第一篇：貸款面簽主要考察什么？準備這幾點就好

貸款面簽主要考察什么？準備這幾點就好

在我們購買房屋的時候，需要攜帶身份證以及戶口本等眾多的材料來到銀行申請貸款，當然也需要面談簽約這樣的一個過程，專業(yè)的說法就是面簽貸款，面簽貸款到底如何才能夠成功的提升幾率呢?下面就為大家來詳細的介紹一下，在整個過程中，會針對申請者的哪一些情況來了解，這些內(nèi)容都是我們所應該了解的。

面簽貸款考察重點

1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

2.證明還款能力——收入證明、銀行流水

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什么問題了。

3.穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

面簽貸款有很多的注意事項，在整個過程中主要就是看申請者的婚姻狀況，以及收入證明和銀行流水單，可以證明申請者的還款能力，要想體現(xiàn)出貸款人具備穩(wěn)定的工作，最好是提供在職證明或者是工作證，而在這些證明上也需要加蓋公司的公章。

第二篇：組合貸款面簽材料整理

純公積金貸款面簽材料整理

公積金中心

一、支取材料

1、買賣合同原件1份與首付款發(fā)票聯(lián)原件

2、經(jīng)單位蓋章后的“公積金支取申請表”兩份（夫妻都有公積金的各2份）

3、（夫妻）身份證復印件各一份

4、結(jié)婚證復印件1份（如夫妻都有公積金才需提供）

5、買賣合同復印件1份

6、首付款發(fā)票復印件2份

二、貸款審批材料

1、經(jīng)建行蓋章后的“借款人申請書”1份

2、貸款申請表2份

3、工資收入具結(jié)書夫妻各1份

4、夫妻身份證復印件各1份（公積金繳交在工行的才需提供）

銀行

1、借款人申請書2份

2、房地產(chǎn)抵押具結(jié)書1份

3、房地產(chǎn)抵押登記表1份

并附資料：

A已婚：夫妻合在一起的身份證復印件1份+結(jié)婚證復印件1份

B未婚：村（居）委會開具的未婚證明+公積金格式的未再婚聲明并貼上一寸彩照

C離婚：離婚證復印件1份+村（居）委會開具的未再婚、有無養(yǎng)育子女的證明+公積金

格式的未再婚聲明并貼上一寸彩照4、6本借款合同

5、抵押物收妥函4份

6、聯(lián)系卡回執(zhí)1份

備注：以上4-6項材料均放在銀行

組合貸款面簽材料整理

公積金中心

一、支取材料

3、買賣合同原件1份與首付款發(fā)票聯(lián)原件

4、經(jīng)單位蓋章后的“公積金支取申請表”兩份（夫妻都有公積金的各2份）

3、（夫妻）身份證復印件各一份

4、結(jié)婚證復印件1份（如夫妻都有公積金才需提供）

5、買賣合同復印件1份

6、首付款發(fā)票復印件2份

二、貸款審批材料

1、經(jīng)建行蓋章后的“借款人申請書”1份

2、貸款申請表2份

3、工資收入具結(jié)書夫妻各1份

4、夫妻身份證復印件各1份（公積金繳交在工行的才需提供）

銀行

4、借款人申請書2份

5、房地產(chǎn)抵押具結(jié)書1份

6、房地產(chǎn)抵押登記表1份

并附資料：

A已婚：夫妻合在一起的身份證復印件1份+結(jié)婚證復印件1份

B未婚：村（居）委會開具的未婚證明+公積金格式的未再婚聲明并貼上一寸彩照

C離婚：離婚證復印件1份+村（居）委會開具的未再婚、有無養(yǎng)育子女的證明+公積金

格式的未再婚聲明并貼上一寸彩照4、6本借款合同

5、抵押物收妥函4份

6、聯(lián)系卡回執(zhí)

7、建行個人住房借款申請書1份

8、個人住房貸款客戶面談記錄1份

備注：以上4-8項材料均放在銀行

純公積金/組合貸款送件材料整理

公積金部份

1、貸款申請表1份

2、龍海市管理部意見1份

3、建行還款賬號復印件1份

4、夫妻身份證復印件1份

5、結(jié)婚證復印件1份（未婚：未婚證明+公積金格式的未婚聲明書）

6、首付款發(fā)票復印件1份

7、工資收入具結(jié)書夫妻各1份

8、承諾函1份（夫妻都有公積金的各1份）

9、戶口本復印件1份

10、產(chǎn)權(quán)抵押書面保證書1份

11、買賣合同復印件1份

銀行部份

1、貸款申請表1份

2、建行還款賬號復印件1份

3、夫妻身份證復印件1份

4、結(jié)婚證復印件1份（未婚：未婚證明+建行格式的未婚聲明書）

5、首付款發(fā)票復印件1份

6、首付款進帳單復印件1份

7、工資收入具結(jié)書夫妻各1份

8、承諾函1份（夫妻都有公積金的各1份）

9、產(chǎn)權(quán)抵押書面保證書1份

10、戶口本復印件各1份

11、買賣合同復印件1份

12、買賣合同原件1份

附：以上所有材料復印件送件時需加蓋與原件相符章，經(jīng)辦人簽字方可。

商業(yè)貸款材料整理

1、借款申請書1份

2、建行還款賬號復印件1份

3、夫妻身份證復印件各1份

4、已婚：結(jié)婚證復印件1份

未婚：村（居）委會開具的未婚證明+未婚聲明書+婚姻狀況具結(jié)書 離婚：離婚證或離婚協(xié)議書復印件1份+未婚聲明書+婚姻狀況具結(jié)書

5、首付款發(fā)票復印件1份

6、首付款進賬單復印件1份

7、

第三篇：銀行面簽前準備材料

銀行面簽前準備材料

身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）、暫住證（過期及快到期未更新的需要更換）、收入證明、銀行流水，營業(yè)執(zhí)照、學歷證明、存折復印件；賣方：身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，須含房產(chǎn)的明確分割，否則需要房產(chǎn)分割的公證書）、存折復印件、網(wǎng)簽合同、評估報告、房本；注：特殊材料包括：（1）售房人離婚：契稅票、離婚協(xié)議或法院判決書；（2）改善型住房：商品房預售合同、網(wǎng)簽合同、借款合同、物業(yè)證明（最多5口人）；（3）售房人喪偶：死亡證明,須有房產(chǎn)明確歸屬的相關(guān)證明，如繼承公證或遺囑公證；

（4）購置標準價及優(yōu)惠價住房：放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明（須有權(quán)單位開具）。（5）外地人購買需提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。

第四篇：美國面簽準備資料范文

美國旅游/商務(wù)/探親簽證所需要資料

? 美國駐中國各領(lǐng)事館：

美國駐北京領(lǐng)事館簽證處地址：北京市朝陽區(qū)安家樓路55號（簽證申請人應從使館東門進入領(lǐng)事處。東門位于天澤路與安家樓路交匯處，毗鄰女人街及萊泰花卉市場，對面是凱賓斯基飯店及燕莎購物中心。其最近的地鐵站是十號線亮馬橋站。）

? 美國在中國領(lǐng)事轄區(qū)劃分：

中國居民應該在其長期居住地所屬領(lǐng)區(qū)的美國使領(lǐng)館申請簽證，即使申請人的常住地與其戶 口所在地不同。如果申請人長期居住在北京領(lǐng)事轄區(qū)，就應該在美國駐北京大使館申請簽證。（以上要求不適用于團體旅游預約通道。）

北京領(lǐng)事區(qū)：北京、天津、甘肅、河北、河南、湖北、湖南、內(nèi)蒙古、江西、寧夏、山東、陜

西、山西、青海和新疆

成都總領(lǐng)館：重慶、貴州、四川、西藏、云南

廣州總領(lǐng)館：福建、廣東、廣西、海南

上?？傤I(lǐng)館：安徽、江蘇、上海、浙江

沈陽總領(lǐng)館：黑龍江、吉林、遼寧

? 簽證受理時間：

面試當天申請人即可得知自己是否獲得簽證，護照將在面試后的3-7個工作日內(nèi)郵寄到指定郵局領(lǐng)取。如被告知接受行政審查，使館則根據(jù)審查時間考慮是否給予簽證（一般審查時間為90天，特殊情況待定）。

簽證所需資料

請申請人在參加說明會前按照下表準備所需資料，并在參加面試時務(wù)必攜帶原件

第五篇：個人貸款面簽面談記錄

農(nóng)村信用社個人貸款面簽面談記錄

面談時間：地點：

申請人姓名：電話：

工作單位：現(xiàn)居住地址：

感謝您對額爾古納市農(nóng)村信用合作聯(lián)社社（部）的信賴，現(xiàn)根據(jù)額爾古納市農(nóng)村信用合作聯(lián)社個人貸款管理實施細則的有關(guān)規(guī)定，請你回答幾個問題，并保證內(nèi)容的真實性。

1、您申請的個人貸款是□個人經(jīng)營貸款□小額短期信用貸款

□綜合消費貸款□工資保障貸款□汽車消費貸款

2、您申請貸款的用途是□消費□經(jīng)營周轉(zhuǎn)具體用于

3、經(jīng)查如發(fā)現(xiàn)借款人或擔保人有惡意的不良信用記錄，我社

有權(quán)不受理您的咨詢委托，您是否□清楚□不清楚

4、我單位對貸款申請人、擔保人及其配偶的個人信用信息進

行調(diào)查，請問是否愿意委托我社查詢其在人民銀行個人征信信息系統(tǒng)的個人信息□愿意□不愿意

5、您個人月收入元；配偶月收入元；家庭全年經(jīng)濟收

入萬元。

6、您歸還貸款的主要來源是：

7、您申請貸款的擔保方式是□保證□抵押□質(zhì)押□信用

8、您是否知道擔保要承擔連帶責任的法律規(guī)定□知道□不知

道

9、您申請貸款的抵（質(zhì)）押物是否是您本人所有□是□否

10、您申請辦理的抵押擔保貸款，對即將簽訂的《借款

合同》項下有關(guān)評估、登記、公證、保險等費用，按有關(guān)規(guī)定將全部由您承擔。合同生效后,應按照合同中抵押條款規(guī)定,將抵押物的全部財產(chǎn)權(quán)利抵押給貸款銀行,抵押擔保的范圍包括:借款合同項下的貸款本金,利息(含違約貸款復利,罰息)及實現(xiàn)債權(quán)的費用。對此您是否清楚□是□否

11、您是否已對辦理個人貸款所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)

有了明確的了解 □是 □否

12、您所提供的資料是否真實 □是 □否

13、以上談話內(nèi)容是否真實 □是□否

14、您是否還有其他要說明的問題

感謝您的合作!

申請人簽字:主調(diào)查人簽字:

輔助調(diào)查人簽字：