第一篇：街辦公路征遷總結(jié)匯報

**繞城高速公路從20**年5月1日開工以來到20**年6月30日兩個月時間內(nèi)，房屋拆遷任務全部完成，445.987畝土地除一水庫外全部交付使用，572穴墳墓全部搬遷，確保了高速公路的順利施工。之所以順利完成征遷任務，主要是做到了以下六個到位：

一是做到征遷安置力度到位

**繞城高速**街辦范圍內(nèi)需拆遷房屋56戶，征用土…

街辦公路征遷總結(jié)匯報

**繞城高速公路從20**年5月1日開工以來到20**年6月30日兩個月時間內(nèi)，房屋拆遷任務全部完成，445.987畝土地除一水庫外全部交付使用，572穴墳墓全部搬遷，確保了高速公路的順利施工。

之所以順利完成征遷任務，主要是做到了以下六個到位：

一是做到征遷安置力度到位

**繞城高速**街辦范圍內(nèi)需拆遷房屋56戶，征用土地445.987畝，搬遷墳墓572穴。**街辦接到任務后，從早著手，在2007年11月開始，在**市和**高速辦的指導下，嚴格按照征地拆遷工作方案，有條不紊地開展了征地丈量工作。在征地拆遷工作過程中，嚴格按政策界限和工作標準，實事求是、準確無誤地進行丈量。在征地過程中，細致地劃分好插花地，積極地調(diào)處好山林權糾紛。為調(diào)處好山林權糾紛，街辦**同志會同林權主管部門工作人員，親自多次在現(xiàn)場調(diào)解，講事實講依據(jù)，較好地處理了幾處有山林權糾紛的土地。

為了加快拆遷進度，街辦工作人員積極為拆遷戶尋找可以搬遷的用地，主動地請土管部門工作人員實地踏看。為了加快搬遷進度，**同志帶領全組同志，為**x等幾戶年紀大勞動力少的拆遷戶拆遷和搬遷。為了解決住房臨時過渡問題，**同志用了整整五天聯(lián)系了多處住房，終于滿足了**x拆遷戶的要求，找到了合適搬遷過渡房。來自秘書網(wǎng)http://004km.cn/

二是做到政策宣傳到位

**繞城高速公路是**市的重點工程，直接連接太廣高速和**高速。它的建設對于**市形成高速公路網(wǎng)，形成大**市一小時經(jīng)濟圈，拉動沿線經(jīng)濟和社會發(fā)展有著十分重要的意義。**街辦從**市和我市經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，統(tǒng)一思想，提高認識，增強責任感和緊迫感，把宣傳動員擺在征地拆遷工作的首要位置。從2007年11月開始，**街辦就組織人員開展宣傳動員工作，召開了村組及征遷戶參加征地拆遷動員大會，重點宣傳了**繞城高速公路項目是**市委、市政府為加快**經(jīng)濟發(fā)展，帶動沿線群眾早日致富而建設的高速公路；使群眾明白了這次征地拆遷補償標準是由**市政府統(tǒng)一制定，我們必須嚴格按照**市的征地拆遷補償標準執(zhí)行；廣泛地教育動員沿線群眾以主人翁的態(tài)度支持、理解、關心項目建設，為**繞城高速公路建設創(chuàng)造良好的社會氛圍。

三是做到領導力量到位

**繞城高速公路項目是**市的重點工程、自2007年10月**街辦接到繞城高速公路建設的征遷工作任務后，街辦領導高度重視，成立了以街辦主任**x同志為組長，紀檢書記**x同志為副組長，由以前從事過征地拆遷工作經(jīng)驗豐富的精干人員為成員的繞城高速公路征遷工作組，專職從事繞城高速公路的征地拆遷安置協(xié)調(diào)工作。

四是做到資金發(fā)放到位

20**年4月，**街辦對繞城高速的征地拆遷的數(shù)量和類別分村分組分戶進行了公示，并公布舉報電話。在公示確認數(shù)量類別無爭議和無誤后，20**年5月份開始了第一批補償資金的發(fā)放。為減少中間環(huán)節(jié)，方便征遷戶，**街辦采取了補償資金存折入戶發(fā)放的方式，即用銀行打印存折發(fā)放到戶形式發(fā)放。到目前為此，370戶征地戶和121戶房屋、墳墓、果樹類拆遷戶全部領取了補償款，發(fā)放征地補償資金2762529.40元，發(fā)放拆遷類資金762288.01元，征地拆遷資金共計發(fā)放2524817.41元。來自秘書網(wǎng)http://004km.cn/

五是做到支持配合到位

自20**年3月份以來，我街辦積極配合**八標施工單位進駐我街辦管轄路段，協(xié)助他們尋找合適的租住房，協(xié)助租用臨時用地。特別是在第一批征遷資金未到位的情況下，積極地做好征遷戶的工作，確保**八標5月1日如期施工，為八標的開工現(xiàn)場提供了一個良好的開工場所。開工后，我街辦積極地為施工單位尋找合適的便道，協(xié)助大型機械進場作業(yè)。街辦**同志經(jīng)常深入一線，幫助施工單位尋找最近最方便機械進駐的線路，協(xié)調(diào)解決進駐中與當?shù)匕l(fā)生的一些問題。同時**同志還十分注重對鄉(xiāng)村道路的保護，做到群從滿意、施工單位滿意。

六是做到穩(wěn)定工作到位

**街辦在繞城高速公路的征地拆遷中，十分注重社會穩(wěn)定工作，力爭把征地拆遷工作做細、做實、做穩(wěn)，做到既要按時完成征地拆遷任務，又要確保社會穩(wěn)定。在工作中講究工作方法，在宣傳動員階段，做到動之以情，曉之以理；在丈量登記階段，做到實事求是，公平、公開、公正；在公示階段中，認真聽取征遷戶反映的問題，反復到現(xiàn)場調(diào)查核實情況，聽取有關工作人員和群眾的意見和建議；在搬遷階段，力所能及地為拆遷戶搬遷，尋找合適的拆遷隊伍，解決安置中的用水用電通路和進料問題；在施工階段妥善調(diào)處因施工被中斷地方的臨時通水通路問題。做到不回避矛盾、不激化矛盾、不出現(xiàn)上訪事件，確保施工順利和社會穩(wěn)定。

第二篇：高等級公路征遷補償實施細則

高等級公路建設征遷補償實施細則

為全面做好**縣高等級公路建設征地拆遷補償工作，維護征遷當事人合法權益，切實加快征地拆遷工作進度，確保工程按期開工并順利實施，根據(jù)省市有關精神，結(jié)合我縣實際，特制定本實施辦法。

一、征地拆遷范圍

征地拆遷范圍為**縣高等級公路建設工程用地范圍，以批準的施工設計圖和工程用地界樁為依據(jù)。

（一）永久性征地

1.范圍和內(nèi)容：包括高等級公路主線工程、互通立交、交通工程、分離立交、支線工程、連接線工程、改溝及改路工程、沿線附屬設施等工程用地，即用地范圍內(nèi)的水田、旱地、果園、水庫、林地、荒山荒地、宅基地、道路、溝渠等。

2.土地性質(zhì)爭議的解決辦法：土地性質(zhì)爭議按照“尊重歷史、尊重現(xiàn)實”的原則進行處理認定，即原則上按土地現(xiàn)狀確定土地類別，仍有爭議的，則以土地承包證的地類性質(zhì)為準；規(guī)定用地紅線后改變土地性質(zhì)或突擊搶種果樹、苗木的土地，按紅線放線時的土地現(xiàn)狀規(guī)定土地類別。

（二）二次征地

1.二次征地是指在工程建設過程中，因工程設計變更等原因而補（增）征的工程用地。

2.二次征地的申辦程序：由需用地的施工單位根據(jù)設計

變更要求填報用地申請表，上報項目辦；項目辦召集設計、監(jiān)理、施工單位和高速公路協(xié)調(diào)辦現(xiàn)場核實用地情況；審核同意后，由項目辦報縣政府下達征地通知，并撥付征地補償款。

3.根據(jù)征地通知，由項目辦、高速公路協(xié)調(diào)辦和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極做好征地工作，負責將土地交付使用，以滿足工程用地的需要。

（三）臨時用地（租用土地）

1.范圍和內(nèi)容：臨時用地是指施工單位在施工過程中需要臨時使用的土地，主要包括取棄土場、預制場、施工臨時設施、施工臨時便道、施工場地等工程用地。

2.臨時用地按照“滿足施工需要、盡量避免占用耕地”的原則，由施工單位根據(jù)施工需要向高速公路協(xié)調(diào)辦提出用地申請（包括用地性質(zhì)、位置、面積、地類、用途和征地平面圖），高速公路協(xié)調(diào)辦通知相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和國土、林業(yè)等部門辦理臨時用地手續(xù)，租地費、規(guī)費由施工單位按照租用協(xié)議和有關規(guī)定繳付。租地協(xié)議簽訂后應報項目辦進行備案。

3.臨時用地占用的耕地不再使用時，原則上要求恢復原貌；確實不能恢復原貌的，由施工單位按照所占地類補償標準給予一次性補償。

（四）建（構）筑物及附著物拆遷

1.范圍和內(nèi)容：用地范圍內(nèi)的各類建（構）筑物及地面附著物，主要包括房屋、圍墻、水井、沼氣池、蓄水池、曬2

場、墳墓、電力和通訊設施等。

2.建（構）筑物拆遷計量原則：建（構）筑物全部或部分在項目用地紅線內(nèi)，按整座建（構）筑物計算拆遷面積進行拆遷。

3.在高等級公路征地范圍內(nèi)的桿、線、管、網(wǎng)等由產(chǎn)權單位負責及時搬遷到公路控制線范圍之外，搬遷后新建立的各類桿、線、管、網(wǎng)所占用的土地參照主線補償標準執(zhí)行，涉及桿線改遷的征地工作由沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)助辦理。

4.爭議的解決：對于規(guī)定紅線范圍后搶搭、搶建的建（構）筑物，不予認定和補償；在丈量房屋面積時發(fā)生爭議，按《房產(chǎn)測量規(guī)范》認定解決。

二、補償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《甘肅省人民政府關于印發(fā)甘肅省征地補償片區(qū)綜合地價及甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（甘政發(fā)?2012?151號）、《甘肅省人民政府關于深化改革嚴格土地管理的意見》（甘政發(fā)?2005?48號）、《甘肅省人民政府關于印發(fā)甘肅省建設項目使用林地補償標準的通知》（甘政發(fā)?2013?63號）和《**市人民政府關于印發(fā)**市高等級公路建設項目土地征用及地上附著物征收補償標準的通知》（*政發(fā)?****?**號）精神，按照《**縣人民政府關于印發(fā)**縣高等級公路建設項目土地征用及地上附著物征收補償標準的通知》（*政發(fā)?****?**號）執(zhí)行。

三、工作原則和工作目標

（一）工作原則

1.堅持公平、公正、公開和實事求是的原則。2.堅持依法辦事，兼顧國家、集體和個人利益的原則。3.堅持走群眾路線，爭取群眾理解支持，確保社會穩(wěn)定的原則。

（二）工作目標

按照規(guī)定的時間內(nèi)，必須全面完成征地拆遷任務，做到包時間、包任務、包經(jīng)費、包社會穩(wěn)定，確保高等級公路按期開工建設。

四、征地拆遷方式

按照屬地管理的原則，沿線相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為征遷、補償工作的實施主體，要成立征遷工作領導小組，配備專職工作人員，結(jié)合各自實際，研究制定具體的、富有操作性的工作細則和辦法措施；建立健全相關工作制度。相關部門要積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好土地青苗及地上附著物丈量、分類、評估、登記認定等工作。

五、工作辦法和工作程序

（一）工作辦法

項目紅線范圍內(nèi)的征地拆遷數(shù)量實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)征包干的辦法，包資金、包任務、包時間、包協(xié)調(diào)解決問題、包社會穩(wěn)定，統(tǒng)征包干資金一次包定，不再追加，節(jié)余部分由縣政府統(tǒng)籌?？h政府與有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂統(tǒng)征責任書，確保土地按4

期交付使用。

（二）工作程序 1.組建征遷工作機構；

2.廣泛開展宣傳動員，并以縣政府名義發(fā)布征地公告； 3.劃定工程用地紅線；

4.項目辦和相關部門配合相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行紅線范圍內(nèi)土地青苗及地上附著物的丈量、分類、評估、登記認定等工作，確定征遷任務總體數(shù)量；

5.相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織工作人員分片、分村組、分戶分解征遷任務，與征遷戶簽訂征遷協(xié)議書；

6.相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)對丈量數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，計算征地補償費，經(jīng)高速公路協(xié)調(diào)辦核實后上報縣政府，申請補償資金；

7.縣政府對相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的征地拆遷數(shù)量及補償金額進行核實、審批后，由縣財政局撥付補償資金；

8.相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)將征遷數(shù)量、類別、補償金額向社會公示，征求意見，*個工作日內(nèi)無異議后，及時兌付補償資金；

9.向群眾發(fā)放征地拆遷補償費用，征遷費用必須轉(zhuǎn)賬支付，產(chǎn)權人（單位法人）必須持身份證、戶口本和協(xié)議書作為兌付依據(jù)。同時，相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門要及時將征遷補償費用據(jù)實足額轉(zhuǎn)付和落實到權屬單位和個人，不得截留、克扣和挪用；

10.實施征地拆遷；

11.書面移交土地，辦理征地手續(xù)；

12.協(xié)調(diào)解決工程臨時用地及工程建設中出現(xiàn)的問題。

六、征地拆遷資金撥付與管理

（一）補償資金撥付

1.項目征遷補償資金由縣財政局設立賬戶統(tǒng)一管理，并根據(jù)核實的征遷費用，撥付各補償對象。

2.高速公路協(xié)調(diào)辦、相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)要妥善保存各種表冊、票據(jù)資料，接受各級監(jiān)察、審計部門監(jiān)督檢查。

（二）資金管理

1.征遷補償資金按照“專戶存儲、?？顚Ｓ?、封閉運行、全程監(jiān)控”的方法進行監(jiān)管。

2.項目征用集體土地（公用地）所得到的補償歸所在集體所有，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟、新農(nóng)村建設、農(nóng)用地開發(fā)、農(nóng)田水利基本建設以及道路、學校等公益事業(yè)。監(jiān)察、審計部門要加強監(jiān)督檢查，嚴禁私分、侵占或挪作他用。

3.由監(jiān)察、審計等部門對征遷補償資金的撥付到位情況進行檢查，任何部門或個人不得貪污、克扣、挪用，或以任何名義截留征地拆遷補償資金，一經(jīng)查實，將嚴肅追究有關人員責任。

七、其他事項

1.征地紅線外因建設施工受影響戶，由沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)和項目辦現(xiàn)場查看處理，涉及補償安置的，依據(jù)本辦法規(guī)定的標準補償安置。

2.工程建設占用、使用有關道路由縣交運局和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)6

協(xié)調(diào)解決，在占用、使用之前由施工單位向權屬方簽訂修復協(xié)議，并按現(xiàn)行造價繳納修復保證金，因工程施工損壞道路的由施工單位負責按原標準予以修復。

3.在規(guī)定期限內(nèi)被征遷人無正當理由拒簽征遷補償協(xié)議或拒絕征遷的，由征遷部門責令其限期拆遷，逾期還不拆遷的，報請縣政府同意后，依法申請人民法院強制征遷。

八、工作要求

（一）廣泛宣傳，發(fā)動群眾。相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)要從全縣經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，統(tǒng)一思想，提高認識，增強責任感和緊迫感，把宣傳動員擺在征地拆遷工作的首要位置。要充分利用廣播、電視、宣傳標語、宣傳欄、宣傳報導以及發(fā)布通告、召開動員會等形式，廣泛宣傳高等級公路建設的重大意義，宣傳項目征地拆遷政策，教育動員沿線群眾支持、理解、關心高等級公路建設，創(chuàng)造良好的氛圍，確保工程按期開工。

（二）加強領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。高等級公路建設征地拆遷任務重、時間緊，涉及面廣，政策性強，相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和交運、國土、林業(yè)、住建、水務、環(huán)保、安監(jiān)、公安等部門要加強領導，協(xié)調(diào)聯(lián)動，為公路建設創(chuàng)設良好的環(huán)境和施工條件，堅持依法依規(guī)辦事，密切配合、各司其職，建立征地拆遷工作舉報制度和信訪接待制度，對征遷過程中出現(xiàn)的問題，相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負責人要親自協(xié)調(diào)、迅速解決，做到不回避矛盾，不激化矛盾，不出現(xiàn)集體上訪事件；要及時足額兌付征地拆遷補償費用，確保土地按時交付使用。

（三）嚴格標準，公平合理。要講規(guī)矩、守紀律，嚴格執(zhí)行黨風廉政建設相關規(guī)定，嚴明財經(jīng)紀律，嚴格資金撥付程序，及時張榜公布丈量數(shù)據(jù)、補償標準和財務帳目，涉及征地拆遷工作的每一筆資金必須經(jīng)得起群眾監(jiān)督，經(jīng)得起財務審計檢查，經(jīng)得起效能監(jiān)察。征地拆遷補償費用要及時足額發(fā)至被征地拆遷的單位、集體和個人，不得有中間環(huán)節(jié)，不得克扣，不得拖欠，不得挪用，切實做到專款專用。征地拆遷的各類數(shù)據(jù)必須真實、準確，嚴禁虛報、假報等欺上瞞下行為。如有上述行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理。

（四）強化督查，務求實效。相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門要健全完善責任制，全面推行行事歷制度，層層分解任務，明確時限要求，提高工作效率?？h政府將加強督查，建立激勵機制，對高等級公路項目建設征遷和協(xié)調(diào)服務作出貢獻的單位和個人予以表彰獎勵，對征遷工作進展緩慢、建設環(huán)境差的單位和個人進行問責。

第三篇：征遷審計報告范本范文

****項目的征收、補償 專項資金審計報告

（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國審計法》第二十二條、**年審計工作計劃及審計通知書的要求，***審計局（以下簡稱“區(qū)審計局”）派出審計組，于**年*月*日至*月*日對******項目（以下簡稱“**項目”）的征收、補償專項資金來源及使用情況進行了就地審計。本次審計是在****房屋征收與補償管理辦公室（土地征收管理辦公室）（以下簡稱“征收辦”）********分別提供了審計所需的財務資料、合同資料和有關文件資料并對資料的真實性、完整性、合法性負責，我們的責任是依據(jù)國家頒布的有關法律、法規(guī)、政策文件進行審計并發(fā)表意見。

在審計過程中，我們對征遷房屋建筑物的評估資料、土地測量資料等進行了檢查。由于我們審計時征遷原現(xiàn)場已不存在，無法進行現(xiàn)場勘察，因此我們對****評估有限公司提供的*****及其他評估資料，對****提供的土地測量資料，進行了評估表、土地 測量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶籍信息、拆遷房屋所有權證和土地證、房屋測量底冊及征遷協(xié)議書的一致性檢查；對房屋建筑物、土地補償?shù)暮侠硇浴⒀a償標準的一致性進行了檢查。****評估有限公司對其提供的評估資料真實性、對其出具的評估結(jié)果準確性、公允性負責。******對其提供的土地測量資料的真實性,對其進行的土地測量結(jié)果的真實性、公允性負責。

區(qū)審計局的責任是依法獨立實施審計并出具審計報告。

一、被審計單位基本情況

**項目于*年*月取得**市人民政府辦公廳《關于高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）[注：項目情況介紹] 本次審計期間自該項目*年*月至*年*月*日截止。本次審計范圍****，均為國家財政撥款資金。本次審計涉及征收補償?shù)恼鬟w范圍包括：

**************

二、項目資金情況

（一）項目資金撥款情況

截止*年*月*日，高新區(qū)財政局核算中心提供的財務賬套中涉及該項目下?lián)苜Y金的賬戶共計*個，包括：**銀行、**行。[以上各賬戶分賬套核算且均為流水賬，未設臵明細核算，故無法區(qū)分屬于該項目的撥款金額。本次審計人員結(jié)合征收辦報賬員提供的輔助表，通過詳查會計憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計該項目審計期間下?lián)苜Y金共計元，詳見下表：（單位：元）

**************][注：按具體情況說明]

（二）項目資金到位情況

截止*年*月*日，*****賬面反映收到財政撥款情況如下： *************

三、項目資金使用情況

第一部分：征遷款 截止*年*月*日，該項目征收補償協(xié)議金額共計**元，已支付補償款* 元。包括：

征收補償協(xié)議金額**元，已付款**元。明細如下：

**************** 第二部分、補發(fā)過渡費

***********

四、項目工作經(jīng)費審計

經(jīng)查會計財務賬，工作經(jīng)費在***核算，********明細情況如下：

**********

五、安居富民項目資金收支情況審計

*************

六、發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見

（一）項目管理中存在的問題

1.基本建設程序不合規(guī)

（1）未按規(guī)定辦理該項目全部批復手續(xù)先行實施

截止本次審計日，征收辦未完整提供該項目征收工作前期批復手續(xù)，如：************** 此做法不符合《國家計委關于重申嚴格執(zhí)行基本建設程序和審批規(guī)定的通知》（1999年7月29日計投資［1999］693號）“嚴格執(zhí)行基本建設程序。尤其是在建設項目前期工作階段，必須嚴格按照現(xiàn)行建設程序執(zhí)行?，F(xiàn)行基本建設前期工作程序包括：項目建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告等工作環(huán)節(jié)。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。除國家特別批準外，各地方、部門和企業(yè)不得簡化項目建設程序”的規(guī)定，及《中華人民共和國土地管理實施條例》第二十二條“具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告?！?..（三）供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發(fā)建設用地批準書”；第二十三條“具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準；供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設單位頒發(fā)建設用地批準書?！钡囊?guī)定。

（2）未擬定征收補償方案并報人民政府批準。

征收辦未針對該項目擬定征收補償方案。經(jīng)查安寧渠鎮(zhèn)人民政府制定《安寧渠鎮(zhèn)房屋征收安臵補償辦法》和《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法》,雖然其中的《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法》取得了烏魯木齊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室、烏魯木齊市新市區(qū)人民政府下發(fā)的《關于對<安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法>的批復》，但方案制定主體不合規(guī)，不具有法律效力。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第十條“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府......?！?/p>

2.未按國家規(guī)定委托具備相應資質(zhì)的評估機構進行地上附屬物進行評估，以評估價值作為征收補償依據(jù)。

*********************** 此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第十九條“被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定。3.項目核算未嚴格按項目分賬管理，導致項目和資金管理較為混亂，發(fā)生項目間擠占挪用的問題。

此做法違反了《財政部關于解釋〈基本建設財務管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關問題的通知》（財建﹝2003﹞724號）第四條 “每個基本建設項目都必須單獨建賬、單獨核算；同一建設項目，不論其建設資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理”的規(guī)定。

4.征收辦監(jiān)督職能未到位。

審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責落實不到位。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第五條“房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任”的規(guī)定。

以上問題依據(jù)《中華人民共和國審計法》第四十五條 “對本級各部門（含直屬單位）和下級政府違反預算的行為或者其他違反國家規(guī)定的財政收支行為，審計機關、人民政府或者有關主管部門在法定職權范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，區(qū)別情況采取下列處理措施：......（四）責令按照國家統(tǒng)一的會計制度的有關規(guī)定進行處理；

（五）其他處理措施” 的規(guī)定。

（二）支出超標準,涉及金額**萬元

1.土地補償超標準**萬元 明細如下：

******************************** 以上做法違反了《中華人民共和國預算法實施條例》第三十八條：“各級政府、各部門、各單位應當加強對預算支出的管理，嚴格執(zhí)行預算和財政制度，不得擅自擴大支出范圍、提高開支標準?！?/p>

依據(jù)《中華人民共和國審計法實施條例》第四十九條：“對被審計單位違反國家規(guī)定的財務收支行為，審計機關在法定職權范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報批評，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計機關認為應當給予處分的，向有關主管機關、單位提出給予處分的建議；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

（三）擠占挪用專項資金，涉及金額*萬元

************ 上述做法違反了《行政單位會計制度》第十八條：“凡是指定用途的資金應按規(guī)定用途使用?！?；違反了***：“項目建設資金實行專戶存儲，?？顚Ｓ茫魏尾块T和單位不得截留、擠占和挪用項目建設資金”的規(guī)定。

依據(jù)《建設項目審計處理暫行規(guī)定的通知》(審投發(fā)[1996]第105號)第十一條“對轉(zhuǎn)移、侵占和挪用的建設資金，應責令有關于單位限期收回?！薄?/p>

（四）虛報冒領補償資金，涉及金額*萬元

****************** 以上做法違反了《中華人民共和國會計法》第九條：“各單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務會計報告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟業(yè)務事項或者資料進行會計核算?！?/p>

依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》第六條：“ 國家機關及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為之一的，責令改正，調(diào)整有關會計賬目，追回有關財政資金，限期退還違法所得。對單位給予警告或者通報批評。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分：

（一）以虛報、冒領等手段騙取財政資金；

（二）截留、挪用財政資金；

（三）滯留應當下?lián)艿呢斦Y金；

（四）違反規(guī)定擴大開支范圍，提高開支標準；

（五）其他違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為”的規(guī)定。

（五）單位財務管理和會計核算不完善

1．拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)有涂改 ********** 2.拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)不一致 3．支出所依據(jù)的原始憑證不合規(guī)

4.評估公司拍攝被拆遷房屋建筑物影像資料不完整 ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機構、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權不予接受，并向單位負責人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......?！币笳魇辙k督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對記載不準確、不完整的原始憑證按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定更正補充。

（六）應付拆遷款不真實 ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機構、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權不予接受，并向單位負責人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條：“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......?！币?*政府督促**鄉(xiāng)政府限期改正。

***************************

七、意見和建議

針對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認真總結(jié)經(jīng)驗，加強建設管理，保證建設資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：

（一）建議*************今后進一步加強政策法規(guī)的學習，提高自覺貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關法律、法規(guī)、規(guī)章意識，高度重視存在的問題，同時要采取有效措施對目前存在的問題加以整改。

（二）建議****************在今后的征收補償工作中，嚴格執(zhí)行國家基本建設及征收補償相關法規(guī)，杜絕邊實施邊審批、超標準、超范圍補償、擠占挪用補償專項資金等問題的發(fā)生，切實保護國家利益、社會公共利益和當事人的合法權益，以保證項目實施的合理、合法、有效。

（三）建議******************進一步完善單位內(nèi)部控制制度及基本建設管理制度，各司其職落實項目管理、項目審批、財務核算等責任制，同時加大檢查監(jiān)督力度，建立健全責任追究制度，抓好制度的落實。

（四）建議********************今后要加強專項資金的監(jiān)督管理，按照國家財經(jīng)法規(guī)的要?？顚Ｓ?、專項核算，嚴格按規(guī)定開支，加強財務核算的合規(guī)、合法性，以確保專項資金安全、合理的使用，提高投資效益。

第四篇：征遷工作方案

征遷工作方案

篇一　　新校區(qū)后續(xù)拆遷工作實施方案

為加快XX職業(yè)技術學院建設，進一步改善學院辦學條件，保證正常教學和校園安全，根據(jù)《土地管理法》及自治區(qū)、銀川市相關協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進行，拆遷工作時間緊，任務重，要求高，現(xiàn)就XX職業(yè)技術學院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導思想

堅持以科學發(fā)展觀為指導，以保障新校區(qū)工程建設，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆

遷和安置任務，為學院新校區(qū)二期工程如期開工建設創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

XX職業(yè)技術學院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在20XX年3月底以前完成全部拆遷工作。

三、拆遷工作領導機構XX職業(yè)技術學院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領導下，由XX職業(yè)技術學院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設四個工作小組具體負責組織實施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責任，明確任務，限時保質(zhì)保量完成，實行各組負責的工作任務與相關工作經(jīng)費掛鉤負責制，限時完成，各級各部門相互溝通，密切配合，保證XX職業(yè)技術學院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。

XX職業(yè)技術學院新校區(qū)拆遷領導小組

組長：

副組長：

領導小組下設4個工作組開展工作。

1.宣傳動遷組

職責：深入各拆遷戶進行政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好輿論導向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進行解答，分階段確定重點突破拆遷對象。進一步了解各拆遷戶的拆遷訴求，做

好群眾思想教育工作，妥善處理有關矛盾糾紛，取得群眾的理解、支持和配合2.評估測算組

職責：深入各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結(jié)構、類型、面積、權屬以及地上附著物的權屬、結(jié)構、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進行再一次踏查核實，丈量計算，由農(nóng)戶核準簽字，完善相關協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領導小組審議。

3.拆遷組

組長：

職責：向拆遷農(nóng)戶進行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對農(nóng)戶征地的拆遷物按相關征地拆遷補償標準進行計算，并與農(nóng)戶完善相關協(xié)議，督促群眾進行限期拆除，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，4.后勤保障組

組長

職責：為各組工作人員提安排工作和休息場所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄

四、工作步驟及進度

1.成立領導機構、擬定工作方案和相關文件。

完成時間：1月24日—1月26日

2．召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責任和目標。完成時間：1月24日

3.工作組深入拆遷戶進行進行房屋、土地、土地附屬物等實物

調(diào)查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。

完成時間：1月24日－1月30日

4.開展入戶宣傳動員工作

工作時間：1月24日－1月30日

5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關補償協(xié)議。工作時間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關賠償和補償工作

工作時間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強組織領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進各項工作。領導小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。任務分解到組責任到人，各工作小組長包干負責職責范圍的各項工作任務。各組應有計劃、有步驟地開展工作，確保在20XX年3月15日前完成各自任務。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，4

要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。切實加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關心的熱點問題，要登門入戶，正面引導，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。

4.嚴肅工作紀律，確保拆遷任務順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領導小組的紀律規(guī)定和工作安排，嚴禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務、工作時限進行進一步分解細化，工作到戶，責任到人，確保各項工作按要求時限完成。嚴禁隨意向群眾做不負責任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內(nèi)部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴格執(zhí)行拆遷政策。認真貫徹落實有關法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴格標準，程序到位，對征地拆遷安置補償標準、程序和結(jié)果實行公開，切實維護被征地群眾的合法權益。

篇二：各縣拆遷實施方案

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局《關于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實施方案》

轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。XX市人民政府辦公室二○XX年X月X日關于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實施方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進程，維護拆遷當事人合法權益，確

保完成拆遷任務，制定本方案。

一、基本原則

堅持依法拆遷和公開、公平、公正的原則；堅持推進城市開發(fā)建設與保護拆遷居民切身權益相統(tǒng)一的原則；堅持先回遷安置后開發(fā)建設、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅持保護弱勢群體、居者有其屋的原則。

二、拆遷范圍及進度

拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件后，根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時限：

1.房屋拆遷面積為2萬平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域，3個月完成拆遷。

2.房屋拆遷面積為2萬4萬平方米的拆遷區(qū)域，5個月完成拆遷。

3.房屋拆遷面積為4萬6萬平方米的拆遷區(qū)域，6個月完成拆遷。

4.房屋拆遷面積為6萬平方米以上的拆遷區(qū)域，8個月完成拆遷。

三、拆遷實施步驟

（一）拆遷申請

用地單位向市房產(chǎn)部門申請拆遷，并提交下列資料:

1.市發(fā)改委建設項目批準文件；

2.市建委建設用地規(guī)劃許可證；

3.市國土局國有土地使用權批準文件；

4.拆遷計劃和拆遷方案；

5.辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

（二）拆遷培訓

市房產(chǎn)部門組織拆遷實施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員，進行拆遷法規(guī)、政策培訓。

（三）調(diào)查摸底

市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）、居委會進行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權復核公告，并會同市規(guī)劃、國土部門、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）對拆遷區(qū)域房屋核準、確權，并將結(jié)果張榜公布。

（四）拆遷公告

市房產(chǎn)部門對申請事項進行審核通過后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，下發(fā)拆遷封閉通知，在主要媒體發(fā)布拆遷公告，并在拆遷現(xiàn)場張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實施單位等。

（五）宣傳動員

市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關部門、街道聯(lián)合組織召開拆遷動員大會，公布拆遷補償安置方案及相關政策，說明拆遷時限、搬家驗收標準、回遷時間、過渡方式、協(xié)議時間等事項；

組織拆遷實施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員負責宣傳動員工作，發(fā)放宣傳資料。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補償標準安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

（六）拆遷評估

1.房屋拆遷評估機構的確定由市房產(chǎn)部門組織拆遷當事人采取投票或抽簽等公開、透明的方式確定房屋拆遷評估機構。

2.評估規(guī)程

（1）評估機構向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。估價結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場公示。

（2）拆遷當事人對估價結(jié)果有異議，可以復估或另行委托評估機構評估。

（3）拆遷當事人對復核結(jié)果或另行委托評估結(jié)果仍未達成一致意見的，可申請房地產(chǎn)評估專家委員會對估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等

進行技術鑒定。

（七）簽訂拆遷補償安置協(xié)議及搬家驗收

1.簽訂拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。

2.搬家驗收

驗收標準以房屋原有結(jié)構、門窗及附屬設施保持完好，室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗收合格。

（八）拆遷裁決

1.裁決聽證

對未達成拆遷補償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當事人提出申請的，由市房產(chǎn)部門組織有關人員對案件的事實、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進行聽證。

2.裁決程序

（1）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書。

（2）審核相關資料和工作程序。

（3）聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核，采納當事人的合理要求，并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；對未達成一致意見或當事人拒絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書面裁決。

（九）強制拆遷

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強制拆遷申請。市房產(chǎn)局向市政府申請行政強制拆遷前，組織有關部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等進行

聽證。市房產(chǎn)局強制拆遷決定形成后，送達強制拆遷決定書和限期搬遷通知書，并向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆遷具體工作按《XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷實施工作程序》（見附件）執(zhí)行。

四、組織領導和責任分工為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進行，成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作領導小組，人員組成如下：組

長

XX（副市長）副組長

XX（市房產(chǎn)局局長）、XX（市建委主任）、XX（市城市管理綜合行政執(zhí)法局局長）

成員

XX（市房產(chǎn)局副局長）、XX（市建委副主任）、XX（市發(fā)改委副

主任）、XX（市國土局副局長）、XX（市公安局副局長）、XX（市規(guī)劃辦副主任）、XX（市城建局副局長）、XX（XX供電公司副總經(jīng)理）、XX（XX區(qū)常務副區(qū)長）、XX（XX區(qū)副區(qū)長）、XX（市房屋動遷安置辦公室主任）、XX（市開發(fā)辦主任）、XX（市產(chǎn)權產(chǎn)籍處處長）領導小組下設辦公室和信訪工作組，辦公室主任李體昌兼任，副主任XX、XX、XX兼任；信訪工作組組長XX，副組長由市動遷辦、各區(qū)城建局局長擔任。市房產(chǎn)局負責房屋拆遷管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；負責落實拆遷補償政策和回遷樓房竣工驗收后的安置工作；負責組織協(xié)調(diào)強制拆遷；負責拆遷業(yè)務培訓和拆遷信訪工作。市建委負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，完成建設項目的規(guī)劃審批手續(xù)，頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；負責回遷樓規(guī)劃設計、建設施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督；負責回遷樓綜合驗收、備案。

市發(fā)改委負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設項目立項批準手續(xù)，下發(fā)建設項目立項批復。

市國土局負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設項目的用地審批手續(xù)，頒發(fā)建設用地批準書，落實集體土地征用補償安置工作。

市綜合執(zhí)法局負責對無照房屋實施拆除，拆除的最后時限為行政裁決之前；負責強制拆遷現(xiàn)場的警戒，清理拆遷現(xiàn)場范圍內(nèi)所有非工作人員。

市公安局負責強制拆遷現(xiàn)場的治安工作，確保強制拆遷工作順利進行。

市城建局、XX供電公司負責對拆遷區(qū)域及時停水、停電、停氣。各區(qū)政府負責拆遷實施的組織協(xié)調(diào)工作，由主管區(qū)長掛帥，各拆遷區(qū)片落實責任人；負責平房區(qū)、城中村房屋的拆遷動員、政策宣傳、信訪接待等工作。

各職能部門要簡化辦事程序，提高辦事效率，密切配合，確保城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷任務順利完成。

附件：XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷工作程序

XX市房產(chǎn)局

二○XX年X月X日

XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷工作程序

為確保全市城市平房區(qū)、城中村改造強制拆遷工作的順利實施，制定如下工作程序。

一、成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷指揮領導小組。組長由市房產(chǎn)局領導擔任（為現(xiàn)場總指揮），副組長由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局領導擔任（為現(xiàn)

場副總指揮），成員由市動遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關人員組成。

篇三：拆遷工作實施方案

XX項目拆遷安置工作實施方案

一、指導思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；（2）研究制定拆遷計劃和補償安置方案；（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關人員會議；（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20天）

（1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵36戶帶頭搬遷；（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權確認，進行搬遷（完成時間：30天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；（2）收集、查找并核實房屋權屬資料；（3）核準資料整理歸檔并進行初步確認；（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；（5）協(xié)助被拆遷戶進行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20天）

篇三：拆遷工作方案

拆遷工作方案

證房屋核實、測量，開局地上物核量單。

5、拆遷協(xié)議組：

（1）人員：

（2）職責：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，依照拆遷補償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)證、土地證等相關證件。

5、宣傳保障組：

（1）人員：

（2）職責：懸掛拆遷宣傳動員條幅；管理宣傳車；負責政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關手續(xù)準備；負責被拆遷人問事、咨詢的引導工作。

二、工作流程:

（一）準備階段：

1、確定拆遷補償方案、印刷拆遷補償安置方案宣傳單；

2、選出評估公司；立即進行評估并開始進行地上附著物核量；

3、懸掛宣傳條幅；啟動政策宣傳車。

4、準備拆遷補償安置協(xié)議、搬遷號等相關手續(xù)。

（二）拆遷動員階段：

1、公布房地產(chǎn)評估結(jié)果；

2、發(fā)放拆遷政策宣傳單；

3、拆遷工作組開始入戶講解拆遷政策及了解情況。

（三）簽協(xié)議階段：

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議，分貨幣補償協(xié)議和回遷安置協(xié)議；

2、收回被拆遷人房證、土地證等相關證件。

（四）房款結(jié)算階段：按拆遷補償協(xié)議款項金額及時限，雙方按約定結(jié)算。

（五）房屋拆除階段：被拆遷人搬遷后，由拆除公司專人驗收并開具驗收搬遷手續(xù)，拆除公司立即對騰空房屋進行拆除。

（六）回遷階段：

1、核實回遷手續(xù)；

2、按公布選房時間和地點進行選房。

某某項目拆遷安置工作實施方案

一、指導思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管

理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益

為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明

確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20

天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；

（2）研究制定拆遷計劃

和補償安置方案；

（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關人員會

議；

（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20

天）

（1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵

戶帶頭搬

遷；

（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量；

（3）

協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權確認，進行搬遷（完成時間：30

天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；

（2）收

集、查找并核實房屋權屬資料；

（3）核準資料整理歸檔并進行初步確

認；

（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；

（5）協(xié)助被拆遷

戶進行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20

天）

（1）召開拆遷動員大會；

（2）發(fā)放安置補償方案和評估丈量、房

屋產(chǎn)權確認等資料，并接受咨詢；

（3）確定房屋拆遷單位；

（4）房屋

騰空驗收，與被拆遷戶簽訂驗收結(jié)算單（5）召開擇房抽簽大會，公

正、公開抽簽決定擇房順序號；

（6）進行現(xiàn)場集中擇房、簽約、結(jié)算

工作。

第五階段：房屋拆除，總結(jié)驗收（完成時間：20

天）

（1）做好拆遷許可證的申報審批工作，獲準“拆遷證”（2）實；

施拆舊，及時做好場地平整；

（3）拆遷資料整理歸檔；

（4）

上級部

門的檢查驗收。

三、主要措施

1、加強領導，完善制度。一是成立某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長。協(xié)調(diào)小組下設辦公室，某某同志任辦公室主任。辦

公地點設在某某地點；二是依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草

《某某項目區(qū)域拆遷計劃和補償安置方案》，做到有章可循。

2、加強協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進一步完善

“監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)、服務”的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時聯(lián)系，及時溝通，接受監(jiān)督。二是針對個別被拆遷戶不理解、不

配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價，甚至諷刺謾罵等行為，每個工作人

員都要耐心細致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和

諧的拆遷氛圍。

3、制訂科學合理的拆遷補償標準，維護被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補償標準問題，也是涉及被拆遷戶的合法權益問題。因此，在制訂拆遷補償標準上，一是采取貨幣補

償和產(chǎn)權調(diào)換二種方式自由選擇的辦法，充分保障被拆遷人的合法權益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實，依法合理測算被拆遷房屋面

積。三是實行搬遷時限獎勵制度，并在搬家補助、過渡安置、拆

遷費等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎。

4、堅持“公開、公正、公平、依法”原則，實現(xiàn)和諧拆遷。

一是深入被拆遷戶家中，面對面的做好宣傳發(fā)動和解釋工作，使

拆遷當事人詳細了解項目建設的重大意義和關于城市房屋拆遷管

理方面的各項政策法規(guī)；二是及時將房屋評估結(jié)果、項目建設的各種批文、拆遷安置補償辦法等予以公開、公示，接受群眾監(jiān)督；

三是保證拆遷程序的公開、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重

大事項一律進行公示，以此贏得廣大群眾的信任。

5、講究工作方法，注重工作實效。一是針對不同對象采取不

同的工作方式。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關手續(xù)；對于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算

好

“經(jīng)濟賬”

促其盡快下定決心拆遷；

對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽其想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使

其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部

和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種

可利用關系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細致的做好被拆

遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人

防花園”的生動局面，確保拆遷工作的順利完成。

二

0

XX

年X月X日

xx一中新校區(qū)征地拆遷工作實施方案

新校區(qū)工程建設的外部環(huán)境，確保

xx

一中新校區(qū)建設按期開工

建設。

1．前期準備及日常事務聯(lián)絡工作組（工作起止時間：11

月

日—11

月

日）

職

責：1、由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)縣教育、國土、住建、桂花村委

等相關工作人員，深入校區(qū)現(xiàn)場進行園址界樁定位放線和現(xiàn)場摸

底調(diào)查工作；2、制定征地拆遷工作方案、印制政策法規(guī)等宣傳

材料，核定征地拆遷補償標準，籌備工作組啟動會議及入村組召

開群眾會議等準備工作；3、組織做好宣傳、后勤相關工作，相

關情況收集、材料上報等；

4、完成鎮(zhèn)領導組交辦的各項工作。

2．宣傳動員組（工作起止時間：11

月

日—30

日）

職

責：

圍繞修建

xx

一中新校區(qū)對

xx

教育發(fā)展的長遠意義，深入校園規(guī)劃區(qū)通過組織召開各組群眾會議。

第五篇：征遷工作心得體會

征遷工作心得體會

征遷工作總結(jié) 我很榮幸的被抽調(diào)在搞征地征遷工作，協(xié)助縣低丘緩 坡建設項目的征拆工作。通過工作，讓我充分認識到我縣低丘緩坡 工程建設是我縣經(jīng)濟發(fā)展的迫切需要?；厥?100 天的征遷工作，每 一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著工作人員的心血和汗水，令我深切 體會到“細節(jié)決定成敗，用心才能如愿”的道理。結(jié)合我近期來的實 踐，現(xiàn)就如何做好征地征遷群眾的思想工作，談談本人的粗淺看法。

一、吃透政策，能言善辯。征地征遷政策內(nèi)容繁多，磚混、磚木、政策 泥房等各種結(jié)構的房屋以及附屬物的補償標準都不一 樣，其面積丈量 方法也有講究。只有學懂、學透相關政策，做到心 中有數(shù)后，才能與 征遷戶進行面對面的交談，用能言善辯的“鐵嘴” 才有可能做好征 地征遷工作。

二、掌握主動，靠前服務。征地征遷情況復雜，群眾的思想 工作 掌握主動 難做，這是眾所周知的事實。我們只有牢牢掌握工作 主動權，增強工 作的前瞻性和預見性，才能化解矛盾、推進工作。要深入調(diào)查，注重 掌握動態(tài)。在征地征遷工作尚未啟動時，即組織 專門力量深入調(diào)研，先期介入，提前掌握情況，對群眾所思所想做 到心中有數(shù)。在征地拆 遷過程中，要在群眾中爭取積極分子，形 成依靠力量，暢通信息渠道，及時掌握群眾思想動態(tài)，早發(fā)現(xiàn)、早 預警、早控制、早解決。

三、細致入微，溝通入手。對自己負責的征遷戶建立一份詳盡 的 細致入微 一戶一檔資料。通過上門談話交流，巧妙地在不引起征 遷戶注意的情況下，取得一些該征遷戶的主要社會關系及他們的一些 真實的想法，每次談話都有記錄，從中可以尋找出下次上門或電話 聯(lián)系的引語，同時可以思索下步工作策略。通過溝通交流，我們對自 己小組內(nèi)的征遷戶情況了如指掌、如數(shù)家珍，征遷戶也與我們彼此之 間產(chǎn)生親切感，避免上門工作變成上門“擾民” 使征遷戶產(chǎn)生反 感。從陌生到熟悉 再到親切，從生硬的交流到推心置腹的溝通，征 遷戶對我們的理解和 信任逐漸增加。

四、誠心服務，解決困難。征遷戶所面對的困難方方面面，需要 誠 心服務 我們一個一個解決好，但解決征遷戶的實際困難上很難滿足 征遷戶的 要求，但是只要我們盡力做了，做到能解決的問題盡可能 解決，不能 解決的作出努力，并做好解釋工作，征遷戶還是會理解 的。

五、陽光作業(yè)，公平公正。征遷工作難，難就難在征遷戶怕合 法 陽光作業(yè) 利益受到侵害，個人利益得不到保護，難就難在征遷戶 怕政府征遷無 法做到公平公正。所以在群眾利益無小事的時候，評 估、對賬、簽約 等等都要堅持公平公正，絕對不讓老實人吃虧，絕 對不讓“拖拉戶” 占便宜。這就要求征遷評估算賬一定要一把尺子 到底，政策落實要從 嚴，實施陽光作業(yè)，注重保障群眾知情權。要 想在群眾前，做在群眾 前，把群眾擔心的問題提前公諸于眾。在征 地征遷過程中實施征地公 告、安置方案和補償辦法公示等制度，保 障群眾知情權和監(jiān)督權，打 消群眾疑慮。在今后的工作中，我將繼 續(xù)始終堅持“牢記責任、以理服人、以 情感人、以行導人、以愛助 人”的工作準則，要有“忘我”的敬業(yè)精 神和“細致”的工作態(tài)度?；叵脒@次社會實踐活動，我學到了很多，從我接觸的每個人身上 學 到了很多社會經(jīng)驗，自己的能力也得到了提高，使其做事的過程中 更加融洽，事半功倍。別人給你的意見，你要聽取、耐心、虛心 地接受。在工作上還要有自信。自信不是麻木的自夸，而是對自己 的能力 做出肯定