第一篇：溪霞還建房 監(jiān)理工作總結(jié)

溪霞鎮(zhèn)店前村中心村建設(shè)

監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)

新建縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

監(jiān)理工作總結(jié)

一.工程概況

該工程為溪霞鎮(zhèn)店前村中心村建設(shè)，總建筑面積為7.3萬平方米，框架結(jié)構(gòu)三層、六層，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)，基礎(chǔ)、主體均為合格。二.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理概況

（一）項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

公司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的年齡層次、專業(yè)水平等條件，組建了一支精干的監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部共有6名成員，組織形式如下：其中總監(jiān)理工程師一人，土建監(jiān)理5人，配備電腦、打印機(jī)、照相機(jī)等辦公設(shè)備，以及常用的監(jiān)測工具，房屋工程監(jiān)理必備的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、手冊及各種工具書和標(biāo)準(zhǔn)圖集配備齊全。

（二）監(jiān)理工作制度

根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的要求，項(xiàng)目部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會(huì)制度、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、旁站監(jiān)理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，并將各項(xiàng)制度上墻公布，督促所有成員努力工作，為業(yè)主盡職盡責(zé)。

1、監(jiān)理人員負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日記。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師每天對施工現(xiàn)場巡檢二次（上、下午各一次），關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位全過程旁站監(jiān)理，必要時(shí)實(shí)行夜間值班制度。

3、每周由總監(jiān)組織召開工地例會(huì)，總結(jié)前階段工作計(jì)劃完成情況，布置下階段工作，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的矛盾和問題，并對突出的重點(diǎn)問題重點(diǎn)解決。

4、每月由總監(jiān)組織編寫監(jiān)理月報(bào)，總結(jié)本月內(nèi)監(jiān)理情況，及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)。

5、專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制整理監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料，監(jiān)理員負(fù)責(zé)管理公司、業(yè)主下發(fā)的工程文件，以及對承包單位發(fā)出的指令文件，并形成收發(fā)文記錄備查。

（三）項(xiàng)目部內(nèi)部管理制度

1、監(jiān)理部辦公室墻上嵌掛“總監(jiān)、監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制”、“監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則”、“質(zhì)量控制程序”、“進(jìn)度控制程序”等制度題板，用以指導(dǎo)監(jiān)理人員有序工作。設(shè)公告欄，專人負(fù)責(zé)將各項(xiàng)規(guī)章制度、工程相關(guān)人員通訊錄、各項(xiàng)通知等工程信息列入欄內(nèi)。

2、項(xiàng)目部所有監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場工作時(shí)，佩帶胸卡。

3、辦公室內(nèi)電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等一應(yīng)俱全，各種文件、表格均用微機(jī)形成，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理。

三、項(xiàng)目監(jiān)理部工作方法及原則

項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場后，以總監(jiān)理工程師為首的項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師從工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，以貫徹、落實(shí)有關(guān)政策、嚴(yán)格履行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和各項(xiàng)法規(guī)為原則，以建設(shè)質(zhì)量高、投資合理、速度快的工程為控制目標(biāo)，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以事前指導(dǎo)、事中檢查、事后驗(yàn)收等為工作方法，全面地開展監(jiān)理工作。同時(shí)，在工作中，各專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格行使《建設(shè)監(jiān)理委托合同》中賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利，以精干的業(yè)務(wù)知識、實(shí)事求是的敬業(yè)精神、一絲不茍的科學(xué)態(tài)度和公正廉潔的工組作風(fēng)從嚴(yán)依法監(jiān)理，在工作中不斷加強(qiáng)監(jiān)理內(nèi)部組織管理，積極探索總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，使監(jiān)理工作真正體現(xiàn)出它的科學(xué)性、公正性。

在對業(yè)主的服務(wù)方面，監(jiān)理部在不超出監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍內(nèi)盡量滿足業(yè)主提出的要求，努力做好業(yè)主的參謀和代理人。在對承包單位的管理方面，采取以管為主、以“監(jiān)、幫、促”相結(jié)合的原則開展工作，同時(shí)督促承包單位推行全面質(zhì)量管理，促進(jìn)工程建設(shè)管理水平不斷邁向新臺階。四.監(jiān)理委托合同履行情況概述 合同簽定之日起，公司認(rèn)真履行合同。

（一）工程質(zhì)量控制

工程質(zhì)量控制是本次履行監(jiān)理合同的核心內(nèi)容，也是我們項(xiàng)目監(jiān)理部的主要工作目標(biāo)。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的帶領(lǐng)下從影響工程質(zhì)量的五個(gè)因素入手，運(yùn)用主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的方法，對各棟號的施工質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1、對施工單位及施工人員的控制 施工單位進(jìn)場后，我們首先對施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營業(yè)范圍入手開始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)；對分包單位的施工資質(zhì)及其管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。

2、對原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

工程監(jiān)理過程中,我專業(yè)監(jiān)理工程師要求土建、水、電各專業(yè)施工單位進(jìn)場材料必須附產(chǎn)品出廠合格證，并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查，對按要求需做二次復(fù)試的原材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對于外觀檢驗(yàn)和檢測結(jié)果不合格的材料，要求承包單位立即清出現(xiàn)場，不得使用。同時(shí)在監(jiān)理過程中對使用的材料采取跟蹤監(jiān)督，杜絕承包單位在使用材料時(shí)存在“以次充好，偷梁換柱”的現(xiàn)象發(fā)生。

2、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制

在控制承包單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我們采取預(yù)控措施。在承包單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前，我們要求承包單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施；并經(jīng)我專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，方允許施工單位依據(jù)其編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。對其提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，我們著重審查其是否具有針對性、可操作性和對現(xiàn)場施工的指導(dǎo)性，并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場實(shí)際情況提出相應(yīng)的審查意見；對其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報(bào)審。

3、對施工機(jī)械設(shè)備及環(huán)境的控制

進(jìn)入現(xiàn)場的施工機(jī)械設(shè)備，我們除了對其書面保證資料進(jìn)行核查外，而且在現(xiàn)場對其運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的工作能力進(jìn)行檢查，以保證機(jī)械設(shè)備滿足現(xiàn)場的施工要求；同時(shí)核對施工單位是否將投標(biāo)文件中承諾的擬采用設(shè)備進(jìn)場使用。監(jiān)理過程中，我們對其采用的機(jī)械設(shè)備的實(shí)用性給予監(jiān)控。在環(huán)境控制方面，我們針對工程特點(diǎn)及其周邊環(huán)境的特點(diǎn)，充分考慮施工中可能發(fā)生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準(zhǔn)備工作，充分考慮生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、周邊環(huán)境對施工的影響，避免工作準(zhǔn)備不充分或保證措施、防護(hù)措施不利而影響正常施工進(jìn)度或施工質(zhì)量。

（二）施工進(jìn)度控制

1、工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和投入使用問題。我項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，對施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行提前審查，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商并征得同意，對施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調(diào)整，使進(jìn)度計(jì)劃滿足實(shí)際工程需要。

2、現(xiàn)場監(jiān)理過程中，監(jiān)理部要求施工單位每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃，把許多存在的工程問題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員也積極協(xié)助，為施工單位創(chuàng)造有利條件。我監(jiān)理部相關(guān)專業(yè)人員及時(shí)對綁扎的鋼筋及其他隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對下一步的砼澆筑實(shí)施旁站監(jiān)理。從而確保施工工序連續(xù)有序進(jìn)行，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃完成。

（三）投資控制

項(xiàng)目監(jiān)理部按照施工合同、工程施工實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量對所監(jiān)理的各項(xiàng)目進(jìn)行工程款支付控制。

（四）合同管理

現(xiàn)場監(jiān)理過程中，受業(yè)主委托，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工現(xiàn)場相關(guān)合同的約定對工程工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理；監(jiān)督材料采購合同的訂立，監(jiān)督設(shè)備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內(nèi)容，進(jìn)行合同跟蹤管理，檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。認(rèn)真檢查施工合同的履行情況，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。

（五）信息管理

項(xiàng)目監(jiān)理部通過建立信息交流網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)準(zhǔn)確的在組織內(nèi)部以及與業(yè)主、施工單位及時(shí)進(jìn)行信息交流，掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài)，同時(shí)與外部環(huán)境進(jìn)行信息交流，了解建筑市場形勢及建筑法律法規(guī)發(fā)布情況。

（六）內(nèi)業(yè)管理

在一般建設(shè)工程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位往往只重視施工現(xiàn)場的外業(yè)管理工作，而忽視了工程技術(shù)資料的管理，尤其是內(nèi)業(yè)資料的同步管理工作。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，對工程技術(shù)資料的管理提出了嚴(yán)格要求。

1、由監(jiān)理人員下達(dá)給施工單位的開工、停工、返工等相關(guān)通知及報(bào)送業(yè)主等文件，都是以書面形式由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)，避免以往工程建設(shè)中的口頭通知,后期難以核實(shí)而引起的不必要糾紛，真正把工程問題落實(shí)到書面上，使得現(xiàn)場監(jiān)理人員能夠有理有據(jù)地開展監(jiān)理和審查工作。

2、現(xiàn)場的內(nèi)業(yè)資料管理過程中，我監(jiān)理部嚴(yán)格按照江西省施工階段統(tǒng)一監(jiān)理現(xiàn)場用表，確?，F(xiàn)場內(nèi)業(yè)資料實(shí)現(xiàn)表格化，并實(shí)行文件隨時(shí)發(fā)送、隨時(shí)登記的制度，實(shí)現(xiàn)場所有文件都能做到系統(tǒng)管理。

3、項(xiàng)目監(jiān)理部記住現(xiàn)場后，便著手進(jìn)行工程技術(shù)資料微機(jī)管理，所有的工程技術(shù)資料全部及時(shí)輸入微機(jī)，上報(bào)的材料和文件全部由微機(jī)輸出，使得資料的管理趨于科學(xué)化和規(guī)范化。

回顧過去的現(xiàn)場監(jiān)理工作，在監(jiān)理公司總部的正確指引下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過項(xiàng)目部的全體人員的共同努力，在上，監(jiān)理項(xiàng)目部的現(xiàn)場監(jiān)理工作取得了一定的成效，我們還要在以后的工作中繼續(xù)努力，不斷的完善，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2015年1月30 日

新建縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

第二篇：還建房買賣合同

還建房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：

甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，根據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于2010年11月與武漢福洪拆遷有限責(zé)任公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項(xiàng)目還建房面積377.16平方，其中90—135平米共 套普通住宅，該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)管理，房屋所有權(quán)證書甲方通過武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。

第二條、房屋的基本情況：本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側(cè)，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時(shí)間以政府還建時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積約90平方米，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明：

甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)屬甲方所有，沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實(shí)意思的表示，由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押債務(wù)等，所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時(shí)將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時(shí)直接更名為乙方，則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費(fèi)除按國家規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。

第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價(jià)格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元/㎡)，房屋成交總價(jià)約為人民幣肆拾萬元整，實(shí)際成交總價(jià)格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計(jì)算。實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與測定面積存在差異時(shí)：

實(shí)際面積不足時(shí)，按照差異面積退款，超出平方米部分按照先期計(jì)價(jià)方式由乙方另行支付。本次成交價(jià)格4500元為既定不變價(jià)格，無論以后房屋市場價(jià)格怎樣波動(dòng)甲乙雙方均不得因房價(jià)漲跌而反悔，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條、付款時(shí)間與辦法： 乙方于2012年3月___日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方，付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款，乙方每次付款時(shí)甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，應(yīng)按照付款金額的延遲付款時(shí)間，按年利率12%計(jì)算利息付給甲方。

第八條、優(yōu)先選房約定，甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時(shí)通知乙方，保證乙方在第一時(shí)間（15分鐘內(nèi)）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。

第九條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續(xù)。

第十條、逾期過戶（更名）的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶（更名）到乙方名下，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行，由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費(fèi)

第十一條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列3款約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還給乙方，并按照房款金額的實(shí)際付款時(shí)間，按年利率12%計(jì)算利息付給乙方。

3.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在本合同簽訂和乙方實(shí)際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計(jì)算利息付給乙方，并按已付款的30%計(jì)算賠償金，賠償乙方損失。

第十三條、本合同主體 1.甲方是___________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十四、條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2012年3月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)： 身份證號碼：______________ __(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 電話_____________________日期：期：__ _年_ 月 日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________ 地址__________________________________________ 電話______________ ___日期：__ _年_ 月 日

見證方(中間人)：_____ __身份證號碼_____________________日期： 年___月___日

第三篇：關(guān)于還建房建設(shè)項(xiàng)目年底

關(guān)于還建房建設(shè)項(xiàng)目年底 農(nóng)民工工資支付及維穩(wěn)情況的匯報(bào)

房管科：

我辦組織實(shí)施還建房建設(shè)項(xiàng)目共有四個(gè)：

1、機(jī)場大道棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。

2、新河水系治理工程安置點(diǎn)。

3、大橋圣埠棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。

4、順安路棚戶區(qū)改造安置小區(qū)。這四個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按照市政府40號文件要求均建立了農(nóng)民工工資專戶，其中，新河水系專治工程安置區(qū)一與大橋圣埠棚戶區(qū)改造安置小區(qū)為正常付款項(xiàng)目，農(nóng)民工工資每月?lián)芨兜睫r(nóng)民工工資專用帳戶，實(shí)行打卡發(fā)放。順安棚戶區(qū)改造安置小區(qū)為BT項(xiàng)目，每個(gè)農(nóng)民工資一律實(shí)行作表發(fā)放，并上報(bào)到勞動(dòng)監(jiān)察部門備案，機(jī)場大道棚戶區(qū)改造安置小區(qū)于由種種原因，該項(xiàng)目的施工合同及相關(guān)手續(xù)尚未完善，截止目前，施工單位中城建十二局已施工完成產(chǎn)值2.5億，農(nóng)民工工資款約6500萬元，施工單位已支付農(nóng)民工工資2600萬元，尚欠3900萬元農(nóng)民工工資，經(jīng)協(xié)商，政府同意支付尚欠3900萬元，農(nóng)民工工資，要求實(shí)行打卡發(fā)放，相關(guān)工作正在完善之中。

1月29日至2月4日，我辦針對四個(gè)項(xiàng)目的農(nóng)民工工資支付及拖欠現(xiàn)象進(jìn)行了核實(shí)排查，同時(shí)對總款包單位法人代表及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行逐一約談，確保年底各項(xiàng)目部農(nóng)民工工資足額發(fā)放，杜絕農(nóng)民工已上訪和投放事件的發(fā)生，并分別與企業(yè)單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂維穩(wěn)責(zé)任承諾書。此外，我辦將對各項(xiàng)目部實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤，每天向政府相關(guān)部門上報(bào)農(nóng)民工工資投放情況，及時(shí)處理，化解矛盾，并積極配合人社、信訪、公安等部門，實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)，形成互動(dòng)，徹底解決年前拖欠農(nóng)民工工資問題，維持社會(huì)穩(wěn)定。

安慶市還建房辦公室

二O一五年二月九日

第四篇：霞溪社區(qū)居委會(huì)2008工作總結(jié)

霞溪社區(qū)居委會(huì)2008工作總結(jié)

社區(qū)居委會(huì)以構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以創(chuàng)建新一輪全國文明城市建設(shè)為契機(jī)，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，在街道黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門的支持與幫助下，社區(qū)居委會(huì)精心組織，狠抓落實(shí)，努力進(jìn)取，從解決居民鬧心、領(lǐng)導(dǎo)操心、人人關(guān)心的事情入手，一心一意為群眾辦實(shí)事、辦好事，社區(qū)全體工作人員積極做好各項(xiàng)具體工作，努力完成了社區(qū)各項(xiàng)工作目標(biāo)和任務(wù)。今年社區(qū)被區(qū)委區(qū)政府授予“社會(huì)治安綜合治理和平安建設(shè)工作先進(jìn)單位”，“禁毒人民戰(zhàn)爭先進(jìn)單位”，社區(qū)志愿者陳垂康被授予“全國計(jì)劃生育工作先進(jìn)志愿者”，被市政府授予“迎奧運(yùn)、講文明”做有道德的人夏令營優(yōu)秀輔導(dǎo)員?，F(xiàn)將主要工作情況總結(jié)如下：

一、健全組織機(jī)構(gòu)，提高社區(qū)成員素質(zhì)

一年來社區(qū)居委會(huì)在街道黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，在街政辦的指導(dǎo)下，組織社區(qū)成員學(xué)習(xí)最新的法律法規(guī)及上級文件精神，不斷提高社區(qū)工作人員的素質(zhì)，增強(qiáng)他們的責(zé)任感，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，千方百計(jì)為居民群眾排憂解難。抓好社區(qū)的精神文明建設(shè)，社區(qū)工作人員每周有工作匯報(bào)，每月召開一次社區(qū)工作人員會(huì)議，強(qiáng)調(diào)崗位職責(zé)、工作制度，社區(qū)工作人員能做好本職工作，遵守各項(xiàng)工作制度，無遲到早退現(xiàn)象。全體成員能團(tuán)結(jié)一致，共同做好上級布置的各項(xiàng)中心任務(wù)。

二、立足群眾利益，認(rèn)真完成社區(qū)服務(wù)工作

社區(qū)積極開展面向老年人、兒童、殘疾人、社會(huì)貧困戶、優(yōu)撫對 1

象等弱勢群體和特殊對象的社會(huì)救助與社會(huì)福利服務(wù)，經(jīng)常組織對孤寡老人、優(yōu)撫對象、失業(yè)人員、殘疾人、社會(huì)困難戶進(jìn)行走訪慰問，幫助解決他們的實(shí)際問題。社區(qū)有專人認(rèn)真做好來電來訪的記錄，牽涉到居民生活中的一些實(shí)際問題，居委會(huì)都認(rèn)真對待，自己能解決的自己解決，自己不能解決的積極和有關(guān)部門協(xié)調(diào)，爭取件件有著落，事事有回音。認(rèn)真做好廈門市社會(huì)保障性住房分配的相關(guān)手續(xù)、廈門市城鎮(zhèn)居民及未成年醫(yī)療保險(xiǎn)參保登記申報(bào)工作，協(xié)助換醫(yī)療保障卡并做好人口抽樣調(diào)查工作及經(jīng)濟(jì)普查工作，做好社區(qū)示意圖的更改，及社區(qū)居委會(huì)簡介的編寫工作。社區(qū)積極開展志愿者服務(wù)活動(dòng)，積極動(dòng)員社區(qū)力量，參予社區(qū)服務(wù)，積極發(fā)展壯大社區(qū)志愿者隊(duì)伍。社區(qū)居委會(huì)“5.12”抗震救災(zāi)慈善捐款共55082元，967人參與捐款（其中紅十字會(huì)2000元，特殊黨費(fèi)6831元，黨員獻(xiàn)愛心3350元，特殊工會(huì)費(fèi)100元），在這次活動(dòng)中，社區(qū)涌現(xiàn)了不少好人好事。社區(qū)成員在慈善一日捐活動(dòng)中踴躍參與共捐款1080元。

三、做好社區(qū)衛(wèi)生、安全、健康工作

社區(qū)開展冬春潔凈家園和除四害工作，組織保潔員和社區(qū)成員對古城西路綠化帶進(jìn)行清除綠地和雜物，在3月份和7月份期間，積極參與文明城市復(fù)檢工作，在全國植樹節(jié)期間，社區(qū)組織保潔員清理轄區(qū)內(nèi)的綠化帶，同時(shí)在新一輪創(chuàng)建文明城市的過程中，動(dòng)員社區(qū)老人衛(wèi)生督導(dǎo)隊(duì)、治安巡邏隊(duì)和黨員志愿者隊(duì)伍，佩帶紅袖章上街值勤，并配合交通部門勸導(dǎo)亂停車現(xiàn)象和分發(fā)文明勸導(dǎo)單進(jìn)行宣傳。在日常工作中配合市區(qū)兩級市容考評和作好暗訪工作，保持社區(qū)的整潔干

凈。

社區(qū)認(rèn)真做好入戶安全檢查工作，加強(qiáng)社區(qū)居民的消防安全防火意識，加大宣傳力度讓安全生產(chǎn)等知識深入人心，經(jīng)常走訪工地、出租戶、公寓樓及相關(guān)單位，了解他們的防火措施和電器使用情況，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)給予指出，并開具相關(guān)的整改通知書，限令進(jìn)行整改。積極參與街道組織的安全生產(chǎn)月和119消防宣傳日的上街宣傳和咨詢活動(dòng)，確保社區(qū)無重大隱患和事故發(fā)生。

紅十字會(huì)工作得到群眾認(rèn)可。社區(qū)積極參加區(qū)紅十字會(huì)愛心超市慰問品的發(fā)放，為社區(qū)困難戶爭取最大的福利。關(guān)心孤寡老人，經(jīng)常上門訪視，讓他們感受社區(qū)的關(guān)懷。經(jīng)常給困難群眾送醫(yī)送藥，組織對老人入戶進(jìn)行健康檢查，測量血壓等。健康教育工作宣傳廣泛。健康教育工作有計(jì)劃有部署有專人負(fù)責(zé)，定期更新宣傳板報(bào)，邀請社區(qū)衛(wèi)生院醫(yī)生前來社區(qū)開展講座，組織培訓(xùn)會(huì)。配合街道與其他部門，檢查社區(qū)餐飲企業(yè)和食雜店及美容店的食品衛(wèi)生工作。

四、做好社區(qū)文化工作

社區(qū)能積極發(fā)動(dòng)居民群眾開展健康向上的文體活動(dòng)。社區(qū)建有閱覽室，有各類書籍470多冊，社區(qū)積極倡導(dǎo)社區(qū)文化資源共享，社區(qū)單位第一醫(yī)院思明分院，實(shí)驗(yàn)幼兒園等單位均積極提供文化資源和體育場所，定期向社區(qū)居民開放，目前文化設(shè)施還在不斷完善中，極大的豐富了社區(qū)居民群眾的文化生活。在街道舉行大型的文化活動(dòng)中，實(shí)驗(yàn)幼兒園的節(jié)目分別獲得一等獎(jiǎng)，三等獎(jiǎng)，第一醫(yī)院思明分院的節(jié)目獲得好評。在雙高普九的教育中，社區(qū)成員認(rèn)真面對，對在校生做

到逐一核對，力求準(zhǔn)確，做好歸檔工作，在11月份思明區(qū)教育督導(dǎo)檢查中獲得好評。社區(qū)加強(qiáng)未成年人思想道德建設(shè)，從加強(qiáng)組織入手，成立了未成年人思想道德實(shí)踐基地，通過家教學(xué)?；顒?dòng)、實(shí)踐與體驗(yàn)活動(dòng)，組織轄區(qū)青少年參觀愛國教育基地何厝小學(xué)以及陳嘉庚紀(jì)念館，開拓了青少年的視野，提高了青少年的思想道德素質(zhì)。

五、做好社區(qū)計(jì)劃生育服務(wù)工作

在區(qū)、街道計(jì)生辦的領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)緊緊圍繞穩(wěn)定低生育水平，提高出生人口素質(zhì)這一目標(biāo)，切實(shí)加強(qiáng)計(jì)劃生育管理和服務(wù)工作。社區(qū)健全學(xué)習(xí)、工作制度，堅(jiān)持每月召開一次計(jì)生例會(huì)，每季度召開一次理事會(huì)，學(xué)習(xí)討論、研究布置工作，對存在問題及時(shí)提出改進(jìn)方法，社區(qū)主任一把手親自抓負(fù)總責(zé)，實(shí)行分片包干責(zé)任制，有效地推進(jìn)計(jì)劃生育工作責(zé)任的落實(shí)。同時(shí)結(jié)合各時(shí)期計(jì)生協(xié)會(huì)活動(dòng)日，積極開展生育關(guān)懷行動(dòng)、男性健康日宣傳、艾滋病預(yù)防等活動(dòng)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)小組長的作用，推進(jìn)三聯(lián)創(chuàng)的順利開展。社區(qū)關(guān)心育齡群眾的生活和生殖健康，解決育齡群眾在生產(chǎn)、生活、生育各方面的困難，做好節(jié)日慰問、獨(dú)子父母光榮證兌現(xiàn)。面對政府放開“黑戶”落戶政策等不利因素，社區(qū)計(jì)生工作人員知難而上，深入研究中央《決定》、若干規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，扎扎實(shí)實(shí)做好社區(qū)常住和流動(dòng)人口的管理工作，切實(shí)落實(shí)好雙查、訪視，加強(qiáng)對空掛戶和流出人員的管理。

六、做好社區(qū)黨建工作

社區(qū)黨總支部以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大報(bào)告精神，以黨建目標(biāo)責(zé)任制為工作目標(biāo)。把

加強(qiáng)黨員的意識教育工作擺在日常工作的重要議程，并按照《黨章》要求宣傳黨的路線方針政策，執(zhí)行黨中央和上級黨組織的決議，統(tǒng)一思想、凝聚力量、與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新.并按照方案和步驟的要求，深入扎實(shí)的開展社區(qū)精神文明工作建設(shè)、實(shí)事求是的開展黨各時(shí)期的中心宣傳工作以及開展黨員的學(xué)習(xí)活動(dòng)，深入開展加強(qiáng)黨員政治理論學(xué)習(xí)和思想建設(shè)及意識教育，并結(jié)合時(shí)事形勢、開展形式多樣的黨員學(xué)習(xí)活動(dòng)，積極發(fā)揮黨員先鋒模范作用，積極的為左鄰右舍開展志愿服務(wù)。以社區(qū)黨建為載體，充分發(fā)揮社區(qū)單位的資源共享，拓寬共創(chuàng)共建活動(dòng)領(lǐng)域，營造社區(qū)黨建工作的氛圍。

社區(qū)積極開展維護(hù)婦女兒童合法權(quán)益，以社區(qū)文明學(xué)校、家長學(xué)校為陣地，宣傳〈婦女發(fā)展綱要〉的內(nèi)容，號召廣大居民都來參與維護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益不受侵犯，轉(zhuǎn)發(fā)市、區(qū)婦聯(lián)等部門對慰問社區(qū)困難單親家庭和孤兒。積極開展創(chuàng)建和諧社會(huì)、五好文明家庭和平安家庭的活動(dòng)，全年新創(chuàng)建的五好文明家庭278戶，平安家庭225戶。社區(qū)認(rèn)真做好社區(qū)僑務(wù)統(tǒng)戰(zhàn)工作，做好社區(qū)雙擁工作，積極做好社區(qū)的來信來訪和調(diào)解糾紛工作，對反映的事項(xiàng)均能力所能及的處理。

七、優(yōu)化社區(qū)治安環(huán)境

為了穩(wěn)定社區(qū)治安秩序，加強(qiáng)綜合力量，社區(qū)居委會(huì)認(rèn)真組織做好兩巡工作，使居民群眾安全防范意識有所提高，最大限度減少消防隱患的存在。無聚眾賭博，無賣淫嫖娼等丑惡現(xiàn)象，做好幫教及后進(jìn)家庭轉(zhuǎn)化工作。同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)外執(zhí)行人員和有不良行為青少年的幫助教育與轉(zhuǎn)化工作，定期上門幫教，建立幫教檔案。在調(diào)解民事糾紛時(shí)做

到調(diào)解公正及時(shí)，調(diào)解率力爭達(dá)100%，成功率達(dá)100%，認(rèn)真做好來信來訪登記工作，實(shí)現(xiàn)“四無”現(xiàn)象。社區(qū)治安情況和社會(huì)秩序相對較好，案件發(fā)生率同比下降，通過派出所的值勤與社區(qū)的治安巡邏隊(duì)伍和各物業(yè)及單位保安部門的大力配合，取得良好的社會(huì)效果，群眾滿意率極高。全年司法調(diào)解工作完成較好，糾紛數(shù)量不多，社區(qū)居民和諧相處，沒有重大的糾紛和上訪事件發(fā)生，重點(diǎn)對象控制到位，地段民警配合有力，出租戶管理有會(huì)議有記錄有檢查。

八、存在問題

隨著社區(qū)的不斷擴(kuò)大，社區(qū)的事務(wù)愈來愈多，很多單位人轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)人，老城區(qū)不斷的改造，造成社區(qū)居民流動(dòng)性大，社區(qū)工作量大，擺在面前的工作既艱巨又復(fù)雜。在復(fù)雜的工作中社區(qū)成員難免主觀情緒化，今后將在工作中克服缺點(diǎn)，善待群眾。轄區(qū)內(nèi)有多幢高層樓宇，人員復(fù)雜，入戶難度大，老城區(qū)人戶分離情況突出，空掛戶和流出人員管理困難，需要尋找積極有效的對策，確保社區(qū)計(jì)劃生育責(zé)任的落實(shí)。

九、2009年工作計(jì)劃

在新一年里社區(qū)將在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞街道的總體部署，扎實(shí)開展工作，按時(shí)保質(zhì)保量完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。在積極推動(dòng)創(chuàng)建社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)中，社區(qū)要結(jié)合自身的實(shí)際，因地制宜，以創(chuàng)新的精神，發(fā)揮出社區(qū)的特色和優(yōu)勢，進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)功能：健全社區(qū)基層自治組織，確保各項(xiàng)工作有章可循；開展社區(qū)保障制度，積極開展面向各種弱勢群體的救助和幫

扶措施；加強(qiáng)對社區(qū)公共衛(wèi)生和安全健康的整頓；營造熱烈的社區(qū)文化氛圍，為居民群眾爭取更多的文化資源；切實(shí)抓好社區(qū)計(jì)劃生育工作，為社區(qū)其他部門的工作打好基礎(chǔ)；完善社區(qū)治安綜合治理工作，推進(jìn)文明安全社區(qū)的創(chuàng)建工作。

霞溪社區(qū)

二00八年十二月一日

第五篇：還建房買賣合同OK

還建房買賣合同

本合同由下列兩方當(dāng)事人于2014年 2月 日 簽定：

出賣人： 身份證號：（以下簡稱甲方）地址：

聯(lián)系方式：

買受人： 身份證號：（以下簡稱乙方）地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有座落于 小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80 ㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為5500/m2，合計(jì)為：人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元），交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋；

2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。

第四條 甲方保證，其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會(huì)，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條 違約責(zé)任

1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2、未違約方有權(quán)要求：

（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

（3）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

第十條 共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽字）：

共有權(quán)人（簽字）：

年 月 日

乙方（簽字）：

年 月 日

公證人（簽字）：

年 月 日

附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》