第一篇：玉龍灣項(xiàng)目招商工作月總結(jié) 2

XXX項(xiàng)目招商工作月總結(jié)

據(jù)前期近一個(gè)月的招商工作和對(duì)上猶XXX項(xiàng)目的逐步了解，結(jié)合贛州相似業(yè)態(tài)針對(duì)本項(xiàng)目做如下總結(jié)：

一、XXX商業(yè)部分情況分析

二、贛州代表性商圈與XXX項(xiàng)目相似點(diǎn)與不同點(diǎn)

三、XXX商業(yè)部分業(yè)態(tài)分布個(gè)人建議

四、招商拜訪中遇到的問題

五、第二階段招商工作計(jì)劃

一、XXX商業(yè)部分情況分析

總建筑面積69027.5㎡其中商業(yè)總面積為15076.7㎡（首層4462.07㎡，二層4680.53㎡，三層4962.35㎡）地面停車位68個(gè)，地下停車位230個(gè)。商業(yè)廣場由兩棟31層共426戶高層電梯商住樓環(huán)繞。在近40萬人口的縣城本項(xiàng)目的商業(yè)密集度是很高的（商業(yè)占比為21.84℅），據(jù)南康亞琦城市廣場女人世界為例，其商業(yè)建筑面積為12萬㎡，總建筑面積43萬㎡（商業(yè)占比為27.9℅）目前城市廣場一期多層頤園、景園今年2月已交房但是入住率不高加上高層住宅目前尚未交房所以整個(gè)城市廣場住宅區(qū)無法對(duì)其商業(yè)呈現(xiàn)一個(gè)推動(dòng)力，加上業(yè)主隨意提高店面租金加大投資商經(jīng)營成本且廣場天街管理方目前盲目追求招商入駐率忽視對(duì)前期入駐投資商的營運(yùn)維護(hù)使得廣場天街、堅(jiān)強(qiáng)量販銷售疲軟。鑒于這一點(diǎn)XXX項(xiàng)目市場準(zhǔn)備期很短：

1、項(xiàng)目入住日期為明年12月且兩棟高層建筑可同時(shí)交房入住。

2、兩棟高層建筑相距52.9米廣場內(nèi)街相對(duì)密集，廣場一層1500㎡零售超市、延伸到二至三樓的特色餐飲與三層高檔3D電影院相互重疊又相互關(guān)聯(lián)使整個(gè)小廣場不會(huì)有“空蕩”的感覺。所以本項(xiàng)目商業(yè)有很好的市場基礎(chǔ)。

二、贛州代表性商圈與XXX項(xiàng)目相似點(diǎn)與不同點(diǎn)

贛州代表性多業(yè)態(tài)商業(yè)代表為九方購物中心、天虹百貨、萬盛、國光等。其共同特點(diǎn)在于多業(yè)態(tài)跨行業(yè)多組合，讓顧客全方位體驗(yàn)一站式購物休閑娛樂的樂趣。入駐品牌為國際和國內(nèi)一線品牌，針對(duì)的目標(biāo)消費(fèi)群體大部分為高收入高消費(fèi)追求尊重和自我實(shí)現(xiàn)的需求。XXX項(xiàng)目力求打造上猶最高端住宅小區(qū)并讓每一位需求者有種“我心向往”的渴望，開發(fā)商在建造標(biāo)準(zhǔn)上更是精益求精創(chuàng)造完美，同時(shí)本項(xiàng)目卻并不只面對(duì)高收入群體，40㎡左右精裝單身公寓適合每一位中低收入投資者。XXX商業(yè)與九方天虹等不同點(diǎn)在于：

1、有獨(dú)立住宅區(qū)做支撐有固定消費(fèi)群體商業(yè)密集度高。

2、商業(yè)立足本地以餐飲、娛樂、零售為主更貼近日常消費(fèi)。

在目前市場大環(huán)境下我認(rèn)為貼近大眾消費(fèi)會(huì)是一個(gè)明智選擇。據(jù)前期九方、天虹和原春天百貨市場拜訪情況看高端百貨市場旺季短并且依賴節(jié)假日，去年10月九方開業(yè)以來對(duì)其營運(yùn)起支撐作用的正是定位大眾的肯德基、牛好客牛排等11家餐飲業(yè)。（“魚游天下”200元/㎡/月免租3個(gè)月，其300平方每月租金為6萬。）所以本項(xiàng)目既有多業(yè)態(tài)商業(yè)的共性又有立足本地吸納各消費(fèi)層的特性。

三、XXX商業(yè)部分業(yè)態(tài)分布個(gè)人建議

九方、天虹作為國內(nèi)多業(yè)態(tài)商業(yè)巨頭，他的商業(yè)布局很值得我們借鑒。天虹：負(fù)一樓為超市、床上用品。一樓為首飾、化妝品、皮鞋。二樓少女少淑裝。三樓為成熟女裝、淑女裝。四樓為男裝、休閑裝、體育用品。天虹特點(diǎn)為敞開式品牌間無明顯間隔，每一層有嚴(yán)格的類別區(qū)分如少女裝和成熟裝。這樣雖然體現(xiàn)了商場專業(yè)性和規(guī)整性但也削弱了顧客的多品類消費(fèi)體會(huì)，這也是天虹敞開式經(jīng)營模式的局限。九方：以服裝為主一至三樓都有男女品牌服裝，二樓有500㎡順電電器賣場，四樓則為床上用品和攝影為主，而餐飲業(yè)卻從一樓“貫穿”四樓，每一層都有奶茶店或餐飲店點(diǎn)綴在整個(gè)環(huán)形商圈的兩端。九方特點(diǎn)為半敞開式品牌間有墻體間隔，業(yè)態(tài)無明顯區(qū)分但又很規(guī)范以服裝為面，以餐飲小吃為點(diǎn)，相互結(jié)合使顧客有更全面的購物體驗(yàn)。據(jù)此XXX商業(yè)在業(yè)態(tài)規(guī)劃上可以借鑒九方的布局經(jīng)營。

四、招商拜訪中遇到的問題

前期招商拜訪目前已積累近百家資源，包含自營和連鎖加盟，有部分從初次交談的情況來看效果很好也表現(xiàn)出了較強(qiáng)的合作意向。二次拜訪對(duì)方希望了解比較有實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容如租金、招商扶持政策、廣告宣傳等。拜訪客戶時(shí)缺乏紙質(zhì)資料，目前是帶筆記本電腦PPT演示，拜訪結(jié)束時(shí)再發(fā)郵件。如果有紙質(zhì)資料拜訪的時(shí)效性會(huì)更久。

五、第二階段招商工作計(jì)劃

接下來招商工作分兩方面開展：

1、贛州較有規(guī)模的餐飲業(yè)已經(jīng)走過一遍并留有高層負(fù)責(zé)人的電話二次拜訪可以直接約時(shí)間見面或者邀請(qǐng)到項(xiàng)目部考察，在拜訪老客戶的同時(shí)再積極開發(fā)有意向的好的業(yè)態(tài)。

2、在爭取贛州資源的同時(shí)，計(jì)劃能否在上猶項(xiàng)目部開項(xiàng)目推介會(huì)，吸引上猶本地品牌或者為有意向做加盟的上猶人介紹加盟項(xiàng)目。購買XXX房產(chǎn)的顧客群大部分為上猶本地人，所以商業(yè)我認(rèn)為立足本地會(huì)更切合實(shí)際。

XX 2012-5-7

第二篇：玉龍灣簡介

逐水而居，道縣江岸時(shí)代來臨

“城有水則秀、居有水則靈?！弊怨湃祟惥推门R水而居。水是提升居住格調(diào)的關(guān)鍵。適宜的水景能豐富空間層次；水景與園林、建筑融合，能使居住產(chǎn)生復(fù)歸自然的雅趣；大面積水域能吸收塵埃，凈化空氣，調(diào)節(jié)氣候，增強(qiáng)居住舒適感，對(duì)健康大有裨益。

濱江樓盤，歷來是各大城市的高端稀缺產(chǎn)品，更是城市精英們向往追求的生活模式。諸如香港的香江兩岸、上海的黃浦江兩岸，無不驗(yàn)證這樣的規(guī)律。而隨著諸多城市濱江樓盤的崛起，印證了其巨大的投資潛力。

作為貫穿道縣縣城的濱河路，理所當(dāng)然成為投資開發(fā)的熱土，成為房地產(chǎn)的黃金線，成為眾多商家巨頭的搶灘堡壘。作為一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，永州興龍置業(yè)有限公司積極響應(yīng)道縣縣委、縣政府建設(shè) “山水園林生態(tài)城市”的城市運(yùn)營宗旨，運(yùn)用大都市開發(fā)理念，傾力打造好濱河路二段項(xiàng)目，即“玉龍灣”，努力為道縣人民打造集休閑、娛樂、觀光、居住于一體的地標(biāo)式建筑，使其成為道縣的十里畫廊式亮麗景觀街。

玉龍灣：繁華寧靜共享，扼守龍脈寶地。地段，還是地段，玉龍灣項(xiàng)目地處道縣繁華商業(yè)區(qū)與城南居住區(qū)的交匯處，配套設(shè)施齊全，生活節(jié)奏收放自如，工作生活零距離，出可通達(dá)天下，入則自在寧靜，正可謂得玉龍之龍脈寶地！

玉龍灣：出則通達(dá)天下，入則生活美境。交通便利是重要元素，環(huán)境優(yōu)雅亦為重要指標(biāo)。玉龍灣占地面積180多畝，總建筑面積30多萬平方米，內(nèi)秀于園林、立面、構(gòu)面、細(xì)節(jié)處皆為營造生活美景，正可謂得地利后之人造勝景！

玉龍灣：尊崇高貴人居，譜就財(cái)富華章。配套充足，價(jià)值極大！五條大道貫穿玉龍灣，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有步行街、景觀茶樓、酒店、超市、大型商場、休閑中心，購房購鋪者既得現(xiàn)實(shí)之利，潛在價(jià)值巨大深厚！

道縣玉龍灣項(xiàng)目集景觀優(yōu)勢、地理位置優(yōu)越、景觀資源優(yōu)勢、升值潛力優(yōu)勢等于一體，將成為道縣最具潛力的投資熱點(diǎn)之一。由于江景的不可再生性，江景資源總量的有限性，水岸住宅的稀缺性，玉龍灣濱江樓盤必將成為最具升值潛力的樓盤。

玉龍灣，為樂水者而造。

鏈接：

道縣玉龍灣項(xiàng)目北起道縣肉食水產(chǎn)公司一條街主道中心，南至道縣公園東路南邊20米止，總長約1060米?？傆玫孛娣e180多畝，其中綠化及公共設(shè)施用地28900㎡，道路用地21500㎡，開發(fā)建設(shè)用地78800㎡，由永州興龍置業(yè)有

限公司整體開發(fā)建設(shè)，主要有：酒店、景觀茶樓、步行街、小區(qū)中有高層建筑、小高層建筑的住宅、多層建筑等等?，F(xiàn)玉龍灣一期工程正在建設(shè)當(dāng)中，一期工程有四棟23層臨江闊景電梯房以及六棟舒適樓梯房。

第三篇：項(xiàng)目服務(wù)月招商材料

突出招商重點(diǎn)

優(yōu)化工作舉措 促招商引資工作取得更大實(shí)效

在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我鎮(zhèn)較好的發(fā)揮交通區(qū)位和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，憑借融城橋頭堡的先發(fā)優(yōu)勢，立足于機(jī)械工業(yè)園、新型集鎮(zhèn)、國家森林公園3個(gè)平臺(tái)，在產(chǎn)業(yè)定位、平臺(tái)建設(shè)、宣傳推介、項(xiàng)目包裝、項(xiàng)目對(duì)接與引進(jìn)、建設(shè)等方面取得了一定的突破，基本實(shí)現(xiàn)了方向明確，思路清晰，措施得力，效果良好的目標(biāo)。

一、多方聯(lián)動(dòng)、多點(diǎn)出擊，落地項(xiàng)目明顯增多

今年一季度，我鎮(zhèn)通過定點(diǎn)招商、以商引商，共引進(jìn)投資在2000萬元以上的項(xiàng)目10個(gè)，其中長石機(jī)械、國藥醫(yī)療器械、榮欣糧油機(jī)械等規(guī)模以上工業(yè)項(xiàng)目7個(gè)。去年年底招商引進(jìn)的項(xiàng)目已有三力機(jī)械、吉特機(jī)械、新概念鍋爐等6個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)基本完成主體工程建設(shè)；方圓冶金、楚鴻機(jī)械、天鵬金屬、豪耀電子、永通機(jī)械等6個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)主體工程建設(shè)，天宇自控、展杰科技，民德材料、海獅光電等12個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)附屬工程和基層工程建設(shè)。

二、要素制約、瓶頸限制，招商質(zhì)量仍有待提升

1、招大引強(qiáng)沒有突破。因?yàn)樽陨砥脚_(tái)建設(shè)和造血功能的不足，面對(duì)星邦重工、一品重機(jī)等一些我鎮(zhèn)最先接洽的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，因沒有足夠的項(xiàng)目承接能力，而只得推薦給其他園區(qū)，現(xiàn)階段引進(jìn)的項(xiàng)目缺乏強(qiáng)勁的區(qū)域和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力。

2、擴(kuò)面提質(zhì)相對(duì)滯后。我們過去只注重單一的工業(yè)發(fā)展，招商

工作也傾注于工業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)，面對(duì)良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，沒有及早謀劃新型集鎮(zhèn)的發(fā)展，以至于基礎(chǔ)設(shè)施依然滯后，商貿(mào)地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)的條件依然不夠成熟。

3、項(xiàng)目盈利能力嚴(yán)重不足。工業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)，基本是地價(jià)倒掛，項(xiàng)目引進(jìn)后，園區(qū)缺少盈利能力，也造成造血功能的不足，影響了后續(xù)的投入，必須在綜合類項(xiàng)目開發(fā)上取得更大突破，通過綜合項(xiàng)目開發(fā)來反哺工業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)一、二、三產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)發(fā)展。

4、融資核心問題依然沒有解決。在融資領(lǐng)域，沒有取得大的突破，對(duì)于區(qū)域性的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和大型項(xiàng)目引進(jìn)的供地價(jià)格優(yōu)惠，我們依然缺少資金的支撐，只有延續(xù)相對(duì)緩慢的滾動(dòng)式發(fā)展模式。面對(duì)大開放，在發(fā)展的良好機(jī)遇，因?yàn)樽陨碣Y金問題錯(cuò)失了一些更好的發(fā)展機(jī)遇。

三、創(chuàng)新思路、轉(zhuǎn)變觀念

更高更準(zhǔn)的定位

后階段，我鎮(zhèn)的招商引資工作要取得更大更快突破，真正爭當(dāng)全縣“五年五十強(qiáng)，十年過百億”戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的率先領(lǐng)跑者，必須創(chuàng)新思路、轉(zhuǎn)變觀念，在區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局、項(xiàng)目引進(jìn)上有著更高更準(zhǔn)的定位。

1、要牢固樹立工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)的思路。轉(zhuǎn)變觀念，不計(jì)較短期得失，堅(jiān)持把發(fā)展工業(yè)作為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)騰飛的第一要?jiǎng)?wù)，不斷加大投入，打造發(fā)展平臺(tái)，多引進(jìn)有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)項(xiàng)目。保持年均200畝左右的工業(yè)用地供地規(guī)模，對(duì)年稅收貢獻(xiàn)在200萬元以下，有環(huán)境影響的項(xiàng)目一律叫停。

2、要牢固堅(jiān)持融城橋頭堡的戰(zhàn)略定位。在宣傳推介、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、以及自身的發(fā)展信心上，要牢固樹立融城橋頭堡的意識(shí)，搶抓一切有利的發(fā)展機(jī)遇，形成大開發(fā)的發(fā)展格局。

3、要以“擴(kuò)面提質(zhì)”來推動(dòng)建設(shè)三鎮(zhèn)一中心定位的實(shí)現(xiàn)。在推進(jìn)工業(yè)重鎮(zhèn)、商貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)、宜居新鎮(zhèn)、寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)次中心的建設(shè)進(jìn)程中，招商引資工作要注重?cái)U(kuò)面提質(zhì)，從過去的單一工業(yè)招商向多產(chǎn)業(yè)招商轉(zhuǎn)變，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接，在新型集鎮(zhèn)和國家森林公園開發(fā)上取得更大突破，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、短期效益與中長期效益的互補(bǔ)。一是把機(jī)械工業(yè)園作為中小企業(yè)的集成區(qū)、機(jī)械配套的洼地和長株潭外遷企業(yè)的承接地來宣傳；二是把新集鎮(zhèn)作為東進(jìn)融城的橋頭堡、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的示范區(qū)和金洲新區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)來建設(shè)；三是把森林公園作為3+5城市群的核心綠地、先導(dǎo)區(qū)的生態(tài)恢復(fù)支撐體系、近郊游憩型森林公園來推介。

4、要在招大引強(qiáng)上實(shí)現(xiàn)真正突破。要樹立招大引強(qiáng)的招商定位，克服資金、土地等制約因素，力爭朝著引進(jìn)大項(xiàng)目、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的項(xiàng)目上轉(zhuǎn)變，更集約高效利用土地，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)輻射帶動(dòng)能力。

四、優(yōu)化舉措

尋求對(duì)策

務(wù)求取得更大實(shí)效

隨著交通區(qū)位優(yōu)勢的進(jìn)一步顯現(xiàn)，隨著大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)開發(fā)，隨著寧鄉(xiāng)東進(jìn)融城戰(zhàn)略思路的確立，我們應(yīng)該科學(xué)謀劃，積極應(yīng)對(duì)，在平臺(tái)建設(shè)、項(xiàng)目引進(jìn)等方面取得更大突破。我們堅(jiān)持圍繞打造“三鎮(zhèn)一中心”的目標(biāo)，樹立爭當(dāng)全縣“五年五十強(qiáng)、十年過百億”發(fā)展目標(biāo)的領(lǐng)跑者意識(shí)。確保全年引進(jìn)投資2000萬元以上工業(yè)項(xiàng)目15個(gè)以上，啟動(dòng)投資過億元的商貿(mào)地產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)以上，實(shí)現(xiàn)合同引資過8億元，項(xiàng)目投入資金超過6億元以上，爭取上級(jí)政策性項(xiàng)目資

金1000萬元以上，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁活力。

一是要持續(xù)加大對(duì)三個(gè)平臺(tái)的建設(shè)，通過多途徑融資，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，夯實(shí)招商工作基礎(chǔ)。

二是要正確把握招商的重點(diǎn)。工業(yè)方面突出招大引強(qiáng)，提高準(zhǔn)入門檻，在節(jié)約用地情況下，力爭實(shí)現(xiàn)引進(jìn)項(xiàng)目投入資金不少，工業(yè)產(chǎn)值和財(cái)政稅收增速不減的目標(biāo)。保證工業(yè)用地畝平供地價(jià)格在20萬元以上。新型集鎮(zhèn)重點(diǎn)做好現(xiàn)有4個(gè)合同項(xiàng)目的服務(wù)，力促其按合同約定開工建設(shè)，建成幾個(gè)高品質(zhì)的商貿(mào)地產(chǎn)項(xiàng)目。爭取在年內(nèi)引進(jìn)一家在校學(xué)生規(guī)模超過2000人的高校，帶動(dòng)本區(qū)域的人流人氣。森林公園要重點(diǎn)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，把公園經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，打造成一個(gè)獨(dú)具特色的近郊游憩型公園，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益的最優(yōu)結(jié)合。

三是要科學(xué)把握招商的方向。工業(yè)招商要繼續(xù)堅(jiān)持“三個(gè)面向”的招商思路，立足機(jī)械及配套加工主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮三一重工大型企業(yè)近在咫尺和長沙定位于工程機(jī)械之都的有利基礎(chǔ)，在招商宣傳、項(xiàng)目包裝等方面打好產(chǎn)業(yè)牌、兩型社會(huì)牌，將有利優(yōu)勢發(fā)揮到極致。

四是要科學(xué)務(wù)實(shí)招商工作作風(fēng)。在工業(yè)招商中，要用專業(yè)的眼光對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的精細(xì)化分析，做到瞄準(zhǔn)示范項(xiàng)目、不放過優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、不引進(jìn)劣質(zhì)項(xiàng)目。商貿(mào)地產(chǎn)和森林公園招商中，要科學(xué)策劃包裝一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，要通過多途徑采取笨拙而最有效的辦法搜索有價(jià)值的投資信息，將優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源推向市場，促成項(xiàng)目落地。

五是要通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促項(xiàng)目快速建設(shè)，產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，并通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶動(dòng)以商引商工作的良性發(fā)展。用經(jīng)濟(jì)軟環(huán)境來打造產(chǎn)業(yè)洼地。

第四篇：宜章縣玉龍灣中橋竣工總結(jié)

宜章縣玉龍灣中橋工程

竣工總結(jié)

湖南省直建筑安裝工程有限公司

2011年07月05日

宜章縣玉龍灣中橋竣工總結(jié)

一、工程概況

1、工程簡介

宜章縣玉龍灣中橋位于宜章縣玉龍灣內(nèi)，該中橋由深圳華粵城市建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，郴州飛虹工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司宜章監(jiān)理處負(fù)責(zé)監(jiān)理，湖南省直建筑安裝工程有限公司承擔(dān)施工任務(wù)。

宜章縣玉龍灣中橋設(shè)計(jì)為2-20m預(yù)制空心板橋，橋墩采用立柱式橋墩、樁基基礎(chǔ)；橋臺(tái)采用U型橋臺(tái)、樁基基礎(chǔ)。

2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1.荷載等級(jí)：車輛:公路-I級(jí) 人群:3.75kN/m2 2.橋梁寬度： 16.2m＝凈-9m（行車道）+2×3.3m（人行道系）+2×0.3m（種植槽）3.航道等級(jí)：無

4.橋梁縱、橫坡：橋梁設(shè)計(jì)縱坡為0%，設(shè)計(jì)橫坡為雙向2% 5．設(shè)計(jì)洪水頻率：2%，設(shè)計(jì)洪水位為193.95m 6．地震基本烈度：Ⅵ度，相應(yīng)地震動(dòng)峰值加速度0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期0.35s。

二、工程施工進(jìn)度情況

該工程自開工以來,項(xiàng)目部以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來約束自己的施工行為，并結(jié)合本本特點(diǎn),編制了本工程的詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工手冊,同時(shí)制定了嚴(yán)格的各部門規(guī)章制度和各崗位人員崗位職責(zé)，認(rèn)真積極地執(zhí)行各方面下達(dá)的任務(wù)。宜章縣玉龍灣橋工程從2010年11月2日開始施工，施工方法為：圍堰——1#墩樁基沖孔灌注砼施工 —0#臺(tái)樁基沖孔灌注砼施工——2#臺(tái)樁基沖孔灌注砼——橋臺(tái)（墩）施工，然后從基礎(chǔ)往上逐步施工。同時(shí)在預(yù)制場預(yù)制上構(gòu)空心梁板。2011年3月份下部結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)完成，2011年4月9日梁板安裝完成。2011年7月5日，橋梁全 部完成。

三、工程施工質(zhì)量完成情況

宜章縣玉龍灣中橋在施工過程中基本上按施工設(shè)計(jì)圖施工，在結(jié)構(gòu)方面沒有大的變化，項(xiàng)目部在整個(gè)工程的施工過程中，本著對(duì)“業(yè)主第一、用戶至上、發(fā)誠取信、服務(wù)為榮”的經(jīng)營理念，我項(xiàng)目部對(duì)“人、機(jī)、法、檢、環(huán)”等五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理及控制。

1、嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)。材料采購有質(zhì)保書、合格證。進(jìn)場后會(huì)同現(xiàn)場監(jiān)理，隨機(jī)見

證取樣，檢驗(yàn)合格后才用于工程施工。

2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行“三檢制”班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目部檢查、公司檢查、工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查組成一個(gè)完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中實(shí)行“質(zhì)量否決制”，在分項(xiàng)、分部工程施工前對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后才進(jìn)行隱蔽，發(fā)現(xiàn)不合格的分項(xiàng)工程堅(jiān)決返工重做。

3、堅(jiān)持計(jì)量制度及見證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設(shè)計(jì)配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并掛出配合比牌。堅(jiān)持對(duì)原材料車車過磅，做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取樣。

我項(xiàng)目部在本工程中建立、健全了質(zhì)量管理體系，成立了質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組是本工程質(zhì)量管理的最高領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目經(jīng)理及總工程師組成，制定整個(gè)工程質(zhì)量保證措施。在施工過程中質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組至少要有一個(gè)在場監(jiān)督施工。在處理重大的問題時(shí)，質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員都必須到現(xiàn)場集體研究并提出優(yōu)化處理方案。質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員由施工人員、質(zhì)檢員組成?，F(xiàn)場質(zhì)量管理小組負(fù)責(zé)做好每道施工工序的技術(shù)復(fù)核、施工記錄及其它質(zhì)量管理程序和工作，及時(shí)向質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)工作，做到質(zhì)量雙重管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。通過嚴(yán)格的質(zhì)量控制，以及監(jiān)理和有關(guān)部門的努力，本工程質(zhì)量均達(dá)到合格以上。

四、合同工程完成情況

本工程合同工程量為204萬元，竣工工程量為260萬元。增加工程量主要是地質(zhì)變化與使用商品砼引起的費(fèi)用增加。

五、工程變更和洽商情況，施工過程中發(fā)生的變更主要包括：

1、橋梁樁基礎(chǔ)沖孔遇強(qiáng)巖石偏孔，然后回填片石，或高標(biāo)號(hào)砼再?zèng)_孔施工。造成了實(shí)際施工成本增加。

2、為保質(zhì)量，創(chuàng)進(jìn)度，經(jīng)業(yè)主同意，預(yù)制空心板使用商品砼，造成了實(shí)際施工成本增加。

六、工程施工安全、環(huán)保情況

在文明安全施工方面，宜章縣玉龍灣中橋在施工過程中始終堅(jiān)持“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，在施工過程中沒有發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。

1、項(xiàng)目經(jīng)理、總工及專職安全員組成項(xiàng)目安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)安全施工保證體系的管理。檢查組負(fù)責(zé)對(duì)安全隱患的突擊檢查。

2、民工進(jìn)場第一件事就是對(duì)工人進(jìn)行崗前三級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后方能上崗。上崗工人要牢記“安全生產(chǎn)，人人有則”，樹立：“安全第一”的思想。切實(shí)執(zhí)行建筑工人通用安全守則。特殊工種（如電工、焊工、起種工、壓路機(jī)械操作手等）必須持證上崗。

3、施工前，做好安全交底，交接底雙方要履行簽字手續(xù)并注明交底日期。

4、堅(jiān)持每周組織職工安全學(xué)習(xí)不少于一小時(shí)，針對(duì)不同的工種，不同的作業(yè)內(nèi)容讓職工熟悉有關(guān)安全法規(guī)，提高安全意識(shí)，特別要加強(qiáng)民工的安全教育，主要是安全意識(shí)、防護(hù)技能、交通安全、法制教育。

5、嚴(yán)格執(zhí)行安全會(huì)議及安全檢查制度。定期或不定期檢查安全措施的執(zhí)行情況和選擇存在的安全問題，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)指出，并下達(dá)整改通知單，指定專人限期整改，對(duì)整改不到位的班組或個(gè)人給予罰款或停工整改等處理。

6、組辦安全生產(chǎn)黑板報(bào)并張貼安全標(biāo)語，在相關(guān)位置懸掛安全標(biāo)識(shí)牌及宣傳橫幅。我公司在施工中將嚴(yán)格執(zhí)行《環(huán)境保護(hù)法》是有關(guān)要求，嚴(yán)格遵守國家和地方所有控制環(huán)境污染的法律和法規(guī)，采取行之有效的措施來維持當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

1、施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理，嚴(yán)格按管理部門有關(guān)施工規(guī)范的要求執(zhí)行。

2、為方便公眾監(jiān)督，施工現(xiàn)場入口處必須懸掛施工標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、施工許可證號(hào)、文明施工負(fù)責(zé)人、投訴電話等。

3、嚴(yán)格控制施工占用范圍，搭建臨設(shè)、停放機(jī)具及材料堆放等不得占用施工紅線外的場地。若需占用施工紅線外的土地或道路，必須按規(guī)定辦理申報(bào)和租賃手續(xù)，批準(zhǔn)后方可占用。占用期滿后，必須將用地清理干凈，平整恢復(fù)原狀。

4、現(xiàn)場建筑材料的堆放按照施工組織設(shè)計(jì)的總平面布置指定的區(qū)域范圍分類堆放，材料轉(zhuǎn)運(yùn)堆放要有專人負(fù)責(zé)管理，專人清掃，保持場內(nèi)清潔。

5、在場內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置宣傳教育欄，進(jìn)行文明施工、安全質(zhì)量保證等方面的宣傳教育。

6、工程竣工后，按規(guī)定立即拆除工地及周圍的安全防護(hù)設(shè)施及其他臨時(shí)設(shè)施，并將工地四周環(huán)境清理整潔。

七、結(jié)束語

我們項(xiàng)目在施工中能夠嚴(yán)守合同，尊重監(jiān)理，密切與各部門的關(guān)系，維護(hù)了業(yè)主的利益，以優(yōu)良的工程品質(zhì)向黨和人民交出一條“放心”橋。作為即將完成使命的承包人，我們祝賀這條橋按期投入使用，為宜章縣人民服務(wù)。

湖南省直建筑安裝工程有限公司 2011年7月5日

第五篇：京東玉龍灣體育產(chǎn)業(yè)園滑雪場項(xiàng)目開工儀式

京東旅游地標(biāo)項(xiàng)目今隆重舉行開工儀式

2011年5月21日，玉龍灣體育產(chǎn)業(yè)園滑雪場項(xiàng)目在河北省玉田縣舉行了隆重的開工奠基儀式。河北省唐山市委、市旅游局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓及媒體代表參加了典禮，共同見證這一歷史性時(shí)刻。

京東玉龍灣體育休閑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心地帶，北枕燕山南睦渤海，地理位置優(yōu)越，交通便捷。整個(gè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總用地約5968畝，其中一期用地3968畝，一期將建設(shè)包括度假木屋別墅區(qū)、單雙板滑雪場、汽車運(yùn)動(dòng)場、快捷商務(wù)酒店、溫泉、玉龍灣房車基地等，總建筑面積達(dá)81500平方米。產(chǎn)業(yè)園依托當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地理人文特色，以打造度假、旅游移民新城為目標(biāo)。

一期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目滑雪場的規(guī)模設(shè)施與國際接軌，將建成國內(nèi)首家單雙板分區(qū)的滑雪場，項(xiàng)目落成后將成為北京周邊規(guī)模最大、項(xiàng)目最全的綜合滑雪旅游度假勝地。雪場設(shè)施全部采用國際化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)化管理，將競技與娛雪相結(jié)合，雪道總長30公里?；﹫鲰?xiàng)目的開工建設(shè)不僅填補(bǔ)了當(dāng)?shù)囟韭糜问袌龅目瞻?，更?biāo)志著國內(nèi)首家單板滑雪場的橫空出世，是滑雪旅游行業(yè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)?；﹫黾槲镎骷顒?dòng)也同時(shí)全面展開，歡迎各界滑雪愛好者積極參與。

2011年12月滑雪場項(xiàng)目將全面竣工，屆時(shí)廣大消費(fèi)都就可以不出國門盡情領(lǐng)略阿爾卑斯風(fēng)情盛宴，歡享北歐滑雪的獨(dú)特魅力。同時(shí)，玉龍灣首席定制式木屋別墅現(xiàn)已正式對(duì)外發(fā)售，敬請(qǐng)期待！

背景資料：

玉龍灣體育產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡介

一、項(xiàng)目名稱：京東《玉龍灣》體育休閑產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)的重要性及必要性：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的日益提高，休閑體育產(chǎn)業(yè)空前繁榮，龐大的消費(fèi)市場產(chǎn)生了無限的商機(jī)，休閑體育產(chǎn)業(yè)的各種效應(yīng)充分體現(xiàn)出來。如何正確認(rèn)識(shí)和發(fā)揮休閑體育產(chǎn)業(yè)的效應(yīng)，對(duì)于推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全面構(gòu)建小康社會(huì)有著極為重要的意義。休閑體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于人們的健康消費(fèi)，諸如滑雪、拓展、徒步旅行、登山、釣魚、健身、健美等等.既滿足了人們休閑的需求.又促進(jìn)了人們的身心健康。休閑體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有助于培養(yǎng)良好的社會(huì)風(fēng)氣，有利于拋棄落后、愚昧、腐朽的不良生活習(xí)慣，抵制精神污染，減少賭博、吸毒、暴力、色情等丑惡行為的發(fā)生。在解決就業(yè)問題上，從體育休閑活動(dòng)所涉及的諸多因素看，休閑體育產(chǎn)業(yè)是一種既具服務(wù)性，又具生產(chǎn)性的綜合性產(chǎn)業(yè)部門，體育休閑活動(dòng)的發(fā)展必然帶動(dòng)為休閑體育業(yè)提供服務(wù)的各行業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目總投資15億元，規(guī)劃總用地約4921畝（3282307平方米），其中一期用地3262畝(合2175754平方米)，二期計(jì)劃用地1659畝（1106553平方米），總建設(shè)用地1200畝。

其中一期總建筑面積386000平方米。包括滑雪場、體育健身休閑公園、汽車運(yùn)動(dòng)場、度假木屋區(qū)、商務(wù)酒店、溫泉會(huì)館、玉龍灣房車營地等，建筑面積81500平方米。公廁、水面、景區(qū)內(nèi)停車場、道路、地面硬化等配套設(shè)施，建設(shè)面積 120000平方米。

二期總建筑面積304500平方米，包括《中華園》五星級(jí)主題度假村、《民族園》五星級(jí)主題度假村、《玉龍新村》、拓展訓(xùn)練基地大本營、酒吧不夜城、佛教禪修基地、園內(nèi)公共交通站、加油站等公共服務(wù)設(shè)施、停車場及道路、供暖、供氣、供水、供電以及垃圾處理、污水處理系統(tǒng)、公廁、休閑亭、休閑走廊等其它配套設(shè)施。

四、建設(shè)及生產(chǎn)的節(jié)能措施以及水、電、煤等資源消耗數(shù)量：

該項(xiàng)目建設(shè)采用生態(tài)節(jié)能型采暖制冷技術(shù)，集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)，滿足當(dāng)前人們對(duì)舒適、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生的要求。建筑中主要的節(jié)水器具和設(shè)備包括水龍頭、淋浴器、廁所沖洗設(shè)備及自來水管道，帶感應(yīng)的自動(dòng)沖水設(shè)備。

五、項(xiàng)目開工及竣工時(shí)間：該項(xiàng)目建設(shè)期為6年。分為兩期進(jìn)行，其中一期建設(shè)期為：2011年5月—2014年5月；二期建設(shè)期為2014年3月—2016年3月。

六、項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益：經(jīng)濟(jì)效益,本項(xiàng)目建設(shè)期6年，全部建成后，年收入可達(dá)30000萬元，稅收3000

余萬元，可增加就業(yè)2000人。社會(huì)效益,京東《玉龍灣》體育產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)對(duì)社會(huì)帶來的影響表現(xiàn)在價(jià)值觀、個(gè)人行為、家庭關(guān)系、生活方式、道德觀念、宗教、語言、健康等方面的變化，簡單地說，是對(duì)人的影響，是當(dāng)?shù)鼐用裢ㄟ^與游客的直接或間接接觸所受到的影響。能提高旅游區(qū)和城市知名度，隨著旅游區(qū)的開發(fā)、促銷力度的加大，越來越多的旅游者涌入旅游區(qū)。這有助于景區(qū)經(jīng)營走出河北，面向全國和世界。能改善居民的居住環(huán)境，隨著景區(qū)景點(diǎn)美化、亮化、凈化建設(shè)和各項(xiàng)參與性旅游項(xiàng)目的不斷跟進(jìn)，項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境將會(huì)越來越好，同時(shí)會(huì)大大增加村民就業(yè)會(huì)提高村民收入改善村民生活水平。另外項(xiàng)目區(qū)域珍貴的歷史文化和生態(tài)文化等得到保護(hù)，自然景觀的價(jià)值得到充分認(rèn)識(shí)，使得村的村民為自己生活在這片樂土而自豪，就有助于增強(qiáng)居民的凝聚力和歸屬感。

七、一期重點(diǎn)項(xiàng)目介紹（滑雪場）

一期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目滑雪場規(guī)模設(shè)施與國際接軌，將建成國內(nèi)首家單板滑雪場，項(xiàng)目落成后將成為北京周邊規(guī)模最大、項(xiàng)目最全的綜合滑雪旅游度假勝地。

滑雪場設(shè)施全部采用國際化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)化管理，將競技與娛雪相結(jié)合，雪道總長30公里。東山頭單板滑雪場將建成1600米高級(jí)雪道兩條，4人追逐賽道一條。為單板發(fā)燒友打造的單板公園內(nèi)大小跳臺(tái)、彩虹橋、單板墻、不同造

型鐵桿、U型槽等一應(yīng)俱全，配備4人高速纜車1條。南山頭綜合滑雪場將建成高級(jí)雪道1條，中高級(jí)雪道2條，中級(jí)雪道1條，全封閉式滑雪教學(xué)區(qū)為初級(jí)滑雪愛好者提供一個(gè)安全、高效的雪上學(xué)習(xí)體驗(yàn)區(qū)域。意大利進(jìn)口雪地魔毯、托牽、四人觀光纜車等配套設(shè)施俱全。娛雪方面配有雪圈道1條、雪地摩托車道1條、雪地兒童樂園1個(gè)、雪地寵物樂園1個(gè)。設(shè)計(jì)獨(dú)特的雪具大廳為個(gè)人、團(tuán)體及VIP客戶提供了一個(gè)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。知名進(jìn)口雪具雪服7000余套，瞬間接待量達(dá)8000人。

為推動(dòng)全民健身事業(yè)的發(fā)展，滑雪場將針對(duì)不同滑雪群體組織一系列的雪地活動(dòng)。四人追逐賽、高山大眾滑雪比賽、自由式滑雪比賽等以專業(yè)滑雪愛好者為主的賽事極具觀賞性。針對(duì)業(yè)余愛好者的業(yè)余貓?zhí)荣?、大使杯滑雪比賽、大學(xué)生滑雪節(jié)、雪地嘉年華等活動(dòng)趣味性強(qiáng)、可參與性高，將深受滑雪愛好者的喜愛。

滑雪場將以品質(zhì)滑雪為理念，致力于滑雪旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?；﹫龅牧己眠\(yùn)營將在周邊形成一個(gè)以滑雪為主的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，為地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到良好的促進(jìn)作用。