第一篇：2015公積金年終個(gè)人總結(jié)

2015年工作總結(jié)

年 月考入管理中心公積金管理中心工作，在中心領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下，我注意加強(qiáng)政治和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，努力提高綜合素質(zhì)，嚴(yán)格遵守中心各項(xiàng)規(guī)章制度，較好地履行了自己崗位的各項(xiàng)職責(zé)，現(xiàn)將思想工作情況總結(jié)如下：

一、認(rèn)真貫徹落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)分配的各項(xiàng)工作任務(wù)，與單位的其他同志相互協(xié)作，共同完成全年的本職工作。

二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)工作水平

俗話說(shuō)的好：“打鐵還得自身硬”，如果自己都一知半解又怎么能令客戶滿意呢？2015年是我到大港辦事處工作的一年，不同的地區(qū)，公積金的繳存、支取、貸款業(yè)務(wù)流程等政策略有變化，我深知，作為公積金支取的窗口人員，平時(shí)需要經(jīng)常性的回答他人的問(wèn)題，所以必須具備較高的個(gè)人綜合素質(zhì)，否則就容易出問(wèn)題，而只有不斷強(qiáng)化自身的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，才能提高自己的整體工作水平與戰(zhàn)斗力。

為及時(shí)了解這些政策變化，我積極領(lǐng)導(dǎo)以及向業(yè)務(wù)熟練的同事虛心求教，認(rèn)真學(xué)習(xí)研究，通過(guò)不斷學(xué)習(xí)與經(jīng)驗(yàn)的積累，現(xiàn)在能夠?qū)?lái)咨詢的人員作出準(zhǔn)確的解釋，讓每一個(gè)來(lái)咨詢的職工都能得到滿意的答復(fù)。在公積金貸款工作中我認(rèn)真負(fù)責(zé)，讓每位符合條件的提取者都能及時(shí)的提取到公積金，對(duì)不符合貸款條件的作出耐心明確的解釋，不讓他們跑冤路、說(shuō)怨言。

三、貼近群眾需求，群眾的需求就是我工作努力的方向，作為基層單位，我們直接面對(duì)的是廣大的群眾，如何讓讓廣大的群眾滿意很重要，所以就要我們多站在老百姓的角度去想問(wèn)題，真心實(shí)意把服務(wù)群眾當(dāng)成自己的事去做，同時(shí)樹(shù)立為人民服務(wù)的思想，把群眾滿意不滿意、擁護(hù)不擁護(hù)、贊成不贊成作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，努力為群眾辦實(shí)事、辦好事。

四、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，營(yíng)造良好的工作環(huán)境

在工作中，我努力做到團(tuán)結(jié)同事，和睦相處，相互學(xué)習(xí)、相互促進(jìn)；互相幫助，互相關(guān)心，共同創(chuàng)造和諧的氛圍。同時(shí)，不斷地進(jìn)行自我定位，更新觀念，與同事能搞好團(tuán)結(jié)，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排，積極主動(dòng)的做好其他工作，為工作順利完成同心同德，盡心盡力。

這一年中，我在工作和學(xué)習(xí)中不斷的成長(zhǎng)，對(duì)業(yè)務(wù)工作也更加熟練了。雖然能夠完成所交予的工作任務(wù)，但是，在工作中，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處，因此，在今后的工作學(xué)習(xí)中，努力的完善自我，做一名稱職的工作人員，希望領(lǐng)導(dǎo)和同事對(duì)我進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)：

第一，自覺(jué)加強(qiáng)理論和專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高自我的理論水平和業(yè)務(wù)能力。

第二，注意說(shuō)話的語(yǔ)速、語(yǔ)氣，放慢速度，耐心的為前來(lái)咨詢的人員進(jìn)行解答。

第三，克服自己的年輕氣躁的毛病，踏踏實(shí)實(shí)的工作。

第四，繼續(xù)提高自身的政治修養(yǎng)，強(qiáng)化為人民服務(wù)的宗旨意識(shí)

2016年的工作打算

我對(duì)公積金支取的各項(xiàng)工作業(yè)務(wù)都有了比較全面的了解和掌握。自己在這樣的崗位上有這樣的工作機(jī)會(huì)，是領(lǐng)導(dǎo)和同事們信任和支持的結(jié)果，正因?yàn)槿绱宋覍⒏诱湟曌约旱膷徫?，以無(wú)比的熱情與努力在經(jīng)后的工作中爭(zhēng)取更大的進(jìn)步。我相信在以后的工作學(xué)習(xí)中，我會(huì)在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)懷幫助下，通過(guò)自己的努力，克服缺點(diǎn)，取得更大的進(jìn)步。我很清楚自己還有很多的不足與缺點(diǎn)，自我總結(jié)和領(lǐng)導(dǎo)同志們的批評(píng)、指導(dǎo)，對(duì)我今后的提高是十分必要的，所以今后我應(yīng)多加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的水平。

第二篇：個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)1

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我是XXX員工，自xx部門就職，為解決住自住住房等相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)公司為我繳納住房公積金。

本人已明確住房公積金相關(guān)知識(shí)，按照公積金管理中心的規(guī)定，企業(yè)能為員工繳納公積金。我愿意遵守國(guó)家規(guī)定繳納公積金，依據(jù)公司的規(guī)章制度。我特向人事部及領(lǐng)導(dǎo)提出繳納公積金的申請(qǐng)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：XXX

XXXX年XX月XX日

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)2

本人系瀘水政府接待處職工_____，身份證號(hào)碼：_____，妻子_____，，系_____職工，身份證號(hào)碼：_____，我倆名下無(wú)房產(chǎn)。

由于我家兩位老人年齡都在60歲以上，體弱多病，需要到六庫(kù)看病，經(jīng)常在福貢和六庫(kù)之間往返，兩位老人身體也承受不了，我倆夫妻打算在六庫(kù)購(gòu)買㎡的一套住房，總價(jià)____萬(wàn)____仟____佰____元____角(.00)元?，F(xiàn)因資金不足，特向貴中心申請(qǐng)貸款人民幣叁拾萬(wàn)(20xx.00)元整，計(jì)劃20___年還清。

我將按照住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)歸還本息?，F(xiàn)用我房產(chǎn)進(jìn)行抵押，若不履約，同意你中心及委托的銀行處理抵押物以及扣劃承諾人的住房公積金用于償還本息。盼給予批辦。

特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人：___

_______年____月____日

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)3

xx住房公積金管理中心管理部：

申請(qǐng)人：xxx，性別：x，年齡歲：xxx，民族：x，籍貫省市（縣）：x，學(xué)歷：xx，家庭住址：xxx，工作單位：xxx，現(xiàn)向你中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）x元，期限x年。

申請(qǐng)用途：xxx

還款來(lái)源：xxx

申請(qǐng)人愿意遵守《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《保山市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購(gòu)（建）的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請(qǐng)人：

時(shí)間：

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)4

張家界市住房公積金管理中心永定區(qū)管理部：

申請(qǐng)人：，性別：，年齡：，民族：土家族，籍貫：，學(xué)歷：本科，家庭住址：，工作單位：，現(xiàn)向你中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款貳拾萬(wàn)元，期限二十年。

申請(qǐng)用途：因購(gòu)買唯讀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司逸臣桃園（二期）項(xiàng)目中的第1。8棟商品房，現(xiàn)需向你中心申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人愿意遵守各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。

申請(qǐng)人：

年月日

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)5

住房公積金管理中心:

本人姓名，身份證號(hào)碼，現(xiàn)工作單位，單位住房公積金繳存登記號(hào)，個(gè)人住房公積金明細(xì)賬號(hào)。

原工作單位，單位住房公積金繳存登記號(hào)，個(gè)人住房公積金明細(xì)賬號(hào)，個(gè)人住房公積金賬戶余額元。

現(xiàn)委托貴中心將我在貴市住房公積金個(gè)人明細(xì)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額轉(zhuǎn)入本人現(xiàn)工作所在地的住房公積金專戶的個(gè)人明細(xì)賬內(nèi)，請(qǐng)轉(zhuǎn)入:公積金專戶全稱:

公積金開(kāi)戶行:公積金專戶賬號(hào):

特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人：

年 月 日

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)6

卓尼縣住房公積金管理中心：

本人（姓名），性別，現(xiàn)年（年齡），（婚姻狀況），為本地卓尼縣常住城鎮(zhèn)人口，系（單位）正式在職職工，在貴中心按月足額繳存住房公積金?，F(xiàn)本人住房公積金賬戶余額（）元，未向他人提供住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保（本人以上住房公積金個(gè)人貸款是否已還清一年以上），具有申請(qǐng)住房公積金住房貸款的資格?，F(xiàn)因（購(gòu)買、單位集體建房、自建住房、大修）（地址）房屋（）套，面積（）平方米，價(jià)款總值（）萬(wàn)元，已付款（）萬(wàn)元，有（付房款發(fā)票、購(gòu)房合同、集資建房批文、房產(chǎn)證、二手房交易證明等）為憑。特向貴中心申請(qǐng)（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金住房置業(yè)擔(dān)保貸款），貸款金額（）萬(wàn)元。請(qǐng)予以發(fā)放《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，批準(zhǔn)貸款為盼。

申請(qǐng)人：（簽字）

年月日

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)7

房產(chǎn)管理中心：

申請(qǐng)人，女，歲，工作單位，在購(gòu)買住宅一套，面積平方米，因資金短缺，特向貴中心申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元，（小寫(xiě)）元，以盡快償還購(gòu)房款。擬定還款計(jì)劃：貸款期五年，每月還款元。以上情況詳實(shí)準(zhǔn)確，請(qǐng)審核批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：

二○一一年七月二十七日

1、貸款申請(qǐng)書(shū)、工資卡復(fù)印件

2、貸款人身份證、戶口本復(fù)印件

3、擔(dān)保人身份證，戶口本復(fù)印件

4、擔(dān)保人所在單位出具便函

5、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票的原件、復(fù)印件

6、結(jié)婚證復(fù)印件

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)8

xx市住房公積金管理部：

本人（性別），現(xiàn)年x歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮(zhèn)戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金?，F(xiàn)本人住房公積金賬戶余額元，沒(méi)有向他人提供住房住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保（本人上次住房公積金個(gè)人已還清一年以上），具有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格?，F(xiàn)因（購(gòu)買單位集資建房、自建住房、大修）房屋xx套，面積xx平方米，價(jià)款總值（大寫(xiě)）x萬(wàn)元，已付款（大寫(xiě)x）萬(wàn)元，有（付款發(fā)票、購(gòu)房合同、集資建房批文，房產(chǎn)證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請(qǐng)（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金異地住房置業(yè)擔(dān)保貸款），貸款金額（大寫(xiě)）。請(qǐng)予以發(fā)放《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，批準(zhǔn)貸款為盼。

申請(qǐng)人：

時(shí)間：

個(gè)人公積金申請(qǐng)書(shū)9

xx市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室:

我是xx省x市x公司的一名普通員工，于x年xx月出生，x年xx月參加工作，由于收入比較低，一直以來(lái)買不起一間屬于自己的房子。看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價(jià)的速度，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。

xx市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購(gòu)房的希望之火。這是黨中央的政策好，是x市的'政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。

看到最近發(fā)布的x市經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)后，我非常的高興，正好我完全符合購(gòu)房的資格條件，為此我申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

我的具體情況如下:我的家庭人口為3人，我、妻子、一個(gè)8歲的孩子。我的工資收入每月為1000元，我妻子的每月工資收入800元。我們沒(méi)有自己的住房，目前在xx市路xx街號(hào)居住，住房是臨時(shí)出租屋，戶口也在這里，居委會(huì)已經(jīng)給我們開(kāi)出的證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的。

懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：

年 月 日

第三篇：公積金個(gè)人住房貸款

徐州市住房公積金貸款管理辦法

2008-08-06 15:42:31 作者：本站 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：7146

第一章總則

第一條 為支持職工住房消費(fèi)，進(jìn)一步改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款工作的意見(jiàn)》和《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)，由受委托銀行向?qū)嵭凶》抗e金制度的職工發(fā)放的用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)建）自住住房的消費(fèi)貸款。

第三條 發(fā)放公積金貸款應(yīng)堅(jiān)持安全性、效益性、流動(dòng)性的原則，實(shí)行向中低收入職工家庭傾斜的政策。

第四條 徐州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)管理本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款工作。

第二章 貸款對(duì)象和基本條件

第五條 貸款對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工（含進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員）。

第六條 購(gòu)買商品房、“二手房”、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等，均可申請(qǐng)公積金貸款。

第七條 父母、子女可作為公積金貸款共同申請(qǐng)人，承擔(dān)共同還款責(zé)任。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人可以共同申請(qǐng)貸款。

第八條 職工還清公積金貸款后，再次購(gòu)建自住住房的，可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。

第九條 夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款后，再購(gòu)建自住住房時(shí)，另一方也可申請(qǐng)貸款。職工購(gòu)建自住住房已經(jīng)付清房款或已取得房屋所有權(quán)證、土地使用證的，一年內(nèi)可以申請(qǐng)貸款用于償還購(gòu)建住房借款。

第十條 在職職工在購(gòu)建自住住房時(shí)，提取公積金后，需要申請(qǐng)貸款的，公積金賬戶中必須保留一定的金額（具體金額由公積金中心確定）。

第十一條 繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)異地購(gòu)建自住住房時(shí)，可在購(gòu)建房所在地申請(qǐng)貸款。

在外地繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以憑繳存住房公積金所在地管理中心提供的繳存證明、還款能力和個(gè)人信用情況證明，在購(gòu)建住房所在地申請(qǐng)貸款。第十二條 單位和個(gè)人建立了住房公積金制度，在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前，個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的職工，可以申請(qǐng)貸款。

借款申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列基本條件：

（一）有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；

（二）有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）有合法有效的購(gòu)建住房證明材料；

（四）有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；

（五）符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限、利率

第十三條 夫妻雙方及兩名以上產(chǎn)權(quán)共有人均按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定：

（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房的，貸款比例不得超過(guò)全部房款的80%，貸款額度不得超過(guò)50萬(wàn)元（以下各項(xiàng)、各條均不超過(guò)50萬(wàn)元，公積金中心可根據(jù)資金運(yùn)作情況適當(dāng)

放寬或降低貸款上限額）；

（二）購(gòu)買“二手房”的，貸款額度不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估值的60％；

（三）購(gòu)買拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)房款與補(bǔ)償款差額；

（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價(jià)的60％；

（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)被裝修房地產(chǎn)評(píng)估值的60%，且不得超過(guò)裝修費(fèi)用。

第十四條 夫妻雙方一方按時(shí)足額繳存住房公積金的或單身職工按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定：

（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過(guò)全部房款的70%；

（二）購(gòu)買“二手房”的，貸款額度不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估值的60％；

（三）購(gòu)買拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)房款與補(bǔ)償款差額；

（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價(jià)的60％；

（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)被裝修房地產(chǎn)評(píng)估值的60%，且不得超過(guò)裝修費(fèi)用。

在有一名以上按時(shí)足額繳存住房公積金的職工作為保證人或能夠提供第二套住房同時(shí)抵押的情況下，貸款額度可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)第十三條的規(guī)定。

第十五條 夫妻雙方均未按時(shí)足額繳存住房公積金或單身職工未按時(shí)足額繳存住房公積金的，在有一名以上（含一名）按時(shí)足額繳存住房公積金的職工作為保證人的情況下，貸款額度按下列方式核定：

（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過(guò)全部房款的60%；

（二）購(gòu)買“二手房”的，貸款額度不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估值的50％；

（三）購(gòu)買拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)房款與補(bǔ)償款差額；

（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價(jià)的50％；

（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)被裝修房地產(chǎn)評(píng)估值的50%，且不得超過(guò)裝修費(fèi)用。

保證人條件較好、收入穩(wěn)定，或有第二套住房同時(shí)抵押的情況下，貸款額度可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)第十四條第一款的規(guī)定。

第十六條 職工個(gè)人貸款具體數(shù)額的確定，要綜合考慮購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款人還貸能力、住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額及家庭收入情況等因素。

月還款額一般不超過(guò)借款人或家庭收入的50%。但家庭收入扣除還款額后仍可滿足其家庭成員基本生活需要的，可超過(guò)50%。

申請(qǐng)人還貸能力測(cè)算辦法如下：

個(gè)人貸款償還能力參考值=單位和個(gè)人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現(xiàn)有余額×2

若申請(qǐng)人有擔(dān)保人的，其貸款償還能力參考值為申請(qǐng)人和擔(dān)保人個(gè)人貸款償還能力參考值的累加額。

第十七條 借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不得超出法定退休年齡。

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)所購(gòu)建住房的剩余使用年限。具體貸款期限，由公積金中心根據(jù)借款人的條件確定。

第十八條 公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

第四章 貸款申請(qǐng)材料和貸款程序

第十九條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應(yīng)分別提供下列材料：

（一）商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：

1、合法有效的購(gòu)房合同；

2、30%以上的首付款憑據(jù)。

（公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實(shí)際情況，要求提供評(píng)估報(bào)告書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其他相關(guān)資料等）

（二）二手房：

1、產(chǎn)權(quán)部門出具的合法有效的房地產(chǎn)買賣契約；

2、交易房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用證；

3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

（三）拆遷安置房：

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

2、房款與補(bǔ)償款差額證明。

（四）建造、翻建、大修自住住房：

1、規(guī)劃許可證；

2、土地使用證；

3、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的建造、翻建、大修住房預(yù)算。

注：大修住房的還需提供房屋質(zhì)量鑒定證明和房屋所有權(quán)證。

（五）裝修住房：

1、裝修合同、裝修預(yù)算；

2、房屋所有權(quán)證、土地使用證；

3、被裝修住房的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

市公積金中心對(duì)借款人提供的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查，在15個(gè)工作日內(nèi)作出具體審批結(jié)果。

第二十條 貸款程序：

（一）申請(qǐng)人持本辦法第十九條規(guī)定的有關(guān)材料，到公積金中心（或受委托銀行）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料并按要求如實(shí)填表、簽章；

（二）申請(qǐng)人持貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料到公積金中心辦理審批手續(xù)；

（三）申請(qǐng)人持已審批的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料到受委托銀行辦理借款手續(xù)；

（四）借款人根據(jù)擔(dān)保方式不同辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)；

（五）借款人持擔(dān)保借款合同、擔(dān)保手續(xù)及相關(guān)材料辦理劃款手續(xù)。

第五章 貸款擔(dān)保

第二十一條 公積金貸款擔(dān)保方式主要有房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保、保證人擔(dān)保、公積金余額擔(dān)保和存單質(zhì)押擔(dān)保等。

第二十二條 借款人以期房作抵押的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須具有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。借款人到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

第二十三條 借款人以自有或他人現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押的，貸款額一般不得超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的60%。評(píng)估期超過(guò)一年的，須經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。借款人不能提供房產(chǎn)抵押的，經(jīng)公積金中心同意，可使用公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。

第二十四條 抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息的，借款人應(yīng)重新辦理公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

第二十五條 在辦理公積金貸款過(guò)程中所發(fā)生的抵押、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第二十六條 公積金中心、受委托銀行和擔(dān)保公司均應(yīng)按照規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力的審查，要逐筆審批貸款、逐筆委托辦理貸款和擔(dān)保手續(xù)。

第二十七條 借款人必須遵守?fù)?dān)保借款合同、抵押合同約定。借款人違反擔(dān)保借款合同、抵押合同的，擔(dān)保公司或公積金中心有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)借款人追究違約責(zé)任。

第六章 貸款償還

第二十八條 還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人自由選擇。借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款期限，提前將應(yīng)還貸款本息存入“還款賬戶”，受委托銀行每月按時(shí)從借款人“還款賬戶”中扣收，并于當(dāng)日將扣收的貸款本息分別轉(zhuǎn)入公積金中心設(shè)立的住房公積金委托貸款戶和結(jié)算戶。

借款人可直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡等方式到受委托銀行還款。

（一）等額本息還款方式，每月以相等的額度償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為： 月還款額= 貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款總期數(shù)

（1+月利率）還款總期數(shù)－

1（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：

月還款額= 貸款本金 +（貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率

還款總期數(shù)

第二十九條 借款人可以提前償還部分或者全部住房貸款本息。借款人提前歸還住房公積金貸款本息的，應(yīng)當(dāng)提前到受委托銀行開(kāi)具還款資料信息，到公積金中心申請(qǐng)，經(jīng)中心審查批準(zhǔn)后，方可償還貸款本息。提前償還貸款的，不收取違約金，但按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整。

借款人使用公積金還貸，采用一次性還貸方式的，提取金額不得超過(guò)提取時(shí)應(yīng)歸還的住房貸款本金余額及利息之和。采用逐月還貸方式的，月提取金額不得超過(guò)提取時(shí)當(dāng)月應(yīng)歸還的住房貸款本息之和。提取還貸時(shí)，住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留一定金額，提取的公積金不得轉(zhuǎn)入住房貸款賬戶以外的其他賬戶，確保住房公積金不改變用途。

第三十條 借款人還清全部貸款本息后，憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書(shū)、擔(dān)保公司出具的注銷抵押申請(qǐng)書(shū)，到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。

因借款人死亡、被宣告死亡或有其他法定原因而需變更借款人的，依法變更后的借款人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同。

第七章 違約及抵押物處分

第三十一條 借款人發(fā)生下列情形之一的，公積金中心和擔(dān)保公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處分抵押物：

（一）借款人貸款逾期時(shí)間達(dá)到公積金中心與擔(dān)保公司約定的代償時(shí)間的；

（二）借款人向公積金中心提供虛假證明材料的；

（三）借款人未征得公積金中心同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重新抵押的；

（四）借款人擅自改變貸款用途的；

（五）借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行和擔(dān)保公司對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（六）借款人與他人簽訂有損公積金中心權(quán)益的合同或協(xié)議的；

（七）借款人死亡而繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的；

（八）借款人死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的；

（九）借款人違反借款合同規(guī)定的任何條款，且不予糾正的；

（十）借款人違反反擔(dān)保合同規(guī)定的任何條款，且不予糾正的。

第三十二條 受委托銀行對(duì)借款人不能按期償還貸款本息或擅自改變貸款用途的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息或計(jì)收違約金。

第三十三條 公積金中心和擔(dān)保公司或其他抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款，扣除處分抵押物應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)后，不足償還貸款本息的，有權(quán)向借款人和連帶保證責(zé)任人追償。

第八章 貸款管理責(zé)任

第三十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，檢查、監(jiān)督公積金貸款使用情況。受委托銀行應(yīng)按照委托合同約定，按月向公積金中心及時(shí)、準(zhǔn)確地提供有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等相關(guān)材料，并協(xié)助公積金中心做好逾期貸款的催收及抵押物處置工作。

第三十五條 公積金中心應(yīng)按照保證合同的約定，按月檢查、監(jiān)督擔(dān)保公司履行合同的情況。擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證，貸款逾期時(shí)間達(dá)到公積金中心與擔(dān)保公司約定的代償時(shí)間的，由擔(dān)保公司代為償還貸款本息。

第三十六條 公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人信用狀況及償還能力進(jìn)行審查，核實(shí)貸款擔(dān)保情況，并在規(guī)定的期限內(nèi)審批貸款。

第三十七條 公積金中心、受委托銀行及擔(dān)保公司的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守貸款管理規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)工作人員因違規(guī)操作造成損失的，由其所在單位給予相應(yīng)處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章附則

第三十八條 本辦法由徐州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行?！缎熘菔新毠ぷ》抗e金貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》、《徐州市住房公積金貸款管理辦法》（徐公積金委[2004]6號(hào)）同時(shí)廢止。

第四篇：公積金個(gè)人情況證明

個(gè)人情況證明書(shū)

住房公積金管理中心：

茲證明

系本單位

(正式.聘用.勞務(wù).臨時(shí))職工；性別

；年齡

歲；工作年限

年（工齡／下崗／無(wú)業(yè)）；距離法定退休年限

年:學(xué)歷

；

婚（已婚／未婚）；

子女（有／無(wú)）身體

（良好／一般／較差）；現(xiàn)任

職務(wù)；已獲得

職稱；月收入金額為人民幣（大寫(xiě)）

元整，住房公積金已繳至

年

月。

此證明僅供職工申請(qǐng)住房公積金貸款使用，如單位提供虛假證明，由此產(chǎn)生的不良后果，所在單位將承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

特此證明

人事部門負(fù)責(zé)人簽字(章)：

單位負(fù)責(zé)人簽字(章)：

****年**月**日

第五篇：公積金個(gè)人住房貸款（定稿）

產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。

申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。

貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。個(gè)人客戶操作流程如下：

①提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。

②簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。

③抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。

④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。

⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

⑦貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。