想工作，能庭下和解的盡量不上法庭，能做民事案件處理的，決不形成刑事案件處理。做到小事不出村，大事不出鎮(zhèn)。全年共調(diào)處民事糾紛84起。成功率達到93%以上。

以上是對我所工作簡要回顧，雖然取得了一些成績，但與市政法委、市司法局、鎮(zhèn)黨委政府的要求還有一定的差距。在今后的工作中我們打算主要強化以下幾點：

一是努力提高全民普法工作的社會參與程度。人民群眾是普法工作的主體，他們的參與度、支持率決定普法工作的廣度和深度。我們要在動員全社會參與上動腦子，想辦法。使之形成“全民學(xué)法，全民守法”的格局，使群眾參與學(xué)法的意識，守法、用法的能力明顯提高。

二是推進平安創(chuàng)建工作，進一步加強對矛盾隱患的排查化解。當(dāng)前，各種社會矛盾增多，新的不穩(wěn)定因素不斷增加，社會矛盾的不可預(yù)防性和隱蔽性不斷增強，維護社會穩(wěn)定的壓力增大，給我們的工作帶來了新的課題和新的困難，也給新時期司法工作帶來了新的挑戰(zhàn)。在今后的工作中我們要進一步深入排查群體性矛盾糾紛和群體性事件隱患，進一步完善，群策群力、群防群治的工作方法。

三是加大對“刑釋解教”人員的幫教力度。雖著改革開放的深入推進和各項事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人員的流動性和思想意識的不穩(wěn)定性大大增加，給我們的管理工作帶來很大的難度。在今后的工作中，我們要創(chuàng)新思維努力做好社區(qū)矯正工作和安置幫教工作。

舊城鎮(zhèn)司法所

2010年11月15日

第五篇：監(jiān)理工作匯報改

監(jiān)理工作匯報

受海南石化房地產(chǎn)開發(fā)總公司委托，我司承擔(dān)了海珠花園商品房項目監(jiān)理工作，本項目從開始施工以來，在建設(shè)單位各級領(lǐng)導(dǎo)的支持和指導(dǎo)下，施工進度較為順利，完成了工程定位放線，樁位復(fù)核，試樁、打樁、樁基檢測和地下室挖土施工等工作，到目前為止未發(fā)生安全質(zhì)量事故，施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。

一、施工形象進度：

1.打樁工程：從2004年10月11日開始試樁，10月21日正式打樁，11月19日打樁結(jié)束。共計打樁500根，其中工程樁496根，塔吊基礎(chǔ)樁4根。打樁期間監(jiān)理公司全程跟進監(jiān)控施工，除三根樁遇障礙物設(shè)計同意補樁外，其余全部符合設(shè)計要求。并經(jīng)過檢測中心檢測合格。

2.地下室施工：12月1日開始打降水井10口，直徑Φ500，深8米。元月15日開始降水。元月19日開始機械挖地下室土方、人工挖承臺土方、砌磚模、澆灌底板和承臺砼墊層、抹防水砂漿找平層、綁扎底板、澆灌底板防水砼等。到目前為止地下室底板砼已澆灌完畢。A、B座柱子、剪力墻鋼筋綁扎完成、A座剪力墻、柱模板支模完成，混凝土已開始準(zhǔn)備澆灌。

二、工程質(zhì)量情況：

1.施工期間監(jiān)理鋼筋進場見證取樣送檢8次35組，試驗結(jié)果全部合格。2.電渣壓力焊見證取樣二次共計10組，送檢結(jié)果除3月16日有一組Φ18不合格外，其余9組全部合格，3月16日上午發(fā)現(xiàn)一組Φ18鋼筋焊接不合格后，下午立即對Φ18鋼筋進行雙倍見證取樣送檢，最后試驗結(jié)果達到了合格要求。3.水泥見證送檢5次、河砂、石子各送檢兩次、外加劑二次、粉煤灰一次，均通過復(fù)試達到合格要求后方可同意進場使用。

4.抗?jié)B混凝土見證取樣制做試塊四組，抗壓混凝土見證取樣制做試件10組，砼試塊制做過程符合規(guī)范要求。

5.現(xiàn)場監(jiān)理每天對工地情況進行巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)施工有不符合規(guī)范的現(xiàn)象和存在質(zhì)量、安全隱患及時口頭糾正或下監(jiān)理聯(lián)系單，嚴格控制施工中的質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。安全生產(chǎn)符合規(guī)程要求。例如：3月5日檢查地下室B座防水砂漿找平層工序質(zhì)量時發(fā)現(xiàn)，承臺基坑內(nèi)個別樁芯砼有滲水情況，基坑四周降水還沒達到要求標(biāo)高，使得樁承臺基坑內(nèi)存在積水，影響防水砂漿等下道工序施工質(zhì)量。監(jiān)理公司及時下整改通知單，直至整改驗收合格為止，方可允許施工單位進入下道工序。

6.監(jiān)理工程師對A、B底板鋼筋和砼的施工進行了嚴格的質(zhì)量控制，在監(jiān)理檢查驗收的基礎(chǔ)上會同業(yè)主、省質(zhì)檢站、設(shè)計對鋼筋的制作綁扎進行了共檢，經(jīng)檢查鋼筋的制作綁扎均符合設(shè)計和規(guī)范要求。

7.在3月10日和3月13日的兩次底板混凝土澆灌的旁站過程中，監(jiān)理嚴格檢查控制砼的攪拌計量、計量設(shè)備的精確度和澆灌坍落度，使?jié)仓诺奶涠确吓浜媳葓蟾婧鸵?guī)范要求，混凝土澆灌質(zhì)量控制較好。

三、安全情況：

1.監(jiān)理施工其間每天對現(xiàn)場HSE監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，使施工機械，施工用電等基本符合HSE管理要求，現(xiàn)場施工井然有序，未有安全質(zhì)量事故發(fā)生，使得HSE處于受控狀態(tài)。

2.施工其間監(jiān)理會同業(yè)主、施工單位的安全檢查與整改意見和省質(zhì)站提出的安全隱患問題施工單位已全部整改完成，并由監(jiān)理驗收符合要求。

四、協(xié)調(diào)管理：

共計召開監(jiān)理例會8次，會議協(xié)調(diào)了各方面的工作，確定了每階段的工作重點，為做好下一步的各項工作提出了指導(dǎo)性意見。使工程進度和專業(yè)的配合都得到了保證；同時與建設(shè)單位和施工單位及時溝通，提出了一些合理化建議。為工程的下一步工作商定了一些合理的組織措施。

五、下一步工作安排：

1.下階段我監(jiān)理單位仍將嚴格按照工程材料控制程序，對地下室及主體工程所用的水泥、鋼筋、砂子、石子等工程材料進行嚴格的檢查和見證送檢，絕不允許不合格材料進廠使用。

2.對隱蔽工程驗收檢查，特別是對主體鋼筋等隱蔽工程進行全數(shù)檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，質(zhì)量達不到要求不準(zhǔn)進入下一道工序施工。

六、監(jiān)理工作小結(jié)：

1.前段監(jiān)理工作主要是對打樁、地下室施工各分部分項工程及工程材料進場的見證取樣送檢驗收等進行嚴格控制，并認真做好工序驗收檢查。樁基工程和地下室底板施工總體上質(zhì)量較好。

2.在日常監(jiān)理過程中認真檢查施工單位的施工方案落實情況，督促施工單位做好分項工程的技術(shù)交底工作，檢查施工單位的施工員、安全質(zhì)量員到崗情況，針對施工中易出現(xiàn)的問題提前給予分析，采取必要的措施。

山東金鑰匙監(jiān)理公司

2005 年3月18日